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工業(yè)廠房租賃協(xié)議書(shū)篇一

承租方(乙方)___________________________

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給予乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

一,、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房坐落在__________________，租賃建筑面積為_(kāi)____平方米,。廠房類(lèi)型為_(kāi)_____________結(jié)構(gòu),。

二、廠房起付日期和租賃期限

1,、廠房租賃自________年____月____日起,，至________年____月____日止。租賃期________年,。

2,、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租廠房,，乙方應(yīng)如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的或合同租賃滿(mǎn)一年后提前終止的，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月,，向甲方提出書(shū)面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽定租賃合同終止合同

三、租金及保證金支付方式

1,、甲,、乙雙方約定，該廠房租賃租金為每月人民幣_(tái)_____元,。

2,、采用先付后租形式，甲,、乙雙方一旦簽定合同,，合同既生效。承租方應(yīng)支付日首期第一季度租賃房款,。后按順序每季度期滿(mǎn)前____日內(nèi)支付。

四,、其他費(fèi)用

1,、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水,、電,、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，并在受到收據(jù)或發(fā)票時(shí),，應(yīng)在三天內(nèi)付款。電價(jià)由于損耗,，所以甲方在向乙方收取電費(fèi)時(shí),，每度電按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)加價(jià)人民幣0.98元/度,。水費(fèi)是3元/立方米。

2,、租賃期間,，乙方應(yīng)按月激納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)_______元,。

五,、廠房使用要求和維修責(zé)任

1、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2,、租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3,、租賃期間,，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù),，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。

4,、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的,，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行。

六,、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1,、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租,，需事先征得甲方的書(shū)面同意,，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t甲方不再退還租金和保證金。

2、租賃期滿(mǎn)后,，該廠房歸還時(shí),，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

七,、租賃期間其他有關(guān)約定

1,、租賃期間，甲,、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

2,、租賃期間,，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全,、衛(wèi)生工作,。

3、租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4,、租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),，租賃期滿(mǎn)后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償,。

5,、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,，如拖欠不付滿(mǎn)一個(gè)月,，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議,。

6,、租賃期滿(mǎn)后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿(mǎn)后不在出租,，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔(dān),。

八,、其他條款

1、租賃滿(mǎn)一年如乙方提前終止合同,，乙方應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方。并在一個(gè)月內(nèi)騰出房屋,。

2,、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失,，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償,。

3、租賃合同簽定后,，如企業(yè)名稱(chēng)變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿(mǎn),。

九、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

十,、本合同一式四份,，雙方各執(zhí)兩份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。

出租方： 承租方：

授權(quán)代表人： 授權(quán)代表人：

________年____月____日 ________年____月____日

工業(yè)廠房租賃協(xié)議書(shū)篇二

出租方(甲方)___________________________

承租方(乙方)___________________________

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給予乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

一,、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房坐落在__________________,，租賃建筑面積為_(kāi)____平方米。廠房類(lèi)型為_(kāi)_____________結(jié)構(gòu),。

二,、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房租賃自________年____月____日起,，至________年____月____日止,。租賃期________年。

2,、租賃期滿(mǎn),，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的或合同租賃滿(mǎn)一年后提前終止的,，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月,，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽定租賃合同終止合同

三,、租金及保證金支付方式

1,、甲、乙雙方約定,，該廠房租賃租金為每月人民幣_(tái)_____元,。

2、采用先付后租形式,，甲,、乙雙方一旦簽定合同，合同既生效,。承租方應(yīng)支付日首期第一季度租賃房款,。后按順序每季度期滿(mǎn)前____日內(nèi)支付。

四,、其他費(fèi)用

1,、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水,、電,、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，并在受到收據(jù)或發(fā)票時(shí),，應(yīng)在三天內(nèi)付款。電價(jià)由于損耗,，所以甲方在向乙方收取電費(fèi)時(shí),，每度電按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)加價(jià)人民幣0.98元/度。水費(fèi)是3元/立方米,。

2,、租賃期間，乙方應(yīng)按月激納物業(yè)管理費(fèi),，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)_______元,。

五、廠房使用要求和維修責(zé)任

1,、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

2,、租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3,、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前____日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響,。

4,、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,，按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的,，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行,。

六,、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1、乙方在租賃期間,，如將該廠房轉(zhuǎn)租,，需事先征得甲方的書(shū)面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t甲方不再退還租金和保證金,。

2,、租賃期滿(mǎn)后，該廠房歸還時(shí),，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài),。

七、租賃期間其他有關(guān)約定

1,、租賃期間,，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng),。

2,、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全,、衛(wèi)生工作。

3,、租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

4,、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿(mǎn)后如乙方不再承擔(dān),，甲方也不作任何補(bǔ)償,。

5、租賃期間,，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,，如拖欠不付滿(mǎn)一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金,，并有權(quán)終止租賃協(xié)議,。

6、租賃期滿(mǎn)后,，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿(mǎn)后不在出租，乙方應(yīng)如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔(dān)。

八,、其他條款

1,、租賃滿(mǎn)一年如乙方提前終止合同，乙方應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方,。并在一個(gè)月內(nèi)騰出房屋,。

2、租賃期間,，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失,，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

3,、租賃合同簽定后,，如企業(yè)名稱(chēng)變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿(mǎn),。

九、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

十,、本合同一式四份,，雙方各執(zhí)兩份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。

出租方： 承租方：

授權(quán)代表人： 授權(quán)代表人：

________年____月____日 ________年____月____日

工業(yè)廠房租賃協(xié)議書(shū)篇三

出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：________________

公民身份證號(hào)碼統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________

聯(lián)系方式：________________

聯(lián)系送達(dá)地址：________________

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：________________

公民身份證號(hào)碼統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________

聯(lián)系方式：________________

聯(lián)系送達(dá)地址：________________

根據(jù)相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致,，自愿訂立如下協(xié)議：

一、甲方將位于_____廠房與宿舍一同租賃給乙方使用,，面積約____平方米,，其中廠房約____平方米，宿舍約____平方米,，詳見(jiàn)附件平面圖,。

二、乙方租用該廠房期限為_(kāi)_____年,，即自____年___月__日至____年___月__日止,。前______天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金,。正式起租時(shí)間為_(kāi)___年___月__日,。

三、廠房與宿舍每月租金共計(jì)為_(kāi)________元(不含稅,，若承租方需要開(kāi)具發(fā)票需另行支付相關(guān)稅費(fèi)),。

四、甲乙雙方簽訂合同時(shí),，乙方向甲方支付保證金________元和第一個(gè)月的租金_____元,。合約期滿(mǎn)乙方付清租金及一切費(fèi)用之后，甲方應(yīng)將保證金全額無(wú)息退還乙方,。

五,、乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方交付租金。

甲方將廠房出租給乙方作______用途使用,。如乙方用于其他用途,，須經(jīng)甲方書(shū)面同意,，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù),。

未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，乙方不得擅自將廠房轉(zhuǎn)租或分租給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同,。

八,、甲方為乙方供給用電用水。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取,。水費(fèi)按自來(lái)水公司標(biāo)準(zhǔn)收取,。

九、乙方應(yīng)堅(jiān)持廠房和宿舍的原貌,，不得隨意拆改建筑物,、設(shè)施、設(shè)備,。如乙方需改建或維修建筑物,，須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施。

十,、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營(yíng),，依法管理，并負(fù)責(zé)租用廠房?jī)?nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全,、防火,、防盜等工作，如發(fā)生違法行為,，由乙方負(fù)責(zé),。乙方應(yīng)按國(guó)家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè)，并按要求繳納工商,、稅務(wù)等國(guó)家規(guī)定的費(fèi)用,。

十一、本合同有效期內(nèi),，如國(guó)家或甲方,、乙方有新的規(guī)劃時(shí)，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行,，甲方須提前三個(gè)月通知乙方,，甲、乙雙方協(xié)商解決,。

十二,、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對(duì)方都有權(quán)解除本合同,。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,，由違約方承擔(dān)賠償職責(zé)。

十三,、如發(fā)生自然災(zāi)害,、不可抗力或意外事故，使本合同無(wú)法履行時(shí),，本合同自動(dòng)解除,。

十四、本合同期滿(mǎn)后,，乙方需繼續(xù)租用的,，應(yīng)于有效期滿(mǎn)之前三個(gè)月提出續(xù)租要求。在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。

十五、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。

十六,、本合同一式____份,，甲、乙雙方各執(zhí)____份,，具有同等法律效力。由甲,、乙雙方代表簽字之日起生效,。

(以下無(wú)正文)

甲方(簽章)：

代表簽字：

合同簽定時(shí)間：_______年_______月_______日

乙方(簽章)：

代表簽字：

合同簽定時(shí)間：_______年________月________日

工業(yè)廠房租賃協(xié)議書(shū)篇四

出租單位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

承租單位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

甲方自愿將座落在? ? 有限公司內(nèi) #廠房一座，共三層面積為 平方米及2#廠房(一半)面積為 平方米租給乙方作為生產(chǎn)及辦公使用,，并于 年 月 日簽訂了《廠房租賃合同書(shū)》,。為了加強(qiáng)出租廠房的安全管理，明確甲,、乙雙方的安全生產(chǎn)權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》,、《福建省安全生產(chǎn)條例》及有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議,。

一,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

(一)遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)。

(二)審查乙方工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和與安全生產(chǎn)有關(guān)的相關(guān)證照資質(zhì)。

(三)定期,、不定期對(duì)乙方的安全生產(chǎn)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查,，及時(shí)糾正、制止乙方及其工作人員的違法違章行為,。

(四)對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的重大隱患和問(wèn)題,，督促乙方制定整改計(jì)劃和措施，徹底消除事故隱患,。乙方如拒不整改,，甲方有權(quán)要求乙方停業(yè)整頓，并向有關(guān)部門(mén)報(bào)告,，由此而產(chǎn)生的一切損失和費(fèi)用,，由乙方自行承擔(dān)。

(五)督促乙方建立安全管理機(jī)構(gòu),，健全安全管理制度和管理臺(tái)帳,，抓好安全基礎(chǔ)工作。

(六)乙方發(fā)生生產(chǎn)安全事故時(shí),，積極配合有關(guān)部門(mén)和乙方做好事故的調(diào)查和善后處理工作,。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

(一) 乙方的法定代表人為安全生產(chǎn)第一責(zé)任人,，應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī),，全面負(fù)責(zé)承租場(chǎng)所的安全生產(chǎn)工作。

(二)服從甲方對(duì)其安全生產(chǎn)工作的管理和協(xié)調(diào),，配合甲方的安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查,。

(三)主要負(fù)責(zé)人和安全生產(chǎn)管理人員，須具備與所從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相適應(yīng)的安全生產(chǎn)知識(shí)和管理能力,，接受法定培訓(xùn),，做到持證上崗。

