隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們?cè)桨l(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多,，在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,？又該怎么寫呢？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考,，一起來(lái)看看吧

躍層別墅房屋出租合同篇一

乙方：____________

為加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度，支持開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè),，甲方根據(jù)開(kāi)發(fā)區(qū)發(fā)展要求,，需拆除乙方房屋，根據(jù)上級(jí)有關(guān)文件規(guī)定,，現(xiàn)經(jīng)雙方充分協(xié)商,，就有關(guān)拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方被拆除房屋結(jié)構(gòu)及補(bǔ)償金額：

1,、樓房____㎡;450元/㎡;合計(jì)____元,。

2、平方____㎡;300元/㎡;合計(jì)____元,。

3,、后建樓房____㎡;300元/㎡;合計(jì)____元。

4,、后建平房____㎡;200元/㎡;合計(jì)____元,。

5,、坯房____㎡;150元/㎡;合計(jì)____元。

6,、彩鋼瓦_(dá)___㎡;100元/㎡;合計(jì)____元,。

二、乙方被拆除的`附屬物補(bǔ)償金額：

1,、圍墻____米;125元/米;計(jì)____元,。

2、豬舍____個(gè);600元/個(gè);計(jì)____元,。

3,、沼氣____個(gè);450元/個(gè);計(jì)____元。

4,、水井____個(gè);600元/個(gè);計(jì)____元,。

5、電話,、空調(diào),、有線電視、太陽(yáng)能等移費(fèi)用每戶____元,。

6,、附作物計(jì)____元。

三,、乙方殘值面積

㎡,，15元/㎡，計(jì)____元,。

四,、乙方材料差價(jià)補(bǔ)貼：

(主房+附房)補(bǔ)償金額×13%=____元(不含后加面積)。

五,、騰倉(cāng)費(fèi)2500元每戶,。

六、其他補(bǔ)助____元,。

七,、乙方累計(jì)補(bǔ)償金額計(jì)人民幣_(tái)___元，大寫：____

八,、甲,、乙雙方責(zé)任：

1、甲方負(fù)責(zé)幫助乙方在金槐安置區(qū)安排宅基一份,，以交鑰匙先后順序領(lǐng)取宅基號(hào),。

2、所有房屋交鑰匙后由甲方負(fù)責(zé)拆除,，拆除過(guò)程中應(yīng)注意安全,，規(guī)范操作,，出現(xiàn)意外事故由甲方負(fù)責(zé)。

九,、付款方式：

乙方交房后甲方分批次分期付清協(xié)議中約定的補(bǔ)償款,。

十、本協(xié)議一式三份,，雙方各執(zhí)一份,，報(bào)園區(qū)備案一份,，簽字蓋章后立即生效,。

甲方：______乙方：______

______年______月______日______年______月______日

躍層別墅房屋出租合同篇二

甲方（拆遷人）：_________

地址：_________

郵碼：_________

電話：_________

法定代表人：_________

乙方（被拆遷人）：_________

地址：_________

郵碼：_________

電話：_________

甲方因建設(shè)需要，須拆除乙方使用的房屋,，根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī),、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,，就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議,。

第一條 項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)

建設(shè)項(xiàng)目名稱_________,，建設(shè)地點(diǎn)_________,，建設(shè)單位_________，《拆遷許可證》文號(hào)_________ ,。

第二條 被拆房屋現(xiàn)狀

（一）乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋_________間,，建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米,，居住面積_________平方米,。

（二）乙方有正式戶口_________人，常住人口_________人,，應(yīng)安置人口_________人,，分別是_________。

（三）被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_________,。

第三條 拆遷安置

（一）乙方安置到_________,，房屋_________間，建筑面積_________平方米,，使用面積_________平方米,，居住面積_________平方米。甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù),。

（二）乙方臨時(shí)過(guò)渡到_________,，房屋_________間。

（三）乙方臨時(shí)過(guò)渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。

甲方保證乙方在過(guò)渡期限內(nèi)回遷,，乙方在收到正式安置通知_________日內(nèi),，應(yīng)遷入安置用房?jī)?nèi)。

第四條 安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)

（一）甲方提供給乙方的安置房屋,，其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合_________ 頒發(fā)的_________標(biāo)準(zhǔn),；

（二）建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合_________；

（三）房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：_________,。

第五條 拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)

（一）乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_________,。乙方應(yīng)與_________簽訂房屋

租賃合同

并交納房租及其他費(fèi)用。

（二）乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_________,。甲,、乙雙方應(yīng)另行簽訂房屋

買賣合同

，持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的`約束力,。

第六條 房屋拆遷補(bǔ)助

甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)_________元；臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)（含交通補(bǔ)助,、供暖補(bǔ)助等）_________元,；轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi)_________元；提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)_________元,；其他補(bǔ)助費(fèi)_________元,；共計(jì)人民幣_(tái)________元。

第七條 被拆遷房屋補(bǔ)償

甲方對(duì)被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)行補(bǔ)償：

（一）作價(jià)補(bǔ)償,。被拆遷房屋_________間,，建筑面積_________平方米，按每平方米_________元作價(jià)補(bǔ)償,，甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi)_________元,。本合同簽訂后，由乙方負(fù)責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù),。

（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換,。甲方以_________地點(diǎn)，_________房屋,，_________間,，_________平方米，補(bǔ)償乙方,；乙方需支付：_________,。

（1）結(jié)構(gòu)差價(jià)_________元；

（2）面積差價(jià)_________元,；

（3）房屋成新差價(jià)_________元,。

_________。

第八條 乙方在_________年_________月_________日前應(yīng)將原住房騰空，并交甲方拆除,。

第九條 乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在_________年_________月_________日前自行拆除,，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除,。

第十條 乙方安置屬于臨時(shí)過(guò)渡的,，應(yīng)在收到甲方正式安置通知_________日內(nèi)遷入安置住房?jī)?nèi)。逾期不搬遷的,，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi),，并每逾期一天罰款_________元。

第十一條 乙方安置屬于臨時(shí)過(guò)渡的,，在臨時(shí)過(guò)渡期內(nèi),，甲方按每月_________元支付乙方臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)。

第十二條 甲方應(yīng)在本合同第三條第三項(xiàng)約定的臨時(shí)過(guò)渡期期滿前保證乙方按期回遷,，逾期不能回遷的,，甲方應(yīng)在臨時(shí)過(guò)渡期滿_________天前通知乙方，并按以下方法_________處理：

（一）甲方提供同面積,、同質(zhì)量的安置房屋。

（二）逾期_________個(gè)月內(nèi),，甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)的_________％向乙方加付臨時(shí)過(guò)渡費(fèi),，逾期超過(guò)_________個(gè)月，甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)的_________％向乙方加付臨時(shí)過(guò)渡費(fèi),。

_________,。

第十三條 特殊情況下安置逾期的處理

如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

（一）不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期,；

（二）因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期,；

_________。

出現(xiàn)上述情況,，甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的_________天內(nèi)通知乙方,。

因以上情況造成或安置延期時(shí)，逾期安置時(shí)期的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)按以下方法處理：_________,。

第十四條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

第十五條 本合同一式_________份，甲,、乙雙方各持_________份,，留存一份報(bào)房屋拆遷主管部門備案。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

躍層別墅房屋出租合同篇三

供貨單位(以下稱甲方)地址：____________郵碼：________電話：____________

法定代表人：____________職務(wù)：________需貨單位(以下稱乙方)

地址：____________郵碼：________電話：____________

法定代表人：____________職務(wù)：________

受托單位(以下稱丙方)

地址：____________郵碼：________電話：____________

法定代表人：____________職務(wù)：________

承兌單位(以下稱丁方)

地址：____________郵碼：________電話：____________

法定代表人：____________職務(wù)：________

乙方為_(kāi)___需向甲方訂購(gòu)____貨價(jià)____元,。因暫時(shí)缺少資金,，而甲方要求及時(shí)收回貨款。現(xiàn)根據(jù)國(guó)家財(cái)產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的有關(guān)規(guī)定,，甲方將上述乙方訂購(gòu)的設(shè)備(物資)信托給丙方,，丙方受托后按甲方的要求出售于乙方,，并相應(yīng)提供融資，乙方以分期付款方式向丙方支付貨款,，丁方同意承擔(dān)

乙方延付貨款的承兌責(zé)任,。為此，四方共同訂立本協(xié)議,，以資信守,。

第一條訂貨

乙方按照自己的需要向甲方訂購(gòu)上述設(shè)備(物資)，甲,、乙雙方已于____年____月____日簽訂了____號(hào)供貨合同,。雙方確認(rèn)供貨合同的各項(xiàng)規(guī)定。丙方受理上述設(shè)備(物資)的信托后,，對(duì)有關(guān)交貨日期,、數(shù)量、質(zhì)量,、維修保養(yǎng)等事項(xiàng)概不負(fù)責(zé),，由甲、乙雙方按原供貨合同的規(guī)定處理,。

第二條信托

甲方向丙方提出的財(cái)產(chǎn)信托總金額為_(kāi)___元,，信托期限為_(kāi)___年____月。甲,、丙雙方有關(guān)財(cái)產(chǎn)信托的具體事項(xiàng),，另訂“財(cái)產(chǎn)信托合同”。

第三條延付

丙方受理甲方提出的財(cái)產(chǎn)信托后,，負(fù)責(zé)向乙方出售,，由于乙方暫無(wú)力支付貨款，要求延期付款,，并愿承擔(dān)相應(yīng)的利息,。丁方同意擔(dān)保乙方到期付款責(zé)任。有關(guān)延期付款事項(xiàng),，由乙,、丙、丁三方另訂“延期付款合同”,。

第四條融資

上述信托財(cái)產(chǎn)的交付,，仍按甲、乙雙方原訂供貨合同的有關(guān)規(guī)定,，由甲方直接發(fā)運(yùn)乙方,。但甲方應(yīng)將發(fā)票、運(yùn)單等交易單證交付丙方，由丙方轉(zhuǎn)送丁方,，再由丁方督促乙方按規(guī)定辦妥銀行承兌手續(xù),，丙方在收到銀行承兌匯票2天內(nèi)，按承兌匯票的總金額一次向甲方墊付貨款,。

