隨著法治精神地不斷發(fā)揚,，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調和民事關系,，合同能夠促使雙方正確行使權力,，嚴格履行義務。擬定合同的注意事項有許多,，你確定會寫嗎,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?
上海市國有土地使用權出讓合同篇一
出讓方：上海市_____________區(qū)房屋土地管理局
法定代表人：_______________________________
（以下簡稱甲方）
受讓方：___________________________________
法定代表人：_______________________________
（以下簡稱乙方）
雙方共同遵守《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》,、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《上海市土地使用權出讓辦法》等法律法規(guī),，根據(jù)________府土用（）________號文訂立合同如下：
第一條出讓土地使用權的土地所有權仍屬于中華人民共和國,。國家和政府對其擁有法律規(guī)定的司法管轄權、行政管理權以及其他依法由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益,。地下礦產,、資源、埋藏物和市政公用設施等均不屬于土地使用權出讓范圍,。
第二條甲方出讓給乙方土地位于上海市地塊,，地塊總面積為__________平方米,。其面積,、位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲,、乙雙方簽字確認,。
本合同項下的土地使用權出讓用途為：_______________，出讓年限為__________年,，自本合同簽訂之日起計算,。
第三條本合同項下宗地的土地使用權出讓金為人民幣元（大寫：_______________元）。乙方中的境外投資者,，應根據(jù)國家外匯管理規(guī)定,，將外匯兌換成人民幣支付。
乙方在土地使用期限內應每年向__________繳納每平方米土地面積壹元人民幣的土地使用金,。
第四條自本合同簽訂之日起的15天內,，即__________年_______月_______日前，乙方應當向上海市房屋土地資源管理局支付保證本合同切實履行的定金人民幣元（大寫：__________元）,，該定金是出讓金的一部分,。
自本合同簽訂之日起的60天內，即__________年_______月_______日前,，乙方須向上海市房屋土地資源管理局付清出讓金余額人民幣___________元,。
第五條乙方應當按照合同約定,，按期足額支付出讓金（含定金，下同）,。乙方要求延期繳納出讓金的,，應在本合同規(guī)定付款截止日前向上海市房屋土地資源管理局提出書面申請，經上海市房屋土地資源管理局同意延期支付的,，自本合同約定的付款截止日起,，按日支付延遲支付出讓金總額的千分之一滯納金；未提出延期申請,、提出延期申請未取得同意的,、無特殊原因未按時付清等，應當按日支付延遲支付出讓金總額千分之三的滯納金,。
乙方有下列情形的,，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償,，乙方無權請求返還已繳納的出讓金,。
1.在本合同規(guī)定付款截止之日前，未按期或者全額支付土地出讓金,，且未向上海市房屋土地資源管理局提出延期申請,，延遲支付超過90天的；
2.提出延期申請但未取得同意,，延遲支付超過90天的,；
3.經同意延期支付出讓金后，仍未能按期或者全額支付的,。
第六條甲方同意于年月日前將土地交付乙方,，交付時的土地條件為以下第_________項的約定
1.現(xiàn)狀土地條件；
2.完成地上建筑物,、附著物拆除及動遷,，基礎設施配套條件達到：__________________________
3.周邊基礎設施配套條件達到：________________________________________________________，但地上物尚未完全拆除,，地上物狀況為：__________________________________________________
第七條乙方同意按以下第項,，實施該地塊動遷補償安置或支付相應費用
1.乙方必須按照城市拆遷管理的有關規(guī)定，完成該地塊上建筑物的拆除并承擔相應費用,。在本合同簽訂后的5日內,，乙方應與___________簽訂《委托動拆遷及配套合同》，并依約履行,。乙方不按《委托動拆遷及配套合同》的約定支付費用或者有其他違約行為的,，甲方有權解除本出讓合同，乙方已付的出讓金不予退還,。
2.在本合同簽訂后的5日內,，乙方應當與___________簽訂《___________協(xié)議》,，并按協(xié)議約定，支付動遷補償安置等前期費用,，如不按協(xié)議約定支付費用或者有其他違約行為的,，甲方有權解除本出讓合同，乙方已付的出讓金不予退還,。
第八條乙方在按本合同約定付清土地總價后,，應當按照上海市房地產登記的有關規(guī)定向房地產登記處申請辦理土地使用權初始登記。
第九條在土地出讓年限內,，乙方應當按照本合同約定的土地用途和本合同所附《上海地塊國有土地使用條件》（以下簡稱《土地使用條件》）開發(fā),、利用土地。乙方要求改變《土地使用條件》的,，除應當依法辦理有關審批手續(xù)外,，還應征得甲方的同意，并與甲方重新簽訂補充合同,，相應調整出讓金,，并辦理房地產登記。
第十條上海市人民政府保留本合同項下宗地的城市規(guī)劃設計權及調整權,。在土地使用期限內,，該地塊按《土地使用條件》建造的建筑物改建、翻建,、重建或土地使用權到期申請續(xù)期時,，必須按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行。
第十一條乙方應當按照本合同約定的土地用途,、動工開發(fā)期限進行開發(fā)建設,。超出《土地使用條件》約定的動工開發(fā)日期仍未開發(fā)建設的,，按照《中華人民共和國城市房地產管理法》,、《城市房地產開發(fā)經營管理條例》等法律、法規(guī)規(guī)定及《土地使用條件》3.2項的約定,，由政府土地管理部門征收土地閑置費,，直至無償收回出讓土地使用權。
第十二條乙方按照本合同約定付清土地出讓金,，并在辦理土地使用權登記領取房地產權證后,，可以依法將本合同項下的土地使用權轉讓、出租,、抵押,。甲方有權在土地使用期限內，對出讓地塊的開發(fā)利用,、轉讓,、出租,、抵押等進行監(jiān)督檢查。
首次轉讓土地使用權及房屋建設工程時,，出讓地塊房屋安裝工程投資完成的工作量應達到《上海市房地產轉讓辦法》規(guī)定的條件,。乙方在未達到上款規(guī)定前，不得轉讓土地使用權,、改變受讓人名稱和受讓人的投資比例,。
土地使用權轉讓、再轉讓時,，本合同中載明的權利,、義務隨之轉移，轉讓后,，其土地使用年限為本合同約定的使用期限減去已經使用年限后的剩余年限,。
第十三條乙方在不改變受讓人投資比例的情況下，經有關部門批準成立開發(fā)建設本地塊項目公司的,，應當與甲方簽訂補充合同,，調整受讓人名稱。并可以該公司的名義辦理領,、換房地產權證和房地產登記手續(xù),。
如招標、掛牌,、拍賣出讓文件中另有規(guī)定的,，從其規(guī)定。
第十四條甲方對乙方依法取得的土地使用權,，在本合同約定的使用期限內不收回,。在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要依法提前收回土地使用權的,，甲方應當依照法定程序予以報批。對提前收回的土地使用權,，乙方可根據(jù)該地塊的剩余土地使用年限,、開發(fā)利用土地的實際情況等獲得適當補償。
第十五條本合同約定的土地使用期限屆滿,，乙方需要繼續(xù)使用該土地的,，應當至遲于屆滿前一年向甲方提出續(xù)期申請。甲方同意續(xù)期的,，乙方應按有關規(guī)定,，辦理有償用地手續(xù)，并與甲方重新簽定土地使用權出讓合同,，并支付土地出讓金,。乙方未提出續(xù)期申請或申請未獲同意的,，乙方應當向甲方或具有相應權限的政府土地管理部門交還土地使用權，并辦理土地使用權注銷手續(xù),。
第十六條甲方違反本合同時,，乙方可要求甲方限期改正，甲方仍不履行合同約定的,，乙方有權解除本合同,，并可請求違約賠償。
乙方違反本合同時,，甲方可要求乙方限期改正,，乙方仍不履行合同約定的，甲方有權解除本合同,，并可請求違約賠償,。
第十七條本合同附件《上海___________地塊國有土地使用條件》（以下簡稱《土地使用條件》）是本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力,。
第十八條本合同的訂立,、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律和上海市的地方性法規(guī),、規(guī)章,。因履行本合同發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成的，按本條第項約定處理：
（一）向___________仲裁機構申請仲裁,；
（二）依法向人民法院提起訴訟,。
第十九條本合同和附件《土地使用條件》共頁，以中文書寫,。合同文本以中文和其他文字書寫的,，以中文為準。
本合同的金額以大小寫表示,，大小寫應當一致,。不一致的,，以大寫為準,。
本合同不得涂改。本合同壹式份,，具有同等效力,。甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。壹份提交房地產登記部門辦理土地使用權登記,。
第二十條本合同于__________年_______月_______日在中華人民共和國上海市正式簽訂,。
第二十一條本合同的未盡事宜，雙方經協(xié)商后可另行約定,，并作為本合同的附件,。
甲方：上海市___________區(qū)房屋土地管理局
法定代表人或委托代表人：_______________
法定地址：_____________________________
電話：_________________________________
傳真：_________________________________
乙方：_________________________________
法定代表人或委托代表人：_______________
法定地址：_____________________________
電話：_________________________________
傳真：_________________________________
上海市______________地塊國有土地使用條件
現(xiàn)對位于上海市______________地塊國有土地使用條件（下稱《土地使用條件》）作如下規(guī)定：
一、 土地使用條件
乙方在出讓地塊范圍的開發(fā),、利用等行為,，應符合以下條件。
1.1土地用途：__________________________________________
1.2土地使用年限：_________年,，自本合同簽訂之日起計算,。
1.3建筑容積率：不大于_________萬平方米/公頃（總建筑面積不得超過_________平方米）。
1.4綠地率：不少于總面積的_________,，且公共集中綠地面積不少于_________,。
1.5其他有關規(guī)劃參數(shù)以批準的上海市__________________規(guī)劃文件為準（見附件）。
1.6地塊內建筑必須滿足《上海市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》的要求,。
二,、城市建設管理要求
2.1本地塊項目建設涉及綠化、市容,、衛(wèi)生,、環(huán)境保護、消防安全,、交通管理和設計,、施工等城市建設管理有關的事項，乙方應遵守國家和上海市的有關規(guī)定,。
2.2乙方應允許政府為公用事業(yè)敷設的各種管道與管線通過,、穿越其受讓地塊。受讓地塊上的地上建筑物或其他附著物因此受到損壞的,，乙方有權依法向有關責任部門請求賠償,。
2.3乙方應保證政府公安、消防,、救護等部門人員,、車輛及器械在進行緊急救險或執(zhí)行公務時進入該地塊。
2.4乙方在其受讓地塊上損害或破壞周圍環(huán)境和設施,，使國家或個人遭受損失的,，乙方應負責賠償。
三,、建設管理要求
3.1乙方應當于__________年_______月_______日之前動工建設,，并在__________年_______月_______日前竣工。
3.2如果乙方不能按第3.1條規(guī)定的期限動工建設的，應至少提前30天以充分理由向甲方提出延建申請,，但延建期不得超過一年,。
除經甲方同意外，自第3.1條規(guī)定的動工開發(fā)日期滿1年仍未動工開發(fā)的,，由有關土地管理部門收取不超過出讓金額20％的閑置費,；滿2年未動工開發(fā)的，由有關土地管理部門無償收回該地塊的土地使用權以及地塊上全部建筑物和其他附著物,。但應不可抗力原因,、政府有關部門行為或者動工開發(fā)必須的前期工作造成的開發(fā)延遲除外。
3.3乙方未經許可不得占用出讓地塊范圍以外的土地,。需要臨時占用土地的,，必須按規(guī)定辦理臨時用地手續(xù)，否則,，按違法占地處理,。
四、定標和立界
4.1甲方根據(jù)標有座標點的用地紅線圖,，在地塊各拐點埋設界樁,，乙方應對界樁采取有效的保護措施。界樁被移動或遭受破壞的,，乙方應立即向甲方提出書面報告,，申請重新測定及立界。
4.2界樁丟失,、移動,、破壞的，乙方應支付重新測量,、埋設界樁所需的各項費用,。
五、市政設施及房屋拆遷要求
5.1乙方須自行負責該地塊的市政設施配套事務,，承擔相關費用,。
5.2乙方或其委托的工程建設單位應對施工引起相鄰地段明溝、水道,、電纜,、其他管線設施及建筑物等的損壞及時修復或重新敷設，并承擔相應的費用,。
5.3在土地使用期限內,，乙方應對該地塊的市政設施（包括地面沉降監(jiān)測設施）妥善保護，不得損壞,。造成損壞的,，應承擔修復所需的一切費用,。
5.4本地塊與相鄰地塊的共用通道,，共同設施應由相鄰地塊的土地使用人共同負責修建和管理并分攤費用,。
六、土地使用權轉讓,、出租和抵押要求
6.1未按《出讓合同》和本《土地使用條件》投資開發(fā),、利用土地的，本地塊的土地使用權不得轉讓,、出租,。
6.2本地塊建設達到本合同第十二條規(guī)定的條件后，土地使用權可隨同地上建筑物依法轉讓,。
6.3本地塊的土地使用權可以抵押,，但在地上物建設竣工之前，抵押貸款必須用于該地塊的開發(fā)建設,，土地使用權抵押時,，其地上建筑物及附著物隨之抵押。抵押人和抵押權人的利益受到《上海市房地產抵押辦法》的保護,。
6.4建筑物的預售,、出售、出租,、贈與等活動分別應依照國家相關法律法規(guī)及《上海市房地產登記條例》,、《上海市房地產轉讓辦法》、《上海市房屋租賃條例》和上海市房屋土地資源管理局的有關規(guī)定辦理,。
七,、建筑物養(yǎng)護、維修,、改造和重建的要求：
7.1在土地使用期限內,，乙方保證本地塊上所有已建和將建的建筑物及其相關設施均處于良好的、實際可使用的狀態(tài),，并承擔所需的全部費用,。
7.2乙方在土地使用期限內，未經甲方批準,，不得拆除,、改建或重建本地塊上的公用設施和地上建筑物。
《上海市國有土地使用權出讓合同》填寫說明
一,、受讓人各方比例
受讓人為兩家以上的,，在土地出讓合同的受讓方內，應注明各方名稱及各自所占的投資比例,。
二,、土地用途
根據(jù)《城市用地分類和規(guī)劃建設用地標準》（gbj137-90）的規(guī)定,，建設用地分為居住、公共設施用地,、工業(yè)用地,、倉儲用地、市政設施用地和綠地六大類,，具體用途應按城市規(guī)劃部門批準文件中明確的各大類項下的三級或二級分類填寫,。