(四)不得擅自改變建(構(gòu))筑物結(jié)構(gòu),，不得擅自改變承租房屋(場(chǎng)地)的用途,，嚴(yán)禁亂拉亂接電線。

(五)采用新工藝,、新技術(shù),、新材料、新設(shè)備,，必須了解,、掌握其安全技術(shù)特性，采取有效的安全防護(hù)措施,，并對(duì)從業(yè)人員進(jìn)行專(zhuān)門(mén)的安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn),。

(六)嚴(yán)禁在承租區(qū)域內(nèi)使用和儲(chǔ)存易燃易爆化學(xué)物品,。定期監(jiān)測(cè)生產(chǎn)環(huán)境中的有毒、有害物質(zhì),，超過(guò)國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,，要限期治理達(dá)標(biāo)。

(七)按照國(guó)家規(guī)定,，為職工配備符合工種需要和安全要求的防護(hù)用品,。

(八)按照《福建省安全生產(chǎn)條例》的有關(guān)規(guī)定建立安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，配備安全管理人員,，建立健全安全生產(chǎn)管理規(guī)章制度和操作規(guī)程,，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任，加強(qiáng)對(duì)從業(yè)人員的安全生產(chǎn)培訓(xùn),、教育,，制訂并演練事故應(yīng)急救援預(yù)案。

(九)使用特種設(shè)備需經(jīng)檢驗(yàn),、檢測(cè),、驗(yàn)收合格，從事特種作業(yè)的人員應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì),，并按規(guī)定進(jìn)行年檢和復(fù)審,。

(十)廠房、場(chǎng)所的裝修和設(shè)備安裝須符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)定;凡涉及國(guó)家規(guī)定需審查驗(yàn)收方可使用的設(shè)備,，須按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理,。

(十一)未經(jīng)甲方書(shū)面同意許可，不得將場(chǎng)所擅自轉(zhuǎn)租(轉(zhuǎn)包),。

(十二)不得在所承租廠房?jī)?nèi)設(shè)置員工宿舍,。

(十三)作業(yè)場(chǎng)所和通道必須保持暢通，并按規(guī)定設(shè)置照明和疏散標(biāo)志,，不得堵塞,、封閉、占用疏散通道和安全出口,。

(十四)不得使用國(guó)家明令淘汰,、禁止使用的生產(chǎn)工藝和設(shè)備,，不得違法制造,、安裝、改造和使用特種設(shè)備,。

(十五)負(fù)責(zé)在承租區(qū)域配置相應(yīng)規(guī)定數(shù)量的消防器材,，并定期對(duì)消防器材進(jìn)行檢查、維護(hù),、保養(yǎng)和更換,，確保承租區(qū)域內(nèi)所有消防設(shè)備設(shè)施和器材的完好，嚴(yán)禁私自動(dòng)用、挪用消防設(shè)施,，不得私自改變消防設(shè)施設(shè)備的用途,，不得占用消防通道。

(十六) 嚴(yán)禁在承租區(qū)域內(nèi)動(dòng)用明火(包括焚燒廢紙等可燃物),。確因經(jīng)營(yíng)需要,，必須填寫(xiě)“動(dòng)用明火審批表”報(bào)甲方審核。經(jīng)甲方批準(zhǔn)同意,，并在指定地點(diǎn),、時(shí)間內(nèi)落實(shí)防范措施后，方準(zhǔn)動(dòng)火,。

(十七)生產(chǎn)廢料等固廢物應(yīng)按規(guī)定定期清理,，暫存期間應(yīng)按甲方指定地點(diǎn)存放，不得隨意堆放,。

(十八)如發(fā)生生產(chǎn)安全事故,，須立即向甲方報(bào)告，并按有關(guān)規(guī)定向有關(guān)主管部門(mén)報(bào)告,。同時(shí),，積極配合甲方和有關(guān)部門(mén)做好事故調(diào)查和善后處理工作。

三,、違約責(zé)任

(一)乙方履行了相關(guān)義務(wù)而由于甲方未履行相關(guān)義務(wù)發(fā)生生產(chǎn)安全事故的,，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

(二)甲方履行了相關(guān)義務(wù)而由于乙方未履行相關(guān)義務(wù)發(fā)生生產(chǎn)安全事故的,，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,，并賠償因此給甲方造成的全部損失。

(三)本協(xié)議未盡事宜,，參照相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行,。

四、本協(xié)議書(shū)一式三份,，甲乙雙方各保存一份,，報(bào)主管部門(mén)登記備案一份。本協(xié)議與雙方于20__年 月 日簽訂了《廠房租賃合同書(shū)》時(shí)效相同,。前述《廠房租賃合同書(shū)》到期后,，本協(xié)議同時(shí)終止。

甲方單位(公章) 乙方單位(公章)

法定代表人(或授權(quán)代表)： 法定代表人(或授權(quán)代表)：

年 月 日 年 月 日

簽訂地點(diǎn)：

工業(yè)廠房租賃協(xié)議書(shū)篇五

甲方(出租方)：楊強(qiáng) 身份證號(hào)碼：

乙方(承租方)： 身份證號(hào)碼：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定甲乙雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上,，甲方將合法擁有的廠房,，長(zhǎng)壽區(qū)渡舟村9組大約七八百平方米廠房及共同使用院壩租賃乙方，合約條款如下：

一,、租賃時(shí)間：從20xx年4月1日至20xx年4月1日止,，共一年租金為25000元(大寫(xiě)：貳萬(wàn)伍仟元整),。

二、租金繳納方式：先交后使用的原則,，一次性繳清租金,。

三、在租賃期間,，如遇到政府拆遷,，由甲方全權(quán)處理，乙方無(wú)條件搬出,，該合同終止,，不得以任何理由向政府提出任何賠償，甲方應(yīng)將合同期內(nèi)未到期的租金退還乙方,。

四,、在租賃期間乙方使用所產(chǎn)生的水電及廠房維修等費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)繳納承擔(dān)。

五,、在合同期內(nèi)乙方如有特殊情況需轉(zhuǎn)讓另方,，必須通知甲方，得甲方認(rèn)可,，及履行補(bǔ)充手續(xù)方可合同生效,。

六、合同期滿(mǎn)后,，甲方有權(quán)收回,，若乙方需要續(xù)租，在同等互利的條件下,，享有優(yōu)先租賃權(quán),，未盡事宜，由雙方協(xié)商解決,。

七,、合同約定到期前，甲乙雙方提前半個(gè)月(15天內(nèi))相互通知,，辦理續(xù)租及撤出等事,，及各租賃費(fèi)用結(jié)清，如到期后不繳納租金,，視為放棄租賃權(quán),。

八、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字生效,，均具同等法律效力,。

甲方：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話： 20xx年4月1日 乙方：

工業(yè)廠房租賃協(xié)議書(shū)篇六

出租方（以下稱(chēng)稱(chēng)甲方）：

承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

雙方當(dāng)事人根據(jù)《民法典》及其他有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立如下協(xié)議,，

以資共同信守,。

第一條甲方出租的廠房位于杭州工業(yè)園區(qū)一號(hào)廠房，一至二層及辦公用房,。

第二條租賃期限共**年,。租賃從*年9月1日至*年8月30日止。

第三條一號(hào)廠房一至二層面積共計(jì)________平方米,。每平方米租金為_(kāi)______元人民幣每年,。辦公用房共計(jì)平方米，年租金為_(kāi)_________元人民幣,。租金合計(jì)為元人民幣每年,。

第四條租金全年共計(jì)元人民幣，平均每月為_(kāi)________元,。

第五條乙方必須按時(shí)向甲方繳納租金,，先支付后使用，第一次租金支付方式：本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)付一季度租金,。

第六條其余需租賃的廠房面積按實(shí)際使用結(jié)算,。

第七條乙方用電容量應(yīng)控制在每平方米_______以?xún)?nèi)，用水量應(yīng)控制在噸/月,。

以此范圍內(nèi),，乙方按__________元/千瓦/小時(shí)按月向甲方繳納電費(fèi)，水電費(fèi)乙方應(yīng)在每月30日前向甲方繳納,。

在此范圍以外,，乙方承擔(dān)因超出范圍用水、電所產(chǎn)生的一切后果,，并賠償甲方因此造成的損失,。如未給甲方造成損失的，則超出部分水電費(fèi)及罰款乙方按政府有關(guān)部門(mén)的規(guī)定繳納,。

乙方使用的電費(fèi)按國(guó)家電價(jià)規(guī)定每月按實(shí)支付給甲方,。

第八條相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)情況

1、乙方每月承擔(dān)保安費(fèi)1000元（人民幣）,。

2,、乙方使用的自來(lái)水費(fèi)按實(shí)結(jié)算，每月支付甲方,。

3,、甲方廠區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等公共事業(yè)費(fèi)乙方每月應(yīng)承擔(dān)400元,。

4,、乙方在合同期內(nèi)員工可在甲方食堂用餐,，伙食費(fèi)按甲方食堂標(biāo)準(zhǔn)收取，每月結(jié)算一次,。

5,、為了加強(qiáng)廠房的管理，由物業(yè)管理部門(mén)按各企業(yè)的廠房面積收取租金,、水電費(fèi),、門(mén)衛(wèi)分?jǐn)傎M(fèi)等。

第九條甲方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生,、門(mén)衛(wèi),、保衛(wèi)及水、電戶(hù)外設(shè)施保養(yǎng),，維修等事務(wù),。廠房電梯（貨梯）三至四樓使用時(shí)應(yīng)保證乙方租賃的廠房電梯的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

第十條乙方在廠房?jī)?nèi)安裝設(shè)備或堆放貨物,，不得超過(guò)樓面設(shè)計(jì)負(fù)載500kg/m,。乙方對(duì)房屋的使用和裝修必須符合消防、環(huán)保,、治安,、防疫等方面的要求，按規(guī)定配置設(shè)施,。

租賃期間不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu),。乙方對(duì)房屋的使用和裝修在消防、安全,、防疫,、環(huán)保等方面有特殊要求的，或國(guó)家對(duì)此有特別規(guī)定的,，乙方應(yīng)事先向政府有關(guān)部門(mén)申報(bào)批準(zhǔn),，對(duì)原廠房進(jìn)行改造所產(chǎn)生的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十一條乙方的財(cái)產(chǎn)應(yīng)參加保險(xiǎn),，并做好防盜,、保安、防火防災(zāi)工作,，對(duì)乙方因被盜,、搶以及火災(zāi)等事故或不可抗力（如地震、洪水等）所產(chǎn)生的任何損失,，均由乙方自行承擔(dān),，與甲方及物業(yè)管理公司無(wú)涉。

第十二條乙方全權(quán)承擔(dān)所屬員工出現(xiàn)的違法違規(guī)和其它糾紛責(zé)任，當(dāng)乙方的設(shè)備,、人員在園區(qū)發(fā)生損失和事故時(shí),，由乙方全權(quán)承擔(dān)處理及損失責(zé)任，一律與甲方無(wú)涉,。

第十三條如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償,。

甲方維修房屋及其輔助設(shè)施,，應(yīng)提前七天書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合,。

