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市區(qū)房屋租賃契約書 房屋租賃契約填寫篇一
乙方：? ? ? ? ? ? ? ? (承租方,，以下簡稱乙方)
甲乙雙方于 年 月 日,，簽訂了房屋租賃合同,，合同內(nèi)容為乙方承租甲方位于的房間，房間面積為平方米,，房租單價為(含物業(yè)費),，合同有效期年，至 年 月 日到期,。
合同簽訂時乙方交納了相當(dāng)于2個月房租的保證金。
現(xiàn)因乙方原因,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商并達(dá)成如下協(xié)議：
1,、房屋租賃合同于年日提前終止。
2,、房費,、物業(yè)費、電費,、維修費等有關(guān)費用截止日為年月日,。
3、乙方需在
4、乙方需支付違約金元給甲方,。
5,、乙方在搬出辦公樓時不得破壞性拆除辦公環(huán)境，包括房屋裝修,、強弱電等,。
6、甲方收房驗收后,，須在3個工作日內(nèi)將保證金退還給乙方,。
此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份,。
甲方：
乙方：
年 月 日
市區(qū)房屋租賃契約書 房屋租賃契約填寫篇二
經(jīng)雙方友好協(xié)商補充以下協(xié)議：
1. 租賃期內(nèi)房屋的管理費,、水電費及乙方應(yīng)繳費用由乙方向相關(guān)部門自行繳交并遵守物業(yè)管理處規(guī)定；甲方同意給乙方（ ）天免租期由________年____月____日至________年____月____日止,，免租期內(nèi)乙方仍要繳交相關(guān)的管理費,、水電費等費用。
2. 在租賃期內(nèi),，甲方按房屋現(xiàn)狀交樓,，如乙方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾,，需經(jīng)甲方同意,，并自行到管理處申請報批，繳納相關(guān)費用,，甲方給予協(xié)助,。
3. 在租賃期內(nèi)，乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租或分租,；不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動,。
4. 合同第六條第4點改為：發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的,，或者乙方拖欠租金15天,，甲方可單方解除合同，收回房屋,，乙方所交納的保證金不予退還,。
5. 在租賃期內(nèi)，甲方雙方如有一方擅自解除本合同,，則違約方應(yīng)按本合同租金的2倍支付違約金,。
6. 在租賃期內(nèi)，乙方依時每月向甲方交納租金,，甲方收到后向乙方出具租金發(fā)票,。（甲方收款賬戶為：開戶銀行： 戶名：賬號： ）
7. 房屋的租賃登記手續(xù)由租賃雙方當(dāng)事人自行協(xié)商辦理,，甲方協(xié)助乙方完成。
8. 在租賃期屆滿或解除合同時,，乙方必須保持室內(nèi)裝修,、設(shè)備、設(shè)施的完好交還給甲方,，不得造成人為的損壞,，否則修復(fù)費用由乙方承擔(dān)，但可移動的設(shè)施,、設(shè)備歸還乙方所有,。甲方同意乙方拆除室內(nèi)主墻，乙方如將甲方室內(nèi)主墻拆除的,，必須在租賃期滿前恢復(fù)原裝,，否則按金不予退還。
9. 在租賃期屆滿或解除合同時,，乙方應(yīng)在3天搬遷完畢,，否則視乙方放棄對房屋內(nèi)屬乙方所有的設(shè)施設(shè)備及其它物品的各項權(quán)利，甲方有權(quán)自行處理,，乙方不得要求返還及索取賠償,。
10. 在租賃期屆滿后，若乙方愿意與甲方繼續(xù)承租該物業(yè),，在同等的條件下,，乙方享有該物業(yè)的租賃優(yōu)先權(quán)。若甲方轉(zhuǎn)讓該物業(yè),，乙方同意放棄優(yōu)先購買權(quán),。本補充協(xié)議壹式伍份，與原合同具有同等的法律效力,，若本補充協(xié)議與原合同不一致的,，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方： 乙方：身份證號碼： 身份證號碼：____日期：____日期
市區(qū)房屋租賃契約書 房屋租賃契約填寫篇三
一,、本合同是上海市房屋土地資源管理局,、上海市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》以及《上海市居住房屋租賃管理實施辦法》等有關(guān)規(guī)定制定的示范文本,，適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)市場化居住房屋租賃行為,。
本合同條款均為提示性條款，供租賃雙方當(dāng)事人約定采用,。合同中的未盡事宜，可由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致后,，訂立補充條款予以明確,。
二,、本合同條款中的內(nèi)容為并列的選擇項，雙方當(dāng)事人可根據(jù)實際要求選擇,，不予選擇的劃除,。
三、本合同簽訂前,，雙方當(dāng)事人應(yīng)相互校驗有關(guān)身份證明,，同時，出租人還應(yīng)向承租人出具該租賃居住房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明,。
四,、居住房屋租賃，應(yīng)符合規(guī)定的條件和標(biāo)準(zhǔn),。凡承租的居住房屋人均建筑面積低于10平方米,，或者人均使用面積低于7平方米的；其中,，承租集體宿舍的,，承租的人均建筑面積低于6平方米，或者人均使用面積低于4平方米的,，將不予辦理登記備案,。在租賃期內(nèi)，乙方增加同住人的,，應(yīng)當(dāng)符合上述規(guī)定的人均承租面積標(biāo)準(zhǔn),，并書面告知出租人。
五,、居住房屋租賃中,，凡境內(nèi)不具有本市戶籍的承租人（包括承租的同住人），在按規(guī)定向租賃居住房屋所在地的街道,、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）社區(qū)事務(wù)受理中心,，辦理房屋租賃合同登記備案或租賃信息記載后，應(yīng)當(dāng)按照國家和本市的有關(guān)規(guī)定,，辦理居住登記,，領(lǐng)取《上海市居住證》或《上海市臨時居住證》。
六,、房屋租賃保證金是一種履約保證的措施,。房屋出租時，出租人可以與承租人在合同中約定收取房屋租賃保證金,。租賃保證金的數(shù)額由租賃雙方當(dāng)事人約定,。租賃關(guān)系終止時，房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由承租人承擔(dān)的費用外,，剩余部分應(yīng)當(dāng)歸還承租人,。
七,、根據(jù)市物價局的規(guī)定，辦理房屋租賃合同登記備案時,，應(yīng)按人民幣50元/件的標(biāo)準(zhǔn)向登記備案機構(gòu)繳納登記備案費,。但境內(nèi)不具有本市戶籍的承租人租賃居住房屋的，在向社區(qū)事務(wù)受理中心辦理房屋租賃合同登記備案時,，僅需繳納人民幣20元/件,；而辦理租賃信息記載的，則不收費,。
八,、本合同文本可向市或房屋所在地房地產(chǎn)交易中心、農(nóng)場系統(tǒng)受理處或社區(qū)事務(wù)受理中心購取,。雙方當(dāng)事人使用本合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀,，認(rèn)真了解各條款內(nèi)容。
九,、本合同的租賃關(guān)系由經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代理或居間的,，則租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)要求經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人在本合同的最后一頁簽字、蓋章,。
十,、本合同簽訂生效后，出租人應(yīng)將房屋出租的情況及時通知該房屋所在的物業(yè)管理企業(yè),，以利于物業(yè)管理企業(yè)掌握房屋使用情況,，更好地提供服務(wù)。
甲方（出租方）：
住所：
郵編：
【本人】
【委托】
市區(qū)房屋租賃契約書 房屋租賃契約填寫篇四
出租方(甲方)：__________________
承租方(乙方)：__________________
甲,、乙雙方就房屋租賃事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于______市______街道______小區(qū)______號樓______號的房屋出租給乙方居住使用,，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日,，計______個月。
二,、本房屋月租金為人民幣______元,，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初______日內(nèi),，乙方向甲方支付全月/季/年租金,。
三、乙方租賃期間,，水費,、電費、取暖費,、燃?xì)赓M,、電話費,、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時,，乙方須交清欠費。
四,、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需裝修或改造，需先征得甲方同意,，并承擔(dān)裝修改造費用,。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀,。
五,、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前______個月向甲方提出,，甲方收到乙方要求后x天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利,。
六,、租賃期間，任何一方提出終止合同,，需提前______個月書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同,，須向另一方支付違約金______元,。
七、發(fā)生爭議,，甲,、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
八,、本合同連一式______份，甲,、乙雙方各執(zhí)______份,，自雙方簽字之日起生效。
甲方：__________________(簽字)
乙方：__________________(簽字)
日期：______年______月______日
市區(qū)房屋租賃契約書 房屋租賃契約填寫篇五
出租方
地址：
承租方
地址：
甲乙雙方本著平等互利的原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)就租賃甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致意見,，并根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律，法規(guī)之規(guī)定,，簽訂本合同,。
第一章租賃房產(chǎn)
1.1甲方同意將位于都江郾市的房產(chǎn)及院壩平方米出租給乙方使用。
1.2甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住,、休閑,、娛樂以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營活動，乙方在使用期內(nèi)居住,、經(jīng)營不受甲方干預(yù),。
第二章改擴(kuò)建及租金支付
2.1為改善甲乙雙方共同的居住環(huán)境，甲方擬對本房產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建,。但由于甲方資金短缺,，乙方向甲方一次性支付總計40年的房產(chǎn)租金，用于對本房產(chǎn)的改擴(kuò)建,。
2.2第2.1條約定的40年的租金總額為改擴(kuò)建房屋實際發(fā)生金額,。為確保本租金確實用于改擴(kuò)建房產(chǎn)事項上，該租金應(yīng)由乙方監(jiān)管,。改擴(kuò)建房產(chǎn)的過程中,，每實際發(fā)生一筆費用由甲方從租金總額中支付。待房屋改擴(kuò)建及裝修完成后,，乙方向甲方匯報實際發(fā)生總金額,，該總金額即為40年的房屋租金。
2.3改擴(kuò)建房產(chǎn)所需各項手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,，并墊付辦理改擴(kuò)建手續(xù)的各項費用,。改擴(kuò)建手續(xù)辦妥后，甲方可憑政府有關(guān)部門收費憑證要求乙方在所監(jiān)管的租金總額中予以支付,。
2.4改擴(kuò)建后的房屋建筑面積不得低于200平方米,，改擴(kuò)建后的全部房產(chǎn)以及院壩平方米，在改擴(kuò)建完成后40年內(nèi)全部歸乙方使用,。
第三章租賃期限
3.1除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同,，本合同所約定的租賃期限為20年，自本房產(chǎn)改擴(kuò)建完成之日起計算,。
3.2本合同3.1條約定的20年租賃期滿后,，甲方應(yīng)無條件與乙方續(xù)簽本合同，續(xù)簽合同租賃期仍為20年,，該20年房屋租金已包含于第2.2條所約定的房屋租金總額內(nèi),，乙方無需再向甲方支付租金。
3.3乙方連續(xù)租賃滿40年后，本合同房產(chǎn)全部歸屬于甲方,。
3.4續(xù)簽的合同租賃期滿后,，除非甲方收回房屋自用，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán),。
第四章稅收及費用
4.1乙方實際發(fā)生的水,、電、電話,、氣等費用,，按其獨立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算,，由乙方自行支付。
4.2乙方只承擔(dān)國家法律,、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的租金,、費用。
第五章甲乙雙方保證及責(zé)任