同一地塊被確認為多種用途，如包括商業(yè),、住宅,、辦公等混合形態(tài)的，應當分別注明不同用途,、不同用地的使用年限,、不同建筑類型的面積或各自比例。
三,、關于土地使用年限的計算
一般按照簽訂合同之日起算,，至合同約定的出讓年限屆滿之日為終止。但對需由政府指定部門委托動遷后以平整地塊條件交地的,、地塊情況較為復雜,，所需的前期開發(fā)時間較長等特殊情況，經雙方協(xié)商后可另行約定起算日期,，并在合同中予以明確,。
四、關于開工和竣工日期
開工日：按照合同第七條《委托動拆遷及配套合同》約定的土地交付日,，開工日為該約定交付日后的6個月,；
竣工日：按開工后每建筑面積1萬平方米/1年，3萬平方米/2年,，5萬平方米及以上/3年計算,。
五、關于訴訟和仲裁
爭議的解決方式,，選擇申請仲裁的,，具體仲裁機構可事先在合同中約定，也可只約定選擇仲裁方式,，不指定具體機構,，待發(fā)生爭議后再行協(xié)商確定。
六,、關于出讓金支付的日期
合同第二條約定的土地出讓金付款期限,，均以自然日計（已包含法定節(jié)、假日）,。
七,、關于合同加蓋騎縫章
出讓合同及補充合同每頁之間應加蓋合同騎縫章,。
八、關于簽訂補充合同
1.原已簽訂出讓合同的建設項目用地,，如需辦理建設用地調整事項的（包括：出讓主體,、出讓金、用地范圍,、用地性質,、許建建筑面積等建設條件）,，應與受讓人簽訂補充合同,。其中，涉及建設用地面積,、四至范圍,、用地主體等發(fā)生變化的，還應當同時調整原建設用地批文,。
2.商品住宅建設項目,，在確保其他公建設施的前提下，仍可按不高于15%的比例建設商業(yè)服務設施,，該部分商業(yè)面積出讓金可按商品住宅標準統(tǒng)一計算,。商業(yè)服務設施經批準增加建筑規(guī)模，總商業(yè)面積超出建設項目總建筑面積15%的,，總商業(yè)面積均應當按照商業(yè)用途的出讓金標準補交出讓金,。
3.原已簽訂出讓合同的建設項目用地，需辦理建設用地調整事項的,，如建設項目已經預售或銷售的,，應事先征詢所有預購人或買受人的意見。
4.工業(yè)項目用地（除標準廠房項目外）,，在符合規(guī)劃,、不改變原出讓用途的前提下，提高土地利用率和增加建筑容積率的,，一般不再補交土地出讓金,。
九、關于配套商品房和中低價普通商品住房
1.在《土地使用條件》內,，應注明土地用途為配套商品房或中低價普通商品房,，不得只標注為住宅用地。
2.在土地使用條件內,，增設1.8項：該地塊內從事的開發(fā),、建設、轉讓,、預銷售及管理等行為應符合本市配套商品房和中低價普通商品房的相關規(guī)定,。
十,、本合同的適用范圍
本合同適用于新增工業(yè)項目用地及其他以毛地或現(xiàn)狀土地條件出讓等情形。
對存量房地產補交地價,，包括劃撥土地上的房地產轉讓,、改變或調整土地使用性質、改制上市以及因其他原因需繳納出讓金的情形,，可參照本合同簽訂,。但對合同中涉及動拆遷、開發(fā)建設及預售,、銷售等內容,，如7、11,、12,、13條等及《土地使用條件》的有關條款，可相應刪除,。
上海市____________區(qū)房屋土地管理局
________年__________月__________日
上海市國有土地使用權出讓合同篇二
編號：
天津市國土資源和房屋管理局監(jiān)制
第一章總則
第一條本合同當事人雙方：
出讓人：天津市國土資源和房屋管理局
受讓人：________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》,、《天津市土地管理條例》和其他法律,、行政法規(guī),、地方性法規(guī),，雙方本著平等,、自愿,、有償,、誠實信用的原則,，訂立本合同,。
第二條出讓人根據(jù)法律的授權出讓土地使用權,，出讓土地的所有權屬中華人民共和國,。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權,、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源,、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出讓范圍,。
第二章出讓土地的狀況與出讓金的繳納
第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于天津市__________________________,，宗地編號為______________,，宗地總面積__________平方米。宗地位置及四至范圍見附件《出讓宗地界址圖》,。
第四條本合同項下出讓宗地的用途為______________________________。
第五條本合同項下的土地使用權出讓年期為_____年,，自合同簽訂之日起算,。
第六條本合同項下宗地的土地使用權出讓金為人民幣大寫____萬元整(小寫______萬元)。
第七條本合同簽訂時,，受讓人應當向出讓人繳付人民幣大寫_______萬元整(小寫_______萬元)作為履行合同的定金,。定金抵作部分土地使用權出讓金。
第八條受讓人同意自本合同簽訂之日起60日內,，一次性繳付清上述土地使用權出讓金，計人民幣大寫_______萬元整(小寫______萬元),。
第三章土地利用
第九條本合同簽訂后60日內,，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》及界址點坐標實地驗明各界址點界樁,。受讓人應妥善保護土地界樁,，不得擅自改動。界樁遭受破壞或移動時,，受讓人應立即向出讓人提出書面報告,，申請復界測量，恢復界樁,，所需費用由受讓人承擔,。
第十條受讓人在按本合同約定支付土地使用權出讓金之日起30日內，應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證,，按規(guī)定向土地行政主管部門申請辦理土地登記,，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權,。
土地行政主管部門應在受理土地登記申請之日起30日內,，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記，頒發(fā)《國有土地使用證》,。
第十一條受讓人使用該宗地的現(xiàn)狀條件為：
(一)主體建筑物性質_____________________________;
(二)附屬建筑物性質_____________________________;
(三)建筑面積：____________平方米,。
第十二條受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設的各種管道與管線進出、通過,、穿越受讓宗地,。
第十三條受讓人應當依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動,，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設施,。造成國家或他人遭受損失的，受讓人應負責賠償,。
第十四條在出讓期限內,，受讓人應當按照本合同規(guī)定的土地用途和土地現(xiàn)狀條件利用土地,，確需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地現(xiàn)狀條件的,，應當依法辦理有關批準手續(xù),，并向出讓人申請，取得出讓人同意,，簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同,，相應調整土地使用權出讓金，辦理土地變更登記,。
第十五條政府保留對本合同項下宗地的土地利用規(guī)劃,、城市規(guī)劃調整權,，原規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響,，但在使用期限內該宗地建筑物,、附著物改建、翻建,、重建或期限屆滿申請續(xù)期時,，應當按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行。
第十六條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權,，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下,，根據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權的，有關部門應當依照法定程序報批,，根據(jù)收回時地上建筑物,、其它附著物的價值和剩余年期土地使用權價格給予受讓人相應的補償。
第四章土地使用權轉讓,、出租,、抵押
第十七條受讓人按照本合同約定支付土地使用權出讓金,，領取《國有土地使用證》,，取得出讓土地使用權后，有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉讓,、出租,、抵押。
第十八條土地使用權轉讓、抵押,，轉讓,、抵押雙方應當簽訂書面轉讓、抵押合同;土地使用權出租,，出租期限超過6個月的,，出租人和承租人也應當簽訂書面出租合同。
土地使用權的轉讓,、抵押及出租合同,，不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定,。
第十九條土地使用權轉讓,，本合同和登記文件中載明的權利、義務隨之轉移,。土地使用權轉讓后,，其使用年限為本合同約定的使用年限減去已經使用年限后的剩余年限。
本合同項下的全部或部分土地使用權出租后,，本合同和登記文件中載明的權利,、義務仍由受讓人承擔。
第二十條土地使用權轉讓,、出租,、抵押，地上建筑物,、其它附著物隨之轉讓、出租,、抵押;地上建筑物,、其他附著物轉讓、出租,、抵押,，土地使用權隨之轉讓、出租,、抵押,。
第二十一條土地使用權轉讓、出租,、抵押的,，轉讓、出租,、抵押雙方應在相應的合同簽訂之日起30日內,，持本合同和相應的轉讓、出租,、抵押合同及《國有土地使用證》,，到土地行政主管部門申請辦理土地登記,。
第五章期限屆滿
第二十二條本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項下宗地的,，應當至遲于屆滿前1年向出讓人提交續(xù)期申請書,，除根據(jù)社會公共利益需要收回本合同項下土地的，出讓人應當予以批準,。
出讓人同意續(xù)期的,，受讓人應當依法辦理有償用地手續(xù),，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同,，支付土地有償使用費。
第二十三條土地出讓期限屆滿,，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本合同第二十二條規(guī)定未獲批準的,，國家收回土地使用權，受讓人應當交回《國有土地使用證》,，并依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記,。
第二十四條土地出讓期限屆滿,，受讓人未申請續(xù)期的，本合同項下土地使用權和地上建筑物及其他附著物由國家無償取得，受讓人應當保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞,，地上建筑物,、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物,、其他附著物,，恢復場地平整。
第二十五條土地出讓期限屆滿,，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據(jù)本合同第二十二條之規(guī)定沒有批準續(xù)期的,，土地使用權由國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物,，國家應當根據(jù)收回時地上建筑物,、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應補償。
第六章不可抗力
第二十六條任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任,，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失,。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任,。
第二十七條遇有不可抗力的一方,，應在48小時內將事件的情況以信件、電報,、電傳,、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后15日內,，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告,。
第七章違約責任
第二十八條受讓人必須按照本合同約定，按時支付土地使用權出讓金,。如果受讓人不能按時支付土地使用權出讓金,，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的0.3‰向出讓人繳納滯納金,，延期付款超過6個月的,，出讓人有權解除合同，收回土地,，受讓人無權要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失,。
第八章通知和說明
第二十九條本合同要求或允許的通知和通訊,，不論以何種方式傳遞,，均自實際收到之日起生效。
第三十條當事人變更通知,、通訊地址或開戶銀行,、帳號的，應在變更后15日內,，將新的地址或開戶銀行,、帳號通知另一方。因當事人一方遲延通知而造成的損失,，由過錯方承擔責任,。
第三十一條在締結本合同時，出讓人有義務解答受讓人對于本合同所提出的問題,。
第九章適用法律及爭議解決
第三十二條本合同訂立,、效力、解釋,、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律,。
第三十三條因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按本條第________項規(guī)定的方式解決：
(一)提交_____________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十章附則
第三十四條本合同項下宗地出讓方案業(yè)經______人民政府批準,，本合同自雙方簽訂之日起生效,。
第三十五條本合同一式_____份，具有同等法律效力,，出讓人,、受讓人各執(zhí)___份，其余由出讓人報備,。
第三十六條本合同和附件共_____頁,，以中文書寫為準。
第三十七條本合同的金額應當同時以大,、小寫表示,，大小寫數(shù)額應當一致，不一致的,，以大寫為準,。
第三十八條本合同于____年____月____日在中華人民共和國天津市簽訂。
第三十九條本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為合同附件,，與本合同具有同等法律效力。
出讓人：(章)受讓人：(章)
住所：住所：
法定代表人(委托代理人)(簽字法定代表人(委托代理人)
(簽字) (簽字)
電話：電話：
傳真：傳真：
開戶銀行：開戶銀行：
賬號：賬號：
郵政編碼：郵政編碼：
年月 日
上海市國有土地使用權出讓合同篇三
甲方：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
電話：_________
乙方：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
電話：_________
乙方根據(jù)法律的規(guī)定已取得_________市_________區(qū)_________街_________畝(計_________m2)的出讓的國有土地使用權,。經甲,、乙雙方協(xié)商同意該項目由擬組建的_________置業(yè)有限公司(名稱具體以工商行政管理局核準為準)開發(fā)，現(xiàn)就相關事宜達成如下協(xié)議：
