隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。

二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版 二手房買賣合同正規(guī)版本篇一

買方：(簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______縣_____小區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_____平方米(詳見房屋所有權(quán)證第__________號),，土地使用面積為_____平方米(詳見房屋土地使用權(quán)證第__________號)。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整作為購房定金,。

第三條付款時間與辦法：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商后同意,，乙方承接甲方銀行按揭貸款____萬____仟____佰____拾____元整,剩余房款以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。因不可抗力等非甲方原因造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長,。

第五條 稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔(dān),。

第六條違約責(zé)任：甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，購房定金歸甲方所有,。若乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日,，按照逾期金額的2%支付違約金,，逾期達一個月以上的,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同,，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金,。

若甲方中途違約,，以乙方所付定金的雙倍給乙方,。若甲方未按本合同規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日,，按照購房總價的2%支付違約金，逾期達一個月以上的,，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同,，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費,，并向乙方支付房價10%的違約金。

第七條 本合同主體

1.甲方是______ ______共______人,。

2.乙方是______ ______共______人,。

第八條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

第九條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十條 本合同自甲、乙雙方簽之日起生效,。

第十一條 本合同一式兩份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，乙方購房者一份,。 第十二條 雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：

二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版 二手房買賣合同正規(guī)版本篇二

出賣人：以下簡稱甲方

買受人：以下簡稱乙方

根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本房二手房買賣合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間,，建筑面積為______________平方米。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價格：______________元,。

第三條 付款時間與辦法

1.乙方應(yīng)于________年______月_______日前向甲方付清房產(chǎn)款項(交款日期以匯款時間為準(zhǔn)),。

2.乙方面交給甲方現(xiàn)金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點,、收款人匯給甲方。

第四條 甲方應(yīng)于________年_______月________日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,。

第五條 稅費分擔(dān)

1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額____________%的交易費;承擔(dān)公證費,、協(xié)議公證費。

2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額____________%的交易費,，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費,。

第六條 違約責(zé)任

1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期,，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____________%的違約金,。

2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則,，每逾期一天,，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款______________%的違約金,。

第七條 本房二手房買賣合同主體

1.甲方是______________,、______________、______________,、______________，共__________人,，委托代理人____________即甲方代表人。

2.乙方是______________單位,，代表人是______________。

第八條 本房二手房買賣合同經(jīng)國家公證機關(guān)______________公證處公證,。

第九條本房二手房買賣合同一式______________份,，甲方產(chǎn)權(quán)人各一份，乙方一份,，______________房產(chǎn)管理局,、______________公證處各一份,。

甲方：

乙方：

二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版 二手房買賣合同正規(guī)版本篇三

賣方(以下簡稱甲方)：

買方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買私有住房,，以資共同信守執(zhí)行：

第一條: 房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于__________________;位于__棟,，第__層,，__房,，房屋結(jié)構(gòu)為_______,，房屋狀況____,，房產(chǎn)證登記面積_____平方米,，房屋權(quán)屬證書號為________,。

第二條: 房價款與費用：

甲乙雙方自愿協(xié)商約定：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),，每平米____元,，該房屋售價款總金額為【人民幣】_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整,，小寫___元,，【房產(chǎn)的建筑面積按房產(chǎn)證發(fā)證單位核算的面積為準(zhǔn),，如發(fā)證面積與本合同面積有誤差,，本合同約定的成交價格不變,。

】此房價為凈收價,，甲方不承擔(dān)其他任何費用,。

第三條：付款方式：

1：a.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整,，小寫______元,。

b.買賣雙方把相關(guān)資料【賣方的：房產(chǎn)證/夫妻身份證/戶口本/結(jié)婚證復(fù)印件,，買方的：身份證/戶口本/婚姻證明/收入證明復(fù)印件】交___銀行,，去辦理相關(guān)資料【銀行看原件收復(fù)印件】。

c.銀行預(yù)審?fù)ㄟ^后,。

__日內(nèi)在房屋過戶辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證之前乙方付給甲方首付款人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整，小寫_____元,，

d.甲方開始辦理有關(guān)過戶手續(xù),。

e.剩余房款人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整,，小寫______元整申請銀行按揭,，“若乙方改變貸款額度或貸款不足,，乙方須于取得該房屋《收件收據(jù)》當(dāng)日,，以現(xiàn)金方式支付完畢除貸款額之外的所有房款”【如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理之前將差額一并支付清給甲方_億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整，小寫______元,。】并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

