隨著人們法律意識的加強,，越來越多的人通過合同來調和民事關系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

農村舊房屋出租合同篇一

為推廣農業(yè)科技,，改變傳統(tǒng)耕作方式,，甲方將集體所有的耕地承包給乙方經營,。根據《^v^土地管理法》,、《^v^合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定,，按照“四議兩公開”程序,，經于年月日召開的群眾代表決議，雙方本著平等,、自愿,、有償的原則，簽訂以下合同條款。

一,、 土地的面積,、位臵。

甲方經村民代表會議決議并報鎮(zhèn)政府批準,，將位于面積畝耕地承包給乙方使用,。土地四至為：東至，西至,，南至 ,，北至。

二,、 土地用途及承包形式。

1,、 土地用途為農業(yè)科技推廣,、農業(yè)種植、養(yǎng)殖,。

2,、 承包形式：個人承包經營。

三,、 土地承包經營期限

該土地承包經營期限為 年,，自年 月 日至年 月日止。

四,、 地上物的處臵

1,、該地上有 ，在合同有效期內,，由乙方無償使用并加以維護,，待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承包的土地一并歸還甲方,。

2,、承包期內，乙方所建,、所種的一切地上物,，待合同期滿或解除時，乙方應及時拆除或無償交付甲方,。

五,、承包金及交付方式

1、該土地承包金為每畝每年人民幣 元,，承包金每年共計人民幣 元,。

2、每年 年日前，乙方向甲方全額繳納本年度的承包金,。

六,、甲、乙雙方的權利和義務

（一）甲方的權利和義務

1,、對土地利用進行監(jiān)督,，保證土地按照合同約定的用途合理使用。

2,、按照合同約定收取承包金,；在合同有效期內，甲方不得提高承包金,。

3,、保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益,。

4,、協(xié)助乙方進行農業(yè)技術開發(fā)、宣傳,、應用,。

5、按照合同約定,，保證水電暢通,，并無償提供通往承包地的道路。

6,、在合同履行期內,，甲方不得重復發(fā)包該地塊。

（二）乙方的權利義務

1,、按照合同約定的用途和期限,，有權依法利用和經營所承包的土地。

2,、享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建,、購臵經營時必要財產的權利。

3,、享有國家規(guī)定的優(yōu)惠政策,。

4.享有對公共設施的使用權。

5,、乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產,、生活設施。

6,、乙方不得用取得的承包經營權的土地抵償債務,。

7,、保護自然資源、合理利用土地,。

七,、合同的轉包

1、在合同有效期內,，乙方經甲方同意,，遵照自愿、互利的原則,，可以將承包的土地全部或部分轉包給第三方,。

2、轉包時要簽訂轉包合同,，不得擅自改變原來承包合同的內容,。

3、本合同轉包后,，甲方與乙方之間仍按照承包合同的約定行使權力和承擔義務,；乙方與第三方按轉包合同的約定行使權力和承擔義務。

八,、合同的變更與解除

1、本合同一經簽訂,，即具有法律約束力,，任何單位和個人不得隨意變更或解除。經甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議,，方可變更或解除本合同,。

2、本合同期滿,，乙方享有優(yōu)先權,。

九、違約責任

1,、在合同履行期間,，任何一方違反被合同的約定，視為違約,，違約方應支付對方人民幣 元違約金,，并賠償對方因違約而造成的實際損失。

2,、乙方應按照本合同約定的期限足額支付租金,。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權解除本合同,。

3,、本合同轉包后,，因甲方的原因致使轉包合同部能履行，給轉包后的承包方造成損失的,，甲方應承擔相應的責任,。

十、合同糾紛的解決辦法

本合同履行中如發(fā)生糾紛,，由爭議雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成，雙方同意向 仲裁委員會申請仲裁,。 十一,、本合同一式 份，甲方,、乙方,、見證員各持一份。 附：①土地平面圖

