總結(jié)是指對某一階段的工作、學(xué)習(xí)或思想中的經(jīng)驗或情況加以總結(jié)和概括的書面材料,，它可以明確下一步的工作方向,，少走彎路，少犯錯誤,，提高工作效益，因此，讓我們寫一份總結(jié)吧。相信許多人會覺得總結(jié)很難寫,？以下是小編收集整理的工作總結(jié)書范文，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。

物業(yè)工程部工作總結(jié)篇一

2.規(guī)范管理機制，完善管理制度,，以提高維修和保養(yǎng)工作效率和質(zhì)量,，減少租戶投訴;

3.加強主力店設(shè)備監(jiān)管力度;

4.加強節(jié)能降耗的管理工作,，從管理上求效益;

為達到上述工作目標(biāo)工程部做了如下工作：

工程部在去年的工作基礎(chǔ)上,，分工種制定詳細的設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)計劃，將計劃分解到每個月,，制定了詳細的保養(yǎng)工作內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn),，實施時落實到人，保證了工作的質(zhì)量和效率,。

過去工程部的維修及時率總是較低,，其主要原因是維修材料更不上，采購周期較長,，工程部根據(jù)公司領(lǐng)導(dǎo)的要求配合行政和財務(wù)部,，制定了《工程部常用維修材料限量表》，并且對寧波材料市場進行詢價,，定下工程材料合格供方,，保證了常用工程維修材料的及時供應(yīng)，提高了為工作的及時率,。

工程部一貫將設(shè)施設(shè)備的安全工作放在首位,，每到節(jié)假日前一個月都會制定節(jié)假日設(shè)備設(shè)施安全檢查、保養(yǎng)和維修工作會議,，制定工作計劃,，落實計劃內(nèi)容、完成時間和責(zé)任人,，以及檢查時間,，明確各項工作重點，事后進性檢查,，以確保商場的設(shè)施設(shè)備安全運行;

在日常工作時,，強調(diào)維修工作時的安全操作和自我安全防范的意識，杜絕工傷事故的發(fā)生;

但是工程部在土建外場維修施工現(xiàn)場的安全圍擋防范工作做得不到位,，在今后的工作中須加強安全圍擋防范工作,，防止顧客意外受傷,。

為提高工作效率和質(zhì)量，工程部根據(jù)公司總經(jīng)理指示和要求,，對三標(biāo)文件進行了仔細的閱讀和領(lǐng)會,，結(jié)合實際工作的要求，配合品質(zhì)部完善修訂工程三標(biāo)文件,，使之具有可操作性,，以提高工程部管理工作。

去年主力店的設(shè)備使用保養(yǎng)不到位,，出現(xiàn)設(shè)備表面銹蝕,，將會造成設(shè)備過早損壞提前大修，使公司承受不因有的損失,。今年為加強主力店租用的設(shè)備監(jiān)管力度,，制定了主力店設(shè)備設(shè)施監(jiān)管體系文件，明確了設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)所要達到的標(biāo)準(zhǔn),，檢查時間周期,，檢查責(zé)任人和相應(yīng)的工作要求，工程部按照三標(biāo)體系文件里的主力店設(shè)備監(jiān)管文件,，每月對主力店的設(shè)備設(shè)施分工種進行檢查,，對不合格項要求主力店限時整改，事后定時檢查落實情況,，有效地管理了主力店的設(shè)備設(shè)施,。

消防設(shè)備設(shè)備的安全有效運行，關(guān)系到商場的消防安全,，是商場的財產(chǎn)安全的保障,。工程部從商場的消防設(shè)施設(shè)備安裝時就非常重視這項工作，招聘了具有消防安裝經(jīng)驗的弱電技工,，全程跟蹤該項工程,，具體了解和熟悉整個線路的布置與調(diào)試情況，為今后處理消防設(shè)施設(shè)備的故障打好基礎(chǔ),。由于工程安裝調(diào)試時間緊,，不可避免出現(xiàn)各種各樣的問題。工程部弱電團隊對消防報警聯(lián)動系統(tǒng)進行全面的檢查,，一一列出每個報警探頭,，聯(lián)動設(shè)備的地址碼和邏輯關(guān)系，逐點進行測試,，查出問題,。進行維修，消除故障，使消防報警聯(lián)動系統(tǒng)和消防給水系統(tǒng)完好率保持在95%以上,，消防報警探頭無故障率保持在98%以上,。

物業(yè)工程部工作總結(jié)篇二

時光過得飛快，在不知不覺之中,，充滿希望的一年就要伴隨著潔白祥瑞的雪花到來了,。在過去的一年里，我們有碩果累累的喜悅,，也有與同事協(xié)同攻關(guān)的艱辛;我們有觀望惆悵的疑惑,，也有堅信前途光明的時刻……就是這樣，我們一步一步堅實地走過了xx年的春秋夏冬,。

可以說,，xx年是公司推進改革，拓展市場,，持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵一年,，也是我們公司向集團公司邁出最堅實一步的一年?；仡欉^去的一年,，感慨很多,，收獲頗豐,，信念更加堅定，思路格外清晰?，F(xiàn)將xx年工程部的工作總結(jié)以及明年的工作思路和計劃向公司做以回報,。

1、努力工作,，圓滿完成自身任務(wù),。

1)本年伊始，工程部在公司各位領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心幫助下,，對麗水金沙溫泉會所的后期安裝,、精裝修工程展開全面的施工。由于我公司以前以土建為主,，管理人員對裝飾工程還不盡精通,，但是，我們不氣餒,，不自卑,，虛心學(xué)習(xí)，多方請教,，克服重重困難,，經(jīng)過近八個月的不懈努力，終于在十一前,，使溫泉會所隆重開業(yè),。完成裝飾面積近3xx平方,，其中吊頂 22xx 平方，木地板8xx 平方,，壁紙17xx 平方以及相應(yīng)的給排水,、電氣、中央空調(diào)的安裝調(diào)試工作,。同時,，溫泉會所的第二階段的改造、裝飾工作正在有序進行,。

2)xx年xx新世界二期23號交工后,，由于多種原因人防車庫工程沒有徹底完工。今年年初,，工程部立即組織人力物力對其剩余工程抓緊施工,，經(jīng)過一個月的努力，完成地坪18xx平方,，十個集水坑,，四個截水溝以及兩個坡道的面層工程。同時對xx新世界一期13號,、14號樓,，二期23號樓、人防車庫的結(jié)算資料進行搜集整理,。

3)總建筑面積255xx平方的xx地稅局xx街住宅小區(qū)工程,，今年是關(guān)鍵的一年，在缺少技術(shù)員的情況向下,，工程部及時派出xx工程師配合吳經(jīng)理的工作,，每日堅持騎自行車往返兩個工地之間。精心組織施工,，工作細致認真,。完成了水、電,、暖以及木質(zhì)防火門,、防火卷閘門的安裝工程，完成了上料提升機的拆除和上料洞口的封堵工作,。同時完成地下室地坪34xx平方,，內(nèi)墻涂料35xx平方，外墻涂料約9xx平方,。做到竣工資料齊全,，結(jié)算資料完整。為工程的竣工移交和竣工結(jié)算打下了堅實的基礎(chǔ)。

4)xx學(xué)校及村委辦公樓工程,，去年主體結(jié)束后一直沒有進展,。為了是xx學(xué)校在今年暑假后按時入駐，工程部迅速組織人力物力對教學(xué)樓的內(nèi)外粉工程,、屋面保溫及防水工程進行施工,。完工后又及時對室內(nèi)隔墻、裝飾,、安裝工程展開全面施工,。經(jīng)過三個月的努力工作，共完成內(nèi)外粉5xx平方,，輕質(zhì)隔墻15xx平方,，鋪地板磚3xx平方，屋面保溫防水1650平方,，內(nèi)墻涂料75xx平方,，外墻涂料32xx平方，硬化停車場3xx平方,，其中籃球場7xx平方,。

5)經(jīng)開區(qū)商混站是公司居安思危、著眼未來的新上項目,。工程部為了做好商混站的基礎(chǔ)工作,，多次實地考察，仔細研究恒基商混站的優(yōu)點和不足,，征求專業(yè)人士的意見,，圖紙幾次移稿，如今已經(jīng)破土動工,。

2、心系公司,，認真履行職責(zé),，對分支機構(gòu)的項目加大管理力度。

分包項目做的好與壞,，與公司息息相關(guān),，不僅直接影響公司的經(jīng)濟利益，而且影響公司的整體形象,。自工程部重新組建以來,，遵照公司領(lǐng)導(dǎo)的指示精神，加大對分支機構(gòu)的橫向管理力度,。做到有計劃,、有組織、定期不定時的巡查監(jiān)督，工程部對此多次召開專題會議,，研究方案,，部署任務(wù)。要求巡查人員做到：檢查細致,，有記錄;督查嚴謹,，有通知。提出整改意見,，落實整改效果,。針對在工程質(zhì)量、安全文明生產(chǎn)上有重大隱患的項目,，提出嚴肅批評,，限期整改。半年多來,，工程部對錦繡家苑(1#——61#樓,、三棟辦公樓)匯龍城(2#、3#,、5#樓),、xx新世界三期(1#、2#,、8#,、10#)以及司法警官學(xué)校體育館、圖書館工地,，現(xiàn)場巡查8次,，記錄8次，下達整改通知六期,。每次檢查都發(fā)現(xiàn)較上次有大的改觀,，成效顯著，近40萬平方米的建筑群,，沒發(fā)生一起質(zhì)量,、安全事故。同時,，對工程部管理人員在技術(shù)水平也有不同程度的幫助和提高,。通過此項活動，既鍛煉了自身隊伍,，也提高了公司形象,。

3、配合其它部門做好工作,。

xx年,，為配合公司做好xx工業(yè)園的投資預(yù)算工作,，工程部先后數(shù)十次派人進駐工業(yè)園區(qū)，親自測量,，據(jù)實繪圖,。歷經(jīng)兩個多月，繪制了18座倉庫,、16棟住宿,、辦公樓的建施、結(jié)施和水電圖,。

工程部一向把搜集結(jié)算資料,，配合經(jīng)營部做好工程結(jié)算，作為份內(nèi)的工作,。xx年工程部完成了xx新世界一期13#,、14#樓，二期23#和人防車庫的結(jié)算資料的整理工作,，xx街住宅小區(qū)結(jié)算資料的整理工作,，同時配合分包單位完成了新世界二期污雨水、道路工程,，17#,、18#樓以及發(fā)電機房工程的結(jié)算工作。

協(xié)助辦公室做好公司的遷移工作,，工程部派人打包辦公用品,，裝車押運，積極搬運貴重,、沉重物品,，為公司成功按期搬遷，為公司的職工食堂的建造,，做出了應(yīng)有的努力,。

1、只有擺正位置,，下功夫熟悉本職工作,，才能有所作為。

2,、主動融入集體，處理好各方面的關(guān)系,，才能把工作做得得心應(yīng)手,。

3、以公司利益為重,，不計較部門和個人利益的得失,，才能有更大的收獲,。

4、虛心學(xué)習(xí),，不斷追求進步,，才能跟上公司發(fā)展的步伐。

物業(yè)工程部工作總結(jié)篇三

接公司領(lǐng)導(dǎo)通知,、春節(jié)后上班先到公司開會,，xx年2月16日來到廣州從化項目，17日到珠海公司參加公司會議,，會議內(nèi)容為xx新的一年的工作部署,，根據(jù)公司會議xx年做了一些新的調(diào)整，公司設(shè)置了有關(guān)專線技術(shù)服務(wù)部門,，技術(shù)部由本人負責(zé),，全面負責(zé)公司在建項目所有工程技術(shù)方案指導(dǎo)管理、質(zhì)量,、安全,、控制管理。xx年2月22日至3月16日檢查廣州從化和深圳項目的質(zhì)量,、安全,。3月16日回到煙臺項目，3月16日回到煙臺項目,、對煙臺項目的收尾工作提出了相關(guān)的指導(dǎo)控制,。xx年5月12日應(yīng)徐經(jīng)理要求將煙臺項目的機械設(shè)備搬至大連項目，12日下午安排了一輛貨車到煙臺項目裝部份周轉(zhuǎn)材和辦公桌用品待,，晚上9：30分坐船過大連13日零晨4：30分到達大連星海灣金融大廈項目,，6月17日接到張林恭通知要將大連所有的設(shè)備材料拖回中山項目，大連項目將放棄不做了,，6月18日后組織聯(lián)系車輛,，25日已將大連項目所有設(shè)備材料裝完，并與物流公司辦理了相關(guān)運貨手續(xù),，全權(quán)由物流公司負責(zé)運輸過程中的貨物安全,，7月2日所有貨物已安全到達了廣東中山項目。

