合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢？又該怎么寫呢,？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考，大家一起來看看吧,。

商用住房租賃合同 商住房租賃合同簡單篇一

一,、乙方租借甲方座落于**市**開發(fā)區(qū)新村苑*號樓*室住房一套。

二,、租房合同期為1年,，即xx年11月16日至xx年11月16日。

三,、每月租金為人民幣(大寫)陸佰元整(￥600.00元),。

四、付款方式為半年一付,，如拖欠房租,，甲方有權(quán)收回房屋，但一切后果由乙方自理,。

五,、甲方提供乙方水、電,、太陽能熱水器,、煤氣灶等設(shè)施，費(fèi)用由乙方承擔(dān),，其他費(fèi)用由甲方承擔(dān),。乙方如需接電話、寬帶網(wǎng)線,，開戶初裝費(fèi)由甲方承擔(dān),，電話費(fèi)及上網(wǎng)寬帶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但乙方要支付甲方押金人民幣(大寫)叁佰元整,，房屋續(xù)租滿2年后(xx年11月16日后)返回給乙方,。

六、乙方在租房合同期內(nèi)應(yīng)注意愛惜房屋及內(nèi)部其他設(shè)施,，如有損壞需照價(jià)賠償,。

七、乙方如在租借房屋期間,，有非常行為發(fā)生,，和乙方在借用期間使用不當(dāng)引起意外事故，一切后果由乙方承擔(dān),，與甲方無關(guān),。

八、乙方無權(quán)將此房屋轉(zhuǎn)租給其他人,，否則,，甲方有權(quán)收回房屋。

九,、雙方如有特殊情況不租借房屋,，應(yīng)該提前一個月通知對方。

十,、第二次付款應(yīng)該提前10天付清,。

十一、本協(xié)議未盡事宜,，由甲乙雙方友好協(xié)商解決,。

十二、水表起用度數(shù)為 ,，電表起用度數(shù)為 ,。

擔(dān)保方：(簽章)甲方(簽章)乙方(簽章) 身份證號： 年 月 日 注：

商用住房租賃合同 商住房租賃合同簡單篇二

合同編號：___________

簽訂合同人：

甲方：___________________________(出租人)

乙方：___________________________(承租人)

根據(jù)《_________》的規(guī)定，乙方符合租住的條件?，F(xiàn)甲,、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的革礎(chǔ)上。就租房的租賃事宜訂立本合同,，供雙方共同遵守,。

一、甲方按政策規(guī)定將座落在_________區(qū)_________路________號_________單元_________戶的住房(使用面積_________平方米)租賃給乙方,。乙方愿意承租該房屋作住房使用,。

二、租賃期限_________年,，自_________年_________月_________日起至

_________年_________月_________日止,。

三、月租按_________元/平方米計(jì)收,，月租額計(jì)人民幣_________元,。今后政府調(diào)整住房租金標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)按新的租金標(biāo)準(zhǔn)重新計(jì)算月租額,。

四,、租金交納方式：__________________________________________,。

五、交租時間：乙方應(yīng)按月及時交租,，無故拖欠租金時,，甲方加收月租額_________%的滯納金。

六,、租賃期間甲方不予辦理更名過戶手續(xù),。

七、乙方家庭收入提高,，不再享受最低生活保障時應(yīng)騰退該房,。如拒不騰退，自應(yīng)騰退之日起6個月內(nèi)甲方對其收取成本租金;6個月后收取成本租金,。

八,、乙方在租賃期間發(fā)生下列情況之一時，甲方有權(quán)解除合同,，收回房屋

1.將承租屋私自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的;

2.將承租的房屋作價(jià)資,，與第三者進(jìn)行聯(lián)營或合營商業(yè)、服務(wù)業(yè),，變相出賣使用權(quán)的;

3.無正當(dāng)理由拖欠租金六個月以上或房屋連續(xù)閑置一年以上的;

4.私自調(diào)換住房的;

5.外遷,、外調(diào)或其他原因騰出房屋的;

6.利用承租房屋進(jìn)非法活動的。

九,、乙方負(fù)有愛護(hù),、保管承租的房屋及其附屬設(shè)各的義務(wù)。如有損壞,，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償,。

十、上述房屋因政府需要另作他用時,，雙方均應(yīng)服從,，合同終止。乙方的住房由政府或甲方負(fù)責(zé)解決,。

十一,、本合同履行過程中發(fā)生糾紛時，當(dāng)事人可

(1)向_________仲裁委員會申請仲裁;

