隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由,。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧。這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧,。

房地產(chǎn)買賣合同篇一

買方： 法定代表： 委托代理人：

買賣雙方現(xiàn)就下列房地產(chǎn)買賣,，訂立本合同，共同遵守：

一,、 房地產(chǎn)座落于 市 區(qū) 路 街 巷 (里,、坊) 號 房，《 證》 證號 號,，測量： 圖 幅 地號,。

二、 該房地產(chǎn)結(jié)構(gòu) 層,，使用土地面積為 平方米,，出售部位為該屋 樓(棟) 單元(詳見房地產(chǎn)證確權(quán)面積)，建筑面積為 平方米,，連同室內(nèi)附著設(shè)施,。

三、 買賣雙方議定交易價為人民幣 元,， (大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)簽定本合同時,，買方已按房地產(chǎn)交易價20% 元(大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)作為定金支付給賣方,，余額 元 ，(大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)應(yīng)在 市房地產(chǎn)交易所(簡稱：交易所)辦理房地產(chǎn)過戶之日支付給賣方,。

四,、 賣方或買方不按規(guī)定日期辦理過戶手續(xù)，視為違約,。

五,、 簽訂合同后，買方中途不買,，合同即告解除,，買方無權(quán)請求退還定金;賣方中途不賣，合同即告解除,，賣方須雙倍退還定金,。其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的'20%繳納解除合同登記費給交易所;雙方提出解除合同的,，解除合同登記費即定金中的20%由雙方各負擔一半,。

六、 本合同簽訂后,，凡違反《 市房地產(chǎn)交易管理辦法》(簡稱：《交易管理辦法》)第十二條,、第十三條的，交易所將不予以辦理賣方應(yīng)將定金退回買方,。交易所將按照《交易管理辦法》第四十一條,、第四十二條規(guī)定處理。

七,、 本合同自雙方簽字,，經(jīng)交易所登記后生效。

八,、 本合同一式三份,，均具有同等法律效力，賣方,、買方各執(zhí)一份,，交易所存檔一份。合同履行后,，買賣雙方所執(zhí)合同應(yīng)交回交易所備案,。

賣方或委托代理人(簽名)： 身份證號碼： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：

買方或委托代理人(簽名)： 身份證號碼： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：

房地產(chǎn)買賣合同篇二

賣方（甲方）：

買方（乙方）：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、標準和本市有關(guān)法則,，甲,、乙兩邊遵循自愿、剛正和誠篤名譽的原則，訂立本公約,，以資互助服從,。

第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范疇內(nèi)的地皮利用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)）讓渡給乙方。房地產(chǎn)詳細狀況以下：

（一）房地產(chǎn)坐落在上海市___________[區(qū)][縣]________________（部位：__________）房屋類別________布局：____________,；

（二）房屋構(gòu)筑面積__________平方米,，該房屋占用范疇內(nèi)的地皮利用權(quán)[面積][分攤面積]____________平方米,。

（三）房地產(chǎn)四至范疇

（四）該房地產(chǎn)地皮掃數(shù)權(quán)性質(zhì)為[國有][集體掃數(shù)]地皮,；地皮利用權(quán)以[出讓][劃撥]方法獲得；

（五）房屋平面布局及從屬辦法狀況,、套內(nèi)裝潢標準 （六）甲方依法獲得房地產(chǎn)權(quán)證號：_________________,； 乙方對甲方上述讓渡的房地產(chǎn)詳細狀況已富裕明白，自愿買受上述房地產(chǎn),。

第二條 甲,、乙兩邊經(jīng)會商同等，贊成上述房地產(chǎn)讓渡代價為（______幣）計_____________元,。（大寫）：_____千__________百________拾__________萬_________千________ 百________拾_________遠整,。 甲、乙兩邊贊成,，在本公約自簽訂之日起的__ 天內(nèi),，乙方將上述房地產(chǎn)讓渡價款分__付與甲方，詳細付款方法,、期限另立付款和談,。乙方交付的房價款，甲方應(yīng)開具收款憑據(jù),。

第三條 甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方法][劃撥方法]獲得國有地皮利用權(quán)的,，供以下第[一][二]款辦理。

1,、甲方獲得國有地皮利用權(quán)的利用年限為________年（從______年____月起至_____年_____月______日止）,，此中乙方按本公約商定受讓上述房地產(chǎn)，具有國有地皮利用權(quán)的年限為_____年（從_______年_______月_____日至________年______月______日止）,，為乙方依法利用國有地皮利用權(quán)的有效期限,。甲方將上述房地產(chǎn)讓渡給乙方后，出讓公約載明的權(quán)力,、任務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方,。

2、根據(jù)中華人民共和國法律,、標準,、規(guī)章及有關(guān)法則，[應(yīng)辦理][可以不辦理]地皮利用權(quán)出讓手續(xù)的,，應(yīng)由[甲方][乙方]按法則[辦理地皮利用權(quán)出讓手續(xù)并繳納地皮利用權(quán)出讓金][將讓渡房地產(chǎn)所獲收益中的地皮收益上繳國度].

第四條 甲,、乙兩邊贊成,，本公約見效后，除人力不可抗拒的身分外,，甲方定于______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付（轉(zhuǎn)移占有）乙方,。交付標記：_____________.

第五條 除房地產(chǎn)交易辦理機構(gòu)依法作出不予過戶決議外，上述房地產(chǎn)權(quán)力轉(zhuǎn)移日期以_______[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易辦理機構(gòu)受理該房地產(chǎn)讓渡過戶申請之日為準,。

第六條 上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)[權(quán)力轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第七條 本公約見效后，甲,、乙兩邊應(yīng)按國度及本市有關(guān)法則繳納稅,、費。在上述房地產(chǎn)[權(quán)力轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]前未付出的利用該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)辦理費,、水電費,、煤氣、電訊費等其他費用,，按本公約附件四商定付出,。自[權(quán)力轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]后該房地產(chǎn)所產(chǎn)生的費用，按本公約附件四商定付出,。

第八條 甲方讓渡給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記錄的屬[棲身][非棲身]房屋,，其相干干系（包括典質(zhì)、相鄰,、租賃等其他干系）見附件五,，業(yè)主公約見附件六。

乙方在利用期間不得擅自變化房屋結(jié)會商利用性質(zhì),，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)干系的大家部位,、通道和辦法利用享有響應(yīng)的權(quán)柄負擔響應(yīng)的任務(wù)，并應(yīng)保護大家辦法和大家長處,。 乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約,，享有響應(yīng)的權(quán)力和負擔響應(yīng)的任務(wù)。

上述房地產(chǎn)在辦理讓渡過戶變動掛號后,，甲,、乙兩邊互助到物業(yè)辦理單位辦理該房地產(chǎn)讓渡后變動利用、補綴辦理戶名及有關(guān)手續(xù),。

第九條 甲方包管在上述讓渡的房地產(chǎn)交代時異國產(chǎn)權(quán)膠葛和財務(wù)膠葛,。如上述房地產(chǎn)讓渡交代后產(chǎn)生交代前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)膠葛，由甲方負擔掃數(shù)責任,。

第十條 乙方未按本公約商定期限付款的.,，應(yīng)按過期未付款向甲方付出利錢，利錢自應(yīng)付款之日起第二天至實際付款之日止，利錢按_____________謀劃,。過期_______天后,，甲、乙兩邊贊成按以下[一][二][三]款內(nèi)容處理,。

1,、乙方除應(yīng)付出利錢外，還應(yīng)按過期未付款的______%向甲方付出違約金,，公約連續(xù)踐諾,。

2、甲方有權(quán)關(guān)照乙地契方清除公約,，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方付出過期未付款______%的違約金,，余款返還給乙方，已付款不敷違約金部分,，乙方應(yīng)在接到書面關(guān)照之日起______日向甲方付出。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟吃虧的,，甲方實際經(jīng)濟吃虧超出乙方應(yīng)付出的違約金時,，實際經(jīng)濟吃虧與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實補償。

3,、_______________________________________________________________.

第十一條 除人力不可抗拒身分外,，甲方未按公約商定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方付出利錢,，利錢自商定交付之日起第二天至實際交付之日止,，利錢按__________________謀劃。過期_______天后,，甲,、乙兩邊贊成按以下第[一][二][三]款內(nèi)容處理。

1,、甲方除應(yīng)付出利錢外,，還應(yīng)按已收款的_______ %向乙方付出違約金，公約連續(xù)踐諾,。

2,、乙方有權(quán)關(guān)照甲地契方清除公約，甲方除應(yīng)在接到書面關(guān)照之日起________日內(nèi)向乙方返還已付出的房款和利錢（自乙方付出房款之日起至清除公約之日止）外,，還應(yīng)按已付出房款的_______%向乙方付出違約金,。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟吃虧的，乙方實際經(jīng)濟吃虧超出甲方應(yīng)付出的違約金時,，實際經(jīng)濟吃虧與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實補償,。

3、__________________________________________________.