5.1甲方保證確實擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán),。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔(dān)保物權(quán)和債權(quán),，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑，符合政府規(guī)定的規(guī)劃,、環(huán)保,、衛(wèi)生、消防,、建筑要求和或標(biāo)準(zhǔn),，以及其他有關(guān)規(guī)定并已合格通過相關(guān)驗收;也未被法院或者其他政府機構(gòu)采取查封，扣押等強措施,。
5.2甲方保證辦妥房屋改擴(kuò)建批準(zhǔn)手續(xù),，若改擴(kuò)建手續(xù)不能辦妥，而因辦理改擴(kuò)建手續(xù)所發(fā)生的費用由甲方自行承擔(dān),。
5.3甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方,，并在簽訂合同前符合當(dāng)?shù)卣块T要求的租賃資格。
5.4甲乙雙方須確保對方根據(jù)其居住,、經(jīng)營活動的需要,，自行確定生活、經(jīng)營事項,，并確保乙方在其生活,、經(jīng)營期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項公共設(shè)施。雙方尤其應(yīng)當(dāng)避免在正常休息時間內(nèi)經(jīng)常性發(fā)出狗叫,、雞叫,、娛樂等噪音。
5.5在本合同有效期內(nèi)甲方確需再次對出租房屋所在區(qū)域進(jìn)行改建或擴(kuò)建的，應(yīng)事先征得乙方同意,，并以不影響乙方正常生活,、經(jīng)營為前提。
5.6在本合同有效期內(nèi),，甲方如欲將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方,，甲方應(yīng)提前三個月以書面形式通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán);如乙方放棄優(yōu)購買權(quán),，則甲方保證使受讓方或抵押權(quán)人充分了解甲乙雙方在本合同下權(quán)利和義務(wù),，同時以受讓方或抵押權(quán)人書面同意承擔(dān)在本合同項下甲方的一切義務(wù)為轉(zhuǎn)讓或抵押生效的前提。
5.7在本合同有效期內(nèi),，乙方可經(jīng)通知甲方后將其在本合同項下的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方,，前提是該受讓方應(yīng)繼承和履行乙方在本合同項下的一切權(quán)利和義務(wù)。
5.8乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房產(chǎn),，防止不正常損壞
5.9乙方可對房產(chǎn)外型,、內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計和裝修。該設(shè)計和裝修費用由乙方承擔(dān),。
5.10乙方除居住,、經(jīng)營所需外，不得在承租房產(chǎn)內(nèi)存放易燃易爆等危險物品,。未經(jīng)甲方許可不得將有毒或爆炸物品帶入房產(chǎn),。
第六章合同提前終止
6.1在40年的租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，通過書面協(xié)議,，可提前終止本合同。
6.2若發(fā)生地震,、水災(zāi),、臺風(fēng)、或甲乙雙方不可預(yù)見亦不能控制等不可抗力事件,，致房產(chǎn)毀損不能正常使用,，則乙方可對房屋進(jìn)行修復(fù)或重建，在房產(chǎn)修復(fù)期間不計算在房屋租期內(nèi),，合同有效期相應(yīng)向后順延,。
6.3在本合同期內(nèi)，除發(fā)生市政統(tǒng)一規(guī)劃,、土地批租外,、甲方不可以任何其它理由，要求解除乙方對上述房產(chǎn)的使用權(quán),，否則甲方應(yīng)賠償乙方一切實際發(fā)生的和可預(yù)估的因此而遭受的損失,。若40年內(nèi)本合同約定的房產(chǎn)被國家征收、征用的，征收,、征用的各項補償歸甲方,，但甲方應(yīng)將剩余期限所對應(yīng)的房屋租金退還乙方，并支付剩余租金總額的20%做為乙方搬遷以及尋找新的居住,、經(jīng)營房產(chǎn)的費用,。
第七章違約責(zé)任
7.1若甲方根據(jù)第5.6條將合同約定房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣第三方的，如果受讓方或抵押權(quán)人不出具書面同意承擔(dān)在本合同項下甲方的一切義務(wù)的,，乙方有權(quán)單方面決定提前終止本合同,，且甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失及40年租金總額的30%的違約金;如果受讓人未按原租賃合同履行義務(wù)從而使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償所有損失及40年租金總額的30%的違約金,。
7.2甲乙雙方任何一方違反本合同約定的,，除本合同另有約定外，都應(yīng)當(dāng)賠償守約方因此遭受的實際損失,，并承擔(dān)損失金額30%的違約金,。
7.3除本合同明確規(guī)定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為違約,。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預(yù)期利益，并承擔(dān)直接損失及可預(yù)期利益的30%的違約金,。
第八章爭議解決方式
8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的,，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,，以解決爭議。
第九章合同生效及其它
9.1本合同未盡事宜,，雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補充協(xié)議,，補充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分,。
9.2本合同附件均勻為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。
9.3本合同自雙方簽字之日起生效,。
9.4本合同正本一式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方：乙方：
年月日年月日
市區(qū)房屋租賃契約書 房屋租賃契約填寫篇六
甲方：
地址：
法定代表人：
聯(lián)系方式：
乙方：
地址：
法定代表人：
聯(lián)系方式：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī),，甲,、乙雙方根據(jù)平等、自愿、公平和誠實信用的基本原則,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，就乙方承租使用甲方依法可對外出租/轉(zhuǎn)租之房屋事宜,，訂立本合同,，以茲共同遵守。
第一章：租賃房屋
1.1甲方同意將坐落在江蘇省昆山市錦溪鎮(zhèn)錦東路705號廠房(以下簡稱“該房屋”)出租給乙方,，房屋用途為工業(yè),。該房屋房地產(chǎn)權(quán)證號為：昆房權(quán)證錦溪字第23100540,。該房屋以現(xiàn)有建筑現(xiàn)狀交付給乙方(20畝空地不在乙方承租范圍內(nèi))。該房屋的具體情況為土地用途為工業(yè),，房屋建筑面積約為平方米,，配備有用電負(fù)荷為kva的電力設(shè)備。乙方在簽署本合同前已現(xiàn)場查驗過該房屋,，對該房屋及其現(xiàn)有狀況及水,、電、消防等所有相關(guān)配套設(shè)施狀況已充分了解,，并予以確認(rèn);
1.2乙方承諾租用該房屋作為工廠廠房使用,，所經(jīng)營行業(yè)經(jīng)政府部門批準(zhǔn)，且需向甲方備案,。經(jīng)備案,，如乙方改變該房屋用途，應(yīng)事先征得甲方同意,，否則
視為乙方違約,，甲方有權(quán)制止或提前解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任,。乙方若未經(jīng)政府相關(guān)部門批準(zhǔn)開業(yè),，給甲方造成的所有損失由乙方承擔(dān);
1.3乙方向甲方承諾，遵守國家和昆山市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定,。乙方保證在未獲得政府有關(guān)部門核準(zhǔn)前不得開業(yè),，開業(yè)前將審批核準(zhǔn)的開業(yè)資料交甲方備案，備案后不得擅自改變備案使用用途,。
第二章：租賃期限
2.1該房屋的租賃期限為年,，自年月日起至年月日止。免租期限天自年月日至年月日,，正式租金起算日為年月日;
2.2甲,、乙雙方約定的該房屋交付之日，即年月日,，之前乙方應(yīng)當(dāng)同時支付全額履約保證金即個月的租金;
2.3甲,、乙雙方應(yīng)在年月日,，按本合同1.1條約定的方式，由甲方將房屋交付乙方(包括抄記水電等表具計量數(shù)),。雙方簽署交接憑據(jù),，即視為甲方已履行將該房屋合格地交付給乙方的義務(wù);
2.4租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋,。租賃期屆滿前90日,，甲方可以重新進(jìn)行該房屋出租的各項準(zhǔn)備工作，包括將該房屋展示給其他求租者(以不妨礙乙方正常經(jīng)營為前提)等,，乙方應(yīng)予充分配合,。在此情況下，甲方可以提前一天通知的方式,，陪同相關(guān)求租者查看房屋,，乙方可指定專人予以陪同;
2.5租賃期滿之前，乙方有意續(xù)約的,，應(yīng)當(dāng)在不遲于租賃期滿前90日向甲方提出書面申請,，但該申請不影響租賃期滿前90日內(nèi)甲方的重新招租工作，除非甲方書面同意續(xù)約或雙方重新簽訂合同或簽訂補充協(xié)議,。在同等條件下,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)(須于租賃期滿90日前完成甲、乙雙方簽訂續(xù)租合同工作),。
第三章：裝修
3.1租賃期內(nèi)其余費用包括但不限于裝飾裝修工程費,、物業(yè)管理費、裝修押金,、水電費,、公攤水電費,、電話費,、寬帶網(wǎng)絡(luò)等因使用該房屋所產(chǎn)生的費用都由
乙方繳納，本合同及其附件中規(guī)定乙方履行的一切義務(wù)和約束,，均不得免除,。
3.2乙方因經(jīng)營需要對租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修的，不得損壞房屋原建筑結(jié)構(gòu),、承重,、外觀及相鄰部位結(jié)構(gòu)和外立面。如果甲方發(fā)現(xiàn)租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)因乙方的原因發(fā)生損壞,，甲方有權(quán)隨時要求乙方進(jìn)行修復(fù);若乙方未按照甲方要求在自甲方要求其修復(fù)并恢復(fù)原狀之日起的15日內(nèi)啟動修復(fù)工作,，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付月租金千分之三的違約金;若乙方的修復(fù)工作不符合操作規(guī)范或在啟動修復(fù)工作后的合理時間內(nèi)未完成修復(fù)工作,，則甲方有權(quán)以其認(rèn)為合適的方式,，自行或委托他人進(jìn)行修復(fù),，由此發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。
3.3乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備或者進(jìn)行改建擴(kuò)建的,，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定須由甲方向有關(guān)部門報批的，則應(yīng)由甲方委托乙方申請報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行,。乙方在未經(jīng)甲方同意且經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)前擅自動工的，乙方將承擔(dān)全部責(zé)任,。甲方并有權(quán)要求乙方復(fù)原,，否則，甲方有權(quán)解除本合同,。該房屋內(nèi)乙方裝修后可移動的添附所有權(quán)歸屬乙方,，乙方在本合同租賃期滿或提前解除/終止前應(yīng)予拆除，逾期不拆視為放棄,，甲方有權(quán)自行處置,。
3.4乙方對該房屋進(jìn)行的裝修應(yīng)當(dāng)遵守房屋所在地相關(guān)房屋管理機關(guān)及物業(yè)管理公司相關(guān)裝修管理規(guī)定，并繳納裝修管理費,，服從甲方和/或物業(yè)管理公司對于建筑垃圾(由此產(chǎn)生的建筑垃圾清運由乙方承擔(dān)),、裝修時間、停車及裝修人員等方面的統(tǒng)一安排,。
3.5租賃期間乙方應(yīng)當(dāng)對施工人員和第三方安全負(fù)責(zé),，并不得損壞房屋及相鄰部位的相關(guān)設(shè)施。因裝修對甲方或第三方造成的人身傷亡或財產(chǎn)損失,，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
3.6甲方向乙方明確,，除該房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備供電供水之外,，乙方經(jīng)營所需的水、電,、煤,、電話、蒸汽,、排污,、綠化設(shè)施、垃圾清運,、網(wǎng)絡(luò)寬帶等配套設(shè)施,，由乙方自行申請，需甲方配合協(xié)調(diào)的,，甲方應(yīng)予以配合,，所發(fā)生的費用由乙方自行承擔(dān),，乙方若需提高水、電,、消防現(xiàn)狀各項配套標(biāo)準(zhǔn)的,，由乙方自行申請，其費用由乙方承擔(dān),，甲方將給予相關(guān)配合,。
