在人民愈發(fā)重視法律的社會中，越來越多事情需要用到合同,，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡,。
購房退款合同篇一
乙方(買方)：
買賣雙方就下列房屋的買賣訂立本協(xié)議,，共同遵守,。
一,、買賣的標(biāo)的及價款：
1、甲方向乙方出售下列房屋：
房屋坐落：
房屋結(jié)構(gòu)：
房產(chǎn)所有證：
京房權(quán)證字第號：
(人民幣)?仟?佰?拾?萬?仟?佰?拾?元整
2,、付款方式：
a、簽訂本合同之日乙方即支付甲方購房定金人民幣元整,。
b、上述房產(chǎn)簽署買賣契約之日,，乙方一次性支付購房余款。
二,、責(zé)任與權(quán)利
甲方：
1,、須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件,。
2,、本合同簽訂后,，不得再另行辦理本合同所指標(biāo)的物的購房協(xié)議,。
3,、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件,。
4、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權(quán),。
乙方：
1、提供過戶所用的各種身份證明及法律認(rèn)可文件,。
2,、支付購房定金及余款,。
3,、付清全款,，雙方產(chǎn)權(quán)過戶完結(jié)后,，該房屋即歸乙方所有,，由此所產(chǎn)生相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。
三,、違約條款
甲、乙任何一方不按上述條款執(zhí)行既視為違約,，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金(人民幣)元整。
四、不可抗力
人力不可抵抗的自然災(zāi)害,。
五、調(diào)解和仲裁
在執(zhí)行本合同的過程中,，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過雙方協(xié)商;協(xié)商不成時可采取第種方式解決：
1、向有管轄的經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁：
2,、向有管轄的人民法院起訴,。
任何一方申請仲裁或起訴，應(yīng)從知道和應(yīng)知道自己一方的權(quán)利被侵害之日起二年內(nèi)提出,。
六、合同的變更或解除
在執(zhí)行合同過程中,，任何一方不得擅自變更或解除合同,，如須變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致，決定是否變更或解除合同,。
七、其他事宜
本合同一式三份;甲,、乙雙方各執(zhí)壹份交房地產(chǎn)交易部門一份,。
八、本合同自簽定之日起生效,。
九、本合同中未盡事宜,，以《民法典》有關(guān)條款為準(zhǔn),。
十,、此房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛,，如有糾紛由甲方負(fù)責(zé),。
十一,、交易前的物業(yè)費(fèi),、供暖費(fèi)由甲方負(fù)責(zé);交易后的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。
十二、公共維修基金：
十三,、其他應(yīng)說明事項：
甲方：乙方：
身份證號碼：身份證號碼：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
通信地址：通信地址：
簽約時間：
購房退款合同篇二
甲方(售房人)：_________________
身份證號碼：_________________
乙方(買房人)：_________________
身份證號碼：_________________
見證人：_________________
第1條房屋狀況
甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解甲方房屋具體狀況。該房屋具體狀況如下：_________________
(一)甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于,，
位于第__________層,，共__________(套)(間)，該房屋結(jié)構(gòu)為,，建筑面積為平方米(其中實際建筑面積________________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____________平方米),，該房屋用途為_________________,。該房屋平面圖見本合同附件一;
(二)出售房屋的所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證號,、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)證件號為;
(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
(四)房屋面積的特殊約定
該房屋交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的5%(不包括5%)時,，房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的-5%(包括-5%)時,，
甲方有權(quán)提出退房，乙方須在甲方提出退房要求之日起15天內(nèi)將甲方已付款退還給甲方,，甲方并按銀行活期利率付給利息給乙方,。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的+5%(包括+5%)時,，每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調(diào)整,。
第2條房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)性質(zhì)
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____________;土地使用權(quán)年限自________________年___________月________________日至________________年_______________月___________日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為________________;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定,，必須補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索,。
第三條價格
1、按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,，該房屋售價為每平方米______元，總金額為(人民幣)______萬______千__________百______拾__________元整,。
2、該房屋進(jìn)甲乙雙方共同協(xié)議按成套出售,，價格為
人民幣(大寫)元整,，(小寫)元。
第四條付款方式
甲方應(yīng)于本合同生效之日向乙方支付該房總房款的20%作為定金
(人民幣)元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起三個月內(nèi)將該房屋全部價款付給乙方,。上述定金在乙方較后一次付款時充抵房款,，在甲方違約時由甲方退還乙方,。
房價款的支付方式和支付時間為：_________________方式：_________________一次性付清
時間：_________________20__年2月1日,。
乙方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給甲方,，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起5日內(nèi)，將該房屋付給甲方,。
第五條產(chǎn)權(quán)過戶
1,、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。
2,、雙方定于簽訂本合同后甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。