(2)向人民法院起訴,。

十二,、本合同未盡事宜，由雙方按有關(guān)法規(guī),、政策的規(guī)定執(zhí)行,。

十三、本合同自雙方簽字之日起生效,。

十四,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，兩份具有同等效力,。 甲方經(jīng)辦人(蓋章)：_________ 乙方(簽字)：_________

_________年_______月_______日 _______年_____月_____日

商用住房租賃合同 商住房租賃合同簡單篇三

出租方(甲方)： 證件號碼：

承租方(乙方)： 證件號碼：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

該房屋坐落于

該房屋為：樓房 室 廳 衛(wèi),，建筑面積 平方米，使用面積 平方米,，裝修狀況 ,，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，該房屋(□已 / □未)設(shè)定抵押,。

第二條 房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第______種：

(一)甲方對該房屋享有所有權(quán)的,，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證。

(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第三條 房屋用途

該房屋用途為：租住房,。乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋的用途,。

第四條 交驗(yàn)身份

(一)甲方應(yīng)向乙方出示(□身份證 / □營業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真實(shí)有效的身份證明,。

(二)乙方應(yīng)向甲方出示(□身份證 / □營業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真實(shí)有效的身份證明。

第五條 租賃期限

(一)房屋租賃期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,，共計(jì)▁▁年▁▁個月,。(期限超過20xx年的，超過部分無效,。)

(二)租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前▁▁▁日向甲方提出(□書面 / □口頭)續(xù)租要求,，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,，本合同繼續(xù)有效,，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同,，但應(yīng)提前▁▁▁日(□書面 / □口頭)通知對方,。

第六條 租金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：▁▁▁▁▁▁▁元/(□月/ □季/ □半年/ □年),，租金支付方式：▁▁▁▁▁▁▁▁，租金總計(jì)：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元),。

(二)租金支付方式：(□甲方直接收取 / □甲方代理人直接收取 / □甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的)

(三)甲方或其代理人收取租金后,，應(yīng)向乙方開具收款憑證。

第七條 房屋租賃保證金

(一)甲方交付該房屋時,，乙方(□是 / □否)向甲方支付房屋租賃保證金,，具體金額為： 元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。

(二)租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用,、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方,。

第八條 其他費(fèi)用

租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：

(一)乙方承擔(dān)(□ 水費(fèi) / □ 電費(fèi) / / □ 電視收視費(fèi) / □ 燃?xì)赓M(fèi) / □ 門衛(wèi)費(fèi) / □ 垃圾費(fèi)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等費(fèi)用,。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù),。

(二)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

第九條 房屋的交付及返還

(一)交付：甲方應(yīng)于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按約定條件交付給乙方,?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后視為交付完成,。

(二)返還：租賃期滿或合同解除后,，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施,、設(shè)備清單》上簽字蓋章,。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。 乙方添置的新物可由其自行收回,，而對于乙方裝飾,、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復(fù)原狀 / □ 乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用 / □乙方放棄收回 / □歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償),。返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,，甲方有權(quán)自行處置。

第十條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

(一)租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài),。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù),。

甲方應(yīng)在接到乙方通知后的▁▁▁日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。因維修房屋影響乙方使用的,，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

(二)對于乙方的裝修,、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù),。

(三)乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,，甲方可代為維修或購置新物,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

(四)對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

第十一條 轉(zhuǎn)租

(一)除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同,，并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。

(三)接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的,，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第十二條 所有權(quán)變動

租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前▁▁▁日書面通知乙方,。乙方于▁▁▁日內(nèi)搬出房屋,。

第十三條 合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。

(二)有下列情形之一的,，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的,。

2、因地震,、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損,、滅失或造成其他損失的。

(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1,、未按約定時間交付該房屋達(dá)▁▁▁▁日的。

2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的,。

3,、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。

4,、交付的房屋危及乙方安全或者健康的,。

5、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：

1,、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)▁▁日的,。

2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的,。

3,、擅自改變該房屋用途的。

4,、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。

5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的,。

6,、利用該房屋從事違法活動的。

7,、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

第十八條 其他約定事項(xiàng)

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式▁▁▁▁份,，其中甲方執(zhí)▁▁份,，乙方執(zhí)▁▁份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份,， 執(zhí) ▁▁份,。

