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店鋪出兌篇一

承 租 方(以下簡稱乙方)

根據(jù)《_合同法》及有關規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿,、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,，特定立本合同。

第一條 租賃內容

甲方將位于 門面租賃給乙方。

甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權,。

甲租賃給乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營使用,。

第二條 租賃期限

租賃期 年，自 年_____月 日起至 年 月 日止,。

第三條 租金,、保證金

店面第一年每月租金為人民幣 元，年租金總額為人民幣： 元,，承租時一次性收清一年(12個月)租金,。以后年度租金金額根據(jù)周圍實際情況酌情調整。以上租金是不含稅價,，如有關部門檢查需辦理出租手續(xù)等應交繳的一切稅費由乙方繳納。

保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣： 元,，作為履約保證金。

第四條 雙方的權利和義務

(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用,。

(二)甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見,。

(三)乙方應在國家法律、法規(guī),、政策允許的范圍內進行經(jīng)營及辦公,。

(四)乙方在合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權,。

(五)乙方需按合同內容交納租金、電,、物業(yè)稅費及社會公共收費(治安,、衛(wèi)生,、工商、稅務等費用,。

第五條 續(xù)租

乙方如需續(xù)租,，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同,。

第六條 其它

乙方在有效合同期內如需改變經(jīng)營性質須和甲方保持一致意見，不得轉讓,、轉租或對房間內設施進行改造,，乙方在有效合同期內如擅自終止合同，甲方不退還租金,。

乙方在有效合同期內如有違反法律的行為,，甲方可立即終止合同。

乙方營業(yè)時如需臨時占用周圍公共面積,，需和相鄰業(yè)主保持一致意見,。

第七條 違約

任何一方單方面取消、中斷合同,，應至少提前一個月通知對方,。

若產(chǎn)生任何違約問題，賠償金額為本合同所定年租金的20%.

第八條 合同生效,、糾紛解決

本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效,，即具有法律效力。

在本合同執(zhí)行過程中,，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時，可訴請所在地人民法院解決,。

本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,，共壹頁,，捌條。

甲 方： 乙 方：

身份證號： 身份證號：

電 話： 電 話：

簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日

店鋪出兌篇二

一,、聘方(甲方)：_______

法人代表(負責人)：_______

應聘方(乙方)：_______

身份證號碼：_______

二,、為確立勞動關系，明確雙方的權利和義務,，根據(jù)《_勞動法》和國家及省,、市有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意,，簽訂本合同,。

聘用期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日

三,、聘請待遇：

1,、甲方應遵循按勞分配原則,，實行同工同酬，并根據(jù)乙方的工作崗位,，確定每月工資報酬。試用期工資為1000元/月,，試用期后工資為1600元(注：年功工資每年遞增20元)，并于每月15-16日支付給乙方,。

2、乙方在國家規(guī)定的工作時間內要保質保量完成甲方安排的工作任務,。

3,、乙方工作滿六個月后，甲方為乙方交納養(yǎng)老保險金

四,、乙方嚴格履行幼兒園幼兒園教師崗位職責及幼兒園教育教學管理制度。

1,、乙方要認真?zhèn)湔n,、施教,，如有違反及不能按時完成任務,，甲方有權對乙方進行處罰。每學期末考核,，如教學有5﹪—10﹪未完成，扣發(fā)本學期五個月的平均工資5﹪—10﹪。

2,、乙方要按照教師標準嚴格要求自己，嚴禁體罰和變相體罰兒童,，如出現(xiàn)體罰變相體罰現(xiàn)象，一次扣發(fā)工資10—50元,，情節(jié)嚴重者,，扣發(fā)當月工資。

3,、乙方由于缺乏耐心及言行不慎為幼兒園造成不良影響，扣發(fā)當月工資100元,。

4,、乙方負責兒童在園的安全,，如兒童在園內發(fā)生意外傷害,，乙方(相關負責人)扣除當月安全獎，并要負責賠償兒童的醫(yī)療費,、營養(yǎng)費、住院費,、家長誤

工費、交通費等全部費用的40%,，并承擔一定的法律責任。

5,、如有事請假一天，扣除當天工資并扣除當月全勤獎,。

6、乙方(當事人)任何情況下應隨時點清兒童人數(shù)，如出現(xiàn)兒童走失,、逃園情況，一次扣發(fā)乙方(當事人)當月安全獎210元,，并承擔法律責任。

