隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對大家能夠有所幫助。

《房地產(chǎn)買賣合同》 房地產(chǎn)買賣合同生效條件篇一

買受人(乙方)：______________________

身份證號碼：_______________________

一,、甲方自愿將位于________市________區(qū)________街道________小區(qū)拆遷安置房________棟________室的房屋(建筑面積________平方米)以人民幣________元整的價款出售給乙方,。乙方首付人民幣________元整需于________年____月____日前支付給甲方____________，余款分期按月支付,，每月人民幣為________元,，需于____年____月至____年________月壹年內(nèi)付清，每個月的支付期限為月底的最后一天,。

二,、乙方支付甲方合同保證定金___萬元，如甲方反悔本合同,，雙倍賠償;如乙方反悔本合同,，定金不退。

三,、自甲乙雙方簽訂協(xié)議乙方交付首付款后 年內(nèi)甲方和村委會應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔(dān),。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔(dān),。

四、本合同簽訂后,，甲方對房屋使用,、收益、出租,、擔(dān)保,、抵押、買賣,、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

五、本合同生效之日，甲方和村委會保證乙方享有居住權(quán)利和使用權(quán)并通電通水,，甲方保證簽訂合同之前該房屋與任何個人和組織沒有債務(wù)和利益糾紛，本合同簽訂后,，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》或《出租合同》;

六,、違約責(zé)任

1、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,，一切責(zé)任由甲方承擔(dān),，并應(yīng)賠償乙方的損失，,。

2,、甲方應(yīng)當(dāng)于_______年___月___日收到乙方的首付房款即時將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權(quán)和使用權(quán)，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期___天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方,。逾期超過___個月時，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時,，甲方除將已收的`房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣____元,。

3,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日___%計算的違約金給甲方,。逾期超過__個月時,，甲方有權(quán)解除合同。解約時,，乙方已付房價款的__%作為甲方的損失賠償金,。

4、如因規(guī)劃部門,、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補償款發(fā)放,，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方,。

5、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款,，并賠償乙方的房屋裝修費用,。

6、自合同生效之日起________年內(nèi)，產(chǎn)權(quán)證和土地證因為甲方的原因不能辦理,，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣________元,，甲方向乙方支付違約金后，土地證和產(chǎn)權(quán)證因為甲方的原因仍然不能辦理,，每逾期天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方,。

7、如果因為本合同第五條的原因,，造成乙方損失或不能居住的,，甲方必須向乙方賠償損失和支付違約金，違約金人民幣為元,，甲方支付乙方違約金后,，侵權(quán)仍在繼續(xù)的，每逾期___天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方,。逾期超過___個月時,，乙方有權(quán)解除本合同。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣________元。

七,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的可以向法院或仲裁機構(gòu)進行起訴或仲裁。

八,、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽字或蓋章之日起生效,。

九、本合同一式____份,，甲乙雙方見證人各執(zhí)一份

甲方：________________ 乙方：________________ 見證人：______________

____年____月____日

《房地產(chǎn)買賣合同》 房地產(chǎn)買賣合同生效條件篇二

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人（甲方）： 身份證號：

甲方委托代理人：身份證號：

房地產(chǎn)受讓人（乙方）： 身份證號：

乙方擔(dān)保人：身份證號：

甲方擁有位于___________________________套房壹套計建筑面積113.05平方米（見原廈地房證第00508524號）,，現(xiàn)甲方同意將該套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)居間方撮合就甲乙雙方買賣（轉(zhuǎn)讓）房地產(chǎn)事項達成如下協(xié)議,，以茲共同遵守：

第一條 甲方保證該房地產(chǎn)的合法性,、無抵押、無被侵權(quán),、無與他人爭議,、權(quán)屬合法請晰。

第二條 甲,、乙雙方同意上述房地產(chǎn)的成交總價款為（大寫人民幣____佰____拾____萬____仟____元）,，按整套出讓給乙方。

第三條 甲,、乙雙方于____年____月____日之前到廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局簽署《廈門市房地產(chǎn)買賣合同》

第四條 房地產(chǎn)價款的支付方式：

1,、本合同簽訂之日,，乙方支付購房定金________萬元，交給居間方代為保管,，將在甲乙雙方房屋交接事項辦理完畢時轉(zhuǎn)交給甲方（定金含在房屋總價款內(nèi)）

