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工業(yè)廠房租賃協(xié)議書 工業(yè)廠房出租協(xié)議篇一

承租方(乙方)

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

甲方出租給乙方的廠房座落在_______，租賃建筑面積為_______平方米。廠房類型為_______,，_______結(jié)構(gòu),。

1、廠房裝修日期_______個(gè)月,，自____月____日起,，至____月____日止。裝修期間免收租費(fèi),。

2,、廠房租賃自________年____月____日起，至________年____月____日止,。租賃期________年,。

3、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租廠房,，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的,，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月,，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

1,、甲、乙雙方約定,，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_______元,。月租金為人民幣_______元，年租金為_______元,。

2,、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%-5%.

3,、甲,、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,，保證金為一個(gè)月租金,。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月____日前向甲方支付租金,。

1,、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水,、電,、煤氣,、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí),，應(yīng)在三天內(nèi)付款。

2,、租賃期間,，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_______元,。

1,、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

2、租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3、租賃期間,，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),，應(yīng)提前____日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響,。

4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行,。

1,、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租,，需事先征得甲方的書面同意,，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金,。

2,、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí),，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài),。

1、租賃期間,，甲,、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng),。

2,、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全,、衛(wèi)生工作。

3,、租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

4,、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修,，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),，甲方也不作任何補(bǔ)償,。

5、租賃期間,，甲方向乙方無償提供_______門電話,。如需_______門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理,。

6,、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,，如拖欠不付滿一個(gè)月,，甲方有權(quán)增收5%滯納金,，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

7,、租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,，乙方應(yīng)如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān),。

1、租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約,，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間,，如乙方提前退租而違約,，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。

2,、租賃期間,，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償,。

甲方：

乙方：

日期：

工業(yè)廠房租賃協(xié)議書 工業(yè)廠房出租協(xié)議篇二

出租方（甲方）

承租方（乙方）

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有使用權(quán)的廠房部分轉(zhuǎn)租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽訂合同如下：

一,、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房為_結(jié)構(gòu),，座落在，建筑面積為_____平方米,，另提供停車場地約平方米以及供乙方建設(shè)員工的場地平方米（其平面圖見本合同附件一）

二,、廠房交付日期和租賃期限

1、廠房（包括停車場地）于__年_____月_______日交付給乙方,，作為裝修及開業(yè)準(zhǔn)備之用,，此間不計(jì)租金。

2,、廠房正式租賃自_______年_______月_______日起,，至_______年_______月_______日止，租賃期為_______年,。

三,、租金支付方式

1,、甲、乙雙方一致商定,，該廠房租金（包括停車場地）每年為人民幣_______元,，第一筆租金于支付，以后每支付一次,。除租金外,，甲方不得再向乙方收取任何費(fèi)用。

2,、甲方收到租金時(shí)應(yīng)當(dāng)給乙方開具.

四,、廠房使用要求和維修責(zé)任

1、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房有損壞或損害危險(xiǎn)時(shí),，應(yīng)通知甲方及時(shí)修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的1—3日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

2,、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該廠房損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3,、租賃期間，甲方保證該廠房處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該廠房進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方,。

五,、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1、乙方在租賃期間,，如將該廠房轉(zhuǎn)租,，必須保證甲方收取租金權(quán)利的實(shí)現(xiàn)。

2,、租賃期滿后,，該廠房歸還時(shí),，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

六,、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、租賃期間，甲,、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

2,、租賃期間,，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全,、衛(wèi)生工作,。

3、租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。但搬遷中乙方有權(quán)獲得應(yīng)得的搬遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)支付給乙方,。

4、租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修,，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),，租賃期滿后如乙方不再繼續(xù)承租,，甲方也不作任何補(bǔ)償。

5,、租賃期間,，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租，不得拖欠,。

6,、甲方必須保證出租廠區(qū)內(nèi)的水、電的正常供應(yīng),，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

七、違約責(zé)任

1,、租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金,。租賃期間,，如乙方提前退租而違約,，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。

2,、租賃期間,，乙方如拖欠租金不付滿一個(gè)月以上，每逾期一日,，則乙方需按日租金的____%支付違約金,。

3、甲方保證在租賃期間出租給乙方的廠房產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)屬沒有糾紛,，也不會被任何第三方主張權(quán)利,，同時(shí)保證出租廠區(qū)內(nèi)的水、電的正常供應(yīng),，否則,，如因此而影響乙方正常經(jīng)營所造成的一切損失，由甲方負(fù)責(zé)給予賠償,。賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)為每停業(yè)一天為元,。

八、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決，如協(xié)商解決不成,，任何一方有權(quán)向原告所在地法院起訴,。

