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農(nóng)村房屋買賣民事調(diào)解書篇一

原告：_________________(基本信息)

被告：_________________(基本信息)

案由：_________________……

當(dāng)事人的訴訟請求和案件事實(shí)：_________________……

本案在審理過程中,，經(jīng)本院主持調(diào)解，雙方當(dāng)事人自愿達(dá)成如下協(xié)議：_________________……

上述協(xié)議,，符合有關(guān)法律規(guī)定，本院予以確認(rèn),。

本調(diào)解書經(jīng)雙方當(dāng)事人簽收后,，即具有法律效力。

上述協(xié)議,，不違反法律規(guī)定，本院予以確認(rèn),。

審判長：______________

審判員：______________

審判員：______________

日期：_________________

書記員：______________

農(nóng)村房屋買賣民事調(diào)解書篇二

(20__)_____民初字第_____________號

原告：_________________向某某，男,，19__________年_____月__________日出生，漢族,，個體工商戶,，住__________區(qū)_________________小鎮(zhèn)_____號樓_____單元__________室,。

委托代理人：______________，北京__________律師事務(wù)所律師,。

被告：_________________劉某某,，女,，19__________年_____月__________日出生,，漢族,，北京_____________飲管理有限公司職員,，住__________區(qū)__________莊__________號院宿舍。

委托代理人：______________,，男,，19__________年_____月_____日出生,，無業(yè),，住__________區(qū)路__________號院_____號樓_____________號。

案由：_________________離婚糾紛

原告向某某與被告劉某某20__年經(jīng)人介紹,，20__年12月28日登記結(jié)婚,?；楹笪瓷优?。結(jié)婚初期雙方感情尚好,。20__年3月2日,，向某某以雙方兩地分居導(dǎo)致感情不和為由訴至本院要求離婚，劉某某當(dāng)庭表示同意離婚,。

本案在審理過程中,，經(jīng)本院主持調(diào)解,，雙方當(dāng)事人自愿達(dá)成如下協(xié)議：_________________

一、原告向某某與被告劉某某離婚。

二,、其他無異議,。

案件受理_______________元,，由原告負(fù)擔(dān),，已交納。

上述協(xié)議,，符合有關(guān)法律規(guī)定,，本院予以確認(rèn),。

本調(diào)解書經(jīng)雙方當(dāng)事人簽收后,，即發(fā)生法律效力,。

此致

___________人民法院

具狀人： ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

農(nóng)村房屋買賣民事調(diào)解書篇三

賣方：,，身份證號：

買方：(以下簡稱乙方),，身份證號：

甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買私有房屋,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，該房屋具體狀況如下： 甲方自愿將坐落在 綏陽縣洋川鎮(zhèn)興隆 村(自建住宅)的房屋，東至 南至 西至 北至 建筑占地面積為 平方米(含地上附著物門面9間,、地下庫房5間),，出售給乙方,。

第二條 所購9間門面的宅基地及曬壩一半的所有權(quán)屬于乙方。另一半曬壩的使用權(quán)歸乙方使用,。

第三條 甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為(大寫)共 貳佰捌拾 萬元人民幣(小寫 2800000.00 元),，乙方在 年 月 日一次付給甲方,。

第四條 特別約定：

1,、甲方保證在房子交付時,，甲方在該房屋上不設(shè)有他項(xiàng)權(quán),，如抵 押權(quán)等。

2,、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

3、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑,。該房屋買賣過程中所 發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,，由甲方負(fù)責(zé)處理。

4,、如乙方所購房屋以后可以辦理房屋土地使用證時，甲方應(yīng)予以 積極配合,，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

第五條 該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第六條 如國家征地,，土地賠償歸乙方所有，住房面積賠償歸乙方所有,。

第七條 本合同簽訂之后，房價漲落,，買賣雙方不得反悔,。

第八條 今后如乙方就此房屋出賣時,，需要甲方簽字時,，甲方 無條件給予配合,。

第九條 本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充 協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

第十一條 本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(簽章)：_____________ 乙方(簽章)：_____________

見證人(簽字)：

_____年_____月_____日

農(nóng)村房屋買賣民事調(diào)解書篇四

賣方(以下簡稱甲方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：__(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___地址：___郵政編碼：___聯(lián)系電話：___委托代理人：___國籍：__電話：__地址：__郵政編碼：___