2：__日內(nèi)乙方保證銀行按揭貸款銀行放款付清給甲方。

3: 甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整給甲方,，小寫______元,。__日內(nèi)在房屋過戶辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證之前乙方付清全額房款給甲方人民幣 _億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整,，小寫______元,。

第四條：辦理【兩證】的過戶費,、稅費等相關(guān)費用分擔(dān):

甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，(合同范本)并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶兩證手續(xù)所需繳納的過戶費、稅費,、經(jīng)雙方協(xié)商，交易所有過戶費,、稅費【保險費-公證費- 抵押費-權(quán)證資料費- 貸款服務(wù)費-登記費-交易評估費-交易手續(xù)費-交易印花稅- 契稅-營業(yè)稅】等相關(guān)費用由_______方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費一切由______方承擔(dān),。

【注：本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費及一切其它手續(xù)費均由乙方交納,，甲方不付任何費用,?！?/p>

第五條：關(guān)于返還定金：

1：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款甲方收取的定金，在甲方收到全額房款【首付款,，銀行按揭貸款】之日起____天內(nèi)將定金不計息退還給乙方,。

2：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款甲方收取的定金,，進入交易程序后即轉(zhuǎn)為購房款。

第六條：甲方應(yīng)于收到乙方全額房款【首付款,，銀行按揭貸款】之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清,。

因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長,。

第七條：違約責(zé)任

1：甲,、乙雙方合同簽定后，乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期一日,，由乙方按照逾期金額的20%支付違約金給甲方，逾期達一個星期【7天】以上的,，即視為乙方不履行本合同，甲方應(yīng)書面通知乙方,，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費和其它一切費用,，由乙方按照購房總價的10%支付違約金給甲方，同時乙方需將產(chǎn)權(quán)證.土地證返還到甲方名下,，返還時的所有費用由乙方支付,。

甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付的部分房款不記利息返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。

2：甲方未按本合同第六條【甲方應(yīng)于收到乙方全額房款【首付款,，銀行按揭貸款】之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長】規(guī)定將房屋及時交付給乙方使用,，每逾期一日,，由甲方按照購房總價的10%支付違約金給乙方,。

第八條：合同生效時間：

乙方向甲方付清該房屋售價總金額【人民幣】_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整,，小寫___元之日,。

第九條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。

第十條：簽訂合同之后,，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更,。

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,，符合房屋出售的法定條件。

房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水,、電,、氣,、有線等費用由甲方承擔(dān),。

由此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理,，于乙方無關(guān)。

第十一條：本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,。

第十二條：本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。

協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

第十三條：本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，甲,、乙雙方簽字之日起生效。

均具有同等效力,。

第十四條： 本合同主體：

1:甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。

2:乙方是____________共______人，代表人是____________,。

第十五條：本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)________________ 公證處公證,。

第十六條： 本合同一式 ______份。

甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份,岳陽市房地產(chǎn)交易中心一份、______________ 公證處各一份,。

第十七條： 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十八條： 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十九條： 雙方約定的其他事項：

甲方：

乙方：

二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版 二手房買賣合同正規(guī)版本篇四

賣方： (簡稱甲方) 身份證號碼：

買方： (簡稱乙方) 身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_____縣_____區(qū)____擁有的房產(chǎn)住宅,，建筑面積為____平方米。

(詳見土地房屋權(quán)證第____號),。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_____元/平方米，總價：人民幣_______萬元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。

本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 _____萬元整,，作為購房定金,。

第三條 付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣________萬元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應(yīng)在繳納稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣________整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清,。

第五條 稅費分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。

經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔(dān),，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。

第六條 違約責(zé)任 甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。

若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條 本合同主體1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________，代表人是____________,。

第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____ 公證處公證,。

第九條 本合同一式 份,。

甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份,，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份,。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)： 購買方(乙方)：

二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版 二手房買賣合同正規(guī)版本篇五

甲方(賣方)：___________ 乙方(買方)：___________

甲,、乙雙方就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致,，達成以下合同條款：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于_______市________,，建筑面積________平方米;

(二)房屋有關(guān)證明見附件;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條該房屋房價款為人民幣___________元正,，￥___________，由乙方在簽訂本合同時一次性付給甲方,。