第五條還償

乙方向丙方延期支付的貨款,，視同丙方對(duì)乙方的貸款，以月息____‰按季計(jì)收利息,。延付的貨款采用銀行承兌匯票結(jié)算方式,，乙方于承兌匯票到期日前將承兌票款交存丁方，丙方于承兌匯票到期日主動(dòng)向丁方收取承兌票款,。乙方如不按規(guī)定向丁方交存承兌票款,，丁方除應(yīng)于到期日憑票

支付外，即按銀行承兌契約的有關(guān)規(guī)定,，對(duì)乙方執(zhí)行扣款,，并處以罰金。

第六條費(fèi)用

甲方向丙方支付財(cái)產(chǎn)信托手續(xù)費(fèi)為信托金額的____‰,，共計(jì)____元,，于甲方收到丙方墊付財(cái)產(chǎn)信托貨款后2天內(nèi)支付。

乙方向丁方支付銀行承兌匯票承兌手續(xù)費(fèi)____元,，于丁方簽發(fā)銀行承兌匯票時(shí)付清,。

第七條附則

本協(xié)議經(jīng)甲、乙,、丙、丁四方正式簽字生效,，任何一方不得中途解約,，違約時(shí)按《xxx合同法》處理。

甲方：____________________

代表人：_______________年____月____日

乙方：____________________

代表人：_______________年____月____日

丙方：____________________

代表人：_______________年____月____日

丁方：____________________

代表人：_______________年____月____日

躍層別墅房屋出租合同篇四

甲方：___________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方：___________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

乙方根據(jù)法律的規(guī)定已取得__________市__________區(qū)__________街__________畝(計(jì)__________)的出讓的國(guó)有土地使用權(quán),。經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商同意該項(xiàng)目由擬組建的__________置業(yè)有限公司(名稱具體以工商行政管理局核準(zhǔn)為準(zhǔn))獨(dú)家開(kāi)發(fā)，現(xiàn)就相關(guān)事宜達(dá)成如下合同：

第一條 甲,、乙雙方共同投資組建__________置業(yè)有限公司,，開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)該項(xiàng)目，公司注冊(cè)資金萬(wàn)元人民幣,。甲方以現(xiàn)金出資萬(wàn)元人民幣,，占總股本的__________%;乙方出資萬(wàn)元，具體以上述__________街的__________畝國(guó)有地使用權(quán)作價(jià)投入,，占總股本的__________%,。

第二條 乙方確認(rèn)投入__________置業(yè)有限公司的__________街的項(xiàng)目的土地使用權(quán)具備以下條件：

1.項(xiàng)目四至范圍：本項(xiàng)目地塊座落于市__________區(qū)，東至__________街，西至__________街,，南至__________巷,，北至_______米規(guī)劃路。

2.項(xiàng)目性質(zhì)：商品房開(kāi)發(fā),。

3.土地性質(zhì)：住宅,、公建綜合用地，現(xiàn)有土地使用權(quán)年限為_(kāi)_________年,。

4.土地指標(biāo)：本地塊土地使用權(quán)面積__________畝(計(jì)__________平方米),，總建筑面積 平方米(含地下室建筑面積)，建筑密度不大于__________%,，現(xiàn)有審批建筑物限高_(dá)_________米(航空限高_(dá)_________-__________米),，其中：

5.土地現(xiàn)狀：地塊內(nèi)已基本平整。

上述項(xiàng)目概況中的座落,、四至范圍,、項(xiàng)目性質(zhì)、土地性質(zhì),、土地指標(biāo)等另附政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件,，并以最新批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。

第三條 乙方確認(rèn)已取得投入______置業(yè)有限公司的項(xiàng)目的國(guó)有土地使用權(quán)并取得國(guó)有土地使用證,，土地使用權(quán)出讓金已全部繳清,，同時(shí)乙方確認(rèn)該項(xiàng)目已取得以下批文、權(quán)證;

1.乙方已于______年______月______日取得______市文物管理辦公室的x文物[______] 號(hào)“_______________”,。

2.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局土地管理局的x規(guī)選字______年______號(hào)“建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)”,。

3.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局的______規(guī)土證字______年______號(hào)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和沈

4.乙方已于______年______月______日取得______市人民政府辦公廳的辦綜二字[______]59號(hào)“城市規(guī)劃委員會(huì)第三次主任會(huì)議紀(jì)要”。

5.乙方已于______年______月______日取得______市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的“長(zhǎng)安寺公建,、住宅建設(shè)項(xiàng)目通知書(shū)”,。

7.乙方已于______年______月______日取得______市房產(chǎn)管理局的拆許字(______)第______號(hào)《房屋拆遷許可證》。

8.乙方已于______年______月____日與______市規(guī)劃和國(guó)土資源局簽訂的沈土出合字[______]______號(hào)《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》,。

9.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃和國(guó)土資源局的沈陽(yáng)國(guó)用(______)字第______號(hào)《國(guó)有土地使用證》,。

10.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃和國(guó)土資源局的沈規(guī)建審字______年______號(hào)“建筑擴(kuò)初設(shè)計(jì)審定通知單”。

11.乙方已于______年______月______日取得______市衛(wèi)生局的______衛(wèi)預(yù)審字______號(hào)“建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)衛(wèi)生審查認(rèn)可書(shū)”,。

12.乙方已于______年____月______日取得______市發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)的沈計(jì)投資便字第[______]號(hào)便函,。

13.乙方已于______年____月______日取得______市人民防空辦公室的[______]人防立項(xiàng)字(______)號(hào)“結(jié)合民用建筑修建防空地下室立項(xiàng)審批通知書(shū)”。

14.乙方已于______年____月______日取得______市人防工程質(zhì)量監(jiān)督站的沈人防質(zhì)監(jiān)審字______號(hào)“結(jié)建防空地下室審批通知書(shū)”,。

15.乙方已于______年____月______日取得______市公安局的沈消審(______)第(______)號(hào)“建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)”,。

16.乙方已于______年____月______日取得______市計(jì)劃委員會(huì)的計(jì)基______號(hào)《投資許可證》。

17.乙方已于______年______月______日取得_______________的批復(fù),。

第四條 甲,、乙雙方一致確認(rèn)：乙方投入到______置業(yè)有限公司的國(guó)有土地使用權(quán)(項(xiàng)目)在具備本合同第二條和第三條的前提下作價(jià)__________萬(wàn)元人民幣,。其中________萬(wàn)元作為乙方對(duì)______置業(yè)有限公司的出資，其余萬(wàn)元由______置業(yè)有限公司作為土地轉(zhuǎn)讓款支付給乙方,。

本合同乙方出資變更到______置業(yè)有限公司的國(guó)有土地使用權(quán)乙方已設(shè)定了抵押,，其抵押權(quán)人為中信實(shí)業(yè)銀行沈陽(yáng)分行城中支行，抵押擔(dān)保的債權(quán)金額為_(kāi)_____萬(wàn)元人民幣的貸款本息,，債權(quán)到期日為_(kāi)_____年______月,。

乙方確認(rèn)：本合同規(guī)定的國(guó)有土地使用權(quán)除已設(shè)定抵押外，其相應(yīng)的國(guó)有土地使用權(quán)

第五條 本合同簽訂后三十天內(nèi),，乙方負(fù)責(zé)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和文物管理部門的要求對(duì)項(xiàng)目用地進(jìn)行全面的地下文物勘探,，并提供書(shū)面的《文物勘探報(bào)告》。項(xiàng)目一期用地的文物勘探費(fèi)用歸乙方承擔(dān),，二期用地的文物勘探費(fèi)用則由甲方或沈陽(yáng)______置業(yè)有限公司承擔(dān),。

乙方確認(rèn)乙方出資的國(guó)有土地使用權(quán)不存在著“原地保護(hù)文物、遺址”的狀況,。______置業(yè)有限公司在開(kāi)發(fā)建設(shè)本項(xiàng)目的過(guò)程中,，如發(fā)現(xiàn)文物和遺址，經(jīng)國(guó)家文物管理部門確認(rèn)需原地保護(hù)的,，導(dǎo)致本項(xiàng)目無(wú)法開(kāi)發(fā)的,，甲方退出本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，由乙方自行處理,。乙方應(yīng)在收到國(guó)家文物管理部門確認(rèn)需原地保護(hù)文物,、遺址的文書(shū)后十天內(nèi)，將甲方及甲方通過(guò)______置業(yè)有限公司投入到本項(xiàng)目中的所有費(fèi)用歸還,。

第六條 付款及付款條件

1.本合同生效后______天內(nèi),，甲方向乙方支付壹仟萬(wàn)元人民幣作為履行本合同的定金，乙方向甲方開(kāi)具相應(yīng)的合法有效的收款憑證,。

2.本合同簽訂后______個(gè)月內(nèi),，甲乙雙方共同按照______市規(guī)劃和國(guó)土資源局有關(guān)國(guó)有土地使用權(quán)變更的要求和_____市計(jì)劃委員會(huì)有關(guān)立項(xiàng)計(jì)劃變更的要求，準(zhǔn)備齊全有關(guān)資料并向有關(guān)部門提出變更申請(qǐng)后,，甲乙雙方共同將乙方在中信實(shí)業(yè)銀行______分行城中支行的人民幣伍仟萬(wàn)元的貸款轉(zhuǎn)貸至______置業(yè)有限公司名下。如因貸款銀行的原因不能將該貸款轉(zhuǎn)至______置業(yè)有限公司名下,，則甲方通過(guò)沈陽(yáng)______置業(yè)有限公司向乙方支付___________萬(wàn)元人民幣,，乙方向______置業(yè)有限公司開(kāi)具相應(yīng)的合法有效的收款憑證，同時(shí)由乙方負(fù)責(zé)解除開(kāi)發(fā)地塊上設(shè)定的抵押,。

3.在完成本條前款工作后一個(gè)月內(nèi),，乙方將有關(guān)國(guó)有土地使用權(quán)和立項(xiàng)計(jì)劃變更至______置業(yè)有限公司名下。在完成本款手續(xù)后七日內(nèi)甲方通過(guò)______置業(yè)有限公司向乙方支付貳仟萬(wàn)元人民幣,，乙方向______置業(yè)有限公司開(kāi)具相應(yīng)的合法有效的收款憑證,。

4.在乙方將本合同第三條規(guī)定的建設(shè)用地許可證等各種必要的批文全部變更到______置業(yè)有限公司名下并在______置業(yè)有限公司成立后______個(gè)月內(nèi),，乙方按甲方的要求將其持有的沈陽(yáng)_____置業(yè)有限公司的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方指定的單位或個(gè)人并辦理好股權(quán)變更工商登記手續(xù)，沈陽(yáng)_

