在生活中,，越來越多人會去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考，希望能夠幫助到大家,。

商業(yè)租賃房屋合同風(fēng)險篇一

承租方（以下簡稱乙方）：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商的基礎(chǔ)上,，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立如下合同：

甲方商業(yè)房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；該房屋結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)共層,，建筑面積約平方米（其中實際租賃給乙方的實用面積約平方米（含實際使用店面間）,；該商業(yè)房屋建筑平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二,；〔該房屋所有權(quán)證號,、土地使用權(quán)證號〕為：。

甲方保證在出租此商業(yè)房屋時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛（除補(bǔ)充協(xié)議或另有約定外）,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項及租金等,，甲方均在出租該房屋給乙方前辦妥,。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

租賃期為xx年,，從xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止,。

（1）、在租賃期滿后,，除非甲方收回房產(chǎn)自用,，如甲方繼續(xù)出租此商業(yè)用房，乙方在同等條件下有優(yōu)先權(quán)繼續(xù)承租,。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前6個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前3個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同。

（2）,、甲方給予乙方裝修期限（即免租金時間）月,，從本合同簽定起到年xxxx月xxxx日止。

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商本合同簽定后,；乙方應(yīng)向甲方繳付xx元整作為此合同租賃保證金,。（如延遲繳納詳見補(bǔ)充部分）

返還方式：甲方分年返還全額保證金{即乙方每年在繳納此合x屋租金時在原定金額上減xx元整即可}。

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商：

此房屋每年租金總額為xx元整,；第一年支付方式：

本意向合同簽訂后乙方支付xx元整,；乙方進(jìn)場裝修時另支付xx元整,；其它余款在乙方開業(yè)天內(nèi)一次性付清，后續(xù)每年租金支付方式為每年期滿一次性付清全年租金,，以此類推,。

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商本協(xié)議租金前兩年為xx元整，后至年租金在原有基礎(chǔ)上遞增%{即xx元整,；再后至年在原有基礎(chǔ)上遞增%{即xx元整,。

甲方交房前須將此商業(yè)房經(jīng)國家相關(guān)單位驗收，并手續(xù)齊全（安全,、消防,、水電工程、產(chǎn)權(quán)證件到位）,，方可交付乙方使用,。

1、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營活動,，亦不承擔(dān)乙方的一切債權(quán),、債務(wù)及民事責(zé)任等。

2,、在經(jīng)營活動中,，乙方應(yīng)接受甲方的相關(guān)管理，（如乙方應(yīng)按時繳納水,、電費用,。此合同簽定后甲乙雙方在辦理交接前水、電,、物業(yè)等各種管理費用由甲方承擔(dān)）,。

3、甲方同意,，若乙方的經(jīng)營狀況發(fā)生變化或發(fā)生不可抗拒情況時,，可以在本合同期內(nèi)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓他人。

4,、甲方承諾在乙方賣場開業(yè)前將乙方賣場正大門前的綠化帶拆除8至10米作為乙方賣場出入口,。（拆除綠化帶相關(guān)費用由甲方承擔(dān)）。

5,、乙方在使用過程中,，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房主體框架結(jié)構(gòu)及水、電等商業(yè)用房內(nèi)相關(guān)設(shè)施的完好,，如乙方在使用過程中造成此商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞,，由乙方承擔(dān)一切維修費用。

6、乙方在征得甲方的同意后,，可根據(jù)需要對商業(yè)用房進(jìn)行裝潢或部分拆除,，其費用由乙方承擔(dān)，合同終止時,，該裝潢部分能夠拆除的部分,，乙方可以拆除，不能夠拆除的部分,，歸甲方所有,。（注：相關(guān)事項詳見補(bǔ)充部分）

7、租賃期間因房屋質(zhì)量問題的維修費用由甲方承擔(dān),，如租賃期內(nèi)房產(chǎn)或其設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全,、正常使用的損壞或故障時,，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知12小時內(nèi)進(jìn)行維修,；甲方不予維修的，乙方可視實際需要在發(fā)出通知12小時后自行維修,。本款所述維修費用由甲方承擔(dān),。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)責(zé)任及損失,。租賃期間,，防火安全、門前三包,、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

