隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,，越來(lái)越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對(duì)大家能夠有所幫助,。

辦公租賃合同協(xié)議 辦公租賃合同承租人變更流程篇一

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：__________________

甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于________縣__________樓__________小區(qū)。

除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途,。

租賃期限自_________年______月________日至_________年_______月_________日止。期滿后乙方如需繼續(xù)使用,，應(yīng)提前1個(gè)月提出,，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先,。

該房屋月租金為（人民幣）_________整（￥______元） 第一年租金為（人民幣）________整（￥______元）,。該房屋押金為（人民幣）________整（￥________元）。租金提前一個(gè)月支付,，第二年租金上調(diào)5%,。

1、乙方不得改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),、裝修,，不得設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備。

2,、乙方在租賃期間,，應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施，負(fù)責(zé)管理房屋及室內(nèi)設(shè)施,、物品的損失和維修,，如因乙方人為原因造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3,、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)認(rèn)可,，協(xié)商解決,。。

1,、水,、電、有線電視,、寬帶等費(fèi)用,。

2,、煤氣費(fèi)用。

乙方交房時(shí),，應(yīng)保證房屋及室內(nèi)設(shè)施,、物品完好，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后,，退還乙方剩余的租房款及押金,。如有損壞或丟失，乙方應(yīng)按原價(jià)雙倍賠償,，甲方有權(quán)從押金中扣除損失并不再續(xù)約。

1,、租賃期間雙方必須信守合同,，乙方如違反本合同的規(guī)定，甲方將扣除乙方一個(gè)月租金作為違約金并終止租賃合同,。

2,、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,，終止租賃合同,。同時(shí)甲方將扣除乙方全部租賃金。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

本房屋僅由乙方做居住使用,，不得從事其他用途,，使用者共 人，相應(yīng)姓名附合同后,，如有人員變更需及時(shí)征得甲方同意,。本房屋不得轉(zhuǎn)租，不得從事違法活動(dòng),，違反本條甲方有權(quán)扣除全部押金,，退換剩余房租款并終止租房合同。乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi),，保護(hù)室內(nèi)專修及設(shè)施,，保持室內(nèi)整潔衛(wèi)生。

（一）開始租賃時(shí)的水,、電,、煤氣等表狀況：

（1）水表現(xiàn)為：_______度。

（2）電表現(xiàn)為：_______度,。

（3）租賃期滿后,，乙方應(yīng)將所欠費(fèi)用加納齊全,，并得到甲方認(rèn)可。

（二）甲方提供給乙方物品如下：

入戶防盜門鑰匙_____把,，防火門鑰匙______把,，電腦桌_____個(gè)，2門大衣柜_____個(gè),，電視柜____套（3件）,，折疊沙發(fā)床_____張，春秋椅一套（3件）,，茶幾一個(gè),、大床（1.8米×2.0米）一張、小床（1.2米×2.0米）一張,、塑料小圓凳_____個(gè),，塑料小方凳_____個(gè)，木方凳______個(gè),，鐵圓凳_______個(gè),，臺(tái)式電風(fēng)扇一臺(tái)，煤氣灶局一套,，史密斯電熱水器______個(gè),，浴霸____個(gè)，tcl電視（29寸）______臺(tái),，vcd影碟機(jī)______臺(tái),。租賃期滿后，乙方應(yīng)確保以上物品完好無(wú)損,。

（三）乙方應(yīng)提供有效證件的復(fù)印件1份及有效聯(lián)系方式,。

甲方（簽章）：______________ 乙 方（簽章）：______________

聯(lián)系電話：__________________ 聯(lián)系電話：___________________

簽訂時(shí)間：_____年_____月___日 簽訂時(shí)間：____年____月_____日

辦公租賃合同協(xié)議 辦公租賃合同承租人變更流程篇二

甲方：________________

乙方：________________

甲、乙雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī),，本著平等、互利,，協(xié)商一致的原則,，同意就以下事項(xiàng)，訂立本合同,。