本期款項(xiàng)支付前乙方應(yīng)向______置業(yè)有限公司開(kāi)具并提交總額為壹億貳仟捌佰萬(wàn)元人民幣的可以計(jì)入______置業(yè)有限公司本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本的合法有效的發(fā)票,。

甲方按本條第一款規(guī)定支付的定金,，可以抵作______置業(yè)有限公司支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

第七條 雙方的責(zé)任

(一)甲方的責(zé)任

1.負(fù)責(zé)______置業(yè)有限公司的工商注冊(cè)登記手續(xù),，費(fèi)用由______置業(yè)有限公司承擔(dān),。

2.負(fù)責(zé)確保本項(xiàng)目______置業(yè)有限公司收購(gòu)資金的落實(shí)到位，確保資金運(yùn)作正常,。

3.協(xié)助乙方辦理本項(xiàng)目的國(guó)有土地使用權(quán)和立項(xiàng)計(jì)劃等權(quán)屬證明和各種批文變更或備案到沈陽(yáng)_____置業(yè)有限公司名下,，負(fù)責(zé)其他有關(guān)批文的申領(lǐng)、延期的工作,。

4.協(xié)助乙方辦理好本項(xiàng)目地塊的土地使用權(quán)年限調(diào)整工作,。

(二)乙方的責(zé)任

1.在簽訂本合同書(shū)之時(shí)，乙方負(fù)責(zé)向甲方提供本合同書(shū)第三條規(guī)定的本項(xiàng)目的權(quán)屬證明,、各種批文的復(fù)印件,，同時(shí)提供原件進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。

2.乙方應(yīng)解除與原合作方就______街項(xiàng)目簽訂的合作開(kāi)發(fā)合同,，負(fù)責(zé)處理相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系,，并向甲方提供原件、備件,。

3.負(fù)責(zé)完成本項(xiàng)目的國(guó)有土地使用權(quán)和立項(xiàng)計(jì)劃等權(quán)屬證明和各種批文變更或備案到沈陽(yáng)__________置業(yè)有限公司名下,，并協(xié)助甲方辦理其他有關(guān)批文的申領(lǐng)、延期的工作,，其中本項(xiàng)目的國(guó)有土地使用權(quán)和立項(xiàng)計(jì)劃須變更到沈陽(yáng)_____置業(yè)有限公司名下,。

上述工作乙方應(yīng)在______置業(yè)有限公司成立后______個(gè)月內(nèi)完成，本合同另有規(guī)定的除外,。

4.負(fù)責(zé)將本項(xiàng)目地塊的土地使用年限調(diào)整為商品房住宅用地______年,，商業(yè)用地______年，但因土地使用年限調(diào)整而相應(yīng)增加應(yīng)補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)費(fèi)用由__________置業(yè)有限公司承擔(dān),。

上述工作乙方應(yīng)在______置業(yè)有限公司成立后______個(gè)月內(nèi)完成,。

5.在沈陽(yáng)______置業(yè)有限公司付清第二期____萬(wàn)元人民幣款項(xiàng)時(shí)負(fù)責(zé)以三通一平(即通水、通電,、通路和土地平整)為標(biāo)準(zhǔn)將土地使用權(quán)移交給__________置業(yè)有限公司,，辦理通水、通電的費(fèi)用由甲方或沈陽(yáng)______置業(yè)有限公司承擔(dān),。

6.協(xié)助______置業(yè)有限公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)暫定資質(zhì)的申領(lǐng)工作,。

第八條 乙方將______街項(xiàng)目的土地使用權(quán)(年限年)過(guò)戶到______置業(yè)有限公司名下所發(fā)生的土地契稅由乙方和______置業(yè)有限公司共同承擔(dān)，其中乙方承擔(dān)______%,，______置業(yè)有限公司承擔(dān)______%，其他過(guò)戶稅費(fèi)如印花稅等由______置業(yè)有限公司承擔(dān)。

第九條 甲,、乙雙方一致同意乙方在______置業(yè)有限公司的股權(quán)在______置業(yè)有限公司成立后個(gè)月內(nèi)由甲方指定的單位或個(gè)人按乙方原出資金額(即按出資金額1∶1)進(jìn)行收購(gòu),，股權(quán)轉(zhuǎn)讓款由收購(gòu)方一次性支付給乙方，乙方應(yīng)向收購(gòu)方開(kāi)具相應(yīng)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款發(fā)票。

第十條 甲、乙雙方確認(rèn)：開(kāi)發(fā)地塊的拆遷補(bǔ)償中的貨幣補(bǔ)償部分由乙方處理。甲方認(rèn)可乙方于______年______月______日與中國(guó)工商銀行______市______支行簽訂的《拆遷合同》,，甲方同意承接該合同中為乙方(______房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司)設(shè)定的權(quán)利義務(wù)，甲方承接乙方權(quán)利義務(wù)是本合同的組成部分,，甲方不再就此事向乙方主張任何權(quán)利,。

第十一條 甲、乙雙方確認(rèn)：乙方按本合同的規(guī)定履行義務(wù)后,，______街項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì),、報(bào)批、開(kāi)發(fā)建設(shè),、施工,、銷售等工作均由__________置業(yè)有限公司承擔(dān)，乙方對(duì)_____街項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)的報(bào)批應(yīng)予以配合,，并保證經(jīng)批準(zhǔn)的方案符合本合同第二條的經(jīng)濟(jì)指標(biāo),。

第十二條 違約責(zé)任

1.任何一方對(duì)在本合同的簽訂和履行過(guò)程中獲知的對(duì)方公司的有關(guān)文件、數(shù)據(jù)等都具有保密的義務(wù),。除雙方認(rèn)可的為本項(xiàng)目運(yùn)作而使用這些文件,、數(shù)據(jù)的以外，任何一方不得向第三方泄露,，否則,，由此造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的民事責(zé)任,。

2.本合同書(shū)簽訂,、甲方支付__________萬(wàn)元人民幣定金后，乙方不得再以本項(xiàng)目為標(biāo)的與第三方進(jìn)行洽談,、合作,，否則，乙方應(yīng)雙倍向甲方返還定金,。

置業(yè)有限公司未按本合同規(guī)定的期限支付各期款項(xiàng)的,，每逾期一天則甲方應(yīng)按逾期金額的萬(wàn)分之二點(diǎn)一向乙方支付滯納金。逾期陸拾天仍未支付的,，則乙方有權(quán)解除本合同，甲方前期已支付的__________萬(wàn)元定金不予退還,，但乙方應(yīng)通過(guò)__________置業(yè)有限公司歸還甲方前期已投入的除定金以外的其他所有款項(xiàng),。

4.乙方未按照本合同第六條第三款規(guī)定的期限將本項(xiàng)目的國(guó)有土地使用權(quán)和立項(xiàng)計(jì)劃過(guò)戶,、變更到______置業(yè)有限公司名下的，每逾期一天,，則應(yīng)按甲方支付的定金總額的萬(wàn)分之二點(diǎn)一向甲方支付違約金,。逾期陸拾天乙方仍未完成的，則甲方有權(quán)解除本合同,，乙方應(yīng)向______置業(yè)有限公司返還前期發(fā)生的包括定金在內(nèi)的所有款項(xiàng),。

5.乙方未按照本合同第七條第(二)款第三、四,、五項(xiàng)規(guī)定的期限履行義務(wù)的,，每逾期一天則應(yīng)按沈陽(yáng)_____置業(yè)有限公司已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總和的萬(wàn)分之二點(diǎn)一向沈陽(yáng)______置業(yè)有限公司支付違約金。____.乙方違反本合同第九條的規(guī)定,，未按甲方的指定和合同規(guī)定的條件轉(zhuǎn)讓股權(quán)的,，視為乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付 萬(wàn)元違約金,。

第十三條 本合同未盡事項(xiàng),，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同和本合同書(shū)具有同等的法律效力,，如有抵觸的,，則以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。

第十四條 在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議糾紛,，各方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟,。

第十五條 本合同規(guī)定的______置業(yè)有限公司的權(quán)利義務(wù),，自______置業(yè)有限公司成立之日即由______置業(yè)有限公司獨(dú)立享受和承擔(dān)。

第十六條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即成立,。

第十七條 本合同一式陸份,，甲、乙雙方各執(zhí)貳份,，______置業(yè)有限公司執(zhí)貳份,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

躍層別墅房屋出租合同篇五

甲方： 姓名（或名稱）： 住址：

乙方：姓名（或名稱）： 住址：

身份證號(hào)： 電話：

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定，尊重平等公正,、自愿的原則,，甲方將位于 南曹鄉(xiāng)劉德城村荊莊村南路東 的一幢四層房屋的建設(shè)施工工程經(jīng)雙方協(xié)商承包給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、承包方式：甲方房屋加層施工工程以包工不包料的形式承包給乙方，按實(shí)際施工面積以元/平方米的價(jià)格計(jì)價(jià),。

二,、工程內(nèi)容： 被建房屋的建筑面積為 2650 平方米,，共計(jì)四層。一層,、二層為框架結(jié)構(gòu),，三層、四屋為磚混結(jié)構(gòu),，一層層高為米,，二層層高為米，三層層高為米,，四層層高為米,。三層貼地板磚，其它層為水泥地面,。建筑面積以建成后實(shí)際測(cè)算面積為準(zhǔn),。（具體結(jié)構(gòu)以施工圖紙為準(zhǔn)）

三、施工安全：乙方負(fù)責(zé)施工期間的安全生產(chǎn)責(zé)任,。乙方在施工過(guò)程中,，應(yīng)注意施工安全，全程對(duì)施工安全負(fù)完全責(zé)任,，從工程開(kāi)工到工程竣工驗(yàn)收合格為止,，因施工設(shè)備的原因和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的傷亡事故由乙方負(fù)完全責(zé)任。在施工過(guò)程中,，由于乙方的原因?qū)е率┕と藛T及施工人員以外的第三人人身及財(cái)產(chǎn)損害的,，均由乙方全部負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

四,、在工程開(kāi)工前，甲方負(fù)責(zé)接通水,、電,，施工場(chǎng)地平整，并按工程進(jìn)度提前準(zhǔn)備好鋼筋,、水泥,、砂子、石子等建筑材料,。乙方負(fù)責(zé)施工所需的建筑機(jī)械,、工具等必備物資。