買方(以下簡稱乙方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：__(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___地址：___郵政編碼：___聯(lián)系電話：___委托代理人：___國籍：__電話：__地址：__郵政編碼：___

第一條房屋的基本情況,。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__;位于第___層,，共___(套)(間),，房屋結(jié)構(gòu)為__，建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積___平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米)，房屋用途為___;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為__,。

第二條房屋面積的特殊約定,。

本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積,。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn),。

該房屋交付時，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__%(不包括±___%)時,，房價款保持不變,。

實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__%(包括±__%)時，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：

年 月 日至___年___月___日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定,，乙方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第三條價格,。

按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米_____元,，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

第四條付款方式,。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方,。具體付款方式可由雙方另行約定。

第五條交付期限,。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給乙方,。

第六條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,，月利息按_____計算,。逾期超過____天后,，即視為乙方不履行本合同。屆時,，甲方有權(quán)按下述第____種約定,，追究乙方的違約責(zé)任。

年 月 日 ___年___月___日

簽于_____ 簽于_____

農(nóng)村房屋買賣民事調(diào)解書篇五

小編為大家收集20__年最新的房產(chǎn)買賣合同,，及房產(chǎn)買賣合同相關(guān)知識解讀，希望房產(chǎn)買賣合同范本能夠幫助到你解決問題,。

房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方,，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方,，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。

：____________

：____________

甲乙雙方就位于?的一處農(nóng)村房屋的買賣事項(xiàng),，根據(jù)我國民法典、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)充分、平等協(xié)商,，自愿達(dá)成如下一致協(xié)議,；

本合同雙方當(dāng)事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員,。

本合同項(xiàng)下的房屋位于_____市_____街道?,，相鄰為?，建筑面積?,，北屋?，東屋?,，西屋?，南屋?,，院落面積為?,，房屋登記在?名下或宅地基使用權(quán)證登記在?名下。

,，使用的土地為______村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意,，可以長期占有、使用,。

1、本合同項(xiàng)下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利,，或已征得其他權(quán)利享有人的同意，擁有處分該房屋的權(quán)利,；

2、本合同項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議,、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利；

3,、如甲方違反本保證,，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金,。

，該價格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用,、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價值,、合理的增值價值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。

自該合同雙方簽字之日起?日,，乙方一次性付清全部款項(xiàng),，并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號為?的賬戶；如未按期交付房款,，乙方需每天額外向甲方支付房款總額?的違約金，如乙方在合同簽訂之日起?天仍未付清房款,，甲方不經(jīng)乙方同意,，可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利,。

乙方根據(jù)第二百零八條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起?日內(nèi),，甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證,、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋,，須向乙方每天支付?元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止,；如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi)，仍未交付房屋,，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任,，因乙方未付清房款的原因除外。

日,，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù),；如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合,，甲方須向乙方每日支付?元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止,；因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的,，與甲方無關(guān)。

，該房屋（包括土地,、房屋及附屬設(shè)施）的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補(bǔ)償,、拆遷補(bǔ)償?shù)?；如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方,，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補(bǔ)償款外,，須向乙方支付?元的違約金,。

，房屋的一切事宜與甲方無關(guān),，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有,、使用和處分房屋的權(quán)利；甲方因包括但不限于房屋買賣,、個人債務(wù)等個人原因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無法繼續(xù)占有,、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外,，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時的市場價格補(bǔ)償乙方,。

，甲方未經(jīng)乙方同意,，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋,，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。

1,、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應(yīng)當(dāng)首先請求本村村委會,、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。

2,、雙方應(yīng)當(dāng)請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人,，并在本合同上簽字摁手印,。

3,、本合同正本一式六份，雙方各持三份,；自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效,。

甲?方(簽字捺印)：?身份證號：

乙方（簽字捺印）：?身份證號：

見證人（簽字捺?。?身份證號：

見證人（簽字捺印）：?身份證號：

附：

1,、見證人與甲乙雙方同為?集體組織成員；

2,、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛；

3,、本合同經(jīng)我們見證，雙方自愿,、平等協(xié)商，不存在脅迫,、暴力強(qiáng)迫等違法情況，合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示,；

