隨著法律觀念的日漸普及,我們用到合同的地方越來(lái)越多,正常情況下,,簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非??鄲腊伞O旅媸俏医o大家整理的合同范本,,歡迎大家閱讀分享借鑒,希望對(duì)大家能夠有所幫助,。
一手購(gòu)房合同能否約束二手業(yè)主篇一
乙方:黃吉安(4495176).戴傳娟4490367 據(jù)雙方協(xié)議,,甲方自愿將甲方所有位于老隆鎮(zhèn)福榮街供電大樓宿舍706號(hào)房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給乙方。現(xiàn)雙方協(xié)議如下:
一,、甲方同意將其所有的老隆鎮(zhèn)福榮街供電大樓宿舍706號(hào)房產(chǎn)及屋內(nèi)所有傢俬(沙發(fā)一套,、飯桌椅一套、床3張,、衣柜3只,、桌3張,、熱水器及廚房設(shè)施若干)一同轉(zhuǎn)賣給乙方。轉(zhuǎn)買價(jià)為人民幣貳拾壹萬(wàn)玖仟元整(元),。
二,、過(guò)戶費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),甲方同意全程無(wú)償陪同乙方辦理公證手續(xù)和過(guò)戶手續(xù),。
三,、付款方式:分兩期付清,第一期:20x年7月10日至20x年8月10日止付拾萬(wàn)元(¥元),。第二期20x年8月11日至20x年9月11日付清尾款人民幣壹拾壹萬(wàn)玖仟元整(¥元),。
四、付清房款之日,,房產(chǎn)權(quán),、房產(chǎn)證及屋內(nèi)傢俬歸乙方所有。
五,、乙方交付甲方定金人民幣叁仟元整(¥元),,交付甲方購(gòu)房定金兩個(gè)月內(nèi),甲方不得再次轉(zhuǎn)賣房屋,。如甲方再次轉(zhuǎn)賣須賠償乙方人民幣貳萬(wàn)元整(¥元),。
六、如乙方到期未付清房款,,甲方有權(quán)重新處理房產(chǎn),,并扣除乙方貳萬(wàn)元整(¥元)。
此合同一式四份,,雙方兩位證人各執(zhí)一份,。
甲方:
乙方:
公證人: 日期:20x年7月10日
一手購(gòu)房合同能否約束二手業(yè)主篇二
賣方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào):____________________
買方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào):根據(jù)《_合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,,甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購(gòu)買合法所有的住房,達(dá)成如下協(xié)議,,以茲共同遵守:
第一條:甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置,、結(jié)構(gòu)、層次,、面積,、附屬設(shè)施及:甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán),并已經(jīng)全額支付取得該房產(chǎn)合法所有權(quán)的購(gòu)房款項(xiàng),。甲方確認(rèn)該房產(chǎn)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn),,甲方夫妻雙方均同意出售該房產(chǎn)給乙方,。(后附甲方購(gòu)買該房屋的合法付款證明、居民身份證,、結(jié)婚證)
1,、甲方所售房屋權(quán)屬證明或購(gòu)房收據(jù)號(hào)碼為:。
2,、甲方所售房屋位于室,。
3、甲方所售房屋建筑面積平方米;
4,、甲方所售房屋的附屬設(shè)施:地下室建筑面積平方米,。
第二條:房屋及附屬設(shè)施總價(jià)格:
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,,甲方所售上述房屋及附屬設(shè)施總金額為人民幣大寫(xiě):,。
第三條:付款方式:
本合同簽訂之日后,乙方首先支付甲方定金元(大寫(xiě)),。余款元(大寫(xiě))于20__年__月__日支付完畢,。
乙方支付價(jià)款后,甲方給乙方出具收款收條,。同時(shí)甲方將其原始收款收據(jù)及購(gòu)房合同到原購(gòu)房單位辦理權(quán)屬變更手續(xù),,并將變更后的原始收據(jù)及原始購(gòu)房合同轉(zhuǎn)交乙方。
第四條:房屋交付:
甲方收到乙方全額購(gòu)房款項(xiàng)當(dāng)日,,將房屋清理完畢并交付乙方,。甲乙雙方確認(rèn),甲方收到乙方購(gòu)房款當(dāng)日,,甲方所售房屋的所有權(quán)即歸屬乙方所有,。
第五條:甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,,包括給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
第六條:甲乙雙方確認(rèn)該房產(chǎn)目前尚無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),,在辦理乙方房屋產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)時(shí),,甲方應(yīng)給予協(xié)助。
第七條:甲乙雙方應(yīng)秉承誠(chéng)實(shí)信用,,認(rèn)真履行協(xié)議,。任何一方違約,應(yīng)向守約方返還價(jià)款(或房產(chǎn))和損失并支付合同價(jià)款每日百分之一的違約金,。
第八條:本合同未盡事宜,,由甲,、乙雙方另行議定,,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條:本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,,由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,,甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條:本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。
第十一條:本合同一式份,甲,、乙雙方各執(zhí)份,。
甲方(簽章):乙方(簽章)
住址:住址:
一手購(gòu)房合同能否約束二手業(yè)主篇三
立房屋買賣契約人:____________
買房人:____________
賣房單位:____________
雙方就下列房屋買賣達(dá)成協(xié)議,現(xiàn)簽訂房屋買賣契約如下:
1,、房屋地址面積:____________
詳細(xì)地址:____________
室號(hào)部位:____________
房屋建筑面積:____________
平方米:____________
