隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，在達(dá)成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。
商戶裝修合同 裝修商鋪合同篇一
資質(zhì)證書號：_____________________________
法定代表人：_________委托代理人：________
住所：___________________________________
聯(lián)系電話：_______________________________
乙方(住宅裝修施工方)：_________________
資質(zhì)證書號：_____________________________
法定代表人：_________委托代理人：________
住所：___________________________________
聯(lián)系電話：_______________________________
裝修住宅地址：___________________________
業(yè)主姓名：_______________________________
聯(lián)系電話：_______________________________
為加強對居住物業(yè)的裝修管理,，規(guī)范物業(yè)裝修行為,，根據(jù)《上海市居住物業(yè)管理條例》、《關(guān)于進(jìn)一步加強本市居住物業(yè)裝修管理的通知》和《上海市家庭居室裝飾裝修管理暫行規(guī)定》等法規(guī),，甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就住宅裝修期間的管理事項,，達(dá)成如下約定,，以共同遵守。
第一條住宅裝修的基本情況
1,、住宅建筑面積：___________平方米;結(jié)構(gòu)類型：___________,。
2、裝修施工期________天,，預(yù)計自年______月______日______至______年______月______日,。
第二條甲方按照有關(guān)法規(guī)和《前期物業(yè)管理合同》或《物業(yè)管理服務(wù)合同》，對乙方裝修住宅的行為實施日常檢查和管理,，以保障房屋安全,、維護(hù)公共設(shè)備的正常使用和相鄰業(yè)主的正當(dāng)利益,。
1、應(yīng)當(dāng)將裝修的相關(guān)法規(guī),、裝修的禁止行為,、禁止敲鑿的部位、注意事項和《住宅裝修須知》等告知乙方,，為進(jìn)入住宅區(qū)的乙方人員進(jìn)行住宅裝修須知的宣傳,，辦理裝修施工人員的小區(qū)臨時出入證，指定建筑垃圾集中堆放點等,。
2,、應(yīng)當(dāng)不定期檢查乙方人員進(jìn)入小區(qū)的出入證，如發(fā)現(xiàn)證件過期,，應(yīng)及時辦理續(xù)期手續(xù),，對無證裝修施工人員應(yīng)當(dāng)拒絕其進(jìn)入小區(qū)從事施工活動。
3,、應(yīng)按乙方裝修施工的進(jìn)展情況,，對涉及水、電,、氣和結(jié)構(gòu)等隱蔽工程,，每天不少于二次現(xiàn)場巡視和檢查。其它裝修項目每天不少于一次的現(xiàn)場巡視和檢查,。對發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為,，應(yīng)及時采取勸阻、警告,、發(fā)出書面整改通知等,。
對涉及房屋結(jié)構(gòu)安全的，應(yīng)及時通知業(yè)主委員會并報區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門依法查處,。
4,、對乙方整改不及時，為保障相鄰業(yè)主利益不受到侵害,，應(yīng)采取相應(yīng)措施,，收回小區(qū)臨時出入證、責(zé)成相關(guān)施工人員退出小區(qū)等,，直至乙方改正,、再辦理確認(rèn)手續(xù)為止。對施工不當(dāng)造成公共部位或設(shè)備設(shè)施損壞的,，應(yīng)當(dāng)督促責(zé)任人及時修賠,。
對阻止無效的，可直接按本協(xié)議約定,，向人民法院提起民事訴訟,。
