在生活中,，越來越多人會去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!

融資租賃三方買賣合同 融資租賃合同三方關系篇一

1.出租人同意租出，承租人同意租進附件所列的設備,；該附件是本合同不可分割的部分,。

2.租期為________年,，從承租人驗收設備之日起算。

3.總租金為_________元,，從承租人接受所租設備之日開始計租,。在租賃期內，月租為_________元,，應于每月_________號前交入_________銀行的出租人賬戶,。

雙方同租賃期間任何一方不得要求加租或減租。如果承租人不準時交租,，則應向出租人交付比該行長期貸款利率多_________%的利息作為處罰,。

簽約后_________個月內承租人應向出租人提交中國銀行出具的保函，擔保承租人按合同規(guī)定交租,。

4.出租人必須按cif_________條件在附件規(guī)定的時間內把所租設備運交承租人,。

5.出租人應于裝船后把合同號碼、品名規(guī)格,、件數(shù),、毛重,、凈重、發(fā)票總值,、載貨船名,、預計到達時間和目的港以電傳通知承租人以便提貨。同時還要向承租人航寄下列單據(jù)：

a.提單正本_________份

b.發(fā)票_________份

c.裝船單_________份

d.出租人的廠家出具的關于所租設備的品質,、數(shù)量檢驗證_________份,。

6.貨到_________港后，承租人要委托_________檢驗機構檢驗所租貨物,。如有品質,、規(guī)格、數(shù)量等與合同規(guī)定不符,，承租人有權在貨到_________天內憑該檢驗機構的檢驗證書向出租人提出索賠,；或者要求出租人自費及時更換不合格的零件或機器。

7.在租賃期間,，出租人必須辦理必要的保險,；保險應包括第三者責任險，使在事故中,，遭受損失和傷亡的其他有關方也可受益,。

8.在租賃期間，出租人應免費提供租后服務,，包括所租設備的安裝,、運轉、修理和保養(yǎng),。承擔人必須妥善愛護所租設備,，保持經(jīng)久耐用。如果由于承租人員的錯誤操作造成設備損壞,，修理費應由承租人承擔,。

9.出租人應按優(yōu)惠價格向承租人提供原料、燃料和部件,。

10.在設備到達廠房_________個月內,，出租人要派出_________名技術員到_________指導所租設備的安裝，然后培訓承租人的技術員和工人,，使他們能達到掌握有關操作,、修理和保養(yǎng)所租設備的技術。在這種情況下,，承租人同意付給每人月薪_________元,；其他一切費用則由出租人承擔。

11.為達到第十條所述的目的，有關安裝,、調試,、檢查、修理,、操作和保養(yǎng)的技術資料應由出租人免費提供承租人,。

12.出租人的技術人員每季至少要對所租設備檢驗一次以確保設備正常開動。承租人則要給予他們必要的協(xié)助,。

13.如果承租人涉及第三者的專利權糾紛,，出租人應對其后果負責。

14.沒有出租人書面同意,，承租人不得將設備轉租給第三方,。

15.當合同期滿時，承租人可以采用_________種方式處理：

a.繼續(xù)再租________年,；

b.改簽融資租賃合同租用更長的時間,；

c.按照雙方同意的優(yōu)惠價格直接購買設備。

16.如果一方受到不可抗力的阻擋而不能履行合同義務,，執(zhí)行合同的時限應作相應的延長,。

17.如果一方嚴重違反合同的一條條款并在_________天內未作時，另一方可提前_________天向違約方提交書面通知終止本合同,。違約的一方應對有權終止合同的一方所受的經(jīng)濟損失負責賠償,。

18.有關本合同的一切爭議應該按照國際商會的調解和仲裁規(guī)則由一個或幾個按該規(guī)則指定的仲裁員最終仲裁解決。

本合同用中,、英兩種文字寫成,，兩者具有同等效力。

出租人（蓋章）：_________承租人（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

________年____月____日________年____月____日

附件

出租人同意把下列設備租給承租人：_________

貨物名稱：_________

規(guī)格：_________

數(shù)量：_________

裝船日期：_________

月租金額：_________

制造廠名：_________

型號：_________

單價：_________元

租金總額：_________元

租金支付條款：_________.