第十二條 驚甲、乙兩邊會商同等,，本公約未盡事件,，在不違背本公約原則的前提下，可訂立補充條目或補充和談,，甲,、乙兩邊訂立的補充條目和補充和談及附件為本公約不可破裂的一部分。本公約及其附件空模樣部填寫的筆墨與鉛印筆墨具有劃一出力,。

第十三條 本公約由甲,、乙[兩邊簽訂][_______________公證處公證]之日起見效。甲,、乙兩邊在簽訂本公約時,，具有完全民事行動本領(lǐng)，對各自的權(quán)力,，任務(wù)明白明白,，并按本公約法則踐諾。

第十四條 本公約利用于中華人民共和國法律,、標準,。甲、乙兩邊在觀光本公約進程中若產(chǎn)生爭議,，應(yīng)會商辦理,，會商不能辦理的，選定以下一種方法辦理：（不選定的劃除）

（一） 提交__________仲裁委員會仲裁,；

（二）依法向人民法院告狀,。

第十五條 本公約一式____份，甲,、乙兩邊各執(zhí)__份,，__________________[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易辦理機構(gòu)一份，______________[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)掛號機構(gòu)一份（本公約經(jīng)公證的公證部分保存一份）,。

甲：

乙：

日期：

房地產(chǎn)買賣合同篇三

甲方（出售方）：___________________________

乙方（購買方）：___________________________

甲乙雙方在自愿平等,，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋以及辦理過戶事宜達成協(xié)議如下：

一、甲方自愿將其座落于________________________房產(chǎn),，建筑面積_____平方米（地下室_____平方米）,，出售給乙方。乙方已對該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買,。

二,、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣_______元（大寫_________________元），乙方于本合同簽訂之日起___日內(nèi)將全額購房款以_____方式一次性支付給甲方,。

三,、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,，無爭議；未被判決,、裁定限制出售,，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi),；已取得其他共有人書面同意,；協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人,。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負責清理，并承擔民事責任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，甲方負責賠償。

四,、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費由乙方承擔,。

五、違約責任：

（一）甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》,，或者甲方在辦理過戶過程中違約,，并導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的；在得到

確認后,，甲方退還乙方所交的購房款。對已辦理完的.過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用,，甲方應(yīng)全部承擔,。并向乙方支付總房款____的違約金。

（二）乙方不能如期付款,，或者乙方在辦理過戶過程中違約,，并導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的；在得到確認后,，甲方退還乙方所交的購房款項,。但對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，乙方應(yīng)全部承擔,。并向甲方支付總房款____的違約金,。

六、在合同期限內(nèi),，如因洪水,、地震、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行,，合同方均不承擔違約責任,，本合同自動終止,。

七、若對其它事項有異議的可協(xié)議補充在以下約定條款中,，若約定條款與前條款有異議,，以約定條款為主，約定條款具有優(yōu)先效力,。

八,、其他約定事項：

九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效,，一式兩份,，每份共兩頁，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

甲方：_______________________

乙方：_______________________

身份證號：_______________________

身份證號：_______________________

電話：_______________________

電話：_______________________

___年___月___日

___年___月___日

房地產(chǎn)買賣合同篇四

出賣人（甲方）：________________

買受人（乙方）：________________

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守。

第一條甲乙雙方未通過經(jīng)紀機構(gòu)居間介紹通過____________公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：____________,，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：________________）,，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：

（一）甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為：____________________,；

（二）房地產(chǎn)座落在青島市____________區(qū)縣____________路____________弄新村____________支弄____________號________室,。（部位：________________）房屋類型：____________；結(jié)構(gòu)：____________,；

（三）房屋建筑面積____________平方米,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)面積分攤面積____________平方米。

（四）房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍（附件一）,；

（五）該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國有集體所有,；國有土地使用權(quán)以出讓劃撥方式獲得；

（六）隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非房屋附屬設(shè)備）及裝飾情況（附件二）

（七）甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括抵押,、相鄰,、租賃等其他關(guān)系）見附件五。

甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況,、設(shè)備,、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,，自愿買受該房地產(chǎn),。

第二條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為（____________幣）計____________元,。（大寫）：________仟________佰________拾________萬________千________百________拾________元整,。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議（附件三）中約定明確。乙方交付房價款時,，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證,。

第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權(quán)按下列第款辦理,。

（一）該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從________年____月____日起至________年____月____日止,。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方,。

（二）按照中華人民共和國法律、法規(guī),、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,，可以不辦理應(yīng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由甲方乙方按規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金,。

（三）____________________________,。

第四條甲、乙雙方同意,，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接,。乙方應(yīng)在收到通知之日起的.日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進行查驗,。查驗后簽訂房屋交接書甲方將房屋鑰匙交付給乙方為房屋轉(zhuǎn)移占有的標志,。

第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間,，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞,、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施估值倍價值元向乙方支付違約金,。

第六條甲、乙雙方確認,，自本合同簽訂之日起的日內(nèi),，甲乙雙方共同委托甲方委托乙方委托向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。

上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以____________________市區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準,，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外,。

甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時,，積極給予協(xié)助,。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的,，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。

第七條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第八條本合同生效后,，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅,、費,。

在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費、水,、電,、燃氣、通信費等其他費用,，按本合同附件四約定支付,。權(quán)利轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付,。

第九條乙方未按本合同約定期限付款的,，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理,。

一,、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的____％的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

二、乙方逾期未付款,，甲方應(yīng)書面催告乙方,，自收到甲方書面催告之日起的____日內(nèi)，乙方仍未付款的,，甲方有權(quán)單方解除合同,，并書面通知乙方，自收到通知之日起的____日內(nèi)乙方未提出異議,，合同即行解除,。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____％的違約金，余款返還給乙方,，已付款不足違約金部分,，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起____日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的,，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。

三,、第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付（包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移）給乙方,，甲,、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。

一,、每逾期一日,，甲方應(yīng)向乙方支付已收款____％的違約金，合同繼續(xù)履行,。

二,、甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應(yīng)書面催告甲方,，自收到乙方書面催告之日起的____日內(nèi),，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同,，并書面通知甲方,，自收到通知之日起的日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除,。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起____日內(nèi)向乙方返還已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外,，還應(yīng)按已收款的____％向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的,，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。

三,、________________________________,。

第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，在不違反有關(guān)法律,、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議,，為買賣合同不可分割的一部份,。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準,。

第十二條本合同自甲,、乙雙方簽訂公證處公證之日起生效。

第十三條本合同適用中華人民共和國法律,、法規(guī)。甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的,，提交青島仲裁委員會仲裁（不愿意仲裁,，愿意向人民法院起訴的,，請將此條款劃去）。

第十四條本合同一式份,，甲,、乙雙方各執(zhí)份，____________,、____________和____________市區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份,。

甲方：身份證號：

居住注冊地址：郵政編碼：

代理人：聯(lián)系電話：

本人法定代表人（簽章）

乙方：身份證號：

居住注冊地址：郵政編碼：

代理人：聯(lián)系電話：

本人法定代表人（簽章）

________年____月____日簽于：____________________

房地產(chǎn)買賣合同篇五

特 別 告 知

一、本合同是上海市房屋土地資源管理局根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》制定的示范文本,。

二,、合同當事人委托監(jiān)管機構(gòu)對房地產(chǎn)交割進行監(jiān)管的存量房地產(chǎn)買賣適用本合同。

三,、合同內(nèi)的空格由買賣雙方當事人商定后確定;【】內(nèi)容為并列的選擇項,，可根據(jù)實際選擇。

四,、房地產(chǎn)買賣是一項民事法律行為,，涉及的標的額較大、專業(yè)性較強,、法律規(guī)范較多,，雙方當事人訂立房地產(chǎn)買賣合同時，應(yīng)注意以下問題：

(一)買賣房地產(chǎn)簽訂合同時,，房地產(chǎn)權(quán)證書記載的共有人應(yīng)在合同上簽字蓋章,。

房地產(chǎn)權(quán)證書記載的共有人在出售房地產(chǎn)前，應(yīng)與其配偶協(xié)商一致,，出售后配偶再提出異議的,，由該共有人承擔法律責任。

(二)房屋交接是出賣人按約定的日期和方式將房屋交付給買受人,，買受人驗收和接受的過程,。 雙方當事人應(yīng)在合同第四條明確交付和驗收日期、選擇交付的方式,。

(三)質(zhì)量條款是買賣合同的必要內(nèi)容,，買賣的房屋應(yīng)能保持正常使用功能。出售超過合理使用年限的房屋,，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)委托具有資質(zhì)的房屋檢測機構(gòu)對房屋安全進行鑒定,。

(四)房地產(chǎn)買賣合同簽訂前，出賣人應(yīng)向買受人提交買賣房地產(chǎn)的有關(guān)登記資料查閱證明,，買受人應(yīng)當查驗買賣的房地產(chǎn)上是否存在產(chǎn)權(quán)爭議和其他權(quán)利限制,，以維護自身權(quán)益。

(五)買賣已出租房屋的，出賣人應(yīng)當在出售前三個月通知承租人,，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán),。如承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)，買受人購房后應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同,，并與承租人簽訂租賃主體變更合同,。