第三條乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本市有關(guān)法規(guī),、《住宅裝修須知》，接受甲方組織的宣傳,，與甲方簽訂《住宅裝修管理協(xié)議》,，辦理住宅小區(qū)臨時出入證、住宅裝修施工告示牌等方可開始施工,。
1,、乙方有權(quán)從甲方獲取裝修物業(yè)的結(jié)構(gòu)、共用設(shè)備,、公共設(shè)施等基本情況,。對甲方提出超越政策法規(guī)和本《協(xié)議》的不合理要求，乙方可以拒絕,。
2,、施工人員進(jìn)入小區(qū)，自覺佩帶出入證,，人員有變動,，應(yīng)主動辦理變更手續(xù)。施工人員須文明規(guī)范施工,，服從甲方人員的管理,，不得影響相鄰業(yè)主或使用人的正常使用。
3,、維護(hù)房屋外觀統(tǒng)一,，不得擅自封閉陽臺、安裝外置曬衣架,、遮陽棚,、花架和隨意安裝空調(diào)室外機。防盜柵欄等,。不得違反《條例》規(guī)定的禁止行為,，因裝修不當(dāng)造成相鄰業(yè)主房屋或公共部位損壞的,，應(yīng)承擔(dān)修復(fù),、賠償?shù)蓉?zé)任。
4,、施工期間應(yīng)采取有效措施,，減輕或避免施工過程中對相鄰業(yè)主或使用人日常生活造成的影響，晚間18：00時至次日上午8：00時和節(jié)假日,，不得從事敲,、鑿、鋸,、鉆等產(chǎn)生嚴(yán)重噪聲的施工,。
5,、施工期間應(yīng)關(guān)閉分戶門，不得在公共走道堆放建筑材料,。建筑垃圾,。應(yīng)自覺維護(hù)小區(qū)公共秩序，不在公共部位亂寫,、亂劃,、亂畫，保持環(huán)境整潔,。建筑垃圾應(yīng)袋裝化,，并按規(guī)定時間運送垃圾，集中在指定地點堆放,，搬運材料或垃圾后應(yīng)負(fù)責(zé)及時打掃,，保持公共部位清潔。
6,、施工人員須住宿的,，應(yīng)確保相鄰業(yè)主或使用人不受妨礙，并按規(guī)定到當(dāng)?shù)鼐疝k理暫住證,。
7,、施工期間，必須掛牌施工,，接受相鄰業(yè)主,、業(yè)主委員會和甲方的監(jiān)督，對公共區(qū)域(包括門廳,、電梯廳,、電梯、樓梯,、廊道等)應(yīng)采取必要的防護(hù)措施,。
8、施工完成后,，應(yīng)向甲方提供住宅裝修管線布置圖等資料,、退還小區(qū)臨時出入證。
第四條違約責(zé)任
1,、甲方未按本協(xié)議的約定為乙方辦理相關(guān)裝修手續(xù)的,，應(yīng)承擔(dān)延誤工時的責(zé)任。
2,、乙方擅自調(diào)換裝修施工人員不辦理小區(qū)臨時出入證的,，甲方可拒絕其進(jìn)入小區(qū)從事施工作業(yè)，由此造成的損失由乙方自負(fù),。
3,、甲方不履行管理職責(zé),，故意刁難乙方造成損失的應(yīng)賠償。
第五條本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議,，各方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，可人民法院提起民事訴訟,。
第六條本協(xié)議期限：______年______月______日至______年______月______日,。
第七條本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章生效,。本協(xié)議一式叁份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，一份向小區(qū)業(yè)主委員會備案,。
甲方(蓋章)：________________
法定代表人(簽字)：________________
________年________月________日
商戶裝修合同 裝修商鋪合同篇二
甲方：______________
乙方：______________