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)簽章： 承租方(乙方)簽章：

住所： 住所：

證照號碼： 證照號碼：

法定代表人： 法定代表人：

電話： 委托代理人： 出租方代理人(簽章)： 電話：

簽約時間：▁▁▁▁年▁▁▁月▁▁日

商用住房租賃合同 商住房租賃合同簡單篇四

出租人：（下稱甲方）

承租人：（下稱乙方）

鑒于按如下條款和條件甲方同意出租,，乙方同意承租花園別墅之物業(yè),，甲、乙雙方根據(jù)國家法律,、法規(guī),，建設(shè)部和北京市有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)友好協(xié)商，于________年____月____日訂立本租賃合同書（下稱“本合同”）,。

第一章出租之物業(yè)

第一條出租物業(yè)之坐落

甲方同意出租,，乙方同意承租坐落于北京市________________之物業(yè)（下稱“該物業(yè)”）。該物業(yè)之平面圖見本合同之附件一,。

第二條該物業(yè)之面積

該物業(yè)之建筑面積為平方米,，土地使用面積為平方米（含共有共用面積）。

第三條該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況

該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況詳見本合同之附件二,。

第四條該物業(yè)之用途

乙方租賃該物業(yè),，用于住宅

第二章租賃期限

第五條該物業(yè)之租賃期限為年，自________年____月____日（下稱“起租日”）起至________年____月____日（下稱“止租日”）止,。

第三章該物業(yè)之交付

第六條交付與簽收

甲方應(yīng)于起租日前天,，即于________年____月____日向乙方發(fā)出書面出租交付通知，交付符合本合同要求之該物業(yè),。乙方收到該交付通知時,，辦理書面簽收手續(xù)。

第七條承諾與保證

甲方在簽署本合同及向乙方交付該物業(yè)時,，不可撤銷地向乙方承諾并保證：

（一）甲方開發(fā)該物業(yè)之法律手續(xù)齊備,。

（二）該物業(yè)未受到司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)裁定、決定查封或者其他形式的限制,。

（三）甲方系該物業(yè)之惟一、合法的所有權(quán)人,，且該物業(yè)之權(quán)屬無任何爭議,。

（四）該物業(yè)之開發(fā)、建設(shè)符合國家及北京市的有關(guān)規(guī)定,，符合安全標(biāo)準(zhǔn),，并符合公安、環(huán)保,、衛(wèi)生等主管部門之有關(guān)規(guī)定,，符合該物業(yè)租賃之使用要求。

（五）乙方承諾同意于本合同租賃期限內(nèi),，甲方有權(quán)對該物業(yè)設(shè)置抵押,。

第四章租金及其他費(fèi)用

第八條租金及物業(yè)管理費(fèi)

（一）乙方同意向甲方支付租金，并同意向甲方指定的物業(yè)管理公司（下稱“物業(yè)管理公司”）支付物業(yè)管理費(fèi),。

（二）本合同簽訂當(dāng)日,，乙方向甲方支付租金押金元。甲,、乙雙方商定,，該物業(yè)租金之支付標(biāo)準(zhǔn)與方式詳見本合同之附件三（以租代售付款表）。該物業(yè)之物業(yè)管理費(fèi)（與市政設(shè)施使用費(fèi)以下又合稱為“其他費(fèi)用”）標(biāo)準(zhǔn)為每建筑平方米幣元/月（甲方有權(quán)根據(jù)北京市有關(guān)主管部門的審批進(jìn)行調(diào)整）。首期租金與物業(yè)管理費(fèi)于________年____月____日分別向甲方和物業(yè)管理公司支付,，其余當(dāng)月租金與物業(yè)管理費(fèi)于每的第日之前分別向甲方和物業(yè)管理公司支付,。乙方并同意在付清首期租金與物業(yè)管理費(fèi)同時，向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于3個月的物業(yè)管理費(fèi)基金及水,、電,、燃?xì)饣鸷途S修基金,。第九條市政設(shè)施使用費(fèi)

甲方或物業(yè)管理公司保證按國家及北京市有關(guān)規(guī)定，代為收取包括但不限于水,、電,、煤氣、暖氣、電話,、傳真、有線電視等市政設(shè)施使用費(fèi)。乙方將于收到甲方或物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)交之市政設(shè)施使用費(fèi)繳費(fèi)通知后天內(nèi)繳付有關(guān)費(fèi)用。甲方或物業(yè)管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設(shè)施使用費(fèi)之手續(xù)費(fèi)或附加費(fèi),。

第十條租金及其他費(fèi)用之支付方式

乙方將按本合同第八條,、第九條之規(guī)定以方式向甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號支付該物業(yè)之租金及其他費(fèi)用,。甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號見本合同之附件四,。

第五章以租代售之條件與實(shí)施

第十一條乙方之購買權(quán)

