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市區(qū)房屋租賃契約書篇一

乙方：? ? ? ? ? ? ? ? (承租方,，以下簡稱乙方)

甲乙雙方于 年 月 日,，簽訂了房屋租賃合同,，合同內(nèi)容為乙方承租甲方位于的房間,，房間面積為平方米，房租單價為(含物業(yè)費(fèi)),，合同有效期年，至 年 月 日到期,。

合同簽訂時乙方交納了相當(dāng)于2個月房租的保證金。

現(xiàn)因乙方原因,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商并達(dá)成如下協(xié)議：

1、房屋租賃合同于年日提前終止,。

2、房費(fèi),、物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)、維修費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用截止日為年月日,。

3,、乙方需在

4,、乙方需支付違約金元給甲方,。

5,、乙方在搬出辦公樓時不得破壞性拆除辦公環(huán)境,，包括房屋裝修、強(qiáng)弱電等,。

6,、甲方收房驗(yàn)收后，須在3個工作日內(nèi)將保證金退還給乙方,。

此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份,。

甲方：

乙方：

年 月 日

市區(qū)房屋租賃契約書篇二

出租方：______________(以下簡稱甲方)

承租方：______________(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,，平等，互利的基礎(chǔ)上,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

一,、租賃門面描述

1.甲方將其合法擁有的座落于________街_______招待所 以_____門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_______平方米;

2.內(nèi)附屬設(shè)施：________________________________________________________________________,。

二、租賃房屋用途

1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用;

2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。

三、租賃期限

本合同租賃期為_______年,，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,。

四,、租金及支付方式

第一年租金為_______元人民幣,，大寫_______圓整。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定_________________,。租金支付方式_________________。

五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;

2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價;

3.在租賃期間,，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚,，無共同人意見，無使用之糾紛;

4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前,，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門面房隔開,，以及配備燈具,、水電等基本設(shè)施等,，其所有權(quán)歸甲方所有;

5.甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議;

6.租賃期滿，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動,、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,，未能移動,、拆除的設(shè)備設(shè)施________________________。乙方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)搬離,。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任;

2.乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修,，甲方不得干涉;

3.在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)由乙方自行承擔(dān);

4.按本協(xié)議約定支付租金,。

六、房屋使用要求和維修責(zé)任

1.在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān);

2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān);

3.乙方租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)的,，應(yīng)提前____日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時,，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù),、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé);

4.在租賃期間,，甲方需要對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲,、乙雙方在條款中另行商定;

5.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方,。

七、續(xù)租

租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還,。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),，但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同,。

八、房屋返還時的狀態(tài)

1.除甲方同意乙方續(xù)租外,、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日，乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi);

2.乙方按本合同約定返還該房屋時,，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,，方可辦理退租手續(xù),。

九、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換

1.在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,，征得甲方的書面同意;

2.乙方向甲方承諾,，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

十,、合同的變更和解除

1.乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同：

(1) 未按約定期限交付租金,，超過_______天以上的;

(2) 在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知,，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的;

(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;

(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

2.甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的;

(2)乙方承租期間,，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過_______天的;

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的;

(4) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的,。

3.在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,，書面變更或解除本合同;

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的;

(3)在租賃期間,，乙方承租的門面被征收,、征用或被拆遷的;

市區(qū)房屋租賃契約書篇三

出租方：(以下簡稱甲方)???????????????????????????????????

承租方：(以下簡稱乙方)???????????????????????????????????

甲、乙雙方就房屋租賃事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方將位于??????市??????區(qū)??????街道??????小區(qū)??????號樓??????號的房屋出租給乙方居住使用,，房屋面積為???????????。屋內(nèi)包括：床??????張,，帶柜桌子??????張，衣柜??????個,，茶幾??????個，冰箱??????個,，洗衣機(jī)??????個，電視機(jī)??????個,，電磁爐??????個，空調(diào)??????個,。

二、本房屋每月租金??????????元,，每月月初???????號之前乙方應(yīng)將本月房租交至甲方。

三,、乙方租賃期間,，水費(fèi),、電費(fèi),、取暖費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi),、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費(fèi),。

四、乙方同意預(yù)交??????元作為保證金,，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵,。

五、房屋租賃期為,，從??????年??????月??????日至??????年??????月??????日,。在此期間，任何一方要求終止合同,，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金??????的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi),、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)。

七,、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因個人需要,，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,，甲方應(yīng)予以協(xié)助,。

九,、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向????????????人民法院提起訴訟,，請求司法解決。

十,、本合同一式??????份，甲,、乙雙方各執(zhí)????份，自雙方簽字之日起生效,。

甲方：????????????電話：_____________

身份證：??????????????????????????

乙方：????????????電話：_____________

身份證：??????????????????????????