一,、甲方同意將所屬的位于鄭州市路（街）號(hào)院樓號(hào)（面積平方米）辦公用房由乙方使用。

二,、租金：每月人民幣_(tái)___元,，大寫仟佰拾元整。

三,、交款方法：每次交納租金個(gè)月,，先交后用,。第一次在合同簽訂之日交納，以后在已交租金到期前5天交納,。水,、電、暖,、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方按相關(guān)規(guī)定另行交納,。

四、乙方在簽訂租房合同時(shí),，向甲方交納房屋租賃保證金：_____元（租賃保證金不產(chǎn)生利息）

五,、雙方責(zé)任義務(wù)

1、甲方將房屋交付乙方使用時(shí),，應(yīng)保證房屋能夠正常使用,；

2、甲方為乙方所租房屋提供基本的電源及公共水源的,，使用費(fèi)由乙方承擔(dān)。

3,、乙方應(yīng)征得工商部門同意并合法經(jīng)營(yíng)照章納稅,，保證所租房屋用于日常辦公，遵守治安,、環(huán)境,、車輛出入等正常辦公的相關(guān)管理秩序，嚴(yán)禁任何人住宿,，做飯,，不準(zhǔn)聚眾酗酒、賭博或從事其他違法活動(dòng)（詳見房屋使用安全責(zé)任書）,。

4,、乙方按有關(guān)規(guī)定及時(shí)交納房租、水,、電,、暖氣費(fèi)及物業(yè)管理等其他相關(guān)費(fèi)用，逾期不交將每日加收相關(guān)費(fèi)用5‰的滯納金,，超期____日,，甲方有權(quán)停供水電，也可直接收回所租房屋,。若收回所租房屋,，甲方不退租賃保證金，同時(shí)本合同自行終止,。

5,、乙方應(yīng)保證所租房屋結(jié)構(gòu)的完整,，如需變動(dòng)，應(yīng)事先書面征得甲方同意后方可施工,。乙方對(duì)所租房屋進(jìn)行各類裝修,，費(fèi)用自負(fù)，退房時(shí)甲方不補(bǔ)償,，乙方也不可拆除,。同時(shí)乙方不得以此為借口拖延交房時(shí)間。

6,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借承租的房屋,，不得以所租房屋進(jìn)行抵押。否則,，甲方有權(quán)單方解除本合同,。

7、乙方要自覺執(zhí)行國(guó)家計(jì)劃生育政策,。

8,、乙方對(duì)自己在租賃房屋期間內(nèi)的一切活動(dòng)及行為，獨(dú)立承擔(dān)一切法律責(zé)任,。

9,、合同期內(nèi)，乙方因自身原因需提前退租的,，須于退租前30天,，以書面形式向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)同意后方可辦理相關(guān)退租手續(xù),。否則,，甲方視為乙方違約，在退房時(shí)不退還租賃保證金,。

10,、任何一方違約時(shí)，由違約方向?qū)Ψ街Ц哆`約金元,，給對(duì)方造成損失的應(yīng)予以補(bǔ)償,。

六、在租賃期即滿時(shí),，乙方如需繼續(xù)租用,，需提前30天向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)雙方重新商議價(jià)格后，簽訂合同,，乙方才可繼續(xù)使用,。

七、租賃期滿日,，經(jīng)甲,、乙雙方對(duì)所租房屋驗(yàn)收后，計(jì)算結(jié)清相關(guān)費(fèi)用,，甲方退還房屋租賃保證金,，合同自行終止。

八,、因城市改造或其他不可抗力因素的,，甲方可以提前解除租賃關(guān)系，不作違約,，并在乙方交房后,，退還房屋租賃保證金。

九,、本合同一式四份,，甲、乙雙方各執(zhí)二份,，自簽訂之日起生效,。

甲方（簽章）________________ 乙方（簽章）________________

甲方負(fù)責(zé)人：________________ 乙方負(fù)責(zé)人：________________

________年____月____日 ________年____月____日

辦公租賃合同協(xié)議 辦公租賃合同承租人變更流程篇三

本合同的當(dāng)事雙方是：

甲方：

地址：

乙方:

地址：

第一章 總則

第一條 根據(jù)《中華人民共和國(guó)》、《市房屋租賃條例》及其它有關(guān)規(guī)定,，參照國(guó)內(nèi)和xx市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜,，簽訂《某某辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)。

第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國(guó)和xx市,、的有關(guān)法律,、法規(guī)、規(guī)章及本合同,。

第二章 合同文件

第三條 下列文件為本合同不可分割的組成部分,，與合同正文具有同等效力：

1.甲方提供的某某(裝修/未裝修)辦公室內(nèi)建筑指標(biāo)說(shuō)明(附件一)

2.甲方提供的某某辦公樓-----層平面圖(附件二)

3.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(附件三)

4.乙方提供的環(huán)境保護(hù)告知與承諾(附件四)

5.乙方提供的防汛防臺(tái)、生產(chǎn),、防火和社會(huì)治安安全責(zé)任書(附件五)

第三章 雙方法律地位

第四條 甲方系經(jīng)批準(zhǔn)成立,，負(fù)責(zé)xx市張江高科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有中國(guó)資格,。

第五條 乙方將在園區(qū)投資建立從事實(shí)驗(yàn)室產(chǎn)品的銷售,。

第四章 某某辦公樓面積及租期

第六條 甲方向乙方出租xx市張江高科技園區(qū)蔡倫路----號(hào)，---樓---座,，建筑面積共計(jì)約為----平方米,，甲乙雙方?jīng)]有異議,作為乙方項(xiàng)目辦公的場(chǎng)所,。

第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為---個(gè)月,，即自---年---月---日起至----年----月---日止,。

第五章 有關(guān)費(fèi)用及付款方式

第八條 本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月-----元人民幣，租金每三個(gè)月支付一次,，首筆租金應(yīng)于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付,，以后支付日期為每三個(gè)月后的同一天(遇法定節(jié)假日順延)。乙方應(yīng)在甲方指定的中國(guó)建設(shè)銀行xx市張江支行開立賬戶,，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額,。房屋租金將由銀行進(jìn)行代扣,乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》。物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進(jìn)行管理,，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議,。

第九條 本合同生效后十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方------元人民幣(約合三個(gè)月的某某辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡(jiǎn)稱保證金),。待租賃期滿,，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后，該款項(xiàng)由甲方全額退還乙方(不計(jì)息),，但如出現(xiàn)乙方應(yīng)賠償甲方之情形,，則在甲、乙雙方對(duì)賠償事宜達(dá)成一致意見后才退還乙方,，且甲方有權(quán)從中扣除賠償款額,。如甲方在本合同生效后15日內(nèi)未收到上述保證金，甲方應(yīng)書面通知乙方及時(shí)交納保證金,，如甲方在本合同簽訂后30日內(nèi)仍未收到上述保證金,，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任,。

第十條 乙方在租賃期間內(nèi),，使用的水、電,、通訊等的公用事業(yè)費(fèi)用,，將根據(jù)政府有關(guān)部門、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收,。乙方應(yīng)在本合同簽訂后,，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》，由乙方向物業(yè)管理公司直接支付,。

第十一條 乙方使用的停車位的具體費(fèi)用和付費(fèi)方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實(shí)際實(shí)施情況辦理,。

第六章 某某辦公樓使用

第十二條 甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。

第十三條 乙方應(yīng)于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內(nèi)完成裝修并正式進(jìn)駐,，否則甲方有權(quán)為乙方另行安排租賃場(chǎng)地直至終止本合同,。

第十四條 乙方未經(jīng)甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分;乙方在未征得甲方同意情況下,，不得改變其所租用某某辦公樓用途;乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的項(xiàng)目不會(huì)對(duì)周圍及園區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染,。乙方若有上述違約行為之一，甲方有權(quán)解除本合同,，收回本合同第六條所定某某辦公樓,，并追究乙方違約責(zé)任。

