隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。那么合同書的格式,，你掌握了嗎,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。

無法過戶的房子合同 無法過戶的房屋買賣合同無效篇一

賣方（以下稱乙方）：_________________________

甲乙雙方就位于_________________________的一處農(nóng)村房屋的買賣事項,，根據(jù)我國物權(quán)法,、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)充分、平等協(xié)商,，自愿達成如下一致協(xié)議,；

一,、房屋情況

1、本合同雙方當事人均為_______省________市_______街道___________村__________組集體成員,。

2,、本合同項下的房屋位于_____市_____街道____________________，相鄰為________,，建筑面積________,，北屋________，東屋________,，西屋________,，南屋________，院落面積為________,，房屋登記在________名下或宅地基使用權(quán)證登記在________名下,。

二、該交易房屋由甲方全額出資建造,，使用的土地為_______省________市_______街道____________村_____組集體土地,，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有,、使用,。

三、房屋價格

本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元,，該價格包括該房屋使用所占土地的費用,、房屋建造的費用、附屬設施的價值,、合理的增值價值以及應當繳付的相關(guān)稅費,。

四、付款方式

1,、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（_________幣）_________元整,，并應于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。

2,、已付定金將在最后一期付款時沖抵,，支付方式為以下第_________種：

（1）現(xiàn)金_________；

（2）支票_________,；

（3）匯款_________,。

五、房屋交付

乙方根據(jù)第五條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起_____日內(nèi),，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證,、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負責騰空房屋。

六,、乙方逾期付款的違約責任

乙方按本合同規(guī)定的付款方式付款,，逾期一日,，按照逾期金額的____%支付違約金，逾期達一個月以上的,，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,，并向甲方支付購房款___%違約金,。

七、甲方逾期交房的違約責任

甲方按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,，逾期一日,，按照購房總價的___%支付違約金，逾期達一個月以上的,，即視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,，并向乙方支付房價__%的違約金,。

八、甲方保證在交接時該房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛,，由甲方承擔全部責任。

九,、該房屋交付給乙方后,，該房屋（包括土地、房屋及附屬設施）的所有權(quán)益歸乙方所有,，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償?shù)?；如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方,，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外,，須向乙方支付____元的違約金,。

十、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

十一、本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。

十二、本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

十三、本合同一式五份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔,。

甲方（簽章）：______________乙方（簽章）：______________

________年________月_______日________年________月_______日

無法過戶的房子合同 無法過戶的房屋買賣合同無效篇二

立房屋買賣契約人：____________

買房人：____________

賣房單位：____________

雙方就下列房屋買賣達成協(xié)議,，現(xiàn)簽訂房屋買賣契約如下：

１、房屋地址面積：____________

詳細地址：____________

室號部位：____________

房屋建筑面積：____________

平方米：____________

上開房屋面積包括走道,、扶梯間等公用部位分攤的面積,。

２、本契約全部價款計人民幣：____________元,。

價款計算組成：____________,，投調(diào)稅____________。

３,、付款約定：簽約____________周內(nèi)付清,。

４、上開房屋,，在買房人交清價款和履行其他約定后,，由賣房單位辦理房屋交付手續(xù)。買房人可持本契約和交付房屋手續(xù)及其他有關(guān)證件,，向房屋所在區(qū)房管部門辦理申請房屋所有權(quán)登記或所有權(quán)移交手續(xù),，所需手續(xù)費由買房人支付。

５,、上開房屋的基地及底層小院子,，因土地屬于國有，僅供買房人使用,。但必須服從城市建設規(guī)劃,，按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅和土地使用費。

６,、買房人所購的房屋,，應按國家房屋管理的規(guī)定使用，接受所在地區(qū)街道組織,、房管部門的管理和指導,。不得隨意亂拆亂改,。走道、扶梯間等公用部位屬同幢住戶共同財產(chǎn),，不得隨意侵占,，嚴禁亂搭亂建。

７,、上開房屋,，在辦理交付手續(xù)之日起壹年內(nèi)，凡屬屋面漏水,、外墻滲水和結(jié)構(gòu)性的質(zhì)量問題,，由賣房單位負責保修；凡屬買房人使用不當或人為損壞,，由買房人自行負責,；保修期滿后全部由買房人自行負責維修。

８,、其他約定：上述房產(chǎn)權(quán)自買方辦理完房產(chǎn)變更登記后歸買方所有,。

本契約一式四份，雙方各執(zhí)兩份,。

買房人：____________

賣房人：____________

無法過戶的房子合同 無法過戶的房屋買賣合同無效篇三

甲方(出賣人)：______________

乙方(買受人)：______________

根據(jù)《_民法典》,、《_城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方購買甲方坐落在_____________________房屋一套,，建筑面積為______________平方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格：每平米(￥______________)元人民幣,，共計(￥______________)元人民幣。