五,、工程質(zhì)量要求：

1,、乙方按工程設(shè)計(jì)圖紙及甲方的要求施工，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改施工要求,，并保證施工質(zhì)量,，灰漿飽滿，橫平豎直,，柱、梁,、墻角誤差不能超過(guò)2公分,。

2、乙方完成基礎(chǔ)以及每層的梁,、柱布筋后,，由甲方組織有關(guān)人員進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后才能進(jìn)行下一步的施工,。如因乙方原因造成返工,，返工材料等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

3,、梁,、柱的澆筑必須一次性完成。

4,、工程竣工后,，由甲方組織相關(guān)人員按施工技術(shù)要求進(jìn)行檢查驗(yàn)收。如出現(xiàn)建筑質(zhì)量問(wèn)題,，由乙方重新修繕直到符合甲方質(zhì)量要求為止,，并賠償因建筑質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成的全部損失。重新修繕的費(fèi)用（包括修繕工時(shí)費(fèi)用和材料費(fèi)用）,，全部由乙方自行承擔(dān),。

5、上條所說(shuō)的建筑質(zhì)量問(wèn)題,，包括以下等方面：

（1）線路不通,；

（2）主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平,、開(kāi)裂,；

（3）主體柱與水平地面不垂直、斷裂,、露筋,；

（4）橫梁、圈梁斷裂,、露筋,、明顯扭曲；

（5）梁、柱中空,；

（6）墻壁,、屋頂上的砂漿脫落；

（7）屋頂漏水,，浸水,。

6、屋面防滲保修期為一年,，其他保修按國(guó)家相關(guān)保修條例執(zhí)行,。

六、工程費(fèi)用的計(jì)算：

1,、工程承包方式為包工不包料,，按實(shí)際施工面積計(jì)算。

2,、施工過(guò)程中的電費(fèi),、施工人員生活用煤、住宿由甲方承擔(dān),。

3,、施工中所用的機(jī)器設(shè)備、模板,、腳手架等費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

七、付款方式：

工人進(jìn)入場(chǎng)地開(kāi)工時(shí),，甲方支付生活費(fèi)用1萬(wàn)元,，房屋基礎(chǔ)完成后支付2萬(wàn)元，房屋主體完工后支付全部工程款的70%,，剩余工程款項(xiàng)于工程竣工后15日內(nèi)支付清,。

八、本工程工期為五個(gè)月,，自日竣工,，如無(wú)特殊原因，乙方不得拖延工期,。

九,、工程結(jié)束后，乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)工地周圍及室內(nèi)所有的建筑垃圾,，打掃干凈,。

十、未盡事宜,，由甲乙雙方共同協(xié)商解決,。

十一、本合同共三頁(yè)一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。合同自簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

年月日

躍層別墅房屋出租合同篇六

甲方：

乙方：

甲方在 建房屋一棟,，建筑總面積約 平方米,，由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意,，特簽訂如下合同：

一,、承包方式

采用包工包料方式承包。甲方提供建房土地,、1——7樓圖紙，乙方負(fù)責(zé)包括：紅磚,、河砂,、碎石、石灰,、水泥,、鋼材、水管,、下水管,、鐵釘、扎絲,、水電等,。乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù),、模板,、撐樹(shù)、腳手架用材,、碼釘及生產(chǎn)生活用具等,。

二、承建項(xiàng)目

乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建,。甲方房屋主體工程的建筑,，包括墻體、梁,、柱,、樓梯、樓面,、裝模,、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面,、門前臺(tái)階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷,、外墻貼瓷磚、后墻面粉水泥砂漿,、衛(wèi)生間,、大便器、下水管道,、落水管;頂層層面加漿磨光,，同時(shí)作好防滲處理。

三,、承包價(jià)格

每平方米 元,，建筑面積按每層樓外墻計(jì)算。

四,、付款方式

完成第一層磚砌并倒制好樓面付三萬(wàn)元,，完成第二至五層均付款三萬(wàn)元元，經(jīng)驗(yàn)收合格后付款,。

五,、質(zhì)量要求

乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工,，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

六、注意安全

文明施工,，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷,，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé),，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,。文明施工，講究職業(yè)道德,，講究清潔衛(wèi)生,。

七、工期要求

主體工程工期為_(kāi)____個(gè)月,，從簽訂合同之日起計(jì)算,，乙方必須在_____年_____月_____日前完成主體工程，完工時(shí)間不能超過(guò)_____天,，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時(shí)間,。

八、質(zhì)量保修期

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定,，約定本合同的質(zhì)量保修期如下：

1,、屋面防水工程,，衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為2年

2,、電線,、排水管道，設(shè)備安裝為2年保修期,，期滿后,，付清工程建筑剩余15%

九、其它未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決,。

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，從簽字之日起生效,。

甲方簽字(章)：

乙方簽字(章)：

躍層別墅房屋出租合同篇七

甲方：

身份證號(hào)碼：

乙方：

身份證號(hào)碼：

甲方購(gòu)有深圳市龍崗區(qū)布吉鎮(zhèn)沙灣丹竹頭嶺背新村住宅地一塊，建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)：19914463號(hào),，建設(shè)工程規(guī)劃許可證：19926483號(hào);用地通知書(shū)：18144號(hào);甲方因資金不足,，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，一致同意合作興建一棟七層半住宅樓，協(xié)議細(xì)則如下：

一,、甲方負(fù)責(zé)提供以上地皮,，乙方出資人民幣680000元，分得建筑面積約60平方米的布吉丹竹頭綜合樓a座501二房一廳的套房一套,。(面積以建筑面積測(cè)量為準(zhǔn))

二,、乙方出資合作興建的房方，甲方協(xié)助乙方統(tǒng)一辦理房地產(chǎn)證,，費(fèi)用由各層各套各自支付,。乙方擁有此單元的所有權(quán)，有權(quán)出租,、轉(zhuǎn)讓,、饋贈(zèng)、繼承,、抵押及處分權(quán)利,。房屋使用權(quán)限為70年。

三,、建筑及裝修要求：

1,、建筑采用框架結(jié)構(gòu)(超建面積罰款由甲方負(fù)責(zé))。

2,、裝修：外墻采用粉紅色高級(jí)條磚,，內(nèi)墻廳,、房用玻璃光滑膠墻，廚房,、廁所貼瓷片到頂,，配套有不銹鋼洗菜盆、煤氣臺(tái),、切菜臺(tái),、水龍頭及廁盆，地面用地板磚,，窗用鋁合金窗,，各房間有木門配鎖，水電設(shè)施由甲方安裝好,，并通水通電,，城市征地建設(shè)費(fèi)及道路建設(shè)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，甲方須保證房屋建筑質(zhì)量,，如果出現(xiàn)問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé),。(按原有布局乙方第二次裝修及更改費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé))

四、付款方式：見(jiàn)證后一次性付清,。乙方如未能準(zhǔn)時(shí)交款給甲方視為自動(dòng)放棄產(chǎn)權(quán),，乙方合作建房收據(jù)作廢，律師見(jiàn)證費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

五,、雙方有權(quán)享有該樓的公共通道設(shè)施，同時(shí)必須遵守國(guó)家法律法規(guī),，社會(huì)公德,，維護(hù)公共設(shè)施，并按有關(guān)規(guī)定交納公共設(shè)施管理費(fèi)(保安員工資,，公共部分電費(fèi),，保安辦公室等相關(guān)住戶共同費(fèi)用按住房面積計(jì)算)。公共設(shè)施需維修時(shí)按雙方所占的房產(chǎn)面積比例分?jǐn)傊Ц丁?/p>

六,、房產(chǎn)交付使用后,，如需改裝，以不影響整體結(jié)構(gòu)為原則,，否則一切經(jīng)濟(jì)損失由損壞方負(fù)責(zé),。

七、違約責(zé)任：本協(xié)議雙方簽訂后經(jīng)見(jiàn)證部門見(jiàn)證后生效,，如任何一方違約造成對(duì)方損失者,，違約方應(yīng)作相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。

八,、本合作協(xié)議如雙方發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)通過(guò)互相協(xié)商解決,，協(xié)商不成可以深圳仲裁委員會(huì)提起仲裁。

九,、因不可抗力或其他因素致使該物業(yè)受損,，甲乙雙方共同獲賠償，獲賠金額甲乙雙方按建筑面積比例劃分,，涉及相關(guān)費(fèi)用亦依此比例交納,。

十、甲方不得在以后日子里,，收取任何其他管理費(fèi)及其他雜費(fèi),。

十一、本協(xié)議一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，見(jiàn)證部門執(zhí)一份，具同等法律效力,。

甲方：

乙方：

躍層別墅房屋出租合同篇八

工作中存在的主要問(wèn)題：

1,、合同的履行：

此項(xiàng)目基本上嚴(yán)格履行了合同，但在工程款的支付上施工單位普遍的意見(jiàn),。建議在今后的項(xiàng)目中在工程開(kāi)工后至竣工驗(yàn)收之前,，公司應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的方式和期限支付工程款，按照中標(biāo)價(jià)格和中標(biāo)工期與施工單位嚴(yán)格履行承包合同,。項(xiàng)目部才能嚴(yán)格要求施工單位按節(jié)點(diǎn)計(jì)劃完成工程任務(wù),。

2、工程分包：

由于特殊原因,，此項(xiàng)目分包單位過(guò)多，如：基礎(chǔ)分包,、電梯分包,、消防工程分包、防火門分包,、入戶防火防盜門分包,、陽(yáng)臺(tái)欄桿分包、鋁合金門窗分包,、幕墻工程分包,。這類分包單位往往因?qū)I(yè)特殊、關(guān)系特殊,，直接與業(yè)主聯(lián)系,，總包和監(jiān)理難以對(duì)其進(jìn)行管理。這其中有些分包單位與專業(yè)管理機(jī)構(gòu),、開(kāi)發(fā)商,、總包單位,、監(jiān)理能很好的協(xié)調(diào)關(guān)系，能嚴(yán)格按要求完成工程任務(wù),，為開(kāi)發(fā)商出謀劃策,，節(jié)約投資，也有些單位——如防火門生產(chǎn)安裝方,，由于其公司實(shí)力有限,，管理不力，不能按合同給定的時(shí)間按時(shí)完成任務(wù),，且產(chǎn)品質(zhì)量未達(dá)到理想要求,，直接影響了整個(gè)工程的竣工驗(yàn)收。