1,、xx年2月17日到公司開完會已后按照公司要求進行檢查了深圳萬科千林山居項目,、廣州從化夏灣拿項目、檢查各項目的技術(shù)文件,、施工方案,、施工質(zhì)量、施工安全,、整個施工生產(chǎn)體系,，檢查中存在的質(zhì)量問題,、安全隱患、生產(chǎn)要點已全面做出了整改措施和技術(shù)控制方法,，并將檢查存在的各分項工程技術(shù)資料上報了公司,。

2、根據(jù)檢查存在的問題我已經(jīng)做了相關(guān)的整改技術(shù)交底,，并將技術(shù)交底下發(fā)到各位工長手中,，并切要求各項目主要管理人員按照相關(guān)技術(shù)交底資料實施控制工程質(zhì)量，在實施過程中因管理體系不建全領(lǐng)導(dǎo)沒有高度重視工程質(zhì)量,，層層落實不到位,，所以執(zhí)行中沒有原格按照相關(guān)技術(shù)規(guī)范資料落實，沒有落實的原因分析,；

a,、根據(jù)目前各項目在建工程存在的質(zhì)量、和安全問題進一步作出分析,，工程質(zhì)量是企業(yè)的生命,，一個企業(yè)應(yīng)于質(zhì)量第一、安全第一為目標(biāo),。首先公司領(lǐng)導(dǎo)對工程質(zhì)量就沒有得到高度的重視,，公司對各項目沒有制定明確的質(zhì)量管理目標(biāo)、安全管理目標(biāo),、沒有明確可行的質(zhì)量,、安全控制措施，更沒有統(tǒng)一的控制目標(biāo),，因此,、導(dǎo)致每個分項工程在施工過程中就沒有得到有效的控制。

b,、各項目對質(zhì)量管理存在最大的缺陷就是沒有做好有針對性的作業(yè)技術(shù)交底控制書,，高層管理人員對各分項工程的質(zhì)量管理目標(biāo)不明確，安全管理也不明確,，更不用說有什么指導(dǎo)控制性的有效技術(shù)文件,，波動性和隨意性都比較大，根據(jù)檢查結(jié)果可以反映出前期的實施過程,，分項工程施工中基本是根據(jù)各位工長的隨意性去指揮操作,，無論技術(shù)高低，沒有按照有關(guān)規(guī)范要求做出相關(guān)的有效控制文件,。

c,、做好技術(shù)交底是有效控制工程質(zhì)量的條件之一，為此,，每一分項工程開始實施前均要進行交底,，作業(yè)技術(shù)的交底、施工方案的具體細化,，明確更具體的技術(shù)實施方案,，是工序施工的具體指導(dǎo)文件，做好技術(shù)交底首先項目經(jīng)理就應(yīng)該高度重視,，并切要明確交底的內(nèi)容包括施工方法,，質(zhì)量要求和驗收標(biāo)準(zhǔn)，施工過程中需注意的問題,，可能出現(xiàn)的意外問題及應(yīng)急措施,。關(guān)鍵部位，或技術(shù)難度大,，施工復(fù)雜的分項工程,，沒有做好技術(shù)交底的分項工程，不得進入正式實施,。

1,、建設(shè)工程是一個生產(chǎn)的單件性，流動性,、波動較大,，它不像一般工業(yè)產(chǎn)品那樣的生產(chǎn)線那么規(guī)范，有固定的生產(chǎn)流水線,，有規(guī)范化的生產(chǎn)工藝和完善的檢測技術(shù),、有成套的生產(chǎn)設(shè)備和穩(wěn)定的生產(chǎn)環(huán)境，所以工程質(zhì)量容易產(chǎn)生波動而且波動還比較大,，同時影響工程質(zhì)量的因素還比較多,，其中任一因素發(fā)生變動，都會使工程質(zhì)量產(chǎn)生波動,。如材料規(guī)格品種使用錯誤,、施工方法不當(dāng)、操作未按規(guī)程進行,、機械設(shè)備故障,、設(shè)計失誤、生產(chǎn)系統(tǒng)施工環(huán)境等等都會造成工程質(zhì)量事故,。主要一個因素就是人為因素,，根據(jù)我公司目前在建的工程項目、所存在的質(zhì)量問題,、和安全隱患絕大部份是人為因素所造成的質(zhì)量問題和安全問題,，總的歸納起來主要有五個方面，人因素,、材料因素,、機械因素,、施工方法、施工環(huán)境五大因素,。

2,、人員因素、人是生產(chǎn)經(jīng)營活動的主體,，也是工程項目建設(shè)的決策者,、管理者、操作者,、工程建設(shè)的全過程,，如項目的規(guī)劃，決策,、勘察,、設(shè)計和施工，都是通過人來完成的,。人員的素質(zhì),，即人的文化水平、技術(shù)水平,、決策能力,、管理能力、作業(yè)能力,、控制能力,、身體素質(zhì)及職業(yè)道德等，都將直接地影響施工質(zhì)量,，所以人員因素是影響工程質(zhì)量的一個重要因素,。因此要加強管理人員的自身管理素質(zhì)，提高質(zhì)量,、安全的管理素質(zhì),，首先要從領(lǐng)導(dǎo)做起，要從領(lǐng)導(dǎo)抓起,。

3,、工程材料、各類建筑材料,、構(gòu)配件,、半成品等、它們是工程質(zhì)量的基礎(chǔ),。工程材料選用是否合理,、產(chǎn)品是否合格、材質(zhì)是否經(jīng)過檢驗、保管使用是否得當(dāng)?shù)鹊榷紝⒅苯佑绊懝こ藤|(zhì)量和結(jié)構(gòu)的剛度強度,，觀感,、功能、使用安全等,，目前深圳項目2#樓轉(zhuǎn)換層出現(xiàn)整層屋面找平層基底不牢固,、表面起皮，起沙,，無法達到正常標(biāo)準(zhǔn)要求，導(dǎo)致下步施工非常困難,，無法保證工程質(zhì)量,，增加工程造價，原因就是先用的材料錯誤,。 4,、施工方法、施工方法是指工藝方法,、操作方法和施工方案,。在施工過程中，施工方案是否合理,，施工工藝是否先進,，施工操作是否正確，都將對工程質(zhì)量產(chǎn)生重大的影響,，施工方法不同產(chǎn)生的質(zhì)量也不一樣,，工程的成本也不一樣，不同的施工方法就有不同的造價,，不同的質(zhì)量,。

5、機械設(shè)備,、施工中使用的各類機具設(shè)備,，包括大型垂直與橫向運輸設(shè)備，它們是施工生產(chǎn)的主體工具,，施工機械的類型,、操作是否方便安全等，都將直接會影響到工程的質(zhì)量好與壞,，影響到工程的進度和工程造價,。

6、環(huán)境條件包括工程技術(shù)環(huán)境,，如工程地質(zhì),、水文、氣象待；工程作業(yè)環(huán)境,，周圍環(huán)境條件等都會直接影響工程質(zhì)量,，但是施工現(xiàn)場環(huán)境主要還是人為因素。

7,、目前檢查存在的主要因素就是以上的五大因素,，主要一項是人員因素，人員影響工程質(zhì)量的因素主要分為,；施工決策,、施工計劃、施工技術(shù),、施工方案,、施工方法、施工工藝,、施工安排,、施工檢查、以上八項是直接影響工程質(zhì)量原因之一,，因此我們必須要加強管理人員的自身素質(zhì),，加強專業(yè)知識的提高，以自身的管理水平改進工程質(zhì)量,。

1,、質(zhì)量計劃應(yīng)由項目經(jīng)理全權(quán)負責(zé)。項目經(jīng)理應(yīng)對工程質(zhì)量目標(biāo)做出明確的質(zhì)量方針,，工程質(zhì)量總則必須符合公司的質(zhì)量目標(biāo),，即：質(zhì)量第一、安全第一,、業(yè)主至上,，使質(zhì)量達到最佳目標(biāo)。

2,、制定的目標(biāo)方針要使本項目的職工對質(zhì)量有一種自豪感,，使每一個職工對其工作的質(zhì)量應(yīng)負主要責(zé)任，生產(chǎn)的產(chǎn)品以滿足規(guī)范和內(nèi)部和外部用戶的要求為原則,，一次滿足,，次次滿足，要做到給外部對工程質(zhì)量的評價得到滿足,。

3,、制定的目標(biāo)計劃應(yīng)嚴格要求各個分項班組（材料供應(yīng)）方，他們提供的原材料與服務(wù)和我們的產(chǎn)品一樣符合規(guī)定的質(zhì)量要求,。生產(chǎn)的班組質(zhì)量目標(biāo)：工程質(zhì)量一次交驗合格率應(yīng)達到95%,，確保做到合格工程。

1、為了確保施工生產(chǎn)過程處于控制狀態(tài),，確保工程（產(chǎn)品）的質(zhì)量符合規(guī)定的要求,，項目的施工生產(chǎn)準(zhǔn)備和施工過程的控制，必須要制定生產(chǎn)目標(biāo)管理計劃,，如果項目的主要負責(zé)人對生產(chǎn)的目標(biāo)計劃失控,，那么整個生產(chǎn)線的分項工程就會出現(xiàn)一個不可意見的經(jīng)濟損失。

2,、施工準(zhǔn)備,、項目生產(chǎn)負責(zé)人必須組織編制施工準(zhǔn)備計劃；編制完成由項目經(jīng)理審核施工準(zhǔn)備計劃,，并指令項目組織實施?，F(xiàn)場準(zhǔn)備，設(shè)施搭設(shè)應(yīng)經(jīng)業(yè)主,、監(jiān)理和公司同意后開始實施，按平面規(guī)劃,，接通水源,、電源、鋪設(shè)施工道路,，并保證道路通順,，挖好排水渠道。

3,、進場后應(yīng)對全體員工進行安全生產(chǎn),、施工計劃、施工技術(shù),、施工質(zhì)量,、施工現(xiàn)場管理的教育交底，建立健全各項管理制度,，明確工作責(zé)任制,，明確生產(chǎn)質(zhì)量職能的分配，提出組織,、材料,、構(gòu)件、成品,、半成品計劃,。提出施工機械、機具,、模板等生產(chǎn)要素租用計劃,。辦公用具用品的進場和布置以及企業(yè)形象；文件資料、報表的準(zhǔn)備,、提出管理人員及勞動人員進場計劃,。

4．施工計劃的內(nèi)容，分階段形象進度控制計劃,，主要實物工程量,，材料、設(shè)備,、機具,、勞動力計劃，質(zhì)量控制指標(biāo)與計劃,，成本控制計劃及三材節(jié)約指標(biāo),，總體計劃的編制說明及措施，成品及半成品委托加工計劃,，分階段形象控制計劃,，月度施工計劃編制說明及主要指標(biāo)，施工旬（周計劃）,，以及分項工程日進度,。

5、項目編制的計劃,，

a）.工程總體網(wǎng)絡(luò)施工進度計劃（總體）

b) .單項工程施工進度計劃（各分包分項）

c) .分部工程施工進度計劃（各分部分項）

d ) .月計劃（各分項班組）

e) .旬（周計劃）（各分項班組）

f,、計劃的批準(zhǔn)

g、項目計劃檢查的重點是生產(chǎn)要素的落實情況,，關(guān)鍵工序和實物工程量的完成情況,。

h、通過計劃的檢查,，找出關(guān)鍵問題,，采取對策。

5．工期的管理體系,，項目經(jīng)理應(yīng)主管工期,，并切要落實到各工長、各部門按其關(guān)聯(lián)責(zé)任做好各項工作,，各工長要做好施工過程中的各項施工記錄,，單位工程分包階段工期計劃與實際進度情況。

6,、在施工過程中要隨時對控制工期進行預(yù)測,，并提出改進措施

供項目經(jīng)理決策，由客觀原因而造成的工期損失,，如地基處理,，增加面積,，提高標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計錯誤及建設(shè)單位所訂購設(shè)備,、材料延誤等,，應(yīng)及時辦理工期變更或工期簽定手續(xù)，隨時報送,。

