隨著法治精神地不斷發(fā)揚,，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調和民事關系,，合同能夠促使雙方正確行使權力,，嚴格履行義務。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧,。
餐飲類房屋租賃合同書篇一
出租方(以下簡稱“甲方”)：
承租方(以下簡稱“乙方”)：
根據(jù)國家有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎上，經協(xié)商一致,，就乙方向甲方租賃遠大荷蘭水街商業(yè)房屋事宜訂立本合同如下：
第一條 出租場地
1.1甲方將座落于 市 區(qū) 號 部分房屋出租予乙方使用,。
1.2 本合同項下的房產為甲方經合法取得房產使用權，保證不影響乙方的權益,。
1.3該場地的具體位臵在本合同附件一(位臵平面圖)中予以標注,，該承租面積為___________平方米。
1.4乙方的物業(yè)管理由____(物業(yè)公司)_____承擔,，乙方對相關物業(yè)管理規(guī)約,。
1.5在租賃期限內，乙方有權根據(jù)其正常經營需要與所有其他租戶共同平等地使用公共部分,，包括但不限于樓梯,、通道、衛(wèi)生間,、電梯,、電動扶梯等，但甲方有權根據(jù)實際情況對公共部分的使用予以合理的臨時限制,，但該等限制不應影響乙方的正常經營,。
1.6乙方承租本合同項下的期限：自 年 月 日起(起租日)至 年 月 日(期滿日)止,。如因甲方原因而延遲交付租賃房屋的日期的，則本合同履行期限及免租裝修期等作相應順延,，甲乙雙方需要對此進行書面確認,。如因乙方原因而使交付租賃房屋的日期延遲的，則本合同履行期限及免租裝修期等不作相應變更,。
第二條 房屋用途及經營限制
2.1.該場地只供乙方用于經營___________,甲方保證該出租場地可被用于符合本合同約定用途的經營,，乙方經營業(yè)態(tài)、品類及品牌須符合甲方整體規(guī)劃方案,。
2.2 本合同簽訂前,，甲方應向乙方出示本合同項下房產的《房屋所有權證》及其他能夠證明權利合法來源的有效證明文件，以及《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》,、《法定代表人身份證明》,、《組織機構代碼證》,、《稅務登記證》的復印件,。乙方須向甲方提供《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《稅務登記證》,、《組織機構代碼證》,、《法定代表人身份證明》等復印件。
2.2在租賃期限內,，乙方不得在租賃場地內從事與本合同2.1條所述營業(yè)之外的其他用途,。乙方亦不得改變經營業(yè)態(tài)、品類及品牌,，乙方在該房產內進行經營活動前,，應向政府有關部門申請并獲得經營本合同2.1條所述營業(yè)執(zhí)照、批準證書或許可證(如法律,、法規(guī)要求),，甲方可根據(jù)實際情況提供必要的協(xié)助，相關費用由乙方承擔,。
第三條 租金,、費用及支付方式
3.1 租金
3.1.1 在本合同期限內，乙方承租本合同項下房產的租金總額為￥__________元(大寫：人民幣 圓整),。
a.自 年 月 日起至 年 月 日,，月租金￥ 元(大寫：人民幣 圓整)。其中,，首期租金(從 年 月 日起至 年 月 日)：￥ 元(大寫：人民幣 圓整)乙方須在合同簽訂之日起60日內全部支付給甲方,。
b. 自 年 月 日起至 年 月 日，月租金￥ 元(大寫：人民幣 圓整),。
c. 自 年 月 日起至 年 月 日,，月租金￥ 元(大寫：人民幣 圓整),。
d. 自 年 月 日起至 年 月 日，月租金￥ 元(大寫：人民幣 圓整),。
3.1.2 每階段租金支付方式按季度支付,，乙方須在每季度開始前15個工作日向甲方支付該季度租金，甲方應在收到乙方租金后十個工作日內開具房屋租賃發(fā)票,。
3.2 物業(yè)管理費
3.2.1 物業(yè)管理費的計算面積為：__________平方米(具體位臵見附件一),，物業(yè)管理費： 元/平方米/月，物業(yè)管理費包括本項目的公用區(qū)域的各項費用,，包括中央空調運行費用,、公共電梯等設備運行費用、日常垃圾清運費,、公共區(qū)域保安費,、清潔費、綠化費用,、公共部位水電費,、公共設備的維修和保養(yǎng)費用等。
3.2.2 物業(yè)管理費支付方式：按季度支付,，乙方須于每季度第一個月5日前支付下一個季度的管理費(其中首季度管理費于租賃房屋交付之日支付),，甲方應在收到乙方物業(yè)管理費后十個工作日內開具等額發(fā)票。
3.2 保證金
3.1.1 甲,、乙雙方確定本房屋租賃保證金為￥ 元,、物業(yè)履約保證金為￥ 元、水電保證金￥ 元,、裝修保證金￥ 元,，共計￥ 元(大寫：人民幣 圓整)。乙方須在合同簽訂之日將上述保證金一次性支付給甲方,。
3.3.2 甲,、乙雙方商定在租賃期滿或本合同終止后三十日內，乙方需持甲方出具的原始憑證請求返還,，若乙方無違約行為且對房屋及其附屬設施設備無損壞或未有須扣除費用等情形的,，甲方將各項保證金全額無息退還給乙方，如乙方不能提供原始憑證,，甲方不予退還保證金,。
3.3.3 在本合同履行期限內，乙方有任何違反本合同約定之行為,，甲方有權在各項保證金內扣除相應數(shù)額作為違約金,，不足部分，乙方須在接到甲方書面通知后七個工作日予以補交,。
3.3 水,、電費的代收代繳：
水電用表可以獨立抄表,，甲方須按水： 元/噸、電 元/度的標準向乙方收取費用并提供水,、電費發(fā)票,，如在租賃期間遇有國家政策和規(guī)定調整水電費的，甲方有權對水電費的標準進行調整,，乙方應當按照甲方調整后的標準繳納水電費,。
3.4 其他費用
乙方須自行負擔與該場地使用有關的電話費、燃氣費,、供暖費,、寬帶費、車位費及其他相關費用,。
3.5 保險
3.5.1 乙方需在房屋交付完成之日前自行為該場地在裝修期間可能遇到的風險購買保險,，包括但不限于裝修工程一切險和第三者責任險，保險責任期間為開始裝修之日起至開始營業(yè)之日止,。
3.5.2 乙方應在開業(yè)前自行為該場地可能遇到的風險購買保險,，該等保險的責任期間從乙方開業(yè)日至本合同期限屆滿之日止，該等險種至少應包括財產一切險,、公眾責任險,。
3.6 除法律規(guī)定或按本合同約定由甲方代扣代繳的以外,，乙方須自行向有關部門支付因租賃及經營而產生的一切稅費,。
3.7 乙方采用 種方式向甲方付款：
a.現(xiàn)金; b.支票; c.轉賬
3.8 甲方銀行賬戶如下：
開戶銀行：
收款人名稱：
銀行賬號：
第四條 房屋交付與返還
4.1 甲方應于合同簽訂后的15日內向乙方出具《交房通知書》，通知乙方該場地的交付日(下稱“該交付日”),，甲方應當于該交付日前交付該場地,，而乙方無正當理由的應當于該交付日前接受交付。
4.2 甲乙雙方交付/接收該場地時,，應于租賃場地交接當日在《租賃交付清單》的交接文件上簽字并蓋章(作為附件三),，交接文件應當載明交接日期及交付狀況，該場地交付狀況以《租賃交付清單》所載為準,。
4.3 甲方應于該場地交付時向乙方說明承租該場地的建筑物的狀況,，包括空調、照明,、用電,、消防等使用注意事項。乙方接收該場地時,，應當謹慎和適當?shù)臋z查該場地。
4.4 若因乙方原因，乙方沒有在該交付日與甲方辦理該場地的驗收,、交接手續(xù)，則乙方應被視為在該交付日辦理了該場地的驗收,、交接手續(xù)，甲方有權要求乙方自該交付日起支付在正常交付情況下乙方應當支付的費用,，如物業(yè)管理費等,。若乙方在交付日后30日內未辦理該場地的進場裝修手續(xù)并進場施工的，甲方有權書面通知乙方解除本合同,，且乙方應當向甲方承擔本合同租金總額20%的違約金,。
4.5因甲方原因而遲延交付，本合同所規(guī)定的免租裝修期及租賃期限等均將根據(jù)遲延后的期限而相應順延,。若甲方延遲交付超過30天且經乙方書面催告后五個工作日內仍未交付的,，乙方有權解除合同，且甲方應返還乙方已支付的各項費用,，并賠償乙方由此遭受的直接損失,。
4.6 乙方應于本合同終止后當日交還租賃場地，乙方自費將該場地內的所有動產(附屬設施/設備除外)搬離該場地,，場地之裝修及所有不可拆除的屬甲方所有,，甲方無須給予乙方補償，因甲方違約行為導致合同終止的除外,。
4.7 乙方自費將場地內的所有物品搬離該場地,，并將場地恢復至交付時的狀態(tài)，正常使用導致的折舊除外,。
4.8 本合同終止后,，乙方未按照約定交還該場地的，則甲方有權自行清理該場地內的一切動產,，由此產生的清理費用由乙方支付(或在租賃保證金內扣除),，乙方物品如因此有所遺失或損毀的，甲方不負賠償責任,。
第五條 裝修與改建
5.1乙方所租賃場地的裝修方案須經甲方審核批準,，并與物業(yè)管理公司簽訂《裝修施工管理協(xié)議》后，乙方方可進場施工,。甲方為其提供冷暖,、照明、消防設施,、基本的電力供應及其他有關基本設施,、條件，但乙方應承擔由此產生的相應費用,。
5.2 租賃期內,，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設施設備處于安全和適用的狀態(tài);
5.3 乙方應保證于 年 月 日前開業(yè)，乙方免租裝修期：自 年 月 日起至 年 月 日,，共 日,。在此期間，乙方無需交付租金,，但仍需承擔物業(yè)管理費,、水電費以及裝修或經營活動而產生的其他費用。