4,、本合同在20__年?月?日在?家中簽訂,，現(xiàn)場參與人員有甲方、乙方和見證人總計四人,，雙方簽字蓋章后本合同生效。

見證人（簽字捺?。?/p>

甲方（簽字捺印）：

乙方（簽字捺?。?/p>

20__年?月?日

本見證聲明是?雙方農(nóng)村房屋買賣合同的見證聲明，是買賣合同的補(bǔ)充說明,，與本合同具有相同的法律效力。

農(nóng)村房屋買賣民事調(diào)解書篇六

甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,，以資共同遵守。

一,、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區(qū)__________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣______________元整(￥____________元)的價款出售給乙方,。(含地下室_________號_________平方米)

二,、乙方支付甲方合同保證定金______元，如甲方反悔本合同,，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退,。

三、本合同簽定時,，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān),。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方,。

四、本合同簽訂后,，甲方對_________的房屋使用、收益,、出租,、擔(dān)保,、抵押,、買賣,、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

五,、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后,，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

六,、違約責(zé)任

1,、甲方應(yīng)當(dāng)于____________年?______月______日交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方,。逾期超過_______個月時,，乙方有權(quán)解除本合同。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_____________元,。

2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方,。逾期超過_______個月時,，甲方有權(quán)解除合同。解約時,，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金,。

3,、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失,。

4,、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款,，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用,。

5、如因規(guī)劃部門,、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,，如有補(bǔ)償款發(fā)放,，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方,。

七,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決,。

1,、提交_________________仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向區(qū)人民法院起訴,。

八,、其他約定

九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十,、本合同一式5份,，甲乙方各執(zhí)一份,，見證人各一份。

甲方：_____?乙方：_____

日期：______年?______月______日

見證人：_________

日期：______年?______月______日

農(nóng)村房屋買賣民事調(diào)解書篇七

賣方(以下簡稱甲方)：____(本人)(法定代表人)姓名：__國籍：____(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：______地址：______郵政編碼：______聯(lián)系電話：______委托代理人：______國籍：____電話：____地址：____郵政編碼：______

買方(以下簡稱乙方)：____(本人)(法定代表人)姓名：__國籍：____(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：______地址：______郵政編碼：______聯(lián)系電話：______委托代理人：______國籍：____電話：____地址：____郵政編碼：______

第一條 房屋的基本情況,。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____;位于第______層,，共______(套)(間),，房屋結(jié)構(gòu)為____,，建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積______平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米)，房屋用途為______;

第二條 房屋面積的特殊約定,。

本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積,。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn),。

該房屋交付時,，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%(不包括±______%)時,，房價款保持不變。

實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時,，甲乙雙方同意按下述第______種方式處理：

1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按____利率付給利息,。

2.每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實(shí)際面積調(diào)整,。

3.______________________________________________________________,。

第三條 土地使用權(quán)性質(zhì),。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________;土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為__________;該房屋買賣后,，按照有關(guān)規(guī)定,，乙方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。

第四條 價格,。

按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計算,，該房屋售價為( 幣)每平方米__________元，總金額為( 幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,。

第五條 付款方式。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金( 幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方,。具體付款方式可由雙方另行約定,。

第六條 交付期限,。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起__________日內(nèi),，將該房屋付給乙方,。

第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任,。

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,，月利息按__________計算,。逾期超過________天后，即視為乙方不履行本合同,。屆時，甲方有權(quán)按下述第________種約定,，追究乙方的違約責(zé)任,。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

簽訂地點(diǎn)：___________ 簽訂地點(diǎn)：___________

_________年____月____日 _________年____月____日

農(nóng)村房屋買賣民事調(diào)解書篇八

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲方現(xiàn)有位于 的私房一套,，結(jié)構(gòu)是 聯(lián) 層,，建筑面積 平方米,，合計面積 平方米，已辦理土地使用證,、城建用地許可證、房產(chǎn)證,，另有一處有使用權(quán)的院落共計 平方米,，甲方自愿轉(zhuǎn)讓給乙方,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，達(dá)成如下協(xié)議：

1,、甲方房屋及院落總價 萬元,，乙方愿以此價格成交,。

2、甲方須確保自己的土地,、城建,、房產(chǎn)證件真實(shí)合法,、有效,，且必須確保乙方改建施工過程中,，與四鄰沒有糾紛。如果乙方在城建與施工中與四鄰有產(chǎn)權(quán),、界限、風(fēng) 水等糾紛,，甲方必須負(fù)責(zé)處理,、調(diào)解,。

3,、甲方有義務(wù)提供資料協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件的過戶手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