2,、甲方向乙方移交《廈門市土地房屋權(quán)證》取件單時（復(fù)印件加蓋甲方公章）。乙方向甲方支付首期房屋價款人民幣____拾____萬____仟元（不包括定金）

3,、甲方向乙方交移房屋及房門鑰匙時,，支付房屋價款人民幣____拾____萬____仟元。

4,、甲方向乙方移交《廈門市土地房屋權(quán)證》正證時,，支付剩余的房屋價款,。

第五條 甲方負責(zé)按國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)交繳各種稅費，并按政府規(guī)定辦理上述房地產(chǎn)過戶手續(xù)給乙方,，辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費,，全部由甲方承擔(dān)支付。

第六條 乙方及時提供辦理過戶手續(xù)所需提供的身份證（復(fù)印件）,、戶口簿（復(fù)印件）和未婚聲明書,。

第七條 乙方敬請________先生（身份證號___________________）。為乙方尚未支付給甲方的房屋價款作擔(dān)保,。

第八條 甲方保證以乙方和居間方進入301室看房時的現(xiàn)狀（含現(xiàn)有簡易裝修,，不含現(xiàn)租房人的家具），完好無損的房屋交移給乙方,，不得有大的破損,，如有大的破損，甲方負責(zé)經(jīng)濟補償,。

第九條 甲方負責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)有租房人盡快搬出,，并在____年___月___日之前將房屋和房門鑰匙交移給乙方.如逾期，由甲方支付占房金每天________佰元,，按逾期天數(shù),，累計支付給乙方。

第十條 乙方必須按本合同規(guī)定支付房屋價款,，如逾期,，由乙方支付資金占用金每天________佰元，按逾期天數(shù)累計支付給甲方,。

第十一條 乙方向甲方支付首期房屋價款后,，甲方必須保證乙方能按廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局綜合大廳收件收據(jù)（簡稱取件單）所規(guī)定的時間內(nèi)取得《廈門市土地房屋權(quán)證》正證。如乙方不能按時取得正證,，按如下辦法處理,。

1,、 甲方必須無條件歸還乙方所支付給甲方的全部房屋價款（含定金）；

2,、 甲方負責(zé)償還乙方支付給居間方的中介費用,；

3、 甲方負責(zé)支付甲方占用全部房屋價款資金的`利息（月利息按________________計算）

4,、 甲方負責(zé)補償乙方的經(jīng)濟損失,，經(jīng)濟損失按____________計算補償給乙方。

第十二條 乙方如不能在取件單規(guī)定的時間內(nèi)取《廈門市土地房屋權(quán)證》正證,，甲方在逾期的________天內(nèi),，按本合同第十一條約定，把全部資金款項支付給乙方,。

第十三條 由甲方負責(zé)承擔(dān)的各種稅費,，涉及到乙方在取件時，需提供有關(guān)稅費原件或復(fù)印件時,，甲方必須提供給乙方使用,，如涉及到要

到再交稅費，由甲方負責(zé)交繳,。

第十四條 甲方將上述房產(chǎn)交付給乙方之前,，該房屋產(chǎn)生的所有費用（包括水、電,、煤氣,、物業(yè)管理，公攤水電費,，公共維修金,、衛(wèi)生費、有線電視,、寬帶網(wǎng)等費用）由甲方負責(zé)結(jié)清支付,。

第十五條 該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方時，房地產(chǎn)所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及維修基金全部隨之轉(zhuǎn)移給乙方,。

第十六條 居間方（中介）應(yīng)向甲,、乙雙方提供房產(chǎn)交易過程中的真實情況,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任.居間的服務(wù)費（中介費）人民幣_______萬_______仟_______佰元由乙方承擔(dān)支付，（乙方支付首期款時向居間方支付50%,，另50%在乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證時支付）

第十七條 甲,、乙、居間方叁方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方有權(quán)向具有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第十八條 簽署《廈門市房地產(chǎn)買賣合同》后,，本協(xié)議條款在《廈門市房地產(chǎn)買賣合同》內(nèi)未約定的,，以本合同為準(zhǔn)。