5.4 若因乙方原因,，于免租裝修期屆滿后第一個月內未能完成裝修并開業(yè),，乙方可繼續(xù)裝修，但須按約定向甲方支付租金,、管理費及其他實際發(fā)生的費用,，同時乙方應支付逾期開業(yè)的違約金(每逾期一天開業(yè)，應向甲方交納相當于當月租金的1%),。若在裝修免租期屆滿后30日內仍未完成裝修并開業(yè)狀態(tài)的,，甲方有權書面通知乙方解除本合同。
5.4 若因甲方的原因,，乙方于免租裝修期內未能進行裝修的,，乙方的裝修免租期、及租賃期限等應相應的予以延長, 開業(yè)日也相應推遲,。
5.5未事先征得甲方的書面同意,，乙方不得對該房屋進行改建、增建,，不得以任何形式毀壞該房屋的主體結構,，如乙方對該房屋做出任何修建,，或安裝任何附屬物,、裝臵、附加物,，即使該等裝修、改建或安裝已得到甲方的同意,，乙方在合同終止交還該商鋪時,，可復原、移去或拆走該等改建,、附屬物,、裝臵及附加物或其任何部分。
5.6在該場地使用過程中,，如非乙方原因,，該房屋中甲方提供的設施出現(xiàn)妨礙安全、正常使用的損壞時，乙方應及時通知甲方,，并采取有效措施防止損失擴大,。甲方應在接到乙方通知后3日內根據(jù)損壞情況進行及時維修，逾期不維修的,，乙方可代為維修,，相應費用由甲方承擔。
5.7 因乙方保管不當或不合理使用,，致使房屋及其附屬物品,、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。
5.8 租賃期內,，乙方應正常使用并愛護該房屋內部的各項設施，包括但不限于地板,、墻面,、所有店面、門窗,、電氣設施,、燃氣設施、給排水設施,、消防設施,、空調設施、線纜和管道等,，并盡力確保其處于正常租用的使用狀態(tài),。
5.9租賃期間，甲方有權進入該房屋視察該房屋的維修狀態(tài),，檢查該房屋內的電氣,、燃氣、給排水等設備的運作情況,，消防安全及其他安全隱患,，進行必要的修繕和保養(yǎng)工作，但甲方進行維修保養(yǎng)工作前,，應事先通知乙方以選擇合適的時間,，并避免因此而影響乙方的正常經營活動。
5.10 本合同解除時,，未形成附合的裝飾裝修物,，乙方可自行拆除，因拆除造成房屋損毀的,，乙方應當恢復原狀,。
5.11 本合同解除時，對于已形成附合的裝飾裝修物，按下列情形分別處理：
5.11.1 因甲方違約導致合同解除,，乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失,，甲方予以賠償。
5.11.2 因乙方違約導致合同解除,，乙方剩余租賃期內裝飾裝修的殘值損失,，甲方不承擔賠償責任。
第六條 合同的變更和解除
6.1 甲方或乙方經協(xié)商一致,，同意變更合同的,，須以書面形式形成變更合同。因變更本合同,，使一方遭受損失的,，有過錯的一方應賠償另一方的損失。
6.2 因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除,。
6.3 在本合同履行期限內，經甲乙雙方協(xié)商一致,，本合同可以解除,。
6.4 在下列情形下，甲方可單方解除本合同,，收回場地,，并按照第七條約定追究乙方的違約責任：
6.4.1 乙方擅自轉租、委托第三方經營管理或與第三方共同經營的;
6.4.2 乙方長期經營不善,，經營業(yè)績差的;
6.4.3 乙方未按照合同約定逾期支付租金,、物業(yè)管理費或其他費用之一或全部達60日的，經甲方書面催告五個工作日仍未支付的;
6.4.4 乙方擅自改變租賃房屋用途的,，擅自改變經營業(yè)態(tài),、品類或品牌的;
6.4.5 乙方未經甲方同意進行裝修改建的，擅自拆改或損壞房屋結構,，且經甲方書面通知,，在限定時間內仍未糾正并恢復原狀的;
6.4.6 乙方從事違法經營活動，或受到行政機關處罰的,，或因此造成甲方經濟及商譽損失的;
6.4.7 未經甲方書面同意,，乙方連續(xù)中斷或停止經營活動達15天以上的，非因乙方原因的除外;
6.4.8 法律,、法規(guī)或本合同其他條款約定甲方單方解除合同的其他情形。
6.5 在租賃期內,，甲方有下列行為之一的,，乙方有權單方解除本合同，由此給乙方造成損失的，甲方應予以賠償：
6.5.1 違反本合同約定,，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用該房屋達60日的;
6.5.2 未經乙方同意,，將乙方承租的房屋進行裝修、改建或擴建的;
6.5.3 因甲方原因,，致使該房屋因強制執(zhí)行而被查封;
6.5.4 法律,、法規(guī)或本合同其他條款允許乙方單方解除合同的其他情形。
6.6 甲乙雙方根據(jù)本條單方解除合同的,，違約方須賠償守約方的一切損失,。
6.7 本合同權利義務的終止，不影響本合同中結算和清理條款的效力,。
第七條 違約責任
7.1 任何一方未履行本合同項下的任何一項條款均被視為違約,。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的一切損失。
7.2 乙方擅自轉租或委托第三方經營管理或與第三方共同經營的,，須承擔本合同租金總額20%的違約金,。
7.3 乙方逾期支付租金、物業(yè)管理費,、水電費等其他費用中任何一項或全部的,，每逾期一日，應承擔逾期交付金額的2%的違約金,。
7.4乙方從事違法經營活動,，受到行政機關處罰的，須承擔本合同租金總額30%的違約金,，并賠償因此給甲方造成的經濟及商譽損失,。
7.5乙方未經甲方同意進行裝修改建的，擅自拆改或損壞房屋結構,，須承擔本合同租金總額20%的違約金,。
7.6乙方擅自改變租賃房屋用途的，擅自改變經營業(yè)態(tài),、品類或品牌的,，須承擔本合同租金總額30%的違約金。
7.7未經甲方書面同意,，乙方連續(xù)中斷或停止經營活動達15天以上的,，須承擔本合同租金總額20%的違約金。
7.8 除本合同另有約定外,，如因甲方原因致使逾期交付房屋的,，每逾期一日則應向乙方支付1000元違約金。
7.9 租賃期限內,，甲方不及時履行本合同約定的維修維護義務,，致使房屋發(fā)生損壞,，造成乙方損失，甲方應承擔賠償責任,。
7.10 如因乙方行為侵害第三方合法權益的,，乙方應負責處理并承擔所有責任。因此給甲方造成損失的,，乙方應承擔一切賠償責任,。
7.11乙方主體資格變更或發(fā)生影響本合同繼續(xù)履行的情況(如乙方清算、合并分立,、法定繼承致使房屋使用人發(fā)生變更等),，應當提前90日書面通知甲方，并簽訂主體變更合同,，如乙方未盡通知義務,，應承擔本合同租金總額30%的違約金。
7.12 本合同所稱之損失包括實際損失和合同履行后可以獲得的利益,、訴訟或仲裁以及合理的調查費,、律師費等相關法律費用。
第八條 不可抗力
8.1 本合同所指不可抗力,，是指不能預見,、不能避免并不能克服的客觀情況。
8.2 由于不可抗力事件,，致使一方在履行其在本合同項下的義務過程中遇到障礙或延誤,，不能按規(guī)定的條款全部或部分履行其義務的，遇到不可抗力時間的一方(“受阻方”),，只要滿足下列所有條件,，不應視為違反本合同：
8.2.1受阻方不能全部或部分履行其義務，是由于不可抗力事件直接造成的,，且在不可抗力發(fā)生前受阻方不存在遲延履行相關義務的情形;
8.2.2受阻方已盡最大努力履行其義務并減少由于不可抗力事件給另一方造成的損失;
8.2.3不可抗力事件發(fā)生時,，受阻方已立即通知對方，并在不可抗力事件發(fā)生后的十五天內提供有關該事件的公證文書和書面說明,，書面說明中應包括對延遲履行或部分履行本合同的原因說明,。
8.3不可抗力事件終止或排除后，受阻方應繼續(xù)履行本合同,，并應盡快通知另一方,。受阻方應可延長履行義務的時間，延長期應相當于不可抗力事件實際造成延誤的時間,。
8.4如果不可抗力事件的影響持續(xù)達三十日或以上時,，雙方應根據(jù)該事件對本合同履行的影響程度協(xié)商對本合同的修改或終止。如在一方發(fā)出協(xié)商書面通知之日起十日內雙方無法就此達成一致,，任何一方均有權解除本合同而無須承擔違約責任,。
第九條 爭議的解決
9.1因本合同而產生的任何爭議,，雙方應友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，任何一方可向甲方住所地人民法院提起訴訟。
9.2 本合同的訂立,、效力,、解釋、履行或其爭議的解決,，均適用中華人民共和國法律,。
第十條 合同生效
本合同自雙方蓋章并授權代表簽字之日起生效。一式 份,，雙方各執(zhí) 份,，具有同等法律效力。
第十一條 合同文本
11.1 本合同簽訂的同時,，甲乙雙方另須簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》作為本合同的補充協(xié)議,。
11.2 本合同未盡事宜，應由雙方友好協(xié)商解決,。如需對本合同及其附件或補充協(xié)議做任何修改或補充,，須由雙方以書面做出方為有效。修改或補充文件與本合同有不一致的,，以修改或補充文件為準,。
11.3 本合同如有任何變更、終止或解除需雙方同意并簽署書面文件方為有效,。
11.4本合同簽署前,，雙方將分別向對方提供其授權本合同簽署人代表其簽署本合同的授權文件。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
餐飲類房屋租賃合同書篇二
訂立合同當事人雙方：
出租方(以下簡稱“甲方”)：
承租方(以下簡稱“乙方”)：
根據(jù)國家有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎上,，經協(xié)商一致，就乙方向甲方租賃遠大荷蘭水街商業(yè)房屋事宜訂立本合同如下：