甲方向乙方出租該物業(yè),，系按以租代售方式進(jìn)行的。乙方基于本合同享有于本合同租賃期限屆滿時購買該物業(yè)之權(quán)利,，即于本合同租賃期屆滿時,，乙方已付清本合同附件三之各期與全部款項(xiàng)，即為乙方正式購買該物業(yè)之明確的意思表示,。

第十二條以租代售之條件

（一）以租代售之價(jià)格

甲,、乙雙方同意該物業(yè)之以租代售價(jià)格（包括含租金之價(jià)格）為每建筑平方米幣元，并以該價(jià)格作為該物業(yè)之出售價(jià)格,，即甲,、乙雙方就該物業(yè)簽署之《北京市外銷商品房買賣契約》（下稱“該契約”）規(guī)定的甲方向乙方出售之價(jià)格。該物業(yè)購房價(jià)款總計(jì)為幣元,。

（二）該契約之付款方式

將本合同之租金支付作為該契約之購房價(jià)款支付之組成部分,。由于甲方給予乙方分期付款的優(yōu)惠，乙方于簽署該契約的同時向甲方支付延期付款補(bǔ)償金，該補(bǔ)償金的計(jì)算期間為________年____月____日至________年____月____日,，以各該期應(yīng)付租金為本金，按各該期中國人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。

（三）該契約文本

甲,、乙雙方同意采用市房地局制定之《北京市外銷商品房買賣契約》文本或市房地局新文本,。

第十三條以租代售之實(shí)施

（一）乙方按本合同第十一條作出購買該物業(yè)的明確意思表示后或于________年____月一次付清全部購房價(jià)款后,，甲乙雙方于日內(nèi),，按本合同第十二條規(guī)定之條件簽署該契約及其補(bǔ)充協(xié)議。

（二）乙方按該契約及其補(bǔ)充協(xié)議之規(guī)定向甲方付清該物業(yè)之購房價(jià)款后,，甲方該物業(yè)之權(quán)屬證件即開始辦理,。

第六章該物業(yè)之修繕與室內(nèi)裝修

第十四條該物業(yè)之修繕

甲方對該物業(yè)不符合本合同附件二之裝修及設(shè)施狀況的部分,，應(yīng)于該物業(yè)起租日起天內(nèi)予以修繕至符合上述要求。

在本合同履行期內(nèi),，負(fù)責(zé)按《建筑工程質(zhì)量管理辦法》的規(guī)定,，負(fù)責(zé)對該物業(yè)承擔(dān)保修責(zé)任。

第十五條該物業(yè)之室內(nèi)裝修

甲方向乙方交付符合本合同要求的該物業(yè)后,，乙方有權(quán)對該物業(yè)進(jìn)行室內(nèi)裝修,。本合同依約終止時，乙方應(yīng)及時將該物業(yè)交還甲方,。乙方應(yīng)于交還該物業(yè)時,，將其恢復(fù)原狀或按甲方要求對裝修予以保留。乙方對該物業(yè)之裝修費(fèi)用,，甲方不予退還或作出任何補(bǔ)償,。

第七章雙方責(zé)任

第十六條甲方責(zé)任

（一）甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定的期限將該物業(yè)交付乙方。在本合同有效期內(nèi),，甲方不得收回該物業(yè),。

（二）甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)之保修，負(fù)責(zé)對該物業(yè)及其設(shè)備,、設(shè)施和附著物等進(jìn)行日常維修,，以保證該物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。甲方保證該物業(yè)公用部位的清潔衛(wèi)生及24小時的保安工作,。

（三）乙方選擇履行該契約時,，甲方應(yīng)按該契約規(guī)定履行該物業(yè)賣方之義務(wù)。

第十七條乙方責(zé)任

（一）按本合同規(guī)定,，按期向甲方或物業(yè)管理公司支付租金和其他費(fèi)用,。

（二）乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施，乙方在租賃期間或?qū)碣彿亢?，不得隨意更改該物業(yè)的結(jié)構(gòu),、外觀、設(shè)備和用途,，亦不得在亭院內(nèi)搭設(shè)任何建筑物等,，否則，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé),。

（三）乙方應(yīng)當(dāng)遵守該物業(yè)之《物業(yè)管理公約》,。

（四）對于甲方對該物業(yè)進(jìn)行之日常維修，乙方得給予甲方進(jìn)出該物業(yè)之方便,，并給予適當(dāng)協(xié)助,。

第八章不可抗力

第十八條不可抗力之事由

甲、乙雙方一致同意，不可抗力事件包括：

（一）人力所不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的自然災(zāi)害；

（二）人力所不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的其他事件,。

第十九條不可抗力事由之主張

本合同雙方在向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)主管部門之證明文件后，方可作為主張本合同免責(zé)的事由,。