年??????月??????日

市區(qū)房屋租賃契約書篇四

甲方：

住址：

乙方：

住址：

一、為明確甲乙雙方的權(quán)利及義務(wù),，根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，特制定本合同以便雙方共同遵守,。甲方將路號房屋一幢按現(xiàn)狀出租給乙方做使用。

二、租賃期限：租期年,，從年月日至年月日止,。租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租,，在同等條件下,，應(yīng)優(yōu)先租給乙方。

三,、押金：乙方在簽訂合同前先向甲方交押金元人民幣給甲方作為履約保證金。在租賃期間,，如乙方?jīng)]有違約行為，租賃期滿后由甲方將押金退還乙方;乙方如有違約行為,，甲方有權(quán)收回房屋，終止合同，并不再退還押金,。

四,、租金：每月租金人民幣,，按月支付。根據(jù)先付租金后用房的原則,，簽訂合同后，乙方先付第一個月的租金給甲方,，從當(dāng)月起，乙方要在每個月的月底前將下個月的租金按照甲方要求以貨幣形式按時支付給甲方,。

五、乙方在租用期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租,，非經(jīng)甲方同意不得改變房屋用途,，也不得利用此房屋做違法亂紀(jì)的行為,，否則屬乙方違約。

六,、對房屋的裝修以及各種現(xiàn)有設(shè)施，非經(jīng)甲方同意乙方不得更改,，乙方的裝修不能破壞房屋墻體結(jié)構(gòu),，不得妨礙房屋安全，如有損壞由乙方維修并給予補(bǔ)償,。乙方租用期間，如因乙方直接或間接人為引起的房屋受損,，除賠償甲方該房屋的所有損失外，還要扣除押金,。乙方在租賃期間所發(fā)生的一切消防、安全等事故均由乙方負(fù)責(zé),。

七、甲方將房屋以現(xiàn)狀租賃給乙方使用,，電路,、供水、排水,、排污全部正常，設(shè)施完好,。租賃期間，各種設(shè)施如有損壞或影響使用,，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。

八,、房屋在租賃期間的一切稅,、費(fèi)由乙方按時自行交清，不得拖欠,，否則屬違約。

九,、租賃合同到期，乙方如不再續(xù)租,，要繳清水電費(fèi)，把室內(nèi)打掃干凈,，并保證水通、電通,，排水、排污暢通,。對乙方的裝修以及增設(shè)的設(shè)備,、器械等，如甲方需要,，經(jīng)乙方同意,，可以協(xié)商由乙方作價給甲方;如甲方不需要,，乙方要負(fù)責(zé)拆除,，恢復(fù)房屋原狀，否則屬違約,。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽字后即時生效，雙方要共同遵守,。如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,，均具同等法律效力。本合同在履行中如有糾紛,，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可請有關(guān)部門調(diào)解或向人民法院起訴,。

甲方簽字：電話：

乙方簽字：電話：

簽訂日期：年月日

房屋租賃合同范本二

甲方：

乙方：

現(xiàn)甲方將其所有的位于 的房屋出租給乙方使用,。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，現(xiàn)約定如下：

一、租賃期限,、租金以及支付方式。

雙方約定租金為人民幣*元/月,。每季度支付一次，并應(yīng)于每季度前15日內(nèi)支付,。乙方直接將租金匯入甲方建行賬號?？ㄌ枮椋?。乙方未按上述約定支付租金,，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。

租賃期限為：年月日至年月日,。

二、房屋交接,。

雙方約定乙方接收房屋時間為年月日,。截止乙方接收房屋時電表讀數(shù)為：度。水表讀數(shù)為：立方米,。水電費(fèi)由乙方自行向供電局,、水廠繳納,。電話費(fèi),、有有線電視費(fèi)自乙方接收房屋之日起計(jì)收。根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由乙方自行向電信,、廣電繳納。甲方已預(yù)付的電話費(fèi),、有限電視費(fèi)元,，乙方在接收房屋時一次性給付甲方。

乙方應(yīng)按有關(guān)部門規(guī)定使用水,、電,、電話,、有限電視線路。違規(guī)使用造成的罰款,、違約金,、滯納金等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

乙方接收房屋時有完好**1.5空調(diào)兩臺,、冰箱一臺、電視機(jī)一臺,、消毒柜一臺、飲水機(jī)一臺,、海爾熱水器一臺,、液化氣瓶一只、全套家具,。屋內(nèi)墻面、圣像牌復(fù)合地板,、廚房衛(wèi)生間瓷板、各門套,、窗戶完好,。上述設(shè)施乙方應(yīng)正常謹(jǐn)慎使用。故意或使用不當(dāng)造成的損壞應(yīng)照價賠償,。

租賃期間乙方自行對房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé),，如因失竊,、失火等安全原因給甲方財(cái)產(chǎn)造成損失的應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任,。

乙方須于接收房屋時同時支付押金*元,。押金在合同終止時由甲方退還乙方,。

三,、乙方使用范圍。

乙方根據(jù)自身需要擺放和使用屋內(nèi)設(shè)施,，用于辦公或自住，但不得改變房屋結(jié)構(gòu),。墻上打洞,、墻面開槽、使用建筑外立面須經(jīng)甲方同意。

乙方不當(dāng)使用房屋或未盡妥善管理房屋之職,，造成的對第三人的損害由乙方自行承擔(dān)。

四,、乙方禁止行為。

乙方不得有以下行為,，否則甲方有權(quán)解除合同收回房屋、請求賠償損失,，且不予返還押金。

1,、乙方利用房屋從事違法犯罪活動或非法經(jīng)營活動,。

2,、乙方未經(jīng)甲方同意與他人合租或轉(zhuǎn)租,。

3,、乙方利用房屋存放危險物品或違禁品,。

4,、乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋結(jié)構(gòu)。

五,、合同終止及解除的規(guī)定

1、乙方在租賃期滿后如需續(xù)租,，應(yīng)提前一個月通知甲方，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜,。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

