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團購房資格轉(zhuǎn)讓協(xié)議效力篇一
身份證號碼：
乙方：
身份證號碼：
經(jīng)雙方自愿,、平等協(xié)商，就 團購房的認購權轉(zhuǎn)讓 達成如下協(xié)議：
第一條： 甲方自愿將系統(tǒng)團購房的認購權轉(zhuǎn)讓給乙方,，乙方已充分了該團購房的具體狀況,，并自愿買受該房認購權,。該團購房具體狀況如下：
1、轉(zhuǎn)讓的團購房認購權(含地下車位一個)座落于路街道辦事處,，名稱為,，建筑面積為 ? ? ?至 ? ? ? ? 平方米(此面積不含地下車位面積)，認購房屋必須同時認購車位一個,。
2、該團購房均價為 ? ? ? ? ? ?元 / ㎡,，建成后因樓層和差異等因素,，實際價格可能會高于和低于 ? ? ? ? ?元 / ㎡。
第二條： 乙方一次性付給甲方認購資格轉(zhuǎn)讓費 元(大寫： 元),，原認購協(xié)議交由乙方保管,。
第三條： 乙方今后交首付款和正式簽訂購房合同的時間，以開發(fā)商通知時間為準,，具體選房,、抽房事宜由乙方負責，甲方有義務通知乙方相關事項并負責辦理更名手續(xù),。乙方對所購房屋自行承擔風險,，甲方不負責任何風險和有關經(jīng)濟、法律責任,。
第四條： 如果x地產(chǎn)開發(fā)有限公司于簽訂的房屋認購協(xié)議失效,，甲方退還乙方全部轉(zhuǎn)讓費。
第五條： 本協(xié)議為一次性轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，甲乙雙方簽字后生效,，雙方不得違約。
第六條： 本協(xié)議一式二份,。其中甲方留執(zhí)一份,，乙方留執(zhí)一份。
甲方 ( 簽章 ) ： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 乙方 ( 簽章 ) ：
簽約日期： ? ? ? ?年 ? ?月 ? ?日
團購房資格轉(zhuǎn)讓協(xié)議效力篇二
甲方：
身份證號碼：
乙方：
身份證號碼：
經(jīng)雙方自愿,、平等協(xié)商,，就 團購房的認購權轉(zhuǎn)讓 達成如下協(xié)議：
第一條： 甲方自愿將系統(tǒng)團購房的認購權轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方已充分了該團購房的具體狀況,，并自愿買受該房認購權,。該團購房具體狀況如下：
1、轉(zhuǎn)讓的團購房認購權(含地下車位一個)座落于路街道辦事處,，名稱為,，建筑面積為 ? ? ?至 ? ? ? ? 平方米(此面積不含地下車位面積)，認購房屋必須同時認購車位一個,。
2,、該團購房均價為 ? ? ? ? ? ?元 / ㎡,，建成后因樓層和差異等因素，實際價格可能會高于和低于 ? ? ? ? ?元 / ㎡,。
第二條： 乙方一次性付給甲方認購資格轉(zhuǎn)讓費 元(大寫： 元),，原認購協(xié)議交由乙方保管。
第三條： 乙方今后交首付款和正式簽訂購房合同的時間,，以開發(fā)商通知時間為準,，具體選房、抽房事宜由乙方負責,，甲方有義務通知乙方相關事項并負責辦理更名手續(xù),。乙方對所購房屋自行承擔風險，甲方不負責任何風險和有關經(jīng)濟,、法律責任,。
第四條： 如果x地產(chǎn)開發(fā)有限公司于簽訂的房屋認購協(xié)議失效，甲方退還乙方全部轉(zhuǎn)讓費,。
第五條： 本協(xié)議為一次性轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，甲乙雙方簽字后生效，雙方不得違約,。
第六條： 本協(xié)議一式二份,。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份,。
甲方 ( 簽章 ) ： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 乙方 ( 簽章 ) ：
簽約日期： ? ? ? ?年 ? ?月 ? ?日
團購房資格轉(zhuǎn)讓協(xié)議效力篇三
身份證號碼：
乙方：身份證號碼：
經(jīng)雙方自愿,、平等協(xié)商，就__團購房的認購權轉(zhuǎn)讓達成如下協(xié)議：
第一條：甲方自愿將___系統(tǒng)團購房的認購權轉(zhuǎn)讓給乙方,，乙方已充分了該團購房的具體狀況,，并自愿買受該房認購權,。該團購房具體狀況如下：
1,、轉(zhuǎn)讓的團購房認購權座落于___路街道辦事處,，名稱為“___”,，建筑面積為90至120平方米,，認購房屋必須同時認購車位一個,。
2,、該團購房均價為3800元/㎡,，建成后因樓層和差異等因素,，實際價格可能會高于和低于3800元/㎡,。
第二條：乙方一次性付給甲方認購資格轉(zhuǎn)讓費元，原認購協(xié)議交由乙方保管,。
第三條：乙方今后交首付款和正式簽訂購房合同的時間,，以開發(fā)商通知時間為準，具體選房,、抽房事宜由乙方負責,，甲方有義務通知乙方相關事項并負責辦理更名手續(xù),。乙方對所購房屋自行承擔風險，甲方不負責任何風險和有關經(jīng)濟,、法律責任,。
第四條：如果___地產(chǎn)開發(fā)有限公司于___簽訂的房屋認購協(xié)議失效，甲方退還乙方全部轉(zhuǎn)讓費,。
第五條：本協(xié)議為一次性轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，甲乙雙方簽字后生效，雙方不得違約,。
第六條：本協(xié)議一式二份,。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份,。
甲方：乙方：
簽約日期：年月日
團購房資格轉(zhuǎn)讓協(xié)議效力篇四
出賣人：______________________
身份證號碼：
_________身份證號碼：
_________身份證號碼：
_________身份證號碼：
以上_______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權人。
買受人：______________________
身份證號碼：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。
第一條,、房屋的基本情況：
甲方房屋座落在________________________________,，位于第____層，共______,，房屋結(jié)構(gòu)為________,，建筑面積為______平方米，房屋用途為_______,。并附帶_________一間,，位于___________________，面積為______平方米,。,。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋,。
第二條、房屋內(nèi)部設施設備：
包括__________________________________________,。
第三條,、本合同中所述房屋為_____________________,，是
________________________的家庭共同財產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣,，該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,，不存在房屋抵押，債權債務,，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔,，乙方不負任何責任。
第四條,、上述房產(chǎn)的交易價格：
成交價格為：人民幣___________元整,。
第五條,、付款時間與辦法：
甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款,，并已在________年____月____日將首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方,，并注明收款數(shù)額及款項用途,。
第二筆房款人民幣________拾________萬元整于________年____月____日付給甲方，
第三筆房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當日付給甲方,。
第六條,、房屋交付：
甲方應在交房當日將拆遷安置房屋相關的所有手續(xù)、余款,、拆遷補償款等一切和該出售房有關的文件及票據(jù)交付乙方,。甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方,。
第七條,、戶口遷出：
甲方應在房屋交付前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,。
第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任：