第一條 出租場地
1.1甲方將座落于 市 區(qū) 號 部分房屋出租予乙方使用,。
1.2 本合同項下的房產為甲方經合法取得房產使用權,，保證不影響乙方的權益。
1.3該場地的具體位臵在本合同附件一(位臵平面圖)中予以標注,，該承租面積為___________平方米,。
1.4乙方的物業(yè)管理由____(物業(yè)公司)_____承擔，乙方對相關物業(yè)管理規(guī)約,。
1.5在租賃期限內,，乙方有權根據(jù)其正常經營需要與所有其他租戶共同平等地使用公共部分,，包括但不限于樓梯、通道,、衛(wèi)生間,、電梯、電動扶梯等,，但甲方有權根據(jù)實際情況對公共部分的使用予以合理的臨時限制,，但該等限制不應影響乙方的正常經營。
1.6乙方承租本合同項下的期限：自 年 月 日起(起租日)至 年 月 日(期滿日)止,。如因甲方原因而延遲交付租賃房屋的日期的,，則本合同履行期限及免租裝修期等作相應順延，甲乙雙方需要對此進行書面確認,。如因乙方原因而使交付租賃房屋的日期延遲的,，則本合同履行期限及免租裝修期等不作相應變更。
第二條 房屋用途及經營限制
2.1.該場地只供乙方用于經營___________,甲方保證該出租場地可被用于符合本合同約定用途的經營,，乙方經營業(yè)態(tài),、品類及品牌須符合甲方整體規(guī)劃方案。
2.2 本合同簽訂前,，甲方應向乙方出示本合同項下房產的《房屋所有權證》及其他能夠證明權利合法來源的有效證明文件,，以及《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《法定代表人身份證明》,、《組織機構代碼證》,、《稅務登記證》的復印件。乙方須向甲方提供《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》,、《稅務登記證》,、《組織機構代碼證》、《法定代表人身份證明》等復印件,。
2.2在租賃期限內,，乙方不得在租賃場地內從事與本合同2.1條所述營業(yè)之外的其他用途。乙方亦不得改變經營業(yè)態(tài),、品類及品牌,，乙方在該房產內進行經營活動前，應向政府有關部門申請并獲得經營本合同2.1條所述營業(yè)執(zhí)照,、批準證書或許可證(如法律,、法規(guī)要求)，甲方可根據(jù)實際情況提供必要的協(xié)助,，相關費用由乙方承擔,。
第三條 租金、費用及支付方式
3.1 租金
3.1.1 在本合同期限內,，乙方承租本合同項下房產的租金總額為￥__________元(大寫：人民幣 圓整),。
a.自 年 月 日起至 年 月 日,，月租金￥ 元(大寫：人民幣 圓整)。其中,，首期租金(從 年 月 日起至 年 月 日)：￥ 元(大寫：人民幣 圓整)乙方須在合同簽訂之日起60日內全部支付給甲方,。
b. 自 年 月 日起至 年 月 日，月租金￥ 元(大寫：人民幣 圓整),。
c. 自 年 月 日起至 年 月 日,，月租金￥ 元(大寫：人民幣 圓整)。
d. 自 年 月 日起至 年 月 日,，月租金￥ 元(大寫：人民幣 圓整)。
3.1.2 每階段租金支付方式按季度支付,，乙方須在每季度開始前15個工作日向甲方支付該季度租金,，甲方應在收到乙方租金后十個工作日內開具房屋租賃發(fā)票。
3.2 物業(yè)管理費
3.2.1 物業(yè)管理費的計算面積為：__________平方米(具體位臵見附件一),，物業(yè)管理費： 元/平方米/月,，物業(yè)管理費包括本項目的公用區(qū)域的各項費用，包括中央空調運行費用,、公共電梯等設備運行費用,、日常垃圾清運費、公共區(qū)域保安費,、清潔費,、綠化費用、公共部位水電費,、公共設備的維修和保養(yǎng)費用等,。
3.2.2 物業(yè)管理費支付方式：按季度支付，乙方須于每季度第一個月5日前支付下一個季度的管理費(其中首季度管理費于租賃房屋交付之日支付),，甲方應在收到乙方物業(yè)管理費后十個工作日內開具等額發(fā)票,。
3.2 保證金
3.1.1 甲、乙雙方確定本房屋租賃保證金為￥ 元,、物業(yè)履約保證金為￥ 元,、水電保證金￥ 元、裝修保證金￥ 元,，共計￥ 元(大寫：人民幣 圓整),。乙方須在合同簽訂之日將上述保證金一次性支付給甲方。
3.3.2 甲,、乙雙方商定在租賃期滿或本合同終止后三十日內,，乙方需持甲方出具的原始憑證請求返還，若乙方無違約行為且對房屋及其附屬設施設備無損壞或未有須扣除費用等情形的,，甲方將各項保證金全額無息退還給乙方,，如乙方不能提供原始憑證,，甲方不予退還保證金。
3.3.3 在本合同履行期限內,，乙方有任何違反本合同約定之行為,，甲方有權在各項保證金內扣除相應數(shù)額作為違約金，不足部分,，乙方須在接到甲方書面通知后七個工作日予以補交,。
3.3 水、電費的代收代繳：
水電用表可以獨立抄表,，甲方須按水： 元/噸,、電 元/度的標準向乙方收取費用并提供水、電費發(fā)票,，如在租賃期間遇有國家政策和規(guī)定調整水電費的,，甲方有權對水電費的標準進行調整，乙方應當按照甲方調整后的標準繳納水電費,。
3.4 其他費用
乙方須自行負擔與該場地使用有關的電話費,、燃氣費、供暖費,、寬帶費,、車位費及其他相關費用。
3.5 保險
3.5.1 乙方需在房屋交付完成之日前自行為該場地在裝修期間可能遇到的風險購買保險,，包括但不限于裝修工程一切險和第三者責任險,，保險責任期間為開始裝修之日起至開始營業(yè)之日止。
3.5.2 乙方應在開業(yè)前自行為該場地可能遇到的風險購買保險,，該等保險的責任期間從乙方開業(yè)日至本合同期限屆滿之日止,，該等險種至少應包括財產一切險、公眾責任險,。
3.6 除法律規(guī)定或按本合同約定由甲方代扣代繳的以外,，乙方須自行向有關部門支付因租賃及經營而產生的一切稅費。
3.7 乙方采用 種方式向甲方付款：
a.現(xiàn)金; b.支票; c.轉賬
3.8 甲方銀行賬戶如下：
開戶銀行：
收款人名稱：
銀行賬號：
第四條 房屋交付與返還
4.1 甲方應于合同簽訂后的15日內向乙方出具《交房通知書》,，通知乙方該場地的交付日(下稱“該交付日”),，甲方應當于該交付日前交付該場地，而乙方無正當理由的應當于該交付日前接受交付,。
4.2 甲乙雙方交付/接收該場地時,，應于租賃場地交接當日在《租賃交付清單》的交接文件上簽字并蓋章(作為附件三)，交接文件應當載明交接日期及交付狀況,，該場地交付狀況以《租賃交付清單》所載為準,。
4.3 甲方應于該場地交付時向乙方說明承租該場地的建筑物的狀況，包括空調、照明,、用電,、消防等使用注意事項。乙方接收該場地時,，應當謹慎和適當?shù)臋z查該場地,。
4.4 若因乙方原因，乙方沒有在該交付日與甲方辦理該場地的驗收,、交接手續(xù),，則乙方應被視為在該交付日辦理了該場地的驗收、交接手續(xù),，甲方有權要求乙方自該交付日起支付在正常交付情況下乙方應當支付的費用,，如物業(yè)管理費等。若乙方在交付日后30日內未辦理該場地的進場裝修手續(xù)并進場施工的,，甲方有權書面通知乙方解除本合同,，且乙方應當向甲方承擔本合同租金總額20%的違約金。
4.5因甲方原因而遲延交付,，本合同所規(guī)定的免租裝修期及租賃期限等均將根據(jù)遲延后的期限而相應順延。若甲方延遲交付超過30天且經乙方書面催告后五個工作日內仍未交付的,，乙方有權解除合同,，且甲方應返還乙方已支付的各項費用，并賠償乙方由此遭受的直接損失,。
4.6 乙方應于本合同終止后當日交還租賃場地,，乙方自費將該場地內的所有動產(附屬設施/設備除外)搬離該場地，場地之裝修及所有不可拆除的屬甲方所有,，甲方無須給予乙方補償,，因甲方違約行為導致合同終止的除外。
4.7 乙方自費將場地內的所有物品搬離該場地,，并將場地恢復至交付時的狀態(tài),，正常使用導致的折舊除外。
4.8 本合同終止后,，乙方未按照約定交還該場地的,，則甲方有權自行清理該場地內的一切動產，由此產生的清理費用由乙方支付(或在租賃保證金內扣除),，乙方物品如因此有所遺失或損毀的,，甲方不負賠償責任。
第五條 裝修與改建
5.1乙方所租賃場地的裝修方案須經甲方審核批準,，并與物業(yè)管理公司簽訂《裝修施工管理協(xié)議》后,，乙方方可進場施工。甲方為其提供冷暖、照明,、消防設施,、基本的電力供應及其他有關基本設施、條件,，但乙方應承擔由此產生的相應費用,。
5.2 租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品,、設施設備處于安全和適用的狀態(tài);
5.3 乙方應保證于 年 月 日前開業(yè),，乙方免租裝修期：自 年 月 日起至 年 月 日，共 日,。在此期間,，乙方無需交付租金，但仍需承擔物業(yè)管理費,、水電費以及裝修或經營活動而產生的其他費用,。
5.4 若因乙方原因，于免租裝修期屆滿后第一個月內未能完成裝修并開業(yè),，乙方可繼續(xù)裝修,，但須按約定向甲方支付租金、管理費及其他實際發(fā)生的費用,，同時乙方應支付逾期開業(yè)的違約金(每逾期一天開業(yè),，應向甲方交納相當于當月租金的1%)。若在裝修免租期屆滿后30日內仍未完成裝修并開業(yè)狀態(tài)的,，甲方有權書面通知乙方解除本合同,。
5.4 若因甲方的原因，乙方于免租裝修期內未能進行裝修的,，乙方的裝修免租期,、及租賃期限等應相應的予以延長, 開業(yè)日也相應推遲。
5.5未事先征得甲方的書面同意,，乙方不得對該房屋進行改建,、增建，不得以任何形式毀壞該房屋的主體結構,，如乙方對該房屋做出任何修建,，或安裝任何附屬物、裝臵,、附加物,，即使該等裝修、改建或安裝已得到甲方的同意,，乙方在合同終止交還該商鋪時,，可復原,、移去或拆走該等改建、附屬物,、裝臵及附加物或其任何部分,。
