隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,，在達(dá)成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由,。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊?。下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡。

二手房買賣合同最新版 二手房買賣合同正規(guī)版本篇一

乙方(委托人,、買受方)： 代理人：_____ _____

丙方(受托人,、中介方)： 代理人：_____ _____

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》和銀川市有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙,、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就丙方接受甲,、乙雙方的委托，促成甲,、乙雙方達(dá)成房地產(chǎn)買賣并提供相關(guān)的其它服務(wù)事項(xiàng),，特訂立本合同，共同遵守,。

第一條 房屋位置及基本情況：

1,、經(jīng)丙方提供信息、線索為甲乙雙方買賣房屋提供居間服務(wù),，甲方同意將座落于__________________________________房屋壹套(住宅/營業(yè)房)及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))出售給乙方,。

2、房地產(chǎn)基本情況：房屋所有權(quán)證號：______________,，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________,，結(jié)構(gòu)：_________，建筑面積：__________平方米,。隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施及裝修裝飾情況： ______________________________________________________________,。

3、甲方已如實(shí)陳述該房地產(chǎn)權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施及裝修裝飾情況,，并符合國家及銀川市房屋上市交易政策、法規(guī)的規(guī)定,。乙方對甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施,、裝修裝飾情況已充分了解，自愿買受該房屋,，并支付給甲方定金以確立買賣關(guān)系,。

4、甲,、乙雙方均接受該房屋是在有__ _____________________________________[可選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)或直接填寫①房產(chǎn)證②《商品房買賣合同》在銀行抵押;③房產(chǎn)證在銀行抵押④房屋已出 - 2 -

租]的狀況下簽署本合同,，雙方均認(rèn)可其法律效力。注：《商品房買賣合同》在銀行抵押的,，應(yīng)解除抵押,，辦理產(chǎn)權(quán)證后，方可交易,。

第二條 房屋交易價格 ：

甲,、乙雙方共同確認(rèn)該房屋交易價格為人民幣 元(大寫__________________________________整)。

第三條 房屋買賣交易相關(guān)的費(fèi)用：

1,、該房屋買賣交易所需的各項(xiàng)費(fèi)用按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。甲、乙雙方約定全部費(fèi)用由 方承擔(dān)的,，從約定;無約定的,，按國家規(guī)定各自承擔(dān)。經(jīng)甲,、乙雙方確認(rèn),，具體支付費(fèi)用的種類和數(shù)額見附件。

2,、乙方委托丙方代辦貸款的,，乙方應(yīng)按銀行的申貸要求及時向丙方提供銀行申貸所需的有關(guān)證件及材料并協(xié)助，若乙方不按銀行申貸要求提供所需的有關(guān)證件及材料或不積極協(xié)助造成后果的,，則視為乙方違約,，乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任，甲,、丙方有權(quán)要求乙方支付違約金,。

3、乙方委托丙方代辦貸款的,，乙方支付丙方代辦費(fèi),、公證費(fèi)，房屋需要評估的,，支付評估費(fèi),，具體支付費(fèi)用的種類和數(shù)額見附件。

第四條 委托事項(xiàng)和服務(wù)費(fèi)用：

1,、甲方委托丙方出售該房屋,，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶,、房屋交付等事宜。

2,、乙方委托丙方購買該房屋,，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證,、房屋交付等事宜,。需要貸款的，可以委托丙方辦理銀行貸款事宜,。

3,、丙方接受甲、乙雙方的委托提供服務(wù),，按照銀川市物價局核準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，甲方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)，金額按成交價的 %收取,，計人民幣 元;乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi),，金額按成交價的 %收取，計人民幣 元,。

4,、乙方委托丙方為其提供銀行貸款服務(wù)的，乙方應(yīng)向丙方支付代辦費(fèi),，金額按貸款額的 %收取,，計人民幣 元。經(jīng)乙方確認(rèn),，具體支付的代辦費(fèi)用見附件,。

第五條 定金支付：

甲、乙,、丙三方在確認(rèn)并簽訂本合同當(dāng)日,，乙方支付給甲方定金 元大寫 (整)，并由丙方代為保管,。

在支付定金同時,，甲方應(yīng)將該房屋的房產(chǎn)證原件、身份證復(fù)印件交于丙方暫時保管,，丙方出具相關(guān)憑證數(shù)據(jù),。

第六條 付款方式及期限：

甲、乙雙方委托丙方以下列第( )種方式第 條辦理：

(一)一次性現(xiàn)金付款：

1,、自本合同簽訂之日起 日內(nèi),，乙方將購房款(購房定金沖抵購房款)全部付清給甲方后，三方到市房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。

2,、乙方在簽定本合同起 日內(nèi)將全部購房款(人民幣 元)交給銀川市房地產(chǎn)交易中心指定的銀行并進(jìn)行資金監(jiān)管,，待房屋產(chǎn)權(quán)證過戶給乙方后撤銷資金監(jiān)管。

(二)乙方委托丙方向銀行申請二手房按揭貸款：

1,、自本合同簽訂之日起三日內(nèi),，乙方將 %首付房款存入銀行指定的專項(xiàng)賬戶,，并由銀行凍結(jié)(具體首付金額及貸款金額以銀行審批數(shù)目為準(zhǔn)),。在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項(xiàng)及首付款劃入銀行指定的專項(xiàng)賬戶中，乙方一次性將全部購房款(購房定金沖抵購房款)付清給甲方,。

2,、自本合同簽訂之日起三日內(nèi)，乙方將 %首付房款存入甲方在銀川市房地產(chǎn)交易中心指定的銀行賬戶并由銀行凍結(jié),，甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，待丙方為乙方辦理完公積金貸款后一次性將剩余房款(購房定金沖抵購房款)付清給甲方。

第七條 房屋交付：

1,、甲方在收到全部購房款當(dāng)日將房屋進(jìn)行交付,。

2、甲,、乙,、丙三方共同參與房屋的交付。甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施,、裝修狀況完好,，甲、乙方交接鑰匙,，簽署房屋交接單,，丙方見證簽字。