2,、租賃期滿后,，乙方應(yīng)在日內(nèi)將房屋交還甲方;任何滯留物,，如未取得甲方同意，均視為放棄,，任憑甲方處置，乙方?jīng)Q無異議,。

3、本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效;未經(jīng)雙方同意,，不得任意終止。無合同約定或法律規(guī)定之情形,，任何一方在租賃期內(nèi)要求終止租賃合同，請求方須向?qū)Ψ街Ц?個月租金即*元的作為提前解約賠償金,，合同方得以解除。

六,、違約及處理

1、甲,、乙雙方任何一方違反本合同約定的,，違約方需支付違約金*元整,，若違約金不足彌補(bǔ)對方方之損失的，則違約方還需就不足部分支付賠償金,。甲方得以先以押金沖抵上述違約金及賠償金。

2,、若雙方在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時發(fā)生爭議，可協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商,。本合同壹式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：乙方：

年月日年月日

市區(qū)房屋租賃契約書篇五

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲,、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方將位于 市(縣) 房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自20xx年10月28日至20xx年10月28日,，計(jì)12個月。

二,、本房屋月租金為人民幣15000元，乙方向甲方一次性支付租金,。

三、乙方租賃期間,，水費(fèi),、電費(fèi),、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi),、電話費(fèi),、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費(fèi),。

四,、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造,，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用,。租賃結(jié)束時,，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀,。

五,、租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前2個月向甲方提出,，甲方收到乙方要求后10天內(nèi)答復(fù),。如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利,。

六、租賃期間,，任何一方提出終止合同，需提前一個月書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金一年15000元,。

七、發(fā)生爭議,，甲,、乙雙方友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

八、甲方交給乙方的一共用具,，如有損壞乙方照價賠償，清單用具附后,。

九,、本合同連一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

市區(qū)房屋租賃契約書篇六

出租方(以下簡稱甲方)

承租方(以下簡稱乙方)

甲,、乙雙方本著平等、自愿,、誠實(shí)信用的原則,，經(jīng)過協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方同意將其所有的座落于本市 小區(qū) 棟 號樓房及房內(nèi)部份物品(見房屋租賃合同附件)提供給乙方作為 (住房或經(jīng)營)使用。

二,、房屋租賃期限及房租支付方式：

1、房屋租賃期限為 年,，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,。

2,、月租金為__________元，(大寫：_________________________元),，租金按季度/月/年支付，本合同簽訂之日,，乙方向甲方交納租金 元，以后每________ 號之前交付下一期房租,。

3,、乙方應(yīng)在簽訂租賃合同同時向甲方交納押金__________元(大寫：_______________元)

三,、甲方權(quán)利義務(wù)：

1、甲方保證擁有租賃房屋完全產(chǎn)權(quán),，如因第三方主張房屋權(quán)利導(dǎo)致本合同不能履行，依法承擔(dān)違約責(zé)任,。

2、甲方保證房屋滿足本合同約定之使用目的,，對房屋基本設(shè)施自然損耗有維修責(zé)任,，基本設(shè)施指房屋門窗,、水電管道等固定設(shè)施，不包括照明設(shè)備等短期消耗性物品,。

四,、乙方權(quán)利義務(wù)：

1、乙方應(yīng)按照本合同約定之使用目的使用房屋,，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動，否則按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,。

2、乙方需對房屋室內(nèi)物品盡珍惜之責(zé),，如有損害,，應(yīng)照價賠償。

3,、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方書面允許,，不得擅自拆除,、改變屋內(nèi)設(shè)備、裝修,，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。

4,、乙方在租用期間經(jīng)甲方書面同意對租用房屋內(nèi)的美化、裝飾,、裝修,，在合同終止時無償贈予甲方,，并不得破壞，否則應(yīng)按違約責(zé)任通則約定處理,。

5、乙方在租賃期間應(yīng)保持室內(nèi)衛(wèi)生,、搞好鄰里關(guān)系，如因鄰里關(guān)系導(dǎo)致合同能繼續(xù)履行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任

6,、乙方應(yīng)于租賃期滿前一個月通知甲方是否續(xù)租,，以使甲方與乙方商定下一年度的租約，及檢查房屋狀況,。如乙方要求續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán),。如經(jīng)檢查房屋狀況不符合交付租用時的狀態(tài)，除按違約責(zé)任通則約定處理外,，不享有優(yōu)先權(quán),。

五,、違約責(zé)任約定：

1、因甲方違約導(dǎo)致本合同不能履行及房屋不能滿足約定使用之目的,，需賠償乙方所遭受損失。

2,、如乙方擅自轉(zhuǎn)租、在房內(nèi)從事違法犯罪活動等,，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方承違約金 元,。

3、乙方若不經(jīng)甲方書面同意,，對房屋進(jìn)行拆除,、改變屋內(nèi)設(shè)備,、裝修，改變房屋結(jié)構(gòu)等,，需支付恢復(fù)原狀之費(fèi)用，并按上述約定向甲方支付違約金,。

4,、乙方應(yīng)按合同約定及時繳納租金，如無故推延支付,，推延 天以上者，甲方有權(quán)解除合同,，并按該天數(shù)應(yīng)支付租金的收取滯納金(每天應(yīng)付租金=約定租金÷租賃期限)