第四章：租賃相關(guān)費用及付款方式
4.1乙方應(yīng)自本合同約定的乙方計租起始日起算該房屋租金;
4.2甲乙雙方同意租賃費用如下計算：
首年(即租賃期開始計算租金日起之365日)年租金為人民幣元整/年(租金不含稅，乙方如需開票稅費由甲乙雙方各承擔(dān)一半),，每年在上年年租金基礎(chǔ)上遞增,。
4.3甲、乙雙方約定的該房屋合同簽訂之日,，即年月日,，之前乙方需支付第一筆費用，即個月租金及相當(dāng)于個月租金的履約保證金,，共計相當(dāng)于個月租金的費用：人民幣元整,，以后租金每個月支付一次，每次提前天支付,，首期房租從簽訂本合同之日起即年月日支付,，下期房租支付日期為年月日，以此類推,，房租先付后用,。乙方逾期支付租金的，每逾期一日,，須按本合同約定向甲方支付滯納金(以甲方開戶銀行賬戶收款日為準(zhǔn)),。乙方連續(xù)15天未付租金，甲方有權(quán)中止本房屋租賃合同,，并且不予退還履約保證金;
4.4甲方收取租賃費用的指定銀行及賬號：
開戶名稱：
開戶銀行：
銀行賬號：
第五章：物業(yè)管理及相關(guān)費用
5.1乙方在租賃經(jīng)營期間的一切活動,，應(yīng)遵守本合同及附件中的規(guī)定，以及本房屋所在物業(yè)的所有具有法定效力的規(guī)約,，并承諾根據(jù)前述文件約定使用該房屋;
5.2租賃物業(yè)管理費為元/月,，與房租一并支付給甲方,。自年月日起,，乙方應(yīng)
當(dāng)依約繳納與該房屋有關(guān)的所有費用，包括物業(yè)管理費,、設(shè)施安裝費,、水費、電費(包括配套容量的基本用電費)等,。
5.3乙方在租賃經(jīng)營期間,，應(yīng)維護(hù)消防通道的暢通,，不得堆放占用消防通道。
5.4乙方如需注冊公司,，由乙方自行申請,，費用由乙方承擔(dān)。
第六章：履約保證金
6.1乙方應(yīng)于年月日之前向甲方支付履約保證金總計人民幣元整;
6.2履約保證金不計利息;
6.3本合同終止后,，乙方將房屋清掃干凈交還甲方,。履約保證金按本合同的規(guī)定在乙方退場一個月后，甲方確認(rèn)乙方撤場后未發(fā)生人為損壞廠房等問題(自然損耗外),，乙方對于甲方或第三方無任何債務(wù)責(zé)任,，且乙方辦妥以該房屋為營業(yè)地址的工商注銷或變更手續(xù)及其他相關(guān)注銷后15個工作日內(nèi)無息歸還。如果乙方按本合同的規(guī)定退場時及/或退場后,，乙方應(yīng)承擔(dān)任何根據(jù)本合同應(yīng)由乙方承擔(dān)的責(zé)任金額,，乙方須將其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任金額交付甲方。如乙方不承擔(dān)或喪失承擔(dān)責(zé)任的能力,，則甲方無需征得乙方的同意,，可將履約保證金抵償乙方按照本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任金額，并有權(quán)通過法律途徑就履約保證金不足抵償部分進(jìn)行抵償,，如乙方不及時辦理變更或注銷手續(xù)的,，甲方有權(quán)不予退還履約保證金，并追究乙方的法律責(zé)任,。
第七章：保險
7.1乙方應(yīng)當(dāng)自行向資信度良好的保險公司購買相應(yīng)的保險,，其包括但不限于財產(chǎn)險、責(zé)任險和公眾責(zé)任險等等,。保險期應(yīng)與租賃期相同,，以維護(hù)乙方財產(chǎn)及其消費者人身利益。
第八章：房屋使用要求和維修責(zé)任
8.1租賃期間,，該房屋及附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)等,，由乙方負(fù)責(zé);
8.2租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司有權(quán)對該房屋及其附屬設(shè)備進(jìn)行日常檢查,、養(yǎng)護(hù)，但應(yīng)至少提前1日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時,，乙方應(yīng)予配合，甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司應(yīng)盡可能的保證乙方的正常經(jīng)營不受影響或干擾;
8.3乙方另需對房屋所處之公共區(qū)域進(jìn)行裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司的書面同意,，按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門審批的，則待有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行,，該公共區(qū)域內(nèi)裝修,、增設(shè)部分的維修責(zé)任由乙方承擔(dān);
8.4乙方如在該房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷,、承載負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機械,，須征得甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司同意,，并由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費用由乙方承擔(dān),。未經(jīng)甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故,、罰款或其他損失的，所有責(zé)任均由乙方自行承擔(dān);
8.5乙方不得在該房屋外墻及屋面附加任何物件,，涂刷任何涂料或作出任何外觀更改,。對房屋的使用不得產(chǎn)生噪音、輻射,、低頻,、視覺、光,、粉塵等不符環(huán)保法規(guī)和政府要求的污染,。若發(fā)生上述情況，乙方負(fù)責(zé)維修整改,，產(chǎn)生的費用開支均由乙方承擔(dān),，并賠償甲方及相關(guān)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。
第九章：租賃區(qū)域管理
9.1為切實維護(hù)甲方雙方及全體消費者的合法權(quán)益,，乙方承租租賃區(qū)域應(yīng)遵循物業(yè)管理公司制定的相關(guān)規(guī)定;
9.2乙方應(yīng)盡法律規(guī)定的納稅義務(wù),，并以經(jīng)營者的身份接受有關(guān)政府部門的檢查;
9.3乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動;
9.4乙方不得在該租賃區(qū)域范圍內(nèi)從事任何違法、違規(guī)或違反社會公序良俗和社會普遍道德及社會習(xí)俗,、習(xí)慣的活動,。
第十章：清場及該房屋的歸還
10.1因下列情形導(dǎo)致的本合同終止/提前解除時，乙方應(yīng)及時搬遷騰空房屋,，并將該房屋及其設(shè)施完好無損地按交付時的狀況交接給甲方：
(1)合同租賃期屆滿,，雙方不再續(xù)租的;
(2)因甲方違約行為而達(dá)到乙方行使解除權(quán)條件，乙方有權(quán)單方解除本合同;
(3)因乙方違約行為而達(dá)到甲方行使解除權(quán),，甲方有權(quán)單方解除本合同;
(4)雙方協(xié)商一致解除合同的;
(5)甲乙雙方任何一方擅自單方終止合同的,。
10.2如租賃期滿或本合同終止/提前解除后乙方不能按時搬出該房屋的，每逾期一天,，乙方應(yīng)按當(dāng)年租賃年度該房屋日租金(當(dāng)年租賃年度租賃費/365)的2倍向甲方支付該房屋占用使用費,，并支付相應(yīng)的物業(yè)管理費、水,、電等相關(guān)費用;
10.3如租賃期滿或本合同終止/提前解除后乙方不能按時搬出該房屋逾期達(dá)到5天的,，視為乙方自動放棄該房屋內(nèi)的裝修和所有物品,，甲方有權(quán)從該房屋中將乙方的棄物任意處置,，并有權(quán)從履約保證金中扣取實際發(fā)生的清場費用,。清場完畢前，乙方仍須按10.2條支付房屋占用使用費和相應(yīng)的物業(yè)管理費,、水,、電等相關(guān)費用;
10.4乙方如在搬離該房屋的過程中對甲方或第三方造成損害和損失，乙方負(fù)賠償責(zé)任,。
第十一章：法律責(zé)任
11.1乙方在租賃經(jīng)營期間的一切活動,，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定及符合公序良俗和社會普遍道德觀及社會習(xí)俗,、習(xí)慣,，否則，甲方有權(quán)予以糾正,。乙方拒絕配合的,，則一切損失由乙方負(fù)責(zé)。租賃期間,，乙方對于包括但不限于下屬風(fēng)險自行負(fù)責(zé)：
(1)違法經(jīng)營;
(2)經(jīng)營性債務(wù),、虧損;
(3)勞動用工風(fēng)險;
(4)不可抗力風(fēng)險;
(5)刑事案件導(dǎo)致的損失。
11.2乙方有下述違約行為,，甲方有權(quán)提前解除本合同,，乙方應(yīng)按本合同約定于甲方及相關(guān)方繳清房租，相關(guān)房屋使用費及其他經(jīng)濟(jì)責(zé)任,，乙方需另外支付相當(dāng)于當(dāng)年六個月的房屋租金作為違約金,。除違約金外，因乙方違約而本合同被解除的,，履約保證金不再返還乙方：
(1)未經(jīng)甲方書面同意,，乙方擅自變更房屋用途、經(jīng)營范圍;
(2)未經(jīng)甲方書面同意,，擅自裝修,、更改、拆除該房屋或公共區(qū)域結(jié)構(gòu),、設(shè)施,、設(shè)備的;
(3)未經(jīng)甲方書面同意，將該房屋轉(zhuǎn)包,、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給第三方;
(4)乙方欠繳本合同約定的租金15天;
(5)乙方欠繳本合同約定的其他任何費用達(dá)15天;
(6)乙方對該房屋的使用產(chǎn)生了噪音、輻射,、低頻,、視覺、光、粉塵等不符合環(huán)保法規(guī)和政府要求的被投訴并被查處,，經(jīng)甲方提醒并給予限期內(nèi)仍未改正的;
(7)乙方具有其他可能導(dǎo)致對甲方或第三方嚴(yán)重?fù)p害行為或違反合同約定的行為,，經(jīng)甲方書面告知仍未改正的;
(8)乙方超本合同租賃紅線范圍使用該房屋的室內(nèi)外空間的;
(9)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的或外立面損壞不及時修復(fù)的;
(10)乙方使用房屋進(jìn)行違反中國法律、法規(guī)的規(guī)定及公序良俗和社會普遍道德觀及社會習(xí)俗,、習(xí)慣的活動,，經(jīng)甲方書面通知，仍不整改的,。
(11)乙方所經(jīng)營行業(yè)因違反當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)不能注冊導(dǎo)致合同不能履行的,。
解除本合同的書面通知以掛號信形式發(fā)向另一方后，合同即行解除,，
乙方應(yīng)在15天內(nèi)返還該房屋,，15天后該房屋歸甲方接收。如乙方拒絕返還房屋,，則甲方有權(quán)強行清場,，房屋內(nèi)的物品及添附由甲方作為廢棄物處理，并有權(quán)從履約保證金中扣取實際發(fā)生的清場費用,。
11.3甲方有下述違約行為,，乙方即有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還未使用房屋期
間已繳納的租賃費等所有應(yīng)退費用,。在乙方清場并結(jié)算完畢各項費用后返還履約保證金并支付相當(dāng)于當(dāng)年六個月的房屋租金作為違約金：
(1)甲方未按時交付該房屋,，經(jīng)乙方書面催告后15天內(nèi)仍未交付的;
(2)甲方交付的該房屋不符合本合同第一章第1.1條出租房屋情況的約定或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的,。
11.4乙方有權(quán)提前解除本合同而另一方不予配合的,，或一方違約，但拒絕主動承擔(dān)違約責(zé)任的,，若守約方通過訴訟解決時,，其合理支出的律師費用應(yīng)當(dāng)作為一方損失而有權(quán)向另一方索償;
11.5若乙方未能在本合同約定期限內(nèi)繳納本合同約定的租金及租金以外的
其他費用，甲方有權(quán)向乙方按所欠繳的租金和/或其他費用金額的千分之5/日計算收取滯納金至乙方繳納之日止,。如欠繳租金或欠繳其他費用超過15天,，甲方有權(quán)采取不限于斷水、斷電,、等措施,，因此給雙方造成的損失和支出均由違約乙方單獨承擔(dān);
11.6租賃期內(nèi)，甲方如需提前解除或終止合同,，應(yīng)提前6個月以書面形式 通知乙方,。甲方應(yīng)賠償乙方相當(dāng)于當(dāng)年六個月的房屋租金作為違約金， 并支付乙方搬遷費用及相關(guān)損失費用;
11.7租賃期內(nèi),，乙方如需提前解除或終止合同,，應(yīng)提前6個月以書面形式通 知甲方,。乙方應(yīng)賠償甲方相當(dāng)于當(dāng)年六個月的房屋租金作為違約金，甲 方收取乙方的履約保證金不予返還,。若未予提前6個月通知甲方,，按提 前通知時間與6個月之間相差的時間進(jìn)行租金賠付;
11.7甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司積極協(xié)助乙方租賃區(qū)域內(nèi)二次裝修的消防、環(huán)保報批,、施工和驗收,、發(fā)生的費用由乙方自行負(fù)責(zé);
11.8由于一方經(jīng)營中的債權(quán)債務(wù)等原因,，造成另一方經(jīng)濟(jì)損失的,，由責(zé)任方承擔(dān)。
第十二章：免責(zé)條款
12.1乙方同意甲方無論在任何情況下均無需就以下事宜向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任：
(1)因租賃區(qū)域內(nèi)發(fā)生任何自然災(zāi)害,、盜竊,、搶劫、刑事犯罪或不可抗力等事件,，使乙方遭受損失或損害;