第九章違約責(zé)任

第二十條甲方之違約責(zé)任

（一）在本合同履行期間,，若發(fā)生與甲方有關(guān)或與該物業(yè)有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

（二）甲方未能于本合同規(guī)定的該物業(yè)之交付日期向乙方交付該物業(yè)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金,。違約金計(jì)算期間自該物業(yè)應(yīng)交付之日第二日起到實(shí)際交付日止,，以該期間甲方應(yīng)收之租金金額的日萬分之進(jìn)行計(jì)算。逾期超過天,，甲方未交付該物業(yè),，則乙方有權(quán)終止本合同，本合同終止自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效,。同時,，甲方應(yīng)向乙方返還全部已付的租金及其他費(fèi)用，并按中國人民銀行同期貸款利率,，向乙方支付自乙方實(shí)際付款日起至甲方將全部款項(xiàng)實(shí)際退還乙方之日止的全部利息,。由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第二十一條乙方之違約責(zé)任

（一）乙方如不按期支付租金,，應(yīng)當(dāng)按未付之租金部分的日萬分之向甲方支付違約金。逾期超過天,，乙方未支付租金,，則甲方有權(quán)終止本合同，本合同終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效,。同時,，乙方應(yīng)向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費(fèi)用。乙方除向甲方繼續(xù)支付上述違約金外,，并應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率,，向甲方支付自乙方應(yīng)付款日起至乙方將全部款項(xiàng)實(shí)際支付甲方之日止的全部利息。由此給甲方造成損失的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。租金押金作為乙方履約的保證。在租賃期限內(nèi)，如乙方單方中止合同,，該押金不予退回,；如至年月，履約正常,，乙方無任何違約行為,，則該押金充抵租金。

（二）因乙方過錯造成房屋損壞的,，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償,。

第十章附則及其他

第二十二條稅費(fèi)

本合同所發(fā)生之稅費(fèi)，由甲方和乙方分別按政府規(guī)定繳納,。

第二十三條合同效力與法律適用

（一）本合同自甲,、乙雙方簽章之日起，即對甲,、乙雙方產(chǎn)生法律效力,。

（二）本合同及其附件之手寫與印刷文字經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后具有同等法律效力,。如有更改,，須經(jīng)甲、乙雙方附簽,。

（三）本合同的訂立,、效力、解釋,、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄,。

第二十四條合同的變更或解除

有下列情形之一的，甲,、乙雙方可以變更或者解除本合同：

（一）符合法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同條款的,；

（二）因不可抗力使本合同不能繼續(xù)履行的；

（三）甲,、乙雙方協(xié)商一致的,。

因變更或者解除本合同使一方當(dāng)事人遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的以外,，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償,。

第二十五條文字

本合同及其附件均用中文書寫，任何譯本只做參考,，其他文字文本之條款或意思表示與中文文本不一致者,，均以中文文本為準(zhǔn)。

第二十六條通知與送達(dá)

（一）所有通知可用電傳,、傳真或掛號郵件發(fā)出,。各方相互發(fā)出的通知及書信須按照本合同所列的各方地址發(fā)出,。

（二）每一方在任何時候更改其通訊地址時，可用電傳,、傳真或掛號郵件通知另一方,。

（三）任何用電傳或傳真發(fā)出的重要通知或書信應(yīng)該使用信件掛號寄出加以確認(rèn)（但未能發(fā)出此種確認(rèn)不得使電傳或傳真發(fā)出的通知或書信失效）。

（四）任何用電傳或傳真發(fā)出的每一通知或書信,，發(fā)出時間須被視為收到時間（但如果發(fā)出當(dāng)日并非一營業(yè)日,，則下一營業(yè)日開始營業(yè)時須被視為收到時間，以及用傳真發(fā)出時,，發(fā)出的電傳機(jī)自動顯示出收件人的電傳號碼及接收代號時須被視為收到時間）；如用信件發(fā)出,，在人手交遞時或在出寄后14天,，須被視為收到時間。

第二十七條爭議的解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,，均提請北京仲裁委員會按照該會仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力,。

第二十八條文本

本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。副本兩份，由見證律師事務(wù)所及有關(guān)機(jī)關(guān)備案各一份,。

甲方：乙方：

（簽章）（簽章）

法定代表人：

________年____月____日

見證人：

律師：

________年____月____日