第一條 甲,、乙雙方共同投資組建_________置業(yè)有限公司,，開發(fā)經營該項目,，公司注冊資金萬元人民幣,。甲方以現(xiàn)金出資萬元人民幣,，占總股本的_________%;乙方出資萬元，具體以上述_________街的_________畝國有地使用權作價投入,，占總股本的_________%,。
第二條 乙方確認投入_________置業(yè)有限公司的_________街的項目的土地使用權具備以下條件：
(一)項目四至范圍：本項目地塊座落于市_________區(qū)，東至_________街,，西至_________街,，南至_________巷,，北至_________米規(guī)劃路,。
(二)項目性質：商品房開發(fā)。
(三)土地性質：住宅,、公建綜合用地,，現(xiàn)有土地使用權年限為_________年。
(四)土地指標：本地塊土地使用權面積_________畝(計_________平方米),，總建筑面積平方米(含地下室建筑面積),，建筑密度不大于_________%，現(xiàn)有審批建筑物限高_________米(航空限高_________-_________米),，其中：
1.一期用地_________畝(計_________平方米),，總建筑面積_________平方米以上，其中包括居住面積_________平方米,、公建面積(網點)_________平方米,、物業(yè)用房_________平方米、地下車庫_________平方米,。
2.二期用地_________畝(計_________平方米),，總建筑面積_________平方米，包括居住面積_________平方米,、公建面積(網點)_________平方米,、物業(yè)用房平方米,、地下車庫_________平方米。
(五)土地現(xiàn)狀：地塊內已基本平整,。
上述項目概況中的座落、四至范圍,、項目性質,、土地性質、土地指標等另附政府有關部門的批準文件,，并以最新批準文件為準,。
第三條 乙方確認已取得投入_________置業(yè)有限公司的項目的國有土地使用權并取得國有土地使用證，土地使用權出讓金已全部繳清,，同時乙方確認該項目已取得以下批文,、權證;
(一)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市文物管理辦公室的_文物[_________]號“_________”。
(二)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市規(guī)劃局土地管理局的_規(guī)選字_________年_________號“建設項目選址意見書”,。
(三)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市規(guī)劃局的
_________規(guī)土證字_________年_________號《建設用地規(guī)劃許可證》和沈規(guī)土證附字_________年_________號“建設用地規(guī)劃許可證通知書”,。
(四)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市人民政府辦公廳的辦綜二字[_________]59號“城市規(guī)劃委員會第三次主任會議紀要”。
(五)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市房地產開發(fā)建設領導小組辦公室的“長安寺公建,、住宅建設項目通知書”,。
(六)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市規(guī)劃局土地管理局的“關于長安寺項目規(guī)劃建筑面積指標的說明”。
(七)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市房產管理局的拆許字(_________)第_________號《房屋拆遷許可證》,。
(八)乙方已于_________年_________月_________日與_________市規(guī)劃和國土資源局簽訂的沈土出合字[_________]_________號《國有土地使用權出讓合同》,。
(九)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市規(guī)劃和國土資源局的沈陽國用(_________)字第_________號《國有土地使用證》。
(十)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市規(guī)劃和國土資源局的沈規(guī)建審字_________年_________號“建筑擴初設計審定通知單”,。
(十一)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市衛(wèi)生局的_________衛(wèi)預審字_________號“建設項目設計衛(wèi)生審查認可書”,。
(十二)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市發(fā)展計劃委員會的沈計投資便字第[_________]號便函。
(十三)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市人民防空辦公室的[_________]人防立項字(_________)號“結合民用建筑修建防空地下室立項審批通知書”,。
(十四)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市人防工程質量監(jiān)督站的沈人防質監(jiān)審字_________號“結建防空地下室審批通知書”,。
(十五)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市公安局的沈消審(_________)第(_________)號“建筑工程消防設計審核意見書”。
(十六)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市計劃委員會的計基_________號《投資許可證》,。
(十七)乙方已于_________年_________月_________日取得__________________的批復,。
第四條
甲、乙雙方一致確認：乙方投入到_________置業(yè)有限公司的國有土地使用權(項目)在具備本協(xié)議第二條和第三條的前提下作價_________萬元人民幣,。其中_________萬元作為乙方對_________置業(yè)有限公司的出資,，其余萬元由_________置業(yè)有限公司作為土地轉讓款支付給乙方。
本協(xié)議乙方出資變更到_________置業(yè)有限公司的國有土地使用權乙方已設定了抵押,，其抵押權人為中信實業(yè)銀行沈陽分行城中支行,，抵押擔保的債權金額為_________萬元人民幣的貸款本息，債權到期日為_________年_________月,。
乙方確認：本協(xié)議規(guī)定的國有土地使用權除已設定抵押外,，其相應的國有土地使用權出讓金,、契稅等已全部繳納完畢，所有的拆遷安置補償費等均已全部支付完畢,，乙方保證在簽訂本協(xié)議時該國有土地使用權上不存在著任何權利負擔(已設定的抵押除外),。
第五條
本協(xié)議簽訂后三十天內，乙方負責按照國家有關規(guī)定和文物管理部門的要求對項目用地進行全面的地下文物勘探,，并提供書面的《文物勘探報告》,。項目一期用地的文物勘探費用歸乙方承擔，二期用地的文物勘探費用則由甲方或沈陽_________置業(yè)有限公司承擔,。
乙方確認乙方出資的國有土地使用權不存在著"原地保護文物,、遺址"的狀況。
_________置業(yè)有限公司在開發(fā)建設本項目的過程中,，如發(fā)現(xiàn)文物和遺址,，經國家文物管理部門確認需原地保護的，導致本項目無法開發(fā)的,，甲方退出本項目開發(fā),，由乙方自行處理。乙方應在收到國家文物管理部門確認需原地保護文物,、遺址的文書后十天內,，將甲方及甲方通過_________置業(yè)有限公司投入到本項目中的所有費用歸還。
第六條 付款及付款條件
(一)本協(xié)議生效后_________天內,，甲方向乙方支付壹仟萬元人民幣作為履行本協(xié)議的定金,，乙方向甲方開具相應的合法有效的收款憑證。
(二)本協(xié)議簽訂后_________個月內,，甲乙雙方共同按照_________市規(guī)劃和國土資源局有關國有土地使用權變更的要求和__市計劃委員會有關立項計劃變更的要求,，準備齊全有關資料并向有關部門提出變更申請后，甲乙雙方共同將乙方在中信實業(yè)銀行_________分行城中支行的人民幣伍仟萬元的貸款轉貸至_________置業(yè)有限公司名下,。如因貸款銀行的原因不能將該貸款轉至_________置業(yè)有限公司名下,，則甲方通過沈陽_________置業(yè)有限公司向乙方支付_________萬元人民幣，乙方向_________置業(yè)有限公司開具相應的合法有效的收款憑證,，同時由乙方負責解除開發(fā)地塊上設定的抵押,。
在甲方支付上述_________萬元人民幣款項時，乙方負責將本協(xié)議書第三條所述的本項目的權屬證明,、各種批文等原件,、備件移交給沈陽_________置業(yè)有限公司。
(三)在完成本條前款工作后一個月內,，乙方將有關國有土地使用權和立項計劃變更至_________置業(yè)有限公司名下,。在完成本款手續(xù)后七日內甲方通過_________置業(yè)有限公司向乙方支付貳仟萬元人民幣，乙方向_________置業(yè)有限公司開具相應的合法有效的收款憑證。
(四)在乙方將本協(xié)議第三條規(guī)定的建設用地許可證等各種必要的批文全部變更到
_________置業(yè)有限公司名下并在_________置業(yè)有限公司成立后_________個月內,，乙方按甲方的要求將其持有的沈陽__置業(yè)有限公司的全部股權轉讓給甲方指定的單位或個人并辦理好股權變更工商登記手續(xù),，沈陽__置業(yè)有限公司將余款_________萬元全部付清。
本期款項支付前乙方應向_________置業(yè)有限公司開具并提交總額為壹億貳仟捌佰萬元人民幣的可以計入_________置業(yè)有限公司本項目開發(fā)成本的合法有效的發(fā)票,。
甲方按本條第一款規(guī)定支付的定金,，可以抵作_________置業(yè)有限公司支付的土地使用權轉讓款。
第七條 雙方的責任
(一)甲方的責任
1.負責_________置業(yè)有限公司的工商注冊登記手續(xù),，費用由_________置業(yè)有限公司承擔,。
2.負責確保本項目_________置業(yè)有限公司收購資金的落實到位，確保資金運作正常,。
甲方：_______________________
乙方：_______________________
時間：_______________________
上海市國有土地使用權出讓合同篇四
出讓方(甲方)：____________________________________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務：____________
受讓方(乙方)：____________________________________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務：____________
第一條根據(jù)《中華人民共和國土地法》和國家有關規(guī)定，雙方本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同,，共同遵守,。
第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權，土地所有權屬中華人民共和國,，地下資源,、埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓范圍。
第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權在使用年限內,，依有關規(guī)定可以轉讓,、出租、抵押或用于其他經濟活動,。
乙方在受讓土地使用權范圍內所進行的開發(fā),、利用、
經營
土地的活動,，應遵守中華人民共和國法律,、法規(guī)，并不得損害社會公共利益,，其合法權益受法律保護,。
第四條甲方出讓給乙方的地塊位于____，面積為____平方米,。其位置與四至范圍如本合同附圖所示,。附圖已經甲、乙雙方簽字確認,。
第五條本合同項下的土地使用權出讓年限為____年,，自頒發(fā)該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。
第六條本合同項下的出讓地塊，按照批準的總體規(guī)劃是建設____項目,。
在出讓期限內,，如需改變本合同規(guī)定的土地用途，應當取得甲方和城市規(guī)劃行政主管部門批準,，依照有關規(guī)定重新簽訂土地使用權出讓合同,，調整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權登記手續(xù),。
第七條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地,。
第八條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金,、土地使用費以及乙方向第三方轉讓時的土地增值費稅。
第九條該地塊的土地使用權出讓金為每平方米____元人民幣(美元或港元等),，總額為____元人民幣(美元或港元等),。
第十條本合同經雙方簽字后____日內，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的____%共計____元人民幣(美元或港元等)作為履行合同的定金,。
乙方應在簽訂本合同后60日內,，支付完全部土地使用權出讓金，逾期____日仍未全部支付的,，甲方有權解除合同,，并可請求乙方賠償。
上海市國有土地使用權出讓合同篇五
合同編號：_______________
第一章總則
第一條本合同當事人雙方
出讓人：______________________________
受讓人：______________________________
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》,、《中華人民共和國民法典》、《天津市土地管理條例》和其他法律,、行政法規(guī),、地方性法規(guī)，雙方本著平等,、自愿,、有償、誠實信用的原則,，訂立本合同,。
第二條出讓人根據(jù)法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國,。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權,、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源,、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出讓范圍,。
第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納
第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于天津_______________，宗地編號為_________，宗地總面積________平方米,。宗地位置及四至范圍見附件《出讓宗地界址圖》,。
第四條本合同項下出讓宗地的用途為______________________________。
第五條出讓人同意在交付土地時該宗地應達本條第___項規(guī)定的土地條件：
（一）達到場地平整,；