5、租賃期滿乙方不再租用,，且無違約行為的,，有權(quán)要求退還押金,。

6、乙方在使用承租房屋過程中應(yīng)注意自身人身安全,，應(yīng)當(dāng)安全使用電、水,、暖,、天燃?xì)猓蜃陨碓虍a(chǎn)生的人身,、財(cái)產(chǎn)損害自行承擔(dān),。

六,、乙方在承租期間，該房屋的水,、電、暖,、有線電視收視,、天燃?xì)?、物業(yè)等與使用出租房屋有關(guān)的費(fèi)用和稅收由乙方承擔(dān)。

七,、本合同到期,，雙方同意繼續(xù)履租賃本房屋的,，應(yīng)另行簽定書面合同。

八,、合同到期，乙方應(yīng)將承租的房屋及交由其使用的物品完好的交回甲方,，甲方退還押金。

九,、本合同經(jīng)雙方簽字后即發(fā)生法律效力，雙方必須嚴(yán)格遵守,，其他未盡事宜,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成導(dǎo)致訴訟的，由乙方承擔(dān)訴訟費(fèi)用及咨詢,、取證、代理費(fèi)用,。

十、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，由雙方簽字時起生效,。

甲方： 乙方：

日期：

市區(qū)房屋租賃契約書篇七

出租方(以下簡稱甲方)：_____

承租方(以下簡稱乙方)：_____

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況,。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于昆明市五華區(qū)圓通北路86號冶金研究院17棟9號 ;共 7 層 第 3 層。

第二條 房屋用途,。

該房屋用途為租賃住房,。

除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途,。

第三條 租賃期限。

租賃期限自20xx年_7_月_15_日至_20xx_年_7_月_16_日止,。

第四條 租金。

該房屋月租金為(人民幣大寫) 貳 千 壹 百元整,。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

第五條 付款方式。

乙方按 半年一付 支付租金給甲方,。

第六條 交付房屋期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起 3 日內(nèi),，將該房屋交付給乙方。

第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾,。

甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，提供相應(yīng)證明,。在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在交付房屋前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任,。

正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān),。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失,。租賃期間，防火安全,，門前三包,，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用,。

屋租賃期間,，以下費(fèi)用由乙方支付：

1.水、電費(fèi);

2.煤氣費(fèi);

以下費(fèi)用由甲方支付：

1.供暖費(fèi);

2.物業(yè)管理費(fèi);

第十條 房屋押金

甲,、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個月房租的金額)作為押金,。

第十一條 租賃期滿,。

1,、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃,，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

2、租賃期滿后,，如甲方未明確表示不續(xù)租的,，則視為同意乙方繼續(xù)承租; 第十二條 違約責(zé)任,。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金,。

第十三條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。 第十四條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

第十五條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十六條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方可向人民法院起訴,。

第十七條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,，一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力,。

甲方(簽章)：_____ 乙方(簽章)：_____

電話： 電話：

市區(qū)房屋租賃契約書篇八

出租方：_________________________

承租方：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)的關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)議一致，簽訂本合同,。

第一條 房屋權(quán)屬、坐落,、間數(shù)、面積,、質(zhì)量與用途

該房屋坐落在________________面積約________平方米(以實(shí)際測量為準(zhǔn)),，質(zhì)量完好為商業(yè)用房,。房屋所有權(quán)屬于出租方。

第二條 租賃期限

租賃期為________年,，出租方從________年________月________日起將出租房屋交付承租方使用，至________年________月________日止,。

在簽訂《房產(chǎn)租賃合同》之日起十五個工作日內(nèi)，出租方負(fù)責(zé)店面的清場和將店面交給承租方,。

承租人有下列情況之一的，出租方可以終止合同,，收回房屋：

1、承租人未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三人的;

2,、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動,，損害公共利益的;

3,、承租人未如期支付租金的。

4,、承租人將店面用于易燃易爆、高聲響的娛樂活動,。

租賃合同因期滿而終止的,，如承租人逾期不搬遷的，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,，出租方因此造成損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

第三條 租金和租金的交納期限

租金為每年________萬元,，在簽訂合同之日起________日內(nèi)一次性交納二年租金________萬元,，(剩余的肆年租金在前二年租金的基礎(chǔ)上每二年支付并每二年遞增10%),，交納二年租金后，承租方方可營業(yè),。

第四條 租賃期間房屋維修、裝飾,、裝修

承租房屋維修和裝飾、裝修由承租方負(fù)責(zé),。承租方裝飾,、裝修不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),。合同期滿后,，其裝飾、裝修歸出租方所有,，承租方不得故意破壞裝修。

承租人因未按時維修房屋或因裝修房屋而造成人員傷害或財(cái)物受毀的,，其責(zé)任由承租方承擔(dān)。

第五條 違約責(zé)任

1,、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金,，金額為年租金的10%。

2、承租人不得擅自轉(zhuǎn)租其他第三人,，如有違反,，出租方可以終止合同，收回房屋,，承租人還應(yīng)支付違約金，金額為年租的10%,。

第六條 承租方須交納二個月租金作為押金給出租方作為租賃押金,，合同到期后，在出租方察看房屋完好的情況下,，租賃押金全部退還給承租方，如承租方中途毀約或違反規(guī)定,，租賃押金歸出租方所有。

