隨著法治精神地不斷發(fā)揚,，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調和民事關系，合同能夠促使雙方正確行使權力,，嚴格履行義務,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧,。

包工包料房屋裝修合同篇一

聯(lián)系電話：

承包方(以下簡稱乙方)：

聯(lián)系電話：

依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，結合裝飾裝修工程施工的特點,，雙方在平等、互信,、互利,、自愿、協(xié)商的原則，達成以下協(xié)議：

一,、甲方將----小區(qū)--樓-單元---室住房一套承包給乙方裝修,，總面積---m。

二,、承包方式：包工包料,，材料按合同約定由乙方采購，使用前需由甲方檢驗后方可使用,。

三,、承包內容：

四、施工工期：從20--年-月-日至20--年-月-日止,，總工期為20天,。施工過程中如有停水、停電,、非人為因素,，工期順延,。如到期未完工,，每天扣除200元，工期超過35天后乙方每天按總造價10%賠償甲方,。

五,、總造價金額：貳萬捌仟元整(￥：28000.00元)。

六,、施工要求：乙方按照效果圖施工,，施工過程中甲方如有變更，乙方按甲方要求施工,。

七,、乙方購買材料按用料表購買，若甲方指定材料購買,，超出預算另補差價,。如選擇材料降低預算表價格，乙方需扣回給甲方,。

八,、甲方義務

開工前一天，甲方為乙方入場施工創(chuàng)造條件(包括清場如有其它雜物,，由甲方負責清除),，不能影響乙方施工。甲方提供施工水源,、電源,。

九、乙方義務

施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范，注意防火,、施工規(guī)范及質量標準,，按期保質完成工程。如施工時間內施工者發(fā)生安全事故,，由乙方承擔全部責任,。

十、工程款支付方式：

1,、自簽訂合同之日,，甲方預付乙方壹萬元。

2,、二期付款,，木工完工油漆進場時，甲方付給乙方壹萬元,。

3,、工程竣工驗收后，甲方在七天內一次性支付捌仟元,，不得拖欠,。

十、質量保證：乙方對自己所裝修的質量保修一年,，人為除外,。

十一、合同爭議的解決辦法

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由當事人雙方協(xié)商解決,，也可由有關部門調解。協(xié)商或調解不成,，依法向人民法院提起訴訟,。

十二、違約責任

甲,、乙雙方需共同遵守合同條款,，違約金按總造價的20%付給對方，其它損失按實計算,。

十三,、本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，從簽字之日起具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

年 月 日

包工包料房屋裝修合同篇二

甲方：

乙方：__裝飾公司

甲方委托乙方__套房裝飾裝修工程,，經雙方友好協(xié)商,，現(xiàn)簽訂以下合同條款：

一,、工程項目及內容：

鋪貼地板、油墻,、做柜,、線路新裝等工程，詳細內容見乙方提供的,，經甲方認可的施工說明及工程預算書,。

二、承包方式：包工包料,。

三,、工程造價

為人民幣————

四、工程款項結算方法：

乙方進場5天內,，甲方應先預付給乙方50%工程款即,，工程完工驗收后，一個月之內付清余款,。

五,、乙方必須按質按量按時和遵守國家有關規(guī)定進行施工，如屬乙方因材料質量或不按圖紙施工,，而造成施工項目不合格的,，乙方要自行返工，返工所使用的一切材料費,、人工費由乙方自行解決,。如在施工期間,，甲方提出更改正在進行或已完工的工程項目,，更改所使用的一切材料費、人工費均由甲方承擔,。

六,、甲方如在施工期間提出增加施工項目或更改使用材料的，必須經甲方負責人或技術員簽字認可,。

七,、交付使用日期：總施工期為天，即由年月日至年月日,。如逾期乙方每日按總造價的千分之五賠款給甲方,。如甲方因某種原因令乙方不能進行正常施工的所誤日期順延。

八,、其它約定事項：

九,、本合同連同乙方提供給甲方認可的施工說明和工程預算書，具同等法律效力,。

十,、本合同一式貳份,，甲方壹份，乙方壹份,，各執(zhí)為據(jù),。

十一、本合同自雙方簽字后即發(fā)生法律效力,。

甲方：乙方：__裝飾公司

代表：代表：

--------------

發(fā)包人：___有限公司

承包人：___裝飾裝修工程有限公司

依照《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī),，遵循平等,、自愿、公平和誠實信用的原則,，雙方就本工程施工事項協(xié)調一致,，訂立本合同，供雙方共同遵守,。

第一條,、合同當事人及參與人：

甲方：___有限公司

乙方：___裝飾裝修工程有限公司

土建承包單位：___建設工程有限公司

監(jiān)理單位：___工程建設管理咨詢有限公司

第二條、合同文件組成及其解釋順序

本合同文件應包括：

1,、本合同及其附件

2,、圖紙

3、工程量報價清單

4,、國家現(xiàn)行標準,、規(guī)范及有關技術文件

5、其他有關工程洽商,、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同協(xié)議書的組成部分,，并最優(yōu)先解釋適用

6、裝飾工程質量驗收標準,、工期進度計劃,、施工工藝標準等投標文件

上述文件是相互說明、相互解釋的,，如出現(xiàn)不一致時,，上述的排列順序就是合同的優(yōu)先解釋順序。

第三條,、工程承包范圍：

1,、裝飾裝修范圍：公寓內裝修，公共部位裝修

2,、裝飾工程：裝飾施工圖紙所示的全部內容,，具體包括吊頂、墻面,、地面等的基層及飾面衛(wèi)生間防水各類隔斷,、門檻,、窗套、窗簾盒,、窗欄桿各類固定家具等,，具體詳見圖紙、清單,。

3,、水暖工程：甲方已將冷、熱水鋪設至進戶500的位置,，下水的管道敷設完畢,，乙方需將冷熱水管道鋪設至各用水點，對衛(wèi)生潔具及其五金件等進行施工,，但不包括衛(wèi)生潔具的購置,。暖氣由甲方分包。

4,、電氣工程：各類照明燈具,、開關、插座,、面板等的購裝,。不包括弱電可視對講及監(jiān)控等。

5,、除以上承包范圍外,，對于甲方委托的其它工作內容，在甲方按本合同約定的計價規(guī)則支付合理費用的前提下,，乙方也必須承擔,。

第四條、乙方職責

1,、負責按甲方要求深化裝修工程施工圖紙,，并在工程完工后出具竣工圖紙。

2,、負責辦理工程施工的全部手續(xù)并承擔費用，包括深化設計后的裝修圖紙的報批,，夜間施工,、環(huán)保、交通,、生活用水,、臨時設施、消防,、安全,、建筑施工排污,、噪聲超標、施工安全防護,、施工合同簽定等所有與承包工程施工有關的建設手續(xù)并承擔全部費用,。

3、負責承包范圍內的材料,、設備,、購配件及必要的結構及環(huán)保檢驗、檢測,、試驗,，并承擔經濟費用。

4,、負責與其他施工單位的交接和協(xié)調工作

5,、負責施工中的定期清潔工作，承包范圍內的清潔及施工垃圾外排至排渣站點等,。

6,、承擔設計圖紙中已明確表述或根據(jù)規(guī)范應當進行的，所有與本裝修工程有關的預設,、鑿洞,、穿線、改線等,。

7,、乙方負責所施工項目的施工圖的深化、竣工圖的設計,、報圖報檢,、報驗、報竣整理檔案等,。負責完成本項目施工以及甲方根據(jù)情況追加的工程項目,。

8、乙方不得將其承包工程以任何形式進行轉包,，如出現(xiàn)并經查實,，發(fā)包人有權終止合同并向承包人追究違約責任。

第五條工地視察

乙方已仔細考察本合同協(xié)議書項下的全部可能使用或涉及的場地,，并充分了解了工地位置,、周圍環(huán)境、儲存空間,、作業(yè)空間,、起卸限制、道路以及其它足以影響工期,、承包價款之情況,，已充分認識到各種不利因素乙方理解工地上會有其他施工單位同時或交叉作業(yè),，不會獨占工作面和工作空間以及施工現(xiàn)場理解由于本項目的體量巨大而分解的各個施工標段之間的工序限制，特別是對平行流水和立體交叉施工中的相互影響理解必須在各個施工標段上與相鄰施工隊伍相互協(xié)調并保持同步理解交叉施工對工期的影響和相互配合的費用亦理解政府管理部門對施工作業(yè)方式和時間可能的影響或限制,，乙方確認本合同協(xié)議書所約定的工程價款的標準,，已包括上述因素等對工期、價款的影響,。前述因素不予延長工期,，不予追加工程款。乙方保證在合同協(xié)議書工期內將符合本合同協(xié)議書約定,，并具備國家規(guī)定交付使用條件的竣工工程及其相應的竣工檔案資料交付給甲方乙方任何因忽視或誤解上述情況,，不得因此提出經濟索賠或工期延長。