融資租賃三方買賣合同 融資租賃合同三方關系篇二

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定,，甲乙雙方友好協(xié)商,，就乙方租賃甲方汽車事宜，簽訂協(xié)議如下,，雙方共同遵守執(zhí)行：

一,、出租車輛信息 牌汽車 輛，車型： ,，車牌號碼： 。

二,、合同期限：

本合同期限自 年 月 日 至 年 月 日,，共 個月。

三,、合同金額：

本合同項下車輛租金共計人民幣 元/月(含稅),，合同期內租金總計人民幣 元。

租賃車輛在使用過程中發(fā)生的過橋費、過路費,、停車費,、汽油(或柴油)費，由乙方承擔,，費用票據(jù)歸乙方所有,。本條未列明的其他費用，均由甲方承擔,。

四,、支付期限及方式

乙方于本合同生效后20日內向甲方支付首月租金，之后每月 日前支付底支付下個月上月租金,。甲方應在乙方付款前7日提供相應等額有效發(fā)票予乙方,。甲方未按約定提供發(fā)票的，乙方有權遲延付款,。

五,、甲方的權利和義務

1、具有出租車輛的所有權或合法出租權,。

2,、按合同約定按時向乙方提供技術狀況良好、設備齊全,、安全適用的車輛,，以及租賃車輛行駛所需的有效證件。

3,、必須為租賃車輛購買機動車輛“交通事故責任強制保險”“車輛損失險”“ 車上人員責任險”及“第三者責任險”四項基本保險,，以及附加險“車輛盜搶險”及“不計免賠特約險”，并承擔租賃車輛使用過程中產(chǎn)生的車輛損失,、車輛盜搶,、車上人員安全、第三者責任的全部風險及責任,。所有賠償屬于保險公司保險賠付范圍之內的,，由甲方負責辦理保險理賠，在保險公司賠付之前負責承擔實際產(chǎn)生的費用,。

4,、提供本市行政區(qū)域內故障、事故的24小時救援服務;

5,、負責車輛在使用中出現(xiàn)的故障,、損傷維修。

6,、負責對車輛定期保養(yǎng)和維護,，并負責車輛的二級維護,、年檢，甲方需對車輛進行前述維護,、保養(yǎng)及年檢的,，應提前7日通知乙方。

7,、對本合同內容及本合同履行過程中所獲得的乙方信息負有保密義務,。

六、乙方的權利和義務

1,、按本合同約定支付租金及其他費用,。

2、擁有租賃車輛的調度權,、使用權,，不占有車輛及不承擔對車輛的保管、管理責任,。

3,、如需續(xù)租車輛，應在本合同期滿前 日內通知甲方,，并辦理續(xù)租手續(xù),，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權,。

七,、違約責任

1、甲方未按合同約定向乙方提供車輛的,，每逾期一日,，應向乙方支付月租金 %的違約金，逾期 日未提供的,，乙方有權解除合同,，甲方應向乙方支付合同總金額 %的違約金。甲方提供的車輛及相應證件不符合合同約定要求,，造成乙方或第三人人身或財產(chǎn)損害的,，甲方應承擔賠償責任。

2,、在租賃期間,，出租車輛出現(xiàn)以下乙方無法使用的情形的，甲方應在 小時內提供同等檔次的替換車輛,，同時,，乙方有權拒付未使用期間的租金;甲方逾期 日未提供替換車輛的，乙方有權解除合同,，甲方應按合同總金額的30%向乙方支付違約金,，違約金不足以彌補乙方損失的，乙方有權繼續(xù)追償,。

2.1甲方提供的車輛及相應證件不符合合同約定要求的;

2.2因第三人向乙方主張出租車輛所有權或使用權,，致使乙方不能對車輛使用、調配的;

2.3甲方對車輛進行維修,、保養(yǎng),、維護、年檢的;

2.4租賃車輛被盜,、報廢或其它形式的滅失的;

2.5租賃車輛發(fā)生違章,、交通事故、手續(xù)不全或其他情形,，被相關行政主管部門扣車,、勒令不得上路的;

2.6其他因甲方原因致使乙方無法使用出租車輛的情況。

3,、未經(jīng)乙方書面同意,，甲方將本合同內容及本合同履行過程中所獲得的乙方信息泄露、透露給任何第三人的,，應承擔合同總金額 30%的違約金,，造成乙方損失的，應承擔賠償責任,。