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同
第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金,。逾期不超過_叁拾_天，違約金自約定房屋交付之日
第二天起至實際交付之日止,，每延期____日,，甲方按乙方已支付房價款金額的_壹_%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行逾期超過_陸拾_天,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權按下列第____種約定，追究甲方的違約責任,。
1.甲方按乙方累計已付款的_貳拾_%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行，并在本合同
第六條約定的實際交付之日起_玖拾_天內(nèi)交付房屋,。
2.終止合同,，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按_壹拾%_利率付給利息,。
3._________________________________________,。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權所屬人、房屋位置,、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時,，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承擔,。甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整,，并應在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù),。
第九條、關于產(chǎn)權登記的約定：本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權證,，土地證等其它手續(xù),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下第____種約定進行,。
1,、在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記過戶手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書,，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息,，并按已付款的______%賠償乙方損失,。
2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后,，延緩辦理房屋產(chǎn)權證,，土地證及其過戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權證,，土地證及其過戶手續(xù)的需要,，向甲方提出書面要求，甲方應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料,，并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù),，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書,，乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息,，并按已付款的______%賠償乙方損失
3,、因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權證,，土地證及其手續(xù)尚未辦理,，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣與乙方,。但在辦理此房房屋產(chǎn)權證,，土地證及其手續(xù)時，甲方負責在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)將此房房屋產(chǎn)權證,，土地證產(chǎn)權直接辦理為乙方______名下,，并在房屋產(chǎn)權證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)交與乙方,，所需費用,，由______承擔。如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權證,，土地證產(chǎn)權直接辦理為乙方______名下,，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權證，土地證及其過戶手續(xù),，所須費用由____________承擔,。如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)取得姓名標注為乙方______的房地產(chǎn)權屬證書,，乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%賠償乙方損失乙方如在本房屋買賣合同成立后,，無論辦理房屋產(chǎn)權證,，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售,，甲方不得以任何方法方式阻撓,。在辦理房屋產(chǎn)權證，土地證及其過戶手續(xù)時,，甲方應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料,，不得用任何方式拒絕阻撓。
第十條,、違約責任條款：
1,、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達到一個月的,，甲方有權解除本合同,，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其余款項退回給乙方,。
2,、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同,，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方,。
3,、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權證書交付給乙方，視為甲方違約,，乙方有權要求甲方交付房屋和產(chǎn)權證書，并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整,。
4,、乙方根據(jù)本合同
第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，甲方超過_叁拾_天不協(xié)助乙方辦理手續(xù),，視為甲方違約,，乙方有權要求甲方履行合同，并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元,。
5,、當房屋因____市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時，拆遷補償款歸乙方所有,。
6,、當出現(xiàn)因繼承、贈與或其他涉及房屋產(chǎn)權所有人變化時，新的產(chǎn)權所有人承擔甲方全部責任,。
第十一條,、雙方約定的其他事項：
《房屋內(nèi)財產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓清單、確認書》
第十二條,、本合同主體
1,、甲方是_____________________________________共_____人，委托代理人為_________即甲方代表人,。甲方及甲方代表人保證出售本房屋,，簽定本合同的時候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權人同意。
2,、乙方是________________________________,，代表人是____________。
3,、鑒于_________系未成年人,，_________、_________系其法定監(jiān)護人,，_________,、_________承諾其有權出售該房屋并全權代理_________簽訂本合同，且無其他糾紛,，否則由此產(chǎn)生的相關責任由_________,、_________自行承擔。
第十三條,、本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機關____公證處公證但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日起生效,。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力,。