第四條甲、乙雙方定于乙方交付房款后正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。

第五條甲,、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方,。

第六條該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)可辦理時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理(補地價有關(guān)手續(xù));在條件允許下,，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋的有關(guān)轉(zhuǎn)名手續(xù),。

第七條該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條該房屋正式交付時,，物業(yè)管理,、水,、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費,，由甲方支付，交付后由乙方自行承擔(dān),。

第九條本契約未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

第十一條甲,、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，提交______市仲裁委員會仲裁,。

第十二條本契約一式貳份。其中甲方留執(zhí)壹份,，乙方留執(zhí)壹份,。

第十三條甲,、乙雙方約定補充條款如下：

____________________________________________

甲方(簽章)：___________ 乙方(簽章)：___________

身份證號碼：___________ 身份證號碼：___________

簽約人：___________ 簽約人：___________

聯(lián)系電話：___________ 聯(lián)系電話：___________

證明人(簽章)：___________ 簽約日

二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版 二手房買賣合同正規(guī)版本篇六

賣方：______________________

姓名：______________________

性別：______________________

出生日期：__________________

國籍：______________________

住址：______________________

電話：______________________

身份證號碼：________________

買方：______________________

姓名：______________________

性別：______________________

出生日期：__________________

國籍：______________________

住址：______________________

電話：______________________

身份證號碼：________________

買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律,，經(jīng)過友好協(xié)商,，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，條款如下：

一,、賣方有房產(chǎn)________個單元，坐落在________市________第________座________樓________單元,，合計面積________________平方米。現(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方,。售價為________幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整。

二,、買方對上述房屋已核實,，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料，同意交付上述房產(chǎn)價款,。買賣雙方一致自愿成交。

三,、本合同一經(jīng)簽署，買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部價款交給賣方,，賣方在收到該房產(chǎn)價款后，即將上述房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料交給買方,。

四,、雙方買賣成交后,，即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到________________市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有,。

五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押,、按揭等手續(xù)不清時，概由賣方負(fù)責(zé),，與買方無關(guān)。

六,、買方交付房產(chǎn)價款后，而賣方不能交房時,，則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價款，并負(fù)責(zé)賠償買方損失,。

七,、本合同發(fā)生糾紛時雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如不能解決時,，按下列第________項方式解決：

1.向________________仲裁委員會申請仲裁;

2.依法向人民法院起訴,。

八,、本合同自雙方簽署后經(jīng)市公證處公證之日起生效。

九,、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

十,、本合同共________頁，一式三份,，買賣雙方各執(zhí)一份,，市公證處執(zhí)一份,，均具同等效力

甲方：

乙方：

年月日

二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版 二手房買賣合同正規(guī)版本篇七

委托人： (以下簡稱甲方,，即買方)

受托人：(以下簡稱乙方)

第三人： (以下簡稱丙方，即賣方)

買賣雙方已經(jīng)簽訂位于重慶市 (以下 簡稱“該房屋” )的買賣(居間)合同,，三方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，本著平等,、自愿的原 則，簽訂本合同,。

第一條 甲方申請貸款事項

貸款銀行： ;貸款期限： 年; 貸款金額：人民幣 元,。 以上事項以貸款銀行審定為準(zhǔn),。

第二條 委托事項

1,、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請,，貸款銀行作出同意或者不同意的決定均 視為乙方完成本事項,。 2,、乙方根據(jù)貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔(dān)保。擔(dān)保期限為：自貸 款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成,、 《房地產(chǎn)權(quán)證》交回貸款銀行為止。如果貸款銀行 不需要乙方提供階段性擔(dān)保,，甲方仍應(yīng)按本合同第三條約定向乙方全額支付服務(wù)費。

第三條 貸款服務(wù)費金額及支付方式

1,、貸款服務(wù)費金額：人民幣 元,，由甲方在簽訂本合同時一次性 支付給乙方,。 2,、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費用(包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件)復(fù)印費用等，由 甲方承擔(dān),。

第四條 甲方責(zé)任

1,、甲方應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的貸款條件,，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定提交相關(guān)證件資料,，并保證其真實,、 準(zhǔn)確、合法,、有效、及時,。否則，甲方應(yīng)自行承擔(dān)其責(zé)任,，除乙方已經(jīng)收取的貸款服務(wù)費 不予退還外，還應(yīng)賠償乙方損失,。

