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房產(chǎn)協(xié)議書 雙方 房產(chǎn)協(xié)議書怎樣寫才有法律效力篇一

身 份 證 號：

家 庭 住 址：

購買方(乙方)：

身 份 證 號：

家 庭 住 址：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《擔(dān)保法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上友好協(xié)商,，就房產(chǎn)買賣相關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立以下條款,，以資共同遵守,。

第一條 甲方同意將座落于 的房產(chǎn)，用途 ,，出售給乙方,。建筑面積 平方米(附屬用房 平方米)，購房合同號 ,。該房產(chǎn)【已】【尚未】竣工交付使用,，乙方對甲方所出售房產(chǎn)已充分了解,，愿意購買上述房產(chǎn),。

第二條 甲乙雙方同意,，上述房產(chǎn)以套計價,，成交總價為人民幣(大寫) 元整,。本協(xié)議簽訂之日，乙方應(yīng)支付甲方購房定金人民幣(大寫) 元整,。并按以下第 種方式支付給甲方：

1、 乙方于本協(xié)議簽訂之日直接支付給甲方;

2,、 乙方支付給甲方的購房定金先交由丙方保存，待甲乙雙方到公證處辦理公證或到房管局交易送件當(dāng)日,，再由丙方將該定金轉(zhuǎn)交給甲方。

第三條 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)法律法規(guī)政策,，并按規(guī)定繳納辦理上述房產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商，所有交易相關(guān)稅費由 承擔(dān),。

第四條 辦理甲方名下產(chǎn)權(quán){一手出去｝費用由 承擔(dān),。

第五條 甲乙 雙方同意,，乙方將上述購房款分 次支付給甲方，已支付的購房定金可沖抵首期購房款,。具體付款日期及金額如下：

1,、乙方于元整(含定金);

2,、乙方于元整;

3,、乙方于 向甲方支付人民幣(大寫) 元整;

4,、乙方于戶到乙方名下期間，乙方必須每月足額按時支付甲方銀行余款;

5,、補(bǔ)充

第六條 甲方應(yīng)于 將房產(chǎn)交付給乙方使用,。甲方交付房產(chǎn)時應(yīng)保證室內(nèi)整潔，無結(jié)構(gòu)性損壞,，門窗及配套水,、電,、煤氣,、管道等應(yīng)當(dāng)完好,。交付前，該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用由甲方負(fù)責(zé)激清,，房產(chǎn)交付后該房產(chǎn)產(chǎn)生的各項費用由乙方自行承擔(dān),，在該房產(chǎn)的水,、電、煤氣,、有線(數(shù)字)電視，物業(yè)管理費等,，甲乙雙方應(yīng)積極配合，產(chǎn)生過戶手續(xù)費由乙方承擔(dān),。

第七條 乙方購買甲方上述房產(chǎn)即實際面積大于甲方合同購買面積,，乙方補(bǔ)差額款(按甲方購買價)交于開發(fā)商，實際面積小于購買面積時,，則所退差額歸乙方所有,。

第八條 上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及維修基金隨之轉(zhuǎn)移給乙方,。

第九條 甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚,，無債權(quán)債務(wù)糾紛;如存在其他共有人則共有人均已同意出售;如為已購公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房的,，則同住成年人已同意出售。自本協(xié)議生效之日起,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋權(quán)屬或債權(quán)債務(wù)糾紛等,，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，由此給乙方造成的損失,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第十條 甲方在轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)時,，若該房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，甲方保證已將該房產(chǎn)出租情況告知乙方,。

第十一條 甲乙雙方簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向丙方支付中介費人民幣(大寫) 元整,，其中甲方支付(大寫) 元，乙方支付(大寫) 元;同時甲乙雙方應(yīng)向丙方支付代辦過戶手續(xù)費,，甲方支付人民幣(大寫) 元,，乙方支付人民幣(大寫) 元。若延遲向丙方支付相關(guān)費用的,，每逾期一日,，按中介費總額的0.05%支付違約金，并支付丙方因此事所產(chǎn)生的全部訴訟費 律師費及相關(guān)調(diào)查取證費,。