5.6在該場地使用過程中，如非乙方原因,，該房屋中甲方提供的設施出現(xiàn)妨礙安全,、正常使用的損壞時，乙方應及時通知甲方,，并采取有效措施防止損失擴大,。甲方應在接到乙方通知后3日內根據(jù)損壞情況進行及時維修，逾期不維修的,，乙方可代為維修,，相應費用由甲方承擔。
5.7 因乙方保管不當或不合理使用,，致使房屋及其附屬物品,、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。
5.8 租賃期內,，乙方應正常使用并愛護該房屋內部的各項設施，包括但不限于地板,、墻面,、所有店面、門窗,、電氣設施、燃氣設施,、給排水設施,、消防設施、空調設施,、線纜和管道等,，并盡力確保其處于正常租用的使用狀態(tài)。
5.9租賃期間,，甲方有權進入該房屋視察該房屋的維修狀態(tài),，檢查該房屋內的電氣、燃氣,、給排水等設備的運作情況,，消防安全及其他安全隱患，進行必要的修繕和保養(yǎng)工作,，但甲方進行維修保養(yǎng)工作前,，應事先通知乙方以選擇合適的時間，并避免因此而影響乙方的正常經營活動。
5.10 本合同解除時,，未形成附合的裝飾裝修物,，乙方可自行拆除，因拆除造成房屋損毀的,，乙方應當恢復原狀,。
5.11 本合同解除時，對于已形成附合的裝飾裝修物,，按下列情形分別處理：
5.11.1 因甲方違約導致合同解除,，乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失，甲方予以賠償,。
5.11.2 因乙方違約導致合同解除,，乙方剩余租賃期內裝飾裝修的殘值損失，甲方不承擔賠償責任,。
第六條 合同的變更和解除
6.1 甲方或乙方經協(xié)商一致,，同意變更合同的，須以書面形式形成變更合同,。因變更本合同,，使一方遭受損失的，有過錯的一方應賠償另一方的損失,。
6.2 因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除。
6.3 在本合同履行期限內,，經甲乙雙方協(xié)商一致,，本合同可以解除。
6.4 在下列情形下,，甲方可單方解除本合同,，收回場地，并按照第七條約定追究乙方的違約責任：
6.4.1 乙方擅自轉租,、委托第三方經營管理或與第三方共同經營的;
6.4.2 乙方長期經營不善,，經營業(yè)績差的;
6.4.3 乙方未按照合同約定逾期支付租金、物業(yè)管理費或其他費用之一或全部達60日的,，經甲方書面催告五個工作日仍未支付的;
6.4.4 乙方擅自改變租賃房屋用途的,，擅自改變經營業(yè)態(tài)、品類或品牌的;
6.4.5 乙方未經甲方同意進行裝修改建的,，擅自拆改或損壞房屋結構,，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正并恢復原狀的;
6.4.6 乙方從事違法經營活動,，或受到行政機關處罰的,，或因此造成甲方經濟及商譽損失的;
6.4.7 未經甲方書面同意,，乙方連續(xù)中斷或停止經營活動達15天以上的，非因乙方原因的除外;
6.4.8 法律,、法規(guī)或本合同其他條款約定甲方單方解除合同的其他情形,。
6.5 在租賃期內，甲方有下列行為之一的,，乙方有權單方解除本合同,，由此給乙方造成損失的，甲方應予以賠償：
6.5.1 違反本合同約定,，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用該房屋達60日的;
6.5.2 未經乙方同意,，將乙方承租的房屋進行裝修、改建或擴建的;
6.5.3 因甲方原因,，致使該房屋因強制執(zhí)行而被查封;
6.5.4 法律,、法規(guī)或本合同其他條款允許乙方單方解除合同的其他情形。
6.6 甲乙雙方根據(jù)本條單方解除合同的,，違約方須賠償守約方的一切損失,。
6.7 本合同權利義務的終止，不影響本合同中結算和清理條款的效力,。
第七條 違約責任
7.1 任何一方未履行本合同項下的任何一項條款均被視為違約,。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的一切損失。
7.2 乙方擅自轉租或委托第三方經營管理或與第三方共同經營的,，須承擔本合同租金總額20%的違約金,。
7.3 乙方逾期支付租金、物業(yè)管理費,、水電費等其他費用中任何一項或全部的,，每逾期一日，應承擔逾期交付金額的2%的違約金,。
7.4乙方從事違法經營活動,，受到行政機關處罰的，須承擔本合同租金總額30%的違約金,，并賠償因此給甲方造成的經濟及商譽損失。
7.5乙方未經甲方同意進行裝修改建的,，擅自拆改或損壞房屋結構,，須承擔本合同租金總額20%的違約金。
7.6乙方擅自改變租賃房屋用途的,，擅自改變經營業(yè)態(tài),、品類或品牌的，須承擔本合同租金總額30%的違約金,。
7.7未經甲方書面同意,，乙方連續(xù)中斷或停止經營活動達15天以上的,，須承擔本合同租金總額20%的違約金。
7.8 除本合同另有約定外,，如因甲方原因致使逾期交付房屋的,，每逾期一日則應向乙方支付1000元違約金。
7.9 租賃期限內,，甲方不及時履行本合同約定的維修維護義務,，致使房屋發(fā)生損壞，造成乙方損失,，甲方應承擔賠償責任,。
7.10 如因乙方行為侵害第三方合法權益的，乙方應負責處理并承擔所有責任,。因此給甲方造成損失的,，乙方應承擔一切賠償責任。
7.11乙方主體資格變更或發(fā)生影響本合同繼續(xù)履行的情況(如乙方清算,、合并分立,、法定繼承致使房屋使用人發(fā)生變更等)，應當提前90日書面通知甲方,，并簽訂主體變更合同,，如乙方未盡通知義務，應承擔本合同租金總額30%的違約金,。
7.12 本合同所稱之損失包括實際損失和合同履行后可以獲得的利益,、訴訟或仲裁以及合理的調查費、律師費等相關法律費用,。
第八條 不可抗力
8.1 本合同所指不可抗力,，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,。
8.2 由于不可抗力事件,，致使一方在履行其在本合同項下的義務過程中遇到障礙或延誤，不能按規(guī)定的條款全部或部分履行其義務的,，遇到不可抗力時間的一方(“受阻方”),，只要滿足下列所有條件，不應視為違反本合同：
8.2.1受阻方不能全部或部分履行其義務,，是由于不可抗力事件直接造成的,，且在不可抗力發(fā)生前受阻方不存在遲延履行相關義務的情形;
8.2.2受阻方已盡最大努力履行其義務并減少由于不可抗力事件給另一方造成的損失;
8.2.3不可抗力事件發(fā)生時，受阻方已立即通知對方,，并在不可抗力事件發(fā)生后的十五天內提供有關該事件的公證文書和書面說明,，書面說明中應包括對延遲履行或部分履行本合同的原因說明。
8.3不可抗力事件終止或排除后,，受阻方應繼續(xù)履行本合同,，并應盡快通知另一方,。受阻方應可延長履行義務的時間，延長期應相當于不可抗力事件實際造成延誤的時間,。
8.4如果不可抗力事件的影響持續(xù)達三十日或以上時,，雙方應根據(jù)該事件對本合同履行的影響程度協(xié)商對本合同的修改或終止。如在一方發(fā)出協(xié)商書面通知之日起十日內雙方無法就此達成一致,，任何一方均有權解除本合同而無須承擔違約責任,。
第九條 爭議的解決
9.1因本合同而產生的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，任何一方可向甲方住所地人民法院提起訴訟。
9.2 本合同的訂立,、效力,、解釋、履行或其爭議的解決,，均適用中華人民共和國法律,。
第十條 合同生效
本合同自雙方蓋章并授權代表簽字之日起生效。一式 份,，雙方各執(zhí) 份,，具有同等法律效力。
第十一條 合同文本
11.1 本合同簽訂的同時,，甲乙雙方另須簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》作為本合同的補充協(xié)議,。
11.2 本合同未盡事宜，應由雙方友好協(xié)商解決,。如需對本合同及其附件或補充協(xié)議做任何修改或補充,，須由雙方以書面做出方為有效。修改或補充文件與本合同有不一致的,，以修改或補充文件為準,。
11.3 本合同如有任何變更、終止或解除需雙方同意并簽署書面文件方為有效,。
11.4本合同簽署前,，雙方將分別向對方提供其授權本合同簽署人代表其簽署本合同的授權文件。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
餐飲類房屋租賃合同書篇三
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
甲,、乙雙方在平等自愿,、互惠互利的基礎上，經友好協(xié)商,，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事，為明確雙方的權利,、義務及有關事宜,，特訂立如下協(xié)議,，以資共同信守。
一,、租賃房屋狀況
1,、地址：江陵縣灘橋鎮(zhèn)西街
2、計租建筑面積：320m2,。
二,、租賃期限
租賃期限為 三年，自 20xx 年6月 18 日起至 20xx 年 6月 18 日止,。租賃期滿,，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認,。
三,、租金交付
1、場地租金：年租金為 5000元.