上開(kāi)房屋面積包括走道,、扶梯間等公用部位分?jǐn)偟拿娣e。
2,、本契約全部?jī)r(jià)款計(jì)人民幣:____________元,。
價(jià)款計(jì)算組成:____________,投調(diào)稅____________,。
3,、付款約定:簽約____________周內(nèi)付清。
4,、上開(kāi)房屋,,在買房人交清價(jià)款和履行其他約定后,由賣房單位辦理房屋交付手續(xù),。買房人可持本契約和交付房屋手續(xù)及其他有關(guān)證件,,向房屋所在區(qū)房管部門辦理申請(qǐng)房屋所有權(quán)登記或所有權(quán)移交手續(xù),所需手續(xù)費(fèi)由買房人支付,。
5,、上開(kāi)房屋的基地及底層小院子,因土地屬于國(guó)有,,僅供買房人使用,。但必須服從城市建設(shè)規(guī)劃,按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅和土地使用費(fèi),。
6,、買房人所購(gòu)的房屋,應(yīng)按國(guó)家房屋管理的規(guī)定使用,接受所在地區(qū)街道組織,、房管部門的管理和指導(dǎo),。不得隨意亂拆亂改。走道,、扶梯間等公用部位屬同幢住戶共同財(cái)產(chǎn),,不得隨意侵占,嚴(yán)禁亂搭亂建,。
7,、上開(kāi)房屋,在辦理交付手續(xù)之日起壹年內(nèi),,凡屬屋面漏水,、外墻滲水和結(jié)構(gòu)性的質(zhì)量問(wèn)題,由賣房單位負(fù)責(zé)保修,;凡屬買房人使用不當(dāng)或人為損壞,,由買房人自行負(fù)責(zé);保修期滿后全部由買房人自行負(fù)責(zé)維修,。
8,、其他約定:上述房產(chǎn)權(quán)自買方辦理完房產(chǎn)變更登記后歸買方所有。
本契約一式四份,,雙方各執(zhí)兩份,。
買房人:____________
賣房人:____________
一手購(gòu)房合同能否約束二手業(yè)主篇四
賣方:_________________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼:_________________
買方:_________________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼:_________________
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,,甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同。
第一條甲方同意將自有的位于__________________________________小區(qū)_________________幢_________________單元_________________室房產(chǎn)(建筑面積為_(kāi)________________平方米)一處出售給乙方,,乙方已對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分的了解,,愿意購(gòu)買該房。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:總價(jià):人民幣_(tái)________________________元(大寫(xiě):__________________________________元整),。
第三條甲方保證出售房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)上市的規(guī)定,,并保證產(chǎn)權(quán)清晰,保證所提供的材料真實(shí)有效,,不含虛假內(nèi)容,,若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。
第四條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),,并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。買賣交易過(guò)程當(dāng)中產(chǎn)生的費(fèi)用(包括契稅,過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等)經(jīng)雙方協(xié)商,,均由乙方承擔(dān),。
第五條乙方應(yīng)于_____年____月____日本合同簽訂前將首期款人民幣_(tái)_____________________元整(大寫(xiě):______________________元整)交予甲方;合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)乙方應(yīng)剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)________________元(大寫(xiě):__________________________________元整)交付甲方,。乙方逾期付款,應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款月息二分的違約金,。
第六條甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi),,協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù);甲方應(yīng)于收到全部購(gòu)房款后五日內(nèi)將房屋交付乙方,。甲方未在約定期限內(nèi)協(xié)助辦理上述事項(xiàng),,應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任,非因甲方自身原因?qū)е卵渝吹某狻?/p>
交付所產(chǎn)生的費(fèi)用(水電費(fèi),、煤氣費(fèi),、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等)由甲方承擔(dān),,交付后產(chǎn)生的費(fèi)用(水電費(fèi),、煤氣費(fèi)、取暖費(fèi),、物業(yè)費(fèi)等)由乙方承擔(dān),。
第七條本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,,自雙方簽字蓋章之日起生效,。
第八條本合同在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)先行協(xié)商解決,,協(xié)商不成的可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟,。
第九條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽字蓋章與本合同具有同等法律效力,。
賣方(甲方):_________________
買方(乙方):_________________