(六)房地產(chǎn)買賣后的土地使用權(quán)

房屋出售，其占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移,。其中未補交土地出讓金的花園住宅和劃撥土地上非居住房地產(chǎn)買賣的,，買受人應(yīng)向市或區(qū)(縣)房地產(chǎn)管理部門辦理國有土地使用權(quán)出讓手續(xù)，補交出讓金,。

房地產(chǎn)權(quán)證書注明土地使用年限的,，當事人應(yīng)在合同第三條第(一)項如實填寫;按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金，當事人應(yīng)選擇第三條第(二)項,。

(七)集體所有土地上的居住房屋未經(jīng)依法征用,，只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)具備居住房屋建設(shè)申請條件的個人。非居住房屋只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)的集體經(jīng)濟組織或者個體經(jīng)營者,。

(八)已投入使用的居住房屋買賣,，除房屋交接和權(quán)利轉(zhuǎn)移外，住房內(nèi)的原有戶口是否及時遷出會影響買受人權(quán)益,。當事人可在補充條款內(nèi)約定戶口遷移條款,。

(九)根據(jù)上海市居住物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后,，當事人應(yīng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓情況書面告知業(yè)主管理委員會和物業(yè)管理單位,，并辦理房屋維修基金戶名的變更手續(xù)，帳戶內(nèi)結(jié)余維修基金的交割,，當事人可在補充條款中約定,。

五、當事人在簽定買賣合同前應(yīng)當查閱房地產(chǎn)交割監(jiān)管合同,。

六,、《中華人民共和國仲裁法》規(guī)定了或裁或?qū)徶贫龋贤斒氯艘坏┻x擇了仲裁,，就意味著不能再向法院起訴,。

七、本合同示范文本可在網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)站和房地產(chǎn)交易服務(wù)受理處查閱,。

上海市房地產(chǎn)買賣合同

(合同編號： )

立房地產(chǎn)買賣合同人

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守,。

第一條 乙方受讓甲方擁有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))，房地產(chǎn)具體狀況如下：

(一) 房地產(chǎn)座落在上海市 【區(qū)】【縣】 【路】 【弄】【新村】 【支弄】號 室(部位：);房地產(chǎn)權(quán)證號為： ;房屋類型： ;結(jié)構(gòu)： ,。

(二)房屋建筑面積 平方米,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分攤面積】 平方米。

(三)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍見附件一,。

(四)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】;國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【】方式獲得,。

(五)隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況見附件二。

(六)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押,、相鄰,、租賃等其他關(guān)系)見附件五,。

甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備,、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,，自愿買受該房地產(chǎn),。

第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣計元,，(大寫)：仟佰拾萬仟佰拾元。

乙方的付款方式和付款期限由甲,、乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確,。乙方交付房價款后，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證,。

第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,，土地使用權(quán)按下列第款辦理。

(一)該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從 年 月 日起至 年 月 日止,。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方,。

(二)按照中華人民共和國法律,、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,，乙方應(yīng)當辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金,。

(三)

第四條 甲、乙雙方同意,，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接,。乙方應(yīng)在收到通知之日起的

日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【 】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標志,。

第五條 甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,，應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金,。

第六條 甲、乙雙方確認,，本合同簽訂之日,，甲、乙雙方共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

第七條 上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第八條 本合同生效后，甲,、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅,、費。

在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費,、水,、電、燃氣,、通信費等其他費用,，按本合同附件四約定支付。

第九條 乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價款解交監(jiān)管帳戶的,，甲,、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。

一,、每逾期一日,，乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓價款%的違約金，合同繼續(xù)履行,。

二,、乙方逾期日未將轉(zhuǎn)讓價款解交監(jiān)管帳戶的，甲方有權(quán)單方解除合同,，乙方應(yīng)向甲方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓價款%的違約金,。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失且甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償,。

第十條 甲方未按本合同第四條約定期限交接房地產(chǎn)的,，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理,。

一,、每逾期一日,，甲方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓價款%的違約金，合同繼續(xù)履行,。

二,、甲方逾期未交接房地產(chǎn)，乙方應(yīng)書面催告甲方,，自收到乙方書面催告之日起的日內(nèi),，甲方仍未交接房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同,，并書面通知甲方，自收到通知之日起的日內(nèi)甲方未提出異議,，合同即行解除,。甲方應(yīng)向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓價款%的違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失且乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償,。

第十一條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，在不違反有關(guān)法律,、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議,，為買賣合同不可分割的一部份,。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準,。

第十二條 甲,、乙雙方同意委托上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司對本合同約定的.房地產(chǎn)交割進行監(jiān)管，委托監(jiān)管事項,、內(nèi)容,、權(quán)限由甲、乙雙方另行與監(jiān)管方上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司約定,。

第十三條 本合同自【甲,、乙雙方簽訂】【公證處公證】【甲、乙雙方與上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司簽訂房地產(chǎn)交割監(jiān)管合同】之日起生效,。

第十四條 本合同適用中華人民共和國法律,、法規(guī)。甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的,，提交上海仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁,，愿意向人民法院起訴的,，請將此條款劃去)。

第十五條 本合同一式份,，甲,、乙雙方各執(zhí)份，,、 ,、 和上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司和房地產(chǎn)登記機構(gòu)各執(zhí)一份。

補 充 條 款

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附 件 一

房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍

(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

附 件 二

隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備,、裝飾情況及處理

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

設(shè)備：裝飾：關(guān)于設(shè)備及裝飾費用按以下第款辦理：

(一)以上所列設(shè)備和裝修費用包含在本合同第二條約定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款內(nèi),，乙方不需另外支付費用，甲方不得拆除并應(yīng)隨房屋交付乙方,。

(二)以上所列設(shè)備和裝修費用未包含在本合同第二條約定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款內(nèi),，乙方需另外支付費用人民幣 元，在本合同第四條約定的房屋驗收交接時,，由乙方向甲方支付,，甲方不得拆除并應(yīng)隨房屋交付乙方。

附 件 三

付款協(xié)議

(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

一,、關(guān)于監(jiān)管的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款

乙方同意在以下規(guī)定期限內(nèi)將監(jiān)管的轉(zhuǎn)讓價款解交上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司設(shè)立的監(jiān)管帳戶：

一,、年月日前將人民幣(大寫) 元解交監(jiān)管帳戶。

二,、年月日前將人民幣(大寫) 元解交監(jiān)管帳戶,。

三、甲方同意乙方向銀行申請個人住房抵押貸款,，總額為人民幣(大寫) 萬元,，用于支付轉(zhuǎn)讓價款的余款，其中,，商業(yè)性貸款人民幣(大寫) 萬元,，個人住房公積金貸款人民幣(大寫) 萬元。乙方同意于年月日前與貸款銀行簽訂借款合同,，遞交相關(guān)文件并支付相關(guān)費用,。乙方同意授權(quán)

銀行將其全部貸款劃入下列監(jiān)管帳戶：

開戶人名稱：上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司

帳戶：

開戶銀行：銀行

若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉(zhuǎn)讓價款的不足部分乙方應(yīng)當在年月日前以現(xiàn)金解交監(jiān)管帳戶,。乙方無法以現(xiàn)金方式補足的,，雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉(zhuǎn)移登記申請，同時約定按以下第款辦理：

一,、乙方不承擔違約責任,。

二、乙方承擔違約金人民幣(大寫) 萬元,。二,、關(guān)于未監(jiān)管的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款

甲,、乙雙方確認未監(jiān)管的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款計(大寫) 萬元處理如下：

一、乙方于年月日向甲方支付了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款計(大寫) 萬元,。

二,、乙方于年月日交房時向甲方支付未監(jiān)管的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款計(大寫) 萬元。

三,、 ,。

附 件 四

物業(yè)管理費、水,、電,、煤、電訊等其他費用的支付

(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

物業(yè)管理費,、水,、電、煤,、電訊等費用，在轉(zhuǎn)移占有前未支付和未結(jié)算的費用由甲方承擔;轉(zhuǎn)移占有后,，使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用均由乙方承擔,。

甲方在本合同第四條約定的房屋驗收交接后，與乙方共同辦理水,、電,、燃氣、電話,、有線電視等過戶手續(xù),。物業(yè)維修基金、水,、電,、有線電視、電話,、燃氣初裝費按以下第款辦理：

(一)由甲方無償轉(zhuǎn)讓給乙方,，乙方無需另外支付費用。

(二)由乙方另行向甲方支付,，具體金額由甲,、乙雙方辦理過戶手續(xù)時以各相關(guān)部門規(guī)定為準。

附 件 五

相關(guān)關(guān)系(包括抵押,、相鄰,、租賃等其他關(guān)系) 和戶口遷移

(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

租賃情況：甲方簽定本合同當日，該房屋已經(jīng)租賃,，甲方承諾已經(jīng)于出售前三個月書面通知了承租人,，承租人放棄了優(yōu)先購買權(quán),。乙方同意在購房后繼續(xù)履行租賃合同，并與承租人簽訂租賃主體變更合同,。