（二）現(xiàn)狀土地條件,。
第六條本合同簽訂后____日內，當事人雙方應當按照本合同第五條約定,，實地驗明交付土地時該宗地的土地條件，出讓人應當出具《交付土地通知書》,，受讓人認可并簽收,。《交付土地通知書》回執(zhí)由受讓人存留,，作為登記發(fā)證的審查要件,。
第七條本合同項下的土地使用權出讓年期為________年,，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算,，原劃撥土地使用權補辦出讓手續(xù)的,，出讓年期自合同簽訂之日起算,。
第八條本合同項下宗地的土地使用權出讓金為人民幣大寫________________________萬元整（小寫_____________萬元）,，其中市政基礎設施配套費為人民幣大寫_______________萬元整（小寫__________萬元）。
市政基礎設施配套費由受讓人按與城市基礎設施配套部門簽訂的合同約定支付,。
第九條本合同簽訂時,，受讓人應向出讓人繳付人民幣大寫__________________萬元整（小寫__________萬元）作為履行合同的定金。定金抵作部分土地使用權出讓金,。
第十條受讓人自本合同簽訂之日起____日內,，一次性繳付上述土地使用權出讓金人民幣大寫________萬元整（小寫______萬元）。
第三章土地開發(fā)建設與利用
第十一條本合同簽訂后____日內,，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》及界址點坐標實地驗明各界址點界樁,。受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動,。界樁遭受破壞或移動時,，受讓人應立即向出讓人提出書面報告，申請復界測量，恢復界樁,，所需費用由受讓人承擔,。
第十二條受讓人在按本合同約定支付土地使用權出讓金之日起____日內，應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證,，按規(guī)定向土地行政主管部門申請辦理土地登記,，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權,。
土地行政主管部門應在受理土地登記申請之日起____日內,，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記，頒發(fā)《國有土地使用證》,。
第十三條受讓人在本合同項下宗地范圍內新建建筑物的,，應符合下列土地使用條件：
（一）主體建筑物性質_________________________；
（二）附屬建筑物性質_________________________,；
（三）建筑容積率（建筑規(guī)模）__________________：
（四）建筑密度：_____________________________,；
（五）建筑限高：_____________________________；
（六）綠地比例：_____________________________,；
（七）其他土地利用要求_______________________,。
第十四條受讓人同意在本合同項下宗地范圍內一并修建下列工程，并在建成后無償移交給政府：
（一）________________________________________,；
（二）________________________________________,；
（三）________________________________________。
第十五條受讓人同意在________年____月____日之前動工建設,。不能按期開工建設的,，應提前____日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過________年,。
第十六條該宗地外部市政公用設施（含供水,、排水、燃氣,、道路,、路燈和綠化）由受讓人向城市基礎設施配套部門申請解決，其它市政公用設施配套（如電力,、通訊,、供熱等）由受讓人向有關專業(yè)部門申請解決，并按規(guī)定繳納相應費用,。
第十七條受讓人在受讓宗地內進行建設時,，有關用水、用氣,、污水及其他設施同宗地外主管線,、用電變電站接口和引入工程應按有關規(guī)定辦理,。
受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設的各種管道與管線進出、通過,、穿越受讓宗地,。
第十八條受讓人應當依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動,，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設施,，使國家或他人遭受損失的，受讓人應負責賠償,。
第十九條在出讓期限內,，受讓人應當按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的,，應當依法辦理有關批準手續(xù),，并向出讓人申請，取得出讓人同意,，簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同,，相應調整土地使用權出讓金，辦理土地變更登記,。
第二十條政府保留對本合同項下宗地的土地利用規(guī)劃,、城市規(guī)劃調整權，原規(guī)劃如有修改,，該宗地已有的建筑物不受影響,，但在使用期限內該宗地建筑物、附著物改建,、翻建、重建或期限屆滿申請續(xù)期時,，應當按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行,。
第二十一條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回,；在特殊情況下,，根據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權的，出讓人應當依照法定程序報批,，并根據(jù)收回時地上建筑物,、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權價格，給予受讓人相應的補償,。
第四章土地使用權轉讓,、出租、抵押
第二十二條受讓人按照本合同約定支付全部土地使用權出讓金,，領取《國有土地使用證》,。取得出讓土地使用權后,，有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租,、抵押,，但首次轉讓（包括出售、交換和贈與）剩余年期土地使用權時,，應當經出讓人認定符合下列第______項規(guī)定之條件：
（一）受讓人應按照本合同約定進行投資開發(fā),，并經出讓人認定完成開發(fā)投資總額的25%以上，方可轉讓,。
（二）受讓人應按照本合同約定進行投資開發(fā),，形成工業(yè)用地或其他建設用地條件。
開發(fā)建設投資比例認定,，應當由受讓人委托具有專業(yè)審計資格的審計師事務所或會計師事務所進行審計,，出具已開發(fā)投資額及完成總投資比例的審計報告。開發(fā)投資總額以計劃管理部門的建設投資計劃為準,。
第二十三條土地使用權轉讓,、抵押，轉讓,、抵押應當簽訂書面轉讓,、抵押合同；土地使用權出租,，出租期限超過6個月的,，出租人和承租人也應當簽訂書面出租合同。
土地使用權的轉讓,、抵押及出租合同,，不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定,。
第二十四條土地使用權轉讓,，本合同和登記文件中載明的權利、義務隨之轉移,。土地使用權轉讓后,，其使用年限為本合同約定的使用年限減去已經使用年限后的剩余年限。
本合同項下的全部或部分土地使用權出租后,，本合同和登記文件中載明的權利、義務仍由受讓人承擔,。
第二十五條土地使用權轉讓,、出租,、抵押,，地上建筑物,、其他附著物隨之轉讓、出租,、抵押,；地上建筑物、其他附著物轉讓,、出租,、抵押，土地使用權隨之轉讓,、出租,、抵押。
第二十六條土地使用權轉讓,、出租,、抵押的，轉讓,、出租,、抵押雙方應在相應的合同簽訂之日起____日內，持本合同和相應的轉讓,、出租,、抵押合同及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記,。
第五章期限屆滿
第二十七條本合同約定的使用年限屆滿,，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項下宗地的，應當至遲于屆滿前________年向出讓人提交續(xù)期申請書,，除根據(jù)社會公共利益需要收回本合同項下土地的,，出讓人應當予以批準。
出讓人同意續(xù)期的,，受讓人應當依法辦理有償用地手續(xù),，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費,。
第二十八條土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本合同第二十六條規(guī)定未獲批準的,，國家收回土地使用權,，受讓人應當交回《國有土地使用證》，并依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記,。
第二十九條土地出讓期限屆滿,，受讓人未申請續(xù)期的，本合同項下土地使用權和地上建筑物及其他附著物由國家無償取得,，受讓人應當保持地上建筑物,、其他附著物的正常使用功能,，不得人為破壞，地上建筑物,、其他附著物失去正常使用功能的,，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物,，恢復場地平整,。
第三十條土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據(jù)本合同第二十六條之規(guī)定沒有批準續(xù)期的,，土地使用權由國家無償收回,，但對于地上建筑物及其他附著物，國家應當根據(jù)收回時地上建筑物,、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應補償,。
第六章不可抗力
第三十一條任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施,，以減少因不可抗力造成的損失,。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任,。
第三十二條遇有不可抗力的一方,，應在48小時內將事件的情況以信件、電報,、電傳,、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后____日內,，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告,。
第七章違約責任
第三十三條受讓人應當按照本合同約定，按時支付土地使用權出讓金,。如果受讓人不能按時支付土地使用權出讓金,，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的0.3‰向出讓人繳納滯納金,，延期付款超過6個月的,，出讓人有權解除合同，收回土地,，受讓人無權要求返還定金,，出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。
第三十四條受讓人按合同約定支付土地使用權出讓金的,，出讓人應當按照合同約定,，提供出讓土地。由于出讓人未按時提供出讓土地,，致使受讓人本合同項下宗地占有延期的,，每延期____日,，出讓人應當按受讓人已經支付的土地使用權出讓金的0.3‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過6個月的,，受讓人有權解除合同,，出讓人應當雙倍返還定金，并退還已經支付土地使用權出讓金的其他部分,，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失,。
第三十五條受讓人應當按照合同約定進行開發(fā)建設，不能按照合同約定的期限動工建設的,，應當提前____日向出讓人提出延建申請,，但延建期不得超過________年。
除出讓人同意外,，超過合同約定的動工開發(fā)時間未動工開發(fā)建設的,，出讓人將發(fā)出《履約通知書》，敦促受讓人在規(guī)定期限內開工,，并將有關情況定期公告,；超過合同約定的動工開發(fā)日期滿________年未動工開發(fā)的，出讓人應當向受讓人征收相當于土地使用權出讓金20%以下的土地閑置費,；滿________年未動工開發(fā)的,，出讓人可以無償收回土地使用權；但因不可抗力或者政府,、政府有關部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外,。
第三十六條出讓人交付的土地未能達到合同約定的土地條件的，應視為違約,。受讓人有權要求出讓人按照規(guī)定的條件履行義務,，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。
第八章通知和說明
第三十七條本合同要求或允許的通知和通訊,，不論以何種方式傳遞,，均自實際收到時起生效。
第三十八條當事人變更通知,、通訊地址或開戶銀行,、帳號的，應在變更后____日內,，將新的地址或開戶銀行,、帳號通知另一方。因當事人一方遲延通知而造成的損失,，由過錯方承擔責任。
第三十九條在締結本合同時,，出讓人有義務解答受讓人對于本合同所提出的問題,。
第九章適用法律及爭議解決
第四十條本合同訂立,、效力、解釋,、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律,。
第四十一條因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按本條第__________項規(guī)定的方式解決：
（一）提交_______________仲裁委員會仲裁；
（二）依法向人民法院起訴,。
第十章附則
第四十二條本合同項下宗地出讓方案業(yè)經_________人民政府批準,，本合同自雙方簽訂之日起生效。
第四十三條本合同一式___份,，具有同等法律效力,，出讓人、受讓人各執(zhí)___份,，其余由出讓人報備,。
第四十四條本合同和附件共________頁，以中文書寫為準,。
第四十五條本合同的金額應當同時以大,、小寫表示，大小寫數(shù)額應當一致,，不一致的,，以大寫為準。
第四十六條本合同于________年____月____日在中華人民共和國天津市簽訂,。
第四十七條本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力,。
出讓人：（章）__________________________
住所：__________________________________
法定代表人（委托代理人）簽字：__________
電話：__________________________________
傳真：__________________________________
開戶銀行：______________________________
賬號：__________________________________
郵政編碼：______________________________
受讓人：（章）__________________________
住所：__________________________________
法定代表人（委托代理人）簽字：__________
電話：__________________________________
傳真：________________________________
開戶銀行：______________________________
郵政編碼：______________________________
簽訂日期：________年____月____日
上海市國有土地使用權出讓合同篇六