②村民代表會議記錄或決議

發(fā)包方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

承包方（簽字）：

簽約日期： 年月日

簽約地點：

農村舊房屋出租合同篇二

租房合同出租方：_______________________

聯(lián)系地址：_______________________

證件號碼：_______________________

電話：__________________________

傳真：__________________________

郵政編碼：_______________________

租房合同承租方：_______________________

聯(lián)系地址：_______________________

證件號碼：_______________________

電話：__________________________

傳真：__________________________

郵政編碼：_______________________

甲乙雙方經協(xié)商,，于________年____月____日訂立本租房合同,，并就以下各條款達成協(xié)議：

第一條：租賃范圍及用途

1，甲方同意將____市____路____的房屋及其設施租賃給乙方,，計租建筑面積為平方米,。甲方《房屋產權證》

2，乙方租用上述房屋作________之用,，未經甲方同意,，乙方不得將房屋另作他用或轉租。

第二條：提供設備

1,，甲方向乙方提供相應的房內設備另立清單租房合同,，清單租房合同與本租房合同同時生效等設施。

2,，乙方使用上述設備所發(fā)生的各項費用由乙方承擔,。

第三條：

1，租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止,。

2,，租賃期滿后乙方若需續(xù)租，須在租房合同期滿前一個月書面通知甲方,。在同等租約條件下,，及在本租房合同租賃期內，乙方誠實履行本租房合同各項責任的前提下,，則乙方有優(yōu)先續(xù)租權,，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。

第四條：租金

租金為每月________人民幣,，如租期不滿一個月,，可按當月實際天數計算,。

第五條：支付方法

1，租金須預付,，乙方以每個月為一個支付周期,，乙方每個月支付一次，甲方在相關月份前十五天通知乙方付款,，乙方收到甲方付款通知后,，即在十五天內支付下個月的租金，以此類推,。

2,，乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號：

開戶銀行：_________________________________

賬號：____________________________________

抬頭：____________________________________

3，乙方也可以現金方式支付給甲方,。

第六條：物業(yè)管理費及其它費用

1,，物業(yè)管理費由方按照物業(yè)管理公司的有關規(guī)定和收費標準支付。

2,，租賃場所內的清潔由乙方自行負責,。

3，其他因使用該房屋所產生的有關費用由乙方負擔,，如：水,，電，煤氣,，有線電視,，電話費等。

第七條：押金

1,，為保證本租房合同的全面履行，在簽訂本租房合同時,，乙方應支付給甲方個月租金的押金,，押金不計利息，租房合同終止時,，退還乙方,。若乙方不履行租房合同，則押金不予返還;若甲方不履行租房合同,，則應將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費用作為因租房造成的損失,。但因市容整頓和市政動遷而無法續(xù)租的房屋除外，甲方可不作任何損失賠償,，此合同即可終止,。

2，租借期內,，無特殊情況,，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期,。

3，甲方有權向乙方查閱支付國際長途的費用,，或乙方使用國際長途電話,，可由甲方代買“國際長途電話使用卡”，費用由乙方支付甲方有權向乙方追索,。

第八條：禁止租賃權的轉讓及轉借乙方不得發(fā)生下列行為：

1,，租賃權轉讓或用作擔保。

2,，將租賃場所的全部或一部分轉借給第三者或讓第三者使用,。

3，未經甲方同意,，在租賃場所內與第三者共同使用,。

甲方_________乙方_________

________年____月____日________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

農村舊房屋出租合同篇三

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據《^v^合同法》甲乙雙方共同協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一,、 甲方將___________________________________________租予乙方使用,。

二、 租賃期限：20xx年,，從______年____月____日起至______年____月____日止,。在租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先租賃權,。

三,、 租金支付方式：現定為每年________元整，大寫：______________________元整,。每五年支付一次,，租金隨行就市（五年為準），以雙方商議為準,。

四,、 未盡事宜由甲乙雙方共同協(xié)商。

五,、 本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

甲方： 乙方：

電話： 電話：

年 月 日 年 月 日

農村舊房屋出租合同篇四

甲方(出租方)：身份證： 房屋地址： 乙方(承租方)： 房屋地址：

經甲乙雙方在平等,、自愿、互利的基礎上,，有好協(xié)商,，達成以下協(xié)議：

一、租房地點：甲方同意把室的房屋租金給乙方,，并保證該房的合法出租性,。

二,、房屋用途：乙方所租房屋僅為所用，不得進行任何違法活動,，否則后果自負,。

三、租期：自年 月 日起至 年 月 日止,。租賃期滿,，乙方如期將房屋歸回甲方。

四,、租金：每月 元rmb,。

五、租房押金：本次合同不再另外支付押金,，按上次的協(xié)議已支付元整(rmb),，租房終止后，憑甲方所開具的押金收據,，將上次的貳元整(rmb)退還乙方,，不計利息。