(2)發(fā)生非甲方原因造成的災(zāi)禍,，致使房屋不能使用，或者其中任何設(shè)施出現(xiàn)故障或不能正常運行,，或者水,、電、煤氣等供應(yīng)中斷;
(3)因進(jìn)行日常保養(yǎng)或故障搶修而引起的水,、電,、煤氣或其他公共設(shè)施等供應(yīng)的中斷;
(4)由于非甲方的原因，而給乙方或其他租戶或承包商造成損失或損害的,，由侵權(quán)方直接賠償;
(5)因甲方改建,、改造房屋或其任何部分，造成部分公共區(qū)域不能使用,，
導(dǎo)致甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司所提供的服務(wù)水準(zhǔn)暫時下降的;
(6)非甲方控制的第三方行為導(dǎo)致的原因;
(7)本房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(8)本房屋因社會公共利益被依法征用的;
(9)本房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的(在(7),、(8)、
(9)項的情況下,，拆遷補償款中,，明確由房屋承租人享有的款項，由乙方享有;其余款項則由甲方享有);
(10)本房屋毀損,，滅失或者被鑒定為危險房屋的,。
第十三章：適用法律與爭議解決
13.1本合同及其全部附件的訂立、生效,、履行,、修改、解釋和終止均應(yīng)適用
中華人民共和國法律;
13.2與本合同有關(guān)的爭議,、糾紛或索賠,，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如不能
妥善解決，雙方同意將其提交該房屋所在地人民法院處理,。敗訴方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)勝訴方因此支付的包括律師費在內(nèi)的相關(guān)訴訟費用,。
第十四章：基準(zhǔn)條款
14.1本合同簽訂時，甲乙雙方各自承諾均為合法成立,、正常經(jīng)營之有限公司,，簽本合同提供給對方的證照資料完善、有效,、無虛假,，并為此承擔(dān)由此引發(fā)的一切責(zé)任;
14.2本合同簽訂之前甲乙雙方的口頭合同、解釋或廣告均以本合同的條款和條件為準(zhǔn),。
第十五章：生效
15.1本合同經(jīng)甲乙雙方加蓋公章,，且本合同簽訂后并按合同約定首期租金和保證金到位后，合同方可生效,。
第十六章：其他約定
16.1乙方不得以房屋用途及其他任何理由,，作為拖欠租金及拖欠租金后解除
合同拒絕返還房屋的理由。在事先獲得甲方同意的情況下,，乙方可以將該房屋的全部或部分對外轉(zhuǎn)租,。甲方同意，在本合同簽訂后三年內(nèi),，不出售該房屋,。如確需出售該房屋，則乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán),。如乙方不行使該等優(yōu)先購買權(quán),，則甲方應(yīng)當(dāng)確保乙方在該房屋出售后，應(yīng)享有的租賃權(quán)益不受侵害,，否則甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此遭受的諸如裝修,、停工及搬遷損失。
16.2本合同中甲方的權(quán)利義務(wù)無條件的轉(zhuǎn)移給該項目公司后,，該項目公司必 須保證完全履行本合同項下甲方的義務(wù),，乙方不得以變更為由，不履 行合同,。
16.3甲乙雙方確認(rèn),，本合同履行期間，乙方以其投入的全部機器,、設(shè)備等作 為其履行本合同項下全部義務(wù)的擔(dān)保;
16.4在租賃期間內(nèi),，甲乙雙方任何一方變更聯(lián)系地址及通訊方式，應(yīng)當(dāng)及時 以書面方式通知對方備案,。因聯(lián)系及通訊方式發(fā)生變化不及時書面通知 對方備案造成溝通障礙(書面函件不能送交等)導(dǎo)致的一切經(jīng)濟(jì)及法律 責(zé)任由未履約方承擔(dān);
16.5本合同的附件,，是本合同的組成部分,，與本合同的正文具有同等法律效 力;
16.6本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后,，可訂立補充條款,，補充條款 與本合同條款不一致的，以補充條款為準(zhǔn);
16.7本合同正本一式肆份,，經(jīng)甲,、乙雙方簽署后生效，均具有同等法律效力,。
甲方：
法定代表人：
地址：
聯(lián)系電話：
日期：年月日
乙方：
法定代表人：
地址：
聯(lián)系電話：
日期：年月日
市區(qū)房屋租賃契約書 房屋租賃契約填寫篇七
關(guān)于精裝房房屋租賃合同范本
合同編號：114798
甲方（房主）：______________身份證號碼：______________________聯(lián)系電話:________________
乙方（承租人）：___________身份證號碼：_______________________聯(lián)系電話:________________
依據(jù)《_____》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲方乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況
（一）房屋坐落于____市_______區(qū)___________________,，建筑面積_______平方米,。
（二）房屋權(quán)屬情況：甲方持有房屋所有權(quán)證,，房屋所有權(quán)人姓名___________，房屋沒有進(jìn)行抵押,。
第二條房屋租賃情況
（一）租賃用途：____________,；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：________,，最多不超過_________人,。
第三條租賃期限
（一）房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日，共計________年____月,。經(jīng)甲乙雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及房租后視為交易完成,。
（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收,，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。 乙方繼續(xù)承租的`,，應(yīng)提前____日向甲方提出要求,，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條租金及押金
（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：人民幣（大寫）__________元月,，租金總計：人民幣（大寫）______________________元整,。 支付方式：現(xiàn)金，押______付________,，各期租金支付日期：____________________________________,。
（二）押金：人民幣（大寫）___________元整,，租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)有乙方承擔(dān)的費用,、租金,，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方,。
第五條其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式 租賃期內(nèi)的下列費用中,，_________________由甲方承擔(dān)，_________________由乙方承擔(dān)：
（1）稅費
（2）電費
（3）電話費
（4）電視收視費
（5）供暖費
（6）燃?xì)赓M
（7）物業(yè)管理費
（8）房屋租賃稅費
（9）衛(wèi)生費
（10）上網(wǎng)費（1
1）車位費（1
2）室內(nèi)設(shè)施維修費,。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān),。如乙方墊付了應(yīng)有甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用,。
第六條房屋維護(hù)及維修
（一）甲方應(yīng)保證出租房房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑,、消防、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全；乙方保證遵守國家,、____市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,。
（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài),。
1、對于該房屋及其附屬品,、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修， 費用由甲方承擔(dān),。因維修房屋影響乙方使用的,，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。
2,、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。
第七條合同解除
（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。
（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除,。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同：
1,、遲延交付房屋達(dá)____日的,。
2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的,。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),，致使乙方無_____常使用房屋的,。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同,，收回房屋：
1,、不按照約定支付租金達(dá)____日的。
2,、欠繳各項費用的金額相當(dāng)于一個月房屋租金的,。
3、擅自改變房屋用途的,。
4,、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。
5,、保管不當(dāng)或者不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6,、利用房屋從事違法活動,、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的,。
7,、未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給
第三人的。
（五）其他法定的合同解除情形,。
第八條違約責(zé)任
（一）甲方有
第七條
第三款約定的情形之一的,，應(yīng)按月租金的100%向乙方支付違約金；乙方有
第七條
第四款約定的情形之一的,，應(yīng)按照租金的100%向甲方支付違約金,，同時甲方可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀并賠償相應(yīng)損失。
（二）租賃期內(nèi),，甲方需提前收回該房屋的,，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前____日通知對方,，并按月租金的100%支付違約金,，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金,。
（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
出租人（甲方）簽章：__________承租人（乙方）簽章：___________簽章時間：_________________簽章時間
市區(qū)房屋租賃契約書 房屋租賃契約填寫篇八
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于
第二條房屋用途
該房屋用途為辦公,。
除雙方另有約定外,，乙方不得任改變房屋用途。
第三條租賃期限
租賃期限自年月日至年月日止,。
第四條租金
該房屋年租金為,。
租賃期間，如遇到市場變化,，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金萬元整,。租金按年結(jié)算,，由乙方于每年月日前交付給甲方。
第六條交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起日內(nèi),，將該房屋交付給乙方,。
第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的
甲方保證在出租的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥,。出租后如有上述未清事項,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。
第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔半年檢查,、修繕一次,，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工,。正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由乙方承擔(dān),。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。
租賃期間,，防火安全,、門前三包、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理,。退租時,，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用,。
第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用
在房屋租賃期間,，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：
1.水,、電費;
2.電話費;
