在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中,合同起到的作用越來(lái)越大,,它可以保護(hù)民事法律關(guān)系,。合同的格式和要求是什么樣的呢?下面是小編為大家?guī)?lái)的合同優(yōu)秀范文,,希望大家可以喜歡,。
房子抵押協(xié)議合同 房產(chǎn)抵押合同書(shū)篇一
債務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
乙方急需一筆資金,,需向甲方借款,。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,,在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方抵押物),作為借款抵押物抵押給甲方的條件下,,由甲方提供雙方商定的借款額給乙方,。為此,特訂立本合同:
第一條借款內(nèi)容
1.借款總金額:____________萬(wàn)元整,。
2.借款期限:時(shí)間為_(kāi)_____年,,即自______年______月______日起,至______年______月______日止,。
第二條抵押物事項(xiàng)
1.抵押物名稱(chēng):位于____________________________________小區(qū)________號(hào)樓_________室的樓房一套,,面積為_(kāi)____平方米,房證號(hào)為:_______________________,。
2.抵押期限:自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款為止。
第三條甲乙雙方的義務(wù)
(一)甲方的義務(wù):
1.對(duì)乙方交來(lái)抵押物契據(jù)證件要妥善保管,,不得遺失,、損毀。
2.在乙方到期還清借款后,,將抵押物的全部契據(jù),、證件完整交還乙方。
(二)乙方的義務(wù):
1.應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)歸還借款,。
2.乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物,、出售、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其他方式處分,。
第四條違約責(zé)任
1.乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款,給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失,,乙方應(yīng)負(fù)違約責(zé)任,。
2.乙方如不按期歸還借款,該抵押物歸甲方所有,用于抵償借款金額,,若有不足抵償部分,,甲方仍有權(quán)向乙方追償,直至乙方還清甲方全部借款為止,。
第五條其他規(guī)定
1.發(fā)生下列情況之一時(shí),,甲方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款。
(1)乙方向甲方提供情況和各項(xiàng)資料不真實(shí),。
(2)乙方與第三者發(fā)生訴訟,,無(wú)力向甲方償付借款本金。
(3)乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額,。
2.甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項(xiàng)條款,,須在事前通知對(duì)方,在雙方達(dá)成協(xié)議前,,本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效,。
3.甲乙雙方提供的借款憑證,及與合同有關(guān)的其他書(shū)面材料,,均作為本合同的組成部分,,與本合同具有同等法律效力。
第六條爭(zhēng)議的解決:
本合同遵守_的法律,、法規(guī),,若發(fā)生爭(zhēng)議:
1.發(fā)生爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決;
2.協(xié)商不成的,向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。
本合同自雙方簽字之日起生效,,本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,,合同文本具有同等法律效力,。
甲方(簽字、蓋章):時(shí)間:
身份證號(hào)碼:
乙方(簽字,、蓋章):時(shí)間:
身份證號(hào)碼:
房子抵押協(xié)議合同 房產(chǎn)抵押合同書(shū)篇二
抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):____(本人)(妻子)姓名:____
抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):____(本人)(妻子)姓名:_____
甲,、乙雙方就房屋抵押事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,,并經(jīng)土地所有權(quán)人同意,,達(dá)成以下合同條款:
第一房屋的基本情況
因?yàn)榧追浇?jīng)商急需現(xiàn)金故將自己所居住房屋,現(xiàn)在甲方自愿將坐落在渾江區(qū)板石鎮(zhèn)金英村委會(huì)轄區(qū)的房屋院落(共計(jì)平方米)及其一些附屬物抵押給乙方,,如果逾期償還此借款將所抵押房屋及相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)抵頂給乙方,。該房屋始建于年,房屋結(jié)構(gòu)為土木結(jié)構(gòu),,建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積______平方米),,房屋用途為_(kāi)______;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,,該房屋附屬土地平面圖見(jiàn)附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)______,。該院落具體位置為:
東鄰:_______
西鄰:_______
南鄰:_______
北鄰:_______
登記長(zhǎng)度為:______________米,、寬度為_(kāi)_____________米,面積共______________平米
該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部抵頂,,附屬物包括:房屋后兩分的菜園一塊,,房屋前后的所有果樹(shù),房屋后的菜地及其后山的一塊耕田一并抵頂,。
第二房屋面積的約定
本合同第一條所約定的面積為(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。
該房屋交付抵押時(shí),,房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的時(shí),,房屋抵押價(jià)款保持不變。
第三土地使用權(quán)性質(zhì),。
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)_________;土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止,。以劃撥方式取得集體所有土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)_________;該房屋抵押后,按照有關(guān)規(guī)定,,乙方無(wú)須補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。
第四抵押價(jià)款
雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物合計(jì)總抵押款為人民幣大寫(xiě)___即人民幣小寫(xiě)_______元。其中_______(小寫(xiě):_______)為房屋實(shí)際價(jià)款乙方在合同生效時(shí)一次性借給甲方此款,。
甲方應(yīng)在取得借款時(shí)將將該房屋交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保,、重復(fù)抵押、房產(chǎn)瑕疵,,無(wú)人租住,、使用;無(wú)欠賬,水電費(fèi),、有線(xiàn)電視費(fèi)等,。
第五付款方式。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付借款(人民幣)______萬(wàn)______千______百______拾______元整,。甲方并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋及產(chǎn)權(quán)證,、土地使用證全部交付給乙方做抵押,。
第六交付期限,。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起三日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方,,甲方在應(yīng)收到該房屋抵押全部借款之日起三日內(nèi),,將該房屋交付給乙方。
第七甲方逾期償還借款的違約責(zé)任,。
對(duì)甲方的逾期支付此借款乙方有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,,月利息按__________計(jì)算。逾期超過(guò)________天后,,即視為甲方不履行本合同,。屆時(shí),乙方有權(quán)按下述約定,,追究乙方的違約責(zé)任,。