第十四條、本合同需由甲方,，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效,。本合同一式_____份,，一份_____張。甲方產(chǎn)權人及甲方委托代理人共持一份,，乙方一份,見證方____________一份,，留存?zhèn)洳椤?/p>
第十五條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：
雙方本著友好協(xié)商,，公平合理的原則簽定本合同,，簽定本合同后,，雙方應嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔,。在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，雙方同意按以下方式解決糾紛,。
1.提交______仲裁委員會仲裁。
2.任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟,。
第十六條,、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定由甲方,，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決,，與本合同同具法律效力,。甲方：乙方：
身份證號碼：身份證號碼：電話：電話：甲方：乙方：身份證號碼：身份證號碼：電話：電話：甲方：乙方：身份證號碼：身份證號碼：電話：電話：________年____月____日________年____月見證方：_______身份證號碼：____日期：________年____月____日
見證方：_______身份證號碼：日期：________年____月____日
團購房資格轉(zhuǎn)讓協(xié)議效力篇五
甲方：________
乙方：_________
就甲方將所有權所屬的房屋出售給乙方等相關事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致,，達成協(xié)議如下：
一,、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權的位于某市/區(qū)的房屋建筑面積 平方米)以人民幣____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房,。
二,、甲方承諾：
1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核,。
2,、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權。
3,、保證該出售房屋未予出租,。
4、自簽訂本協(xié)議起,，保證將該房屋按約定價格售給乙方,，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。
5,、按照前述業(yè)務的需要,，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。
6,、在辦理產(chǎn)權過戶時,，應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有,。
三,、乙方承諾：
1,、保證按要求付清房費,，予以貸款清還等,。
2,、按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu),。
3,、按照前述業(yè)務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),，并承擔各項費用,。
4、在辦理房屋過戶時,，應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有,。
四、違約責任
1,、甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方,，應向乙方賠償因此受到的損失。
2,、乙方違約,，沒有向甲方購買房屋,，應向甲方賠償因此受到的損失,。
五,、協(xié)議的定立,、履行,、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律,。
六,、協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
七,、協(xié)議壹式兩份,，雙方各執(zhí)壹份。
甲方：______________
___________年___________月_________日
乙方：______________
___________年___________月_________日
團購房資格轉(zhuǎn)讓協(xié)議效力篇六
買方：_________
賣方：_________
買賣雙方遵循平等,、自愿,、互利,、互惠原則，通過_________網(wǎng)上交易市場(以下簡稱市場)交易系統(tǒng)報價,、成交達成如下協(xié)議：
1.標的：________________________________,。
2.質(zhì)量標準：符合國家標準________________、________________的優(yōu)等品質(zhì)量指標,。賣方也可用符合上述國家標準一級品或合格品質(zhì)量指標的____________替代交貨,。替代品質(zhì)量品級差價由買賣雙方協(xié)商，作為本合同的補充,。如買賣雙方不能協(xié)商一致,，按市場公布的替代品質(zhì)量品級差價執(zhí)行。
3.商品代碼：_________,。
4.數(shù)量(單位：批,，1批=5噸)：_________。
5.買方訂貨價(元∕噸)：_________,。
6.賣方訂貨價(元∕噸)：_________,。
7.交貨價：交貨日前一個營業(yè)日本倉單品種的市場結(jié)算價,。買賣雙方按照交貨價結(jié)算,。
8.包裝方式：按________________執(zhí)行。包裝袋必須干凈,、不破漏,。每袋凈含量為________。
9.交貨地點：_________交貨倉庫,。
如交貨地點不在市場指定的_________交貨倉庫,，具體交貨地點與市場指定的_________交貨倉庫之間的運輸補貼價，由買賣雙方協(xié)商,，作為本合同的補充,。如買賣雙方不能協(xié)商一致，按市場公布的運輸補貼價標準執(zhí)行,。
10.交貨日：_________年_________月_________日,。
如買賣雙方均提請在交貨倉庫提前交貨，經(jīng)市場批準可提前進行交貨,。
11.驗貨期限：交貨日(含)起五個工作日,。
12.相關費用：交貨日(含)之前的倉儲、保險等相關費用由賣方承擔,，交貨日之后的倉儲,、保險等相關費用由買方承擔。
13.貨款收付方式：買賣雙方貨款由市場代收,、代付,，買方貨款分期支付標準及進度按《_________網(wǎng)上交易市場交易管理辦法》及市場有關規(guī)定執(zhí)行,。
14.賣方交貨及擔保：賣方須在交貨日倒數(shù)第二個營業(yè)日開市前，向市場提交符合本合同約定的倉單,。在提交倉單之前,，賣方須為其交貨向買方提供擔保，擔保金由市場代收,，支付的標準及進度如下：
(1)首期擔保金標準為_________元∕噸,，于成交時一次性支付;
(2)交貨日當月第一個營業(yè)日開市前，付足至_________元∕噸;
(3)交貨日當月第十個營業(yè)日開市前,，付足至_________元∕噸;
(4)若發(fā)生市場結(jié)算價高于賣方的訂貨價,，賣方須及時補足上述最低金額之外的價差;
(5)如市場調(diào)整買方貨款的支付標準及進度，賣方擔保金的支付標準及進度須作相應調(diào)整;
(6)交易商的資金余額不足時,，其結(jié)算結(jié)果即視為市場向交易商發(fā)出的催款通知,，交易商應在下一個營業(yè)日開市前補足;
(7)本合同解除、終止或賣方將本合同轉(zhuǎn)讓時,，雙方委托市場代收的擔保金在扣減賣方應交的各項費用后退還給賣方;
(8)賣方可用倉單向市場辦理委托交付,，贖回相應貨物數(shù)量的擔保金,。
15.檢驗標準和方法：交貨日(含)起五個工作日內(nèi),，買方如對貨物質(zhì)量有異議,，應書面或數(shù)據(jù)電文通知市場,，并委托市場指定的商(質(zhì))檢部門進行檢驗,，檢驗結(jié)果作為貨物質(zhì)量是否合格的最終依據(jù),。檢驗合格,，相關費用(含檢驗費、檢驗期間的倉儲費等)由買方承擔;否則,，由賣方承擔,。
16.違約責任
下列行為屬違約行為：
(1)買方未按市場規(guī)定的標準和進度及時支付貨款;
(2)賣方未按合同約定的標準和進度及時支付擔保金;
(3)賣方未按規(guī)定時間交付足額倉單及相關憑證;
(4)賣方交付的貨物不符合合同約定的質(zhì)量標準,。
出現(xiàn)上述第(1)﹑(2)﹑(3)種情況，即視為違約方中止該合同,，并即時委托市場對該合同向第三方進行轉(zhuǎn)讓,。違約方的貨款或擔保金彌補合同轉(zhuǎn)讓的損失后，余額返還,。不足彌補的,，守約方將依法向其追索。