4,、付款方式：本協(xié)議簽字之日付 萬元，除下部分 萬元在過戶手續(xù)完成后一次性付清,。

5,、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

農(nóng)村房屋買賣民事調(diào)解書篇九

出讓方(以下簡稱甲方)

買受方(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商,，自愿就房屋買賣事項(xiàng)一致同意訂立合同條款如下,，以資共同遵守。

第一條 甲方自愿將自有坐落在屋(包括使用權(quán)(土地使用權(quán)書證號為房)及相應(yīng)的土地)有償轉(zhuǎn)讓給乙方,。

第二條 甲方出售給乙方的房屋及土地使用權(quán)范圍東至、南至,、西至,、北至(附該土地土地使用權(quán)屬證件復(fù)印件一張)

第三條 雙方協(xié)議商定房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款共計x元整，乙方已于x年x月x日支付x元定金,，雙方同意于本協(xié)議簽訂之日乙方再支付給甲方購房款x元,。剩余所欠甲方的購房款x元，協(xié)議簽訂后乙方同意于x年月日前支付給甲方x元,，于20x年年日前支付給甲方x元,。甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)當(dāng)出具收據(jù)。

第四條 乙方如未按照約定時間支付所欠的相應(yīng)款項(xiàng),，甲方有權(quán)解除合同,，對乙方已交款項(xiàng)可不予退還,。

第五條 甲方應(yīng)自本契約簽訂之日起天內(nèi)將上述房屋交付給乙方，并保證所交付的房屋的主體結(jié)構(gòu)和原有的基本裝飾(門窗,、水電等)完好無損,，不得故意毀壞，否則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,，并賠償損失,。房屋交付后，該房屋的管理權(quán)和使用權(quán),，以及對外出租和收益均歸乙方所有,，

第六條 甲方保證所提供的土地使用權(quán)相關(guān)權(quán)屬證件(原始證件)真實(shí)合法，并保證其出賣給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)權(quán)屬清楚,，絕無他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他債權(quán)債務(wù)和四鄰糾份,，沒有抵押貸款或擔(dān)保的情形，如出現(xiàn)上述情形或第三人對該房屋主張權(quán)利,，影響乙方權(quán)利的行使,，由甲方負(fù)責(zé)處理解決，并同意按照乙方所交房款的雙倍價格賠償乙方的損失,。甲方所提供的土地使用權(quán)證書如系偽造,，乙方未得到賠償?shù)那闆r下仍可按照協(xié)議合法占有該房屋，甲方不得提出異議,。因證書真?zhèn)纬霈F(xiàn)糾紛由甲方承擔(dān)相應(yīng)的民事和刑事責(zé)任,。

第七條 協(xié)議簽訂后，在乙方?jīng)]有交納完全部購房款期間,，甲方所提供的土地使用權(quán)證書(原件)由見證人保管,，在此期間，甲乙雙方均不得要求保管人交出該證件,。乙方在交付完全部購房款后,，在得到甲方確認(rèn)后，由保管人將該證件交付給乙方,。

第八條 乙方在交付完全部購房款后,，如需辦理相應(yīng)權(quán)屬證件的過戶手續(xù)時，需要甲方出面配合的,，不論何時,，甲方應(yīng)予協(xié)助。因土地使用權(quán),、房屋過戶所需一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),。如因甲方的延誤，影響土地,、房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記,，因此而遭致的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第九條 甲方在協(xié)議簽訂后，在所提供的土地使用權(quán)證書由見證人保管期間,，其不得以土地使用權(quán)丟失等理由重新辦理證件或者在合同履行期間出現(xiàn)單方要求增加房屋出售價格或一房多賣的情形,，如出現(xiàn)上述情形，妨礙乙方權(quán)利的行使,，甲方同意按照乙方所交房款的雙倍價格賠償乙方的損失,，在乙方未得到實(shí)際賠償?shù)那闆r下，乙方可繼續(xù)合法占有使用該房屋,，甲方不得提出異議,。

第十條 未盡事宜雙方可另行協(xié)商達(dá)成協(xié)議副本，本合同的附件與本契約具有同等效力,。

第十一條 本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或捺印后即具有法律效力,。

第十二條 本合同1式3份;甲乙方各執(zhí)1份，見證人處留存一份,。

甲方：乙方：

見證人：

年月日年月日

農(nóng)村房屋買賣民事調(diào)解書篇十

簽訂時間：

簽訂地點(diǎn)：

甲方：____________

乙方：____________

甲乙雙方就位于 的一處農(nóng)村房屋的買賣事項(xiàng),，根據(jù)我國物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)充分,、平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下一致協(xié)議;