1,、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

（1）、擅自拆改承租房屋主體結(jié)構(gòu)的,；

（2）,、拖欠租金累計達(dá)六個月；

（3）,、利用承租房屋進(jìn)行違法活動的,；

2、甲方有下列情形之一的,，乙方可終止合同并清算因此造成的損失,，由甲方負(fù)責(zé)全額賠償：

（1）、因甲方債權(quán)產(chǎn)權(quán)不清造成乙方不能正常開業(yè)及營業(yè)的,；

（2）,、甲方故意阻撓乙方正常營業(yè)的,；

（3）、甲方不能在本合同期限內(nèi)兌現(xiàn)本合同實際期限的（例如未到本合同期限此商業(yè)用房拆除）,。

1,、在合同履行過程中如出現(xiàn)需變更合同的情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，且應(yīng)以書面材料作為依據(jù),。

2、本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。

3、本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意由地方法院裁決。

本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

日期：

商業(yè)租賃房屋合同風(fēng)險篇二

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國物權(quán)法》和相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，依據(jù)平等協(xié)商,、互惠互利的原則,，就房屋租賃事宜，簽訂本合同,，以便共同遵守,。

出租房屋位于xx市xx區(qū)xx路xx號xx小區(qū)xx號樓xx戶，房屋建筑面積xx平方米,，不動產(chǎn)權(quán)證號：xx,。

1、租賃期限為一年,，自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止,。合同期滿前一個月，乙方如續(xù)租,，雙方另行簽訂合同,。在同等條件，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

2,、乙方租賃房屋用于居住,。

1、該房屋租金為xx元/年（大寫）,，水電,、物業(yè)等各項費用另計。

2,、支付方式：按年支付,，乙方應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日一次性支付房屋租金，并支付房屋押金xx元（大寫）,。

1,、甲方保證本合同項下出租房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，未設(shè)置抵押,，出租前的水,、電、物業(yè)等各項費用全部繳清,；

2,、甲方應(yīng)提供能正常使用的房屋及附屬設(shè)施,，并在交付時確保門窗,、水電表等各項設(shè)施齊全，交付清單詳見附件1,；

3,、租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔xx月檢查,、修繕一次,，正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān)；

4,、合同解除或到期后乙方不續(xù)租的,，甲方可用房屋押金抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任，剩余部分,，應(yīng)如數(shù)返還給乙方,；

5、其他義務(wù)：xx,。

1,、乙方應(yīng)按時支付房屋租金和在租用期間內(nèi)發(fā)生水電、物業(yè)等各項費用,；

2,、租賃期間，乙方不得利用該房屋進(jìn)行非法活動，損害社會公共利益,；且未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自改變房屋用途或者轉(zhuǎn)租房屋；

3,、租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)妥善保管和合理使用房屋及其附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)損壞房屋及其附屬設(shè)施,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,；

4、租賃期滿,，乙方不續(xù)租的,，應(yīng)在租賃期滿前1個月通知甲方，并于租賃期滿前自行搬離房屋,；

5,、其他義務(wù)xx。

1,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同。

2,、有下列情形之一的,，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,，預(yù)收的租金,、押金相應(yīng)退還：

（1）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的；

（2）因地震,、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損,、滅失或造成其他損失的。

3,、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)立即單方解除合同：

（1）未按約定時間交付該房屋達(dá)30日以上的；

（2）交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的,。

4,、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)立即單方解除合同,，收回該房屋：

（1）不支付或者不按照約定支付租金達(dá)十日以上的,；

（2）擅自改變該房屋用途或違反本合同約定轉(zhuǎn)租的；

（3）擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,；

（4）利用該房屋從事違法活動的,。

1,、因甲方原因?qū)е潞贤獬模追綉?yīng)退還剩余租金和押金,，并向乙方支付相當(dāng)于xx個月租金的違約金,；

2、因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方支付的押金不予退還,。如給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)另行承擔(dān)賠償責(zé)任,；