4,、除本條有特別約定的情形之外，甲方未按本合同約定履行責任,，應承擔合同約定月租金 %的違約金,，并賠償乙方相應經(jīng)濟損失。

5,、乙方未能按合同約定支付租金的,，每逾期一日按應付租金的 %支付違約金。

6,、雙方如需變更或協(xié)商解除本合同應提前 天通知對方,，否則視為違約，支付合同約定月租金 %的違約金給對方,，造成對方損失的,，應依法承擔賠償責任。

八,、糾紛解決方式

雙方一致同意約定本合同簽訂地點為北京經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū),。任何因本合同引起的糾紛，雙方應友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，應依法向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟,。

九、其它

1,、本合同一式三份,，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份,，具有同等法律效力,，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2,、合同附件：車輛行駛證,、機動車登記證、車輛保險單(交強險,、車輛損失險,、車上人員責任險(含司機與乘客)、第三者責任險,、全車盜搶險,、不計免賠特約險)。

3,、其他：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

融資租賃三方買賣合同 融資租賃合同三方關系篇三

甲方(出售方)：________________(本人)

身份證：_________________聯(lián)系電話：________________

地址：_____________郵政編碼：________________

乙方(受買方)：________________(本人)

身份證：_________________聯(lián)系電話：________________

地址：_____________郵政編碼：________________

丙方：_____________聯(lián)系電話：________________

地址：_____________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙、丙三方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就丙方代理甲乙雙方房屋買賣事宜,，達成如下協(xié)議,。

第一條丙方分別接受甲方和乙方的委托，就乙方購買本合同第二條所列房屋之事,，協(xié)助雙方辦理房屋買賣,、過戶等相關事宜。

第二條甲方所售房屋產(chǎn)權證號及坐落位置,、結構,、層次、面積,、附屬設施：_________________

1,、甲方所售房屋位于_________________市_____________區(qū)_____________路_________________，房屋結構為_________________結構;

2,、甲方所售房屋建筑面積_______________平方米(其中實際建筑面積_______________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______________平方米),，該房屋平面圖見本合同附件一;

3、甲方所售房屋附屬設施為________________,。該房屋內部附屬設施見附件二;

4,、甲方所售房屋所有權證號為“___________________號“,，房屋土地使用權證號為“________________號“;

5,、甲方出售該房屋時，亦同時將該房屋已分攤的土地使用面積和土地使用期限完全轉讓給乙方,。

第三條房屋價格及其他費用：_________________

1,、甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)________________元整(含附屬設施費用);

2,、甲乙雙方達成一致意見,，雙方交易稅費按照北京市政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第四條付款方式：_________________

1,、甲乙雙方協(xié)商一致,，乙方對本合同所述房屋購房款支付方式為公積金貸款支付。

2,、本合同簽訂后,，乙方向甲方支付定金________________元整(￥________________元)。

3,、合同簽訂___________日內乙方向甲方支付房屋首付款________________元(￥_____________元),。甲方于收到乙方首付款之日起_______________日內向乙方提供稅務機關開具的正規(guī)發(fā)票。

4,、該房屋余款________________元(￥________________元)以公積金貸款方式支付,。

5、如乙方公積金貸款實際放貸金額低于該房款之余款,，乙方應在放貸之日起_______________日內以現(xiàn)金形式向甲方支付貸款與余款之間的差額,。

6、如因乙方原因造成公積金貸款申請未能批準,，乙方應在_______________日內以_________________方式向甲方支付剩余房款,。

7、按國家對房屋代理行業(yè)的相關管理規(guī)定,，乙丙雙方協(xié)商一致,，乙方向丙方支付上述房屋的代理費為________________元，支付方式為簽訂合同當日支付50%,，余款在丙方協(xié)助甲乙雙方對本合同所述房屋過戶完畢,、物業(yè)交接完畢后一次性付清。丙方在收款當日應向乙方提供正規(guī)全款發(fā)票,。

8,、本合同中所述的丙方的代理費中已包含協(xié)助乙方辦理貸款的服務費用,，銀行收取的各項費用由乙方自行繳納。丙方不再收取除本條中第六小條之外的任何費用,。

第五條產(chǎn)權登記：_________________

甲方應于乙方交付首付款之日起__________日內在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理完權屬過戶手續(xù),。

