合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。
房地產(chǎn)代銷合同書 房屋代銷售合同篇一
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甲方為房地產(chǎn)項目的開發(fā)商，乙方為專業(yè)房地產(chǎn)營銷策劃公司,。經(jīng)雙方協(xié)商,，就甲方委托乙方代理________項目的營銷策劃、廣告策劃和銷售等有關事宜,，達成以下協(xié)議：
一,、代理內容及期限
1、甲方委托乙方為甲方在________區(qū)域開發(fā)的________項目(以下簡稱該項目)的營銷策劃,、廣告策劃和銷售總代理,。
2、代理期限_______年,，自_______年________月________日至_______年________月________日,，由于甲方原因造成該項目工程延誤，由乙方申請雙方可協(xié)商將代理期限續(xù)延,，另行簽訂補充協(xié)議,。
3、在代理期內,，除甲乙雙方外,，任何其他單位均不參與該項目的營銷策劃和銷售事宜。
二,、雙方權利與職責
(一)甲方權利與職責
1,、確保該項目作為商品房開發(fā)的手續(xù)完整和合法，對該項目有完全的土地使用權及處分權,，沒有其他權利人主張權利,。
2、保證該項目工程建設無嚴重的質量問題和貨不對版現(xiàn)象,。
3,、負責辦理該項目銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續(xù)。
4,、承擔該項目營銷推廣費用,，營銷推廣費用為可售總額的______________%。
5,、負責在現(xiàn)場收取該項目的銷售款項,，向客戶提供一次付款、銀行按揭等靈活多樣的付款方式,。
6,、負責在現(xiàn)場設立售樓部,，負責設立費用。并于該項目對外銷售前________日可完全進場使用,，積累客源。
7,、保證于該項目對外銷售前________日,，負責提供按雙方確定裝修標準的示范單位________套，供客戶參觀參考,，指導消費,。
8、保證于該項目入戶前完成社區(qū)整體基礎設施和園林建設,。
9,、同意在有關該項目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱和電話。
(二)乙方權利和職責
1,、本合同簽訂之日起個________工作日內完成該項目的策劃總案,。
2、作好該項目的前期策劃工作(含該項目的整體規(guī)劃,、戶型設計,，環(huán)境綠化建議和售樓部設計裝修建議等)。
3,、全權負責售樓部的運作和管理工作,。
4、及時向甲方反饋營銷工作信息,，每月________日向甲方呈報銷售情況明細報表,，針對實際情況提供各階段具體營銷策劃方案。
5,、負責該項目的銷售工具,、銷售資料與廣告宣傳的策劃、設計及制作和投放工作,，銷售資料,、銷售工具和廣告策劃的制作和投放費用的報價不高于市場價格。
6,、保證該項目住宅,、車庫等的實際成交均價不低于乙方呈報甲方批準的成交均價。
7,、負責代甲方與客戶簽訂《認購書》和《商品房買賣合同》,，簽署內容雙方可進行協(xié)商;指導客戶將購房款交付甲方賬戶。
8,、負責客戶的售后跟進工作,，及時提示,、催促欠款，合理耐心解釋客戶投訴,，同時完成甲方交辦的客戶資料調查統(tǒng)計工作,。
9、必須嚴格執(zhí)行甲乙雙方確認的銷售政策,，不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾,。
10、收到甲方支付的代理費時,，向甲方提供稅務部門的正式發(fā)票,。
(一)共同責任
1、乙方協(xié)助甲方對該項目的推廣策略,、銷售價格及付款方式的建議,，經(jīng)由甲方確認后，由乙方負責具體執(zhí)行,。如推銷過程中需變動金額或銷售資料中的條款,，乙方須得到甲方同意，方可作出修改,。甲方工程進度的變化或設計上的修改應及時書面通知乙方,。
2、甲方同意該項目的住宅,、車庫等的實際成交均價以乙方呈甲方批準的價格為核算標準,。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內部折扣給予客戶一定的折扣優(yōu)惠，超出內部折扣范圍的優(yōu)惠必須征得甲方同意并附上甲方總經(jīng)理的批條,。
3,、雙方同意代理期限內所有交易均定為乙方業(yè)績，并按約定支付乙方營銷代理費,。
(二)雙方應達到的工作目標
1,、甲方按時按質完成上述甲方權利與職責中規(guī)定的工作。
2,、乙方銷售目標：
第一階段：于該項目預售證辦妥,、正式開盤后________個月內，工程形象全面封頂時,，完成該項目可售總金額的______________%,。
第二階段：于該項目完全達到進戶標準并完成小區(qū)整體基礎設施和園林建設時，累計完成該項目可售總金額的______________%,。
第三階段：代理期內,，累計完成該項目可售總金額的______________%。
3,、如該項目建設進度有變化,，銷售目標也應相應調整,，雙方可另行約定。
三,、代理費的計算,、支付
(一)策劃費乙方為該項目進行營銷策劃及廣告策劃，甲方同意在簽署本合同之日支付乙方策劃費人民幣______________元整,。
(二)代理服務費
1,、計算及支付方式
(1)雙方同意，該項目的代理服務費按實際成交額的______________%收取，并按月結算,。
(2)選擇銀行按揭成交的客戶和甲方總經(jīng)理同意客戶緩交房款的,，客戶累計繳交房款的______________%即視為全額回款,，按成交總額計提代理服務費,。
(3)由于甲方原因打折成交的，乙方視同期實際銷售價格為實際成交額并按本條
2,、款結算代理服務費,。
每月________日，乙方按當月銷售回款總額向甲方呈交請款單,，甲方在接到乙方請款單后________日內向乙方支付當月全額代理服務費,。
四、違約責任
1、乙方不得以乙方名義與買受人簽訂商品房買賣合同,，不得自行收取房款。發(fā)生上述違約行為的,，甲方有權解除合同,，乙方應向甲方支付其擅自簽約金額或收取房款金額______________%的違約金，且該套商品房不予計算代理費,。
2,、甲方逾期支付應付銷售代理費的，每延遲一天,，須按逾期應付款的______________%的比例支付滯納金,，逾期超過________日的，乙方有權解除合同。
3,、乙方不得向客戶作虛假承諾,、宣傳，因此而引發(fā)客戶投訴或退房的,，該套商品房代理費不予計算,，且乙方應向甲方支付相當于該套房銷售代理費金額的違約金。
4,、因甲方原因或甲方違約而導致本合同無法履行的,，乙方有權解除合同并要求甲方支付應結算而未結算的代理費。
5,、任何一方根據(jù)法律規(guī)定及合同約定解除合同的,，乙方應在合同解除之日起________個工作日內撤場，向甲方交接相關資料,，并在撤場前完成對已售房源未結事項的辦理,，甲方將按合同支付相應代理費，如到期仍未到達結算標準的,，甲方不再予以結算代理費,，因乙方延遲撤場影響甲方銷售計劃給甲方造成損失的，該損失由乙方承擔,。
五,、合同終止事由本合同除在法律規(guī)定情形下終止外，還可因下列情形而終止：
1,、甲方未能按時支付代理費逾期________日,，乙方有權向甲方發(fā)出書面解除合同通知書，該通知于乙方發(fā)出通知之日起________日后生效,，乙方有權向甲方追索欠款及滯付違約金,。
2、乙方因自身原因不能按階段完成銷售目標,，甲方有權發(fā)出書面解除合同通知,，該通知于甲方發(fā)出之日起________日后生效,。在此期間成交的單位,，甲方需付給乙方全額代理服務費。
六,、爭議的解決在合同履行的過程中,，如雙方產(chǎn)生爭議，可協(xié)商解決,，如協(xié)商不成時,，可向合同簽訂地法院提出訴訟。
七、其它本合同一式________份,，甲,、乙雙方各執(zhí)________份，于雙方法人代表簽字,、公司蓋章之日起生效,，均具同等法律效力。
甲方：__________________乙方：__________________
法定代表人：_____________法定代表人：_____________
開戶銀行：__________________開戶銀行：__________________
賬戶：_______________________賬戶：_______________________
簽訂時間：___________________簽訂時間：___________________
房地產(chǎn)代銷合同書 房屋代銷售合同篇二
委托方：________(甲方) 代理方：________(乙方)
地址：________________ 地址：________________
甲方為房地產(chǎn)項目的開發(fā)商,，乙方為專業(yè)房地產(chǎn)營銷策劃公司,。經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方委托乙方代理____項目的營銷策劃,、廣告策劃和銷售等有關事宜,，達成以下協(xié)議：
一、代理內容及期限
1,、甲方委托乙方為甲方在____區(qū)域開發(fā)的____項目(以下簡稱該項目)的營銷策劃,、廣告策劃和銷售總代理。
2,、代理期限________年,，自________年____月____日至________年____月____日，由于甲方原因造成該項目工程延誤,，由乙方申請雙方可協(xié)商將代理期限續(xù)延,，另行簽訂補充協(xié)議。
3,、在代理期內,，除甲乙雙方外，任何其他單位均不參與該項目的營銷策劃和銷售事宜,。
二,、雙方權利與職責
(一)甲方權利與職責
1、確保該項目作為商品房開發(fā)的手續(xù)完整和合法,，對該項目有完全的土地使用權及處分權,，沒有其他權利人主張權利。
2,、保證該項目工程建設無嚴重的質量問題和貨不對版現(xiàn)象,。
3、負責辦理該項目銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續(xù),。
4,、承擔該項目營銷推廣費用，營銷推廣費用為可售總額的____%,。
5,、負責在現(xiàn)場收取該項目的銷售款項,，向客戶提供一次付款、銀行按揭等靈活多樣的付款方式,。
6,、負責在現(xiàn)場設立售樓部，負責設立費用,。并于該項目對外銷售前____日可完全進場使用,，積累客源。
7,、保證于該項目對外銷售前____日,，負責提供按雙方確定裝修標準的示范單位____套，供客戶參觀參考,，指導消費,。
8、保證于該項目入戶前完成社區(qū)整體基礎設施和園林建設,。
9,、同意在有關該項目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱和電話。
(二)乙方權利和職責
1,、本合同簽訂之日起個____工作日內完成該項目的策劃總案,。
2、作好該項目的前期策劃工作(含該項目的整體規(guī)劃,、戶型設計,，環(huán)境綠化建議和售樓部設計裝修建議等)。
3,、全權負責售樓部的運作和管理工作,。
4、及時向甲方反饋營銷工作信息,，每月____日向甲方呈報銷售情況明細報表,，針對實際情況提供各階段具體營銷策劃方案。
5,、負責該項目的銷售工具,、銷售資料與廣告宣傳的策劃、設計及制作和投放工作,，銷售資料,、銷售工具和廣告策劃的制作和投放費用的報價不高于市場價格。
6,、保證該項目住宅,、車庫等的實際成交均價不低于乙方呈報甲方批準的成交均價。
7,、負責代甲方與客戶簽訂《認購書》和《商品房買賣合同》,，簽署內容雙方可進行協(xié)商;指導客戶將購房款交付甲方賬戶。
8,、負責客戶的售后跟進工作,，及時提示、催促欠款,，合理耐心解釋客戶投訴,，同時完成甲方交辦的客戶資料調查統(tǒng)計工作。
9,、必須嚴格執(zhí)行甲乙雙方確認的銷售政策,，不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。
10,、收到甲方支付的代理費時,，向甲方提供稅務部門的正式發(fā)票。
(一)共同責任
1,、乙方協(xié)助甲方對該項目的推廣策略,、銷售價格及付款方式的建議，經(jīng)由甲方確認后,，由乙方負責具體執(zhí)行,。如推銷過程中需變動金額或銷售資料中的條款，乙方須得到甲方同意,，方可作出修改,。甲方工程進度的變化或設計上的修改應及時書面通知乙方。
2,、甲方同意該項目的住宅,、車庫等的實際成交均價以乙方呈甲方批準的價格為核算標準。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內部折扣給予客戶一定的折扣優(yōu)惠,，超出內部折扣范圍的優(yōu)惠必須征得甲方同意并附上甲方總經(jīng)理的批條,。
3、雙方同意代理期限內所有交易均定為乙方業(yè)績,，并按約定支付乙方營銷代理費,。
(二)雙方應達到的工作目標
1、甲方按時按質完成上述甲方權利與職責中規(guī)定的工作,。
2,、乙方銷售目標：
第一階段：于該項目預售證辦妥、正式開盤后____個月內,，工程形象全面封頂時,，完成該項目可售總金額的____%。
第二階段：于該項目完全達到進戶標準并完成小區(qū)整體基礎設施和園林建設時,，累計完成該項目可售總金額的____%,。
第三階段：代理期內,，累計完成該項目可售總金額的____%。
3,、如該項目建設進度有變化,，銷售目標也應相應調整，雙方可另行約定,。
三,、代理費的計算、支付
(一)策劃費乙方為該項目進行營銷策劃及廣告策劃,，甲方同意在簽署本合同之日支付乙方策劃費人民幣____元整,。
(二)代理服務費
1、計算及支付方式
(1)雙方同意,，該項目的代理服務費按實際成交額的____%收取,，并按月結算。
(2)選擇銀行按揭成交的客戶和甲方總經(jīng)理同意客戶緩交房款的,，客戶累計繳交房款的____%即視為全額回款,，按成交總額計提代理服務費。
(3)由于甲方原因打折成交的,，乙方視同期實際銷售價格為實際成交額并按本條
2,、款結算代理服務費。
每月____日,，乙方按當月銷售回款總額向甲方呈交請款單,，甲方在接到乙方請款單后____日內向乙方支付當月全額代理服務費。
四,、違約責任
1,、乙方不得以乙方名義與買受人簽訂商品房買賣合同，不得自行收取房款,。發(fā)生上述違約行為的,，甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付其擅自簽約金額或收取房款金額____%的違約金,，且該套商品房不予計算代理費,。
2、甲方逾期支付應付銷售代理費的,，每延遲一天,，須按逾期應付款的____%的比例支付滯納金，逾期超過____日的,，乙方有權解除合同,。
3、乙方不得向客戶作虛假承諾,、宣傳,，因此而引發(fā)客戶投訴或退房的,，該套商品房代理費不予計算，且乙方應向甲方支付相當于該套房銷售代理費金額的違約金,。
4,、因甲方原因或甲方違約而導致本合同無法履行的,，乙方有權解除合同并要求甲方支付應結算而未結算的代理費,。
5、任何一方根據(jù)法律規(guī)定及合同約定解除合同的,，乙方應在合同解除之日起____個工作日內撤場,，向甲方交接相關資料，并在撤場前完成對已售房源未結事項的辦理,，甲方將按合同支付相應代理費,，如到期仍未到達結算標準的，甲方不再予以結算代理費,，因乙方延遲撤場影響甲方銷售計劃給甲方造成損失的,，該損失由乙方承擔。
五,、合同終止事由本合同除在法律規(guī)定情形下終止外,，還可因下列情形而終止：
1、甲方未能按時支付代理費逾期____日,，乙方有權向甲方發(fā)出書面解除合同通知書,，該通知于乙方發(fā)出通知之日起____日后生效，乙方有權向甲方追索欠款及滯付違約金,。
2,、乙方因自身原因不能按階段完成銷售目標，甲方有權發(fā)出書面解除合同通知,，該通知于甲方發(fā)出之日起____日后生效,。在此期間成交的單位，甲方需付給乙方全額代理服務費,。
六,、爭議的解決在合同履行的過程中，如雙方產(chǎn)生爭議,，可協(xié)商解決,，如協(xié)商不成時，可向合同簽訂地法院提出訴訟,。
七,、其它本合同一式____份，甲,、乙雙方各執(zhí)____份,，于雙方法人代表簽字,、公司蓋章之日起生效，均具同等法律效力,。
甲方：____________ 乙方：____________
法定代表人：________ 法定代表人：________
開戶銀行：____________ 開戶銀行：____________
賬戶：________________ 賬戶：________________
簽訂時間：_______年____月____日 簽訂時間：_______年____月____日
房地產(chǎn)代銷合同書 房屋代銷售合同篇三
委托人（甲方）：_________
經(jīng)紀人（乙方）：_________
依據(jù)國家有關法律,，法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎上，就甲方授權委托乙方,，乙方接受甲方委托從事地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致,，訂立本合同。
第一條?甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務中介_________,；代理_________,；咨詢_________；向乙方提供以下有效證明：
1.身份證,；國籍_________編號_________
2.營業(yè)執(zhí)照,；編號_________
3.房地產(chǎn)權證；編號_________
4.商品房預售許可證,；編號_________
5.他項權利證書,；編號_________
6.其他證明或資料_________
第二條?乙方向甲方出示下列有效證明：
1.身份證；國籍_________編號_________
2.營業(yè)執(zhí)照,；編號_________
3.房地產(chǎn)權證,；編號_________
4.商品房預售許可證；編號_________
5.他項權利證書,；編號_________
6.其他證明或資料_________
第三條?甲方委托乙方據(jù)實為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務,。共_________項；
1.房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內容_________,。
2.具體要求：_________,。
3.其他要求：_________。
第四條?甲,、乙雙方議定,，在本合同履行期限內，甲方對其委托的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項,，應在規(guī)定范圍之內按下列比率向乙方支付服務費,。
1.居間介紹、代理房地產(chǎn)轉讓,，按成交價的_________％計算支付,；居間介紹、代理房地產(chǎn)租賃的，按月租金的_________％一次性計算支付,；
2.居間介紹,、代理房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評估價值的_________％計算支付,；
3.咨詢服務的支付_________元,。
4.服務費支付的時間、條件,、金額,、支付方式和結算方法，甲,、乙雙方在本合同補充條款中約定履行,。
第五條?本合同履行期間,。除甲方原因,，乙方不能履行本合同第三條乙方服務的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項服務費,。甲方已預付的服務費全部退還,。乙方不能完全履行的，則相應減少甲方應支付的服務費,。具體數(shù)額由甲,、乙雙方在補充條款中另行約定。甲,、乙雙方簽訂本合同生效后,，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意。中途毀約,，甲方已支付給乙方的服務費不予退還,。未支付給乙方服務費的，乙方有權按雙方約定償付服務費的標準,，向甲方追索,。
第六條?本合同履行期間，甲,、乙雙方任何一方須變更本合同的,，要求變更的一方應及時書面通知對方，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內（書面通知發(fā)出_________天內）簽訂變更協(xié)議,。否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責任方承擔,。
第七條?本合同履行期間，乙方應將本合同第三條為甲方服務的各房地產(chǎn)經(jīng)紀紀事項履行情況及時告知甲方，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助,。并有權隨時進行查詢,、督促。乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務的各房地產(chǎn)事項轉委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人的,，必須事先征得甲方的書面同意,，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔
第八條?甲,、乙雙方商定,，乙方有下列情況之一的，按本合同第十六條約定,，追償因乙方過失所造成的經(jīng)濟損失,；
1.未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?yōu)榧追椒盏母鞣康禺a(chǎn)經(jīng)紀事項內容,、要求和標準的,；
2.未經(jīng)甲方書面同意，轉委托他人代理的,；
3.利用為甲方服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項,，為自己牟取不當利益的；
4.違反國家和本市有關法律,、法規(guī),、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通,，損害當事人利益的,；
_________。
第九條?甲,、乙雙方商定,，甲方有下列情況之一的，乙方有權按本合同第十六條約定,，追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟損失：
1.要求乙方服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項不明確,，或提供的有關證件和資料不實；
2.甲方利用獲得乙方提供的信息,、條件,、機會、擅自不履行合同,；不給付約定的服務費,；或中途委托他人未經(jīng)乙方書面同意的；
3.違反本合同第四條及補充條款的約定,，不按期給付或拒付服務費的,；
_________,。
第十條?甲、乙雙方商定,，乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的服務,，必須自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。除甲,、乙雙方另有約定同意延期外,，逾期視作本合同自行終止。
第十一條?本合同履行期間,，甲,、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其它書面的文件，均為本合同不可分割的一部分,。本合同內空格部分填寫的,，及本合同補充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力,。
第十二條?本合同及補充條款中未約定的事項,。應遵循中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定執(zhí)行,。
第十三條?甲,、乙雙方在簽署本合同時，具有完全的民事行為能力,。對各自的權利、義務清楚明白,，自愿按本合同嚴格執(zhí)行,。一方違反或不履行合同，另一方有權按本合同及其補充條款中的約定索賠,。
第十四條?本合同簽訂后,，需要公證的，可按本市公證的有關規(guī)定,。申請辦理公證有關手續(xù),。
