隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。合同對于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同,。下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考，希望能夠幫助到大家,。
農(nóng)民建房的承包合同篇一
乙方：
甲方將鉆孔工程施工委托乙方進(jìn)行，雙方根據(jù)《^v^經(jīng)濟(jì)合同法》和《建設(shè)安裝工程承包合同條列》等有關(guān)規(guī)定,，簽訂本合同,，雙方共同遵守。
一,、工程名稱：
河北鋼鐵集團(tuán)鋼鐵有限公司場地爆破鉆孔工程,。
二、工程地點(diǎn)：
河北鋼鐵集團(tuán)鋼鐵有限公司院內(nèi),。
三,、工程范圍：
鉆孔(鉆孔直徑80mm)。
四,、承包方式：
甲方僅提供施工用水,、電。
五,、工程價(jià)款：
鉆孔：包干價(jià)32元/m,。
工程總價(jià)：以工程量實(shí)際發(fā)生量為結(jié)算依據(jù)，含稅,，現(xiàn)金結(jié)算,。
七、付款方式：
本合同簽訂后,，預(yù)付款無,，工程完工驗(yàn)收合格后開具全額當(dāng)?shù)匕l(fā)票，付清全部工程款,。
八,、雙方責(zé)任：
1,、甲方提供施工用水、電;
2,、甲方按照國家施工規(guī)范,、施工標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收;
3、乙方進(jìn)場前必須與甲方安環(huán)處簽訂安全施工協(xié)議,，動(dòng)力處簽訂安全用電協(xié)議,。
4、乙方施工用材料必須有合格證,、材質(zhì)單及化驗(yàn)單,，雙方現(xiàn)場驗(yàn)收合格后方可使用，否則由此造成的一切損失由乙方承擔(dān);
5,、乙方必須按照國家施工規(guī)范施工;
6,、乙方在施工過程中造成甲方設(shè)備損壞及相關(guān)損失由乙方承擔(dān);
7、乙方在施工過程中發(fā)生任何傷亡事故,，造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān);
8,、乙方必須遵守甲方的各種規(guī)章制度，服從甲方的管理;
9,、乙方施工場地必須清潔,，物品擺放有序，廢料定點(diǎn)堆放,。
九,、施工工期：
按甲方要求，由甲方原因工期順延,。
十,、本合同一式六份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
農(nóng)民建房的承包合同篇二
甲方(總包方)：
乙方(勞務(wù)承包方)：
為維護(hù)甲乙雙方的共同利益,，保證施工質(zhì)量和安全生產(chǎn)，保持良好的工作秩序和施工場所的衛(wèi)生環(huán)境,，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，簽定本施工安全生產(chǎn)責(zé)任書,。
一,、施工工程概況
工程名稱：
工程地點(diǎn)：
建筑面積：
結(jié)構(gòu)類型及層次：
二、工程勞務(wù)承包方責(zé)任
1,、勞務(wù)承包施工企業(yè)對施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)負(fù)有主要責(zé)任,。分包施工企業(yè)必須建立健全安全生產(chǎn)管理體系。企業(yè)法人為安全生產(chǎn)第一責(zé)任人,，對本企業(yè)的安全生產(chǎn)負(fù)責(zé),。
2,、施工現(xiàn)場必須建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，承包方項(xiàng)目經(jīng)理為施工現(xiàn)場安全管理第一責(zé)任人,，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目安全生產(chǎn)的組織與實(shí)施,。
3、承包施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工組織設(shè)計(jì),，工程特點(diǎn)制定相應(yīng)的安全技術(shù)措施;對專業(yè)性較強(qiáng)的分部分項(xiàng)工程,，應(yīng)按專項(xiàng)安全方案，并采取措施嚴(yán)格執(zhí)行,。
4,、施工現(xiàn)場應(yīng)健全各類現(xiàn)場安全管理制度，如施工現(xiàn)場定期安全檢查與會(huì)議制度,，各類設(shè)備,、設(shè)備的安全驗(yàn)收制度，安全技術(shù)交底制度,，安全生產(chǎn)獎(jiǎng)罰制度,，安全內(nèi)業(yè)資料管理制度及各種技術(shù)操作規(guī)程及職責(zé)等。施工現(xiàn)場必須嚴(yán)格執(zhí)行施工臨時(shí)用電,，對無驗(yàn)收手續(xù)或驗(yàn)收不合格的堅(jiān)決不予使用,。
5、承包施工企業(yè)及工地應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家及建設(shè)行政主管部門有關(guān)建筑安全的各項(xiàng)法律,、法令,、法規(guī)及行業(yè)規(guī)章、規(guī)程等管理規(guī)定,。嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行的“一標(biāo)準(zhǔn)三規(guī)范”《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》(jg59-99),，《建設(shè)工程供電安全規(guī)范》(gb50194-93)。嚴(yán)禁各類違章指揮與違章作業(yè),，施工企業(yè)應(yīng)根據(jù)安全檢驗(yàn)評分標(biāo)準(zhǔn)加強(qiáng)安全日常檢查,，對存在的問題及時(shí)整改，并作好記錄,。
6,、施工現(xiàn)場應(yīng)具備良好安全保證措施與完全的安全設(shè)施。嚴(yán)格執(zhí)行臨邊洞口的防護(hù)要求,，建筑四周要求封閉施工,，進(jìn)入現(xiàn)場應(yīng)設(shè)安全通道等，臨街面施工必須封閉施工,，保證過往行人的人身安全,。施工臨時(shí)用電必須采用三相五線制。
7、承包施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立健全勞動(dòng)安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度,，加強(qiáng)對職工崗位教育培訓(xùn),，提高工人安全防范意識(shí)，特種工人必須持證上崗,。
8,、施工中發(fā)生事故時(shí)，施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)采取緊急措施,，減少人員傷亡和事故損失,，并按照國家有關(guān)規(guī)定及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。
9,、施工企業(yè)應(yīng)根據(jù)^v^建筑法第五章四十八條的規(guī)定,，對施工人員進(jìn)行意外傷害、傷亡保險(xiǎn),。
三,、發(fā)包方責(zé)任
1、發(fā)包單位應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)法令,，法規(guī)選擇符合安全資質(zhì)的施工企業(yè)承包施工,。
2、根據(jù)招標(biāo)投標(biāo)的有關(guān)規(guī)定,，發(fā)包單位應(yīng)履行合同約定的義務(wù),，不得任意壓級、壓價(jià),、拖欠工程款等,，為確保安全措施經(jīng)費(fèi)的足額到位創(chuàng)造條件。
3,、工程開工前,，發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)向施工分包單位提供與施工現(xiàn)場相關(guān)的地下管線等各類隱蔽資料，積極配合施工企業(yè)做好安全準(zhǔn)備工作,。
4,、發(fā)包單位工程負(fù)責(zé)人應(yīng)隨時(shí)督促施工分包單位加強(qiáng)安全管理，按操作規(guī)范與規(guī)程作業(yè),，對施工現(xiàn)場明顯存在的安全隱患應(yīng)及時(shí)通知施工單位處理整改,。
四、建設(shè)工程承包方安全生產(chǎn)目標(biāo)
(一)安全管理目標(biāo)承諾
1,、事故管理
本工程杜絕四級及四級以上的傷亡事故的發(fā)生,。
重傷事故率控制____%。
輕傷事故率控制_____%,。
2,、安全管理
(1)按照施工組織設(shè)計(jì)中采取的安全措施的項(xiàng)目執(zhí)行率為100%，經(jīng)費(fèi)保證率100%,。
(2)施工現(xiàn)場每月組織3次由公司分管經(jīng)理或項(xiàng)目經(jīng)理組織的安全大檢查,。
(3)施工現(xiàn)場各級職能人員崗位責(zé)任制，目標(biāo)責(zé)任書執(zhí)行率100%,。
(4)施工現(xiàn)場設(shè)專職安全員_____人,。
(5)施工現(xiàn)場腳手架及高處防護(hù)作業(yè)工程、施工用電,、施工機(jī)械及特料運(yùn)輸提升設(shè)施驗(yàn)收合格率100%,。
(6)施工現(xiàn)場各類機(jī)械，機(jī)電設(shè)備完好率100%,。
3,、安全教育
工人崗前三級教育率100%，特種工人持證上崗100%;施工管理人員安全培訓(xùn)率100%,。
四,、本表一式______份，建設(shè)單位,、施工單位與昆明市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站各執(zhí)____份,。
五、本協(xié)議一經(jīng)甲,、乙雙方簽字蓋章,，長期有效。
甲方：
法定代表人：
______年______月______日
乙方：
法定代表人：
______年______月______日
農(nóng)民建房的承包合同篇三
甲方：________________
乙方：________________
雙方本著友好合作的態(tài)度,，按照《合同法》等相關(guān)法律,，在平等公正的情況下簽定如下合同：
工程地址：________________
工費(fèi)：￥____________
1、施工隊(duì)進(jìn)場,，付首期款,。
2、瓦工完成,，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格,，付中期款。
3,、工程竣工,，經(jīng)物業(yè)，甲方驗(yàn)收合格,，付剩余款,。
1、甲方若有圖紙須向乙方提供圖紙一套,。
2,、甲方若無圖紙,，須向乙方交代清楚要求，乙方施工前須畫草圖讓甲方認(rèn)可,。
1,、乙方應(yīng)提前7天向甲方提供需購材料清單，甲方應(yīng)在7天內(nèi)及時(shí)采購材料供施工隊(duì)使用,，雙方應(yīng)各自承擔(dān)各自拖延工期的責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失,。
2、乙方自行采購的材料需甲方認(rèn)可方可使用,。
3,、乙方應(yīng)驗(yàn)收甲方所購建材的質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)向甲方說明,。
4,、乙方應(yīng)協(xié)助甲方收貨，核對數(shù)量和配件的準(zhǔn)確性,。
5,、乙方應(yīng)做好對施工完成的成品保護(hù)工作。
6,、未經(jīng)甲方許可,，乙方不得攜帶任何甲方建材出門，若發(fā)現(xiàn)此類現(xiàn)象,，按材料價(jià)格加倍從人工費(fèi)中扣除,。
7、甲方有權(quán)增加或減少裝修項(xiàng)目,，加項(xiàng)時(shí)與乙方協(xié)商價(jià)格,、材料等事宜。
從_________年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,，工期為_______天,，因甲方因素拖延，工期順延,，因乙方因素拖延工期,，甲方可扣除乙方人工費(fèi)元/天。
甲方材料送至工程所在地的樓下,，乙方施工人員應(yīng)協(xié)助搬運(yùn),，甲方適當(dāng)付費(fèi)。
1,、垃圾袋裝化,。
2、垃圾應(yīng)日日清,。
3,、垃圾應(yīng)由乙方清運(yùn)至物業(yè)指定的垃圾堆放場所,。
1、開工前乙方應(yīng)向甲方提供所有施工人員的身份證復(fù)印件,。
2,、未經(jīng)甲方許可，工地施工人員及非工地施工人員不得在工地過夜,。
3、乙方應(yīng)具備在北京市暫住的一切證件,，因證件不全引起的相關(guān)損失由乙方自行承擔(dān),。
乙方指定由_______為工地現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，_______為替補(bǔ)負(fù)責(zé)人,。
4,、乙方未經(jīng)甲方同意不得任意調(diào)換施工人員，每天工地現(xiàn)場必須保持2（1人）人以上的施工人員,。
5,、未經(jīng)甲方同意，任何情況下乙方不得停工或殆工,。停工一天扣除乙方人工費(fèi)_______元/天,。
乙方自帶施工所需工具，并保證工具的安全性和良好使用性,，乙方自行承擔(dān)工具維修費(fèi),。
1、現(xiàn)場禁止使用明火,，乙方配備滅火器,。
2、現(xiàn)場禁止吸煙,。油漆材料必須和其他材料分開放置,。
3、乙方要愛護(hù)甲方家中物品,，損壞時(shí)負(fù)責(zé)修復(fù)并恢復(fù)原樣,，并賠償全部損失。
1,、因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題,，乙方應(yīng)在_______年內(nèi)無償維修。
2,、普通維修乙方應(yīng)在甲方通知乙方后_______天內(nèi)及時(shí)維修,，特殊情況（水、電問題）乙方必須在_______小時(shí)內(nèi)趕到并維修,。
3,、若因乙方未能按合同及時(shí)完成維修,，甲方可以安排其他施工隊(duì)進(jìn)行維修工作，所產(chǎn)生的人工費(fèi)用由乙方支付,。
1,、家裝合同施工項(xiàng)目、報(bào)價(jià)單,。
2,、乙方開出的材料采購清單。
1,、本家裝合同與xx市家裝合同具備同等法律效力,，簽字蓋章有效。出現(xiàn)爭議甲乙雙方先協(xié)商,，按合同約定處理,。
2、協(xié)商不成可向爭議所在地法院提起訴訟,。
甲方簽字：______________乙方簽字：______________
簽訂日期：____________
農(nóng)民建房的承包合同篇四
修建方：以下簡稱甲方
承建方：以下簡稱乙方
根據(jù)^v^建筑法及合同法,，經(jīng)雙方共同自愿協(xié)商，由乙方承建甲方自用小二層住房的施工工程,。
1,、甲方將自用小二層住房約為300平方米，承包給乙方,，甲方負(fù)責(zé)將主材運(yùn)輸?shù)焦さ亍?/p>
2,、房屋修建為二層磚砼結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆砼樓板,，砼構(gòu)造柱,。
3、正負(fù)零以下由乙方調(diào)配人員施工,，甲方予以配合及負(fù)責(zé)人工及生活費(fèi)用,。