7．施工生產(chǎn)統(tǒng)計分析,、月度生產(chǎn)完成情況分析、月度計劃未完成的原因分析,，目前施工生產(chǎn)中存在的主要問題,。

物業(yè)工程部工作總結(jié)篇四

新年伊始，總結(jié)即將過去的08年,，從剛開始整理工程養(yǎng)護部和檔案室的資料時的不嫻熟,，到如今的得心應(yīng)手，這與部門領(lǐng)導(dǎo)的正確引導(dǎo)和同事的熱情幫助是分不開的,。

記得剛來公司,，還曾為不知如何與同事領(lǐng)導(dǎo)相處、如何開展工作而苦惱,，然經(jīng)過近半年時間的工作和學(xué)習(xí),，我發(fā)現(xiàn)起初所擔(dān)憂的都是多余的。公司寬松融洽的工作氛圍,、團結(jié)向上的企業(yè)文化和同事之間互幫互助的熱情，讓我很快融入了江珠這個大家庭,，也給了我更高的工作熱忱,。

在工程部的近半年時間里，我盡心盡力地做好本職工作,。本年度我的主要工作及總結(jié)如下：

1,、負責(zé)收集本部門文件和資料的發(fā)放、回收,、借閱,、傳閱工作。每天收到的文件性資料都做到在當(dāng)天內(nèi)處理完善,，其他資料在沒有特殊的情況下都在一到兩天內(nèi)處理完善,，需掃描的資料都及時送往相關(guān)人員處進行掃描上傳，無資料積壓情況,。無論是對公司內(nèi)部部門之間還是對施工單位之間的資料都建立了詳細的登記臺帳,。

2、負責(zé)養(yǎng)護資料的接收與跟蹤返還,。在養(yǎng)護資料整理方面,，建立了詳細的接收與返還臺帳（手寫與電子版兩種）,。養(yǎng)護資料的整理歸檔工作比較滯后，由于工程養(yǎng)護申請表需要走網(wǎng)上審批程序,，較緩慢,，有的工程養(yǎng)護申請表上報已有好幾個月了（編號為yh20xx-0061的工程養(yǎng)護申請表上報的時間為20xx.07.10），到目前為止網(wǎng)上審批流程還未走完,，影響了工程養(yǎng)護的驗收以及資料的歸檔（詳見附表）,。

3、由本部門所產(chǎn)生的資料按收文,、發(fā)文,、工程養(yǎng)護申請表、工程養(yǎng)護驗收表,、工程養(yǎng)護通知單,、工程養(yǎng)護廢料交接表、都設(shè)立了專門的檔案盒,，有明確的電子卷內(nèi)目錄,，每個盒子都貼有明確的案卷脊背，方便查找,。

對于檔案室資料的整理,，首先對檔案室的資料按珠海段、江門段各標(biāo)段類型進行分類,，每一個標(biāo)段又分收文,、發(fā)文、變更,、計量,、圖紙等進行詳細的分類、裝盒,，分柜陳列,。

一） 江門段資料的整理情況

1、各標(biāo)段的收發(fā)文存在的現(xiàn)象

江門段各標(biāo)段的收文都存在文件丟失,、收文是復(fù)印件等現(xiàn)象,，尤其是與政府部門的收文大多數(shù)是復(fù)印件，也有一些文件缺附件資料,，還有文件的附件資料是沒有簽字確認的,，很多文件都沒有公司文件審閱的處理表，有文件審批表的格式也不統(tǒng)一,，各式各樣的都有,，文件都不齊全，不具備竣工資料驗收的條件,。江門段公司的發(fā)文從文號排序上來看也存在丟失文件的現(xiàn)象,，而且發(fā)文的文號排序有些混亂,，有重復(fù)文號的現(xiàn)象，有個別的發(fā)文缺附件資料,。

2,、變更設(shè)計通知單存在的現(xiàn)象

設(shè)計院下發(fā)的變更設(shè)計通知單分橋變、地變,、線變?nèi)N,，其中橋梁變更的設(shè)計通知單丟失很嚴重，現(xiàn)有的資料里有一些原件已丟失,，只有復(fù)印件,。線變只有線變201號，而1到200號沒有,，不知是否存在,，并不明確。所缺的變更設(shè)計通知單已統(tǒng)計上傳給設(shè)計院,，目前尚未回復(fù),。

3、工程變更報告存在的現(xiàn)象

江門段各施工單位上報的工程變更申請報告,，有很多都尚未審批就存放在檔案室里,，不符合檔案室資料存放的條件，已將未審批的工程變更申請報告送到相關(guān)部門進行審批,。已審批的工程變更申請報告公司應(yīng)保存一份,，剩余的應(yīng)返還給相關(guān)的單位或部門進行保存，但未返還,。

4,、計量方面的資料整理存在的現(xiàn)象

江門段各標(biāo)段的計量方面的資料，不論是施工單位上報的每期計量資料（包括附件資料）,，還是公司應(yīng)返還給施工單位的計量月支付報表，都或多或少的有丟失,。計量月支付報表應(yīng)是一式六份,，本應(yīng)返還給施工單位一份，有的未返還,。

5,、各標(biāo)段圖紙存在的現(xiàn)象

圖紙的整理是按初步設(shè)計、兩階段施工圖,、兩階段施工圖修編,、地質(zhì)勘測等來分類整理的，因圖紙?zhí)筇?，沒有足夠的柜子來裝,，查找也不方便,，所以暫時先按標(biāo)段依次擺放在地面上，顯的有些零亂,，未達到檔案資料的擺放要求,。

6、江門段各標(biāo)段竣工資料的移交情況

江門段目前將竣工資料移交到檔案室的標(biāo)段只有江門段五標(biāo),、六標(biāo),、交安一標(biāo)三個標(biāo)段，其余的都未移交,。因交叉施工導(dǎo)致,，所移交的竣工資料都是不完整的。

二）珠海段資料整理情況

1,、珠海段各標(biāo)段的收發(fā)文,、變更設(shè)計通知單、工程變更報告,、計量方面的資料整理情況和江門段的資料一樣存在丟失,、復(fù)印件、資料未審批,、不齊全等現(xiàn)象,。其中變更設(shè)計通知單的地變是從61號開始的，而1到59號的地變設(shè)計通知單是否存在,，并不明確,。所缺的工程變更設(shè)計通知單已同江門段所缺一起上傳設(shè)計院，未有答復(fù),。

2,、各標(biāo)段圖紙存在的現(xiàn)象

珠海段圖紙同江門段圖紙整理方法一樣，按標(biāo)段,、類別分別擺放在地面上,。在整理的過程中發(fā)現(xiàn)珠海段二標(biāo)荷麻溪特大橋的圖紙只有初步設(shè)計圖和方案設(shè)計圖，其余的圖紙已全部丟失,。

3,、珠海段竣工資料的移交情況

珠海段到目前將竣工資料移交到檔案室的標(biāo)段有珠海段四標(biāo)、十標(biāo),、十三標(biāo),、交安二標(biāo)、路面三標(biāo)五個標(biāo)段,。其中珠海十三標(biāo),、交安二標(biāo)的資料只是移交了一份原件，而且未進行裝訂,；珠海十標(biāo)的竣工圖紙未按竣工圖的要求去裝盒,。珠海段存在交叉施工情況,，因此所移交的竣工資料是不完整的。伸縮縫標(biāo)段的施工資料已移交檔案室,。

三） 檔案室的資料借閱,、領(lǐng)取情況

積極配合各部門或個人在檔案室資料的借、查工作,，到檔案室里借,、查資料，在檔案內(nèi)里有他們所要的資料的情況下,，都在第一時間內(nèi)為他們拿到（因檔案室里存放的資料并不齊全）,，如果在檔案室里沒有所要查找的資料，也給予他們明確的答復(fù),，沒有,。為了防止檔案室的資料在借閱的過程中丟失，因此檔案室資料的借閱都有詳細的借閱登記臺帳,；為避免出現(xiàn)資料在領(lǐng)取后丟失而說并未領(lǐng)取的情況,，檔案室資料的領(lǐng)取也做有詳細的記錄臺帳。

由于是首次接觸工程養(yǎng)護資料,，在實際工作中是處于邊工作邊學(xué)習(xí)的狀況,，資料的整理并不像施工過程中的施工資料和竣工資料那樣順手和理想。另外,，檔案室的資料種類多,、復(fù)雜，剛接手時又比較亂,，資料的整理工作相對就難一些,，所有的資料均需錄入電腦，建立成電子版的卷內(nèi)目錄,，因此電子版卷內(nèi)目錄錄入工作有些緩慢,。

物業(yè)工程部工作總結(jié)篇五

在酒店領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心愛護和大力支持下，在部門全體員工的辛勤勞動和不懈努力下,，20xx年酒店工程部工作克服了人員減少,、工作量增大等困難，大力開展維修保養(yǎng)和挖潛技術(shù)改造工作,，積極主動地解決設(shè)備設(shè)施存在的各種問題，下面是本部門工程部工作總結(jié),，更加圓滿地完成了酒店領(lǐng)導(dǎo)布置的各項任務(wù),。

（1）客房一樓走廊的墻紙由于墻體滲水而發(fā)黑，影響了酒店的形象,。我們向裝修公司提出解決方案,，采用木夾板刷991防水材料做底襯防水組合,，面板為不銹鋼秀的墻裙，美觀大方,，杜絕了墻體滲水發(fā)黑的現(xiàn)象,。同時為了達到消防規(guī)范的要求，又在防火門和走廊安裝了新型led緊急出口燈,。

（2）七樓客房外陽臺落地窗每次下雨都發(fā)生滲水現(xiàn)象,，影響客房的出租。我們向裝修公司提出解決方案,，采用不銹鋼加陽光板做雨棚,，另外加大了排水管的管徑和數(shù)量，疏堵結(jié)合,，不但解決了落地窗滲水的問題,，而且阻擋了太陽光直接照射到房間,，可謂一舉兩得。

（3）足浴屋頂漏水長期無法解決,，影響了正常營業(yè)。我們向裝修公司提出解決方案,，采用911防水卷材做三油二布的防水層,，加鋪一層混凝土，做48小時閉水試驗后,，再鋪上鋼磚,，杜絕了漏水的問題。

（4）除了對遺留問題積極加以解決外,，還對集體宿舍存在的不足進行整改,，在36個房間安裝有線電視線路，豐富了員工的業(yè)余文化生活,。將集體宿舍和四合院所有房間的電源開關(guān)改為漏電保護斷路器,，從技術(shù)上保證了員工和出租戶的人身財產(chǎn)安全。將廢棄的倉庫,、油庫,、廁所等改為11間出租屋，為四合院出租屋安裝雨棚,，修補門窗,、屋頂，解決出租戶的實際困難,，提高出租率,，為酒店增加了收入。

小結(jié)：通過對市場上新型建材的了解，結(jié)合新技術(shù),、新工藝,，嚴格按行業(yè)規(guī)范和工藝要求進行施工，保證了改造工程的質(zhì)量,，徹底解決長期困擾酒店正常經(jīng)營的歷史遺留問題,。

（1）四月初，對中央空調(diào)1號主機進行年度維修保養(yǎng),，采用機械除垢和化學(xué)除垢雙結(jié)合的科學(xué)清洗方法,，清除了蒸發(fā)器和冷凝器上的結(jié)垢，把主機的高壓降到正常工作范圍內(nèi),。對冷卻水泵,、冷凍水泵進行季節(jié)性維修保養(yǎng)，更換軸承和防水密封,，并做防銹處理,，使設(shè)備的工作效率恢復(fù)到正常運行水平。對中央空調(diào)系統(tǒng)進行挖潛技術(shù)改造,，增加冷卻塔的布水量,，科學(xué)地調(diào)整冷凍水的流量、流速,、揚程和進出水溫度,。減少了3臺冷卻泵、冷凍泵合計37,。5kw的運行,，使設(shè)備始終處于最經(jīng)濟的運行狀態(tài)，即降低了設(shè)備磨損,，又節(jié)約了電費,。

（2）對空調(diào)制冷效果差、風(fēng)機盤管噪音大的客房,，進行一級維修保養(yǎng),。拆下風(fēng)機盤管，進行除塵除垢清洗,，對電機進行加油,、風(fēng)葉偏心矯正、更換軸承和電容器,。對風(fēng)機盤管做防振動技術(shù)處理,，降低空調(diào)噪音，提高制冷效果,，對大堂空調(diào)柜機進行化學(xué)清洗,、調(diào)整,。全年共完成20臺風(fēng)機盤管的維修保養(yǎng)任務(wù)，每臺維修成本僅為30元,。