1.甲方將全部抵押的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方,并按累計(jì)應(yīng)付款的5%向乙方支付違約金,。
2.甲方按累計(jì)應(yīng)付款的5%向乙方支付賠償金,。
第八甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。
甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限,,將該房屋交給乙方抵押,,乙方有權(quán)按已支付的借款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,,月利息在__________個(gè)月內(nèi)按__________利率計(jì)算;自第__________個(gè)月起,,月利息則按__________利率計(jì)算。逾期超過(guò)__________個(gè)月,,則視為甲方不履行本合同,,乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。
1.終止合同,,甲方按乙方累計(jì)已付款的5%向乙方支付違約金,。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償,。
2.甲方按乙方累計(jì)已付款的5%向乙方支付違約金,。
第九關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意,。若因產(chǎn)權(quán),、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用,甲方愿意賠付乙方全部抵押款,、房屋的改造,、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分,。
合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù),,如因政府原因確實(shí)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),甲方須把相關(guān)證件交乙方保存,。如遇政府征地拆遷,,該院落的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款,、回遷房等)全部歸乙方所有。
第十甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有任何糾紛
有關(guān)重復(fù)抵押債務(wù),、稅,、費(fèi)及租金等,甲方均在抵押前辦妥,。抵押后如有上述未清事項(xiàng),,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十一本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。
本合同及其附件內(nèi),,空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),,均遵照_有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十二本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法
由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),甲,、乙雙方同意由村委會(huì)仲裁,。
第十三本合同生效期_______經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效,。甲,、乙雙方各執(zhí)一份,__________各執(zhí)一份,,均具有同等效力,。
甲方(簽章):______________乙方(簽章):_______
______年____月____日_____________年___月___日
簽于_________________簽于__________
房子抵押協(xié)議合同 房產(chǎn)抵押合同書(shū)篇三
出借人/抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
姓名:_______________________________
身份證號(hào)碼:__________________________
聯(lián)系地址:____________________________
借款人/抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
姓名:_______________________________
身份證號(hào)碼:__________________________
聯(lián)系地址:____________________________
為確保甲、乙雙方于______年____月____日簽定的____________________(以下稱(chēng)主合同)的履行,,抵押人自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押,。抵押權(quán)人經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn),在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,,同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押,。雙方本著平等、自愿的原則,,同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,,以便共同遵守。
甲方將房屋抵押給乙方時(shí),,該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,,特此聲明,。
第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于:_____________________________,,其房屋建筑面積:_______m2,,占地面積:_______m2,房產(chǎn)證號(hào):___________________土地使用權(quán)號(hào):____________________,;
第二條根據(jù)主合同(借款合同),,甲、乙雙方確認(rèn):債務(wù)人為:____________________,;債權(quán)人為:___________________,,此抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估,,上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)__________________________(大寫(xiě)),,__________(小寫(xiě))。根據(jù)主合同,,雙方確認(rèn):乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金):____________________(大寫(xiě)),,__________(小寫(xiě)),抵押率為百分之__________,。
第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方自行負(fù)責(zé),,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,;由此給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失,由甲方一次性給付乙方經(jīng)濟(jì)賠償金_________元,,作為對(duì)乙方的賠償,。
第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的,,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。
第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________________________使用。
甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修,、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任,,并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。
在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損,,乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn),,在無(wú)法滿(mǎn)足上述條件的基礎(chǔ)上,乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息,。
第七條抵押期間,,甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài),、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押,,未經(jīng)乙方書(shū)面同意,發(fā)生上述行為均屬無(wú)效,,其相應(yīng)的后果由甲方自行負(fù)擔(dān),。
第八條抵押期間,,甲方如果為法人或其他組織機(jī)構(gòu),如發(fā)生分立,、合并,,由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),,乙方有權(quán)要求提前處分其抵押房地產(chǎn)的權(quán)利,。