2、按規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方本人到場辦理手續(xù)的,，甲方應(yīng)在乙方電話或書面通知后 2 個工 作日內(nèi)達到指定地點辦理手續(xù)。如果甲方未到場辦理手續(xù)的,，甲方應(yīng)按每日 40 元的標(biāo)準(zhǔn) 向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費。

3,、甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙方將抵押登記后的《房 地產(chǎn)權(quán)證》轉(zhuǎn)交給貸款銀行收執(zhí)保管,。甲方遲延交驗證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手 續(xù)(包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結(jié)、查封等情形) ,，導(dǎo)致乙方不能及時開展 工作的,，均屬甲方違約,。甲方應(yīng)按其實際延誤的時間,，以每日 30 元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增 加支付貸款服務(wù)費; 延誤時間超過 5 日的,， 另行增加貸款服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)違按每日 60 元計算,。

4,、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定支付給乙方服務(wù)費及有關(guān)費用,。

5,、如甲方違反本條第 1,、2、3 款約定的義務(wù),，乙方有權(quán)隨時解除本合同,。合同解除 時貸款銀行已發(fā)放貸款的，甲方應(yīng)將所借全部款項立即給付給乙方(銀行發(fā)放的貸款額及 相應(yīng)利息) ,，由乙方轉(zhuǎn)交給銀行。

6,、在乙方為甲方提供階段性擔(dān)保期間，如該房屋過戶到甲方名下的,，甲方即以該房 屋為乙方提供反擔(dān)保抵押。

第五條 乙方責(zé)任

1,、乙方應(yīng)在收妥相關(guān)證件資料后，及時在貸款銀行,、登記機關(guān)等規(guī)定時限內(nèi)或約定 時限內(nèi)辦理委托事項,。如因貸款銀行或登記機關(guān)的原因造成不能準(zhǔn)時辦理相關(guān)事宜的,，乙 方免責(zé),。

2,、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔(dān)保,。

3,、乙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的通知義務(wù),。

4,、乙方應(yīng)對所代收的各項稅,、費?？顚Ｓ茫皶r給付,，不得挪用。

第六條 丙方責(zé)任

1,、同意甲方采用貸款方式支付購房款,。

2、丙方應(yīng)履行該房屋轉(zhuǎn)移登記中應(yīng)盡的責(zé)任,，包括稅,、費的承擔(dān),、資料的及時提供 及人員的及時到場等事項,。

3,、因丙方原因?qū)е卤竞贤荒苈男?，丙方除?yīng)向甲方和乙方分別支付違約金 10000 元人民幣外，還應(yīng)賠償甲方和乙方的全部損失,。如貸款銀行已經(jīng)發(fā)放貸款的，則丙方應(yīng)立 即將該貸款及相應(yīng)利息給付給乙方,，再由乙方歸還給銀行。

第七條 送達地址確認(rèn)

甲方,、丙方確認(rèn)因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)文書郵寄送達地址為：

甲方收件人： ，地址： ;

丙方收件人： ,，地址： .

如未填寫，則甲方,、丙方確認(rèn)其身份證或營業(yè)執(zhí)照上記載地址為相關(guān)文書的郵寄送達 地址。乙方按上述地址寄出相關(guān)文書 3 日,，則認(rèn)為已經(jīng)送達和履行了通知義務(wù)。

第八條 特別約定

1,、按照該房屋買賣(居間)合同約定的有關(guān)該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅、費和抵押登記 費用的承擔(dān)方,，應(yīng)在簽訂本合同時將該費用先行支付給乙方，由乙方代收代支,。

2,、因費用承擔(dān)方未能及時支付上述費用給乙方,，乙方將不向貸款銀行出具放款通知 單，因此而產(chǎn)生的不能準(zhǔn)時發(fā)放貸款所造成的后果均由責(zé)任方承擔(dān),。

第九條 糾紛的處理

如因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，三方可協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。

第十條 本合同一式三份,，經(jīng)三方簽字或蓋章后生效,。

甲方：

年 月 日

乙方：

年 月 日

丙方：

年 月 日

二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版 二手房買賣合同正規(guī)版本篇八

賣方：________身份證號：____________________

買方：________身份證號：____________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

第一條：甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置,、結(jié)構(gòu),、層次、面積,、附屬設(shè)施,。