第十五條?本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署生效,，自本合同生效之日起的十天內,，由乙方按規(guī)定，將本合同交上海市_________區(qū)_________縣_________房地產(chǎn)交易中心（交易管理所）備案,。
第十六條?甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決：
1.向______________委員會申請______________,；
2.向簽訂合同所在地法院提起訴訟_________,。
第十七條?本合同一式_________份，甲,、乙雙方各執(zhí)_________份,，上海市_________區(qū)_________縣_________房地產(chǎn)交易中心（交易管理所）執(zhí)_________份，具有同等法律效力,。
甲方（簽章）：_________
乙方（蓋章）：_________
身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________
法定代表人（簽字）：_________
住址：_________
法定代表人住址：_________
編碼：_________
營業(yè)執(zhí)照號碼：_________
聯(lián)系電話：_________
注冊地址：_________
編碼：_________
聯(lián)系電話：_________
委托代理人（簽字）：_________
承辦經(jīng)紀人員（簽字）：_________
（資格證編號：_________）
_________年____月____日
_________年____月____日
簽訂地點：_________
簽訂地點：_________
附件
備注欄
甲,、乙雙方于_________年_________月_________日簽定的本合同（編號：_________），業(yè)已經(jīng)備案,。
經(jīng)辦人：_________（簽字）
房地產(chǎn)交易中心（交易管理所）（蓋章）
_________年_________月_________日
房地產(chǎn)代銷合同書 房屋代銷售合同篇四
(合同編號：_____________________)
本合同雙方當事人
委托人(甲方)：_____________________
經(jīng)紀人(乙方)：_____________________
依據(jù)國家有關法律,，法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎上，就甲方授權委托乙方,，乙方接受甲方委托從事地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致,，訂立本合同。
第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務中介 ;代理 ;咨詢 ;向乙方提供以下有效證明：(見附件一)
1,、身份證_______________;編號：_______________
2,、營業(yè)執(zhí)照_______________;編號：_______________
3、房地產(chǎn)權證_______________;編號：_______________
4,、商品房預售許可證_______________;編號：_______________
5,、他項權利證書_______________;編號：_______________
6、其他證明或資料 甲方提供的上述證明和資料,，證明甲方具備委托本合同事項的合法當事人,。
第二條乙方向甲方出示下列有效證明(見附件二) ()
1、身份證_______________;編號：_______________
2,、營業(yè)執(zhí)照_______________;編號：_______________
3,、房地產(chǎn)權證_______________;編號：_______________
4、商品房預售許可證_______________;編號：_______________
5,、他項權利證書_______________;編號：_______________
6,、其他證明或資料 乙方提供的上述證明和資料，證明乙方具備委托本合同事項的合法當事人,。
第三條甲方委托乙方據(jù)實為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務,。共_______項;
1、房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內容 ,。
2,、具體要求：______ ,。
3、其他要求：______ ,。
第四條甲,、乙雙方議定，在本合同履行期限內,，甲方對其委托的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項,，應在規(guī)定范圍之內按下列比率向乙方支付服務費。
居間介紹,、代理房地產(chǎn)轉讓,，按成交價的_______%計算支付;
居間介紹、代理房地產(chǎn)租賃的,，按月租金的_______%一次性計算支付;
居間介紹,、代理房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評估價值的_______%計算支付;
咨詢服務的支付_______元,。
服務費支付的時間,、條件、金額,、支付方式和結算方法,，甲、乙雙方在本合同補充條款中約定履行,。
第五條本合同履行期間,。除甲方原因，乙方不能履行本合同第三條乙方服務的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的,，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項服務費,。甲方已預付的服務費全部退還。乙方不能完全履行的,，則相應減少甲方應支付的服務費。具體數(shù)額由甲,、乙雙方在補充條款中另行約定,。
甲、乙雙方簽訂本合同生效后,，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意。中途毀約,，甲方已支付給乙方的服務費不予退還。未支付給乙方服務費的,，乙方有權按雙方約定償付服務費的標準，向甲方追索,。
第六條本合同履行期間,，甲、乙雙方任何一方須變更本合同的,，要求變更的一方應及時書面通知對方,，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出 天內)簽訂變更協(xié)議,。否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔,。
第七條本合同履行期間,，乙方應將本合同第三條為甲方服務的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項履行情況及時告知甲方，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助,。并有權隨時進行查詢,、督促。
乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務的各房地產(chǎn)事項轉委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人的,，必須事先征得甲方的書面同意,，由此而增加的費用和法律責任,，由乙方承擔
第八條甲、乙雙方商定,，乙方有下列情況之一的,，按本合同第十六條約定，追償因乙方過失所造成的經(jīng)濟損失;
1,、未經(jīng)甲方書面同意,，擅自改變?yōu)榧追椒盏母鞣康禺a(chǎn)經(jīng)紀事項內容、要求和標準的;
2,、未經(jīng)甲方書面同意,，轉委托他人代理的;
3、利用為甲方服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項,，為自己牟取不當利益的;
4,、違反國家和本市有關法律、法規(guī),、違背誠實信用原則,，或與他人惡意串通，損害當事人利益的;
5,、 ,。
第九條甲、乙雙方商定,，甲方有下列情況之一的,，乙方有權按本合同第十六條約定，追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟損失：
1,、要求乙方服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項不明確,，或提供的有關證件和資料不實;
2、甲方利用獲得乙方提供的信息,、條件,、機會、擅自不履行合同;不給付約定的服務費;或中途委托他人未經(jīng)乙方書面同意的;
3,、違反本合同第四條及補充條款的約定,，不按期給付或拒付服務費的;
4、 ,。
第十條甲、乙雙方商定,，乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的服務,，必須自本合同生效之日起至 ________年 ________月 ________日止。除甲,、乙雙方另有約定同意延期外,，逾期視作本合同自行終止,。
第十一條本合同履行期間，甲,、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其它書面的文件,，均為本合同不可分割的一部分。
本合同內空格部分填寫的,，及本合同補充條款中書面的文字,，與鉛印文字具有同等效力。
第十二條本合同及補充條款中未約定的事項,。應遵循中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定執(zhí)行。
第十三條甲,、乙雙方在簽署本合同時,，具有完全的民事行為能力。對各自的權利,、義務清楚明白,，自愿按本合同嚴格執(zhí)行。一方違反或不履行合同,，另一方有權按本合同及其補充條款中的約定索賠,。
第十四條本合同簽訂后，需要公證的,，可按本市公證的有關規(guī)定,。申請辦理公證有關手續(xù)。
第十五條本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽署生效,，自本合同生效之日起的十天內，由乙方按規(guī)定,，將本合同交上海市 區(qū) 縣 房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)備案,。
第十六條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按本合同約定的下列方法之一,，進行解決：
1、向 仲裁委員會申請仲裁
2,、向簽訂合同所在地法院提起訴訟
第十七條本合同一式 份,，甲,、乙雙方各執(zhí) 份,，__________市_______區(qū)_______縣_______房地產(chǎn)交易中心(交易管理所) 份共_______份,，具有同等法律效力。
甲方(簽章)：_____________________乙方(簽章)____________________
身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________
法定代表人：____________法定代表人：____________
住址/注冊地址：____________注冊地址：____________
房地產(chǎn)代銷合同書 房屋代銷售合同篇五
甲方：_________
乙方：_________
甲乙雙方同意就下列房地產(chǎn)的交換事項,，本著平等,、自愿的原則，訂立本合同,。
一,、甲方有房地產(chǎn)一間，座落于_________,，用地面積為_________平方米,，建筑面積為_________平方米,，房地產(chǎn)的基本情況已載于編號為_________的房地產(chǎn)權證中,。
乙方有房地產(chǎn)一間,，座落于_________，用地面積為_________平方米,，建筑面積為_________平方米,，房地產(chǎn)的基本情況已載于編號為_________的房地產(chǎn)權證中。
二,、甲乙雙方自愿交換上述房地產(chǎn)的,。
三、甲乙雙方議定甲方所提供交換的房地產(chǎn)價值為人民幣：_________元;乙方所提供交換的房地產(chǎn)值為人民幣_________元;雙方同意,。
四,、甲乙雙方同意本合同簽訂之日起_________日之內攜帶有關資料到房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù);同意在_________年_________月_________日將上述房地產(chǎn)互相交付給對方。
五,、甲乙雙方均保證各自提供交換的房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛或其他權利限制,，若發(fā)生換產(chǎn)前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由換產(chǎn)前的權屬人負責處理,，并承擔相應法律責任,，由此給另一方造成經(jīng)濟損失的，則負責賠償,。
六,、在辦理換產(chǎn)過程中，如中途一方提出終止該換產(chǎn)協(xié)議的,，有關稅費由提出方負責繳納,，并支付給另一方賠償金_________元。
七,、有關換產(chǎn)所需的稅費,，由甲乙雙方。
八、本合同履行過程中如發(fā)生爭議,，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，可向有管轄權的人民法院起訴,。
九、本合同未盡事宜,，由雙方約定后作為補充合同并與本協(xié)議具有同等法律效力,。
十、本合同一式四份,，甲,、乙雙方各存一份，提交兩份給房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)地產(chǎn)權轉移登記,。
十一,、雙方約定的其他事項：_________。
十二,、本合同于_________年_________月_________日在_________簽訂,。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
身份證號碼：_________身份證號碼：_________
地址：_________地址：_________
說明
1.本合同文本可作為簽約使用文本。
2.本合同所稱房地產(chǎn)是指單位和個人擁有完全產(chǎn)權,，領取了房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的《房地產(chǎn)權證》的房屋及其所占有的土地使用權,。
3.對合同文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要約定的內容,，雙方應當協(xié)商確定,。
中選擇內容，以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或交換雙方不做約定時,，應在空格部位打×,，以示刪除。簽訂生效后,，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容,。
房地產(chǎn)代銷合同書 房屋代銷售合同篇六
本合同雙方當事人
委托人(甲方)
經(jīng)紀人(乙方)
依據(jù)國家有關法律，法規(guī)和本市有關規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上,，就甲方授權委托乙方,，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致，訂立本合同,。
第一條?甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務中介[?],；代理[?]；咨詢[?]；向乙方提供以下有效證明：(見附件一)
(?)1.身份證,；國籍[?]編號[?]
(?)2.營業(yè)執(zhí)照,；編號[?]
(?)3.房地產(chǎn)權證；編號[?]
(?)4.商品房預售許可證,；編號[?]
(?)5.他項權利證書,；編號[?]
(?)6.其他證明或資料[?]
第二條?乙方向甲方出示下列有效證明(見附件二)
(?)1.身份證；國籍[?]編號[?]
(?)2.營業(yè)執(zhí)照,；編號[?]
(?)3.房地產(chǎn)權證；編號[?]
(?)4.商品房預售許可證,；編號[?]
(?)5.他項權利證書,；編號[?]
(?)6.其他證明或資料[?]
第三條?甲方委托乙方據(jù)實為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務。共_________項,；
1.房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內容
2.具體要求
3.其他要求
第四條?甲,、乙雙方議定，在本合同履行期限內,，甲方對其委托的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項,，應在規(guī)定范圍之內按下列比率向乙方支付服務費。
居間介紹,、代理房地產(chǎn)轉讓,，按成交價的_________％計算支付：
居間介紹、代理房地產(chǎn)租賃的,，按月租金的_________％一次性計算支付,；
居間介紹、代理房地產(chǎn)交換的,，按房地產(chǎn)評估價值的_________％計算支付,；
咨詢服務的支付_________元。
服務費支付的時間,、條件,、金額、支付方式和結算方法,，甲,、乙雙方在本合同補充條款中約定履行。
第五條?本合同履行期間,，除甲方原因,，乙方不能履行本合同第三條乙方服務的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項服務費,。甲方已預付的服務費全部退還,。乙方不能完全履行的,，則相應減少甲方應支付的服務費。具體數(shù)額由甲,、乙雙方在補充條款中另行約定,。
甲、乙雙方簽訂本合同生效后,，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意,，中途毀約，甲方已支付給乙方的服務費不予退還,。未支付給乙方服務費的，乙方有權按雙方約定償付服務費的標準,，向甲方追索,。
第六條?本合同履行期間，甲,、乙雙方任何一方須變更本合同的,，要求變更的一方應及時書面通知對方，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出_________天內)簽訂變更協(xié)議,。否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責任方承擔,。
第七條?本合同履行期間，乙方應將本合同第三條為甲方服務的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項履行情況及時告知甲方,，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助,。并有權隨時進行查詢、督促,。
乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務的各房地產(chǎn)事項轉委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人,，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任,，由乙方承擔,。
第八條?甲、乙雙方商定,，乙方有下列情況之一的,，按本合同第十六條約定，追償因乙方過失所造成的經(jīng)濟損失：
1.未經(jīng)甲方書面同意,，擅自改變?yōu)榧追椒盏母鞣康禺a(chǎn)經(jīng)紀事項內容,、要求和標準的；
2.未經(jīng)甲方書面同意,，轉委托他人代理的,；
3.利用為甲方服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項,，為自己牟取不當利益的；
4.違反國家和本市有關法律,、法規(guī),、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通,，損害當事人利益的,；
5
第九條?甲、乙雙方商定,，甲方有下列情況之一的,，乙方有權按本合同第十六條約定，追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟損失：
1.要求乙方服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項不明確,，或提供的有關證件和資料不實,；
2.甲方利用獲得乙方提供的信息、條件,、機會,，擅自不履行合同；不給付約定的服務費,；或中途委托他人未經(jīng)乙方書面同意的,；
3.違反本合同第四條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務費的,；
4
第十條?甲,、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的服務,，必須自本合同生效之日起至_________年_____月______日止,。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,，逾期視作本合同自行終止,。
第十一條?本合同履行期間，甲,、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面的文件,，均為本合同不可分割的一部分。
本合同內空格部分填寫的,，及本合同補充條款中書面的文字,，與鉛印文字具有同等效力。
第十二條?本合同及補充條款中未約定的事項,。應遵循中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定執(zhí)行。
第十三條?甲,、乙雙方在簽署本合同時,，具有完全的民事行為能力,。對各自的權利、義務清楚明白,，自愿按本合同嚴格執(zhí)行,。一方違反或不履行合同，另一方有權按本合同及其補充條款中的約定索賠,。
第十四條?本合同簽訂后,，需要公證的，可按本市公證的有關規(guī)定申請辦理公證有關手續(xù),。
第十五條?本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起的十天內,，由乙方按規(guī)定,，將本合同交上海市_________區(qū)_________縣_________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)備案。
第十六條?甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一,，進行解決：
1.向______________委員會申請_____[?]
2.向簽訂合同所在地法院提起訴訟[?]
第十七條?本合同壹式_________份,，甲、乙雙方各執(zhí)_________份,，上海市_________區(qū)_________縣_________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)_________份,，共_________份，具有同等法律效力,。
補充條款
.........................................................................
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
附件一
.........................................................................
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
附件二
.........................................................................