如合同轉(zhuǎn)讓在電子交易合同約定的交貨日之前無法完成,，即視為違約方委托市場在交貨日(含)起十個營業(yè)日內(nèi)協(xié)助購銷相應貨物實現(xiàn)交收,，費用由違約方承擔。期間,，守約方有權向違約方索賠,，索賠標準為：違約數(shù)量乘以每個營業(yè)日_________元∕噸，雙方均認可由市場代為扣劃違約方的賠償金,，并直接支付給守約方,。超過十個營業(yè)日仍無法實現(xiàn)交收，則在扣劃違約方的賠償金后按守約方的成交價格結(jié)算退款或退貨,，合同終止,。
出現(xiàn)上述第(4)種情況，該部分貨物的處理由雙方自行協(xié)商,。協(xié)商不成,，則由市場將該部分貨物的20%貨款作為賠償金劃歸買方，貨物歸買方所有,。仍不足彌補買方損失的,，買方享有追索權。
17.雙方約定,，一方可以將其在合同中的全部或部分權利和義務一并轉(zhuǎn)讓給市場中的第三方交易商,，轉(zhuǎn)讓合同時不須另征求對方同意。
18.在交貨日之前,，買賣雙方協(xié)商一致并通知市場后,，本合同可以解除。本合同解除時,，買賣雙方按雙方認可的市場價格結(jié)算補償費,。
買方應取得的補償費為(負數(shù)為應支付)：(雙方認可的市場價―買方訂貨價)÷1.17×數(shù)量(噸)
賣方應取得的補償費為(負數(shù)為應支付)：(賣方訂貨價―雙方認可的市場價)÷1.17×數(shù)量(噸)
19.交貨日前一個營業(yè)日市場收市后，買賣雙方依據(jù)本合同及《_________網(wǎng)上交易市場交易管理辦法》有關條款簽訂交貨合同,，協(xié)調(diào)辦理交貨事宜,，本合同終止。本合同終止時,，買賣雙方按交貨價結(jié)算補償費,。補償費的計算公式為：
買方應取得的補償費為(負數(shù)為應支付)：(交貨價―買方訂貨價)÷1.17×數(shù)量(噸)
賣方應取得的補償費為(負數(shù)為應支付)：(賣方訂貨價―交貨價)÷1.17×數(shù)量(噸)
20.買賣雙方發(fā)生糾紛應協(xié)商解決,，也可向市場申請調(diào)解，如協(xié)商或調(diào)解不成引起訴訟,，雙方約定由市場所在地人民法院管轄,。
21.其它未盡事宜，依照有關規(guī)定執(zhí)行,。
22.本合同于買賣雙方通過市場的交易系統(tǒng)報價成交時視為簽訂生效,。
甲方(簽字)：_________
電話：_________________
傳真：_________________
開戶銀行：_____________
賬號：_________________
郵政編碼：_____________
_________年____月____日
簽訂地點：_____________
乙方(簽字)：_________
電話：_________________
傳真：_________________
開戶銀行：_____________
賬號：_________________
郵政編碼：_____________
_________年____月____日
簽訂地點：____________
團購房資格轉(zhuǎn)讓協(xié)議效力篇七
本購房合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本,。簽約之前,，買受人應當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢,。
出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________
法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________
注冊地址：__________________郵政編碼：______________
營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________
開戶行：__________________帳號：_________________
委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu))：___________________________
法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________
注冊地址：__________________郵政編碼：______________
營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資格證書編號：____________________________
開戶行：__________________帳號：_________________
買受人(以下簡稱乙方)：______________________________
國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________
地址：____________________郵政編碼：______________
聯(lián)系電話：_____________________________________
委托代理人：____________________________________
國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________
地址：____________________郵政編碼：______________
聯(lián)系電話：_____________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方遵循平等、自愿,、公平,、誠實信用、守法的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，達成如下條款：
第一條 商品房情況
該商品房銷售許可證號：_____________________ 商品房座落：_______區(qū)、縣________________路,、道,、街__________________________。設計用途_____,，建筑結(jié)構(gòu)_____,，建筑層數(shù)為_____層,。建筑面積_____平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部分分攤建筑面積_________平方米,。
商品房平面圖見附件一,，商品房抵押、租賃等情況見附件二,。
商品房土地來源為：________,。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_______年,，自____年____月____日至______年______月______日止,。第二條 商品房價款
商品房銷售按建筑面積計算,，每平方米價格為___________元(幣種：___)，價款為_______元,，計_____(大寫),。
第三條 商品房交付日期
商品房竣工，經(jīng)驗收合格后,，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的,，不得交付。
甲方于_____年____月____日前,，將商品房交付乙方,。如遇不可抗力，不能履行合同,，雙方同意按下列第____種方式處理：
1,、 變更合同
2、 解除合同
3,、 _____________________________,。
第四條 乙方付款形式及付款時間
乙方按下列第種形式付款：
1、一次性付款,。
________________________________________________________________________________________________________________________________
2,、分期付款。
________________________________________________________________________________________________________________________________
3,、其他方式,。 ___________________________________________________________________________________________________________
第五條 甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,，逾期在_____日內(nèi)的,，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。
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如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_______種約定,，追究甲方違約責任：