____________租戶，提交的室內(nèi)二次裝修方案,，經(jīng)______________批準(zhǔn),，在_______號房屋進(jìn)行室內(nèi)二次裝修的施工。為便于二次裝修的管理與服務(wù),，使已入住客戶有一個良好的辦公環(huán)境,，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本協(xié)議，共同遵守,。
1,、乙方委托的裝修公司應(yīng)事先向甲方及消防局報批裝修方案并獲準(zhǔn)，交納有關(guān)費用和辦理裝修許可證后,，方可開始裝修,。裝修垃圾應(yīng)運至園內(nèi)指定地點。所應(yīng)交納的費用為_______2以內(nèi),，支付垃圾處理費_______元,，超過_______2的，整數(shù)倍面積的部分按倍數(shù)計收,，其余的面積按比例計收,。同時乙方應(yīng)按裝修房屋的租賃面積向甲方繳納_______元/平方米的裝修保證金。因此乙方委托的裝修公司所交納的費用為垃圾處理費_______元,，押金_______元,。裝修完成并經(jīng)甲方驗收后，待三個月內(nèi)確認(rèn)周邊環(huán)境和用房單位不受損壞和影響,，退還乙方委托的裝修公司押金。
2,、甲方同意自乙方委托的裝修公司報批裝修方案獲準(zhǔn)之日起給予乙方_______日或直至_______年_______月_______日為止的裝修期,。在裝修期內(nèi)乙方按上述場地的建筑面積每平方米每月人民幣_______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納裝修管理費合計人民幣_______元,，超出給定的裝修期，無論乙方裝修是否完工,，甲方將按規(guī)定收取場地使用費,。乙方因特殊要求，需改變原有隔墻,、通道,、設(shè)備等設(shè)施的，必須經(jīng)甲方書面同意,。但乙方在使用期滿遷出時,，必須恢復(fù)墻體、通道,、設(shè)備等原狀,，乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自進(jìn)行二次裝修或雖經(jīng)甲方同意但超出甲方書面同意內(nèi)容進(jìn)行二次裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失,。
3,、甲方向乙方提供的場地應(yīng)符合國家有關(guān)消防安全的規(guī)定，而乙方二次裝修部分的消防核準(zhǔn)則由乙方負(fù)責(zé),。乙方應(yīng)正確使用并愛護(hù)場地內(nèi)部的各項設(shè)施,，防止非正常損壞。協(xié)議終止時,，乙方應(yīng)當(dāng)按時交回場地,，并保證其原有消防設(shè)施的完好，同時結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項費用,。
4,、乙方應(yīng)向甲方提供所有進(jìn)場裝修人員的身份證復(fù)印件及登記照片各一張。
5,、乙方須到甲方管理服務(wù)部辦理施工人員臨時出入證,，憑證進(jìn)場施工，無證者拒絕進(jìn)場,。出入證押金每證_______元,，含工本費_______元梯。裝修材料只能選擇_______至次日_______之間運至裝修房屋內(nèi),，公共場地嚴(yán)禁占用和堆放材料等雜物,。
8、乙方施工人員應(yīng)做好文明施工,，保證公共場地清潔暢通,，愛護(hù)樓房內(nèi)外公共設(shè)施，合理使用衛(wèi)生間。如因乙方人員導(dǎo)致的衛(wèi)生管道堵塞,、其他公共設(shè)施,、設(shè)備以及房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)外墻的損壞，則由乙方負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失或費用,，并處以_______-_______元/次的違約罰金,。
9、每周一至周五_______～_______,，嚴(yán)禁從事一切可能造成噪音,、粉塵污染、強烈氣味的施工操作,，如使用電鋸,、沖擊鉆、拆除天花和隔墻,、油漆等作業(yè),。以上操作必須在每晚_______至次日_______或雙休日內(nèi)進(jìn)行，所有裝修施工必須關(guān)窗作業(yè),，以免因施工影響其他客戶,。違者若勸阻不改，甲方有權(quán)對乙方處以_______元/次的違約罰金,，并酌情給予停電處理,，由此而耽誤的施工進(jìn)度，由乙方自負(fù),。