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
甲方(簽章)乙方(簽章)
身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼營業(yè)執(zhí)照號碼
法定代表人法定代表人
住址/注冊地址注冊地址
編碼編碼
聯(lián)系電話聯(lián)系電話
委托代理人承辦經(jīng)紀人員
(資格證編號：)
年?月?日于上海
備注欄
甲,、乙雙于_________年_______月_______日簽訂本合同(編號：_______________)，業(yè)已經(jīng)備案,。
經(jīng)辦人：房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)(章)
年?月?日
房地產(chǎn)代銷合同書 房屋代銷售合同篇七
甲方：_________
乙方：_________
甲乙雙方同意就下列房地產(chǎn)的交換事項,，本著平等、自愿的原則,，訂立本合同,。
一、甲方有房地產(chǎn)一間,，座落于_________,，用地面積為_________平方米，建筑面積為_________平方米,，房地產(chǎn)的基本情況已載于編號為_________的房地產(chǎn)權證中,。
乙方有房地產(chǎn)一間,，座落于_________，用地面積為_________平方米,，建筑面積為_________平方米,，房地產(chǎn)的基本情況已載于編號為_________的房地產(chǎn)權證中。
三,、甲乙雙方議定甲方所提供交換的房地產(chǎn)價值為人民幣：_________元;乙方所提供交換的房地產(chǎn)值為人民幣_________元;雙方同意【補房地產(chǎn)差價換產(chǎn),，房地產(chǎn)差價于_________年_________月_________日交付】【不補房地產(chǎn)差價換產(chǎn)】。
五,、甲乙雙方均保證各自提供交換的房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛或其他權利限制,，若發(fā)生換產(chǎn)前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由換產(chǎn)前的權屬人負責處理,，并承擔相應法律責任,，由此給另一方造成經(jīng)濟損失的，則負責賠償,。
六,、在辦理換產(chǎn)過程中，如中途一方提出終止該換產(chǎn)協(xié)議的,，有關稅費由提出方負責繳納,，并支付給另一方賠償金_________元。
七,、有關換產(chǎn)所需的稅費,，由甲乙雙方【按規(guī)定各自負責】【按雙方協(xié)定繳納】。
八,、本合同履行過程中如發(fā)生爭議,，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，可向有管轄權的人民法院起訴,。
九、本合同未盡事宜,，由雙方約定后作為補充合同并與本協(xié)議具有同等法律效力,。
十、本合同一式四份,，甲,、乙雙方各存一份，提交兩份給房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)地產(chǎn)權轉移登記,。
十一,、雙方約定的其他事項：_________。
十二,、本合同于_________年_________月_________日在_________簽訂,。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
身份證號碼：_________身份證號碼：_________
地址：_________地址：_________
附件
房地產(chǎn)代銷合同書 房屋代銷售合同篇八
甲方(委托方)：_________
乙方(受托方)：_________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國測繪法》和有關法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同,。
第一條測繪范圍及內容
甲方將位于_________市_________區(qū)(縣)位置的_________(以下簡稱該項目)的房屋面積預測工作委托給乙方,，甲方的測繪目的為_________，乙方同意接受委托,。
第二條該項目的類別為_________,。
第三條受托方測繪資質證書號碼和資質等級_________。
第四條測繪技術標準按照國家和_________市有關技術規(guī)范執(zhí)行,。
第五條測繪費用
(一)取費按照國家頒布的測繪產(chǎn)品價格標準執(zhí)行,。
(二)取費項目及預算價款：房屋按建筑面積_________元/平方米計取，共計_________元,。
(三)結算方式：__________________________
1.自本合同簽訂之日起日內,，甲方向乙方預先支付_________%的測繪費，計人民幣￥_________元(大寫：_________),。
2.在雙方約定的提交測繪成果前_________日內,，甲方根據(jù)乙方實際工作量結算測繪費，甲方向乙方付清全部剩余款項,。
第六條甲方的義務
(一)自合同簽訂之日起_________日內,，向乙方提交以下資料：
1.該項目全套設計圖紙、電子圖;
2.符合相關文件規(guī)定的共用面積分攤說明及配套的分攤彩圖;
3.公安部門批準的項目坐落及房間號碼編排表;
4.建設工程規(guī)劃許可證及附件;
5.人防部門批準或備案的人防建設方案;
6.測繪工作中需要的其他相關說明,、文件。
(二)保證提供給乙方的全部資料及文件均為真實,、合法,、有效、完整,、準確,，并承擔由該等文件而引起的全部責任，該責任與乙方無關,。
(三)保證乙方的測繪隊伍順利進入現(xiàn)場工作,，并對乙方進場人員的工作提供現(xiàn)場升降工具等必要的條件。
第七條乙方的義務
(一)自收到甲方的有關材料之日起_________日內,，審查甲方提供的資料是否符合測算要求,。
(二)組織測繪隊伍進場作業(yè)。
(三)乙方依本合同約定向甲方提供符合房地產(chǎn)測繪規(guī)則的測繪成果,。
第八條測繪工期約定
1.乙方自收到甲方的預交測繪費時間視為測繪工期開始,。甲乙雙方約定在測繪工期開始后_________日內完成全部測繪工作;
2.甲方按約定繳清全部測繪費用后，乙方應不晚于工期最后一天向甲方提交測繪成果;
3.如果因為甲方原因或因不可抗力或其他非乙方原因造成乙方無法按約定時間提交測繪成果,，則乙方向甲方提交測繪成果的時間應順延,。
第九條甲方違約責任
(一)本合同簽訂后,，由于甲方原因而終止合同的，如乙方未進入現(xiàn)場工作,，則甲方應向乙方支付預算測繪費的30%的違約金,，如乙方已進入現(xiàn)場工作，則甲方應按完成的實際工作量支付測繪費,，并按預算測繪費的20%向乙方支付違約金,。
(二)甲方未按合同約定的時間支付乙方測繪費，應向乙方支付的違約金;影響測繪進度的,，甲方應承擔順延工期的責任,，并根據(jù)本條(二)的約定向乙方支付停工或者窩工費。
第十條乙方違約責任
(一)本合同簽訂后,，如乙方擅自停止或解除合同,，除應退回甲方已交付的測繪費外，乙方還應向甲方支付已付測繪費的30%的違約金,。
(二)在甲方提供了必要的工作條件,，乙方未能按合同約定的日期提交測繪成果，應向甲方賠償逾期損失費,，逾期損失費以合同約定的預算測繪費按每日計算,。因不可抗力或甲方提供的材料不準確等原因造成的測繪逾期，乙方不承擔責任,。
(三)乙方提供的測繪成果質量不合格的,，乙方應負責無償予以重測或采取補救措施，以達到質量要求,。因測繪成果質量不合格使甲方造成損失時,，乙方應承擔賠償責任，因甲方提供的圖紙資料原因產(chǎn)生的責任由甲方負責,。
(四)乙方擅自轉包本合同標的的,，甲方有權解除合同，并可要求乙方支付預算測繪費30%的違約金,。
第十一條因不可抗力影響,，使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理,。
第十二條本合同執(zhí)行過程中的未盡事宜,，雙方可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。
第十三條本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列第_________方式解決。
1.提交仲裁委員會仲裁,。
2.依法向人民法院起訴,。
第十四條本合同約定的測繪成果交接完畢后，本合同即行終止,。
第十五條本合同經(jīng)雙方簽字并加蓋公章后生效,。本合同一式_________份，具有同等效力,，甲方_________份,，乙方_________份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：___法定代表人(簽字)：___
委托代理人(簽字)：___委托代理人(簽字)：___
_________年____月____日_________年____月____日
房地產(chǎn)代銷合同書 房屋代銷售合同篇九
借款單位（簡稱甲方）：
貸款單位（簡稱乙方）：
簽訂日期：___年___月__日
甲方為_________需要,，依據(jù)《單位住房貸款辦法》,，特向乙方申請借款，經(jīng)乙方審查同意發(fā)放,。為明確雙方的權益和責任,，特簽訂本合同，共同遵守,。
一,、甲方向乙方借款人民幣（大寫）____________，保證用于__________,。借款期限為____年____月,，即從?___年____月___日至____年___月___日。
二,、乙方保證按以下用款計劃供應資金：
___年____月___日___元,；
___年____月___日___元。
三,、甲方保證按以下還款計劃歸還貸款本金：
___年___月___日___元,；
____年___月___日___元。
四,、貸款利息，自支用貸款之日起,，以轉入結算戶數(shù)額按月利率_____‰計算,，按季結息。甲方不按期歸還貸款,，逾期部分加收利息____%,，不按規(guī)定用途使用貸款，加收利息___%,。
五,、乙方未能按用款計劃提供貸款，按違約數(shù)額和延期天數(shù),，每天付甲方萬分之三的違約金,。甲方不能按時付息,，乙方有權從甲方賬戶中扣收或暫時停止支付貸款。
六,、在本合同有效期內,，如國家調整利率，從調整之日起,，乙方即按調整后的貸款利率計算利息,，同時書面通知甲方和擔保單位。
七,、借款到期后甲方如不能按期償還,，乙方有權從甲方存款賬戶中扣收或用其抵押物清償。采取第三方擔保的,，由擔保方代為償還,，擔保單位在收到乙方還款通知一個月后仍未歸還，乙方有權從其存款賬戶中扣收或通過法律手段維護自身的權益,。
八,、甲方法人變更時，應提前____天通知乙方,，變更后的法人繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權利和義務,。
九、在本合同有效期內,，甲方保證按季向乙方提供統(tǒng)計,、會計、財務等方面的報表及其它有關資料,。乙方有權了解甲方生產(chǎn)或項目的經(jīng)營管理活動,，檢查貸款使用情況。
十,、甲方填報的借款申請書,，抵押或擔保協(xié)議書，均為本合同組成部分,。變更合同條款,，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂借款合同補充文本,。
十一,、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部償清后失效,。
十二,、本合同正本兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份；副本___份,，具有同等的法律效力
十三,、補充條款：____________________________________________________。
甲方：
日期：_______年_______月_______日
乙方：
日期：_______年_______月_______日
房地產(chǎn)代銷合同書 房屋代銷售合同篇十
青島市房地產(chǎn)交易中心推薦使用
使用說明
1.本合同是青島市房地產(chǎn)交易中心推薦,，僅限青島網(wǎng)上房地產(chǎn)會員單位使用,。
2.甲、乙雙方應仔細閱讀,，慎重簽訂,。
3.合同空格內由甲、乙雙方商定后如實填寫,；內容為并列的選擇項,，可根據(jù)實際選擇，不予選擇的劃除,。
4.簽訂本合同前,，甲、乙雙方均應互相交驗對方有效證件,、證明,。
5.甲、乙雙方在簽訂本合同時,，甲方應提交房地產(chǎn)權證或其他權屬證明的原件,。乙方應出具保管房地產(chǎn)權證或其他權屬證明的原件的收件憑證。
6.代理人簽訂本合同時,，應交驗有效的委托授權書,。
7.甲方要求乙方代為收取、支付定金,、租金,、房款、中介費,、服務費等費用的,，可通過青島網(wǎng)上房地產(chǎn)指定銀行劃賬。
房地產(chǎn)經(jīng)紀合同
合同編號：______________
委托人：（甲方）___________________
受托人：（乙方）___________________
依據(jù)國家有關法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿平等和誠實信用原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守,。
第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀事項,。
【居間出售】【居間購置】【居間出租】【居間承租】
1.甲方向乙方提供的證件和證明，證明甲方是具有委托本合同事項的合法當事人（見附件）。
2.乙方向甲方出示的證件和證明,，證明乙方是具有接受本合同事項的合法當事人,。
第二條乙方為甲方提供的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項。
1.內容：____________________________________________
2.條件：____________________________________________
3.要求：____________________________________________
第三條乙方為甲方提供其他代辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項,。
1.內容：____________________________________________
2.條件：____________________________________________
3.要求：____________________________________________
第四條本合同委托期限：自______年______月______日起至______年______月______日止,。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,，逾期視作本合同自行終止,。
第五條甲、乙雙方商定,，在本合同履行期間內,，甲方對其委托的本合同第二條、第三條個房地產(chǎn)經(jīng)紀事項應按下列標準向乙方支付中介費和代辦服務費,。
【房地產(chǎn)轉讓】按成交價格的______％人民幣_________元：
【房地產(chǎn)租賃】按成交價格的______％人民幣_________元：
【代辦服務費】按成交價格的______％人民幣_________元：
第六條中介費,、代辦服務費支付的時間、條件,、結算方法如下：
第七條本合同履行期間,，任何一方需要變更本合同的，必須征得對方同意后簽訂書面變更協(xié)議,。否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔,。
第八條甲乙雙方商定,，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務費：
1.乙方在委托期間內,，不能提供訂約機會的,；
2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變本合同第二條,、第三條內容,、條件、要求的,；
3.本合同簽約生效后二個工作日內,，乙方未及時通過青島網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)絡平臺上網(wǎng)掛牌且經(jīng)甲方投訴仍無正當理由拒不履行的；
4.乙方利用為甲方服務的機會,，為自己牟取不當利益的,；
5.乙方違反國家和本市有關法律、法規(guī),，與他人惡意串通,，損害甲方利益的,；
第九條甲、乙雙方商定,，甲方有下列情形之一的,，甲方應全額支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務費：
1.甲方虛假委托或提供的有關證件和資料不實，造成乙方最終無法履約的,；
2.甲方在委托期間,，私下與他人成交的，視作媒介合同成交,；
3.甲方在委托期屆滿之后二個月內以任何形式或價格與乙方曾介紹過的客戶成交的,，視作媒介合同成立；
4.甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方書面同意,，中途毀約,，擅自不履行合同的；
第十條乙方對于居間過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密,，負有保密義務,。甲方對乙方的履約應提供必要的協(xié)助。
第十一條甲,、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準,。
第十二條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效,。
第十三條雙方或一方可向相關房地產(chǎn)交易中心申請備案,、登記。
第十四條甲乙雙方在履約過程中若發(fā)生爭議,，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決：
1.向【青島仲裁委員會申請仲裁】。
2.向【人民法院起訴】,。
第十五條本合同壹式______份,，甲,、乙雙方各持______份。
補充條款
（粘貼線）（騎縫章加蓋處）
附件
（粘貼線）（騎縫章加蓋處）
甲方：（簽章）_____________________________
身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照編號：_____________
法定代表人：_______________________________
居住/注冊地址：__________________________
郵政編碼：_________________________________
聯(lián)系電話：_________________________________
委托代理人：_______________________________
資格證編號：_______________________________
乙方：（簽章）_____________________________
身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照編號：_____________
法定代表人：_______________________________
居住/注冊地址：__________________________
郵政編碼：_________________________________
聯(lián)系電話：_________________________________
經(jīng)紀人員：_________________________________
____________年________月_______日簽于：青島
房地產(chǎn)代銷合同書 房屋代銷售合同篇十一
委 托 人（甲方）：_________
經(jīng) 紀 人（丙方）：_________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲,、丙雙方協(xié)商一致,，就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀事宜訂立本合同,，以資共同遵守,。
第一條甲方委托丙方為座落在：合肥市_________區(qū)_________[路][小區(qū)]_________號_________幢_________室[住宅][商業(yè)用房][_________]的[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]提供以下服務：（下列事項供委托人選擇）
（一）提供信息發(fā)布；
（二）充當訂約介紹人：
（三）協(xié)助,、指導訂立[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]合同：
（四）協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)：
（五）協(xié)助辦理其他手續(xù)[戶口轉移][水表過戶][電表過戶][煤氣過戶][_________][_________],；
（六）_________
第二條委托期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第三條甲方委托[轉讓房地產(chǎn)][租賃房屋]的詳細情況：
（一）產(chǎn)權人姓名：_________,，建筑面積：_________m2,， 建成年份：_________年,，層次：_________層，房屋結構：_________,，房屋權屬證號：_________，土地所有權為：[國有][集體所有],；
（二）室內裝修情況：_________
（三）室內家具物品情況：_________
（四）水,、電、煤氣,、供熱,、有線電視、固定電話等情況：
_________
（五）擬[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]的價格：_________元/m2 ,。
（六）經(jīng)交易雙方確認[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]的價格[_________元][_________元/年],。
第四條甲、丙雙方的權利義務
（一）甲方提供[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]的信息應真實,、合法,、準確。
（二）甲方應于本合同簽訂后_________日內向丙方提交下列資料的復印件：
1,、產(chǎn)權人身份證
2,、房屋權屬證書
3、[國有][集體所有]土地使用權證
4,、其他相關資料：
（1）_________
（2）_________
（3）_________
（4）_________
（三）甲方應配合丙方到相關部門查驗有關資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀,，
并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)是否已經(jīng)抵押,、房屋是否己經(jīng)租 賃等情況,。
（四）甲方應配合丙方簽訂[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]合同及到[房地產(chǎn)管理部門][土地管理部門]辦理相關手續(xù)。
（五）丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀人）在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動時,，應出示房地產(chǎn)經(jīng)紀人《執(zhí)業(yè)證書》和《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》,。
（六）丙方對甲方提交的文件資料應出具收件清單。不得泄漏委托人的商業(yè)秘密,。
（七）丙方應對甲方提供的信息到現(xiàn)場勘察和相關部門進行查驗,。
（八）丙方應按照甲方的委托，發(fā)布房地產(chǎn)信息,。
（九）丙方應配合甲方簽訂[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]合同,。
（十）丙方應配合甲方到相關部門辦理[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]相關手續(xù)。
（十一）丙方在完成甲方委托事項后,，按照物價部門核定的收費標準向甲方收取中介服務手續(xù)費_________元,。不再收取其他費用 。
第五條甲,、丙雙方的違約責任
（一）本合同第四條（一）至（四）項,，甲方應按約定做到,，特殊情況應在_________日內告知丙方，取得丙方書面同意,，否則導致房地產(chǎn)無法正常交易,，甲方應向丙方支付違約金_________元。
（二）本合同第四條（五）至（十）項,，丙方應按約定做到,，特殊情況應在_________日內告知甲方，并取得甲方書面同意,，否則導致房地產(chǎn)無法正常交易,，丙方應向甲方支付違約金_________元。
單方解除本合同,，由違約方支付違約金_________元,。
第六條合同糾紛的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,；也可由房地產(chǎn)管理部門或工商行政管理部門調解,。協(xié)商不成或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
1,、依法向合肥仲裁委員會申請仲裁,；
2、依法向人民法院起訴,。
第七條本合同未盡事宜可另行約定,。
第八條本合同一式兩份，甲,、丙雙方各執(zhí)一份,。
第九條其他約定條款
（一）_________
（二）_________
（三）_________
第十條本合同自甲、丙雙方簽訂之日起生效,。
委托方（乙方）簽章：_________
經(jīng)紀人（丙方）簽章：_________
證件名稱：_________
經(jīng)紀人簽字：_________
證件號碼：_________
執(zhí)業(yè)證號碼：_________
聯(lián)系電話：_________
聯(lián)系電話：_________
代理人簽字：_________
證件名稱：_________
證件號碼：_________
聯(lián)系電話：_________
共有人簽字：_________
簽訂時間：_________ 年____月____日
附件
一,、房屋內附屬設備狀況及室內裝飾情況
.....................................................................