第十四條乙方如需要對(duì)房屋進(jìn)行改造或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)辦理報(bào)批手續(xù)后,，方可進(jìn)行,。

第十五條租賃期內(nèi)，甲方如需要轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋,，當(dāng)產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更時(shí),，甲方（或新業(yè)主）仍要繼續(xù)執(zhí)行原合同，具體手續(xù)由甲方負(fù)責(zé),。

第十六條租賃期內(nèi),，如遇國(guó)家或當(dāng)?shù)卣蚪ㄔO(shè)或開(kāi)發(fā)需要，廠房拆遷時(shí),，乙方無(wú)條件終止本協(xié)議,，預(yù)收部分租金全額退還，其余一切損失由乙方自行負(fù)責(zé),。

第十七條租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議,，收回該房屋,，沒(méi)收乙方租賃保證金并采取水、電停等強(qiáng)制性辦法,。由此而造成甲方損失的,，乙方應(yīng)予以賠償。

1,、擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的。

2,、未經(jīng)甲方同意,，擅自拆改變房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋,，且經(jīng)甲方書(shū)面通知,，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的,。

3、未經(jīng)甲方同意,，擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的,。

4,、未經(jīng)甲方同意,，拖欠租金累計(jì)壹個(gè)月以上且不繳納滯納金的,，拖欠水電費(fèi)壹個(gè)月以上的,。

第十八條甲方應(yīng)按合同簽訂的出租日期將出租的房屋交乙方使用,。如甲方逾期不交房屋的,，則每逾期一天應(yīng)向乙方支付租金雙倍的違約金,。

第十九條乙方逾期交付租金及物業(yè)管理費(fèi),，除如數(shù)補(bǔ)交外，按日支付逾期租金款項(xiàng)的萬(wàn)分之四的滯納金,，逾期交付水電費(fèi)等其他費(fèi)用的,，按逾期交納款項(xiàng)的千分之一支付滯納金。

第二十條租賃期間,，甲方提前收回房屋的,，甲方應(yīng)按即時(shí)月租的租金向乙方支付十二個(gè)月的違約金。相反乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的,，乙方應(yīng)按即時(shí)月租金向甲方支付十二個(gè)月的違約金,。

第二十一條租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,。乙方如需繼續(xù)租用的,，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,，如續(xù)租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租用權(quán),。

第二十二條租賃期滿(mǎn),，乙方應(yīng)如期歸還該房屋，如乙方逾期不歸還的,，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金雙倍的違約金,。

第二十三條租賃期滿(mǎn)或乙方原因提前終止協(xié)議，乙方租賃范圍內(nèi)的室內(nèi)外裝璜除企業(yè)之間的隔斷外均可自行拆除,，但廠房?jī)?nèi)需清理干凈,，便于下一個(gè)企業(yè)入駐。

第二十四條任何一方在本合同有效期內(nèi)及合同結(jié)束后不得向第三方泄露本合同有關(guān)內(nèi)容。

第二十五條任何一方在本合同有效期內(nèi)及本合同結(jié)束后均不得向第三方泄露在簽訂和履行本合同過(guò)程中獲得的另一方面任何商業(yè)秘密,。

第二十六條因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，可依法向人民法院起訴,。

第二十七條本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)條款。補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力,。

第二十八條雙方約定的其他事項(xiàng)（見(jiàn)附件）,。

第二十九條本合同及附件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,，一式四份（兩份中文,；兩份英文），甲,、乙雙方執(zhí)中,、英文合同各一份。

出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：

法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：

委托代表人（簽名）：委托代表人（簽名）：

簽約地點(diǎn)：

簽約時(shí)間：

工業(yè)廠房租賃協(xié)議書(shū)篇七

出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：____________

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：____________

地址：____________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲、乙雙方就下列廠房的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 租賃財(cái)產(chǎn)及附件的坐落,、數(shù)量,、基礎(chǔ)設(shè)施

坐落：________市________區(qū)________鎮(zhèn)________路________號(hào)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)廠房);

建筑面積：____________平方米(按實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn));

基礎(chǔ)設(shè)施：配電為_(kāi)_______kw、生活用水,、及____________________,。

第二條 交房日、租賃期限

1.交房日：甲方須安排乙方對(duì)廠房進(jìn)行查驗(yàn),，查驗(yàn)合格后,，甲、乙雙方簽署廠房交接書(shū)并附廠房圖紙,，廠房按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按廠房及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。交接書(shū)簽署日即為交房日,。

2.租賃期限:自________年____月____日開(kāi)始至________年____月____日終止,。

3. 免租期:在租賃期內(nèi)免付租金的期間為免租期.甲乙雙方約定免租期為_(kāi)___個(gè)月或____天，具體從交房日開(kāi)始起算。免租期屆滿(mǎn)次日即________年____月____日開(kāi)始為起租日,由起租日開(kāi)始收取租金,。

4.租期為_(kāi)___年,。____年后如乙方不承租,，需提前____個(gè)月,，以書(shū)面形式通知甲方。

5.合同期滿(mǎn)后,，如甲方仍繼續(xù)出租廠房,，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。

第三條 租賃保證金,、租金

1. 合同的租賃保證金為_(kāi)___個(gè)月租金,或人民幣￥____________元。

承租方于本合同簽訂之前,，已向出租方支付部分租賃保證金人民幣_(tái)_____元,，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向出租方一次性支付完畢。租賃期限屆滿(mǎn),，在承租方已向出租方交清了全部應(yīng)付的租金,、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向出租方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后三日內(nèi),，出租方將向承租方無(wú)條件退還租賃保證金,。

2.租金:廠房、辦公樓(面積為_(kāi)_______平方米)租金按每平方米每天人民幣_(tái)_______元計(jì)算,，每天租金總計(jì)為_(kāi)_______元(人民幣),每年租金為_(kāi)_______元(人民幣).(按每年365天計(jì)算).

第四條 付款方式

1.租金先付后用,，每個(gè)月支付一次.計(jì)________元(人民幣).乙方應(yīng)在本合同簽訂生效之日，向甲方一次性支付____個(gè)月租金及____個(gè)月租賃保證金,，共計(jì)________元(人民幣),。

以后每次租金的交付，乙方應(yīng)提前____日付清給甲方,。

2. 其它費(fèi)用:乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)所發(fā)生的水,、電、電訊費(fèi)用及國(guó)家規(guī)定的其他費(fèi)用,，并按單如期繳納,。

4.月租金前____年不變，自第____年開(kāi)始遞增,，以后每____年開(kāi)始遞增一次,，增幅為_(kāi)___%或人民幣_(tái)_______元，直至本合同終止,。

5.甲方收到乙方的租金,、租賃保證金,、費(fèi)用額時(shí)，應(yīng)開(kāi)出相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票等證明給乙方,。

第五條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

1. 租賃期間,，甲方應(yīng)做好廠房自然損壞的維修，因乙方管理使用不善造成廠房損壞,，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失,。

2. 租賃期間，防火安全,，門(mén)前三包,，綜合治理，環(huán)境保護(hù)及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)的規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第六條 廠房設(shè)備,、裝潢,、改建的約定

1.乙方不得隨意損壞廠房，如有其它改變廠房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置對(duì)廠房結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,，需征得甲方書(shū)面同意后,，方能進(jìn)行,。

2.乙方如發(fā)展業(yè)務(wù),、用電擴(kuò)容，增加其他設(shè)備,、設(shè)施,，甲方應(yīng)協(xié)助落實(shí)，所需費(fèi)用全部由乙方承擔(dān),。

3.合同期限屆滿(mǎn)時(shí)或合同履行期間提前解除時(shí),，乙方在租賃期間的裝潢、出資添置的設(shè)施,、增建的建筑物等,，由乙方在不損壞廠房結(jié)構(gòu)的前提下自行搬遷，不能搬遷的無(wú)償歸甲方所有,、處置,。

第七條 其他約定事項(xiàng)

乙方必須遵守《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》和其他有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī),，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理,，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度，完善安全生產(chǎn)條件,，確保安全生產(chǎn),。乙方對(duì)本單位的安全生產(chǎn)工作全面負(fù)責(zé),。

甲方：

乙方：

簽訂日期：年月日

工業(yè)廠房租賃協(xié)議書(shū)篇八

甲乙雙方按照互利、互惠,、平等,、自愿、協(xié)商一致的原則,，根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定,，簽訂以下廠房出租協(xié)議書(shū) ：

一、被租廠房為_(kāi)____________________________門(mén)面房_____間,。

二,、租賃期限。租賃期為_(kāi)_______年,，從________年____月____日至________年____月____日,。合同期滿(mǎn)后，甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),，乙方必須在合同到期前____日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同,，否則按自動(dòng)棄權(quán)處理,，甲方有權(quán)另行發(fā)包。

三,、租金每年為_(kāi)_______元,，乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約,，每超過(guò)一天,，乙方應(yīng)按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。

四,、租賃期房屋的修繕,。房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕，由于不可抗拒的損壞,，由甲方及時(shí)修繕,。

五、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無(wú)關(guān),。

六,、廠房出租協(xié)議書(shū)樣本的出租方與承租方的變更

1、在合同履行期內(nèi),，乙方不征得甲方同意,，無(wú)權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對(duì)換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋,。

2,、在合同期內(nèi),，如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者，本合同對(duì)原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效,。

七,、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì),、民事等糾紛,，甲方概不負(fù)責(zé)。

八,、在合同履行期間,，乙方應(yīng)保持所租房?jī)?nèi)外所有設(shè)施完好無(wú)損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施,，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行,，所需經(jīng)費(fèi)由雙方協(xié)商，合同期滿(mǎn)時(shí),，乙方如需拆除,，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償,。

九,、在合同履行期間，如有政策變化,，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,，其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，本合同即終止,。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求,。

十,、在合同履行期間,，要遵紀(jì)守法，講文明道德,，自覺(jué)維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生,。水、電費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)由乙方自行繳納,。

十一,、甲方責(zé)任

1、按合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用,，否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失,。

2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕?lè)课莸膽?yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

3,、不得無(wú)故終止合同,，否則應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失。

十二,、乙方責(zé)任

1,、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益,。

2,、不得干擾和影響周?chē)用竦恼Ｉ睢?/p>

3、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕?lè)课莸钠渌O(shè)施,，根據(jù)造成的后果,，賠償其經(jīng)濟(jì)損失。

4,、合同終止后要及時(shí)搬出,，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款,。

十三,、免責(zé)條件

如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求,。

十四、本合同未盡事宜,，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)條款,，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十五、本合同自簽字之日起生效,。

十六,、本廠房出租協(xié)議書(shū)樣本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：乙方：

________年____月____日

工業(yè)廠房租賃協(xié)議書(shū)篇九

出租人 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

身份證號(hào)碼：

地址：

承租人 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

身份證號(hào)碼：

地址：

甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就廠房租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 廠房基本情況