第十九條 本合同一式三份(每份共3頁),，甲方,、乙方、居間方各執(zhí)一份,，三方共同簽字后即生效,。如有未盡事宜，甲,、乙雙方可以簽訂《補充合同》,，雙方所簽訂的《補充合同》與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

委托代理人（簽字）： 乙方擔(dān)保人（簽字）：

居間方（簽章）：

經(jīng)辦人：

簽約時間： 年 月 日

地點：

《房地產(chǎn)買賣合同》 房地產(chǎn)買賣合同生效條件篇三

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)過平等,、充分協(xié)商,，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資信守：

一,、 甲乙雙方共同投資,，購買一套位于 的房產(chǎn) ,，房產(chǎn)總價款 萬元人民幣,。

二、 出資金額,、出資比例

甲方出資 元人民幣,，占 %;

乙方出資 元人民幣，占 %,。

三,、 產(chǎn)權(quán)比例

甲方享有共同所購物業(yè) % 的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購物業(yè) % 的產(chǎn)權(quán),。

四,、 物業(yè)考察、購買

甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察,、了解,。

五、 購置物業(yè)法律文件簽署,、款項支付,、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)

甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款,、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項的支付,、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理,、房產(chǎn)交接,、房屋所有權(quán)證辦理,、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。由方依法出具經(jīng)過公證認(rèn)證的授權(quán)委托書,，并詳細載明委托事項及委托權(quán)限,、委托期限。

委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進展情況,，受托人應(yīng)按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況,，如有重要情況應(yīng)及時向委托人報告或通知。

六,、 房地產(chǎn)權(quán)證署名,、辦理、保管

所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況,，即甲方享有 %,、 乙方享有 %的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管,。

七,、 物業(yè)裝飾裝修由 方負責(zé)辦理，所需費用甲方承擔(dān) %,，乙方承擔(dān) % ,。

八、 物業(yè)管理,、出租及收益分配比例由 方負責(zé)所購房產(chǎn)的管護,、維護、出租,、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù),，

但出租價格應(yīng)征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲 方或甲方委托律師得書面同意,。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行按揭貸款本息,，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照投資比例分配，每一個月結(jié)算一次,。

九,、 購置物業(yè)稅費承擔(dān)

購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的`公正費,、保險費,、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費,、律師費,、維修基金、物業(yè)管理費,、水電煤有線電視開通或入戶費,、中介費(委托中介出租物業(yè)),、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲方承擔(dān) %，乙方承擔(dān) %,，并以現(xiàn)金支付;

十,、 物權(quán)行使

甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租,、使用,、收益、處分等權(quán)利,，如有一方依法書面授權(quán),，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣,、抵押,、擔(dān)保必須有雙方書面同意。

十一,、 物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使

如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn),，應(yīng)依法進行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔(dān),。在同等條件(市場價或評估價)下,，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán);若通知后30日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或30日內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產(chǎn),，并應(yīng)給預(yù)積極配合,。

十二,、 甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè),，具體約定如下：

1、購房首付款 元(包括定金)人民幣(房款總價款的 %)由甲方付 %,、乙方付 %,，并以現(xiàn)金支付;

2、主貸人為乙方 先生;

3,、按揭貸款的期限為 年;

4,、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，甲方承擔(dān) %,、乙方承擔(dān) %;房產(chǎn)出租后,，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付,。

十三,、 甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使,。

十四,、 適用法律

本協(xié)議適用中華人民共和國法律,。

十五、 本協(xié)議變更或解除

1,、甲乙雙方協(xié)商一致,，可以變更或解除本協(xié)議;

2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的,，可以變更或解除本協(xié)議;

3,、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除;

十六,、 爭議解決辦法

凡涉及本協(xié)議的生效,、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議,，先由甲乙雙方協(xié)商解決,，如十五日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

十七,、 違約責(zé)任：

甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約,，如有違約,，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失。

十八,、 本協(xié)議未盡事宜,，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件,。

十九,、 本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份,，乙方貳份,， 律師事務(wù)所保存貳份，各份具有同等法律效力,。

二十,、 本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方： 乙方：

住址： 住址：

身份證號： 身份證號：

__年_月_日