（粘貼線） （騎縫章加蓋處）
附屬設施：_________ 設備：_________
室內裝飾：_________
二、戶口,、水,、電、煤氣,、電訊等費用的支付情況
.....................................................................
（粘貼線）?（騎縫章加蓋處）
三,、其他
（一）_________
（二）_________
房地產(chǎn)代銷合同書 房屋代銷售合同篇十二
合同編號：________________
出賣人(甲方)：______________ 買受人(乙方)：______________
根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本房產(chǎn)買賣合同,，以資共同遵守,。
第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產(chǎn))轉讓給乙方。
房地產(chǎn)具體狀況如下：
1,、甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權證號為__________________;
2,、房地產(chǎn)座落在____市__________區(qū)/鎮(zhèn)__________路_________弄/新村________支弄_____號______室。
(部位___________)房屋類型：____________;結構____________;
3,、房屋建筑面積__________平方米,，該房屋占用范圍內的土地使用權面積_________平方米。
4,、房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋;
5、該房屋占用范圍內的土地所有權為____________(國有/集體所有);國有土地使用權以________(出讓/劃撥)方式獲得;
6,、房屋內附屬設施狀況及室內裝飾情況;
7,、甲方轉讓房地產(chǎn)的相關關系(包括抵押、相鄰,、租賃等其他關系),。
8、甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權屬狀況,、裝飾情況和相關關系,，乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn),。
第二條 甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓價款為(_______幣)__________元,。
(大寫)：_______仟_______佰______拾_____萬_____千______百_____拾_____元整,。
甲、乙雙方同意,，自本合同簽訂之日起的_______天內,，乙方將上述房地產(chǎn)轉讓價款分_____次付與甲方，具體付款方式,、期限另立付款協(xié)議,。
乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證,。
第三條 甲方轉讓房地產(chǎn)時,，土地使用權按下列第_____款辦理。
1,、甲方取得國有土地使用權的使用年限從________年______月_____日起至________年_______月______日止,，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權的使用年限從_________年_______月______日起至________年_______月______日止,，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限,。
甲方將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方后,，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方,。
2,、按照中華人民共和國法律、法規(guī),、規(guī)章及有關規(guī)定,，______________(應辦理/可以不辦理)土地使用權出讓手續(xù)的，應由_______(甲方/乙方)按規(guī)定辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金,。
第四條 甲,、乙雙方同意，甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交割,。
乙方應在收到通知之日起的______日內對房屋及其裝飾,、設備情況進行查驗。
查驗后雙方簽訂房屋交接書,，甲方將房屋交付(轉移占有)給乙方,。
第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間,，凡已納入本合同的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的,，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施價值_______元向乙方支付違約金,。
第六條 甲,、乙雙方確認，在本合同簽訂之日起的_____日內,，甲乙雙方共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù),。
除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權利轉移日期以_____________縣房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉讓過戶申請之日為準,。
甲方承諾,，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協(xié)助,。
由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的,，造成乙方損失的，甲方負責賠償,。
第七條 上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)權利轉移之日起轉移給乙方,。
第八條 本合同生效后，甲乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅,、費,。
在上述房地產(chǎn)權利轉移前未支付的物業(yè)管理費、水、電,、燃氣,、通信費等其他費用，按本合同約定支付,。
權利轉移后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用,，按本合同約定支付。
第九條 乙方未按本合同約定期限付款的,，甲,、乙雙方同意按下列_______款內容處理。
1,、每逾期一日,，乙方應向甲方支付逾期未付款_____%的違約金,，合同繼續(xù)履行,。
2,、甲方書面催告乙方之日起的_____日內，乙方仍未付款的,，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方,，自收到通知之日起的____日內乙方未提出異議,，視作乙方無異議,。
甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款____%的違約金，余款返還給乙方,，已付款不足違約金部分,，乙方應在接到書面通知之日起的______日內向甲方支付,。
若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的,，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償,。
第十條 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方,，甲、乙雙方同意按下列第____款內容處理。
1,、每逾期一日,，甲方應向乙方支付已收款____%的違約金，合同繼續(xù)履行,。
2,、乙方書面催告甲方之日起的______日內，甲方仍未交付房地產(chǎn)的,，乙方有權單方解除合同,，并書面通知交甲方，自收到通知之日起的______日內甲方未提出異議,，視作甲方無異議,。
甲方除應在收到書面通知之日起的______日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已收款的_____%向乙方支付違約金,。
若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的,，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失預違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償,。
第十一條 經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關法律,、法規(guī)的前提下,，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部分,。
本合同補充條款與正文條款不一致的,，以補充條款為準。
第十二條 本合同自甲,、乙雙方簽訂,，__________公證處公證之日起生效。
第十三條 本合同適用中華人民共和國法律,、法規(guī),。
甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的，提交_____________仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴,。
第十四條本合同一式______份,，甲、乙雙方各持______份,，________,、_________和__________(市/區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心各持一份,。
甲方(蓋章)：__________________ 乙方(蓋章)：__________________
電話及傳真：_________________ 電話及傳真：_________________
法定代表人：__________________ 法定代表人：__________________
簽訂時間：_______年____月____日 簽訂時間：_______年____月____日
簽訂地點：___________________ 簽訂地點：___________________
房地產(chǎn)代銷合同書 房屋代銷售合同篇十三
合同編號：
甲方：
委托代理人：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
開戶行：
賬號：
乙方：
委托代理人：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
開戶行：
賬號：
根據(jù)《_____》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，買賣雙方經(jīng)過協(xié)商,，確認根據(jù)下列條款訂立合同，以資共同遵照執(zhí)行
一,、房地產(chǎn)基本信息及交易價格
1,、房地產(chǎn)坐落于_______市_______路街巷?（里、坊）_______號_______房,，《_______證》_______證號_______號,，測量：_______圖_______幅_______地號。
2,、該房地產(chǎn)結構_______層,，使用土地面積為_______平方米，出售部位為該屋_______樓（棟）_______單元（詳見房地產(chǎn)證確權面積）,，建筑面積為_______平方米,，連同室內附著設施。
3,、買賣雙方議定交易價為人民幣_______元,，?（大寫：___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整）簽定本合同時，買方已按房地產(chǎn)交易價____%?元?,，（大寫：___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整）作為定金支付給賣方,，余額____元?，（大寫：___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整）,，應在_____房地產(chǎn)交易所（簡稱：交易所）辦理房地產(chǎn)過戶之日支付給賣方,。
二,、交付事項
1,、本合同所購房地產(chǎn)交付日期為：合同生效起_______個工作日內。
2,、本合同實際支付金額為人民幣（大寫）_______,。
3、甲方給乙方的付款方式：支票,；電匯,；銀行匯票,；lc,；t/t。
4,、本合同經(jīng)雙方簽訂后正式生效,，付款方式：_______。
5、甲方未付齊貨款全款（100%）之前,，貨物所有權歸乙方所有,。
6、定金：
三,、?違約事項
賣方或買方不按規(guī)定日期辦理過戶手續(xù),，視為違約。
四,、免責條款
1,、雙方約定由于水災、火災,、地震,、臺風、戰(zhàn)爭,、海關檢查,、進口手續(xù)及廠商供貨延遲，等不可抗拒的原因,，導致合同不能全部或部分履行（或適當履行）的,，免除相應的違約責任。
五,、違約責任
1,、甲方逾期付款的，應每日向乙方支付合同標的金額_______的違約金,。
2,、乙方逾期交貨的，應每日向甲方支付合同標的金額_______的違約金,。
3,、簽訂合同后，買方中途不買,，合同即告解除,，買方無權請求退還定金；賣方中途不賣,，合同即告解除,，賣方須雙倍退還定金。其中一方提出解除合同,，由提出的一方按定金的20%繳納解除合同登記費給交易所,；雙方提出解除合同的，解除合同登記費即定金中的20%由雙方各負擔一半,。
六,、爭議解決的方式
本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，雙方同意交由合同簽訂地法院管轄,，由敗訴方承擔_____，交通費等相關合理費用,。
七,、其他
1、甲,、乙雙方應保守通過簽訂和履行本合同而獲取的對方之商業(yè)及技術秘密,，包括本合同文本，相關技術文件,、相關數(shù)據(jù),，以及其他有關信息。
2,、就本合同訂立及履行過程中的問題或與本合同有關的問題,，一方作出有法律效力的意思表示，應以書面形式作出,，加蓋本方公章,，且向對方送達，對方應_______個工作日內回函,，否則視為無效,。
3、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。
4,、本合同簽訂后,，凡違反《廣州市房地產(chǎn)交易管理辦法》（簡稱：《交易管理辦法》）第十二條、第十三條的,，交易所將不予以辦理,，賣方應將定金退回買方,。交易所將按照《交易管理辦法》第四十一條,、第四十二條規(guī)定處理
甲方：（蓋章）
委托代理人：
乙方：（蓋章）
委托代理人：
簽訂地點：
簽訂時間：
房地產(chǎn)代銷合同書 房屋代銷售合同篇十四
甲方：________________
地址：________________
法定代表人：________________
乙方：________________
身份證號碼：________________
因公司發(fā)展需要，為充實我們公司專業(yè)技術人才,，經(jīng)過真誠友好協(xié)商,，甲方同意聘用乙方，雙方達成如下聘用條款：
一,、 聘用條件要求,、聘用期及聘用工資
1,、聘用的條件要求：具有注冊房地產(chǎn)估價師掛靠合同所要求的資格，完全符合注冊條件,，滿足繼續(xù)教育學時要求,，提供符合轉注冊要求的相關資料。
2,、甲方聘用乙方的期限為___________年,，即從甲方注冊成功之日(以注冊房地產(chǎn)估價師注冊證時間為準)起計算。聘用工資為稅后人民幣____________元/年(大寫___________),，工資按年支付,，協(xié)議簽定后，乙方將房地產(chǎn)估價師資格證書原件和注冊所需材料掃描件交與甲方,，注冊成功(以中國房地產(chǎn)估價師協(xié)會公告日為準)3個工作日內甲方一次性支付乙方工資,。
二、甲方權利與義務
1,、協(xié)議有效期內,，甲方僅有權使用乙方的注冊資格申報甲方公司的企業(yè)資質及年檢，辦理乙方證書變更注冊,、續(xù)期注冊,、執(zhí)業(yè)年檢、工作業(yè)績資料申報,、繼續(xù)教育,、業(yè)務培訓等相關手續(xù)，并承擔其中的一切費用,。
2,、甲方使用乙方的執(zhí)業(yè)證書期間，不得涂改,，倒賣,，出租，或者其他形式非法轉讓注冊證書執(zhí)業(yè)印章以及其他法律規(guī)定規(guī)章禁止的其他行為,。甲方在經(jīng)營活動中,，若出現(xiàn)一切意外，均有甲方獨立承擔,，乙方不承擔一切責任,，特此提出免責聲明。
3,、協(xié)議有效期內,，甲方負責乙方每年的繼續(xù)教育報名及學習費用;必須乙方本人到場學習的，往返差旅食宿費由甲方負責,。
4,、甲方在達成聘任意向后,將聘用合同郵寄給乙方,。乙方在收到聘用合同后,將畢業(yè)證、身份證復印件,、房地產(chǎn)估價師資格證等文件郵寄給甲方,，甲方在收到證件原件后三日內，支付乙方____________元定金,，以轉帳形式支付,。如注冊成功，定金在聘用工資中扣除,，如未成功注冊,，參照本協(xié)議第二項第6款規(guī)定處理。甲方應妥善保管乙方的注冊證書及其他有關資料,。畢業(yè)證書原件等資料應在注冊成功十日內返回后立即返還給乙方,，執(zhí)業(yè)證件待合同期結束后返還。
5,、協(xié)議有效期內,，甲方辦理資質年檢及建設行政主管部門檢查等工作時，如需要乙方配合,，應提前5天通知乙方,，并承擔乙方為此所產(chǎn)生的一切費用。
6,、甲方負責辦理注冊手續(xù),，如屬甲方原因注冊不成功，甲方5日內將收到的證書等原件返還乙方,，且乙方不退還定金,，合同失效。屬乙方資料或其他原因至使甲方注冊成功后不能通過年檢或審查的,，乙方以轉賬形式全額返還甲方所付金額,，合同失效。
7,、在聘用合同期內,，未經(jīng)甲方同意，乙方不得變更證書信息,，不得有掛失,、注銷證書等影響甲方正常使用的行為。
8,、協(xié)議合同期內,，乙方不做甲方的企業(yè)法人,、股東,、簽字估價師,，不得擅自以甲方名義開展工作，不得損害甲方利益,。
9,、如因管理機構對房地產(chǎn)估價師的評估報告有數(shù)量要求，甲方可以征詢乙方意見,，并提供管理機構對房地產(chǎn)估價師相關要求文件,。乙方應自行決定是否在甲方提供的評估報告上簽字。如因此原因造成乙方不能續(xù)期注冊,，甲方不承擔任務責任,。
三、證書保管
完成注冊后,，乙方同意將證書原件交由甲方管理至合同期結束,，甲方應妥善加以保管。
四,、解聘：
1,、合同期滿前兩個月如果甲乙雙方未達成續(xù)簽意向的，甲方應在合同期滿一個月前通知乙方解約,，并無條件為乙方辦理變更注冊所需的,、應由甲方提供的所有資料手續(xù)，并郵寄給乙方,。如果甲方不郵寄或因主管部門必須乙方到達甲方所在地轉出,，乙方往返差旅食宿費由甲方負責，同時還應返還乙方留存在甲方處的所有證明文件(注冊證書,、繼續(xù)教育證等),。
2、在下列情況下,，乙方有權單方面解除合同：
(1)甲方不能按期支付工資;
(2)甲方做出有損乙方信譽和形象之行為;
五,、違約責任
1、甲方不能按時支付乙方聘用工資的,，乙方有權單方面解除協(xié)議,，甲方應無條件為乙方辦理變更所需的一切手續(xù)。
2,、如果雙方協(xié)商同意解除協(xié)議,，或協(xié)議期滿協(xié)議自動解除,、雙方又沒有續(xù)簽協(xié)議的,，因甲方原因造成乙方無法變更注冊的，視為甲方故意刁難,在聘用期滿后無法將資格注銷或變更注冊到其他公司的,，甲方應向乙方支付違約金,，違約金額按人民幣___________元/日計算,，至甲方出具相關資格注銷或變更注冊資料為止,。
3,、由于甲方原因造成乙方的資格證,、職稱證,、注冊證丟失或吊銷;甲方賠償乙方相關損失,，其相關損失計算方法如下：
(1)如因甲方超出本合同規(guī)定用途,，不當使用而導致乙方房地產(chǎn)估價師證被注銷、吊銷或產(chǎn)生相關法律責任,，甲方無條件幫助乙方重新獲取房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格或消除相關法律責任,，無法重新執(zhí)業(yè)或無法消除相關法律責任的,，甲方需對乙方造成的影響或損失進行經(jīng)濟賠償,。資格證,、注冊證丟失,，甲方應負責為乙方補辦;不耽誤乙方正常注冊，否則自對乙方產(chǎn)生影響之日至證書補辦交付乙方之日，甲方按50元/日的標準支付乙方違約金,。甲方應負責配合乙方補辦,，承擔所有費用(包括但不限于差旅費,、餐費,、住宿費,、誤工費等),。
(2)大學畢業(yè)證書和執(zhí)業(yè)證書因甲方原因丟失或損毀,，產(chǎn)生任何法律責任和經(jīng)濟損失均由甲方負責，乙方補辦的費用由甲方承擔;并按___________元/天計算經(jīng)濟賠償費，直到證書下來為止,。
4,，乙方已提供給甲方的任何證件因甲方丟失而造成不能成功注冊，由甲方承擔全部責任,。
5、因乙方自身原因導致的后果,，甲方概不負責,。
6、乙方必須在本協(xié)議期滿后,，才可以同甲方協(xié)商轉注，如提前解聘,，須賠付甲方違約金伍萬圓整,。
7、甲方必須在本協(xié)議期滿后,，才可以同乙方協(xié)商解聘,，如提前解聘，須賠付乙方違約金人民幣伍萬圓整,。
8,、乙方雖然為注冊在職，但不坐班,，乙方積極配合甲方相關年檢簽字報告數(shù)量要求及相關檢查必需到現(xiàn)場的事情(甲方提前5天通知乙方,費用由公司支付)。
六,、本協(xié)議條款貨幣形式均為人民幣,。
七、聘用合同期滿前一個月,，雙方有意簽訂續(xù)聘協(xié)議,，具體條件由雙方另行商議，格式可采用本協(xié)議,，
八,、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)壹份,，具同等法律效力,。自雙方簽字,、蓋章即生效。均按國家有關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行,，國家沒有規(guī)定的,，通過雙方平等協(xié)商解決。
九,、爭議的解決方式：原則上雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時由簽約地法院裁決。
甲方(公章)：______________________乙方(公章)：______________________
法定代表人(簽字)：______________________法定代表人(簽字)：______________________
_____________年________月________日____________年________月________日
房地產(chǎn)代銷合同書 房屋代銷售合同篇十五
合同編號：________
委托人(甲方)：___________________________
受托人(乙方)：___________________________
依據(jù)國家有關法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿平等和誠實信用原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守。
第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀事項,?！揪娱g出售】【居間購置】【居間出租】【居間承租】【_________】
1.甲方向乙方提供的證件和證明，證明甲方是具有委托本合同事項的合法當事人(見附件),。
2.乙方向甲方出示的證件和證明,，證明乙方是具有接受本合同事項的合法當事人。
第二條乙方為甲方提供的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項
1.內容：________________________________________________________
2.條件：________________________________________________________
3.要求：________________________________________________________
第三條乙方為甲方提供其他代辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項
1.內容：________________________________________________________
2.條件：________________________________________________________
3.要求：________________________________________________________
第四條本合同委托期限：自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止,。除甲,、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止,。