第十五條 除另有說(shuō)明外,，本合同所稱配套設(shè)施包括供電,、供水、電訊,、雨水排放,、污水排放管線的接口、空調(diào),、室內(nèi)裝修及停車場(chǎng)所,、區(qū)內(nèi)道路、電梯,、樓梯過(guò)道等,。乙方不可以任何方式損壞配套設(shè)施;如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),，并承擔(dān)全部費(fèi)用,。

第十六條 本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或作其他用途,。

第十七條 乙方對(duì)某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實(shí)施。乙方在安裝設(shè)備,、管道等設(shè)施時(shí)，必須事先征得甲方同意,，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的,，應(yīng)征得相鄰業(yè)主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓,。如有違反,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)排除妨礙和恢復(fù)原狀，并承擔(dān)全部費(fèi)用,。

第十八條 乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生的,，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。

第十九條 在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時(shí)間超過(guò)一個(gè)月以上的,，甲方有權(quán)將空置部分收回,。

第二十條 某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構(gòu))筑物。有關(guān)某某辦公樓公用部位管理,、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準(zhǔn)辦理,。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時(shí)，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》,。

第二十一條 甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)進(jìn)行配套設(shè)施作業(yè)的,，應(yīng)事先通報(bào)乙方;造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),，并承擔(dān)全部費(fèi)用,。

第二十二條 乙方嚴(yán)禁將易燃、易爆,、有毒等危險(xiǎn)物品帶入或存放在某某辦公樓中,。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響,，甲方有權(quán)解除本合同,，并追究乙方的違約責(zé)任。

第二十三條 乙方不得任意改變建筑結(jié)構(gòu),，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結(jié)構(gòu)的,，租賃期滿后，乙方負(fù)責(zé)修復(fù),。

第二十四條 由于乙方改變建筑結(jié)構(gòu),，如屋面、外墻面等,，其保修責(zé)任由乙方承擔(dān),，并支付甲方預(yù)留的原施工單位保修金的等額數(shù)量。

第二十五條 乙方在租賃期滿后應(yīng)將其所租賃的某某辦公樓恢復(fù)出租前的原樣,。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理某某辦公樓的退租交接,。交接時(shí)甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設(shè)施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價(jià)賠償,。

第七章 續(xù)期及合同終止

第二十六條 如乙方未滿租賃期需提前退租,，應(yīng)在提前退租日的前三個(gè)月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權(quán)不退還乙方的保證金,。甲方應(yīng)于接到乙方的提前退租書面通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方接洽,，協(xié)商具體的提前退租事宜。

第二十七條 如乙方要求延長(zhǎng)本合同租賃期限的,，應(yīng)在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書面申請(qǐng)及有關(guān)文件,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，應(yīng)重新訂立合同。

第二十八條 乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的,，應(yīng)在不遲于租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書面通知,，甲方應(yīng)于接到乙方的退租通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的退租事宜,。

第二十九條 因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無(wú)法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的,，乙方除應(yīng)支付違約金外，還需按本合同所定租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費(fèi),。

第八章 違約

第三十條 除本合同文件另有規(guī)定外,，甲方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：

1.未按本合同規(guī)定的時(shí)間提供本合同第六條所定某某辦公樓;

2.未事先通報(bào)乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內(nèi)作業(yè)造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞;

3.違反本合同其它條款

第三十一條 除本合同文件另有規(guī)定外,，乙方有下列情況之一的,，構(gòu)成違約：

1.損壞各類配套設(shè)施;

2.因其對(duì)某某辦公樓的`使用或?qū)ㄖY(jié)構(gòu)的改動(dòng)而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產(chǎn);

辦公租賃合同協(xié)議 辦公租賃合同承租人變更流程篇四

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同,。 合同內(nèi)容如下：

第一條 甲方將座落于 出租乙方使用,。建筑面積共計(jì) 平方米。

第二條 乙方租用房屋的期限為貳年,，即自 年 月 日至 年月 日止,。乙方向甲方一次性支付的租金為 元整(含一個(gè)月押金、物業(yè)管理費(fèi)),，乙方需另行負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費(fèi),、取暖費(fèi)、電話費(fèi),、停車費(fèi),。