第七條 本合同期滿后,，乙方如需續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán),。

第八條 房屋如因不可反抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第九條 爭議的解決方式

本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可申請政府主管部門調(diào)解,，也可以向人民法院起訴。

第九條 本合同未盡事宜,，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,，做出補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

本合同一式叁份，出租方,、承租方、鑒證單位各執(zhí)壹份,，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。

出租方(蓋章)： 承租方(蓋章)：

法定代表人(簽章)： 法定代表人(簽章)：

委托代理人(簽名)： 委托代理人(簽名)：

鑒證單位(簽章)

2019年月日

市區(qū)房屋租賃契約書篇九

甲方(出租人)： (以下簡稱甲方)

乙方(承租人)： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國民法通則》等法律法規(guī)規(guī)定,，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方承租甲方**大酒店樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 出租酒店的范圍和基本情況

1、**大酒店位于路號,，出租范圍包括該酒店的樓，建筑面積為**平方米,。

2,、上述樓層按現(xiàn)狀的所有裝修和所有物件隨樓層同時出租給乙方作為賓館經(jīng)營使用,。

3、甲方作為該房屋的唯一合法產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃合同關(guān)系,。甲方應(yīng)保證對本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設(shè)施等享有使用權(quán)及合法處置權(quán)，并不被第三人合法追索,。甲方應(yīng)保證租賃房屋可用于賓館經(jīng)營用途。

4,、乙方租賃后應(yīng)單獨(dú)辦理相關(guān)證照和營業(yè)手續(xù)，甲方應(yīng)予配合,。

二、酒店租賃期限和交付日期

1,、該賓館租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

2、租賃期滿后,，在同等的條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán),。

三、租金標(biāo)準(zhǔn)數(shù)額,、支付方式和期限

1,、租金每年為______________-不包含物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)及房屋維修費(fèi)等稅費(fèi)。 年后,，每 年房屋租金遞增 %。

2,、租賃房屋采取先交費(fèi)后使用的原則,，租金每半年支付一次,。本合同簽訂之日乙方即向甲方支付房屋押金計(jì)人民幣 萬元整、第一期租金 萬元整,，從第二次交租開始乙方應(yīng)提前一個月支付下一期租金。租賃期內(nèi)乙方無任何違約,，押金在合同終止后甲方全額不計(jì)息退給乙方。

3,、乙方不按時交納房屋租金的，每逾期一天,，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)支付房屋全年租金的百分之五(5%)向甲方支付每日違約金，超過60日仍未完全交納房屋租金的，甲方有權(quán)解除租賃合同,。合同解除后乙方需支付給甲方合同租金總價的30%違約金。

四,、其他費(fèi)用

1、租賃期間,，因使用該房屋正常發(fā)生的水、電等費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

2、排污：乙方負(fù)責(zé)辦理排污和環(huán)保手續(xù),，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，甲方負(fù)責(zé)配合乙方辦理,。甲方提供滿足乙方使用量的化糞池。

3,、屬于操作使用等人為因素造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)損失。

4,、消防：乙方保證租賃期間的所有建筑物的一次性消防系統(tǒng)滿足有關(guān)部門的標(biāo)準(zhǔn)，可用于商業(yè)活動的正常使用,，確保酒店賓館正常開業(yè)及日后正常使用。否則由此造成的損失及費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

5,、其他未明確稅收及費(fèi)用在租賃期內(nèi)由乙方全部負(fù)責(zé),。

五、酒店使用要求和維修責(zé)任

1,、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體有損壞時,，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。另外，屬于甲方維修范圍需要進(jìn)行大修時,，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響,，甚至導(dǎo)致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金,，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定,。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍,，但雙方同意根據(jù)實(shí)際情況通過協(xié)商的方式妥善解決。

2,、租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3、 除本合同附件(三)外,，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的,，則還由甲方委托乙方報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行,。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),。

4,、乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質(zhì),。

5,、乙方保證安全的使用該房屋，不在該房屋內(nèi)存放或容忍存放危險物品,。否則,，該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,。

六,、房屋返還時的狀態(tài)

1、乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用的狀態(tài),。返還時,，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，經(jīng)雙方清點(diǎn)簽收并相互結(jié)清費(fèi)用進(jìn)行交接,。

2,、屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走,。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻,、窗,、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除,，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況,，增加的裝修的所有權(quán)無償歸甲方所有,。

七,、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換

1、在租賃期內(nèi),，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或交換,。

2、在租賃期內(nèi),，甲方如需出售該房屋,，或因資不抵債,、銀行等抵押需要處理該房屋的,，應(yīng)至少提前一個月書面通知乙方，房屋出售時乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán),。

八,、本合同終止的條件

甲乙雙方同意在租賃期間內(nèi),，有下列情形之一的,，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,，但甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)支付的未履行部分的相應(yīng)租金。

1,、不可抗力：因自然外力等不可抗力導(dǎo)致房屋損毀,，滅失的,。

2、政策性拆遷：租賃期內(nèi)如遇房屋拆遷,，甲方應(yīng)按照政策及法律法規(guī)賠償乙方損失。

九,、綜合條款

1,、租賃期內(nèi)，甲方需抵押該房屋,，應(yīng)至少提前一個月書面告知乙方，并保證抵押權(quán)人認(rèn)可及履行本租賃合同內(nèi)容,。