第六條,、施工工期

1.開,、竣工日期：_年_月_日開工至_年_月_日竣工?？偣て跒開日歷天,，工期實際起始日如與前述時間不符，則以甲方簽發(fā)的開工令簽署日期為準,，總工期不變,。本工期含休息日、測試復檢,、提交竣工報告的時間,、與其他施工方交叉施工、配合施工的等待時間,、包括政府的各種規(guī)定及臨時規(guī)定,，通報對工期的影響等在內，上述因素不作為延長工期的理由,。

2.無論因何原因,，甲方認為乙方就某一工程所編制的施工計劃及竣工日明顯地變得不能遵守或不能實現(xiàn)時，甲方可要求對本工程的一個或多個部位優(yōu)先完成而無需增加費用,。乙方須無償?shù)貙κＳ喙ぷ鳠o延誤地遵從甲方指示完成,。

3.如因甲方原因，導致總工期拖延,，乙方承諾累計工期拖延在一個月內的,，不向甲方要求任何費用索償。

第七條,、工程質量標準

1、工程質量標準：“市優(yōu)”,。本工程執(zhí)行如下標準：

環(huán)保標準50325—20__施工工藝標準50327—20__工程驗收標準50210—20__,，如國家,、省及大連市等有更新的規(guī)范、標準及規(guī)定,，按后者執(zhí)行,。如各標準、規(guī)范及規(guī)定有不一致的,，以最高要求為準,。所有材料均需有國家綠色環(huán)保認證。

乙方承諾所有施工材料滿足我國知名品牌中檔以上要求并保證采用環(huán)保材料且符合室內裝飾裝修材料10項國家標準：18580-20__《室內裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放限量》18581-20__《室內裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有害物質限量》

18582-20__《室內裝飾裝修材料內墻涂料中有害物質限量》18583-20__《室內裝

飾裝修材料膠粘劑中有害物質限量》18584-20__《室內裝飾裝修材料木家具中有害

物質限量》18585-20__《室內裝飾裝修材料壁紙中有害物質限量》18586-20__《室

內裝飾裝修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物質限量》6566-20__《建筑材料放射性核素

釋放限量》,。

上述材料未達到要求,，乙方負責全部退換同時承擔工期責任及按施工承包金額5%支付質量違約金，造成對第三方的賠償均由乙方按實另行承擔,。

2.隱蔽工程施工堅持上道工序未經檢查驗收不準進行下道工序的原則,，上道工序完成后，先由承包商進行自檢,，認為合格后,，經甲方代表和監(jiān)理工程師組織各相關單位會簽，驗收合格簽證認可后,，方能進行下道工序,。工程質量驗收按施工設計要求和驗收規(guī)范執(zhí)行。

3.如果甲方出于對裝飾效果或工程質量的考慮,，需要乙方先進行工程樣板施工的,，乙方須按甲方的要求進行，并且在工程樣板獲得甲方的認可后,，方可進行該部分的整體施工,。如乙方按甲方的要求先進行工程樣板施工，而甲方出于對裝飾效果的考慮未認可該工程樣板,，導致工程樣板拆除的,，由甲方承擔該工程樣板的費用，但如因工程樣板質量不合格而拆除或返工的,，由乙方承擔全部費用,。

第八條工程價款及其計價規(guī)則

1、工程價款：

___內部裝修總價___萬元整,，閉口包凈,，除設計變更外不作調整。公共部位裝修單價包死,，總價按實決算,。

2、計價規(guī)則：

1)、乙方負責采購的材料,，樣品,、品牌及價格應經過甲方確認后方可使用。

2),、甲方指定的材料其價格將在甲方對材料供應單位招標價格的基礎上增加10%給乙方,。

3)、施工用電由甲方提供現(xiàn)場接駁位置,，到具體用電作業(yè)區(qū)的二次接線由乙方負責并承擔其全部費用,。電費由甲方承擔，乙方同時保證在甲方不需要時按甲方要求全部拆除,。施工用水由乙方自行解決,。生活用水不得做施工用水使用，生活用水費由甲方承擔,。

4),、乙方應服從甲方關于電梯垂直運輸管理，在進場前對現(xiàn)場垂直運輸情況做充分了解,，在施工前對此做好考慮,，所需垂直運輸、各種配合費用等措施費已含入報價中,，甲方不再對此做任何調整,。若因乙方對垂直運輸了解不詳，導致在施工中引起費用增加由乙方負責,。

5),、工程量清單報價中的綜合單價為固定不可調單價，將作為結算,、項目增加及設計變更依據(jù),，當項目增加及設計變更中的項目有可參照單價時既參照執(zhí)行，無可參照單價則按市場現(xiàn)行的價格為準,，項目及工程量按實際調整,。

6)、政府相關部門,、公用企業(yè)未明確規(guī)定要由甲方承擔的工程材料及設備的檢測復檢費用由乙方承擔,，甲方指定的分包工程由該工程施工方承擔。

第九條工程價款的支付及結算

1,、本工程預付款10%,，于_年_月_日前支付。

2,、乙方按合同協(xié)議書約定時間進場,，每月25日乙方按所完成工程情況,，向甲方遞交工程進度報告和請款申請報告及相應的檔案資料，經監(jiān)理及甲方共同確認后進入付款工作程序,，15個工作日后領取工程款,。未按約定提交上述資料所引起的付款逾期,，甲方不承擔任何責任,。甲方支付工程款的同時乙方需提供相應金額的發(fā)票。

工程進度款的支付額=當月完成工程量*工程量清單中的綜合單價55%

3,、工程全部竣工驗收合格并經業(yè)戶驗收同意,，竣工檔案資料齊全后開始進行結算，結算總價款的5%做為保修款,，其余款額在結算總價款確定并經雙方簽字確認后90個工作日內支付,。

4、甲方對已完工程量的審核確認及對工程進度款的審核撥付,，并不視為甲方對工程質量的認可,。如乙方由于工程質量缺陷等原因需經濟補償，乙方同意由甲方從未付工程款中扣除,。

5,、乙方的工作內容全部完成并經甲方、監(jiān)理,、設計,、質檢站及乙方共同驗收達到國家規(guī)范、設計圖紙及合同協(xié)議書約定的質量標準后,，乙方應當向甲方提交符合竣工備案及交付使用條件的全部文件,、資料。所有文件,、資料,、竣工圖紙及結算報告應以現(xiàn)場實際為準。

6,、乙方首次提供竣工結算報告,、資料后，并不等于乙方已提供了合格的竣工結算報告及資料,，甲方對上述資料有不同意見時,，甲方自接到上述資料后30個工作日內書面通知乙方并提出修改意見。雙方核實上述資料及進行結算工作的開始時間,，應自乙方提供給甲方的上述資料得到甲方認可后算起,，結算結束時間應自雙方對結算總價確認并簽字為止。