3,、甲方逾期交付房屋的，每逾期一日,，應(yīng)向乙方支付年租金xx%的違約金,，本合同租賃期限起始日期相應(yīng)順延；

4,、租賃期滿,，乙方不續(xù)租，且未在租賃期滿前搬離房屋的,，每占用一日,，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金2倍的房屋使用費；

5,、其他違約責(zé)任xx,。

租賃期間如發(fā)生糾紛，甲乙雙方另行協(xié)商解決,。如協(xié)商不成,，任何一方可向租賃房屋所在地人民法院起訴,。

1,、雙方通過本合同所列聯(lián)系方式之任何一種，就本合同有關(guān)事項向?qū)Ψ桨l(fā)送相關(guān)通知等,，均視為有效送達(dá)與告知對方,。上述郵寄送達(dá)地址同時作為有效司法送達(dá)地址。

2,、一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)，以書面形式通知對方,；否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

1,、本合同一式兩份,，甲方和乙方各執(zhí)一份,，自雙方簽訂之日起生效。

2,、本協(xié)議的附件,、補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議的有效組成部分，對甲乙雙方均有法律約束力,。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

日期：

商業(yè)租賃房屋合同風(fēng)險篇三

出租方：

承租方：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確出租方與承租方的.權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條 房屋座落、間數(shù),、面積,、房屋質(zhì)量

第二條 租賃期限

租賃期共xx年零xx月，出租方從xx年xx月xx日起將出租房屋交付承租方使用,，至xx年xx月xx日收回,。

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同,、收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動,，損害公共利益的,；

3.承租人拖欠租金累計達(dá)xx個月的。

租房合同如因期滿而終止時,，如承租人到期確實無法找到房屋,，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷,，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

第三條

租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,，按國家xx的規(guī)定執(zhí)行（如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）,。

第四條 租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務(wù),。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔xx月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次,，以保障承租人居住安全和正常使用,。出租人維修房屋時,，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工,。出租人如確實無力修繕,，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還,。

第五條 出租方與承租方的變更

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

2.出租人出賣房屋,，須在3個月前通知承租人,。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。

3.承租人需要與第三人互換住房時,，應(yīng)事先征得出租人同意；出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求,。

第六條 違約責(zé)任

1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,，負(fù)責(zé)賠償xx元。

2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,，負(fù)責(zé)償付違約金xx元,。

3.出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金xx元,；如因此造成承租方人員人身受到傷 害或財物受毀的,，負(fù)責(zé)賠償損失。

4.承租方逾期交付租金的,，除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外,，應(yīng)支付違約金xx元。

5.承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金xx元；如因此造成承租房屋毀壞的,，還 應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第七條 免責(zé)條件

房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第八條 爭議的解決方式

本合同范本在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,；協(xié)商不成時,，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴,。

第九條 合同范本其他約定事項

第十條

本合同范本未盡事宜,，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

本合同范本正本一式2份，出租方,、承租方各執(zhí)1份,；合同范本副本xx份，送xx單位備案,。

出租方（蓋章）

承租方（蓋章）：

日期：

商業(yè)租賃房屋合同風(fēng)險篇四

出租方（以下簡稱甲方）：xx

承租方（以下簡稱乙方）：xx

根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，特訂立本合同,。

甲方將位于xx營業(yè)用房出租給乙方作為xx場地使用,，建筑面積xx平方米。

該房屋租期為xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止,，共計續(xù)租,，在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，必須在租賃期滿前三個月向甲方提出書面意見,，雙方可在租金重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同。否則,，視為乙方不再繼續(xù)租賃,。

1、該房屋的年租金總額：第一年租金為人民幣簽訂合同時付清房租xx元,。

第二年租金為xx元整,，于xx月xx日前付清；

第三年租金為xx元整,，于xx月xx日前付清,；

第四年租金為于xx年xx月xx日前付清；

第五年租金為于xx年xx月xx日前付清,；

第六年租金為于xx年xx月xx日前付清,；

第七年租金為于xx年xx月xx日前付清；

第八年租金為于xx年xx月xx日前付清,；以上租金是不含稅價,，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費由乙方繳納。