（3）在進行一級維修保養(yǎng)的房間內(nèi)，同時對房間內(nèi)其它設(shè)備設(shè)施進行保養(yǎng),。檢查鋁合金窗戶,、把手、窗簾軌道和滑輪,；檢查床控板,、燈具、家具和馬桶水箱等,。拆下衛(wèi)生間排氣扇進行除塵,、清洗和加油。清除衛(wèi)生間排水管s彎處的頭發(fā)等雜物,，保持排水暢通,。

小結(jié)：通過對備進行預(yù)防性維修保養(yǎng)和挖潛技術(shù)改造，不但提高了設(shè)備的使用功效,，而且降低了能源損耗,。五月至十月夏季中央空調(diào)運行期間，在制冷效果大幅度提高,，空調(diào)開啟時間延長的情況下,，耗電量比20xx年下降了12%，節(jié)電25000度,。

（1）酒店的電度計量,，經(jīng)常出現(xiàn)總表和各部門分表之間存在很大的逆差，特別是夏季空調(diào)使用高峰時更加明顯,，最高差額達10000多度,。我們查閱了近3年的用電記錄，進行分析比較,，現(xiàn)場測量各部門的分時電流,，計算視在功率，做電力平衡測試,，發(fā)現(xiàn)舒心餐廳用電計量異常,。為了保證酒店利益不受侵犯，確保用電計量的公正,、準(zhǔn)確,，我們對承包部門的電路進行整改，使每個承包部門都單獨一路電源到工程部總配電柜進行計量,，選用先進的電子電度表,，減少了因線路損耗給酒店帶來的無謂損失，杜絕了偷電、竊電等損公肥私的行為,。

（2）酒店的燃油鍋爐,，由于設(shè)備老化，能耗很高,，20xx年消耗柴油達50噸,。為了節(jié)約能源，我們一方面向領(lǐng)導(dǎo)提出能源轉(zhuǎn)換的合理化建議,，起草了《酒店熱源替換可行性分析報告》,；另一方面采取有效措施，安裝熱交換器遠程溫度控制儀,，對熱水溫度進行精確控制,，根據(jù)客房的住房率和溫度控制儀顯示的即時溫度，確定開,、關(guān)爐時間,。夏天鍋爐的開啟次數(shù)，由原來每天3～4次減少到每天2～3次,，降低了設(shè)備的無功損耗,。對閑置不用的蒸汽管道進行封堵，杜絕了跑冒滴漏,。對發(fā)電機組改用油罐供油,，避免了油桶供油存在的計量不準(zhǔn)確、含水量大,、加油不方便,、油桶存放不安全等問題。20xx年消耗柴油為46噸,，耗油量下降了8%,，同比節(jié)約了4噸。

（3）酒店的消防系統(tǒng)由于和舊生活水管相連在一起,，只要消防水泵一啟動,，水就流到客房各個樓層的舊管道。不僅消防水管壓力不足,，還造成客房走廊到處漏水,，影響正常營業(yè)，并且存在很大的消防隱患,。我們首先對舊生活水管和消防管道進行封堵和隔離,，將客房樓層后工作間的用水改為自來水直供，解決了漏水的問題,。其次針對消防管道存在設(shè)計和安裝上的安全隱患,，向承建的廈門金廈消防安全工程公司發(fā)出了《安全隱患告知函》和《整改通知書》,，要求盡快解決。

小結(jié)：通過對水,、電,、油等能源的嚴格管理，減少能源損耗給酒店帶來的經(jīng)濟損失,，降低營運成本,，提高計量精度，為酒店的成本核算提供了準(zhǔn)確的依據(jù),。

（1）在會議廳裝修的前期準(zhǔn)備工作中，我們對整體布局進行了統(tǒng)籌規(guī)劃和需求分析,，制作了平面布置,、空調(diào)、強弱電安裝等草圖,，供領(lǐng)導(dǎo)和設(shè)計人員參考,。在工程招投標(biāo)中，我們根據(jù)設(shè)計圖紙和現(xiàn)場實際情況,，核算工程量和材料清單,，起草了《會議廳裝修招標(biāo)文件》。根據(jù)建設(shè)工程定額估算出工程標(biāo)底,，供領(lǐng)導(dǎo)在招投標(biāo)中作為決策參考,，（開標(biāo)的最低中標(biāo)價和估算的標(biāo)底僅相差3000多元）。開標(biāo)后,，又立即制定了《會議廳裝修工程施工合同》草案,，保證了工程如期開工。

物業(yè)工程部工作總結(jié)篇六

我于20xx年3月18日通過招聘到××集團公司沈陽辦事處工程部上班,。從學(xué)校到工程施工單位,，雖然我的工作崗位和角色發(fā)生了很大變化，而且對工程管理,、廣聯(lián)達預(yù)算軟件首次接觸,，但在領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心和同事的幫助下，憑著自己的專業(yè)基礎(chǔ)和工作經(jīng)驗,，加上刻苦鉆研和學(xué)習(xí),，很快適應(yīng)了工作環(huán)境，并取得了一

定的成績?，F(xiàn)將工作情況簡要總結(jié)如下：

1,、嚴格遵守公司各項規(guī)章制度。上班伊始,，我認真學(xué)習(xí)了《工程質(zhì)量管理細則》,，并將其牢記于心,，時刻提醒自己要嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度，維護公司形象,。

2,、認真學(xué)習(xí)各種規(guī)范文件。從最開始的《檔案編制指南》,，包括技術(shù)交底清單,、貫標(biāo)實施表格、質(zhì)量體系實施指南等到《建筑施工手冊》,、《建筑施工質(zhì)量通病防治手冊》,、《建筑工程施工質(zhì)量驗收細則》等等各種規(guī)范規(guī)程；除此以外,，還有《××酒店工程施工招標(biāo)文件及投標(biāo)文件》,、《××招標(biāo)文件及投標(biāo)文件》、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招投標(biāo)編制指南》等文件,。

3,、對于一個剛畢業(yè)的學(xué)生來說，雖然在學(xué)校也有過一個多月在施工現(xiàn)場實習(xí)的經(jīng)歷,，但是在真正的施工過程中,，我所了解的還只是鳳毛麟角。所以,，從到公司上班開始,，工程部的兩位前輩就帶著我去各個現(xiàn)場。跟隨他們一起檢查質(zhì)量,、安全,、文明施工等情況的那段時間，是我吸取知識,、總結(jié)經(jīng)驗的最佳時機,，也是我對于施工現(xiàn)場學(xué)到最多、最全面的階段,。所以我忠心的感謝他們的傳授,、教導(dǎo)和關(guān)心。

4,、認真學(xué)習(xí)遼寧省概預(yù)算編制資料,。我首先對遼寧省概預(yù)算編制資料、計價清單規(guī)范等進行了認真系統(tǒng)的學(xué)習(xí),，并堅持邊學(xué)習(xí)邊實際計算練習(xí),，借××項目投標(biāo)之際，參與了技術(shù)標(biāo)的編制過程,，并針對其中11號樓施工圖加以計算,，由于大學(xué)畢業(yè)設(shè)計做的就是投標(biāo)編制,，所以較快的掌握了其中的要領(lǐng)，雖然還沒有真正獨立完成任務(wù)的機會,，但是我個人認為我已經(jīng)具備一定的獨立完成任務(wù)的能力,；與此同時，我還學(xué)會了使用“廣聯(lián)達預(yù)算軟件”編制預(yù)算和抽算鋼筋,，通過對××施工圖的預(yù)算練習(xí),，雖然是首次接觸，但是已經(jīng)有了很大的進步,，可以進行部分獨立操作,。在今后的工作中，我將不斷的摸索和鉆研,，把工作做得更加精細,、完美。

5,、其他方面：①堅持每天上班提早到公司，打掃辦公室衛(wèi)生,，為同事創(chuàng)造一個干凈的工作環(huán)境,。②管理辦公室內(nèi)部分文件存放，以便需要時能夠及時找到③對部分事宜進行登記備忘,，供以后對照④與分公司同事積極探討造價控制,、合同管理、資料管理等內(nèi)容,。通過討論既增進了同事間的友情,，又提高了自身能力⑤主動與同事交流，熱情幫助他人,。

1,、考慮到在建筑施工單位女同志的工作范圍有限，所以更需要給自身充電,，著重向投標(biāo)方向努力,，積累投標(biāo)經(jīng)驗，爭取達到工作年限要求時,，順利通過全國造成價工程師執(zhí)業(yè)資格考試,，充分利用通過全國造價工程師執(zhí)業(yè)資格考試的優(yōu)勢及以往的工作經(jīng)驗，積極主動接觸各種相關(guān)業(yè)務(wù),，提高自身的實際操作能力,，有可能的話能夠為公司在投標(biāo)談判時奉獻力量，為公司的品牌建設(shè)作出自己應(yīng)有的貢獻,。

2,、積極參加證書考核,，鉆研專業(yè)技術(shù)，提高業(yè)務(wù)能力和專業(yè)水準(zhǔn),；

3,、發(fā)揮黨員的模范帶頭作用，爭當(dāng)先進,。

通過總結(jié)一年來的工作,，我雖然個人認為取得了一點成績，但離領(lǐng)導(dǎo)的要求尚有一定差距,。找出工作中的不足,，以便在以后的工作中加以克服，同時還需要多看書,，認真學(xué)習(xí)好規(guī)范規(guī)程及有關(guān)文件資料,，掌握好專業(yè)知識，提高自己的工作能力,，加強工作責(zé)任感,，及時做好個人的各項工作。

總之,，在今后的工作中,，我將不斷的總結(jié)與反省，不斷地鞭策自己并充實能量,，提高自身素質(zhì)與業(yè)務(wù)水平,，以適應(yīng)時代和企業(yè)的發(fā)展，與公司共同進步,、共同成長,。

物業(yè)工程部工作總結(jié)篇七

韶光荏苒，新年的鐘聲即將響起,，在這辭舊迎新之際,，我們對過往的一年做深入的總結(jié)。20xx年工程部在公司帶領(lǐng)的關(guān)懷教導(dǎo)下,，在公司各級交易部分的密切互助下,，盡力以赴地投入到***的交付工作、***的周全開工構(gòu)筑,、51地塊的前期籌辦工作及人防驗收工作,。作為公司工程構(gòu)筑專業(yè)的核心本能機能部分，我們緊記公司帶領(lǐng)的教導(dǎo)和囑托,，從部分本能機能動身,，從項目標(biāo)技巧特點和開辟要求脫手，凸起本身的技巧優(yōu)勢和專業(yè)特長,，富裕闡揚部分在工程技巧辦理上的核心效用,，嚴厲把握工程質(zhì)量及工程進度,，結(jié)束了公司帶領(lǐng)安排的各項任務(wù)。工程部構(gòu)成一個專業(yè)配套齊備,，崗?fù)ぢ氊?zé)明了的聯(lián)合奮進,、有很強戰(zhàn)役力的集體。

工程部在***經(jīng)理精確帶領(lǐng)和部分同事的互助竭力下,，中斷20xx年12月底,，我們已前后結(jié)束了御龍灣商住的交付工作和御景城1#、2#,、6#,、9#、13#,、15#,、16#、售樓部和地下室等工程周全構(gòu)筑促成,。本著回顧過去,，總結(jié)經(jīng)驗，找出不敷,，進而充裕和改進本身的原則,，為此，我們就工程部20xx年的工作環(huán)境在以下幾個方面進行回顧和總結(jié),。

工程辦理工作是我部工作的核心和重點，連續(xù)09年的工程辦理工作,，工程部更加盡力以赴地投入到項目標(biāo)施工辦理工作中,。在部分同事的齊心合力，我部克服了各種堅苦,，經(jīng)過議定一年的辛苦奮動,，我們前后結(jié)束了御龍灣的消防驗收、完工驗收,，新大陸人防驗收,、桂花苑的完工備案，御景城一期工程的前期手續(xù)以及質(zhì)量,、技巧辦理工作,。如今，御景城1#樓,、6#樓,、13#樓、15#樓,、16#樓在包管質(zhì)量的前提下,，以超越業(yè)緊張求的進度穩(wěn)步促成,，此中13#樓在滿足質(zhì)量控告的前提下已遠遠超過附加和談的進度要求。我部嚴厲服從對工程進行“三把握”的辦理方法,。從對工期,、質(zhì)量、本錢三個緊張身分的把握,，加強公約的辦理與信息的辦理,，竭力和諧與計劃、監(jiān)理,、總包及分包的干系,，竭力加強了辦理辦法。