第六條房屋交付：_________________

甲乙雙方在房地局交易所辦完過戶手續(xù)(繳納稅費)當日，甲方將房屋交付乙方,。

第七條甲方承諾：_________________

1,、提供的有關上述房屋的信息客觀、真實,。

2,、提供上述房屋的《房屋所有權》或銷售合同真實、合法,、有效,。

3、《房屋所有權》或銷售合同上記載的權利人即為該房屋的唯一所有人,，該房屋無共有關系或已經(jīng)過共有人書面同意,，并出具共有人對出售該房屋的書面同意書。

4,、甲方的上述房屋為可上市并能順利過戶的產(chǎn)權房,。

5、甲方在交付乙方該房屋時應確保房屋騰空,，水,、電、暖,、煤,、物業(yè)管理費、房費等已結清,。產(chǎn)權過戶前所發(fā)生的水,、電、煤,、暖,、物業(yè)費、房費等由甲方承擔,，過戶后由乙方承擔,。

6、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,，有關按揭,、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥,。如交易后發(fā)生該房屋交易前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,，由甲方承擔全部責任。

第八條乙方承諾

1,、委托丙方購買上述房屋的意思表示真實;

2,、提供的身份證、戶口簿等證件,、材料真實,、合法、有效,。

第九條甲方應當于本合同簽訂之日將上述房屋的《房屋所有權》或銷售合同原件寄放于丙方處,。丙方保證只在辦理上述房屋買賣過戶等相關事宜時使用相關資料。

第十條在本合同的有效期內,，甲方保證丙方為上述房屋的唯一代售人，不與任何第三方就上述房屋簽訂代售協(xié)議,，也不與乙方私下交易上述房屋,，否則應當向丙方支付上述房屋成交價的2.5%為丙方代理費。

第十一條甲,、乙,、丙三方應當相互配合，積極履行三方在本合同中約定的義務,。甲乙雙方應當按照丙方的要求,，攜帶辦理過戶手續(xù)必需的證件及相關材料按時到達房屋管理部門或其他相關部門，積極配合丙方辦理好上述房屋的過戶手續(xù),。

第十二條任何一方違反本合同約定的義務,，或者故意拖延阻撓他方履行本合同或有其他違約行為，致使本合同無法正常履行的即構成違約,，守約方有權解除本合同,，本合同的解除不影響守約方追究違約方違約責任的權利。

第十三條違約責任：_________________

1,、本合同簽訂生效后,，甲、乙雙方不得撤消合同,。甲方違反本合同約定的義務,，致使本合同無法正常履行即構成違約，乙方有權提出解除本合同,，甲方應在乙方提出解除合同__________日內雙倍返還乙方支付的定金,，并承擔乙方已支付給丙方的代理費。

2、如房屋交易后發(fā)生該房屋交易前即存在的本合同第七條所述產(chǎn)權糾紛和財務糾紛的,，屬甲方違約,，由甲方承擔全部責任。乙方有權解除合同并提出退房,，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費和乙方在本次交易產(chǎn)生的經(jīng)濟損失(包含但不僅限于裝修費用),，并向乙方支付房價10%的違約金。

3,、如因甲方原因造成乙方不能在雙方約定時間內取得房地產(chǎn)權屬證書,，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起兩天內將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的10%賠償乙方損失,。

4、甲方未按本合同第五條規(guī)定將房屋及時交付使用,，每逾期一日,，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一周以上的,，即視為甲方不履行本合同,，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費和乙方已支付給丙方的代理費,，并在乙方提出解除合同__________日內雙倍返還乙方已支付的定金和房款,。

5、乙方違反本合同約定的義務,，致使本合同無法正常履行即構成違約,，甲方有權提出解除本合同，乙方所支付的定金和代理費無權要求甲方和丙方返還,。

6,、乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日,，按照逾期金額的2‰支付違約金,，逾期達一周以上的，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權解除合同,，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付房價10%違約金,。

7,、丙方違反本合同約定的義務，致使本合同無法正常履行即構成違約,，甲乙雙方有權向丙方提出解除本合同,，丙方應在甲乙雙方提出解除合同當日雙倍返還乙方支付的代理費，并承擔乙方已支付給甲方的定金。