抵押情況：甲方購買該房屋時向上海 銀行申請了總額為人民幣(大寫) 的個人住房抵押貸款,，本合同簽定時，貸款余額為人民幣(大寫) 元,。甲方同意不可撤消地授權(quán)上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司向上海 銀行申請?zhí)崆斑€貸并提交規(guī)定的材料,，甲方違約的，甲方同意向乙方支付違約金 萬元,。

戶口遷移：甲方承諾自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起日內(nèi),，向該房屋所在地的公安、派出所機構(gòu)辦理原有戶口遷出手續(xù),。甲方延期遷出戶口的,，甲方同意向乙方支付賠償金 元/日。

甲方(一)：

【身份】【 】

證號： 【居住】【注冊】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯(lián)系電話：

【本人】【法定代表人】

(簽章)

甲方(二)：

【身份】【 】

證號：

【居住】【注冊】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯(lián)系電話：

【本人】【法定代表人】

(簽章)年 月 日簽于：

乙方(一)：

【身份】【 】

證號： 【居住】【注冊】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯(lián)系電話：

【本人】【法定代表人】

(簽章)

乙方(二)：

【身份】【 】

證號：

【居住】【注冊】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯(lián)系電話：

【本人】【法定代表人】

(簽章)年 月 日簽于：

房地產(chǎn)買賣合同篇六

深（ ）居間第（ ）號

1,、本合同為示范文本,，各方當事人簽訂本合同前，應(yīng)當仔細閱讀合同條款和二手房購房指引（交易場所現(xiàn)場懸掛）的內(nèi)容,，房地產(chǎn)買賣合同范本,。

2、本合同文本由“深圳市二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)”生成,，合同各方經(jīng)協(xié)商,可對本合同的內(nèi)容作修改,、補充，修改,、補充的內(nèi)容應(yīng)當符合法律,、法規(guī)的規(guī)定。

3,、買方在簽訂本合同前,，應(yīng)當對本合同所涉房地產(chǎn)進行實地考察，對房地產(chǎn)周圍的環(huán)境,、交通,、學校及附著于該房地產(chǎn)之上的學位、戶口等情況進行充分了解,。賣方有義務(wù)如實提供包括產(chǎn)權(quán)狀況,、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實信息,。

4,、為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過銀行第三方托管方式進行資金監(jiān)管,，并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管帳戶及資金交付條件等相關(guān)事宜,。

5,、買賣雙方在委托他人辦理房地產(chǎn)贖樓、過戶過程中,，應(yīng)當仔細閱讀所簽署的公證委托書內(nèi)容,。對外所授權(quán)限，應(yīng)當在可控范圍,。在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時,，應(yīng)當親自到場，避免出現(xiàn)交易風險,。

6,、政府僅規(guī)定了房地產(chǎn)居間方傭金收取標準的.上限，在房地產(chǎn)交易中,，居間方不得超過規(guī)定標準收取傭金,。

7、買方,、賣方,、居間方在本合同簽訂時應(yīng)同時在場，以確保各方所執(zhí)合同的同一性,、有效性與真實性,。

8、居間方應(yīng)當具有主管部門核發(fā)的備案證書和營業(yè)執(zhí)照,。買賣雙方可通過網(wǎng)站（）“信用公示”查詢房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的相關(guān)資料。

當事人基本信息：

賣方：

姓名：______________________________ 國籍/地區(qū)：________________

身份證/護照號碼：___________________ 聯(lián)系電話：________________

通訊地址：__________________________ 郵政編碼：________________

所占份額：_______________________________________________

公司或機構(gòu)名稱：_________________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________ 所占份額：__________________

通訊地址：_________________________ 郵政編碼：__________________

法定代表人：_______________________ 聯(lián)系電話：__________________

身份證/護照號碼：________________________________________

代理人：___________________________ 聯(lián)系電話：__________________

身份證/護照號碼：________________________________________

通訊地址：_________________________ 郵政編碼：__________________

共有權(quán)人：

姓名：_____________________________ 國籍/地區(qū)：________________

身份證/護照號碼：__________________ 聯(lián)系電話：________________

通訊地址：_________________________ 郵政編碼：_________________

所占份額：_______________________________________________

公司或機構(gòu)名稱：_________________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________ 所占份額：_________________

通訊地址：__________________________ 郵政編碼：_________________

法定代表人：________________________ 聯(lián)系電話：_________________

身份證/護照號碼：________________________________________

居間方：

公司名稱：_______________________________________________

備案證書號碼：______________________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________

通訊地址：____________________________ 郵政編碼：______________

法定代表人：__________________________ 聯(lián)系電話：______________

經(jīng)紀人（經(jīng)紀人助理）：________________ 聯(lián)系電話：_____________

執(zhí)業(yè)證號碼（上崗證號碼）：_____________________________________

買方：

姓名：__________________________ 國籍/地區(qū)：______________

身份證/護照號碼：______________________ 聯(lián)系電話：______________

通訊地址：_____________________________ 郵政編碼：______________

所占份額：_______________________________________________

公司或機構(gòu)名稱：________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________

房地產(chǎn)買賣合同篇七

甲方：

乙方：

一,、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,，甲方自愿將坐落在______市_________建筑占地面積_________平方米（含土地使用權(quán)），以每平方米人民幣_________元整

（_________元/平方米）的價格轉(zhuǎn)讓給乙方,，轉(zhuǎn)讓款總計人民幣_________元整（_________元整）,。本宗房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，產(chǎn)權(quán),、使用權(quán)均歸乙方所有,，該房地產(chǎn)的'一切權(quán)利和義務(wù)概由乙方享受和承擔，協(xié)議簽訂后該房地產(chǎn)舊村改造的一切費用由乙方承擔,。甲方不得以任何理由再收取其它費用,，不得將此房地產(chǎn)及地上附著物產(chǎn)權(quán)繼承給其子女、親戚或贈與,、再出售給他人,。

二、付款方式：協(xié)議簽訂之日,，乙方支付定金_________元整（另有收據(jù)）,，余款待地塊投標后兩天內(nèi)付清（另有收據(jù)）,。同時，甲方保證上述房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚,，甲方與外界的一切債務(wù)及糾紛由甲方承擔,，與乙方購買的該宗土地無關(guān)。

三,、房屋建筑工程由乙方自行安排支付,，與甲方無關(guān)。

四,、乙方建房后,，因拆遷等政策性原因引起房地房變動，該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)應(yīng)屬乙方所有,，甲方必須無條件配合乙方辦理相關(guān)手續(xù),。

五、違約責任：本協(xié)議簽訂后,，甲,、乙雙方必須共同遵守，不得違約,。如乙方違約,，乙方不得向甲方索還已付款項；如甲方違約,，甲方應(yīng)將所收取的款項和乙方投入的建房款在五日之內(nèi)如數(shù)退還給乙方,，并應(yīng)付土地和房地產(chǎn)違約時市場價格叁倍的違約金。

六,、在政策可做房產(chǎn)證的情況下,，甲方及共有人必須無條件在三個月內(nèi)把房地產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。過戶的一切費用由乙方承擔,，與甲方無關(guān),。在辦理過程中，甲方有義務(wù)和責任配合乙方工作,，不得以任何理由提取報酬,，否則應(yīng)負違約責任。

七,、其它未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，如甲,、乙雙方就此協(xié)議發(fā)生爭議，協(xié)商解決不成，則可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟,。

本協(xié)議一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。簽字后生效,。

甲方（簽字）：_________身份證號碼：_________

甲方家屬成員（簽字）：_________

乙方（簽字）：_________身份證號碼：

見證人（簽字）：_________身份證號碼：_________

見證人（簽字）：_________身份證號碼：_________

簽定日期：___年___月___日

房地產(chǎn)買賣合同篇八

出售方(以下簡稱甲方)：

買受方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達成一致，訂立本合同：

第一條 甲方聲明,，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得北京市 區(qū)(縣) 的房屋所有權(quán)證書,，證書證號為 字第 號，房屋結(jié)構(gòu)為 ,，建筑面積為 平方米(以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準),。甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛,，提供的材料齊全,、真實有效，可以辦理權(quán)屬過戶,、稅務(wù)登記,、貸款申請等與交易有關(guān)的各項事宜。甲方保證所售房屋符合國家及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定,。甲方對違反國家及北京市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任,。

第二條 乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋,，支付房款,，履行本合同約定的各項義務(wù)，承擔違反本合同義務(wù)的法律責任,。

第三條 甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣(大寫) 佰 拾 萬 仟 佰 拾_ _元整(￥ )

第四條 付款

1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時,，即支付購房定金計人民幣(大寫)____________萬元整(￥____________);

2,、乙方采用以下第________種方式

a. 乙方為非貸款客戶，應(yīng)在簽定本合同后三個工作日內(nèi)支付全部房款;

b. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶,，應(yīng)在評估報告出具后三個工作日內(nèi),，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項總和,。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付;

c. 乙方為公積金貸款客戶,，首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個工作日內(nèi)交付，且不得遲于對交易房屋進行評估，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項總和,，甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機構(gòu)出具首付款收到證明,。貸款部分的房款按貸款機構(gòu)規(guī)定支付;