1,、定目標(biāo),，建章建制，抓好構(gòu)筑單位的施工辦理工作,。

20xx年,，我部人員將盡力以赴，力圖御景城一期工程安定,、質(zhì)量,、進度目標(biāo)的兌現(xiàn)；同時,，51#地塊的促成工作,。

如今，整體來講,，御景城陜西十一建承包的項目標(biāo)進度和質(zhì)量比較抱負,，但也存在一些題目。我們深入檢討,，總結(jié)了以下幾點因為：

（1）個別把握節(jié)點工期訂定籌劃或調(diào)整籌劃思慮欠周,，對籌劃運行中大略呈現(xiàn)的題目欠靈活性和前瞻性。

（2）卑劣的氣候環(huán)境等客觀身分的感化,。

（3）計劃變動較多且計劃方不能及時復(fù)興,。

（4）部分施工單位規(guī)律松解，現(xiàn)場辦理不到位,，籌劃得不到落實,。

2、珍視公約對工程辦理的效用,，分類歸檔各種工程技巧資料,，自動和諧各方工作干系和處理現(xiàn)場題目。

構(gòu)筑工程公約在工程的詳細履行進程中起著特別緊張的效用，對工程中的勘察,、計劃,、施工和監(jiān)理各方當(dāng)事人的權(quán)力任務(wù)和責(zé)任都作了比較周全的法則。在工程構(gòu)筑的詳細履行進程中,，我部嚴厲服從公約,，對公約中法則質(zhì)量責(zé)任，別離邊界,，圖紙計劃,，工藝利用的承認和承諾軌制都有較好的貫徹履行。經(jīng)過議定探討各方面發(fā)起來的與公約履行有關(guān)的題目,，對觸及到工程進度的有關(guān)題目及時發(fā)起辦理方法并經(jīng)過議定監(jiān)理工程師去履行,，必要時對施工伎倆、施工錢源,、施工構(gòu)造直至公約工期進行調(diào)整,。

3、抓好安定與文明現(xiàn)場辦理工作

安定文明是施工項目中不可忽略的一項工作,，我部根據(jù)本工程安定文明項目辦理目標(biāo),，鞭策施工單位在施工進程中貫徹履行國務(wù)院及各部分公告的安定規(guī)程、出產(chǎn)條例和法則,。在履行進程中緊張做以下幾點工作：

（1）為了提拔工地形象和安定文明施工,，科學(xué)安排、公道調(diào)配利用施工場地,，施工和辦理分區(qū),，糊口生涯和辦理分區(qū)，并使之與各種環(huán)境保存和諧干系,，要求施工單位按安定文明標(biāo)化工地標(biāo)準(zhǔn)進行施工,。

（2）鞭策監(jiān)理工程師做好安定把握，目標(biāo)是包管項目施工中異國危機,、不誤事出變亂,、不造成人身傷亡和財產(chǎn)吃虧,。

（3）鞭策監(jiān)理工程師和施工單位憑占有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求,，使施工現(xiàn)場和臨時用地范疇內(nèi)秩序整齊，文明安定,，環(huán)境獲得保衛(wèi),，交統(tǒng)統(tǒng)暢，防火辦法完好,，場容和環(huán)境衛(wèi)生均符合要求,。

（4）和諧現(xiàn)場各承包商、監(jiān)理、計劃內(nèi)部各有關(guān)部分,、周邊工程和社區(qū)之間的干系,，為工程構(gòu)筑創(chuàng)設(shè)精良的表里環(huán)境。

2,、及時跟進計劃,，做好項如今期籌辦工作

根據(jù)阜陽居民的糊口生涯風(fēng)俗，與計劃及時雷同,，對房屋戶型及觸及居民糊口生涯風(fēng)俗的題目進行探討和改革,。

對施工中呈現(xiàn)的疑問和部分圖紙大略題目及時鞭策關(guān)聯(lián)單的復(fù)興，盡量禁止耽擱工期,。

嚴厲按圖紙,、公約及典范進行工序驗收， “百年大計,，質(zhì)量第一”,，認識到工程質(zhì)量的監(jiān)控是我們工作的“生命”，為使工程質(zhì)量兌現(xiàn)預(yù)期目標(biāo),，必須把好工程質(zhì)量的事前預(yù)控,、事中監(jiān)控、過后把握,，其詳細做法是：嚴厲原材料,、構(gòu)配件及配置出場關(guān)，每次送檢必須我部人員參加并全程送檢,。掃數(shù)主體布局利用材料及裝修材料都要踐諾報驗手續(xù),，必須出具出廠表明、產(chǎn)品合格證及復(fù)試合格報告,，只有合格的產(chǎn)品,、材料方能出場利用。為使桂花苑小區(qū)配電房位置不占用籌劃位置,，最大限度裁減對顧客的感化,，將小區(qū)配電房配置在人防地下室內(nèi)，以及層高超高題目,，工程部帶領(lǐng)屢次與相干部分和人員進行雷同,、和諧，最終都得以妥帖辦理,。

強化進程的質(zhì)量監(jiān)控,，確保主體工程布局精良。對緊張部位和關(guān)健節(jié)點的施工,，要求監(jiān)理人員履行全進程旁站,。對付梁柱部位的鋼筋綁扎,、砼澆搗、人造挖孔樁施工,、防水層細部施工,，監(jiān)理工程師要按法則堅定嚴厲旁站監(jiān)理，及時發(fā)覺和改正施工存在的質(zhì)量題目,，并鞭策施工方對存在題目予以整改,，使施工進程質(zhì)量題目毀滅在抽芽之時，自動進行平常性的監(jiān)理放哨工作,。工地代表必須深切工地現(xiàn)場明白現(xiàn)場環(huán)境,，和諧辦理存在的題目，發(fā)覺同等格者,，及時斧正,，堅定要求整改，發(fā)覺同等格的或質(zhì)次的材料,，堅定要求施工單位清退出場,，確保工程質(zhì)量貨真價實。珍視工作質(zhì)量,，一線工作人員必須一身正氣,，清正耿介，以理服人,，平等待人,，規(guī)矩待人，為企業(yè)營建一種精良的互助氛圍,，確保工作優(yōu)良快捷,，工作不能牽絲攀藤，要當(dāng)增進派,，不當(dāng)“拖沓機”,，掃數(shù)分人員要做到腿勤、手勤,、嘴勤和腦勤這“四勤”,。經(jīng)過議定竭力，會同監(jiān)理方與參建項目部各方構(gòu)成合力,，齊抓共管,，首創(chuàng)各方共贏的精良場面。

嚴厲工程驗收,，確保工程質(zhì)量目標(biāo)的如期兌現(xiàn),。潛藏工程,，工序交代驗收要經(jīng)各方代表簽訂合格定見后,，方能進行下道工序施工，杜絕產(chǎn)生漏項驗收而返工重做的變亂，包督工程施工井井有條地促成,。

在總結(jié)經(jīng)驗歡迎挑釁的進程中,，我們發(fā)覺了幾個值得我們改革和珍視的題目，還必要當(dāng)真克服和改正,，以求美滿,，使辦理程度再上一個新臺階，緊張表如今以下幾個方面：

1,、進一步美滿,、細化工程辦理系統(tǒng)體例，理清辦理程序,，使工程辦理更加順暢,，更加高效。明了了內(nèi)部分工和職責(zé) ,，建立了上傳下達,、聯(lián)合協(xié)作、典范有序的工作秩序,，有力地鞭策各項工作順利展開,。

2、構(gòu)筑技巧日新月異,，典范,、規(guī)程更新頻頻，必須加強工程部人員交易本質(zhì)培訓(xùn),，利用業(yè)余時候進修,，加強圖紙、行業(yè)法律標(biāo)準(zhǔn),、經(jīng)常使用典范,、規(guī)程、圖集的進修工作,。

3,、還必要加強部分之間的和諧、雷同,，“早策劃,、晨安排”，做好一切施工前后籌辦工作,。

4,、有部分施工單位辦理、技巧人員的交易本質(zhì)較差,，不能滿足施工辦理的實際必要,，比如：對施工圖紙不熟悉,，安定意識較差、自檢系統(tǒng)不健康,；辦理投入不到位等,。

總結(jié)是一面鏡子，經(jīng)過議定總結(jié)可以周全地對過去一年的成績與教訓(xùn),、長處與不敷,、堅苦與機會的進行客觀評判，為下一步工作理清思路,，明了目標(biāo),，訂定辦法，供給參考和保險,。從而對堅苦有復(fù)蘇的認識和深入的分析,，找到辦理堅苦的方法，對機會要有較強的洞察力,，趕早做好搶抓機會的各項籌辦,。

物業(yè)工程部工作總結(jié)篇八

專項工程部查井組于20xx年x月中旬抵達湖南某公司專項工程部，經(jīng)過8個月的艱苦奮斗,，于20xx年x月初圓滿結(jié)束20xx年的查井任務(wù),。在此期間，查井工作得到了某某集團公司及項目部領(lǐng)導(dǎo)的大力支持和好評,，現(xiàn)對全年的工作做出如下總結(jié)：

專項工程部查井組20xx年的主要工作任務(wù)主要分為五個部分：

1,，xxx工程首采段，共計鉆孔：814個,，累計進尺24765,。00m；

2,，xxx線提取實驗鉆孔,，共計鉆孔：610個，累計進尺120xx,。50m,；

3，某某礦塊補充勘探鉆孔,，共計鉆孔：520個,，累計進尺16569。00m,；

4,，xx標(biāo)點提取實驗鉆孔，共計鉆孔：421個,，累計進尺9887,。10m,；

5，xx新標(biāo)段勘探鉆孔,，共計鉆孔：939個，累計進尺84270,。00m,。綜合以上數(shù)據(jù)，20xx年全年查井總工程量為：xxxm,。（請見附表一）

專項工程部查井組最初由兩名技術(shù)員及兩名司機共四人組成,，實行輪班制，后期由于工作強度減小,，抽調(diào)一名司機后,，主要由組長負責(zé)室內(nèi)資料的處理及提交，組員xx負責(zé)野外數(shù)據(jù)的采集,。

專項工程部查井組秉承以往的優(yōu)良傳統(tǒng),，不畏艱難困苦，克服了寒冷的氣候及不同工區(qū)間的路途遙遠,，通過與項目部人員之間的緊密配合,，每次查井任務(wù)都能夠及時、準(zhǔn)確的到達鉆孔現(xiàn)場進行查井任務(wù),，并在查井任務(wù)結(jié)束后第一時間把解釋數(shù)據(jù)送達技術(shù)人員手中,，杜絕由于查井工作而影響工程進度的事件發(fā)生。

整套查井設(shè)備包括查井車,、地面主機,、井下探管、室內(nèi)解釋系統(tǒng)組成,。在整套系統(tǒng)中井下探管屬于高精度儀器,，同時也屬于易損部分。20xx年x月初查井組專程趕往北京xx公司維修探管,，隨后趕往石家莊進行xx3019探管的標(biāo)定,。

查井技術(shù)人員嚴格遵守查井儀器的操作規(guī)程，嚴禁違章操作,。由于查井設(shè)備使用頻率較高,，所以儀器的檢修主要是在使用過程中進行，發(fā)現(xiàn)問題當(dāng)場進行檢查,，能夠現(xiàn)場解決絕不拖延,。當(dāng)出現(xiàn)維修困難時及時請教周邊相關(guān)技術(shù)人員或儀器廠商。

20xx年查井任務(wù)完成后,，經(jīng)統(tǒng)計,，查井主機完好,；查井電腦完好；21500米絞車系統(tǒng)中查井電纜余5800多米（20xx年,、20xx年各廢棄1300多米,，屬于正常消耗）；9根探管需要返廠維修（密度探管4根,、井溫探管3根,、電法探管2根）。

專項工程部查井組嚴格遵守《20xx年專項工程部安全管理規(guī)定》,，要求組員進行安全學(xué)習(xí),，使安全觀念牢記于心。查井車由專職查井司機駕駛,，無特殊原因禁止查井車私自離開工地,。查井車每月進行一次檢修，杜絕查井車帶病作業(yè),。進行野外數(shù)據(jù)采集時,，需佩戴好必要的安全防護措施。檢測源要求存放于存貯罐當(dāng)中,，只允許進行密度查井與密度刻度時取出,，且必須由專人領(lǐng)取及安裝。查井工作結(jié)束后,，檢測源寄存于xxx廠檢庫進行封存,。