3,、甲乙雙方同意：如房屋推遲移交時,，甲方應(yīng)向丙方支付房屋設(shè)施及各項(xiàng)費(fèi)用押金人民幣 元整，待三方辦結(jié)房屋移交手續(xù)后由丙方給甲方全額退還押金,。

第八條 甲,、乙、丙三方義務(wù)：

(一)甲方義務(wù)：

1,、保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,，由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方全部承擔(dān)。

2,、承諾對該房屋權(quán)屬證件的合法性,、真實(shí)性和有效性負(fù)責(zé)，且該房屋的共有人對出售此房產(chǎn)無異議,。

3,、乙方申請住房按揭貸款的,，配合銀行或銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供與乙方申請住房按揭貸款相關(guān)的資料，并簽署相關(guān)文件,。

4,、按照本合同約定的日期移交房屋及附屬設(shè)施、裝修,。

5,、在房屋交付前，結(jié)清水,、電,、氣、供暖,、有線電視,、電話、物業(yè)費(fèi),、垃圾清運(yùn)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,，并提供上述費(fèi)用交結(jié)的單據(jù)原件。

6,、按照本合同約定的委托,、代辦事項(xiàng)，按時支付各項(xiàng)費(fèi)用,。

7,、及時提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)所需的證件、材料(原件和復(fù)印件),，并積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶,。

(二)乙方義務(wù)：

1、按照本合同約定的支付方式及期限,，支付定金和購房款,。

2、按照本合同約定的委托,、代辦事項(xiàng),，按時支付各項(xiàng)費(fèi)用。

3,、提供房屋過戶交易和銀行貸款所需的證件,、材料(原件和復(fù)印件)，按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù),。

4,、申請銀行按揭貸款的，按時向丙方和銀行提供申請貸款所需材料。

(三)丙方義務(wù)：

1,、按照本合同約定的委托事項(xiàng),，高效、及時向甲,、乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),。

2、見證,、監(jiān)督甲,、乙方對本合同條款的執(zhí)行。

3,、甲,、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時，予以協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)無效時,，采取中立態(tài)度，并證明事實(shí),。

4,、對委托人個人資料嚴(yán)格保密，未經(jīng)委托人同意,，不得向他人泄露,。

第九條 違約責(zé)任：

1、本合同簽定后,，乙方中途返悔的,，應(yīng)及時通知甲、丙兩方,，購房定金歸甲方所有以充抵乙方違約金;甲方中途返悔的,，應(yīng)及時通知乙、丙兩方,，并在悔約之日起三日內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方以充抵甲方違約金,。 - 5 -

2、甲,、乙雙方將所得違約金的 %付給丙方作為服務(wù)傭金,，同時違約方還應(yīng)向丙方支付雙倍的中介費(fèi)。

3,、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的,，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償損失。

4,、乙方未按時向甲方付清購房款或甲方未按時向乙方交付房屋的,，每逾期一日，由違約方給付對方總購房款 %的違約金。逾期三日未付清房款或未交付房屋的,，對方有權(quán)解除本合同,，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

5,、甲,、乙雙方或一方未按時給付丙方中介服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日,，違約方應(yīng)按中介服務(wù)費(fèi)的 %加付給丙方違約金,。

6、因甲,、乙雙方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,，每逾期一日，由違約方給付對方總房款 %的違約金;因丙方原因逾期未申請的,，每逾期一日由丙方按中介服務(wù)費(fèi)的 %分別付給甲,、乙雙方。

第十條 本協(xié)議履行期間,，因不可抗力或國家政策調(diào)整,，致使本合同無法履行或雖能履行已無實(shí)際意義時，本協(xié)議自行終止,，三方互不承擔(dān)責(zé)任,。甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還乙方，丙方將甲,、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)材料退還,。

第十一條 其它約定：

本合同如有內(nèi)容變更或未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式,，與本合同具有同等法律效力。本合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,，如手寫項(xiàng)填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致,，以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。

第十二條 爭議解決方式

本合同發(fā)生的爭議,，由合同當(dāng)事人協(xié)商解決或提請相關(guān)行政部門調(diào)解,，協(xié)商、調(diào)解不成的,，按下列第 項(xiàng)方式解決,。

(一)提交 仲裁委員會仲裁;

(二)向 人民法院起訴。

第十三條 其他約定事項(xiàng)

甲方(委托人,、出售方)(簽章)： 乙方(委托人,、買受方)(簽章)：

法定代表人(簽章)： 法定代表人(簽章)：

委托代理人(簽章)： 委托代理人(簽章)：

身份證號碼： 身份證號碼：

丙方(受托人、中介方)(簽章)：

法定代表人(簽章)：

身份證號碼：

委托代理人(簽章)：

身份證號碼：

簽訂時間： 年 月 日

簽訂地點(diǎn)：

二手房買賣合同最新版 二手房買賣合同正規(guī)版本篇二

賣方：________(以下簡稱甲方) 身份證號：____________________

買方：________(以下簡稱乙方) 身份證號：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置,、結(jié)構(gòu)、層次,、面積,、附屬設(shè)施。

1,、甲方所售房屋所有權(quán)證號為

2,、甲方所售房屋位于______ 區(qū)______ 路(街)______ 號，為______ 結(jié)構(gòu);

3,、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米;

4,、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______ 。

第二條：房屋價格及其他費(fèi)用,。

1、 甲,、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用);

2、 甲,、乙雙方達(dá)成一致意見,，雙方交易稅費(fèi)由 方負(fù)擔(dān)。

第三條：付款方式,。

第四條：房屋交付,。

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后 ____日內(nèi),，甲方將房屋交付乙方,， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實(shí)予以延長,。

第五條：乙方逾期付款的違約責(zé)任,。

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期____日,，按照逾期金額的2支付違約金,，逾期達(dá)一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同,，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),，并向甲方支付購房款10%違約金。

第六條：甲方逾期交房的違約責(zé)任,。

甲方未按本合同

第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,，每逾期____日，按照購房總價的2支付違約金,，逾期達(dá)一個月以上的,，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同,，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),，并向乙方支付房價10%的違約金。

第七條：甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第八條：本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第九條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民起訴,。

第十條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

第十一條：本合同一式五份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，其他三份交有關(guān)部門存檔,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