六,、付款方式：1,、乙方每 個月支付一次，共支付rmb,。

七,、甲方義務：

1、甲方必須保證該房屋的結構和施舍均能正常使用;

2,、室內外正常維修由甲方負責;

3,、甲方在租賃期內不得單方面提供租金，否則算作違約處理,。

八,、乙方義務：

1、按照本合同規(guī)定的時間和方式支付租金;

2,、未經甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉租給他人;

3,、本合同終止時,，甲方需對提供的設施進行清點、檢查移交,，如有損壞,、短缺應照值或酌情賠償;

4、乙方如因使用不當損壞房屋及其設施的,，應負責修復原狀或予以經濟賠償,。若水,、電、煤氣使用不當導致人身傷亡和意外事故,，與房東無關,。

九、違約處理：

1,、如乙方違反本合同第八條,，甲方有權終止本合同，收回房屋,，沒收剩余房款,，如不足抵過甲方損失，乙方應予以賠償;

2,、如甲方違反本合同第七條,，乙方有權終止合同，應按一個月租金像乙方支付違約金,，并退還剩余房款及租房押金;

3,、如乙方因非房屋問題中途退房，需按一個月租金向甲方支付違約金,，甲方退回剩余租金及押金,，否則沒收剩余房租及保證金。

4,、如乙方租期已超過,，乙方既不續(xù)簽本合同也不退房，甲方對該房有權作出處理,，后果由乙方自負,。

十、補充條約與之前一致,。

十一,、 本合同未盡事宜，一律按照《^v^民法典》的有關規(guī)定,，經雙方協(xié)商作了補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

十二,、 如因洪水,、地震、火災,、拆遷和法律法規(guī),、政府政策變化等不可抗拒力原因，導致本協(xié)議不能全面履行，甲,、乙雙方互不承擔違約責任,，租金按實際租賃時間計算，多退少補,。

十三,、 本合同一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，每份均具有同等法律效應。

甲方簽名： 乙方簽名： 電 話： 電 話： 簽約時間：

農村舊房屋出租合同篇五

甲方：_______________________

乙方：_______________________

__________________有限公司是一家為會員提供_________,、_________的專業(yè)性公司,，雙方就服務項目達成以下協(xié)議：

1.自雙方簽訂本協(xié)議之日起，乙方(或乙方指定的個人服務對象,，下同)成為甲方的_________會員,，期限為____年，自______年________月________日至________年________月________日,，服務期滿,，合同自動終止。

2.乙方一次^v^納會費________________元人民幣,，服務對象為________________________________

3.甲方在期限內為乙方提供如下服務：

1)為乙方進行一次全面的西醫(yī)查體,、心理測評、健康史調查(查體醫(yī)院及項目詳見附件1)

2)根據檢查結果,，由專家為乙方進行健康評定,，制定保健方案

3)為乙方建立詳盡、全面,、動態(tài)的“健康檔案”

4)指導乙方進行“亞健康”調理

5)為乙方提供健康俱樂部會員特約醫(yī)院全程導醫(yī)服務：急診,、門診、會診,、住院,、手術(醫(yī)院發(fā)生費用自理，特約醫(yī)院名單詳見附件2)

6)為乙方安排保健醫(yī)生提供健康咨詢及全程健康跟蹤

7)適時舉辦________講座及____________沙龍

8)為乙方適時提供相關醫(yī)療信息,、保健知識,。

4.雙方在合作的過程中如有爭議，本著真誠友好的態(tài)度進行協(xié)商,。不能協(xié)商解決的,，任何一方有權將爭議提交給________________經濟貿易仲裁委員會，按照該會仲裁規(guī)則在________________ 進行仲裁,。該仲裁裁定是終局的，對雙方均有約束力。