第九條本合同生效后,甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,,需要變更或解除本合同時(shí),應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,,達(dá)成書(shū)面協(xié)議,,協(xié)議未達(dá)成前,本合同各條款仍然有效,。
第十條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議,,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。
第十一條在抵押期間,,抵押房地產(chǎn)被拆遷、改造時(shí),,甲方必須及時(shí)告知乙方,,且根據(jù)具體情況,變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款優(yōu)先償還乙方的本金及相應(yīng)利息,。
第十二條抵押期滿(mǎn),,如債務(wù)人不能償還債務(wù)本金及利息,又未能同乙方達(dá)成延期協(xié)議的,,乙方有權(quán)自行處分該抵押房地產(chǎn),,甲方無(wú)權(quán)以任何形式進(jìn)行干涉。乙方處理抵押房地產(chǎn),,清償債務(wù)本息,。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以?xún)斶€債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的,乙方有權(quán)另行追索,;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的,,乙方應(yīng)退還給甲方。
本合同未盡事宜,,須甲乙雙方協(xié)商之后進(jìn)行補(bǔ)充,,補(bǔ)充條款與本合同有同等法律效力。
本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后,依法具有法律效力,。本合同一式三份,,總計(jì)三頁(yè),甲乙雙方各執(zhí)一份,,存檔一份。
甲方(簽名或蓋章):__________
乙方(簽名或蓋章):_______________
合同簽訂時(shí)間:_____年____月____日
房子抵押協(xié)議合同 房產(chǎn)抵押合同書(shū)篇四
抵押人:________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
地址:________________電話(huà):________________
抵押權(quán)人:________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
地址:________________電話(huà):________________
甲,、乙雙方為向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)設(shè)立登記或抵押權(quán)預(yù)告登記,,經(jīng)過(guò)友好協(xié)商一致,訂立本合同,。
第一條貸款詳情
第二條抵押詳情
第三條特別約定
1,、雙方共同確認(rèn):本合同僅為辦理抵押權(quán)設(shè)立登記或抵押權(quán)預(yù)告登記之用的主債權(quán)及抵押合同。除雙方另有約定外,,不作他用,。
2、甲方全權(quán)委托乙方代為申請(qǐng)最高額抵押權(quán)設(shè)立登記,、房屋最高額抵押權(quán)預(yù)告登記,,以及上述登記中抵押權(quán)的預(yù)告登記變更為抵押權(quán)設(shè)立登記。乙方代理權(quán)限:提出登記申請(qǐng),、辦理相關(guān)登記手續(xù),、接受詢(xún)問(wèn)、領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū),。
3,、雙方共同承諾:本合同
第一條、
第二條填寫(xiě)的內(nèi)容真實(shí),、準(zhǔn)確,。如有虛假或不準(zhǔn)確,雙方自行解決爭(zhēng)議并愿意承擔(dān)申報(bào)不實(shí)的法律責(zé)任,。
4,、爭(zhēng)議解決方式:在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方可通過(guò)協(xié)商解決,,也可直接向房屋所在地人民法院提起訴訟,。
第四條其他
1、本合同與抵押當(dāng)事人簽訂的相關(guān)合同具有同等法律效力,。
2,、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效,。
3,、本合同一式份,乙方機(jī)構(gòu)存檔一份。
甲方(簽字):________乙方(公章):________
授權(quán)代理人(簽字):________法定代表人(負(fù)責(zé)人)________
或授權(quán)代理人(簽字):________________
_____________月____日_____________月____日
房子抵押協(xié)議合同 房產(chǎn)抵押合同書(shū)篇五
出借人/抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
姓名:_______________________________
身份證號(hào)碼:__________________________
聯(lián)系地址:____________________________
借款人/抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
姓名:_______________________________
身份證號(hào)碼:__________________________
聯(lián)系地址:____________________________
為確保甲,、乙雙方于______年____月____日簽定的____________________(以下稱(chēng)主合同)的履行,,抵押人自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn),,在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,,同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。雙方本著平等,、自愿的原則,,同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,以便共同遵守,。
甲方將房屋抵押給乙方時(shí),,該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,特此聲明,。
第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于:_____________________________,,其房屋建筑面積:_______m2,占地面積:_______m2,,房產(chǎn)證號(hào):___________________土地使用權(quán)號(hào):____________________,;
第二條根據(jù)主合同(借款合同),甲,、乙雙方確認(rèn):債務(wù)人為:____________________,;債權(quán)人為:___________________,此抵押期限自______年____月_____至_____年____月____,。
第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估,,上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)__________________________(大寫(xiě)),__________(小寫(xiě)),。根據(jù)主合同,,雙方確認(rèn):乙方債權(quán)標(biāo)的`額(本金):____________________(大寫(xiě)),__________(小寫(xiě)),,抵押率為百分之__________,。
第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),,概由甲方自行負(fù)責(zé),,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任;由此給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失,,由甲方一次性給付乙方經(jīng)濟(jì)賠償金_________元,,作為對(duì)乙方的賠償。
第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),,如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的,,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________________________使用。
甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修,、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任,,并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。
在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損,,乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn),,在無(wú)法滿(mǎn)足上述條件的基礎(chǔ)上,乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息,。