2,、租金的交付：租金自乙方計租之日起每半年支付一次,。
四、甲方義務和責任
1,、甲方負有保證租賃期內租賃場地建筑結構完好的義務,，并應作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作，并承擔相關費用,。
2,、甲方向乙方交付場地后，有義務協(xié)助乙方解決進場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作,。
3,、租賃期內，甲方不得將該場地轉租給他人,。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉租乙方,，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件，并交乙方復印件留存,。
五,、乙方方義務和責任
1、乙方有義務保護甲方出租的房屋和甲方配置的設備設施的正常使用,，不得人為損壞,，如有損壞，由乙方更換或賠償,。
2,、乙方自行負責經營場所內的物業(yè)管理和租賃場地內設施設備的維護、維修,、保養(yǎng),，并承擔相關費用,。
3、乙方在使用場地過程中,，如需對場地內部裝修進行維護,、改造,、更新,、結構改變，必須先征得甲方的書面同意,，費用由乙方自理,。
4、租賃合同終止履行時,，乙方應將其租賃場地及附屬設施完整完好地向甲方交接,，乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補償,，但乙方自行購置的家具,、餐廚具、空調,、冰柜等設施設備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地,。
六、特別約定：
1,、乙方若拖欠水,、電、物管等費用逾期三十日,，甲方有權采取停止供應水電等措施,，直至乙方交清所欠費用為止。采取停止供應水電等措施所造成的經濟損失,，概由乙方自行承擔,。
2、乙方必須向甲方提供身份證復印件或其它有效證件作為本合同附件,。
3,、因不可抗力因素造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔責任,。
七、違約責任
租賃期內如乙方將租賃場地整體或部分轉租給第三方,，甲方有權單方決定是否解除合同,，如甲方解除合同除不退還租金，乙方還應承擔2萬元違約金。
八,、本協(xié)議壹式叁份,，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份,，雙方簽字(蓋章)后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
餐飲類房屋租賃合同書篇四
出租人：(以下簡稱甲方)
承租人：(以下簡稱乙方)
甲乙雙方本著平等,、互利,、自愿、誠實信用原則,，經友好協(xié)商,，雙方就房屋租賃事宜達成一致，特訂立此合同,，以資共同遵守,。
一、 租賃地點為：
二,、 租用面積：建筑物面積為平方米,。租賃物及附屬設施設備詳見交接清單：
三、 租賃物用途：餐飲業(yè),。
四,、 租賃期限：共計年，從年月日起至年月日止,。
五,、 租金標準：第一年年租金為人民幣元，第二年租金為元整,。第三年租金為元整,。
六、 甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電天然氣設施,，并保證乙方在經營期間的正常用電及用水和天然氣,，甲方收取水電天然氣費用的標準按區(qū)供水供電部門的實際收費執(zhí)行，乙方必須按時交納,，但甲方應當提供相關的票據(jù),。
七、 付款方式：采用預交結算法,。租房費用每季度結算一次,，在合同簽訂日預付甲方三個月房租，之后乙方提前一個月向甲方交付下季度房租,。
八,、 租約到期后，乙方享有續(xù)約優(yōu)先權。
九,、 履約保證：
1,、乙方向甲方交納風險抵押金元整。期滿退場日內無息退還,。
2,、在租賃期內，乙方應合法經營,，甲方協(xié)助乙方辦理經營所需的工商,、衛(wèi)生、消防,、環(huán)保等一切營業(yè)手續(xù),，乙方按照章繳納稅費并全部承擔辦理經營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用,。
3,、在租賃期間，甲方負責對租賃物的修繕,。在乙方提出要求后日內,，修繕完畢，不得影響乙方的正常經營,。乙方應愛護房屋的設施,、設備，不得損壞主體結構,。由于乙方主觀故意的原因,，造成租賃房屋(含內部設備、設施)毀損,，乙方應負責維修或賠償,。
4、租賃期內,，乙方應按照消防部門要求自行設致消防設施,，并嚴格遵守消防治安部門的有關規(guī)定，簽訂消防責任書,，在乙方上班時間內發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔經濟責任和民事責任,。
5、甲方保證本合同約定的出租房屋產權清晰,，無任何糾紛,，甲方有權對外出租，如因房屋產權問題及因甲方無權出租該房屋的原因導致乙方無法經營,，造成的損失由甲方全部承擔,。且甲方自愿承擔違約金元賠償乙方,。
6、乙方接受經營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)的所欠一切債務由甲方負責償還,，與乙方無關,。
九、違約責任：
1,、經雙方協(xié)商約定違約金為年租金的 %
2,、在租賃期內，乙方經甲方同意可以將租賃的房屋轉租給第三方,，若乙方私自轉讓給第三方,，乙方應承擔違約責任。
3,、乙方在承租期內未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的 0.3繳納滯納金,，逾期超過天不繳納租金的,，甲方可以單方解除合同，乙方應承擔違約責任,。
4,、租賃期內，乙方一般不能改變經營項目,，如變更需雙方協(xié)商同意,，否則，乙方應承擔違約責任,。
5,、甲方未按本合同約定時間交付使用的，每逾期一天甲方應按照月租金的向乙方償付違約金,。
6,、甲方未按上述協(xié)議履行的，乙方有權單方解除本合同,，甲方承擔違約責任,。
7、在簽署合同之前甲方應提供李老新村商品市場與甲方的書面合同,，并可以明確證明甲方有權轉租給第三方,。甲方方可把小肥羊一層的143平米轉租給乙方，并協(xié)助乙方辦理餐飲需要的證照,。若因甲方在辦理香禾米線餐飲證照期間影響乙方正常營業(yè)經營,，一切損失由甲方承擔。若甲方無法辦理證照,，乙方可終止合同,，并要求甲方返還租金,，及乙方所有的一切損失費用，且甲方自愿承擔違約金元賠償乙方,。
7,、若因甲方提前退租，影響乙方不能正常營業(yè)或者不能經營,，甲方需向乙方賠償費用元,。
8、若因市場和甲方間的糾紛影響到乙方不能正常營業(yè)或禁止經營,，甲方需向乙方賠償費用元,。
9、若李老新村商品市場單方讓乙方退出市場的店鋪,，甲方需負全部責任并幫助協(xié)調,，若因市場影響乙方不能正常經營或禁止乙方經營，甲方需向乙方賠償費用元,。
10,、因市場拆遷影響到乙方正常經營或不能經營，甲方需向乙方賠償費用元,。
十,、合同的變更、解除和終止：
1,、經甲乙雙方協(xié)商同意,，可以解除合同。
2,、乙方由于自身的原因需解除合同時,，應提前兩個月，以書面方式通知甲方,，甲方同意與否應在十日之內書面回函給乙方,。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為,，甲方有權將該房屋收回,，并追究乙方的違約責任。
3,、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后,，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方。
4,、經雙方協(xié)商同意,，解除或終止合同乙方結清房租、電費水費后,，方可在三天內搬遷完畢,，否則按違約論處,。
十一、本合同適用中華人民共和國合同法,，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決,。協(xié)商無效，提交租賃物所在地法院審理,。
十二,、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份,，經雙方代辦簽證蓋章后開始生效,，未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議,，與本合同具有同等法律效力,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
餐飲類房屋租賃合同書篇五
甲方：(出租人)_____身份證號碼:_____乙方：(承租人):_____身份證號碼:_____
雙方經友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家,、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關規(guī)定,，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議：
第一條甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁有完全所有權和使用權，乙方確保了解該房屋全貌,，并以現(xiàn)狀為準。
第二條出租房屋坐落于___街道三圣路71號一單_____元5樓2號的房屋出租給乙方居住使用,，租賃期限自____年_____月_____日至20_____年_____月_____日,，共計_____個月。室內附屬設施有電視一臺,，洗衣機一個,，冰箱一臺，空調一臺,。
第三條租金每月人民幣_____元,，租金每季度支付一次;自本合同生效之日起，乙方應先行向甲方支付一季度的租金合計____元整;以后應在每季度到期的前10日內付清下季度的租金,。租金以現(xiàn)金支付,，甲方收取租金時向乙方出具收條。乙方還應向甲方交納押金_____元,，和首次租金一并交付,，合同到期后乙方對房屋現(xiàn)狀如無損毀，該押金全額退還給乙方,，如有損毀,，按實際損毀程度或按照損毀物品價值原價予以扣除，不足的,，乙方予以補足,。該押金無利息,。
第四條租賃期間，乙方因正常生活之需要的燃氣費,、水電費,、電話費、有線電視費,、網絡使用費等均由乙方承擔,。
第五條租賃期間，乙方不得將房屋轉租給第三方使用,，否則,，甲方有權單方終止合同，并收回房屋,，且可以追究乙方的違約責任,。
第六條乙方逾期支付應支付租金，自逾期之日起每日按應交付租金的20%向甲方支付違約金,。乙方如拖欠租金達20天以上,，甲方單方終止合同，有權收回房屋并追究乙方違約責任,。
第七條本協(xié)議一式二份,，甲、乙雙方各存一份,，均具有同等法律效力,。
第八條本協(xié)議如有未盡事宜，可經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力,。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補充規(guī)定為準,。
第九條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,。
甲方簽字：_____乙方簽字：_____
(出租人)(承租人)
時間：_____年_____月_____日
餐飲類房屋租賃合同書篇六
出租人：____________承租人及單位：____________
身份證號：____________身份證號：____________
甲、乙,、三方根據(jù)中華人民共和國有關法律,、行政法規(guī)和____市相關地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法,、平等,、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同,，承諾共同遵守,。
一、出租物業(yè)坐落地點及設施情況：
1.甲方將其位于____市__________區(qū)__________的房屋租給乙方使用,，用途為__________,，房屋面積為__________平方米,。
2.該房屋現(xiàn)有裝修及設施情況。除雙方另有約定外,，作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據(jù),。
二。租賃期限
1.該房屋租賃期限共____個月,，自____年____月____日至____年____月____日止,。
2.租賃期內，甲乙雙方未經協(xié)商一致均不得提前解約,。
3.租賃期滿,，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還,。乙方若要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后重新訂立租賃合同,。
三,、租金及支付方式
1.該房屋租金為人民幣____元整/月，乙方應同時交納首期租金____元給甲方,。
2.該房屋租金按____支付,，支付時間為____，以甲方實際收到為準,。
3.乙方若逾期支付租金,，每逾期一天，則乙方需按月租金的5%支付滯納金,。拖欠租金超過一個月，甲方有權收回此出租房,，乙方須按實際居住日交納租金并承擔違約責任,。
四。租賃條件
1,、乙方不得在該房屋內進行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關規(guī)定的行為,。
2、未經甲方書面同意,，乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人,。若擅自轉租，甲方有權終止合同,，由乙方承擔對甲方及丙方的違約責任,。
3、因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或其內部設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,，乙方應及時聯(lián)絡進行維修并負擔所發(fā)生的費用,。
4,、租賃期內乙方因使用需要對出租房屋或屋內設施進行裝修或改動，須經甲方同意并經政府有關部門批準,，甲方有權對裝修或改動情況進行監(jiān)督,。合同期滿時乙方不得移走自行添加的結構性設施，甲方也無須對以上設施進行補償,。
五,。合同的終止
1.租賃期限屆滿或經甲,、乙雙方協(xié)商一致本合同終止,。
2.乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄,，甲方有權處置,，乙方絕無異議,。
3.若乙雙方中的一方違約，甲方有權終止合同,，并向對方提出賠償要求,，
六。違約的處理
1.乙方違約的處理
未經甲方書面同意,，乙方擅自將房屋轉租,、轉借，擅自拆改結構或改變用途的;利用該房屋進行違法活動的;拖欠房租壹個月以上的,，乙方應向甲方支付相當于年租金20%的違約金,，若違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應另行據(jù)實賠償,，甲方有權終止合同,。
租賃期內乙方逾期交納水費、電費,、煤氣費,、電話費及物業(yè)管理費等有關費用達壹個月時，甲方有權用押金支付上述費用,，乙方承擔造成的一切后果,。
租賃期限屆滿，若乙方未能將設施完好的房屋及時交給甲方,，乙方應按原日租金的貳倍按實際天數(shù)向甲方支付違約金,。
租賃期內若乙方中途擅自退租，所預付的租金及押金甲方不予退還,。
七,。特別約定
出租人：____________承租人：____________
代理人：____________代理人：____________
_________年____月____日_________年____月____日
餐飲類房屋租賃合同書篇七
身份證號
乙方(買方)：
身份證號
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它相關法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協(xié)議：
一、 標的物
1.甲方所擁有的坐落于天津市 ,，產權證號 建筑面積為 平方米的房產一套,，其現(xiàn)用途為自住。
2.甲方已于 年 月取得上述房屋的所有權證,，房屋所有權證號為 ,。
3.甲方已于 年 月取得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權證號為 ,。
4.甲方自愿將上述房屋所有權及所屬土地使用權轉讓給乙方,，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權及土地使用權無產權糾紛和無債權債務糾紛,，否則,，由甲方承擔一切法律責任。
二,、付款方式
1. 買賣雙方同意按套計價,，該房屋總價款為人民幣94.5萬元整。此房款價為甲方凈價,，雙方交易稅費由乙方負擔,。
2. 經甲乙雙方協(xié)商待標的物房屋房齡滿5年后再行辦理過戶手續(xù)，為此乙方暫押5萬元,。
3. 乙方于簽訂本合同當日支付甲方購房定金10萬元(以收條為準),，作為購房擔保。乙方支付首付款時,，定金折抵首付款,。同時甲方須將房產證、契稅證復印件交與乙方,。待湊足79.5萬元(按規(guī)定時間)即刻給與甲方(以收條為準),，同時甲方須將房產證、契稅證原件和房屋鑰匙交與乙方,。
4. 房齡滿5年后辦理房屋過戶時,，乙方將暫押的5萬元交齊,，甲方將房屋評估價的費用補足差額,，并由甲乙雙方一同交與房屋交易管理部門辦理過戶手續(xù)。
三,、雙方責任
1. 甲方保證出售房產符合國家房產上市的規(guī)定,，并保證產權清晰，無抵押,、貸款和任何糾紛,，保證所提供的材料真實有效,，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔,。
2. 甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價,，隨房屋轉讓一并轉讓給乙方，雙方不再另行結算,。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費,、水電費、煤氣費,、電話費,、網絡費及有線電視信號費由甲方承擔。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費,、水電費,、煤氣費、電話費,、網絡費及有線電視信號費由乙方承擔,。
3. 甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失,，由責任方賠償守約方,。
4. 第三條 房屋交付
甲方應于 年 月 日前將房屋交付乙方。
四,、 甲,、乙雙方權利與義務
1.甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的,，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。
甲方逾期交房達60日,，乙方有權解除合同,，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金,。 甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋,。
2.在辦理過戶手續(xù)以前不論房價漲與跌,，雙方均不得違約。如甲方違約,，甲方應將所收房款總額退還給乙方并向乙方支付違約金 萬元,。
五、 因訂立本合同和履行本合同產生的爭議，包括合同效力,，違約糾紛由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，向房屋所在地法院起訴;
六,、 本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件,，為本合同不可分割的組成部分,，具有相同效力。
七,、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。
八、本合同一式叁份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門備案一份,，各份具有相同效力,。
甲方：?