4、乙方承包由正負(fù)零以上修建,，包括砌墻,、鋼筋、支模,、內(nèi)外墻抹灰及任意一方外墻瓷磚粘貼,。
5、乙方自行負(fù)責(zé)提供所有支撐架,、模板及所需一切機(jī)械,。
1、乙方由正負(fù)零以上按實(shí)際建筑面積進(jìn)行實(shí)收,。
2,、經(jīng)雙方協(xié)商以170元/m2計(jì)算,。
1、甲方無償提供給乙方水,、電,。
2、甲方自開工之日起滿足提供建筑主材給乙方,，以免造成停工待料,，延誤工期。
3,、甲方在每層現(xiàn)澆當(dāng)日提供所在工人一天生活,，其余時(shí)間生活由乙方負(fù)責(zé)。
4,、甲方一次性付給乙方安全費(fèi)元。
1,、乙方必須按質(zhì)按量完成所承包的內(nèi)容及項(xiàng)目,。
2、乙方必須按甲方要求程序進(jìn)行施工,。
3,、乙方必須做到安全文明施工，安全由乙方全面負(fù)責(zé)承擔(dān),。
4,、乙方不得隨意浪費(fèi)材料，不得故意拖延工期,。
5,、各工種人員由乙方負(fù)責(zé)調(diào)配。
1,、砼強(qiáng)度要求達(dá)到：
2,、砌磚飽滿度，垂直度,，平整度,，砼構(gòu)造柱砌磚要求4進(jìn)4出。
3,、抹灰面的垂直度,，平整度。
開工之日付20%,，約為元,，以后按工程進(jìn)度，在每層現(xiàn)澆完后付20%,，約為二次,，約為元,，余款待工程全面完工后，經(jīng)驗(yàn)收合格后一次性付清,。
開工：
竣工：
甲方簽字：
乙方簽字：
年 月 日
農(nóng)民建房的承包合同篇五
甲方：____________________
乙方：____________________
甲方在________市________鎮(zhèn)________村建房屋一棟,，建筑層數(shù)兩層，由乙方承包施工,。雙方本著平等,、互利、誠信原則,，確保工程安全,、優(yōu)質(zhì)、高效,、低耗,，經(jīng)雙方協(xié)商同意特制定本合同，希望雙方嚴(yán)格執(zhí)行,，共同遵守,。
1、采用包工不包料方式承包,。
2,、甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚,、河砂,、碎石、石灰,、水泥,、鋼材、水管,、下水管,、鐵釘、扎絲,、水電等等一切建筑材料,。
3、乙方提供勞務(wù),、施工技術(shù),、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等,。
1,、乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。
2、甲方房屋主體工程的建筑,，包括墻體,、梁、柱,、樓梯,、樓面,、裝模,、拆模、扎鋼筋,、現(xiàn)澆混凝土及地面,、門前臺(tái)階砼墊層,。
3、裝飾室內(nèi)粗粉刷,、前沿外墻貼瓷磚,、后沿外墻面粉水泥砂漿、墻面貼瓷磚,、頂層層面加漿磨光,，同時(shí)作好防滲透水處理。
每平方米人民幣大寫：____________元,，建筑面積按三層計(jì)算,，斜屋面面積不計(jì),。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體,。
工程全部完工，交驗(yàn)完畢付到90%,，預(yù)留10%為質(zhì)量保證金,，且完工一年內(nèi)無質(zhì)量問題，清尾款,。
1,、甲方負(fù)責(zé)水電到位供給及原材料及時(shí)進(jìn)場。
2,、乙方必須保證工程質(zhì)量和進(jìn)度,，按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料,，并保管好材料,，不得丟失。
乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工,，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工,，返工的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)并由甲方在乙方工程款中扣除。
甲方給乙方提供安全保險(xiǎn)一份。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護(hù)措施不到位出現(xiàn)工傷,，或因施工造成他人損傷等事故,，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,。文明施工,，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生,。
從簽訂合同之次日起計(jì)算,，乙方必須在________年____月____日前完成主體工程，遇天氣原因順延,，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時(shí)間,。遇乙方所需材料，應(yīng)提前向甲方提出計(jì)劃,，以便及時(shí)籌備,。
因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的一切維修費(fèi)用都由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)由此發(fā)生的相關(guān)賠償以及責(zé)任
本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，從簽字之日起生效。
甲方簽字（章）：________________
乙方簽字（章）：________________
_________年____月____日
農(nóng)民建房的承包合同篇六
施工合同即建筑安裝工程承包合同,，簽訂的主要目的是為了明確責(zé)任,，分工協(xié)作，共同完成國家建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)任務(wù),。下面是農(nóng)村建房施工合同范本標(biāo)準(zhǔn)版,，僅供參考。
*方：
乙方：
*方在建房屋一棟,，建筑層數(shù)兩層,，一層約平方米，二層約平方米,，由乙方承包施工,。雙方本著平等、互利,、誠信原則,，確保工程安全、優(yōu)質(zhì),、高效,、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆,，以期共同遵守：
一,、承包方式
采用包工不包料方式承包。
*方提供建房所需的材料，包括：紅磚,、河砂,、碎石、石灰,、水泥,、鋼材、水管,、下水管,、鐵釘、扎絲,、水電等等一切建筑材料,。
乙方提供勞務(wù)、施工技術(shù),、施工工具,、及生產(chǎn)生活的一切用具等。
二,、承建項(xiàng)目
乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或*方提出的要求承建,。*方房屋主體工程的建筑，包括墻體,、梁,、柱、樓梯,、樓面,、裝模、拆模,、扎鋼筋,、現(xiàn)澆混凝土及地面,、門前臺(tái)階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷,、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿,、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚,、安裝瓷盆、下水管道,、落水管;頂層層面加漿磨光,，同時(shí)作好防滲透水處理。
三,、承包價(jià)格
每平方米**大寫：元(),，建筑面積按每層樓外墻計(jì)算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。
四,、付款方式
合同簽訂完畢,，工具進(jìn)場，人員到位,，預(yù)付30%,，完成第一層磚砌并搗制好樓面付到50%，完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元,，工程全部完工,，交驗(yàn)完畢付到90%，預(yù)留10%為質(zhì)量保*金,，完工一年內(nèi)無質(zhì)量問題,，清尾款。
五,、雙方責(zé)任
*方負(fù)責(zé)水電到位供給及原材料及時(shí)進(jìn)場,，每日午餐
乙方必須保*工程質(zhì)量和進(jìn)度，按設(shè)計(jì)圖紙和*方要求施工,，節(jié)約材料,，并保管好材料，不得丟失,。
六,、質(zhì)量要求
乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工,，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)或由*方在乙方工程款中扣除,。
七、注意安全
勞保措施,，施工防護(hù)措施到位,，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護(hù)措施不到位出現(xiàn)工傷,，或因施工造成他人損傷等事故,，一切由乙方負(fù)責(zé)，*方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,。文明施工,，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生,。
八,、工期要求
主體工程工期為75(日歷天)，從簽訂合同之次日起計(jì)算,，乙方必須在年月日前完成主體工程,，遇天氣原因順延,，乙方不能因各種原因拖延*方建房完工時(shí)間。遇乙方所需材料,，應(yīng)提前向*方提出計(jì)劃,，以便及時(shí)籌備。
九,、后期維修
因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),，并承擔(dān)由此發(fā)生的相關(guān)賠償以及責(zé)任
十、其它
其它未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,，按國家以及本地標(biāo)準(zhǔn)從嚴(yán)執(zhí)行。
本合同一式二份,，*乙雙方各執(zhí)一份,，從簽字之日起生效。
農(nóng)民建房的承包合同篇七
甲方：______________________________
乙方：______________________________
在平等自愿的基礎(chǔ)上,，甲方將自己的房子一幢承包給乙方裝修,，經(jīng)協(xié)商甲、乙雙方達(dá)成以下協(xié)議：
一,、裝修施工地點(diǎn)：______________________________________________________,。
二、工程內(nèi)容：
1,、內(nèi)粉：地磚,、樓梯磚、墻漆,、膩?zhàn)臃?、石灰?/p>
4、外粉：前方墻貼磚,，院壩貼瓷磚,，其余三方跨水泥漿。
三,、承包方式：包工不包料,，水電由甲方提供。乙方為單包工的方式承攬裝修,，承攬裝修單價(jià)為：每1個(gè)大平方82元（捌拾貳元整）,。
四,、乙方負(fù)責(zé)對甲方咨詢,、設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)等相關(guān)服務(wù),。
合同簽訂后,，乙方關(guān)于工程的相關(guān)事宜應(yīng)與甲方聯(lián)系,，以確保工程質(zhì)量和工期。
五,、在施工中由乙方自行提供相應(yīng)的設(shè)備,、工具和技術(shù)，以及自行聘請技術(shù)工人,，并由乙方對安全事故承擔(dān)全面責(zé)任,，如果在施工中發(fā)生事故以及人員傷亡，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,，也不墊付任何費(fèi)用,。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，如遇上述情況發(fā)生,，造成的損失均由乙方負(fù)責(zé),。
六、本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包,，否則給甲方及乙方自己或第三方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失及人身損失均由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。
七、本合同一式二份,，雙方各持一份,，均具有同等法律效力。
甲方（簽章）：______________________乙方（簽章）：______________________
電話：____________________________電話：____________________________
___________年_________月________日___________年_________月________日
農(nóng)民建房的承包合同篇八
發(fā)包方：________________________（以下簡稱甲方）
承建方：________________________（以下簡稱乙方）
甲方為改善居住條件,，需新建房屋一棟（結(jié)構(gòu)：磚混預(yù)制）,，占地面積約：128㎡。經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議,，以便雙方共同遵守。
一,、 工程地點(diǎn)：任市鎮(zhèn)高橋壩村建中橋旁,。
二、 工程單價(jià)：每層按每平方米________元計(jì)價(jià),。
三,、 工程項(xiàng)目：包括主體、內(nèi)粉外裝,，底層墊襯,、鋼筋綁扎、天面和樓梯混凝土澆灌,。
四,、 工程質(zhì)量：主體四角端正，墻面平整,，垂直誤差不超過1厘米,。墻體粉刷：陰陽角垂直,，墻面誤差率不超過3毫米。
五,、 付款方式：每層主體完工后各支付________________元整,，余下工程款待工程全部竣工經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，一次性付清,。
六,、 工程期限：自合同簽定之日至農(nóng)歷春節(jié)前結(jié)束。
七,、 其它費(fèi)用：甲方向乙方首先支付起腳,、謝腳、香煙,、施工安全費(fèi)共計(jì)：____________元（大寫：________________元整）,。
八、 安全責(zé)任：乙方在施工過程中,，必須按照建筑業(yè)規(guī)定的操作要求精心施工,，如出現(xiàn)死亡、傷殘事故,，一切均由乙方自行承擔(dān),，甲方概不負(fù)責(zé)。
九,、 違約責(zé)任：任一方違約支付守約方違約金伍仟元整,，并承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
十,、 如有未盡事宜,，雙方協(xié)商的補(bǔ)充協(xié)議與本合同享有同等效力。
十一,、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字即發(fā)生法律效力,，雙方應(yīng)全面遵守。本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,。
甲方（簽章）：______________________乙方（簽章）：______________________
電話：____________________________電話：____________________________
___________年_________月________日___________年_________月________日
農(nóng)民建房的承包合同篇九
發(fā)包方：(簡稱甲方)
承包方：(簡稱乙方)
甲方自建房屋一棟，發(fā)包給乙方,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商特訂以下條款：