3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請額, 乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內(nèi),，補足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批準, 乙方應(yīng)于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內(nèi)補足剩余房款,。

4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的《居間服務(wù)合同》或補充協(xié)議約定為準,。

第五條 產(chǎn)權(quán)過戶

a. 乙方為非貸款客戶的,，甲乙雙方應(yīng)當在乙方支付了全部房款之日起五個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù);

b. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)在貸款機構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)

第六條 房屋交付

1,、房屋交驗在雙方到主管機關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)完成;甲,、乙雙方均應(yīng)親自到場，辦理水,、電,、煤氣、物業(yè),、供暖,、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用,。房屋交付前,，房屋所產(chǎn)生的水、電,、煤氣,、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方承擔;房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔,。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗單》,。

2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛,，并結(jié)清物業(yè),、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的,，已通知抵押權(quán)人,。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，甲方應(yīng)承擔全部責任;

3,、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符;并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù);

4、甲方存有公共維修基金的,，根據(jù)北京市規(guī)定,，在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用

第七條 甲,、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證,。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用,，由甲、乙雙方依書面約定辦理,，沒有書面約定的,，依照國家規(guī)定繳納。

第八條 乙方交付甲方定金后,，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔違約責任,，甲方悔約應(yīng)當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還,。同時,，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行遲延或無法履行,，違約方應(yīng)承擔違約責任,，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù),，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金,。

第九條 因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

第十條 本合同自雙方簽字之日起生效,。

甲 方：

身份證號：

通信地址：

郵政編碼：

電 話：

委托代理人：

電 話：

乙 方：

身份證號：

通信地址：

郵政編碼：

電 話：

委托代理人：

電 話：

簽訂日期： 年 月 日

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，出賣人和買受人在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室),。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_______層,，其中地上________層，地下_________層,。該房屋所在樓層為_________層,，建筑面積共___________平方米,。

(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【 】：___________,。

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一,。

第二條 房屋權(quán)屬情況

(一)該房屋所有權(quán)證證號為：________________________,，共有權(quán)證證號為：_______________________，填發(fā)單位為：________________________,。

房屋共有權(quán)人對出售該房屋的意見見附件二,。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得。土地使用權(quán)證號為：________________________,，填發(fā)單位為：_________________________,。

(三)該房屋性質(zhì)為下列選項中第_______種情形：

1.商品房;

2.已購公有住房(若為中央在京單位已購公有住房，《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號：________________________ );

3.向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房;

4.按經(jīng)濟適用住房管理的房屋(危改回遷房,、安居房,、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋);

5.其他房屋,。

(四)該房屋的抵押情況為：___________,。

1.該房屋未設(shè)定抵押;

2.該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_____________________________,，抵押登記日期為：_________年______月______日,，他項權(quán)利證證號為：___________________。

該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的,，出賣人應(yīng)于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù),。

(五)該房屋的租賃情況為：___________。

1.出賣人未將該房屋出租,。

2.出賣人已將該房屋出租,，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)】。

關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三,。

第三條 出賣人與買受人自行成交達成交易,。

第四條 成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫),，_____________________元整(大寫)。買受人可以在簽訂本合同的同時支付定金人民幣___________元(小寫),，___________________元整(大寫,，不高于成交價格的20%)。

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修等的有關(guān)價格另有約定的,，具體約定見附件一。

(二)買受人采取下列第____________種方式付款,，具體付款方式及期限的約定見附件四,。

1.自行交割,，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》見附件五。

2.通過存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn),，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見附件五,。

(1)買受人支付定金的方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】。

(2)買受人應(yīng)將房價款存入雙方共同委托的___________________________(備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu))在___________________________銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶(以下簡稱專用賬戶,定金約定直接支付給出賣人的除外),，賬號為___________________________,。買受人取得房屋所有權(quán)證書后，出賣人持房屋權(quán)屬登記部門出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù),。

(三)關(guān)于貸款的約定

買受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款,，買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第_______種方式解決：

(1)買受人自行籌齊剩余房價款,，以現(xiàn)金形式支付給出賣人;

(2)買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款,，至貸款批準，其間產(chǎn)生的費用由買受人自行負擔;

(3)本合同終止,，買受人支付的定金和房價款應(yīng)如數(shù)返還,，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買受人承擔,。

第五條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

出賣人應(yīng)當保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔相應(yīng)責任,。

出賣人應(yīng)當保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人,，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋,。

出賣人應(yīng)當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】【 】：___________________________費用由出賣人承擔,，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買受人承擔,。出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移至買受人名下。

第六條 房屋的交付

出賣人應(yīng)當在_________年______月______日前將該房屋交付給買受人,。該房屋交付時,，應(yīng)當履行下列第____、____,、____,、____、____,、____項手續(xù)：

1.出賣人與買受人共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體

情況進行驗收，記錄水,、電、氣表的讀數(shù),，并交接該附件一中所列物品;

2.買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

3.移交該房屋房門鑰匙;

4._____________________________________________________;

5._____________________________________________________;

6._____________________________________________________,。

第七條 違約責任

(一)逾期交房責任

除不可抗力外,，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理,。

1.按照逾期時間,，分別處理((1)和(2)不作累加)。

(1)逾期在______日之內(nèi),，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金，并于該房屋實際交付之日起______日內(nèi)向買受人支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過______日(該日期應(yīng)當與第(1)項中的日期相同)后,，買受人有權(quán)退房。買受人退房的,，出賣人應(yīng)當自退房通知送達之日起_____日內(nèi)退還全部已付款,，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。

2._____________________________________________________ ,。

(二)逾期付款責任

買受人未按照附件四約定的時間付款的,，按照下列第______種方式處理。

1.按照逾期時間,，分別處理,。((1)和(2)不作累加)

(1)逾期在______日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金,，并于實際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過____日(該日期應(yīng)當與第(1)項中的日期相同)后,，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起____日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的______%向出賣人支付違約金,，并由出賣人退還買受人全部已付款,。

2._____________________________________________________。

第八條 出賣人將該房屋出賣給第三人,，導(dǎo)致買受人不能取得房屋所有權(quán)證的,，買受人有權(quán)退房,，出賣人應(yīng)當自退房通知送達之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款，按照__________利率付給利息,，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金,。

第九條 稅、費相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中,，買賣雙方應(yīng)按照國家及北京市的相關(guān)規(guī)定繳納各項稅,、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件六,。因一方不按法律,、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的，其應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r款_________%的違約金,。

本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的,，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳納,。

第十條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

(一)當事人雙方同意,，自本合同簽訂之日起________日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

(二)買受人未能在房屋交付之日起________日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的,，雙方同意按照下列方式處理。

1.如因出賣人的責任,，買受人有權(quán)退房,。買受人退房的，出賣人應(yīng)當自退房通知送達之日起__ __日內(nèi)退還買受人全部已付款,，并按照____________利率付給利息,。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權(quán)證書之日止,，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金,，并于買受人實際取得房屋所有權(quán)證書之日起_______日內(nèi)向買受人支付。

2._____________________________________________________,。

(三)出賣人應(yīng)當在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi),，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,，應(yīng)當向買受人支付______________元的違約金;逾期超過_______日未遷出的,，自逾期超過_______日起，出賣人應(yīng)當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金,。

______________________________________,。

第十一條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的`一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當事人提供證明。

上述房屋風險責任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給買受人,。

第十二條 爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決,。

(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;

(二)提交________________________仲裁委員會仲裁,。

第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除,，應(yīng)當采用書面形式,。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十四條 本合同及附件共_______頁,，一式_______份,，具有同等法律效力，其中出賣人_______份,，買受人_______份,，房屋權(quán)屬登記部門一份，_______份,。

出賣人(簽章)：______________買受人(簽章)：______________

【法定代表人】：______________【法定代表人】：______________

【委托代理人】(簽章)：______【委托代理人】(簽章)：______

簽訂時間：______年____月____日簽訂時間：______年____月____日

簽訂地點：____________________簽訂地點：____________________

甲方(出賣人)： 身份證件號碼：

乙方(買受人)： 身份證件號碼：

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,，就房屋買賣一事，在平等,、自愿,、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于 ,，建筑面積為 平方米;套內(nèi)建筑面積_______ ___平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______ ______平方米;

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為 ;

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

出賣人還應(yīng)當將附屬于該房屋的陽臺,、走道、樓梯,、電梯,、樓頂、裝修,、衛(wèi)生間,、院壩,、其他設(shè)施、設(shè)備,，轉(zhuǎn)讓給買受人,，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款,。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設(shè)定擔保、沒有權(quán)屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元,，總金額人民幣 元整;房價款的支付方式,、支付時間為：

乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫) 元,，(小寫) 元,。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整,。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款,。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在年月日，付人民幣 萬元;

第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款 萬元,。 ;