住址(工作單位)： 住址(工作單位)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

________年____月____日

二手房買賣合同條款：

一、當(dāng)事人的名稱或姓名,、住所這里主要是搞清當(dāng)事人的具體情況,、地址,、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況;雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿?xì)清楚的介紹或調(diào)查;應(yīng)寫明是否共有財產(chǎn)、是否夫妻共同財產(chǎn)或家庭共同財產(chǎn)。

二、標(biāo)的

這里應(yīng)寫明房屋位置、性質(zhì)、面積,、結(jié)構(gòu)、格局,、裝修,、設(shè)施設(shè)備等情況;同時還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬(要與

第一條銜接);原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣;是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵;是否有私搭亂建部分;房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及其他交費(fèi)狀況;房屋相關(guān)文書資料的移交過程。

三,、價款

及付款時間約定,。一般新建的商品房及預(yù)售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格，即約定每平方米建筑面積的售價為多少元,，然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款,。舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進(jìn)度表,，買方按該進(jìn)度表將每期所需支付的價款交付賣方,。

四、履行期限,、地點(diǎn),、方式

這里主要寫明交房時間;條件;辦理相關(guān)手續(xù)的過程;配合與協(xié)調(diào)問題;雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師,、評估機(jī)構(gòu)等服務(wù);各種稅費(fèi),、其他費(fèi)用如何分?jǐn)?遇有價格上漲、下跌時如何處理,。

五,、違約責(zé)任

這里主要說明哪些系違約情形;如何承擔(dān)違約責(zé)任;違約金、定金,、賠償金的計算與給付;在什么情況下可以免責(zé);擔(dān)保的形式;對違約金或定金的選擇適用問題 。

六,、解決爭議的方式

這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式,，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛,，應(yīng)按照我國《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款,。

七、合同生效條款

雙方在此約定合同生效時間;生效或失效條件;當(dāng)事人不能為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈钃蠗l件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無效的情形;幾種無效的免責(zé)條款;當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件;合同無效或被撤消后,，財產(chǎn)如何進(jìn)行返還,。

八、合同中止,、終止或解除條款

按照《合同法》

第六十八條,、

第九十一條,、

第九十四條之規(guī)定，合同當(dāng)事人可以中止,、終止或解除房屋買賣合同,。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應(yīng)履行的通知,、協(xié)助,、保密等義務(wù);解除權(quán)的行使期限;補(bǔ)救措施;合同中止、終止或解除后,，財產(chǎn)如何進(jìn)行返還,。

九、合同的變更與轉(zhuǎn)讓

在此約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更,、轉(zhuǎn)讓的禁止條款,。

十、附件

在此說明本合同有哪些附件;附件的效力等,。

甲方：乙方：日期

二手房買賣合同最新版 二手房買賣合同正規(guī)版本篇三

甲方（出賣人）：xxxxxxxx

身份證號碼：xxxxxxxxxxxx

乙方（買受人）：xxx

身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxx

甲,、乙、兩方依據(jù)自愿,、誠信原則,，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見：

第一條各方承諾及保證

甲方承諾并保證：擁有座落于xxxxxx房屋的所有權(quán),，該項(xiàng)所有權(quán)是完整的,，不存在共有權(quán)、抵押權(quán),、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān),。將誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。

乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù),。

第二條標(biāo)的物

甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于xxxxxxxxxxxx,。

房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計價。

第三條價款

本合同書第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計價xxxxxxxxxxxxxxx,。

各方確認(rèn)：在甲方及時履行本合同書第六條義務(wù)的前提下,，本條第一款的價款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價，即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。

第四條交付與支付

1,、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋所有權(quán),、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙,、電費(fèi)、自來水費(fèi),、有線電視,、電話等交費(fèi)證件,。

2、本合同書簽訂（并由雙方履行了第1款義務(wù)）后xxx天內(nèi),，乙方向甲方支付所有房款xxxxxxxxxxxx,。

第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定

各方確認(rèn)：本合同書項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。

第六條協(xié)助義務(wù)

在乙方確定的時間,，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下,，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等,。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用,。

七、違約責(zé)任

1,、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動或被動參與訴訟（仲裁）等爭議解決程序,，甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。

2,、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù),，應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。

3,、乙方不能依約承擔(dān)本合同書第三條義務(wù)時,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4,、甲方雙方違反本合同書其他約定的,，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八,、爭議解決辦法

本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛,，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力,。

九,、雜項(xiàng)規(guī)定

1、本合同書未竟事項(xiàng),，由雙方依誠信,、公平原則另行商定。

2,、本合同書一式六份，由甲,、乙,、各執(zhí)一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用（如登記部門要求另行簽訂合同文書時,，各方得另行簽訂用于登記,，但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為準(zhǔn)）,。

3、本合同書在各方簽字后生效,。

甲方簽名：xxxxxx

乙方簽名：xxxxx

20xx年x月xx日

二手房買賣合同最新版 二手房買賣合同正規(guī)版本篇四

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：工作單位:住址: 身份證號:

受讓方(以下簡稱乙方)：工作單位: 住址: 身份證號:

經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓

給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:

第一條 轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于 市 縣 鎮(zhèn)

路一幢三層半,，房屋結(jié)構(gòu)為(包括臥室,、客廳、衛(wèi)生間,、廚房,、陽臺、及其附屬設(shè)施),，實(shí)際使用面積 平方米,。

第二條 轉(zhuǎn)讓價格

雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣) 元整，大寫拾萬元整(人民幣) ,。

第三條 付款方式

雙方一致同意購房款由乙方一次支付 ____萬給甲方,。同時

甲方向乙方交付房屋全部鑰匙及房屋產(chǎn)權(quán)證等有關(guān)資料。

第四條 房屋交付

雙方在場的情況下由乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收,，乙方如無任何異議,，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付,，上述房屋的占有,、使用、收益,、處分權(quán)歸乙方行使,。

第五條 房屋過戶

因房屋的產(chǎn)權(quán)人為雙方父親所有（產(chǎn)權(quán)證號 ），商議后決定暫時不進(jìn)行房屋過戶,。甲方交付乙方后,，乙方將擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)證處分權(quán)，以后辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第六條 甲方的承諾保證

甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。

甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,，本合同簽訂前該房屋集資,、購房款、天然氣管道安裝費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用等已全部交清,，如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用，由甲方全部承擔(dān),。

第七條 違約責(zé)任,。

甲方違反本合同約定,，未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日,，甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過三個月時,，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20 %的違約金,。

乙方違反本合同約定,，未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款，每逾期一日,，甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計算滯納金,，逾期超過三個月時，甲方有權(quán)單方解除本合同,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金,。

第八條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第九條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁,。

第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

第十一條 本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力,。

甲方：乙方：

年 月 日 年 月 日

證明人：

年 月 日

原房屋共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明

茲有 (身份證號： )，系與該房屋產(chǎn)權(quán)所有人為合法夫妻,，同意以交易價格合計人民幣 元(大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整),，轉(zhuǎn)讓位于 市 縣 水 鎮(zhèn)房屋，(所有權(quán)證書號 )

特此證明!

所有權(quán)人簽字：

共有權(quán)人簽字：

日期：年 月 日

二手房買賣合同最新版 二手房買賣合同正規(guī)版本篇五

賣方(以下簡稱甲方)：

姓名： 身份證號碼：

共有人姓名： 身份證號碼：

買方(以下簡稱乙方)：

姓名： 身份證號碼：

共有人姓名： 身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜,，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行,。

第一條：房屋基本情況

甲方房屋位于__________市___________區(qū)_____________小區(qū)________棟______室的房產(chǎn)出售給乙方,。登記房屋面積____________平方米，另送地下室________平方米,，房屋結(jié)構(gòu)為________________,，戶型為____室___廳，房地產(chǎn)權(quán)證號為,。 甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí),，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛，同戶籍,、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有,、所有權(quán)人同意出售。如出現(xiàn)權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛,，或同戶籍,、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人不同意等情況,，由甲方負(fù)全部責(zé)任,，并賠償乙方損失。

乙方對甲方所出售的房屋已充分了解,，愿意購買上述房屋,。

第二條：成交價格及付款方式

甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交總價格為：人民幣___________元(大寫：______拾_____萬______仟______佰______拾______元整),。

本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣 _________元(大寫：_____萬元整)作為購房定金。 剩余房款人民幣____________元整(大寫：______拾_____萬______仟______佰______拾______元整)于產(chǎn)權(quán)交割完畢后

第三條：房屋的過戶與交付

簽訂合同之后,，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更,。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,，符合房屋出售的法定條件,。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電,、氣,、物業(yè)、有線,、通信等費(fèi)用有甲方承擔(dān),。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。

甲方應(yīng)當(dāng)于乙方支付尾款后____________________日向乙方交付房屋,。交付時,，甲方確保本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)水、電,、排水,、家用電器等設(shè)施完好、暢通可正常使用,。

第四條：違約責(zé)任

本合同生效后,，未經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同,。如需變更本合同條款或就未盡事項(xiàng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并簽署書面文件,。

本合同簽訂后,，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在10日內(nèi)將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,，應(yīng)書面通知乙方,，并自悔約之日起的10日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。

甲方未按約定時間辦理房屋過戶,，經(jīng)乙方書面通知甲方10日內(nèi)辦理,，逾期不辦理的，乙方有權(quán)解除合同,，并要求返還雙倍定金,，退還已付款及同期銀行利息。

第五條：爭議解決

甲,、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議,，應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。未能通過友好協(xié)商解決的爭議,，可向人民法院提起訴訟,。

本協(xié)議的有效性、解釋,、履行和爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國現(xiàn)行法律,、行政法規(guī)之規(guī)定。

第六條：其他事項(xiàng)

本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力,。 本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，甲、乙雙方簽字之日起生效,，均具有同等效力,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

二手房買賣合同最新版 二手房買賣合同正規(guī)版本篇六

條文：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一） 座落于昆明市 區(qū) ,，建筑面積 平方米,；

（二） 出售房屋的所有權(quán)證證號為 ，丘號為 ,；

（三） 房屋平面圖及其四至范圍見附件一,；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

注解：本條是對房屋的客觀和主觀描述,。其中第一款為《房屋所有權(quán)證》記載的主要事項(xiàng)，第二款為房屋的《國有土地使用權(quán)證》記載的權(quán)益,，第三款為甲乙雙方商定的或有關(guān)規(guī)定直接規(guī)定的與房屋所有權(quán)和房屋正常使用相關(guān)聯(lián)的權(quán)益,。 指南：第一款直接參照《房屋所有權(quán)證》即可正確簽填，與

第三款相關(guān)聯(lián)的是第五條和附件三,，當(dāng)事人在商議買賣標(biāo)的過程中應(yīng)全面參考其他條款,。

條文：甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索,。

注解：本條規(guī)定了甲方的權(quán)利保證責(zé)任和其他保證責(zé)任,。 指南：甲方的保證責(zé)任比較寬泛，條文并未一一列舉,。除第一條已經(jīng)列明的房屋狀況外,，乙方還需向甲方了解附件二所列內(nèi)容，并謹(jǐn)慎了解房屋的共有權(quán),、是否查封凍結(jié)等情況,。

條文：乙方在前付給甲方定金（幣種 ）（大寫） 元，（小寫） 元,。

上述定金在乙方第一次付款時充抵房款,。

注解：本條是定金條款，是適用定金罰則的合同依據(jù),。

條文：該房屋房價款為人民幣元,， 元。 房價款的支付方式和支付時間為：

條文：甲、乙雙方定于房屋過戶完成后立即正式交付該房屋,；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。

雙方定于20xx年8月11日前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

甲方應(yīng)在20xx年9月15前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。

甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

甲方逾期交付房屋的，每逾期一天,，按總房價款的百分之一支付違約金,。

甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的約定價值承擔(dān)賠償責(zé)任,。

甲方逾期交付房屋超過3天的,，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后 天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方,，并按總房價款的百分之五支付違約金,。

條文：甲、乙雙方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

條文：甲,、乙雙方同意,，在本契約生效后1日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

□該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定,，該費(fèi)用由 □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) ,。

□除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),，由甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