第五條甲,、乙雙方商定，在本合同履行期間內,，甲方對其委托的本合同第二條,、第三條房地產(chǎn)經(jīng)紀事項應按下列標準向乙方支付中介費和代辦服務費。
【房地產(chǎn)轉讓】按成交價格的_________%人民幣_________元
【房地產(chǎn)租賃】按成交價格的_________%人民幣_________元;
【代辦服務費】按成交價格的_________%人民幣_________元;
第六條中介費,、代辦服務費支付的時間,、條件、結算方法如下
1._______________________________________________________________
2._______________________________________________________________
3._______________________________________________________________
第七條本合同履行期間,，任何一方需要變更本合同的,，必須征得對方同意后簽訂書面變更協(xié)議。否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責任方承擔。
第八條甲乙雙方商定，乙方有下列情形之一的,，甲方不支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務費
1.乙方在委托期間內,，不能提供訂約機會的;
2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變本合同第二條,、第三條內容,、條件、要求的;
3.乙方利用為甲方服務的機會,，為自己牟取不當利益的;
4.乙方違反國家和本市有關法律,、法規(guī)，與他人惡意串通,，損害甲方利益的;
5.________________________________________________________________,。
第九條甲、乙雙方商定,，甲方有下列情形之一的,，甲方應全額支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務費
1.甲方虛假委托或提供的有關證件和資料不實，造成乙方最終無法履約的;
2.甲方在委托期間,，私下與他人成交的,，視作媒介合同成交;
3.甲方在委托期屆滿之后二個月內以任何形式或價格與乙方曾介紹過的客戶成交的,，視作媒介合同成立;
4.甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方書面同意,，中途毀約，擅自不履行合同的;
5.________________________________________________________________,。
第十條乙方對于居間過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密,，負 保密義務,。甲方對乙方的履約應提供必要的協(xié)助,。
第十一條甲,、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準。
第十二條本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽章后生效。
第十三條甲乙雙方在履約過程中若發(fā)生爭議,，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決
1.向【杭州市仲裁委員會申請仲裁】,。
2.向【人民法院起訴】,。
第十四條本合同壹式_________份,，甲、乙雙方各持_________份,。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
身份證：_______________身份證：_______________
法定代表人：___________法定代表人：___________
居住/注冊地址：________居住/注冊地址：________
郵政編碼：_____________郵政編碼：_____________
聯(lián)系電話：_____________聯(lián)系電話：_____________
委托代理人：___________經(jīng)紀人員：_____________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_____________簽訂地點：_____________
附件
1.本合同是富陽市建設局,、杭州市工商行政管理局富陽分局推薦，僅限富陽市房地產(chǎn)中介單位使用,。
2.甲,、乙雙方應仔細閱讀，慎重簽訂,。
3.合同空格內由甲,、乙雙方商定后如實填寫;內容為并列的選擇項，可根據(jù)實際選擇,，不予選擇的劃除,。
4.簽訂本合同前，甲,、乙雙方均應互相交驗對方有效證件,、證明。
5.甲,、乙雙方在簽訂本合同時，甲方應提交房地產(chǎn)權證或其他權屬證明的原件,。乙方應出具保管房地產(chǎn)權證或其他權屬證明的原件的收件憑證,。
6.代理人簽訂本合同時，應交驗有效的委托授權書,。
房地產(chǎn)代銷合同書 房屋代銷售合同篇十六
甲方：______________房屋開發(fā)公司某某有限責任公司
乙方：_________________yz
鑒于：_________________乙方投資設立的合肥w置業(yè)有限公司已從合肥市土地局通過摘牌方式取得樊洼路以北,，潛山路以西宗地編號w__________1地塊。其中,，原軟木廠土地17429平方米折26.14畝,，a.b農(nóng)宅地塊1250.02平方米折1.88畝,。以上土地手續(xù)正在辦理過程中,。
甲乙雙方根據(jù)上述情形,，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，并依據(jù)國家有關法律及政策的規(guī)定，特制定本協(xié)議書如下條款以共同遵守：_________________第一條：_________________合作方式
甲方以收購乙方投資設立的合肥w置業(yè)有限公司股權和作為股東向合肥星辰置業(yè)有限公司追加投資的方式與乙方進行合作開發(fā)。
第二條：_________________甲方投資步驟及條件
1,、甲方投資總額為h萬元,，甲、乙雙方設立共管賬戶用于接收甲方投資資金,。
2、甲方于20__年月日將首批資金y萬元投入共管賬戶,，其中411.52萬元用于收購乙方在合肥星辰置業(yè)有限公司51.44%的股權,，其余1188.48萬元用于收購乙方對合肥星辰置業(yè)有限公司所享有的債權。
3,、甲方于20__年月日將第二批資金300萬借給合肥w置業(yè)有限公司,，用做辦理本協(xié)議約定土地的契稅及辦證費用。4,、甲方于20__年月日將第三批資金1210.66萬元轉給乙方,，其中388.48萬元用于收購乙方在合肥星辰置業(yè)有限公司剩余的48.56%股權，其余822.18萬元用于收購乙方對合肥星辰置業(yè)有限公司所享有的債權,。
第三條：_________________土地拆遷
1,、由乙方負責完成本協(xié)議項下開發(fā)宗地的全部拆遷事宜。
2,、原軟木廠地塊26.14畝的土地拆遷工作應在土地證辦理完畢前完成,。
3、a.b農(nóng)宅地塊1.88畝的土地拆遷工作應在20__年月日甲方辦證費用支付后30日內拆遷完畢,。
第四條：_________________土地證辦理1,、由乙方負責完成本協(xié)議中開發(fā)地塊的土地證辦理事宜。
2,、原軟木廠地塊26.14畝的土地證應在甲方辦證費用到位后15日內辦理完畢,。
3、a.b農(nóng)宅地塊畝的土地證應在20__年2月28日甲方辦證費用到位后15日內辦理完畢,。
第五條規(guī)劃事宜
乙方負責該宗地及1.88畝農(nóng)宅地的一期規(guī)劃先行通過并辦理完規(guī)劃許可證事宜,，確保容積率1.9-2.0。其規(guī)劃結果如綠化率,、車位等應按乙方交付給甲方的編號為合規(guī)(20__)024號《合肥市規(guī)劃(單體)設計條件通知書》標準實施,。
第六條二期開發(fā)事宜
后期地產(chǎn)24189.8平方米作為二期規(guī)劃開發(fā)。原國有土地出讓合同約定的500萬元保證金由乙方負責解決,。甲方對該土地享有優(yōu)先投資開發(fā)權利,，協(xié)議另行簽訂。
第七條：_________________債權債務
乙方保證在甲方新任新辰置業(yè)有限公司法人代表前產(chǎn)生的一切債權債務與甲方無關,。如有債務由乙方承擔,。
第八條：_________________資料移交及變更事宜
1,、乙方應于甲方首批投入資金1600萬投入共管賬戶后10個工作日內完成合肥星辰置業(yè)有限公司的法人代表變更,、公司章程修改,、股東權益消長、工商注冊變更手續(xù),。
2,、在法人代表變更前，乙方應辦理好企業(yè)資質,、稅務登記,、編碼等企業(yè)相關法定手續(xù)交甲方驗看。
3,、乙方辦理完畢法人代表和股權變更后，將相關資料完整交付甲方,。
4,、乙方保證所有財務資料完整，如移交的財務資料不完整給甲方造成損失由乙方負責賠償,。
第九條違約事項
1,、除非因政府原因或遭遇不可抗力因素，下列任何情況之一項或多項即視為違約：_________________
(1)各方未能或拒絕按照本協(xié)議約定,，完全履行任何義務
(2)各方無正當理由干涉,、阻礙或以其它方式妨礙對方行使本協(xié)議約定的權利。
(3)各方違反約定主張收益,。
(4)各方其他違反本協(xié)議條款的作為或因其不作為所造成的違約或既定事實,。
2、如發(fā)生違約事項,，守約方有權立即要求終止本協(xié)議的發(fā)行并要求違約方按照守約方所遭受的實際經(jīng)濟損失承擔相應賠償責任,。如雙方各有違約行為，則根據(jù)責任的歸屬,，各自承擔違約責任,。
3、本協(xié)議的違約金為甲方總出資3110.66萬元的20%,，雙方應嚴格履行合同,，如有違約，違約方將向守約方承擔違約責任,。
4,、如違約方的行為造成守約方經(jīng)濟及其他方面的損害，守約方可進一步向違約方追索,。
5,、由于任何一方構成違約事項而引起的任何費用,、損失、開支,，其中包括守約方因違約方而承擔的任何損失及相關的訴訟費用,、律師費、會計師費,、評估費,、差旅費及其他費用，違約方應賠償給守約方,。
第十條本協(xié)議的終止和解除,。
1、本協(xié)議發(fā)行過程中,，如有下列情況之一的,，協(xié)議終止履行：_________________
(1)本協(xié)議項下全部條款已經(jīng)完全履行完畢。
(2)本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)議終止,。
(3)本協(xié)議項下的義務相互抵消,。
2、本協(xié)議履行過程中,，如有下列情況之一的，本協(xié)議得予以解除：_________________
(1)本協(xié)議因政府行為或不可抗力致使不能實現(xiàn)本協(xié)議約定的目的,。
(2)甲乙雙方合意解除本協(xié)議,。
(3)一方違約，導致合同無法繼續(xù)履行,。
第十一條其他
1,、除非因不可抗力因素及/或經(jīng)甲乙雙方書面簽訂補充協(xié)議或新合同確認，否則本協(xié)議任何條款均不得以口頭形式或其他形式修改,、放棄,、撤銷或終止,。
2,、甲方與乙方的文件往來及與本協(xié)議有關的通知,、要求等,，應以書面形式進行;雙方往來之電傳,、電報一經(jīng)發(fā)出，信件在投郵七天后,，及任何以人手送遞的函件一經(jīng)送出,，即被視為已送達到對方,。
3,、本協(xié)議的任何條款或其中的任何部分非法、無效或不可履行并不影響其他條款的有效性,。
第十二條合同的生效及糾紛解決
1,、本協(xié)議經(jīng)雙方簽署即行生效。
2,、在發(fā)生爭議時,，雙方應盡量協(xié)商解決。如協(xié)商不成,，各方均有權選擇有管轄權的人民法院解決。
3,、在解決爭議期間，除爭議事項同外,，各方應繼續(xù)發(fā)行本協(xié)議規(guī)定的其他條款,。
本協(xié)議用中文書寫，一式八份,，其中協(xié)議各方各執(zhí)二份,，均具有同等效力。
甲方：_________________由__________簽暑：_________________乙方：_________________由___________簽暑：_________________
房地產(chǎn)代銷合同書 房屋代銷售合同篇十七
委托人（甲方）
名稱或姓名：_________
法定代表人：_________身份證號：_________
住所：_________電話：_________
委托代理人：_________身份證號：_________
受托人（乙方）
名稱或姓名：_________資格證書號：_________
法定代表人：_________身份證號：_________
住所：_________電話：_________
委托代理人：_________身份證號：_________
根據(jù)有關法律,、法規(guī),、政策的規(guī)定，雙方在平等,、自愿,、誠實,、信用、協(xié)商一致的基礎上,，簽訂本合同,。
第一條乙方同意接受甲方委托為其代理_________事項。
第二條甲方應就授權委托的事項,，提供相關合法,、有效的證件。
第三條乙方在代理該委托事項時,，應認真審查委托事項的真實性，相關文件的合法性,、有效性,；對甲方不能提供合法,、有效證件的，乙方有權拒絕代為辦理,。
第四條雙方商定委托事項在_________天內完成,。超過本約定時限的,，甲方有權另行委托他人或自行辦理，由此造成損失的可同時按本合同第八條的約定向乙方索賠（但因登記管理部門或甲方的原因造成超時的除外）,。
第五條甲方同意在簽訂本合同后同時支付委托代理費（大寫）_________元人民幣。
第六條甲方同意在簽訂本合同時預付：
（1）代交應納稅,、費（大寫）_________元人民幣,；
（2）_________元人民幣。
本條約定費用在委托代理事項完成時結清,，多退少補,。
第七條由于甲方原因使委托代理事項終止履行的，預交的委托代理費不予返還,；因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立,、履行合同有關的重要事實（如：房地產(chǎn)權屬有爭議或已被查封、抵押,、有法律法規(guī)規(guī)定禁止交易的情況）,，造成乙方名譽及經(jīng)濟損失的，甲方應承擔違約責任賠償金（大寫）_________元人民幣,，損失超過違約金的按實際損失賠償,。
第八條由于乙方代理當中的原因造成甲方損失的,，乙方應承擔違約責任賠償金（大寫）_________元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償,。
第九條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決或提交有關部門調解,。協(xié)商,、調解不成,，雙方同意按下列第_________項方式解決,。
（1）向沈陽仲裁委員會申請仲裁；
（2）向有管轄權人民法院起訴,。
本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理,。
第十條雙方需要約定的其他事項：
（1）_________
（2）_________
（3）_________
第十一條本合同一式_________份,，效力等同，雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字蓋章之日起生效。
委托人（簽章）：_________
受托人_________（簽章）：_________
委托代理人（簽章）：_________
委托代理人（簽章）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
簽訂地點：_________
簽訂地點：_________
附件
1、本合同所稱房地產(chǎn)委托,，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及目前單獨從業(yè)的經(jīng)紀人接受房地產(chǎn)當事人委托,，代為辦理房地產(chǎn)各類交易手續(xù)的業(yè)務活動。
2,、本合同所列條款未盡事宜,，當事人需要另作約定的,，雙方當事人可協(xié)商增加補充條款,，經(jīng)簽字生效附在合同后,。
3,、本合同正文前的“合同編號”由所在的市中心市場或區(qū)市場編號,、經(jīng)紀機構或經(jīng)紀人資格證書號碼,、合同流水號等3部分號碼構成，填寫時不能缺項,。
4,、本合同要用藍黑或碳素墨水筆填寫,。
5、在簽訂本合同前,，甲方有權要求乙方出示從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的相關證件,。
6、本合同條款由沈陽市房產(chǎn)管理局和沈陽市工商行政管理局負責解釋,。
房地產(chǎn)代銷合同書 房屋代銷售合同篇十八
(合同編號： )
委托人(甲方)：
受托人(乙方)：
第一條 依據(jù)國家有關法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托,，為甲方【出售】【出租】房地產(chǎn)提供經(jīng)紀服務事項達成一致,，訂立本合同。
第二條 甲方委托乙方【出售】【出租】房地產(chǎn),，委托房地產(chǎn)的基本情況見附件一,。
第三條 委托期限自___年___月___日起至___年__月__日止。除甲,、乙雙方另有約定同意延期外,，逾期視作本合同自行終止。
第四條 乙方為甲方提供的經(jīng)紀服務項目包括：
【出售】房地產(chǎn)權籍調查,、使用狀況調查,、行情調查,、確定成交意向、通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)訂立交易合同,、辦理產(chǎn)權過戶等。
【出租】房地產(chǎn)權籍調查,、使用狀況調查,、行情調查,、確定成交意向,、通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)訂立交易合同等。
第五條 甲方保證對委托房地產(chǎn)擁有合法處置權利,，向乙方提供房地產(chǎn)的真實情況,，在委托期限內及委托期限到期之后的 個月內,，不與乙方介紹過的客戶私下成交。
第六條 乙方應按委托事項之要求為甲方提供經(jīng)紀服務，并按甲方要求及時報告業(yè)務處理情況,。
第七條 傭金支付
【買賣】乙方完成本合同約定的經(jīng)紀服務事項后，甲方按照下列第 種方式計算和支付傭金：
(一)按該房地產(chǎn)成交金額的_____%支付給乙方。
(二)按約定金額人民幣____,，(大寫) 元支付給乙方,。
【租賃】乙方完成本合同約定的經(jīng)紀服務事項后，甲方按照下列第 種方式計算和支付傭金：
(一)按該房地產(chǎn)【月】【季】【年】租金金額的 %支付給乙方,。
(二)按約定金額人民幣 元,，(大寫) 元整支付給乙方。
第八條 甲,、乙雙方協(xié)商一致變更或者解除本合同的,，乙方應當及時通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)進行變更或者撤銷。
第九條 甲方或者乙方違反本合同約定的,，應當按照法律,、法規(guī)的規(guī)定承擔違約責任。
第十條 甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的,，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按下列第 項解決：
(一)向 仲裁委員會申請仲裁;
(二)向法院提起訴訟,。
第十一條 本合同壹式____份，甲,、乙雙方各執(zhí)____份,。
甲方(一)：
【身份】證號：【居住】【注冊】地址：郵政編碼：
代理人：
聯(lián)系電話： 手機：
【本人】【法定代表人】(簽章)
甲方(二)：
【身份】證號：【居住】【注冊】地址：郵政編碼：代理人：
聯(lián)系電話：手機：
【本人】【法定代表人】(簽章)
甲方(三)：
【身份】證號：【居住】【注冊】地址：郵政編碼：代理人：
聯(lián)系電話：手機：
【本人】【法定代表人】(簽章)
年 月 日簽于：
乙方(名稱)：
營業(yè)執(zhí)照號碼：【營業(yè)】【注冊】地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：
房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人 (簽章)：
房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀證書(編號)：
聯(lián)系電話：
年 月 日簽于：
房地產(chǎn)代銷合同書 房屋代銷售合同篇十九
編號：__________
賣方（以下簡稱甲方）：_________________
身份證號碼：___________________________
賣方代理人：___________________________
身份證號碼：___________________________
買方（以下簡稱乙方）：_________________
身份證號碼：___________________________
買方代理人：___________________________
身份證號碼：___________________________
中介服務方（以下簡稱丙方）：___________
工商注冊號：___________________________
備案證號碼：___________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、房地產(chǎn)交易有關法律法規(guī)及福州市有關規(guī)定,，甲,、乙、丙叁方遵循自愿,、公平和誠實信用原則,，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵守,。
第一條本宗買賣房產(chǎn)狀況
1.房屋座落：甲方房產(chǎn)座落于福州市_________區(qū)_________,。
2.建筑面積：________平方米（其中：私有面積：________平方米、共有面積_________平方米,、附屬間面積________平方米）,。（詳見榕房權證_________字第_________號）（土地使用證_________字第_________號）
3.成交價格：甲、乙雙方議定該房產(chǎn)（含裝修及附屬配套設施）的買賣價格為_________（幣種）（大寫）：______________元整（￥_________）,。[其中：房產(chǎn)買賣價為_________（幣種）（大寫）：_________________元整（￥_________）,；裝修及附屬配套設施轉讓價為_________（幣種）（大寫）：__________________元整（￥_________）],。
4.成交細目：
（1）配套：______________________________________________________
（2）家電：______________________________________________________
（3）家具： _____________________________________________________
（4）其他：______________________________________________________
（5）固定裝修：甲方明確固定裝修指構成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體,、壁櫥,、鐵門、門,、門把,、門窗、防盜網(wǎng),、水龍頭,、嵌入式排氣扇、燈具,、發(fā)光體,、廚衛(wèi)設施等，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設施的完整性,，所以,，甲方應保持其完整交付。
第二條中介服務方承諾
1.丙方的服務行為符合《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、國家工商行政管理局《經(jīng)紀人管理辦法》和《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》等法律,、法規(guī)及規(guī)章,；
2.丙方已取得工商局營業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營資格；
3.保證誠信服務,，不收取合同外的任何費用（不包含其他服務）,。
第三條委托中介服務事項
1.丙方受甲方、乙方各自的委托,，就甲,、乙雙方買賣房產(chǎn)一事，提供中介服務,；
2.丙方應甲,、乙雙方的要求，為其提供房產(chǎn)成交后代理服務,。
第四條中介服務范圍：選擇下列第[_________]項服務,。