1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為

2,、甲方所售房屋位于______區(qū)______路______號，為______結(jié)構(gòu)

3,、甲方所售房屋建筑面積______平方米

4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______,。

第二條：房屋價格及其他費用,。

1,、甲、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為___拾___萬___仟___佰元整

2、甲,、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負(fù)擔(dān),。

第三條：付款方式。

第四條：房屋交付,。

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)后____日內(nèi),，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

第五條：乙方逾期付款的違約責(zé)任,。

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期____日,，按照逾期金額的2支付違約金,，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費,，并向甲方支付購房款10%違約金。

第六條：甲方逾期交房的違約責(zé)任,。

甲方未按本合同

第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期____日,，按照購房總價的2支付違約金，逾期達一個月以上的,，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同,，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金,。

第七條：甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第八條：本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第九條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民起訴,。

第十條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

第十一條：本合同一式五份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔,。

甲方：乙方：

住址：住址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

________年____月____日

二手房買賣合同條款：

一、當(dāng)事人的名稱或姓名,、住所這里主要是搞清當(dāng)事人的具體情況,、地址、聯(lián)系辦法等,，以免出現(xiàn)欺詐情況雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿?xì)清楚的介紹或調(diào)查應(yīng)寫明是否共有財產(chǎn)、是否夫妻共同財產(chǎn)或家庭共同財產(chǎn),。

二、標(biāo)的

這里應(yīng)寫明房屋位置,、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu),、格局,、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況同時還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵是否有私搭亂建部分房屋的物業(yè)管理費用及其他交費狀況房屋相關(guān)文書資料的移交過程,。

三,、價款

及付款時間約定,。一般新建的商品房及預(yù)售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格，即約定每平方米建筑面積的售價為多少元,，然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款,。舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款,。在合同中一般要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方,。

四,、履行期限、地點,、方式

這里主要寫明交房時間條件辦理相關(guān)手續(xù)的過程配合與協(xié)調(diào)問題雙方應(yīng)如何尋求中介公司,、律師、評估機構(gòu)等服務(wù)各種稅費,、其他費用如何分?jǐn)傆鲇袃r格上漲、下跌時如何處理,。

五、違約責(zé)任

這里主要說明哪些系違約情形如何承擔(dān)違約責(zé)任違約金,、定金、賠償金的計算與給付在什么情況下可以免責(zé)擔(dān)保的形式對違約金或定金的選擇適用問題,。

六、解決爭議的方式

這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式,，需要注意的是,，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應(yīng)按照我國《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款,。

七,、合同生效條款

雙方在此約定合同生效時間生效或失效條件當(dāng)事人不能為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈钃蠗l件成就或不成就生效或失效期限致使合同無效的情形幾種無效的免責(zé)條款當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件合同無效或被撤消后,，財產(chǎn)如何進行返還,。

八,、合同中止,、終止或解除條款

按照《民法典》

第六十八條、

第九十一條,、

第九十四條之規(guī)定，合同當(dāng)事人可以中止,、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止,、終止或解除的條件上述情形中應(yīng)履行的通知,、協(xié)助、保密等義務(wù)解除權(quán)的行使期限補救措施合同中止,、終止或解除后，財產(chǎn)如何進行返還,。

九、合同的變更與轉(zhuǎn)讓

在此約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進行變更,、轉(zhuǎn)讓的禁止條款,。

十、附件

在此說明本合同有哪些附件附件的效力等,。

甲方：乙方：日期

二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版 二手房買賣合同正規(guī)版本篇九

賣方（以下簡稱甲方）：_______________________（本人）

（法定代表人）姓名：__________________________________

（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________________

國籍：________________________________________________

地址：________________________________________________

郵政編碼：____________________________________________

聯(lián)系電話：____________________________________________

（房產(chǎn)共有人）姓名：__________________________________

（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________________

國籍：________________________________________________

地址：________________________________________________

郵政編碼：____________________________________________

聯(lián)系電話：____________________________________________

委托代理人：__________________________________________

國籍：________________________________________________

地址：________________________________________________

郵政編碼：____________________________________________

電話：________________________________________________

買方（以下簡稱乙方）：_______________________（本人）????????