10,、乙方在裝修期間，不得開啟室內(nèi)中央空調(diào),，并應(yīng)封閉新風(fēng)口,，以免粉塵和油漆等異味通過中央空調(diào)系統(tǒng)影響其他客戶。裝修施工中不得造成室內(nèi)外原裝設(shè)施,、設(shè)備的損壞和消防系統(tǒng)的誤報,，否則，除照價賠償外,，違者一次處以_______元的違約金,。
11、為統(tǒng)一科技園形象,，如裝修涉及安裝門鈴,、密碼鎖及銘牌等，均須向甲方提出申請,，經(jīng)批準(zhǔn)后在指定位置安裝,。
12,、乙方施工前應(yīng)做好各項安全防范措施，施工期間嚴(yán)禁室內(nèi)吸煙,，做到安全防火,，嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防法》的有關(guān)規(guī)定,，如有違反,，乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。裝修房屋內(nèi)應(yīng)配備滅火器不少于兩只,，可向甲方借用,，，裝修竣工后退回,。若遺失或損壞,，則照價賠償。施工如需動火作業(yè),，必須向甲方申請動火許可證,。違反動火規(guī)定，處以_______元/次違約罰金,。
13,、施工用電時，要采用標(biāo)準(zhǔn)接線板和插頭,，嚴(yán)禁用電源線直接插接在插座上,。如需增加用電負(fù)荷，可向甲方申請臨時用電,，經(jīng)批準(zhǔn)后方可作業(yè),。若由于乙方原因造成甲方配電房線路跳閘而影響到對其他客戶供電，則由乙方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失,，并處以_______元/次違約罰金,。
14、裝修期間,，乙方施工人員須著裝整齊,，不得赤足、穿背心,、拖鞋,，不得在非施工區(qū)逗留，不得隨地吐痰及在公共區(qū)域吸煙,、扔煙蒂,，不得高聲喧嘩、打鬧施工場內(nèi)禁止賭博,、酗酒,。,，違反上述情況者一次處以_______-_______元/人的違約罰金。
15,、乙方裝修過程中的垃圾雜物,，必須用包裝袋包好，及時清理,，不得漏撒在裝修范圍之外的其他公共地方,。
16、裝修保證金除支付電費外,，還將用于因裝修過程中造成樓房損壞部位的修補費用或支付裝修過程中的違約罰金等,，如果該保證金不足以彌補其損失及費用，甲方有權(quán)追收差額部分,。
17,、乙方裝修施工期間，甲方負(fù)責(zé)提供裝修用水,、消防梯運輸和衛(wèi)生間等生活設(shè)施的使用,，并保障裝修室內(nèi)的電源開通。
18,、本協(xié)議一式二份,，甲方一份，乙方一份,，甲乙雙方簽字蓋章后生效,，裝修施工結(jié)束時終止。如乙方在裝修施工中嚴(yán)重違規(guī),，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議,，停止裝修室內(nèi)的供電，待問題解決后方能恢復(fù)裝修施工,。
甲方：______________乙方：______________
代表：______________代表：______________
日期：______________年______月______日
商戶裝修合同 裝修商鋪合同篇三
裝飾裝修單位：幢號,，業(yè)主/使用人（以下簡稱裝修人）：
裝飾裝修企業(yè)（以下簡稱裝修公司）：
中山市物業(yè)管理有限公司，以下簡稱物管公司,。
為加強商鋪室內(nèi)裝飾裝修管理,，保證裝飾裝修工程和安全，維護(hù)公共安全和公眾利益,，共同營造一個安全,、舒服、優(yōu)良的生活環(huán)境,，就居小區(qū)商鋪裝飾裝修管理一事,，簽訂如下協(xié)議：
一、裝飾裝修/安裝工程內(nèi)容：
□拆墻改建(詳見附圖)□木工裝飾□空調(diào)設(shè)備
□室內(nèi)用電系統(tǒng)增改□衛(wèi)生間設(shè)備□燈箱廣告牌
□其它：
二,、裝修工程施工期限：
________年____月____日起至________年____月____日止,，裝修人須在該時間內(nèi)裝修完畢,，過期須辦理延期手續(xù)。
三,、允許施工時間：
星期一至星期六上午8：00-12：00,，下午14：00-18：00，星期日與其它時間不得施工,，特殊情況以物管公司通知為準(zhǔn),。