在租賃期,，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付,。
第十一條租賃期滿
租賃期滿后,，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前2個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前1個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。
第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
4.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;
5.故意損壞承租房屋的;
第十三條提前終止合同
租賃期間，任何一方提出終止合同,，需提前1個月書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效,。
如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,，甲方必須終止合同時,，一般應(yīng)提前1個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補償,。
第十四條違約責(zé)任
1,、甲方未按時或未按要求維修出租房屋造成乙方人身受到傷害或財物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失,。
2,、乙方逾期交付租金的，除應(yīng)及時如數(shù)補交外,，還應(yīng)當(dāng)支付占所欠租金3%的滯納金,。
3、乙方違反合同,，擅自轉(zhuǎn)租造成出租房屋(場所)毀壞的,，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。
4,、乙方因住所(營業(yè)場所)變更或終止經(jīng)營活動需終止本合同時,，必須按規(guī)定辦理住所變更登記或注銷登記并向甲方出示相關(guān)證明材料方可終止合同。否則,，視為續(xù)租,，乙方必須按原約定的租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)向甲方支付租金。
第十五條不可抗力
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
第十六條其它
本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn),。
第十七條合同效力
本合同和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,。
第十八條爭議的解決
本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。
第十九條合同份數(shù)
本合同共肆頁,，一式叁份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，備案機關(guān)留存一份，均具有同等效力,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
市區(qū)房屋租賃契約書 房屋租賃契約填寫篇九
出租方：____________身份證號：____________
承租方：____________身份證號：____________
雙方經(jīng)友好協(xié)商,，根據(jù)《民法典》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定,，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議,。
第一條出租房屋坐落地址_____。
第二條房屋名稱,、規(guī)格,、等級、間數(shù),、面積,、單價、金額,、地面質(zhì)量
第三條租賃期限,。
租期為___年___月，從___年___月___日起至___年___月___日止,。
甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時間和標(biāo)準(zhǔn),，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。
第四條租金和租金交納期限,。
乙方每月向甲方繳納租金人民幣_____元整,，甲方應(yīng)出具收據(jù)。租金在當(dāng)月_____天內(nèi)交清,，交租金地點在_____。
第五條甲方的責(zé)任,。
1.甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋,，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的_____%計算，向乙方償付違約金。
2.租賃期間,，出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé),，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕,，并可以用修繕費用收據(jù)抵消租金,。
3.租賃期間，如甲方確需收回房屋自主,，必須提前_____個月書面通知乙方,，解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金,，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_____%計算,。
第六條乙方的責(zé)任。
1.乙方依約交付租金,，甲方如無正當(dāng)理由拒收,，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任;乙方如果拖欠租金，應(yīng)按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金,。乙方如拖欠租金達(dá)_____月以上,，甲方可以從乙方履約金中扣除租金，并可收回出租之房屋,。
2.租賃期間,，房屋管理費,、水電費由乙方負(fù)擔(dān),。
3.租賃期間,，如乙方確因特殊情況需要退房,，必須提前__個月書面通知甲方,，解除合同,，應(yīng)付給甲方違約金,，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的___%計算,。
4.租賃期間,，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失,。乙方如需裝修墻窗,，須事先征得甲方同意。
5.租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時搬出全部物件,。搬遷后_日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán),，由甲方處理,。
6.租賃期滿或合同解除,，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失,，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行,。
第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣,，乙方享有優(yōu)先權(quán),。
第八條房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止,，互不承擔(dān)責(zé)任,。
第九條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,。補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，可提請當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。
本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效,。
甲方：____________ 乙方：____________
日期：________________________
市區(qū)房屋租賃契約書 房屋租賃契約填寫篇十
本合同雙方當(dāng)事人：
出租方：_____
姓名：_____國籍：_____
地址：_______________________
承租方：_____
姓名：_____國籍：_____
地址：_______________________
甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況。
甲方房屋坐落于_____位于第_____層,，共_____,，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積_____平方米該房屋所占的土地使用權(quán)以方式取得該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋附著設(shè)施見附件二房地產(chǎn)權(quán)證號)為_____,。
第二條房屋用途。
該房屋用途為_____,。
除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限,。
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止,。
第四條租金。
該房屋月租金為___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,。
租賃期間,，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。
第五條付款方式,。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,。租金按結(jié)算,，由乙方于每的第_____個月的_____日交付給甲方。
第六條交付房屋期限,。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi),，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾,。
甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛除補充協(xié)議另有約定外,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項及租金等,，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。
第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任,。
租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔_____檢查,、修繕一次,，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工,。
正常的房屋大修理費用由承擔(dān)日常的房屋維修費用由承擔(dān),。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失,。
租賃期間,，防火安全，門前三包,，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。
第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定,。
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,，需先征得甲方書面同意,，投資由乙方自理。退租時,，除另有約定外,，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用,。
第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。
在房屋租賃期間,，以下費用由乙方支付,，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：
1.水、電費
2.煤氣費
3.供暖費
4.物業(yè)管理費
5.___________________________
6.___________________________,。
在租賃期,，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付,。
第十一條租賃期滿,。
租賃期滿后，本合同即終止,，屆時乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_____個月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前_____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。
第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定,。
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的
3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的
4.拖欠租金累計達(dá)_____個月
5.無正當(dāng)理由閑置達(dá)_____個月
6.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的
7.故意損壞承租房屋的
8._____________________
9._____________________
10.____________________,。
第十三條提前終止合同,。
租賃期間，任何一方提出終止合同,，需提前半年書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效,。
如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,，甲方必須終止合同時,，一般應(yīng)提前三個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補償,。
第十四條登記備案的約定,。
自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲,、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_____申請登記備案,。
