在日常學(xué)習(xí)、工作或生活中,,大家總少不了接觸作文或者范文吧,,通過文章可以把我們那些零零散散的思想,,聚集在一塊,。范文怎么寫才能發(fā)揮它最大的作用呢,?以下是小編為大家收集的優(yōu)秀范文,,歡迎大家分享閱讀,。
別墅抵押貸款比例篇一
抵押權(quán)人: 代表人:
通訊地址:
電 話:
抵押人:
代表人:
通訊地址:
電話:
為確保 合同的履行,,抵押人愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人經(jīng)審查,,同意接受抵押人的財(cái)產(chǎn)抵押,。雙方經(jīng)協(xié)商一致,按以下條款訂立本合同,。
第一條 抵押物概況
1.抵押物名稱:
2.抵押物總價(jià)值為 元整,,即 元,用于本次融資的抵押擔(dān)保額為元整,,即 元,。
3.抵押期限為 。
第二條 抵押擔(dān)保的范圍本抵押合同擔(dān)保范圍為:主債權(quán)及利息,、抵押人應(yīng)支付的違約金和損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用,。
抵押合同另有約定的,按照約定,。
第三條 抵押物登記抵押人授權(quán)抵押權(quán)人在本合同簽訂后 天內(nèi),執(zhí)主合同,、本抵押合同,、抵押物的權(quán)屬證書及其它相關(guān)文件到抵押財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門辦理抵押登記手續(xù),,并將該抵押物的權(quán)利證書及抵押登記證明交存于抵押權(quán)人,。
抵押人應(yīng)全力配合抵押權(quán)人辦理抵押登記手續(xù)。
第四條 抵押物的使用和保管
1.抵押期間,,未經(jīng)抵押權(quán)人同意,,抵押人不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租,、變賣、再抵押,、抵償債務(wù),、贈(zèng)予或以任何形式處置。
由此引起抵押權(quán)人的任何損失,,由抵押人承擔(dān)責(zé)任。
2.抵押人對(duì)該抵押物必須妥善保管,,負(fù)有維修,、保養(yǎng),、保證完好無損的責(zé)任,并隨時(shí)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查,。
對(duì)該抵押物造成的任何損壞,由抵押人承擔(dān)責(zé)任,。
第五條 權(quán)利義務(wù)
抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù):
1.抵押權(quán)人有權(quán)檢查、監(jiān)督抵押財(cái)物的保管情況,,抵押人對(duì)上述情況應(yīng)完整如實(shí)地提供。
2.抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的,,抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。
抵押物價(jià)值減少時(shí),,抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值或者提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。
3.抵押人對(duì)抵押物價(jià)值減少無過錯(cuò)的,,抵押權(quán)人只能在抵押人因損害而得到的賠償范圍內(nèi)要求提供擔(dān)保,。
抵押物價(jià)值未減少的部分,,仍作為債權(quán)的擔(dān)保。
抵押人的權(quán)利義務(wù):
1.嚴(yán)格按照主合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)履行債務(wù),。
2.保證在抵押期間抵押物不受抵押人破產(chǎn),、資產(chǎn)分割,、轉(zhuǎn)讓的影響,。
如抵押權(quán)人發(fā)現(xiàn)抵押人抵押物有違反本條款的情節(jié),抵押權(quán)人通知抵押人當(dāng)即改正或提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),。
3.抵押人應(yīng)合理使用抵押物,并負(fù)責(zé)抵押物的經(jīng)營(yíng),、維修、保養(yǎng)及有關(guān)稅賦等費(fèi)用,。
未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得將抵押物出租、出售,、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其他方式處分,。
第六條 抵押人聲明及保證抵押人在遵守本合同其他條款的同時(shí)還作聲明及保證如下:
1.向抵押權(quán)人提供的一切資料均真實(shí)可靠,,無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處。
2.準(zhǔn)許抵押權(quán)人或其授權(quán)人,,在任何合理的時(shí)間內(nèi)依法對(duì)抵押物進(jìn)行檢查。
3.抵押人在占有該抵押物期間,,應(yīng)遵守管理規(guī)定,按時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)管理費(fèi)用,,并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。
4.當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生,,可能對(duì)該抵押物有不利影響時(shí),抵押人保證在3日內(nèi)以書面形式通知抵押權(quán)人,。