出讓方(甲方)：_____________________________
地 址：____________________________________
郵碼：_______________ 電話：_______________
法定代表人：____________ 職務：____________
受讓方(乙方)：___________________________
地 址：____________________________________
郵碼：_______________ 電話：_______________
法定代表人：____________ 職務：____________
第一部分協(xié) 議 書
第一條 根據(jù)《中華人民共和國土地法》之規(guī)定,，原以劃撥方式取得的土地使用權發(fā)生轉讓(出租;抵押)，須簽訂土地使用權出讓合同,。乙方因出售(出租;抵押)房產(或部分房產),，其使用范圍內(或相應比例)的土地使用權隨之轉讓(出租、抵押),。雙方本著自愿,、平等、有償?shù)脑瓌t,，經過協(xié)商,，訂立本合同。
第二條____ 房產使用土地位于____，總用地面積為____,。其位置與四至范圍如本合同附圖所示,。附圖已經甲、乙雙方確認,。
乙方領有該房產使用范圍內土地的國有土地使用證(或批準文件),，具有合法的土地使用權。
第三條 乙方出售(出租;抵押)____整棟房產;甲方出讓土地的面積為____房產總用地面積,，即____平方米,。
____或：____乙方出售(出租;抵押)____整棟房產;甲方出讓土地的面積為____平方米，為____房產總建筑面積的____%;甲方出讓土地的面積為____房產總用地面積的____%;即____平方米,。
本合同項下出讓的土地使用權與____房產使用范圍內未出讓的土地使用權為一整體,，系公有的、不可分割的,，相鄰各方必須相互合作,，并根據(jù)需要為對方提供便利條件。
第四條 土使用權出讓的年限為____年,，自____起算,。
第五條____ 房產使用范圍內的土地，按原批準文件為____用地,，乙方須按國家確定的用途,、城市規(guī)劃和建設要求使用土地。
乙方如改變土地用途,，必須征得甲方同意,，重新調整土地使用權出讓金，簽訂土地使用權出讓合同,，并辦理變更登記手續(xù),。
第六條 乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及向第三方轉讓時的土地增值費(稅),。
第七條 本合同項下的土地使用權出讓金為每平方米____元人民幣,，總額為____人民幣。
本合同經雙方簽字后____日內,，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額____%共計____元人民幣作為履行合同的定金,。
合同簽字后____日內(或乙方出售房產后____日內)乙方應付清給付定金后土地使用權出讓金余款。逾期未全部支付的,，甲方有權解除合同,，并可請求違約賠償。
(或：乙方出租____房產,，每年應以租金的____%抵交出讓金,，至抵交完全部出讓金為止,。或：乙方抵押____房產后____日內,，以抵押所獲收益抵交付定金)后土地使用權出讓金余額,。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同,，并可請求違約賠償。)
第八條 乙方在支付全部土地使用權出讓金后____日內,，辦理土地使用權變更登記,，換取土地使用證，取得土地使用權,。
第九條 乙方同意從____年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費,，繳納的時間為當年____月____日。土地使用費每年每平方米為____元人民幣,。
第十條 除合同另有規(guī)定外,，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行賬號,，銀行名稱：____銀行____分行,，賬戶號____。
甲方銀行賬號如有變更,，應在變更后____日內以書面形式通知乙方,，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任,。
第十一條 乙方依本合同取得的土地使用權,，可依國家有關規(guī)定進行轉讓、出租,、抵押,。
房產所有人在出售(出租;抵押)____部分房產時，亦就同時轉讓(出租;抵押)整棟房產使用土地中與出售(出租;抵押)房產占____房產總建筑面積比例相同的土地使用權,。
第十二條 土地使用權轉讓(出租,、抵押)時，應當簽訂轉讓合同(租賃合同;抵押合同)或在房產買賣合同中設立土地使用權轉讓(出租;抵押)章節(jié),，但不得違背國家法律,、法規(guī)和本合同的規(guī)定，并依照規(guī)定辦理轉讓(出租;抵押)登記,。
第十三條 土地出讓年限屆滿,，土地使用者如再申請續(xù)期，須重新與甲方簽訂出讓合同,，支付土地使用權出讓金,，并辦理登記。土地使用者不再申請續(xù)期的，本合同項下的土地使用權,，地上建筑物和其他附著物所有權由國家無償發(fā)回,，土地使用者應交還土地使用證并依照規(guī)定辦理注銷登記。
第十四條 如果一方未能履行合同項下的義務,，應被視為違反本合同,，違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知后，應在____日內糾正該違約,。如____日內沒有糾正,，違約方應向另一方賠償違約引起的一切直接和可預見的損失。
第十五條 如果乙方不能按時支付任何應付款項,，從滯納之日起,，每日按應繳納費用的____%繳納滯納金。
第十六條 本合同訂立,、效力,、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄,。
第十七條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，由爭議各方協(xié)商解決。協(xié)商不成,，按以下( )項解決：
(1)提請仲裁機構仲裁,。(2)向有管轄權的人民法院起訴。
第十八條 本合同于____年____月____日在中國____省(自治區(qū),、直轄市)____市(縣)簽訂,。
第十九條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件,。
甲 方：____________ 乙 方：____________
代表人：____________ 代表人：____________
____年____月____日 ____年____月____日
上海市國有土地使用權出讓合同篇七
國有土地使用權出讓合同
國有土地使用權出讓合同
（宗地出讓合同）本合同雙方當事人：
出讓方：中華人民共和國＿＿＿＿?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿＿＿市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）,；
受讓方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）,；
根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和國家及地方有關法律、法規(guī),，雙方本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，訂立本合同,。
第一條?甲方根據(jù)本合同出讓土地使用權，所有權屬中華人民共和國,。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權和行政管理權以及其他按中華人民共和國規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益,。地下資源,、埋藏物和市政公用設施均不屬土地使用權出讓范圍。
第二條?甲方以現(xiàn)狀（或幾通一平,，注：根據(jù)具體情況定）出讓給乙方的宗地位于＿＿＿＿＿,，宗地編號＿＿＿＿，面積為＿＿＿＿＿平方米,。其位置與四至范圍及現(xiàn)狀（或幾通一平）的具體情況如本合同附圖所示,。附圖已經甲、乙雙方簽字確認,。
第三條?（略）
第四條?本合同項下的土地使用權出讓年限為＿＿＿＿年,，自領取該宗地的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。
第五條?本合同項下的宗地,，按照批準的總體規(guī)劃是建設＿＿＿項目。（注：根據(jù)具體項目,、用途情況定）
在出讓期限內如需改變本合同規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》,，應當取得甲方同意,，并依照有關規(guī)定重新簽訂土地使用權出讓合同,，調整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權登記手續(xù),。
第六條?本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第七條?乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金,、土地使用費,、轉讓時的土地增值稅以及國家有關土地的費（稅）。
第八條?該宗地的土地使用權出讓金為每平方米＿＿＿＿＿＿元人民幣,，總額為＿＿＿＿＿＿元人民幣,。
第九條?本合同經雙方簽字后＿＿＿＿日內，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的＿＿＿＿％共計＿＿＿＿元人民幣,，作為履行合同的定金,，定金抵作出讓金。
乙方應在簽訂本合同后60日內,，支付完全部土地使用權出讓金,，逾期＿＿＿日仍未全部支付的，甲方有權解除合同,，并可請求乙方賠償因違約造成的損失,。
第十條?乙方在向甲方支付完全部土地使用權出讓金后＿＿＿日內，依照規(guī)定申請辦理土地使用權登記手續(xù),，領取《中華人民共和國國有土地使用證》,，取得土地使用權,。
第十一條?本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，甲方有權無償收回出讓宗地的使用權,，該宗地上建筑物及其他附著物所有權也由甲方無償取得,。土地使用者應依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記手續(xù)，交還土地使用證,。
乙方如需繼續(xù)使用該宗地,，須在期滿＿＿＿＿日前向甲方提交續(xù)期申請書，并在獲準續(xù)期后確定新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件,，重新簽訂續(xù)期出讓合同,，辦理土地使用權登記手續(xù)。
第十二條?本合同存續(xù)期間,，甲方不得因調整城市規(guī)劃收回土地使用權,。但在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要,，甲方可以依照法定程序提前收回出讓宗地的使用權,，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實際情況給予相應的補償。
第十三條?乙方根據(jù)本合同和《土地使用條件》投資開發(fā)利用土地,，且投資必須達到總投資（不包括出讓金）的＿＿＿％（或建成面積達到設計總面積的＿＿＿％）后,，有權將本合同項下的全部或部分地塊的余額使用權轉讓、出租,。
本宗地的土地使用權可以抵押,，但該抵押貸款必須用于該宗地的開發(fā)建設，抵押人和抵押權人的利益受到法律保護,。
第十四條?在土地使用期限內,，政府土地管理部門有權依法對出讓宗地使用權的開發(fā)利用、轉讓,、出租,、抵押、終止進行監(jiān)督檢查,。
第十五條?如果乙方不能按時支付任何應付款項（除出讓金外）,，從滯納之日起，每日按應繳納費用的＿＿＿％繳納滯納金,。
第十六條?乙方取得土地使用權后未按合同規(guī)定建設的,，應繳納已付出讓金＿＿％的違約金；連續(xù)兩年不投資建設的,，甲方有權無償收回土地使用權,。
第十七條?如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權，甲方應賠償乙方已付出讓金＿＿＿％的違約金,。
第十八條?本合同訂立,、效力,、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄,。
第十九條?因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，雙方同意向＿＿＿＿＿_____委員會申請_____（當事人雙方不在合同中約定_____機構,，事后又沒有達成書面_____協(xié)議的，可向人民法院起訴）,。
第二十條?該出讓宗地方案經有權一級政府依法批準后,，本合同由雙方法定代表人（委托代理人）簽字蓋章后生效。
第二十一條?本合同正本一式＿＿份,，甲,、乙雙方各執(zhí)＿＿＿份。
＿＿＿＿份合同正本具有同等法律效力,。
本合同和附件《土地使用條件》共＿＿＿頁,，以中文書寫為準。
第二十二條?本合同于＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿在中華人民共和國＿＿＿＿?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿＿市（縣）簽訂,。
第二十三條?本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力,。
甲方：乙方：
中華人民共和國＿＿＿＿?。撸撸撸撸撸ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿＿＿市（縣）土地管理局（章）＿＿＿＿＿（章）
法定代表人（委托代理人）法定代表人（委托代理人）
法人住所地：＿＿＿＿＿法人住所地：＿＿＿＿＿＿
銀行名稱：＿＿＿＿＿＿銀行名稱：＿＿＿＿＿＿＿
帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
編碼：＿＿＿＿＿＿編碼：＿＿＿＿＿＿＿
電話號碼：＿＿＿＿＿＿電話號碼：＿＿＿＿＿＿＿
附件：
土地使用條件
（宗地項目）
一,、界樁定點
1.1?《國有土地使用權出讓合同》（以下簡稱本合同）正式簽訂后＿＿＿＿日內,，甲、乙雙方應依宗地圖界址點所標示座標實地驗明各界址點界樁,。界樁由用地者妥善保護,，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時,，乙方應立即向當?shù)赝恋毓芾聿块T提出書面報告,，申請復界測量恢復界樁。
二,、土地利用要求
2.1?乙方在出讓宗地范圍內興建建筑物應符合下列要求：
（1）主體建筑物的性質規(guī)定為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,；
（2）附屬建筑物＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
（3）建筑容積率＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,；
（4）建筑密度＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,；
（5）建筑限高＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,；
（6）綠化比率＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
（7）其他有關規(guī)劃參數(shù)以批準規(guī)劃文件為準,。
（注：根據(jù)具體情況定）
（1）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,；
（2）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