第十二條 甲乙雙方除須本人親自辦理的手續(xù)外,，其他一切手續(xù)均由丙方代辦。

第十三條 甲乙雙方簽訂本協(xié)議后,，雙方不得中途悔約,。若甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方,，并自悔約之日起三日內(nèi)退還乙方定金并支付同等定金的違約金給乙方;若乙方中途悔約,，甲方已收取的定金不予退還。乙方已付購房款后,，雙方除遇到不可抗拒因素外,，否則不得中途悔約。若甲方中途悔約,，應(yīng)書面通知乙方,，并自悔約之日起三日內(nèi)退還乙方所支付購房款，同時向乙方支付該房產(chǎn)總價款的百分之 作為違約金;若乙方已在該房裝修,，甲方要全額支付乙方在該房裝修上所產(chǎn)生的全部費用;若乙方中途悔約,，甲方應(yīng)退還乙方所支付的購房款，但乙方須向甲方支付該房產(chǎn)總價款的百分之 作為違約金,。在此條件下,，向丙方支付的全部中介費均由違約一方承擔(dān)，并且違約方應(yīng)承擔(dān)該協(xié)議所產(chǎn)生的訴訟費和律師費及相關(guān)調(diào)查取證費。

第十四條 若乙方不能按時向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),，沒逾期一日,，由違約方向?qū)Ψ街Ц渡鲜鲑彿靠畹?0.05%作為違約金。

第十五條 甲乙雙方保證于 到公證處辦理全權(quán)委托公證,，所產(chǎn)生的公證費用由 方承擔(dān),，并約定于 簽訂房管局提供的《廈門市房地產(chǎn)買賣合同》;并前往房管局辦理交易登記手續(xù)，否則視為一方違約,，沒逾期一日,，由違約方向另一方支付上述購房款的0.05%作為違約金。任何一方違約逾期 日以上仍未覆約的,，視為悔約,，另一方有權(quán)解除協(xié)議，同時要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

第十六條 乙方應(yīng)在簽訂《廈門市房地產(chǎn)買賣合同》后 日內(nèi)備齊銀行按揭所需的資信證明材料并經(jīng)銀行確認(rèn),，在乙方取得產(chǎn)權(quán)證時立即辦理抵押手續(xù)，于 日內(nèi)辦妥銀行按揭貸款手續(xù),。

第十七條 針對上述所有條款,，甲方已征得產(chǎn)權(quán)人及所有產(chǎn)權(quán)共有人的同意，否則自愿承擔(dān)一切法律責(zé)任,。

第十八條 本協(xié)議經(jīng)叁方簽名蓋章后生效,，若有未盡事宜，甲乙雙方日后可再行協(xié)商,，經(jīng)協(xié)商所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等效力,。

第十九條 甲乙雙方在覆行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，任何一方可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第二十條 該協(xié)議中的定金支付或未支付,，本協(xié)議均成立與生效,。

第二十一條 本協(xié)議壹式叁份，甲方,、乙方,、丙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力,，協(xié)議在三方簽字,、丙方蓋章后生效。

第二十二條 雙方約定的其他事項：

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 丙方(蓋章)：

委托人： 委托人： 經(jīng)辦人：

電話： 電話： 電話：

簽訂日期： 年 月 日

房產(chǎn)協(xié)議書 雙方 房產(chǎn)協(xié)議書怎樣寫才有法律效力篇二

甲方： ,，男,， 年 月 日出生,，漢族，身份證號碼：

系乙方 之夫,。

乙方： ,，女， 年 月 日生,，漢族,，身份證號碼： ，系甲方 之妻,。

甲乙雙方于 年 月 日登記結(jié)婚,，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》《物權(quán)法》《婚姻法司法解釋（三）》等法律法規(guī)之有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，自愿達(dá)成如下協(xié)議,，供協(xié)議方共同遵守。