1,、合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息,，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算。此外,，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金,。
2、解除合同。甲方應退還乙方已付款,、支付已付款利息,，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,，甲方還應承擔賠償責任,。
3、_____________________________________________________________,。第六條 乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條約定日期付款,，逾期在_______日內(nèi)的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的,，甲方有權按照下述的第_______種約定,，追究乙方違約責任：
1、合同繼續(xù)履行,。乙方應支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
2,、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金,。
第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據(jù),。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的,，每平方米價格保持不變,，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補,。
面積差異超過±3%的，雙方約定如下：
第八條 商品房質(zhì)量及保修責任
甲方交付的商品房的質(zhì)量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾(見附件三),，未達到國家規(guī)定標準和承諾的,，甲方應承擔責任,。
在乙方正常情況下,，甲方應按照《x市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責任,。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任,。
第九條 商品房配套設施運行的約定
下列配套設施運行日期約定如下：
1,、上水___________________________ 。
2,、下水___________________________ ,。
3、供電___________________________ ,。
4,、燃氣(氣源種類)_____________________ 。
5,、暖氣___________________________ ,。
6、 _____________________________,。
上述配套設施未按約定日期運行的,，甲方應在 日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的,，甲方應賠償損失,，并且每項還應按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。
第十條 商品房設計變更的約定
甲方未征得乙方同意,，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局(見附件四),。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起_____日內(nèi)與乙方協(xié)商,。
乙方同意變更的,，雙方訂立補充合同。
乙方不同意變更,，或甲方擅自變更的,，乙方有權解除合同。解除合同的,，甲方應退還乙方已付款,、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外,，甲方還應按商品房價款的______ %向乙方支付違約金,。 >第十一條 商品房交接
商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》,，交接房屋鑰匙。
第十二條 商品房產(chǎn)權登記
商品房竣工驗收合格后,，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權初始登記,。初始登記完畢后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記,。
甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記,，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任,。
第十三條 物業(yè)管理
關于物業(yè)管理的服務內(nèi)容和收費標準等,，按有關規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。
第十四條 產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛的約定
甲方保證在交付商品房時,，無產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛,。如存在產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任,。
第十五條 爭議處理
本合同發(fā)生爭議,，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，按下列第____種方式處理：
1,、向_____________ 仲裁委員會申請仲裁;
2、向人民法院提起訴訟,。
第十六條 合同附件
本合同未盡事宜,，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。
附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,，具有同等效力,。
第十七條 合同份數(shù)
本合同連同附件共______，一式五份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關存留一份,，其他二份備用,，具有同等效力。
第十八條 合同生效
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。當事人另有約定的,，按照其約定。
甲方：
乙方：
年 月 日
年 月 日
委托代理人：
委托代理人：
年 月 日
年 月 日
附件一： 商品房屋平面圖
附：商品房方位圖;分門分層平面圖(1：100或1：200),，將該商品房圈紅,，加蓋騎縫章,。
附件二： 商品房抵押,、租賃等情況
附件三： 商品房質(zhì)量和設備等情況
附件四： 商品房房屋設計和環(huán)境布局情況
附件五： 補充合同
合 同 登 記 備 案 欄
經(jīng)辦人：
年 月 日
團購房資格轉(zhuǎn)讓協(xié)議效力篇八
甲方(賣方)：________________
乙方(買方)：________________
甲,、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致,，達成以下合同條款：
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一) 座落于廣州市 建筑面積 平方米; ,，
(二) 房屋有關證明見附件; 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。 該房屋的相關權益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他 具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索,。
第三條 該房屋房價款為人民幣伍萬柒仟元正， ￥57000,，由乙方在簽訂本合同時一次性付給甲方,。
第四條 甲,、乙雙方定于乙方交付房款后正式交付該房 屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
第五條 甲,、乙雙方確認,，雖然房屋所有權證未作記載， 但依法對該房屋享有共有權的權利人均已同意將該房屋出 售給乙方,。
第六條 該房屋土地使用權的變更手續(xù)可辦理時,，甲方 應協(xié)助乙方辦理(補地價有關手續(xù));在條件允許下，甲方 應協(xié)助乙方辦理房屋的有關轉(zhuǎn)名手續(xù),。
第七條 該房屋毀損,、滅失的風險自房屋正式交付之日 轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第八條 該房屋正式交付時,，物業(yè)管理,、水、電,、燃氣,、 有線電視、通訊等相關雜費,，由甲方支付,，交付后由乙方自 行承擔。