第十條材料及設備

1,、乙方采購的材料及設備：

1)材料設備由乙方負責采購的,，質量必須經國家專業(yè)機構認證，符合本行業(yè)國標

要求并具有進入大連市的準用證明資料等，提前7天將樣品提供甲方,，甲方審批合格后方可使用,。

2)所用設備、材料的倉儲,、運輸,、保管及保險等一切費用均由乙方自負。

3)任何進入現(xiàn)場的材料,、設施,、及設備，包括乙方自有的施工設施設備,，未經甲

方同意,，不得外運，否則由此造成的一切損失乙方自負,。

4)所有乙方自采進入現(xiàn)場的材料及設備,，由乙方負責卸車保管、保護,，費用均由

乙方承擔,。

2、對于乙方采購的部分材料及設備甲方有權利直接采購或指定材料設備生產廠家,。甲

方采購的按本條第3款的約定執(zhí)行,。甲方指定的按本條第1款的約定執(zhí)行。

3,、甲方采購的材料及設備：

1)乙方應根據(jù)實際施工進度及甲供材料設備的生產周期,，書面提供供貨計劃。

2)甲供材料設備到場后由甲方,、監(jiān)理,、乙方及材料設備供應單位共同驗收，驗

收合格后統(tǒng)一交由乙方二次搬運及包管,，所發(fā)生的費用已包含在清單報價中,。

3)如由于二次搬運、保管或施工中所發(fā)生的材料設備損壞由乙方自費采購,，工

期不得順延,。

4)對于不能逐一開箱驗收的材料設備，到貨后隨機抽樣驗收,，施工時如發(fā)現(xiàn)材料

設備有質量缺陷或損壞要及時向甲方及監(jiān)理報告,，甲方及監(jiān)理確認后，由材料設備供應單位調換,，影響工期的順延,，但甲方不承擔額外費用,。

第十一條施工要求

1、乙方應當在合同簽訂的同時向甲方提交乙方現(xiàn)場負責人及乙方工地代表,、技術人員,、安全人員、施工隊長,、專業(yè)工長名單,，并付相應的證書。如發(fā)生變動,，乙方應當提前七日向甲方提交書面報告,，經甲方確認同意后方可調整。乙方必須以自有的或經甲方批準租賃的機械設備,、由其內部職工組成的項目管理人員及技術人員自行完成本工程。甲方發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場乙方上述人員與乙方所報不符,，視為乙方違約分包,。

2、如因特殊專業(yè)而需分包時,，乙方必須在分包工程施工前10日內向甲方提交書面申請分包報告,，詳細報告分包商的情況，待取得甲方同意其分包的書面許可之后方可分包施工,。如分包商不稱職或其行為影響項目的工期,、質量等，甲方可書面要求乙方將該分包商撤換,，如因分包對甲方造成工期,、質量或其他方面的損失，應由乙方按合同規(guī)定的相應違約條款承擔違約責任,。乙方未經甲方書面同意分包的,，甲方有權通知乙方按甲方要求期限改正，逾期未改正的,，甲方有權要求分包商撤出場地,，并由甲方委托新的施工企業(yè)，因此而延誤的工期,、產生的費用,，由乙方承擔，乙方并應當承擔分包工程預算造價的百分之十的違約金甲方發(fā)現(xiàn)乙方同一部位兩次未經甲方同意私自分包的或不同部位未經甲方同意私自分包的,，甲方有權解除與乙方所簽訂的施工合同,，乙方并應當承擔施工合同總金額百分之十的違約賠償金。乙方承諾對其分包商的行為承擔連帶責任,。

3,、設計有防水要求的重要分項或分部工程,，如室內衛(wèi)生間、廚房,、雨水管的出墻口處,、室外空調掛機位置交接等防水做法由乙方負責，且須經甲方的確認,，但甲方的確認并不免除乙方的責任,。如出現(xiàn)在正常使用狀態(tài)下的滲漏情況，乙方必須在6個小時內到場修復,，由此發(fā)生的所有費用及經濟損失均由乙方雙倍承擔,。

4、本工程不得以任何理由轉包,，如乙方私自轉包的,，甲方有權解除與乙方所簽訂的施工合同，乙方并應承擔施工合同總金額百分之十的違約金,，如因乙方的轉包給甲方造成經濟和聲譽上的損失,，甲方同時保留訴訟索賠的權利。

5,、乙方如在設計技術交底和設計施工圖會審中沒有解決的問題,，例如相關尺寸規(guī)定、標高,、數(shù)量,、洞口位置、技術參數(shù)等的不一致,，各專業(yè)圖紙之間可能存在的對同一平面或空間部位,、同一事項的表述存在不一致乃至錯項、漏項等,，乙方應當在此項工程施工兩日前向甲方及監(jiān)理方書面報告,，并根據(jù)甲方的指令執(zhí)行。因乙方未及時向甲方及監(jiān)理方報告而造成的工期延誤或工程量增加,、損失等,，均由乙方承擔。

6,、為避免可能出現(xiàn)排水,、暖通、電,、抽油煙機等項目布置時相互矛盾,，乙方應當在施工前作好上述個專業(yè)工程的聯(lián)合技術交底，并現(xiàn)場放樣,，經甲方,、監(jiān)理書面認可后方可施工,，否則造成的工期延誤或工程量增加、損失,，均由乙方承擔,。

7、乙方必須積極配合甲方指定分包的施工單位施工,，包括提供場地,、臨時設施移交等一切方便條件。

8,、乙方所須的辦公室,、廁所、材料堆放場地,、庫房等,，應當按甲方批準的施工組織設計中的施工總平面布置圖自行搭設。不足部分由乙方自行場外解決,。到工地現(xiàn)場的管線及動力,、照明設施、取水設施及獨立計量表由乙方負責,，并在甲方不需要時按甲方要求拆除。乙方承諾乙方使用的范圍內一旦發(fā)生任何傷亡事故所造成的一切損失均由乙方負責解決和承擔,，同時不得影響甲方的形象和聲譽,。

9、乙方必須按文明施工的規(guī)定和要求組織施工,，做到工完場清,，必須每天將垃圾集中在甲方在工地的指定地點，保持施工現(xiàn)場的清潔,，并每三日清理一次或根據(jù)甲方隨時要求情況及時清理,。乙方在撤場時，應當按規(guī)定清理好工程現(xiàn)場,，清理好工地直到甲方滿意為止,。否則，甲方有權委托他人清理,，所發(fā)生的費用由乙方承擔,，乙方同意甲方可在應付乙方的工程款中扣除。

10,、乙方必須按甲方指定的施工現(xiàn)場布置施工機械和材料堆放,。在特殊情況下甲方有權根據(jù)現(xiàn)場工程的整體情況對已確定的場地進行調整。

11,、出入工地限制

1)乙方須遵守甲方施工現(xiàn)場的各項管理規(guī)定,，在規(guī)定施工現(xiàn)場在施工期間對現(xiàn)場的其他成品具有保護和維護的義務

2)乙方須遵從規(guī)定及政府部門關于道路的使用,、車輛行駛和允許停泊的時間等的要求及限制，辦理有關手續(xù),、交納相關的費用

3)乙方的進出人員,、車輛、材料,、設備必須服從工地門衛(wèi)的正常管理和檢查

4)乙方現(xiàn)場施工人員應統(tǒng)一著裝,，佩帶統(tǒng)一標志或證件。

第十二條工程技術檔案

1,、本工程乙方的施工工程技術檔案資料必須與工程進度同步,，并嚴格按國家《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》和遼寧省《建筑工程施工質量驗收實施細則》執(zhí)行及本行業(yè)的相關規(guī)定，否則因檔案引起的逾期付款責任乙方自負,。

2,、本工程的工程技術檔案有各個標段的施工單位負責收集整理本單位所承包范圍的資料，然后按竣工檔案標準每次報工程進度報告時和請付工程款時,，向甲方交報一次所完成工程的全部檔案資料原件一套復印件三套并由甲方保管,，甲方可指定本工程的施工單位為檔案整理和報驗牽頭單位。甲方檔案管理人員根據(jù)進度情況定期組織其他相關施工單位檔案整理人員,，在檔案牽頭整理單位牽頭下和監(jiān)理工程師的監(jiān)督指導下整理歸檔,。配合單位須支付給檔案牽頭整理單位的各承包價款1‰的配合費。如確需要,，被甲方指定的牽頭整理單位和配合單位應按約定履行應盡的責任,，正常產生的政府手續(xù)費用，按比例正常支付,。

3,、乙方同時必須向甲方抱呈以光盤為載體的聲像技術檔案資料一份，主要內容包括：予埋件位置,、鋼龍骨節(jié)點位置,、防銹處理、防水隱蔽等等重要分部分項工程的施工過程和工程成品,。

4,、隱蔽工程在隱蔽前，必須報經甲方代表,、監(jiān)理工程師共同檢查驗收,，否則，不得進行下道工序施工,。甲方有權要求重新檢查驗收,，因此而造成的損失由乙方承擔，工期不予延長,。