一,、工程概況：本工程地下層、一層,、夾層為框架結(jié)構(gòu),，二、三,、四層為磚混結(jié)構(gòu);
二,、甲方將主體部分發(fā)包給乙方,，土建部分：不包括鋼筋工,，主體及地下層±0以上72元/平方米;
三,、結(jié)算方法：主體工程完工后，以實(shí)際制作為準(zhǔn)結(jié)算,，挑出部分按實(shí)際面積計(jì)算,。
四、付款方式：一層一付,，工程完工后,，十日內(nèi)一次付清。
五,、甲方要求,，乙方按圖施工，質(zhì)量按甲方要求制作,。
六,、安全施工：乙方應(yīng)安全施工，勤檢查,，如發(fā)生意外,，甲方不負(fù)責(zé)任(重大問題除外)。
七,、本協(xié)議未盡事宜,，甲乙雙方共同協(xié)商。
八,、本協(xié)議一式二份,，甲乙雙方共同遵守。
九,、本協(xié)議自簽字之日起生效,，主體完工付款后，自行終止,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
農(nóng)民建房的承包合同篇十
發(fā)包方(甲方)：
承包方(乙方)：
依照《^v^合同法》,、《^v^建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),，遵循平等,、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,。甲方請乙方在自家宅基地建一幢框架式水泥磚混結(jié)構(gòu)住宅樓,，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成以下協(xié)議：
采用包工不包料方式承包。甲方負(fù)責(zé)建房所需的鋼筋,、水泥,、紅磚,、沙石料等所需的建筑材料，并負(fù)責(zé)運(yùn)到工地,。乙方負(fù)責(zé)樓房的主體工程施工,，及建房中的一切機(jī)械工具(比如模板、撐樹,、腳手架用材,、碼釘及生產(chǎn)生活用具等)。
按住宅實(shí)際總建筑面積計(jì)算,，每平方米______元(包括批灰等所有合作內(nèi)施工作業(yè)的工錢),。另外每層加給乙方需要多費(fèi)工時(shí)的框架等施工的加價(jià)，每次______元,，底層和屋頂合計(jì)作一層計(jì)算,，共計(jì)____層，共加價(jià)______元,。
1,、提供施工用水、電,。
2,、及時(shí)提供一切需用建材。
3,、及時(shí)支付乙方工價(jià)款,。
1、乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建,，施工樓房基礎(chǔ),、柱、梁,、墻,、樓面、梯子,、屋頂,、水箱等各種規(guī)格的全部設(shè)計(jì)范圍的建筑，并達(dá)到合格的質(zhì)量要求,。
2,、 負(fù)責(zé)墻內(nèi)外批灰，質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)與甲方認(rèn)可的要求,。
3,、負(fù)責(zé)完成接入端到樓房內(nèi)外給排水管道布設(shè)、化糞池建設(shè)、水電安裝,、日常生活用電等弱電安裝施工,，達(dá)到設(shè)計(jì)和甲方要求。
4,、負(fù)責(zé)完成設(shè)計(jì)內(nèi)容中應(yīng)該完成的建設(shè)施工事項(xiàng),，到達(dá)質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)。
1,、負(fù)責(zé)保管好并合理使用好甲方的建筑材料,，不得浪費(fèi)材料,，如發(fā)生材料被盜要賠償甲方全部損失,。
2、施工要確保安全,，如果發(fā)生安全生產(chǎn)事故,，一切責(zé)任由負(fù)責(zé)施工的乙方負(fù)全部經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，與甲方無關(guān),。
3,、要做好施工現(xiàn)場管理，按照施工工藝進(jìn)行,，特別是混凝土攪拌要均勻,，框架結(jié)構(gòu)部分水泥震搗要密實(shí)，衛(wèi)生間和屋頂現(xiàn)澆要防漏等,。
因樓房暫無設(shè)計(jì)圖紙,，經(jīng)雙方協(xié)商，暫定乙方按甲方提出的樓房總體樣式及布局要求承建,。乙方要確保施工質(zhì)量,，如達(dá)不到甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方翻工,，翻工所需工錢和材料由乙方負(fù)責(zé),。如有爭議由房屋質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)鑒定，按照鑒定結(jié)果進(jìn)行處理,。
每完成一層樓房工程施工后,，甲方按照該層次設(shè)計(jì)的建筑面積工價(jià)的80%付給乙方，余下工程款在全部完工驗(yàn)收合格后一次性結(jié)清,。
甲方(簽字蓋章)： 乙方(簽字蓋章)：
地址： 地址：
法定代表人： 法定代表人：
身份證號碼：身份證號碼：
農(nóng)民建房的承包合同篇十一
發(fā)包方：（簡稱甲方）
承包方：（簡稱乙方）
甲方自建房屋一棟,，發(fā)包給乙方，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商特訂以下條款：
一,、工程概況：本工程地下層,、一層、夾層為框架結(jié)構(gòu)，
二,、三,、四層為磚混結(jié)構(gòu)；
二,、甲方將主體部分發(fā)包給乙方,，土建部分：不包括鋼筋工，主體及地下層±0以上72元/平方米,；
三,、結(jié)算方法：主體工程完工后，以實(shí)際制作為準(zhǔn)結(jié)算,，挑出部分按實(shí)際面積計(jì)算,。
四、付款方式：一層一付,，工程完工后,，十日內(nèi)一次付清。
五,、甲方要求,，乙方按圖施工，質(zhì)量按甲方要求制作,。
六,、安全施工：乙方應(yīng)安全施工，勤檢查,，如發(fā)生意外,，甲方不負(fù)責(zé)任（重大問題除外）。
七,、本協(xié)議未盡事宜,，甲乙雙方共同協(xié)商。
八,、本協(xié)議一式二份,，甲乙雙方共同遵守。
九,、本協(xié)議自簽字之日起生效,，主體完工付款后，自行終止,。
甲方：乙方：
年 月 日
農(nóng)民建房的承包合同篇十二
1,、甲方應(yīng)當(dāng)按約定期限內(nèi)向乙方支付工價(jià)，如果違約,，每逾期一日,，甲方按 向乙方支付違約金;
2,、乙方應(yīng)當(dāng)按約定期限內(nèi)保質(zhì)完成施工，如果違約,，每逾期一日,，乙方按 向甲方方支付違約金;
3、如房屋質(zhì)量存在問題,，甲方有權(quán)讓乙方及時(shí)重作或者修理,，如甲方通知乙方后三天未到，甲方有權(quán)讓他人進(jìn)行修理或者重作,，所需的拆除及修理,、重作等費(fèi)用由乙方承擔(dān);
六、施工過程中,，本合同未盡事宜或者變更承攬內(nèi)容由雙方及中間人友好協(xié)商解決,，可簽訂補(bǔ)充合同，與本合同具有同等法律效力;
七,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字后生效,，一式三份,，由甲乙各執(zhí)一份，中間人執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。
甲方： 乙方： 中間人：
年 月 日 年 月 日 年 月 日
近兩年來，隨著新農(nóng)村建設(shè)的快速發(fā)展和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)增長以及農(nóng)民生活水平的提高,，廣大農(nóng)民改善居住條件的熱情又一次迸發(fā),，繼上個(gè)世紀(jì)九十年代農(nóng)村建房熱后，各地農(nóng)村新一輪建房熱潮正在興起,。但就我縣農(nóng)村建筑市場來看,，市場秩序很不規(guī)范，從事建筑活動(dòng)的大部分都是無證,、無照,、無資金、無設(shè)備,、無技術(shù)的農(nóng)民建筑隊(duì),。建房主力多是忙時(shí)拿起鐮刀的農(nóng)民，閑時(shí)變成拿起瓦刀的“建筑工人”,，因施工價(jià)格便宜,，彌補(bǔ)了大型建筑企業(yè)不愿承攬農(nóng)村民用住房的缺口，在農(nóng)村很有市常同時(shí),，農(nóng)村建房施工隊(duì)缺乏應(yīng)有的崗前從業(yè)培訓(xùn),，以致房屋建筑質(zhì)量無法保證，常因房屋質(zhì)量問題發(fā)生糾紛、工程款支付糾紛訴至法院,。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),，2006年以來僅縣法院受理的農(nóng)村建房糾紛案件就有 50起占民二庭受理案件的25%。該類案件訴至法院后,，由于法律規(guī)定的缺失和審判實(shí)踐的尺度不一,，導(dǎo)致多種處理結(jié)果，不僅為今后建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村留下了安全隱患,，同時(shí)也引發(fā)審判機(jī)關(guān)對處理農(nóng)村建房問題的一些思考,。本文針對我院民二庭受理的幾起農(nóng)村建房合同糾紛，從案件的案由確定談起,，對農(nóng)村建房合同糾紛的解決做出如下調(diào)研探討：
一,、農(nóng)村建房合同糾紛的案由定性爭議
農(nóng)村建房合同糾紛訴至法院后，涉及的首要問題即是案由的確定問題,。在審判實(shí)踐中,，有兩種案由意見：
(一)應(yīng)認(rèn)定為建設(shè)工程施工合同糾紛。首先,，從立法的角度來看,，因建設(shè)工程的特殊性和安全性要求，立法將建設(shè)工程施工合同從承攬合同中獨(dú)立出來,，并制定專門的法律規(guī)定予以完善規(guī)范,，以維護(hù)建筑市場的秩序和保證建設(shè)工程的質(zhì)量。因此,，農(nóng)村的建房合同列為建設(shè)工程施工合同是與立法本意相符的,。其次，從農(nóng)村建房的特點(diǎn)來看,，雖然表面上是施工隊(duì)提供勞務(wù)為原告建房,，實(shí)際上施工隊(duì)不僅提供了勞務(wù)，而且利用自已的設(shè)備和技術(shù),，按房主提供的設(shè)計(jì)圖紙或相關(guān)要求施工,，最后交付勞動(dòng)成果。因此,，農(nóng)村建房已經(jīng)是一個(gè)完整的小工程建設(shè),，應(yīng)認(rèn)定為建設(shè)工程施工合同。最后,，從規(guī)范農(nóng)村建筑市場秩序來看,，司法機(jī)關(guān)將農(nóng)村建房合同認(rèn)定為建設(shè)施工合同，更有利于促進(jìn)相關(guān)的行政管理部門制定實(shí)施農(nóng)村建筑市場的配套政策,，進(jìn)一步推動(dòng)農(nóng)村建筑市場的規(guī)范化,。
(二)應(yīng)認(rèn)定為承攬合同,。根據(jù)承攬合同的概念和特征，農(nóng)村建房是建房施工隊(duì)按房主的各種具體要求完成建房工作,，向房主交付房屋,，并由房主支付一定報(bào)酬的行為，其各項(xiàng)特征均符合承攬合同的特征,。同時(shí),，農(nóng)村建房是比較簡單的建筑活動(dòng)，它無需經(jīng)過嚴(yán)格的規(guī)劃,、勘察,、設(shè)計(jì)等工作，而且大多數(shù)建房工程都是包工不包料的勞務(wù)工程,，這與建設(shè)施工合同規(guī)范的大型,、復(fù)雜的土木工程建筑工程是有明顯區(qū)別的。最后,，農(nóng)村建房合同中的發(fā)包方和承包方均為個(gè)人,，從合同的權(quán)利義務(wù)來看，將農(nóng)村建房合同定性為承攬合同更有利于保護(hù)合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利,。
二,、不同的案由引發(fā)不同的法律效果和社會(huì)效果
我國合同法第十六章專門對建設(shè)工程施工合同糾紛作了相關(guān)規(guī)定，最高人民法院也出臺(tái)了關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的司法解釋,，對建設(shè)工程施工做出了更詳細(xì)的規(guī)定,，因此，將農(nóng)村建房合同糾紛的案由確定為建設(shè)工程施工合同還是承攬合同,，適用的是不同的法律規(guī)定，案件的處理結(jié)果也會(huì)截然不同,。
(一)建設(shè)工程施工合同和承攬合同的不同法律效果分析
建設(shè)工程施工合同承攬合同
合同效力無效有效
工程量通過鑒定機(jī)構(gòu)鑒定按約計(jì)算工程量
工程款的支付根據(jù)《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的司法解釋》支付工程款按約支付工程款
工程質(zhì)量施工隊(duì)不承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任施工隊(duì)按約承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任
違約責(zé)任合同雙方無違約責(zé)任按約承擔(dān)違約責(zé)任
第一,，合同的效力問題。如果將案由定性為建設(shè)工程施工合同,，根據(jù)司法解釋的規(guī)定,，施工人必須具備相關(guān)資質(zhì)，而農(nóng)村建房的施工人基本上是個(gè)體的泥工,、瓦工等自行招募組織起來的個(gè)體施工隊(duì),，不可能具備任何資質(zhì)，因此,，定性為建設(shè)工程施工合同的農(nóng)村建房合同應(yīng)為無效合同,。如果將案由定性為承攬合同，根據(jù)合同法的規(guī)定,，承攬人無需具備特別的資質(zhì),，只要合同內(nèi)容不違法,，則定性為承攬合同的農(nóng)村建房合同為有效合同。
第二,，工程量問題,。將案由定性為建設(shè)工程施工合同后，因?yàn)楹贤臒o效,，工程量就無法按約計(jì)算,，如果工程已經(jīng)完工，且合同雙方對工程量無異議,，工程量就按雙方合意的數(shù)字計(jì)算,。如果工程未完工，或是雙方對工程量有異議,，只能申請相關(guān)的鑒定機(jī)關(guān)進(jìn)行鑒定,。將案由定性為承攬合同，因?yàn)楹贤怯行У?，所以工程量的?jì)算嚴(yán)格按合同約定履行,。
第三、工程價(jià)款問題,。如果將案由定性為建設(shè)工程施工合同,，按司法解釋的規(guī)定，工程款的結(jié)算有如下幾種情況：(1)建設(shè)工程施工合同無效,，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,，承包人請求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持,。(2)建設(shè)工程施工合同無效,，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的,，應(yīng)予支持。(3)建設(shè)工程施工合同無效,，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的,，修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請求支付工程價(jià)款的,，不予支持,。如果將案由定性為承攬合同，因?yàn)楹贤怯行У?，則工程價(jià)款按約計(jì)算,。