8,、一方違約他方有權決定是否解除本合同,，如守約方?jīng)Q定不解除本合同，違約方承擔上述違約責任,，并不免除繼續(xù)履行本合同的義務,。

第十四條本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議，本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議,，為本合同不可分割的組成部分,，具有同等的法律效力。

第十五條本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十六條本合同在履行中發(fā)生爭議,，三方應本著互讓互諒的原則協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，可依法向本合同簽訂所在地的人民法院提起訴訟,。

第十七條補充協(xié)議：_________________

融資租賃三方買賣合同 融資租賃合同三方關系篇四

甲方(出售方)：________________(本人)

身份證：_________________聯(lián)系電話：________________

地址：_____________郵政編碼：________________

乙方(受買方)：________________(本人)

身份證：_________________聯(lián)系電話：________________

地址：_____________郵政編碼：________________

丙方：_____________聯(lián)系電話：________________

地址：_____________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙,、丙三方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就丙方代理甲乙雙方房屋買賣事宜,，達成如下協(xié)議。

第一條丙方分別接受甲方和乙方的委托,，就乙方購買本合同第二條所列房屋之事,，協(xié)助雙方辦理房屋買賣、過戶等相關事宜,。

第二條甲方所售房屋產(chǎn)權證號及坐落位置,、結構、層次,、面積,、附屬設施：_________________

1、甲方所售房屋位于_________________市_____________區(qū)_____________路_________________，房屋結構為_________________結構;

2,、甲方所售房屋建筑面積_______________平方米(其中實際建筑面積_______________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______________平方米)，該房屋平面圖見本合同附件一;

3,、甲方所售房屋附屬設施為________________,。該房屋內部附屬設施見附件二;

4、甲方所售房屋所有權證號為“___________________號“,，房屋土地使用權證號為“________________號“;

5,、甲方出售該房屋時，亦同時將該房屋已分攤的土地使用面積和土地使用期限完全轉讓給乙方,。

第三條房屋價格及其他費用：_________________

1,、甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)________________元整(含附屬設施費用);

2,、甲乙雙方達成一致意見,，雙方交易稅費按照北京市政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第四條付款方式：_________________

1,、甲乙雙方協(xié)商一致,，乙方對本合同所述房屋購房款支付方式為公積金貸款支付。

2,、本合同簽訂后,，乙方向甲方支付定金________________元整(￥________________元)。

3,、合同簽訂___________日內乙方向甲方支付房屋首付款________________元(￥_____________元),。甲方于收到乙方首付款之日起_______________日內向乙方提供稅務機關開具的正規(guī)發(fā)票。

4,、該房屋余款________________元(￥________________元)以公積金貸款方式支付,。

5、如乙方公積金貸款實際放貸金額低于該房款之余款,，乙方應在放貸之日起_______________日內以現(xiàn)金形式向甲方支付貸款與余款之間的差額,。

6、如因乙方原因造成公積金貸款申請未能批準,，乙方應在_______________日內以_________________方式向甲方支付剩余房款,。

7、按國家對房屋代理行業(yè)的相關管理規(guī)定,，乙丙雙方協(xié)商一致,，乙方向丙方支付上述房屋的代理費為________________元，支付方式為簽訂合同當日支付50%,，余款在丙方協(xié)助甲乙雙方對本合同所述房屋過戶完畢,、物業(yè)交接完畢后一次性付清,。丙方在收款當日應向乙方提供正規(guī)全款發(fā)票。

8,、本合同中所述的丙方的代理費中已包含協(xié)助乙方辦理貸款的服務費用,，銀行收取的各項費用由乙方自行繳納。丙方不再收取除本條中第六小條之外的任何費用,。

第五條產(chǎn)權登記：_________________

甲方應于乙方交付首付款之日起__________日內在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理完權屬過戶手續(xù),。