3,、監(jiān)理公司：

監(jiān)理應(yīng)當(dāng)依照法律,法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),設(shè)計(jì)文件和建筑工程承包合同,，對(duì)承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期,、建設(shè)資金使用等方面,，代表建設(shè)單位實(shí)施監(jiān)督,并履行法律法規(guī)規(guī)定的監(jiān)理安全管理職責(zé)。此項(xiàng)目選擇的二家監(jiān)理公司普遍現(xiàn)象是老同志多,，經(jīng)驗(yàn)型的專門人才太少,，缺乏年富力強(qiáng)，理論水平高的中堅(jiān)力量,，不能適應(yīng)日新月異的新技術(shù),、新工藝的工作要求，不具備專業(yè)齊全的專業(yè)人員,，且部分監(jiān)理人員兼職過(guò)多,，監(jiān)理力量投入不足，監(jiān)理職責(zé)不明,，尤其在后期裝飾裝修階段,，監(jiān)理更應(yīng)本著對(duì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)、敢抓敢管,，不能放松管理,，必須督促施工單位履行其管理職責(zé)。

4,、企業(yè)形象：

一個(gè)樓盤的銷售價(jià)格,，不僅關(guān)系到樓盤的地理位置、規(guī)劃設(shè)計(jì),、建筑設(shè)計(jì),、戶型設(shè)計(jì)、建材采用,、小區(qū)環(huán)境,、配套設(shè)施,、交通條件、銷售價(jià)格等因素,，已經(jīng)上升到對(duì)休閑舒適,、企業(yè)品牌、文化內(nèi)涵等多方面的綜合需求,，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)樹(shù)立良好形象提出了更高的要求,。

5、項(xiàng)目前期：

一個(gè)項(xiàng)目的成功與否,，項(xiàng)目的前期論證是最重要的,。前期應(yīng)做好充分的論證，包括可行性和設(shè)計(jì)階段,。這樣雖加大了前期的成本,，但是從整個(gè)項(xiàng)目的成本控制來(lái)考慮，前期的投入是事半功倍的,?？尚行匝芯繉?duì)于一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的成敗起著關(guān)鍵的作用，此項(xiàng)目雖然做了也是流于形式,，都是靠感覺(jué)去上項(xiàng)目,，這是非常危險(xiǎn)的。雖然現(xiàn)在可以說(shuō)此項(xiàng)目基本成功了,，但對(duì)下一個(gè)項(xiàng)目我們應(yīng)充分掌握消費(fèi)者的心理,，準(zhǔn)確地估計(jì)市場(chǎng)的容量，制定好完美,、可行的銷售計(jì)劃,。另外在可行性階段必須把資金的流量和銷售計(jì)劃做出來(lái)，這樣就可盡量的減少開(kāi)發(fā)者的現(xiàn)金投入,，減少資金成本,，讓項(xiàng)目得于順利進(jìn)行下去。

6,、項(xiàng)目設(shè)計(jì)：

我們現(xiàn)在可以說(shuō)此項(xiàng)目的設(shè)計(jì)不夠完美，其主要責(zé)任在我們,。由于對(duì)市場(chǎng)了解不夠,，住宅部分設(shè)計(jì)成塔樓，局部戶型的采光和通風(fēng)存在一些問(wèn)題,，戶型面積過(guò)大,，戶內(nèi)廚房面積過(guò)小，不能滿足現(xiàn)代生活要求,，綜合樓的負(fù)一層過(guò)多考慮使用功能,，在沒(méi)有與意向客戶簽定合同的情況下,，按其要求北向設(shè)計(jì)了部分躍層，對(duì)后期的銷售工作帶來(lái)一些難題影響,。盡管設(shè)計(jì)費(fèi)在建設(shè)工程全過(guò)程費(fèi)用中比例不大,，一般只占建安成本的～2%，但對(duì)工程造價(jià)的影響可達(dá)75%以上,，由此可見(jiàn),，設(shè)計(jì)質(zhì)量的好差直接影響建設(shè)費(fèi)用的多少和建設(shè)工期的長(zhǎng)短，直接決定人力,、物力和財(cái)力投入的多少,。合理科學(xué)的設(shè)計(jì)，可降低工程造價(jià)10%,。但在工程設(shè)計(jì)中不少設(shè)計(jì)人員重技術(shù),、輕經(jīng)濟(jì)，任意提高安全系數(shù)或設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),，而對(duì)經(jīng)濟(jì)上的合理性考慮得較少,，從根本上影響了項(xiàng)目成本的有效控制。

7,、成本控制：

隨著國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的一系列宏觀調(diào)控政策的出臺(tái)和房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷成熟,，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)難于維持?jǐn)?shù)年前的高利潤(rùn)率，僅靠短平快運(yùn)作,，粗放式管理已經(jīng)無(wú)法適應(yīng)目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況,，必須要從多方面進(jìn)行成本控制，方有可能實(shí)現(xiàn)理想的投資效益,。要控制好房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的成本,，首先應(yīng)選擇設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)豐富的設(shè)計(jì)單位和主設(shè)計(jì)人員，一個(gè)好的設(shè)計(jì)是對(duì)項(xiàng)目成本的最好控制,。在施工階段要及時(shí)對(duì)材料進(jìn)行性能分析的基礎(chǔ)上力求先用價(jià)格低的材料,，通過(guò)諸如改變配合比、使用添加劑等技術(shù)手段來(lái)降低材料消耗費(fèi)用,。通過(guò)建立分包商,、材料商資料庫(kù)來(lái)選擇合適的分包商和材料商，也可對(duì)分包商,、材料商采用招投標(biāo),，實(shí)行“貨比三家”，選擇經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)和有現(xiàn)場(chǎng)管理經(jīng)驗(yàn),、技術(shù)力量好,、有熟練工人的分包商，以及產(chǎn)品質(zhì)量好、供貨時(shí)間能保證,、信譽(yù)好的材料商 ,。同時(shí)做好事中控制，即工程成本形成過(guò)程中的控制,，做到“邊做邊算,、不斷調(diào)整”，切實(shí)控制住成本,。同時(shí)要想方設(shè)法減少和避免無(wú)效管理和勞動(dòng),，把降低工程成本的觀念滲透到每個(gè)施工管理環(huán)節(jié)中。

8,、與政府各部門的關(guān)系處理上：

在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中還有一大塊費(fèi)用就是政府性質(zhì)的收費(fèi),，這些費(fèi)用一般都有明文規(guī)定。但是也有很多費(fèi)用時(shí)可以折減,，此項(xiàng)目交納的政府規(guī)費(fèi)為1524萬(wàn)元,，占項(xiàng)目總成本的。對(duì)于這塊費(fèi)用就是一句話：了解政策,，和各政府部門搞好關(guān)系,。 用最少的錢去辦最多的事。但是這是牽扯到各方關(guān)系最多的地方,，我們開(kāi)發(fā)商一定要控制好,，這就需要處理關(guān)系時(shí)的靈活和智慧。

9,、管理上：

管理的嚴(yán)密對(duì)于一個(gè)項(xiàng)目的成功而起怕作用是不言而喻的,。與其他項(xiàng)目相比較，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目對(duì)于管理的要求是更高的,，因?yàn)樗鼜?fù)雜,，涉及的面廣，時(shí)間跨度大,。如果管理上稍微出現(xiàn)點(diǎn)紕漏或者松懈,，可能就會(huì)造成很大的損失。我覺(jué)得是對(duì)項(xiàng)目的成功,、成本控制最有意義的,，就是對(duì)施工隊(duì)伍的選擇和對(duì)材料的管理?？梢赃@樣說(shuō),，在施工階段，投資是最大,，但項(xiàng)目的投資已經(jīng)定了,，也沒(méi)有彈性了，在這里把握的原則是少浪費(fèi),。所以說(shuō)施工隊(duì)伍和材料是最關(guān)鍵的,。在保證工程質(zhì)量的前提下，提出各種施工方案,，并從技術(shù)和經(jīng)濟(jì)上進(jìn)行對(duì)比評(píng)價(jià),。尤其是像從去年九月末至今的主要建材市場(chǎng)價(jià)格的大幅度上揚(yáng)，預(yù)結(jié)算員應(yīng)做好價(jià)差分析及時(shí)向上反映,，對(duì)于我們?nèi)蘸蟮慕Y(jié)算及后序工程的成本控制工作具有積極意義,。

躍層別墅房屋出租合同篇九

甲方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

依據(jù)《xxx合同法》和《xxx勞動(dòng)法》的法律、法規(guī)和原則,，結(jié)合本工程的實(shí)際情景：經(jīng)甲

乙雙方協(xié)商,，甲方把土建工程人工部分承包給乙方、樓層為五層,。

一,、承包方式：

乙方包工不包料;包周轉(zhuǎn)材料、機(jī)械設(shè)備,、輔助材料,。

二、結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu),，基礎(chǔ)為人工挖孔灌柱樁

三,、承包范圍：

按設(shè)計(jì)施工圖紙所包括的全部土建施工資料：挖灌柱樁、基礎(chǔ),、清基槽,、支模、澆地梁,、回填土攤平夯實(shí),、澆室內(nèi)地坪和隔層主體磚支砌墻體和粉刷墻面、貼地磚,。鋼筋制作,、安裝、水電安裝,、排水溝,、外墻按甲方的要求施工。成品保護(hù)要求,，未交付使用前,，乙方所干的工程未驗(yàn)收之前，由乙方作好全部成品保護(hù)工作,。

四,、不包含資料,、門、窗,、樓梯欄桿安裝,。

五、甲乙雙方職責(zé)：

1,、甲方供給運(yùn)輸機(jī)械費(fèi),，土方外運(yùn)、由甲方負(fù)責(zé);乙方負(fù)回填,、把剩余的土上車,、回填、找平,、夯實(shí),。

2、材料供應(yīng)：鋼材,、水泥,、磚、砂子,、碎石,、水電才料等，供產(chǎn)過(guò)程,，乙方須提前三天報(bào)計(jì)劃數(shù)量,，甲方按計(jì)劃供給。

3,、如果由乙方原因造成工程進(jìn)度質(zhì)量上不去,，甲方有權(quán)終止施工合同，并責(zé)令乙方退出施工現(xiàn)場(chǎng),，所造成的一切損失全部由乙方負(fù)責(zé),。