第四，房屋質(zhì)量問題,。如果將案由定性為建設(shè)工程施工合同,，因?yàn)樵斐珊贤瑹o效,，房主和施工隊(duì)均有過錯(cuò)，房主明知施工隊(duì)無任何施工資質(zhì)而與其簽訂建房合同,，施工隊(duì)明知沒有施工資質(zhì)而承建建房工程,，所以，房主和施工隊(duì)按具體的過錯(cuò)程度承擔(dān)房屋的質(zhì)量責(zé)任,。如果將案由定性為承攬合同,，根據(jù)合同法的規(guī)定，承攬人交付的工作成果不符合質(zhì)量要求的,，定作人可以要求承攬人承擔(dān)修理,、重作、減少報(bào)酬,、賠償損失等責(zé)任,，因此，房屋的質(zhì)量責(zé)任應(yīng)由施工隊(duì)承擔(dān),。
第五,、違約責(zé)任問題。如果將案由定性為建設(shè)工程施工合同,，因?yàn)楹贤臒o效,，合同中關(guān)于違約責(zé)任的承擔(dān)方式，例如違約金,、滯納金,、利息等條款的約定均失去效力。如果將案由定性為承攬合同,，合同中的違約條款可以得到有效保護(hù),。
(二)建設(shè)工程施工合同和承攬合同的不同社會(huì)效果分析
建設(shè)工程施工合同承攬合同
農(nóng)民工工資支付問題房主不受合同支付工程款條款的約束，容易產(chǎn)生農(nóng)民工不能及時(shí)獲取工資的社會(huì)問題,。農(nóng)民工工資的支付可以得到合同的有效督促和保障
審判效率問題涉及工程的鑒定過程,，增加了審判周期和當(dāng)事人的訴累無需經(jīng)過鑒定過程，提高了審判效率
建筑市場的影響因不受合同的約束,，市場秩序會(huì)更亂。有效合同適當(dāng)?shù)囊?guī)范了建筑市場秩序
新農(nóng)村建設(shè)的影響嚴(yán)懲了無資質(zhì)施工隊(duì),，促進(jìn)建筑管理機(jī)關(guān)嚴(yán)格規(guī)范農(nóng)村建筑市場符合農(nóng)民現(xiàn)在的意識(shí)水平和農(nóng)村建筑市場的實(shí)際情況,。
農(nóng)民的生命、財(cái)產(chǎn)安全問題更加嚴(yán)格的保護(hù)農(nóng)民的生命,、財(cái)產(chǎn)不利于保護(hù)農(nóng)民的生命,、財(cái)產(chǎn)
1、將案由定性為建設(shè)工程合同所產(chǎn)生的社會(huì)效果,。
第一,，合同無效,，將使房主逃脫及時(shí)支付工程款的責(zé)任(不必因遲延付款而承擔(dān)違約責(zé)任)，等于變相鼓勵(lì)房主尋找個(gè)人施工,，這樣花費(fèi)少而且責(zé)任也小,，同時(shí)，這樣也會(huì)產(chǎn)生農(nóng)民工不能及時(shí)獲取工資的社會(huì)問題,。
第二,、合同無效，則施工人的一些違約行為,，比如遲延完工,、質(zhì)量問題，即使給房主造成損害,，房主也無從要求賠償,，而且施工人對工程也沒有保修責(zé)任，這對房主的保護(hù)也是不周到的,。這樣就會(huì)造成一個(gè)惡性循環(huán),，房主會(huì)盡力拖欠工程款，而施工方相應(yīng)的也會(huì)不注意施工質(zhì)量,。
第三,，合同無效，則工程款的數(shù)額將難以確定,。這類案件中,，通常雙方對工程款都會(huì)有一個(gè)確認(rèn)，如果合同無效,，就要進(jìn)行鑒定來確定工程款,，這些小工程是很難找鑒定機(jī)構(gòu)的，而且這樣數(shù)量眾多的案件全部都鑒定,，會(huì)增加審判的周期和成本,，不利于及時(shí)保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。
第四,、合同無效,，會(huì)使當(dāng)事人游離于合同保護(hù)之外而無須遵守任何約定，導(dǎo)致市場秩序更加混亂,。
第五,、合同無效，嚴(yán)懲了房主和施工隊(duì),，從司法層面對工程的建設(shè)門檻進(jìn)行了嚴(yán)格把關(guān),，有利于促進(jìn)我國農(nóng)村建筑市場的逐步完善，進(jìn)一步保護(hù)農(nóng)民的生命,、財(cái)產(chǎn)安全,。
2,、將案由定性為承攬合同所產(chǎn)生的社會(huì)效果。
第一,，合同有效,，房主和施工隊(duì)的合同權(quán)利得到很好的保護(hù)，包括工程款的支付,、工程質(zhì)量的責(zé)任,、違約責(zé)任的承擔(dān)等。
第二,、簽訂承攬合同手續(xù)簡單,、合同內(nèi)容不復(fù)雜，工程價(jià)款比較實(shí)惠,，實(shí)際操作比較靈活,，符合農(nóng)民的意識(shí)水平和農(nóng)村建筑市場的實(shí)際情況。
第三,、認(rèn)定合同有效,，就等于默認(rèn)了無資質(zhì)施工對建房的資質(zhì)，因此,，會(huì)變相的助長農(nóng)村建筑市場無資質(zhì)施工隊(duì)建房遍地開花,，不利于我國農(nóng)村建筑市場的規(guī)范和農(nóng)民生命、財(cái)產(chǎn)安全的保護(hù),。
三,、給農(nóng)村建房糾紛案件案由確定的建議
綜合上文對農(nóng)村建房合同定性為建設(shè)工程施工合同和承攬合同的各項(xiàng)分析，我們可以看到,，無論是從法律效果角度考慮,，還是從社會(huì)效果角度考慮，兩種案由都各有所長,。因此,，在審判實(shí)踐中，我們應(yīng)該綜合全案的具體情況,，給農(nóng)村建房合同一個(gè)明確而合適的案由,。在現(xiàn)有的法律框架下，筆者建議可以采用以下辦法處理：
(一)如果建設(shè)的是二層以下(不包括兩層)的房屋,，根據(jù)建筑法的規(guī)定,，農(nóng)民自建低層住宅的建筑活動(dòng)不適用本法，故對承建農(nóng)村居民低層住房的行為,，一般視為承攬行為，不屬于建設(shè)工程合同的范疇,。其建設(shè)行為受《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》調(diào)整,，根據(jù)《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定,，要求從事建筑施工的個(gè)體工匠辦理施工資質(zhì)審批手續(xù)的范圍僅限于“村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)”,，而非全部建筑活動(dòng),。故筆者認(rèn)為，在存在個(gè)體工匠資質(zhì)審查機(jī)構(gòu)的地方,，未取得相應(yīng)資質(zhì)的個(gè)體工匠從事建筑活動(dòng)應(yīng)屬于非法建筑活動(dòng);而在沒有個(gè)體工匠資質(zhì)審查機(jī)構(gòu)的地方,，原則上不宜就工匠沒有資質(zhì)而認(rèn)定合同無效，特別是在村莊,、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外的建筑活動(dòng),。
另外，如果承建的工程規(guī)模比較小,，比如只是一些“鋪磚,、挖溝、拆除改造,、或者零星土建”,，而并不涉及大的樓房主體建設(shè)，也可以認(rèn)定屬于承攬合同,，而非建設(shè)工程合同,。
(二)如果個(gè)人是包清工，無論是建設(shè)多高的房屋,，只提供勞務(wù),，則可以認(rèn)定屬于勞務(wù)合同。
(三)如果建設(shè)的是二層或兩層以上的房屋,，其建設(shè)活動(dòng)的規(guī)范應(yīng)適用我國建筑法的規(guī)定,，將農(nóng)村建房合同定性為建設(shè)工程施工合同。此時(shí)施工隊(duì)因沒有資質(zhì)而合同無效,，則可以參考司法解釋中的規(guī)定,，即只要質(zhì)量合格，承包方可以按約定要求工程款,，但同時(shí)還應(yīng)當(dāng)明確,，承包方按約定受領(lǐng)工程款，也必須承擔(dān)對應(yīng)的約定義務(wù),，如保修,、按期完工等，以貫徹權(quán)利義務(wù)相一致的公平原則,。
農(nóng)民建房的承包合同篇十三
發(fā)包方： (以下簡稱甲方)
承包方： (以下簡稱乙方)
甲方將 住房修建工程承包給乙方(包工不包料),。經(jīng)甲、乙雙方友好、公平協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議：
1,、該樓房修建過程中所有的砌磚，內(nèi)外墻及柱子的抹灰,、砼的澆筑,、一樓地面找平。
2,、該樓房修建過程中所有的鋼筋加工,、制作、安裝,、支模(支模木板在內(nèi)),、砌磚、抹灰,、樓梯找平,、前面外墻貼磚以及所需要的各種機(jī)械，由乙方負(fù)責(zé),。
3,、該樓房修建過程中所有的砼支模及所需要的各種機(jī)械、支撐柱,、模板(必須是建筑木工板)由乙方負(fù)責(zé),。
4、甲方將水,、電安裝到施工現(xiàn)場,。
乙方完成上述各項(xiàng)工程內(nèi)容，甲方按________元/平方米給乙方計(jì)價(jià),。
每倒完一層線澆,，付該層樓總造價(jià)的85%。
按實(shí)際建筑面積邊到邊計(jì)算,，挑和雨棚都要算面積,。
乙方在施工過程中，必須按照安全操作規(guī)程施工,。若發(fā)生事故,，甲方不負(fù)任何責(zé)任。在施工中工人如不系安全繩,、不戴安全帽,、酒后上崗、穿拖鞋,、打架斗毆等影響安全施工,，甲方有權(quán)制止或進(jìn)行經(jīng)濟(jì)制裁,。付安全費(fèi)每平方米2元。
甲方(簽字蓋章)： 乙方(簽字蓋章)：
地址： 地址：
法定代表人： 法定代表人：
身份證號碼：身份證號碼：
農(nóng)民建房的承包合同篇十四
甲方（發(fā)包人）：
乙方（承包人）：
甲方將位于xxx的自用房屋（加層施工工程）承包給乙方,。經(jīng)雙方協(xié)商,，并達(dá)成如下協(xié)議：
采用包工包料方式承包。甲方提供建房土地,、圖紙，乙方負(fù)責(zé)包括：紅磚,、河砂,、碎石、石灰,、水泥,、鋼材、水管,、下水管,、鐵釘、扎絲,、水電等,。乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù),、模板,、撐樹、腳手架用材,、碼釘及生產(chǎn)生活用具等,。
每平方米____元，共計(jì)人民幣（大寫：貳拾柒萬貳仟圓整）,。
本合同自簽訂生效之日起,，甲方應(yīng)在當(dāng)天內(nèi)一次付給乙方_元用于備料及施工費(fèi)。工程未竣工驗(yàn)收前,，甲方可預(yù)留工程總造價(jià)_10_%的尾款,，待工程竣工驗(yàn)收后全部付清。
1,、乙方按工程設(shè)計(jì)圖紙及甲方的要求施工,，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改施工要求,。
2,、乙方完成基礎(chǔ)以及每層的梁、柱,、板面布筋后,，由甲方組織有關(guān)人員進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收,，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后才能進(jìn)行下一步的施工。如因乙方原因造成返工,，返工材料等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。
3、施工過程中,，乙方不得偷工減料,、不得使用劣質(zhì)材料
4、梁,、柱,、樓面的澆筑必須一次性完成。
5,、工程竣工后,，由甲方組織相關(guān)人員按施工技術(shù)要求進(jìn)行檢查驗(yàn)收。如出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題,，由乙方重新修繕直到符合甲方質(zhì)量要求為止,，并賠償因建筑質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失。重新修繕的費(fèi)用（包括修繕工時(shí)費(fèi)用和材料費(fèi)用）,，全部由乙方自行承擔(dān),。
6、上條所說的建筑質(zhì)量問題,，包括以下等方面：
（1）線路不通,；
（2）主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平,、開裂,；
（3）主體柱與水平地面不垂直、斷裂,、露筋,；
（4）橫梁、圈梁斷裂,、露筋,、明顯扭曲；
（5）天板或地板開裂,、塌陷,、露筋、不與水平面垂直,；
（6）梁,、柱、板面中空,；
（7）墻壁,、屋頂上的砂漿脫落,；
（8）屋頂漏水,，浸水。
文明施工,，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷,，因施工造成他人損傷等事故,，一切由乙方負(fù)責(zé),，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,。文明施工，講究職業(yè)道德,，講究清潔衛(wèi)生,。
主體工程工期為____
____月____日前完成主體工程，完工時(shí)間不能超過____天,，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時(shí)間（特殊情況除外）同，并上訴追究乙方的違約責(zé)任,。
乙方在組織施工中必須堅(jiān)持“百年大計(jì),，質(zhì)量第一”的方針，組織施工,，要求全部工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn),；屋面防水工程，衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏為1年,。
1、工程承包方式為包工包料,，按實(shí)際施工面積計(jì)算,。
2、施工過程中的水費(fèi),、電費(fèi)由甲方承擔(dān),。
3、施工人員的食宿費(fèi)用自理,。其余全部結(jié)清給乙方,。
（注：以上付款均在工程驗(yàn)收合格的情況下支付，施工期間概不借支）
5,、工程保證金在工程保修期滿后付清給乙方,。
乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)工地周圍及室內(nèi)所有的建筑垃圾，打掃干凈,。
凡違反以上條款均屬違約,，違約方必須向守約方賠償違約金，為總費(fèi)用的30%,，損失另計(jì),。
本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保人備份,。本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字之日起生效。其它未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決,。
甲方（簽字）：
乙方（簽字）：
擔(dān)保人（簽字）：
年 月 日
農(nóng)民建房的承包合同篇十五
甲方(發(fā)包方)：
乙方(承包方)：
為了安全及時(shí)的完成建房工程，盡量避免和減少施工過程中的矛盾和問題,，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),，甲乙雙方本著公平互惠的原則達(dá)成以下協(xié)議：
一、乙方必須嚴(yán)格按照甲方提供的圖紙或要求施工,、建蓋,，女兒墻和水、電安裝在承包范圍,，如有異議雙方商議,。
二、甲方有權(quán)對乙方施工過程,、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,，以確保工程質(zhì)量。
三,、承包方式：包工不包料,，建筑材料由甲方負(fù)責(zé)提供到施工工地，乙方自帶施工工具,。
四,、承包款(單價(jià))為每平方 元，合計(jì) 元,。