第三條付款方式：乙方于_______年_______月_______日向甲方一次性支付購房款(￥______________)元整,，并于_______年_______月_______日將其余全部余款(￥______________)元一次付清,。

第四條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，房屋交付后,，由乙方承擔與該房屋使用相關(guān)的全部費用,。

第五條甲方應協(xié)助乙方在辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)，房屋過戶所產(chǎn)生的全部費用均由乙方承擔,。

第六條本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力,。

第七條本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，甲、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等效力,。

甲方：__________________

乙方：__________________

______年______月______日

無法過戶的房子合同 無法過戶的房屋買賣合同無效篇四

甲方（賣方）： _______

身份證號碼： _______

乙方（買方）： _______

身份證號碼： _______

電話： ______

房屋買賣合同編號：_______

根據(jù)《_合同法》 、《_房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙,、丙三方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議：

一,、經(jīng)丙方介紹,，甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方,，乙方對甲方所出售的房屋及附屬設施,、裝潢情況已充分了解，愿意購買該房屋,。

甲方出售房屋的情況：

（一）房屋坐落_______________________,，房屋所有權(quán)證號______________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)______________,，建筑面積_______________________平方米,。

（二）附屬設施、裝潢情況________________________________________________,。

二,、甲、乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣____________元（大寫_________）,，附屬設施,、裝潢價款________元（大寫_______________），總計_____________元（大寫________________）,。合同簽訂之日,，乙方支付給甲方定金_____________元（大寫_________________），由丙方代為保管。

三,、付款方式,、期限及房屋交付：

（一）乙方按下列第________________種方式付款。

1,、本合同簽訂之日起______________日內(nèi),，乙方將上述房款付清，交付給_____________方,，購房定金在付款時沖抵房款,，如房款交付給丙方，丙方應在___________________________將房款轉(zhuǎn)交給甲方,。

2,、乙方在到市房地產(chǎn)交易所交納稅費當日將房款付清給甲方，購房定金在付款時沖抵房款,。

（二）甲方按下列第___________種方式將房屋交付給乙方,。

在乙方房款付清之日交付。

上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費,、水電費,、煤氣費、電訊費及其它有關(guān)費用,，由甲方繳納,。

四、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測量規(guī)范測量的為準,，如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積不一致,，甲、乙兩方約定按下列第________種方式處理：

1,、按套計件,，房價款不變，互不退補,。

2,、____________________________________________________________。

五,、甲方應保證上述房屋權(quán)屬清楚,，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件,。自本合同簽定之日起,，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務概由甲方負責清理，并承擔相應的法律責任,，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償,。

如甲方出售房屋為房改房的,，應由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù),。

甲方應在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，協(xié)助辦理上述房屋的交易,、權(quán)屬登記手續(xù),。

六、丙方應提供良好的中介服務,。丙方應將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明,；同時應將辦理房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需資料,、程序以及交易綜合服務費和其它有關(guān)費用的種類和標準充分告知甲,、乙兩方。

七,、本合同簽訂后_______日內(nèi),，應向市房管部門申請辦理該房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù),，上述房屋在辦理交易,、權(quán)屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅、費,，甲,、乙雙方約定由_________方承擔，如無約定,，按國家規(guī)定由各自承擔,。

辦理登記后，三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由_________方收執(zhí),，并由________方憑此收據(jù)及相關(guān)證件領取房產(chǎn)證,。

如由丙方領證，丙方應當在_________________日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方,。

八,、乙方應按上述房屋價款的_________%支付給丙方中介服務費，為___________元,。給付方式和期限：____________________________________________________,。

九、違約責任：

1,、本合同簽定后,，乙方中途悔約的，應及時通知甲,、丙兩方,，購房定金歸甲方所有；甲方中途悔約的，應及時通知乙,、丙兩方,，并應在悔約之日起___________日內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方。

本合同簽訂后,，甲,、乙兩方中一方悔約的，違約方應承擔中介服務費,，丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取,。

2、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務而導致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的,，由甲方承擔相應的法律責任,，丙方如未將其所知道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充分說明的，承擔連帶責任,。

3,、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日,，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之___________的違約金,。

逾期__________日未付清房款或未交付房屋的，對方有權(quán)解除本合同,，違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任,。

乙方未按期給付丙方中介服務費的，每逾期一日,，違約方應按中介服務費的___%給付丙方違約金。

因乙方的原因逾期未申請辦理房屋交易,、權(quán)屬登記手續(xù)的,，每逾期一日，由違約方給付對方總房款萬分之________的違約金,；因丙方原因逾期未申請的,，每逾期一日由丙方按中介服務費的百分之_________分別付給甲、乙兩方,。

十,、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由合同當事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，可以向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴,。