查井?dāng)?shù)據(jù)屬于保密數(shù)據(jù)，查井組要求查井人員對查井電腦,、u盤,、資料、圖件妥善保管,，非相關(guān)人員不允許私自查看,、領(lǐng)取、拷貝,。查井電腦必須設(shè)置保護密碼,、安裝殺毒軟件并定期殺毒。電腦不允許隨便外借,，且必須定期對查井?dāng)?shù)據(jù)進行備份,。

專項工程部查井組經(jīng)過2年的摸索總結(jié)，已具備了扎實的業(yè)務(wù)能力,，但也存在多方面的不足,。具體體現(xiàn)在如下幾個方面：

1、維修能力不足。查井儀器屬于高精度電子設(shè)備,，而查井技術(shù)人員主要為物探專業(yè),，電子專業(yè)知識貧乏，無法達到維修查井設(shè)備的水平,，這也導(dǎo)致儀器發(fā)生嚴重故障時只能返廠維修,，嚴重影響了查井儀器的正常運作。

2,、查井設(shè)備電纜部分現(xiàn)只剩5800多米,，減去明年需廢棄部分（大約3400米），只能滿足一年的使用要求,。

3,、專業(yè)能力有待提高,。查井組現(xiàn)階段工作主要停留在數(shù)據(jù)采集及初步的巖性解釋,。對于利用查井資料來分析地下巖層、礦層的具體情況還處于起步階段,。

4,、電子防護措施缺乏。在進行密度查井及密度刻度時,，裝卸檢測源的工作者缺少檢測源防護措施,。

20xx年的查井工作任務(wù)已圓滿的結(jié)束，通過一年的摸索,、總結(jié),，現(xiàn)對20xx年的工作提出如下幾點建議：

1、20xx年專項工程部的工作任務(wù)預(yù)計于20xx年x月開始,，查井組必須于20xx年x月下旬前完成查井儀器進行的檢修,、標(biāo)定、測試工作,。

2,、加強查井技術(shù)人員的維修能力和技術(shù)水平。希望公司能安排查井人員到儀器廠家學(xué)習(xí)維修技術(shù),，組織查井人員學(xué)習(xí)針對性強的專業(yè)知識,。

3、添置急需的維修設(shè)備?，F(xiàn)有的維修設(shè)備只能簡單的解決設(shè)備的焊接問題,，如遇到電子元件的損壞，則很難檢測出來,。建議為查井組添置一臺示波器,。

4、加強與同行之間的交流。通過2年的時間,，查井組結(jié)識了許多查井人員,，從他們身上學(xué)習(xí)到了很多，但這遠遠滿足不了以后的工作需求,。只有通過相互溝通,、交流才能使自己的業(yè)務(wù)水平更上一層。

物業(yè)工程部工作總結(jié)篇九

xx年年是艱苦的一年,，資金的嚴重短缺和惡劣的外部條件給襄渝線施工造成了很大的影響,，對生產(chǎn)進度造成了嚴重的制約，但我指揮部并沒有氣餒,，在公司領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷下,，在指揮部領(lǐng)導(dǎo)和職工的努力下，xx年年仍然取得了可喜的成績,。其中我部門在處職能部門的指導(dǎo)下,，圍繞本職，積極開展各項工作,，通過與指揮部各部門之間的學(xué)習(xí),、配合，提高了工作效率,，完善了工作方法,，取得了一定的成績，但也發(fā)現(xiàn)了一些不足,，分別總結(jié)如下：

在合同管理方面,，以襄渝經(jīng)理部內(nèi)部承包管理（即合同管理）領(lǐng)導(dǎo)小組為主，秉承了先簽合同后施工的原則,，對經(jīng)理部范圍內(nèi)的所有分包或內(nèi)部承包工程,，做到了及時測算分析、及時召開會議討論,，沒有出現(xiàn)由于合同簽訂不及時而影響項目施工的情況,。

驗工計量工作方面，截止到xx年年11月,，襄渝線實際完成產(chǎn)值135129834元,，驗工收入共計135920727元；在對內(nèi)驗工方面截止xx年年11月份,，實際對架子對及分包隊伍驗工共計77136566元,，各架子隊及相應(yīng)工班、各以工班形式進行分包的合作隊伍均做到了驗工計價同步完成,，不存在超驗現(xiàn)象,，為準(zhǔn)確的掌握各架子隊、合作隊伍的完成狀況、成本及資金狀況提供了第一手資料,。對各項已驗工工程的臺帳,，能夠做到登記準(zhǔn)確、及時,。

在成本管理分析方面,，我部門與指揮部財務(wù)室相互協(xié)助對指揮部xx年年每個月、季度的成本情況都做了詳細的分析總結(jié),，基本了解了指揮部的成本狀況,，為指揮部下一步工作和管理提供了依據(jù)。

在變更索賠方面,，我部門對xx年年夏季發(fā)生的洪澇災(zāi)害及時進行了資料及證據(jù)的收集整理,，造成虧損的索賠報告已上報局指。

在分包隊伍管理方面,，在內(nèi)部承包管理（即合同管理）領(lǐng)導(dǎo)小組指導(dǎo),，我部門對承包隊伍進行逐項考核，對不具備施工資質(zhì)和施工能力的隊伍堅決不予簽訂合同,；對已簽訂合同施工的隊伍,，對其施工進度,，施工質(zhì)量進行考核,，對沒有達到要求或不聽指揮的施工隊伍進行退場清算。

在與部門,、同事之間的協(xié)作方面,，xx年年度，能夠積極完成處職能部門,、局指職能部門安排的各項工作,，資料上報及時，與經(jīng)理部領(lǐng)導(dǎo),、各部門,、同事之間能及時溝通工作中發(fā)現(xiàn)的問題，共同協(xié)作為襄渝項目效益努力,。

根據(jù)我指揮部目前的施工情況,，20xx年度我部門的工作重點將放在變更索賠、施工圖差錯漏整理,、工程竣工結(jié)算上面,，希望通過經(jīng)理部各部門的積極配合，盡最大可能的提高項目效益,，力爭減虧,。同時爭取通過襄渝線的試點學(xué)習(xí)，在經(jīng)營計量工作能夠形成一套比較科學(xué)合理的管理方案。其次,，加強部門自身管理和部門工作總結(jié),，提高工作效率，使得工作能力得到進一步的提升,。

過去的xx年年是艱苦的一年,，是團結(jié)奮斗的一年。在襄渝線整條線施工進度緩慢,，在資金嚴重短缺使得工地施工曾一度進入半停工狀態(tài)的情況下,，我指揮部在局、處級機關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷和幫助下,，在指揮部全體員工的努力下仍然克服了重重困難,，進行著施工生產(chǎn)，并在四季度掀起了“百日大干”的熱潮,，使得施工狀況有了大幅的轉(zhuǎn)變,，為20xx年的施工打下了堅實的基礎(chǔ)。我部門也將把這種工作熱情帶入到20xx年的工作當(dāng)中,，繼續(xù)堅定不移地執(zhí)行部門職責(zé),，為襄渝線的建設(shè)貢獻一份力量。

物業(yè)工程部工作總結(jié)篇十

xxxx年工程部按照酒店的標(biāo)準(zhǔn)要求,我工程部全體員工在酒店領(lǐng)導(dǎo)的正確指導(dǎo)下,以及同各部門的密切配合,團結(jié)一致,。工程部在今年圓滿地完成了酒店領(lǐng)導(dǎo)交給的各項任務(wù),，保證了酒店所有設(shè)備的安全運行，取得了一定的好成績,，在今年(1——11月)工程部共維修單1832張,，7899項，電話報修 2638項,，總計10537項,。

一、自進xxxx年以來,，工程部的全體同志按照酒店領(lǐng)導(dǎo)每次召開的有關(guān)會議精神,，我們都能夠認真?zhèn)鬟_，貫徹領(lǐng)會會議精神,，把會議精神落實到實際工作中去,，制定了一周部門例會制度，提高工作效率和服務(wù)質(zhì)量,，在日常工作中,，工程部每位員工都做到：眼看;鼻聞;耳聽和手模。發(fā)現(xiàn)設(shè)備缺陷,，及時排除,，絕不留后患,。

二、在工作中,，工程部的員工們肩負著酒店所有設(shè)備的維修工作,，及供水和供電等設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)，隨著副樓出租的正常運行,，宿舍出租的正常運行,，酒店星評復(fù)審，工程部的工作量增加不少,，工程部克服人員少,，維修量大，做到了應(yīng)修必修,，修必修好的原則,，應(yīng)定期保養(yǎng)的設(shè)備，就一定保養(yǎng)好,，每一項設(shè)備都有設(shè)備主人,，每天巡視，發(fā)現(xiàn)設(shè)備缺陷和異常情況及時處理,，在今年巡回檢查發(fā)現(xiàn);高壓配電設(shè)施使用多年,，變壓器噪聲大，高壓油斷路器油位偏底,，電纜接頭,，絕緣老化，如繼續(xù)使用,，易造成相間短路爆炸,，對設(shè)備造成重大損壞,，后果不堪設(shè)想,，為了解決這一重大隱患。我們工程部的員工及時向經(jīng)理匯報,，經(jīng)過商討,，制度了維修施工安全方案：對電纜接頭進行處理，添加高壓絕緣由對各開關(guān)接頭和母線排接頭緊固,，對高壓配電進行全面的清潔衛(wèi)生,。設(shè)備的老化引起了部門重視，又相續(xù)對其它設(shè)備進行全面檢查,，發(fā)現(xiàn)部分設(shè)備均已老化,，7個樓層電纜對接點及1樓電纜對接點發(fā)熱，如繼續(xù)滿負載的使用,，將會造成相間短路,，對設(shè)備造成重大損壞,，經(jīng)過開會研究決定對此進行維修處理;員工要在吊頂天花板狹窄處和低壓配電進行維修處理，過程中員工們不怕臟,，不怕累克服了一切困難,，各人發(fā)揮了各人的技能，保證了酒店電設(shè)備的正常運作,。今年15號臺風(fēng),，十月一日將登陸海南三亞。九月三十號上午8點,，風(fēng)雨欲來,，工程部全體員工在臺風(fēng)來臨之際加班加點，事先對酒店客房門窗,，廣告招牌,，太陽能熱水箱，消防設(shè)備,，設(shè)施,，高低壓配電箱和材料倉庫等進行安全防御措施。下午三點對酒店大堂玻璃門進行封板加固接著裝沙袋堵大堂門和高低壓配電房門,，并檢查酒店可能被臺風(fēng)襲擊造成損壞的地方,。晚上九點，陣風(fēng)一陣猛過一陣,，雨下不停,，臺風(fēng)逼進三亞，工程部全體員工堅守崗位,，做好抗風(fēng)搶險工作,。晚上十點，風(fēng)力加強,，雨下的很大,。給酒店7樓頂造成大量的積水，工程部頂著大風(fēng)大雨到樓頂進行排水,，到十一點,，酒店員工通道又被大風(fēng)吹破玻璃2塊，工程部員工又趕到員工通道外對被風(fēng)吹壞的地方進行封板頂住大風(fēng)大雨,。接著客房總機的窗又被臺風(fēng)吹壞,，工程部員工又及時趕到，對窗口修補,，臺風(fēng)持續(xù)大作,，暴雨下得不停，哪里有險情哪里就有工程部員工的身影,。十月一日凌晨1點,，七樓頂?shù)奶柲芩浔伙L(fēng)吹壞,，工程部員工不顧臺風(fēng)的危險，冒著大風(fēng)大雨爬上七樓頂,，用繩子栓住腰間象動物一樣的爬著移動,，慢慢靠近太陽能水箱，對被風(fēng)吹壞的鐵皮進行修復(fù)加固,。凌晨3點,，猛風(fēng)大作，雨越下越大,，六樓的防火門被風(fēng)吹開,，低壓配店房電纜溝又滲水，為了安全,，工程部的員工分成兩對人,，一對去搶修六樓的消防門，另一對人去處理電纜溝的水,，在大風(fēng)大雨期間,，為了不讓高低壓配電房門被大風(fēng)吹壞，工程部全體員工輪流著用身體頂門,，確保了高低壓配電房的一卻完好無損,。經(jīng)過了十多個小時抗風(fēng)雨的戰(zhàn)斗，確保了酒店的配電及各種設(shè)備設(shè)施沒有受到臺風(fēng)的影響損壞,。在早晨6點及時送店,，讓酒店正常營業(yè)。使酒店的損失降到最低限度,。