第九條 本契約未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補充 條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均 為本契約不可分割的部分,。
第十條 本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效,。
第十一條 甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議,，應 協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，提交廣州市仲裁委員會仲裁,。
第十二條 本契約一式貳份,。其中甲方留執(zhí)壹份，乙方 留執(zhí)壹份,。
第十三條 甲,、乙雙方約定補充條款如下：
附件一 房屋證明。
附件二 馮管單位證明
附件三 室內(nèi)附屬設施和裝修情況 (一)附屬設施： 1,、水 2,、電 3、燃氣 4,、有線電視 5,、其他 屋內(nèi)有關設施及家具無償交由乙方處理,。
甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________
證照|身份證號碼：________________證照|身份證號碼：________________
簽約人：________________簽約人：________________
聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________
證明人(簽章)：________________證明人(簽章)：________________
簽約日期：________________簽約日期：________________
團購房資格轉(zhuǎn)讓協(xié)議效力篇九
私有房購房合約書
買方：__________
賣方：__________
日期：________
雙方同意買賣下列房屋：______區(qū)______路______弄______號______室,建筑面積共__________平方米。經(jīng)雙方設立條件如下：
第一條上述房屋由乙方售給甲方,，全部價款共計人民幣：__________元,。
第二條本契約簽訂之日起__________內(nèi)，甲方應將上列價款付與乙方,，乙方收到全部價款后,，應將房屋在一個星期內(nèi)騰出交給甲方。
第三條本契約簽訂后,，甲方應向房屋主管部門申請辦理房屋所有權登記,，所需費用由甲方承擔，在取得房屋所有權證后,，產(chǎn)權歸甲方所有,。
第四條甲方應遵守國家和本市有關房屋管理的政策和規(guī)定，未經(jīng)市有關部門及乙方同意,，不得對上述房屋加層和改建,。
第五條房屋基地及底層獨用園地屬國家所有，僅供甲方使用,。甲方應遵守國家和本市有關土地管理的政策和規(guī)定。從發(fā)給產(chǎn)權證之日起,，甲方按國家規(guī)定向有關部門繳付房產(chǎn)稅,。
第六條自本契約簽訂之日起，上述房屋的有關權利義務不論甲方住進與否均歸甲方,。并按照管理和維修費用分擔原則,，按月由甲方承擔管理和維修方面的有關費用。
第七條本契約簽訂之日起,，在兩年內(nèi)屬于原乙方使用不當造成的質(zhì)量問題,，由乙方負責保修屬于人為的損壞由甲方自行負責。
第八條本契約一式三份,，乙方一份,，甲方兩份。
團購房資格轉(zhuǎn)讓協(xié)議效力篇十
甲方(出賣人)： 身份證件號碼：
乙方(買受人)： 身份證件號碼：
甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,，就房屋買賣一事,，在平等、自愿,、誠實信用的前提下,，達成如下協(xié)議：
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于,，建筑面積為 平方米;套內(nèi)建筑面積_______ ___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______ ______平方米;
(二)出售房屋的所有權證證號為 ;
(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
該房屋的相關權益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道,、樓梯,、電梯、樓頂,、裝修,、衛(wèi)生間、院壩,、其他設施,、設備，轉(zhuǎn)讓給買受人,，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,，不再另行支付價款。
第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設定擔保,、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索,。
第三條計價方式與價款
按建筑面積計算價款,，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整;房價款的支付方式,、支付時間為：
乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣),，(大寫) 元，(小寫) 元,。該定金條款的約定,，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整,。
上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款,。
第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：
第一期：在年月日，付人民幣萬元;
第二期：在房屋產(chǎn)權證,、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元,。 ;
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元,。
每期付款,，甲方收到后出具收據(jù)。
第五條
1、甲,、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
2,、雙方定于 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù),。
3、甲方應在 前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出,。
4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：
第六條 甲,、乙雙方確認,，雖然房屋所有權證未作記載，但依
法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。
第七條 甲,、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù),。
在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉(zhuǎn)過戶登記時,，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,，不論何時,，甲方應予協(xié)助,。如因甲方的延誤,，致影響過戶登記,，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任,。如甲方原因而不能辦理過戶登記,，乙方有權解除合同，解約時,，甲方除返還全部房價款外,，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后,，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。
該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：
該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利,、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。
該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,，該費用由 甲方承擔乙方承擔 。
除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 ,。
第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期
超過3個月時,，乙方有權解除本合同,。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方,。