十一,、本合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,，如手寫項填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致，以手寫項為優(yōu)先,。

十二,、丙方應保證甲、乙兩方及上述房屋的`其它權(quán)利人簽名屬實,，如因簽名不實引起糾紛的，由過錯方與丙方共同承擔由此而引起的民事責任,。

十三,、本合同一式四份，甲,、乙,、丙方各執(zhí)一份，一份送交市房地產(chǎn)交易所,。

十四,、本合同自三方簽字訂之日起生效。

十五,、當事人自行約定的其它事項：

甲方（簽章）：____________________

乙方（簽章）：______________________

身份證件號碼：___________________

身份證件號碼：_____________________

甲方配偶（簽章）：________________

委托代理人（簽章）：_________________

身份證件號碼：___________________

身份證件號碼：_______________________

委托代理人（簽章）：______________

身份證件號碼：_______________________

_______年_______月_______日

_______年_______月_______日

丙方（簽章）：_______________________

經(jīng)辦人：___________________________

身份證件號碼：____________________

_______年_______月_______日

無法過戶的房子合同 無法過戶的房屋買賣合同無效篇五

甲方(賣方)：身份證號：

乙方(買方)：身份證號：

一,、甲方自愿將坐落在市鎮(zhèn)村號(自建住宅)的房屋，東至南至西至北至建筑面積平方米,，出售給乙方,。

二、甲,、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)共萬仟佰元(小寫元),，乙方在年月日前，一次付給甲方,。

三,、雙方同意于年月日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。

四,、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方責任,。甲方應協(xié)助乙方辦好過戶手續(xù),。

五、辦理房屋過戶手續(xù)所繳納的稅費,，由方負擔,。

六、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后,，經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機關(guān)審核后,，上述房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有,。

七、甲,、乙雙方同意上述協(xié)議,，各無異議，不得反悔,。

八,、本協(xié)議一式三份，甲,、乙,、中證人各執(zhí)一份。

甲方(簽字)：章

乙方(簽字)：章

中證人(簽字)：章

年月日

無法過戶的房子合同 無法過戶的房屋買賣合同無效篇六

1,、合同要正規(guī)

需要提醒的是,，大家在簽訂合同時不能夠就只簽上名字，要先仔細閱讀合同中的內(nèi)容,，確認無誤后再簽字,。

2、必須所有產(chǎn)權(quán)人到場簽字

大家在購買二手房時需要注意房本登記上是個人所有還是夫妻雙方所有,，如果有共有人不同意的買賣合同則是無效的,。建議大家在簽合同之前做一次產(chǎn)權(quán)調(diào)查，看房子到底有幾個產(chǎn)權(quán)人,，在簽訂合同的時候所有產(chǎn)權(quán)人全部到場簽字,，并核實所有人的身份證件。如果有產(chǎn)權(quán)所有人不能來簽約,，則需要求此人出具書面的授權(quán)委托,。

另外，如果房屋所有權(quán)是在夫妻一方個人名下的,，根據(jù)相關(guān)的規(guī)定,，夫妻一方將登記在其個人名下的共有房屋，未經(jīng)對方同意,，擅自以自己名義轉(zhuǎn)讓給他人,，買房人為善意購買的，可以認定房屋買賣合同有效,。買房人符合法律規(guī)定的善意取得構(gòu)成要件辦理了房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，其他共有人要求追回該房屋的，法院不予支持,。

3,、確保基本信息真實有效

大家在簽合同的時候首先要確?；拘畔⑹钦_的,，基本信息以產(chǎn)權(quán)證上注明的為準,，包括地址、門牌號,、面積,、戶型等等，一定要嚴格填寫,。尤其是面積,，一定要對照清楚，贈送的面積在合同的“其他條款”中注明,。

4,、簽合同時需要重點關(guān)注“錢”

具體到簽署合同時，需要對付款方式,，包括首付款、尾款,、付款時間,、付款條件、稅費誰來承擔等做出詳細的規(guī)定,，簡單說就是一切和錢有關(guān)的環(huán)節(jié),，都應該寫入合同。還有就是物業(yè)費,、水費,、燃氣費、電費等生活費用要提前寫入合同,，如果有拖欠要寫清楚何時交清,，如果發(fā)生糾紛算誰的責任等。

5,、明確違約責任

俗話說,，丑話說在前頭，為了保障自身利益,，必須明確違約責任,。每項主要義務都要有一一對應的違約責任，最好直接定下具體數(shù)額的違約金,。另外,，違約方要承擔守約方的訴訟費、律師費等等花費,。

6,、注意合同中有無霸王條款

合同是房產(chǎn)交易最重要的文件，一定要逐字逐句搞清楚,，一些地方可能隱藏有霸王條款,。比如違約責任不對等,，延期交房可以免責等。

7,、保留所有證據(jù)