甲方：_______________________

甲方代表：___________________

乙方：_______________________

________年________月_______日

農村舊房屋出租合同篇六

第一章宅基地相關法規(guī)及案例

一,、農轉非后還能否享有宅基地使用權

我國實行地隨房走原則,，農轉非人員如果仍對原宅基地上的房屋擁有產權的，可依法享有宅基地使用權,，如果宅基地上的房屋滅失,，則不再享有宅基地使用權。

二,、未履行法定手續(xù)的宅基地被占用如何處理,？

案例：李某20xx年向村委申請一處空地作為宅基地，村委予以批準單未辦理任何法定手續(xù),。李某向村委繳納了2萬元宅基地抵押金,，耗資1萬元平地。20xx年初,，村委會以李某拖欠魚塘承包款2萬元為由,，將此宅基地又劃分給別人。村委會的做法是否合法,，李某能否要回宅基地,。

分析：獲得宅基地應向鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地部門申請，經審核后,，再由縣級土地部門批準,，方能獲得土地的使用權。是以,，本案中村委不具有批準權,，李某從未獲得土地權，不存在取回的問題,。至于李某繳納的宅基地押金,，可以基于村委的越權，要求村委會返還,，李某平地的經濟損失也可向村委主張,，但原則上要按各自的過錯承擔責任，因為本身李某應知村委無權批準宅基地使用權,，其自身對此存在過錯,。另外村委的承包款可通過承包合同的法律關系，要求李某支付,。

三,、宅基地轉讓

符合特定條件才可以隨地上房屋一并轉讓，農民非法出賣宅基地的,，縣級以上土地部門有權責令改正,，沒收違法所得，并處罰款。

轉讓的條件:

(1) 轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）,；(2)同集體內部成員轉讓,；（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件（有宅基地但遠低于國家規(guī)定的標準,，購買宅基地后仍在標準范圍內）,；（4）轉讓行為征得集體組織統(tǒng)一；（5）宅基地不得單獨轉讓,，隨地上房屋一起轉讓,。

四、在他人的宅基地上建房權益如何分配,。

因在他人宅基地上建房,，建筑用房的材料（動產）與他人的宅基地（不動產）發(fā)生符合，所建房屋的所有權應歸宅基地所有權人所有,，從公平的原則出發(fā),，宅基地所有權人應返還或者補償建房人的損失。例外情況,，如是租賃他人房屋,，已在合同明確約定改建擴建應經房屋所有人同意，否則不予賠償的,，原則上尊重當事人約定,。

五、房屋拆除后,，如何確定宅基地的使用權

1,、在原有宅基地范圍內拆除舊房建新房的，不需要重新申請宅基地,，但需報經鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據村鎮(zhèn)規(guī)劃等批準,。2、農民因搬遷到城鎮(zhèn)或者其他農村經濟組織后,，拆除房屋的,，村集體收回再行分配。3,、國家征收,，由國家行使權利，經濟補償給農民,。

六,、在宅基地下挖到財寶和文物的處理。

1,、公民,、法人對于發(fā)覺的埋藏物,、隱藏物，如果能證明歸其所有,，法律政策又可以歸其所有的,，應當予以保護。

2,、地下文物屬于國家所有，應立即報告文化管理部門,，不能私自挖掘古遺址,、古墓群等。

七,、現役軍人能繼續(xù)使用宅基地嗎

農村戶籍的士兵,、初級士官（一級士官、二級士官）退伍后,，要重新回到農村去,，因此他們并未完全脫離農村集體組織，可以繼續(xù)享受分配給其耕地,、宅基地的權利,。如果是軍官或三級以上士官，退出現役的,，稱為專業(yè),，國家給予安置，可以看做是遷移而脫離了村集體組織,，村經集體討論,，報縣級土地管理部門批準后，收回土地重新分配,。

八,、宅基地互換協(xié)議是否有效。

案例：王某和李某將各自擁有土地證書的宅基地進行了協(xié)議互換,，雙方并未向土地部門辦理宅基地使用權變更登記,。后雙方各自進行了建房，雙方均知道且未提出異議,。后李某受鼓動,，以未辦理正式過戶手續(xù)，王某侵占宅基地為由訴訟,，要求退出侵占的宅基地,，回復原狀。