一,、本合同雙方當(dāng)事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員,。

二、房屋情況：本合同項(xiàng)下的房屋位于_____市_____街道 ,，相鄰為 ,，建筑面積 ，北屋 ,，東屋 ,，西屋 ，南屋 ,，院落面積為 ,，房屋登記在 名下或宅地基使用權(quán)證登記在 名下。

三,、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地,，并征得其他村民和村集體同意,，可以長期占有、使用,。

四,、在房屋交付給乙方前,，甲方保證：

1、本合同項(xiàng)下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利,，或已征得其他權(quán)利享有人的同意,，擁有處分該房屋的權(quán)利;

2、本合同項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議,、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利;

3,、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金,。

五,、本合同項(xiàng)下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用,、房屋建造的費(fèi)用,、附屬設(shè)施的價值、合理的增值價值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi),。

六,、房款支付：自該合同雙方簽字之日起 日，乙方一次性付清全部款項(xiàng),，并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號為 的賬戶;如未按期交付房款,，乙方需每天額外向甲方支付房款總額 的違約金，如乙方在合同簽訂之日起 天仍未付清房款,，甲方不經(jīng)乙方同意,，可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

七,、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起 日內(nèi),，甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,，須向乙方每天支付 元的違約金,，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi)，仍未交付房屋,，乙方不經(jīng)甲方同意,，可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任，因乙方未付清房款的原因除外,。

八,、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后 日，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要,，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延,，不予以配合，甲方須向乙方每日支付 元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;因不可抗力,、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的,，與甲方無關(guān)。

九,、該房屋交付給乙方后,，該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有,，包括但不僅限于征地補(bǔ)償,、拆遷補(bǔ)償?shù)?如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,，除全部給付補(bǔ)償款外,，須向乙方支付 元的違約金。

十,、在交付房屋之日起,，房屋的一切事宜與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有,、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買賣,、個人債務(wù)等個人原因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無法繼續(xù)占有,、使用或處分房屋的,，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有,、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時的市場價格補(bǔ)償乙方,。

十一、在本合同簽訂之日起,，甲方未經(jīng)乙方同意,，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋,，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金,。

十二、其他事項(xiàng)：

1,、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭議,，雙方無法協(xié)商解決時應(yīng)當(dāng)首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決,。

2,、雙方應(yīng)當(dāng)請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印,。

3,、本合同正本一式六份，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效,。

甲 方(簽字捺印)： 身份證號：

乙 方(簽字捺印)： 身份證號：

見證人(簽字捺印)： 身份證號：

農(nóng)村房屋買賣民事調(diào)解書篇十一

原告一：顧

原告二：干

原告三：顧

被告：錢*

1、請求判令原被告于20__年9月3日簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》無效,；

2,、請求判令位于上海市松江區(qū)佘山鎮(zhèn)劉家山村許家浜號宅基地房的動遷安置補(bǔ)償款4,811,320元?dú)w原告所有；

3,、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān),。

原告顧與干系夫妻關(guān)系，二人育有一子原告三,。1991年8月16日,，三原告向主管部門申請建房獲批后，建造了現(xiàn)位于上海市松江區(qū)佘山鎮(zhèn)劉家山村許家浜號的房屋,。原告顧因參與賭博欠下賭債,，經(jīng)人介紹認(rèn)識了被告錢*，并向被告借款,，借款到期后原告顧無力償還,，之后被告便伙同他人日夜到原告家中討債，最終原告三人和顧前妻被迫在20__年9月3日與被告簽訂了《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》,，并在被告脅迫下搬離出宅基地房,，至今無屬于自己的居所。

三原告獲悉,，20__年7月25日該宅基地房屋動遷,，被告與上海市松江區(qū)佘山鎮(zhèn)人民政府動遷安置辦公室簽訂了《上海市集體土地上征地房屋補(bǔ)償協(xié)議》，該協(xié)議列明補(bǔ)償款為人民幣1,399,500元,，因被告放棄所有安置房源,，故應(yīng)按回購價每平米19,500元計算，回購價為人民幣3,641,820元,，兩項(xiàng)合計動遷安置利益為5,041,320元,。扣除被告已付購房款230,000元,，則被告還應(yīng)支付原告4,811,320元,。