四、廢棄物的清運和處置：
所有因裝修/安裝工程而產(chǎn)生的材料,、廢料和垃圾(包括：沙,、石,、灰,、水泥、泥頭,、木屑)等散裝物品須用袋包裝后由裝修公司自行清運到物管公司指定的地點,，裝修垃圾清運費按每100平方米300元計交到物管公司，由物管公司統(tǒng)一清運到堆放垃圾地點,。
五,、樓宇外立面管理要求：
1、不得改變?nèi)魏伍T,、窗的款式和設(shè)計功能,，室外燈箱廣告牌、商鋪招牌須按物管公司指定的規(guī)格進(jìn)行安裝(不得遮蔽二樓住戶凸窗,，厚20公分;長為商鋪隔墻的墻心,，鋼架必須用防銹漆粉刷，并采用不銹鋼包邊,，商鋪招牌若需安裝燈,，必須是內(nèi)置燈箱)。
2,、裝修人可以在商鋪落地玻璃門內(nèi)側(cè)安裝防盜拉閘,，在窗戶內(nèi)安裝不銹鋼窗花或在室內(nèi)安裝自動報警系統(tǒng)，防蚊網(wǎng)只能安裝在所有門窗里面,。
3,、空調(diào)安裝須向物管公司申報同意后，按物管公司現(xiàn)場指定的位置安裝,。
六,、禁止行為和注意事項：
1、裝修人在裝修前須帶齊相關(guān)資料及圖紙向物管公司申報裝修,，所有施工項目必須按照物管公司審批范圍內(nèi)的內(nèi)容進(jìn)行裝修,，不得虛報假報裝修內(nèi)容,。經(jīng)檢查如發(fā)現(xiàn)有虛報假報和超審批施工的，必須停工補辦申請審批手續(xù),，并在得到批準(zhǔn)后方可施工,，不予批準(zhǔn)的項目必須恢復(fù)原樣。裝修申報時裝修人須交納6000元裝修押金,，裝修公司須交納6000元的裝修施工押金,。
2、裝修施工前必須由裝修公司自行將冷熱水系統(tǒng)進(jìn)行試壓測試,，排水系統(tǒng)進(jìn)行灌水試驗和將電視,、電話、室內(nèi)照明等電氣設(shè)備系統(tǒng)進(jìn)行檢查,，并在動工前將試壓測試結(jié)果填表記錄交回物管公司,，以便有問題能及時處理，否則裝修動工后發(fā)生的問題由裝修人承擔(dān)責(zé)任,。
3,、商鋪室內(nèi)用電總負(fù)荷不得超過140kw，如須增容裝修人須向供電部門提出申請待供電公司批準(zhǔn)同意后方可(其因增容所產(chǎn)生的費用由裝修人承擔(dān)),，施工用電須由裝修公司自行提供專用配電箱,，將所用電源經(jīng)過配電箱后再接線使用，以保證施工現(xiàn)場的安全用電,。
4,、裝修期間不得以任何理由在施工現(xiàn)場煮食、留宿和燒制瀝青,。燒制瀝青只能在物管公司指定的露天地方進(jìn)行,。不得以任何理由在人行道、屋頂天臺,、走廊等公共部位放置或加工裝修材料及其它物品,。
5、嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場吸煙和未經(jīng)申請批準(zhǔn)使用明火作業(yè),，并由裝修公司配置手提式滅火器(2公斤10個或4公斤5個),。
6、不得侵占公共空間,，在外墻,、屋頂、天臺等共用部位安裝任何管,、線,、空調(diào)主機、熱水器等設(shè)施設(shè)備;不得損害公共部位和共用設(shè)施,、設(shè)備,。
7,、不得切割、鑿打天花,、地面樓板,、柱、共用墻體和改變總電箱位置,，衛(wèi)生間墻身,、天花等處有排水管檢查口的位置不得用墻磚或封閉式天花將排水管檢查口封閉，必須在天花上做預(yù)留檢查口,。
8,、物管公司將派人不定時對施工現(xiàn)場進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)施工,，并在裝修完工后派人對貴單位進(jìn)行裝修后的竣工驗收檢查,。裝修人或裝修公司申請驗收時，有給排水系統(tǒng)或電氣線路增改的須先出具增改部分的給排水增改圖,、電氣線路圖紙方可進(jìn)行驗收檢查,。
9、物管公司只負(fù)責(zé)對裝修后的隱蔽工程進(jìn)行表面驗收檢查,，由于裝修施工技術(shù)、質(zhì)量及裝修所用的產(chǎn)品質(zhì)量問題導(dǎo)致裝修人或其它住戶利益造成損失的,，物管公司不承擔(dān)任何責(zé)任,。商鋪裝修工程的二年保修期和廚房衛(wèi)生間防滲漏工程五年的保修期由裝修人與裝修公司簽訂裝修合同，如因未簽訂合同而造成損失的由裝修人自己承擔(dān)責(zé)任,。