2本合同未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同補(bǔ)充條款和附件內(nèi)容空格部分填寫的文字與鉛印具有同等法律效力。

3,、甲乙雙方在簽署本合同時，已經(jīng)對本合同條款中各自的權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任等清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如有乙方違反本合同，另一方有權(quán)按照本合同規(guī)定索賠,。

4,、甲乙雙方就履行合同發(fā)生糾紛,，應(yīng)先通知協(xié)商解決：協(xié)商解決不成的,，依法向租用酒店所在地的人民法院起訴。

5,、本合同連同附件一式四份，甲乙雙方各持兩份,，自雙方或其授權(quán)代表簽字蓋章后生效,。

合同附件：

1、 房屋產(chǎn)權(quán)證明或授權(quán)證明(復(fù)印件2份);

2,、 租用房屋的平面圖及結(jié)構(gòu)圖(附件一：產(chǎn)權(quán)人蓋章);

3、 租用房屋所在范圍的土地紅線(附件二：產(chǎn)權(quán)人蓋章);

4,、 租用房屋的土建,、配套設(shè)施和附屬設(shè)施狀況;

5,、 租用房屋裝修、物品清單及相關(guān)照片,。

甲方 乙方

法定代表人： 法定代表人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽署日期： 簽署日期：

市區(qū)房屋租賃契約書篇十

出租方(甲方):

地址:

承租方(乙方):

地址:

甲乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就租賃甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致意見,并根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,法規(guī)之規(guī)定,簽訂本合同,。

第一章 租賃房產(chǎn)

1.1方同意將位于都江郾市 的房產(chǎn)(以下簡稱“房產(chǎn)”)及院壩 平方米出租給乙方使用,。

1. 2方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑,、娛樂以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營活動,乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營不受甲方干預(yù),。

第二章 改擴(kuò)建及租金支付

2. 為改善甲乙雙方共同的居住環(huán)境,甲方擬對本房產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建,。但由于甲方資金短缺,乙方向甲方一次性支付總計(jì)40年的房產(chǎn)租金,用于對本房產(chǎn)的改擴(kuò)建,。

2.2 第2. 條約定的40年的租金總額為改擴(kuò)建房屋實(shí)際發(fā)生金額。為確保本租金確實(shí)用于改擴(kuò)建房產(chǎn)事項(xiàng)上,該租金應(yīng)由乙方監(jiān)管,。改擴(kuò)建房產(chǎn)的過程中,每實(shí)際發(fā) 生一筆費(fèi)用由甲方從租金總額中支付,。待房屋改擴(kuò)建及裝修完成后,乙方向甲方匯報(bào)實(shí)際發(fā)生總金額,該總金額即為40年的房屋租金,。

2.3 改擴(kuò)建房產(chǎn)所需各項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,并墊付辦理改擴(kuò)建手續(xù)的各項(xiàng)費(fèi)用,。改擴(kuò)建手續(xù)辦妥后,甲方可憑政府有關(guān)部門收費(fèi)憑證要求乙方在所監(jiān)管的租金總額中予以支付。

2.4改擴(kuò)建后的房屋建筑面積不得低于xx年內(nèi)全部歸乙方使用,。

第三章 租賃期限

3. 除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同,本合同所約定的租賃期限為xx年,自本房產(chǎn)改擴(kuò)建完成之日起計(jì)算,。

3.2 本合同3. 條約定的xx年租賃期滿后,甲方應(yīng)無條件與乙方續(xù)簽本合同,續(xù)簽合同租賃期仍為xx年,該xx年房屋租金已包含于第2.2條所約定的房屋租金總額內(nèi),乙方無需再向甲方支付租金,。

3.3乙方連續(xù)租賃滿40年后,本合同房產(chǎn)全部歸屬于甲方。

3.4 續(xù)簽的合同租賃期滿后,除非甲方收回房屋自用,乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán),。

第四章 稅收及費(fèi)用

4. 乙方實(shí)際發(fā)生的水,、電,、電話、氣等費(fèi)用,按其獨(dú)立安裝的水,、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,由乙方自行支付。

4.2 乙方只承擔(dān)國家法律,、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的租金,、費(fèi)用。

第五章 甲乙雙方保證及責(zé)任

5. 甲方保證確實(shí)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán),。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔(dān)保物權(quán)和債權(quán),房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑,符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán) 保,、衛(wèi)生,、消防,、建筑要求和或標(biāo)準(zhǔn),以及其他有關(guān)規(guī)定并已合格通過相關(guān)驗(yàn)收;也未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu)采取查封,扣押等強(qiáng)措施。

5.2 甲方保證辦妥房屋改擴(kuò)建批準(zhǔn)手續(xù),若改擴(kuò)建手續(xù)不能辦妥,而因辦理改擴(kuò)建手續(xù)所發(fā)生的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān),。

5.3 甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方,并在簽訂合同前符合當(dāng)?shù)卣块T要求的租賃資格,。

5.4 甲乙雙方須確保對方根據(jù)其居住,、經(jīng)營活動的需要,自行確定生活、經(jīng)營事項(xiàng),并確保乙方在其生活,、經(jīng)營期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項(xiàng)公共設(shè)施。雙方尤其應(yīng)當(dāng)避免在正常休息時間內(nèi)經(jīng)常性發(fā)出狗叫,、雞叫,、娛樂等噪音,。

