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房屋場地租賃合同 房屋及場地租賃合同篇一
承租方(以下簡稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他法律法規(guī),,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下場地租賃合同條款,,以供遵守。
第一條:廠棚場地基本情況
甲方將(以下簡稱租賃場地)租賃給乙方使用,。租賃場地位于張關(guān)至白巖路7.4km處,,洛磧大天池村委旁,面積約 800平方米(木材加工棚屋檐至車輛加水處公路電樁處,,以及雙方現(xiàn)場協(xié)商的其他指定空地區(qū)域作為材料堆積備用場),。
第二條:租賃期限
2.1租賃期限為半年,即從月年月日止,。
2.2如乙方需續(xù)租,,應(yīng)在租賃期限屆滿前一個月提出,經(jīng)甲方同意后,,甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同,,在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán),,租金與原有租金保持不變,,提前遞交。
第三條:場地租賃費用及相關(guān)事項
3.1租金半年總金額20000元,,至合同簽約時先支付15000元,,待混泥土攪拌完成,攪拌站未拆除前支付剩余的5000元,。
3.2 本場地用途為乙方建設(shè)砼攪拌站,,材料堆積與看護住宿等。
3.3供電,、供水,、排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn),甲方必須保證以下幾點:
3.3.1有實際負(fù)荷50kw以上三相電源以及自來水源,,自來水搭接費用為10000萬,,由乙方負(fù)責(zé)抽取自來水,乙方負(fù)責(zé)支付電費,。至合同簽約時先支付5000元,,待混泥土攪拌完成,攪拌站未拆除前支付剩余的5000元,。攪拌場地電費由乙方掛表計價收費,。
3.3.2由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理,,如導(dǎo)致乙方無法正常使用,,甲方應(yīng)退還影響期間租金以及帶來的生產(chǎn)經(jīng)濟損失。
第四條:雙方責(zé)任
1,、 甲方責(zé)任:對乙方場地內(nèi)的貨物有妥善保管的責(zé)任,。因場地管理不善造成乙方貨物損失時,甲方應(yīng)根據(jù)實際情況賠償乙方損失,。如屬盜竊性質(zhì),,待司法機關(guān)處理解決。
2,、 乙方責(zé)任:本租賃場地建設(shè)砼攪拌站,,材料的堆積以及材料看護住宿。未經(jīng)甲方準(zhǔn)許,,不得存放污染環(huán)境,、易燃、易爆,、有毒等危險物品和放射性物品,,否則,由此造成的一切責(zé)任及損失由乙方負(fù)責(zé),。
第五條:租賃場地的轉(zhuǎn)讓
5.1在租賃期限內(nèi),,若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租場地的部分或全部產(chǎn)權(quán),或進行其他改建,,甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同,。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優(yōu)先購買,、租賃權(quán)。
5.2若乙方無力購買,,或甲方行為導(dǎo)致乙方無法正常使用的,,甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時間的租金。
第六條:場所的維修,,建設(shè),。
6.1乙方在租賃期間享有租賃場地所有設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)相關(guān)設(shè)施保護,,并保證在本合同終止時完整移交相關(guān)設(shè)施及場地,。
6.2因乙方使用不當(dāng)造成租賃場地?fù)p壞,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費用由乙方承擔(dān),。
6.3乙方因正常使用需要,,在租賃場地內(nèi)進行的固定資產(chǎn)建設(shè),由雙方另行協(xié)商解決,。
第七條:租賃場地的轉(zhuǎn)租
經(jīng)甲方書面同意后,,乙方方可將租賃場地的部分面積轉(zhuǎn)租,但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé),,包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等,。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)力不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,,乙方還必須遵守下列條款:
1,、 轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限。
2,、 乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明,,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約 應(yīng)同時終止,。
3,、 無論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理,。
第八條:負(fù)責(zé)條款
凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害,、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的乙方,,應(yīng)在三十日內(nèi),,提供不可抗力的詳情及合同不能履行或不能部分履行、或需延期履行理由的證明文件,。遭受不可抗力的乙方由此而負(fù)責(zé),。
第九條:合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿,甲,、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,,乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方,。
第十條:適用法律
本合同同受中華人民共和國法律的管轄,,本合同在履行中發(fā)生爭議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決,,若協(xié)商不成,,遞交人民法院總裁。
第十一條:其他條款
11.1本合同未經(jīng)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,,可另行簽訂補充協(xié)議,。
11.2本合同一式兩份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。
第十二條:合同效力
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的.首期租賃款項后生效,。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋場地租賃合同 房屋及場地租賃合同篇二
甲方:________________________(出租方)
乙方:________________________(承租方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定,,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,,就乙方租憑甲方____________事宜達成如下合同:
一,、租憑場地及用途
乙方租用甲方____等,用于________________.
二,、租憑時間
乙方租憑甲方____時間自____年____月____日起,,租憑時間自____年____月____日起,所租憑____等地終止日期至年____月____日,。
三,、租憑費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式
1、________________________
2,、________________________
3、________________________
四,、雙方權(quán)利及義務(wù)
(一)在專用期間,,甲方應(yīng)確保場地設(shè)施安全
(二)在租用期間,甲方不得將租憑場地重復(fù)租憑給第三方,。
(三)乙方因辦公需要所產(chǎn)生的電費按表計費,,按電業(yè)部門計價標(biāo)準(zhǔn),據(jù)實核收,。
五,、合同的解除及續(xù)簽
(一)乙方不得利用租憑場地進行租憑用途以外的違法活動。
(二)甲乙雙方因政策性因素不能繼續(xù)履行合同,,需提前30日書面通知對方,。
甲方:_________乙方:_________
日期:_________日期:_________
房屋場地租賃合同 房屋及場地租賃合同篇三
出租方:______(下稱甲方)
法律顧問:______
承租方:______(下稱乙方)
身份證號:______
住址:______
營業(yè)執(zhí)照號:______
電話:______
甲方所有的經(jīng)營房屋(場地)向外出租,乙方自愿租房,。根據(jù)合同法等法規(guī),,在三公原則下,為明確雙方權(quán)利義務(wù),,雙方經(jīng)過充分、自愿協(xié)商,簽訂并共同遵守本合同,。
第一條商場地址:
位于______樓號:______,,同意租給乙方使用,主要經(jīng)營項目,。
第二條租賃期限:
______年,。從___年___月____日起至___年___月____日止。合同到期30日前,,甲方如繼續(xù)出租,,乙方自愿租賃的,在同等條件下有優(yōu)先權(quán),,在合同期滿前十五日續(xù)簽租賃合同,。
第三條租賃用途:
甲方租給乙方的房屋(場地)按甲方規(guī)劃,只能用于經(jīng)營,。乙方不能單方面改變經(jīng)營用途,,否則視為違約。
第四條租賃金額:
自租賃物交付之日起計算,,每月__元/㎡,,承租面積___㎡,月租金共計____元,。簽訂合同時交清當(dāng)月租金,。以后在每個月的25—30日前交清下月租金,先交租金,,后使用租賃物,。租金按月計算,不以天數(shù)計算,。
第五條代收代支費用:
甲方代收代支清潔衛(wèi)生費,、垃圾清運費、水電費,、保安服務(wù)費等___元,,由乙方承擔(dān)并隨房租一并交納,以上租金費用合計____元。乙方必須對自己經(jīng)營的商品進行財產(chǎn)保險,,否則責(zé)任自負(fù),。
第六條履約保證:
乙方在簽租賃合同時應(yīng)向甲方交納履約保證金____元,不計息,,合同終止時乙方無違約行為時退還本金,,有違約行為的,用保證金抵扣,,不足部分由乙方交納,,有余額的退還余額,。
第七條房屋維修:
房屋整體維修、補漏以及水電,、消防設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé),。乙方自用辦公營銷設(shè)施等用品用具自行負(fù)責(zé)。
第八條裝飾裝修:
乙方在租賃期間為提高經(jīng)營效果,,可以經(jīng)甲方同意自費裝修,、裝飾,合同期滿自行拆除能移動的裝飾裝修設(shè)施設(shè)備,,不能拆除的歸甲方,,甲方不予補償,風(fēng)險由乙方承擔(dān),。裝修時乙方不能損壞甲方房屋整體結(jié)構(gòu),,影響房屋安全,否則承擔(dān)賠償責(zé)任,。
第九條其它約定:
1,、甲方租給乙方的房屋時用于經(jīng)營的,乙方在經(jīng)營過程中的稅費等,、經(jīng)營商品的質(zhì)量,、價格等一切責(zé)任由乙方承擔(dān),消費者的投訴及處理亦由乙方負(fù)責(zé),。甲乙雙方只是房屋場地租賃關(guān)系,,不是經(jīng)營者與管理者的關(guān)系。
2,、乙方出租的房屋場地集中用于經(jīng)營,,乙方需愛護商場財產(chǎn)設(shè)施設(shè)備,損壞必須照價賠償,。乙方必須遵守甲方的有關(guān)消防安全的規(guī)定,,消防安全協(xié)議另行簽訂。
第十條合同的變更:
雙方協(xié)商一致可以變更本合同內(nèi)容;一方需提前終止合同應(yīng)三十天通知另一方并經(jīng)協(xié)商一致可以終止合同;一方嚴(yán)重違約的,,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,,守約方有權(quán)解除合同;如因國家拆遷改造須終止合同的或因不可抗力終止合同的,,不視為違約,,不承擔(dān)違約金,。
第十一條未盡事宜:
未盡事宜雙方另行協(xié)商,,協(xié)商形成的補充協(xié)議是本合同的組成部分。法律法規(guī)有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行,。
第十二條違約責(zé)任:
有下列情形之一的為違約:
1,、甲方不按時交付租賃物;
2,、租賃物產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛,,至乙方不能經(jīng)營的;
3、乙方超過約定交納租金費用時間30天的;
4,、未經(jīng)協(xié)商一致,,一方單方終止合同的;
5、嚴(yán)重?fù)p壞租賃結(jié)構(gòu),,影響房屋安全的;
6,、乙方違反規(guī)定用途的;
7,、乙方擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓的;
8、其它嚴(yán)重違約行為,。
一方違約應(yīng)向守約方支付三個月房屋租金費用的違約金,。造成的損失還應(yīng)賠償損失。其中拖欠租金的還應(yīng)按未交部分每天1%承擔(dān)滯納金,。
第十三條糾紛解決:
本合同履行中發(fā)生糾紛應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,一方有權(quán)向利州區(qū)法院起訴,。
第十四條合同生效:
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,,乙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件是本合同的組成部分。房屋所有權(quán)發(fā)生變更不影響本合同效力,。
出租方(簽字蓋章):_________承租方(簽字蓋章):_________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
房屋場地租賃合同 房屋及場地租賃合同篇四
甲方:_________ (出租方)
乙方:_________ (承租方)
經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商,,甲方愿意將位于__樓房和院子租賃給乙方使用,,并達成如下合同:
一,、 租賃范圍:
__甲方所屬的樓房及院子,,具體包括________。
二,、 租賃期限:
從____年____月____日起,,至____年____月____日止。自____年____月____日起,,租賃區(qū)域內(nèi)所有工具,、材料、辦公設(shè)施,、生活用品等均視為乙方所有,。
三、 租金及付款方式:
3.1以上租賃期限內(nèi)租賃費共 萬元整( 萬元整),。
3.2乙方應(yīng)當(dāng)于____年____月____日將房租一次性全部付給甲方,,若乙方不能及時付款,應(yīng)當(dāng)與甲方協(xié)商同意后推遲付款,,但最遲不得超過____年____月____日,,若乙方____年____月____日仍未付款,應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金 萬元整( 萬元整),。
四,、 續(xù)租事宜:
在合同到期前 三個月 內(nèi),乙方應(yīng)同甲方協(xié)商續(xù)租事宜,在同等條件下,,應(yīng)當(dāng)由乙方繼續(xù)租賃,。若未能達成續(xù)租意向,乙方應(yīng)于____年____月____日將租賃區(qū)域交還甲方,。若乙方推遲交付,,應(yīng)按每天 元整( 元整)向甲方支付租金,并賠償甲方違約金 萬元整( 萬元整),。
五,、 乙方在租賃期間應(yīng)當(dāng)遵守國家法律、法規(guī),,不得進行違法 活動,。
六、 租賃期間甲,、乙雙方都應(yīng)當(dāng)注意防火防盜,,若因某方失誤 導(dǎo)致對方受損,責(zé)任方應(yīng)當(dāng)賠償對方全部損失,。
七,、 租賃期間內(nèi)甲、乙雙方均不得隨意更改房間的主體結(jié)構(gòu),、 門窗,、水、電等設(shè)施,。若有損壞必須恢復(fù)或照價賠償,。若確有需要更改,應(yīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致后再進行,。
八、 租賃期間,,甲方擁有租賃區(qū)域的所有權(quán),,乙方擁有租賃區(qū)域的使用權(quán)。乙方在租賃區(qū)域內(nèi)從事任何不違反國家法律,、法規(guī)的活動,,甲方均不得干涉、阻撓,。若因甲方干涉,、阻擾導(dǎo)致乙方不能正常生產(chǎn)、生活,,甲方應(yīng)承擔(dān)乙方全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任,。
九、 租賃期間若發(fā)生租賃區(qū)域所有權(quán)、土地等糾紛,,應(yīng)由甲方 負(fù)責(zé)解決,。若因租賃區(qū)域所有權(quán)、土地等糾紛導(dǎo)致乙方不能正常生產(chǎn),、生活,,甲方應(yīng)承擔(dān)乙方全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。
十,、 租賃期間產(chǎn)生的稅務(wù),、衛(wèi)生、水,、電等費用均由乙方承擔(dān),。 租賃區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生打掃、物品擺放,、雜草清除等活動,,甲方均不必負(fù)責(zé)。
十一,、 甲方應(yīng)保障租賃區(qū)域符合建筑,、消防、治安要求,,水管,、 電線等符合使用要求,若租賃區(qū)域不能滿足要求,,應(yīng)由甲方主導(dǎo)解決,,乙方提供必要的協(xié)助。
十二,、 租賃期間甲、乙雙方均需保障租賃區(qū)域內(nèi)通道暢通,,不 得堵塞,、破壞。若需更換大門鎖具,,應(yīng)雙方協(xié)商一致后更換并同時擁有鑰匙,。
十三、 本合同內(nèi)貨幣單位均為人民幣,。本合同一式兩份,, 甲、乙雙方各執(zhí)一份,,自____年____月____日起發(fā)生法律效力,。若有一方違約,除以上條款已明確違約金的部分按違約金支付,違反其他條款的,,違約方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金 萬元整( 萬元整),。
十四、 本合同未盡事宜應(yīng)由甲,、乙雙方共同協(xié)商解決,,協(xié)商一 致后簽訂補充合同,補充合同與本合同享有同等法律效力,。協(xié)商不成應(yīng)提請定邊縣人民法院仲裁,。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋場地租賃合同 房屋及場地租賃合同篇五
出租人:_________
承租人:_________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,,甲方與乙方在雙方平等,、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋,、場地租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:
第一條 租賃物基本情況
(一)坐落于 新疆 省 塔城 市 沙灣 (縣)區(qū) ,。房屋 2 間,計 平方米.
(二)租賃物權(quán)屬狀況:甲方對上述房屋及場地?fù)碛泻戏ㄌ幣Z權(quán),。
第二條 租賃期限
(一)租賃期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,,共計 壹 年。
(二)租賃期滿或合同解除后,,如乙方繼續(xù)承租,,應(yīng)提前 15 日向甲方提出續(xù)租要求,同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán),。
第三條 租金及押金
(一) 租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:
每年租金:人民幣 (: ),。
壹 年租金總計:人民幣 (: )
支付方式:(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)帳支票/ ■ 銀行匯款),第一年租金于本合同簽訂后 5 日內(nèi)支付,,以后每年租金于前一租賃年度屆滿前支付,。
(二)甲方收取乙方租金時,應(yīng)向乙方出具有甲方簽字或蓋章的收款收據(jù)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)監(jiān)制的等額租賃業(yè)發(fā)票,。
第四條 其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式租賃期限內(nèi)的下列費用中,, 水、電,、暖,、通訊費用均 由乙方承擔(dān)。
第五條 房屋維護及維修
(一)甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑,、消防等方面的安全條件,,保障租賃物處于適用和安全的狀態(tài):
1.房屋使用期間,出現(xiàn)的維修事宜由甲方承擔(dān),。
2.甲方確保水,、電,、暖入戶暢通,變壓器正常使用,。
(二)乙方保證遵守國家法律法規(guī)規(guī)定以及租賃物所在地區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,。
第六條 其他約定
租賃期限內(nèi),甲方同意乙方對承租房屋進行裝修,,但未經(jīng)甲方同意,,乙方不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu);租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同后,乙方所投入的有關(guān)設(shè)施,、設(shè)備等動產(chǎn)及建筑物,、構(gòu)筑物等不動產(chǎn)仍歸乙方所有。如甲方欲取得不動產(chǎn)的所有權(quán),,雙方可協(xié)商作價轉(zhuǎn)讓;如乙方自行放棄不動產(chǎn)的所有權(quán),,甲方不要求乙方將租賃物恢復(fù)原狀。
第七條 轉(zhuǎn)租
除甲乙雙方另有約定以外,,乙方需事先征得甲方書面同意,,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
第八條 合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,,可以解除本合同,。
(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止本合同,。
(三)甲方有下列情形之一的,,乙方有權(quán)單方解除合同:
1、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的,。
2、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),,致使乙方無法正常使用房屋的,。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,,收回租賃物:
1,、利用租賃物從事違法活動的。
2,、未經(jīng)甲方同意,,擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人的,。
第九條 違約責(zé)任
(一)租賃期內(nèi),,因甲方自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行,而造成乙方不能繼續(xù)使用租賃物的,,應(yīng)提前30日通知乙方,,退還未滿租期的剩余租金,,并按年租金的30%支付違約金,違約金不足以彌補乙方損失的,,還應(yīng)賠償乙方不足部分的損失,。
(二)租賃期內(nèi),因乙方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的,,應(yīng)提前30日通知甲方,,在甲方退還乙方未滿租期的剩余租金的前提下,乙方按年租金的30%支付違約金,。
(三)合同期限內(nèi),,如遇到國家規(guī)劃占地導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的,甲方除退還乙方已付剩余的租金外,,乙方享有國家所賠償?shù)囊磺薪?jīng)營損失,。
第十條 甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛,應(yīng)友好協(xié)商解決,,協(xié)商不成,,雙方均應(yīng)向合同簽訂地人民法院訴訟解決。本合同簽訂地:河北省灤縣,。
第十一條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式三份,其中甲方執(zhí)一份,,乙方執(zhí)二份,。均具有同等法律效力。
本合同生效后,,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,,作為本合同的補充合同,補充合同與本合同具有同等的法律效力,。
出租人(甲方)簽章:_________ 承租人(乙方)簽章:_________
法定代表人:_________法定代表人:_________
或委托代理人 :_________或委托代理人:_________
聯(lián)系方式:_________聯(lián)系方式:_________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
房屋場地租賃合同 房屋及場地租賃合同篇六
出租人(甲方)
承租人(乙方)
甲乙雙方本著互相信任,、互惠互利、共同發(fā)展的原則,,經(jīng)友好協(xié)商,,就甲方將部分場地租賃給乙方使用事宜,打成如下條款,,雙方共同遵守,;
一、 甲方出租給乙方場地面積約___平方米(呼叫坐席88個,,電腦50臺,,電話機98部、辦公室三間和辦公桌,、椅,、電腦伍套)提供一個坐席系統(tǒng)服務(wù)器,。
二、 租賃場地用途:______________
三,、 租賃期限:自 年 月 日至 年 月 日止,,為期一年。
四,、 租金:小寫:____________元/月,;大寫:人民幣___元/月。
五,、 押金:___萬元,,簽訂合同時一次付清。合同期滿后,,雙方無續(xù)約意向,,押金退還乙方(不計息)如繼續(xù)出租,乙方有優(yōu)先權(quán),。
六,、 租、押金支付方式:押一付一,,現(xiàn)金支付,。乙方應(yīng)于每月5日前交付給甲方租金。沒延遲交付一天,,甲方將向乙方收取月租金的1%作為違約滯納金,,以此類推。
七,、 合同期間,,乙方必須遵守國家法律法規(guī)、法律法規(guī)許可的條件下從事經(jīng)營活動,。乙方自主經(jīng)營,、自負(fù)盈虧。甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟糾紛和民事責(zé)任,。
八,、 乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)并支付出租場地的水費、電費,、電話費及相關(guān)稅費,。
九、 乙方不得擅自對租賃場地進行裝修,,改造或轉(zhuǎn)租,,如需進行裝修須報請甲方同意后方可進行。
十,、 合約期滿,,乙方不再續(xù)租時,乙方應(yīng)在7日內(nèi)返還租賃場地以及甲方提供的電腦,、桌椅,、電話機等辦公設(shè)備,并保證完好無損,。如有損壞,,甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。
十一,、 合約解除:
1,、 乙方發(fā)生下列情況之一,甲方有權(quán)單方面提前終止本合同,;
(1)乙方不按約定支付租金的,;
(2)乙方不按時交付水、電,、電話等其他乙方應(yīng)付費用的,;
(3)乙方在租賃場所內(nèi)進行違法活動的。
2,、乙方根據(jù)自身經(jīng)營狀況,,需要退租,需提前一個月向甲方提出書面申請,。否則,,甲方有權(quán)不返還上述押金,但乙方最少要保證租賃3個月以上,。
十二,、合同生效:
本合同自甲乙雙方那個簽字蓋章后生效。合同一式四份,,甲乙雙方各持倆份,。
甲方:
乙方:
簽約代表:
簽約代表:
日期:
日期:
房屋場地租賃合同 房屋及場地租賃合同篇七
出租方(以下稱甲方):
承租方(以下稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,就房屋(建筑物/場地)租賃事宜,,經(jīng)甲方與乙方平等協(xié)商一致,,共同擬定合同文本,現(xiàn)簽訂合同如下:
第一條 基本情況
甲方將位于 市 區(qū) 街(路) 號(鐵路房號: 房 /自管),,建筑(場地)面積為 平方米的房屋(建筑物/場地)出租給乙方,。
第二條 租賃用途
乙方用于 (經(jīng)營項目)。乙方提供相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)復(fù)印件并加蓋乙方公章后作為合同附件存檔,。
第三條 租賃期限
租賃期共 年:自 年 月 日起至 年 月 日止,。
第四條 租金、履約保證金及其他稅費
1.租金標(biāo)準(zhǔn):每年為 元人民幣(下同),,大寫: 元;租賃期限內(nèi)租金共計 元,,大寫: 元,。
2.租金支付方式:
(1)一次性繳納租金。在簽訂合同時,,乙方一次性向甲方繳納全部租金 元,,大寫: 元;
(2)乙方按季度(半年/年)繳納租金。簽訂本合同時,,乙方向甲方繳納首次租金 元,,大寫:元;乙方第二次及以后繳納租金時,需在前次租金期滿前30日繳納,。
3.簽訂本合同時,,乙方向甲方繳納履約保證金 元,大寫:元(不得低于年租金總額的10%),,用于乙方按時,、足額繳納采暖、水,、電,、煤氣等費用的履約保證。如租賃期間履約保證金被甲方扣收,,乙方應(yīng)在接到甲方通知10日內(nèi)補足履約保證金,。
4.甲方承擔(dān)房屋(建筑物/場地)的房產(chǎn)稅、營業(yè)稅,、城建稅,、教育費附加、地方教育費附加,。乙方承擔(dān)除甲方承擔(dān)上述稅費以外各項稅費,。
5.乙方承擔(dān)并按時繳納租賃期內(nèi)房屋(建筑物/場地)的采暖費、水費,、電費,、煤氣費、物業(yè)費,、衛(wèi)生費等各項費用,。如乙方未按規(guī)定繳納上述相關(guān)費用或?qū)Ψ课?建筑物/場地)原貌、設(shè)備設(shè)施造成損壞的,,甲方從履約保證金中按價等值扣除,,代乙方繳納或賠償。如履約保證金不足以繳納上述費用或支付賠償?shù)?,乙方按甲方要求及時補交履約保證金,。
6.合同期滿或終止后,乙方已足額繳納各項費用和未發(fā)生賠償?shù)模追綄⒙募s保證金 元(大寫:元)返還乙方;乙方欠繳各項費用或發(fā)生賠償?shù)?,甲方將扣除欠繳各項費用和賠償金后的剩余履約保證金返還乙方,。
第五條 租賃期間使用及設(shè)備、設(shè)施的維修,、維護
1.甲乙雙方按房屋(建筑物/場地)現(xiàn)狀交接時,,在《房屋(建筑物/場地)交接驗收記錄》(附錄1)中明確現(xiàn)有裝修及設(shè)備、設(shè)施狀況,。《房屋交接驗收記錄》作為甲方將該房屋(建筑物/場地)交付乙方使用和乙方交還該房屋(建筑物/場地)時的驗收依據(jù),。
2.乙方在租賃期內(nèi),,對該房屋(建筑物/場地)(包括外墻面懸掛物、擱置物破損,、脫落)及所屬設(shè)備,、設(shè)施承擔(dān)管理和維修義務(wù),并自行承擔(dān)維修費用,。該房屋(建筑物/場地)及所屬給排水,、供暖、供電,、供氣,、消防、屋面及其他設(shè)備,、設(shè)施影響乙方經(jīng)營或造成乙方及第三方損失的均由乙方自行負(fù)責(zé),。若乙方使用不當(dāng)、維修不善,、管理不到位,、處理不及時發(fā)生事故由乙方自行負(fù)責(zé),如給甲方或第三方造成經(jīng)濟損失,、人身傷害等均由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。甲方有權(quán)隨時檢查使用狀態(tài),督促乙方及時進行維修,。
3.乙方不得對租賃房屋(建筑物/場地)進行改建,、擴建、新建,。
4.乙方使用房屋時因經(jīng)營用途需要及其相關(guān)部門要求,,需在租賃房屋(建筑物/場地)現(xiàn)狀基礎(chǔ)上增添設(shè)備、設(shè)施及附屬物時,,投資數(shù)額不得超過合同期租金總額的50%(乙方對地方政府征收或鐵路企業(yè)拆除,、使用、改造已有預(yù)期),費用由乙方承擔(dān);增添方案必須經(jīng)甲方書面同意,,并作為本合同的附件,。乙方不得擅自擴大范圍,如違反此約定,,乙方必須按甲方要求恢復(fù)原貌,,并賠償甲方損失。
乙方增添設(shè)備,、設(shè)施及附屬物時,,不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu),必須符合消防,、安全,、環(huán)保和治安管理等規(guī)定,需要地方政府及鐵路相關(guān)部門審批的,,由乙方自行負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)所有費用,,經(jīng)有關(guān)部門驗收合格后方可使用。合同期滿或提前終止時,,乙方增添的可移動設(shè)備,、設(shè)施由乙方自行拆除搬出,乙方增添的不可移動附屬物乙方不得拆除,,無償歸甲方所有,,甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。
5.乙方需要改變房屋(建筑物/場地)使用用途時,,必須征得甲方書面同意,。
第六條 合同的變更和解除
(一)合同的變更
1.租賃合同需要變更時,需提前30日書面通知對方,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,方可變更。
2.甲方將房屋(建筑物/場地)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給第三方時,,本合同條款繼續(xù)有效,,甲方、乙方與第三方簽訂變更合同主體補充協(xié)議,。
(二)合同的解除
乙方有下列情形之一的,,甲方可以隨時解除合同、收回房屋(建筑物/場地),,造成甲方損失的,,由乙方負(fù)責(zé)賠償:
1.乙方擅自將房屋(建筑物/場地)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,。
2.乙方利用租賃房屋(建筑物/場地)從事非法活動或其他違反國家規(guī)定活動的,。
3.乙方拖欠租金或其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用超過1個月的,。
4.租賃期間,乙方收到公安機關(guān)或甲方及其上級主管部門發(fā)出的安全隱患整改處罰通知書后,,未在限期內(nèi)進行整改的,。
5.乙方擅自改變房屋(建筑物/場地)主體結(jié)構(gòu)的。
6.損壞,、破壞房屋(建筑物/場地)設(shè)備,、設(shè)施的。
7.法律,、法規(guī)規(guī)定其他可以解除合同,、收回房屋(建筑物/場地)的情形。
第七條 違約責(zé)任
1.本合同簽訂后,,甲方未按約定向乙方提供房屋(建筑物/場地)的,,負(fù)責(zé)向乙方支付合同約定的房屋(建筑物/場地)年租金10%的違約金,。
2.乙方在合同期滿前退租的,,負(fù)責(zé)向甲方支付合同約定的房屋(建筑物/場地)年租金10%的違約金,。
3.合同期滿或終止后,,乙方逾期不搬遷的,,每逾期一日,,乙方每日向甲方支付原日租金2倍的滯納金,,對甲方造成損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償,。
第八條 免責(zé)條款
1.因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行時,,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2.合同履行過程中,,租賃房屋(建筑物/場地)遇有地方政府征收或鐵路企業(yè)拆除,、使用、改造等,,本合同自動解除,。乙方必須在收到甲方解除合同通知30日內(nèi)騰空并退出房屋(建筑物/場地)。甲方退還乙方已繳納的未履行期限租金,,并對解除合同免責(zé),,對乙方各種直接和間接損失(包括經(jīng)營損失)不予賠償。
第九條 其他約定事項
1.未經(jīng)甲方書面同意,,乙方不得擅自將房屋(建筑物/場地)轉(zhuǎn)租給第三方,。
2.簽訂合同時,甲乙雙方同時簽訂《防火安全協(xié)議書》(附錄2),。
3.租賃期內(nèi),,乙方必須遵守地方政府和鐵路有關(guān)安全、防火,、治安,、衛(wèi)生、環(huán)保等規(guī)定,遇有檢查需整改時,,必須按要求的時間整改完畢,,如有違反,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。
4.乙方必須對甲方正常的房屋檢查和有關(guān)部門的消防安全檢查給予協(xié)助和配合,。
5.乙方不得經(jīng)營擾民項目,擾民引起的一切后果由乙方負(fù)責(zé),。乙方不得私拉亂接電線路,,不得使用易燃易爆及其他危險品。因火災(zāi),、盜搶等造成的損失,,由乙方自行承擔(dān),造成其他連帶人身傷亡,、財產(chǎn)損失的,,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
6.租賃合同期滿后,,如乙方要求繼續(xù)租賃此房屋,,必須在租賃期限屆滿前45日向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同;否則視為乙方不再續(xù)租,,甲方即可重新招租,。
7.合同終止次日起,甲乙雙方對房屋(建筑物/場地)及所屬設(shè)備,、設(shè)施狀況進行檢查驗收,,雙方簽署驗收記錄后,辦理退租手續(xù),。乙方必須在5日內(nèi)搬出并騰空房屋(建筑物/場地)交還甲方,。甲方收回房屋(建筑物/場地)后,乙方仍存放在該房房屋(建筑物/場地)的物品,,甲方有權(quán)處置,。
8.其他。
第十條 爭議的解決方式
本合同在執(zhí)行中發(fā)生爭議時,,雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成,向房屋(建筑物/場地)所在地有管轄權(quán)的鐵路運輸法院起訴,。
第十一條 本合同未盡事宜,,可經(jīng)雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
第十二條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后,,生效日期以第三條約定的起始日期為準(zhǔn),。本合同一式伍份,甲方肆份,,乙方壹份
甲方:
乙方:
地址:
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法定代表人:
法定代表人:
經(jīng)辦人:
經(jīng)辦人:
聯(lián)系電話:
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簽訂時間: _____年____月____日