1,、廠房坐落于_________________________,，建筑面積_________________________平方米。

2,、廠房權(quán)屬狀況：

甲方持有廠房所有權(quán)證(詳見(jiàn)附件),，廠房所有權(quán)證書(shū)號(hào)為：_________________________。

3,、廠房(□是 / □否) 已設(shè)定了抵押,。

4,、該廠房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)本合同附件(《設(shè)施設(shè)備清單》),。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該廠房時(shí)的驗(yàn)收依據(jù),。

第二條 廠房租賃情況

風(fēng)險(xiǎn)提示：明確房屋用途

訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的,，則承租人可能面臨無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、無(wú)法通過(guò)相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn);二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策,，否則必將導(dǎo)致人力,、財(cái)力的浪費(fèi)。

在無(wú)法確定的情形下,，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件,，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。

乙方租賃該廠房經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)________________________,。未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自更改經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。

第三條 租賃期限

1,、廠房租賃期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,，共計(jì)_____年_____個(gè)月。

2,、租賃期滿(mǎn),，乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_____日向甲方提出續(xù)租要求,，協(xié)商一致后雙方重新簽訂廠房租賃合同,。

3、租賃期滿(mǎn),，甲方繼續(xù)出租廠房的,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。

第四條 租金及押金

風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式

租金,、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛,。

在支付租金及押金時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式,。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式,，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式,，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證,，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益,。

另外，最好約定租金的調(diào)整方式,，避免因出租方隨意增加租金引起的爭(zhēng)議糾紛,。

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：

自 年 月 日至 年 月 日,，月租金為人民幣_(tái)___________元整(￥： ),， 年 月 日至 年 月 日，月租金為人民幣 元整(￥： ),。

2,、支付方式：(現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬)

3、各期租金支付日期:

租金實(shí)行季度支付制,，每期支付三個(gè)月的租金,，本協(xié)議生效后乙方須于 年 月 日支付第一季度租金，后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度到期前 日內(nèi)向甲方支付下一季度租金,，以此類(lèi)推,。

4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起,，給予乙方一定期限的免租期(自 年 月 日至 年 月 日止),，該期間免收租金。

5,、甲方應(yīng)當(dāng)于 向乙方提供租賃發(fā)票,。

6、合同租金為含稅價(jià),。

7,、押金：乙方在簽訂本合同后 日內(nèi)須向甲方繳納人民幣 元整 (￥： )作為押金。

租賃期滿(mǎn)或合同解除后,，廠房租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用,、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方,。

第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中， 由甲方承擔(dān),， 由乙方承擔(dān)：

(1)水費(fèi);

(2)電費(fèi);

(3)電話費(fèi);

(4)電視收視費(fèi);

(5)供暖費(fèi);

(6)燃?xì)赓M(fèi);

(7)物業(yè)管理費(fèi);

(8)廠房租賃稅費(fèi);

(9)衛(wèi)生費(fèi);

(10)上網(wǎng)費(fèi);

(11)車(chē)位費(fèi);

(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi);

(13)其他費(fèi)用,。

本合同中未列明的與廠房有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用,。

第六條 廠房的交付與返還

風(fēng)險(xiǎn)提示：明確財(cái)產(chǎn)交接事項(xiàng)

承租人進(jìn)行房屋設(shè)施的清點(diǎn)與交接時(shí)，做好財(cái)務(wù)清單，如果可以就是進(jìn)行拍照描述,，以免租賃合同終止時(shí)或者中途解除時(shí),，雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會(huì)因此扣留押金,。

如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件,，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵,，承租人可要求追究對(duì)方的違約責(zé)任,，可以采取書(shū)面形式通知對(duì)方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金,，變更合同內(nèi)容,。

1、廠房交付：甲方應(yīng)于 年 月 日前將租賃物按約定條件交付給乙方,?！对O(shè)施設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門(mén)鑰匙及_______后視為交付完成。

2,、廠房返還

乙方經(jīng)甲方同意對(duì)廠房進(jìn)行裝飾裝修的,，租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方有權(quán)收回廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備,。甲乙雙方應(yīng)對(duì)廠房和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。對(duì)廠房裝飾裝修部分的處理方法如下：

(1)對(duì)未與廠房形成附合的裝飾裝修,，乙方可自行收回。

(2)對(duì)與廠房形成附合的裝飾裝修部分

甲方：

乙方：

年月日：

工業(yè)廠房租賃協(xié)議書(shū)篇十

出租方（甲方） 法定代表人：_______________

承租方（乙方） 法定代表人：_______________

甲,、乙雙方在法律的基礎(chǔ)上,，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商達(dá)成以下廠房租賃合同范本：

一、租賃廠房情況

甲方將位于___________________________廠房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物）租賃給乙方使用,，面積為_(kāi)________平方米,。

二、租賃期限

租賃期限為 年,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。租賃期第二年過(guò)后，乙方有權(quán)將租期延長(zhǎng)至五年,，此租賃合同有效期也延長(zhǎng)至五年,， 即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

三,、交付情況

在本出租合同生效之日起___日內(nèi),，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租,。

四,、租賃費(fèi)用

1、廠房租金按每年_________元,。 2,、乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)_____元,，待租賃期第二年過(guò)后,，在乙方已向出租方交清了前兩年應(yīng)付的租金，甲方將無(wú)條件將租賃保證金抵充第三年乙方廠房租金,，如乙方行權(quán)將租期延長(zhǎng)至五年,，在乙方已向出租方交清了前四年應(yīng)付的租金，甲方將無(wú)條件將租賃保證金抵充第五年乙方廠房租金 3,、乙方應(yīng)于每年___月___日之前向甲方支付當(dāng)年租金,。4、在租賃期間,，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),，本合同對(duì)新產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)生效。 5,、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專(zhuān)用權(quán),，并應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專(zhuān)用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng),，并保證在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設(shè)施可以正常運(yùn)行,，甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。乙方在租賃期間應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物,，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 6,、乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí),，應(yīng)將設(shè)備搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方,。

五,、裝修條款

1、在租賃期內(nèi)如乙方必須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修,、改建,，要事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案,，并經(jīng)甲方書(shū)面同意,。改建、裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 2,、乙方在合同期內(nèi)有在租賃物內(nèi)空地建房的權(quán)利,。

六、倉(cāng)庫(kù)租賃合同的解除

1,、在租賃期內(nèi),，若遇乙方欠交租金或其他費(fèi)用超過(guò)_____天，甲方有權(quán)提前解除本合同,，在甲方以等書(shū)面方式通知乙方之日起,，本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn),，并在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起5日后,，甲方將申請(qǐng)拍賣(mài)留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的全部費(fèi)用。2,、乙方確需提前解約,，須向甲方交回租賃物、交清承租期的租金,。如乙方欠繳,，保證金無(wú)條件歸甲方所有。

七,、免責(zé)條款

因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時(shí),，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方,，并應(yīng)在30日內(nèi),，提供不可抗因素的詳情及合同不能履行，或不能部分履行,，或需延期履行理由的證明文件,，遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

八,、合同終止

本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn),，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應(yīng)于終止之日遷離租賃物,，將租賃物空地自建建筑拆除后，將租賃物返還甲方,。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)堅(jiān)持收回租賃物,，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物,，且不負(fù)保管責(zé)任,。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

工業(yè)廠房租賃協(xié)議書(shū)篇十一

出租人?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

公民身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

聯(lián)系方式：

聯(lián)系/送達(dá)地址：

承租人?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

公民身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

聯(lián)系方式：

聯(lián)系/送達(dá)地址：

依據(jù)《_____》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就廠房租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條?廠房基本情況

1,、廠房坐落于________________,，建筑面積________________平方米,。

2,、廠房權(quán)屬狀況：

甲方持有廠房所有權(quán)證（詳見(jiàn)附件），廠房所有權(quán)證書(shū)號(hào)為：____________________?,。

3,、廠房_______（是?/?否）?已設(shè)定了抵押。

4,、該廠房現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況詳見(jiàn)本合同附件（《設(shè)施設(shè)備清單》）。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該廠房時(shí)的驗(yàn)收依據(jù),。

第二條?廠房租賃情況

乙方租賃該廠房經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)_______________,。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,。

第三條?租賃期限

1,、廠房租賃期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計(jì)_____年_____個(gè)月,。

2,、租賃期滿(mǎn)，乙方繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前?_____日向甲方提出續(xù)租要求,，協(xié)商一致后雙方重新簽訂廠房租賃合同。

3,、租賃期滿(mǎn),，甲方繼續(xù)出租廠房的，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。

第四條?租金及押金

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：

自?年?月?日至?年?月?日,，月租金為_(kāi)______元整（￥：?）,，?年?月?日至?年?月?日，月租金為?元整（￥：?）,。

2,、支付方式：________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）,。

3、各期租金支付日期:

租金實(shí)行季度支付制,，每期支付三個(gè)月的租金,，本協(xié)議生效后乙方須于?年?月?日支付第一季度租金，后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度到期前?日內(nèi)向甲方支付下一季度租金,，以此類(lèi)推,。

4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起,，給予乙方一定期限的免租期（自?年?月?日至?年?月?日止）,，該期間免收租金。

5,、甲方應(yīng)當(dāng)于?向乙方提供租賃發(fā)票,。

6、合同租金為含稅價(jià),。

7,、押金：乙方在簽訂本合同后?日內(nèi)須向甲方繳納?元整?（￥：?）作為押金。

租賃期滿(mǎn)或合同解除后,，廠房租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用,、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方,。

8、甲方指定的銀行收款賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)行：

戶(hù)名：

賬號(hào)：

甲方保證其提供的賬戶(hù)信息真實(shí),、有效,，如欲變更賬號(hào)的，應(yīng)以書(shū)面形式提前?日通知乙方,，否則因此產(chǎn)生的不利后果由甲方自行承擔(dān),。

第五條?其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，?由甲方承擔(dān),，?由乙方承擔(dān)：

（1）水費(fèi),；（2）電費(fèi)；（3）電話費(fèi),；（4）電視收視費(fèi),；（5）供暖費(fèi)；（6）燃?xì)赓M(fèi),；（7）物業(yè)管理費(fèi),；（8）廠房租賃稅費(fèi)；（9）衛(wèi)生費(fèi),；（10）上網(wǎng)費(fèi),；（11）車(chē)位費(fèi),；（12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)；（13）其他費(fèi)用,。

本合同中未列明的與廠房有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用,。

第六條?廠房的交付與返還

1,、廠房交付：甲方應(yīng)于?年?月?日前將租賃物按約定條件交付給乙方?！对O(shè)施設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門(mén)鑰匙及_______后視為交付完成,。

2、廠房返還

乙方經(jīng)甲方同意對(duì)廠房進(jìn)行裝飾裝修的,，租賃期滿(mǎn)或合同解除后,，甲方有權(quán)收回廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對(duì)廠房和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。對(duì)廠房裝飾裝修部分的處理方法如下：