三原告認(rèn)為被告非法獲取其房屋，故被告因宅基地房動遷所獲的利益應(yīng)歸原告所有?，F(xiàn)原告依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,，特訴法院，望法院判如所請,。

此致

上海市松江區(qū)人民法院

具狀人：

20__年? 月? 日

農(nóng)村房屋買賣民事調(diào)解書篇十二

轉(zhuǎn)讓方： (以下簡稱甲方) 接受方： (以下簡稱乙方)

為了更好地合理開發(fā)利用土地,，本著雙方自愿的原則，甲方將現(xiàn)某某地的老屋基土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方(具體地點(diǎn)見附圖)。現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)協(xié)議如下：

一,、甲方向乙方轉(zhuǎn)讓老屋基土地所有權(quán),，老屋基上的土和石頭以及之前種的菜都?xì)w乙方所有，乙方買下老屋基土地的所有權(quán)及老屋基上的所有東西共計多少元整(￥：331000.00元),。

二,、甲方必須負(fù)責(zé)為乙方辦理好土地使用權(quán)證，否則,，甲方應(yīng)無條件地退還土地轉(zhuǎn)讓費(fèi),，并賠償乙方由此而產(chǎn)生的直、間接損失,。

三,、乙方在使用土地的過程中，甲方和甲方的任何親戚不得以任何理由進(jìn)行阻擋乙方使用土地,。如對乙方一切的土地使用權(quán)構(gòu)成侵犯,，且使乙方不能正常使用土地，造成的一切損失均由甲方負(fù)責(zé)賠償,，并退還乙方購地款貳萬壹仟元整,。

四、甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供土地轉(zhuǎn)讓有關(guān)介紹信或辦理用地手續(xù)的相關(guān)證明材料,。如以后遇國家征用乙方用地,，國家征地的一切賠償款歸乙方所有。乙方購買甲方土地所有權(quán)發(fā)生的一切糾紛全權(quán)由甲方負(fù)責(zé)處理,，并由甲方承擔(dān)一切糾紛費(fèi)用,。

五、雙方達(dá)成協(xié)議后,，乙方向甲方一次性付清貳萬壹仟元整,。

六、本協(xié)議一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字后生效。

甲方代表(簽字)：

乙方代表(簽字)：

在場人(簽字)：

農(nóng)村房屋買賣民事調(diào)解書篇十三

本合同雙方當(dāng)事人：

賣方(以下簡稱甲方)：__?(本人)(法定代表人)姓名：_?國籍：__?(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___?地址：___郵?政編碼：___聯(lián)系電話：___委托代理人：___國籍：__電話：__地址：__郵政編碼：___

買方(以下簡稱乙方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：__(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___地址：___郵政編碼：___聯(lián)系電話：___委托代理人：___國籍：__電話：__地址：__郵政編碼：___

第一條房屋的基本情況,。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__;位于第___層,，共___(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為__,，建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積___平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米)，房屋用途為___;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號,、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為__,。

第二條房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積,。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

該房屋交付時,，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__%(不包括±___%)時,，房價款保持不變。

實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__%(包括±__%)時,，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：

1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按__利率付給利息,。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實(shí)際面積調(diào)整,。

3._______________________________,。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____;該房屋買賣后,，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。

第四條價格,。

共3頁:

(農(nóng)村)房屋買賣合同范本：?本合同雙方當(dāng)事人：?賣方(以下簡稱甲方)：__?(本人)(法定代表人)姓名：_?國籍：__?(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___?地址：___郵?政編碼：___聯(lián)系電話：___委托代理人：___國籍：__電話：__地址：__郵政編碼：___?買方(以下簡稱乙方)：__(

按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米_____元,，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,。

第五條付款方式。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方,。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限,。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi),，將該房屋付給乙方,。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計算,。逾期超過____天后,，即視為乙方不履行本合同,。屆時，甲方有權(quán)按下述第____種約定,，追究乙方的違約責(zé)任,。

1.終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時,，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

2.乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

3._______________________________。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任,。

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算,。逾期超過_____個月,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定,，追究甲方的違約責(zé)任,。

1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金,。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時,，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

3._______________________________。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失,。

第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家

交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條甲,、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證,。

第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁,。(甲,、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴。)

第十六條本合同(經(jīng)甲,、乙雙方簽字)(經(jīng)_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效,。

第十七條本合同連同附表共_____頁,，一式_____份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

甲方(簽章)：?乙方(簽章)：