4、乙方不得拖欠該幢樓人員勞務(wù)費(fèi)用,，如發(fā)生勞資糾紛,，小工帶款逃跑，所造成的一切損失全部由乙方負(fù)責(zé),。

5,、施工中因乙方達(dá)不到安全要求，應(yīng)及時(shí)整改,，整改后不合格的,，由甲方派人整改所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，該費(fèi)用從乙方工程款中扣除,。

六,、工程質(zhì)量

必須按國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范檢錄求標(biāo)準(zhǔn),，現(xiàn)場(chǎng)管理必須到達(dá)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如出現(xiàn)質(zhì)量返工,，材料按市場(chǎng)價(jià)扣計(jì),，所造成的損失全部由乙方負(fù)責(zé)。

七,、施工安全：

乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)的有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)給織施工,，采取必要的安全防護(hù)措施,，消除事故隱患。在整個(gè)施工過(guò)程中,，若出現(xiàn)任何大小傷亡事故一切職責(zé)由乙方負(fù)責(zé),，甲方不當(dāng)負(fù)任何法律連帶職責(zé)。

八,、工期：本工程工期為7個(gè)月,，由于天氣情景除外。

九,、單價(jià)及付款方式：?jiǎn)蝺r(jià)每平方米290元整大寫￥：貳佰玖拾元整計(jì)算,，每一層按澆灌樓層面積為準(zhǔn)。

付款安工程量70%支付,，工程全部完工驗(yàn)收后十日內(nèi)全部結(jié)清所尾款,。

十、以上條款雙方嚴(yán)格遵守執(zhí)行,，若有違約,，違約方負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)損失及法律職責(zé)。

十一,、未盡事宜,，雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式兩份,，簽字后生效,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

甲方(簽字) 乙方(簽字)：

身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

電 話： 電 話：

年 月 日 年 月 日

躍層別墅房屋出租合同篇十

甲,、乙雙方根據(jù)《^v^合同法》、《^v^城市房地產(chǎn)管理法》,、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》,、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,，按照平等互利的原則,，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致,，就 房地產(chǎn)項(xiàng)目（簡(jiǎn)稱項(xiàng)目）轉(zhuǎn)讓達(dá)成致意見(jiàn)，特簽定本合同,。

第一條：房地產(chǎn)項(xiàng)目概況

1,。1 項(xiàng)目名稱：，位于 ,，其四至范圍為：東至 ,，西至于 ，南至,，北至 ,。（詳見(jiàn)附件一，規(guī)劃拴樁紅線圖）,；本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目包括在建構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等（詳見(jiàn)附件二）,。

1。2項(xiàng)目使用性質(zhì)： （住宅,、商業(yè)）

1,。3項(xiàng)目規(guī)劃條件：

（1）占地面積：平方米；

（2）規(guī)則容積率 ,；

（3）限高：

（4）總建筑面積：平方米,；

（5）地上面積：平方米；

（6）地下面積：平方米,；

1,。4規(guī)劃指標(biāo)：

1。5項(xiàng)目投資建設(shè)情況：本房地產(chǎn)項(xiàng)目總投資額 萬(wàn)元,，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方已累計(jì)投資萬(wàn)元,，達(dá)總投資額的25%以上。

1,。6其他情況,。

第二條 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀

由甲乙方雙方共同確認(rèn)后形成書(shū)面文件作為本合同的附件，作為本合同的內(nèi)容（詳見(jiàn)附件三）,。

第三條 項(xiàng)目法律手續(xù)

3,。1 甲方以 方式取得該項(xiàng)目的國(guó)有土地使用權(quán)，國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同編號(hào)： ,；甲方已按國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同全部交清土地出讓金,，并取得國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)為；國(guó)有使用權(quán)使用期限從 年 月 日計(jì)算,，為 年,；

3。2該項(xiàng)目的拆遷許可證號(hào)為 ,；

3,。3該項(xiàng)目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)為 ,；

3。4該項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為 ,；

3,。5該項(xiàng)目的建設(shè)工程開(kāi)工許可證號(hào)為 ；

3,。6該項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資計(jì)劃立項(xiàng)批準(zhǔn)文為,；

3。7該項(xiàng)目的商品房預(yù)售許可證號(hào)為 ,；外銷許可證號(hào)為,；

3。8 《項(xiàng)目建議書(shū)》,、《項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》《項(xiàng)目環(huán)境影響研究報(bào)告》

3。9 ,；等,。

第四條 法律手續(xù)的轉(zhuǎn)移

4。1 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí),，本合同第三條甲方已取得的各項(xiàng)法律手續(xù)和許可證件（包括交清土地出讓金的憑證）在本合同生效之日起十五個(gè)工作日內(nèi)交付給乙方,。乙方自行向政府有關(guān)主管部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助,。乙方未按本合同第五條的約定及時(shí)向甲方支付有關(guān)費(fèi)用,，或未按政府有關(guān)部門的規(guī)定提供轉(zhuǎn)交證件所需要的證明文件而導(dǎo)致不能獲政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的，甲方有權(quán)拒交有關(guān)證件,。

4,。2甲方保證各項(xiàng)法律手續(xù)轉(zhuǎn)移的確定性，如因其中某項(xiàng)手續(xù)因甲方的責(zé)任無(wú)法確定地轉(zhuǎn)移而影響項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓,，甲乙雙方同意按（ ）處理：

4,。2。1 雙方共同向政府主管部門申請(qǐng)補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù),，其補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān),；若補(bǔ)辦不成功時(shí)，甲乙雙方按4,。2,。2處理；

4,。2,。2合同解除，甲方退還乙方全部已付費(fèi)用,，并按乙方已付費(fèi)用的 %予以賠償,；

4,。2。3 ,。4,。3如果因乙方的責(zé)任無(wú)法確定地轉(zhuǎn)移其中某項(xiàng)手續(xù) 而影響項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓，甲方雙方同意按以下方法之一處理：

4,。3,。1合同解除，甲方不退還乙方所交定金,，退還乙方其他已付費(fèi)用,。同時(shí)，乙方在接手項(xiàng)目后已投入項(xiàng)目資金或其他資產(chǎn),，甲方不再折價(jià)返還乙方,。

4。3,。2 合同解除,，乙方按已付費(fèi)用的 % 賠償甲方的損失。

第五條 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)及其支付

5,。1 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額：乙方應(yīng)向甲方支付合同項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)為 萬(wàn)元 ,。

5。2付款方式：轉(zhuǎn)賬或以轉(zhuǎn)賬支票支付,。

5,。3 付款期限：

乙方須在 年 月 日前向甲方支付定金萬(wàn)元；

乙方須在 年 月 日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi) 萬(wàn)元,；

乙方須在 年 月 日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi) 萬(wàn)元,；

乙方須在 年 月 日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi) 萬(wàn)元；

乙方須在 年 月 日前將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用余額即 萬(wàn)元向甲方付清,。

第五條 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的間接費(fèi)用

5,。1 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)發(fā)生的房地產(chǎn)稅、契稅,、印花稅等稅費(fèi)的承擔(dān)依國(guó)家稅法規(guī)定,。

5,。2項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后,，項(xiàng)目發(fā)生的需向政府有關(guān)部門支付的一切費(fèi)用（本合同其他條款特別約定的除外）全部由乙方承擔(dān)。

第六條 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后辦理法律手續(xù)義務(wù)

乙方按該項(xiàng)目原有的國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同及附件,、城市規(guī)劃的批準(zhǔn)文件、固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的批準(zhǔn)文件、拆遷批準(zhǔn)文件等受讓該項(xiàng)目后進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè),。確有必要修訂有關(guān)限制條件的,，由乙方在受讓項(xiàng)目后自行向有關(guān)部門申請(qǐng),，辦理有關(guān)法律手續(xù)，甲方承擔(dān)協(xié)助辦理的義務(wù),。

第六條 甲方關(guān)于項(xiàng)目工程建設(shè)的責(zé)任

6,。1 甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)目尚需完成工程（依實(shí)際情況約定,，如6,。1,。1）：

6。1,。1負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目紅線內(nèi)的拆遷,，清理工作，配合乙方做好臨時(shí)用水,、電管線到紅線的接用,，并承擔(dān)其費(fèi)用；

6,。1,。2 ,；

6。1,。3 等,。

第七條 甲方關(guān)于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)各項(xiàng)未完審批手續(xù)有關(guān)費(fèi)用的責(zé)任。（依實(shí)際情況約定）

7,。1 ,；

7,。2 ；

7,。3 ,。

第八條 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目甲方與其他第三人簽訂的合同的處理

8,。1 甲方應(yīng)如實(shí)提供該項(xiàng)目所涉及的甲方與他方簽訂的設(shè)計(jì),、施工、工程監(jiān)理,、商品房預(yù)售等方面合同尚需由乙方繼續(xù)履行的所有合同原件,，或經(jīng)與原件核對(duì)一致，除非甲方已解除原簽合同,。

8,。2 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后,，需由乙方繼續(xù)履行的合同細(xì)目如下（內(nèi)容詳見(jiàn)附件四） （依實(shí)際情況約定）

8,。2,。1《建設(shè)工程承包合同》；

8,。2,。2 《工程監(jiān)理合同》,；

8。2,。3《商品房預(yù)售合同》,，共 份 ,；

8,。2。4 ,。

8,。3甲方應(yīng)當(dāng)通知上述合同的合同當(dāng)事人，與乙方一起協(xié)商有關(guān)合同繼續(xù)履行事項(xiàng),，并按以下方式處理原合同事宜,。

8。3。1 若幾方達(dá)成協(xié)議,，應(yīng)簽訂對(duì)原合同的書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議,。

8。3,。2 若達(dá)不成被充協(xié)議,，甲方應(yīng)當(dāng)與原合同當(dāng)事人負(fù)責(zé)解除，其引發(fā)的合同責(zé)任應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān),，與乙方無(wú)關(guān),。

8。4 上述8,。3商談補(bǔ)充合同所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

_______________（簡(jiǎn)稱甲方） 身份證號(hào)：_______________ ___

買方：_______________（簡(jiǎn)稱乙方） 身份證號(hào)：______________ _____

根據(jù)《^v^合同法》、《^v^城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條、乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)______________________擁有的房產(chǎn)（別墅,、寫字樓,、公寓、住宅,、廠房,、店面）,，建筑面積為_(kāi)____平方米,。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_________ _____號(hào)）。