第七條抵押期間,,甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài),、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押,,未經(jīng)乙方書(shū)面同意,,發(fā)生上述行為均屬無(wú)效,,其相應(yīng)的后果由甲方自行負(fù)擔(dān)。
第八條抵押期間,,甲方如果為法人或其他組織機(jī)構(gòu),,如發(fā)生分立、合并,,由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù),。甲方被宣布解散或破產(chǎn),乙方有權(quán)要求提前處分其抵押房地產(chǎn)的權(quán)利,。
第九條本合同生效后,,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,,需要變更或解除本合同時(shí),,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書(shū)面協(xié)議,,協(xié)議未達(dá)成前,,本合同各條款仍然有效。
第十條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議,,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,,不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十一條在抵押期間,,抵押房地產(chǎn)被拆遷,、改造時(shí),甲方必須及時(shí)告知乙方,,且根據(jù)具體情況,,變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款優(yōu)先償還乙方的本金及相應(yīng)利息。
第十二條抵押期滿(mǎn),如債務(wù)人不能償還債務(wù)本金及利息,,又未能同乙方達(dá)成延期協(xié)議的,,乙方有權(quán)自行處分該抵押房地產(chǎn),甲方無(wú)權(quán)以任何形式進(jìn)行干涉,。乙方處理抵押房地產(chǎn),,清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以?xún)斶€債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的,,乙方有權(quán)另行追索,;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的,乙方應(yīng)退還給甲方,。
本合同未盡事宜,,須甲乙雙方協(xié)商之后進(jìn)行補(bǔ)充,補(bǔ)充條款與本合同有同等法律效力,。
本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后,,依法具有法律效力。本合同一式三份,,總計(jì)三頁(yè),,甲乙雙方各執(zhí)一份,存檔一份,。
第十六條雙方商定的其它事項(xiàng):_____________________________________________________________
甲方(簽名或蓋章):__________
乙方(簽名或蓋章):_______________
合同簽訂時(shí)間:_____年____月____日
房子抵押協(xié)議合同 房產(chǎn)抵押合同書(shū)篇六
合同編號(hào):
抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
住所:
郵編: 電話(huà):
法定代表:
身份證號(hào)碼:
抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
住所:
郵編: 電話(huà):
法定代表:
身份證號(hào)碼:
為確保 年 月 日乙方與債務(wù)人 簽訂的《 合同》
(以下稱(chēng)主合同,,編號(hào): )的履行,甲方愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押,。乙方經(jīng)審查,,同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方,、乙方經(jīng)協(xié)商一致,,訂立本
合同,以茲雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行,。
第一條: 甲方保證對(duì)抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán),。用作抵押的房產(chǎn)的地址:佛山市禪城區(qū) 路 街(巷、里) 座 號(hào)房;建筑面積: 平方米;用地面積: 平方米;房地產(chǎn)權(quán)證號(hào): ,。甲方將房地產(chǎn)抵押給乙方時(shí),,該房產(chǎn)所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方
第二條:甲乙雙方設(shè)定抵押的房地產(chǎn)共作價(jià)為: 人民幣 元(大寫(xiě)),甲方抵押擔(dān)保的主債權(quán)標(biāo)的金額為人民幣 元(大寫(xiě)),,履行債務(wù)期限自 年 月 日起至 年 月 日止,,抵押率 ﹪。
第三條:本合同抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息,、違約金,、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)
抵押權(quán)的費(fèi)用,。
第四條:當(dāng)事人保證:
1、甲方保證對(duì)其抵押房地產(chǎn)依法享有所有權(quán)或處分權(quán),,抵押物無(wú)被查封,、扣押及無(wú)重復(fù)抵押等情況。
2,、在抵押期間甲方應(yīng)妥善保管抵押房地產(chǎn),,并負(fù)責(zé)維修保養(yǎng),保證抵押房地產(chǎn)的完好無(wú)損,。乙方如需對(duì)抵押房地產(chǎn)的狀況進(jìn)行了解,,甲方應(yīng)給予合作。
3,、抵押人保證辦理本次抵押事宜已征得抵押物共有人同意,。
第五條:抵押期間內(nèi),甲方占用與管理的房地產(chǎn)發(fā)生損毀,、滅失的,,抵押人應(yīng)當(dāng)及時(shí)將情況告知抵押權(quán)人,并應(yīng)當(dāng)采取措施防止損失的擴(kuò)大,。抵押的房地產(chǎn)因甲方的行為造成損失使抵押房地產(chǎn)價(jià)值不足以作為履行債務(wù)的擔(dān)保時(shí),,乙方有權(quán)要求甲方重新提供或者增加以彌補(bǔ)不足,。
第六條:抵押期間,,未經(jīng)乙方的書(shū)面同意,甲方擅自以出售,、出租,、交換、贈(zèng)與或者以其他方式處分抵押房地產(chǎn)的,,其行為無(wú)效;造成第三人損失的,,由甲方予與賠償。經(jīng)乙方書(shū)面同意,,甲方轉(zhuǎn)讓,、出租抵押物所得的款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于向乙方清償所擔(dān)保的債權(quán)。
第七條:甲方隱瞞抵押的房地產(chǎn)存在共有,、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議或者被查封,、扣押等情況,給乙方或者第三人造成損失的,,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任,。
第八條:有下列情況之一的,,乙方有權(quán)要求處分抵押物:
(一)債務(wù)履行期限屆滿(mǎn),債務(wù)人未能清償債務(wù)的;
(二)甲方死亡或被宣告死亡而無(wú)人代為履行到期債務(wù)的;或者甲方的合法繼承人,、受贈(zèng)人拒絕履行到期債務(wù)的;
(三)甲方被依法宣告解散或者破產(chǎn)的;
(四)甲方違反本合同的約定,,擅自處分抵押物的;處理抵押財(cái)產(chǎn)所得款,不足以清償債務(wù)的,,乙方有權(quán)另行追索;上述所得價(jià)款償還債務(wù)有余的,,乙方應(yīng)退還給甲方。
第九條: 其他約定事項(xiàng):
第十條:甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),,可以通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,,可以向人民法院起訴,或向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁,。
第十一條:本合同自甲乙雙方辦理抵押登記,,抵押登記機(jī)關(guān)主管機(jī)關(guān)頒發(fā)他項(xiàng)權(quán)證之日起生效。
第十二條:本合同一式 份,,甲乙雙方各執(zhí) 份,,交抵押登記主管機(jī)關(guān)存案一份。
甲方: 乙方:
法定代表人: 法定代表人:
(或授權(quán)代理人) (或授權(quán)代理人)
合同簽訂地點(diǎn): 合同簽訂時(shí)間:
房子抵押協(xié)議合同 房產(chǎn)抵押合同書(shū)篇七
抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):________
住址:________
身份證號(hào)碼:________
抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):________
住址:________
身份證號(hào)碼:________