1.為甲、乙雙方提供房產(chǎn)政策及法律咨詢服務,；
2.向甲,、乙雙方提供交易機會，協(xié)助雙方簽訂本合同及房產(chǎn)轉讓協(xié)議并促成交易成功,；
3.房產(chǎn)行銷推介,；
4.為當事人代辦房產(chǎn)評估手續(xù)；
5.代辦權屬過戶手續(xù)；
6.為乙方辦理_________（注：填寫①商業(yè)銀行按揭貸款,、②公積金貸款,、③商業(yè)銀行和公積金組合貸款）手續(xù)；
7.代辦房地產(chǎn)公證,、見證手續(xù),；
8.協(xié)助甲、乙雙方收集過戶資料和為其房地產(chǎn)買賣契約代書,；
9.協(xié)助辦理相關配套事宜,，如水、電,、管道煤氣,、有線電視、電話,、寬帶及物業(yè)交接過戶手續(xù),；
10.協(xié)助甲、乙雙方完成房屋及房產(chǎn)配套設施的移交,；
11.其他____________________________________________________,。
第五條中介服務段落
1.丙方提供的中介服務自接受甲、乙雙方委托時起到甲,、乙雙方達成本協(xié)議之日起結束,；
2.丙方提供的相關房產(chǎn)成交后的代理服務至甲、乙雙方辦結各項交易,、過戶,、交房、放款之日止,。
第六條中介服務費（包含中介服務傭金和相關代理服務費）
1.中介服務傭金：自甲,、乙雙方簽訂本合同后______日內，丙方按政府有關規(guī)定向甲,、乙雙方收取中介服務傭金,。
（1）丙方向甲方收取中介服務傭金為_________（幣種）（大寫）__________________元（￥_________）。
（2）丙方向乙方收取中介服務傭金為_________（幣種）（大寫）__________________元（￥_________）,。
2.交易服務費：根據(jù)本合同第三條有關款項約定,，本合同成立后，丙方為甲,、乙雙方提供成交后代理服務手續(xù),。
（1）丙方收取甲方交易服務費_________（幣種）（大寫）__________________元（￥_________）。
（2）丙方收取乙方交易服務費_________（幣種）（大寫）__________________元（￥_________）,。
3.按揭服務費：根據(jù)本合同第四條第六款約定,，本合同成立后,，丙方為乙方提供按揭服務。
丙方收取乙方按揭服務費_________（幣種）（大寫）__________________元（￥_________）,。
第七條當事人配合與保密
1.丙方承諾按交易程序（另定補充協(xié)議）規(guī)定的工作日為甲,、乙雙方妥善辦理有關事項。甲,、乙雙方須保證所提供的交易資料完整,、真實、合法,、有效,，并按時向丙方交付有關資料，配合丙方共同完成有關事宜,。若因甲,、乙雙方提供的資料原因造成手續(xù)辦理的延誤或無法辦理，丙方無過錯的,，由資料提供的延誤方承擔責任,，丙方的工作日相應順延；
2.對交易過程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務承擔保密義務,，未經(jīng)甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露,。同時，甲,、乙雙方對丙方所提供的信息,、成交機會等商業(yè)秘密也負有保密義務，未經(jīng)丙方書面同意不得擅自披露,。
第八條中介權益說明
甲、乙一方或雙方違約,，造成本合同無法履行的,，且丙方無過錯，甲,、乙雙方仍應全額支付丙方的中介服務傭金,。
第九條丙方的權利義務
1.丙方在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動時，應出示工商局營業(yè)執(zhí)照,、《備案證》等,，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應出示《經(jīng)紀人資格證》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證》,；
2.丙方應按照甲,、乙雙方的委托，據(jù)實介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價格,；
3.丙方對甲,、乙雙方提交的文件資料進行核實并出具收件清單,，對甲方提供的信息進行現(xiàn)場勘察和積極配合乙方到相關部門查驗；
4.丙方應配合乙方到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)狀況,，并如實告知房屋以配套設施等存在的瑕疵和房地產(chǎn)權利受限制等情況,；
5.丙方應告知甲、乙雙方進行房地產(chǎn)交易涉及的稅費及其他當事人應承擔的費用,；
6.丙方應配合甲,、乙雙方簽訂房地產(chǎn)轉讓合同及辦理房地產(chǎn)轉讓的相關手續(xù)；
7.在合同履行期間,，丙方應當積極告知督促相關當事人履行合同并提醒應注意的事項及瑕疵,。
第十條甲方的權利義務
1.甲方提供真實、合法,、準確的房地產(chǎn)轉讓信息,；
2.甲方在簽訂合同時向丙方提供下列資料：
（1）身份證復印件；
（2）房屋權屬證書,；
（3）土地使用權證,；
（4）其它相關資料：___________________________。
3.甲方應配合丙方到相關部門查驗有關資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀,，并告知房屋及其配套設施所存在的瑕疵和房地產(chǎn)權利受限制等情況,；
4.甲方應配合乙、丙方簽訂房地產(chǎn)轉讓合同及提供辦理房地產(chǎn)轉讓過戶的相關手續(xù),。
第十一條乙方的權利義務
1.乙方有權與丙方到相關部門查驗有關資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀,，并對上述房產(chǎn)現(xiàn)狀作充分了解，愿意購買上述房產(chǎn),；
2.乙方應在簽訂本合同后_________日內向丙方提供辦理房地產(chǎn)轉讓的相關材料,；
3.乙方應配合丙方簽訂房地產(chǎn)轉讓合同及提供辦理房地產(chǎn)轉讓過戶的相關手續(xù)。
第十二條定金
簽訂本合同時,，甲,、乙雙方約定乙方支付定金_________（幣種）（大寫）：__________________元整（￥_________）給甲方（定金可抵作購房款）。
如果甲,、乙雙方同意,，可以選擇下列[_________]種方式確保交易安全：
1.暫時將全部定金在交易過程中交丙方代管，丙方出具加蓋企業(yè)公章的收據(jù),；
2.暫時將部分定金_________（幣種）（大寫）__________________元整元在交易過程中交丙方代管,，其余定金直接交與甲方，丙甲兩方分別按照收取定金數(shù)額出具收據(jù),；
3.__________________________________________________________,。
第十三條費用承擔方式
1.交易稅費由_________方承擔；
2.土地證費：辦理甲方名下的土地證費用由_________承擔,；過戶至乙方名下的土地證費用由_________承擔,；
3.配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶費用由_________承擔,；
4.原始費用的結清：甲方應結清移交前的水、電,、物業(yè)管理,、_________等的費用。乙方在接收該房產(chǎn)時須驗收上述約定的各項交付細目,，交接確認后甲方不再負責,；
5.___________________________________________________________。
第十四條購房款及其他費用支付方式：按交易程序（另訂補充協(xié)議）規(guī)定的方式支付,。
第十五條違約責任
1.依照《中華人民共和國民法典》的規(guī)定,，本合同簽訂后，甲,、乙,、丙三方應按照約定履行，否則屬違約行為,，乙方違約的其定金不予返還,，甲方違約的雙倍返還定金。丙方違約的應當退還當事人已交的服務費用并支付違約金給甲,、乙雙方違約金數(shù)額_______,；
2.甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權清楚，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債務糾紛由甲方負責,，如果丙方有過錯的,，由此而造成乙方經(jīng)濟損失由甲、丙承擔連帶賠償責任,；
3.除甲,、乙雙方另有約定外，甲方如未按本合同及房屋轉讓協(xié)議補充所約定的交易程序規(guī)定的期限將該房產(chǎn)交付乙方使用,，乙方可以選擇本條第一款的定金罰則或要求甲方支付違約金（按日萬分之_______）,；乙方如未能按照交易程序（另訂補充協(xié)議）規(guī)定的時間付款，甲方可以選擇本條第1款的定金罰則或要求乙方支付違約金（按日萬分之_______）,；
4.丙方作為居間及代理服務方應以國家法律法規(guī)政策及行業(yè)協(xié)會行規(guī)為準則為甲,、乙雙方提供誠信服務的義務,，若因丙方服務不當行為造成甲,、乙雙方損失的，丙方退還全部服務費并承擔損害賠償責任,；
5.丙方作為甲,、乙雙方授權的代管方，對所代管的資金及權屬資料的安全負責,，若因丙方責任造成資金損失或資料遺失,、損毀的,，丙方退還全部服務費并承擔損害賠償責任；
6.在甲,、乙雙方未改變上述交易條件,，交易程序正常執(zhí)行的情況下，丙方保證甲方如期收到上述全部房款,，乙方如期接收該房產(chǎn),。因丙方工作不盡責，致使甲方不能如期收到房款或乙方不能如期接收房產(chǎn)過戶的丙方承擔違約責任
第十六條違約處理時限
自發(fā)生違約行為之日起超過10日,，丙方即向違約方發(fā)出掛號信促其履約,，寄出郵戳即日起超過15日仍未回復并履約的，依本合同相關條款處理,。
第十七條本合同解除條件
出現(xiàn)下列情況的,，當事人可以單方依法解除合同，并書面告知相關當事人（本合同解除時,，房屋轉讓補充協(xié)議同時解除）
1.在履行期限屆滿之前,，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
2.當事人一方遲延履行主要債務,，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行,；
3.當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；
4.____________________________________________________________,。
第十八條因不可抗力或國家政策的改變因素導致本合同無法履行的,，甲、乙,、丙三方免責,。在三方具結后，丙方將監(jiān)管的房產(chǎn)權屬資料交還甲方,，將監(jiān)管的定金及購房款交還乙方,，交易過程中產(chǎn)生的費用由甲、乙雙方各自承擔,。
第十九條合同爭議解決方式
本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙,、丙三方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，可以選擇下列第[_________]項解決：
1.向_________仲裁委員會提請仲裁,。
2.依法向人民法院起訴,。
第二十條生效條款
本合同及補充協(xié)議經(jīng)甲、乙,、丙三方簽字蓋章后生效,。本合同未盡事宜當事人可以達成補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。本合同和補充協(xié)議未規(guī)定的事項,，均遵守國家有關法律,、法規(guī)、政策執(zhí)行,。
本合同及補充協(xié)議共_________頁,，一式_________，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，丙方_________份，具有同等法律效力,。
第二十一條其它事項：__________________________________________,。
甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________
聯(lián)系電話：_____________ 聯(lián)系電話：_____________
聯(lián)系地址：_____________ 聯(lián)系地址：_____________
郵編：_________________ 郵編：_________________
簽訂地點：_____________ 簽訂地點：_____________
_________年____月____日 _________年____月____日
丙方（簽章）：_________
經(jīng)紀人資格證號碼：______
房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證號碼：
簽訂地點：______________
________年______月______日
附件
一、本合同是福州市工商行政管理局,、福州市房地產(chǎn)管理局根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、國家工商行政管理局《經(jīng)紀人管理辦法》和建設部《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》等法律法規(guī)制定的示范文本,，可作為簽約使用文本,。簽約前，各方當事人應當仔細閱讀本合同內容,，對合同各款及專業(yè)用詞理解不一致的,，可向當?shù)叵嚓P主管部門咨詢。
二,、在福州市區(qū)范圍內,，委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構進行存量房屋（二手房）轉讓適用本合同文本。
三,、合同文本空格中選擇內容,，可由當事人根據(jù)實際情況自行選擇，并應將選擇事項的序號大寫（壹,、貳……）填入,；對不選擇的內容，用橫線將其劃除,。
四,、合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定,，各方當事人可以對文本條款的內容進行修改,、增補或刪除,。合同簽訂后,，未被修改的文本印刷文字視為各方當事人同意內容,。
五、本合同文本中涉及的選擇,、填寫內容以手寫項優(yōu)先,。
六、本合同文本未盡事宜各方當事人可另訂補充協(xié)議,。
房地產(chǎn)代銷合同書 房屋代銷售合同篇二十
青島市房地產(chǎn)交易中心?推薦使用
使?用?說?明
1,、本合同是青島市房地產(chǎn)交易中心推薦，僅限青島網(wǎng)上房地產(chǎn)會員單位使用,。
2,、甲、乙雙方應仔細閱讀,，慎重簽訂,。
3、合同空格內由甲,、乙雙方商定后如實填寫,；?內容為并列的選擇項，可根據(jù)實際選擇,，不予選擇的劃除,。
4、簽訂本合同前,，甲,、乙雙方均應互相交驗對方有效證件、證明,。
5,、甲、乙雙方在簽訂本合同時,，甲方應提交房地產(chǎn)權證或其他權屬證明的原件,。乙方應出具保管房地產(chǎn)權證或其他權屬證明的原件的收件憑證。
6,、代理人簽訂本合同時,，應交驗有效的委托授權書。
7,、甲方要求乙方代為收取,、支付定金、租金,、房款,、中介費、服務費等費用的，可通過青島網(wǎng)上房地產(chǎn)指定銀行劃賬,。
房地產(chǎn)經(jīng)紀合同
合同編號：
委托人?（甲方）
受托人?（乙方）?依據(jù)國家有關法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿平等和誠實信用原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守,。
第一條?甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀事項,。
居間出售居間購置居間出租居間承租
1、甲方向乙方提供的證件和證明,，證明甲方是具有委托本合同事項的合法當事人（見附件）,。
2、乙方向甲方出示的證件和證明,，證明乙方是具有接受本合同事項的合法當事人,。
第二條?乙方為甲方提供的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項。
1,、內容：____________________________________________
2,、條件：____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
3、要求：____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
第三條?乙方為甲方提供其他代辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項,。
1,、內容：____________________________________________
2、條件：____________________________________________
____________________________________________
3,、要求：____________________________________________
第四條?本合同委托期限：自______年______月______日起至______年______月______日止,。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,，逾期視作本合同自行終止,。
第五條?甲、乙雙方商定,，在本合同履行期間內,，甲方對其委托的本合同第二條、第三條個房地產(chǎn)經(jīng)紀事項應按下列標準向乙方支付中介費和代辦服務費,。
房地產(chǎn)轉讓按成交價格的______％人民幣_________元：
房地產(chǎn)租賃按成交價格的______％人民幣_________元：
代辦服務費按成交價格的______％人民幣_________元：
第六條?中介費,、代辦服務費支付的時間、條件,、結算方法如下：
1,、_________________________________________________
_________________________________________________
2、_________________________________________________
_________________________________________________
3,、_________________________________________________
_________________________________________________
第七條?本合同履行期間,，任何一方需要變更本合同的,，必須征得對方同意后簽訂書面變更協(xié)議。否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責任方承擔。
第八條?甲乙雙方商定,，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務費：
1,、乙方在委托期間內,，不能提供訂約機會的；
2,、乙方未經(jīng)甲方書面同意,，擅自改變本合同第二條、第三條內容,、條件,、要求的；
3,、本合同簽約生效后二個工作日內,，乙方未及時通過青島網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)絡平臺上網(wǎng)掛牌且經(jīng)甲方投訴仍無正當理由拒不履行的；
4,、乙方利用為甲方服務的機會,，為自己牟取不當利益的；
5,、乙方違反國家和本市有關法律,、法規(guī)，與他人惡意串通,，損害甲方利益的,；
6、________________________________________________
________________________________________________
第九條?甲,、乙雙方商定,，甲方有下列情形之一的，甲方應全額支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務費：
1,、甲方虛假委托或提供的有關證件和資料不實,，造成乙方最終無法履約的；
2,、甲方在委托期間,，私下與他人成交的，視作媒介合同成交,；
3,、甲方在委托期屆滿之后二個月內以任何形式或價格與乙方曾介紹過的客戶成交的,，視作媒介合同成立；
4,、甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方書面同意,，中途毀約，擅自不履行合同的,；
5,、________________________________________________
________________________________________________
第十條?乙方對于居間過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密，負有保密義務,。甲方對乙方的履約應提供必要的協(xié)助,。
第十一條?甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準,。
第十二條?本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽章后生效。
第十三條?雙方或一方可向相關房地產(chǎn)交易中心申請備案,、登記,。
第十四條?甲乙雙方在履約過程中若發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決：
1,、向青島_____委員會申請_____。
2,、向人民法院起訴,。
第十五條?本合同壹式______份，甲,、乙雙方各持______份,。
補?充?條?款
----------------------------------------------------------
（粘貼線）（騎縫章加蓋處）
附件
----------------------------------------------------------
（粘貼線）（騎縫章加蓋處）
甲方（簽章）乙方（簽章）
__________________________________________________
身份證?/?護照?/?營業(yè)執(zhí)照編號身份證?/?護照?/?營業(yè)執(zhí)照編號
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法定代表人法定代表人
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居住?/?注冊地址居住?/?注冊地址
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編碼編碼
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聯(lián)系電話聯(lián)系電話
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委托代理人經(jīng)紀人員
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資格證編號：
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____年___月___日簽于：青島
房地產(chǎn)代銷合同書 房屋代銷售合同篇二十一
賣方（甲方）：
買方（乙方）：
根據(jù)中華人民共和國有關法律、標準和本市有關法則,，甲,、乙兩邊遵循自愿、剛正和誠篤名譽的原則,，訂立本公約,，以資互助服從。
第一條?甲方將自有的房屋及該房屋占用范疇內的地皮利用權（以下簡稱房地產(chǎn)）讓渡給乙方,。房地產(chǎn)詳細狀況以下：
（一）房地產(chǎn)坐落在上海市___________[區(qū)][縣]________________（部位：__________）房屋類別________布局：____________,；
（二）房屋構筑面積__________平方米，該房屋占用范疇內的地皮利用權[面積][分攤面積]____________平方米,。
（三）房地產(chǎn)四至范疇
（四）該房地產(chǎn)地皮掃數(shù)權性質為[國有][集體掃數(shù)]地皮,；地皮利用權以[出讓][劃撥]方法獲得；
第三條?甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方法][劃撥方法]獲得國有地皮利用權的,，供以下第[一][二]款辦理,。
2,、根據(jù)中華人民共和國法律、標準,、規(guī)章及有關法則,，[應辦理][可以不辦理]地皮利用權出讓手續(xù)的，應由[甲方][乙方]按法則[辦理地皮利用權出讓手續(xù)并繳納地皮利用權出讓金][將讓渡房地產(chǎn)所獲收益中的地皮收益上繳國度].