三,、工程部全體員工在業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)方面都非常主動，互相交流,，互相學(xué)習(xí)取長補短,，不斷增強業(yè)務(wù)知識水平。利用開會的時間,，從酒店的十大敬請電話接聽,，以及智能鎖維修方面的基礎(chǔ)知識和電梯安全操作等多方面培訓(xùn)，特別注重設(shè)施的維護保養(yǎng)!有計劃的進行培訓(xùn),，收到了相當(dāng)好的效果，而新來的員工更是加強業(yè)務(wù)技術(shù)學(xué)習(xí)培訓(xùn),，有計劃的進行培訓(xùn),，收到了相當(dāng)好的效果，使他們盡快熟悉酒店的各項設(shè)備,，做好了發(fā)現(xiàn)一般設(shè)備故障能獨立排除的培訓(xùn)工作,。

四,、工程部經(jīng)理經(jīng)常利用例會強調(diào)的就是安全及工作注意事項，為了確保酒店設(shè)備的安全正常運行,，就要提高員工的專業(yè)技術(shù)水平和突發(fā)性事故的應(yīng)變能力,。準(zhǔn)確判斷迅速排除各種設(shè)備故障，保證了酒店的設(shè)備正常運行,。

五,、在節(jié)約能源、降低能耗方面,。按照酒店對工程部提出的新要求,，要工程部轉(zhuǎn)變?yōu)槔麧櫜块T。我工程部在總經(jīng)理與各部門的支持下,，首先對酒店的水,、電、空調(diào)等設(shè)備設(shè)施那些是可以立即改進的,，那些是無法改進的,，在以后的改造中要考慮的，都要進行分析和排查,，做出了節(jié)能方案和措施

1.加強了對空調(diào)的管理檢查維修力度,，今年夏季加大了對空調(diào)過清網(wǎng)的清洗，提高制冷效果,，同時我部門還根據(jù)氣溫,、客情、靈活控制空調(diào)的開與關(guān)的時間,，把空調(diào)溫度設(shè)置在26度以上,。

2.對功率較大的機電設(shè)備，加強巡查確保電機,、水泵處于良好的運行狀態(tài),，杜絕跑、冒,、漏的現(xiàn)象,。

3.餐廳和大廳筒燈照明開關(guān)改為分片控制。把白天不需要亮的改為單獨控制,。

4.太陽能吸熱板每月清洗兩次,，加強吸熱量，減少因熱水不足而開爐燒水次數(shù),，今年五月,，工程部對太陽能的回水管道進行改造，減少熱水在管道損耗,，充分的利用太陽能熱水,。與去年同期時間相比用油費減少3萬塊錢,。

5.今年星評復(fù)審中要求酒店整改維修幾項工程，工程部承擔(dān)此項工程,，為酒店節(jié)省開支幾萬元,。

酒店實行了工程部運行設(shè)備日報表制度，每天對水,、電等設(shè)備運行監(jiān)測統(tǒng)計與客房出租率進行結(jié)合分析,，出現(xiàn)異常當(dāng)即查找原因，強化節(jié)能意識,。

一年來,，我們工程部的全體同志盡心盡力地為酒店做了大量的工作，不論份內(nèi)的還是份外的都能積極主動去做,，但是有些工作與領(lǐng)導(dǎo)要求的還有一定的差距,。我們決心在今后的工作中一定認真總結(jié)一年來工作中存在的差距，進一步提高每位員工的思想素質(zhì)及個人的技能,，為我們酒店再上一層樓,，為三級酒店做出最大的貢獻。

今年湯遜湖地區(qū)又新開了陽光海岸度假村及沃特豪斯別墅群,、臥龍山莊,。這使得整個湯遜湖地區(qū)的整體接待能力加強不少，同時彼此的競爭也加強了,。

市區(qū)會議周邊化的趨勢正在形成,，業(yè)以形成規(guī)模的地區(qū)有：黃陂的木蘭天池、孝感的觀音島,、蔡甸的度假村,、沌口的海濱城、鄂州的鳳凰山莊,、江夏的湯遜湖,、咸寧方向的湯池溫泉等。其中江夏地區(qū)的品牌優(yōu)勢就集中在荷田會所與夢天湖之間,。正處在中心地帶的我們在地理上有得天獨厚的優(yōu)勢,，今后要發(fā)揚并強化，如：加做從澳門山莊到賓館門前的路邊廣告等,。同時在銷售上注意路邊賓館環(huán)境吵雜的劣勢,，隨時調(diào)整銷售策略。

從年的市場競爭份額排名第四(排名依次為：夢天湖,、荷田,、湯孫湖山莊、賓館)上升到第三,。整體的知名度也較上年有大幅度的增加,。同時固定客源增加到多個;

年的銷售以單個的主體為主，銷售的模式單一,。今年我們建立了業(yè)務(wù)分類整體直銷,、旅行社及會議公司分銷、網(wǎng)絡(luò)統(tǒng)售的多重銷售模式,。

年的賓館銷售是水平的,，即市場與銷售一起完成，做市場與完成銷售沒有分開,。今年,，我們已將兩項工作在概念上分開，并著手進行市場的培植：今年我們建立有效客戶檔案個,，其中企事業(yè)單位戶,，特殊宴會客戶個，分銷單位戶,。今年的銷售終端形態(tài)形成漏斗型(即：市場廣泛開拓客源,、銷售做好服務(wù)歸口)，并向社會上的.銷售雙軌制方向發(fā)展,。

僅僅為客人提供住房服務(wù),、餐飲服務(wù)、娛樂服務(wù)已不能滿足會議市場需求,。今年開始征對消費者需求的變化我們將團隊客戶分為一般商務(wù)團隊與特殊旅游團隊,。有征對性的開發(fā)周邊旅游線路條。

“知彼知己,，百戰(zhàn)不殆”這句話教會了我們很多的東西,。尋找標(biāo)桿企業(yè)的優(yōu)秀營銷模式,，挖掘自身與標(biāo)桿企業(yè)的差距和不足也是我們今年的主要工作。在全年的銷售工作中，夢天湖的連鎖信息管理,，極具親和力的社會關(guān)系網(wǎng)銷售、湯孫湖山莊的多重銷售,、荷田的定項縱深客戶管理等,，都值得我們學(xué)習(xí)與借鑒。

上半年部門人員充足,，市場體系完整,。下半年人員不足，市場體系失效,。

市場部現(xiàn)有人員名,。經(jīng)過大半年的打磨，他們已基本掌握市場銷售運作。但業(yè)務(wù)技能及專業(yè)精神方面仍需加強,。由于部門人員少,、任務(wù)重，故專業(yè)技能培訓(xùn)不夠,。

與并賓館其他部門的配合比較好,，在群策群力方面還應(yīng)加強。

“運籌于帷幄之中,，決勝在千里之外”,。新年度營銷工作規(guī)劃我覺得要強調(diào)謀事在先，系統(tǒng)全面地為賓館新年度整體營銷工作進行策略性規(guī)劃部署,。但是我們還要明白年度營銷工作規(guī)劃并不是行銷計劃,，只是基于年度分析總結(jié)的策略性工作思路，具體詳細的行銷計劃還需要分解到季度或月度來制定,，只有這樣才具有現(xiàn)實意義,。

營銷目標(biāo)的擬定是來年營銷工作的關(guān)鍵。在新年度營銷工作規(guī)劃中,，首先要做的就是,，全年總體的銷售目標(biāo)、費用目標(biāo),、利潤目標(biāo),、渠道開發(fā)目標(biāo)、終端建設(shè)目標(biāo),、人員配置目標(biāo)的擬定,，其中：銷售目標(biāo)為萬年，費用目標(biāo)為萬年,，渠道開發(fā)目標(biāo)為條年,，終端建設(shè)目標(biāo)為個人年，人員配置為人,。

根據(jù)消費者需求分析的新產(chǎn)品開發(fā)計劃,、產(chǎn)品改良計劃有：擴充賓館產(chǎn)品大類，變不暢銷主打產(chǎn)品為副屬產(chǎn)品(如將大使套變四人間,，提供團隊會務(wù)組消費并加強日常銷售),、將民族文化村與賓館搭配、將教工俱樂部與賓館搭配,、將旅游線路與賓館搭配等,。

市場形象推廣計劃有：《高校后勤賓館銷售高峰論壇》大會、湯遜湖品牌推廣策劃《名節(jié)名丸》,。

為了保障來年營銷工作順利高效地實施,，賓館還需要通過苦練“內(nèi)功”來強化關(guān)鍵工作流程,、關(guān)鍵制度來培養(yǎng)組織執(zhí)行力，以更好的發(fā)展客戶,、保留客戶!

20xx年在緊張和忙碌中過去了,回首過去的一年,，內(nèi)心不禁感慨萬千，這一年,，雖沒有轟轟烈烈的戰(zhàn)果,，但也算經(jīng)歷了一段不平凡的考驗和磨礪,。在這辭舊迎新之際,，我們生產(chǎn)部門將深刻地對本部門一年來的工作及得失作出細致的總結(jié)，同時祈愿我們公司明年會更好,。

在過去的一年里,，生產(chǎn)部門力挑重擔(dān)，進行了大量的工藝摸索試驗,，沖壓方面：克服了原材料板型差,、客戶質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)大幅提高、原材料到貨不及時,、客戶訂單臨時調(diào)整等困難,，使得我們公司產(chǎn)品生產(chǎn)從往年單一的******產(chǎn)品實現(xiàn)了向**、****同時生產(chǎn)的成功過渡,。順利完成********噸,，*******噸。熱處理方面：根據(jù)客戶的要求,，及時請教同行業(yè)廠家的相關(guān)經(jīng)驗,，對我公司以前傳統(tǒng)的退火工藝進行了大膽改進，經(jīng)過一段時間的試驗,，一些剛開始接觸的高效材料經(jīng)過處理,，產(chǎn)品基本上達到了客戶的要求，同時生產(chǎn)部也總結(jié)了很多寶貴的經(jīng)驗,。共完成熱處理產(chǎn)品噸,。新產(chǎn)品方面：***** 器是客戶在今年新開發(fā)的產(chǎn)品，為了達到客戶在產(chǎn)量和質(zhì)量方面的要求,，生產(chǎn)部頂著原材料到貨不及時,、產(chǎn)品型號雜亂、單品種需求量少,、客戶訂單不穩(wěn)定,、模具更換頻繁的困難共為客戶加工特變產(chǎn)品噸，并合理調(diào)整生產(chǎn)計劃,，利用****空閑時間,，開發(fā)了**** 產(chǎn)品并完成了為客戶的小批供貨。為今后公司產(chǎn)品多元化打下了良好的基矗材料初加工及對外加工方面截至12月20日共完成.