分析：王某和李某自愿簽訂協(xié)議互換宅基地,，且已實際履行?，F李某反悔,，其請求不應得到支持。法院應裁定中止本案審理,，司法建議土地部門責令雙方補辦宅基地變更登記后,，由李某撤訴。如果李某在土地部門責令期限內仍未辦理變更登記,，則法院恢復審理,，依據土地部門的決定書，判決互換協(xié)議有效,，駁回李某的訴訟請求,。

九、共用宅基地時各方使用權如何行使,。

宅基地使用權可以由兩個或兩個以上的公民共同享有,。宅基地共同使用人的任何一方要占用宅基地建房，必須經過其他共同使用人的同意,，否則權利受到侵犯的共同使用人可以視情況要求非法占用人排除妨礙,、恢復原狀或者賠償損失。例外的是,，如果其他共同使用人明知占用而未提出任何反對意見,，則視為默認，這種情況下,，如果一方在共同使用的宅基地上修建了其他建筑物,，又不妨礙國家利益和公共利益，宅基地占用人可以繼續(xù)使用,。

第二章土地征收與征用

一,、在土地征收過程中搶栽、搶種,、搶建的地上附著物和青苗補償

政府的征地公告發(fā)布后,，凡被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種,、搶建的地上附著物和青苗,，征地時一律不予補償。

二,、死亡人員能否成為征收補償費的分配對象,。

在征地前死亡的人員不能作為安置對象。在征地后死亡的人員,，應當計算在征地安置款的安置范圍之內,，應當享有分得安置補償款的權利，其所應得的收益由其繼承人繼承,。

第三章土地承包

一,、本集體成員對本組織發(fā)包的土地享有優(yōu)先承包權

以其他方式承包農村土地的,，在同等條件下，本集體經濟組織成員享有有限承包權,。

二,、土地承包經過法定程序后生效

第一步經村民會議選舉承包工作小組。第二步承包工作小組依照法律,、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案,，擬訂方案過程中應當遵循民主協(xié)商，集體討論的原則,。第三步依法召開村民會議,，討論經三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表通過承包方案。第四步公開組織實施承包方案,。第五簽訂承包合同。承包合同一般要包括：1,、發(fā)包方承包方的姓名住所,，承包土地的名稱、坐落,、面積,、質量等級，承包期限和起止日期,，承包土地的用途,，發(fā)包方和承包方的權利義務，違約責任等,。承包方自土地合同生效時取得承包權,。

三、發(fā)包方能夠干預承包人的生產經營活動

發(fā)包方有權監(jiān)督承包方按照承包合同約定的用途合理利用和保護土地,，制止承包方在土地上從事非農業(yè)生產,，但必須尊重承包方的經營自主權。無權干預承包方在合同約定的范圍內選擇從事何種類型的農業(yè)生產,。

四,、發(fā)包方能否因為婦女離婚而收回原承包地

承包期內，婦女結婚,，在新居住地未取得承包地的,，發(fā)包方不得收回其原承包地。婦女離婚或者喪偶,，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的,，發(fā)包方也不得收回其原承包地。

五,、承包期內,，遇到嚴重自然災害等特殊情形,，能否對土地進行調整

承包期內，遇到人口變動,，自然災害嚴重損毀承包地等特殊情形時,，需要對個別農戶之間承包的耕地和草地適當調整的，必須經本集體三分之二討論同意,，經鄉(xiāng)鎮(zhèn)和縣級以上土地管理部門批準,，承包合同中約定不能調整的，按照合同約定,。

五,、承包家庭成員去世，其在家庭承包中所占的土地份額是否被繼承

承包方是以戶存在的,，家庭中部分家庭成員死亡的,，由于戶還在，因此不發(fā)生集成的問題,，家庭承包的土地由家庭中的其他成員繼續(xù)承包,，如果承包人死亡，承包經營的戶消亡的,，則其承包地不允許繼承,，應當由集體組織收回，但應得的承包收益是承包經營家庭的私有財產,，可以被集成,。且林地除外，林地具有特殊性,，林地承包人的繼承人可以在承包期內繼續(xù)承包,，如果繼承人不愿意繼承林地的承包經營權時，可以由發(fā)包方或者其他繼續(xù)承包該片林地的人折價補償,，其價額作為遺產集成,。