買套二手房過程漫長又復雜,，即便白紙黑字地簽了合同，但只要沒有過戶,，房東都有可能毀約,。建議一開始就保留所有相關(guān)證據(jù)，一旦發(fā)生糾紛,，也有助于維護自身權(quán)益,。

無法過戶的房子合同 無法過戶的房屋買賣合同無效篇七

甲方：

乙方：

鑒于甲方對乙方有按期償還450000元(肆拾伍萬元)債務的義務，但因甲方資金暫時欠缺,，故由乙方以此450000元(肆拾伍萬圓)的債權(quán)作為支付購買甲方房屋的款項,，房屋由乙方進行長期居住。為明確甲乙雙方的權(quán)利及義務,，在平等,、自愿的基礎上，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，達成以下約定條款,，以資雙方共同遵守。

一,、本協(xié)議所說的標的物房屋位于

二,、為盡快處置變現(xiàn)抵債資產(chǎn)，甲方將上述抵債房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,。轉(zhuǎn)讓價格為人民幣450000 元(大寫：肆拾伍萬元整),。

三、乙方自本合同簽定之日起,，就享有該房屋的永久居住權(quán),，甲方及其親屬應當保證乙方能夠正常居住。乙方對該處房產(chǎn)從此享有合法的占有權(quán),、使用權(quán),、受益權(quán)、處分權(quán),。

四,、房屋在居住期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等費用由居住人交納和支付,。

五,、甲方應當保證乙方長期享有該房屋的居住和使用權(quán)，在房屋所有權(quán)證書因國家相關(guān)法律的規(guī)定,，不能辦理的情況下乙方仍然享有該房屋的永久居住和使用權(quán),。

六,、甲方的承諾保證

甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙,。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,，本合同簽訂前該房屋集資、購房款,、天然氣管道安裝費,、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費及其他應當交納的費用已全部交清,，如有尚未交納或拖欠的費用,，由甲方全部承擔。

七,、乙方辦理轉(zhuǎn)讓房屋過戶手續(xù)時,，甲方應當積極協(xié)助，提供便利,。

八,、因抵債房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛致使乙方無法辦理過戶手續(xù)的，由甲方負責處理并承擔相應法律責任,。

九、甲方承諾在能夠取得該房屋所有權(quán),、可辦理房屋所有權(quán)證書時,，自愿將房屋的所有權(quán)過戶到乙方名下。

十,、甲方不得利用本房屋進行違法活動,，否則出現(xiàn)的一切后果由甲方自行向乙方承擔責任，即退還乙方所有購房款,。

十一,、若因甲方原因使本協(xié)議不能履行，甲方應當向乙方退還所有購房款項,。

十二,、若因乙方原因使本協(xié)議不能履行，乙方所交的房款甲方按照乙方居住年限予以適當退回,。

十三,、若因甲方等其他不可預測原因使乙方不能對房屋享有永久使用權(quán)和長期居住權(quán)時，甲方應當全額退還乙方的購房款,。

十四,、甲方向乙方保證其妻子、兒女和其他享有繼承權(quán)的人在乙方實際居住和使用該房屋時,，不得主張繼承權(quán),、共同所有權(quán)和其他權(quán)利,，若在乙方實際占有和居住該房屋時，甲方的親屬主張上述權(quán)利的,，上述權(quán)利歸乙方所有,。

十五、在乙方實際居住期間甲方不得有將該房屋用于抵押,、轉(zhuǎn)讓及其他損害乙方長期居住權(quán)的行為,。否則，甲方在全額退還乙方購房款的同時,，還應當另行支付乙方購房款百分之三十(30%)的違約金,。

十六、本協(xié)議自甲乙雙方簽字后生效,，已經(jīng)簽字任何一方不得反悔,，本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份,，中間人一份,。

十七、甲,、乙雙方簽定本協(xié)議之日,，甲方應當將該房屋的鑰匙交付給乙方，以此表明乙方是該處房屋的所有人,。同時,，甲方必須將與該房屋有關(guān)的所有證件及憑證交付予乙方。

十八,、因抵債房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛致使乙方無法辦理過戶手續(xù)的,，由甲方負責處理并承擔相應法律責任。

十九,、甲方超過約定期限向乙方交付房屋的,，應按照收取價款金額的20%向乙方支付違約金。

二十,、本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力,。

二十一、本協(xié)議履行期間,，任何一方未經(jīng)對方書面同意,，不得擅自變更或者解除本協(xié)議。

二十二、本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商予以補充,，補充協(xié)議作為本合同的組成部分。

甲 方： 乙 方：

身份證號： 身份證號：

見證人：

簽字日期：

年 月 日

附件：

無法過戶的房子合同 無法過戶的房屋買賣合同無效篇八

賣方：_______________（簡稱甲方）身份證號碼：_____________________

買方：_______________（簡稱乙方）身份證號碼：_____________________

根據(jù)《_合同法》,、《_城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,，達成如下協(xié)議：