第六條房屋交付：_________________

甲乙雙方在房地局交易所辦完過戶手續(xù)(繳納稅費)當日，甲方將房屋交付乙方,。

第七條甲方承諾：_________________

1,、提供的有關上述房屋的信息客觀、真實,。

2,、提供上述房屋的《房屋所有權》或銷售合同真實、合法,、有效,。

3、《房屋所有權》或銷售合同上記載的權利人即為該房屋的唯一所有人,，該房屋無共有關系或已經(jīng)過共有人書面同意,，并出具共有人對出售該房屋的書面同意書。

4,、甲方的上述房屋為可上市并能順利過戶的產(chǎn)權房,。

5、甲方在交付乙方該房屋時應確保房屋騰空,，水,、電、暖,、煤、物業(yè)管理費,、房費等已結清,。產(chǎn)權過戶前所發(fā)生的水、電,、煤,、暖、物業(yè)費,、房費等由甲方承擔,，過戶后由乙方承擔。

6,、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,，有關按揭,、抵押債務、稅項及租金等,，甲方均在交易前辦妥,。如交易后發(fā)生該房屋交易前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任,。

第八條乙方承諾

1,、委托丙方購買上述房屋的意思表示真實;

2、提供的身份證,、戶口簿等證件,、材料真實、合法,、有效,。

第九條甲方應當于本合同簽訂之日將上述房屋的《房屋所有權》或銷售合同原件寄放于丙方處。丙方保證只在辦理上述房屋買賣過戶等相關事宜時使用相關資料,。

第十條在本合同的有效期內,，甲方保證丙方為上述房屋的唯一代售人，不與任何第三方就上述房屋簽訂代售協(xié)議,，也不與乙方私下交易上述房屋,，否則應當向丙方支付上述房屋成交價的2.5%為丙方代理費。

第十一條甲,、乙,、丙三方應當相互配合，積極履行三方在本合同中約定的義務,。甲乙雙方應當按照丙方的要求,，攜帶辦理過戶手續(xù)必需的證件及相關材料按時到達房屋管理部門或其他相關部門，積極配合丙方辦理好上述房屋的過戶手續(xù),。

第十二條任何一方違反本合同約定的義務,，或者故意拖延阻撓他方履行本合同或有其他違約行為，致使本合同無法正常履行的即構成違約,，守約方有權解除本合同,，本合同的解除不影響守約方追究違約方違約責任的權利。

第十三條違約責任：_________________

1,、本合同簽訂生效后,，甲、乙雙方不得撤消合同,。甲方違反本合同約定的義務,，致使本合同無法正常履行即構成違約，乙方有權提出解除本合同,，甲方應在乙方提出解除合同__________日內雙倍返還乙方支付的定金,，并承擔乙方已支付給丙方的代理費,。

2、如房屋交易后發(fā)生該房屋交易前即存在的本合同第七條所述產(chǎn)權糾紛和財務糾紛的,，屬甲方違約,，由甲方承擔全部責任。乙方有權解除合同并提出退房,，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費和乙方在本次交易產(chǎn)生的經(jīng)濟損失(包含但不僅限于裝修費用),，并向乙方支付房價10%的違約金。

3,、如因甲方原因造成乙方不能在雙方約定時間內取得房地產(chǎn)權屬證書,，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起兩天內將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的10%賠償乙方損失,。

4、甲方未按本合同第五條規(guī)定將房屋及時交付使用,，每逾期一日,，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一周以上的,，即視為甲方不履行本合同,，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費和乙方已支付給丙方的代理費,，并在乙方提出解除合同__________日內雙倍返還乙方已支付的定金和房款,。

5、乙方違反本合同約定的義務,，致使本合同無法正常履行即構成違約,，甲方有權提出解除本合同，乙方所支付的定金和代理費無權要求甲方和丙方返還,。

6,、乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日,，按照逾期金額的2‰支付違約金,，逾期達一周以上的，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,，并向甲方支付房價10%違約金,。

7、丙方違反本合同約定的義務,，致使本合同無法正常履行即構成違約,，甲乙雙方有權向丙方提出解除本合同,，丙方應在甲乙雙方提出解除合同當日雙倍返還乙方支付的代理費，并承擔乙方已支付給甲方的定金,。

8,、一方違約他方有權決定是否解除本合同，如守約方?jīng)Q定不解除本合同,，違約方承擔上述違約責任,，并不免除繼續(xù)履行本合同的義務。

第十四條本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,，本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議,，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力,。

第十五條本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十六條本合同在履行中發(fā)生爭議,，三方應本著互讓互諒的原則協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，可依法向本合同簽訂所在地的人民法院提起訴訟,。

第十七條補充協(xié)議：_________________