乙方：
年月日
餐飲類房屋租賃合同書篇八
甲方：__________
乙方：__________
甲、乙雙方在法律的基礎上,，經過友好協(xié)商達成以下倉庫租賃合同范本：
一,、租賃庫房情況
甲方將位于 的倉庫(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用，面積為_________平方米;本租賃物的功能為_____________ , 包租給乙方使用,。如乙方需轉變使用功能,，須經甲方書面同意后方可執(zhí)行，本租賃物采取包租方式,，由承租方自行管理,。
二、租賃期限
租賃期限為 年,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。租賃期滿后如續(xù)約乙方有優(yōu)先權，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同,，價格以本合同價每兩年遞增5%,。
三、交付情況
在本出租合同生效之日起___日內,，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。交付時雙方對基礎設施的狀況以交接單的形式簽字確認,，并可附照片,。對分期交付的，分期交接確認,。
四,、租賃費用
1、庫房租金按每月每平方米人民幣_________元,，庫房的電費按每度電_______元,。
2、房租按月交付,，乙方應于每月___號之前向甲方支付當月租金
3,、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權，并應負責租賃物的維護,、保養(yǎng),，并保證在本合同終止時房屋主體的完整正常，甲方對此有檢查監(jiān)督權,。乙方在租賃期間應愛護租賃物,，因乙方使用不當造成租賃物損壞的應負責維修，費用由乙方承擔,。
4,、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及其他防火規(guī)定，積極配合出租方做好消防工作,，否則,，由此產生的一切責任及損失由承租方承擔。
5,、 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律,、地方法規(guī)以及有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定，如有違反,，應承擔相應責任,。倘由于乙方違反上述規(guī)定而影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由承租方賠償,。
五,、裝修條款
1、在租賃期內如乙方必須對租賃物進行裝修,、改建,，要事先向甲方說明、改建設計方案,，并經甲方同意后,，進行合理改建。
六,、轉租
1,、經甲方同意后,，乙方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責,，包括向轉租戶收取租金,、處理一切糾紛等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變,，轉租內容必須在原有甲,、乙雙方租賃合同的基礎上約定執(zhí)行。
2,、乙方須要求轉租戶簽署保證書,，保證其同意履行原有合同中有關轉租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任,。在乙方終止本合同時,，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物,。
七,、倉庫租賃合同的解除
1、在租賃期內,，若遇乙方欠交租金或其他費用超過 天,，甲方有權提前解除本合同，在甲方以等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起,，本合同自動終止,。
2、乙方確需提前解約,，須提前2個月通知甲方,，且向甲方交回租賃物、交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用,。
甲方：__________
乙方：__________
時間：__________
餐飲類房屋租賃合同書篇九
甲方：
乙方：
經甲乙雙方友好協(xié)商,，雙方同意在短期公寓租賃業(yè)務中互相合作，由甲方向乙方推薦入住客戶,，乙方負責接待甲方所推薦的客戶，協(xié)議如下,。
一、甲方的義務
1,、甲方應向客戶如實提供乙方信息,。如因甲方夸大或者提供虛假信息造成客戶損失的，應由甲方自行承擔責任;如因此造成乙方損失的,，甲方保證作相應賠償。
2、甲方有義務向乙方提供有效聯(lián)系依據(jù),，如甲方的電子郵件、地址,、聯(lián)系人等資料變動時,，須及時通知乙方予以更新,。
3,、甲方根據(jù)乙方提供的《 房價表》向客戶報價,，實際報價不得超出《 房價表》上的價格。
4,、甲方不得故意為違法犯罪行為提供便利,，亦不得向乙方隱瞞客戶的違法犯罪行為,。
二,、乙方的義務
1、乙方有權根據(jù)市場情況調整價格,，但必須及時告知甲方。
2,、實際成交價格,、金額與甲方提供的信息不一致時,，乙方須及時告知甲方，并配合甲方核實情況;傭金按照實際成交計算,。
3、乙方有義務向甲方及時提供詳實的房屋資料,， 在房屋狀況(包括房屋內重要設施,、房屋周邊環(huán)境等)發(fā)生改變時，應及時告知甲方(各房屋的預定情況,，乙方會在網站上及時更新，但沒有義務主動告知甲方),。
4,、乙方有義務提供給客人正常合理的服務,，以確?？腿藵M意,。
5,、雙方合作期間，乙方為甲方在乙方網站后臺提供一個客戶信息平臺,，并由乙方及時登記客戶入住情況,，以便于甲方掌握客戶入住信息,。
三,、違約處理
1,、如甲方嚴重違反本合同的條款,，或者甲方向客戶提供虛假信息,，乙方有權隨時終止本合同的執(zhí)行,，甲方應承擔由此造成的全部損失及其相關法律責任;
2,、如由于乙方單方的原因(服務、房屋實況與網站內容不符等)與客戶發(fā)生糾紛,，乙方承擔由此造成的全部損失及其相關法律責任,。
四、傭金/付款/結算條款
1,、客房價格：見《 房價表》,。
2、傭金：由甲方推薦的客戶,，在乙方客房入住,，實際達成的租金收入的____%。
3,、乙方以客人實際退房日期的當月月末支付甲方傭金;實際退房日期與預定退房日期不符時,，以實際退房日期為準;甲方同意以 方式領取傭金。
4,、以上代理價格僅適用于《 房價表》所列出的房屋,。
五,、知識產權及保密
1、雙方使用的所有硬件,、軟件,、程序、密碼,、商品名,、技術、許可證,、專利,、商標、技術知識等皆歸各方所有,，另一方對于此無任何權利或利益;
2,、雙方在本合同有效期間獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密等需雙方保密的事項,，在合同期間及合同終止后兩年內不得向第三方披露或公開;
3,、以上第2款并不因本合同的解除、終止,、撤銷而失效,。
六、免責條款： 由于不可抗力而影響乙方正常的服務和支持時,，不應視作乙方違約,，甲方對此表示認同。不可抗力包括市政拆遷,，自然災害等因素,。
七、爭議解決
執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，由當事人雙方協(xié)商解決,。
八、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。有效期為： 年 月 日起，至 年 月 日止,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
餐飲類房屋租賃合同書篇十
出租方(以下稱甲方)： 身份證號碼
承租方(以下稱乙方)： 身份證號碼
一,、甲方因自身原因導致乙方無法繼續(xù)承租的房屋(以下簡稱：該房屋)。甲方向乙方提出終止該房屋的租賃,。甲,、乙雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經協(xié)商一致,，訂立本合同,，詳細情況如下：
1、乙方應將該房屋租金付至 年 月 日,，租金為 元/月,。經甲、乙雙方協(xié)商,，甲方與乙方的租賃合同終止日期為 年 月 日,。
2、 年 月 日至 年 月日期間,，乙方應當搬離該房屋,，至搬離日期間乙方所產生的房屋租賃費(以天結算)，以及水,、電,、煤氣、物業(yè)等費用應在搬離日一次性付清給甲方,。
3,、由于乙方在租賃期間擅自對該房屋進行擴建和增添房屋設施等行為并未經過甲方同意，乙方在搬離時可自行拆除;同時對于乙方提出的補償要求等,，甲方不予支持,。
二,、本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，由人民法院裁定,。
三、本合同甲乙雙方簽字(蓋章)后生效,。
四,、本合同共一頁，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均有同等法律效力。
甲方(簽字,、蓋章)：
乙方(簽字,、蓋章)： 年 月 日
餐飲類房屋租賃合同書篇十一
出租方(以下簡稱甲方)：____________ 身份證：______________________
承租方(以下簡稱乙方)：____________ 身份證：______________________
根據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定，在甲,、乙雙方自愿,、平等、互利的基礎上，經協(xié)商一致,，為明確雙方之間的權利義務關系,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜,，訂立本合同,。甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____________房屋面積為________;第_____層,，共____層;出租包含附屬建筑物__________________,。
第二條 房屋用途
1、該房屋用途為________________________,。
2,、房屋只限乙方使用，除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途(如做集體宿舍等) ,， 不得利用租房從事非法活動，承租方如有違反責任自負,。
3,、租賃期間，未經甲方書面同意,，乙方不得擅自轉租,、轉借承租房屋。甲方同意乙方轉租房屋的,，應當單獨訂立補充協(xié)議,，乙方應當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉租房屋。
4,、乙方如有違約,，甲方即刻收回房屋，所收租金不退,。
第三條 租賃期限
1,、租賃期限自____________年______月____日至___________年______月____日止。
2,、在租賃期內,，乙方如有特殊情況需要求退租解除協(xié)議的，必須提前通知甲方,，與甲方協(xié)商一致,，房租按實際使用月數(shù)計算，并按違約責任賠償支付甲方 元違約金,。
3,、租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應保證乙方可以繼續(xù)租賃,，直至租賃期間屆滿,。
第四條 租金
1、該房屋月租金為(人民幣大寫) ________________________整,。
2,、租賃期間，如遇到國家有關政策調整,，則按新政策規(guī)定調整租金標準;除此之外,，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條 付款方式
1,、乙方按 結算(月/季度/年),，以___________形式支付租金給甲方(現(xiàn)金/轉帳/其它)。 轉帳賬號：________________________,。
2,、按先付后用原則交付租金，乙方向甲方支付全月/季/年租金,。
3,、每次交租形式：
□每月月初/每季季初/每年年初____日內。
□下次付租金時間應在已付租金到期前______日支付(提前_____天支付),。
4,、乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約,，甲方可以終止協(xié)議,。
第六條 交付房屋期限
甲方應于本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋交付給乙方,。
第七條 甲方對房屋產權的承諾
甲方保證擁有房屋產權,，提供相應證明,。在交易時該房屋沒有產權糾紛;如遇拆遷,，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數(shù)退還,。除補充協(xié)議另有約定外,，有關按揭、抵押債務,、稅項及租金等,，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任,，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條 維修養(yǎng)護責任