條文：甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。

條文：該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

條文：該房屋正式交付時，物業(yè)管理,、水,、電、燃?xì)?、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，由甲方結(jié)算清,，并將結(jié)算后的收據(jù)交由乙方,。

條文：本契約未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

條文：本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

注解：合同的生效條款。

條文：甲,、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，提交昆明仲裁委員會仲裁,。

條文：本契約一式5份。其中甲方留執(zhí)2份,，乙方留執(zhí)2份,，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)1份。

注解：合同文本的數(shù)量和留存情況,。

文本：甲,、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：

指南：示范條款中沒有約定的或者示范條款不能適應(yīng)實(shí)際情況的，雙方可以在本條約定,，空白不夠可以續(xù)頁粘貼,，但應(yīng)注意在粘貼騎縫處簽章確認(rèn)。

附件一

文本：房屋平面圖和四至范圍,。

附件二

文本：室內(nèi)附屬設(shè)施和裝修情況

（一）附屬設(shè)施：

1,、 水

2、 電

3,、 燃?xì)?/p>

4,、 有線電視

5,、 通訊

6、 其他

（二）裝修情況：

雙方簽署欄

文本：（此頁無正文）

甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 證照|身份證號碼： 證照|身份證號碼： 法定代表人： 法定代表人： 地址： 地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

代理人（簽章）：代理人（簽章）： 簽約日期：簽約日期：

二手房買賣合同最新版 二手房買賣合同正規(guī)版本篇七

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

甲乙雙方就下列房屋的買賣訂立如下補(bǔ)充協(xié)議,，以資雙方共同遵守,。

一、買賣的標(biāo)的及價款：甲方向乙方出售位于 商業(yè)用房,，建筑面積 ㎡,，每平方米 元，共計 （人民幣） 元整,。（比價格包含辦理房產(chǎn)手續(xù)時,，乙方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)稅、費(fèi)和公共維修基金）

二,、雙方責(zé)任與權(quán)利

1,、甲方須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件。

2,、甲方負(fù)責(zé)辦理本合同項(xiàng)下的產(chǎn)權(quán)過戶,，由此所產(chǎn)生相關(guān)稅費(fèi)、公共維修基金全部由甲方承擔(dān),。

3,、甲方應(yīng)在簽訂本合同后 日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)，將合法齊全的房產(chǎn)證交于乙方,。

4,、乙方提供過戶所用的各種身份證明及法律認(rèn)可文件。

三,、違約條款 甲,、乙任何一方不按上述條款執(zhí)行既視為違約，違約方須向?qū)Τ袚?dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。在執(zhí)行本合同的過程中,，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過雙方協(xié)商,；協(xié)商不成時可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

四、其他事宜 本補(bǔ)充協(xié)議與原購房合同具有同等法律效力,，本補(bǔ)充協(xié)議與原購房合同有不一致的地方以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

本協(xié)議自簽定之日起生效，一式二份,；甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方：

乙方：

簽約時間：

二手房買賣合同最新版 二手房買賣合同正規(guī)版本篇八

賣方：xxx（簡稱甲方）身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

買方：xx（簡稱乙方）身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在xxx市xxx區(qū)xxxxx擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面）,，建筑面積為xxx平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第xxxxxxxxxxx號）,。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣xxxx元/平方米,，總價：人民幣xxxxxxxxxxx元整（大寫：x佰x拾x萬x仟x佰x拾x元整）。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣xxxxxxxxx元整,，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易核心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣x佰x拾x萬x仟x佰x拾x元整給甲方,，剩余房款人民幣xxxxxxxx元整申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易核心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣x佰x拾x萬x仟x佰x拾x元整給甲方,，剩余房款人民幣xxxxxxx元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起xx天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將xxxxxxxx等費(fèi)用結(jié)清,。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費(fèi)由xx方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在xx日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起xx日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體

1、甲方是xxxxxxx共x人,，委托代理人xxx即甲方代表人,。

2、乙方是xxxxxx,，代表人是xxx,。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)xx公證處公證,。

第九條本合同一式三份,。甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處執(zhí)一份,。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定其他事項(xiàng)：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx,。

出賣方（甲方）：xxx購買方（乙方）：xx

身份證號碼：xxxxxxxxxxxxx身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

地址：xxxxxxxxxxxxxx地址：xxxxxxxx

郵編：xxxxxxxx郵編：xxxxxxxxxx

電話：xxxxxxxxxxxx電話：xxxxxxxxxxx

代理人（甲方）：xxx代理人（乙方）：xxx

身份證號碼：xxxxxxxxxxx身份證號碼：xxxxxxxxx

日期：20xx年x月x日日期：20xx年x月x日

二手房買賣合同最新版 二手房買賣合同正規(guī)版本篇九

賣方（甲方）：xxxxxxxx買方（乙方）：xxxx

電話：xxxxxxxxxx電話：xxxxxxxxxxx

地址：xxxxxxxxx地址：xxxxxxxxxx

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條房屋的基本情況

出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于xxxxxxxx；位于第xx層,，共xx（套）（間）,，房屋結(jié)構(gòu)為xxxx，建筑面積xxx平方米（其中實(shí)際建筑面積xxx平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣exxx平方米）,，房屋用途為xxxxxxxxxx,；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二,；（房屋所有權(quán)證號,、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為xxxxxxxxxxxxx。

第二條房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定）面積,。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積（以下簡稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。

該房屋交付時,，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±xx%（不包括±xx%）時,，房價款保持不變。

實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±xx%（包括±xx%）時,，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

1,、買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起xx天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,，并按xx利率付給利息,。

2、每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實(shí)際面積調(diào)整,。

3、xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx,。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為xxxxxxxx,；土地使用權(quán)年限自20xx年x月x日至20xx年x月x日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為xxxxxxxxx,；該房屋買賣后,，按照有關(guān)規(guī)定，買受方（必須）（無須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。

第四條價格

按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每平方米xxxxx元,，總金額為（幣）x億x千x百x拾x萬x千x百x拾x元整,。

第五條付款方式

買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）x億x千x百x拾x萬x千x百x拾x元整，并應(yīng)于本合同生效之日起xx日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方,。具體付款方式可由雙方另行約定,。