10,、商鋪裝修竣工自表面驗收檢查合格之日起至商鋪投入使用____日后，如無異?，F(xiàn)象方可退領(lǐng)裝修保證金(不計利息),。
11、在裝修時嚴(yán)禁損壞墻面,、地面地磚,，不得安裝防雨蓬。
12,、商鋪的裝修不得使用易燃材料,，乙方的裝修改造工程所用材料必須符合國家按規(guī)定的防火和環(huán)保要求
13、安裝空調(diào)外機時,，必須由物管公司指定位置統(tǒng)一安裝,。
七、違約責(zé)任：
1,、未經(jīng)物管公司批準(zhǔn)就進(jìn)行施工的違章裝修/安裝項目,，裝修人必須自行拆除并恢復(fù)原樣,，經(jīng)通知后在期限內(nèi)未拆除或拒絕恢復(fù)原樣的工程內(nèi)容，物管公司將另行安排人員施工,，所產(chǎn)生的費用和損失由裝修人負(fù)責(zé)承擔(dān),。
2、電氣線路,、給排水系統(tǒng),、防滲漏等隱蔽工程必須按物管公司要求或相關(guān)規(guī)定，規(guī)范要求施工,，如經(jīng)檢查有不符合的,，經(jīng)通知后必須拆除遮擋部分進(jìn)行整改，直到合格為止,。如有拒不整改或經(jīng)三次整改仍不合格的,，將對貴商鋪要求進(jìn)行停工整改處理，所造成的費用和損失由裝修人或裝修公司負(fù)責(zé)承擔(dān),。
3,、商鋪裝飾裝修工程違章施工、違章改建,、空調(diào)安裝損壞外墻等不合格工程內(nèi)容物管公司將限期整改,，整改后進(jìn)行復(fù)驗，直到合格為止,。如拒不整改或經(jīng)三次整改仍不合格時,，物管公司將另行安排施工人員進(jìn)行施工或停電停工整改，因此而產(chǎn)生的一切費用和損失由裝修人負(fù)責(zé)承擔(dān),。
4,、裝修人或裝修公司在裝飾裝修活動過程中有違章施工、違章改建,、空調(diào)安裝不合格等行為未整改合格時,，物管公司將不予辦理按金退領(lǐng)手續(xù)，如因此造成損失或產(chǎn)生費用的,，物管公司將從裝修保證金中扣除相應(yīng)金額,。
5、屬裝修公司責(zé)任的由裝修人自行向裝修公司追償,。
6.乙方在裝修改造過程中對商鋪及他人的設(shè)施設(shè)備等造成損毀的,，由乙方負(fù)全責(zé)并承擔(dān)所有維修費用。
7.乙方對商鋪的裝修改造均不應(yīng)對建筑物的主體結(jié)構(gòu)安全,，消防,，電路，空調(diào)和其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響、并不得影響甲方或第三方的經(jīng)營,，否則乙方應(yīng)立即改正,，并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。
八,、其它約定：
1,、為保證本商場裝修工程的質(zhì)量，物管公司將不定時派人到現(xiàn)場進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督和指導(dǎo)施工,，裝修人和裝修公司須配合物管公司對商鋪裝修活動的監(jiān)督,、檢查。
2,、物管公司有權(quán)制止裝飾裝修活動中的影響公眾利益,、公共安全和影響周圍住戶正常生活的相關(guān)行為。
3,、裝飾裝修工程技術(shù)質(zhì)量和所用的產(chǎn)品質(zhì)量由裝修人按裝修合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)自行進(jìn)行驗收或委托相關(guān)部門進(jìn)行驗收,，物管公司只負(fù)責(zé)對現(xiàn)場進(jìn)行檢查有無違反法律、法規(guī)和違反本協(xié)議的行為,。
裝修人：
裝修公司：
日期：________年____月____日
商戶裝修合同 裝修商鋪合同篇四
裝飾裝修單位：幢號,，業(yè)主/使用人（以下簡稱裝修人）：
裝飾裝修企業(yè)（以下簡稱裝修公司）：
中山市物業(yè)管理有限公司，以下簡稱物管公司,。
為加強商鋪室內(nèi)裝飾裝修管理,，保證裝飾裝修工程和安全，維護(hù)公共安全和公眾利益,，共同營造一個安全,、舒服、優(yōu)良的生活環(huán)境,，就居小區(qū)商鋪裝飾裝修管理一事，簽訂如下協(xié)議：