九、本合同一式肆分,，雙方各執(zhí)貳分,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

出租方：

承租方：

年月日 年月日

工業(yè)廠房租賃協(xié)議書 工業(yè)廠房出租協(xié)議篇三

廠房位置：市區(qū)鎮(zhèn)路

出 租 人：

承 租 人：

租賃期限：__________至_____________ 簽訂日期：月日 簽訂地點(diǎn)：

工業(yè)廠房設(shè)備租賃合同

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房設(shè)備租賃合同條款,以供遵守,。

1.1甲方出租給乙方的廠房座落在鎮(zhèn)號,，租賃建筑面積為 ____平方米。廠房類型為 ________ 結(jié)構(gòu),。(詳見附件1),。

1.2設(shè)備一宗(詳見附件2)

1.3租賃物業(yè)用途

1. 乙方承租的廠房用途為：生產(chǎn)和銷售企業(yè)經(jīng)營范圍的產(chǎn)品及相關(guān)生產(chǎn)活動(dòng)。

2. 甲方同意乙方將租賃物業(yè)作為乙方或乙方關(guān)聯(lián)公司注冊或營業(yè)地點(diǎn)使用.

3. 在租賃期間,，乙方按照上述用途使用廠房,，甲方不得干預(yù)。乙方在使用廠房期間,，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同(包含各合同附件)及中國法律,、法規(guī)的規(guī)定。

2.1 物業(yè)租賃期限自 月 日起至年 月 日止，除雙方另有約定,，租賃開始日即為計(jì)租日,。

2.2 如乙方在租期屆滿后續(xù)租，需在本租期結(jié)束前 日內(nèi)向甲方提出申請,，雙方另行簽訂租賃合同;如在本合同期滿前乙方未提出續(xù)租申請或雙方不能就新的租賃合同達(dá)成一致,，則本合同到期時(shí)將自行終止。

2.3 本合同租期屆滿,，甲方繼續(xù)出租該廠房的,，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

3.1. 租金標(biāo)準(zhǔn)為：至年度租金人民幣 萬,。

3.2. 上述租金標(biāo)準(zhǔn),，還包含所租賃廠房占用的相應(yīng)土地的土地使用權(quán)租賃費(fèi)用、土地使用費(fèi),、相關(guān)公共設(shè)施,、本合同附件2附屬設(shè)施使用費(fèi)用以及全部稅費(fèi)。

3.3. 上述租金不包括乙方在租賃物業(yè)期間發(fā)生的水電通訊等各種能源通訊費(fèi)用,。

3.4 本合同期內(nèi)如果土地使用稅上調(diào)超過100%以上,，則乙方須承擔(dān)乙方使用面積的上調(diào)超出部分的50%稅金。

3.5甲方提供的條件:1.甲方為乙方免費(fèi)提供kva變壓器一臺,，并于移交時(shí)過戶至乙方,，移交后產(chǎn)生的

使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)（使用權(quán)在合同期內(nèi)歸乙方，產(chǎn)權(quán)仍歸甲方）.

2. 廠房內(nèi)屬于甲方的設(shè)施,、設(shè)備、裝修,、裝置及物品,，應(yīng)優(yōu)先由乙方挑選使用經(jīng)甲、 乙雙方共同清點(diǎn)后開具清單,，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn),，作為本合同有效附件2，租賃期間,，該附件所列物品(以下稱附屬設(shè)施)與廠房一并出租給乙方使用,。

3. 在簽署本合同前，乙方須對租賃物業(yè)及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)詳盡了解,，雙方均確 認(rèn)租賃物業(yè)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行出租,。

4.由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的相關(guān)問題，由甲方處理,，如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn),， 甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金（如有國家重大政策調(diào)整，則按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行）。

5.甲乙雙方均不得偷竊對方產(chǎn)品配方工藝,，更不可生產(chǎn)與另一方相同檔次的產(chǎn)品,。

6.甲方所有物業(yè)管理人員及相關(guān)服務(wù)人員人事費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。

3.6定金

乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后向甲方交付定金計(jì)人民幣萬元,，本合同生效時(shí)記入年度租金,。

4.1 甲方應(yīng)于在本合同簽訂且乙方交付定金后將租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付乙方。

4.2雙方在交接時(shí)對租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備共同進(jìn)行清點(diǎn)檢

驗(yàn),，并簽字確認(rèn),、交付廠房 鑰匙，交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方在本合同中確定的租賃物業(yè)狀況為準(zhǔn)（詳見附件2）,。租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的保管責(zé)任自交接之日起由乙方承擔(dān),。

4.3 甲方應(yīng)在合同簽訂后 日內(nèi)將租賃物內(nèi)所有甲方物資清離租賃區(qū)。

4.4甲方遲延交付租賃物業(yè)的,，租賃期限相應(yīng)順延,。

5.1租賃費(fèi)用支付方式：租金每年支付一次，具體支付時(shí)間為：前一年度12月15-31號.