2,、租金交付期限：支付方式為年付,，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金,。每逾期一天，則甲方有權(quán)向乙方按照每月租金的百分之三收取滯納金,。

保證金：在本合同簽訂之日,，乙方須向甲方交付人民幣xx萬xx元整，作為履約保證金,。乙方必須按時一次性將租金交齊,，交不齊則視為違約。甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi),，若乙方無拖欠房租及其他費用時,，對房屋無損壞，并且將房屋拆除的隔墻恢復(fù)后,，不影響房屋的二次租賃,，甲方將租賃保證金全額退還給乙方（保證金不計息）。

按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，在無約定的情況下,，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效，并須在三個月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；在轉(zhuǎn)移給第三方時,，如非乙方購買,，對乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

依法在租賃期間,，實際使用經(jīng)營所產(chǎn)生的所有費用應(yīng)由乙方自行承擔(dān),，其中包括水、電,、電話,、有線電視、保潔,、物業(yè)等費用及社會公共收費（治安,、衛(wèi)生、工商,、稅務(wù)等）,，并按單如期繳納。

1,、甲方應(yīng)保證所出租的房屋權(quán)屬清楚,。

2、甲方房屋交給乙方使用之前,，負(fù)責(zé)水,、電到位，但乙方需要改裝及增加容量由乙方負(fù)責(zé),。

3,、租賃期間，甲方承擔(dān)租賃房屋結(jié)構(gòu)的維修,，保養(yǎng),。

1、在租賃期內(nèi)保證在該租賃屋內(nèi)的所有活動均能合乎國家及地方的法律法規(guī),，無任何違法行為,。不得干擾和影響周圍居民的正常生活。乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用租賃房屋,，不得存放危險品及國家規(guī)定的不合法之物品,，如因此發(fā)生損害，乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

2,、乙方應(yīng)按合同之規(guī)定，按時支付租金,。

3,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將所租賃房屋整體轉(zhuǎn)租給他人或改變用途,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，甲方有權(quán)收回房屋，乙方承擔(dān)違約責(zé)任,；如部分轉(zhuǎn)租,，須通知甲方參與并同意，轉(zhuǎn)租人不得再轉(zhuǎn)租,。

4,、在合同履行期間，乙方不能改變所有租賃的結(jié)構(gòu),，應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損,，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行,，所需經(jīng)費由乙方自付,，合同期滿時，乙方如需拆除,，需將房屋恢復(fù)原樣,，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。

5、在合同履行期間,，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì),、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé),。

1,、在租賃期內(nèi)加以雙方均不能提前終止合同，甲乙雙方任何一方提前終止合同,，均構(gòu)成違約,。

2、在租賃期滿后,，乙方應(yīng)及時將房屋交還給甲方,，甲方有權(quán)收回房屋，房屋的裝飾,、拆除后無法保證完整的設(shè)施無償歸甲方所有,，并有權(quán)拒絕乙方的任何要求。

1,、甲乙雙方任何一方如未按照合同的條款履行,，導(dǎo)致中途合同終止，則視為違約,，違約金雙方約定為萬xx元整,；同時甲方有權(quán)收回房屋，房內(nèi)的裝飾,、拆除后無法保證完整的設(shè)施無償歸甲方所有,，并有權(quán)拒絕乙方的任何要求。

2,、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情雙方發(fā)生爭議,，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商未果,，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟,。

3、房屋因不可抗力（如地震,、洪澇災(zāi)害,、戰(zhàn)爭）及房屋拆遷造成甲乙雙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。其租賃費按實際使用時間計算,，多退少補(bǔ)，甲方退還乙方全額保證金,，本合同即終止,。如乙方管理不到位，造在的火災(zāi)及人為損壞房屋，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

1,、甲乙雙方簽訂本合同時，具有完全民事能力,，對各自的權(quán)利,、義務(wù),、責(zé)任清楚明白,，并愿按照合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行；如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠,。

2、本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款,，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。

3,、本合同連附件共xx頁,，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均有同等法律效力,，自簽字之日起生效，合同到期后自行作廢,。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

日期：