一,、裝飾裝修/安裝工程內(nèi)容：
□拆墻改建(詳見附圖)□木工裝飾□空調(diào)設(shè)備
□室內(nèi)用電系統(tǒng)增改□衛(wèi)生間設(shè)備□燈箱廣告牌
□其它：
二,、裝修工程施工期限：
________年____月____日起至________年____月____日止，裝修人須在該時間內(nèi)裝修完畢,，過期須辦理延期手續(xù),。
三、允許施工時間：
星期一至星期六上午8：00-12：00,，下午14：00-18：00,，星期日與其它時間不得施工，特殊情況以物管公司通知為準(zhǔn),。
四,、廢棄物的清運和處置：
所有因裝修/安裝工程而產(chǎn)生的材料、廢料和垃圾(包括：沙,、石,、灰,、水泥、泥頭,、木屑)等散裝物品須用袋包裝后由裝修公司自行清運到物管公司指定的地點,，裝修垃圾清運費按每100平方米300元計交到物管公司，由物管公司統(tǒng)一清運到堆放垃圾地點,。
五,、樓宇外立面管理要求：
1、不得改變?nèi)魏伍T,、窗的款式和設(shè)計功能,，室外燈箱廣告牌、商鋪招牌須按物管公司指定的規(guī)格進(jìn)行安裝(不得遮蔽二樓住戶凸窗,，厚20公分;長為商鋪隔墻的墻心,，鋼架必須用防銹漆粉刷，并采用不銹鋼包邊,，商鋪招牌若需安裝燈,，必須是內(nèi)置燈箱)。
2,、裝修人可以在商鋪落地玻璃門內(nèi)側(cè)安裝防盜拉閘,，在窗戶內(nèi)安裝不銹鋼窗花或在室內(nèi)安裝自動報警系統(tǒng)，防蚊網(wǎng)只能安裝在所有門窗里面,。
3,、空調(diào)安裝須向物管公司申報同意后，按物管公司現(xiàn)場指定的位置安裝,。
六,、禁止行為和注意事項：
1、裝修人在裝修前須帶齊相關(guān)資料及圖紙向物管公司申報裝修,，所有施工項目必須按照物管公司審批范圍內(nèi)的內(nèi)容進(jìn)行裝修,，不得虛報假報裝修內(nèi)容。經(jīng)檢查如發(fā)現(xiàn)有虛報假報和超審批施工的,，必須停工補辦申請審批手續(xù),，并在得到批準(zhǔn)后方可施工，不予批準(zhǔn)的項目必須恢復(fù)原樣,。裝修申報時裝修人須交納6000元裝修押金,，裝修公司須交納6000元的裝修施工押金。
2,、裝修施工前必須由裝修公司自行將冷熱水系統(tǒng)進(jìn)行試壓測試,，排水系統(tǒng)進(jìn)行灌水試驗和將電視、電話、室內(nèi)照明等電氣設(shè)備系統(tǒng)進(jìn)行檢查,，并在動工前將試壓測試結(jié)果填表記錄交回物管公司,，以便有問題能及時處理，否則裝修動工后發(fā)生的問題由裝修人承擔(dān)責(zé)任,。
3,、商鋪室內(nèi)用電總負(fù)荷不得超過140kw，如須增容裝修人須向供電部門提出申請待供電公司批準(zhǔn)同意后方可(其因增容所產(chǎn)生的費用由裝修人承擔(dān)),，施工用電須由裝修公司自行提供專用配電箱,，將所用電源經(jīng)過配電箱后再接線使用，以保證施工現(xiàn)場的安全用電,。
4,、裝修期間不得以任何理由在施工現(xiàn)場煮食、留宿和燒制瀝青,。燒制瀝青只能在物管公司指定的露天地方進(jìn)行,。不得以任何理由在人行道、屋頂天臺,、走廊等公共部位放置或加工裝修材料及其它物品,。
5、嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場吸煙和未經(jīng)申請批準(zhǔn)使用明火作業(yè),，并由裝修公司配置手提式滅火器(2公斤10個或4公斤5個),。
6、不得侵占公共空間,，在外墻,、屋頂、天臺等共用部位安裝任何管,、線,、空調(diào)主機、熱水器等設(shè)施設(shè)備;不得損害公共部位和共用設(shè)施,、設(shè)備,。
7、不得切割,、鑿打天花、地面樓板,、柱,、共用墻體和改變總電箱位置，衛(wèi)生間墻身,、天花等處有排水管檢查口的位置不得用墻磚或封閉式天花將排水管檢查口封閉,，必須在天花上做預(yù)留檢查口。
8、物管公司將派人不定時對施工現(xiàn)場進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督,、檢查和指導(dǎo)施工,，并在裝修完工后派人對貴單位進(jìn)行裝修后的竣工驗收檢查。裝修人或裝修公司申請驗收時,，有給排水系統(tǒng)或電氣線路增改的須先出具增改部分的給排水增改圖,、電氣線路圖紙方可進(jìn)行驗收檢查。