_____年____月____日
一手購(gòu)房合同能否約束二手業(yè)主篇五
出售方(以下簡(jiǎn)稱甲方):______________
買受方(以下簡(jiǎn)稱乙方):______________
根據(jù)《_合同法》、《_城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致,,訂立本合同:
第一條 甲方聲明:
1,、甲方所售房屋已經(jīng)依法取得____________________________的房屋所有權(quán)證書(shū),證書(shū)證號(hào)為_(kāi)_____________字第______________號(hào),,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________________,,建筑面積為_(kāi)_____________平方米(以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn)),。
2、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)查封,、無(wú)債務(wù)糾紛,,提供的材料齊全、真實(shí)有效,,可以辦理權(quán)屬過(guò)戶,、稅務(wù)登記、貸款申請(qǐng)等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜,。
3,、甲方保證所售房屋符合國(guó)家及廣州市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對(duì)違反國(guó)家及廣州市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任,。
第二條 乙方聲明:
乙方購(gòu)買本合同第一條所述甲方房屋,,支付房款,履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù),,承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任,。
第三條 甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))____________________________元整(¥____________________________元)。
第四條 付款
1,、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí),,即支付購(gòu)房定金計(jì)人民幣(大寫(xiě))____________萬(wàn)元整(¥____________);
2,、乙方采用以下第________種方式
a,、乙方為非貸款客戶,甲方自行還清銀行貸款贖出房產(chǎn)證無(wú)條件于20__年11月30日前辦理完權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)到乙方名下后,,上述房地產(chǎn)成功辦理完權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)至乙方名下物業(yè)后,,30個(gè)工作日內(nèi)乙方一次性支付全部房款;
b,、乙方為商業(yè)銀行貸款客戶,,應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后三個(gè)工作日內(nèi),支付除乙方貸款申請(qǐng)額之外的剩余房款,,乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購(gòu)房款項(xiàng)總和,。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付;
c,、乙方為公積金貸款客戶,,首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個(gè)工作日內(nèi)交付,且不得遲于對(duì)交易房屋進(jìn)行評(píng)估,,乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購(gòu)房款項(xiàng)總和,,甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機(jī)構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定支付,;
3,、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請(qǐng)額,乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過(guò)之日起三個(gè)工作日內(nèi),,補(bǔ)足購(gòu)房首付款;乙方所申請(qǐng)的貸款未獲批準(zhǔn),乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足剩余房款,。
4,、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式雙方約定為:甲方自愿授權(quán)乙方直接(或委托)將上述購(gòu)房定金及購(gòu)樓首期款項(xiàng)劃入甲方指定的銀行賬戶:開(kāi)戶行:______________,賬戶名為:______________,,賬號(hào)/卡號(hào)為:______________,。
第五條 產(chǎn)權(quán)過(guò)戶
a、乙方為非貸款客戶的,,甲方自行還清銀行貸款贖出房產(chǎn)證無(wú)條件于20__年11月30日前辦理完權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)到乙方名下,,乙方應(yīng)當(dāng)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù);
b,、乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的,甲乙雙方應(yīng)在貸款機(jī)構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過(guò)之日起五個(gè)工作日內(nèi)或20__年11月30日前共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)
第六條 房屋交付
1,、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成,;甲、乙雙方均應(yīng)親自到場(chǎng),,辦理水,、電、煤氣,、物業(yè),、數(shù)字電視、戶口遷移等相關(guān)事宜,,確保房屋交付使用,。房屋交付前,房屋所產(chǎn)生的水,、電,、煤氣、數(shù)字電視,、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān),;房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》,。