7,、乙方除正常工作餐外，任何情況下,，不允許吃拿兒童食品,，否則扣發(fā)當月工資50元,。

五,、聘任合同的解除與終止：

1、乙方有下列情況之一的,，甲方可單方面解除聘用合同:

(1)聘期內嚴重不履行合同的。

(2)乙方不服從甲方工作安排,。

(3)乙方嚴重違反教師職業(yè)道德規(guī)范、失職,、違法、違紀,、不遵守幼兒園規(guī)章制度。

(4)乙方工作隨便,，不履行崗位職責，在幼兒園內外造成不良影響,。

(5)乙方知識能力不夠，無法勝任崗位工作,。

(6)與本園教師不能和睦相處，挑撥是非，或在家長中反響不良,，教育質量嚴重下滑。

(7)體罰或變相體罰造成嚴重后果的,。

(8)私下將生源介紹到其他單位，故意泄露本單位工作秘密的,。

(9)因乙方工作責任心不強或者缺乏必要的安全保健意識,，給甲方造成損失或者給甲方幼兒造成損害的,。

2,、乙方因工負傷,，在規(guī)定的醫(yī)療期內的，甲方不得解除勞動合同：

六,、合同期間，不允許乙方學期中途辭職,。如要離園，須提前一個月說明,，否則扣發(fā)當月工資，并扣除風險抵押金伍佰元,。

本合同依法訂立，即具有法律約束力,，雙方必須履行。本協(xié)議自________年___月___日起生效,，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)1份,，本合同代簽,、涂改無效。

甲方：_______(蓋章)

法人：_______(簽字)

乙方(簽字)：_______

合同簽定日期：_______年_______月_______日

店鋪出兌篇三

合同編號：_________

出租方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

委托代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

承租方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

委托代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

出租方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給承租方,。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，詳細情況如下：

第一條房屋坐落地址

出租方出租的商鋪坐落地址：_________號，建筑面積_________平方米,。

第二條租賃期限

租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

第三條租金和租金交納期限：

1、每年租金為為人民幣_________元整(_________元),。月租金每平方米不得超過_________元，每米柜臺不得超過_________元,。

2、從第二年起,，租金每年比上一年度增加_________元(即第二年為_________元,，第三年為_________元,，第四年為_________元)。

3,、為減輕承租方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商,，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_________,，付款時間為_________年_________月_________日,。

第二期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日,。

第三期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日,。

4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金,。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期,，從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責,。如承租方不再使用出租方的門市后,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構,。

第五條各項費用的繳納

1、物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納,。

2、水電費：由承租方自行繳納,，(水表表底數(shù)為_________度,，電表底數(shù)為_________度,，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿),。

3、維修費：租賃期間,，由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等,，維修費由承租方負責。

4,、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請安裝電話,、寬帶、有線電視等設備的費用),。

第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動中,，出租方應當履行下列義務：

1,、必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。

2,、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內的各項規(guī)章制度,，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。

3,、不準將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。

4,、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,，擅自在商店門前或占道設置的柜臺(包括在店內自行設置妨礙顧客出入的柜臺),，禁止出租并予以撤銷。

5,、不準為承租方提供銀行帳號,、票證和服務員標牌,。

6、不準為承租方非法經(jīng)營提供方便,。

第七條在租賃柜臺經(jīng)營活動中,，承租方應當履行下列義務：

1,、不得超出核準登記的經(jīng)營范圍。

2,、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。

3,、不得私自轉租,、轉讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動,。

4、文明經(jīng)營,，禮貌待客,，出售商品時,，要明碼標價，出售商品后,，要向消費者提供正式的銷售憑證。

5,、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品,，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權益的活動,。

6,、必須按稅務部門的規(guī)定，辦理納稅登記,，依法納稅,。提前停租的，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續(xù);

7,、禁止轉借,、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照,。

8,、自覺接受工商,、稅務、物價,、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查,，服從出租方的指導與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關規(guī)章制度,。

第八條出租方與承租方的變更：

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租人出賣房屋,，須在3個月前通知承租人，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權。

2,、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,，必須事先書面向出租方申請,，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意,。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方,，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務,。

第九條違約金和違約責任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約,，負責賠償違約金_________元。

2,、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約,，承租方負責賠償違約金_________元,。