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)住宅,，建筑面積為_____平方米。（詳見房屋所有權(quán)證“_______________”號）,。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權(quán)屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索,。如有以上情況，乙方有權(quán)解除合同,，甲方需按定金雙倍賠償乙方

第三條上述房產(chǎn)的交易價格為總價：人民幣 元整（壹佰零捌萬伍仟元整）本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣 元整（伍萬元整），作為購房定金,。

第四條付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在簽訂合同當日支付定金：人民50000元（伍萬元整）給甲方,，二期房款：人民幣 元（壹佰零壹萬伍仟元整）通過產(chǎn)權(quán)交易中心資金監(jiān)管,。支付時間為辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前。尾款貳萬元在甲方戶口遷出,，物業(yè)等雜費結(jié)清后支付給甲方,。

第四條房屋交付

甲方應于收到乙方全額房款之日起30天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。該房屋正式交付時,，物業(yè)管理,、水、電,、燃氣,、有線電視、通訊等相關(guān)雜費交至20xx年3月31日，取暖費交至20xx年4月15日,。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。由于買受方原因,，未能按期交付房屋的,，按以下方式處理：該房屋毀損，滅失的風險由買方承擔,。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由各自承擔。如因國家房產(chǎn)調(diào)控新政影響雙方交易,，本協(xié)議作廢,，雙方不算違約，甲方返還乙方定金,。

第六條違約責任

甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應書面通知甲方,，甲方應在3日內(nèi)將乙方的已付款（不計利息）返還給乙方，購房定金不退,。若甲方中途違約,，應書面通知乙方，并自違約之日起3日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款（不計利息）返還給乙方,。甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,，每逾期1天按房價的總額3%計算違約金給與乙方。逾期超1個月時,，乙方有權(quán)解除本合同,。甲方向乙方支付該房屋總價款5%違約金乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日,，按照購房總價的3%支付違約金,，逾期超過1個月時，甲方有權(quán)解除合同,，乙方向甲方支付該房屋總價款的5%違約金,。

第七條本合同一式三份。甲方一份,，乙方一份,，哈爾濱市房地產(chǎn)交易中心一份、

第八條本合同在履行時發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。

第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十條雙方約定的其他事項：

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

無法過戶的房子合同 無法過戶的房屋買賣合同無效篇九

甲方：身份證號：

受讓方(以下簡稱乙方)

乙方：身份證號：

甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事,，達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以共同遵守,。為明確雙方的權(quán)利和義務,，根據(jù)《_合同法》和《_城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，訂立合同如下：

第一條房產(chǎn)坐落,、位置,、構(gòu)、層

次和附屬設施

1,、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___號(不足部分可以補充)

2,、該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)(別墅、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面),，房屋的建筑面積___平方米(包括臥室、客廳,、衛(wèi)生間,、廚房、陽臺,、及其附屬設施),、實際使用面積___平方米,。

3房屋質(zhì)量：裝修狀況,，其他條件為，該房屋(□已/□未)設定抵押,。(不足部分可以補充)

4,、該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：(有房產(chǎn)證或國土使用證)

5、出售房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》證書號碼為：國有土地使用權(quán)證號為：共有權(quán)證號為：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

6,、房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品、設備情況詳見合同附件,。

第二條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事實,，必須保證其對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，保證上述房產(chǎn)沒有設定擔保,、沒有權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,，概由甲方負責處理,，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,，由甲方負責賠償;除補充協(xié)議另有約定外,，有關(guān)按揭、抵押,、債務,、稅項、未款項及租金等,，甲方均在出售該房屋前辦妥,。出售后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任,，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,，由甲方負責賠償，與乙方無關(guān),。

第三條轉(zhuǎn)讓價格和付款方式

1.轉(zhuǎn)讓價格

雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣),，大寫(人民幣)

2.付款方式

a.此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用,。

b.甲方收到乙方定金元整,，待乙方申請的貸款批準后，即可為乙方準備辦理過戶手續(xù),。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù),。(以收據(jù)收條為準)

c.辦理過戶手續(xù)當日乙方交付甲方首付款元整。(以收據(jù)收條為準)

d.余款元整,，由銀行直接劃撥給甲方

e.買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用,，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用,。

甲方在收款時應向乙方出具收據(jù),。

第四條房屋交付

雙方協(xié)商議定甲方應于本合同生效之日起日內(nèi),，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,。乙方如無任何異議,，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付,，上述房屋的占有,、使用、收益,、處分權(quán)歸乙方行使,。同時應移交有關(guān)房產(chǎn)的全部資料(見清單)。每逾期一日,，甲方按房產(chǎn)總價格‰支付違約金,，超過一個月則乙方有權(quán)解除合同，并由甲方承擔%違約金,。