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬元,。每期付款,，甲方收到后出具收據(jù)。

第五條

1,、甲,、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

2,、雙方定于 前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

3、甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。

4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔違約責任：

第六條 甲,、乙雙方確認,，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條 甲,、乙雙方同意,，雙方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的，不論何時,，甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤，致影響過戶登記,，因而遭受的損失,，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記,，乙方有權(quán)解除合同,，解約時，甲方除返還全部房價款外,，并按本合同第八條承擔違約責任,。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,，該費用由 甲方承擔乙方承擔 。

除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費,，由 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 ,。

第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,，每逾期1天按房價的總額3計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方,。

第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分,，乙方應(yīng)加付按日3計算的違約金給與甲方,。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同,。

第十條 甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的,，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間,。

第十一條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第十二條 該房屋正式交付時,，物業(yè)管理、水,、電,、燃氣、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費,，按下列約定處理：

第十三條 本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十四條 甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，由房屋所在地人民法院起訴管轄 ,。

第十五條 本合同一式 份。其中甲方留執(zhí) 份,，乙方留執(zhí) 份,，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力,。

第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自 之日起生效,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

地 址： 地 址：

現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 簽約日期：

房地產(chǎn)買賣合同篇九

賣方（以下簡稱甲方）：_________________________

買方（以下簡稱乙方）：_________________________

甲方自愿將下列房產(chǎn)出售給乙方，乙方已對甲方所出售_________的房產(chǎn)做了充分了解,，愿意購買,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商訂立本契約

第一條 標的,、價款

房屋座落

產(chǎn)權(quán)證號

房屋用途

住宅,、商用,、辦公、其他房號

建筑面積 （m2）

單價 （元/m2）

價款 （元）

其他

總價款

大寫：￥： 元

第二條 乙方于_______年______月______日向甲方支付購房定金_________元（大寫：_________________）,。

乙方全部購房款分_____次付給甲方,，購房定金在最后一次付款時沖抵房價款，具體付款方式如下：_______________

第三條 甲方于_______年______月______日將上述房產(chǎn)正式交付給乙方,。甲方將房產(chǎn)移交給乙方時,，該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的'土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

第四條 甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚,。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等,，概由甲方負責清理，并承擔民事責任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，由甲方負責賠償。

第五條 乙方中途悔約,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將乙方的已付款返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約,，應(yīng)在悔約之日起______日內(nèi)將雙倍定金和乙方已付款及其利息一并還給乙方。

乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),，每逾期一日,，由違約一方向?qū)Ψ街Ц断喈斢谏鲜龇课輧r款_____％的違約金。

第六條 辦理上述房產(chǎn)交易過戶手續(xù)所需繳納的稅費,，按下列第_________種方式承擔

1,、甲乙雙方按規(guī)定各自承擔,；

2,、________________________________________________________________________

第七條 本契約在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，雙方同意選擇下列第_________種方式解決糾紛

1、提交_________仲裁委員會仲裁,。

2,、向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條 雙方協(xié)商補充協(xié)議如下：_____________________________________________

第九條 本契約雙方簽字（蓋章）后生效,。

甲方（簽章）：_________

乙方（簽章）：_________

身份證號：_____________

身份證號：_____________

住址：_________________

住址：_________________

電話：_________________

電話：_________________

代理人：_______________

代理人：_______________

_________年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點：_____________

簽訂地點：_____________

房地產(chǎn)買賣合同篇十

本合同雙方當事人：________________

甲方(轉(zhuǎn)讓方,，出賣人)：________________

姓名：______________________

身份證號碼：________________

聯(lián)系電話：_______________

_聯(lián)系地址：________________

乙方(受讓方，買受人)：________________

姓名：______________________

身份證號碼：________________

聯(lián)系電話：________________

聯(lián)系地址：________________

根據(jù)國家,、廣東省和廣州市法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：

第一條買賣房地產(chǎn)情況

甲方擬將位于_廣州市海珠區(qū)____________________的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并如實將該房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)情況告訴乙方,，確保該房產(chǎn)無抵押,、負債，無拖欠物業(yè)管理費,、水電費等,，可以進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交易。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解,，愿意購買該房地產(chǎn),。

該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為______平方米，土地使用權(quán)類型為______,，房屋建筑面積為______平方米,，其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】的實用面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米(以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準),。該房地產(chǎn)甲方于____________年__________月__________日申請產(chǎn)權(quán)登記,，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書號碼為______,，房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證號碼為______,。

第二條買賣房地產(chǎn)價格、付款方式

甲,、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為(人民幣)：________________￥(大寫：____________________拾____萬____仟____佰____拾_______________元整),。乙方應(yīng)于合同簽訂后叁天內(nèi)支付甲方定金(人民幣)：________________￥(大寫：____________________萬____仟____佰____拾_______________元整)。甲方在收取乙方支付的各項款項時必須向乙方出具相應(yīng)收款憑證,。付款方式：________________□【現(xiàn)金】;□【支票】;□【銀行匯款轉(zhuǎn)賬】;□【】,。

乙方于______年______月______日前支付第一期房款(人民幣)：________________￥(大寫：____________________拾____萬____仟____佰____拾_______________元整)。付款方式：________________□【現(xiàn)金】;□【支票】;□【銀行匯款轉(zhuǎn)賬】;□【】,。

最后一期購房款(人民幣)：________________￥(大寫：____________________拾____萬____仟____佰____拾_______________元整),，在甲方協(xié)助乙方辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》后付清，已付定金將在最后一期付款時沖抵,。付款方式：________________□【現(xiàn)金】;□【支票】;□【銀行匯款轉(zhuǎn)賬】;□【】,。

第三條登記過戶手續(xù)辦理和房屋維修基金的轉(zhuǎn)名約定

本合同簽訂之______日起四十______日內(nèi)，甲,、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料,、證件到海珠區(qū)房地產(chǎn)交易登記所辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時,，甲方應(yīng)同時將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方,。

同時,，本合同簽訂之______日起四十______日內(nèi)，甲方需要協(xié)助乙方到房產(chǎn)已其繳交房屋維修基金的銀行,，將之前已繳交的房屋維修基金賬戶及金額轉(zhuǎn)名到乙方名下(費用已包含在購房款里面,，無需乙方再付款)。

第四條房地產(chǎn)驗收和交接

在房產(chǎn)交易過程中,，乙方可以對房產(chǎn)進行實地了解,、查勘，甲方應(yīng)給予配合,。乙方向甲方交清上述房屋所有購房款后,，貳天內(nèi)，甲方應(yīng)配合乙方對房地產(chǎn)進行驗收,，在甲乙雙方均在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定,，驗收合格,，如果乙方驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)徹底解決乙方提出的問題,。同時,，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)鑰匙(含車庫出入卡)及相關(guān)手續(xù)一同交付給乙方，于____________年__________月__________日前由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用,。此后,，上述房屋的所有權(quán)包括占有、使用,、收益,、處分權(quán)歸乙方所有。

第五條權(quán)利保證約定

甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋在交易時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙,，有關(guān)按揭、抵押,、租賃,、稅項等,，甲方均在本合同生效前辦妥,。若發(fā)生買賣前如有上述未清事項或其它任何糾紛的，概由甲方負責處理,，并由甲方承擔全部法律責任,，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償,。

第六條違約責任

甲方逾期交付房產(chǎn)(或逾期辦理房地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù))的,，每逾期一天,，按房地產(chǎn)交易總金額的千分之一支付違約金。甲方?jīng)Q定中途不賣或逾期交付房產(chǎn)超過15______日,，作甲方中途悔約處理,，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之______日起七______日內(nèi)將所收定金的雙倍金額及乙方已付購房款退還給乙方,，另賠償乙方(人民幣)____萬____仟____佰____拾_______________元整的.違約金,。

乙方逾期交付房款的，每逾期一天,，按房地產(chǎn)交易總金額的千分之一支付違約金,。乙方?jīng)Q定中途不買或逾期15天仍未付清應(yīng)繳購房款時，作乙方悔約處理,，本合同即告解除,，乙方所交定金，甲方不予退回,，已付購房款甲方在七______日內(nèi)退回乙方,，另賠償甲方(人民幣)____萬____仟____佰____拾_______________元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除,。

第七條辦證過戶費用的承擔

辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的費用包含：________________①交易手續(xù)費,、②房屋登記費、③權(quán)證印花稅,、④印花稅,、⑤契稅、⑥個人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)土地增值稅,、⑦個人所得稅,、⑧營業(yè)稅及附加稅等，由甲,、乙雙方協(xié)商負責,。

甲方負責繳交：________________(填寫上方的編號)乙方負責繳交：________________(填寫上方的編號)

或協(xié)商規(guī)定：________________

第八條合同爭議的解決方法

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，雙方均有權(quán)依法向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。

第九條合同未盡事宜處置及生效

本合同未盡事宜,，可由雙方協(xié)商一致訂立補充條款或者補充協(xié)議;補充條款和補充協(xié)議是房地產(chǎn)買賣合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等法律效力;本合同的補充條款、補充協(xié)議和本合同正文不一致的,，以補充條款和補充協(xié)議為準,。