第十五條違約責(zé)任,。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金,。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日,，甲方有權(quán)按月租金的_____%向乙方加收滯納金,。
第十六條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
第十七條本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準(zhǔn),。
第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
第十九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證,。
第二十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁,。
第二十一條本合同連同附表共_____頁，一式_____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,。
甲方：_____乙方：_____
甲方代理人：乙方代理人：_____
___年___月___日___年___月___日
市區(qū)房屋租賃契約書 房屋租賃契約填寫篇十一
出租方(甲方)：____________ 身份證號碼______________________
承租方(乙方)：____________ 身份證號碼______________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
甲方將自有的坐落在___________市_____街道_____小區(qū)____棟____號的房屋出租給乙方使用。
第二條 租賃期限
租賃期共______個月,，甲方從_____________年______月___日起將出租房屋交付乙方使用,，至_____________年______月___日收回。
第三條 租金
本房屋月租金為人民幣________元,，按月/季度/年結(jié)算,。每月月初/每季季初/每年年初____日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金,。
第四條 交付房租期限
乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi),，將該房屋交付給甲方。
第五條 房屋租賃期間相關(guān)費用說明
乙方租賃期間,，水,、電、取暖,、燃?xì)?、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān),。租賃結(jié)束時,，乙方須交清欠費。
第六條 房屋維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任
租賃期間,，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需裝修或改造，需先征得甲方同意,，并承擔(dān)裝修改造費用,。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀,。
第七條 租賃期滿
租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前________個月向甲方提出,，甲方收到乙方要求后________天內(nèi)答復(fù),。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
第八條 提前終止合同
在房屋租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效,。
受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時,，一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補償。
第九條 違約責(zé)任
在房屋租賃期間,，任何一方違反本合同的規(guī)定,，依據(jù)事實輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的________%作為違約金,。乙方逾期未交付租金的,，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的______%向乙方加收滯納金,。
第十條：本合同頁數(shù),，一式______份，甲,、乙雙方各執(zhí)______份，均具有同等效力,。
出租方(甲方)簽章：______________ 承租方(乙方)簽章：______________
聯(lián)系電話：______________________ 聯(lián)系電話：______________________
_______________年_______月____日 _______________年_______月____日
市區(qū)房屋租賃契約書 房屋租賃契約填寫篇十二
出租方(甲方)：
身份證號碼：
委托代理人：
身份證號碼：
聯(lián)系地址：
承租方(乙方)：
身份證號碼：
委托代理人：
身份證號碼：
聯(lián)系地址：
居間方(丙方)：南寧三聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
地址：南寧市魯班路93號瀚林華府8棟a014號商鋪
電話：
甲,、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，在自愿,、互利的弎上，經(jīng)平等協(xié)商,，現(xiàn)雙方就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一,、租賃物業(yè)
甲方自愿同意將座落于南寧市
建筑面積為
平方米，結(jié)構(gòu)為
房屋(鋪位)及其屋內(nèi)設(shè)施(颶家俱家電清單)在良好的狀態(tài)下租給慚方,。甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法出租的權(quán)利,，出租該房產(chǎn)并沒有侵犯第三人的權(quán)利，并保證本合同所載有關(guān)該房產(chǎn)之情給乙方,。甲方保證對房產(chǎn)擁有合未能出租的權(quán)利,，出租該房產(chǎn)并沒有侵犯第三人的權(quán)利，并保證本合同所載有關(guān)該房產(chǎn)之情況以及所有提分期分批
的全部資料均真實,、合法,、準(zhǔn)確、完整,，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此引致的一切責(zé)任,，同時乙方已實地察看該房產(chǎn)，對該房產(chǎn)的座向,、面積,、樓齡,、間隔、質(zhì)量,、裝修,、抵押情況、產(chǎn)權(quán)情況等均予以認(rèn)可,。
二,、房屋用途
雇心屋使用用途為，乙方不得擅自改變房屋的用途,。
三,、租賃期
1、租賃期自_年_月_日至_年_月_日,。
2,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該物業(yè),，乙方應(yīng)如期歸還;如甲方將該物業(yè)繼續(xù)出租或是出售,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。
3,、租賃期內(nèi)乙方將該房屋轉(zhuǎn)租,，必須事先得到甲方的同意，否則不得擅自轉(zhuǎn)租,、退租,，不得單方提前終止合同，否則,，不退還押金,，并按相關(guān)違約條款論處。
租金
1,、租金為：每月人民幣
元,。、
2,、租金支付方式：每三個個交款周期,，應(yīng)在前個交款周期最后一個月的
日前由乙方支付下一個交款周期租金給甲方。其中,，每一個交款周期租金人民幣
元,。一年的收視同費陸拾元(￥60。00元),，共計人民幣
元,。要求在簽合同當(dāng)日交付。
四、押金：
1,、本合同簽訂當(dāng)日內(nèi),，乙方向甲方支付押金人秘由
元。
2,、合同期滿,，如乙方不再續(xù)租，甲方應(yīng)將押金退還給乙方(不計利息),。退還時間為甲乙雙方辦理房屋交接手續(xù)及結(jié)清相關(guān)費用當(dāng)日,。
3、如乙方未按時支付租金和房屋使用費,，甲方有權(quán)從押金中扣抵押所欠金額,。如押金不足以抵所欠金額，乙方應(yīng)于接到甲方書面付款通知起五日內(nèi)補足,。
五,、房屋使用的費用
在租賃期間房屋的管理費、清潔費,、水費,、電費、電話費,、數(shù)字電視收視費,、電梯使用費、維修基金等房屋作用費均由乙方承提一,，并按物業(yè)管理處規(guī)定交付的時間支付。六,、雙方責(zé)任
1,、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的日期以約定狀況(詳見該物業(yè)設(shè)施清單)交給乙方使用，并保證該物業(yè)設(shè)施清單所載房屋設(shè)施完好無缺,。
2,、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，乙方應(yīng)遵守國家和法律及公共道德規(guī)范,，不得放違林海,、易燃、易爆物品i得從事非法活動(如傳銷等),。
3,、乙方須愛護(hù)房屋及室內(nèi)設(shè)施，如因人為原因(含
電器使用等其他原因造成火災(zāi))造成房屋及室內(nèi)設(shè)施損壞,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償,，如因自然原因損壞則由甲方負(fù)責(zé)修繕，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
4,、乙方必須按時交納租金及房屋使用費用,，如拖欠租金超過10天或拖欠房屋使用費超過壹個月甲方有權(quán)終止合同，收回該物業(yè),，乙方無條件立即遷出該物業(yè)且須承擔(dān)違約造成的全部損失,，及負(fù)責(zé)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。
市區(qū)房屋租賃契約書 房屋租賃契約填寫篇十三
出租方：___________(以下簡稱甲方)
承租方：___________(以下簡稱乙方)
甲,、乙雙方就房屋租賃事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于__________市_______街道____小區(qū)___號樓____號的房屋出租給乙方居住使用,，租賃期限自____________年______月___日至____________年______月___日,，計_______個月。
二,、本房屋月租金為人民幣___________元,，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初_________日內(nèi),，乙方向甲方支付全月/季/年租金,。
三、乙方租賃期間,，水費,、電費、取暖費,、燃?xì)赓M,、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān),。租賃結(jié)束時,，乙方須交清欠費。
四,、乙方同意預(yù)交________元作為保證金,，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵,。
五,、房屋租賃期為________，從___________年______月___日至___________年______月___日,。在此期間,，任何一方要求終止合同，須提前______個月通知對方,，并償付對方總租金______的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費,、大修費以外的其它費用,，由乙方承擔(dān)。
七,、在承租期間,，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八,、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要,，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助,。
九,、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決,。
十,、本合同連一式________份，甲,、乙雙方各執(zhí)__份,，自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字)：______________ 乙方(簽字)：______________
身份證號：________________ 身份證號：________________
____________年_____月___日____________年_____月___日
市區(qū)房屋租賃契約書 房屋租賃契約填寫篇十四
甲方： (出租方)
乙方： (承租方)
根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，甲方將房屋出租給乙方使用,，就租賃有關(guān)事宜，明確如下：
一,、甲方房屋符合以下條件
1,、甲方是該房屋所有權(quán)者，并持有房產(chǎn)證;
2,、該房屋為合法建筑,，且作為危險房;
3、該房屋暫未被納入拆遷范圍;
4,、不存在法律,、法規(guī)等禁止出租的其它情形,。
二、房屋位置：房屋坐落在,。
三,、租賃期限、用途
1,、該房屋租賃期限暫定______年,，自 年 月 日至 年 月 日，最終租賃時間雙方協(xié)商,。
2,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為住宿使用,。
3,、租賃期滿，乙方如要求續(xù)租,，必須在租賃期滿壹個月之前通知甲方,，甲方同意可續(xù)簽租賃合同。
四,、租金及支付方式
該房屋每年租金為1500元人民幣(大寫：壹仟伍佰元整),，年租金在租賃期內(nèi)不變。
五,、其它相關(guān)事宜
1,、該房屋具有獨立的供水、供電,、網(wǎng)絡(luò)線路,，且經(jīng)相關(guān)部門核準(zhǔn)。
2,、乙方在租賃期內(nèi),，自覺交納水、電,、網(wǎng)絡(luò)使用費用,，不得間隔或拖欠。