第十三條工程變更

圖紙內容包死,，不做變更,，除非甲方要求更改設計。

1,、工程變更

在施工中甲方對原設計若有重大變更,，應在該設計所涉及部位實施時，向乙方發(fā)出變更通知,，乙方應按甲方的設計變更指示進行下列變更：

)更改有關工程設備及材料品牌,、性質、質量及規(guī)格等,。

)增加工程需要的附加工作,。

上述變更價格按最終確定的工程量清單中的對應工程項目結算

2、設計變更計價原則：

對于設計變更部分的工程款按前述標準和工程量清單的相應價格執(zhí)行,，并在最終結算時支付,。

1)由于設計變更所引起的工程數(shù)量的增加、減少或材質的改變,，而有關工作與合

同原來工作相類似,，其增減費用按合同原來的單價或采取原來的合同單價為換算基礎計算。

2)對技術參數(shù)未發(fā)生變化,，只是品牌發(fā)生變化的,，其安裝費不變，主材費乙方同

意按甲方確認的單價替換原合同單價,。

3)對沒有適當?shù)膿Q算基礎,，則采取公平合理的市場價計算。由乙方報價,，甲方審

核確認后調整，乙方同意以甲方確認的價格為準,。

3,、現(xiàn)場變更的聯(lián)絡單必須經甲方指定的委托代表人簽蓋印字確認后方可生效。

4,、工程量變更應體現(xiàn)到竣工圖紙上,。

第十四條其他約定

甲方支付乙方的工程款，乙方承諾先解決工人工資和統(tǒng)籌問題,，如因上述問題造成任何糾紛和責任均由乙方自行承擔,，同時不得對甲方造成任何聲譽和經濟的影響，否則,，乙方按甲方已付工程款的雙倍賠償給甲方,，且甲方保留訴訟解決的權利。乙方應嚴格按照國家衛(wèi)生防疫法及大連市政府關于建筑施工工地及建筑工人的管理規(guī)定組織管理,，如因乙方管理不利而造成的任何后果,，均由乙方自行負責并承擔一切經濟責任直至法律責任,。

第十五條工程質量及其處理

1、乙方必須嚴格按設計施工圖和相關規(guī)范要求組織施工,。無論任何原因造成的工程質量問題,，乙方都必須及時發(fā)現(xiàn)，及時報告,，及時按甲方的書面處理方案處理,。任何因乙方原因造成的質量問題，或乙方未及時發(fā)現(xiàn),，或未及時報告,，或未按甲方的處理方案及時處理，所造成的損失均由乙方負責,。如造成重大質量問題,，乙方應當承擔相應的法律責任。

2,、對裝修工程主要質量通病的處理和防治要有具體措施,，并寫入施工組織設計中。對重要部位和重大質量問題要有專題書面處理報告,，并同時經由甲方,，監(jiān)理，設計等相關部門的簽字確認,。

第十六條竣工驗收

1,、工程完工并具備竣工驗收條件時，乙方應按國家及地方工程竣工驗收的有關規(guī)定及本協(xié)議要求,，對工程質量自檢,，達到國家相關規(guī)范和檢評標準規(guī)定，并符合本協(xié)議要求后,，向甲方提交工程竣工報告及完整合格的竣工資料,，包括符合竣工備案要求及交付使用所需的按規(guī)定應由乙方辦理的全部文件資料。

2,、乙方未按上述規(guī)定執(zhí)行的,，甲方有權拒絕驗收，因此而造成逾期竣工的,，乙方應當承擔逾期竣工的責任,。甲方如同意驗收，并不免除乙方提交前述要求的報告,、文件及資料的義務,。

3、工程經竣工驗收合格，并符合本協(xié)議約定標準,，乙方按規(guī)定清理好施工現(xiàn)場,，達到甲方要求并滿足辦理移交條件的，甲方應當簽發(fā)竣工驗收合格證,，乙方應當在甲方簽發(fā)之日起7日內移交全部工程,，并同時移交全部相關合格的竣工技術檔案資料。乙方按期移交全部工程,，并同時移交全部相關合格的竣工技術檔案資料,，且甲方簽發(fā)竣工驗收合格證之日為竣工日。

4,、工程竣工后7日內乙方提交完整合格的工程竣工檔案資料,。甲方在接到乙方書面提交的竣工報告后，應在十個工作日內給予驗收,。

5,、工程最后竣工日期為業(yè)戶驗收日期，保修期以此日期為準開始計算,。

第十七條保修

保修期內正常使用條件下,，由乙方對甲方及第三方負有保修責任，并承擔費用,。凡屬保修范圍內經乙方保修的項目或部位,，其保修期自該應修項目或部位修復完好，并通過甲方或業(yè)主驗收之日重新起算,。保修期及保修責任甲,、乙雙方另行簽訂《建筑工程質量保修書》，作為本合同協(xié)議書附件,。

第十八條保險

由乙方全面負責施工現(xiàn)場的施工安全,，乙方必須自行辦理施工現(xiàn)場人員人身傷害保險、

工程的一切保險及第三者責任險,，并支付一切費用,。出現(xiàn)一切事故均由乙方負責，并不能

影響甲方的利益和聲譽,。

第十九條違約責任及合同的解除

1、甲方責任：

對于乙方提交的報告等,，甲方無正當理由不能及時給出必要指令,、確認及批準，或甲

方不按協(xié)議約定履行自己的各項義務致使協(xié)議無法正常履行的,，甲方應承擔責任,，相應

順延工期。

2、乙方責任：

1)除本協(xié)議另有約定外,，乙方未按本協(xié)議約定履行自己的義務應承擔責任給甲方造

成損失的乙方應當按實賠償并承擔雙倍罰款,。因乙方原因造成工程逾期，每逾期一日,，乙方應承擔本工程造價1%的違約金,，并承擔甲方應付給第三方的違約金和賠償金，乙方無故停工達三日以上的,，或將本工程轉包,，或未經甲方同意分包的，甲方有權解除本合同協(xié)議書,，乙方并應無條件的于接到甲方解除本合同協(xié)議書通知后七日內退場,，并應承擔協(xié)議書總價20%的違約賠償金。雙方于乙方退場后開始結算,。

2)在施工過程中,，對于施工質量達不到約定標準的部分，乙方應當根據(jù)甲方或監(jiān)理方

的指令或要求修理,、拆除及返工,，直到符合約定標準。但如乙方違反國家強制性規(guī)定,，或乙方未按指令或要求整改,，逾期達五日仍未符合約定標準，或同一部位經二次指令仍未符合約定標準的,，甲方有權解除本合同協(xié)議書,，乙方并應承擔協(xié)議書總價10%的違約賠償金。雙方于乙方退場后開始結算,。

3,、合同協(xié)議書的解除

1)因甲方原因合同協(xié)議書解除，乙方應于二日內將完成工程量和合格的檔案資料,、結

算報告等提交給甲方,，雙方同意甲方只承擔因此造成的直接經濟損失，不賠償乙方預計可得利益,。

2)因乙方原因導致解除合同協(xié)議書,，甲方為完成剩余工作委托其他施工單位繼續(xù)施

工，發(fā)生的費用和因此原因需比原合同協(xié)議書價格多發(fā)生的工程費用,，皆由乙方賠償,，甲方在支付其結算工程款時予以扣除，不足部分由乙方補齊,。

3)因任何原因合同協(xié)議書解除,、或終止,、或無效，乙方已施工的相應工程款,，必須待

全部工程竣工結算后方可支付,。

4)如有特殊情況，工期須按甲方的書面通知順延或調整,，雙方均不承擔違約責任,。

5)國家規(guī)定的不可抗力因素,，雙方不承擔違約責任,。

第二十條爭議的解決

雙方未盡事宜,，協(xié)商解決,，可另行簽定補充條款,。本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，依法向合同履行地的人民法院起訴,。

第二十一條合同份數(shù)

本合同協(xié)議書一式肆份,，甲方二份，乙方二份,，具有同等的法律效力,。

第二十二條合同生效

本合同簽字并加蓋公章起生效。

附件：

1,、工程量清單報價

2,、《建筑裝飾裝修工程質量保修制度》

3、招標文件

4,、投標文件

5,、施工圖紙

6、施工組織設計

責任編輯：米,、小陽

包工包料房屋裝修合同篇三

委托方(甲方)：__________電話：_________________

承接方(乙方)：__________電話：_________________

甲,、乙雙方經友好洽談和協(xié)商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢(裝修),。為保證工程順利進行,，根據(jù)國家有關法律規(guī)定，特簽訂本合同,，以便共同遵守,。

第一條：工程概況

1.工程地址：________________________________________________

2.居室規(guī)格：____室____廳____廚____衛(wèi)，施工建筑面積_______平方米,。

3.委托方式：包工包料(除防盜門,、燈具、地板材料費外)

4.工程價款(金額大寫)：________________元整,，該工程價款包括合同第三條中所列明的工程材料款，裝潢過程中的全部人工費、搬卸費,、裝潢垃圾清理費等,。(備注：所有與裝潢相關的人工費用和工程材料費用，均由乙方承擔,。如在施工工程中,，乙方提出其他費用支付要求，甲方均有權拒絕支付,。若乙方以此為由拖延施工,，甲方有權終止合同并追究相關違約責任。)