第二條,、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)___ ____元/平方米,，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣_(tái)____ _____元整,，作為購(gòu)房定金。

第三條,、付款時(shí)間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付

首付款（含定金）人民幣_(tái)_ __拾__ __萬(wàn)__ __仟__ __佰__ __拾__ __元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭 （如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,，乙方應(yīng)在 繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方）,，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支

付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款

人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條,、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將房屋設(shè)施使用費(fèi)____ _____等費(fèi)用結(jié)清,。

第五條,、稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān),。

第六條、違約責(zé)任甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方,，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,，應(yīng)書(shū)面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條,、本合同如需辦理公證,，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第八條,、本合同一式六份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份,，乙方一份,， 乙方委托代理人一份，xx市房地產(chǎn)交易中心一份,、公證處一份,。

第九條,、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十條、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十一條,、雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方（甲方）：_________________ 購(gòu)買方（乙方）：__________________

身份證號(hào)碼：__________________ 身份證號(hào)碼：___________________

地 址：___________________ 地 址：___________________

郵 編：___________________ 郵 編：___________________

電 話：___________________ 電 話：___________________

代理人（甲方）：_________________ 代理人（乙方）：_________________

身份證號(hào)碼：___________________ 身份證號(hào)碼：___________________

見(jiàn)證方： 鑒證機(jī)關(guān)：

地 址：

郵 編： 經(jīng)辦人：

電 話：

法人代表：

代 表：

日 期： 年 月 日 鑒證日期：______年____月____日

躍層別墅房屋出租合同篇十一

甲方：

乙方：

甲乙雙方通過(guò)充分了解和協(xié)商,，本著公平、自愿,、誠(chéng)實(shí),、信用原則簽訂房屋建筑施工承包合同。

全框架,、墻體采用粘土空心磚砌筑,。

至年月日，以公歷為準(zhǔn),，乙方必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完工,，如有拖延，乙方承擔(dān)違約責(zé)任,。

1,、本棟工程土建部分按甲方提供的正規(guī)設(shè)計(jì)院施工圖施工，除外墻保溫,、門窗,、內(nèi)墻瓷磚、樓地面裝飾,、樓梯扶手,、內(nèi)墻涂料外，內(nèi)墻及地面砂漿抹灰,。外墻為甲方認(rèn)可的外墻磚,。所有工程質(zhì)量按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，不合格立即返工至合格,。

2,、本棟工程水電部分按施工圖的標(biāo)準(zhǔn)安裝施工,。乙方負(fù)責(zé)強(qiáng)電弱電的電線盒,、按線盒、開(kāi)關(guān)盒,、防雷,、落水管等,。

其余材料如電纜開(kāi)關(guān)箱、開(kāi)關(guān),、燈具,、給排水管及配件均由甲方提供乙方負(fù)責(zé)安裝保管。

1,、慚方應(yīng)遵守工程建設(shè)和施工安全管理規(guī)定,。嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范施工。指派專人負(fù)責(zé),，采取積極的安全防范措施,，消除一切安全事故隱患。

2,、乙方對(duì)所有施工作業(yè)人員進(jìn)行安全教育和安全培訓(xùn),，切記安全第一，人人個(gè)個(gè)講安全,。

3,、乙方必須給所有施工作業(yè)人員簽定勞動(dòng)合同，購(gòu)買足額保險(xiǎn)甲方不承擔(dān),，任何安全事故帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失和其他損失,。

4、若遇重大傷亡及其他安全事故,，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定,，立即上報(bào)有關(guān)部門，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理,，事故發(fā)生的費(fèi)用一切由乙方承擔(dān),。

1、簽定合同乙方向甲方支付金后進(jìn)行開(kāi)工建設(shè),。

2,、基礎(chǔ)完工驗(yàn)收合格后

3、工程款支付每完成一層樓面甲方付給乙方

4,、屋面驗(yàn)收合格后甲方向乙方總計(jì)付款達(dá)

5,、外墻磚驗(yàn)收合格后甲方向乙方總計(jì)付款至

6、工程驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi),，甲方向乙方支付至全部工程款的97%,，全款3%為質(zhì)量保證金，一年后全部付清,。

甲方在施工中如有變更,，貳仟元以內(nèi)由乙方承擔(dān)，甲方不出任何費(fèi)用,，超出部分只計(jì)材料成本,，乙方所需一切機(jī)械設(shè)備工具,、模板等生產(chǎn)生活設(shè)施均由乙方自備，乙方應(yīng)聽(tīng)從尊重甲方施工人員的合理安排和建設(shè),，乙方應(yīng)與工程管理人員多交流,，多溝通，協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系,，確保工程的順利進(jìn)行,，工程項(xiàng)目用電、用水費(fèi)由乙方承擔(dān),，并積極與供電供水部門溝通好,。

1、乙方必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完,，如托延,，按合同日期每日罰款壹仟元每天（￥1000元/天）甲方如未按合同要求付款按2%的應(yīng)付款額向乙方支付違約金，若乙方在施工過(guò)程中毀約停工,，甲方有權(quán)另請(qǐng)施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工,。

2、由于甲方工程款未及時(shí)付到位,，引起的工人工資,、充備租金由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

甲方：

年 月日

乙方：

躍層別墅房屋出租合同篇十二

甲方：

乙方：

甲方擬在本村組原莊基上修建房屋,，乙方長(zhǎng)期從事農(nóng)村房屋修建,，具有一定的專業(yè)水平和知名度，甲方現(xiàn)將修房承攬給乙方施工,，雙方在平等互利,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下合同：

甲方擬建磚混結(jié)構(gòu)一層平房，甲方已完成打地基及底圈梁,，現(xiàn)將房屋地上的修建承攬給乙方施工,，承攬范圍包括砌墻修建主體、打上圈梁,、上屋面,、房屋內(nèi)粉刷、貼瓷(門前墻面外貼瓷,、客廳墻面內(nèi)貼瓷,、廚房及衛(wèi)生間內(nèi)貼衛(wèi)生瓷)、地面水泥壓光,、房屋東側(cè)水泥外粉墻;

1,、面積計(jì)算方式：房屋修建完后雙方先丈量所建房屋長(zhǎng)度與寬度，是從一側(cè)房屋滴檐水起到另一側(cè)房屋滴檐水止,，相乘得到的面積減去院內(nèi)亮天面積后為房屋計(jì)價(jià)面積,，農(nóng)村建房承包合同范本,。房屋計(jì)價(jià)面積為 平方米;

2,、價(jià)格：雙方約定單工價(jià)為 元/平方米(大寫 元/平方米),，總工價(jià)(房屋計(jì)價(jià)面積乘以單工價(jià))為 元;

3、支付方式：在本合同簽訂之日前,，甲方向乙方支付 元(大寫 元)作為定金,，在主體修建打上圈梁上屋面后甲方向乙方支付 元(大寫 元)，在粉刷完畢甲方驗(yàn)收質(zhì)量合格后,，向乙方支付 元(大寫 元),，下剩款項(xiàng)在20xx 年 月 日前付清,。

本合同的期限從20xx 年 月 日起到20xx年 月 日止,。其中砌墻修建主體、打梁上屋面在20xx 年 月 日前完成,，房屋內(nèi)粉刷,、貼瓷、地面水泥壓光,、房屋東側(cè)水泥粉外墻在20xx 年 月 日前完成;

1,、甲方根據(jù)約定向乙方支付價(jià)款，并根據(jù)乙方施工進(jìn)度其提供建房所需的水泥,、沙子,、鋼筋等建筑材料;

2、甲方應(yīng)當(dāng)提供乙方使用的水,、電,，并保證水電能正常使用;

3、乙方根據(jù)甲方修建房屋設(shè)計(jì)意圖保證按期完成工程,，且房屋質(zhì)量符合行業(yè)要求及一般要求,，所需的專業(yè)設(shè)備如攪拌機(jī)、架板及架管等由乙方提供;

4,、乙方施工中自行指揮所雇人員各負(fù)其責(zé),，組織施工并進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)房屋質(zhì)量負(fù)責(zé),，乙方積極采取安全措施,，確實(shí)抓好安全生產(chǎn)，施工中如發(fā)生安全事故,，所造成的傷害均由乙方承擔(dān),，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

5,、甲方不參與乙方組織的施工,，但有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督,，如發(fā)現(xiàn)乙方修建房屋存在出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)與乙方溝通,，有權(quán)讓乙方進(jìn)行及時(shí)糾正,。甲方驗(yàn)收乙方所建房屋質(zhì)量合格后雙方簽字，乙方完成交付義務(wù),。

1,、甲方應(yīng)當(dāng)按約定期限內(nèi)向乙方支付工價(jià)，如果違約,，每逾期一日,，甲方按 向乙方支付違約金;

2、乙方應(yīng)當(dāng)按約定期限內(nèi)保質(zhì)完成施工,，如果違約,，每逾期一日，乙方按 向甲方方支付違約金;

3,、如房屋質(zhì)量存在問(wèn)題,，甲方有權(quán)讓乙方及時(shí)重作或者修理，如甲方通知乙方后三天未到,，甲方有權(quán)讓他人進(jìn)行修理或者重作,，所需的拆除及修理、重作等費(fèi)用由乙方承擔(dān);

六,、施工過(guò)程中,，本合同未盡事宜或者變更承攬內(nèi)容由雙方及中間人友好協(xié)商解決，可簽訂補(bǔ)充合同,，與本合同具有同等法律效力;

七,、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效,，一式三份,，由甲乙各執(zhí)一份，中間人執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

甲方： 乙方： 中間人：

年 月 日 年 月 日 年 月 日

躍層別墅房屋出租合同篇十三

甲方(組織集資建房單位)：

乙方(參加集資建房職工)： 身份證號(hào)：

根據(jù)國(guó)家、省市相關(guān)政策規(guī)定,，甲方集資建房實(shí)施方案已報(bào)房改部門登記,，工程立項(xiàng)及規(guī)劃設(shè)計(jì)方案已經(jīng)計(jì)劃、規(guī)劃部門批準(zhǔn),。為明確集資建房單位和職工雙方的權(quán)利和義務(wù),，乙方自愿申請(qǐng)參加本次集資建房。經(jīng)甲方審查，乙方符合條件,。雙方確認(rèn)下列事項(xiàng),，簽訂本協(xié)議書(shū)。