2,、甲方保證向乙方出售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛,并結(jié)清物業(yè),、數(shù)字電視等手續(xù),。房屋設(shè)定抵押登記的,已通知抵押權(quán)人,。如因甲方的原因,,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,,甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;
3,、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符,;并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù);
4,、甲方存有公共維修基金的,,根據(jù)廣州市規(guī)定,在房產(chǎn)過(guò)戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用
第七條 甲,、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理上市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過(guò)戶相關(guān)手續(xù),,按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,,由甲,、乙雙方依書(shū)面約定辦理,沒(méi)有書(shū)面約定的,,依照國(guó)家規(guī)定繳納,。
第八條 乙方交付甲方定金后,雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,,甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金,,乙方悔約定金不予返還。同時(shí),,甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的,,導(dǎo)致合同履行遲延或無(wú)法履行,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,,賠償給他方造成的損失,。因遲延履行合同義務(wù),違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的萬(wàn)分之二的違約金,。
第九條 因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議,,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,,雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟,。
第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。
第十一條 備注(如備注條款與本合同前述條款有沖突的,,與本備注條款為準(zhǔn))
甲方:______________
乙方:______________
簽訂日期:_____________
一手購(gòu)房合同能否約束二手業(yè)主篇六
甲方:
乙方:
甲方在 建房屋_____間,, 一共______層, 建筑總面積為 平 方米由乙方承包施工,。經(jīng)雙方協(xié)商同意,,特簽訂如下合同:
一、承包方式
采用包工不包料方式承包,。甲方提供建房所需的材料,,包括:紅磚,、河砂、 碎石,、石灰,、水泥、鋼材,、水管,、下水管、鐵釘,、扎絲,、水電等。乙方提供勞 務(wù),、建筑技術(shù),、模板、撐樹(shù),、腳手架用材,、碼釘及生產(chǎn)生活用具等。乙方不負(fù) 責(zé)樓梯,、樓面,、樓底,、現(xiàn)澆混凝土板面與板底的粉刷,。甲方負(fù)責(zé)水電供給及原 材料及時(shí)進(jìn)場(chǎng)。乙方必須保證工程質(zhì)量,,按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工,,節(jié)約材 料,并保管好材料,,不得丟失,。
二、承建項(xiàng)目
乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建,。甲方房屋主體工程的建筑,,包 括墻體、梁,、柱,、樓梯、樓面,、裝模,、拆模、扎鋼筋,、現(xiàn)澆混凝土及地面,、門 前臺(tái)階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷,、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿,、衛(wèi)生 間地面及墻面貼瓷磚,、安裝瓷盆、大便器,、下水管道,、落水管;頂層層面加漿磨 光,同時(shí)作好防滲處理,。
三,、承包價(jià)格
承包價(jià)格 每平方米 元,建筑面積按每層樓外墻計(jì)算,。女兒墻按每米 元計(jì)算,, 包括水泥砂漿抹面。樓面混凝土搗制另請(qǐng)施工隊(duì)伍,,所需費(fèi)用甲乙雙方各負(fù)擔(dān) 50%,。 1
四、付款方式
乙方完成第一層磚砌澆好樓面甲方付款_____元;甲方付清后乙方開(kāi)始第二 層磚砌,,澆好樓面后甲方付款_______元;付清后乙方開(kāi)始第三層磚砌,,完成第 三層磚砌澆好樓面甲方付款____元; 工程全部完工, 經(jīng)驗(yàn)收合格后一次付清,。 (如 果甲方修改房屋樣式或加高屋頂?shù)仍驅(qū)е鹿こ塘吭黾?,則對(duì)增加的工程量另 外計(jì)算價(jià)錢。 )
五,、質(zhì)量要求
乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工,,不合格由乙方負(fù) 責(zé)返工,返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。
六,、雙方責(zé)任
甲方負(fù)責(zé)水電供給及原材料及時(shí)進(jìn)場(chǎng)。乙方必須保證工程質(zhì)量,,按設(shè)計(jì)圖 紙和甲方要求施工,,節(jié)約材料,并保管好材料,,不得丟失,。
七、注意安全
文明安全施工,,如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷,、因施工造成他人損傷等事故, 一切由乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)擔(dān)任何法律責(zé)任和任何費(fèi)用,。文明施工,,講究職業(yè) 道德,講究清潔衛(wèi)生,。
八,、其它未盡事宜,由雙方協(xié)商解決,。
其它未盡事宜,,由雙方協(xié)商解決。 九,、本合同一式貳份,,甲乙雙方各執(zhí)壹份,從簽字之日起生效,。 本合同一式貳份,,甲乙雙方各執(zhí)壹份,從簽字之日起生效,。
甲方簽字(蓋章) : 乙方簽字(蓋章) :
年 月 日