5.工程開工日期：_______年_______月_______日

6.工程竣工日期：_______年_______月_______日工程總天數(shù)：______天

第二條：施工內容

1.客廳：_________________________________,。

2.主臥：_________________________________,。

3.次臥：_________________________________。

4.廚房：_________________________________,。

5.衛(wèi)生間：_________________________________,。

6.強弱電安裝具體要求：所有電路(電線、有線電視,、電話,、電腦網線)要穿管走，電線要地線,，強電的線路不能在地下接,，要接入配電盒內(插座、天關內),，插座面板要用五眼,，開關帶五眼插座，另裝配電箱(空開)六組,。

7.墻面施工的流程：一遍底漆二遍面漆,，乳膠漆必須嚴格按照加水比例做一底二面，不可多加水,，墻面處理要做到橫平豎直,，陰陽角要調直。

8.訂做整體櫥柜：由乙方委托專門廠家訂做整體櫥柜,，標準為___________元/直米,，若超出該費用標準，多出部分則由甲方承擔,。特別規(guī)定：整體櫥柜背后必須鋪滿墻磚,，臺面材料為石英石，柜面為pu板,。

第三條：裝潢工程材料

________________________________________________________________________________________,。

第四條：材料供應

1.乙方對本合同中所用材料一律實行明碼標價,，且為正規(guī)廠家生產的合格產品。甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的室內裝修工程,，非經甲方同意,，不得挪作他用。乙方如挪作他用,，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方,。

2.乙方提供的材料、設備如不符合質量要求,，或規(guī)格有差異,，應禁止使用。如已使用,，對工程造成的損失均由乙方負責,。

3.材料經乙方驗收后，由乙方負責保管,，由于保管不當而造成損失,，由乙方負責賠償。

4.乙方在工程中使用主要材料的品種,、規(guī)格,、名稱，需經甲方認可,。

5.工程價款包含材料費,，若甲方自行購買材料費用應從總款中減除。

第五條：付款方式

開工支付______元,，水電完工驗收合格后付______元,，泥木工、墻面漆,、油漆完工驗收合格后付______元,，交房驗收合格后付______元，余款在交房后付清,。

第六條：其他事項

1.安全問題：乙方嚴格按照安全施工進行,，如出現(xiàn)安全事故均由乙方負責。

2.本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，雙方自簽訂日起生效。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

________年______月____日________年______月____日

包工包料房屋裝修合同篇四

委托方(甲方)____________

承接方(乙方)____________

甲,、乙雙方經友好洽談和協(xié)商,，甲方決定委托乙方進行居室裝修。為保證工程順利進行,，根據(jù)國家有關法律規(guī)定,，特簽訂本合同,，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1,、工程地址：____________,、

2、居室規(guī)格：房型,，總計施工面積平方米。

3,、施工內容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內容單》和施工圖,。

4、委托方式：包工包料大包干交鑰匙工程,。

5,、開工日期：20___年___月___日，竣工日期20___年___月___日,，工程總天數(shù)：______天,。

第二條：工程價款

工程價款(金額大寫)，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》,。

第三條：質量要求

1,、工程使用主要材料的品種、規(guī)格,、名稱,，經雙方認可。

2,、工程驗收標準,，雙方同意參照國家的相關規(guī)定執(zhí)行。

3,、施工中,，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認,，增加的費用,，應另簽訂補充合同。

4,、凡由甲方自行采購的材料,、設備，產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責,。

第四條：材料供應

1,、乙方須嚴格按照國家有關價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價,。甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程,，非經甲方同意,，不得挪作他用。乙方如挪作他用,，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方,。

2、乙方提供的材料,、設備如不符合質量要求,，或規(guī)格有差異，應禁止使用,。如已使用,，對工程造成的損失均由乙方負責。

3,、甲方負責采購供應的材料,、設備，應該是符合設計要求的合格產品,，并應按時供應到現(xiàn)場,。如延期到達，施工期順延,，并按延誤工期處罰,。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收后,，由乙方負責保管,，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償,。

第五條：付款方式

1,、合同一經簽訂，甲方即應付100 %工程材料款和施工工費的50 %;當工期進度過半(20--年5月25日),，甲方即第二次付施工工費的40%,、剩余10 %尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。(注：施工工費包括人工費)

甲方在應付款日期不付款是違約行為,，乙方有權停止施工,。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用,。

第六條：工程工期

1,、如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方,，直至工費扣完為止,。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1 %作為誤工費支付給乙方,。

2,、由甲方自行挑選的材料、設備,，因質量不合格而影響工程質量和工期,，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故,，其返工費用由乙方承擔,，工期不變。

3,、在施工中,，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工,，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協(xié)調,、處理,，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工,。

第七條：其他事項

1,、甲方責任

1)必須提供經物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電,、氣線路圖,，或由甲方提供房屋平面圖及水、電,、氣線路圖,，并向乙方進行現(xiàn)場交底。

2)二次裝飾工程,，應全部騰空或部分騰空房屋,，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具,、陳設物等,，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔費用,。

2,、乙方責任

1)指派一名工作人員為乙方代表，負責合同履行,，并按合同要求組織施工,，保質保量地按期完成施工任務。

2)負責施工現(xiàn)場的安全,，嚴防火災,、佩證上崗,、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞,、滲漏水,、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人,。萬一發(fā)生,，必需盡快負責修復或賠償。

第八條：違約責任

合同生效后,，在合同履行期間,，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方,。因擅自解除合同,，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償,。

第九條：爭議解決

本合同履行期間,，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下,，雙方應協(xié)商解決,。當事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時,，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟,。

第十條：合同的變更和終止

1、合同經雙方簽字生效后,，雙方必需嚴格遵守,。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議,。如需終止合同,，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金,，并辦理終止合同手續(xù),。

2、施工過程中任何一方提出終止合同,，須向另一方以書面形式提出,，經雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后,，可視為本合同解除,。

第十一條：合同生效

1、本合同雙方蓋章，簽字后生效,。

2本合同一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方(簽字)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

包工包料房屋裝修合同篇五

為保證工程順利進行,，根據(jù)國家有關法律規(guī)定,，特簽訂本合同，以便共同遵守,。

第一條：工程概況

1,、工程地址：______.

2、居室規(guī)格：房型______,，總計施工面積______平方米,。

3、委托方式：包工包料大包干交鑰匙工程,。

4,、開工日期：______年______月______日，竣工日期______年______月______日,，工程總天數(shù)：______天,。

第二條：工程價款工程價款(金額大寫)____________.

第三條：質量要求

1、工程使用主要材料的品種,、規(guī)格、名稱,，經雙方認可,。

2、工程驗收標準,，雙方同意參照國家的相關規(guī)定執(zhí)行,。

3、施工中,，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求,，雙方應確認，增加的費用,，應另簽訂補充合同,。

4、凡由甲方自行采購的材料,、設備,，產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。

5,、甲方如自聘工程監(jiān)理,，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。

第四條：材料供應

1,、乙方須嚴格按照國家有關價格條例規(guī)定,，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。

甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程,，非經甲方同意,，不得挪作他用。

乙方如挪作他用,，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方,。

2、乙方提供的材料,、設備如不符合質量要求,，或規(guī)格有差異，應禁止使用,。

如已使用,，對工程造成的損失均由乙方負責。

3,、甲方負責采購供應的材料,、設備，應該是符合設計要求的合格產品,，并應按時供應到現(xiàn)場,。

如延期到達，施工期順延,，并按延誤工期處罰,。

按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。

材料經乙方驗收后,，由乙方負責保管,，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償,。

第五條：付款方式

1,、合同一經簽訂，甲方即應付______%工程材料款和施工工費的______%;當工期進度過半(______年______月______日),，甲方即第二次付施工工費的______%,，剩余______%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。

(注：施工工費包括人工費)甲方在應付款日期不付款是違約行為,，乙方有權停止施工,。

驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用,。

第六條：工程工期

1,、如果因乙方原因而延遲完工,，每日按工費的______%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止,。

如果因甲方原因而延遲完工,，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方,。

2,、由甲方自行挑選的材料、設備,，因質量不合格而影響工程質量和工期,，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故,，其返工費用由乙方承擔,，工期不變。