第十條本合同自雙方當事人簽字或者蓋章時成立。

第十一條本合同自成立時生效,。當事人對合同的效力約定條件的,，合同自條件成立之時起生效,。

第十二條本合同保存

本合同連同附件關(guān)系人聲明共四頁，一式四份,，甲,、乙方雙方各存一份，當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存兩份,。

簽章：________________

甲方(賣方)：________________乙方(買方)：________________

______年______月______日______年______月______日

附件：關(guān)系人聲明(如沒有關(guān)系人可以不填)

【共有】【他項權(quán)利】【租賃】【其他：________________】關(guān)系人意見：________________

同意甲方出售本合同確定的上述房地產(chǎn)并放棄該房屋的優(yōu)先購買權(quán),。

共有人(簽章)：______承租人(簽章)：______

抵押權(quán)人(簽章)：________________

其他：________________

______年______月______日______年______月______日

房地產(chǎn)買賣合同篇十一

1、本合同文本為示范文本,，也可作為簽約使用文本,。簽約之前，乙方應(yīng)當仔細閱讀本合同內(nèi)容,，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,，可向當?shù)刂鞴懿块T咨詢。

2,、本合同所稱房地產(chǎn)是指單位和個人擁有完全產(chǎn)權(quán),，領(lǐng)取了房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋及其所占用的土地使用權(quán)。

3,、對合同文本【 】中選擇內(nèi)容,、空格部位填寫及其他需要約定的內(nèi)容，雙方應(yīng)當協(xié)商確定,?！?】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定,；對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時,，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除,。合同簽訂生效后,，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

4,、本合同文本中涉及到的選擇,、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。

5,、在簽訂合同前,，甲方應(yīng)當向乙方出示應(yīng)當由甲方提供的有關(guān)證書、證明文件,。

6,、本合同條款由廣東省建設(shè)廳和廣東省工商行政管理局負責解釋。

房地產(chǎn)買賣合同

（合同編號： ）

本合同雙方當事人：

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：國籍：

【身份證號碼】【護照號碼】號碼：

居住地址：

【委托代理人】姓名：

【身份證號碼】【護照號碼】號碼：

地址：

郵政編碼：

乙方（受讓方）：姓名：

【身份證號碼】【護照號碼】號碼：

居住地址：

【委托代理人】姓名：

【身份證號碼】【護照號碼】

地址：

郵政編碼： 國籍： 國籍：電話：國籍：電話：

根據(jù)國家和省法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：

第一條 買賣房地產(chǎn)情況

甲方擬將位于的房地產(chǎn)（房屋平面圖見附件一）轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解,，愿意購買該房地產(chǎn),。

該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為 平方米，土地使用權(quán)類型為 ,，房屋建筑面積為 平方米,，其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米（以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的.面積為準）,。該房地產(chǎn)甲方于 年 月 日向申請產(chǎn)權(quán)登記,，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書號碼為為 ,，房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證號碼為

第二條 買賣房地產(chǎn)價格,、付款方式

1、甲,、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為（ 幣）￥ 元整 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整,。乙方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金（幣） 仟 佰 拾 萬 仔 佰 拾 元整,。

2,、甲乙雙方約定付款方式見附件三：合同補充協(xié)議（二）第三條。

第三條 登記過戶手續(xù)辦理

本合同簽訂之日起三十日內(nèi),，甲,、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到 辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時,，甲方應(yīng)同時將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方,。

第四條 房地產(chǎn)交接

雙方同意于 年 月 日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。

第五條 權(quán)利保證約定

甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負責處理,，并承擔相應(yīng)法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,，由甲方負責賠償,。

第六條 違約責任

甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除,，甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方,，另賠償乙方（幣） 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整的違約金。

乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清應(yīng)繳購房款時,，作乙方悔約處理,，本合同即告解除，乙方所交定金,，甲方不予退回,，已付購房

款甲方在七日內(nèi)退回乙方,，另賠償甲方（幣） 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除,。

第七條 稅務(wù)承擔

甲乙雙方約定按以下第方式：

1、辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費,，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負責,。

2,、詳見附件三：合同補充協(xié)議（二）第五條。

房地產(chǎn)買賣合同篇十二

賣 方（以下簡稱甲方） ：

買 方（以下簡稱乙方） ：

居間方（以下簡稱丙方） ：

甲,、乙雙方依據(jù)國家法律,、法規(guī)，在自愿,、平等和誠實信用的原則下，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，共同委托丙方見證甲、乙雙方之間的房屋買賣行為,，并訂立本合同,，以茲各方共同遵守。

第一條,、房產(chǎn)狀況：甲方擁有位于 的房產(chǎn),，房屋所有（共有）權(quán)證書號為 ；房屋所有權(quán)人為 ,；房屋建筑面積為 平方米（以上內(nèi)容以《房屋所有權(quán)證》登記為準）,。乙方自愿購買甲方上述房產(chǎn)。

第二條、成交價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意本合同項目下房產(chǎn)及其配套設(shè)施的總價款為：人民幣（大寫） 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（小寫￥ 元）此價格下,，包含該房屋的相關(guān)配套設(shè)施有：

第三條、乙方于本合同簽訂時支付傭金及定金人民幣（大寫） 元整,，（其中傭金人民幣（大寫） 整,，余額作為代收的定金,。）甲方同意該定金辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)前由丙方保管,。甲方自本合同簽訂時將【售房保證金】人民幣（大寫）元整或《房屋所有權(quán)證》交由丙方保管，作為對房屋的真實性提供擔保,。

第四條,、付款方式：甲乙雙方同意使用本條的第 種付款方式。

1,、一次性付款：乙方應(yīng)在立契的當日,，向甲方付清全部房款，同時定金沖抵房款并轉(zhuǎn)為物業(yè)交割保證金,，仍暫由丙方保管,，待物業(yè)全部及時、完整交割完畢時,，甲方憑買賣雙方簽字的物業(yè)交割清單及有關(guān)單據(jù),，向丙方領(lǐng)取物業(yè)交割保證金。

2,、按揭貸款：甲,、乙雙方于簽訂合同后，應(yīng)共同到貸款銀行辦理相關(guān)按揭貸款手續(xù),。乙方應(yīng)在立契時,，將首付房款人民幣（大寫） 元整（小寫￥ 元）交付甲方，剩余房款人民幣（大寫） 元整（小寫￥ 元）由銀行放貸之日向甲方支付,。以上款項具體金額以貸款銀行確定的金額為準,，如果貸款銀行確定的貸款金額少于本合同約定的貸款金額，乙方應(yīng)當在首付房款交付時一次性補足,。定金沖抵首付房款的同時轉(zhuǎn)為物業(yè)交割保證金,，仍暫由丙方保管，待物業(yè)全部順利交割完畢后,，甲方憑買賣雙方簽字的物業(yè)交割清單及相關(guān)單據(jù),，向丙方領(lǐng)取物業(yè)交割保證金。

第五條,、立契過戶時間：甲,、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起 個工作日內(nèi)，共同到房管局立契并辦理

房產(chǎn)過戶及相關(guān)手續(xù)。

第六條,、甲方須保證該房屋權(quán)屬真實無爭議,。且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。若發(fā)生與甲方

有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛,，由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任,。若甲方房產(chǎn)不符合國家及鄭州市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，雙方均有權(quán)解除合同,，互不承擔違約責任,。

第七條、 交付房屋

1,、甲方應(yīng)在收到除物業(yè)交割保證金之外的房款之日起 日內(nèi)向乙方完整有效的交付本合同項目下之房產(chǎn)及其他相關(guān)配套附屬設(shè)施,，并保證在立契之日起 日內(nèi)將該房產(chǎn)名下所有戶口全部遷出。

2,、乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)的同時進行物業(yè)交割驗收,，如果甲方怠于辦理物業(yè)交割，經(jīng)乙方書面通知后十日內(nèi)仍不予辦理的,，乙方憑借書面通知的證據(jù)可向丙方要回物業(yè)交割保證金,，甲方同意按照此種方式辦理，并同意丙方將上述物業(yè)交割保證金交于乙方,。

3,、交房時甲方應(yīng)保證以下設(shè)施的正常使用，并完整的交付給乙方（如有不符,，甲乙雙方同意暫扣 物業(yè)交割保障金）：

本條款內(nèi)所有房屋的'設(shè)施及水電,、氣、暖,、物業(yè)費,、維修基金等交付情況由乙方在交付房屋前驗明，交付之前發(fā)生的費用由甲方結(jié)清,。自交付的次日起,，房屋及其配套設(shè)施物品損壞或發(fā)生費用由乙方自行承擔。

4,、在簽定本合同之日起,，甲方應(yīng)維持房屋現(xiàn)狀，不得改變,。若交付房屋時,，房屋狀況與本合同約定的房屋狀況不符，甲方應(yīng)當恢復(fù)原狀,，如果經(jīng)乙方書面通知后甲方仍不恢復(fù)原狀的,，則視為甲方放棄全部物業(yè)交割保證金,，此時丙方有權(quán)直接將物業(yè)交割保證金交付乙方。