第三條 付款方式：年付。提前一個(gè)月支付第二年租金,。

第四條 甲方給乙方結(jié)算費(fèi)用時(shí),，應(yīng)當(dāng)出具憑證。

第五條 甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用,，并保證符合國(guó)家有關(guān)消防安全規(guī)定,。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意,，并按有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù),。

第六條 甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關(guān)法律,、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定,，并為乙方出具產(chǎn)權(quán)作用證。

第七條 乙方保證在出租房屋使用過(guò)程中的行為符合有關(guān)法律,、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定,，甲方應(yīng)于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。

第八條 甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全,。符合有關(guān)法律,、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施,，防止不正常損壞,。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋,，并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外）,。

第九條 乙方在出租房屋使用過(guò)程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或生妨礙安全,、正常使用的損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施：甲方應(yīng)接到乙方通知后叁日內(nèi)進(jìn)行維修；乙方無(wú)法通知甲方或甲方拒絕不維修的,，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)（從房租中扣除）。

第十條 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,，可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后,，由甲方代為維修，維修費(fèi)由乙方承擔(dān),。

第十一條 本合同有效期內(nèi),，甲方確因需要對(duì)出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或維修的,，經(jīng)乙方同意,，并報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，甲,、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議,。

本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),，乙方可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修,。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議,。

第十二條 本合同有效期內(nèi),，發(fā)生下列情形之一的,，本合同自動(dòng)解除：

（一）發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無(wú)法履行,；

（二）政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋,；

（三）乙方提前三個(gè)月通知甲方解除合同。

解除合同時(shí),，乙方預(yù)交款有結(jié)余的,，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。

（四）甲方提前三個(gè)月通知乙方解除合同,，解除合同時(shí)應(yīng)結(jié)清房租,，多余部分退乙方。

第十三條 因下列情形之一,，甲方有權(quán)解除本合同,，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償：

（一）未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),，乙方擅自改變出租房屋用途的,；

（二）乙方違反本合同第十條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用,，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的,；

（三）未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修,；

第十四條 因下列情形之一,，乙方有權(quán)解除本合同，由此造成乙方損失的,，甲方應(yīng)向乙賠償：

（一）甲方延遲交付出租房屋十日以上,；

（二）甲方違反本合同第六條規(guī)定，使乙方無(wú)法按其用途繼續(xù)使用出租房屋,；

（三）甲方違反本合同第九條規(guī)定,，不承擔(dān)維修責(zé)任或不支付維修費(fèi)用，致使乙方無(wú)法繼續(xù)租用的,；

（四）未經(jīng)乙方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),，甲方將出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修,。

乙方因上述理由單方解除合同的,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知甲方，及時(shí)遷離出租房屋,，并有權(quán)要求甲方返還預(yù)交款有結(jié)余部分,。

第十五條 本合同終止后，乙方應(yīng)于終止后伍日內(nèi)遷離出租房屋,，并其返還甲方,。乙方預(yù)期不遷離或不返還出租房屋的,，甲方可向人民法院提出訴訟。

第十六條 本合同有效期屆滿,，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求,；甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的,，在同等條件下，乙方對(duì)出租房屋有優(yōu)先承租權(quán),。甲,、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同,。

第十七條 本合同一式貳份,，甲方執(zhí)壹份、乙方執(zhí)壹份,。

第十八條 本合同自簽訂之日起生效,。甲、乙雙方就本合同未盡事宜,，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議,。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

委托代理人（簽章）： 委托代理人（簽章）

簽約時(shí)間： 年 月 日

辦公租賃合同協(xié)議 辦公租賃合同承租人變更流程篇五

甲方（出租人）：___________

乙方（承租人）：___________

根據(jù)《房屋租賃條例》《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同,。

合同內(nèi)容如下：

第一條 甲方將座落于 市 大廈 室房屋出租乙方使用,。建筑面積共計(jì) 平方米。

第二條 乙方租用房屋的期限為貳年,，即自 年 月 日至 年 月 日止,。乙方向甲方一次性支付的租金為 元整（含一個(gè)月押金、物業(yè)管理費(fèi),、有線電視費(fèi)）,，乙方需另行負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費(fèi)、取暖費(fèi),、電話費(fèi),、停車費(fèi)。