第六條交付期限

出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方,，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起xx日內(nèi),，將該房屋付給買受方。

第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任

買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,，月利息按xx計算。逾期超過xx天后,，即視為買受方不履行本合同,。屆時，出賣方有權(quán)按下述第x種約定,，追究買受方的違約責(zé)任,。

1、終止合同,，買受方按累計應(yīng)付款的xx%向出賣方支付違約金,。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償,。

2,、買受方按累計應(yīng)付款的xx%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

3,、xxxxxxxxxxx。

第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用,，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，月利息在x個月內(nèi)按xx利率計算,；自第xx個月起，月利息則按xx利率計算,。逾期超過xx個月,，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第x種約定,，追究出賣方的違約責(zé)任,。

1、終止合同,，出賣方按買受方累計已付款的xx%向買受方支付違約金,。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償,。

2,、出賣方按買受方累計已付款的xx%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

3,、xxxxxx。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起x天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起x天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,，并按已付款的x%賠償買受方損失,。

第十條出賣方保證

在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納,，契稅由買受方向國家交納,；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

第十二條本合同未盡事項(xiàng),，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁,。

第十五條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效,。

第十六條本合同連同附表共x頁,，一式x份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，x各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

甲方（簽章）：xxxx乙方（簽章）：xxx

身份證：xxxxxxxxxxx身份證：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

日期：20xx年xx月x日20xx年xx月x日

二手房買賣合同最新版 二手房買賣合同正規(guī)版本篇十

甲方姓名(賣方)：

二代身份證號：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

乙方姓名(買方)：

二代身份證號：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

1,、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____________________________________________________(具體地理位置),。位于第_________層，共_________(套/間),。

2,、該房屋為_________結(jié)構(gòu)，建筑總面積_________平方米(其中,，實(shí)際建筑面積_________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米)，房屋用途為_________;(房屋所有權(quán)證號,、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號)為_________,。

1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積,。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

2,、該房屋交付時,，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時，房價款保持不變,。

3,、實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

(1)乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按_________利率付給利息。

(2)每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實(shí)際面積調(diào)整,。

1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_________________________,。

2,、土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日,，至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_________;該房屋買賣后,，按照有關(guān)規(guī)定,，乙方(必須/無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

按(總建筑面積/實(shí)際建筑面積)計算,，該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元,，總金額為(_________幣)_________元整。

1,、乙方于____年____月____日向甲方一次性支付購房款_________：(￥：)元整,，并于___年__月___日將其余全部余款_________(￥：)元一次付清。

2,、已付定金將在最后一期付款時沖抵,，支付方式為以下第_________種：

(1)現(xiàn)金_________;

(2)支票_________;

(3)匯款_________。

甲,、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后：___：日內(nèi),，甲方將房屋交付乙方，由于自然災(zāi)害等不可抗力因素造成甲方逾期交房的,，那么房屋交付時間可據(jù)實(shí)予以延長,。

乙方按本合同規(guī)定的付款方式付款，逾期_____日,，按照逾期金額的____‰支付違約金,，逾期達(dá)一個月以上的，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同,，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購房款____%違約金,。

甲方按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,，逾期___日，按照購房總價的____‰支付違約金,，逾期達(dá)一個月以上的,，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同,，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),，并向乙方支付房價_____%的違約金。

甲方保證在交接時該房屋：有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。

甲方(簽章)：______________：乙方(簽章)：____________________

簽訂日期：______年____月____日：簽訂日期：________年____月____日

二手房買賣合同最新版 二手房買賣合同正規(guī)版本篇十一

合同雙方當(dāng)事人(須由本人親自填寫，并確保所填聯(lián)系方式真實(shí)可靠,，以便能及時取得聯(lián)系;如聯(lián)系方式發(fā)生變化,，應(yīng)及時通知對方)：

出賣人(甲方)姓名：____________【身份證】___________________地址：____________________________________________________

郵政編碼：________________聯(lián)系電話：______________________

買受人(乙方)姓名：____________【身份證】___________________

地址：____________________________________________________

郵政編碼：________________聯(lián)系電話：______________________

鑒于：

1、甲方系本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)人,，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意;

2,、甲方愿意將房屋出賣給乙方;

3、乙方愿意購買上述房屋;

4,、乙方已向甲方交付定金共 元整;

5,、本合同項(xiàng)下房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》尚未辦理。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行,。

第一條 甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定,，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。

如因甲方原因,，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第二條 房屋的坐落,、面積情況,。

1、本合同所稱標(biāo)的房屋是指位于 市 區(qū)鄉(xiāng)村組棟單元房及該棟底層?xùn)|頭南向第二間雜屋,。

2,、該房屋 房套內(nèi)面積為_____平方米，雜屋套內(nèi)面積為_____平方米,。

3,、本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第三條 計價方式與價款。

房屋的交易總價為：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款,，乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰___拾____元整)。

本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價款已包含在交易總價中,。

公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計價,。

第四條 付款方式及期限。

甲乙雙方同意以下列方式付款：

1,、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整,，自本合同簽訂之日起____天內(nèi)乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方;

2、剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于乙方取得該房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》之日起____天內(nèi)支付,。

第五條 房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)將本合同項(xiàng)下房屋全部交付給乙方,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。

2、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)開始辦理產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi)(最遲不超過房屋所在地其他所有權(quán)人取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日),，及時辦理權(quán)屬登記(指房屋的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》),。

3、甲方應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(指房屋的《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》)之日起日內(nèi),，及時將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下,。

第六條 稅費(fèi)分擔(dān)約定

1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費(fèi),、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi),、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

2,、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費(fèi)的交易稅費(fèi),、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。

第七條 違約責(zé)任

1,、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金,。

2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付,，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之的違約金。

3,、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定,，乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理：

a.乙方退房,，甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房價款退還給甲方，并按已付房價款的%賠償乙方房屋損失,，同時按乙方投入房屋裝修的費(fèi)用賠償乙方的裝修的損失,。

b.乙方不退房，甲方按已付房價款的%向乙方支付違約金,。

第八條 爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不 的，依法向房屋所在地人民法院起訴,。

第九條 特別約定

房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償,，由乙方所有,。

第十條 免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔(dān)損失賠償責(zé)任;