3,、在施工中,，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工,，均不按誤工或延遲工期論處,，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協(xié)調、處理,，盡快解決糾紛,，以繼續(xù)施工。

第七條：其他事項

1,、甲方責任(1)必須提供經物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水,、電、氣線路圖,，或由甲方提供房屋平面圖及水、電,、氣線路圖,，并向乙方進行現(xiàn)場交底。

(2)二次裝飾工程,，應全部騰空或部分騰空房屋,，清除影響施工的障礙物。

對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具,、陳設物等,，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔費用,。

2,、乙方責任(1)指派一名工作人員為乙方工地代表,，負責合同履行，并按合同要求組織施工,，保質保量地按期完成施工任務,。

(2)負責施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災,、佩證上崗,、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞,、滲漏水,、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人,。

萬一發(fā)生,，必需盡快負責修復或賠償。

第八條：違約責任合同生效后,，在合同履行期間,，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方,。

因擅自解除合同,，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償,。

第九條：爭議解決本合同履行期間,，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下,，雙方應協(xié)商解決,。

當事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時,，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟,。

第十條：合同的變更和終止

1、合同經雙方簽字生效后,，雙方必需嚴格遵守,。

任何一方需變更合同的內容，應經雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議,。

如需終止合同,，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的______%交付違約金,，并辦理終止合同手續(xù),。

2、施工過程中任何一方提出終止合同,，須向另一方以書面形式提出,，經雙方同意辦理清算手續(xù),，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除,。

第十一條：合同生效

1,、本合同雙方蓋章，簽字后生效,。

2,、本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份,。

甲方：__________________乙方：___________

_____________年______月______日

包工包料房屋裝修合同篇六

發(fā)包方：_____(以下簡稱甲方)

承包方：_____(以下簡稱乙方)

為維護雙方的權益,，根據(jù)現(xiàn)行的法律、法規(guī)和規(guī)章,，結合本工程的具體情況,，簽訂本合同，并遵照執(zhí)行,。

第一章 合同背景

第一條 施工地點位于_____市_____區(qū)_____路_____弄_____號_____室,，(以下簡稱該房屋)。該房屋竣工驗收合格,，并已交付使用,。

第二條 甲方委托乙方施工，使房屋安全,、衛(wèi)生,、美觀、適于居住,、方便生活,、令人心情愉悅。

第二章 施工單位資格

第三條 乙方是經過工商行政管理機關核準登記的企業(yè)法人,，通過最近一次企業(yè)年檢,，具有經建設行政主管機關審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質，資質等級符合本次施工的要求,。乙方不具備營業(yè)資格或相應資質的,，甲方有權終止本合同，乙方應當立即返還甲方已支付的費用,，并賠償乙方損失,。

第四條 本合同簽訂前,，乙方應向甲方出示《營業(yè)執(zhí)照》,、《資質證書》原件。

第三章 施工內容

第五條 該房屋屬_____結構,，房型為_____房_____廳_____廚_____衛(wèi),，建筑總面積為_____平方米;施工的是其中的_____房_____廳_____廚_____衛(wèi),，施工面積為_____平方米。詳見作為本合同附件

(一)的《房型圖》中紅線匡定部分,。

第六條 施工內容和做法說明如下(不夠可附頁)：

(一)廳：地面部分_____,，墻面部分_____，天棚部分_____,，門窗部分_____,，其他_____;

(二)房：地面部分_____，墻面部分_____,，天棚部分_____,，門窗部分_____，其他_____;

(三)廚：地面部分_____,，墻面部分_____,，天棚部分_____，門窗部分_____,，其他_____;

(四)衛(wèi)：地面部分_____,，墻面部分_____，天棚部分_____,，門窗部分_____,，其他_____;

(五)其他：地面部分_____，墻面部分_____,，天棚部分_____,，門窗部分_____，其他_____;前款沒有說明的,，依作為本合同附件

(二)的《裝修施工圖》確定,。

第四章 材料、設備和價款

第七條 施工使用的材料和設備見作為本合同附件

(三)的《主要材料報價單》,、作為本合同附件

(四)的《輔助材料報價單》,，乙方的人工費見作為本合同附件

(五)的《人工費報價單》。

第八條至

第十三條在乙方提供施工使用的材料,、設備以及勞務的情形下適用

第八條 該房屋工程總價款為_____元,，其中材料費_____元、人工費_____元,、管理費_____元,、設計費_____元、垃圾清運費_____元,、稅金_____元,、其他費用_____元。工程總價款是各分項價款的總和,。

前款所述的總價款和分項價款是乙方的預算價格,。結算價格超出預算價格的,，甲方按預算價格支付工程總價款;結算價格低于預算價格的，甲方按結算價格支付工程總價款,。

第九條乙方對材料費,、人工費、管理費,、設計費,、垃圾清運費的報價，不得超過本合同簽訂時該費用的市場平均價格,。

乙方在本合同中的報價超過市場平均價格的,，按市場平均價格結算。

雙方對前款所述的市場平均價格有異議的,，可以委托價格評估部門評估,，價格評估部門的評估結論，雙方應當接受,。

第十條 乙方應在《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》中注明材料和設備的名稱,、生產廠廠名、廠址,、品牌,、型號、規(guī)格,、等級,、價格和數(shù)量。

乙方提供并已經使用的材料和設備與《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規(guī)定不符的,，甲方有權選擇以下列方式之一處理,，乙方應當接受：

(1)甲方同意繼續(xù)使用的，乙方免收該材料和設備的費用;

(2)甲方不同意繼續(xù)使用的,，乙方應當根據(jù)《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規(guī)定更換和重做,，更換后的材料和設備費減半收取，原工期不變,。

第十一條 乙方應當提交說明書,、保修單、環(huán)保說明書和購貨發(fā)票復印件,，甲方要求與原件核對的,，乙方應當同意。發(fā)票上應當載明產品名稱,、品牌,、型號、規(guī)格、等級,、價格和數(shù)量。

第十二條 乙方提供的材料和設備質量必須符合國家標準,，有質量檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱,、規(guī)格、型號,、生產廠廠名,、廠址等，不得使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備,。

乙方提供的材料和設備必須符合國家環(huán)保標準,，包括但不限于完工后的室內空氣質量，輻射,、照明和噪音強度等指標,，使甲方達到安全居住、生活的目的,。

乙方違反前兩款規(guī)定的,，應當立即更換和重做，更換后的材料和設備不再收費,，原工期不變,。

第十三條 甲方變更施工內容的，乙方應當同意,。工期,、總價款、《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的內容相應變化的,，經甲方書面確認后生效,。

第十四條至

第十六條在甲方提供施工使用的材料、設備,，乙方提供勞務的情形下適用

第十四條 該房屋的工程總價款為_____元,，其中人工費_____元、稅金_____,、其他費用_____元,。

第十五條 甲方提供的材料、設備,，應當按時送到現(xiàn)場,，乙方應辦理驗收手續(xù)。甲方提供的材料,、設備不符合國家標準的,，乙方應在驗收后以書面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成損失的,，由甲方承擔責任,。甲方供應的材料、設備運抵現(xiàn)場,，經乙方驗收后發(fā)生損壞的,，乙方應當賠償。

第十六條 甲方提供的材料和設備,，均應用于本工程;未經甲方同意,，乙方不得挪作他用。

因乙方原因導致甲方提供的材料和設備短缺或被更換的,，乙方應按短缺材料和設備的價款或材料和設備被更換前后差價的10倍賠償甲方,。

第五章 付款方式

第十七條 工程款按以下方式支付：

(一)本合同簽訂后，開工前二至____日,，甲方支付相當于總價款30%的工程款;

(二)完成50%的工程量之日后的____日內,，甲方支付相當于總價款40%的工程款;

(三)竣工驗收后____日內，甲方支付相當于總價款25%的工程款,。

(四)竣工驗收合格________年后或雙方約定的保修期滿,，甲方支付相當于總價款5%的工程款。

甲方支付工程款,，乙方的業(yè)務員或施工人員收取的,，視為乙方收取。

第十八條 因變更施工內容導致總價款增減的,，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增,、減部分的款項。

第十九條 雙方款項往來,，均應出具收據(jù),。施工結束，甲方全額付清應付款項后,，乙方應當出具合法發(fā)票,。

第二十條 竣工驗收合格后，甲方有權留取相當于工程總價款的5%的保修基金,?？⒐を炇蘸细窈骭_______年內沒有發(fā)生工程質量問題的，甲方應將保修基金全額退還乙方,。