第三條 付款方式：年付,。提前一個(gè)月支付第二年租金,。

第四條 甲方給乙方結(jié)算費(fèi)時(shí)，該當(dāng)出具憑證,。

第五條 甲方將房屋出租給乙方做辦公用途使用,，并保證合適國(guó)家有關(guān)消防安全規(guī)定,。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意,，并按有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù),。

第六條 甲方保證第五條所列出租房的用途合適有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定,，并為乙方出具產(chǎn)權(quán)做用證明（乙方辦理工商執(zhí)照用）

第七條 乙方保證在出租房屋使用過(guò)程中的行為合適有關(guān)法律,、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定，甲方應(yīng)于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用,。

第八條 甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全,。合適有關(guān)法律法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施,，防止不正常損壞合同終止時(shí),，乙方該當(dāng)按時(shí)交回房屋，并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外）,。

第九條 乙方在出租房屋使用過(guò)程中,，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效辦法：甲方應(yīng)接到乙方通知后叁日內(nèi)進(jìn)行維修,；乙方無(wú)法通知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)（從房租中扣除）,。

第十條 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償,。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后,，由甲方代為維修,，維修費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第十一條 本合同有效期內(nèi),，甲方確因需要對(duì)出租房屋進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或維修的，經(jīng)乙方同意,，并報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行,，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議,。

本合同有效期內(nèi),，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修。甲,、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議,。

第十二條 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的,，本合同自動(dòng)解除：

（一）發(fā)生不可抗力或意外事件,，使本合同無(wú)法履行；

（二）政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋,；

（三）乙方提前三個(gè)月通知甲方解除合同,。

解除合同時(shí)，乙方預(yù)交款有結(jié)余的,，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。

（四）甲方提前三個(gè)月通知乙方解除合同,，解除合同時(shí)應(yīng)結(jié)清房租,，多余部分退乙方。

第十三條 因下列情形之一,，甲方有權(quán)解除本合同,，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償：

（一）未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),，乙方私行改變出租房屋用途的,；

（二）乙方違反本合同第十條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用,，致使房屋或設(shè)備寬重?fù)p壞的,；

（三）未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修,；

第十四條 因下列情形之一,，乙方有權(quán)解除本合同，由此造成乙方損失的,，甲方應(yīng)向乙賠償：

（一）甲方延遲交付出租房屋十日以上,；

（二）甲方違反本合同第六條規(guī)定，使乙方無(wú)法按其用途繼續(xù)使用出租房屋,；

（三）甲方違反本合同第九條規(guī)定,，不承擔(dān)維修責(zé)任或不支付維修費(fèi)用，致使乙方無(wú)法繼續(xù)租用的,；

（四）未經(jīng)乙方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),，甲方將出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修,。

乙方因上述理由單方解除合同的,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知甲方，及時(shí)遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方返還預(yù)交款有結(jié)余部分,、支付違約金人民幣 元（大寫）,。

第十五條 本合同終止后，乙方應(yīng)于終止后伍日內(nèi)遷離出租房屋,，并其返還甲方,。乙方預(yù)期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟,。 第十六條 本合同有效期屆滿,，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求,；甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的,，在同等條件下，乙方對(duì)出租房屋有優(yōu)先承租權(quán),。甲,、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同,。

第十七條 本合同一式肆份,，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)貳份,。

第十八條 本合同自簽訂之日起生效,。甲、乙雙方就本合同未盡事宜,，可另行協(xié)商做出補(bǔ)充協(xié)議,。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

法定代表人： 法定代表人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

銀行賬號(hào)： 銀行賬號(hào)：

委托代理人（簽章）： 委托代理人（簽章）

年月日 年月日

辦公租賃合同協(xié)議 辦公租賃合同承租人變更流程篇六

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

本著平等自愿，友好協(xié)商的原則,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方就辦公室的租用有關(guān)事宜達(dá)成本合同。