第五條房屋過戶

房屋交付乙方后,，甲方將在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后應立即辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)到乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)等相關(guān)費用由乙方承擔,。甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續(xù),，方負責辦理房屋過戶，方予以充分協(xié)助,，因甲乙任何一方不配合所造成的損失,，由責任方賠償守約方。

第六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)的約定

甲方將上列房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后,，按雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同履行相關(guān)的權(quán)利和義務,，假如所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)目前未辦理房產(chǎn)證、土地證,，今后條件允許辦理房產(chǎn)證,、土地證，則按照以下幾款執(zhí)行：

1,、在辦理此房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其手續(xù)時，甲方應協(xié)助乙方將此房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證產(chǎn)權(quán)辦理為乙方名下,，所需一切費用，由乙方承擔,。

2,、如因政策原因不能將房產(chǎn)證、土地證直接辦理為乙方名下,，甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地證及其過戶手續(xù)，過戶手續(xù)所須一切費用由乙方承擔,。

3,、如在本房屋買賣合同成立后，無論是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其過戶手續(xù),，乙方有權(quán)將此房屋出租出售，甲方不得干涉,。

第七條保證

1,、甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙,。甲方保證本協(xié)議轉(zhuǎn)讓之房產(chǎn)不存在任何形式的轉(zhuǎn)讓,、抵押、變賣等事宜,，不受任何第三人主張任何權(quán)利利,，如發(fā)生上述任何原因所產(chǎn)生的糾紛，一切責任由甲方承擔,，因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生的經(jīng)濟糾紛及費用等亦由甲方承擔,。

2、房屋移交前,，甲方應保持房屋原有構(gòu),，負責搞好通水、通電,、公共設施給乙方使用,，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所發(fā)生的水電費,、物業(yè)費等相關(guān)費用由甲方負責,，移交后由乙方負責。

3,、甲方在房屋及房產(chǎn)證書交乙方后,、房產(chǎn)過戶辦理前不得實施有礙乙方正常使用房屋的行為，更不得將房屋再賣他人,。否則,，應向乙方支付購房款5%的違約金,，并承擔由此給乙方造成的一切損失,。

第八條雙方責任

1.甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰,，無抵押,、查封和任何糾紛,，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內(nèi)容,，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔,。

2.甲方應在_____年_____月_____日將該房產(chǎn)交付乙方(以銀行劃撥余款日為準)。室內(nèi)現(xiàn)有家電,、家具隨房屋交接贈送給乙方。

3.甲方清該房屋交接日期前的所有費用,，交接后發(fā)生的費用由乙方承擔。

4.甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)將戶口遷出,。

5.乙方貸款數(shù)額不足時，應用現(xiàn)金補齊,，否則視為違約。

6.若乙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),，甲方應予協(xié)助。

7.房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移,。

第九條違約責任,。

甲方違反本合同約定,，未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的,，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時,，乙方有權(quán)單方解除本合同,，甲方應承擔全部購房款20%的違約金。

乙方違反本合同約定,，未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款,，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金,，逾期超過三個月時，甲方有權(quán)單方解除本合同,，乙方應承擔全部購房款20%的違約金,。

第十條合同變更

1.在合同履行期間，任何一方不得擅自變更,，若需變更合同內(nèi)容,，應書面通知對方,，征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)(書面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責任方承擔,。

2.本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第十一條關(guān)于房屋其他事項的約定

1.今后若因政府規(guī)劃建設需要，或因其他政策性調(diào)整,，對該房屋進行有償拆遷,，則拆遷所得補償均為乙方所有,。若房產(chǎn)未過戶乙方,，甲方應積極配合乙方辦理相關(guān)補償手續(xù);若已過戶乙方，辦理相關(guān)手續(xù)與甲方無關(guān),。

2,、本合同受中國法律管轄并按其解釋。

第十二條本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商,，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力,。

第十三條合同爭議的解決

本合同履行過程中,，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決,，解決不成時,，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十四條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

第十五條本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力。

甲方簽字：

(蓋章)身份證號碼：(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼

地址電話

乙方簽字：

(蓋章)身份證號碼：

地址電話

見證人：(蓋章)身份證號碼：

合同簽訂日：年月日

合同簽訂地：

無法過戶的房子合同 無法過戶的房屋買賣合同無效篇十

出賣方（甲方）：_____國籍：___身份證號：__________

買受方（乙方）：_______國籍：_______身份證號：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守,。

一,、乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____的房產(chǎn)，位于第_____層,，共_____（套）（間）,，建筑面積_____平方米，地下室建筑面積為_____平方米(詳見房屋權(quán)屬證書_______號或者房屋買賣合同_________),。房屋共有權(quán)人為__________,，房屋用途_____,，房屋裝修情況______。其他附屬設施包含：__________,，房屋抵押,、租賃情況__________。