第四條?甲,、乙兩邊贊成,，本公約見效后，除人力不可抗拒的.身分外,，甲方定于______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付（轉移占有）乙方,。交付標記：_____________.
第八條?甲方讓渡給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權證記錄的屬[棲身][非棲身]房屋，其相干干系（包括典質,、相鄰,、租賃等其他干系）見附件五,，業(yè)主公約見附件六,。
第十條?乙方未按本公約商定期限付款的，應按過期未付款向甲方付出利錢,，利錢自應付款之日起第二天至實際付款之日止,，利錢按_____________謀劃。過期_______天后,，甲,、乙兩邊贊成按以下[一][二][三]款內容處理。
1,、乙方除應付出利錢外,，還應按過期未付款的______%向甲方付出違約金，公約連續(xù)踐諾,。
2,、甲方有權關照乙地契方清除公約，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方付出過期未付款______%的違約金,，余款返還給乙方,，已付款不敷違約金部分，乙方應在接到書面關照之日起______日向甲方付出,。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟吃虧的,，甲方實際經(jīng)濟吃虧超出乙方應付出的違約金時，實際經(jīng)濟吃虧與違約金的差額應由乙方據(jù)實補償,。
3,、_______________________________________________________________.
1、甲方除應付出利錢外,，還應按已收款的_______?%向乙方付出違約金,，公約連續(xù)踐諾,。
2、乙方有權關照甲地契方清除公約,，甲方除應在接到書面關照之日起________日內向乙方返還已付出的房款和利錢（自乙方付出房款之日起至清除公約之日止）外,，還應按已付出房款的_______%向乙方付出違約金,。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟吃虧的,，乙方實際經(jīng)濟吃虧超出甲方應付出的違約金時，實際經(jīng)濟吃虧與違約金的差額應由甲方據(jù)實補償,。
3,、__________________________________________________.
第十二條?驚甲,、乙兩邊會商同等，本公約未盡事件,，在不違背本公約原則的前提下,，可訂立補充條目或補充和談，甲,、乙兩邊訂立的補充條目和補充和談及附件為本公約不可破裂的一部分,。本公約及其附件空模樣部填寫的筆墨與鉛印筆墨具有劃一出力。
第十三條?本公約由甲,、乙[兩邊簽訂][_______________公證處公證]之日起見效,。甲、乙兩邊在簽訂本公約時,，具有完全民事行動本領,，對各自的權力，任務明白明白,，并按本公約法則踐諾,。
第十四條?本公約利用于中華人民共和國法律、標準,。甲,、乙兩邊在觀光本公約進程中若產(chǎn)生爭議，應會商辦理,，會商不能辦理的,，選定以下一種方法辦理：（不選定的劃除）
（一）?提交_______________委員會_____；
（二）依法向人民法院告狀,。
第十五條?本公約一式____份,，甲、乙兩邊各執(zhí)__份,，__________________[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易辦理機構一份,，______________[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)掛號機構一份（本公約經(jīng)公證的公證部分保存一份）。
甲：
乙：
日期：
房地產(chǎn)代銷合同書 房屋代銷售合同篇二十二
使用說明
1,、本合同是青島市房地產(chǎn)交易中推薦,，僅限青島網(wǎng)上房地產(chǎn)會員單位使用,。
2、甲,、乙雙方應仔細閱讀,，慎重簽訂。
3,、合同空格內由甲,、乙雙方商定后如實填寫;內容為并列的選擇項，可根據(jù)實際選擇,，不予選擇的劃除,。
4、簽訂本合同前,，甲,、乙雙方均應互相交驗對方有效證件、證明,。
5,、甲、乙雙方在簽訂本合同時,，甲方應提交房地產(chǎn)權證或其他權屬證明的原件,。乙方應出具保管房地產(chǎn)權證或其他權屬證明的原件的收件憑證,。
6,、代理人簽訂本合同時，應交驗有效的委托授權書,。
7,、甲方要求乙方代為收取、支付定金,、租金,、房款、中介費,、服務費等費用的,，可通過青島網(wǎng)上房地產(chǎn)指定銀行劃賬。
房地產(chǎn)經(jīng)紀合同
合同編號：
委托人(甲方)
受托人(乙方)
依據(jù)國家有關法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿平等和誠實信用原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守。
第一條?甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀事項,。
1,、甲方向乙方提供的證件和證明,，證明甲方是具有委托本合同事項的合法當事人(見附件)。
2,、乙方向甲方出示的證件和證明,，證明乙方是具有接受本合同事項的合法當事人。
第二條?乙方為甲方提供的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項,。
1,、內容：____________________________________________
2、條件：____________________________________________
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____________________________________________
____________________________________________
3,、要求：____________________________________________
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第三條?乙方為甲方提供其他代辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項,。
1、內容：____________________________________________
2,、條件：____________________________________________
____________________________________________
3,、要求：____________________________________________
第四條?本合同委托期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲,、乙雙方另有約定同意延期外,，逾期視作本合同自行終止。
第五條?甲,、乙雙方商定,，在本合同履行期間內，甲方對其委托的本合同第二條,、第三條個房地產(chǎn)經(jīng)紀事項應按下列標準向乙方支付中介費和代辦服務費,。
按成交價格的______%人民幣_________元：
按成交價格的______%人民幣_________元：
按成交價格的______%人民幣_________元：
第六條?中介費、代辦服務費支付的時間,、條件,、結算方法如下：
1、_________________________________________________
_________________________________________________
2,、_________________________________________________
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3,、_________________________________________________
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第七條?本合同履行期間，任何一方需要變更本合同的,，必須征得對方同意后簽訂書面變更協(xié)議,。否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責任方承擔,。
第八條?甲乙雙方商定，乙方有下列情形之一的,，甲方不支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務費：
1,、乙方在委托期間內，不能提供訂約機會的;
2、乙方未經(jīng)甲方書面同意,，擅自改變本合同第二條,、第三條內容、條件,、要求的;
3,、本合同簽約生效后二個工作日內，乙方未及時通過青島網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)絡平臺上網(wǎng)掛牌且經(jīng)甲方投訴仍無正當理由拒不履行的;
4,、乙方利用為甲方服務的機會,，為自己牟取不當利益的;
5、乙方違反國家和本市有關法律,、法規(guī),，與他人惡意串通，損害甲方利益的;
6,、________________________________________________
________________________________________________
第九條?甲,、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的,，甲方應全額支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務費：
1,、甲方虛假委托或提供的有關證件和資料不實，造成乙方最終無法履約的;
2,、甲方在委托期間,，私下與他人成交的，視作媒介合同成交;
3,、甲方在委托期屆滿之后二個月內以任何形式或價格與乙方曾介紹過的客戶成交的,，視作媒介合同成立;
4、甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方書面同意,，中途毀約,，擅自不履行合同的;
5,、________________________________________________
________________________________________________
第十條?乙方對于居間過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密,，負有保密義務。甲方對乙方的履約應提供必要的協(xié)助,。
第十一條?甲,、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準。
第十二條?本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽章后生效,。
第十三條?雙方或一方可向相關房地產(chǎn)交易中心申請備案、登記,。
第十四條?甲乙雙方在履約過程中若發(fā)生爭議,，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決：
1,、向,。
2,、向。
第十五條?本合同壹式______份,，甲,、乙雙方各持______份。
補充條款
甲方(簽章)
乙方(簽章)
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身份證?/?護照?/?營業(yè)執(zhí)照編號
身份證?/?護照?/?營業(yè)執(zhí)照編號
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法定代表人
法定代表人
_________________________?_________________________
居住?/?注冊地址
居住?/?注冊地址
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編碼
編碼
_________________________?_________________________
聯(lián)系電話
聯(lián)系電話
_________________________?_________________________
委托代理人
經(jīng)紀人員
_________________________?_________________________
資格證編號：
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____年___月___日
房地產(chǎn)代銷合同書 房屋代銷售合同篇二十三
委托方：(甲方)_________
受托方：(乙方)_________
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，就_________項目的房地產(chǎn)估價事宜訂立本合同,。
一、?估價內容,、估價目的,、估價時點
1、估價內容：_________
3,、估價時點_________年_________月_________日,。
二、雙方責任和協(xié)作事項：
1,、甲方應將委估房地產(chǎn)的權屬證書等有關資料提供給乙方,，并對資料的真實性、合法性負責,。
2,、甲方應配合乙方實地勘察委估房是產(chǎn)的狀況。
3,、乙方對甲方提供的有關資料應妥善保管,，并盡保密之責，未經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人,。
4,、乙方力求估價結果客觀、公正,、合理,，自資料齊全、實地勘察后,，在_________個工作日內每宗房地產(chǎn)向甲方出具一式_________份房地產(chǎn)估價報告書,，并對出具的房地產(chǎn)估價報告書負責。
三,、估價_____標準及支付方式
1,、甲方同意每宗房地產(chǎn)估價按物價部門規(guī)定的標準支付評估費用，具體協(xié)商確定按(_________)方式_____,。_____方式分別如下：
(1)按累進費率計：
評估值(萬元)規(guī)定_____累進費率協(xié)商確定累進費率
1,、100(萬元)以下(含100)：規(guī)定_____累進費率_________;協(xié)商確定累進費率_________。
2、100-500(含500)：規(guī)定_____累進費率_________;協(xié)商確定累進費率_________,。
3,、500-_________(含_________)：規(guī)定_____累進費率_________;協(xié)商確定累進費率_________。
4,、_________-5000(含5000)：規(guī)定_____累進費率_________;協(xié)商確定累進費率_________,。
5、5000以上：規(guī)定_____累進費率_________;協(xié)商確定累進費率_________,。
(2)按物價部門規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商確定：本項業(yè)務按_________元收取。
2,、支付方式：
(1)合同簽訂時,，甲方先支付定金人民幣_________元(大寫人民幣_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整)。
(2)乙方交付房地產(chǎn)估價報告書時,，甲方支付全額評估費(已支付定金予以抵沖)
四,、違約責任
1、在本合同生效后,，乙方完成委估房地產(chǎn)估價報告書前,，甲方提出中斷估價請求的，乙方有權不退還已支付的定金;乙方提出中斷估價請求的,，甲方有權要求雙倍返還已支付的定金。
2,、在乙方完成委估房地產(chǎn)估價報告書后,，無論甲方是否提出中斷估價請求，乙方均不退還已去付的定金,，并有權向甲方提出收取全額評估費,。
五、爭議解決方式
1,、甲方接到乙方出具的估價報告書之日起5日內，如對估價結果有異議且有正當理由,，可向乙方提出書面復核申請,，乙方應在接到甲方書面復核申請之日起5日內向甲方出具復核意見書,。甲方如對乙方出具的復核意見書仍有異議的，可以按以下第(_________)種方式處理：
(1)向_________法院起訴。
(2)向______________委員會申請_____,。
2,、當乙方完成委估房地產(chǎn)估價報告書10日后,，甲方仍未支付評估費用的，乙方可以按以上第(_________)種方式處理,。
3,、在履行本公司過程中發(fā)生爭議的，可按以上第(_________)種方式處理,。
六,、其它約定事項
_________
七,、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,，其中任何一方未經(jīng)對方同意不得隨意變更。
八,、本合同正本一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。
甲方：_________乙方：_________房地產(chǎn)評估有限公司
代表人：_________代表人：
聯(lián)系人：_________聯(lián)系人：
簽訂地點：_________
簽訂時間：_________年_________月_________日
進行房地產(chǎn)估價需要遵循一定的原則,，包括：合法原則,、最高最佳使用原則,、替代原則,、估價時點原則,、公平原則、謹慎原則,。各原則的要求如下：
1,、合法原則：遵循合法原則，應以估價對象的合法使用,、合法處分為前提估價,。
2、最高最佳使用原則：遵循最高最佳使用原則,，應以估價對象的最高最佳使用為前提估價,。
當估價對象已做了某種使用，估價時應根據(jù)最高最佳使用原則對估價前提作出下列之一的判斷和選擇,，并應在估價報告中予以說明：
保持現(xiàn)狀前提：認為保持現(xiàn)狀繼續(xù)使用最為有利時,，應以保持現(xiàn)狀繼續(xù)使用為前提估價;
轉換用途前提：認為轉換用途再予以使用最為有利時，應以轉換用途后再予以使用為前提估價;
裝修改造前提：認為裝修改造但不轉換用途再予以使用最為有利時,，應以裝修改造但不轉換用途再予以使用為前提估價;
重新利用前提：認為拆除現(xiàn)有建筑物再予以利用最為有利時,，應以拆除建筑物后再予以利用為前提估價;
3、替代原則：遵循替代原則,，要求估價結果不得明顯偏離類似房地產(chǎn)在同等條件下的正常價格,。
4、估價時點原則：遵循估價時點原則,，要求估價結果應是估價對象在估價時點的客觀合理價格或價值,。
5、公平原則
6,、謹慎原則(抵押貸款項目)
房地產(chǎn)代銷合同書 房屋代銷售合同篇二十四
合同編號：_________
甲方：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務：_________
委托代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系人：_________
電話：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
乙方：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務：_________
委托代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系人：_________
電話：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，為明確責任,，恪守信用,，特簽訂本合同，共同遵守,。
第一條 開發(fā)項目
項目名稱：_________
地址：_________
第二條 項目用地性質
1,、合作開發(fā)項目占地_________平方米，土地性質為：_________土地,，用地文件以批復為依據(jù),。
2、該片土地使用權為：_________,，土地使用權人為：_________,。
第三條 項目規(guī)模
在本協(xié)議所述地塊上：
(1)擬建_________工程，規(guī)劃占地_________平方米,，位于地塊_________端,。
(2)擬建_________工程，規(guī)劃占地_________平方米,，位于地塊_________端,。
第四條 合作方式
1、_________方提供用地,，_________提供全部建設資金,。
2、項目工程完成后按本協(xié)議分配,，甲方分得_________,，乙方分得_________，產(chǎn)權隨分得物業(yè)各方所有,。
3,、合作開發(fā)項目總投資為_________萬元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發(fā)項目占地的拆遷,、安置,、補償、辦理項目報建等手續(xù),，建筑安裝總造價及各方分得物業(yè)相應應分攤的國有土地使用權出讓金等,。
4、總投資資金籌措：甲方出資_________萬元,，分_________次出資,，每次出資_________萬元，預收款_________萬元;乙方出資_________萬元,，分_________次出資,，每次出資_________萬元,。
第五條 付款方式
在本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權代辦簽署生效后由_________方安排下列時間付款,。
(1)在本協(xié)議簽署后_________日內,，_________方向_________方支付總投資的_________%，內含定金_________萬元,，合計_________萬元;