第六章 結算

第二十一條 工程竣工,，甲方驗收后對價款有異議的，可以要求不超過____日的核價期,，核價期內,，甲方有權暫停向乙方付款,，乙方應當同意。甲方若委托

第三方進行評估的,，核價期至取得評估報告之日屆滿,。

甲方委托

第三方評估價格的，以《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》約定的價格作為計算總價款的依據(jù),，按照評估結果結算總價款,，乙方應當同意。

第七章 工程進度

第二十二條 本工程于________年____月____日開工,，________年____月____日竣工，工期為_____天,。每日施工時間為_____時_____分至_____時_____分(_____時_____分至_____時_____分休息),。

工期中施工時間內，乙方未施工的,，不論工程是否竣工,，未施工的每____日按延誤工期____日處理。不滿____日的按____日處理,。

第八章 施工

第二十三條 乙方指派_____為工程駐工地代,，負責本合同的履行，包括根據(jù)要求組織施工,，協(xié)調,、處理由乙方負責的各項事宜。乙方對其指派的駐工地代行為均予認可,。

乙方更換駐工地代,，應當書面通知甲方;甲方收到更換通知前，乙方對原駐工地代行為應當認可,。

第二十四條 乙方應當自行施工,，未經甲方同意，不得將本工程轉包給任何

第三方,。

第二十五條 工程執(zhí)行db08-62-97《住宅建筑工程技術規(guī)程》,、 db3130-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》，以及國家和本市建筑行政主管部門制定的其他標準,、質量評定驗收標準和雙方的約定,。

第二十六條 施工期間，甲方及其代表有權在現(xiàn)場查看,、了解,、檢查施工情況，乙方應當配合;但甲方不得因此影響乙方施工,。

第二十七條 乙方應當按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工,，按照甲方認可的設計、施工方案和做法說明完成工程，確保工程質量,，不得偷工減料,。

第二十八條 施工期間，甲方修改設計方案并相應地變更施工方案,、增減施工內容的,，應在變更的項目施工前通知乙方，乙方應當根據(jù)甲方的要求施工,。

甲方變更,、增減施工項目的，應當與乙方簽訂作為本合同附件

(六)的《工程項目變更單》,。

因甲方變更工種項目引起竣工日期和工程總價款變化的,，按本合同

第十三條的規(guī)定處理。

第二十九條 乙方在施工中不得變更建筑主體和承重結構,，不得擅自折,、改供曖、燃氣管線,，或實施其他影響建筑結構,，危害使用安全，和超過住宅原設計標準的行為,。

甲方要求實施前款規(guī)定禁止的行為,，乙方可以拒絕，但應當提供修改意見,。

第三十條 乙方應當遵守施工安全操作規(guī)程,，采取必要的安全防護和消防措施，保證作業(yè)人員安全,，避免甲方房屋和其他財產的損失,。

乙方違反前款規(guī)定，造成損失的,，應當賠償,。

第三十一條 施工中，不得侵占公共空間,，不得損害公共部位的設施,。乙方違反前款的規(guī)定，引起相鄰糾紛和與物業(yè)公司及任何

第三方的糾紛的,，應當負責處理,，造成甲方損失的，應當賠償,。

第三十二條 施工現(xiàn)場發(fā)生的水,、電,、煤氣、電話等公用事業(yè)費用由甲方承擔,，但日平均支出超過以下限額的,，超過的部分由乙方承擔：水費_____元日，電費_____元日,，煤氣費_____元日,，電話費_____元日。

前款所述施工現(xiàn)場每日發(fā)生的各項公用事業(yè)費為施工期間該項費用的總額與施工天數(shù)的比值,，以公用事業(yè)企業(yè)的付款通知或收據(jù)為認定費用的依據(jù),。

第九章 驗收

第三十三條 隱蔽工程完工后，乙方應在完工前____日書面通知甲方驗收,，甲方應當按乙方通知的時間參加驗收,。甲方不能按時驗收的，應當通知乙方另行安排時間,。

甲方無法及時驗收,，可能導致乙方延誤工期的,，乙方可以組織人員驗收,，甲方應當接受驗收結果。甲方事后要求復驗的,，乙方應當按要求辦理復驗,，復驗合格的，復驗,、返工費用由甲方承擔,，工期予以順延。

第三十四條 工程竣工后,，乙方應在竣工前____日書面通知甲方驗收,，甲方應自接到通知后____日內按照工程設計合同約定和相應的質量標準組織驗收，驗收合格的,，辦理驗收移交手續(xù),，簽署作為本合同附件

(七)的《工程質量驗收單》和作為本合同附件

(八)的《工程結算單》。乙方應當出具作為本合同附件

(九)的《住宅室內裝飾裝修質量保修書》,。甲方在規(guī)定的時間內不能組織驗收的,，應當及時通知乙方另定驗收日期，驗收合格的,，甲方承認原竣工日期,。

第三十五條 乙方因施工質量問題導致甲方或

第三方人身、財產損失的,，不得因甲方已經或未按照本合同

第三十三條,、

第三十四條的規(guī)定驗收,，免除賠償責任。

第十章 保修

第三十六條 工程保修期________年,。有防水要求的廚房,、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為________年。保修期自竣工驗收合格之日起計算,。

第十一章 違約責任

第三十七條 甲方違反本合同

第十七條

第一款的規(guī)定,，每逾期____日，應按逾期未付款金額的萬分之四向乙方支付違約金,。

第三十八條 乙方違反本合同

第二十二條的規(guī)定,，每逾期____日，應當支付對方_____(100元-500元)的違約金;但因甲方的原因或經甲方書面確認的變更施工項目等原因而延長工期的除外,。

第三十九條 乙方違反本合同

第二十五條,、

第二十七條的規(guī)定，甲方有權解除本合同,，并要求乙方賠償損失,。

第四十條 乙方違反本合同

第二十九條

第一款的規(guī)定，甲方有權要求乙方重做或解除本合同,，原工期不變,，造成甲方損失的，乙方應當賠償,。

第四十一條 甲方違反

第三十四條

第二款的規(guī)定,，造成乙方損失的，甲方應當賠償,。

第四十二條 本合同生效后,，任何一方要求終止合同的，經結算已完成的工程款,，提出終止合同的一方支付另一方相當于工程總價款10%的違約金后,，本合同終止。

第十二章 其他

第四十三條 雙方因履行本合同發(fā)生爭議,，協(xié)商不成的,，選擇以下第_____種途徑解決：

(一)向_____仲裁委員會申請仲裁;

(二)向人民起訴。

第四十四條 本合同正本一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份,。

甲 方：__________ 乙 方：__________

身份證號碼：__________ 法定代表人：__________

委托代理人 __________委托代理人：__________

身份證號碼：__________ 身份證號碼：__________

地 址：__________ 地址：__________

電 話：__________ 電話：__________

郵 編：__________ 郵編：__________

____日 期：________年____月____日

包工包料房屋裝修合同篇七

甲方：住所：聯(lián)系電話：

乙方：住所：聯(lián)系電話：風險提示：

合作的方式多種多樣，如合作設立公司,、合作開發(fā)軟件,、合作購銷產品等等，不同合作方式涉及到不同的項目內容,，相應的協(xié)議條款可能大不相同,。

本協(xié)議的條款設置建立在特定項目的基礎上,，僅供參考。實踐中,，需要根據(jù)雙方實際的合作方式,、項目內容、權利義務等,，修改或重新擬定條款,。

一、合作材料名稱：_______________,。

二,、合作期限為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止,。風險提示：

應明確約定合作方式,，尤其涉及到資金、技術,、勞務等不同投入方式的,。同時，應明確各自的權益份額,，否則很容易在項目實際經營過程中就責任承擔,、盈虧分擔等產生糾紛。

三,、合作方式：甲乙雙方直接簽署合作協(xié)議,，建立友好合作關系,，雙方共同服務準則以客戶需求為導向,，客戶滿意為依據(jù)，用產品來塑造品牌的服務理念,。

四,、結算及付款方式：

1、乙方向甲方提供套餐內包含的材料供貨價格表作為甲乙雙方結算依據(jù),，如供貨價格表內材料價格變動乙方須提前至少______天通知甲方,，同時將該材料的價格提供給甲方，如乙方未按約定時間通知甲方,，則甲方繼續(xù)按供貨價格表內材料價格與乙方進行結算,。