甲方因歸還房屋貸款,,向乙方申請(qǐng)借款,,雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,甲方以其所有的財(cái)產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方抵押物),,作為借款抵押物抵押給乙方,,由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議:
第一條 乙方向甲方借款金額為人民幣:________百________拾________萬(wàn)________元整(¥:________元),。
第二條 借款期限:自________年________月________日起至________年________月________日止,。共計(jì):________月。期限屆滿(mǎn)之日清償,。
第三條 甲方以位于:_____市_____區(qū)_____街_____
小區(qū)_____號(hào)樓_____單元_____門(mén),。總建筑面積_____平方米,,自有房屋做抵押,,向乙方提供擔(dān)保,本約抵押借款的房屋應(yīng)向政府主管機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記(即辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利證),。并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時(shí),,甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方。
第四條 本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后,,其房屋所有權(quán),、他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)及設(shè)定契約書(shū)均由乙方收?qǐng)?zhí)。
第五條 本約辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,,所需的印花稅,、登記費(fèi)及代辦費(fèi)均由甲方負(fù)擔(dān)。
第六條 借款利率:_____,。
第七條 甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息,。否則乙方有權(quán)處置抵押物,。
第八條 抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。
第九條 簽訂本合同后,,甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租,、出售、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其他方式處分,。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割,、轉(zhuǎn)讓等影響,,如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié),將處置抵押物,。
第十條 本約期限屆滿(mǎn)前后,,若乙方還清借款時(shí),甲方應(yīng)會(huì)同辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)登記,,不得借詞刁難或故意拖延,,若甲方屆滿(mǎn)不清償,乙方得依法申請(qǐng)法院拍賣(mài)抵押的不動(dòng)產(chǎn)土地,。
違約責(zé)任
第十一條 乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款,,給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任,。
第十二條 甲方到期不履行義務(wù),,乙方可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定,直接向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。
第十三條 甲方如未按合同規(guī)定歸還借款,,乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣(mài)抵押物,,用于抵償借款本息,,若有不足抵償部分,乙方仍有權(quán)向甲方追償,。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止,。
第十四條 本合同一式三份,甲方持一份,、乙方執(zhí)一份,,房產(chǎn)交易中心辦抵押權(quán)證一份。
甲方:________乙方:________
________年________月________日________年________月________日
房子抵押協(xié)議合同 房產(chǎn)抵押合同書(shū)篇八
抵押人:_______有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
住所地:_____________________________
法定代表人:_________________________
甲,、 乙雙方本著平等互利,、誠(chéng)實(shí)信用、自愿公平的原則,,就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項(xiàng),, 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達(dá)成本合同,,以資共同遵守:
第一條為了確保甲、乙雙方于______年______月______日已達(dá)成的《合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為主合同)的履行,,甲方愿意以其有權(quán)處分并擁有使用權(quán)的位于____市______鎮(zhèn),,面積為_(kāi)_____畝的國(guó)有土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為抵押物)的全部權(quán)利抵押給乙方,作為履行該主合同的擔(dān)保,。該抵押物名稱(chēng),、數(shù)量和價(jià)值等情況詳見(jiàn)本合同的附件一。
第二條本抵押合同擔(dān)保的范圍為主合同中約定的主債權(quán)及利息,,工程款,,違約金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。
第三條甲,、乙雙方特別聲明,,本合同的效力獨(dú)立于主合同,主合同無(wú)效,,不影響本抵押合同的效力,。
第四條本合同項(xiàng)下有關(guān)評(píng)估、保險(xiǎn),、鑒定,、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。
第五條在本合同簽訂后日內(nèi),,甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件,,到有關(guān)管理部門(mén)辦理抵押物的登記手續(xù),。甲方還同意在本合同簽訂后,在抵押登記手續(xù)辦妥前,,土地使用權(quán)等證明文件可以交由乙方保管,。
第六條抵押期間,未經(jīng)乙方的書(shū)面同意,,甲方不得轉(zhuǎn)讓,、出租、變賣(mài),、再抵押,、抵償債務(wù)、饋贈(zèng)或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下的抵押物,。由此引起乙方的任何損失,,由甲方承擔(dān)責(zé)任。
第七條甲方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi),。甲方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對(duì)乙方造成的一切損失,,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
第八條發(fā)生以下情況的,按《_擔(dān)保法》的規(guī)定辦理:
(一)甲方違反本合同的第六條;
(二)當(dāng)有任何糾紛,、訴訟,、仲裁發(fā)生、可能對(duì)抵押物有不利影響的,。
第九條甲方保證乙方對(duì)主合同約定的主債權(quán)及利息,,工程款,違約金的利益有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán),。
第十條處分抵押物的價(jià)款不足清償?shù)?,乙方有?quán)另行追索。
第十一條處分抵押物的價(jià)款超過(guò)應(yīng)償還部分,,乙方應(yīng)退還甲方。
第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時(shí)還作聲明及保證如下:
(一) 乙方提供的一切資料均真實(shí)可靠,,無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處;
(二) 甲方在占有抵押物期間,,應(yīng)遵守管理規(guī)定, 按時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)管理費(fèi)用,, 并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟,。
如不履行上述責(zé)任,須賠償乙方因此遭受的損失;
(三) 當(dāng)有任何訴訟,、仲裁發(fā)生,, 可能對(duì)抵押物有不利影響時(shí),甲方保證在 日內(nèi)以書(shū)面形式通知乙方,。