(2)在本協(xié)議簽署后_________日內,，_________方向_________方支付總投資的_________%，內含定金_________萬元,，合計_________萬元,。
第六條 前期工作安排
合作開發(fā)項目的前期工作由甲方負責，包括但不限于以下各項：
(1)落實合作開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù),，獲得合建項目占地的使用地規(guī)劃批文,，土地使用權人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制,。
(2)落實合作開發(fā)項目占地的規(guī)劃報建工作,。
(3)完成合作開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補償工作,，拆遷安置及補償費用包含在總投資內,。
(4)甲方負責合作項目的整體供水、污水處理,、供電,、安裝、供氣,、通訊報裝手續(xù),，甲方應負責合作項目的資源供應。
(5)甲方負責合作項目開工手續(xù)的辦理,，獲得開工證,，使合作項目可以合法開工建設。
第七條 承包發(fā)包工作安排
合作項目由第三方承包開發(fā)建設,，在甲方辦理前期手續(xù)時,，乙方應給予必要協(xié)助。
第八條 工程管理
1,、本協(xié)議簽署后,，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項目工程關聯(lián)辦公室，具體協(xié)商工程管理,、項目進展,、人員聯(lián)絡、財務及工程進度安排,。
2,、管理辦公室安前述第六,、七條職責規(guī)定，具體協(xié)調,、落實,。
第九條 物業(yè)交付
1、合作開發(fā)物業(yè)應于竣工后交付使用,，合作項目應取得《建設工程質量核驗證書》,。
2,、合作開發(fā)物業(yè)竣工交付時,，甲乙雙方應共同參加承包商、設計單位的竣工驗收,。
第十條 產(chǎn)權確認與產(chǎn)權過戶
1、本協(xié)議簽署后應報送_________(合作項目主管機關)審批,，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項目性質物業(yè)的產(chǎn)權歸屬,，即甲方分得_________的產(chǎn)權，乙方分得_________的產(chǎn)權,。
2,、按法律及政策規(guī)定，乙方分得物業(yè)時,，相應分攤的國有土地應辦理土地使用權變更登記手續(xù),，即將該片國有土地使用權人變更為乙方的手續(xù)。此項手續(xù)由甲方負責協(xié)調辦理,。
第十一條 財務管理
1、成本核算范圍：_________
2,、決算編制：_________
3,、財產(chǎn)清償：_________
4,、利潤分配：_________
第十二條 保證
1、該項目資金在_________行開戶管理,。
2,、_________方經(jīng)濟責任由_________擔保。保證方有權檢查督促_________方履行合同,，保證方同意當_________方不履行合同時,，由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任,。
3,、_________方愿以_________作抵押品,，另附明細清單作為本合同的附件。_________方不履行合同時,，_________方對抵押品享有處分權和優(yōu)先受償權,。
第十三條 房屋的維修及管理：_________
第十四條 違約責任：_________
第十五條 聲明及保證
甲方：
1、甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權簽署并有能力履行本合同,。
2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。
3,、在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。
乙方：
1、乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權簽署并有能力履行本合同,。
2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。
3,、在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。
第十六條 保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密,、公司計劃、運營活動,、財務信息,、技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年,。
第十七條 通知
1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用_________(書信、傳真,、電報,、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式,。
2、各方通訊地址如下：_________,。
3、一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起_________日內,，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任,。
第十八條 合同的變更
本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時，甲,、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出_________天內)簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無權變更本合同,，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責任方承擔,。
第十九條 合同的轉讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務,，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經(jīng)另一方書面明確同意,，均屬無效,。
第二十條 爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。
2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的,，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第二十一條 不可抗力
1,、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2,、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。
3、不可抗力事件發(fā)生時,，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務,。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任,。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責任。
4,、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的,，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后
甲方：_____________
乙方：_____________
___ 年 ___ 月 ___ 日
房地產(chǎn)代銷合同書 房屋代銷售合同篇二十五
委托方：（甲方）地址：代理方：（乙方）地址：甲方為房地產(chǎn)項目的開發(fā)商,，乙方為專業(yè)房地產(chǎn)營銷策劃公司,。經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方委托乙方代理____項目的營銷策劃,、廣告策劃和銷售等有關事宜,，達成以下協(xié)議：
一、代理內容及期限
1,、甲方委托乙方為甲方在____區(qū)域開發(fā)的____項目（以下簡稱該項目）的營銷策劃,、廣告策劃和銷售總代理。
2,、代理期限________年，自________年____月____日至________年____月____日，由于甲方原因造成該項目工程延誤,，由乙方申請雙方可協(xié)商將代理期限續(xù)延,，另行簽訂補充協(xié)議,。
3、在代理期內,，除甲乙雙方外,，任何其他單位均不參與該項目的營銷策劃和銷售事宜,。
二、雙方權利與職責
（一）甲方權利與職責
1,、確保該項目作為商品房開發(fā)的手續(xù)完整和合法,，對該項目有完全的土地使用權及處分權，沒有其他權利人主張權利,。
2,、保證該項目工程建設無嚴重的質量問題和貨不對版現(xiàn)象。
3,、負責辦理該項目銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續(xù),。
4、承擔該項目營銷推廣費用,，營銷推廣費用為可售總額的____%,。
5、負責在現(xiàn)場收取該項目的銷售款項,，向客戶提供一次付款,、銀行按揭等靈活多樣的付款方式。
6、負責在現(xiàn)場設立售樓部,，負責設立費用,。并于該項目對外銷售前____日可完全進場使用，積累客源,。
7,、保證于該項目對外銷售前____日，負責提供按雙方確定裝修標準的示范單位____套,，供客戶參觀參考,，指導消費。
8,、保證于該項目入戶前完成社區(qū)整體基礎設施和園林建設,。
9、同意在有關該項目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱和電話,。
（二）乙方權利和職責
1,、本合同簽訂之日起個____工作日內完成該項目的策劃總案。
2,、作好該項目的前期策劃工作（含該項目的整體規(guī)劃,、戶型設計，環(huán)境綠化建議和售樓部設計裝修建議等）,。
3,、全權負責售樓部的運作和管理工作。
4,、及時向甲方反饋營銷工作信息,，每月____日向甲方呈報銷售情況明細報表，針對實際情況提供各階段具體營銷策劃方案,。
5,、負責該項目的銷售工具、銷售資料與廣告宣傳的策劃,、設計及制作和投放工作,，銷售資料、銷售工具和廣告策劃的制作和投放費用的報價不高于市場價格,。
6,、保證該項目住宅、車庫等的實際成交均價不低于乙方呈報甲方批準的成交均價,。
7,、負責代甲方與客戶簽訂《認購書》和《商品房買賣合同》，簽署內容雙方可進行協(xié)商,；指導客戶將購房款交付甲方賬戶,。
8,、負責客戶的售后跟進工作，及時提示,、催促欠款,，合理耐心解釋客戶投訴，同時完成甲方交辦的客戶資料調查統(tǒng)計工作,。
9,、必須嚴格執(zhí)行甲乙雙方確認的銷售政策，不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾,。
10,、收到甲方支付的代理費時，向甲方提供稅務部門的正式發(fā)票,。
（三）共同責任
1,、乙方協(xié)助甲方對該項目的推廣策略、銷售價格及付款方式的建議,，經(jīng)由甲方確認后,，由乙方負責具體執(zhí)行。如推銷過程中需變動金額或銷售資料中的條款,，乙方須得到甲方同意,，方可作出修改。甲方工程進度的變化或設計上的修改應及時書面通知乙方,。
2,、甲方同意該項目的住宅、車庫等的實際成交均價以乙方呈甲方批準的價格為核算標準,。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內部折扣給予客戶一定的折扣優(yōu)惠,，超出內部折扣范圍的優(yōu)惠必須征得甲方同意并附上甲方總經(jīng)理的批條。
3,、雙方同意代理期限內所有交易均定為乙方業(yè)績,，并按約定支付乙方營銷代理費。
（四）雙方應達到的工作目標
1,、甲方按時按質完成上述甲方權利與職責中規(guī)定的工作。
2,、乙方銷售目標：
第一階段：于該項目預售證辦妥,、正式開盤后____個月內，工程形象全面封頂時,，完成該項目可售總金額的____%,。
第二階段：于該項目完全達到進戶標準并完成小區(qū)整體基礎設施和園林建設時，累計完成該項目可售總金額的____%,。
第三階段：代理期內,，累計完成該項目可售總金額的____%,。
3、如該項目建設進度有變化,，銷售目標也應相應調整,，雙方可另行約定。
三,、代理費的計算,、支付
（一）策劃費乙方為該項目進行營銷策劃及廣告策劃，甲方同意在簽署本合同之日支付乙方策劃費人民幣____元整,。
（二）代理服務費
1、計算及支付方式
（1）雙方同意,，該項目的代理服務費按實際成交額的____%收取,，并按月結算。
（2）選擇銀行按揭成交的客戶和甲方總經(jīng)理同意客戶緩交房款的,，客戶累計繳交房款的____%即視為全額回款,，按成交總額計提代理服務費。
（3）由于甲方原因打折成交的,，乙方視同期實際銷售價格為實際成交額并按本條
（1）款結算代理服務費,。
（4）每月____日，乙方按當月銷售回款總額向甲方呈交請款單,，甲方在接到乙方請款單后____日內向乙方支付當月全額代理服務費。風險提示：
建議違約責任具體明確,，比如：如一方違反本合同應怎樣之類的條款,，盡量要避免籠統(tǒng)約定承擔違約責任。并且,，可以根據(jù)際情況來規(guī)定違約賠償金的數(shù)額。此外,，違約金的數(shù)額不應過高或過低，過高可能面臨著違約訴求不被支持的風險,，過低則不利于守約方,，因此，建議咨詢專業(yè)律師進行商榷,。
四,、違約責任
1,、乙方不得以乙方名義與買受人簽訂商品房買賣合同,，不得自行收取房款,。發(fā)生上述違約行為的，甲方有權解除合同,，乙方應向甲方支付其擅自簽約金額或收取房款金額____%的違約金,，且該套商品房不予計算代理費。
2,、甲方逾期支付應付銷售代理費的,，每延遲一天，須按逾期應付款的____%的比例支付滯納金,，逾期超過____日的,，乙方有權解除合同。
3,、乙方不得向客戶作虛假承諾,、宣傳，因此而引發(fā)客戶投訴或退房的,，該套商品房代理費不予計算,，且乙方應向甲方支付相當于該套房銷售代理費金額的違約金。
4,、因甲方原因或甲方違約而導致本合同無法履行的,，乙方有權解除合同并要求甲方支付應結算而未結算的代理費。
5,、任何一方根據(jù)法律規(guī)定及合同約定解除合同的,，乙方應在合同解除之日起____個工作日內撤場，向甲方交接相關資料,，并在撤場前完成對已售房源未結事項的辦理,，甲方將按合同支付相應代理費，如到期仍未到達結算標準的,，甲方不再予以結算代理費,，因乙方延遲撤場影響甲方銷售計劃給甲方造成損失的，該損失由乙方承擔,。
五,、合同終止事由本合同除在法律規(guī)定情形下終止外，還可因下列情形而終止：
1,、甲方未能按時支付代理費逾期____日，乙方有權向甲方發(fā)出書面解除合同通知書,，該通知于乙方發(fā)出通知之日起____日后生效,，乙方有權向甲方追索欠款及滯付違約金,。
2、乙方因自身原因不能按階段完成銷售目標,，甲方有權發(fā)出書面解除合同通知,，該通知于甲方發(fā)出之日起____日后生效。在此期間成交的單位,，甲方需付給乙方全額代理服務費,。
六、爭議的解決在合同履行的過程中,，如雙方產(chǎn)生爭議,，可協(xié)商解決，如協(xié)商不成時,，可向合同簽訂地法院提出訴訟,。
七、其它本合同一式____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)____份，于雙方法人代表簽字,、公司蓋章之日起生效,，均具同等法律效力。甲方：法定代表人：開戶銀行：賬戶：簽訂時間：________年____月____日乙方：法定代表人：開戶銀行：賬戶：簽訂時間：________年____月____日
房地產(chǎn)代銷合同書 房屋代銷售合同篇二十六
委托方/代表人(簡稱：甲方)：
身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：
手機： 固定電話：
現(xiàn)住地址：
受托方(簡稱：乙方)：
聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：
分行名稱： 分行電話：
分行地址：
甲方委托乙方介紹甲方購買/租賃下列物業(yè),，在乙方向甲方介紹下列物業(yè)時甲方確認是第一次了解到下列物業(yè)信息,。乙方向甲方報告訂立合同的機會，在購買/租賃下列物業(yè)之前,，甲方將做實地視察,。甲方承諾如果甲方(或甲方之授權人、委托人,、代理人等)成功購入/租用下列物業(yè),，甲方須向乙方支付購房價1.5%/房租價半個月租金做為服務傭金，支付時間為甲方與下列物業(yè)產(chǎn)權人正式簽署房屋買賣合同/房屋租賃合同之日,。甲方不得通過非乙方途徑直接或間接與下列物業(yè)的業(yè)主聯(lián)系,、成交，也不得將下列物業(yè)信息提供給第三方(指甲方之親屬,、朋友,、同事、授權人,、代理人等)與物業(yè)業(yè)主聯(lián)系,、成交，否則甲方須按相關物業(yè)售價的3%或單月租金之兩倍金額向乙方支付違約金,。如因本協(xié)議產(chǎn)生糾紛,，由乙方住所地人民法院管轄,。
甲方須在勘察下列物業(yè)之前提供身份證/營業(yè)執(zhí)照等有效證件的復印件一份給乙方。
no.所介紹之物業(yè)坐落委托性質
(求購或求租)委托方簽名日 期
1 年 月 日
2 年 月 日
3 年 月 日
4 年 月 日
5 年 月 日
6 年 月 日
甲方/代表人簽名：?
乙方：
經(jīng)辦人：
年 月 日 年 月 日
房地產(chǎn)代銷合同書 房屋代銷售合同篇二十七
抵押人(甲方)：
住所：
法定代表人：
電話：編碼：傳真：
抵押權人(乙方)：
住所：
法定代表人：
電話：編碼：傳真：
_______年_______月_______日乙方與借款人(以下簡稱“借款人”)簽訂了號借款合同(以下簡稱“借款合同”),，乙方向借款人提供(幣種)元貸款,。為保障乙方向借款人發(fā)放的全部貸款債權的實現(xiàn)，甲方愿意向乙方提供抵押擔保,。甲,、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，共同訂立本合同,。
第一條甲方抵押擔保的范圍為乙方依據(jù)借款合同向借款人發(fā)放的全部貸款本金及利息(包括因借款人違約計收的復利和加收的利息),、借款人違約金和實現(xiàn)抵押權的費用。
第二條甲方以其有權處分的財產(chǎn)作抵押,，抵押財產(chǎn)由本合同項下的抵押物清單載明(見附件),，該清單為本合同的組成部分。
第三條甲方承諾：
(一)保證對其抵押物依法享有所有權或處分權;
(二)在抵押期間甲方應妥善保管抵押財產(chǎn),，并負責維修,、保養(yǎng)、保證抵押財產(chǎn)的完好無損,。乙方如需對抵押財產(chǎn)的狀況進行了解,，甲方應給予合作;
(三)對乙方要求_____的抵押物，甲方應在本合同生效前辦妥抵押財產(chǎn)_____手續(xù)并保證到期續(xù)保;
(四)甲方負責辦理本合同項下有關評估,、公證,、_____、鑒定,、登記,、運輸及保管等事宜并承擔全部費用;
(五)依法向抵押物登記部門辦理抵押物登記。第四條抵押期間,，由于甲方的行為造成抵押物價值減少,，甲方應在抵押物價值減少情況發(fā)生后30天內向乙方增補與減少的價值相當?shù)呢敭a(chǎn)抵押或有效擔保。
第五條抵押期間,，抵押物如發(fā)生投保范圍內的損失,，或因第三人的行為導致抵押物價值的減少，_____賠償金或損害賠償金應(選擇)：
(一)存入乙方指定賬戶,，抵押期間甲方不得動用;
(二)甲方同意提前歸還貸款,。第六條在抵押期間，甲方出租抵押物應征得乙方同意,。第七條在抵押期間,，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得價款應(選擇)：
(一)存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用;
(二)甲方同意提前歸還貸款,。
第八條甲方有下列情形之一,，應及時書面通知乙方：
(一)經(jīng)營機制發(fā)生變化，如實行承包,、租賃、聯(lián)營,、合并(兼并),、分立、股份制改造,、與外商合資(合作)等;
(二)涉及重大經(jīng)濟糾紛的訴訟;
(三)抵押的權利發(fā)生爭議;
(四)破產(chǎn),、歇業(yè)、解散,、被停業(yè)整頓,、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷;
(五)法人代表,、住所,、電話發(fā)生變更。
甲方發(fā)生前款(一)的情形應提前30天通知乙方;發(fā)生前款其他情形在事后7日內通知乙方,。第九條甲方違反第四條,、第五條、第七條,、第八條約定給乙方造成損失的,，應承擔賠償責任。第十條如發(fā)生依據(jù)借款合同的約定提前收回貸款,，其借款合同項下的債權未得到足額清償,，乙方有權提前處置抵押物收回貸款本息。第十一條本合同生效后,，借款人與乙方協(xié)議延長借款合同履行期限,，應事先取得甲方書面同意。甲方有義務向登記機關變更登記,，延長抵押期間,。第十二條借款合同履行期限屆滿，借款人未清償債務,，乙方有權拍賣,、變賣抵押物并以所得價款優(yōu)先受償;或經(jīng)雙方協(xié)商以抵押物折價實現(xiàn)抵押權。第十三條本合同自辦理抵押物登記之日起生效,。第十四條本合同一式兩份,，由抵押人、抵押權人各執(zhí)一份，副本份,，登記部門一份,，由各執(zhí)一份。
抵押人(公章)：
法定代表人(簽字)：
(或授權代理人)
抵押權人(公章)：
負責人(簽字)：
(或授權代理人)
簽訂合同地點：
簽訂合同時間