第八條,、甲乙雙方共同到鄭州市房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時,，應(yīng)依據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)定交納有關(guān)稅款及相關(guān)費用,，甲方負擔總稅費費用的百分之 ,，乙方負擔總稅費用的百分之 ，丙方的傭金由甲方支付人民幣（大寫） 元整,，乙方支付人民幣（大寫） 元整,。依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)定,，在本合同經(jīng)甲,、乙,、丙叁方簽字成立時,，甲乙雙方應(yīng)向丙方及時、足額支付傭金,。因甲,、乙任一方違約，而導(dǎo)致本合同解除,、終止履行,，叁方確認，按以下方式支付傭金：單方違約時,，由違約方承擔全部傭金,，甲、乙方雙方同時違約時,，各負擔總傭金的一半,。

第九條、如乙方采用按揭貸款方式付款,，則房屋過戶后,，乙方應(yīng)按約定按時辦理抵押登記和貸款手續(xù)。

第十條,、甲乙雙方同意共同委托丙方代為辦理房屋交易相關(guān)手續(xù),，并商定簽定本合同時，由乙方向丙方支付代辦費用人民幣伍百元整,。

第十一條,、違約責任：

1、甲方若違反本合同第五條的約定,，則視為其單方解除合同,，應(yīng)雙倍返還乙方交付的定金（原交丙方代為保管的定金,，甲方無權(quán)要回，丙方有權(quán)將定金直接給付乙方,，除非叁方達成新的協(xié)議）,。

2、乙方若違反本合同第五條的約定,，則視為其單方解除合同,，其無權(quán)要求返還定金（丙方有權(quán)直接將定金、房屋產(chǎn)權(quán)證或售房保證金交付甲方,，除非甲,、乙、丙叁方達成新的協(xié)議）,。

3,、如果甲、乙雙方均違反本合同第五條的約定,，在甲,、乙雙方各向丙方支付本合同約定總房款1%的傭金后，丙方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證或售房保證金退還甲方,，同時,，將保管的定金交于乙方。

4,、甲乙雙方立契后,，如果甲、乙任一方未按本合同的 約定履行相關(guān)義務(wù),，每逾期一日,，違約方應(yīng)向本合同房屋買賣的守約方支付本合同約定總房價款1‰的違約金。

5,、房屋過戶后,，如果甲方不按本合同約定履行交房義務(wù)，每逾期一日,，甲方向乙方支付本合同約定總房款1‰的違約金,；若逾期30日甲方仍不履行，乙方將行使房產(chǎn)所有權(quán)人之權(quán)利,，并且乙方有權(quán)依前述之約定獲取違約金,，同時甲方同意該款由丙方直接從物業(yè)交割保證金中扣取交付乙方，如物業(yè)交割保證金不足,，不足部分甲方仍須償付,。

6、如果乙方未按照本合同第九條的約定及時履行義務(wù),，每逾期一日,，乙方應(yīng)當向甲方支付本合同約定總房價款1‰的違約金,，并賠償甲方因此所造成的損失；若逾期30日乙方仍不予履行,，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)當承擔房屋交易過程中所發(fā)生的全部費用。

第十二條,、其他約定事項（須經(jīng)叁方協(xié)商一致,，可以變更以上條款

第十三條、如果本合同第十二條的約定與其他條款的約定不一致,，以第十二條約定的內(nèi)容為準,。

第十四條、爭議解決方式：本合同在履行中發(fā)生爭議,，由丙方進行調(diào)解,，調(diào)解不成的，雙方同意按以下第 種方式解決糾紛,。

1,、提交鄭州仲裁委員會仲裁。

2,、依法向人民法院提起訴訟,。

第十五條、本合同如有內(nèi)容變更或其他未盡事宜,，經(jīng)叁方協(xié)商一致后，可簽定補充協(xié)議,，補充協(xié)議應(yīng)當采取書面形式,，與本合同具有同等法律效力。

第十六條,、本合同自叁方簽字或蓋章之日起生效,。本合同正本壹式叁份，甲,、乙,、丙叁方各執(zhí)壹份，叁份合同具有同等法律效力,。

甲方（簽字）： 乙方（簽字）： 丙方（簽字）：

身份證號碼： 身份證號碼： 法定代表人：

地址： 地址： （或授權(quán)代表）：

代理人： 代理人： 經(jīng)紀人：

身份證號碼： 身份證號碼： 電話：

電話： 電話：

房地產(chǎn)買賣合同篇十三

買受方(以下簡稱甲方)_____________愿意委托居間方(以下簡稱乙方)上海延盛房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司以下列條件購買出售方(以下簡稱丙方)______________所有的房屋,。

一、甲方對所購買的房屋已充分了解并同意按下列條件購買：

二,、意向金的支付及有效期限約定：

甲方同意于簽訂本合同(以下簡稱合同)同時支付元整(人民幣/美元),作為購房意向金,。本合同自甲方簽署之日起2日內(nèi)為購房考慮期(購房考慮期是指：甲方在支付了購房意向金后可以在這段時間內(nèi)確定是否購買該房)，在考慮期內(nèi)甲方有權(quán)提出終止委托購買行為(須以書面形式),，并取回購房意向金,，如超過考慮期甲方無任何書面異議,，則視甲方已完全確定上述購買行為，從超出考慮期之日起_____個工作日內(nèi)為購房確認期(購房確認期是指：在有效期內(nèi)當丙方在本合同中簽字確認后甲方均表示確認),，如超出確認期丙方尚未確認或本合同所列條件不為丙方所接受,，則本合同終止，甲方所付之意向金立即無息返還,。

三,、意向金轉(zhuǎn)為購房定金及甲方違約約定：(特別提示)

當丙方于確認期內(nèi)在本合同中簽字同意甲方所列購房條件后，則甲方同意將上述意向金自動轉(zhuǎn)為購房定金給丙方,。如到時甲方提出反悔不買或不按乙方通知的期限前來簽訂房地產(chǎn)買賣合同的,，視為違約，則甲方無權(quán)要求返回定金,，丙方則按傭金額的50%支付給乙方作為前期服務(wù)費,。為保護當事人的合法權(quán)利，本條款已作特別提示,，請仔細閱讀本條款并請予簽字確認,，甲方：

四、甲方的義務(wù)：在本合同之有效確認期內(nèi),，丙方同意出售并簽字確認后,，甲方以丙方簽字確認為準之日起5日內(nèi),依乙方安排至乙方處與丙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同或商品房預(yù)售/出售合同。

五,、乙方的義務(wù)：乙方負責為甲,、丙雙方代書簽訂房地產(chǎn)買賣合同或商品房預(yù)售/出售合同，同時乙方協(xié)助甲,、丙雙方辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù),、按揭貸款手續(xù)、房屋交接手續(xù)等相關(guān)手續(xù),。

六,、甲方之服務(wù)報酬支付：甲方與丙方簽訂商品房預(yù)售/出售合同或房地產(chǎn)買賣合同等同時應(yīng)按成交總價款的1%,作為服務(wù)報酬(傭金)支付給乙方。

七,、乙方未按上述第五條款乙方應(yīng)履行的義務(wù)進行操作的.,，則乙方應(yīng)向甲、丙雙方支付違約金,，其金額按上述成交總價款的1%計,。

八、甲方在與丙方成交時,甲方應(yīng)依法負擔的有關(guān)稅,、費均由甲方負責自行繳納,。

甲方姓名：___________代理人：___________乙方：上海延盛房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司證件號碼：______________________________注冊號：31010620xx217店長：____________聯(lián)絡(luò)電話：______________________________執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：__________證號_______________聯(lián)絡(luò)地址：______________________________聯(lián)絡(luò)電話：____________地址________________日期：年月日日期：年月日

九.丙方意見及義務(wù)

丙方同意按上述甲方之購買條件出售，并同意在簽字之日起5日內(nèi)依上海延盛房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司(乙方)安排,，至乙方處與甲方簽訂房地產(chǎn)買賣合同,、預(yù)售合同/出售合同等,。

十、丙方之服務(wù)報酬支付

丙方與甲方簽訂商品房預(yù)售/出售合同或房地產(chǎn)買賣合同等同時應(yīng)按成交總價款的1%,作為服務(wù)報酬(傭金)支付給乙方,。

十一,、丙方違約之約定：(特別提示)

若丙方同意依甲方之購買條件出售并在本合同上簽字后，有反悔不賣或不按上述約定的5日期限前來簽訂標準買賣合同的視為違約,，丙方應(yīng)雙倍返回定金給甲方,。甲方則按傭金額的50%支付給乙方作為前期服務(wù)費。為保護當事人的合法權(quán)利,，本條款已作特別提示,，請仔細閱讀本條款并請予簽字確認，丙方：

十二,、丙方在與甲方成交時,丙方應(yīng)依法負擔的有關(guān)稅,、費均由丙方負責自行繳納。

丙方姓名：___________代理人：___________乙方：上海延盛房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司證件號碼：______________________________注冊號：31010620xx217店長：____________聯(lián)絡(luò)電話：______________________________執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：__________證號_______________聯(lián)絡(luò)地址：______________________________聯(lián)絡(luò)電話：____________地址________________日期：年月日日期：年月日