第十三條在本合同有效期內(nèi),,甲方如發(fā)生分立、合并,,由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù),。甲方被宣布解散或破產(chǎn),乙方有權(quán)提前處分其在合同項(xiàng)下的抵押物,。
第十四條抵押權(quán)的撤銷(xiāo):主合同債務(wù)人已按合同約定的方式和期限清償了債務(wù)或已提前清償了債務(wù),,或甲、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完成登記后,,抵押權(quán)自動(dòng)撤銷(xiāo)。
第十五條出現(xiàn)下列情況之一的,,乙方有權(quán)依法定方式處分抵押物:
(一) 主合同約定的主債務(wù)產(chǎn)生后,,甲方未依約清償債務(wù)或所延期限已到甲方仍未清償債務(wù)。
(二) 甲方被宣告解散或破產(chǎn),。
第十六條違反本協(xié)議的約定,,構(gòu)成違約行為,。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對(duì)方一切實(shí)際損失,,包括但不限于既得利益,、預(yù)期利益和為處理此違約行為而支付的一切費(fèi)用(包括律師費(fèi)用等)。
第十七條本合同生效后,,甲,、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的,,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,,達(dá)成書(shū)面的協(xié)議。在未達(dá)成書(shū)面的協(xié)議之前,,本合同的各條款依然有效,。
第十八條雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,。在雙方協(xié)商后仍未達(dá)成協(xié)議的,,任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院起訴。
第十九條本合同未盡事宜,,雙方可以簽訂補(bǔ)協(xié)議,,該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。該補(bǔ)充協(xié)議必須是書(shū)面的,。
第二十條本合同附件作為本合同不可分割的一部分,,與本合同具有同等法律效力。
第二十一條本合同一式三份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,登記機(jī)關(guān)存檔一份,,均具有同等法律效力,。
第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立,自在有關(guān)房產(chǎn)管理部門(mén)登記之日起生效,。
第二十三條本合同附件:
1. 抵押物清單,。
2. 甲、乙雙方的有效證明,。(包括住所,、電話(huà)、郵編,、開(kāi)戶(hù)行,、帳號(hào)等)
甲方:________________公司(章)
法定代表人
或授權(quán)代表(簽字):____________
乙方:________________公司(章)
法定代表人
或授權(quán)代表(簽字):____________
房子抵押協(xié)議合同 房產(chǎn)抵押合同書(shū)篇九
抵押權(quán)人(以下稱(chēng)甲方):
抵押人(以下稱(chēng)乙方):
根據(jù)《_擔(dān)保法》及其他相關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等,、自愿,、公平和誠(chéng)信的原則,乙方以其享有處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保,。甲方在充分了解抵押物權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,,同意接受乙方提供的房產(chǎn)抵押。經(jīng)雙方協(xié)商一致,,簽訂本合同,,以茲共同遵守。
一,、抵押擔(dān)保的債權(quán)
乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的債權(quán)為根據(jù) 年 月 日甲方與乙方簽訂的 所確認(rèn)的債權(quán),,債權(quán)數(shù)額為:¥ (大寫(xiě): ),約定還款期限為 年 月 日,。
二,、抵押物
乙方愿提供座落于 市 區(qū) 路 號(hào)的 (棟、單元,、層,、戶(hù)號(hào))房產(chǎn)作履行主合同義務(wù)的抵押擔(dān)保物,該房產(chǎn)面積為: 平方米,,屬乙方所有,,其房屋所有權(quán)證號(hào)為: ;土地使用證號(hào)為: 。
三,、抵押人保證事項(xiàng)
(一)保證其對(duì)抵押房產(chǎn)依法享有所有權(quán)或處分權(quán);
(二)在抵押期間乙方應(yīng)妥善管理抵押房產(chǎn),,并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng),、保證抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值恒定,。甲方如需對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的狀況進(jìn)行了解,乙方應(yīng)給予協(xié)助;
(三)依法向抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記,。
四,、抵押物擔(dān)保范圍
雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與乙方履行主合同項(xiàng)下義務(wù)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任范圍一致,包括主債權(quán)及利息,、違約金,、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。
五,、 抵押人的義務(wù)
(一)抵押期間,,乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押房產(chǎn),。如抵押人的行為或其他情形足以致使抵押房產(chǎn)價(jià)值減少的,,甲方有權(quán)要求乙方停止侵害抵押物的行為并有權(quán)要求就抵押房產(chǎn)價(jià)值減少的部分重新提供與抵押房產(chǎn)價(jià)值減少部分相等價(jià)值的擔(dān)保;
(二)在本合同有效期內(nèi),,乙方不得出售或贈(zèng)與抵押房產(chǎn);甲方遷移,、出租,、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)權(quán)益的,,應(yīng)取得甲方書(shū)面同意,。
六、抵押物的評(píng)估和登記
本抵押協(xié)議簽訂后,,于 年 月 日之前由乙方負(fù)責(zé)辦理抵押物的評(píng)估并向有關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記,,另一方應(yīng)當(dāng)積極予以協(xié)助,評(píng)估費(fèi)用和抵押登記費(fèi)用由 承擔(dān),。
七,、甲方有權(quán)依法處分抵押物的情形
(一)主合同約定的還款期限屆至,乙方未能依約歸還主合同項(xiàng)下款項(xiàng)的本息或?qū)捪奁谙迣弥寥圆荒軞w還主合同項(xiàng)下款項(xiàng)本息的;
(二)抵押人被宣告解散,、破產(chǎn)的,。
八、抵押權(quán)的撤銷(xiāo)
乙方按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的,,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押注銷(xiāo)登記,。
九、違約責(zé)任
(一)乙方擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的,,其行為無(wú)效,。甲方可視情況要求乙方按第四條的約定承擔(dān)義務(wù)或提前收回主合同項(xiàng)下款項(xiàng)的本息,并要求甲方支付主合同項(xiàng)下款項(xiàng)本息總額萬(wàn)分之 的違約金;
(二)乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有,、權(quán)屬爭(zhēng)議,、被查封、扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,,應(yīng)給予賠償;
(三)乙方擅自變更或解除合同的,,應(yīng)當(dāng)支付主合同項(xiàng)下款項(xiàng)本息總額萬(wàn)分之 的違約金。
十,、合同的變更和終止
(一)本合同一經(jīng)生效,,雙方均不得擅自對(duì)本合同的內(nèi)容(包括附件)作任何單方面的修改;
(二)若乙方提供的房產(chǎn)經(jīng)評(píng)估確實(shí)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題或乙方未按本合同規(guī)定的期限辦理抵押物的評(píng)估并向有關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記,且已影響到甲方于主合同項(xiàng)下款項(xiàng)本息收回的,,甲方有權(quán)單方解除合同,,并提出索賠要求。
十一,、爭(zhēng)議解決
發(fā)生糾紛甲乙雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決,,不能協(xié)商一致時(shí),提請(qǐng)抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決,。