（1）對(duì)未與廠房形成附合的裝飾裝修,，乙方可自行收回。

（2）對(duì)與廠房形成附合的裝飾裝修部分,，具體處理方法如下：

第七條?維修,、裝修

1、租賃期內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)共同保障廠房及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。

3,、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。

4、乙方裝修廠房時(shí)增設(shè)的附屬設(shè)施,、設(shè)備的損壞,，由乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù)。

5,、甲方同意乙方對(duì)所租賃廠房進(jìn)行裝修改造,，但不得破壞廠房主體結(jié)構(gòu)。

第八條?承諾與保證

1,、甲方承諾與保證

（1）甲方應(yīng)保證所交付廠房的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑,、消防,、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全,。

（2）甲方保證所出租的廠房供水、供電,。

（3）甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊(cè)地址申請(qǐng)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，并且應(yīng)向乙方提供辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房屋資料、文件,，協(xié)助乙方辦理有關(guān)行政手續(xù),。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法使用該廠房申請(qǐng)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，乙方有權(quán)解除合同,，要求甲方按照____個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,。

2、乙方承諾與保證

（1）乙方應(yīng)保證取得在本合同約定的租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)的合法資質(zhì),，自行辦理在租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)所需的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可,、消防審批等各類(lèi)許可審批手續(xù),，按相關(guān)政府部門(mén)的要求辦理有關(guān)證件。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)所需的合法手續(xù)及證照而導(dǎo)致甲方被索賠或被罰款的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)予以賠償,。

（2）乙方應(yīng)保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。

第九條?轉(zhuǎn)租

甲方同意乙方有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行部分或全部轉(zhuǎn)租,，但不得改變廠房用途,。

第十條?合同解除

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同,。

2、因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除,。

3、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

（1）遲延交付廠房達(dá)?日的,。

（2）交付的廠房嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的,。

（3）不承擔(dān)約定的維修義務(wù),，致使乙方無(wú)_____常使用廠房的。

4,、乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回廠房：

（1）不按照約定支付租金達(dá)?日的。

（2）欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)?元的,。

（3）擅自改變廠房用途的,。

（4）擅自拆改變動(dòng)或損壞廠房主體結(jié)構(gòu)的。

（5）利用廠房從事違法活動(dòng),、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的。

第十一條?終止（解除）本合同的條件

1,、因國(guó)家建設(shè)或征收,、征用原因終止合同，租賃房地產(chǎn)涉及的土地補(bǔ)償費(fèi)由甲方享有,，地上附著物（包括青苗,，供電、供水設(shè)施設(shè)備,，原建,、新建房屋等），如屬于甲方所有的則相應(yīng)的賠償費(fèi)由甲方享有,，如屬于乙方添附的則乙方有權(quán)領(lǐng)取對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi),。與設(shè)備拆除、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方享有,，甲方還應(yīng)賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失。乙方如有對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修的,，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失,。如果甲方統(tǒng)一領(lǐng)取相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取乙方享有的費(fèi)用后10日內(nèi)支付乙方,。

2,、因乙方原因終止合同，乙方承擔(dān)違約責(zé)任外,，乙方投入的維修,、改造資金和墊付的建設(shè)資金全部由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

3,、因甲方原因終止合同，甲方承擔(dān)違約責(zé)任外,，甲方退還乙方未使用部分租金,，甲方支付乙方墊付的新建房屋資金。

第十二條?違約責(zé)任

1,、甲方違約責(zé)任

（1）甲方有第十條第三款約定的情形之一的,，應(yīng)向乙方支付?元的違約金,，乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失。

（2）租賃期內(nèi),，甲方需提前收回廠房的,，應(yīng)提前?日通知乙方，并按?個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金,。

（3）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

（4）甲方未按約定時(shí)間交付廠房，每延期交付一天,，應(yīng)當(dāng)按照月租金的?%向乙方支付違約金,，并且實(shí)際交付廠房日作為租金起算日。

2,、乙方違約責(zé)任

（1）乙方有第十條第四款約定的情形之一的,，應(yīng)向甲方支付?元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失,。

（2）租賃期內(nèi),，乙方需提前退租的，應(yīng)提前?日通知甲方,，并按?個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,，甲方不退還乙方已交付的租金。

（3）乙方未按約定時(shí)間支付租金的,，每延期支付一天,，應(yīng)當(dāng)按照延付租金總額的?%向甲方支付違約金。

（4）乙方未按約定時(shí)間返還廠房,，每延期交付一天,，應(yīng)當(dāng)按照月租金的?%向甲方支付違約金。

第十三條?不可抗力

1,、本合同履行期間,，如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時(shí)，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知另一方,，并應(yīng)于不可抗力發(fā)生之日起?日內(nèi)提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件,，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔(dān)違約責(zé)任。

2,、因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,，使本合同第一條所約定的場(chǎng)所不適于租用時(shí)，甲方應(yīng)減收不可抗力影響期間的租金。如果租賃場(chǎng)所無(wú)法復(fù)原的,，本合同自動(dòng)解除,。

第十四條?合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。

第十五條?其他約定事項(xiàng)

1,、本合同生效后,，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件,，附件與本合同具有同等的法律效力,。

2、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。本合同（及附件）一式?份,，其中甲方執(zhí)?份，乙方執(zhí)?份,。

（以下無(wú)正文）

甲方：

日期：?年?月?日

乙方：

日期：?年?月?日

工業(yè)廠房租賃協(xié)議書(shū)篇十二

出租人 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)：

身份證號(hào)碼：

地址：

承租人 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)：

身份證號(hào)碼：

地址：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就廠房租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條廠房基本情況

1、廠房坐落于 ,，建筑面積 平方米,。

2、廠房權(quán)屬狀況：

甲方持有廠房所有權(quán)證(詳見(jiàn)附件),，廠房所有權(quán)證書(shū)號(hào)為： ,。

3、廠房(□是 / □否) 已設(shè)定了抵押,。

4、該廠房現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況詳見(jiàn)本合同附件(《設(shè)施設(shè)備清單》),。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該廠房時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

第二條廠房租賃情況

風(fēng)險(xiǎn)提示：明確房屋用途

訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途,，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的,，則承租人可能面臨無(wú)法辦理、無(wú)法通過(guò)相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn);

二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等,，如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策,，否則必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的浪費(fèi)。

在無(wú)法確定的情形下,，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件,，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。

乙方租賃該廠房經(jīng)營(yíng)范圍為 ,。

未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自更改經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。

第三條租賃期限

1,、廠房租賃期自 年 月 日至 年 月 日,，共計(jì)________年 個(gè)月。

2,、租賃期滿(mǎn),，乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出續(xù)租要求,，協(xié)商一致后雙方重新簽訂廠房租賃合同,。

3、租賃期滿(mǎn),，甲方繼續(xù)出租廠房的,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。

第四條租金及押金

風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式

租金,、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛,。

在支付租金及押金時(shí),，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。

最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式,，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù),。

如果采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證,，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益,。

另外，最好約定租金的調(diào)整方式,，避免因出租方隨意增加租金引起的爭(zhēng)議糾紛,。

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：

自 年 月 日至 年 月 日,，月租金為人民幣 元整(￥： ),， 年 月 日至 年 月 日，月租金為人民幣 元整(￥： ),。

2,、支付方式：(現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬)

3、各期租金支付日期:

租金實(shí)行季度支付制，每期支付三個(gè)月的租金,，本協(xié)議生效后乙方須于 年 月 日支付第一季度租金,，后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度到期前 日內(nèi)向甲方支付下一季度租金，以此類(lèi)推,。

4,、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期(自 年 月 日至 年 月 日止),，該期間免收租金,。

5、甲方應(yīng)當(dāng)于 向乙方提供租賃發(fā)票,。

6,、合同租金為含稅價(jià)。

7,、押金：乙方在簽訂本合同后 日內(nèi)須向甲方繳納人民幣 元整 (￥： )作為押金,。

租賃期滿(mǎn)或合同解除后，廠房租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用,、租金,，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方,。

第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,， 由甲方承擔(dān)， 由乙方承擔(dān)：

(1)水費(fèi);

(2)電費(fèi);

(3)電話費(fèi);

(4)電視收視費(fèi);

(5)供暖費(fèi);

(6)燃?xì)赓M(fèi);

(7)物業(yè)管理費(fèi);

(8)廠房租賃稅費(fèi);

(9)衛(wèi)生費(fèi);

(10)上網(wǎng)費(fèi);

(11)車(chē)位費(fèi);

(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi);

(13)其他費(fèi)用,。

本合同中未列明的與廠房有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。

如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用,。

第六條 廠房的交付與返還

風(fēng)險(xiǎn)提示：明確財(cái)產(chǎn)交接事項(xiàng)

承租人進(jìn)行房屋設(shè)施的清點(diǎn)與交接時(shí),，做好財(cái)務(wù)清單，如果可以就是進(jìn)行拍照描述,，以免租賃時(shí)或者中途解除時(shí),，雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會(huì)因此扣留押金,。

如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件,，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵,，承租人可要求追究對(duì)方的違約責(zé)任，可以采取書(shū)面形式通知對(duì)方要求解除合同,，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金,，變更合同內(nèi)容。

1、廠房交付：甲方應(yīng)于 年 月 日前將租賃物按約定條件交付給乙方,。

《設(shè)施設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門(mén)鑰匙及_______后視為交付完成,。

2、廠房返還

乙方經(jīng)甲方同意對(duì)廠房進(jìn)行裝飾裝修的,，租賃期滿(mǎn)或合同解除后,，甲方有權(quán)收回廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備。

甲乙雙方應(yīng)對(duì)廠房和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

對(duì)廠房裝飾裝修部分的處理方法如下：

(1)對(duì)未與廠房形成附合的裝飾裝修,，乙方可自行收回,。

(2)對(duì)與廠房形成附合的裝飾裝修部分，具體處理方法如下：

a,、合同期滿(mǎn)的,，對(duì)上述裝飾裝修部分，歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償,。

b,、因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后,，上述裝飾裝修部分,，乙方放棄收回，甲方應(yīng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失,。

c,、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后,，上述裝飾裝修部分,，乙方放棄收回。

第七條 維修,、裝修

風(fēng)險(xiǎn)提示：明確修繕責(zé)任

如果在使用過(guò)程中,，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題或故障，應(yīng)由誰(shuí)維修,，費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān),，這是雙方需要提前明確的，否則,，一旦出現(xiàn)問(wèn)題,，極易產(chǎn)生糾紛。

為避免風(fēng)險(xiǎn),，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對(duì)租賃物的維修責(zé)任,，以保障承租方正常經(jīng)營(yíng),。

此外，承租人應(yīng)該愛(ài)護(hù)住房和各種設(shè)施,，不能擅自拆,、改、擴(kuò)建或增加,。

在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí),，要征得出租人的同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議,。

1,、租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障廠房及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài),。

2、廠房及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。

甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修,。

逾期不維修的,，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān),，乙方可直接從應(yīng)付租金中扣除上述費(fèi)用金額,。