3、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉給他人使用的,，應支付違約金_________元,。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償,。

第十條續(xù)租

1,、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復,。如出租方同意續(xù)租的,，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的,，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期,，租金同本合同。

2,、租賃期滿承租方如無違約行為的,，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。

第十一條合同中止

承租人有下列情形之一的,，出租方可以中止合同,，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉租,、轉讓或轉借的;

2、承租方利用承租房進行非法活動的,，損害公共利益的;

3,、承租方拖欠租金累計達30天的,，并賠償違約金_________元,。

第十二條合同的終止

1,、本合同期限屆滿,，雙方不再續(xù)簽合同的;

2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;

3,、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;

4,、在委托期限屆滿之前,，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;

5、當事人一方遲延履行合同主要義務,，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行;

6,、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的;

7、_________,。

第十三條免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔責任,。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，承租方需立即書面通知出租方,。

第十四條爭議處理方式

1、本合同受_法律管轄并按其進行解釋,。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的,，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十五條通知

1,、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，必須用書面形式，可采用_________(書信,、傳真,、電報,、當面送交等方式)傳遞,。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式,。

2、各方通訊地址如下：_________,。

3、一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起_________日內,，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任,。

第十六條解釋

本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,，不應影響本合同的解釋。

第十七條補充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

第十八條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力,。

出租方(蓋章)：_________承租方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

店鋪出兌篇四

甲方：_______ (以下簡稱甲方)

乙方：_______ (以下簡稱乙方)

根據(jù)《_合同法》及有關法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,，在平等互利的基礎上，簽訂如下條款供雙方共同遵守,。

一、甲方將己方擁有辦學許可證幼兒園(證號)，此幼兒園位于_______________________,，以及幼兒園占地及其上的房產(chǎn)年的使用權與附屬設施(詳見本合同附件相關證照、房屋租賃合同文件及財產(chǎn)設施一覽表)的產(chǎn)權整體作價人民幣壹佰肆拾萬元整轉讓給乙方,。

二、甲方保證按照國家法律的要求,，所轉讓的幼兒園證照齊全,，產(chǎn)權清晰,。

三,、合同簽訂之前，乙方已經(jīng)付給甲方700000元作為誠意金,，若乙方反悔，誠意金不予退還,，若甲方反悔，應雙倍返還誠意金,。

四,、簽訂合同之日起，乙方應在3日內支付甲方人民幣萬元,，其余轉讓金萬元在甲方將幼兒園所有產(chǎn)權變更手續(xù)辦妥后，在移交證照時,，乙方將轉讓金一次性轉入甲方提供的銀行賬戶。

五,、轉讓合同生效后,，甲方應在20__年7月底負責辦理所有產(chǎn)權更換手續(xù),，若甲方不能如期辦理完畢產(chǎn)權更換手續(xù),，乙方有權終止合同并要求退還前期支付的萬元,，亦可選擇自行繼續(xù)經(jīng)營,，不支付余款直到甲方辦妥更換手續(xù)為止。

六,、一旦產(chǎn)權更換手續(xù)辦理完畢，任何一方不得中途提出終止合同,，若乙方終止合同，乙方前期所支付的萬元不予以退還,，若甲方終止合同，除應退還乙方前期支付的萬元外,，還應賠償對方萬元人民幣的違約金以及因此造成的其它損失。

七,、產(chǎn)權移交之日,，甲方應同時移交幼兒園所有師生的資料信息(包括花名冊,、聘用合同和入托協(xié)議等文本資料),，所有員工保留待考察，并提供一份幼兒園設備清單,。

八、產(chǎn)權移交之后,，甲方有義務在第一學期內配合乙方做好過渡時期的有關部門以及家長的溝通協(xié)調工作。

九,、本幼兒園產(chǎn)權移交之日為20__年7月1日，在此之前所產(chǎn)生的債權債務及相關法律責任由甲方承擔,，在此之后所產(chǎn)生的.債權債務及相關法律責任由乙方承擔,。

十,、本合同未盡之事宜，可簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一,、若發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商,，協(xié)商不能解決，一律到本地合同仲裁委員會仲裁解決,。

十二、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，由雙方簽字之日起生效,。

甲方代表：_______

乙方代表：_______

身份證號：_______

身份證號：_______

簽約地點：_______

簽字日期：_____年_______月_______日