十二,、其他
(一)合同雙方的任何一方在未經(jīng)另一方同意之前均不得將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方;
(二)本合同附件作為合同的一部分,與合同具有相同的法律效力;
(三)本合同一式 份,甲方執(zhí) 份,,乙方執(zhí) 份,,另一份留有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案。合同經(jīng)雙方代表簽字,,加蓋公章確認(rèn)生效,。各份均具有同等法律效力。
(以下無(wú)正文)
甲方(蓋章): 乙方(蓋章):
法定代表人或授權(quán)代表(簽字): 法定代表人或授權(quán)代表(簽字):
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼: 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:
開(kāi)戶(hù)銀行: 開(kāi)戶(hù)銀行:
賬號(hào): 賬號(hào):
地址: 地址:
郵政編碼: 郵政編碼:
電 話(huà): 電 話(huà):
電子郵箱: 電子郵箱:
簽訂日期: 年 月 日 簽訂日期: 年 月 日
房子抵押協(xié)議合同 房產(chǎn)抵押合同書(shū)篇十
1,、根據(jù)相關(guān)法律,、法規(guī),本著平等,、自愿,、真實(shí)的原則,為明確責(zé)任各守信用,,經(jīng)甲,、乙雙方一致簽訂此協(xié)議,并保證共同遵守:
2,、為確保抵押權(quán)人與抵押人于月乙方愿以其私人房產(chǎn)作為抵押,。
3、乙方用作抵押房屋座落為產(chǎn)證號(hào)為:,,建筑面積平方米,。
4、本合同各項(xiàng)下的抵押經(jīng)雙方協(xié)商后,,房地產(chǎn)估價(jià)為人民幣:押物已被設(shè)定抵押債權(quán)數(shù)額為人民幣(大寫(xiě)):元,,抵押權(quán)人為。
5,、本合同項(xiàng)下抵押物所擔(dān)保的抵押值款合同債權(quán)即借款合同的借款金額為人民幣(大寫(xiě))元,,借款期限為個(gè)月,期限為年月日至年月日,。
6,、本合同辦妥手續(xù)后,其房地產(chǎn)權(quán)證由甲方收?qǐng)?zhí),。
7,、借款利率:按照年利率執(zhí)行,按年支付一次,。
8,、甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息,否則乙方有權(quán)處置抵押物,。
9,、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止,。
10、本合同期限屆滿(mǎn)前后,,若乙方還清借款時(shí),,甲方應(yīng)會(huì)同辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)登記,不得借詞刁難或故意拖延,。若乙方屆滿(mǎn)不清償,,甲方可依法申請(qǐng)法院拍賣(mài)抵押的房產(chǎn),。
11,、簽訂合同后,甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出售,、轉(zhuǎn)讓,。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割,、轉(zhuǎn)讓及其他債權(quán)債務(wù)糾紛影響,。
12、甲方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款,,給乙方造成經(jīng)濟(jì)上損失,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。
13,、乙方如未按合同規(guī)定歸還借款,,甲方有權(quán)向松江區(qū)人民法院申請(qǐng)拍賣(mài)抵押物,用于抵償借款本息,,若有不足抵償部分,,乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止,。
補(bǔ)充條款:
抵押權(quán)人(甲方):抵押人(乙方):
日期:日期:
房子抵押協(xié)議合同 房產(chǎn)抵押合同書(shū)篇十一
甲方(出借方,、抵押權(quán)人):___________身份證:___________________________
乙方(出借方、抵押權(quán)人):___________身份證:___________________________
本合雙各方根據(jù)法律,、法規(guī),,在平等自愿的基礎(chǔ)上,為明確責(zé)任,,恪守信用,,經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同,并保證共同遵守,。
一,、借款條款
1、借款金額:甲方同意借款給乙方人民幣_(tái)________萬(wàn)元整(大寫(xiě):_____________),。
借款用途:用于家庭生活理財(cái),。
借款利率:按每年20%計(jì)算,,如高于銀行同類(lèi)貸款利率4倍的,則按銀行同類(lèi)貸款利率4倍計(jì)算,。
2,、借款期限,自______年_____月_____日到______年_____月_____日止,。如實(shí)際借款數(shù)額和實(shí)際放款日與借款合同不符,,以實(shí)際借款數(shù)額和日期為準(zhǔn)。乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具借條,,乙方出具的借據(jù)為本合同的附件,,與本合同具有同等的法律效力。借款的歸還:利息和本金到期日一并歸還,,借款結(jié)清后,,甲方歸還乙方先前出具的借據(jù)。如推遲還款,,乙方應(yīng)當(dāng)按日支付違約金千分之五,。
二、抵押條款
1,、借款人以下房產(chǎn)作為上述借款的抵押:
房產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼:____________________________________房屋地址:____________________________________
房屋面積:_________________;房產(chǎn)價(jià)格:_____________________;
房屋所有權(quán)人:_________________;身份證:______________________;
2,、借款人于本借款協(xié)議簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)至房產(chǎn)交易中心辦理抵押手續(xù)。
3,、借款人應(yīng)保證該抵押之房產(chǎn)無(wú)第三人主張權(quán)利,。
4、本合同的相關(guān)費(fèi)用(包括抵押登記,、公證等)均由乙方負(fù)責(zé),。
5、抵押擔(dān)保范圍為本借款合同下的借款本金,、利息,、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的其他費(fèi)用。(包括不限于法庭訴訟費(fèi),、律師費(fèi)等)
6,、抵押期限自抵押登記之日到主債務(wù)履行完畢止。
7,、抵押期間,,未經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人書(shū)面同意,抵押人不得變賣(mài),、贈(zèng)與或其他方式處分抵押物,。
8、本合同中借款條款如因某種原因致使部分或全部無(wú)效,,不影響抵押條款的效力,,抵押人仍應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)責(zé)任,。
9、其他條款:
本合同自甲方,、乙方簽字后生效,,本合同的抵押條款中辦妥抵押登記后生效。如借款人違約本一式四份,,具有同等效力,。抵押權(quán)人執(zhí)兩份,借款,、抵押人各執(zhí)一份,。如本合同發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)或糾紛,各方同意向抵押物所在地人民法院提起訴訟,。
甲方:乙方:
合同簽訂日期:年月日
房子抵押協(xié)議合同 房產(chǎn)抵押合同書(shū)篇十二
本合同締約人:
借 款 人:
地 址:
電 話(huà):
身份證號(hào):
貸 款 人:
地 址:
電 話(huà):
抵 押 人:
地 址:
電 話(huà):
身份證號(hào):
本合同各締約人為明確各自的權(quán)利,、義務(wù)與責(zé)任,恪守信用,,根據(jù)《_民法典》、《_物權(quán)法》,、《_擔(dān)保法》,、《_民法通則》、《____市房地產(chǎn)抵押管理辦法》及《____市房地產(chǎn)抵押條例》等規(guī)定,,本著平等,、真實(shí)、自愿的原則,,經(jīng)協(xié)商一致,,簽訂本合同,并保證共同遵守執(zhí)行,。
第一部分借貸
第一條 借款種類(lèi):本借貸為民間借貸,。
第二條 借款用途:本合同項(xiàng)下之借款須合法使用。
第三條借款金額:借款人向貸款人借款人民幣 元整(大寫(xiě): ),。(大小寫(xiě)不一致時(shí),,以大寫(xiě)為準(zhǔn),下同),。
第四條 借款期限:本合同項(xiàng)下的借款為 個(gè)月,,自________年____月____日起至________年____月____日止。實(shí)際借款日以借貸雙方辦理的借據(jù)上所記載的日期為準(zhǔn),,實(shí) 際還款日相應(yīng)順延,。
借款借據(jù)為本合同組成部分,與本合同具有同等效力,。
貸款人在本合同項(xiàng)下的抵押物辦理抵押登記并取得他項(xiàng)權(quán)證當(dāng)日向借款人發(fā)放貸款,。
房子抵押協(xié)議合同 房產(chǎn)抵押合同書(shū)篇十三