因維修廠房影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限,。

3,、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使廠房及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

4,、乙方裝修廠房時(shí)增設(shè)的附屬設(shè)施,、設(shè)備的損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù),。

5,、甲方同意乙方對(duì)所租賃廠房進(jìn)行裝修改造，但不得破壞廠房主體結(jié)構(gòu),。

第八條承諾與保證

1,、甲方承諾與保證

(1)甲方應(yīng)保證所交付廠房的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防,、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全。

(2)甲方保證所出租的廠房供水,、供電。

(3)甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊(cè)地址申請(qǐng)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，并且應(yīng)向乙方提供辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房屋資料,、文件，協(xié)助乙方辦理有關(guān)行政手續(xù),。

若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法使用該廠房申請(qǐng)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的,，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方按照 個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付,。

2,、乙方承諾與保證

(1)乙方應(yīng)保證取得在本合同約定的租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)的合法資質(zhì)，自行辦理在租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)所需的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記,、衛(wèi)生許可、消防審批等各類(lèi)許可審批手續(xù),，按相關(guān)政府部門(mén)的要求辦理有關(guān)證件,。

因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)所需的合法手續(xù)及證照而導(dǎo)致甲方被索賠或被罰款的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)予以賠償,。

(2)乙方應(yīng)保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約,。

第九條轉(zhuǎn)租

甲方同意乙方有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行部分或全部轉(zhuǎn)租，但不得改變廠房用途,。

第十條合同解除

1,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。

2,、因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除,。

3,、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

(1)遲延交付廠房達(dá) 日的,。

(2)交付的廠房嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的。

(3)不承擔(dān)約定的維修義務(wù),，致使乙方無(wú)法正常使用廠房的,。

4、乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回廠房：

(1)不按照約定支付租金達(dá) 日的,。

(2)欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元的。

(3)擅自改變廠房用途的,。

(4)擅自拆改變動(dòng)或損壞廠房主體結(jié)構(gòu)的,。

(5)利用廠房從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的,。

(6)擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三人的。

第十一條違約責(zé)任

1,、甲方違約責(zé)任

(1)甲方有第十條第三款約定的情形之一的,，應(yīng)向乙方支付 元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失,。

(2)租賃期內(nèi),，甲方需提前收回廠房的，應(yīng)提前 日通知乙方,，并按 個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

(3)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身,、財(cái)產(chǎn)損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

(4)甲方未按約定時(shí)間交付廠房,，每延期交付一天,，應(yīng)當(dāng)按照月租金的 %向乙方支付違約金，并且實(shí)際交付廠房交付日期作為租金起算日,。

2,、乙方違約責(zé)任

(1)乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應(yīng)向甲方支付 元的違約金,，甲方并可要求乙方將廠房恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失,。

(2)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的,，應(yīng)提前 日通知甲方,，并按 個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金,。

(3)乙方未按約定時(shí)間支付租金的,，每延期支付一天，應(yīng)當(dāng)按照延付租金總額的 %向甲方支付違約金,。

(4)乙方未按約定時(shí)間返還廠房,，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的 %向乙方支付違約金,。

第十二條不可抗力

1,、本合同履行期間,，如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時(shí)，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知另一方,，并應(yīng)于不可抗力發(fā)生之日起 日內(nèi)提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件,，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔(dān)違約責(zé)任。

2,、因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,，使本合同第一條所約定的場(chǎng)所不適于租用時(shí)，甲方應(yīng)減收不可抗力影響期間的租金,。

如果租賃場(chǎng)所無(wú)法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除,。

第十三條合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;

協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴,。

第十四條其他約定事項(xiàng)

1,、在本合同約定的租賃期限內(nèi)，廠房被或者被征收,、征用,，甲方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)備拆除、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費(fèi)用,，賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失,。

在此種情況下，乙方有權(quán)解除本合同,，并有權(quán)要求甲方支付違約金 元,。

乙方如有對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修的，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失,。

2,、本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,，作為本合同的附件,，附件與本合同具有同等的法律效力。

3,、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。

本合同(及附件)一式 份，其中甲方執(zhí) 份,，乙方執(zhí) 份,。

(以下無(wú)正文)

甲方：

日期： 年 月 日

乙方：

日期： 年 月 日

工業(yè)廠房租賃協(xié)議書(shū)篇十三

出租人 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

身份證號(hào)碼：

地址：

承租人 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

身份證號(hào)碼：

地址：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就廠房租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 廠房基本情況

1、廠房坐落于_________________________,，建筑面積_________________________平方米,。

2、廠房權(quán)屬狀況：

甲方持有廠房所有權(quán)證(詳見(jiàn)附件),，廠房所有權(quán)證書(shū)號(hào)為：_________________________,。

3、廠房(□是 □否) 已設(shè)定了抵押,。

4,、該廠房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)本合同附件(《設(shè)施設(shè)備清單》),。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該廠房時(shí)的驗(yàn)收依據(jù),。

第二條 廠房租賃情況

乙方租賃該廠房經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)________________________。未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自更改經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,。

第三條 租賃期限

1、廠房租賃期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,，共計(jì)_____年_____個(gè)月,。

2、租賃期滿(mǎn),，乙方繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前_____日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂廠房租賃合同,。

3,、租賃期滿(mǎn)，甲方繼續(xù)出租廠房的,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

第四條 租金及押金

1,、租金標(biāo)準(zhǔn)：

自 年 月 日至 年 月 日,，月租金為人民幣_(tái)___________元整(￥： )， 年 月 日至 年 月 日,，月租金為人民幣 元整(￥： ),。

2、支付方式：(現(xiàn)金銀行轉(zhuǎn)賬)

3,、各期租金支付日期:

租金實(shí)行季度支付制,，每期支付三個(gè)月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于 年 月 日支付第一季度租金，后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度到期前 日內(nèi)向甲方支付下一季度租金,，以此類(lèi)推,。

4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起,，給予乙方一定期限的免租期(自 年 月 日至 年 月 日止),，該期間免收租金。

5,、甲方應(yīng)當(dāng)于 向乙方提供租賃發(fā)票,。

6、合同租金為含稅價(jià),。

7,、押金：乙方在簽訂本合同后 日內(nèi)須向甲方繳納人民幣 元整 (￥： )作為押金。

租賃期滿(mǎn)或合同解除后,，廠房租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用,、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,， 由甲方承擔(dān),， 由乙方承擔(dān)：

(1 )水費(fèi);(2)電費(fèi);(3)電話費(fèi);(4)電視收視費(fèi);(5)供暖費(fèi);(6)燃?xì)赓M(fèi);(7)物業(yè)管理費(fèi);(8)廠房租賃稅費(fèi);(9)衛(wèi)生費(fèi);( 10)上網(wǎng)費(fèi);(11 )車(chē)位費(fèi);( 12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi);( 13)其他費(fèi)用。

本合同中未列明的與廠房有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

第六條 廠房的交付與返還

1,、廠房交付：甲方應(yīng)于 年 月 日前將租賃物按約定條件交付給乙方,。《設(shè)施設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門(mén)鑰匙及_______后視為交付完成,。

2,、廠房返還乙方經(jīng)甲方同意對(duì)廠房進(jìn)行裝飾裝修的，租賃期滿(mǎn)或合同解除后,，甲方有權(quán)收回廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備,。甲乙雙方應(yīng)對(duì)廠房和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。對(duì)廠房裝飾裝修部分的處理方法如下：

(1)對(duì)未與廠房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回,。

(2)對(duì)與廠房形成附合的裝飾裝修部分,，具體處理方法如下：

a、合同期滿(mǎn)的，對(duì)上述裝飾裝修部分,，歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償,。

b、因甲方違約導(dǎo)致合同解除的,，合同解除后,，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回,，甲方應(yīng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失,。

c、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的,，合同解除后,，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回,。

第七條 維修,、裝修

1、租賃期內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)共同保障廠房及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。

2,、廠房及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),，乙方可直接從應(yīng)付租金中扣除上述費(fèi)用金額。因維修廠房影響乙方使用的,，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限,。

3、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使廠房及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。

4,、乙方裝修廠房時(shí)增設(shè)的附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞,，由乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù),。

5,、甲方同意乙方對(duì)所租賃廠房進(jìn)行裝修改造，但不得破壞廠房主體結(jié)構(gòu),。

第八條 承諾與保證

1,、甲方承諾與保證

(1)甲方應(yīng)保證所交付廠房的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防,、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全,。

(2)甲方保證所出租的廠房供水,、供電。

(3)甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊(cè)地址申請(qǐng)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，并且應(yīng)向乙方提供辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房屋資料,、文件，協(xié)助乙方辦理有關(guān)行政手續(xù),。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法使用該廠房申請(qǐng)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的,，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方按照 個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,。

2,、乙方承諾與保證

(1)乙方應(yīng)保證取得在本合同約定的租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)的合法資質(zhì)，自行辦理在租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)所需的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記,、衛(wèi)生許可、消防審批等各類(lèi)許可審批手續(xù),，按相關(guān)政府部門(mén)的要求辦理有關(guān)證件。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)所需的合法手續(xù)及證照而導(dǎo)致甲方被索賠或被罰款的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)予以賠償,。

(2)乙方應(yīng)保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。

第九條 轉(zhuǎn)租

甲方同意乙方有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行部分或全部轉(zhuǎn)租,，但不得改變廠房用途,。

第十條 合同解除

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同,。

2、因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除,。

3、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

(1)遲延交付廠房達(dá) 日的,。

(2)交付的廠房嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

(3)不承擔(dān)約定的維修義務(wù),，致使乙方無(wú)法正常使用廠房的,。

4、乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回廠房：

(1)不按照約定支付租金達(dá) 日的。

(2)欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元的,。

(3)擅自改變廠房用途的,。

(4)擅自拆改變動(dòng)或損壞廠房主體結(jié)構(gòu)的。

(5)利用廠房從事違法活動(dòng),、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的。

(6)擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三人的,。

第十一條 違約責(zé)任

1,、甲方違約責(zé)任

(1)甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應(yīng)向乙方支付 元的違約金,，乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失,。

(2)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回廠房的,，應(yīng)提前 日通知乙方,，并按 個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金,。

(3)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身,、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

(4)甲方未按約定時(shí)間交付廠房,，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的 %向乙方支付違約金,，并且實(shí)際交付廠房交付日期作為租金起算日,。

2、乙方違約責(zé)任

(1)乙方有第十條第四款約定的情形之一的,，應(yīng)向甲方支付 元的違約金,，甲方并可要求乙方將廠房恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

(2)租賃期內(nèi),，乙方需提前退租的,，應(yīng)提前 日通知甲方，并按 個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,，甲方不退還乙方已交付的租金,。

(3)乙方未按約定時(shí)間支付租金的,，每延期支付一天，應(yīng)當(dāng)按照延付租金總額的 %向甲方支付違約金,。

(4)乙方未按約定時(shí)間返還廠房,，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的 %向乙方支付違約金,。