2、不可抗力系指“不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況”,。

第十一條 陳述和承諾條款

1、甲方承諾：甲方擁有對本合同項(xiàng)下房屋完全的處分權(quán),。

2,、乙方承諾：真實(shí)地愿意購買本合同項(xiàng)下的房屋。

第十二條 本合同經(jīng) 律師事務(wù)所見證,。

第十三條 本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務(wù)所一份,，具有同等法律效力,，自雙方簽字后生效。

第十四條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

第十五條 雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣人(甲方)：_________________ 買受人(乙方)：__________________

身份證號碼：__________________ 身份證號碼：___________________

地 址：___________________ 地 址：____________________

郵 編：___________________ 郵 編：____________________

電 話：___________________ 電 話：____________________

二手房買賣合同最新版 二手房買賣合同正規(guī)版本篇十二

賣方(甲方)：_____________身份證號：_____________

買房(乙方)：_____________身份證號：_____________

甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)之上,，就乙方向甲方購買私有的住房,，達(dá)成如下的協(xié)議：

第一條甲方是自愿將其房屋出售給乙方的，乙方也已經(jīng)充分的了解這個房屋的具體狀況,，并且自愿的.買受該房屋,。該房屋的具體狀況如下：甲方所售的房屋位于__________________,，房屋的占地面積大約為_________平方米，院子的占地面積大約為_________平方米,，房屋為_________樓,，一樓為_________個門面，2,、3樓為套房,，中間有樓梯間，房屋總面積約為_________平方米,，一樓的門面是為框架結(jié)構(gòu)的,，二、三樓住房是為磚混凝結(jié)構(gòu)的,，二,、三樓房屋的平面圖需見本合同附件;

第二條房屋價格及其他費(fèi)用：甲、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為人民幣_________萬元整(￥_________);

第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清;

第四條約定：

1,、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力乙方一起解決妥善,。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理,。

2,、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應(yīng)予以積極,，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān),。

第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第六條今后如房屋重建,，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國家征地,，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方,，甲方負(fù)責(zé)積極;

第七條本合同簽訂之后，房價漲落,，買賣雙方不得反悔;

第八條本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力;

第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

第十條本合同附二、三樓平面圖;

第十一條本合同一式三份,，甲方執(zhí)一份,、乙方執(zhí)二份;

甲方(簽印)：_______住址：_____聯(lián)系電話：_____

乙方(簽印)：__________聯(lián)系電話：_____

簽訂日期：___年___月___日

二手房買賣合同最新版 二手房買賣合同正規(guī)版本篇十三

立房地產(chǎn)買賣合同人

賣方(甲方)：

買方(乙方)：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,，訂立本合同,，以資共同遵守。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方,。房地產(chǎn)具體狀況如下：

(一)房地產(chǎn)座落在上海市***[區(qū)][縣](部位：***)房屋類型***結(jié)構(gòu)：;

(二)房屋建筑面積***平方米,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)[面積][分?jǐn)偯娣e]***平方米。

(三)房地產(chǎn)四至范圍

(四)該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為[國有][集體所有]土地;土地使用權(quán)以[出讓][劃撥]方式獲得;

(五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況,、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)

(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號：***;乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解,，自愿買受上述房地產(chǎn)。

第二條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為(幣)計***元,。(大寫)：千百拾萬千百拾遠(yuǎn)整,。甲、乙雙方同意,，在本合同自簽訂之日起的***天內(nèi),，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分__付與甲方，具體付款方式,、期限另立付款協(xié)議,。乙方交付的房價款，甲方應(yīng)開具收款憑證,。

第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權(quán)的,，供下列第[一][二]款辦理。

一,、甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限為年(從***年***月起至***年***月***日止),，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的年限為_____年(從***年***月***日至***年***月***日止),，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限,。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方,。

二、按照中華人民共和國法律,、法規(guī),、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,，[應(yīng)辦理][可以不辦理]土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金][將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家].

第四條甲,、乙雙方同意,，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外,，甲方定于***年***月***日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方,。交付標(biāo)志：***。

第五條除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過戶決定外,，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn),。

第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第七條本合同生效后,，甲,、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi),。在上述房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)、煤氣,、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用,，按本合同附件四約定支付。自[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用,，按本合同附件四約定支付,。

第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關(guān)關(guān)系(包括抵押,、相鄰,、租賃等其他關(guān)系)見附件五，業(yè)主公約見附件六,。

乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益,。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),。

上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后,，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用,、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù),。

第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十條乙方未按本合同約定期限付款的,，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款之日止,，利息按計算,。逾期***天后，甲,、乙雙方同意按下列[一][二]款內(nèi)容處理,。

一、乙方除應(yīng)支付利息外,，還應(yīng)按逾期未付款的***%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

二,、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同,，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款***%的違約金，余款返還給乙方,，已付款不足違約金部分,，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時,，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

第十一條除人力不可抗拒因素外,，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的,，應(yīng)按已收款向乙方支付利息,，利利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止,，利息按計算。逾期***天后,，甲,、乙雙方同意按下列第

二手房買賣合同最新版 二手房買賣合同正規(guī)版本篇十四

甲方（買方）： 乙方（賣方）：

雙方本著保護(hù)動物，愛惜,、尊重生命的人道主義精神,，以誠信、公平,、合理之原則,，經(jīng) 雙方充分的平等協(xié)商，特訂立本合同,，雙方共同遵守,。

寵物基本狀況： 寵物品種：______，顏色：______，性別：_____,，出生日：_______,，體重：_____。 于________年____月____日,，_______(先生女士),，身份證號碼為_______________________（以 下簡稱甲方），雙方自愿的原則,，購買了_________（先生女士）,，身份證號碼 為________________________（以下簡稱乙方）的哈xx（以下簡稱合同犬只）。 其合同犬只的價格,、性別,、健康狀況等方面，經(jīng)雙方確認(rèn),，簽署本合同,，其條款 如下：