二,、乙方支付甲方合同保證定金____萬元,，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同,，定金不退,，付房價全款時定金轉(zhuǎn)房價。

甲方應于本合同生效之日起____日內(nèi),，將該房產(chǎn)更名給乙方,，更名以后，乙方補齊房屋全款,。甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理更名手續(xù),，乙方有權(quán)解除本合同。解約時,，甲方應雙倍賠償定金,。

三、甲方應于本合同生效之日起____日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書過戶給乙方,，甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理過戶，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時,，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用,。甲方應收到該房屋全部價款之日起____日內(nèi),，將該房屋交付給乙方。甲,、乙雙方辦理過戶等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用,，甲方承擔：____乙方承擔：____。本合同發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負擔,。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔。

四,、本合同簽訂后,，甲方對_______的房屋使用、收益、出租,、擔保,、抵押、買賣,、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

五、本合同簽訂后,，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后,，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》,。

第六條權(quán)利與義務

(一)甲方的權(quán)利與義務

1、甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚,，無任何權(quán)屬糾紛,，保證能順利辦理過戶手續(xù),。

2,、甲方積極配合乙方辦理上述房產(chǎn)及相關(guān)設施的過戶手續(xù)。

3,、甲方將本合同簽訂后____日內(nèi)將上述房產(chǎn)內(nèi)的水,、電、有線電視,、煤氣,、集中供暖等原有設施及相關(guān)資料與房產(chǎn)一并交付給乙方，甲方保證在本合同簽訂后日內(nèi)將上述設施的費用結(jié)清,。

4,、甲方于本合同簽訂后____日內(nèi)將上述房產(chǎn)下的戶口遷出。

(二)乙方的權(quán)利與義務

1,、乙方積極按照合同的約定履行付款義務,。

2、甲,、乙雙方應在本合同簽訂之日起,，委托并協(xié)助丙方辦理包括但不限于房產(chǎn)過戶、評估,、貸款等手續(xù),，相關(guān)費用可協(xié)商另行收取。

七,、違約責任

1,、甲方應當于____年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方,。逾期超過____個月時,，乙方有權(quán)解除本合同。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣____萬元。

2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過____個月時,，甲方有權(quán)解除合同,。解約時，乙方已付房價款的_____作為甲方的損失賠償金,。

3,、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責任由甲方承擔,，并應賠償乙方的損失,。

4、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉凑帐袌鲈u估價返還乙方房屋價款,，并賠償乙方的房屋裝修費用,。

5、如因規(guī)劃部門,、設計部門的.原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放,，甲方應當全額退還乙方,。

八、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決,。

1、提交___________________仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向____人民法院起訴。

九,、其他約定

十,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十一,、本合同一式____份，甲乙方各執(zhí)一份,，見證人各一份,。

甲方：___________乙方：___________

____年____月____日

無法過戶的房子合同 無法過戶的房屋買賣合同無效篇十一

售房方甲方：______ 購房方乙方：______

工作單位：_________ 工作單位：_________

住址：____________ 住址：____________

協(xié)議簽定日期：______年___月___日

經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商達成以下一致意見：甲方將己方合法擁有的一棟居住用房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，甲乙雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款,，并協(xié)商共同遵守：

一,、轉(zhuǎn)讓房基本情況：

轉(zhuǎn)讓房位于蘇仙區(qū)白鹿洞鎮(zhèn)龍門池村何家組，土地使用面積為280平方米,，房屋總面積為1400余平方米,。

二、協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格:

經(jīng)雙方共同協(xié)商確定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為每平方米人民幣1420 元,，轉(zhuǎn)讓總價格為人民幣：貳佰萬 元整￥***.00 元,。

三、協(xié)議付款方式:

經(jīng)雙方協(xié)商同意甲方向桂陽華豐典當有限責任公司典當借款的本金及利息共計人民幣貳佰萬 元整￥***.00 元轉(zhuǎn)為乙方向甲方購房的購房款,，甲方將借條及借款合同收回,，并向乙方開具購房收款收據(jù)。

四,、房屋交付：

甲方應于收到購房款之日起,，將轉(zhuǎn)讓房屋的交付乙方,，在雙方對房屋進行現(xiàn)場驗收后如無異議,，認定為該房屋情況符合雙方合同約定。甲方完成房屋交付,，上述房屋的占有,、使用、收益,、處分權(quán)歸乙方所有,。

五、房屋過戶等相關(guān)手續(xù)辦理：

房屋交付后,，由甲方無條件協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證及過戶等合法手續(xù),，相關(guān)費用由乙方承擔。