一,、 集資房屋狀況

工程名稱：桐梓煤礦半山安居工程

工程座落：桐梓縣婁山關(guān)鎮(zhèn)關(guān)渡村漁溪溝

住房棟號(hào)： 棟 單元 樓 號(hào)

住房戶型： 室 廳 建筑面積 (m2)

預(yù)定工期： 年 月 日 至 年 月 日

房屋設(shè)施：

二,、集資繳款辦法

(一)住房面積面積 平方米，每平方價(jià)格為 元,， 乙方應(yīng)向甲方繳納集資建房款共計(jì) 元,，大寫( )元,。集資建房款于 年 月 日前由乙方向甲方一次性繳清,。

三、資金管理及使用

(一)乙方向甲方繳納的集資建房款由甲方統(tǒng)一存入住房資金管理機(jī)構(gòu)在 銀行開(kāi)設(shè)的專戶,，按工程進(jìn)度全部投入住房建設(shè),。

(二)甲方編制集資建房款的使用計(jì)劃，負(fù)責(zé)建設(shè)資金的支付與決算,。

(三)建立的住房公共維修基金,，由甲方存入住房資金管理機(jī)構(gòu)在 銀行開(kāi)設(shè)的專戶，按規(guī)定專項(xiàng)用于房屋共用部位及共用設(shè)備,、設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù),。

四、房地產(chǎn)權(quán)利歸屬

(一)房屋建成后,，甲方將竣工驗(yàn)收合格的房屋交付給乙方,，乙方擁有該套住房的完全產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)。

(二)房屋建筑面積和土地使用權(quán)面積在房屋建成后,，以房地產(chǎn)權(quán)屬登記部門確認(rèn)的面積為準(zhǔn);確認(rèn)的實(shí)際建筑面積與前述集資面積有出入的,，由甲、乙雙方按房改政策規(guī)定完善集資手續(xù)報(bào)房改部門審核確認(rèn),。

(三)甲方將房屋移交后,，由甲方統(tǒng)一辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，辦好后即交乙方收?qǐng)?zhí),。辦證費(fèi)用按規(guī)定由乙方承擔(dān),。

五、維修責(zé)任

乙方負(fù)責(zé)房屋自用部位和自用設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù),，房屋共用部位及共用設(shè)備,、設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

六,、水,、電、閉路電視入戶由甲方統(tǒng)一辦理，辦證費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

七,、其他約定

(一)根據(jù)協(xié)議約定期限未實(shí)現(xiàn)時(shí)，屬甲方違約,，執(zhí)行違約賠償,，按執(zhí)行金的 賠償給乙方

(二)

八、附則

本協(xié)議書(shū)一式五份,，甲乙雙方簽字后各執(zhí)一份,，房改部門一份，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)二份,，具有同等法律效力,。

甲方：(簽章) 乙方：

法定代表人： 委托代理人：

x年x月x日 x年x月x日

躍層別墅房屋出租合同篇十四

立合同單位：

西城區(qū)職工大學(xué)（以下簡(jiǎn)稱甲方）

定興縣第九施工隊(duì)（以下簡(jiǎn)稱乙方）

一、甲方委托乙方興建鍋爐房,、洗澡間,、更衣室和木工室各一間，面積共76平方米,。屋頂用空心預(yù)制板和加氣預(yù)制板兩種,，頂部二層油氈。規(guī)格和技術(shù)要求嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙（后附）施工,，下水埋設(shè)長(zhǎng)30米的8寸缸瓦管管道,；上水地下部分挖填長(zhǎng)50米,、深1米,、寬0. 6米的管道溝,。

各種建筑材料及一般工具（如鐵鍬、鎬,、腳手架,、必要的搬運(yùn)工具）由甲方準(zhǔn)備，小工具由乙方自備,。

二,、乙方同意按設(shè)計(jì)圖紙要求包建甲方上述工程，工期20天（從4 月11日開(kāi)始）,。

1．上述鍋爐房等房屋建筑甲方按梅平方米xxx元付給乙方勞動(dòng)費(fèi),，共計(jì)xxxxxx元，上下水管道及水井工程由甲方另付乙方勞工費(fèi)總數(shù)的一半,；工程結(jié)果,，甲方根據(jù)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)馱收含格后，再付余額部分,。如在一年內(nèi)因施工隱患造成質(zhì)量事故,，由乙方負(fù)責(zé)維修，甲方不付勞工費(fèi)。

2．乙方如能在符合設(shè)計(jì)要求,，保證質(zhì)量的前提下提前完成修建任務(wù),，甲方給乙方追加勞工費(fèi)急數(shù)9％的獎(jiǎng)金；乙方如不能在預(yù)定工期完成任務(wù),，每拖延一天,，甲方要扣除勞動(dòng)費(fèi)總數(shù)2％的罰金。

三,、甲方安裝的鍋爐重2. 4噸,，直徑1. 25米，高2. 6米,，需在鍋爐房建前定位,，由乙方從南樓西側(cè)搬運(yùn)到新建鍋爐房（距離約30米），并將12米高的煙囪按規(guī)定安裝完畢,。為此,，甲方付給乙方勞工費(fèi)xxx 元,。

四,、安全第一。乙方在施工過(guò)程中,，應(yīng)保證施工人員的安全,，如因施工組織、管理不善造成安全事故,，由乙方負(fù)責(zé),。

五、停工待料由甲方負(fù)責(zé),。

西城區(qū)職工大學(xué)（公章）

代表：xxx

定興縣第九施工隊(duì)（公章）

代表：xxx

xxx年x月又日

躍層別墅房屋出租合同篇十五

甲方： 身份證號(hào)碼：

乙方： 身份證號(hào)碼：

甲方購(gòu)有××市×××國(guó)有出讓地一塊,，土地證號(hào)： 建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)：×××號(hào)，建設(shè)工程規(guī)劃許可證：×××號(hào);用地通知書(shū)：×××號(hào),；甲方因資金不足,，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，一致同意合作興建一棟七層半住宅樓,，協(xié)議細(xì)則如下：

一、甲方負(fù)責(zé)供給以上地皮,，乙方出資人民幣880000元,，分得建筑面積約200㎡的威爾士綜合樓a座201五房二廳一櫥三衛(wèi)的躍層連排別墅一套，按建筑面積4400元㎡,。(面積以建筑面積測(cè)量為準(zhǔn))

二,、乙方出資合作興建的房產(chǎn)，甲方協(xié)助乙方統(tǒng)一辦理房地產(chǎn)證，費(fèi)用由各層各套各自支付,。乙方擁有此房產(chǎn)的房地產(chǎn)所有權(quán),。房屋使用權(quán)限為70年。

三,、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案：甲方經(jīng)與規(guī)劃局溝通,，初步落實(shí)土地容積率≤，建筑密度≤25%,，綠化率≥35%,，商住比≤。為此,，建筑方案設(shè)定為沿南北向海達(dá)路 55m建進(jìn)深5m鋪面三層（上二層外挑 m）,，計(jì)935㎡，占地275㎡,；南北向分別建三幢一梯兩戶六層半加一連排別墅,，底層技術(shù)層架空，建筑面積480㎡,；一樓以上東西方向部分外挑 m,，單層平均建筑面積584㎡，占地480㎡,；共計(jì)十八戶3801㎡（584x6+5842=3801）,。駿工驗(yàn)收后沿東西向建進(jìn)深6m寬4m車庫(kù)18間，計(jì)576㎡,。

四,、建筑及裝修要求：

1、建筑采用框剪結(jié)構(gòu)(超建面積罰款由甲方負(fù)責(zé)),。

2,、裝修：外墻采用青石等石材做墻基貼面和高檔外墻涂料，入戶為毛坯交房,，外墻窗用電泳鋁合金窗,，入戶門為防火鋼門，水電設(shè)施由甲方預(yù)留入戶,，城市征地建設(shè)費(fèi)及道路建設(shè)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé),，甲方須保證房屋建筑質(zhì)量，如果出現(xiàn)問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé),。(按原有布局乙方第二次裝修及更改費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé))

五,、付款方式：第一期付款，協(xié)議簽訂生效后支付20萬(wàn)定金,；第二期付款,，土地證辦理至甲方公司名下,，支付30萬(wàn)元；第三期付款,，施工許可證辦理完畢后,，七日內(nèi)支付35萬(wàn)建設(shè)費(fèi)用；第四期付款,，房屋驗(yàn)收合格交付日,，支付尾款并交納相關(guān)的購(gòu)房稅費(fèi)。乙方如未能準(zhǔn)時(shí)交款給甲方視為自動(dòng)放下產(chǎn)權(quán),，乙方合作建房收據(jù)作廢,，律師見(jiàn)證費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

六,、雙方有權(quán)享有該樓的公共通道設(shè)施,，同時(shí)必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，社會(huì)公德,，維護(hù)公共設(shè)施,，并按有關(guān)規(guī)定交納公共設(shè)施管理費(fèi)(保安員工資，公共部分電費(fèi),，保安辦公室等相關(guān)住戶共同費(fèi)用按住房面積計(jì)算),。公共設(shè)施需維修時(shí)按雙方所占的房產(chǎn)面積比例分?jǐn)傊Ц丁?/p>

七、房產(chǎn)交付使用后,，如需改裝,，以不影響整體結(jié)構(gòu)為原則，否則一切經(jīng)濟(jì)損失由損壞方負(fù)責(zé),。

八、違約職責(zé)：本協(xié)議雙方簽訂后經(jīng)見(jiàn)證部門見(jiàn)證后生效,，如任何一方違約造成對(duì)方損失者,，違約方應(yīng)作相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。

九,、本合作協(xié)議如雙方發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)經(jīng)過(guò)互相協(xié)商解決，協(xié)商不成能夠深圳仲裁委員會(huì)提起仲裁,。

十,、因不可抗力或其他因素致使該物業(yè)受損，甲乙雙方共同獲賠償,，獲賠金額甲乙雙方按建筑面積比例劃分,，涉及相關(guān)費(fèi)用亦依此比例交納。

十一,、甲方不得在以后日子里,，收取任何其他管理費(fèi)及其他雜費(fèi),。

十二、本協(xié)議一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，見(jiàn)證部門執(zhí)一份，具同等法律效力,。

甲方：

乙方：

20xx年xx月xx日