（法定代表人）姓名：__________________________________

（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________________

國籍：________________________________________________

地址：________________________________________________

郵政編碼：____________________________________________

聯(lián)系電話：____________________________________________

（房產(chǎn)共買人）姓名：__________________________________

（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________________

國籍：________________________________________________

地址：________________________________________________

郵政編碼：____________________________________________

聯(lián)系電話：____________________________________________

委托代理人：__________________________________________

國籍：________________________________________________

地址：________________________________________________

郵政編碼：____________________________________________

電話：________________________________________________

第一條房屋的基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_______________,；位于第________層,，共__________（套）（間）,，房屋結(jié)構(gòu)為_______????????__,，建筑面積____________平方米（其中實際建筑面積____________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____________平方米）,，房屋用途為__________,；該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號,、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為__________。

第二條房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定）面積,。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準(zhǔn),。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的__________％（不包括__________％）時,，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的__________％（包括__________％）時,，甲乙雙方同意按下述第________種方式處理：

1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按_______利率付給利息,。

2.每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調(diào)整,。

3._____________________________________________________,。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________,；土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為__________；該房屋買賣后,，按照有關(guān)規(guī)定，乙方（必須）（無須）補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。

第四條價格

按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（________幣）每平方米__________元,，總金額為（________幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,。

第五條付款方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（________幣）_______億______千___????????_百______拾______萬______千______百______拾______元整，并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方,。具體付款方式可由雙方另行約定,。?

第六條交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起__________日內(nèi)，將該房屋付給乙方,。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按__________計算。逾期超過________天后,，即視為乙方不履行本合同,。屆時，甲方有權(quán)按下述第________種約定,，追究乙方的違約責(zé)任,。??

1.終止合同,，乙方按累計應(yīng)付款的__________％向甲方支付違約金,。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。

2.乙方按累計應(yīng)付款的__________％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

3.__________________________________________________________,。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在________個月內(nèi)按_________利率計算,；自第__________個月起，月利息則按__________利率計算,。逾期超過__________個月，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第__________種約定,，追究甲方的違約責(zé)任,。

二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版 二手房買賣合同正規(guī)版本篇十

甲方(賣方)姓名：

身份證號碼：

郵編：

住址：

乙方(買方)姓名：

身份證號碼：

郵編：

住址：

依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就房屋買賣事宜達成一致意見,，特簽訂本合同。

一,、銷售標(biāo)的物

甲方向乙方出售如下產(chǎn)權(quán)物業(yè)：

1,、座落地址：北京市

房屋所有權(quán)證號為：

2、結(jié)構(gòu)：建筑面積：

3,、乙方購房用途：

4,、房屋所有權(quán)人：

二、價格及付款方式

買賣產(chǎn)權(quán)價：人民幣(大寫)元整;

付款方式：

三,、責(zé)任與權(quán)利

甲方：

1、須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件;

2,、本合同簽訂后,，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

3,、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件;

4、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權(quán)及使用權(quán);

5,、保證上述房產(chǎn)無債權(quán)與債務(wù)糾紛,。

6,、保證在立契之前把物業(yè)管理費,、水費,、電費,、燃?xì)赓M、暖氣費結(jié)清,。

乙方：

1、須提供過戶所用之各種身份證明及法律認(rèn)可文件,。

2、及時支付購房款及相關(guān)稅,、費。

3,、乙方付清全部房款,，上述房屋經(jīng)產(chǎn)權(quán)過戶并交接完畢后,，該房屋即歸乙方所有和使用。

四,、違約條款

甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行即視為違約，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元整,。

二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版 二手房買賣合同正規(guī)版本篇十一

甲方(出賣人)：____________________

乙方(買受人)：______________

身份證件號碼：____________________

身份證件號碼：_____________

地址：____________________

地址：____________________

現(xiàn)住址：____________________

現(xiàn)住址：__________________

聯(lián)系電話：____________________

聯(lián)系電話：_________________

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,，就房屋買賣一事,，在平等、自愿、誠實信用的前提下,，達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。

該房屋具體狀況如下：

(一)座落于重慶市____________________,，建筑面積為平方米;套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____________平方米;

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為__________;

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺,、走道、樓梯,、電梯、樓頂,、裝修、衛(wèi)生間,、院壩、其他設(shè)施,、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人,，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款,。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保,、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款,，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整;房價款的支付方式,、支付時間為：乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)__________元,，(小寫)__________元,。

該定金條款的約定，受《中華人民共和國民法典》條款的調(diào)整,。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款,。