第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,，其逾期部分,，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,，甲方有權解除本合同,。
第十條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉(zhuǎn)移登記,，登記機關準予登記的,，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉(zhuǎn)移時間。
第十一條 該房屋毀損,、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。
第十二條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理,、水,、電、燃氣,、有線電視,、通訊等相關雜費，按下列約定處理：
第十三條 本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十四條 甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，由房屋所在地人民法院起訴管轄,。
第十五條 本合同一式份。其中甲方留執(zhí) 份,，乙方留執(zhí) 份,，為申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力,。
第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效,。 甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
地 址： 地 址：
現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
團購房資格轉(zhuǎn)讓協(xié)議效力篇十一
賣方：
營業(yè)執(zhí)照號碼：
地址：
法定代表人：
買方：
營業(yè)執(zhí)照號碼：
地址：
法定代表人：
買賣雙方在平等、自愿,、公平協(xié)商一致的基礎上就下列土地及工業(yè)廠房買賣事宜,，達成如下協(xié)議。
第一條 【轉(zhuǎn)讓標的】
1.1賣方擁有位于 的一幅工業(yè)用地,，土地信息如下：
《土地使用證》號： ;
地號： ;
土地使用權面積： 平方米,。
(其他信息詳見《土地使用證》 )
賣方在其上建有工業(yè)廠房，并辦有 《房地產(chǎn)權證》
1.2 買方購買轉(zhuǎn)讓標的用于生產(chǎn)經(jīng)營(包括關聯(lián)公司的生產(chǎn)經(jīng)營),。
第二條 【轉(zhuǎn)讓標的概況】
2.1 賣方保證,，上述土地及廠房的產(chǎn)權清晰，賣方對其享有的完全的物權,，有權出售,，轉(zhuǎn)讓標的不存在任何債務，未使用轉(zhuǎn)讓標的進行任何抵押,，不存在查封,，不存在任何欠繳地價款、房價款或稅款的情形,。
2.2 轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)已空置,，原則上按照現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。具體的現(xiàn)狀及交付標準詳見第九條,。
第三條 【轉(zhuǎn)讓價款】
轉(zhuǎn)讓標的成交價為人民幣 。
成交價不含本合同第八條所列之各項稅費,因本次交易所產(chǎn)生的相關稅費根據(jù)本合同第八條之約定承擔,。
第四條 【交易定金】
買方應在本合同簽署生效當日向賣方支付定金人民幣 ,。賣方應向買方出具定金收據(jù)。
第五條 【付款方式】
5.1 雙方應于定金支付完成后日內(nèi)共同至 開立資金監(jiān)管賬戶,。賬戶開立完成后日內(nèi),，買方應當將 支付至上述資金監(jiān)管賬戶。
5.2 轉(zhuǎn)讓標的全部過戶至買方或買方指定第三方名下后5日內(nèi)，雙方應共同至銀行,、持新的登記證書原件(包括《土地使用證》,、《房地產(chǎn)權證》)辦理監(jiān)管資金解付手續(xù)，即由銀行將監(jiān)管資金支付至賣方指定賬戶,。
5.3 剩余 作為交房保證金(其中 為房產(chǎn)稅清繳保證金),，在下述文件齊備的前提下，賣方應當在10日內(nèi)將交房保證金支付給賣方：
5.3.1本合同第九條所述之交接確認文件;
5.3.2本合同第8.1.2條所提及的房產(chǎn)稅的清繳憑證,。(根據(jù) 市現(xiàn)行規(guī)定,，該房產(chǎn)稅由財產(chǎn)所有權人按年度申報清繳，且該稅費并非交易稅種,，為此,，賣方應當向買方出具房屋過戶登記完成之日前房產(chǎn)稅已經(jīng)足額繳納的文件/證明。)
5.4 若賣方未能按第九條要求完成全部交接義務,，或者存在房產(chǎn)稅欠繳情形,，則自交房保證金中扣除相應款項，剩余部分由買方支付給賣方,。
第六條 【賣方指定代理人】
6.1 賣方指定 作為本次交易賣方的全權委托代理人,，代理權限為享受本合同所約定的全部甲方權利、履行本合同所約定的全部甲方義務,，即包括而不限于辦理資金監(jiān)管手續(xù),、代為收取轉(zhuǎn)讓價款、辦理交接手續(xù),，等等,。
6.2代理人身份信息如下： 身份證號： 住址： 聯(lián)系電話：
6.3 本合同第三、四,、五條的全部轉(zhuǎn)讓價款應當支付(或由銀行解付)至以下賬戶之一,，即買方支付至任何一個賬戶即視為已完成了付款義務。具體按照銀行及土地,、稅務等部門的要求辦理,。
賬戶一： 開戶銀行： 賬號： 賬戶二： 開戶銀行： 賬號：
6.4 若支付至代理人 之收款賬戶，則其與賣方之間的賬務結(jié)算支付與買方無關,。
第七條 【過戶】
7.1 買方向賣方支付定金之當日,，賣方應當將本合同第一條所述之《土地使用證》、《房地產(chǎn)權證》原件提供給買方,。
7.2 賣方收到定金后,，雙方即開始辦理轉(zhuǎn)讓標的的過戶登記手續(xù)，包括簽署用于過戶登記的買賣合同(以 市政府規(guī)定的名稱為準),，至國土,、房產(chǎn)部門簽署相關文件,，等等。
7.3 過戶登記手續(xù)原則上由買方主導辦理,，賣方應當提供協(xié)助義務,。即賣方應當在根據(jù)買方的要求積極配合。若賣方怠于履行義務而致使過戶手續(xù)期限延誤或者導致過戶登記手續(xù)無法完成,，則應當按照本合同第十一條約定向買方承擔違約責任,。
7.4 過戶登記手續(xù)完成后，由買方負責新的《土地使用證》,、《房地產(chǎn)權證》的領取,。
第八條 【稅費承擔】
8.1 轉(zhuǎn)讓交易所產(chǎn)生的各項稅費除(公司)所得稅外，由買方承擔,，即： 8.1.1契稅,、營業(yè)稅、城市建設維護稅,、教育費附加,、印花稅、交易服務費,、評估費(若有),、公證費等等，均由買方全部承擔,。具體稅種,、稅率依照國家規(guī)定。 (公司)所得稅由賣方自行承擔,。
8.1.2此外,，轉(zhuǎn)讓標的過戶登記至買方名下前的房產(chǎn)稅由賣方承擔。 8.2 本合同履行過程中如因法律,、法規(guī)和政策原因所新增的稅費,，由買賣雙方屆時協(xié)商解決。
第九條 【交接】
9.1雙方應于轉(zhuǎn)讓標的全部過戶至買方或買方指定第三方名下后3日內(nèi),，共同至現(xiàn)場開始辦理交接手續(xù),，交接手續(xù)原則上應當在20日內(nèi)完成。
9.2 轉(zhuǎn)讓標的全部過戶登記完成之前的水,、電,、燃氣、通訊,、網(wǎng)絡,、有線電視、物業(yè)管理等等各項費用由賣方承擔,。
9.3 在根據(jù)9.2條約定結(jié)算各項費用的同時,，雙方應當辦理水、電等過戶手續(xù),。
9.4 賣方應當按照附件一清單將相關附屬設施設備交付給買方,。
9.5 轉(zhuǎn)讓標的如果存在需要和村委會、其他相關部門結(jié)算的款項,，應當一并在9.1條約定的期限內(nèi)由賣方結(jié)算并支付完成,。
9.6 上述過戶、清點交付(以及可能存在的其他全部結(jié)算事項)手續(xù)全部辦理完成之日,，即視為交接完成,，買賣雙方應當簽署交接完成確認文件。
第十條 【合同解除及變更】
10.1雙方確認,，根據(jù)現(xiàn)行政策及客觀情況,，轉(zhuǎn)讓標的過戶登記所需的時間預估為最長不超過5個月。因此,，本合同第5.2條之監(jiān)管資金的監(jiān)管期限亦為銀行收到全部監(jiān)管資金后5個月,。若非因買賣雙方任何一方的原因，轉(zhuǎn)讓標的無法在上述期限內(nèi)完成過戶,，則在上述期限屆滿之次日銀行自動將監(jiān)管資金及所產(chǎn)生的利息轉(zhuǎn)回買方賬戶,。此時，本合同自動解除,，買方已經(jīng)支付的定金賣方應在三日內(nèi)退還,。
10.2 當然，雙方可經(jīng)協(xié)商一致對上述期限予以延長,，并在期限屆滿前通知銀行,。延長的期限屆滿后仍未能辦理完成的，依照10.1條辦理,。
第十一條 【違約責任】
11.1 若買方未按照本合同約定的期限支付價款,，賣方有權要求買方以逾期應付款項按日萬分之五支付違約金。