五,、付款方式：分層付款，每層澆頂之日甲方支付乙方該層房屋的90%,，余款整幢房屋竣工后一次性付清,。
六、樓梯間雙算,，1平方米2,。
七、工程施工中所需水,、電的接通協(xié)調(diào)工作由甲方負(fù)責(zé),。
八、乙方所帶到施工工地的模板,、工具,，甲方必須看管好,，如果造成損失，甲方必須照價(jià)賠償,。
九,、甲方負(fù)責(zé)處理施工過程中相關(guān)的矛盾和糾紛，確保乙方正常施工,，若由此造成誤工,，甲方要賠償乙方誤工費(fèi)用，再由雙方協(xié)商順延工期,。
十,、乙方在施工中有較嚴(yán)重的質(zhì)量問題、技術(shù)問題而又不服從甲方監(jiān)督調(diào)整時(shí),，甲方有權(quán)勒令乙方停止,，所造成的損失由乙方承擔(dān)。
十一,、在施工過程中乙方應(yīng)確保安全施工,，嚴(yán)禁一切違規(guī)、違章作業(yè),，乙方在施工過程中所發(fā)生的一切安全事故由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任,。
十二,、在施工過程中由甲方造成的安全事故由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)，乙方不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。
十三,、違約責(zé)任：此協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行,，不得違約,，否則由違約方承擔(dān)由此而造成的一切損失。
十四,、本協(xié)議一式兩份,，雙方各持一份，一經(jīng)簽訂即時(shí)生效,，未盡事宜雙方再議,。
十五：
十六：
甲方(印)：
乙方(印)：
年 月 日
農(nóng)民建房的承包合同篇十六
甲方： 身份證號：
乙方： 身份證號：
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,，乙方承建(輕包)甲方房屋建設(shè)2幢,，建筑面積約1920平方，具體達(dá)成如下協(xié)議：
一,、雙方責(zé)任
1,、甲方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場三通一平,，負(fù)責(zé)房屋建筑材料(磚、鋼筋,、水泥,、石子、河沙等),。
2,、乙方負(fù)責(zé)房屋建筑輕包為主，并負(fù)責(zé)鋼筋工,、泥水工,、木工等。并負(fù)責(zé)場地看護(hù),，解決食宿(包括施工人員),。
3、澆筑時(shí)按甲方要求,，其它建筑方面事宜由甲,、乙雙方協(xié)商處理。
二,、施工要求
1,、乙方必須根據(jù)甲方提供的施工圖紙規(guī)范施工。
2,、施工日期自20xx年9月1日開工起180天完工,。
三、工程結(jié)算及付款方式
本工程共計(jì)費(fèi)用(輕包工)約48萬元,，工程結(jié)算待竣工后按實(shí)結(jié)算,。工程開工后基礎(chǔ)做平付25%，每做好一層付15%,，結(jié)頂后付10%,，工程竣工后扣留總結(jié)算價(jià)的5%為質(zhì)量保證金，一年后付清,。
四,、質(zhì)量保留金
工程全部完成后，甲方扣留工程總結(jié)算價(jià)的5%為缺陷責(zé)任期的質(zhì)量保留金,。缺陷責(zé)任期為竣工驗(yàn)收后1年,，期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收有工程缺陷時(shí),，乙方按合同標(biāo)準(zhǔn)修復(fù)缺陷或按缺陷情況扣除修補(bǔ)費(fèi)用于修補(bǔ)工程缺陷;工程無缺陷的按本協(xié)議分期付款時(shí)退還質(zhì)量保留金,。
五、事故責(zé)任
施工期間發(fā)生的工程質(zhì)量事故、生產(chǎn)安全事故,、施工人員發(fā)生的違紀(jì)違法行為等造成的后果,、經(jīng)濟(jì)損失、法律責(zé)任均由乙方自行負(fù)責(zé),。
六,、其它條款
施工期間，乙方應(yīng)按規(guī)定設(shè)置施工標(biāo)志,，做好“三度一排”,，確保道路正常通車。 施工期間,，乙方應(yīng)做好環(huán)境保護(hù)工作,。建筑材料應(yīng)妥善保管，以防流失,、揚(yáng)塵揚(yáng)沫,。 本合同自甲乙雙方簽字后生效，生效后甲乙雙方必須共同遵守執(zhí)行,。本合同一式四份,，甲乙雙方各持兩份。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
農(nóng)民建房的承包合同篇十七
甲方：________________________
乙方：________________________
為確保工程質(zhì)量圓完成施工任務(wù),，明確雙方責(zé)任,，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,，特定制本合同,，雙方必須共同遵守。
1,、工程結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，樓層,，樣式
2,、建筑面積：________平方米，最后按建筑實(shí)際面積為準(zhǔn),，樓頂出檐為：xx屋面處理方式為：xx層高為：xx門窗材料：xx尺寸：xx
1,、承包形式：工料，乙方負(fù)責(zé)施工,，并負(fù)責(zé)所有施工用具設(shè)備,。
2、施工費(fèi)用：按建筑面積甲方每平方米付乙方人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元）,，房屋建筑面積計(jì)算方法為：
3,、乙方在施工時(shí)出現(xiàn)工程增減時(shí)，甲,、乙雙方共同協(xié)商,，確定后增減工價(jià),，待完工后一并納入結(jié)算。
4,、乙方單方負(fù)責(zé)工程施工過程管理和施工安全管理,，和相關(guān)的保險(xiǎn)措施；甲方不承擔(dān)一切責(zé)任,。
1,、甲方規(guī)定動(dòng)工時(shí)間為________年_____月_____日到________年_____月_____日，乙方不得提前和推后,。
2,、在保證工程質(zhì)量的前提下，因下雨和建筑材料短缺原因交房日期可順延,，若因乙方人為原因工期延時(shí),，甲方有權(quán)扣除乙方施工費(fèi)。
1,、乙方未按甲方要求,，或施工質(zhì)量不合格所造成的返工費(fèi)及材料費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
2,、工程付款方式：工程裝飾完工并交付甲方使用后雙方結(jié)算,，甲方一次性付清工程余款（質(zhì)量保證金除外）。
3,、乙方自房屋竣工驗(yàn)收交付甲方使用時(shí)起,，乙方保修為一年，無質(zhì)量問題,，到期一次性付清質(zhì)量保證金,，保修期內(nèi)如有房屋漏水，沙灰墻體裂縫,，瓷磚脫落等施工問題,，乙方接到甲方房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)迅速及時(shí)地進(jìn)行處理,，直到甲方滿意,，否則甲方請人處理，工時(shí)及材料從保證金中扣除,。
甲,、乙雙方必須共同遵守以上約定，如有未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致后可另附補(bǔ)充,。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
農(nóng)民建房的承包合同篇十八
甲方：
乙方：
甲方在原建房屋頂上加蓋一層,，長 米、寬 米，合計(jì) 平方米,，由乙方承包施工,。雙方本著平等、互利,、誠信原則,，確保工程安全、優(yōu)質(zhì),、高效,、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同,，以據(jù)共同遵守：
采用包工不包料方式承包,。
甲方向乙方提供建房所需的材料，包括：紅磚,、黃沙,、砌塊、石子,、水泥,、落水管、鐵釘,、扎絲,、水電等等一切建筑材料。
乙方提供勞務(wù),、施工技術(shù),、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等,。
乙方按照設(shè)計(jì)圖紙(草圖)或甲方提出的要求：砌體平整,、灰漿飽滿、橫平豎直,，陰角,、陽角符拐，預(yù)留門窗口四角整潔,，菱角符拐，安裝門窗時(shí)合適承建,。甲方房屋主體工程的建筑,，包括墻體、梁,、柱,、樓面、裝模、拆模,、扎鋼筋,、現(xiàn)澆混凝土及地面、室內(nèi)粗粉刷,、前沿外墻粉刷,、后沿外墻面粉水泥砂漿、落水管;頂層層面加漿磨光,，同時(shí)作好防滲透水處理,。
每平方米人民幣大寫： 元(小寫 元)。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體以及樓頂處理,。
合同簽訂完畢,，工具進(jìn)場，人員到位,，預(yù)付 % ,，完成磚砌付到 %，完成屋頂混泥土,、抹光,、保潮，付款 % 工程全部完工,，無質(zhì)量問題,，待門窗安裝完畢清尾款一次交清。
甲方負(fù)責(zé)水電到位供給及原材料及時(shí)進(jìn)場,。
乙方必須保證工程質(zhì)量和進(jìn)度,，按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料,，并保管好材料,，不得丟失。
乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工,，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工,，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)或由甲方在乙方工程款中扣除。
乙方負(fù)責(zé)勞保措施,，施工防護(hù)安全措施,，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護(hù)措施不到位出現(xiàn)工傷,，或因施工造成他人損傷等事故,，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,。文明施工,，講究職業(yè)道德,，講究清潔衛(wèi)生。
主體工程工期為 ( 天),，從簽訂合同之次日起計(jì)算,，乙方必須在 20xx年種原因拖延甲方建房完工時(shí)間。乙方如果不能按期完工或無故拖延工期,，按每天扣除總施工金額的 %,。遇乙方所需材料，應(yīng)提前向甲方提出計(jì)劃,，以便及時(shí)籌備,。如果甲方準(zhǔn)備不到位，乙方應(yīng)向甲方索取務(wù)工補(bǔ)貼,，數(shù)額雙方協(xié)議處理,。
因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)由此發(fā)生的相關(guān)賠償以及責(zé)任,。
其它未盡想不到的事宜,，雙方協(xié)商解決，按國家以及本地標(biāo)準(zhǔn)從嚴(yán)執(zhí)行,。
本合同一式三份,，甲乙雙方以及證明人各執(zhí)一份，按此合同證據(jù)約束雙方,，即從簽字之日起生效,。甲乙雙方按約守則。
甲方簽字(手印)：
乙方簽字(手印)：
證明人簽字(手印)：
年 月 日(簽訂)
農(nóng)民建房的承包合同篇十九
甲方： 姓名： 身份證號碼：__________
乙方： 姓名： 身份證號碼：__________
甲方在 建房屋一棟,，由乙方承包施工,。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)平等協(xié)商,，雙方自愿簽訂本合同,。
乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。主要包括主體房屋三層,、單獨(dú)兩間院內(nèi)平房,、院墻、大門樓,。
甲方規(guī)定動(dòng)工時(shí)間為 年 月 日至 年 月 日,，乙方不得提前和推后。
第一層主體工程完工(第一層樓頂結(jié)束)后甲方付乙方 元;
第二層主體工程完工(第二層樓頂結(jié)束)后甲方付乙方 元;
第三層主體工程完工(第三層樓頂結(jié)束)后甲方付乙方 元;
工程全部完工,，交驗(yàn)完畢付到90%,， 預(yù)留10%為質(zhì)量保證金，完工一年內(nèi)無質(zhì)量問題,，清尾款,。
乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工,，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)或由甲方在乙方施工費(fèi)中扣除,。
房屋建成后一年內(nèi)，若出現(xiàn)屋頂,、墻體炸裂;墻體傾斜等質(zhì)量問題的,，乙方必須進(jìn)行免費(fèi)維修，并且甲方不再付給乙方全部質(zhì)量保證金,。
安全施工,，杜絕一切不安全事故。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護(hù)措施不到位出現(xiàn)工傷,，或因施工造成他人損傷等事故,，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,。
在合同期內(nèi),，乙方不得故意長期停工或多加工錢，如果違反本條款,，乙方必須賠嘗違約金2萬元,，已做工程不再支付工錢，本合同終止,。
其它未盡事宜,，雙方協(xié)商解決，按國家以及本地標(biāo)準(zhǔn)從嚴(yán)執(zhí)行,。 承包方式 包工不包料,，甲方負(fù)責(zé)采購施工所需的建筑材料，乙方負(fù)責(zé)施工,，并負(fù)責(zé)所有施工
本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效,。
甲方簽字(章)：
乙方簽字(章)：
簽字日期： 年 月 日
農(nóng)民建房的承包合同篇二十
*方：
乙方：
*方在建房屋一棟,，建筑層數(shù)兩層，一層約平方米,，二層約平方米,，由乙方承包施工。雙方本著平等,、互利,、誠信原則，確保工程安全,、優(yōu)質(zhì),、高效,、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆,，以期共同遵守：
一,、承包方式
采用包工不包料方式承包。
*方提供建房所需的材料,，包括：紅磚,、河砂、碎石,、石灰,、水泥、鋼材,、水管,、下水管、鐵釘,、扎絲,、水電等等一切建筑材料。
乙方提供勞務(wù),、施工技術(shù),、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等,。
二,、承建項(xiàng)目
乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或*方提出的要求承建。*方房屋主體工程的建筑,，包括墻體,、梁、柱,、樓梯,、樓面、裝模,、拆模,、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面,、門前臺(tái)階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷,、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿,、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚,、安裝瓷盆、下水管道,、落水管;頂層層面加漿磨光,，同時(shí)作好防滲透水處理,。
三、承包價(jià)格