六、通過招標方式取得的荒山經營權,，是否可以繼承,。

如承包人的繼承人有履行合同的能力，發(fā)包方不得以承包人死亡為由收回承包地,，如繼承人不具備履行合同能力,，則繼承應得的承包收益。

七,、承包人能否立遺囑將自己承包的林地贈給他人

林地承包人可以立遺囑將自己承包的林地贈送給他人經營,，受遺贈人即可以是同一集體經濟組織的成員，也可以是本集體經濟組織以外的人,，除非土地承包合同中有相反的約定,。

八,、不可抗力造成的損失，承包方是否可以要求變更承包合同

由于自然災害等不可抗力原因,，導致合同無法履行的,，如果承包人已盡了自己的責任，仍不能避免標的物全部遭受損失,，可以全部免除承包人的責任,，若不可抗力僅使部分標的物受損，僅需變更承包合同,，部分免除承包人的責任,。

九、承包人未經發(fā)包人同意轉讓承包經營權,，發(fā)包人是否有權解除承包合同,。

1、農村土地承包人未經發(fā)包人同意擅自轉讓土地承包經營權,，該轉讓行為無效,。如果承包合同中有限制擅自轉包的條款，發(fā)包方可要求解除承包合同,，承包人所受到的損失由自己承擔。

2,、承包人轉讓農村土地承包合同,，應當經發(fā)包人同意，此處的同意既可以是事前的同意,，也可以是事后的追認,，發(fā)包人明知轉讓行為而未反對的，視為默認,，轉讓行為繼續(xù)有效,。

《最高院審理農村土地承包司法解釋》第13條規(guī)定，承包方未經發(fā)包方同意,，采取轉讓方式流轉土地承包經營權的,，轉讓合同無效，但發(fā)包方無法定理由不同意或者拖延表態(tài)的除外,。

十,、發(fā)包方能否以情勢變更為由，主張原承包合同無效,。

案例：承包期限內,，因政策及政府、村委投資修路的便利,，承包戶經營和銷售的利潤翻了幾倍,，村委認為承包款太低,，起訴至法院要求解除合同，后在法院的主持下,，達成調解,，調高承包款。

在農村土地承包合同履行過程中,，因情勢變更,，致使繼續(xù)履行合同顯示公平的，并不會導致承包合同無效,，當事人可以就合同變更和解除進行協(xié)商,，協(xié)商不成的，可訴訟或仲裁,，由法院或仲裁機構根據發(fā)生變更的客觀情況,，按照公平原則處理。

十一,、因第三人原因導致承包人無法使用土地,，發(fā)包人要承擔責任嗎

案例：王某與李村簽訂了承包合同，交了承包金,，但因為村民干涉無法正常使用土地,，造成了經濟損失。

分析,，因第三人原因導致承包人無法使用土地的,，發(fā)包人要承擔違約責任，發(fā)包人承擔違約責任后可追究該第三人的法律責任,。

十二,、土地經營權流轉的方式

1、 轉包：內部農戶之間,，轉的是使用權,，經營權主體不變。無需發(fā)包人同意,，要備案,。

2、 出租：集體之外的人,。無需發(fā)包人同意,，要備案。

3,、 互換：本組織經營權的互換,，互換后，還應與發(fā)包方變更承包合同。

4,、 轉讓：承包方有穩(wěn)定的非農收入或其他來源才能轉讓,，轉讓的對象應為從事農業(yè)的農戶，要經發(fā)包方同意,。

5,、 入股。參加農業(yè)股份制,，入股分紅,。

6、 反租倒包,。由發(fā)包方向承包方租回來,，再重新發(fā)包或者由集體直接經營。

7,、 退包,。承包戶不想或無力經營，交回集體,。

十三,、土地經營權流轉未經登記不得對抗善意第三人

土地經營權以互換、轉讓方式流轉讓的,，雖然互換合同,，轉讓合同未經登記依然成立有效，但是未經登記不得對抗善意第三人,。善意第三人是指不知道或者不應當知道承包方已經將土地承包經營權流轉給他人,，因此與承包方交易，支付了價款,，并進行了土地承包經營權變更登記的第三人,。