11.2若賣方怠于履行過戶登記之配合義務,，則自收到買方協(xié)助配合通知之日應以轉(zhuǎn)讓總價款按日萬分之五支付違約金,，直至賣方履行協(xié)助配合義務之日。
11.3 若轉(zhuǎn)讓標的無法過戶是由于賣方的原因,，則買方除有權解除合同,，要求賣方立即退還全部款項(包括銀行監(jiān)管資金)外，還有權要求賣方支付轉(zhuǎn)讓總價款30%作為違約金,。
11.4若轉(zhuǎn)讓標的存在任何賣方未披露之爭議,、債務、糾紛,，致使買方的購買目的無法實現(xiàn),，則買方有權在任何時候解除合同,，此時賣方應退還收取的全部款項并向買方承擔轉(zhuǎn)讓總價款30%的違約金。違約金不足以彌補買方損失的,，賣方還應賠償買方的實際損失,。
第十二條 【法律適用與管轄】
因本合同發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，依據(jù)中華人民共和國法律，向買方所在地人民法院起訴,。
第十三條 【合同數(shù)量及效力】
本合同一式肆份,，買賣雙方各執(zhí)壹份。均具同等法律效力,。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。
賣方：(蓋章) 買方：(簽字/蓋章)
代表： 代表：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
團購房資格轉(zhuǎn)讓協(xié)議效力篇十二
賣方(以下簡稱甲方)：__________
買方(以下簡稱乙方)：__________
甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議,，雙方遵照執(zhí)行：
第一條 房屋的基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__________號樓__________單元__________號 ;房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu),，建筑面積__________平方米,。
房屋價格：該房屋房價為(人民幣)__________元整;
第二條 付款方式
乙方于本協(xié)議簽定之日一次向甲方支付__________元購房款后，該房屋產(chǎn)權即歸乙方所有,。
第三條 在乙方交清該房屋房款后,，甲方將該房屋鑰匙交付給乙方，產(chǎn)權交割完畢,。
第四條 關于產(chǎn)權登記的約定,。
在乙方付清甲方房款后，甲方提供該房屋相關手續(xù)給乙方,，由乙方負責辦理房屋產(chǎn)權登記過戶手續(xù),，辦理該房產(chǎn)過戶登記的所有稅費由乙方承擔。
第五條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,，沒有按揭貸款,、抵押債務、租金等,，甲方均在交易前辦妥,，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任,。
第六條 因本房屋所有權轉(zhuǎn)移所發(fā)生的大修基金和各項稅費,，均按政府的規(guī)定由乙方向各相關部門交納，該房屋售房協(xié)議生效后，一切費用由乙方承擔,。
第七條 本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,。
第八條 本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
第九條 本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方均可向人民法院起訴,，本協(xié)議所有義務責任履行完(即過戶完畢)后,，本協(xié)議終止。
第十條 本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,，自簽定之日起生效,，任何一方不得修改、涂改和轉(zhuǎn)讓本協(xié)議,。
甲方(簽章)：__________ 乙方(簽章)：__________
身份證號：__________ 身份證號：__________
聯(lián)系電話：__________ 聯(lián)系電話：__________
本合同簽定時間：__________年月日
團購房資格轉(zhuǎn)讓協(xié)議效力篇十三
賣 方： (以下簡稱甲方)
買 方： (以下簡稱乙方)
見證方： (以下簡稱丙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：
第一條 甲方對產(chǎn)權的聲明
甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得北京市_________區(qū)(縣) 的房屋所有權證書,，所有權證書_____字第____________號,。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結(jié)構(gòu)為 _____________________,，建筑面積為_________平方米,。
第二條 甲方對買賣權的聲明
甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權將該房屋上市交易,。由于違反國家及北京市相關政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔,。
第三條 乙方對購買權的聲明
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權之事簽訂本協(xié)議,，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力,。
第四條 房屋售價
雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣 元，價款合計為人民幣 元,。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)
第五條 付款方式
(一) 無須銀行貸款
1,、乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時,，支付相當于總房款的10%的定金。
2,、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi),，支付剩余90%房款。
(二) 銀行貸款
1,、 乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時,，支付相當于總房款的10%的定金。
2,、 乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi),，支付首期房款。 3,、 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付,。
第六條 違約責任
1. 甲、乙雙方合同簽訂后,，乙方中途悔約,，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內(nèi),，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,，應書面通知乙方,，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息,。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金,，逾期超過15天,，即視乙方違約，定金不予返還,。
3. 甲方應在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空,，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,，逾期超過15天,，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行,。
第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：
1) 沒有房屋欠帳,，如電話費、電費、物業(yè)管理費,、取暖費等;
2) 沒有固定不可移動裝修物品的破壞;
3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;
第八條 關于產(chǎn)權辦理的約定 本協(xié)議簽訂后,，甲乙雙方應向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證,。 辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關費用,，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付,，在物業(yè)交驗時提供相應票據(jù),。