每平方米**大寫：xx元,，建筑面積按每層樓外墻計(jì)算,。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。
四,、付款方式
合同簽訂完畢，工具進(jìn)場,，人員到位,，預(yù)付30%，完成第一層磚砌并搗制好樓面付到50%,，完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元,，工程全部完工，交驗(yàn)完畢付到90%,，預(yù)留10%為質(zhì)量保*金,，完工一年內(nèi)無質(zhì)量問題，清尾款,。
五,、雙方責(zé)任
*方負(fù)責(zé)水電到位供給及原材料及時(shí)進(jìn)場，每日午餐,。
乙方必須保*工程質(zhì)量和進(jìn)度,，按設(shè)計(jì)圖紙和*方要求施工，節(jié)約材料,，并保管好材料,，不得丟失。
六,、質(zhì)量要求
乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工,，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)或由*方在乙方工程款中扣除,。
七,、注意安全
勞保措施，施工防護(hù)措施到位,，安全施工,。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護(hù)措施不到位出現(xiàn)工傷，或因施工造成他人損傷等事故,，一切由乙方負(fù)責(zé),，*方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。文明施工,，講究職業(yè)道德,，講究清潔衛(wèi)生,。
八、工期要求
主體工程工期為75(日歷天),，從簽訂合同之次日起計(jì)算,，乙方必須在年月日前完成主體工程，遇天氣原因順延,，乙方不能因各種原因拖延*方建房完工時(shí)間,。遇乙方所需材料，應(yīng)提前向*方提出計(jì)劃,，以便及時(shí)籌備,。
九、后期維修
因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),，并承擔(dān)由此發(fā)生的相關(guān)賠償以及責(zé)任,。
十、其它
其它未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,，按國家以及本地標(biāo)準(zhǔn)從嚴(yán)執(zhí)行。
本合同一式二份,，*乙雙方各執(zhí)一份,，從簽字之日起生效。
*方簽字(章)：
乙方簽字(章)：
*方：
乙方：
承包形式：
1,、乙方負(fù)責(zé)承包1#-3#多層住宅樓圖紙中所設(shè)計(jì)和標(biāo)注內(nèi)外??裝修工程和粉刷油柒工程,、粉刷油柒工程包工包料，其它均為清包工,。
2,、乙方進(jìn)場*方提供住宿，生活費(fèi)乙方自理(生活水電費(fèi)乙方自理),。
3,、*方提供攪拌機(jī)、水管,、小推車(小推車乙方自己維修)設(shè)備工具,。
承包價(jià)格：
1#-3#多層住宅樓裝修工程，粉刷油柒工程(包工包料)*方以56元/m2價(jià)格(建筑面積)承包給乙方,。
承包內(nèi)容：
乙方負(fù)責(zé)1#-3#多層住宅樓圖紙所設(shè)計(jì)的裝修施工工程(防水工程除外)如：屋面工程,、抹灰工程、粉刷油柒工程,、樓面地面工程,、室外散水及所有保溫部位等。
質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
本工程設(shè)計(jì)為中級抹灰,，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格,，具體要求是：
1、??面垂直度允許偏差±3mm,平整度±2mm*陽角方正±2mm,。
2,、??面觀感平整、光滑,、顏*一致,，無空鼓、無明顯接槎,，并負(fù)責(zé)室內(nèi)頂板高低,，誤差較大的抹灰襯補(bǔ)。
3,、*陽角要垂直、線條平直整齊,，外??陽臺(tái),、窗沿上下層順直，陽臺(tái)板,、飄窗板薄厚一致,，并做好泛水。
4,、粉刷油柒工程表面要光滑,、平整、顏*一致,，無流墜,、脫皮斑銹等現(xiàn)象，并且做好成品保護(hù),。
5,、以上要求如達(dá)不到合格要求造成返工和材料浪費(fèi)要給于經(jīng)濟(jì)處罰。
竣工時(shí)間：
乙方自進(jìn)場之日起,，30天完成以上所承包的全部活項(xiàng),，并且達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，予期完不成的,，每推遲一天罰元(其中包括*雨天氣)
付款方式：
1,、*方按乙方所完工程量的%付給乙方工程進(jìn)度款(必須經(jīng)驗(yàn)收合格)。
2,、其它款項(xiàng)在乙方所承包的工程項(xiàng)目全部完成和竣工驗(yàn)收后,，三月之內(nèi)付清。
工具設(shè)備的保養(yǎng)使用及材料節(jié)約：
1、乙方應(yīng)對工地的設(shè)備,、工具必須合理使用和安全使用,。
2、乙方應(yīng)對工地的設(shè)備和工具要定期保養(yǎng)和維修,。
3,、乙方施工要注意材料節(jié)約，合理配料,，當(dāng)天的料當(dāng)天用完,。
4、落地灰漿隨清隨用,，嚴(yán)禁將落地灰當(dāng)作垃圾外和填埋如發(fā)現(xiàn)一次罰款200元,。
5、乙方應(yīng)做到“三清六好”工作,，隨時(shí)將該工作面清理干凈,。
文明施工，安全生產(chǎn)：
1,、乙方進(jìn)場必須嚴(yán)格按照工地的安全生產(chǎn)技術(shù)*作規(guī)程施工,。
2、正確和安全使用工地的一切電器設(shè)備及臨電,，必須戴安全帽,。
3、工人上班不準(zhǔn)穿拖鞋,、光膀子,、不準(zhǔn)隨地大小便。
4,、工人要做到文明施工,，不準(zhǔn)說粗話、臟話,，嚴(yán)禁打架斗毆,，如發(fā)現(xiàn)一次罰500元。
5,、工人上班要嚴(yán)格按*作規(guī)程施工,，如發(fā)生一切傷亡事故，其全部經(jīng)濟(jì)費(fèi)用和損失由乙方自負(fù),。
本協(xié)議一式兩份簽字有效*乙雙方各執(zhí)一份,。
*方：乙方：
年月日年月日
委建方：(以下簡稱“*方”)：*號：
住址：
承建方：(以下簡稱“乙方”)：*號：
住址：
第一條：建民房概況
1、本合同建房位置為：,。
2,、房屋類型：共兩棟，東側(cè)為框架結(jié)構(gòu)五層樓房，西側(cè)為磚混結(jié)構(gòu)三層樓房,。附房屋設(shè)計(jì)圖,。
3、房屋面積(允許實(shí)際誤差±%)：東側(cè)房屋總面積為平方米,。西側(cè)房屋總面積平方米,。
第二條：承包方式：包清工，乙方包工包料(包括但不限于：房屋主體材料及外墻保溫,、防水,、外墻大理石、瓷磚,、樓梯扶手,、粉刷、采暖,、門窗,、上下水管道、屋內(nèi)暗線敷設(shè)等材料,，以及施工期間的釘子,、鐵絲、切割片,、小線等消耗品)，以上材料由乙方嚴(yán)格按照施工圖紙規(guī)格,、型號購買材料,，并達(dá)到國家建筑材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。但是*方負(fù)責(zé)購買東西樓層屋內(nèi)的地板磚,，施工仍歸乙方,。
第三條：工程款及支付方式
1、本合同為固定工價(jià),，根據(jù)房屋面積按每平方元計(jì)算,，工程總價(jià)款為元。
2,、進(jìn)場后乙方先進(jìn)行東側(cè)5層房屋施工,，進(jìn)場*方支付乙方元。東側(cè)第一層施工完畢*方再支付乙方元;待第三層施工完畢*方支付乙方元;待第五層施工完畢*方支付乙方元,。東側(cè)施工完畢進(jìn)行西側(cè)房屋施工,，待第一層施工完畢*方支付
乙方元;待第三層施工完畢*方支付乙方元。以上施工為主體工程,，待東西側(cè)房屋主體工程施工完畢后由乙方進(jìn)行東西房屋的配套工程,，施工完畢后，*方支付乙方元，剩余工程款自工程驗(yàn)收合格60日后*方一次*支付乙方,。
第四條：工期2個(gè)月,，自年月日至年月日。
第五條：工程質(zhì)量
1,、房屋主體以及內(nèi)外粉刷嚴(yán)格按照施工圖紙施工,。房屋建筑施工過程中，*方隨時(shí)監(jiān)督施工質(zhì)量,，如存在施工質(zhì)量問題,，*方應(yīng)及時(shí)提出，乙方應(yīng)進(jìn)行返工,，相關(guān)損失概由乙方承擔(dān),。
2、若因建筑材料問題導(dǎo)致工程質(zhì)量瑕疵的,，均有乙方負(fù)責(zé),，進(jìn)行返修或返工，相關(guān)損失和費(fèi)用(包括由此新產(chǎn)生的工程款)概由乙方承擔(dān),。由此導(dǎo)致的工期延誤均有乙方承擔(dān),。
第六條：安全責(zé)任
*乙雙方應(yīng)積極配合，保*施工現(xiàn)場安全,，防止事故和意外發(fā)生,。施工期間乙方人員出現(xiàn)傷亡事故以及施工造成第三人損害的均由乙方負(fù)責(zé)。
第七條：違約責(zé)任
1,、因乙方責(zé)任導(dǎo)致工期拖延,，房屋未能及時(shí)驗(yàn)收的，每遲延一日滯納金為元,。
2,、非因乙方責(zé)任導(dǎo)致工期拖延的，拖延部分雙方互不追究,，工期相應(yīng)順延,。
第八條：其他約定
1、工程施工過程中,，*方中途提出工程變更的,，應(yīng)由*乙雙方協(xié)商一致后進(jìn)行，工期相應(yīng)順延,。
2,、本工程保修期為2年，保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)或發(fā)生問題,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。
第九條：本合同一式兩份,，*、乙雙方各執(zhí)一份,，*乙雙方簽字生效,。對本合同的未盡事宜雙方可以達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。
*方：乙方：
年月日年月日
農(nóng)民建房的承包合同篇二十一
建設(shè)單位(以下簡稱甲方)：
施工單位(以下簡稱乙方)：
______工程,，根據(jù)《^v^經(jīng)濟(jì)合同法》，結(jié)
合本工程的具體情況,，為了明確工程項(xiàng)目及雙方責(zé)任,，本著互相協(xié)作，確保施工項(xiàng)目順利完成的原則,，經(jīng)過協(xié)商簽訂本合同,。
第一條 工程項(xiàng)目
(一)工程地點(diǎn)：
(二)工程內(nèi)容：具體詳見附件一改造項(xiàng)目工程表
(三)承包方式：包工包料
第二條 工程造價(jià)為人民幣
第三條 合同工期
1.雙方商定總工期 30天。
開工日期： 2010年 05 月 20 日,，竣工日期： 2010年 06 月 20 日
2.如遇下列情況,經(jīng)甲方代表簽證后,工期可以順延,。
①因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害(臺(tái)風(fēng)、火災(zāi),、地震)等造成的停工,。
②因設(shè)計(jì)圖紙修改，增加了工程量,，而受影響時(shí),。
③因停水、停電等情況達(dá)六小時(shí)以上時(shí),。
④甲方因財(cái)力不足或不按合同規(guī)定預(yù)付工程備料款和工程進(jìn)度款,，而受影響時(shí)。
⑤甲方不能按合同規(guī)定在開工前五天,，交出施工場地和接通施工水源,、電源時(shí),。
第四條 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期
(一) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國家現(xiàn)行施工規(guī)范驗(yàn)收
(二) 工程保修按建設(shè)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，保修自竣工驗(yàn)收簽字之日起計(jì)算，
(三) 屬乙方施工范圍的工程項(xiàng)目,，因施工質(zhì)量問題造成損壞的,，乙方應(yīng)給予免費(fèi)修補(bǔ)。
第五條 材料設(shè)備供應(yīng)
(一) 工程所需材料由乙方按照甲方指定的品牌,、型號采購,。
(二) 材料設(shè)備附有出廠合格證明，材料設(shè)備有異議進(jìn)行檢驗(yàn),。
第六條 付款方式
(一)由乙方完成工程量的30%,，甲方付總造價(jià)的30%給乙方;
(二)乙方完成工程量的60%,，甲方再付總造價(jià)的30%給乙方;
(三)當(dāng)工程竣工驗(yàn)收后七天內(nèi)甲方支付竣工結(jié)算總價(jià)的 37 %;
(四)剩余3 %工程款在竣工驗(yàn)收之日起三年內(nèi)一次結(jié)清。
第七條 責(zé)任范圍
(一)甲方責(zé)任：
1,、負(fù)責(zé)解決施工及生活用水,、用電、道路暢通;
2,、及時(shí)組織工程竣工驗(yàn)收工作;
3,、按本合同規(guī)定的期限辦理竣工驗(yàn)收并支付乙方工程款。
(二)乙方責(zé)任：
1,、按施工安全規(guī)范保證施工質(zhì)量,，精心施工、按時(shí)完工,、交付使用,，凡施工期發(fā)生的施工質(zhì)量、安全事故由乙方負(fù)責(zé),。
① 承包人應(yīng)加強(qiáng)對現(xiàn)場施工人員防火防盜安全教育,，施工人員不得在施工現(xiàn)場違法亂紀(jì)，一旦發(fā)生問題,，后果自負(fù),。
② 乙方現(xiàn)場施工人員應(yīng)無條件服從遵守施工場內(nèi)各項(xiàng)管理規(guī)定，無條件服從場地內(nèi)保安的管理,，妥善處理好相鄰單位的關(guān)系,，否則一切后果自負(fù)。
③ 乙方施工期間損壞原有建筑物,、消防設(shè)施應(yīng)負(fù)責(zé)一切后果,。
2、負(fù)責(zé)做好材料,、設(shè)備的采購,，保管工作：
3、負(fù)責(zé)及時(shí)清理建筑垃圾,，工程施工結(jié)束后,，負(fù)責(zé)清理完畢場內(nèi)建筑垃圾。
第八條 其它事項(xiàng)
(一)
合同簽訂后,，甲方要求增加或變更工程項(xiàng)目,，必須遵守下列原則：
1、經(jīng)雙方充分協(xié)商,，發(fā)出“設(shè)計(jì)變更通知單”
2,、待乙方提交設(shè)計(jì)圖紙、報(bào)價(jià)或項(xiàng)目調(diào)整后,，甲方須分別簽字蓋章認(rèn)可;
3,、增加或變更內(nèi)容所需材料必須落實(shí);
(二)乙方施工凡因乙方人員施工不當(dāng)造成的損失乙方自負(fù);
(三)甲方不具備施工條件造成停工或損失的由甲方承擔(dān)責(zé)任,，并賠償乙方停工的誤工損失;
(四)合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)雙方研究另立補(bǔ)充件,，與本合同同具法律效力,。合同執(zhí)行中若發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決,。協(xié)商無效,，可提交有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)裁決。
(五)合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效,至工程竣工驗(yàn)收和結(jié)清工程款后失效,。
第九條 本合同一式 貳 份,其中:甲方一 份,、乙方 一 份，均具有同等效力,。
甲方負(fù)責(zé)人簽字：乙方負(fù)責(zé)人簽字：