3,、該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：_________________
a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
b,、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,，該費(fèi)用由甲方承擔(dān),。
c、除本條第2款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，雙方約定由甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)50%。
如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起30天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起5天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的金額賠償乙方損失,。
3,、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲方和乙方雙方分別交納,。
4、雙方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按上述約定承擔(dān)違約責(zé)任。
第六條享有共有權(quán)的權(quán)利人均同意出售
甲,、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。
第七條權(quán)利轉(zhuǎn)移時間
甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間,。
第八條毀損風(fēng)險承擔(dān)
該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自
a,、房屋正式交付之日b,、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。(自行選擇)
第九條違約責(zé)任
乙方逾期未付款的違約責(zé)任
乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款，才能進(jìn)場裝修或入住,。逾期未付清房款，甲方有權(quán)拒絕乙方進(jìn)行裝修或入住或終止合同,，由此造成的損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任及費(fèi)用,，乙方所預(yù)交的購房款的20%，抵作甲方損失,。
甲方逾期未交房的違約責(zé)任
甲方須在交期限內(nèi)交房給乙方,，逾期未交房,、建造質(zhì)量不合格(主要指但不限于建筑材料),，甲方須支付乙方預(yù)交購房款的20%作為賠償,，此賠償金要求在乙方提出退房后5日內(nèi)一次性付清,。同時乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購房或終止合同,。
該房屋正式交付時,，物業(yè)管理,、水,、電,、燃?xì)?、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按雙方協(xié)商約定處理,。
(可雙方自行約定)
第十條
本合同未盡事項，由甲方,、乙方雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。
第十一條
本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效,，本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十二條
本合同連同附表共__________頁,，一式__________份，甲方,、乙方雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。
第十三條
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。
甲,、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：_________________(如補(bǔ)充條款過多可另立附件)
甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________
地址：_________________地址：_________________
現(xiàn)住址：_________________現(xiàn)住址：_________________
聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________
簽約日期：_________________簽約日期：_________________
購房退款合同篇三
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
買賣雙方就下列房屋的買賣訂立本協(xié)議，共同遵守,。
一、買賣的標(biāo)的及價款：
1,、甲方向乙方出售下列房屋：
房屋坐落：
房屋結(jié)構(gòu)：
房產(chǎn)所有證：
京房權(quán)證字第號：
(人民幣)?仟?佰?拾?萬?仟?佰?拾?元整
2,、付款方式：
a、簽訂本合同之日乙方即支付甲方購房定金人民幣元整,。
b、上述房產(chǎn)簽署買賣契約之日,，乙方一次性支付購房余款。
二,、責(zé)任與權(quán)利
甲方：
1,、須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件。
2,、本合同簽訂后，不得再另行辦理本合同所指標(biāo)的物的購房協(xié)議,。
3,、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件。
4,、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權(quán)。
乙方：
1,、提供過戶所用的各種身份證明及法律認(rèn)可文件。
2,、支付購房定金及余款。
3,、付清全款，雙方產(chǎn)權(quán)過戶完結(jié)后,，該房屋即歸乙方所有，由此所產(chǎn)生相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。
三、違約條款
甲,、乙任何一方不按上述條款執(zhí)行既視為違約，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金(人民幣)元整,。
四、不可抗力
人力不可抵抗的自然災(zāi)害,。
五、調(diào)解和仲裁
在執(zhí)行本合同的過程中,，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過雙方協(xié)商;協(xié)商不成時可采取第種方式解決：
1,、向有管轄的經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁：
2、向有管轄的人民法院起訴,。
任何一方申請仲裁或起訴,，應(yīng)從知道和應(yīng)知道自己一方的權(quán)利被侵害之日起二年內(nèi)提出。
六,、合同的變更或解除
在執(zhí)行合同過程中,，任何一方不得擅自變更或解除合同,，如須變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致，決定是否變更或解除合同。
七,、其他事宜
本合同一式三份;甲、乙雙方各執(zhí)壹份交房地產(chǎn)交易部門一份,。
八、本合同自簽定之日起生效,。
九、本合同中未盡事宜,，以《民法典》有關(guān)條款為準(zhǔn),。
十,、此房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛,，如有糾紛由甲方負(fù)責(zé),。
十一,、交易前的物業(yè)費(fèi),、供暖費(fèi)由甲方負(fù)責(zé);交易后的物業(yè)費(fèi),、供暖費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。
十二、公共維修基金：
十三,、其他應(yīng)說明事項：
甲方：乙方：
身份證號碼：身份證號碼：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
通信地址：通信地址：
簽約時間：