在完成上述產(chǎn)量的同時，我們生產(chǎn)制造部門也高度重視產(chǎn)品質(zhì)量,，嚴把生產(chǎn)工序的每一個質(zhì)量控制關(guān),，利用例會、質(zhì)量會,、班前會及生產(chǎn)過程及時為操作工灌輸質(zhì)量理念,，堅持操作工為第一質(zhì)檢員的觀點。根據(jù)操作工的流動量,，及時為新職工安排質(zhì)量,、操作技能方面基本的理論培訓(xùn)和現(xiàn)場操作實踐，保證每一個新操作工在上機獨立操作以前,，都能了解基本的產(chǎn)品質(zhì)量判別方法,。根據(jù)產(chǎn)品特征分類及質(zhì)量要求，在生產(chǎn)部內(nèi)部安排專人兼職負責(zé),，我們始終堅信產(chǎn)品質(zhì)量是生產(chǎn)出來的,，只要生產(chǎn)部的每一個員工都有高度的質(zhì)量意識，并付諸于生產(chǎn)操作的每一環(huán)節(jié)中,，產(chǎn)品質(zhì)量將會穩(wěn)步提高,，以達到滿足客戶質(zhì)量要求的目標(biāo)。

在這二0**年的一年里,，公司投入資金購置了更加精密的模具和設(shè)備,，為產(chǎn)品的產(chǎn)量和質(zhì)量提供了更加有力的保證，雖然大部分設(shè)備都是新設(shè)備,，故障率較低,。但我們設(shè)備維修人員還是克服了技術(shù)力量薄弱的困難、按照設(shè)備維護保養(yǎng)的相關(guān)文件對設(shè)備進行定期檢修保養(yǎng),，并且作了相應(yīng)的記錄及詳細的設(shè)備點檢表,、模具維修記錄、并為每套模具建立了詳細的檔案,，有力地保障了設(shè)備的正常運轉(zhuǎn),，進而從很大程度上確保了生產(chǎn)運行的穩(wěn)定性。

物業(yè)工程部工作總結(jié)篇十一

酒店設(shè)備設(shè)施已經(jīng)運行6年,，很多設(shè)備設(shè)施已陳舊老化,，有些已進入了壽命期，因此,，設(shè)備設(shè)施的維修任務(wù)越來越重,。在人員沒有增加的情況下，通過加強內(nèi)部管理,，充分發(fā)揮部門領(lǐng)班主管的作用,，發(fā)揮每個員工的特長和積極性,，部門合理安排日常工作，保質(zhì),、保量完成了酒店領(lǐng)導(dǎo)下達的任務(wù)和每日的維修任務(wù)及保養(yǎng)工作,。

1、完成各部門日常電話報修6000項左右（日常報修記錄統(tǒng)計）,。

2,、按照年度保養(yǎng)計劃，每月定人,、定時完成酒店設(shè)施設(shè)備的計劃檢修保養(yǎng)工作,，并由部門每月組織領(lǐng)班、主管進行復(fù)查保養(yǎng)到位情況,，發(fā)現(xiàn)問題及時提出整改,，確保酒店設(shè)施設(shè)備正常運行，延長設(shè)備使用壽命,。

3、針對酒店一些設(shè)備老化故障頻發(fā),，影響服務(wù)品質(zhì),，對部分設(shè)備進行了更換。今年對客房衛(wèi)生間門鎖,、七樓客房門鎖進行了全面更換,，把原先燈管式消防疏散指示燈改換成led型，即省電又減少維修量,，且保證隨時消防檢查都能合格,。

1、年初完成對三樓精品客房,、七樓洽談室,、二樓精品包廂的改造，極大提升了酒店的硬件設(shè)施水平和檔次,。

2,、加強泥木漆的維護力度，今年上半年對酒店所有天花頂翻新一輪,，部分家具,、門進行油漆翻新，對餐飲包廂,、客房過道及部分房間的墻紙進行了全面的更換修補,，今年餐飲、客房墻紙更換面積達到4500平方,。

3,、對部分區(qū)域進行合理改造,，完善酒店現(xiàn)有功能。如：把221包廂改造成洗碗間,、廚房外增建西廚操作間,，極大方便了服務(wù)人員的操作程序。

1,、加強對空調(diào)的管理檢查維修力度,，今年夏季委托專業(yè)公司對酒店90萬大卡空調(diào)大機組進行了修復(fù)，保證了空調(diào)機組可以間歇性開停,，并加大了對空調(diào)回風(fēng)網(wǎng)的清洗力度,，提高空調(diào)運行效果，同時部門還根據(jù)氣溫,、客情,、靈活控制空調(diào)的開與關(guān)的時間，把空調(diào)溫度設(shè)置在夏季26度以上,，冬季在20度以下,。

2、對功率較大的機電設(shè)備,，加強巡查保養(yǎng),，確保電機、水泵處于良好的運行狀態(tài),，杜絕跑,、冒、滴,、漏的現(xiàn)象,。

3、對空調(diào)要求高的一些營業(yè)區(qū)域（二樓會所,、39系列客房等）,，單獨配置了分體式空調(diào)，可以靈活的滿足客人的需求,，而不受到中央空調(diào)開啟時間的限制,。

4、在各營業(yè)區(qū)域,，不影響燈光照明亮度的前提下通過節(jié)能燈改造,，減小燈光耗電量達到節(jié)能目的，如會議中心走廊壁燈,、吊燈及小會議室的吊燈等,，光走廊內(nèi)的三個吊燈按一天開5個小時一個月可以省電1260度，節(jié)能效果明顯,。

5,、加強酒店能源管理,，在不影響服務(wù)質(zhì)量的前提下，嚴格控制能源浪費,，全年萬元能耗比控制在7.5%左右,。

1、在部門的日常工作中,，提倡愛崗敬業(yè),、盡職盡責(zé)、發(fā)揚團隊精神,；培養(yǎng)員工工作主動性,，設(shè)法解決問題；不推諉,、不等待,、不計較個人得失。凡是部門能做的事絕不推辭,，凡是部門能完成的任務(wù)絕不外包,，主動圓滿地完成各項任務(wù)。對部門新員工采取傳,、幫,、帶的培訓(xùn)方法，部門定期組織學(xué)習(xí)酒店的規(guī)章制度和崗位責(zé)任制,。部門管理發(fā)揚民主，充分讓每位員工對部門工作提出意見和建議,，對工作中存在的技術(shù)難題,，共同進行探討和解析。

2,、雖然在20xx年的工作中,，比較圓滿地完成了酒店的維修保養(yǎng)工作和領(lǐng)導(dǎo)布置的各項任務(wù)，取得了一定的成績,，但是也暴露出不少問題和不盡如人意的地方,。具體表現(xiàn)為：1）員工的酒店意識不強、缺乏團隊精神,、工作熱情不高,、和其他部門溝通較少；2）技術(shù)水平參差不齊,、個別員工技術(shù)教差,、缺乏獨立工作能力、工作依賴性較強,；3）工作主動性不夠,、工作效率降低,、節(jié)約意識較淡薄,；4）對酒店一些大設(shè)備維護不夠重視,，導(dǎo)致大件設(shè)備故障較多；5）酒店熱水系統(tǒng)時常出現(xiàn)壓力偏小,、忽冷忽熱現(xiàn)象,，至今也沒有完全解決。

項目

酒店能耗計劃用量實際用量與計劃相比電（度）1285000131360528605（+2.23%）冷水（噸）3868533654-5031（-13%）熱水（噸）1175011099-651（-5.54%）燃氣（方）2260002297633763（+1.675）柴油（噸）20xx.80.29（-1%）

物業(yè)工程部工作總結(jié)篇十二

本月的工作又告一段落,，在這段時間里,、我服從工作安排，加強自身的學(xué)習(xí)鍛煉,，認真履行職責(zé),，全方面提高完善了自己的思想認識、工作能力和綜合素質(zhì),，較好的完成了部分工作任務(wù),。雖然工作上經(jīng)歷了很多困難，但對我來說每一次都是很好的鍛煉,，感覺到自己逐漸成長了,。感謝公司給我機會和時間讓我去學(xué)習(xí)、增強自我的見識?，F(xiàn)將個人近期工作體會作工作總結(jié)如下：

第一,，態(tài)度決定一切，可以說,，這段時間工作的過程也是我自己心態(tài)不斷調(diào)整,、成長的過程。因為管理不是我的強項,，雖然正式進公司有一段時日了,，我也有太多的茫然。整天回去看一些書,、電腦上查找一些資料,，好像還是無濟于事，而在工程方面,，莫名而來的一些工程報備資料更是讓我抓狂,。剛開始，我甚至懷疑我適合這份工作嗎,？后來我發(fā)現(xiàn),，時間是我的救星，通過自己不斷的調(diào)整心態(tài),，雖然沒有人說,，但我自然而然的就知道了作為一名工程現(xiàn)場監(jiān)管人員該做的一些什么事情,，我們不僅要熟悉施工技術(shù)，而是要真正得得對整個工程要起到一個監(jiān)管作用（圖紙的熟悉,、安裝的質(zhì)量,、收邊收口處理方式、美觀度夠不夠,、施工人員的文明施工,、安全以及一些應(yīng)急突發(fā)情況的協(xié)調(diào)處理等）。

接觸多了一些不懂,、甚至一些沒有接觸過的東西也迎刃而解了,，頓時讓我豁然開朗。如今只要有工作,，我會以充分的熱情來迎接,、干好事情。心態(tài)的調(diào)整使我明白在各個崗位都有發(fā)展才能,、增長知識的機會,。如果我們能以充分的熱情去最工作，也能成為最精巧的職工,；如果以冷淡的態(tài)度去做最高尚的工作,，也不過是個平庸的工匠。擁有積極的心態(tài),，就會擁有一生的成功,。

第二，學(xué)習(xí)無止境,，職業(yè)只是學(xué)生生涯的一種延續(xù),，重要的是將學(xué)校里學(xué)的理論知識運用到工作中，并進一步提高,、升級。現(xiàn)在的我當(dāng)務(wù)之急就是拼命的學(xué)習(xí),，整天的翻閱書本,，為的是能盡快熟悉工作，有機會接觸實踐工作,。結(jié)合書本上所學(xué)的相關(guān)知識,，我覺得需要進一步摸索和思考，靈活的運用,，來解決實際的問題,。

第三，即使是最基礎(chǔ)的工作,，也需要不斷地創(chuàng)新求進,，以提高工作效率,。我工作的很大一部分內(nèi)容，就是項目管理工作,，本以為測量,、現(xiàn)場管理是一種比較枯燥的工作，其實,，如果用心多思考一下,，并不覺得是那么死板乏味。接觸工作至今,，我也慢慢形成自己獨特的方法,。當(dāng)然，隨著工作的深入,，還有更多新的內(nèi)容等待我去學(xué)習(xí),，去思索。當(dāng)然,，我也存在著一些不足之處：因為去工地的機會多,，實地學(xué)習(xí)的機會也多，學(xué)東西很快,；管理工作也經(jīng)常出錯,，還需要更多的鍛煉機會；過于注重工作的進度對工作內(nèi)容的全面性考慮不足,；工作有時不夠主動等,。在接下來的工作中，我將本著對本職工作的認真和責(zé)任心,，把工作做好做精,。

另外，我對公司現(xiàn)行管理制度也有自己的看法,。公司應(yīng)注重提高員工工作效率,，我認為無止盡的上班只會讓人身心疲憊，而喪失工作熱情,，自然而然工作效率也下降,，而正常的節(jié)假日能緩解員工壓力，使之勞逸結(jié)合,。我建議工程也應(yīng)該實行周末休息,，同時我也考慮到工程部實行這個規(guī)定也存在一定困難，所以建議員工在休息日能輪流值班,，這樣更能體現(xiàn)公司關(guān)愛員工的人性化管理,。

總之，我將以公司的經(jīng)營理念為坐標(biāo)，將自己所學(xué)知識和公司的具體模式相互融合,，利用自己精力充沛,、接受能力強的優(yōu)勢努力學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識和領(lǐng)先技術(shù)，為公司的發(fā)展盡我綿薄之力,。以上為本人在這段時間里粗略的工作總結(jié),，請領(lǐng)導(dǎo)審閱，如有不到之處,，請領(lǐng)導(dǎo)指出,，以便本人及時改正，從而能更好地工作,。

物業(yè)工程部工作總結(jié)篇十三

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)：

我們后勤部九月份的工作在各部門的配合下又將告一段落：感謝后勤部所有員工的辛勤勞動和團結(jié)協(xié)作：從而很好地完成了各部門的維修任務(wù)：確保酒店經(jīng)營所需的水：電：氣的正常運行：在此：特將工作總結(jié)如下：

一：針對部分客房存在的一些問題：在八月底九月初：我們按酒店領(lǐng)導(dǎo)的布置和要求：緊密配合客房部將附四：附五樓的客房進行了攺造：將原有的地毯攺成現(xiàn)在的朩質(zhì)地板：這樣不僅僅便于衛(wèi)生班搞衛(wèi)生：同時也增添了房間的舒適感：客人的反映效果很好,。

二：西歺廳廚房的柴油灶一直以來所消耗的柴油量較大：為了做好開源節(jié)流的工作：降底營業(yè)開支：經(jīng)酒店領(lǐng)導(dǎo)研究決定：在九月下旬我們配合專業(yè)人員在西歺廳后面選擇合適的場地塔建一個新應(yīng)急廚房：將柴油灶搬至應(yīng)急廚房：在原場地重建四個煤球灶取代柴油灶炒菜：并利用廢舊材料為廚房自制二個垃圾桶以用于盛放煤渣。

三：本月酒店的水：電用量情況較之上月下降幅度很大：全月酒店總用電量85260度：上個月總用電量為122600度：本月用電下降了37340度：部其中員工宿舍用電比上個月下降了2294度：全月酒店總用水量左6287噸：上個月用水量萬6811噸：本月用水下降了524噸,。

在下個月里：我們將全力以赴做如自已的本職工作：積極配合各部門及時完成各部門的維修任務(wù)：在確保安全的同時而把節(jié)能降耗做得更好,。