甲方蓋章：乙方蓋章：
簽訂日期：簽訂日期：
農(nóng)民建房的承包合同篇二十二
發(fā)包方(甲方)：_________________
承包方(乙方)：_________________
茲有乙方現(xiàn)承包甲方發(fā)包的工程,，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，結(jié)合本工程的具體情況,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致,，達(dá)成如下條款，并共同遵守執(zhí)行,。
_________________
1,、工程名稱：_________________面包磚路面
2、工程地點(diǎn)：_________________
3,、承包內(nèi)容：_________________路牙石,。面包磚路面
4、承包范圍：_________________園內(nèi)所有面包磚路面
5,、承包方式：_________________包工,。不包材料
6、質(zhì)量要求：_________________gb50210-20xx《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》
7,、工期要求：_________________ 年 月 日 至 年 月 日,。
_________________
1、甲方指派為駐工地代表,，負(fù)責(zé)履行本合同的相關(guān)事宜,，全面,、全權(quán)負(fù)責(zé)現(xiàn)場的管理工作,，對乙方的工程質(zhì)量、進(jìn)度,、安全文明等工作進(jìn)行監(jiān)督,、檢查,。
2、負(fù)責(zé)向乙方提供臨時(shí)水電,。
_________________
1,、乙方為駐工地代表，常駐現(xiàn)場,，負(fù)責(zé)履行合同范圍內(nèi)的應(yīng)盡職責(zé),，按照甲方要求組織施工，保質(zhì),、保量,、按期完成施工任務(wù)，服從甲方工地代表的監(jiān)督和管理,。
2,、做好承包范圍內(nèi)各相關(guān)工種間的交叉配合工作，竣工驗(yàn)工前的成品保護(hù)工作由乙方負(fù)責(zé),。
3,、未經(jīng)甲方同意，不得擅自拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,。
_________________
1,、乙方須嚴(yán)格按照甲方要求和施工圖紙、作法說明及設(shè)計(jì)變更等進(jìn)行施工,，工程質(zhì)量達(dá)到施工合同要求,，相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(gb50210-20xx、gb50303-20xx,、gb50242-20xx,、gb50327-20xx等)作為本工程的質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
2,、如因乙方責(zé)任原因造成質(zhì)量不合格或不能通過驗(yàn)收,，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延,。
3,、如因甲供材料質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),，工期順延,。
_________________
1、如因甲方不能按約給付乙方工程進(jìn)度款而影響工期,，工期順延,。
2、如因乙方責(zé)任造成中途無故停工,、窩工而影響工期,，工期不順延,。
3、因氣候等不可抗力的因素而影響工期,，工期順延,。
_________________
1、雙方商定本工程合同承包價(jià)格每平米_____22_____元(人民幣),。
2,、本承包價(jià)格包含人工費(fèi)。
3,、付款方式：_________________現(xiàn)金
a,、開工后1日內(nèi)，甲方付款10000元作為乙方的前期進(jìn)場費(fèi),。
b,、施工每100米后，甲方結(jié)款一次
e,、余款5%元待壹年后結(jié)清,。
_________________
1、甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系及時(shí)提供乙方所需材料,，并按時(shí)到場,。經(jīng)乙方驗(yàn)收入庫后，由乙方負(fù)責(zé)保管,。如因乙方保管不善而造成損壞,，由乙方照價(jià)賠償。
2,、乙方須在預(yù)算定額范圍內(nèi)使用材料(包括臨時(shí)電),，材料損耗按定額計(jì)，超支的不合理材耗由乙方自行承擔(dān),，并在承包價(jià)格中相應(yīng)扣減,。
3、所有進(jìn)場甲方的供材,，乙方不得擅自挪用,。
_________________
1、甲乙雙方另行簽訂安全協(xié)議,，作為本合同的附件,，與本合同具有同等的法律效力。
2,、乙方須嚴(yán)格遵守甲方和物管部門的規(guī)章制度,，以及對文明現(xiàn)場和安全生產(chǎn)的要求。
3、乙方須嚴(yán)格遵守安全協(xié)議中的條款,，嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場發(fā)生違法亂紀(jì)等行為。
_________________
1,、乙方須自行完成本施工任務(wù),，嚴(yán)禁乙方將本項(xiàng)目再次進(jìn)行分包或轉(zhuǎn)包。
2,、因乙方責(zé)任原因而延誤工期逾期完工,，每延期一天乙方向甲方賠付違約金_______________元。
3,、乙方必須給進(jìn)場施工的工作人員購買人身保險(xiǎn),，在施工中發(fā)生安全生產(chǎn)事故造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,。
4,、如乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)賠償,，且甲方有權(quán)單方終止本合同,。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自簽訂之日起生效,，履行完畢后即終止。其中未盡事宜,，雙方友好協(xié)商解決,。
甲方(簽章)：_________________乙方(簽字)：_________________
年 月 日 年 月 日
農(nóng)民建房的承包合同篇二十三
隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展以及農(nóng)民生活水平的不斷提高，農(nóng)民新建,、翻修房屋,、院落也越來越多，那么,，農(nóng)村自建房施工合同怎樣寫呢,？下面給大家分享農(nóng)村自建房施工合同，歡迎借鑒,！
一,、工程概況
工程名稱：
私人住宅。
工程地點(diǎn)：徽縣*洛鎮(zhèn)下寨村上莊合作社,，*方原有住宅院內(nèi),。
工程內(nèi)容：設(shè)計(jì)圖以內(nèi)的所有建筑工程。
建筑面積：共148,。8平方米,。
二、工程承包范圍
承包范圍：包工不包料。
三,、合同工期
開工日期：xx年3月8日（農(nóng)歷二月初一）,。
竣工日期：xx年7月8日（農(nóng)歷六月初六）。
合同工期總?cè)諝v天數(shù)102天,。
四,、合同價(jià)款
工價(jià)為每平方米180元，建筑總面積平方米,，合同總價(jià)款為**26780元,。
付款方式：由*方分四次付清合同總價(jià)款。第一次在基礎(chǔ)工程完工后由*方付給乙方合同總價(jià)款的30%,，即8000元,；第二次在主體工程完工后，由*方付給乙方合同總價(jià)款的30%,，即8000元,；第三次在工程全面竣工后由*方付給乙方合同總價(jià)款的30%，即8000元,；剩余10%（即2780元）作為質(zhì)量保*金,，在工程交工一年后如無重大質(zhì)量問題，由*方全部付給乙方,。
五,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按圖施工，確保工程質(zhì)量,。
六,、*乙雙方的權(quán)利及義務(wù)
1、*方的權(quán)利及義務(wù)：
（1）*方應(yīng)向乙方提供三通一平,。
（2）按期付款,。
（3）及時(shí)向乙方提供所需要的各種材料。
（4）在工程開工前向乙方提供設(shè)計(jì)圖紙2套,。
（5）在施工過程中,，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或私自變更設(shè)計(jì)圖紙的現(xiàn)象，*方有權(quán)要求乙方返工,。
2,、乙方的權(quán)利及義務(wù)：
（1）按圖施工。在施工過程中如需對原設(shè)計(jì)作出更改,，需經(jīng)*方同意后方可修改,。
（2）保*工程質(zhì)量。
（3）保*工期,，按時(shí)交工,。
（4）在施工過程中,，需要哪些材料，乙方應(yīng)提前2—3天告知*方,，以便及時(shí)購置,。乙方應(yīng)本著節(jié)約的原則，不得浪費(fèi)材料,。
（5）在每一項(xiàng)分項(xiàng)工程完工后,，乙方應(yīng)征得*方驗(yàn)收同意后方可進(jìn)行下一道工序。
（6）乙方應(yīng)重視安全生產(chǎn),，一切安全責(zé)任均由乙方自行承擔(dān),。
七,、本合同未盡事宜由*乙雙方協(xié)商解決,。
八、本合同自*乙雙方簽字之日起生效,。
九,、本合同一式二份，*乙雙方各持一份,。
*方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
*方：
乙方：
*方在xx建房屋一棟,，建筑層數(shù)兩層，一層約xx平方米,，二層約xx平方米,，由乙方承包施工。雙方本著平等,、互利,、誠信原則，確保工程安全,、優(yōu)質(zhì),、高效、低耗,，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆,，以期共同遵守：
一、承包方式
采用包工不包料方式承包,。
*方提供建房所需的材料,，包括：紅磚、河砂,、碎石,、石灰、水泥,、鋼材,、水管、下水管、鐵釘,、扎絲,、水電等等一切建筑材料。
乙方提供勞務(wù),、施工技術(shù),、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等,。
二,、承建項(xiàng)目
乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或*方提出的要求承建。*方房屋主體工程的建筑,，包括墻體,、梁、柱,、樓梯,、樓面、裝模,、拆模,、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面,、門前臺(tái)階砼墊層,；裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚,、后沿外墻面粉水泥砂漿,、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆,、下水管道,、落水管；頂層層面加漿磨光,，同時(shí)作好防滲透水處理,。
三、承包價(jià)格
每平方米**大寫：xxx元（）,，建筑面積按每層樓外墻計(jì)算,。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。
四,、付款方式
合同簽訂完畢,，工具進(jìn)場，人員到位,，預(yù)付30%,，完成第一層磚砌并搗制好樓面付到50%,，完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元，工程全部完工,，交驗(yàn)完畢付到90%,，預(yù)留10%為質(zhì)量保*金，完工一年內(nèi)無質(zhì)量問題,，清尾款,。
五、雙方責(zé)任
*方負(fù)責(zé)水電到位供給及原材料及時(shí)進(jìn)場,。
乙方必須保*工程質(zhì)量和進(jìn)度,，按設(shè)計(jì)圖紙和*方要求施工，節(jié)約材料,，并保管好材料,，不得丟失。
六,、質(zhì)量要求
乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工,，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工,，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)或由*方在乙方工程款中扣除,。
七、注意安全
勞保措施,，施工防護(hù)措施到位,，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護(hù)措施不到位出現(xiàn)工傷,，或因施工造成他人損傷等事故,，一切由乙方負(fù)責(zé)，*方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,。文明施工,，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生,。
八,、工期要求
主體工程工期為75（日歷天），從簽訂合同之次日起計(jì)算,，乙方必須在xx年xx月xx日前完成主體工程,，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延*方建房完工時(shí)間,。遇乙方所需材料,，應(yīng)提前向*方提出計(jì)劃，以便及時(shí)籌備,。
九,、后期維修
因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),，并承擔(dān)由此發(fā)生的相關(guān)賠償以及責(zé)任
十、其它
其它未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,，按國家以及本地標(biāo)準(zhǔn)從嚴(yán)執(zhí)行。
本合同一式二份,，*乙雙方各執(zhí)一份,，從簽字之日起生效。
*方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
*方：
乙方：
*方擬在本村組原莊基上修建房屋,，乙方長期從事農(nóng)村房屋修建,，具有一定的*水平和知名度，*方現(xiàn)將修房承攬給乙方施工,，雙方在平等互利,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下合同：
一、房屋結(jié)構(gòu)及承攬范圍：
*方擬建磚混結(jié)構(gòu)一層平房,，*方已完成打地基及底圈梁,，現(xiàn)將房屋地上的修建承攬給乙方施工，承攬范圍包括砌墻修建主體,、打上圈梁,、上屋面、房屋內(nèi)粉刷,、貼瓷（門前墻面外貼瓷,、客廳墻面內(nèi)貼瓷、廚房及衛(wèi)生間內(nèi)貼衛(wèi)生瓷）,、地面水泥壓光,、房屋東側(cè)水泥外粉墻；
二,、房屋計(jì)價(jià)面積及工價(jià)支付方式：
1,、面積計(jì)算方式：房屋修建完后雙方先丈量所建房屋長度與寬度，是從一側(cè)房屋滴檐水起到另一側(cè)房屋滴檐水止,，相乘得到的面積減去院內(nèi)亮天面積后為房屋計(jì)價(jià)面積,。房屋計(jì)價(jià)面積為xx平方米；
2,、價(jià)格：雙方約定單工價(jià)為xx元/平方米（大寫xx元/平方米）,，總工價(jià)（房屋計(jì)價(jià)面積乘以單工價(jià)）為xx元；
3,、支付方式：在本合同簽訂之日前,，*方向乙方支付xxx元（大寫xxx元）作為定金，在主體修建打上圈梁上屋面后*方向乙方支付xx元（大寫元）,，在粉刷完畢*方驗(yàn)收質(zhì)量合格后,，向乙方支付xx元（大寫xx元）,，下剩款項(xiàng)在20xx年xx月xx日前付清,。