3,、甲方不得擅自增加本合同未明確的由乙方交納的其它費用,。
4、在租賃期,，乙方根據(jù)需要,，需改水改電等，應(yīng)通知甲方,，經(jīng)甲方同意,。
5,、乙方在合理使用其房屋時，不得改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),，需裝修,、改造等征得甲方同意。
6,、乙方不得轉(zhuǎn)租房屋,。
7、租賃期滿,，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好交給甲方,。
8、因國家政策需要拆遷,，甲方提前壹個月通知乙方,，租賃費按實際居住天數(shù)計算。
此合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
市區(qū)房屋租賃契約書 房屋租賃契約填寫篇十五
甲方：
乙方：
雙方經(jīng)友好協(xié)商,，根據(jù)《民法典》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定,，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議：
第一條甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁有完全所有權(quán)和使用權(quán).乙方確保了解該房屋全貌,，并以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
第二條出租房屋坐落于關(guān)山鎮(zhèn)南房村二號路邊,，房屋建筑面積46平方米,，房屋門窗完好，水,、電供應(yīng)正常,，房屋租賃期限：_______。
第三條房屋租金每年三千元整,，每年支付一次;自本合同生效之日起,，乙方應(yīng)先行向甲方支付一年的租金。租金以現(xiàn)金支付,，甲方出具正式稅票,。
第四條租賃期間，乙方因正常生活之需要的水電費,、電話費、有線電視費,、網(wǎng)絡(luò)使用費,、治安費等均由乙方承擔(dān);
第五條本協(xié)議一式兩份,，甲、乙雙方各存一份,，均具有同等法律效力,。
第六條本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力,。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補充規(guī)定為準(zhǔn),。
第七條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
市區(qū)房屋租賃契約書 房屋租賃契約填寫篇十六
出租人：______________（簡稱甲方）身份證號碼：______________________________________
承租人：______________（簡稱乙方）身份證號碼：______________________________________
根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商,，甲,、乙雙方共同簽訂本租賃合約，達(dá)成以下協(xié)議并共同遵守,。
1,、甲方同意將______________________________，租給乙方作居住使用,。租期為________個月,，從_____________年__________月_______日至_____________年__________月_______日止。
2,、該房屋月租金為人民幣________元（_____________元整）,，并在每月___日前將當(dāng)月租金交清。如拖欠租金達(dá)_____天以上,，視乙方違約,，甲方有權(quán)收回該住宅，并沒收押金,。
3,、簽訂本租賃合約時，乙方須向甲方繳交人民幣_____________元（元整）,，作為履約保證金和財物押金,。合同期滿后，如乙方無違約或把房內(nèi)財物丟失,、損壞等情況,，甲方須如數(shù)退回押金給乙方。
4,、租賃期間,，該住宅的出租管理費由方負(fù)責(zé)繳納，有線電視費,、水電費,、電話費及小區(qū)管理費等應(yīng)由方全部負(fù)責(zé),。
5、乙方應(yīng)維護(hù)該房清潔衛(wèi)生,，注意防火,、防盜等到安全防范，不得在房內(nèi)做任何違法行為,，否則由此帶來的后果由乙方負(fù)責(zé),。
6、甲方承擔(dān)該房屋工程質(zhì)量及維修責(zé)任,。乙方在室內(nèi)裝修時須得到甲方的同意,，但不能改變房屋的墻體、結(jié)構(gòu)及用途,，乙方故意或過失造成該房及配套設(shè)施,、財物損壞或丟失，應(yīng)恢復(fù)其原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失,。
7,、租賃期間，甲方要收回房屋,，必須提前壹個月書面通知乙方,，并雙倍返還乙方租房押金；如乙方需退房,，必須提前壹個月書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意所交押金退回。未經(jīng)甲方同意,，乙方提前解除合同,，甲方有權(quán)沒收押金。
8,、如合同期滿,，乙方有權(quán)優(yōu)先租賃的權(quán)利；租賃期滿后,，乙方應(yīng)將房屋交回甲方使用,，并繳清負(fù)責(zé)的費用，經(jīng)雙方移交無誤,，甲方須退回押金經(jīng)乙方,。
9、配備用品：________________________,。
10,、補充事項：________________________。
11、本合同一式二份,，具同等法律效力,，雙方簽字之日起生效。
12,、雙方共同確認(rèn)本合同于_____________年__________月_______日簽訂于_______________。
出租方（簽字）：_________________承租方（簽字）：_________________
聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系電話：________________________
_____________年__________月_______日_____________年__________月_______日
市區(qū)房屋租賃契約書 房屋租賃契約填寫篇十七
甲方(出租方)__________________ 身份證號碼：___________________
乙方(承租方)__________________ 身份證號碼：___________________
出租之房屋(店面)座落于____市______區(qū)_____________________________________.建筑面積______平方米,。室內(nèi)設(shè)備包括_______________________________________________________.甲,、乙雙方就上述房屋(店面)友好協(xié)商，達(dá)成下列條款,，以資共同遵守履行,。
一、租賃用途為__________________________________________之用,，不得擅自另作他用,。
二、租賃期限：暫定______年,，從_____年____月____日起至_____年____月____日止,，每月租金為人民幣___________________元整。(__________元)
三,、付款方式：乙方每_____應(yīng)向甲方繳納租金人民幣_________________元整,，每次租金必須提前_____天內(nèi)交清。
四,、合同簽訂之日,，乙方向甲方交付人民幣_________________元整作為押金，待不租或期滿費用算清后,，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方,。
五、乙方必須依約交付租金,，如有拖欠押金,，甲方每天按租金拖欠部分的2%加收滯納金，并有權(quán)追回乙方所欠的租金和提前解除合同收回房屋,。
六,、租賃期間，雙方均不得借故解除合同,，當(dāng)事人一方如有正當(dāng)理由要求解除合同時,，必須提前壹個月通知對方，經(jīng)對方同意,，解除合同歸還房屋,，并賠償違約金壹個月。如遇不可抗拒原因(如天災(zāi)、政府政策變化等)不在此例,。
七,、乙方要遵守____的暫住條例，不得利用該房屋之便進(jìn)行非法活動,，否則乙方要自行承擔(dān)由此所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任,，甲方概不負(fù)責(zé)并有權(quán)提前終止租賃合同。
八,、租賃期間內(nèi),，乙方如中途讓給他人轉(zhuǎn)住(用)，需經(jīng)甲方同意,，不得私自轉(zhuǎn)租,。
九、租賃期間,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)交付：□水,、電費 □電話費 □衛(wèi)生費 □管理服務(wù)費。
十,、租賃期間,，乙方應(yīng)愛惜室內(nèi)一切設(shè)備，如因故意或過失造成租用房屋及其配套設(shè)施損壞,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋及其配套設(shè)施原狀,，無法恢復(fù)的應(yīng)酌情賠償。
十一,、 租賃期滿,，乙方應(yīng)按時將房屋歸還甲方，如乙方需續(xù)租,，須提前半個月與甲方協(xié)商,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。租賃期滿后,，乙方退出時，若有家具雜物等布置不搬者,，甲方將視其為廢棄物,，任由甲方處理，乙方不得有異議,。
十二,、 合同簽訂之日的電表底數(shù)為______，水表底數(shù)為______,，煤氣表底數(shù)為______.
十三,、 本合同若有未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，另擬定補充協(xié)議,。
本合同自簽訂之日起生效，本合同壹式叁份,，甲,、乙雙方各持一份，送工商壹份,，叁份都具有同等法律效力,。
附加：
市區(qū)房屋租賃契約書 房屋租賃契約填寫篇十八
海正規(guī)房屋租賃合同范本
上海正規(guī)房屋租賃合同范本
合同編號：____________
甲方__________________________
住所：____________________________________郵編：_____________________
本人法定代表人：__________________聯(lián)系電話：_________________
委托法定代理人：__________________聯(lián)系電話：_________________
乙方__________________________
省/地區(qū)：______________性別：______出生年月日：_______________
住所______________________________郵編：_____________________
身份證護(hù)照營業(yè)執(zhí)照號碼：____________聯(lián)系電話：___________
委托法定代理人：__________________聯(lián)系電話：_________________
住所______________________________郵編：_____________________
乙方的其他承租同住人共_________人，姓名和公民身份號碼情況如下：
序號
姓名
公民身份號碼
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《上海市房屋租賃條例》等法律、法規(guī)和規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,，訂立本合同,。
第一條出租房屋情況和租賃用途
1.1甲方將座落在本市_________區(qū)縣_________路_________弄新村_________號幢_______室_________的房屋出租給乙方。該房屋建筑面積使用面積為_________平方米,，房屋類型為________________,，結(jié)構(gòu)為_________，房屋用途為居住,。簽訂本合同前,，甲方已向乙方出示房地產(chǎn)權(quán)證，編號：______________,，編號：______,，并已告知乙方該房屋已未設(shè)定抵押。
1.2乙方向甲方承諾,，租賃該房屋作為居住使用,，并保證在租賃期間嚴(yán)格遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
1.3該房屋的公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求,，現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施,、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事宜,，由甲、乙雙方在本合同補充條款中加以列明。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù),。
第二條交付日期和租賃期限
2.1甲、乙雙方約定,，甲方于______年_____月_____日前向乙方交付該房屋,，租賃日期自______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。
2.2租賃期滿,，乙方應(yīng)如期返還該房屋,。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前_________個月,，向甲方提出續(xù)租書面要求,，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同,。
第三條租金,、支付方式和限期
3.1甲、乙雙方約定,，該房屋每日每平方米建筑面積使用面積租金為_________元,。月租金總計為_________元。上述租金在租賃期限內(nèi)不變,，如需變動,，則應(yīng)由甲、乙雙方重新協(xié)商,，并達(dá)成書面協(xié)議,。
3.2乙方應(yīng)于每月____日前_________向甲方支付租金。逾期支付的,，逾期一日,，則乙方需按日租金的____%支付違約金
3.3乙方支付租金的方式：_____________________________________________________.