第一條 位于 號 幢 層 單元 號的房屋,，系甲乙雙方以夫妻共同財產(chǎn)購置的房產(chǎn),，登記于 名下，產(chǎn)權(quán)為甲乙雙方共同共有,，甲乙各擁有百分之五十的房屋產(chǎn)權(quán)。

第二條 房屋處分,。第一條所述房屋未經(jīng)甲乙雙方同意并簽字,，任何一方及第三人不得擅自出賣該共有房產(chǎn)。任何人在未經(jīng)共有人一致同意并簽字的情況下,，出賣房屋的行為無效,，由此給共有人造成的損失，應(yīng)當(dāng)由無權(quán)處分人進(jìn)行賠償,。

第三條 房屋收益,。甲乙雙方共有房產(chǎn)的收益歸雙方共同所有。出租該房屋,、設(shè)置地役權(quán)等需經(jīng)雙方協(xié)商同意并簽字,。

第四條 房屋抵押。未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽字,，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)抵押給第三方,。

第五條 共有房屋爭議解決方式：如在共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓、居住過程中發(fā)生爭議,，應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟,。

第六條 本協(xié)議一式二份,，雙方各執(zhí)一份,，自簽字之日生效。

第七條 房屋產(chǎn)權(quán)共有人簽字：

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

房產(chǎn)協(xié)議書 雙方 房產(chǎn)協(xié)議書怎樣寫才有法律效力篇三

經(jīng)北京(簡稱甲方),、文化公司(簡稱乙方)雙方協(xié)商,，為確保《xx區(qū)金秋旅游節(jié)閉幕式暨首屆首鋼群明湖燈光節(jié)》(簡稱旅游燈光節(jié))工作順利實施,，甲方將廠大門口綜合辦公樓二層(203,、205、206,、207,、209、211)6個房間和廠職工之家全部房屋無償借給乙方從事旅游燈光節(jié)活動使用,，并達(dá)成如下協(xié)議：

一,、借房從20xx年8月23日起至20xx年10月22日止。

二,、乙方進(jìn)駐后,，應(yīng)及時更換門鎖，否則發(fā)生意外與甲方無關(guān),。

三,、乙方在房屋借用期間，房屋只能用于旅游燈光節(jié)活動辦公使用,，按照國家和首鋼相關(guān)規(guī)定不得用于施工等人員住宿使用,。乙方無權(quán)將該房屋買賣、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人,，并不得擅自改變使用性質(zhì)，否則甲方將收回房屋,。

四,、房屋借用期間乙方承擔(dān)使用期間發(fā)生的一切費用，不得擅自改變使用性質(zhì),，更不能擅自改變房屋的結(jié)構(gòu),，必須愛護(hù)房內(nèi)設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時維修,，否則照價賠償,。

五、在本協(xié)議期內(nèi),，甲方不得干涉乙方的涉及旅游燈光節(jié)活動合理辦公使用權(quán),，借用期內(nèi)不得收回房屋，更不得無故終止協(xié)議;若乙方借旅游燈光節(jié)活動從事其他與旅游燈光節(jié)活動無關(guān)的工作,，甲方有權(quán)終止協(xié)議,。

六,、乙方借用的房屋在使用期內(nèi)的安全、防火,、治安防范和管理責(zé)任全部由乙方承擔(dān),，如發(fā)生火災(zāi)、煤氣中毒,、偷竊,、違法、傷亡,、擱置物懸掛物脫落,、高空墜物造成傷亡事故等任何相關(guān)問題和情況均與甲方無關(guān)。

七,、甲乙雙方在協(xié)議期內(nèi),，均不得違約，如遇特殊原因,，雙方自行協(xié)商解決,。

八、本協(xié)議一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。從簽字之日起生效,，到期自行作廢,。

甲方：xxx

法人或委托代理人：xx

(蓋章)

x年x月x日

乙方：xx

法人或委托代理人：xxx

(蓋章)

x年x月x日