第十二條 不可抗力

1,、本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時(shí),，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知另一方,，并應(yīng)于不可抗力發(fā)生之日起 日內(nèi)提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔(dān)違約責(zé)任,。

2,、因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使本合同第一條所約定的場(chǎng)所不適于租用時(shí),，甲方應(yīng)減收不可抗力影響期間的租金,。如果租賃場(chǎng)所無(wú)法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除,。

第十三條 合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴,。

第十四條 其他約定事項(xiàng)

1,、在本合同約定的租賃期限內(nèi)，廠房被拆遷或者被征收,、征用,，甲方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)備拆除、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費(fèi)用,，賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失,。在此種情況下，乙方有權(quán)解除本合同,，并有權(quán)要求甲方支付違約金 元。乙方如有對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修的,，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失,。

2、本合同生效后,，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力,。

3,、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執(zhí) 份,，乙方執(zhí) 份,。

(以下無(wú)正文)

甲方：

日期： 年 月 日

乙方：

日期： 年 月 日

工業(yè)廠房租賃協(xié)議書(shū)篇十四

出租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上將其合法擁有的廠房廠地出租給乙方使用,，就有關(guān)事宜雙方達(dá)成協(xié)議,，具體條款如下：

一、出租廠房廠地：

1,、甲方將座落在河北省張家口市張北縣饅頭營(yíng)鄉(xiāng)黑麻胡村西北的《張北縣金頂奶牛養(yǎng)殖區(qū)》所有廠房廠地租賃給乙方使用,。

2、甲方廠房廠地概況：

一)圈舍10297.5平米的基礎(chǔ)上增建棚舍44750平米,。 彩鋼結(jié)構(gòu)7棟建筑面積55047.5平米

磚混結(jié)構(gòu)1棟建筑面積816平米

磚混結(jié)構(gòu)1棟建筑面積544平米

二)附屬工程30851平米其中：

大廳1棟建筑面積1348平米,，增設(shè)大廳2棟2187.5平米 青儲(chǔ)池4840平米 增建青儲(chǔ)15520平米

飼料庫(kù)360平米 飼料庫(kù)及加工車(chē)間720平米

草料拌合車(chē)間260平米

飼草棚1處2200平米

生活辦公用房餐廳等618平米

醫(yī)務(wù)室160平米

鍋爐房89平米

泵房24平米

消毒房30平米

機(jī)械車(chē)庫(kù)等1000平米

糞污處理區(qū)和病蓄隔離區(qū)960平米

磚混結(jié)構(gòu)1棟建筑面積534.5平米

總建筑面積87258.5平米

合作社總占地面積8000余畝，其中廠房廠區(qū)占地130畝,。

二,、租期：

1、廠房租賃期限自20_年8月30日至2044年8月30日止,，租賃期為30 年,。

2、租賃期滿(mǎn)甲方有權(quán)收回廠房,，乙方應(yīng)如期歸還,。如乙方需繼續(xù)租賃或合同延續(xù)，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出,，甲方同意后重新簽訂合同,。

3、因乙方在經(jīng)營(yíng)中需提前解除租賃合同,，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面告知甲方,，可以解除合同。

三,、租金支付方式：

1,、甲、乙雙方約定,，該廠房廠地租賃金額為每年人民幣壹佰萬(wàn)元(100萬(wàn)元)整,，共計(jì)3000萬(wàn)元人民幣，租賃金額在合同簽定之日起,，20_年12月30日前付清,，20_年6月30日前付清，20_年后每年1月30前付清,，直至租賃期滿(mǎn),。

2,、乙方每年都應(yīng)在合同所定之日期間付清當(dāng)年的租金。最多可延長(zhǎng)15天,。如不付款甲方有權(quán)解除合同,，收回租賃廠房廠地，對(duì)乙方不予補(bǔ)償,。

四,、廠房使用要求和維修責(zé)任：

1、租賃期間,，如乙方人為損壞應(yīng)給予修理賠償,。

2、乙方自建廠房自行維修管理,。

3,、乙方在租賃期間，甲方的廠內(nèi)財(cái)物代為保管,，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

4、乙方在租賃期滿(mǎn)后,，屬乙方投資的廠房,、機(jī)械及其它附屬設(shè)施屬乙方所有，甲方需按評(píng)估折價(jià)回收,。

6,、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及附屬設(shè)施非乙方損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),，甲方應(yīng)在接到乙方通知后3日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期不維修,，乙方可代為維修,，費(fèi)用甲方承擔(dān)。

五,、廠房的出租及歸還：

1,、租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),，不得利用廠房進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng),，如發(fā)現(xiàn)，甲方收回廠房,，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

2,、租賃期間廠房因政策動(dòng)遷,、修路及其它行為,，賠償款屬甲方投資的廠房廠地屬甲方所有。屬乙方投資的廠房機(jī)械及生產(chǎn)損失由乙方所有,。

3,、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,。但不能破壞原貌及主體結(jié)構(gòu),，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

六,、其它條款：

1,、乙方在租賃期間的所有債權(quán)債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)。

2,、乙方在租賃期間,，任何事故與甲方無(wú)關(guān)。

3,、乙方在租賃期間,，不得以任何甲方的名義進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，所產(chǎn)生的后果,，甲方概不負(fù)責(zé)(如貸款,、稅費(fèi)等)。

4,、乙方在租賃結(jié)束后,，應(yīng)將廠房完好無(wú)損無(wú)條件的交給甲方，不可抗力除外,。

5,、乙方不得在租賃期間進(jìn)行轉(zhuǎn)租，否則本合同中止,，甲方予以收回,。

6、未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。

7、乙方租賃廠房廠區(qū)的地形地貌,、四至,、批準(zhǔn)文書(shū)及使用甲方的物品詳見(jiàn)清單。

七,、本合同一式四份,，甲、乙雙方各執(zhí)二份,，本合同蓋章簽字后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

工業(yè)廠房租賃協(xié)議書(shū)篇十五

出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

第一條 出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房地址： ,，租賃建筑面積為 2599.2 平方米,。

第二條 廠房起付日期和租賃期限

1、廠房租賃自 年 月 日起,，至 年 月 日止,。租賃期為 個(gè)月。

2,、租賃期滿(mǎn),，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的,，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。租金按市場(chǎng)租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整并另行簽訂書(shū)面合同。

第三條 租金等費(fèi)用承擔(dān)和支付方式

1,、甲,、乙雙方約定，該廠房租賃月租金為人民幣 19 元/平方米,，即每月租金合計(jì)49384.8 元人民幣,，大寫(xiě)：肆萬(wàn)玖仟叁佰捌拾肆元捌角。每季度租金為總計(jì)148154.4 元人民幣,，大寫(xiě)：壹拾肆萬(wàn)捌仟壹佰伍拾肆元肆角,。

2、租金每季度繳一次,，先交租后使用,，起租日期如不足一個(gè)季度，按實(shí)際季度時(shí)間加下一季度租金交納,，即3月25日,、6月25日、9月25日,、12月25日前交納下一季度租金,，依此類(lèi)推。

3、如乙方未能如期全額支付租金,、管理費(fèi),、水電費(fèi)及其他費(fèi)用，每逾期一天,，按拖欠租金及費(fèi)用總額人25%加收違約金;逾期繳費(fèi)超過(guò)五天，甲方有權(quán)停止水電供應(yīng);逾期繳費(fèi)超過(guò)十天,，視為乙方根本違約,，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方責(zé)任……

第四條 其他費(fèi)用

1,、租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水、電,、煤氣,、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí),，應(yīng)在一個(gè)星期內(nèi)付款,。

2、租賃期間,，水電設(shè)施按現(xiàn)有的容量交付給乙方使用,，如乙方需要水電增容，增容費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé),。合同期滿(mǎn)或終止時(shí),，增容設(shè)施不得有意損壞或拆除，無(wú)償歸還甲方所有,。

第五條 租賃期間廠房的裝修,、搭建與維護(hù)

1、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2,、租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3、租賃期間,，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),，應(yīng)提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響,。

4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,，按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行,。

5、乙方在合同期滿(mǎn)后可拆除自己出資安裝的吊車(chē),、生產(chǎn)機(jī)械,、經(jīng)營(yíng)設(shè)備等，但固定裝修設(shè)施,、電容柜,、吊車(chē)軌道無(wú)論由哪一方出資、一經(jīng)安裝后均不得拆除或破壞,，合同終止(包括合同提前終止)后無(wú)條件歸還甲方,。

第六條 雙方權(quán)利義務(wù)

1、甲方的權(quán)利義務(wù)：

(1)在履行完承租手續(xù)后,，將租賃物移交給乙方,。

(2)租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失,，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償,。

(3)如乙方需要，可協(xié)助乙方辦理工商登記有關(guān)手續(xù),，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

(4)不得非法干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

(5)負(fù)責(zé)租賃期間因甲方的原因所發(fā)生的與該廠房及設(shè)施相關(guān)的一切債權(quán),、債務(wù)及安全事故,。

(6)按照合同的約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用,。

(7)修建a幢2-3跨中間隔離。

2,、乙方的權(quán)利義務(wù)：

(1)按約定接受廠房,，按時(shí)、足額支付租金,、管理費(fèi),、水電費(fèi)、煤氣費(fèi),、通訊費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,。

(2)租賃期間，承租廠房由乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)意外事件和防盜財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi),，如因乙方不購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，發(fā)生保險(xiǎn)事故,，致使甲方因事故造成的損失得不到保險(xiǎn)公司賠償?shù)?，有乙方賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。

(3)按照國(guó)家與地區(qū)的相關(guān)法律,、法規(guī)依法辦理經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、環(huán)保許可證、稅務(wù)登記,、勞務(wù)備案等事項(xiàng);自行負(fù)責(zé)稅務(wù),、工商、衛(wèi)生,、治安,、環(huán)保、消防等稅費(fèi),。若因乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反國(guó)家或地區(qū)相關(guān)法律,、法規(guī)而導(dǎo)致甲方財(cái)物受到損壞的，由乙方賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失,。

(4)負(fù)責(zé)租賃期間因乙方的原因所發(fā)生的一切債權(quán),、債務(wù)、環(huán)保及安全事故,。

(5)租賃期滿(mǎn)后,，甲方如繼續(xù)出租該廠房是，乙方享有優(yōu)先權(quán),，本合同另有約定的除外,。

(6)乙方在用電方面產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方自己承擔(dān)。

(7)乙方須對(duì)甲方簽訂的合約價(jià)格,、條款保密,，如因乙方違約,，將追究乙方責(zé)任。

第七條 廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1,、乙方在租賃期間,，如將該廠房轉(zhuǎn)租、借出,，需事先征得甲方的書(shū)面同意,，如果擅自中途轉(zhuǎn)租、借出,，則甲方不再退還租金和保證金,。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)力不因乙方轉(zhuǎn)租、借出而改變,，

2,、租賃期滿(mǎn)后，該廠房歸還時(shí),，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài),。