1,、正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔,。甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應,，如出現(xiàn)漏水,、墻面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形,，甲方應在接到乙方通知的_______天之內予以解決,。否則乙方有權提前解除合同，并有權要求甲方支付違約金,。乙方在使用中如有損壞或管道堵塞,，應予修復、疏通,，費用自理,。
2、在租賃期內,，乙方應合理使用其所承租的房屋及附屬設施,。房屋的設施、設備,，乙方應注意愛護,，因乙方管理使用不善造成房屋及設施的損失和維修費用，乙方應全權負責修復或給予經濟賠償,。
3,、租賃期間，防火安全,，門前三包,，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查,。
4、不得破壞房屋裝修,、結構及設施,、設備，乙方因使用需要在不影響房屋結構的前提下,，應事先征得甲方同意后方可施工,，可以對房屋進行裝飾，但其設計規(guī)模,、范圍,、工藝,、用料等方案。租賃期滿,，恢復房屋原貌,，產生費用由乙方自理，或依附于房屋的裝修歸甲方所有,。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務,。
5、乙方應做好防火,、防水,、防盜和陽臺擺放、花盆的安全工作,，在乙方租賃房屋期間如果發(fā)生任何安全事故,，乙方將承擔全部責任。
第九條 關于房屋租賃期間的有關費用
(水費,、電費,、煤氣費、電話費,、有線電視費,、供暖費、衛(wèi)生費,、物業(yè)管理費)
在房屋租賃期間,，由乙方承擔支付的費用： 及其它由乙方居住而產生的費用。 由甲方支付的費用：
第十條 房屋押金
甲,、乙雙方自本合同簽訂之日起,，由乙方支付甲方 元作為押金。
第十一條 租賃期滿
1,、租賃期滿后,，甲方有權收回出租房屋，驗房無誤后退還押金,，乙方應如期交還房屋,。如乙方要求繼續(xù)租賃，則必須在租賃期滿前 個月內通知甲方,，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;經甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。
2,、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的,，則視為同意乙方繼續(xù)承租;
第十二條 違約責任
1,、簽定協(xié)議時收取 __________元抵押金,，乙方退房時交清水，電,，氣,，和物業(yè)管理等費用及屋內設施家具、家電無損壞,，下水管道,，廁所無堵漏。甲方如數(shù)退還保證金,。
2,、租賃期間內，乙方不得有下列行為,，否則甲方有權解除合同,，收回房屋，并有權依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔違約責任,。
1)擅自將房屋轉租,、轉讓、轉借等改變房屋用途的;
2)利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的;
3)拖欠租金__________月,。
3、租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向對方交納 ______個月租金作為違約金，或按以下標準交付違約金,。
1)乙方逾期交付租金,，除仍應補交租金外，還應按拖欠天數(shù)支付違約金,，每天違約金的標準為：拖欠租金的________%
2)乙方擅自轉租,、轉讓、轉借的,，應支付_____月的租金作為違約金,。
3)一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外,，還應該支付_____元違約金,。
第十三條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任,。甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德,、經濟、經營和法律責任及損失,。
第十四條 已方歸還房屋轉讓交接時,，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應付款項,，應完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關物品，如果所租房內的所用設備有損壞,，乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額,。
第十四條 本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準,。
第十五條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
第十六條 其他約定
(一)出租方為已提供物品見附件
(二)當前的水、電等表狀況：
(1)水表現(xiàn)為：____________度;
(2)電表現(xiàn)為：____________度;
(3)煤氣表現(xiàn)為：________________度,。
(三)附加
第十七條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲乙雙方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時,，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁,，也可以向人民法院起訴。
第十八條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議。
第十九條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,，一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力。房屋產權證復印件,、甲乙方雙方身份證的復印件可作為本合同附件,，附隨合同之后。
甲方(簽章)：________________ 乙方(簽章)：_______________
電話號碼：__________________ 電話：_____________________
_____________年_____月___日 __________年_____月___日
餐飲類房屋租賃合同書篇十二
房屋產權人： (以下簡稱甲方)
承租人/居住人： (以下簡稱乙方)
居間人： (以下簡稱丙方)
甲乙雙方與丙方本著平等,、互利,、自愿,、誠實信用原則,，經友好協(xié)商,，雙方就房屋租賃關系及最終產權歸屬達成一致，特訂立此合同共同遵守,。
一,、房屋地點： 市 區(qū)/縣 社區(qū)/街道 號樓 單元 室。
二,、使用面積：建筑面積共計平方米,。
三、房屋用途：乙方所承租/居住甲方房屋只能作為家居使用,，不能作為它用,。
四、租賃期限：從 年 月 日起至 年 月 日止共計 月,。
五,、租金標準：每月每平米 元，每月計人民幣 元,。
六,、物業(yè)管理費：每月每平米 元，每月計人民幣 元,，由乙方向物業(yè)管理公司繳納,，具體事宜由乙方和物管公司書面約定。
六,、室內所耗水電費按國家規(guī)定價格以表計費,，每月按時查表，乙方在查表后規(guī)定時間內繳清費用,。
七,、付款方式：采用預交結算法。租房費用每 結算一次,，每次計人民幣 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整),。首次租房費用在合同簽訂后三日內一次性付清，以后每 月的租房費用亦在到期前一個星期內一次性支付,。甲方按照租房費用的實際金額開具正規(guī)的租賃業(yè)發(fā)票,。
八、履約保證：
1,、乙方簽約之日應向甲方支付一個月租共計 元作為履約保證金,。合同屆滿不再續(xù)租時，乙方將完好物業(yè)歸還甲方,，并沒有違約行為,，業(yè)主即在十日內,，將保證金(不計利息)返還乙方。
2,、在租賃期內,，乙方應合法經營，照章納稅(負責交納與房租無關的通訊,、網絡,、視訊等其它費用)。乙方應向甲方提供乙方的營業(yè)執(zhí)照,，法人代表身份證復印件以及經營相關的文件各一份,。同樣甲方亦應為乙方提供營業(yè)執(zhí)照及房產文件(房屋產權證或購房合同，國土證),。
3,、在租賃期間，乙方應愛護房屋的設施,、設備,，不得損壞主體結構。由于乙方原因,，造成租賃房屋(含內部設備,、設施)毀損，乙方應負責維修或在房租中作賠償,。乙方在對房屋裝修時應提前三天向大樓物業(yè)工程部辦理相關手續(xù),，方可進行裝修。乙方在對房屋進行裝修或布置網絡系統(tǒng)工程前要將裝修改造方案及圖紙報甲方同意,。如裝修,、改造、增添部分出現(xiàn)故障,，后果自負,，并須賠償由此而造成的相鄰客戶影響和損失。
4,、租賃期間,，乙方應嚴格遵守市、區(qū)消防治安部門的有關規(guī)定,，簽定消防責任書,，如乙方對租賃房屋使用不當(如未關好門窗、部份辦公區(qū)無人或無前臺值班等),，在乙方上班時間內發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔經濟責任和民事責任,。在下班后發(fā)生的案件，由公安機關裁定責任。
九,、違約責任：
1,、在租賃期內，未經甲方同意乙方不得將所租賃的房屋轉租給第三方,，否則,，甲方視乙方違約，不退還履約保證金及剩余租金,，并有權收回出租的房屋,。
2,、乙方在承租期內未按合同約定的時間繳付租金的,，每逾期一天按月租金的0.3%繳納違約金，逾期超過7天不繳納租金的,，甲方可以單方解除合同,，不返還履約保證金，并向乙方提出賠償,。
3,、租賃期間，乙方不能改變經營用途和范圍,，否則甲方有權終止合同,。
4、租賃合同生效后,，甲方不得將已出租的房屋轉租給第三方或提前收回,，如有違反，應付給乙方兩個月房租作為違約金,。
十,、合同的變更、解除與終止：
1,、 經雙方協(xié)商同意,，可以解除合同。
2,、乙方由于自身的原因需解除合同時,，應提前兩個月，以書面形式
通知甲方,，甲方應在十日之內書面回函給乙方,。如乙方單方解除租賃合同屬違約行為，甲方不退還履約保證金及所交租金并有權將該房屋收回,，如乙方人為損壞房屋及設備,，應照價賠償。
3、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的,，合同可以解除,。由于不可抗力在大樓內造成甲方或乙方的人身或者財產損失的，雙方均不承擔賠償責任,。
4,、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方,，不得拆出房屋裝修部分,。甲方無義務對裝修及添加的裝修部分予以補償。
5,、經協(xié)商雙方同意,，解除或終止合同后，甲方需驗收物業(yè)是否完好無損,，如有損壞應在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的水,、電費和乙方應承擔的費用，其超出部分退還給乙方,。如乙方所交保證金或剩余房租款不足以補償由此造成的經濟損失時,，應負責賠償。結清房租,、物業(yè)管理費,、電費、停車費用等,，方可在三天內搬遷完畢,，否則按違約而論。
十一,、租賃期滿,，租賃合同自然終止，甲方有權收回出租房屋,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經甲方同意后,，重新簽定租賃合同,。
十二、本合同適用中華人民共和國合同法,，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決,。協(xié)商無效，提交當?shù)赜泄茌牂嗟姆ㄔ簩徖怼?/p>
十三,、本合同壹式叁份,，三方各執(zhí)壹份,，經三方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開始生效執(zhí)行。
甲方：乙方：丙方：日期：
餐飲類房屋租賃合同書篇十三
甲方（出租方）姓名：身份證：
乙方（承租方）姓名：身份證：
甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，根據(jù)我國《民法典》的有關規(guī)定,，達成如下租房協(xié)議：
一,、甲方愿把產權屬于房廳出租給乙方使用。
二,、租期：自年月日起至年月日止,。
三、租金：人民幣/月（大寫）.按一季度繳租,，計人民幣（大寫）
四,、繳租方式：一季度完結最少十天之前繳租下一季度房租；如不續(xù)租,，則需提前一個月通知甲方,。否則不退押金。
五,、甲方收取乙方人民幣（大寫）元整（￥：元）作為有關費用（如水、電等）的押金,。待本合約期滿或終止時,，乙方結清一切費用后無息歸還。
六,、乙方應愛護甲方的房屋,，未經甲方同意不得隨意將承租房屋拆建、改建,、擴建,、裝修等，否則造成損壞由乙方負責賠償,；未經甲方同意乙方不得將房屋轉租,、分租、否則甲方有權收回出租房另行處理,，并且甲方不退還剩余租金及押金,。
七、乙方不能以押金代房租,。遇拆遷等不可抗力不能出租,，按當月實際天數(shù)按月租費用計算租金。
八,、租賃期滿時,，甲方房屋如不繼續(xù)租給乙方，應提早壹個月通知乙方；乙方如不續(xù)租甲方房屋,，也應提早壹個月通知甲方,。若續(xù)租也應提前壹個月重新簽訂租賃合約。
九,、乙方應嚴格遵守國家及當?shù)卣?、街道等有關部門的法令、法規(guī),，不得利用甲方的住房進行任何的違法活動,。
十、水電費,、電話費,、煤氣費、衛(wèi)生費,、網費,、閉路電視費等住戶費用由乙方自理。在租賃期,，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,，均由乙方支付。
十一,、甲,、乙雙方如有任何一方違約，將用違約金賠償對方,。
十二,、甲、乙雙方在協(xié)議期內,，應本著相互平等,，相互尊重的原則，若乙方提前退房,，甲方不退還剩余zu金,。
本合約壹式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,，到期自行作廢。
十三,、現(xiàn)水表數(shù)：噸（不欠費）,；電表數(shù)：度（不欠費）；有線電視費：已繳到年月,，（不欠費）,；衛(wèi)生費：（不欠費）,；上網費：（不欠費）
甲方：
乙方：
時間：
餐飲類房屋租賃合同書篇十四
出租單位：村
承租單位(人)：________________
簽訂地點：________________
簽訂時間：年______月______日
第一條租賃房屋坐落在________,間數(shù)______,建筑面積______,房屋質量______。
第二條租賃期限從________________年__________月__________日至______________年__________月__________日,。(提示：________________租賃期限不得超過三______年,。超過三______年的,超過部分無效。)
第三條______年租金(大寫)：________________(每月___________元/平方)
合計租金(大寫)：________________
第四條租金的支付期限與方式：________________
第五條承租人負責支付出租房屋的水費,、電費,、煤氣費、電話費,、光纜電視收視費,、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費。
第六條租賃房屋的用途：________________
第七條租賃房屋的維修：________________
出租人維修的范圍,、時間及費用負擔：________________
承租人維修的范圍及費用負擔：________________
第八條出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物,。裝修、改善增設他物的范圍是：________________
租賃合同期滿,租賃房屋的裝修,、改善增設他物的處理：________________
第九條出租人(是/否)允許承租人轉租租賃房屋：________________
第十條定金(大寫)___________元,。承租人在前交給出租人。
第十一條合同解除的條件
有下列情形之一,出租人有權解除本合同：________________
1,、承租人不交付或者不按約定交付租金達個______月以上;
2,、承租人所欠各項費用達(大寫)___________元以上;
3、未經出租人同意及有關部門批準,承租人擅自改變出租房屋用途的;
4,、承租人違反本合同約定,不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;
5,、未經出租人書面同意,承租人將出租房屋進行裝修的;
6、未經出租人書面同意,承租人將出租房屋轉租第三人;
7,、承租人在出租房屋進行違法活動的。
8,、遇政府需要拆遷時,。
有下列情形之一,承租人有權解除本合同：
1、出租人遲延交付出租房屋______月以上;
2,、出租人違反本合同約定,不承擔維修責任使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋,。第十二條房屋租賃合同期滿,承租人返還房屋的時間是：
第十三條違約責任：
出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的,負責賠償損失。
承租人逾期交付租金的,除應及時如數(shù)補交外,還應支付滯納金,。
承租人違反合同,擅自將出租房屋轉租第三人使用的,因此造成出租房屋毀壞的,應負損害賠償責任,。
第十四條合同爭議的解決方式：________________本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的,按下列第種方式解決：________________
(一)提交________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十五條其他約定事項：________________
本合同一式五份,雙方各執(zhí)一份,鎮(zhèn)經營管理,、項目管理辦公室,、鎮(zhèn)紀委備案一份。
出租人(章)：________________承租人(章)：________________
住所：________________住所：________________
法定代表人(簽名)：________________法定代表人(簽名)：________________
居民身份證號碼：________________居民身份證號碼：________________
委托代理人：___________________委托代理人：________________________
電話：________________電話：________________
開戶銀行：________________開戶銀行：________________
賬號：________________賬號：________________
編碼：________________編碼：________________
鑒(公)證意見：________________鑒(公)證機關(章)
鎮(zhèn)經管辦經辦人：________________
______年______月______日
餐飲類房屋租賃合同書篇十五
甲方姓名(出租方)_________________
身份證號碼：________________
經雙方協(xié)商甲方將位于______________________________房屋出租給乙方居住使用,。
一,、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止,。
二、月租金為____元,，繳租為____支付一次,，人民幣(大寫)_________元(￥____元)，
以后應提前___天支付,。
三,、約定事項
1、乙方入住時,，應及時更換門鎖若發(fā)生意外與甲方無關,。因不慎或使用不當引起火災、電,、氣災害等非自然災害所造成損失由乙方負責,。
2、乙方無權轉租,、轉借,、轉賣該房屋，及屋內家具家電,，不得擅自改動房屋結構,，愛護屋內設施，如有人為原因造成破損丟失應維修完好,，否則照價賠償,。并做好防火，防盜,，防漏水,，和陽臺擺放、花盆的安全工作,，若造成損失責任自負,。
3、乙方必須按時繳納房租,，否則視為乙方違約,。協(xié)議終止。
4,、乙方應遵守居住區(qū)內各項規(guī)章制度,，按時繳納水、電,、氣,、光纖、電話,、物業(yè)管理等費用,。乙方交保證金________元給甲方,，乙方退房時交清水，電,，氣,，光纖和物業(yè)管理等費用及屋內設施家具、家電無損壞,，下水管道,，廁所無堵漏。甲方如數(shù)退還保證金,。
5,、甲方保證該房屋無產權糾紛。如遇拆遷,，乙方無條件搬出,，已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。
6,、備注：______________________________________________________________
四,、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效,。另水;_____噸氣;____立方電;___度
甲方簽章(出租方)乙方簽章(承租方)
電話： 電話：
年 月 日
餐飲類房屋租賃合同書篇十六
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
甲乙雙方本著公平,，自愿，互利互惠的原則,，簽訂如下房屋租賃協(xié)議,。
一、乙方租用甲方房屋(江口鎮(zhèn)小河路50號門面)租期 20_ 年 1 月 1日到 20_年12 月31日止,，租金為元,，一次性付清。此租金為甲方凈收入,，其他一切稅費由乙方負責,。
二、甲方提供給乙方水,，電，承租期內一切費用由乙方自行承擔,。
三,、乙方不得更改室內結構和設施，并對屋內所有物品有妥善保管的義務,，否則,，乙方將承擔賠償責任。
三,、在租期內,，未經甲方同意,，乙方不能將門面轉租他人。否則甲方可無條件終止合同,。所發(fā)生的任何法律和安全責任概由乙方自行承擔,。
四、本合同到期后,，如乙方繼續(xù)租用,，可優(yōu)先考慮。房屋租金隨行就市,。
五,、本協(xié)議壹式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方： 乙 方：
乙方身份證號碼：
年 月 日
餐飲類房屋租賃合同書篇十七
出租方(甲方)：____________ 身份證號碼______________________
承租方(乙方)：____________ 身份證號碼______________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規(guī)規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
甲方將自有的坐落在___________市_____街道_____小區(qū)____棟____號的房屋出租給乙方使用,。
第二條 租賃期限
租賃期共______個月，甲方從_____________年______月___日起將出租房屋交付乙方使用,，至_____________年______月___日收回,。
第三條 租金
本房屋月租金為人民幣________元，按月/季度/年結算,。每月月初/每季季初/每年年初____日內,，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第四條 交付房租期限
乙方應于本合同生效之日起___日內,，將該房屋交付給甲方,。
第五條 房屋租賃期間相關費用說明
乙方租賃期間，水,、電,、取暖、燃氣,、電話,、物業(yè)以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,，乙方須交清欠費,。
第六條 房屋維護養(yǎng)護責任
租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設施,，如需裝修或改造,，需先征得甲方同意,，并承擔裝修改造費用。租賃結束時,，乙方須將房屋設施恢復原狀,。
第七條 租賃期滿
租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前________個月向甲方提出,，甲方收到乙方要求后________天內答復。如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利,。
第八條 提前終止合同
在房屋租賃期間,，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方,，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效,。
受不可抗力因素影響,，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方,。乙方的經濟損失甲方不予補償,。
第九條 違約責任
在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定,，依據(jù)事實輕重,，按年度須向對方交納年度租金的________%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,，每逾期一日,，甲方有權按月租金的______%向乙方加收滯納金。
第十條：本合同頁數(shù),，一式______份,，甲、乙雙方各執(zhí)______份,，均具有同等效力,。
出租方(甲方)簽章：______________ 承租方(乙方)簽章：______________
聯(lián)系電話：______________________ 聯(lián)系電話：______________________
_______________年_______月____日 _______________年_______月____日