本合同甲方出租的辦公室為 ,，該辦公室建筑面積為 平方米,。

租用期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

乙方租賃該辦公室的經(jīng)營(yíng)用途為楚雄州麗楚假日旅行社有限公司七彩假期辦公室,。乙方保證在租賃期內(nèi)不得改變經(jīng)營(yíng)用途，否則甲方有權(quán)單方解除合同,，收回辦公室,。

1、該辦公室年租金為￥ 元,，大寫 ,。

2、乙方應(yīng)當(dāng)在 付清租金全款。

3,、乙方逾期交納租金的,，每天須按逾期付款金額的千分之三的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期付款違約金，超過(guò)三十天,，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回辦公室。

在租賃期間產(chǎn)生的物管費(fèi),、水電費(fèi)由乙方承擔(dān),，乙方應(yīng)當(dāng)按照物管公司及供水、供電部門的要求準(zhǔn)時(shí)交付,。物管費(fèi)為：每平方米1.35元/月(此費(fèi)率如有調(diào)整,，以物業(yè)公司通知為準(zhǔn))，該費(fèi)用根據(jù)辦公室面積 交付,，由辦公室代收代付,。簽定合同時(shí)， 室水表底數(shù)為 ,，電表底數(shù)為 ,。水電每月交費(fèi)一次,按供水供電部門核價(jià)為準(zhǔn),，由辦公室代收代付,。水卡由辦公室統(tǒng)一管理。

1,、租賃期間,，房門、燈具,、開關(guān),、水管、龍頭,、馬桶,、衛(wèi)浴設(shè)施等設(shè)施的損壞由乙方維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

2,、辦公室配臵兩張一樓門卡，如有丟失,，由相關(guān)人員賠付,。

3、每間辦公室配備鑰匙5把,，如有丟失,，由相關(guān)人員賠付。

因乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān),。

簽訂合同之日,，乙方向甲方交付 元的履約保證金(該保證金等同于部門承包保證金)，同時(shí)用于保證該合同的正常履行,。如果乙方拖欠租金,、物管費(fèi)、水電費(fèi)等乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用時(shí)甲方有權(quán)從保證金中扣減,。租賃期滿且乙方按照本協(xié)議約定將商鋪完整交還甲方后,，甲方將保證金退還乙方。

1,、甲方統(tǒng)一對(duì)辦公室進(jìn)行裝修,，乙方不得再另行裝修，如乙方自行裝修,，對(duì)甲方造成損失的,，由乙方承擔(dān)由此造成的全部損失，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回辦公室,。

2、乙方不得轉(zhuǎn)租或分租辦公室,，否則甲方有權(quán)單方解除合同,，收回辦公室。

3,、租賃期滿,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

1,、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同,，甲方應(yīng)當(dāng)賠償由此給乙方造成的全部損失：

(1),、交付辦公室不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方正常使用的;

(2)、交付辦公室存在重大質(zhì)量問題,，嚴(yán)重影響乙方安全的;

2,、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同收回辦公室,，乙方保證金即作為違約金處理,，甲方不再退還，乙方損失乙方自行承擔(dān)：

(1),、利用辦公室從事違法活動(dòng)的;

(2),、不服從管理導(dǎo)致安全隱患的;

(3),、本合同其他條款約定的甲方可單方解除合同的情形。

3,、本合同其他條款約定了違約責(zé)任的,，違約方需同時(shí)承擔(dān)其他違約責(zé)任。

4,、因一方違約造成訴訟時(shí),，違約方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)和守約方聘請(qǐng)律師的費(fèi)用)。

因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商未成，則任何一方有權(quán)向辦公室所在地法院起訴,。

1,、本合同經(jīng)雙方簽訂且乙方向甲方交納保證金后生效(該保證金等同于部門承包保證金);

2、本合同壹式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,。

3、本合同雙方于 年 月 日簽訂,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日