三,、合同期限：
本合同的期限從20xx年xx月xx日起到20xx年xx月xx日止。其中砌墻修建主體,、打梁上屋面在20xx年xx月xx日前完成,，房屋內(nèi)粉刷、貼瓷,、地面水泥壓光,、房屋東側(cè)水泥粉外墻在20xx年xx月xx日前完成；
四,、雙方的權(quán)利與義務(wù)
1,、*方根據(jù)約定向乙方支付價(jià)款，并根據(jù)乙方施工進(jìn)度其提供建房所需的水泥,、沙子,、鋼筋等建筑材料；
2,、*方應(yīng)當(dāng)提供乙方使用的水,、電，并保*水電能正常使用,；
3,、乙方根據(jù)*方修建房屋設(shè)計(jì)意圖保*按期完成工程,，且房屋質(zhì)量符合行業(yè)要求及一般要求,，所需的*設(shè)備如攪拌機(jī)、架板及架管等由乙方提供,；
4,、乙方施工中自行指揮所雇人員各負(fù)其責(zé)，組織施工并進(jìn)行監(jiān)督,，對房屋質(zhì)量負(fù)責(zé),，乙方積極采取安全措施，確實(shí)抓好安全生產(chǎn),，施工中如發(fā)生安全事故,，所造成的傷害均由乙方承擔(dān)，*方不承擔(dān)任何責(zé)任,。
5,、*方不參與乙方組織的施工，但有權(quán)對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督,，如發(fā)現(xiàn)乙方修建房屋存在出現(xiàn)質(zhì)量問題,，*方應(yīng)當(dāng)及時(shí)與乙方溝通,，有權(quán)讓乙方進(jìn)行及時(shí)糾正。*方驗(yàn)收乙方所建房屋質(zhì)量合格后雙方簽字,，乙方完成交付義務(wù),。
五、違約責(zé)任：
1,、*方應(yīng)當(dāng)按約定期限內(nèi)向乙方支付工價(jià),，如果違約，每逾期一日,，*方向乙方支付違約金,；
2、乙方應(yīng)當(dāng)按約定期限內(nèi)保質(zhì)完成施工,，如果違約,，每逾期一日，乙方向*方方支付違約金,；
3,、如房屋質(zhì)量存在問題，*方有權(quán)讓乙方及時(shí)重作或者修理,，如*方通知乙方后三天未到,，*方有權(quán)讓他人進(jìn)行修理或者重作，所需的拆除及修理,、重作等費(fèi)用由乙方承擔(dān),；
六、施工過程中,，本合同未盡事宜或者變更承攬內(nèi)容由雙方及中間人友好協(xié)商解決,，可簽訂補(bǔ)充合同，與本合同具有同等法律效力,；
七,、本合同經(jīng)*、乙雙方簽字后生效,，一式三份,，由*乙各執(zhí)一份，中間人執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。
*方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日________年____月____日
農(nóng)民建房的承包合同篇二十四
甲方：
乙方：
甲方現(xiàn)需新建房屋一棟，在遵循平等,，自愿,，公平和誠實(shí)信用的原則下，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,，特訂立本合同,。
本工程采用單包工形式承包給乙方,，乙方自行承擔(dān)施工作業(yè)所需要的機(jī)械、模板（清水木）,、馬兒柱,、安全繩、切割機(jī)等工具,。撮箕,、釘子、鐵絲,、扎線,、焊條等輔助材料由甲方負(fù)責(zé)。
1,、基礎(chǔ)工程：以設(shè)計(jì)施工圖為準(zhǔn),。基礎(chǔ)應(yīng)挖至甲方認(rèn)可的硬土層,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)基礎(chǔ)的回填和夯實(shí),。
2、主體工程：砌磚,、鋼筋制作,、模板（清水模板）、砼澆灌等分項(xiàng)工程,，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)施工圖及雙方商量的改動(dòng)方案進(jìn)行施工作業(yè),。
3、抹灰工程：內(nèi)墻及外墻東面為乳膠漆,，南面為墻磚,。膩?zhàn)佑梢曳截?fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)乳膠漆,。如需改動(dòng)甲方應(yīng)提前通知乙方,。
4、門窗工程：乙方施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照施工要求留好門窗口尺寸,，同時(shí)配合做好相關(guān)工程施工作業(yè)。
5,、水電安裝工程：由甲方提出方案，甲方出材料乙方負(fù)責(zé)安裝。如需改動(dòng)甲方應(yīng)提前通知乙方,。
6,、附屬及裝飾工程：化糞池和屋面水池，整棟房屋的飛檐,、內(nèi),、外墻粉刷,、地板磚、門窗,、大玻璃,、外墻馬蹄、提腳線及衛(wèi)生間和廚房的裝飾,、吊頂,、操作臺(tái)、防水均由甲方出材料,，由乙方按設(shè)計(jì)施工圖和甲方的要求進(jìn)行施工和鋪設(shè),。
7、按實(shí)際施工建筑面積以每平方米貳佰柒拾元整（270元/㎡）計(jì)價(jià),。坡屋面和陽臺(tái)根據(jù)國家建筑面積計(jì)算規(guī)則按半價(jià)計(jì)算,，即每平方米壹佰叁拾伍元整（135元/㎡），大門及圍墻雙方另行協(xié)商,。
乙方必須嚴(yán)格按照圖紙及雙方約定施工,，施工質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國家現(xiàn)行施工規(guī)范及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，由于施工方的因素達(dá)不到質(zhì)量要求所造成損失,，乙方除自行承擔(dān)工時(shí)費(fèi)外,，還應(yīng)承擔(dān)一切損失。乙方在施工中必須節(jié)約材料,，不得人為造成浪費(fèi),。
甲方以每平方米（建筑面積按國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定計(jì)算）270元/平方米價(jià)格承包給乙方。在基礎(chǔ)澆灌完工后支付1萬元,；每層封頂后各支付1萬元,；內(nèi)外抹灰完工后支付2萬元；整棟房屋粘貼完工后支付2萬元,，其余在全部完工后一個(gè)月內(nèi)驗(yàn)收,，驗(yàn)收合格后結(jié)算付清余款，但甲方應(yīng)該扣取乙方工程款2000元作為維修保證金,，待一年后支付,。
在施工期間乙方必須搞好施工現(xiàn)場安全管理和安全防范及出入施工范圍內(nèi)的其他人員安全工作，由于乙方在施工過程中所造成的安全事故及工傷事故均由乙方自負(fù)全責(zé),。所傷害的施工人員及其他人員一切責(zé)任由乙方負(fù)全責(zé),，甲方概不負(fù)責(zé)。
甲方應(yīng)積極配合乙方做好周邊的鄰里關(guān)系,。需甲方購買的材料乙方必須提前測算和通知甲方,。
20xx年3月1日至20xx年7月31日完工。
甲、乙雙方共同協(xié)商解決,。
甲,、乙雙方簽字按手印即生效，待工程完工雙方驗(yàn)收結(jié)算完畢至工程款付清后,，本合同自行終止,。。
甲方：
身份證號：
乙方：
身份證號：
年 月 日
農(nóng)民建房的承包合同篇二十五
甲方（發(fā)包人）：
乙方（承包人）：
乙方按照甲方提出的要求承建,。甲方房屋主體工程的建筑,， 包括墻體、梁,、,、樓梯、樓面,、扎鋼筋,、現(xiàn)澆混凝土地板及門前臺(tái)階、水池板面現(xiàn)澆混凝土,，另按平方單價(jià)計(jì)算,，房屋四周外墻上造粒且用水泥漿刮平整、內(nèi)墻同樣上造粒用水泥漿刮平,，二樓板面廊水圈用磚砌,，高度為20公分兩面用水泥光面。
甲方在達(dá)居干凼子建房屋一棟,，建筑總面積約 平方米,，由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意,，特簽訂如下合同:
甲方采用包工不包料方式承包,。甲方提供建房所需的材料，包括:紅磚,、石砂,、碎石、石灰,、水泥,、鋼材、鐵釘,、扎絲,、水電等。乙方提供勞務(wù)建筑技術(shù),、模板、撐樹腳手架用材、馬釘及生產(chǎn)生活用具及所有建筑中用到的一切工具,、注;乙方生活費(fèi)用自理,，甲方提供澆混泥土板當(dāng)天生活。
乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建,。甲方房屋主體工程的建筑,，包括墻體、梁,、柱,、樓梯、樓面,、裝模,、拆模、扎鋼筋,、現(xiàn)澆房屋混凝土地板,、內(nèi)墻面上造粒刮平整、外墻四周上造粒且用石灰膏刮平,，頂層樓面加水泥漿光面同時(shí)作好防滲處理,。
每平方米 元，按板面每平方米 計(jì)算 元,，,。
完成第一層磚砌并搗制好房屋板面付 元，完成第二層付款 元,，工程全部完工經(jīng)驗(yàn)收合格后一次付清,。
甲方負(fù)責(zé)水電供給及原材料及時(shí)進(jìn)場，施工時(shí)間為兩個(gè)月(60)天左右,，如因天氣情況或其他特殊原因耽誤除外,，乙方必須保證工程質(zhì)量，按甲方設(shè)計(jì)和要求施工,，節(jié)約材料,，并保管好材料， 如造成材料大量浪費(fèi)和丟失的,，由乙方照價(jià)賠償,。
乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工,，返工費(fèi)及材料費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。
文明施工，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷,，因施工造成他人損傷等事故,，一切由乙方負(fù)責(zé),，甲方慨不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。文明施工,，講究職業(yè)道德,，講究清潔衛(wèi)生。
工期開工時(shí)間是 年 月 日,，完工時(shí)間由甲方另行通知,，乙方不能因任何原因拖延甲方建房完工時(shí)間。乙方所需材料,，應(yīng)提前三天向甲方提出計(jì)劃,，以便迅速籌備。
本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，從簽字之日起生效。
甲方簽字: 乙方簽字
農(nóng)民建房的承包合同篇二十六
甲方：
乙方：
經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商,，就乙方承建甲方自有的位于登封市盧店鎮(zhèn)政府西500米即登封市交警二中隊(duì)后邊的畝宅基地的事宜,，自愿達(dá)成如下協(xié)議：
甲方自愿將其自有的位于登封市盧店鎮(zhèn)政府西500米即登封市交警二中隊(duì)后邊的畝宅基地承包給乙方，規(guī)模為層,。
自 年 月 日至 年 月 日,。
乙方包工，甲方包料;
1,、甲方負(fù)責(zé)水,、電(線桿至配電盤)、路三通以及鐵釘,、鐵絲,、線繩材料;
2、乙方負(fù)責(zé)建筑所需一切用具(殼子板,、腳手架,、機(jī)械設(shè)備、混凝土小車,、靠尺桿等;
按照圖紙和甲方要求,，參照國家普通民宅施工規(guī)范進(jìn)行施工。樓層高度：一層凈高度為米;二,、三凈高度為米
放線,、主體、內(nèi)外粉刷,、墻磚,、地板磚。
做法：主體一至三層廚房,、衛(wèi)生間和三層頂面要求現(xiàn)澆預(yù)制,，其它以
預(yù)制板為主,，出檐厘米。
粉刷：前墻,、東墻瓷磚;后墻,、西墻水泥壓光,。
地面：室內(nèi)全部地面地板磚;衛(wèi)生間,，廚房高度不低于2米的墻磚;樓層內(nèi)部不高于厘米的墻裙磚。
承包總價(jià)款以每平方米/元的價(jià)格計(jì)算,，主體結(jié)束付總價(jià)款的45%;內(nèi),、外粉刷、地板磚及墻磚完工付總價(jià)款的90%,，扣留總價(jià)款的10%作為工程保證金,，待完工兩個(gè)月后，尾活結(jié)束,，復(fù)驗(yàn)無誤后,，甲方結(jié)清全部價(jià)款。甲方支付價(jià)款,，以乙方出具的收到條為準(zhǔn),。
1、甲方應(yīng)與承包建筑工作開始前,，處理好四鄰關(guān)系,，保證乙方承建工作的順利開工。
2,、甲方應(yīng)提供合格,、足量的建筑用沙、石子,、水泥等原材料,，以配合乙方保質(zhì)保量的建房工作。
3,、甲方應(yīng)提供安全的水電,，以便于乙方安全施工。
4,、乙方施工期間,，不按甲方要求或存在嚴(yán)重質(zhì)量問題甲方有權(quán)要求乙方返工。
5,、甲方應(yīng)按合同約定按期給付乙方施工款項(xiàng),。
乙方的權(quán)利義務(wù)
1、乙方保證自備的建筑隊(duì),，能保質(zhì)保量的安全施工,，按期竣工,。
2、乙方應(yīng)與施工前,，挑選,、籌備有能力、有技術(shù)的建筑工人組成符合國家規(guī)定的建筑隊(duì),，并按行業(yè)規(guī)定進(jìn)行必備的培訓(xùn),，以確保工人能熟練干活、安全施工,。
3,、乙方在施工前應(yīng)準(zhǔn)備與施工相關(guān)的`機(jī)器設(shè)備，并應(yīng)提前調(diào)試到位,，保證其能正常運(yùn)轉(zhuǎn),、安全施工。
4,、乙方有權(quán)利按合同約定要求甲方按時(shí)支付施工款項(xiàng),。
5、乙方在施工過程中,，應(yīng)盡到安全注意義務(wù),，若因過失、故意出現(xiàn)安全事故,，由乙方即建筑隊(duì)負(fù)責(zé)人承擔(dān)事故后果,。
6、乙方負(fù)責(zé)建筑隊(duì)內(nèi)部施工款的發(fā)放及分配,，由此引起的糾紛與甲方無關(guān),。
7、經(jīng)甲乙雙方同意,，在正常施工期間若因乙方人員操作失誤,、設(shè)備故障等因素出現(xiàn)安全問題，需要賠償?shù)?，由乙方自行承?dān)后果,，與甲方無關(guān)。
(1)甲方違約
1,、不能提供有序的四鄰環(huán)境,、安全水電、合格的建筑原材料,，造成乙方施工延誤期限,，乙方有權(quán)追究其違約責(zé)任。
2,、沒有按時(shí)支付乙方承包款,，乙方有權(quán)追究其違約責(zé)任,。
(2)乙方違約
1、沒有組織工人上崗培訓(xùn),，不能提供合格,、技術(shù)熟練、對建筑安全熟知的建筑隊(duì)造成安全事故的,，由乙方自行承擔(dān)事故后果,，甲方免責(zé)。
2,、沒有提供性能完好,、調(diào)試無誤的建筑設(shè)備造成安全事故的，由乙方自行承擔(dān)后果,，甲方免責(zé)。
3,、施工過程中偷工減料,，不按施工程序，不熟悉施工技術(shù),，不按行業(yè)規(guī)定,，造成房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題且需要返工的，甲方不再重復(fù)支付施工款;若出現(xiàn)重大質(zhì)量問題,，無法返工或者返工會(huì)造成甲方嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方有權(quán)扣除乙方工程保證金且乙方應(yīng)向甲方賠付因乙方原因而給甲方造成的相應(yīng)損失;若因質(zhì)量問題造成安全隱患或安全事故，甲方除行使上述權(quán)利外,，有權(quán)追究乙方法律責(zé)任,。
未盡事宜，有甲乙雙方另行協(xié)商,。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方：
乙方：
年 月 日