2、在執(zhí)行協(xié)議期間,，乙方出現(xiàn)貨源緊缺或因廠家停產的產品,，需要用其他同價位、同質量,、同外觀產品替代的,，須至少提前______天以書面形式通知甲方,，在得到甲方認可后，乙方才能供貨,，如乙方未得到甲方認可,，擅自供貨或安裝造成損失，由乙方全額承擔,。

3,、甲方套餐總價為______元，甲乙雙方約定實際折扣支付______元,。

4,、如甲方客戶在乙方店面自選材料價格超出甲方套餐總價，超出套餐總價部分享受乙方店面零售最低折扣價,，并由甲方客戶直接與乙方店面結算,。

5、待乙方供貨,、安裝完成后,，由甲方客戶在驗收單上驗收并簽字后，乙方即可到公司財務部進行結算,，超出套餐總價范圍由乙方直接向甲方客戶收取,。

五、安裝：

1,、為保證甲方客戶順利選材,，乙方須在乙方店面內對合作套餐內家具進行樣品展示;乙方為甲方展廳內提供展示材料，所有權歸乙方所有,，甲方向乙方繳納樣品押金元,，若出現(xiàn)停產等情況需要材料下架，甲方將樣品歸還乙方后,，乙方將樣品押金全額退還甲方,。

2、為確保甲方能夠在規(guī)定工期內按時交工,，乙方供貨周期為______天,，甲方客戶在乙方店面選好材料并確認簽字后，乙方可進行下單定貨,，并將客戶確認簽字后的單據(jù)拍照發(fā)給甲方存檔,，到貨后乙方須通知甲方，甲方負責告知甲方客戶到貨預約安裝,。

3,、甲方客戶需要安裝須提前至少______天與乙方聯(lián)系并約定安裝時間，乙方在接到甲方客戶安裝通知后安排乙方安裝人員按時到場安裝,，乙方安裝人員安裝完畢驗收通過后甲方客戶須在驗收單上確認簽字,。

4,、乙方提供材料價格表包含安裝、運輸,、搬運費用,，乙方安裝完畢后須將安裝所產生的垃圾清場至小區(qū)垃圾堆放點，小區(qū)沒有垃圾堆放點的,，不得堆放在小區(qū)物業(yè)禁止堆放范圍內;甲方工地現(xiàn)場及施工人員對乙方到達現(xiàn)場的已安裝或未安裝的產品應給予必要的保護,，避免造成乙方的損失。

六,、質保：乙方自安裝驗收合格之日起年內,，對甲方客戶所選材料進行質保，如超出質保期客戶要求維護維修,，乙方可與甲方客戶協(xié)商進行維護維修,，乙方可酌情收費進行維修。因人為因素或使用不當造成損壞,，乙方可不予保修,。

七、售后：甲方客戶報乙方相關維修,，移交乙方______小時之內,，乙方必須與甲方客戶聯(lián)系并約好時間上門維修，若由于乙方未與甲方客戶聯(lián)系造成客訴,，甲方有權要求乙方向甲方客戶道歉,，挽回甲方聲譽。

八,、本協(xié)議一式______份,，均具同等法律效力。甲乙雙方各持______份,，自簽署之日生效,。

甲方：簽訂地點：________年____月____日

乙方：簽訂地點：________年____月____日

包工包料房屋裝修合同篇八

甲方：____________________

乙方：____________________

丙方：____________________

丙方合法擁有______小區(qū)______幢______單元______室房屋的產權或使用權,。

為了加強______住宅小區(qū)的物業(yè)管理,，確保物業(yè)使用規(guī)范、安全,、合理,，房屋的外觀和結構不受損壞，全面維護業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權益,，根據(jù)國家和杭州市有關規(guī)定,，特簽定本協(xié)議。甲乙丙三方在裝修過程中嚴格遵守本協(xié)議規(guī)定,。

一,、裝飾裝修施工前應辦理的手續(xù)：凡需進行裝修的業(yè)主和物業(yè)使用人在裝修前必須向物業(yè)管理單位提出申請,，不涉及結構改動的住宅裝修，到物業(yè)管理單位登記備案即可涉及結構改動的住宅裝修,，應報當?shù)胤慨a管理部門審批,，領取裝修許可證后方可開工。

1.進入小區(qū)施工的企業(yè)必須持有杭州市房管局頒發(fā)的資質證書,，從業(yè)人員應具有上崗證書或相關技術證書,。

2.裝修人和裝修企業(yè)進場施工前需簽訂杭州市統(tǒng)一的裝修合同，并到物管單位登記備案,。

3.裝修企業(yè)的施工人員出入小區(qū)應辦理出入證,。

4.施工人員留宿的，應經裝修人同意,，并到當?shù)嘏沙鏊k理暫住證,，再到物管單位辦理登記。

二,、裝飾裝修施工的期限和時間：裝修期限以裝修人與裝修企業(yè)簽訂的施工合同上所約定時間為準,。因其它原因導致裝修工程不能按時完工而延期的，裝修人或裝修企業(yè)應到物業(yè)管理單位登記,，延長施工時間,。

禁止夜間_____時至次日_____時進行產生環(huán)境噪聲的住宅裝修活動。

三,、廢棄物的清運與處置：裝修垃圾不得在小區(qū)內隨意堆放,，裝修企業(yè)應每日清理垃圾，袋裝扎口后堆放于指定地點,。裝修人和裝修企業(yè)必須維護園區(qū)內公共設施和場地的完好,、整潔，不得向公共區(qū)域隨意拋物,，踐踏綠地,，嚴禁隨地大小便。裝修工程完畢后,，裝修施工單位應將施工現(xiàn)場清理干凈,，經裝修人驗收認可后，到物業(yè)管理單位辦理離場手續(xù),。

四,、住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求：住宅裝修不得改變房屋外觀形象所有外立面上的墻體均不得擅自鑿洞或拆除。為維護小區(qū)統(tǒng)一風格,，不得有任何損壞房屋結構及設施設備的行為,。業(yè)主安裝空調室外機僅限于室外指定的位置，并須將冷凝水管接入各層對應的下水口。

住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求還需遵守《購房協(xié)議》和《小區(qū)業(yè)主公約》相關規(guī)定,。

五,、禁止行為和注意事項：除杭州市政府第141號令《杭州市城鎮(zhèn)住宅裝修管理辦法》和國家建設部110號令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》中明令禁止的行為外，嚴禁封死地漏檢查孔,，嚴禁施工人員在園區(qū)內游蕩,、喧嘩、酗酒,、賭博,，禁止擅自改變進戶總線和公共管線走向。裝修施工人員進出園區(qū),，必須佩帶出入證,，無證或衣衫不整的人員不得入內，施工過程中未經批準不得私自外接電源,，施工過程中若需動用明火,，須向物管單位提出用火申請，裝修施工單位不得野蠻施工,，嚴禁將泥漿,、膠水等裝修垃圾沖入下水管，不得在公共場所攪拌水泥,。搬運材料過程中不得損壞樓道,、墻面、地面或電梯設備等,。

六,、管理服務費用：住宅裝飾裝修管理服務費用已包含在物業(yè)管理費中，物業(yè)管理單位不再向裝修人和裝修企業(yè)收取費用,，物業(yè)管理單位不得以任何名義收取裝修押金和保證金,，施工人員辦理出入證每證工本費元，物管單位不得向裝修人和裝修企業(yè)強行推銷裝飾材料和裝飾施工企業(yè),。

七,、違約責任

1.由于裝修施工原因造成公共部位或相鄰業(yè)主財產損失的，由裝修企業(yè)負責修復賠償,。

2.對于違反以上協(xié)議的行為,，物業(yè)管理單位有權責令裝修企業(yè)停工整頓，對于情節(jié)特別嚴重造成公共部位或公共設施損失的,，物管單位可要求裝飾公司賠償損失,。

3.對經勸告和教育拒不改正的裝飾企業(yè)，物管單位應當及時報告當?shù)胤慨a管理部門依法處理,。

八、糾紛的解決

住宅室內裝飾裝修管理服務過程中發(fā)生糾紛的當事人，可以協(xié)商或者調解解決也可按下列第種方式處理：

1.提交杭州仲裁委員會仲裁

2.依法向人民法院起訴,。

九,、其他需要約定的事項

1.________________________________________________________________________

2.________________________________________________________________________

3.________________________________________________________________________

注：本協(xié)議一式三份，簽字,。

甲方：____________________

簽字：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方：____________________

簽字：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方：____________________

簽字：____________________

聯(lián)系電話：____________________

年月日