第四條房屋價款

乙方分三期付給甲方：

第一期：在____年____月____日，付人民幣__________萬元;

第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款__________萬元。

第三期：在交付房屋之日,，付清尾款人民幣__________萬元。每期付款,，甲方收到后出具收據(jù),。

第五條

1、甲,、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。

2,、雙方定于__________前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

3,、甲方應(yīng)在__________前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

第六條甲,、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲,、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù),。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方,。

逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方,。

第九條,、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分,，乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,，甲方有權(quán)解除本合同。

第十條甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的,，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。

第十一條該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十二條該房屋正式交付時,，物業(yè)管理、水,、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費,，按下列約定處理：

第十三條本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。

補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，由房屋所在地人民法院起訴管轄.

第十五條本合同一式份,。

其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份,，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份,。

均具有相同的法律效力。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

甲方(簽章)：_______________

乙方(簽章)：_______________

簽約日期：_______________

簽約日期：______________

二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版 二手房買賣合同正規(guī)版本篇十二

甲方(賣方)：___________乙方(買方)：___________

甲、乙雙方就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致,，達成以下合同條款：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。

該房屋具體狀況如下：

(一)座落于廣州市________,建筑面積________平方米;

(二)房屋有關(guān)證明見附件;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條該房屋房價款為人民幣___________元正,，￥___________,，由乙方在簽訂本合同時一次性付給甲方,。

第四條甲、乙雙方定于乙方交付房款后正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。

第五條甲,、乙雙方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方,。

第六條該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)可辦理時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理(補地價有關(guān)手續(xù));在條件允許下,，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋的有關(guān)轉(zhuǎn)名手續(xù)。

第七條該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條該房屋正式交付時,，物業(yè)管理,、水,、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費,，由甲方支付，交付后由乙方自行承擔(dān),。

第九條本契約未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。

補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

第十一條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,。

協(xié)商不成的,，提交______市仲裁委員會仲裁,。

第十二條本契約一式貳份,。

其中甲方留執(zhí)壹份，乙方留執(zhí)壹份,。

第十三條甲,、乙雙方約定補充條款如下:

____________________________________________

甲方(簽章)：___________身份證號碼：___________

乙方(簽章)：___________身份證號碼：___________

簽約人：___________聯(lián)系電話：___________

簽約人：___________聯(lián)系電話：___________

證明人(簽章)：___________簽約日期：___________

關(guān)于二手房買賣合同范本

出售方(以下簡稱甲方)：

買受方(以下簡稱乙方)：

居間方(以下簡稱丙方)：天津×房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,，對所簽訂的關(guān)于天津市房產(chǎn)交易而簽署的《天津市存量房屋買賣合同》、《過戶,、按揭代理合同》和《成交確認(rèn)書》作如下補充：

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，甲方凈得款項為人民幣××元整(￥.00元)。

丙方的服務(wù)費以甲方凈得款項為基礎(chǔ)收取,，由乙方交納。

乙方承擔(dān)此套房屋所有代理費,、過戶費及過戶時產(chǎn)生的所有稅費。

2,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋購房定金為人民幣×萬元整(￥×0000.00元),，乙方最遲于××年××月××日前將此房的購房首付款人民幣××元整(包含定金人民幣×萬元整在內(nèi))自行過給甲方,，以三方簽署的定金收付書及甲方首付款收到證明為準(zhǔn),，丙方經(jīng)紀(jì)人陪同。

所有定金沖抵購房款,。

4、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，本協(xié)議簽訂后甲乙雙方不得反悔。

如乙方反悔,，則甲方不予退還定金，并支付甲方合同額10%作為違約金,。

如甲方反悔，則甲方雙倍退還定金給乙方,，并支付乙方合同額10%作為違約金。

5,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲乙雙方自行過首付款,，自行物業(yè)交割，丙方經(jīng)紀(jì)人陪同,。

尾款部分見契稅票后(也可為見房本，契稅票對賣家有利,，房本為買家有利)由銀行直接放款給甲方。

(上條為沒有資金托管的首付,，做資金托管的應(yīng)該另行規(guī)定)

6、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，在甲方證件齊全、積極配合的情況下,，乙方最遲于××年×月××日前辦理完房屋全部交易手續(xù)，保證甲方在此日期前收到總售房款人民幣×元整(￥××0.00元),，如逾期乙方須以日為單位向甲方支付違約金，違約金按日計算為房款總額的萬分之×,。