甲方(出借人):_______________
身份證號(hào)碼:__________
乙方(借款人):______________
法定代表人:_______________
丙方(出質(zhì)人):__________
身份證號(hào)碼:_______________
丁方(保證人):____________
身份證號(hào)碼:_______________
乙方因正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要,,現(xiàn)向甲方申請(qǐng)借款,甲方同意發(fā)放借款,。為明確責(zé)任,、恪守信用,甲方,、乙方,、丙方及丁x根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,,經(jīng)平等協(xié)商,,特簽訂本合同,以茲共同遵守:
一,、借款金額及期限
甲方同意借款¥__________元(大寫(xiě):人民幣_(tái)________元整)給乙方用于正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),。
借款期限為_(kāi)_________月,自______年______月______日始至______年______月______日止,。借款期限屆滿(mǎn)時(shí),,由乙方無(wú)條件地將本金一次性歸還給甲方。
二,、借款利息及支付方式
乙方同意借款利息按月利率______%計(jì)算,。
借款利息由乙方在______年______月______日之前一次性支付給甲方。
三,、擔(dān)保條款
股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保條款:
丙方自愿為乙方的借款行為以其在乙方公司的全部股權(quán)(占乙方公司總股權(quán)的比例為)及其派生收益提供質(zhì)押擔(dān)保,,并于本合同簽訂之日起7日內(nèi)辦理好股權(quán)質(zhì)押登記手續(xù)。若乙方未能按照本合同的約定按時(shí)還本付息的,,甲方有權(quán)申請(qǐng)人民法院采取拍賣(mài),、變賣(mài)等方式處置質(zhì)押股權(quán)優(yōu)先受償。
丙方提供的股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保的責(zé)任范圍為:_____本合同中約定的主債權(quán)及利息,,違約金以及實(shí)現(xiàn)質(zhì)押權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi),、差旅費(fèi)、律師代理費(fèi),、律師取證費(fèi)),。
丙方保證其為乙方債務(wù)提供股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保行為不違反所在公司的公司章程及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。
連帶保證擔(dān)保
丁方自愿為乙方的借款行為提供連帶保證擔(dān)保,,若乙方未能按照本合同的約定按時(shí)還本付息的的,,丙方愿意承擔(dān)連帶還款責(zé)任,本保證擔(dān)保為不可撤銷(xiāo)之連帶責(zé)任保證擔(dān)保,。
丁方的連帶保證擔(dān)保的責(zé)任范圍為本合同中約定的主債權(quán)及利息,,違約金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、差旅費(fèi),、律師代理費(fèi),、律師取證費(fèi)),。
本連帶保證的保證期間為_(kāi)________年,甲方在主債權(quán)期限屆滿(mǎn)之日起兩______年內(nèi)未向丁方主張要求承擔(dān)保證責(zé)任的,,丁方的保證責(zé)任消滅,。
四、聲明與保證
乙方在此向甲方聲明:
(1)乙方具備完全民事行為能力,,有權(quán)簽署并履行本合同,。
(2)乙方在本合同項(xiàng)下的借款,已得到其董事會(huì)或相應(yīng)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)的授權(quán),,且不違反適應(yīng)于乙方的法律,、法規(guī)、政策和公司章程之規(guī)定,。
(3)除了向甲方提供的資料已說(shuō)明的外,,乙方不存在未完結(jié)的訴訟、仲裁和企業(yè)破產(chǎn)審理程序,。
(4)乙方未隱瞞任何已發(fā)生或即將發(fā)生的有可能使甲方不同意發(fā)放本合同項(xiàng)下借款的下列事實(shí):
a,、與乙方或乙方主要領(lǐng)導(dǎo)有牽連的重大違紀(jì)、違法或被索賠事件,;
b,、未結(jié)案的訴訟、仲裁事件,;
c、乙方承擔(dān)的債務(wù),、或有債務(wù)(向第三人提供的擔(dān)保,、抵押、質(zhì)押擔(dān)保等),;
d,、其他可能影響乙方償債能力的情況。
乙方在此向甲方保證:
(1)按甲方要求提供真實(shí)完整的文件,、報(bào)表,、憑證等資料,上述資料沒(méi)有重大遺漏,。
(2)未經(jīng)甲方同意,,不將本合同項(xiàng)下債務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三人。
甲方:_______________
乙方:_______________
房子抵押協(xié)議合同 房產(chǎn)抵押合同書(shū)篇十四
借款人(抵押人) (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_______________________________________
出借人(抵押權(quán)人)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):______________________________________
甲方因經(jīng)營(yíng)和生活需要,,向乙方申請(qǐng)借款,。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,甲方以其合法擁有房產(chǎn)權(quán)利(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方抵押物),,作為借款抵押物給乙方,,由乙方提供雙方商定的借款額給甲方?,F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議:
1、甲方向乙方借款金額為人民幣_(tái)______ ,。
2,、借款利息為_(kāi)______ 。
3,、乙方已知該房產(chǎn)已向_______銀行_______抵押貸款 元整,,貸款期限為_(kāi)___年__月__日至____年__月__日,本次抵押為余額抵押,,雙方約定房產(chǎn)權(quán)利價(jià)值為_(kāi)_____萬(wàn)元整,。
4、借款期限自____年__月__日至____年__月__日止(按實(shí)際收到借款日起算),。借款__個(gè)月,,到期一次性全額歸還本金及利息。
5,、甲方以位于___市___區(qū)______________的房產(chǎn),,房地產(chǎn)權(quán)號(hào):滬房地_________號(hào),建筑面積為_(kāi)__平方米的自有房產(chǎn)做抵押,,向乙方提供擔(dān)保,,到所屬區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證)。乙方在《房地產(chǎn)登記證明》辦妥后將借款全額支付給甲方,。
6,、擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金及借款利息。
7,、甲方承諾:甲方抵押物在抵押給乙方之前,,未出租給任何人,也未與他人簽訂過(guò)租賃協(xié)議,。在抵押期內(nèi),,甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售,、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其他方式處理。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn),、資產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓等影響,,如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違本條款的情節(jié),乙方有權(quán)提前收回借款,、并以國(guó)家法律法規(guī)處置抵押物,。
8、違約責(zé)任
(1)乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款,給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失,,乙方應(yīng)負(fù)違約責(zé)任,。
(2)甲方如未按合同規(guī)定歸還借款,甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)逾期的利息,,逾期利息為 ,。
9、本合同未盡事宜,,雙方可另訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議系本合同有效組成部分,與本合同具有同等法律效力,。
10,、合同簽訂地:_________,雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,,如有糾紛向上海市______人民法院提起訴訟,。
11、本合同壹式肆份,,甲方執(zhí)壹份,,乙方執(zhí)貳份,___區(qū)房地產(chǎn)交易中心執(zhí)壹份,。
甲方:
乙方:
日期: