隨著法治精神地不斷發(fā)揚,人們愈發(fā)重視合同,,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關系,合同能夠促使雙方正確行使權力,,嚴格履行義務。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,?這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,希望對大家有所幫助,,下面我們就來了解一下吧。
社區(qū)門面房租賃合同篇一
承租方:
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定,,為明確甲方與乙方的權利義務關系,,雙方在平等,、互利,、自愿的原則下,經(jīng)友好協(xié)商,,簽訂立本合約,雙方共同遵照執(zhí)行,。
第一條租賃位置
甲方出租的商鋪位于市鎮(zhèn)區(qū)第幢號鋪,建筑面積平方米,。
第二條租賃期限
租期為年,本合約從年月日至年月日止,。
第三條租金交付
1、乙方應于每月1號前向甲方繳納當月的租金,。
2,、簽約之日起,乙方向甲方交付租賃押金和1個月的租金,。
3、租金標準,,每年每月為元;
第四條甲方責任
1、甲方保證商鋪產(chǎn)權無爭議,,不因產(chǎn)權原因影響乙方的經(jīng)營計劃。在租賃期內(nèi),,如果甲方將商鋪出售給他人,乙方須無條件按本合同的權利和義務,,與新業(yè)主重簽租賃合同,,否則甲方有權單方面終止合同。
2,、乙方的裝修方案須通過甲方審核,,甲方須于天內(nèi)給予回復,,否則所拖延的時間不計租金,。
第五條乙方責任:
1、依約交付租金,,若乙方拖欠租金,每拖一天,,甲方加收拖欠金額百分之一的滯納金,,乙方若逾期一個月拖欠租金,,則甲方有權單方解除合約,,收回出租商鋪,乙方的押金不予退還,。
2、租賃期間的物業(yè)管理費,、商鋪保險費,租賃稅,,維修費、水電費,、煤氣費、電話費,、有線電視費等費用由乙方承擔,。
3,、租賃期間,,乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構及用途,,對商鋪內(nèi)的設備,、電訊器材等配套設施應妥善保管,如發(fā)現(xiàn)損壞,,須在一星期內(nèi)由乙方負責出資維修。
4,、租賃屆滿或合約解除,出租商鋪的不動產(chǎn)部分及原有水電設施物品乙方不能帶走,,無償歸甲方所有。乙方物品在乙方遷出時帶走,,遷出后商鋪仍有余物的,視為乙方放棄所有權,,甲方可自行處理。
第六條聲明與保證
1,、租賃期滿,,乙方不得向甲方索取在本租賃期間投放到出租商鋪的裝修費用,。
2、如屬乙方裝修,,專柜的設計,、裝修費用由乙方承擔,其設計,、裝修方案經(jīng)甲方審批同意后方可實施,裝修過程務必遵守甲方指定的《__管理公約》,。
3、乙方租賃的商鋪只適宜作商業(yè)之用,,未經(jīng)甲方同意,,不得改變其用途,。
4、商鋪租用期間內(nèi),,由乙方負責管理,如發(fā)生人為事故所造成的建筑,、管道設施等經(jīng)濟損失,全部由乙方負責賠償,。
5,、租賃期間,,乙方應自行做好防火,、防盜、防煤氣泄漏等工作,,乙方在房內(nèi)發(fā)生任何事故,甲方概不負責,。
6、租賃期間,,乙方若利用商鋪做違法、犯罪活動,,甲方有權終止合同,收回商鋪,,另扣除押金不予退還。
7,、租賃期間,乙方必須遵守《__管理公約》的約定,。
第七條合同期滿
1,、乙方交付甲方的押金,在雙方確認商鋪,、物品無損,相關費用交接清楚后,,由甲方在當天內(nèi)如數(shù)還付乙方。
2,、在本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權,,如需續(xù)租,乙方應在租期屆滿前兩個月向甲方提出,,并簽訂新租賃合同,。
第八條違約責任
1,、甲,、乙雙方應嚴格按照合約之規(guī)定履行義務,,任何一方違反導致本合同提前終止的,,違約方需賠償對方人民幣元的違約金,。
2,、租期滿一年后,,乙方取消或中斷合同,,應提前兩個月通知甲方,,同時甲方退還全額押金給乙方,,雙方無需承擔任何責任,。
3,、乙方若要自動退場更換租客,,必須先提供第三方資料給甲方,,通過甲方與第三方協(xié)商簽定租賃合同后,,方可退回全額押金給乙方,。
第九條合同生效,、糾紛解決
1,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字后生效,,即具有法律效應,。
2、在履行本合約的過程中,,若甲,、乙雙方發(fā)生爭議或糾紛,,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時,,任何一方均可訴請人民法院解決。
3,、本合約如有未盡事宜,甲,、乙雙方可協(xié)商訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合約具有同等法律效力,。
4、甲,、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
5,、本合約一式兩份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份。
第十條經(jīng)營說明
1,、本商鋪只能經(jīng)營,,乙方不得制造噪音,破壞商鋪周圍環(huán)境,。如果有業(yè)主投訴乙方惱亂正常生活,甲方有權責令乙方立即改正,,若情況比較嚴重者,,甲方有權責令乙方立即停止經(jīng)營,。
甲方:乙方:
法人代表:法人代表:
聯(lián)系地址:聯(lián)系地址:
身份證號碼:身份證號碼:
簽訂日期:年月日簽訂日期:年月日
簽訂地點:簽訂地點:
社區(qū)門面房租賃合同篇二
出租方: (簡稱甲方)
承租方: (簡稱乙方)
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議:
一,、 甲方愿將 ___________租給乙方使用,,面積約 __m2。用途:經(jīng)營 ___________,。
一、 本店面年租金_______,每月月初5日內(nèi),,乙方向甲方支付全月租金。乙方同意預交押金___,,租賃日期從 年 月 日至 年 月 日止。以后年租金將隨市場波動而波動,。
二、 乙方租賃期間應依法經(jīng)營,,不得隨意改變門面用途,。愛護室內(nèi)設施,,所發(fā)生的水,、電、稅務,、物業(yè)等費用一切自理,。對屋內(nèi)裝修不得隨意拆卸,。
三、 合同期滿,,乙方在同等條件下,可享有優(yōu)先承租權,。在租賃期間,,甲乙雙方不得隨意解除合同。如乙方需轉(zhuǎn)讓或終止使用店面應提前一個月告知甲方,。
四,、 本合同一式兩份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。自簽字之日起生效,。
甲方: 乙方:
年 月 日
社區(qū)門面房租賃合同篇三
為更好提高單位房屋的使用率,,現(xiàn)根據(jù)國家有關法律規(guī)定,經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,,合同條款如下:
一,、甲方將座落于___________一間面積為 ? ? ? ? ? 平方米的臨街門面租賃給乙方,,用作四季沐歌太陽能銷售專賣店使用,。
二,、租期從 ? ? ? 年 ? ? ?月 ? ? 日起至 ? ?年 ? 月 ? 日止(即: ? ?年),。
三,、年租金 ? ? ? ? ?元整,乙方于每年 ? ? ? 月份一次性向甲方交清當年的租金,,但甲方必須提供稅務發(fā)票。
四,、房屋租賃合同生效后,乙方應向甲方交付 ? ? ? ?元押金(不計利息),,合同期滿押金退回。
五,、乙方必須依約交付租金,如有拖欠,,按拖欠額每日收取 ? ? ? ? ? ?%的違約金,。
六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構的前提下,可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,,其費用由乙方自理并恢復原貌。
七,、合同期內(nèi),甲方應提供水,、電供應。水,、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水,、電管理規(guī)定,,如有違反,按甲方的水電管理辦理,。因甲方責任停水,、停電,致使乙方損失,,甲方按全年租金總額 ? ? ? ? ? ? %支付違約金,,并賠償乙方實際損失。如乙方需增容,,其手續(xù)和費用由乙方負責,。
八,、租賃期間,,甲方應負責房屋主體結(jié)構的正常維修,,如委托乙方代行維修,,費用由甲方負擔,。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,,造成乙方損失的由甲方賠償,。其室內(nèi)的各種設施(包括門窗)維修費用均由乙方負責。
九,、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損,本合同則自然終止,。
十、租賃期間,,乙方未經(jīng)甲方同意,,不得將房屋租給第三方,或改變用途,,租期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,,如需續(xù)租,須提前3個月與甲方協(xié)商,。
十一,、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,,如甲方因改建、擴建要收回房屋,,必須提前3個月書面通知乙方,并取得乙方同意,,如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方,,并取得甲方同意,,如甲方違約,,除退還押金外另賠償違約金x元,,并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,,并賠償不足部分損失,。
十二,、合同期滿,,乙方如需續(xù)租,,在同等條件下,,甲方應優(yōu)先乙方,。
十三,、本合同未盡事宜,,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,,補充規(guī)定與合同具有同等效力。
十四,、本合同在履行中發(fā)生糾紛,,應通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,,可訴請人民法院處理,。
十五,、本合同一式肆份,甲方兩份,,乙方兩份,,合同自簽訂日起生效,。
甲方法人代表簽字:蓋章
乙方法人代表簽字:蓋章
年 ? 月 ? 日
社區(qū)門面房租賃合同篇四
甲方:
乙方:
丙方:
甲乙雙方就乙方租賃甲方的住宅房產(chǎn)及宅基地和自留地一事,,經(jīng)丙方同意簽訂協(xié)議如下:
一,、系合法繼承人,,向乙方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)和宅基地和自留地是甲方擁有合法的繼承權,,共同財產(chǎn)所有權人對本合同予以確認。
二,、丙方對該房產(chǎn)及宅基地和自留地屬于合法繼承財產(chǎn)予以確認,。并對甲方出租該房產(chǎn)及宅基地和自留地予以同意,。
三,、甲方出租該房產(chǎn)及宅基地和自留地使用期限為50年,,乙方租賃期不超過甲方的使用期限,。雙方可以根據(jù)具體情況變化重新約定。
四,、租賃費共計人民幣壹萬壹仟元整(11000.00),,該款中的8000元錢為甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款,。該款中的3000元為乙方租賃該宅基地和自留地的租賃費,。上述款項由乙方向甲方一次性付清。本租賃合同于雙方簽字付款后即時生效,。
五、本合同生效后,,土地仍然屬于丙方所有,土地上的建筑物的財產(chǎn)所有權歸乙方所有。乙丙兩方不得對地上建筑的所有權主張權利,。
六,、在租賃合同有效期間,,如有土地征用或被拆遷情況,,涉及該土地和房產(chǎn)的拆遷補償收益全部歸乙方所有。
七,、在合同有效期間,,乙方對所租賃的該宅基地和自留地及之上的建筑物享有轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租權利,如發(fā)生繼承事宜,,乙方的合法繼承人有權繼承,,甲方丙方無權干涉,。
八,、房產(chǎn)及宅基地和自留地面積以甲方丙方提供的實際草圖為準,。
本協(xié)議一式三份,,三方各執(zhí)一份,,均有同等效力
甲方: ? 乙方: ? 丙方:
年 月 日
社區(qū)門面房租賃合同篇五
甲方(出租方):
乙方(承租方):
甲方將產(chǎn)權屬于自己的門面房出租給乙方,,為明確甲乙雙方的權利和義務關系,,經(jīng)雙方平等協(xié)商,,特訂立如下合同:
一,、房屋的坐落與面積
1,、甲方出租給乙方的房屋位于 ,。
2、出租房屋面積共______ 平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積),。
二,、租賃期限
自二o 年 月 日起至二o 年 月 日止,,租期年。乙方如要求續(xù)租,,則必須在租賃期滿___個月之前書面通知甲方,,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同,。
三,、租賃金額及付款方式
1、乙方以月租人民幣元(大寫),,經(jīng)營甲方店鋪,。該門面房租金_____年內(nèi)不變。自第______年起,,雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整,。有關調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定,。
2,、付款辦法: 。
四,、租賃期間雙方的權利和義務
1,、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權,,任何單位和個人不得干涉和侵犯,。
2、乙方經(jīng)營店鋪的一切費用(包括投資成本,、水電費,、店鋪裝修、稅費及一切債務等)概由乙方負責,。
3,、在租賃期內(nèi),甲方應保證出租房屋的使用安全,。乙方向甲方提出維修請求后,,甲方應及時提供維修服務,。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。乙方應愛護店鋪設施,,如有損壞,,乙方應按市場價賠償或負責修復。乙方如需對門店進行改裝,須經(jīng)甲方同意后方可施工,,其費用由乙方負責,。
4、乙方必須遵守交通和公共秩序,,保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”,,如有違反,所造成的一切損失概由乙方負責,。
5,、乙方應在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營,遵紀守法,,服從有關部門的監(jiān)督管理,,不得搞非法經(jīng)營,否則造成后果由乙方負責,。
6,、租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,,必須事先征得甲方的書面同意,。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)租他人,按違約處理,。
五,、違約責任
1、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,,但乙方應提供有效憑證,。
2、在租賃期內(nèi),,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,,每逾期一天,則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金,。
3,、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,,中途擅自退租的,,乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,,乙方還應承擔賠償責任,。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。
5,、租賃期滿,,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,,則每逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金,。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
6,、因不可抗力原因或政府拆遷致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,,甲、乙雙方互不承擔責任,。
六,、解決爭議的方式
乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,,任何一方依可以向甲方所在地人民法院起訴,。
七、其他條款
1,、本合同未盡事宜,,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,,可訂立補充條款,。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。
2,、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,,合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
社區(qū)門面房租賃合同篇六
甲方:___
身份證號:___
電話:___
乙方:___
身份證號:___
電話:___
鑒于雙方建立友好關系,為明確雙方的權利,、義務根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定,,甲、乙雙方在友好合協(xié)的基礎上,,愿簽以下協(xié)議:
一,、甲方將位于:貴州省興義市神奇西咱46號門面出租給乙方,作為經(jīng)營煙花爆竹使用,,面積為40平方米,,租金每年為捌仟元整,繳納租金為每年一交,,租期為____年10月15日至20____年10月15日止,。
二,、甲方將門面租給乙方使用的過程中,甲方不得干涉乙方的各種正當經(jīng)營,,在合同有效期內(nèi),,門面的使用權由乙方全權擁有,甲方將門面交給乙方使用前必須保證門面的水,、電能正常使用,。
三、在甲方將門面交給乙方使用的過程中,,乙方必須維護好甲方的原有設施,,乙方必須按時交納門面每個月的水、電費給甲方,。
四,、在合同期滿時,在同等情況下,,如果乙方有需要繼續(xù)承租此門面,,乙方擁有優(yōu)先承租的權利,乙方有權利轉(zhuǎn)租門面,,但必須經(jīng)甲方知道方可轉(zhuǎn)租,。
五、甲方規(guī)定貴州省興義市神奇西路46號不能做餐飲,,如有違約,,甲方有友利收回門面終止合同。
六,、如乙方將門面轉(zhuǎn)租,,乙方將償甲方損失費1000元整。
七,、乙方必須向甲方交押金____元整,,在門面到期時,乙方在沒有損壞原有的房屋設備下,,甲方全款退還乙方押金____元整。
八,、乙方必須在租房到期一個月前將一年的房租交清,,如果沒有交清,甲方有權在到期日收回門面,。
九,、在門面到期時乙方有違反以上規(guī)定,甲方將拿押金抵扣損失,。
十,、本合同有效期為3年,,自____年10月15日至20____年10月14日止,自甲,、乙雙方簽字之日生效,。
十一、本合同的適用法律為《中華人民共和國民法典》及其它相關法律,,本合同原件一式二份,,雙方各執(zhí)一份,未盡事宜,,由雙方共同遵守執(zhí)行,,如有違約的一方應承擔本合同的一切法律責任和賠償,應賠償對方壹萬元作為違約金,。
甲方:___乙方:___
簽訂日期:___簽訂日期:___
社區(qū)門面房租賃合同篇七
出租方: (以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)
承租方:甲,、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律規(guī)定,本著互惠互利,、友好合作的宗旨,,在充分理解本合同各條款的基礎上達成共識,特簽定本合同以便共同遵守,。
一,、門面位置、面積及用途:
甲方將位于 (填地點) 棟 樓 號房屋,,面積約 平方米租賃給乙方使用,,用于經(jīng)營 。
二,、租賃期限:
1,、本著賃合同期限為 年,即從 年 月 日起至 年 月 日止(以下簡稱合同期限),。
2,、合同期屆滿,如乙方需續(xù)簽本合同,,應于期滿前四十五天向甲方提出書面請求,,經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可續(xù)簽,否則視為乙方放棄優(yōu)先承租的權利,。
3,、合同期滿前,如乙方不租賃經(jīng)營,,應于四十五天前以書面形式提出申請,,經(jīng)甲方同意后可終止合同;若未經(jīng)同意單方終止合同,屬于乙方違約,,乙方交納的保證金不予退還,。
三,、租金及支付時間:
本合同期內(nèi)壹年租金為 元,于簽合同時一次性付清,,在合同期內(nèi)因市場行情發(fā)生變化需調(diào)整租金,,雙方協(xié)商隨行情而定。
四,、合同保證金的約定:
簽訂合同時乙方須向甲方交納合同保證金 元,。合同期滿乙方按照甲方要求辦理退租的相關手續(xù),并由甲方對其所承租房屋進行驗收合格后,,方可憑租賃合同和收據(jù)退還保證金,。
五、房屋裝修:
1,、乙方進行裝修不得影響,、破壞房屋整體結(jié)構和建筑風格,裝修費用由乙方自行承擔,。
2,、租賃期屆滿,對乙方裝修未撤除部分,,甲方不于補償,,其所有權屬甲方享有。
六,、其他費用:
1,、水、電等費用按照乙方日常使用數(shù)(計量),,按相關部門統(tǒng)一收費標準按月繳納,。
2、乙方經(jīng)營所發(fā)生的各項稅費,,由其自行承擔,。
七、雙方的權利,、義務:
1,、甲方的權利、義務:
(一)甲方應保證租賃物的完好并能夠正常使用;
(二)對乙方使用的租賃物裝修時的方案進行審批,,適時提出修改建議,,并對方案的實施進行監(jiān)督;
2、乙方的權利,、義務:
(一)按國家法律、法規(guī)和商業(yè)公司規(guī)定的經(jīng)營范圍進行合法經(jīng)營;
(二)乙方在經(jīng)營中的債權債務及因經(jīng)營活動所引起的賠償責任由乙方自行承擔;
(三)乙方不得利用所承租門店進行非法活動,,不得私自轉(zhuǎn)租;
(四)對租賃房屋裝修時,,執(zhí)行甲方審批同意的裝修方案;
(五)合同期內(nèi),,除房屋主體外的其他設施由乙方負責維修(如卷門、水電設施等),,費用由乙方承擔;
(六)合同有效期內(nèi),,對所租賃的房屋及配套設施擁有合法的使用權;
九、違約責任:
以上條款甲,、乙雙方共同遵守,,如一方違約,違約方應向守約方賠償實際發(fā)生的各種經(jīng)濟損失,。租賃期內(nèi)如因國家政策,、城市規(guī)劃和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行,本合同自行終止,,雙方均不承擔違約責任,。
十、補充條款:
未盡事宜,,甲,、乙雙方協(xié)商處理。
十一,、附則:
本協(xié)議一式兩份,,雙方各執(zhí)一份,自甲,、乙雙方簽字或蓋章之日即生效,。
甲方: (簽章) 電話:
乙方: (簽章) 電話:
年 月 日
社區(qū)門面房租賃合同篇八
甲方(出租方):______
乙方(承租方):______
甲方將產(chǎn)權屬于自己的門面房出租給乙方,為明確甲乙雙方的權利和義務關系,,經(jīng)雙方平等協(xié)商,,特訂立如下合同:
一、房屋的坐落與面積
1,、甲方出租給乙方的房屋位于,。
2、出租房屋面積共______平方米(建筑面積使用面積套內(nèi)面積),。
二,、租賃期限
自二________年____月____日起至二________年____月____日止,租期________年,。乙方如要求續(xù)租,,則必須在租賃期滿___個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,,重新簽訂租賃合同,。
三、租賃金額及付款方式
1,、乙方以月租人民幣元(大寫),,經(jīng)營甲方店鋪,。
該門面房租金________年內(nèi)不變。自第________年起,,雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整,。有關調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定,。
2,、付款辦法:________________________
四、租賃期間雙方的權利和義務
1,、乙方擁有店鋪經(jīng)營,、管理和使用權,任何單位和個人不得干涉和侵犯,。
2,、乙方經(jīng)營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費,、店鋪裝修,、稅費及一切債務等)概由乙方負責。
3,、在租賃期內(nèi),,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方向甲方提出維修請求后,,甲方應及時提供維修服務,。
4、乙方必須遵守交通和公共秩序,,保持店鋪門前暢通和落實門前三包,,如有違反,所造成的一切損失概由乙方負責,。
5,、乙方應在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營,遵紀守法,,服從有關部門的監(jiān)督管理,,不得搞非法經(jīng)營,否則造成后果由乙方負責,。
6,、租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,,必須事先征得甲方的書面同意,。
五、違約責任
1、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,,乙方組織維修的,,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證,。
2、在租賃期內(nèi),,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,,每逾期一天,則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金,。
3,、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,,中途擅自退租的,,乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。
4,、乙方如逾期支付租金,,每逾期____日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金,。
5,、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋,。
6,、因不可抗力原因或政府拆遷致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲,、乙雙方互不承擔責任,。
六、解決爭議的方式
乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,,應協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,,任何一方依可以向甲方所在地人民起訴。
七,、其他條款
1,、本合同未盡事宜,,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款,。
本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。
2,、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。
甲方(蓋章):_________
乙方:_________
簽字日期:________年____月____日
社區(qū)門面房租賃合同篇九
一,、標地乙方自愿租賃甲方座落于__________________門面房,建筑面積_________平方米,,以用于______________________,。
二、租賃期限房屋租賃期限為______年,,自______年________月_____日起至______年________月_____日止,。
三、租金房屋租金每年為_______________人民幣,,第______年租金在簽訂合同的當日內(nèi)______次付清,,于______年_____月_____日_____次性交清第______年的租金,以____________方式支付,。
四,、房屋租賃期間所形成的債務概由乙方承擔,與甲方無關,。
五,、租賃房屋的水電等齊全,租賃期間,,乙方不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構,。
六、在履約期間,,乙方務必管理好房屋及設施,,如有損失照價賠償。
七,、租賃房屋所發(fā)生的水,、電、衛(wèi)生等一切費用,,均由乙方支付,。
八、如遇政府征購房屋,,此合同自動終止,,乙方支付甲方的剩余租金如數(shù)退還,甲方不予其它賠償,。
九,、本合同一式______份,甲乙雙方各執(zhí)______份,。
甲方簽字:__________________乙方簽字:___________________
住址:_______________________住址:_______________________
電話:_______________________電話:_______________________
_________年______月______日_________年______月______日
社區(qū)門面房租賃合同篇十
出租方:____________身份證:_________________________
承租方:____________身份證:_________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,,甲乙雙方本著平等,、自愿、誠信原則,,經(jīng)友好協(xié)商,,就乙方承租甲方門面房事宜,達成如下協(xié)議:
第一條門面房的位置,、面積,、裝修設施情況
1、甲方出租給乙方的門面房位于改造后的武昌區(qū)徐家棚商場內(nèi),,門面編號:______________,,面積為:______________。
2,、該門面房現(xiàn)有裝修及設施、設備情況
第二條租賃期限,、用途
1,、本合同租賃期限為_______月,自_________年______月______日起至_________年______月______日止,。甲方正式交付門面房于乙方使用的時間是_________年______月______日,。
2、租期屆滿,,乙方如需續(xù)租,,應在租賃期屆滿個月之前向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意后,,重新簽訂租賃合同,。同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權,。
3,、本門面房租賃用途:____________.
第三條合同押金、租金,、租賃期相關費用及稅金
1,、合同生效以后,乙方向甲方交付押金元,。合同期屆滿,,如乙方?jīng)]有申請續(xù)租,甲方應于合同屆滿之日起___日內(nèi)退還乙方全部押金,。
2,、乙方應按月交納租金,租金為:___元/月,,標準是:________.
3,、租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,,應由甲方負擔,。
4、乙方須對自己的經(jīng)營行為負責,,依法按時交納應由其負擔的各項稅費;
第四條房屋維修及改造
1,、甲方承擔租賃物的維修義務。租賃期內(nèi),,甲方主動提出維修的,,須提前___日書面通知乙方,乙方應積極配合,。
2,、乙方應合理使用租賃物,因使用不當造成甲方損壞的,,乙方須承擔賠償責任,。
3、乙方對租賃物進行改造需經(jīng)甲方書面同意,,改造費用由乙方自行承擔,。未經(jīng)同意擅自改造的,如造成甲方損失,,乙方應負賠償責任,。
第五條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間,,甲方有權依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃物;甲方出售房屋,,須在個月前書面通知乙方,在同等條件下,,乙方有優(yōu)先購買權,。
2、經(jīng)甲方同意,,乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租第三人,。有關轉(zhuǎn)租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協(xié)商。
第六條雙方保證條款
1,、甲方保證本合同及《附屬設施清單》所列設備,、設施及有關照明、供水,、消防等公用設備的正常使用安全,。
2、甲方保證按乙方要求提供滿足乙方經(jīng)營需要的車位,,并確保該車位的正常使用,。
3,、乙方應保證自己具有合法的經(jīng)營資格,不得無證經(jīng)營,、違法經(jīng)營,。
4、乙方保證在商場內(nèi)不安排廚房,、不破壞商場內(nèi)的一切設施設備,。
第七條合同解除
1、有下列情形之一的,,甲,、乙任意一方可以解除本合同:
法定的不可抗力致合同無法繼續(xù)履行的。
政府統(tǒng)一規(guī)劃或自然災害致合同無法繼續(xù)履行的,。
一方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或責令關閉的,。
任意一方根本違約,致使合同目的不能實現(xiàn)的,。
2,、有下列情形之一的,甲方可以解除本合同,,但需書面通知乙方:
乙方惡意拖欠或不支付到期租金的。
乙方利用租賃物進行非法活動的,。
乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的,。
3、有下列情形之一,,乙方可以解除本合同,,但需書面通知甲方:
甲方?jīng)]有按合同約定提供相應設施設備或提供的設施設備不能滿足乙方經(jīng)營的正常使用需要的。
甲方其他違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)或使合同無法繼續(xù)履行的,。第八條違約責任:
違反本合同內(nèi)容,,應承擔違約金:_____元,如造成對方損失的,,還應承擔相應的賠償責任,。
第八條爭議解決
本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商確定,,協(xié)議內(nèi)容作為本合同之附屬文件,,與本合同具有同等效力。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的,,由雙方協(xié)商解決,,協(xié)商不成的,向人民法院起訴,。
簽訂本合同時,,甲方應提供房產(chǎn)證身份證明等文件,,乙方應提供相應的證明文件。雙方驗證后可復印對方上述文件備存,,所有復印件僅供本次租賃使用,。
本合同一式______份,甲方執(zhí)______份,,乙方執(zhí)______份,。本合同自雙方簽字之日起生效。
出租方:____________承租方:____________
電話:____________________電話:____________________
_________年______月______日_________年______月______日
社區(qū)門面房租賃合同篇十一
根據(jù)有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定,,甲,,乙雙方在自愿,平等,,互利的基礎上,,甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同,。
出租方(以下簡稱甲方)_____________________
承租方(以下簡稱乙方)_____________________
一,、租賃門面描述
1、甲方將其合法擁有的座落于___________________________________的門面房出租給乙方用于經(jīng)營,。該門面建筑面積共_______平方米,。
2、內(nèi)附屬設施:(或附表)
二,、租賃房屋用途
1,、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。
2,、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),,未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構和用途,。
三,、租賃期限
本合同租賃期為 年,自___年___月___日起至 ___年___月___日止,。
四,、租金及支付方式
簽訂日開始租金為每年 人民幣,大寫 .第一次需支付 年租金,,一次性支付 元,,大寫 .第 年開始租金提前一個月每一年一次性支付,具體租金按每年 %遞增,?;蛴墒袌鰞r漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定,如雙方無法達成協(xié)商,,可由取得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評估公司根據(jù)市場價評估確定,。
五,、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方,。
2,、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。
3,、在租賃期間,,保證所出租房屋權屬清楚,無共同人意見,,無使用之糾紛,。
4、租賃期滿,,乙方未續(xù)租的,,甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動,、拆除的設備設施歸乙方所有,,未能移動拆除的設備設施歸甲方所有。
六,、乙方的權利與義務:
1,、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償責任,。
2,、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構的基礎上,有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,,甲方不得干涉,。
3,、在租賃期內(nèi),,因租賃門面所產(chǎn)生的水、電,、衛(wèi)生費,、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。
4,、按本協(xié)議約定按時支付租金,。
5、乙方擁有本門面的轉(zhuǎn)讓權,,前提是要告知房屋所有人,。在沒有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此門面,如出現(xiàn)危害甲方的實質(zhì)性結(jié)果,,乙方全權承擔法律責任,。
七,、房屋使用要求和維修責任
1、在租賃期間,,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,,應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的及時進行維修。逾期不維修的,,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔,。
2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用,,致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責修復,。乙方拒不維修,,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔,。
3,、乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或出租人要對該房屋進行檢查,、養(yǎng)護的,應提前通知乙方,。檢查養(yǎng)護時,,乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護,、維修而產(chǎn)生的后果,,則概由乙方負責。
八,、續(xù)租
租賃期滿,,乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權,但必須在租賃期滿前的兩個月向甲方提出,。雙方可根據(jù)本合同約定情形,,結(jié)合實際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同,。
九,、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,,甲方有權解除合同;
(1) 未按約定期限交付租金,,超過 60 天以上的。
(2) 在租賃期內(nèi),,未經(jīng)甲方認可或同意,,擅自改變租賃房屋的結(jié)構,,經(jīng)甲方通知,在限定的時間內(nèi)仍未修復的,。
(3) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的,。
2、甲方有下列情形之一的,,乙方有權解除合同:
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的,。
(2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,,致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的,。
3、在租賃期間,,租賃合同被解除的,,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應按乙方具體經(jīng)營性損失支付賠償金,,但下列情況除外:
(一)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的,。
(二)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(三)因地震,、臺風,、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。
十、其他條款
1,、在租賃期間,,乙方所繳納的水費、電費,、房租等交于甲方的各種費用,,甲方應給乙方開相應的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用,,乙方應將相應收據(jù)復印件交于甲方,。
2,、甲,,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個月通知對方待雙方同意后,,方可辦理手續(xù),。若甲方違約,除要負責退還給乙方相應期限內(nèi)的房租外,,還需支付給乙方上述的賠償金,,反之,,若乙方違約,則甲方有權不退還租金,。
3,、本合同未盡事宜,甲,、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,,補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力,。
4,、本合同連補充條款及附件共 頁,壹式兩份,。其中,,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力,。
十一,、其他約定
租賃期間的水費、電費(其中水 元/噸 ,,電 元/度)無特殊情況約定不變,。已方在承租時交納給甲方水電費押金 元,大寫 .在乙方退租并結(jié)清由經(jīng)營所產(chǎn)生的各項費用以后,,甲方退還給乙方,。
出租方(甲方)_____________________ 承租方(乙方)_____________________
聯(lián)系地址:_____________________ 聯(lián)系地址:_____________________
電話: _____________________ 電話:_____________________
證件號:_____________________ 證件號:_____________________
產(chǎn)權證號:_____________________ 公司印章:_____________________
簽約日期:___年___月___日 簽約日期:___年___月___日
社區(qū)門面房租賃合同篇十二
出租方:(以下簡稱甲方)
承租方:(以下簡稱乙方)
甲方將產(chǎn)權屬于自己的門面房出租給乙方,為明確甲乙雙方的權利和義務關系,,經(jīng)雙方平等協(xié)商,,特訂立如下合同:
一、 房屋的坐落與面積
1,、甲方出租給乙方的房屋位于大樹下鋪面向路左間,。
2、出租房屋面積共80平方米左右,。
二,、租賃期限
自20xx年4月1日起至20xx年4月1日止,租期3年,。乙方如要求續(xù)租,,則必須在租賃期滿3個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,,重新簽訂租賃合同,。
三、租賃金額付款方式
乙方以月租人民幣壹仟元,經(jīng)營甲方店鋪,。該門面房租金3年內(nèi)不變,。
四、租賃期間雙方權利和義務
1,、乙方擁有店鋪經(jīng)營管理和使用權,,任何單位和個人不得干涉和侵犯。
2,、乙方經(jīng)營店鋪的一切費用(包括投資成本,、水電費、店鋪裝修,、稅費一切債務等)概由乙方負責,。
3、乙方在承租期內(nèi)要搞好防火,、防盜,、“門前三包”等各項工作,如因乙方“門前三包”不合格導致甲方受到管理部門處罰,,甲方對乙方要
4,、乙方在承租期限內(nèi)要妥善保管好甲方的各種設施,如有損壞照價賠償,,不允許對門面的整體結(jié)構進行改造(如打墻,、開門、開窗等),,如需對門面進行外觀裝修,,則應征得甲方同意,否則甲方有權收回門面,,沒收押金,。
五、乙方有下列行為之一的,,甲方有權利中止合同,,收回房屋。
1,、乙方利用承租房進行違法經(jīng)營或違法犯罪活動的,,甲方不承擔任何責任。
2,、乙方拖欠租金達120天的,。并賠償違約金年租費的百分之三十。
3,、乙方承租期間不得改變房屋結(jié)構,。
六、愛護房屋設施,,保護環(huán)境衛(wèi)生,,現(xiàn)經(jīng)查明水電門窗下水道水管等設施完整無損,如有損壞,,由乙方負責維修,。
七、本合同一式兩份,,自簽字之日起生效,,若有未盡事宜,雙方協(xié)商解決,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日