5.5 在本合同有效期內(nèi)甲方確需再次對出租房屋所在區(qū)域進(jìn)行改建或擴(kuò)建的,應(yīng)事先征得乙方同意,并以不影響乙方正常生活、經(jīng)營為前提,。

5.6 在本合同有效期內(nèi),甲方如欲將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方,甲方應(yīng)提前三(3)個月以書面形式通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán);如乙方放棄優(yōu) 購買權(quán),則甲方保證使受讓方或抵押權(quán)人充分了解甲乙雙方在本合同下權(quán)利和義務(wù),同時以受讓方或抵押權(quán)人書面同意承擔(dān)在本合同項(xiàng)下甲方的一切義務(wù)為轉(zhuǎn)讓或抵 押生效的前提。

5.7 在本合同有效期內(nèi),乙方可經(jīng)通知甲方后將其在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方,前提是該受讓方應(yīng)繼承和履行乙方在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利和義務(wù),。

5.8 乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房產(chǎn),防止不正常損壞(正常磨損除外)。

5.9 乙方可對房產(chǎn)外型,、內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修。該設(shè)計(jì)和裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

5. 0 乙方除居住、經(jīng)營所需外,不得在承租房產(chǎn)內(nèi)存放易燃易爆等危險物品,。未經(jīng)甲方許可不得將有毒或爆炸物品帶入房產(chǎn)。

第六章 合同提前終止

6. 在40年的租賃期限內(nèi),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,通過書面協(xié)議,可提前終止本合同,。

6.2若發(fā)生地震,、水災(zāi)、臺風(fēng),、或甲乙雙方不可預(yù)見亦不能控制等不可抗力事件,致房產(chǎn)毀損不能正常使用,則乙方可對房屋進(jìn)行修復(fù)或重建,在房產(chǎn)修復(fù)期間不計(jì)算在房屋租期內(nèi),合同有效期相應(yīng)向后順延。

6.3在本合同期內(nèi),除發(fā)生市政統(tǒng)一規(guī)劃,、土地批租外、甲方不可以任何其它理由,要求解除乙方對上述房產(chǎn)的使用權(quán),否則甲方應(yīng)賠償乙方一切實(shí)際發(fā)生的和可 預(yù)估的因此而遭受的損失,。若40年內(nèi)本合同約定的房產(chǎn)被國家征收、征用的,征收,、征用的各項(xiàng)補(bǔ)償歸甲方,但甲方應(yīng)將剩余期限所對應(yīng)的房屋租金退還乙方,并 支付剩余租金總額的xx年租金總額的30%的違約金;(2)如果受讓人未按原租賃合同履行義務(wù)從而使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)向乙方賠償所有損失及40年租金總額的30%的違約金,。

7.2 甲乙雙方任何一方違反本合同約定的,除本合同另有約定外,都應(yīng)當(dāng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失,并承擔(dān)損失金額30%的違約金,。

7.3 除本合同明確規(guī)定的終止條款外,任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預(yù)期利益,并承擔(dān)直接損失及可預(yù)期利益的30%的違約金,。

第八章 爭議解決方式

8. 本合同在履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,若雙方仍協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,以解決爭議。

第九章 合同生效及其它

9. 本合同未盡事宜,雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。

9.2 本合同附件均勻?yàn)楸竞贤M成部分,與本合同具有同等法律效力,。

9.3 本合同自雙方簽字之日起生效,。

9.4 本合同正本一式貳份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

市區(qū)房屋租賃契約書篇十一

甲方(簽章)________乙方(簽章)________

代表人(簽章)______代表人(簽章)______

簽訂時間：__________簽訂時間：__________

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

甲,、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方將位于____市____街道____小區(qū)__號樓________號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日,，計(jì)__個月。

二,、本房屋月租金為人民幣____元，按月/季度/年結(jié)算,。每月月初/每季季初/每年年初__日內(nèi),，乙方向甲方支付全月/季/年租金,。

三、乙方租賃期間,，水費(fèi)、電費(fèi),、取暖費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi),、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費(fèi),。

四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時,，當(dāng)作房租沖抵。

五,、房屋租賃期為,，從___年___月___日至___年___月___日,。在此期間,，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方,，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

六,、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi),、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān),。

七,、在承租期間,，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

八,、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要,，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助,。

九,、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,，請求司法解決,。

十、本合同連一式__份,，甲,、乙雙方各執(zhí)__份,，自雙方簽字之日起生效。

甲方：________

乙方：________

___年___月___日___年___月___日

市區(qū)房屋租賃契約書篇十二

甲方（出租方）：________________小學(xué)

統(tǒng)一社會信用代碼:

地址：

聯(lián)系電話：

乙方（承租方）：

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼:

地址：

聯(lián)系電話：

甲方將位于學(xué)校大門右側(cè)的房屋出租,，經(jīng)乙方申請，甲方研究決定,，由乙方租賃經(jīng)營,，用于________________用途,，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方責(zé)任