第八條 租賃期間其他有關(guān)約定

1、租賃期間,，甲,、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng),。

2,、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全,、衛(wèi)生工作。乙方在租賃嚴(yán)禁將消防設(shè)施改作其它用途,，因乙方擅自改動(dòng)消防設(shè)施而造成消防事故或第三方損害的,，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失由乙方承擔(dān)。

3,、租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

4,、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿(mǎn)后如乙方不再承擔(dān),，甲方也不作任何補(bǔ)償,。

5,、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約,，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金,。租賃期間，如乙方提前退租而違約,，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金,。

6、租賃合同簽訂后,，如企業(yè)名稱(chēng)變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿(mǎn),。

7、租賃期滿(mǎn)后,，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿(mǎn)后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔(dān),。

第九條 合同的終止

合同期滿(mǎn)不再續(xù)約或合同提前解除時(shí),，乙方應(yīng)如期(合同期滿(mǎn)的在期滿(mǎn)日，合同提前解除的在解除日)退還該廠房,，并將存放在廠房?jī)?nèi)的財(cái)物搬走,。如乙方逾期退還廠房，按每天50元/平方米收取違約金,，超過(guò)五天則視為乙方自動(dòng)放棄該財(cái)物的所有權(quán),，可由甲方自行處理，乙方不得追索,。還有以下情形之一的,，本合同終止：

1、經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商達(dá)成解除合同協(xié)議的,。

2、廠房因國(guó)家建設(shè)或其他用地需要而被征收,、征用的,，本合同自行終止，雙方互不追究責(zé)任,，征服賠償?shù)陌凑障嚓P(guān)法律,、法規(guī)及賠償項(xiàng)目是根據(jù)甲乙雙方的產(chǎn)權(quán)歸屬獲利,。

3、乙方若違反本合同規(guī)定,，甲方有權(quán)終止合同,，沒(méi)收乙方的保證金，不再退還已收租金,，若保證金及已收取租金不足以彌補(bǔ)甲方因乙方違約造成的損失,，甲方有權(quán)向乙方追償。

4,、乙方不按照合同的約定使用廠房或利用廠房進(jìn)行非法活動(dòng),。

5、乙方不配合甲方的督促和協(xié)助做好消防,、安全,、衛(wèi)生等工作的。

6,、乙方在租賃期內(nèi)不得拖欠工人工資,，若乙方拖欠工資情況嚴(yán)重因此被工人集體向勞動(dòng)部門(mén)投訴的，則視為乙方違約,。則乙方同意由甲方將其位于租賃廠房?jī)?nèi)的財(cái)物變賣(mài)用以清償工資,、工傷等待遇。剩余款項(xiàng)在扣除欠甲方的租金,、費(fèi)用,、損害賠償金后可退還乙方。

第十條 免責(zé)條件

若租賃廠房因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃廠房,，乙方需立即書(shū)面通知甲方并盡力搶救減少損失,，否則甲方有權(quán)追究因乙方怠慢通知和救助而致使損失擴(kuò)大的法律責(zé)任。

第十一條 爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，甲,、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向佛山市順德區(qū)人民法院起訴……

本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)蓋章并簽字后生效,，均具有同等的法律效力,。

出租方： 承租方：

授權(quán)代表人： 授權(quán)代表人：

身份證： 身份證：

電話： 電話：

簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

工業(yè)廠房租賃協(xié)議書(shū)篇十六

出租方（甲方）

承租方（乙方）

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其完全合法擁有的廠房及配套土地出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

一,、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房座落在?,，租賃建筑面積為?平方米，對(duì)應(yīng)廠房房產(chǎn)證號(hào)為?,，土地證號(hào)為?.

二,、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房裝修日期x個(gè)月,，自xx年xx月xx日起,，至xx年xx月xx日止。裝修期間免收租費(fèi),。

2,、廠房租賃自xx年xx月xx日起，至xx年xx月xx日止,。租賃期xx年,。

3、租賃期滿(mǎn),，甲方有權(quán)收回出租廠房,，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的,，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月,，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

三,、租金及支付方式

1,、甲,、乙雙方約定，該廠房每年租賃租金共為人民幣xx萬(wàn)元,。

2,、甲、乙雙方約定,，租金在每年12月底前一次性支付當(dāng)年租金,。

四、其他費(fèi)用

租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水,、電等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí),，應(yīng)在三天內(nèi)付款,。

五,、廠房使用要求和維修責(zé)任

1、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的10日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

2,、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3,、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前10日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響,。

六,、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1、乙方在租賃期間,，甲方同意乙方可以自行將該廠房轉(zhuǎn)租第三方,，乙方須在轉(zhuǎn)租之日起三天內(nèi)通知甲方；

2,、租賃期滿(mǎn)后,，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài),。

七,、租賃期間其他有關(guān)約定

1、租賃期間，甲,、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),。

2、租賃期間,，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全、衛(wèi)生工作,。

3,、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

4、租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),，租賃期滿(mǎn)后如乙方不再拆除,，甲方也不作任何補(bǔ)償。

5,、租賃期間,，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿(mǎn)一個(gè)月,，甲方有權(quán)增收1%滯納金,。

7、租賃期滿(mǎn)后,，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿(mǎn)后不再出租,，乙方應(yīng)如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān),。

八,、其他特別約定

1,、甲方保證在本合同簽訂前,，本合同標(biāo)的下的全部廠房和土地，甲方未曾向任何第三方作抵押,，也并未和任何第三方簽訂買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，否則視為甲方違約，甲方須向乙方一次性賠償人民幣壹仟萬(wàn)元,；

2,、本合同生效后,，甲方和第三方（乙方實(shí)際控制的公司不在此列）簽署本合同標(biāo)的廠房及土地買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，必須提前通知甲方,，并保證本租賃合同繼續(xù)有效,，直到租期結(jié)束；

3,、甲方如果和乙方或者乙方實(shí)際控制的公司簽訂本合同標(biāo)的廠房或土地的買(mǎi)賣(mài)合同,，在該買(mǎi)賣(mài)合同生效后，本租賃合同自動(dòng)結(jié)束,，甲方需在該買(mǎi)賣(mài)合同生效之日起3天內(nèi)一次性退還向甲方收取的全部租費(fèi),；

4、甲方股東會(huì)決議同意本合同執(zhí)行,，該決議作為本合同的必要附件,；

5、未經(jīng)對(duì)方同意,，租賃期內(nèi)任何一方提前解除本合同,，須向另一方一次性賠償人民幣壹仟萬(wàn)元。

九,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。

十,、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份,，本合同經(jīng)雙方蓋章或簽字后立即生效,。

出租方：_________________承租方：________________

授權(quán)代表人：_____________授權(quán)代表人：________________

簽約地點(diǎn)：____________________

簽約日期：_xx年xx月xx日

工業(yè)廠房租賃協(xié)議書(shū)篇十七

合同編號(hào)：

出租方（甲方）：

地址：??電話：

承租方（乙方）：

地址：??電話：

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商一致,，自愿訂立如下協(xié)議：

一、甲方將東莞市塘廈鎮(zhèn)大坪村廠房宿舍租賃給乙方使用,，面積約1250平方米,，

深圳廠房租賃合同。

二,、乙方租用該廠房期限為三年,，即自20____年11月1日至_20_____年10月31日止。前30天為裝修期,，裝修期內(nèi)甲方免收租金,。正式起租時(shí)間為20____年12月1日。

三、廠房與宿舍每月租金共計(jì)為人民幣玖仟元（￥11000元）,。

四,、甲乙雙方簽訂合同時(shí)，乙方向甲方支付保證金人民幣22000元和第一個(gè)月的租金11000元,。合約期滿(mǎn)乙方付清租金及一切費(fèi)用之后,，甲方應(yīng)將保證金全額無(wú)息退還乙方。

五,、乙方應(yīng)于每月10日前向甲方交付租金,。

六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用,。如乙方用于其他用途,，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù),。

七、甲方為乙方提供用電用水,。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取,，水費(fèi)按自來(lái)水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。

八,、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌,，不得隨意拆改建筑物、設(shè)施,、設(shè)備,。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施,。

九,、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，依法管理,，并負(fù)責(zé)租用廠房?jī)?nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全,、防火、防盜等工作,，如發(fā)生違法行為,，由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國(guó)家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè),，并按要求繳納工商,、稅務(wù)等國(guó)家規(guī)定的費(fèi)用。

十,、本合同有效期內(nèi),，如國(guó)家或甲方,、乙方有新的規(guī)劃時(shí),，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行,，甲方須提前三個(gè)月通知乙方，甲,、乙雙方協(xié)商解決,。

十一、本合同有效期內(nèi),，任何一方違約,，對(duì)方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,，由違約方負(fù)責(zé)賠償,。

十二、如發(fā)生自然災(zāi)害,、不可抗力或意外事故,，使本合同無(wú)法履行時(shí)，本合同自動(dòng)解除,。

十三,、本合同期滿(mǎn)后，乙方需繼續(xù)租用的,，應(yīng)于有效期滿(mǎn)之前三個(gè)月提出續(xù)租要求,。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。

十四,、本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。

十五、本合同一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力,。由甲,、乙雙方代表簽定之日起生效。

甲方（簽章）：代表簽字：

乙方（簽章）：代表簽字：

合同簽定時(shí)間：年月日

工業(yè)廠房租賃協(xié)議書(shū)篇十八

甲方(出租方),，法定代表人：,，身份證號(hào)碼：

乙方(承租方)，法定代表人：,，身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方就租賃廠房場(chǎng)地及房屋經(jīng)友好協(xié)商,，在完全自愿的基礎(chǔ)上，同意簽訂本合同,。

一,、租賃房屋概況：

1、該廠房及房屋位于團(tuán)結(jié)路西延長(zhǎng)線路口往北100米左右,，珠海大道路旁,。

2、該房屋建筑面積240㎡,，共計(jì)二層,，場(chǎng)地㎡。

二,、租賃期限：租賃期限為五年,，自年月日至年月日。

三,、租金及付款方式：

1,、房屋和廠房前三年(每年租金為：48000.00元(大寫(xiě)：肆萬(wàn)捌仟元整)，后兩年(第四年,、第五年)在之前的價(jià)錢(qián)上增加元,，即后兩年為：50000.00元(大寫(xiě)：伍萬(wàn)元整)。

2,、付款方式：合同簽訂之日以現(xiàn)金形式支付,，每年付款壹次，頭年期滿(mǎn)后付第二年的租賃款,。

3,、其他條款

1、甲方法定代表人變更,，不得影響本合同條款的執(zhí)行,。

2、本合同到期后,，連同條件下,，乙方有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。

3,、未盡事宜,，雙主協(xié)商解決，再有補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力,。

4,、本合同自雙方簽字之日起生效。租賃期滿(mǎn)合同自動(dòng)終止,。

5,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份

甲方簽字：聯(lián)系電話：

乙方簽字：聯(lián)系電話：

見(jiàn)證人：

年月日