(上條對賣房有利，違約金較高,。

可再約定，如為應(yīng)付房款與已付房款之差的萬分之)

7,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在乙方貸款獲得批準(zhǔn),，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)配合乙方完成過戶手續(xù)。

8,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在甲方收到房屋全款人民幣整(￥××00.00元)后的××個工作日內(nèi)將房屋騰空交給乙方,，房屋交付給乙方后仍留在室內(nèi)的物品則視為甲方放棄，乙方可任意處置,。

如甲方逾期交房,，違約金按日計算為房款總額的萬分之×(此條對買房有利)。

丙方陪同甲乙雙方自行處理此套房屋的物業(yè)交割手續(xù),。

9、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，甲方將房屋內(nèi)現(xiàn)有的固定設(shè)施留給乙方,，其中包括空調(diào)×部，抽油煙機×個,，燃?xì)鉄崴鳌羵€，燃?xì)庠睢羵€,，……，已固定在墻體上的柜子不予拆除,。

10,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，甲方在雙方過戶后×個月內(nèi)把戶口從房內(nèi)遷出,。

11,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，……(關(guān)于物業(yè)交割,，各承擔(dān)各的費用)

12、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，甲方應(yīng)在×個工作日內(nèi)完成央產(chǎn)房上市手續(xù)，上市相關(guān)費用應(yīng)由甲方支出,。

(如為第一次上市的央產(chǎn)房，需要這條,。

有些超標(biāo)的需要補不少錢。

但要注意,，交易時的土地出讓金一般還是乙方出的，沒多少)

13,、如在交易過程中國家政策有變動，以政策變動后為準(zhǔn)。

此補充協(xié)議與《天津市存量房屋買賣合同》,、《過戶、按揭代理合同》和《成交確認(rèn)書》具有同等法律效力,，如有沖突以此補充協(xié)議為準(zhǔn),。

此協(xié)議一式三份,，甲,、乙、丙方各執(zhí)一份：

甲方：

乙方：

丙方：

年月日

二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版 二手房買賣合同正規(guī)版本篇十三

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，買賣雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.甲方所擁有的坐落于北京號房屋,，建筑面積平方米，其現(xiàn)用途為自住,。

2.甲方已于年月取得上述房屋的所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證號為

3.甲方已年月取得上述房屋的國有土地使用證,，國有土地使用權(quán)證號為

4.甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購買該房屋,，甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債權(quán)債務(wù)糾紛，否則,，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

二,、房屋價款

買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣

三,、付款方式

買賣雙方同意按下述種方式支付房款：

1.一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內(nèi)一次性支付全部購房款,。

2.分期付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款,，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)支付。

3.貸款付款,，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向申請貸款支付,，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向提交貸款申請。

四,、定金

乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購房定金貳萬元，作為購房擔(dān)保,。乙方不購買房屋的，定金不退反之,，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金,。乙方支付首付款時，定金折抵首付款,。

五,、房屋交付

甲方應(yīng)于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方，房屋內(nèi)設(shè)備,、設(shè)施及裝飾見合同附件。

六,、乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理,，并遵守其管理公約的規(guī)定,。

七,、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)

1.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時,，甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費。房屋評估費由雙方共同承擔(dān),。

2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方,，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費,、水電費、煤氣費,、電話費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由甲方承擔(dān),。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費,、煤氣費、電話費,、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由乙方承擔(dān)。

3.乙方應(yīng)按合同約定期日支付購房款,。乙方未按約定支付購房款的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。

乙方逾期付款達60日,，甲方有權(quán)解除合同,，并可向乙方要求逾期應(yīng)付款3%的違約金,。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。

4.甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方,。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。

甲方逾期交房達60日,，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金乙方愿繼續(xù)履行合同的,，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金,。甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋,。

5.甲,、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請,。

6.因甲方原因，致不能交易過戶的,，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金,。

八,、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議,，包括合同效力,，違約糾紛由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

1.提交北京仲裁委員會仲裁

2.向房屋所在地法院起訴

九,、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議及附件,，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力,。

十、本合同于

年月日在北京簽訂,。

十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

十二、本合同一式肆份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門備案一份,，中介公司備案一份，各份具有相同效力,。

甲方：

乙方：

代理人：

代理人：