1,、提供房屋壹間,。

2,、負(fù)責(zé)房屋及其它設(shè)施的維修（非人為因素造成），保證水電線路暢通,。

3,、不定期對經(jīng)營場所進(jìn)行安全和衛(wèi)生等檢查,。

二、乙方責(zé)任

1,、經(jīng)營國家法律法規(guī)允許范圍內(nèi)的商品,。

2、自覺遵守暫住人口管理規(guī)定,，不得影響甲方師生正常的工作、學(xué)習(xí)和生活,。

3,、違法經(jīng)營所造成的后果,，由乙方負(fù)全部責(zé)任。

4,、水電費(fèi)由乙方支付，水費(fèi)每月交納,，電費(fèi)按照度量按時標(biāo)準(zhǔn)繳納。

5,、室外宣傳張貼內(nèi)容,、樣式須報(bào)學(xué)校批準(zhǔn),。

6、不準(zhǔn)在經(jīng)營場所內(nèi)搞違法活動,，并保持清潔衛(wèi)生。

7,、要愛護(hù)室內(nèi)外設(shè)施,，如損壞照價賠償,。

8、因疏于管理出現(xiàn)的安全等事故由乙方負(fù)全部責(zé)任,。

9,、對甲方提出的安全,、衛(wèi)生等方面的問題,，確保在規(guī)定時間內(nèi)整改。

10、每年乙方向甲方交付租賃費(fèi)_______元（大寫________________________元整）,，于每年____月_____日交付,。（不含稅，若乙方需要開具發(fā)票需另行支付相關(guān)稅費(fèi)）如乙方不按時交付，則每逾期一日將收取當(dāng)年租金2％的違約金,。

三,、其它

1,、合同期限自_______年___月___日至_______年___月___日,，共____個月,。甲方應(yīng)于合同簽訂后_____日交付房屋,，如甲方延期交付房屋，則租期也相應(yīng)的順延,。若其中一方解除合同，須提前三個月通知對方,。對乙方不能按合同要求而擅自變更經(jīng)營內(nèi)容及項(xiàng)目,，甲方有權(quán)立即解除合同,，而無須再提前三個月通知乙方,，且甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

2,、合同未盡事宜，由甲乙雙方書面協(xié)商解決,。

3,、本合同一式兩份,，蓋章簽字生效。甲乙雙方各執(zhí)1份,。

（以下無正文）

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

________年____月____日

乙方（簽字）：

________年____月____日

市區(qū)房屋租賃契約書篇十三

甲方(出租方)：_________________

地址：_________________

乙方(原承租方)：_________________

身份證號：_________________

丙方(新承租方)：_________________

身份證號：_________________

甲、乙雙方于 _________________ 年 _________________ 月 _________________ 日就乙方承租甲方位于廈門市的店面簽訂了編號為的《房屋租賃合同》(以下簡稱“租賃合同”),。

現(xiàn)甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，就該租賃合同的變更事宜做如下補(bǔ)充：

一,、從 _________________ 年 _________________ 月 _________________ 日起租賃合同承租方由乙方變更為丙方,，丙方用于經(jīng)營。

二,、乙方同意其根據(jù)租賃合同交納的合同保證金直接轉(zhuǎn)為丙方應(yīng)支付的合同保證金，在租賃合同期滿后由丙方憑合同保證金票據(jù)原件到甲方處辦理退還手續(xù),，該合同保證金退款賬號由變更為,。

三,、經(jīng)丙方確任其正式有效通訊地址為：如上述有效通訊地址有變更，丙方應(yīng)于地址變更后及時向甲方確認(rèn)變更,，并將變更后的有效地址以書面形式告知甲方。當(dāng)甲方就本合同履行產(chǎn)生的任何事項(xiàng)向丙方以掛號郵遞形式送達(dá)通知時，以上述地址為唯一有效地址，甲方郵遞信件自郵件投寄該地址之日起第三日視為通知已正式送達(dá)且丙方知道通知內(nèi)容,。依據(jù)送達(dá)文件，甲方可參照租賃合同相應(yīng)條款采取必要措施。

四,、本協(xié)議生效前乙方應(yīng)按期支付租金,、管理費(fèi)及其他費(fèi)用，自本協(xié)議生效之日起由丙方承擔(dān)租賃合同約定的所有權(quán)利義務(wù),。該債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移行為是建立在乙丙雙方自愿的基礎(chǔ)上，由此產(chǎn)生的其他問題均與甲方無關(guān),。以上債權(quán)債務(wù)自本協(xié)議生效后，自動由乙方轉(zhuǎn)入丙方名下,。

五,、租賃場所內(nèi)物品交接處理及所需費(fèi)用均由乙丙承擔(dān)。因交接所產(chǎn)生的糾紛由乙丙雙方自行處理,，與甲方無關(guān)。

六,、本協(xié)議簽訂后十日內(nèi),，乙方應(yīng)向工商管理部門辦理該店面上乙方申請登記的營業(yè)執(zhí)照及其他相關(guān)證照、許可證的注銷手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),。丙方需自行取得所有與其經(jīng)營有關(guān)的國家和當(dāng)?shù)卣块T規(guī)定的許可和相關(guān)證照,，并對其租賃場所內(nèi)經(jīng)營活動的合法性負(fù)責(zé)，所需費(fèi)用由丙方承擔(dān),。

七、除本協(xié)議約定情形外,，租賃合同其他內(nèi)容不變,，丙方保證嚴(yán)格按照租賃合同約定履行,。

八、本協(xié)議一式三份,，三方各執(zhí)一份，自三方簽訂之日起生效,。

甲方：_________________

日期：_________________

乙方：_________________

日期：_________________

丙方：_________________

日期 ：_________________

簽約地點(diǎn)：_________________