5.2租賃期間,，乙方應(yīng)自行負(fù)擔(dān)因其使用廠房設(shè)施設(shè)備而發(fā)生的水,、電、電話,、網(wǎng)絡(luò)等 各項(xiàng)能源通訊費(fèi)用,，并按照有關(guān)管理部門的規(guī)定按時(shí)如數(shù)交納。

6.1乙方需對所租廠房進(jìn)行改造,、裝修,、安裝設(shè)施設(shè)備的，改造裝修工程由乙方自行實(shí) 施,。乙方應(yīng)在施工前征得甲方同意,。改造、裝修工程所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。施工過程中使用甲方材料的相關(guān)改造,，租賃期滿后歸甲方所有。

6.2 甲方同意將自簽訂合同且乙方交付定金之日起至 年 月日止的期限作為乙方 的裝修免租期,，無論在該期限內(nèi)乙方是否完成裝修,，該期限屆滿后均開始計(jì)算租金。

6.3 本合同期滿或提前終止時(shí),，乙方對廠房實(shí)施的改造,、裝修歸甲方所有，安裝的設(shè)施設(shè)備等,，應(yīng)在向甲方交還房屋之前進(jìn)行拆除,。

7.1租賃期內(nèi),，因房屋自身原因或自然因素造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修繕,，確保乙方正常生產(chǎn);

7.2乙方可以根據(jù)自己的需要對房屋進(jìn)行改造,，但不能對主體造成傷害，由此造成的后 果由乙方負(fù)責(zé),。

7.3應(yīng)由甲方承擔(dān)的維修責(zé)任事項(xiàng)乙方通知3天后甲方推諉乙方代為維修的,，維修費(fèi)用 和因延誤維修給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)，并在下一年度租金里扣除,。

租賃物內(nèi)甲方負(fù)責(zé)購買租賃房屋的保險(xiǎn),，乙方負(fù)責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。若雙方未購買上述保險(xiǎn),，由此產(chǎn)生的所有賠償和損失,，由雙方各自承擔(dān)。

9.1有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除合同：

1.乙方在租賃物在從事違法行為的,。

2.乙方不按約定交付租金經(jīng)協(xié)商無果的

9.2有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

1.甲方違反本合同約定,不能及時(shí)修復(fù)租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備,給乙方生產(chǎn)造成影響的.

2.甲方私自將租賃物或相關(guān)設(shè)施設(shè)備出售,、出租,、移作他用,影響乙方生產(chǎn)的.

9.3本合同提前終止或有效期屆滿，甲,、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方,。

9.4. 發(fā)生下列情形之一的,，本合同自動(dòng)解除，任何一方無需向另一方賠償或履行本合同 的義務(wù)：

1. 政府決定征收租賃物業(yè)所在土地而需拆除租賃物業(yè)的;但如該征收獲得政府補(bǔ)償,，乙方可按國家規(guī)定獲得應(yīng)由乙方享有的補(bǔ)償,。

2.租期屆滿,乙方未行使續(xù)租權(quán)或乙方行使續(xù)租權(quán)但未就續(xù)租條件與甲方達(dá)成一致的`。

3.因發(fā)生火災(zāi),、爆炸及其他事故導(dǎo)致租賃物業(yè)無法繼續(xù)租賃且3個(gè)月內(nèi)無法修復(fù)的。

4.雙方達(dá)成書面合同,，一致同意提前終止本合同的,。

5.任何一方出現(xiàn)違約行為，經(jīng)對方催告在合理期限內(nèi)仍未能履行至符合合同約定的,， 對方均有權(quán)終止本合同,，且有權(quán)要求對方賠償因違約行為遭受的實(shí)際損失。

6.由于不可抗力或其他雙方不能預(yù)見并且不能控制的原因造成不能履行本合同所規(guī)定

的義務(wù),，得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的責(zé)任,，但遭受不可抗力的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將情況通知另一方，雙方應(yīng)當(dāng)盡快協(xié)商決定解除合同、部分解除合同或延期履行合同,。

7.任何一方違約,，而另一方不行使本合同規(guī)定的終止本合同的權(quán)利，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為糾正該等違約行為而產(chǎn)生的全部費(fèi)用(包括但不限于仲裁費(fèi)用,、律師費(fèi)用,、裝修費(fèi)用和維修費(fèi)用)，并承擔(dān)賠償責(zé)任,。8.本合同終止不影響合同約定的違約及賠償責(zé)任的承擔(dān),。

本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議,，應(yīng)由雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決.

11.1 租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約,，應(yīng)賠償乙方雙倍當(dāng)年租金。

11.2 租賃合同簽訂后,，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款 不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿 ,。

11.3 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。

甲方(公章)： 乙方(公章)：

法人代表(簽字法人代表(簽字

身 份 證：_________________ 身 份 證：_________________

地址：_________________ 地址：_________________

電話：電話：_________________

簽訂時(shí)間：年

附件一 租賃物業(yè)及租賃建筑物面積示意圖

附件二 設(shè)備裝置物品清單

附件三 租賃物業(yè)及附屬設(shè)施維修維護(hù)分工表