六,、甲方的承諾保證：

甲方承諾乙方對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有完全所有權(quán),，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在不合法性。乙方方有權(quán)對該轉(zhuǎn)讓房屋進行處置,，同時,，甲方承諾該轉(zhuǎn)讓房不觸及第三方權(quán)利，合同簽訂前該棟房屋建房應交納的費用已全部交清。甲方將該棟房屋出售給乙方之后,，不得再將此房轉(zhuǎn)讓,、抵押、出租,，如違約由甲方承擔乙方的全部損失,。

七、補充協(xié)議說明：

本協(xié)議未盡事宜,，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,，與本協(xié)議具有同等的法律效力,。

八、爭議處理：

本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決,。如協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁,，仲裁無果時，甲乙雙方均可向桂陽人民法院提起訴訟,。

九,、合同法律效力等：

本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,，合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，兩份合同具有同等法律效力,。

十、合同附件：

附：甲乙雙方xxxxxxxx復印件各一份!

附：購房收據(jù)!

甲方簽字：__________ 乙方簽字：__________

日 期：______年___月___日 日 期：______年___月___日

簽約地點：__________ 簽約地點：__________

無法過戶的房子合同 無法過戶的房屋買賣合同無效篇十二

賣方(甲方)：____________________________________

買方(乙方)：____________________________________

見證方(丙方)：___________________________________

根據(jù)《_物權(quán)法》,、《_合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：

第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方根據(jù)國家規(guī)定,，已依法取得_________市_________區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書,，所有權(quán)證書____________字第______________號,。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結(jié)構(gòu)為__________________,，建筑面積為____________平方米,。

第二條甲方對買賣權(quán)的聲明

甲方保證該房屋是符合國家及_________市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易,。由于違反國家及________市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔,。

第三條乙方對購買權(quán)的聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力,。

第四條房屋售價

雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣____________元，價款合計為人民幣____________元(大寫______佰______拾_____萬______仟______佰______拾元整),。

第五條付款方式

(一)無須銀行貸款

1,、乙方應在簽訂《__________市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金,。

2,、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余90%房款,。

(二)銀行貸款

1,、乙方應在簽訂《__________市房屋買賣合同》時,，支付相當于總房款的10%的定金,。

2,、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款,。

3,、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

第六條違約責任

1,、甲,、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約,，應書面通知甲方，甲方應在______個工作日內(nèi),，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,，應書面通知乙方,，并自悔約之日起______個工作日內(nèi)應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

2,、乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息,。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的__________作為滯納金,，逾期超過________天,，即視乙方違約，定金不予返還,。

3,、甲方應在獲得全部房款后______個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天,，甲方應按乙方已付房款的____________向乙方付滯納金,，逾期超過______天，即視甲方違約,，乙方可要求法院強制執(zhí)行,。

第七條房屋交付

甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

1)沒有房屋欠帳，如天然氣費,、電費,、水費、物業(yè)管理費等;

2)沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

4)其它：__________________________________________________________________________,。

第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定

本協(xié)議簽訂后,，甲乙雙方應向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領房屋所有權(quán)證,。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用,，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付,，在物業(yè)交驗時提供相應票據(jù),。

第九條有關(guān)爭議

本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議,。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時,，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

第十條生效說明

本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份,，見證方一份,。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方：______________________________________

乙方：______________________________________

見證方：_____________________________________

__________年_____月______日

無法過戶的房子合同 無法過戶的房屋買賣合同無效篇十三

甲方（出賣方）：_________身份證號：___________________________

現(xiàn)住址：___________________________

乙方（購買方）：_________身份證號：___________________________

現(xiàn)住址：___________________________

依據(jù)《_合同法》及相關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方及家庭所有人在平等,、自愿、協(xié)商的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議供互相遵守：

一,、甲方將位于___________________________號樓_________單元_________號室房屋和地下停車位（地下停車位_________—_________）,、庫房出賣給乙方，其中房屋總面積_________平方米,。

三,、此房屋為裝修房屋拎包入住室，房屋內(nèi)現(xiàn)有電視柜,、滾筒洗衣機,、茶幾等設施設備一并賣與乙方。

四,、付款方式：一次性全額付清房款（定金_________元）,，以收據(jù)為證。

五,、其他約定：

2,、乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶或登記時甲方必須積極配合，無任何條件給乙方提供身份證,、戶口證明及婚姻證明等,，并簽字、壓印,。如不配合或提出其他要求,，則視為違約，承擔違約責任,。以后辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需費用由乙方承擔,。如因甲方的延誤，致影響過戶登記,，因而遭受的損失,，由甲方負賠償責任。

3,、甲方保證其出賣給乙方的房屋,，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無債權(quán)抵押和他項權(quán)利設定或其它糾紛,，房屋產(chǎn)權(quán)永久性歸乙方所有,。