（3）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。
2.3?乙方同意政府的下列工程可在其宗地范圍內的規(guī)劃位置建筑或通過而無需作任何補償,。
（1）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
（2）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,；
（3）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。
三、城市建設管理要求
3.1?涉及綠化,、市容,、衛(wèi)生、環(huán)境保護,、消防安全,、交通管理和設計、施工等城市建設管理方面,，乙方應符合國家和＿＿＿＿＿的有關規(guī)定,。
3.2?乙方應允許政府為公用事業(yè)需要而敷設的各種管道與管線進出、通過,、穿越其受讓宗地內的綠化地區(qū)和其他區(qū)域,。
3.3?乙方應保證政府管理、公安,、消防,、救護人員及其緊急器械、_____等在進行緊急救險或執(zhí)行公務時能順利地進入該地塊,。
3.4?乙方在其受讓宗地上的一切活動,，如有損害或破壞周圍環(huán)境或設施，使國家或個人遭受損失的,，乙方應負責賠償,。
四、建設要求
4.1?乙方必須在＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日前,，完成地上建筑面積不少于可建總建筑面積的＿＿＿％的建筑工程量,。
4.2?乙方應在＿＿＿＿年＿＿月＿＿日以前竣工（受不可抗力影響者除外），延期竣工的應至離建設期限屆滿之日前＿＿月,，向甲方提出具有充分理由的延建申請,，且延期不得超過一年。
除經甲方同意外，自第4.1規(guī)定的建設期限屆滿之日起,，在規(guī)定的建筑工程量完成之日止,，超出＿＿＿＿年的，由甲方無償收回該宗地的土地使用權以及地塊上全部建筑物或其它附著物,。
五,、市政基礎設施要求
5.1?乙方在受讓宗地內進行建設時，有關用水,、用氣,、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應辦理申請手續(xù),，支付相應的費用,。
5.2?用地或其委托的工程建設單位應對由于施工引起相鄰地段內有關明溝
、水道,、電纜,、其他管線設施及建筑物等的破壞及時修復或重新敷設，并承擔相應的費用,。
5.3?在土地作用期限內,，乙方應對該宗地內的市設施妥善保護，不得損壞,，否則應承擔修復所需的一切費用,。
（注：特殊項目出讓合同的《土地使用條件》雙方可根據(jù)實際情況自行約定）
上海市國有土地使用權出讓合同篇八
出讓方(甲方)：____________________________________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務：____________
受讓方(乙方)：____________________________________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務：____________
第一條根據(jù)《中華人民共和國土地法》之規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權發(fā)生轉讓(出租;抵押),，須簽訂土地使用權出讓合同,。乙方因出售(出租;抵押)房產(或部分房產)，其使用范圍內(或相應比例)的土地使用權隨之轉讓(出租,、抵押),。雙方本著自愿,、平等,、有償?shù)脑瓌t，經過協(xié)商,，訂立本合同,。
第二條____房產使用土地位于____，總用地面積為____.其位置與四至范圍如本合同附圖所示,。附圖已經甲,、乙雙方確認。
乙方領有該房產使用范圍內土地的國有土地使用證(或批準文件),，具有合法的土地使用權,。
第三條乙方出售(出租;抵押)____整棟房產;甲方出讓土地的面積為____房產總用地面積，即____平方米,。
____或：____乙方出售(出租;抵押)____整棟房產;甲方出讓土地的面積為____平方米,，為____房產總建筑面積的____%;甲方出讓土地的面積為____房產總用地面積的____%;即____平方米,。
本合同項下出讓的土地使用權與____房產使用范圍內未出讓的土地使用權為一整體，系公有的,、不可分割的,，相鄰各方必須相互合作，并根據(jù)需要為對方提供便利條件,。
第四條土使用權出讓的年限為____年,，自____起算。
第五條____房產使用范圍內的土地,，按原批準文件為____用地,，乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設要求使用土地,。
乙方如改變土地用途,，必須征得甲方同意，重新調整土地使用權出讓金,，簽訂土地使用權出讓合同,，并辦理變更登記手續(xù)。
第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金,、土地使用費以及向第三方轉讓時的土地增值費(稅),。
第七條本合同項下的土地使用權出讓金為每平方米____元人民幣，總額為____人民幣,。
本合同經雙方簽字后____日內,，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額____%共計____元人民幣作為履行合同的定金。
上海市國有土地使用權出讓合同篇九
第一條本合同雙方當事人
出讓方：____________(以下簡稱甲方)
受讓方：_________ (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》,、《 省國有土地使用權出讓和轉讓實施辦法》和國家有關規(guī)定,，雙方本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，訂立本合同。
第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權,，土地所有權屬中華人民共和國,，地下資源、埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓范圍,。
第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權在使用年限內,，依有關規(guī)定可以轉讓、出租,、抵押或用于其他經濟活動,。
乙方在受讓土地使用權范圍內所進行的開發(fā)、利用、經營土地的活動,，應遵守中華人民共和國法律,、法規(guī)及 省(自治區(qū)、直轄市)的有關規(guī)定,，并不得損害社會公共利益,，其合法權益受法律保護。
第四條甲方出讓給乙方的地塊位于 ,，面積為__________ __________平方米,。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲,、乙雙方簽字確認,。
第五條本合同項下的土地使用權出讓年限為__________ __________ 年，自頒發(fā)該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算,。
第六條本合同項下的出讓地塊,，按照批準的總體是建設 項目。(注：根據(jù)具體情況定),。
在出讓期限內,，如需改變本合同規(guī)定的土地用途，應當取得甲方和城市規(guī)劃行政主管部門批準,，依照有關規(guī)定重新簽訂土地使用權出讓合同,，調整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權登記手續(xù),。
第七條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地,。
第八條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金,、土地使用費以及乙方向第三方轉讓時的土地增值費(稅)。
第九條該地塊的土地使用權出讓金為每平方米 __________元人民幣(美元或港元等),，總額為__________ __________元人民幣(美元或港元等),。
第十條本合同經雙方簽字后 __________日內，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的 __________%共計 __________元人民幣(美元或港元等)作為履行合同的定金,。
乙方應在簽訂本合同后日內,，支付完全部土地使用權出讓金,，逾期 __________日仍未全部支付的,，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償,。
第十一條乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后 __________日內,，依照規(guī)定辦理土地使用權登記手續(xù)，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權,。
第十二條乙方同意從 __________ 年開始,，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年 __________月 __________日,。土地使用費每年每平方米為__________ __________元人民幣(美元或港元等),。
第十三條乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用權出讓金及其他費用。(注：根據(jù)具體情況定)
__________美元(港元等)與人民幣的比價,，以合同簽訂當天中國國外外匯管理局公布的買入價和賣出價的中間值計算,。
第十四條除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前,，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳號內,。銀行名稱：_________ 銀行 分行，賬戶號 ,。
甲方銀行賬戶如有變更,，應在變更后 __________日內，以書面形式通知乙方,。由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費,，乙方均不承擔違約責任。
第十五條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿,，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權,，該地塊上建筑物及其他附著物所有權出由甲方無償取得。土地使用者應當交還土地使用證,，并依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記手續(xù),。
乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿前 天內向甲方提交續(xù)期申請書,，并在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后,，與甲方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權登記手續(xù),。
第十六條任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務不負責任,。但必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。
遇有不可抗力的一方,，應在 小時內將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方,，并在事件發(fā)生后 __________日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報告,。
第十七條如果乙方不能按時支付任何應付款項,，從滯納之日起，每日按應繳納費用的 __________%繳納滯納金,。
第十八條乙方未按合同規(guī)定或連續(xù)兩年不投資建設的,，甲方有權無償收回土地使用權,。
第十九條如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權，則本合同項下的土地使用權出讓期限應相應推延,。同時甲方應承擔乙方由此而造成的一切經濟損失,。
第二十條本合同訂立、效力,、解釋,、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第二十一條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，由爭議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可提請仲裁機構仲裁或向管轄權的人民法院起訴,。
第二十二條本合同要求或允許的通知和通訊,，不論以何種方式傳遞，均自實際收到起生效,。雙方的地址應為：_________
甲方：_________ 乙方：_________
法定名稱：_________ ;法定名稱：_________ ;
法定地址：_________ ;法定地址：_________ ;
編碼：_________ ;編碼：_________ ;
電話號碼：_________ ;電話號碼：_________ ;
電 話：_________ ;電 話：_________ ;
傳 真：_________ ;傳 真：_________ ;
任何一方可變更以上通知和通訊地址,，在變更后 __________日內應將新的地址通知另一方。
第二十三條本合同經雙方法定代表人簽字后生效,。
第二十四條本合同采用中 兩種文字書寫,，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符,，以中文為準,。合同的中文正本一式 份，雙方各執(zhí) 份,。
第二十五條本合同于 __________ 年 __________月 __________日在中國 省(自治區(qū),、直轄市) ________市(縣)簽訂。
第二十六條本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為合同附件,。
甲方：中華人民共和國 省(自治區(qū)、直轄市) ________市(縣)土地管理局(章)
法定代表人：_________ (簽字)
乙方：_________ (章)
法定代表人 (簽字)
__________ 年 __________月 __________日
上海市國有土地使用權出讓合同篇十
第一章 總則
第一條 本合同當事人雙方：
出讓人：_________
受讓人：_________
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》,、《中華人民共和國民法典》、《天津市土地管理條例》和其他法律,、行政法規(guī),、地方性法規(guī)，雙方本著平等,、自愿,、有償、誠實信用的原則,，訂立本合同,。
第二條
出讓人根據(jù)法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國,。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權,、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益,。地下資源,、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出讓范圍。
第二章 出讓土地的狀況與出讓金的繳納
第三條
出讓人出讓給受讓人的宗地位于天津市_________,，宗地編號為_________,，宗地總面積_________平方米。宗地位置及四至范圍見附件《出讓宗地界址圖》,。
第四條 本合同項下出讓宗地的用途為_________.
第五條 本合同項下的土地使用權出讓年期為_________年,，自合同簽訂之日起算。
第六條 本合同項下宗地的土地使用權出讓金為人民幣大寫_________萬元整(小寫_________萬元)
第七條
本合同簽訂時,，受讓人應當向出讓人繳付人民幣大寫_________萬元整(小寫_________萬元)作為履行合同的定金,。定金抵作部分土地使用權出讓金。
第八條 受讓人同意自本合同簽訂之日起60日內,，一次性繳付清上述土地使用權出讓金,，計人民幣大寫_________萬元整(小寫_________萬元)
第三章 土地利用
第九條
本合同簽訂后60日內，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》及界址點坐標實地驗明各界址點界樁,。受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動,。界樁遭受破壞或移動時,，受讓人應立即向出讓人提出書面報告，申請復界測量,，恢復界樁，所需費用由受讓人承擔,。
第十條
受讓人在按本合同約定支付土地使用權出讓金之日起30日內，應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證,，按規(guī)定向土地行政主管部門申請辦理土地登記,，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權,。
土地行政主管部門應在受理土地登記申請之日起30日內,，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記,，頒發(fā)《國有土地使用證》。
第十一條 受讓人使用該宗地的現(xiàn)狀條件為：
(一)主體建筑物性質_________;
(二)附屬建筑物性質_________;
(三)建筑面積：_________平方米,。
第十二條 受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設的各種管道與管線進出,、通過,、穿越受讓宗地,。
第十三條 受讓人應當依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動,，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設施,。造成國家或他人遭受損失的，受讓人應負責賠償,。
第十四條
在出讓期限內,，受讓人應當按照本合同規(guī)定的土地用途和土地現(xiàn)狀條件利用土地，確需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地現(xiàn)狀條件的,，應當依法辦理有關批準手續(xù),，并向出讓人申請，取得出讓人同意,，簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同,，相應調整土地使用權出讓金，辦理土地變更登記,。
第十五條
政府保留對本合同項下宗地的土地利用規(guī)劃,、城市規(guī)劃調整權，原規(guī)劃如有修改,，該宗地已有的建筑物不受影響,，但在使用期限內該宗地建筑物、附著物改建,、翻建,、重建或期限屆滿申請續(xù)期時，應當按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行,。
第十六條
出讓人對受讓人依法取得的土地使用權,，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權的,，有關部門應當依照法定程序報批,，根據(jù)收回時地上建筑物、其它附著物的價值和剩余年期土地使用權價格給予受讓人相應的補償,。
第四章 土地使用權轉讓,、出租、抵押
第十七條
受讓人按照本合同約定支付土地使用權出讓金,，領取《國有土地使用證》,，取得出讓土地使用權后,，有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租,、抵押,。
第十八條
土地使用權轉讓、抵押,，轉讓,、抵押雙方應當簽訂書面轉讓,、抵押合同;土地使用權出租,，出租期限超過6個月的，出租人和承租人也應當簽訂書面出租合同,。
土地使用權的轉讓,、抵押及出租合同，不得違背國家法律,、法規(guī)和本合同的規(guī)定,。
第十九條
土地使用權轉讓，本合同和登記文件中載明的權利,、義務隨之轉移,。土地使用權轉讓后，其使用年限為本合同約定的使用年限減去已經使用年限后的剩余年限,。
本合同項下的全部或部分土地使用權出租后,，本合同和登記文件中載明的權利、義務仍由受讓人承擔,。
第二十條
土地使用權轉讓,、出租、抵押,，地上建筑物,、其它附著物隨之轉讓、出租,、抵押;地上建筑物,、其他附著物轉讓、出租,、抵押,，土地使用權隨之轉讓、出租,、抵押,。
第二十一條
土地使用權轉讓、出租,、抵押的,，轉讓,、出租、抵押雙方應在相應的合同簽訂之日起30日內,，持本合同和相應的轉讓,、出租、抵押合同及《國有土地使用證》,，到土地行政主管部門申請辦理土地登記,。
第五章 期限屆滿
第二十二條
本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項下宗地的,，應當至遲于屆滿前 年 月 日起生效,。
第三十條
當事人變更通知、通訊地址或開戶銀行,、帳號的,，應在變更后 年 月 日在中華人民共和國天津市簽訂。
第三十九條 本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為合同附件,，與本合同具有同等法律效力。
出讓人(章)_________ 受讓人(章)_________
住所：_________ 住所：_________
法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________
電話：_________ 電話：_________
傳真：_________ 傳真：_________
開戶銀行：_________ 開戶銀行：_________
賬號：_________ 賬號：_________
郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
上海市國有土地使用權出讓合同篇十一
第一條 ?甲方：________________乙方：____________
第二條 甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權,，土地所有權屬中華人民共和國,，地下資源、埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓范圍,。
第三條 乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權在使用年限內,，依有關規(guī)定可以轉讓、出租,、抵押或用于其他經濟活動,。
乙方在受讓土地使用權范圍內所進行的開發(fā)、利用,、經營土地的活動,，應遵守中華人民共和國法律、法規(guī),，并不得損害社會公共利益,，其合法權益受法律保護。
第四條 甲方出讓給乙方的地塊位于____,，面積為____平方米,。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲,、乙雙方簽字確認,。
第五條 本合同項下的土地使用權出讓年限為____年，自頒發(fā)該地塊的《中華人民共和國有土地使用證》之日起算。
第六條 本合同項下的出讓地塊,，按照批準的總體規(guī)劃是建設____項目,。
在出讓期限內，如需改變本合同規(guī)定的土地用途,，應當取得甲方和城市規(guī)劃行政主管部門批準,，依照有關規(guī)定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金,，并辦理土地使用權登記手續(xù),。
第七條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。乙方同意按《土地使用條件》使用土地,。
第八條 乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉讓時的土地增值費稅,。
第九條 該地塊的土地使用權出讓金為每平方米____元人民幣(美元或港元等),，總額為____元人民幣(美元或港元等),。
第十條 本合同經雙方簽字后____日內,，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的____%共計____元人民幣(美元或港元等)作為履行合同的定金。
乙方應在簽訂本合同后60日內,，支付完全部土地使用權出讓金,，逾期____日仍未全部支付的，甲方有權解除合同,，并可請求乙方賠償,。
第十一條 乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后____日內，依照規(guī)定辦理土地使用權登記手續(xù),，領取《中華人民共和國有土地使用證》,，取得土地使用權。
第十二條 乙方用意從____年開始,，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費,，繳納時間為當年____月____日。土地使用費每年每平方米為____元人民幣(美元或港元等),。
第十三條 乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用權出讓金及其他費用,。(注：根據(jù)具體情況定)。
美元(港元等)與人民幣的比價,，以合同簽定當天中國國家外匯管理局公布的買入價和賣出價的中間值計算,。
第十四條 除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日前,，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行賬號內,。銀行名稱：________銀行________分行，賬戶號________.
甲方銀行賬戶如有變更，應在變更后____日內,，以書面形式通知乙方,。由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任,。
第十五條 本合同規(guī)定的出讓年限屆滿,，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，該地塊上建筑物及其他附著物所有權也由甲方無償取得,。土地使用者應當交還土地使用證,，并依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記手續(xù)。
乙方如需繼續(xù)使用該地塊,，須在期滿前____天內向甲方提交續(xù)期申請書,，并在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方簽訂續(xù)期合同,，并重新辦理土地使用權登記手續(xù),。
第十六條 任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務不負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失,。
遇有不可抗力的一方,，應在____小時內將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，并且事件發(fā)生后____日內,，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報告,。
第十七條 如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起,，每日按應繳納費用的____%繳納滯納金,。
第十八條 乙方未按合同規(guī)定或連續(xù)兩年不投資建設的，甲方有權無償收回土地使用權,。
第十九條 如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權,，由本合同項下的土地使用權出讓期限應相應推延。同時甲方應承擔乙方由此而造成的一切經濟損失,。
第二十條 本合同訂立,、效力、解釋,、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄,。
第二十一條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，按( )項辦法解決：(1)提請仲裁機構仲裁;(2)向有管轄權的人民法院起訴。
第二十二條 本合同要求或允許的通知和通訊,，不論以何種方式傳遞,，均自實際收到起生效。雙方的地址應為：
甲方：____________________ 乙方：_____________________
法定名稱____________ ; 法定名稱____________ ;
法定地址____________ ; 法定地址____________ ;
郵政編碼____________ ; 郵政編碼____________ ：
電話號碼____________ ; 電話號碼____________ ：
電 傳____________ ; 電 傳____________ ;
傳 真____________ ; 傳 真____________ ;
電報掛號____________ ; 電報掛號____________ ：
任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后____日內應將新的地址通知另一方,。
第二十三條 本合同經雙方法定代表人簽字后生效,。
第二十四條 本合同采用中____兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力,。兩種文字如有不符,，以中文為準。合同的中文正本一式____份,，雙方各執(zhí)____份,。
第二十五條 本合同于____年____月____日在中國____省(自治區(qū)、直轄市)____市(縣)簽訂,。
第二十六條 本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為合同附件。
甲 方：___________________乙 方：____________________
代 表 人：_________________ 代 表 人：_________________
____ 年____月____日 ____ 年____月____日
上海市國有土地使用權出讓合同篇十二
國有土地使用權出讓合同
第一條?本合同雙方當事人：
出讓方：中華人民共和國＿＿＿?。ㄗ灾螀^(qū),、直轄市）＿＿＿市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）；法人住所地＿＿＿＿,，編碼＿＿＿＿＿,。
受讓方：＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）；法人住所地＿＿＿＿,；編碼＿＿＿＿,。
根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十五條規(guī)定,，原以劃撥方式取得的土地使用權發(fā)生轉讓（出租,；抵押），須先簽訂土地使用權出讓合同,。乙方因出售（出租,；抵押）＿＿＿房產（或＿＿＿＿部分房產），其使用范圍內（或相應比例）的土地使用權隨之轉讓（出租抵押）,。雙方本著自愿,、平等、有償?shù)脑瓌t,，經過協(xié)商,，訂立本合同。
第二條?＿＿＿＿＿＿房產（地上建筑物,、其他附著物）使用土地位于＿＿＿＿＿,，總用地面積為＿＿＿＿。其位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示,。附圖已經甲,、乙雙方確認。
乙方領有該房產使用范圍內土地的《中華人民共和國國有土地使用證》（或批準文件），具有合法的土地使用權及房產所有權,。
第三條?乙方出售（出租,；抵押）＿＿＿＿＿整棟房產；甲方出讓相應土地的面積為＿＿＿＿＿房產總用地面積,，即＿＿＿＿＿平方米,。
［或：第三條?乙方出售（出租；抵押）＿＿＿＿＿＿房產樓層＿＿＿＿＿層,，建筑面積＿＿＿＿平方米,，為＿＿＿＿房產總建筑面積的＿＿％；甲方出讓土地的面積為＿＿＿＿＿房產總用地面積的＿＿＿％,，即＿＿＿＿＿平方米,。］
本合同項下出讓的土地使用權與＿＿＿＿＿房產使用范圍內未出讓的土地使用權為一整體，系公有的,、不可分割的,，相鄰各方必須相互合作，并根據(jù)需要為對方提供便利條件,。
第四條?土地使用權出讓的年限為＿＿＿＿＿年,，自＿＿＿＿＿起算。
第五條?＿＿＿＿＿＿建筑物（房產）使用范圍內的土地,，按原批準文件為＿＿＿＿＿用地,，乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設要求使用土地,。
乙方如改變土地用途,，必須征得甲方同意，重新調整土地使用權出讓金,，簽訂土地使用權出讓合同,，并辦理變更登記手續(xù)。
第六條?乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金,、土地使用費以及向第三方轉讓時的土地增值稅,。
第七條?本合同項下的土地使用權出讓金為每平方米＿＿＿＿元人民幣，總額為＿＿＿元人民幣,。
本合同經雙方簽字后＿＿＿日內,，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額＿＿＿％共計＿＿＿元人民幣，作為履行合同的定金,。
合同簽字后＿＿＿日內（或乙方出售房產后＿＿＿日內）乙方應付清給付定金后土地使用權出讓金余額,。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同,，并可請求乙方賠償因違約造成的損失,。
（或：乙方出租＿＿＿＿房產,，每年應以租金的＿＿＿＿％抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止,?；颍阂曳降盅海撸撸撸撸叻慨a后＿＿日內，以抵押所獲貸款抵交完給付定金后土地使用權出讓金余額,。逾期未全部支付的,，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失,。）
第八條?乙方在支付完全部土地使用權出讓金后＿＿＿＿日內,，辦理土地使用權變更登記，更換土地使用證,，取得土地使用權,。
第九條?乙方同意從＿＿＿＿年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當年＿＿月＿＿日,。土地使用費每年每平方米為＿＿＿＿元人民幣,。
第十條?除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前,，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行賬戶,，銀行名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿銀行＿＿＿＿＿＿＿分行，賬戶號＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。
甲方銀行帳號如有變更,，應在變更后＿＿日內以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲_____,，乙方均不承擔違約責任,。
第十一條?乙方依本合同取得的土地使用權，可依照國家有關規(guī)定進行轉讓,、出租,；抵押。
房產所有人在出售（出租,；抵押）＿＿＿＿＿＿部分房產時，亦就同時轉讓（出租,；抵押）整棟房產使用土地中的出售（出租,；抵押）房產占＿＿＿房產總建筑面積比例相同的土地使用權。
第十二條?土地使用權轉讓（出租,；抵押）時，應當簽訂轉讓合同（租賃合同,；抵押合同），但不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定,，并依照規(guī)定辦理轉讓（出租；抵押）登記,。
第十三條?土地出讓年限屆滿,，土地使用者可以申請續(xù)期,，重新與甲方簽訂出讓合同,，支付土地使用權出讓金,，并辦理登記,。土地使用者不再申請續(xù)期的，本合同項下的土地使用權、地上建筑物和其他附著物所有權由國家無償收回,，土地使用者應依照規(guī)定辦理注銷登記并交還土地使用證。
第十四條?如果乙方不能按時支付任何應付款項（除出讓金外）,。從滯納之日起,，每日按應繳納費用的＿＿＿％繳納滯納金,。
第十五條?本合同訂立,、效力,、解釋,、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄,。
第十六條?因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，雙方同意向＿＿＿＿＿_____委員會申請_____（當事人雙方不在合同中約定_____機構，事后又沒達成書面_____協(xié)議的,，可以向人民法院起訴）,。
第十七條?本合同經雙方法定代表人（授權委托代理人）簽字生效。
第十八條?本合同一式＿＿＿份簽署,，甲,、乙雙方各執(zhí)＿＿＿份。
第十九條?本合同于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日在中國＿＿＿＿?。ㄗ灾螀^(qū),、直轄市）＿＿＿市（縣）簽訂。
第二十條?本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為合同附件,。
甲方：乙方：
中華人民共和國＿＿＿＿＿省＿＿＿＿＿＿＿（自治區(qū),、直轄市）＿＿＿＿市（縣）土地管理局（章）（章）
法定代表人（委托代理人）法定代表人（委托代理人）
＿＿＿＿＿＿＿＿＿（簽字）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（簽字）
（注：不以出售,、出租、抵押房產而發(fā)生的劃撥土地使用權轉讓,、出租,、抵押，依照規(guī)定也補簽土地使用權出讓合同的,，可參照本合同或宗地出讓合同格式擬定,。）
上海市國有土地使用權出讓合同篇十三
出讓方：_________
法定地址：_________
通信地址：_________
郵政編碼：_________
法定代表人：_________
受讓方：_________
法定地址(或戶口所在地)：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
法定代表人：_________
1、根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》(以下簡稱《房地產管理法》),、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓行條例》(以下簡稱《條例》),、《北京市實施<中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓行條例>辦法》(以下簡稱《辦法》)，以及國家和本市其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，為明確各自的權利和義務，本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同。
2,、本合同有償出讓土地使用權的地塊,，其土地所有權屬于中華人民共和國,。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權和行政管理權以及其他按照中華人民共和國法律規(guī)定，由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益,。地下資源,、埋藏物,、隱藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓范圍內,。
3,、出讓方式：協(xié)議
4、出讓方以現(xiàn)狀出讓給受讓方的宗地位于_________,。具體位置見附圖,。
5,、出讓的建筑面積為_________平方米。
6,、土地用途：_________,。
7、土地使用權出讓年限：_________年,，自_________年_________月_________日起始計算,，至_________年_________月_________日終止。
8,、地價款在本合同中只包括土地使用權出讓金,。受讓方以人民幣(大寫)_________仟_________佰_________拾萬_________仟_________佰_________拾_________元，(小寫)￥_________元,，在簽訂土地出讓合同時,，一次性向出讓方交納土地出讓金。
9,、在受讓方付清全部土地出讓金后，出讓方向受讓方核發(fā)《房屋所有權證》,，并注明分攤土地使用權面積和已辦理土地使用權手續(xù),。《中華人民共和國國有土地使用證》不頒發(fā),。
10,、受讓方依法取得土地使用權后，其土地使用權在出讓年限內按照《房地產管理法》,、《條例》和《辦法》的規(guī)定,，可依法附隨房屋所有權一同轉讓(包括出售、交換,、贈與),、出租、抵押或者用于其他經濟活動,，其合法權益受國家法律保護,。對取得土地使用權的個人，其土地使用權可以附隨房屋一同繼承,。
11,、受讓方須按照本合同規(guī)定的土地用途和現(xiàn)狀土地利用條件使用土地。必須服從城市規(guī)劃和城市建設要求,。
12,、土地使用權因出讓所限屆滿,、提前收回或土地滅失等原因而終止，終止手續(xù)按《房地產管理法》,、《條例》及《辦法》中有關規(guī)定辦理,。
13、本合同的訂立,、效力,、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律,，受國家法律的保護和管轄,。
14、雙方應按本合同履行各自義務,，自覺遵守國家和北京市有關法律、法規(guī),。如發(fā)生糾紛,，合同雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權的人民法院起訴,。
15,、任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負責任,。但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少不可抗力造成的損失,。
16、本合同經雙方法定代表人(或授權委托代理人)簽字蓋章后生效,。
17,、本合同正本兩份,，合同雙方各一份;本合同副本兩份，市,、區(qū)房屋土地管理部門各一份,。
出讓方(蓋章)：_________受讓方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
上海市國有土地使用權出讓合同篇十四
出讓方：___________________________（以下簡稱甲方）
受讓方：___________________________（以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和國家及地方有關法律,、法規(guī)，雙方本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同,。
第一條?甲方根據(jù)本合同出讓土地使用權,，所有權屬中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權和行政管理權以及其他按中華人民共和國規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益,。地下資源,、埋藏物和市政公用設施均不屬土地使用權出讓范圍,。
第二條?甲方以現(xiàn)狀（或幾通一平，注：根據(jù)具體情況定）出讓給乙方的宗地位于__________________,，宗地編號_________,，面積為_________平方米,。其位置與四至范圍及現(xiàn)狀（或幾通一平）的具體情況如本合同附圖所示,。附圖已經甲、乙雙方簽字確認,。
第三條?本合同項下的土地使用權出讓年限為_________年,，自領取該宗地的《中華人民共和國有土地使用證》之日起算。
第四條?本合同項下的宗地,，按照批準的總體規(guī)劃是建設_________項目,。（注：根據(jù)具體項目、用途情況定）
在出讓期限內如需改變本合同規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》,，應當取得甲方同意,，并依照有關規(guī)定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金,，并辦理土地使用權登記手續(xù),。
第五條?本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。乙方同意按《土地使用條件》使用土地,。
第六條?乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費,、轉讓時的土地增值稅以及國家有關土地的費（稅）,。
第七條?該宗地的土地使用權出讓金為每平方米_________元人民幣，總額為_________元人民幣,。
第八條?本合同經雙方簽字后_________日內,，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的______％共計________元人民幣，作為履行合同的定金,，定金抵作出讓金,。
乙方應在簽訂本合同后60日內，支付完全部土地使用權出讓金,，逾期_________日仍未全部支付的,，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失,。
第九條?乙方在向甲方支付完全部土地使用權出讓金后_________日內,，依照規(guī)定申請辦理土地使用權登記手續(xù)，領取《中華人民共和國有土地使用證》,，取得土地使用權,。
第十條?本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，甲方有權無償收回出讓宗地的使用權,，該宗地上建筑物及其他附著物所有權也由甲方無償取得,。土地使用者應依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記手續(xù)，交還土地使用證,。
乙方如需繼續(xù)使用該宗地，須在期滿_________日前向甲方提交續(xù)期申請書，并在獲準續(xù)期后確定新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件,，重新簽訂續(xù)期出讓合同,，辦理土地使用權登記手續(xù)。
第十一條?本合同存續(xù)期間,，甲方不得因調整城市規(guī)劃收回土地使用權,。但在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要,，甲方可以依照法定程序提前收回出讓宗地的使用權,，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實際情況給予相應的補償。
第十二條?乙方根據(jù)本合同和《土地使用條件》投資開發(fā)利用土地,，且投資必須達到總投資（不包括出讓金）的_________％（或建成面積達到設計總面積的_________％）后,，有權將本合同項下的全部或部分地塊的余額使用權轉讓、出租,。
本宗地的土地使用權可以抵押,，但該抵押貸款必須用于該宗地的開發(fā)建設，抵押人和抵押權人的利益受到法律保護,。
第十三條?在土地使用期限內,，政府土地管理部門有權依法對出讓宗地使用權的開發(fā)利用、轉讓,、出租,、抵押、終止進行監(jiān)督檢查,。
第十四條?如果乙方不能按時支付任何應付款項（除出讓金外）,，從滯納之日起，每日按應繳納費用的_________％繳納滯納金,。
第十五條?乙方取得土地使用權后未按合同規(guī)定建設的,，應繳納已付出讓金_________％的違約金；連續(xù)兩年不投資建設的,，甲方有權無償收回土地使用權,。
第十六條?如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權，甲方應賠償乙方已付出讓金_________％的違約金,。
第十七條?本合同訂立,、效力、解釋,、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄,。
第十八條?因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，雙方同意向______________委員會申請_____（當事人雙方不在合同中約定_____機構,，事后又沒有達成書面_____協(xié)議的，可向人民法院起訴）,。
第十九條?該出讓宗地方案經有權一級政府依法批準后,，本合同由雙方法定代表人（委托代理人）簽字蓋章后生效。
第二十條?本合同正本一式_________份,，甲,、乙雙方各執(zhí)_________份。_________份合同正本具有同等法律效力,。
本合同和附件《土地使用條件》共_________頁,，以中文書寫為準。
第二十一條?本合同于_________年_________月_________在中華人民共和國_________?。ㄗ灾螀^(qū),、直轄市）_________市（縣）簽訂。
第二十二條?本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為合同附件,，與本合同具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：__________________
法定代表人（簽字）：____________
乙方（蓋章）：__________________
法定代表人（簽字）：____________
附件
第一條?界樁定點
1.1?《國有土地使用權出讓合同》（以下簡稱本合同）正式簽訂后_________日內,，甲,、乙雙方應依宗地圖界址點所標示座標實地驗明各界址點界樁。界樁由用地者妥善保護,，不得私自改動,，界樁遭受破壞或移動時，乙方應立即向當?shù)赝恋毓芾聿块T提出書面報告,，申請復界測量恢復界樁,。
第二條?土地利用要求
2.1?乙方在出讓宗地范圍內興建建筑物應符合下列要求：
（1）主體建筑物的性質規(guī)定為：_________________________；
（2）附屬建筑物：_________________________________,；
（3）建筑容積率：_________________________________,；
（4）建筑密度：_________________________________；
（5）建筑限高：_________________________________,；
（6）綠化比率：_________________________________,；
（7）其他有關規(guī)劃參數(shù)以批準規(guī)劃文件為準。（注：根據(jù)具體情況定）
2.3?乙方同意政府的下列工程可在其宗地范圍內的規(guī)劃位置建筑或通過而無需作任何補償：_________________________,。
第三條?城市建設管理要求
3.1?涉及綠化,、市容、衛(wèi)生,、環(huán)境保護,、消防安全、交通管理和設計,、施工等城市建設管理方面,，乙方應符合國家和_________的有關規(guī)定,。
3.2?乙方應允許政府為公用事業(yè)需要而敷設的各種管道與管線進出、通過,、穿越其受讓宗地內的綠化地區(qū)和其他區(qū)域,。
3.3?乙方應保證政府管理、公安,、消防、救護人員及其緊急器械,、_____等在進行緊急救險或執(zhí)行公務時能順利地進入該地塊,。
3.4?乙方在其受讓宗地上的一切活動，如有損害或破壞周圍環(huán)境或設施,，使國家或個人遭受損失的,，乙方應負責賠償。
第四條?建設要求
4.1?乙方必須在_________年______月______日前,，完成地上建筑面積不少于可建總建筑面積的_________％的建筑工程量,。
4.2?乙方應在_________年_________月_________日以前竣工（受不可抗力影響者除外），延期竣工的應至離建設期限屆滿之日前_________月,，向甲方提出具有充分理由的延建申請,，且延期不得超過一年。
除經甲方同意外,，自第4.1規(guī)定的建設期限屆滿之日起,，在規(guī)定的建筑工程量完成之日止，超出_________年的,，由甲方無償收回該宗地的土地使用權以及地塊上全部建筑物或其它附著物,。
第五條?市政基礎設施要求
5.1?乙方在受讓宗地內進行建設時，有關用水,、用氣,、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應辦理申請手續(xù),，支付相應的費用,。
5.2?用地或其委托的工程建設單位應對由于施工引起相鄰地段內有關明溝?、水道,、電纜,、其他管線設施及建筑物等的破壞及時修復或重新敷設，并承擔相應的費用,。
5.3?在土地作用期限內,，乙方應對該宗地內的市設施妥善保護，不得損壞,，否則應承擔修復所需的一切費用,。