十四,、以其他方式承包的“四荒”土地,，已依法取得林地或土地承包經營權證的，在流轉時（包括轉讓）無需經過發(fā)包方同意,。

十五,、土地承包經營權能否抵押

家庭承包方式取得的土地承包經營權不能抵押，其他方式承包的可以抵押,。

十六,、能否將土地經營權作價入股從事商業(yè)活動

須符合三個條件，1,、入股的主體只限于有土地承包經營權的農戶,，2、入股只能從事農業(yè)經營，不能從事其他工商活動,。3,、入股是從事合作生產，而不是將土地承包經營權量化為股份,，投入到從事農業(yè)生產的工商企業(yè)或者公司,，也不能作為投資成立農業(yè)經營公司。

例外：森林法規(guī)定,，用材林,，經濟林、薪炭林及相應使用權等可以依法作價入股或者作為合資,、合作造林,、經營林木的合作條件，但不能將林地改為非林地,。

十七,、發(fā)包人采用強制手段干擾承包人的生產經營活動，應承擔停止侵權,、返還原物,、恢復原狀、排除妨害,、賠償損失等責任,。

十八、對土地承包合同中的相鄰權利糾紛,，應當如何處理,？

土地承包人在合理使用自己承包的土地時，享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權利,，但因此造成相鄰方損失的,，應當予以適當補償。

第四章其他

一,、亂施農藥引發(fā)傷亡構成犯罪嗎

高毒農藥不準用于蔬菜,、茶葉、果樹,、中藥材等作物,，違反規(guī)定濫施農藥，造成嚴重后果的,，要追究刑事責任,。

二、農村水事糾紛,，對政府的調解處理不服,，能否提起行政訴訟

行政調解不同于行政裁決,，對調解不服不能行政訴訟，要提起民事訴訟,。

三,、蓄洪使用農民土地的如何處理

政府將給與補貼和救助，但農民不能阻擾執(zhí)行公務,，否則按治安處罰,，構成犯罪的追究刑事責任。

農村舊房屋出租合同篇七

出讓方(以下簡稱甲方)：

受讓方(以下簡稱乙方)：

根據《^v^農村土地承包法》,、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》和《新疆維吾爾自治區(qū)實施辦法》等法律,、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等,、自愿,、有償的原則，經雙方協(xié)商一致,，就土地使用產權交易事宜,，訂立本合同。

一,、土地使用產權情況

二,、出讓期限

自 年 月 日起至 年 月 日止。

三,、甲乙雙方的權利和義務

(一)甲方享有如下權利：

1,、監(jiān)督乙方依法合理利用和保護土地，制止其損害土地資源的行為;

2,、法律,、行政規(guī)定的其他權利;

(二)甲方承擔如下義務：

1、繼續(xù)履行原承包合同規(guī)定的法定義務;

2,、尊重乙方的生產經營自主權,，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動;

3、依照本合同約定為乙方提供必要幫助或服務;

(三)乙方承擔下列義務：

1,、維持土地的農業(yè)用途不變,，不得用于非農建設;

2、依法保護和合理利用土地,，不得給土地造成永久性損失;

四,、出讓價格及支付時間,、方式

1,、乙方按每畝260元價格，將名下 64 畝土地承包給甲方,，承包期 20_年,，承包費五年一付，金額83200 元。到20_年1 月 1 日之前,，將后五年承包費金額 83200元,，一次性支付給甲方。

2,、在承包期間乙方不在承擔任何費用,，甲方負責交清64畝土地的一切費用。

3,、在承包期間乙方所開墾的荒地有乙方收益,，與甲方無關。

五,、違約責任

本協(xié)議生效后,，甲乙雙方應嚴格認真履行，一方出現違約行為,，應向對方支付違約金150萬元。

六、其他事項

1,、合同雙方發(fā)生糾紛協(xié)商不成的,，任何一方均可鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農村土地承包合同管理部門(農經站)申請調解，調解不成的可向沙灣縣農村土地承包仲裁機構申請仲裁,。也可直接向縣人民法院起訴,。

1、本協(xié)議自簽訂之日起生效;

2,、本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方，村民委員會,、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農經站各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日