第七條 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)
1.抵押人到期還清債務(wù)后,抵押物權(quán)消失,。
2.在抵押人不履行主合同約定條款時(shí),,抵押權(quán)人有權(quán)依法就處分該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償,。
處分抵押物的價(jià)款,不足以償還債務(wù)和費(fèi)用的,,抵押權(quán)人有權(quán)另行追索;
超過應(yīng)償還部分的,,抵押權(quán)人應(yīng)退還抵押人。
3.如果債權(quán)未受清償是因抵押權(quán)人自己的過錯(cuò)造成的,,則抵押權(quán)人不得再行使抵押權(quán)。
第八條 違約責(zé)任
1.因抵押人保管不善,,造成抵押財(cái)產(chǎn)毀損,抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提供經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可的抵押財(cái)產(chǎn),。
2.抵押人擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的,,抵押權(quán)人視情況要求抵押人恢復(fù)原狀,,提前收回主合同項(xiàng)下的債權(quán),,并可要求抵押人支付該債權(quán)總額 %的違約金。
3.抵押人隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有,、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、被查封,、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)權(quán)限等情況而給抵押權(quán)人造成損失的,應(yīng)予賠償,。
4.任何一方違反本合同規(guī)定,,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下被擔(dān)保總額 %的違約金,。
第九條 其他
1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,首先由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,,協(xié)商不成任何一方可向提起仲裁或訴訟。
2.抵押人按期履行主合同的全部條款及其他所有責(zé)任后,,本合同即告終止。
抵押權(quán)人將協(xié)助抵押人辦理抵押注銷登記手續(xù),,并將抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明文件及相關(guān)文件退還抵押人,。
3.抵押權(quán)人提供的與合同有關(guān)的其他書面材料,,均作為本合同的組成部分,,與本合同具有同等法律效力。
4.本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效,。
5.本合同一式三份,雙方各執(zhí)份,,相關(guān)登記部門一份,具有同等法律效力,。
抵押權(quán)人: 抵押人:
代表人:代表人:
別墅抵押貸款比例篇二
借款合同
合同編號(hào):
簽訂地點(diǎn):
借 款 人: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
法定代表人:
委托代理人:
公司住所:
聯(lián)系電話:
郵 編:
貸 款 人: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
法定代表人:
委托代理人:
公司住所:
聯(lián)系電話:
郵 編:
甲乙雙方本著平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則,,就借款事宜達(dá)成一致,。特訂立本合同,,供雙方恪守履行,。
第一條 借款金額與期限
合同雙方協(xié)商一致,由乙方向甲方出借資金共計(jì)人民幣_(tái)___________元(大寫:________________整)。
本合同借款期限為____年,,自20xx年____月____日至____年____月____日止。借款期限屆滿以后,,雙方協(xié)商一致的,可以延長(zhǎng),。
第二條 借款用途
甲方將借入的資金用于________________,。如業(yè)務(wù)發(fā)展需要,,甲方也可將該筆本金用于____________________。
第三條 利率與利息
1.本合同借款利率根據(jù)合同簽訂日相應(yīng)檔次的法定貸款利率確定,,為________。每季結(jié)息日當(dāng)日,,按中國(guó)人民銀行相應(yīng)檔次利率確定下一季借款利率。
2.本合同借款自乙方劃出資金之日起計(jì)息,,按____(月/季)結(jié)息,結(jié)息日為____________________(每月的20日/每季度末月20日),。
3.首次付息日為________年____月____日,。如付息日非乙方工作日,則順延至乙方工作日支付利息,。借款期限屆滿時(shí),當(dāng)次利息與本金一并清償,。
第四條 還款方式
1、經(jīng)協(xié)商一致,,甲乙雙方選擇以下第____種還款方式:
(1)甲方分期償還借款:
(2)本合同借款期限屆滿后,甲方一次性償還借款,。
2.乙方指定以下銀行賬號(hào)為收款賬號(hào)并保證其真實(shí)有效。借款期限(或者分期期限)屆滿以后七個(gè)工作日內(nèi),甲方將本合同借款(或者分期還款金額)匯入該賬號(hào),。
開戶行:________________________________
開戶名:________________________________
賬 號(hào):________________________________
3.甲方提前還款的,應(yīng)當(dāng)提前七個(gè)工作日書面通知乙方,,借款利息則按照實(shí)際借款期限計(jì)算。
第五條 借款展期
甲方不能按期歸還本合同項(xiàng)下借款,,需要展期時(shí),,應(yīng)在借款期限(或者分期期限)屆滿前十個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出書面申請(qǐng),,經(jīng)乙方審查同意,簽訂借款展期協(xié)議,。
第六條 貸款的擔(dān)保
甲乙雙方選擇履行本條第____款。
1.本合同借款無擔(dān)保;
2.本合借款的擔(dān)保方式為____________,,由乙方與擔(dān)保人就本合同的具體擔(dān)保事項(xiàng)簽訂編號(hào)為____________的擔(dān)保合同。
第七條 甲方保證
1.甲方是根據(jù)中華人民共和國(guó)法律依法成立的中國(guó)法人,,具有簽訂和履行本合同所必需的民事權(quán)利能力和行為能力,能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任,。
2.甲方提供的與本貸款有關(guān)的一切文件、報(bào)表及陳述均是合法,、真實(shí),、準(zhǔn)確,、完整的。
第八條 甲方義務(wù)
1.甲方應(yīng)按合同約定清償貸款本金和利息,。
2.借款期間,甲方經(jīng)營(yíng)決策發(fā)生任何重大改變(包括但不限于轉(zhuǎn)股,、改組、合并,、分立,、合資、合作,、經(jīng)營(yíng)范圍和注冊(cè)資本變更等),可能影響乙方權(quán)益,,甲方應(yīng)至少提前三十個(gè)日歷日書面通知乙方,并且落實(shí)借款清償責(zé)任,,或者提前清償,或者提供乙方認(rèn)可的擔(dān)保,。
3.甲方應(yīng)當(dāng)接受乙方監(jiān)督,。如乙方要求,,甲方應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)反映借款使用情況的報(bào)表及其他文件,。
4.未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得以任何方式轉(zhuǎn)移或變相轉(zhuǎn)移本合同的債務(wù)責(zé)任,。
5.甲方轉(zhuǎn)讓、處分其重大資產(chǎn)或營(yíng)業(yè)收入的全部或大部分,,應(yīng)至少提前三十個(gè)日歷日書面通知乙方,并且落實(shí)借款清償責(zé)任,,或者提前清償貸款,,或者提供乙方認(rèn)可的擔(dān)保。
6.如發(fā)生影響甲方合同履行能力的重大事件,,包括但不限于重大經(jīng)濟(jì)糾紛、停業(yè),、歇業(yè),、被宣告破產(chǎn),、解散,、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、被撤銷、財(cái)務(wù)狀況惡化等,,甲方應(yīng)立即書面通知乙方。
7.保證人出現(xiàn)停業(yè),、歇業(yè)、被宣告破產(chǎn),、解散、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、被撤銷以及經(jīng)營(yíng)虧損等情形,,或者作為本合同借款擔(dān)保的抵押物,、質(zhì)物、質(zhì)押權(quán)利價(jià)值減少時(shí),,甲方應(yīng)提供乙方認(rèn)可的新?lián)!?/p>
8.借款期間,,甲方變更法人名稱、法定代表人,、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、住所,、電話、傳真等,,應(yīng)在變更后七個(gè)日歷日內(nèi)書面通知乙方。
第九條 乙方義務(wù)
1.乙方應(yīng)當(dāng)依照合同約定,,按時(shí)足額出借資金給甲方,。
2.對(duì)于磋商,、訂立,、履行本合同的過程中所知悉的甲方商業(yè)秘密以及甲方要求予以保密的資料,、數(shù)據(jù)等信息,乙方應(yīng)當(dāng)予以保密,。
3.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的利率和期限收取利息。甲方提前還款的,,乙方在接到甲方的書面通知后,應(yīng)當(dāng)同意,。
第十條 違約責(zé)任
1.本合同生效后,未按照合同約定履行義務(wù)的,,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2.乙方未按本合同約定提供借款的,,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金的計(jì)算收取辦法為:________________________________________,。
3.出現(xiàn)下列情形的,,乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款,、利息及其他費(fèi)用,且乙方要求甲方償還前述款項(xiàng)之日即為本合同借款期限屆滿之日,。
(1)甲方?jīng)]有按期償還借款及利息,經(jīng)乙方書面催告后,,仍未償還的;
(2)甲方停業(yè)、歇業(yè),、被宣告破產(chǎn),、解散、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、被撤銷,、涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛、財(cái)務(wù)狀況惡化等;
(3)甲方未能按本合同約定的用途使用貸款的;
(4)甲方發(fā)生危及,、損害或可能危及、損害乙方權(quán)益的重大事件,。
5.甲方不能按時(shí)支付利息的,乙方有權(quán)按照未付利息每日千分之____計(jì)算,,要求甲方支付違約金;甲方逾期未清償借款本金的,,乙方有權(quán)按照借款本金每日千分之____計(jì)算,,要求甲方支付違約金。
第十二條 公證事宜
任何一方提出公證本合同內(nèi)容的,,另外一方應(yīng)當(dāng)同意,公證費(fèi)用由提出方承擔(dān),。 第十三條 其他約定事項(xiàng)
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
第十四條 爭(zhēng)議解決
本合同未盡事宜以及履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議,,由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄,。
第十五條 合同的生效,、變更與解除
1,、本合同自雙方法定代表人或委托代理人簽字,并加蓋公司公章或者合同專用章之日起生效;如有擔(dān)保的,,自擔(dān)保合同生效之日起生效。
2,、合同生效后,除本合同已有約定的外,,甲乙任何一方均不得擅自變更或解除本合同;如確需變更或解除本合同,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,,并達(dá)成書面協(xié)議,。
第十六條 其他
1、本合同未盡事宜,,甲乙雙方可另行達(dá)成書面協(xié)議,作為本合同附件,。本合同的任何附件,、修改或補(bǔ)充均構(gòu)成本合同不可分割的一部分,,與本合同具有同等法律效力。
2,、本合同一式____份,甲方執(zhí)____份,,乙方執(zhí)____份。
別墅抵押貸款比例篇三
抵押權(quán)人:
抵押人:
借款人:
第一條:乙方自愿以本人有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為抵押物為借款人提供擔(dān)保,。甲方經(jīng)審查;同意接受乙方的財(cái)產(chǎn)抵押。雙方為明確各自的權(quán)力,、義務(wù),根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章制度,,經(jīng)協(xié)商一致,,簽訂本合同。
第二條:抵押擔(dān)保保險(xiǎn)金額為人民幣¥:_____整¥:_____元整,,抵押地址沈陽(yáng)市區(qū)街號(hào)幢號(hào)值。抵押期限為,,即_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
第三條:甲乙雙方同意簽字后共同到房產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù),,并辦理他項(xiàng)權(quán)利證。
第四條:辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)及執(zhí)行合同所需各項(xiàng)費(fèi)用,由乙方負(fù)責(zé)支付,。
第五條:在房地產(chǎn)抵押借款之前,,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供房地產(chǎn)現(xiàn)狀的證明,。并保證該抵押房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明確,,權(quán)屬清晰,沒有任何權(quán)屬糾紛,。
第六條:抵押房地產(chǎn)在甲方處封存,在乙方未償還清借款前,,乙方負(fù)責(zé)抵押房地產(chǎn)的維修,、管理,,并不得轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與,、出售、重復(fù)抵押,、拆動(dòng)或損壞、保證抵押房地產(chǎn)的完好無損,。如發(fā)現(xiàn)乙方有上述損害甲方利益的行為,甲方有權(quán)提前收回全部借款本金及利息,,由此引起甲方的任何損失,,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。
第七條:抵押房地產(chǎn)的保險(xiǎn),在抵押期內(nèi)由乙方到保險(xiǎn)公司辦理投保手續(xù),,保險(xiǎn)費(fèi)用由借款方承擔(dān)。甲方有權(quán)從保險(xiǎn)賠償中優(yōu)先收回抵押借款及相關(guān)費(fèi)用,。如未辦理保險(xiǎn),發(fā)生抵押物的損毀、滅失情況,,導(dǎo)致抵押房地產(chǎn)價(jià)值減少,乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方并于5日內(nèi)增補(bǔ)同等價(jià)值的財(cái)產(chǎn)作抵押,,否則甲方有權(quán)提前終止合同并享有對(duì)乙方債務(wù)的最終索取。
第八條:如乙方因?yàn)橹卮蠹膊?,死亡或被宣告死亡,、被宣告失蹤等可能?dǎo)致無法按時(shí)履行還款義務(wù)的情況,,甲方有權(quán)提前催收欠款并通過法院強(qiáng)制執(zhí)行,并將此抵押的房地產(chǎn)更名,、變賣、拍賣,,實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。
第九條:本合同經(jīng)房地產(chǎn)行政管理部門履行房地產(chǎn)抵押登記后生效,。
第十條:本合同一式三份,雙方各執(zhí)一份,,房地產(chǎn)行政管理部門備案一份。
第十一條:履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議,,由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成應(yīng)在甲方所在人民法院起訴,。
抵押權(quán)人簽字:
抵押人簽字:
_____年_____月_____日