1.合同犬只類型為：_______，年齡：__個月,。

2.數(shù)量：1只,。

3.首次驅(qū)蟲：____月____日，驅(qū)蟲藥物：________,；首次疫苗：____月____日,，疫苗種類：____

4.買賣條件：

①甲方應(yīng)支付給乙方金額為：人民幣__________元整（中文大寫）。

②乙方有義務(wù)向甲方告知寵物健康狀況,、性格,、愛好、生活習(xí)慣等情況,，為甲方飼養(yǎng)購買的合同犬只提供必要的咨詢和協(xié)助,。

③甲方承諾關(guān)心愛護(hù)并且科學(xué)飼養(yǎng)該合同犬只。

④乙方承諾該合同犬只為純種哈xx,，并保證該合同犬只出售之時健康狀況良好,，無“犬瘟熱”、“犬細(xì)小病毒”,。

5.索賠條件：

①從甲方接走合同犬只之日算起,，在甲方飼養(yǎng)方面無失責(zé)的情況下，若15天內(nèi)發(fā)現(xiàn)該合同犬只患有細(xì)小,、犬瘟病 ,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付該合同犬只的全部醫(yī)療費(fèi)用。

②該合同犬只若因本條款4-

④所述病癥死亡,，則由乙方賠付購方全額購買金額（即元整）,。

③寵物售出十五天直至以后,，乙方不再承擔(dān)所述寵物的責(zé)任。

⑤若非寵物健康原因,，甲方在購買該寵物后五天內(nèi)請求退換,，應(yīng)支付該寵物出售價格 50%的違約金，即乙方只須返還購買金額的50%,。

6.訴訟：因執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)事項(xiàng)發(fā)生爭執(zhí)的,，應(yīng)由雙方通過友好協(xié)商方式解決，協(xié)商不成功,，以至于必須要訴至法院的,，雙方確定____市____區(qū)人民法院為有管轄權(quán)的法院。法院判決是終局的,，對雙方具有同等約束力,。訴訟引起的費(fèi)用，均由敗訴方負(fù)擔(dān),。因此,，望雙方友好的進(jìn)行此次交易。

8.本合同經(jīng)雙方簽署后生效,，本合同一式兩份,，具有同等效力，由甲乙（甲方乙 方）雙方各執(zhí)一份為憑,。

甲方：乙方：

_______年____月日

二手房買賣合同最新版 二手房買賣合同正規(guī)版本篇十五

甲方（賣方）： 性別：身份證號：乙方（買方）： 性別：身份證號：丙方（中介方）：廣西來賓市佳福房產(chǎn)有限公司

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲、乙雙方共同委托丙方作為獨(dú)家中介方,，向甲,、乙雙方房屋買賣及提供中介事宜達(dá)成以下協(xié)議：

1,、甲方有位于的房屋壹套（以下簡稱該房）,，

房產(chǎn)證登記面積為： 平方米，房屋所有權(quán)證號為：來房權(quán)證來字第 號,，該房產(chǎn)權(quán)屬 所有,。

2、甲方自愿將該房出售給乙方,，乙方亦了解該房屋的所有情況并自愿購買該房屋,。

1,、乙方分兩次付款，并約定在本合同簽訂當(dāng)日由乙方支付購房首付款人民幣元整（￥： 元）給甲方------包含定金人民幣元整（￥：元）,。

2,、第二次付款：待乙方取到房產(chǎn)證后并從銀行申請貸款，銀行放款當(dāng)日由乙方把該房屋的剩余購房款人民幣元整（￥：元）一次性付清給甲方,。如因乙方信譽(yù)問題貸不了款,，或不配合銀行工作，則由乙方負(fù)責(zé)在收到銀行通知后60日內(nèi)籌備余款付給甲方,。

丙方應(yīng)向甲,、乙雙方各收取傭金為人民幣 元整（￥：元），在乙方全額付清甲方房款當(dāng)日一次性付清,。丙方負(fù)責(zé)辦理該套房房產(chǎn)證過戶,、水電過戶手續(xù)及銀行貸款業(yè)務(wù)。

1,、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起 日向乙方移交該房及該房屋附屬物,，并保證房屋結(jié)構(gòu)及水電、房屋衛(wèi)生等配套設(shè)施完整,，保持原有裝修狀況,。

2、甲方應(yīng)結(jié)清在移交該房屋前所產(chǎn)生的水電,、衛(wèi)生,、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用。

3,、甲方移交該房屋時必須保持乙方購買時原房屋的完整,，否則按相應(yīng)價值直接從房款中扣除。

4在簽訂購房合同當(dāng)日,，丙方應(yīng)從乙方首付款中扣除人民幣 伍仟 元整（￥：5000.00元）作為甲方的售房保證金,，待甲方結(jié)清該房產(chǎn)水電，衛(wèi)生,、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用,，由丙方全額退還給甲方。

1,、甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性與明晰性,，沒有權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛（集資房：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)證、個人住房檔案及單位同意售房所出示的有效證明的公章的真實(shí)性與明晰性,，沒有權(quán)屬糾紛或者債權(quán)債務(wù)糾紛）,。

2、甲,、乙雙方應(yīng)于本合同簽定之日移交辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的各項(xiàng)

資料,，并保證所移交的各項(xiàng)材料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性,。

3、甲,、乙雙方應(yīng)按丙方通知的時間期限內(nèi)到丙方指定地點(diǎn)辦理各項(xiàng)產(chǎn)權(quán)手續(xù),，領(lǐng)取有關(guān)資料。

4,、甲,、乙雙方均有權(quán)對丙方為其提供的房屋買賣期間服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督。

5,、丙方對物業(yè)的交割擁有監(jiān)督權(quán),。

自簽訂合同之日起，如甲方違約甲方則按乙方已交付的金額雙倍賠償給乙方,，如乙方違約,，甲方有權(quán)沒收乙方已交付全部金額。甲,、乙雙方無論哪一方違約,，違約方須向丙方支付成交房款價格的2%作為傭金、

九,、該協(xié)議甲,、乙雙方一經(jīng)簽字立即生效，不得反悔,，該協(xié)議一式叁份,，甲、乙,、丙三方各執(zhí)一份,，均具同等法律效力。

甲方（簽字）： 乙方（簽字）： 丙方（簽字）：

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