第四條保證金和其他費用
4.1甲、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時,，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為______個月的租金,，即_________元,。保證金收取后，甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證,。
租賃關(guān)系終止時,，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用外，剩余部分無息歸還乙方,。
4.2租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的水,、電、煤,、通信,、空調(diào)、有線電視,、________,、________費用由甲方乙方承擔(dān)
除上述費用外，其他費用均由另一方承擔(dān),。
第五條房屋使用要求和維修責(zé)任
5.1租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進(jìn)行維修,。其中，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。
5.2根據(jù)前款約定,，應(yīng)由甲方維修而逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔(dān)應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修而拒不維修的,，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān),。
5.3租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù),，應(yīng)提前______日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時,，乙方應(yīng)予以配合,。
5.4乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的,，則還應(yīng)由甲方甲方委托乙方報有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行,。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲,、乙雙方另行書面約定。
第六條房屋返還時的狀態(tài)
6.1除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿之日屆滿后_____日內(nèi)返還該房屋,，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日，乙方應(yīng)按_________元/平方米建筑面積使用面積向甲方支付該房屋占用期間的使用費,。
6.2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài),。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用,。
第七條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
7.1租賃期內(nèi),，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,，必須事先征得甲方的書面同意。但同一間居住房屋,，不得分割轉(zhuǎn)租,。乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。
7.2租賃期內(nèi),，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同,。
第八條解除本合同的條件
8.1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的,，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的
該房屋因社會公共利益被依法征用的
該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的
該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損,、滅失的
甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押并可能于租賃期限內(nèi)被處分,，現(xiàn)被處分的。
________________________________________________________________________.
8.2甲,、乙雙方同意,，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方,，應(yīng)向另一方按月租金的_____倍支付違約金給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的,，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：
甲方未按時交付該房屋,，經(jīng)乙方催告后_________日內(nèi)仍未交付的
甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的或甲方交付的房屋存在缺陷,、危及乙方安全的,。
乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途，致使房屋損壞的
因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的
乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋,、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的
乙方擅自增加承租同住人,，且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的
乙方逾期不支付租金累計超過_________月的
________________________________________________________________.
第九條違約責(zé)任
9.1該房屋交付時存在缺陷,，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù),、逾期不修復(fù)的,，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。
9.2因甲方未在該合同中告知乙方,，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
9.3租賃期間,，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,，致使房屋損壞,，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
9.4租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的,，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的______倍向乙方支付違約金,。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
9.5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀賠償損失。
9.6租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的,，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的______倍向甲方支付違約金,。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。甲方可從租賃保證金中抵扣,。保證金不足抵扣的,，不足部分則由乙方另行支付,。
第十條解決爭議的方式
10.1本合同屬中華人民共和國法律、法規(guī)管轄,。
10.2甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第______種方式解決：
提交上海仲裁委員會仲裁
依法向人民法院起訴,。
第十一條其他條款
11.1租賃期間,，甲方需抵押該房屋,，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價,、變賣方式處分該房屋前_________日書面征詢乙方購買該房屋的意見,。
11.2本合同自雙方簽字之日簽字后第______日生效。雙方約定,，自合同生效之日起______日內(nèi),，按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案,，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明,。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規(guī)定單獨辦理租賃信息記載,。
11.3本合同經(jīng)登記備案后,，凡變更、終止本合同的,，雙方應(yīng)按規(guī)定及時向原受理機構(gòu)辦理變更,、終止登記備案手續(xù)。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更,、終止登記備案的,，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任,。
11.4本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。本合同補充條款為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。
11.5甲,、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利,、義務(wù),、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定追究違約責(zé)任。
11.6甲方聯(lián)系地址：___________________,，郵編：_________乙方聯(lián)系地址：__________________,，郵編：_________.甲、乙雙方向前述對方聯(lián)系地址以掛號信方式郵寄法律文書的,，即視為法律文書已經(jīng)通知并送達(dá)對方,。
11.7本合同連同附件一式_______份,。其中：甲、乙雙方各持一份,，_________區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份,，以及________________各一份，均具有同等效力,。
補充條款
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甲方___________乙方______
甲方本人法定代表人乙方本人法定代表人
簽署：___________________簽署：____________________
委托法定代理人委托法定代理人
簽署：___________________簽署：____________________
甲方蓋章：_______________乙方蓋章：________________
日期：_____年____月____日日期：______年____月____日
簽于：___________________簽于：____________________
經(jīng)紀(jì)機構(gòu)名稱：_____________
經(jīng)紀(jì)人姓名：_______________
經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：_________
附件使用說明
一,、本合同是上海市房屋土地資源管理局、上海市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《上海市房屋租賃條例》以及《上海市居住房屋租賃管理實施辦法》等有關(guān)規(guī)定制定的示范文本,，適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)市場化居住房屋租賃行為。
本合同條款均為提示性條款,，供租賃雙方當(dāng)事人約定采用,。合同中的未盡事宜，可由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致后,，訂立補充條款予以明確,。
二、本合同條款中的內(nèi)容為并列的選擇項,，雙方當(dāng)事人可根據(jù)實際要求選擇,，不予選擇的劃除。
三,、本合同簽訂前,，雙方當(dāng)事人應(yīng)相互校驗有關(guān)身份證明，同時,，出租人還應(yīng)向承租人出具該租賃居住房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明,。
四、居住房屋租賃,，應(yīng)符合規(guī)定的條件和標(biāo)準(zhǔn),。凡承租的居住房屋人均建筑面積低于10平方米，或者人均使用面積低于7平方米的其中,，承租集體宿舍的,，承租的人均建筑面積低于6平方米,，或者人均使用面積低于4平方米的,，將不予辦理登記備案。在租賃期內(nèi),，乙方增加同住人的,，應(yīng)當(dāng)符合上述規(guī)定的人均承租面積標(biāo)準(zhǔn)，并書面告知出租人,。
五,、居住房屋租賃中,，凡境內(nèi)不具有本市戶籍的承租人，在按規(guī)定向租賃居住房屋所在地的街道,、鎮(zhèn)社區(qū)事務(wù)受理中心,，辦理房屋租賃合同登記備案或租賃信息記載后，應(yīng)當(dāng)按照國家和本市的有關(guān)規(guī)定,，辦理居住登記,，領(lǐng)取《上海市居住證》或《上海市臨時居住證》。
六,、房屋租賃保證金是一種履約保證的措施,。房屋出租時，出租人可以與承租人在合同中約定收取房屋租賃保證金,。租賃保證金的數(shù)額由租賃雙方當(dāng)事人約定,。租賃關(guān)系終止時，房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由承租人承擔(dān)的費用外,，剩余部分應(yīng)當(dāng)歸還承租人,。
七、根據(jù)市物價局的規(guī)定,，辦理房屋租賃合同登記備案時,，應(yīng)按人民幣50元/件的標(biāo)準(zhǔn)向登記備案機構(gòu)繳納登記備案費。但境內(nèi)不具有本市戶籍的承租人租賃居住房屋的,，在向社區(qū)事務(wù)受理中心辦理房屋租賃合同登記備案時,，僅需繳納人民幣20元/件而辦理租賃信息記載的，則不收費,。
八,、本合同文本可向市或房屋所在地房地產(chǎn)交易中心、農(nóng)場系統(tǒng)受理處或社區(qū)事務(wù)受理中心購取,。雙方當(dāng)事人使用本合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀,，認(rèn)真了解各條款內(nèi)容。
九,、本合同的租賃關(guān)系由經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代理或居間的,，則租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)要求經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人在本合同的最后一頁簽字、蓋章,。
十,、本合同簽訂生效后，出租人應(yīng)將房屋出租的情況及時通知該房屋所在的物業(yè)管理企業(yè),，以利于物業(yè)管理企業(yè)掌握房屋使用情況,，更好地提供服務(wù)。
上海房屋租賃合同范本，
市區(qū)房屋租賃契約書 房屋租賃契約填寫篇十九
出租方：(以下簡稱甲方)身份證號：
承租方：(以下簡稱乙方)身份證號：
為維護(hù)雙方的合法權(quán)益,，甲,、乙雙方本著平等、自愿,、協(xié)商一致的原則,，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。
第一條甲方將______________________________出租給乙方,。建筑面積____________平方米,，租金____________元/月。
第二條租賃期限為______年______月,，從______年______月______日起至______年______月______日止,。甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時交給乙方使用.
第三條付款方式為______付一次,。在本合同正式生效當(dāng)日內(nèi)一次性交清第一次租金共計人民幣____________元,。另一次性交押金____________元整。租賃期內(nèi),，每季度租金需提前七天支付,。
第四條其它費用：合同期間內(nèi)，乙方承擔(dān)水,、電,、閉路電視、寬帶及煤氣物業(yè)管理等租賃期間產(chǎn)生的費用,。
第五條甲方的責(zé)任,。
1.甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的%計算,，向乙方償付違約金,。
2.租賃期間，出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé),，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時,，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據(jù)抵消租金,。
3.租賃期間,，如甲方確需收回房屋自主，必須提前______個月書面通知乙方,，解除合同,，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的%計算,。
第六條乙方的責(zé)任,。
1.乙方依約交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收,，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任;乙方如果拖欠租金,，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的______%計算向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)______月以上,，甲方可以從乙方押金中扣除租金,，并可收回出租之房屋，并追究違約責(zé)任,。
3.租賃期間,，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前______個月書面通知甲方,，解除合同,，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的______%計算,。
4.租賃期間,，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失,。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意,。
5.租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后日內(nèi)房屋里如仍有余物,，視為乙方放棄所有權(quán),，由甲方處理。
6.租賃期滿或合同解除,，如乙方逾期不搬遷,，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行,。
第七條合同期滿,，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán),。
第八條房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,，本合同則自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任,。
第九條本合同如有未盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
第十條屋內(nèi)設(shè)備：空調(diào)掛機______臺,，洗衣機______臺,，彩電______臺，油煙機______臺,，燃?xì)庠頮_____臺,，電熱水器______臺，冰箱______臺,，微波爐______臺,，寫字桌______，沙發(fā)______,，餐桌______,，椅______，床______,，衣柜______,，電視柜______，茶幾______,，鞋柜______等設(shè)施,。
第十一條備注：(合同期滿歸還，遺失照價賠償)
煤氣卡______張門卡______張鑰匙______把
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決,。
本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，簽字生效,。
甲方(公章)：________________________乙方(公章)：________________________
法定代表人(簽字)：________________________法定代表人(簽字)：________________________
簽訂日期：______年______月______日______簽訂日期：______年______月______日