9,、物管公司只負(fù)責(zé)對裝修后的隱蔽工程進(jìn)行表面驗收檢查,，由于裝修施工技術(shù)、質(zhì)量及裝修所用的產(chǎn)品質(zhì)量問題導(dǎo)致裝修人或其它住戶利益造成損失的,，物管公司不承擔(dān)任何責(zé)任,。商鋪裝修工程的二年保修期和廚房衛(wèi)生間防滲漏工程五年的保修期由裝修人與裝修公司簽訂裝修合同，如因未簽訂合同而造成損失的由裝修人自己承擔(dān)責(zé)任,。
10,、商鋪裝修竣工自表面驗收檢查合格之日起至商鋪投入使用____日后，如無異?，F(xiàn)象方可退領(lǐng)裝修保證金(不計利息),。
11、在裝修時嚴(yán)禁損壞墻面,、地面地磚,，不得安裝防雨蓬。
12,、商鋪的裝修不得使用易燃材料,，乙方的裝修改造工程所用材料必須符合國家按規(guī)定的防火和環(huán)保要求
13、安裝空調(diào)外機時,，必須由物管公司指定位置統(tǒng)一安裝,。
七、違約責(zé)任：
1,、未經(jīng)物管公司批準(zhǔn)就進(jìn)行施工的違章裝修/安裝項目,，裝修人必須自行拆除并恢復(fù)原樣，經(jīng)通知后在期限內(nèi)未拆除或拒絕恢復(fù)原樣的工程內(nèi)容,，物管公司將另行安排人員施工,，所產(chǎn)生的費用和損失由裝修人負(fù)責(zé)承擔(dān)。
2,、電氣線路,、給排水系統(tǒng)、防滲漏等隱蔽工程必須按物管公司要求或相關(guān)規(guī)定,，規(guī)范要求施工,，如經(jīng)檢查有不符合的,，經(jīng)通知后必須拆除遮擋部分進(jìn)行整改，直到合格為止,。如有拒不整改或經(jīng)三次整改仍不合格的,，將對貴商鋪要求進(jìn)行停工整改處理，所造成的費用和損失由裝修人或裝修公司負(fù)責(zé)承擔(dān),。
3,、商鋪裝飾裝修工程違章施工、違章改建,、空調(diào)安裝損壞外墻等不合格工程內(nèi)容物管公司將限期整改,，整改后進(jìn)行復(fù)驗，直到合格為止,。如拒不整改或經(jīng)三次整改仍不合格時,，物管公司將另行安排施工人員進(jìn)行施工或停電停工整改，因此而產(chǎn)生的一切費用和損失由裝修人負(fù)責(zé)承擔(dān),。
4,、裝修人或裝修公司在裝飾裝修活動過程中有違章施工、違章改建,、空調(diào)安裝不合格等行為未整改合格時,，物管公司將不予辦理按金退領(lǐng)手續(xù)，如因此造成損失或產(chǎn)生費用的,，物管公司將從裝修保證金中扣除相應(yīng)金額,。
5、屬裝修公司責(zé)任的由裝修人自行向裝修公司追償,。
6.乙方在裝修改造過程中對商鋪及他人的設(shè)施設(shè)備等造成損毀的,，由乙方負(fù)全責(zé)并承擔(dān)所有維修費用。
7.乙方對商鋪的裝修改造均不應(yīng)對建筑物的主體結(jié)構(gòu)安全,，消防,，電路，空調(diào)和其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響,、并不得影響甲方或第三方的經(jīng)營,，否則乙方應(yīng)立即改正，并賠償因此給甲方和第三方造成的損失,。
八,、其它約定：
1、為保證本商場裝修工程的質(zhì)量,，物管公司將不定時派人到現(xiàn)場進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督和指導(dǎo)施工,，裝修人和裝修公司須配合物管公司對商鋪裝修活動的監(jiān)督、檢查,。
2,、物管公司有權(quán)制止裝飾裝修活動中的影響公眾利益、公共安全和影響周圍住戶正常生活的相關(guān)行為,。
3,、裝飾裝修工程技術(shù)質(zhì)量和所用的產(chǎn)品質(zhì)量由裝修人按裝修合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)自行進(jìn)行驗收或委托相關(guān)部門進(jìn)行驗收，物管公司只負(fù)責(zé)對現(xiàn)場進(jìn)行檢查有無違反法律,、法規(guī)和違反本協(xié)議的行為,。
裝修人：
裝修公司：
日期：________年____月____日
