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商鋪委托租賃協(xié)議篇一

甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則,，就乙方向甲方承租商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、租賃商鋪的位置、面積及用途

1,、位置：甲方將位于添宏·極地海洋公園的號(hào)商鋪?zhàn)赓U給乙方經(jīng)營(yíng)使用,。

2、計(jì)租面積：該商鋪合同約定建筑面積共平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積 平方米,，公共部位與共用房分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米,。

3、用途：乙方經(jīng)營(yíng),。

二,、租賃協(xié)議期限和協(xié)議延期

1,、乙方的租賃期限為自 年 月 日止，約定入場(chǎng)裝修時(shí)間為 年 月 日;如乙方未能按協(xié)議規(guī)定的裝修時(shí)間按時(shí)入場(chǎng),，則視為乙方單方違約,，逾期 天以上的，甲方有權(quán)解除協(xié)議,，對(duì)該商鋪另作安排,，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任;如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒馨磪f(xié)議規(guī)定時(shí)間入場(chǎng)裝修的，則視為甲方違約,，租期順延,，入場(chǎng)裝修時(shí)間以甲方另行通知為準(zhǔn)。

2,、商鋪的租賃使用費(fèi)計(jì)費(fèi)起始日為年

3、協(xié)議延期：本協(xié)議期滿,，乙方如有意延長(zhǎng)商鋪經(jīng)營(yíng)使用期限,，則應(yīng)在本協(xié)議 期滿前 個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方在同等條件下,，優(yōu)先考慮給乙方使用(如乙方有未及時(shí)繳納商鋪使用費(fèi)的情況或違反市場(chǎng)有關(guān)管理規(guī)定的情況,，甲方有權(quán)取消乙方的優(yōu)先承租權(quán))，乙方的申請(qǐng)經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂商鋪?zhàn)赓U協(xié)議,，否則，視為乙方主動(dòng)放棄繼續(xù)使用的權(quán)利,，甲方可對(duì)此場(chǎng)地在租賃期滿后收回另做安排,。

三,、租金及相關(guān)費(fèi)用的繳付

商鋪?zhàn)饨鸺跋嚓P(guān)費(fèi)用采取先付費(fèi)后使用的原則。

1,、商鋪?zhàn)饨穑?/p>

租賃期限內(nèi),，乙方每月支付的租金為每月每平方米(建筑面積)人民幣 元，月租金為人民幣 元(大寫： 拾 萬(wàn)仟拾元),。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金;

甲方開(kāi)戶銀行：

收款人名稱：

帳號(hào)：

以上費(fèi)用按 支付(法定節(jié)假日照計(jì)),。乙方須于承租期內(nèi) 前將租金交納給甲方，如乙方未能按時(shí)繳清,， 自應(yīng)繳未繳之日起,，甲方按應(yīng)繳未繳租金總額和每日千分之三向乙方收取滯納金，如超過(guò)10日仍未繳清,，則視為乙方單方違約,。

2、租金遞增

租金自第 年即( 年 月 日)開(kāi)始遞增,，遞增比例為：每年的月租金均以上一年乙方所支付月租金為基數(shù),，遞增 %，直至本合同租賃期限屆滿,。

3,、管理服務(wù)費(fèi)：

甲方有權(quán)對(duì)管理服務(wù)費(fèi)進(jìn)行合理調(diào)整，并提前公示告知,，乙方須按甲方每年的管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納,。該商鋪第一年管理服務(wù)費(fèi)單價(jià)為 元/平方米*月，第一年該商鋪管理服務(wù)費(fèi)為人民幣元(大寫：人民幣萬(wàn) 百 拾 元),。以上費(fèi)用按年支付(法定節(jié)假日照計(jì)),。乙方須于承租期內(nèi)每年的 月 日前將年管理費(fèi)用交納給甲方;如乙方未能按時(shí)繳清，自應(yīng)繳未繳之 日起,，甲方按應(yīng)繳未繳管理服務(wù)費(fèi)總金額和每日千分之三向乙方收取滯納金;如超過(guò)10日仍未繳清,，則視為乙方單方違約。

4,、租賃押金：為保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益,，乙方在租賃期間，向甲方一次性交付租賃押金人民幣 元整(押金不計(jì)利息),。如乙方按照本協(xié)議的約定條款履約,，在本協(xié)議終止后一個(gè)月內(nèi)，甲方將押金原數(shù)無(wú)息退還乙方,。如果乙方違約或者提前終止協(xié)議,，甲方有權(quán)將押金作為違約金予以扣收，不予退還乙方。在協(xié)議期內(nèi)乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如有違反市場(chǎng)相關(guān)規(guī)定并處違約金的情況,，甲方有權(quán)從押金中先行扣除,，乙方在7個(gè)工作日內(nèi)必須補(bǔ)齊押金，如延期交納,，甲方向乙方按欠款金額每日收取千分之三的滯納金,，如乙方欠繳期超過(guò)1個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,。

5,、稅費(fèi)：乙方自行承擔(dān)國(guó)家規(guī)定的所有稅費(fèi)。

6,、工商管理費(fèi)：工商管理執(zhí)照由乙方自己辦理,，工商管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，甲方可提供相關(guān)咨詢協(xié)助服務(wù),。

7,、水、電費(fèi)：水,、電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按潛江市規(guī)定的商業(yè)用電和用水標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)(合同簽訂后,，憑甲方財(cái)務(wù)室預(yù)收水、電收據(jù)開(kāi)通水,、電);公共能源費(fèi)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用根據(jù)經(jīng)營(yíng)建筑面積比例據(jù)實(shí)分?jǐn)?。?shí)行月計(jì)交繳，由甲方統(tǒng)一代收,。乙方需要每月26日前繳納,，逾期甲方有權(quán)按未繳納總金額每日千分之三收取滯納金。逾期十天未繳納甲方有權(quán)停止乙方用電,、用水,。

8、免租優(yōu)惠：甲方為扶持乙方,，培育市場(chǎng),，如乙方按協(xié)議規(guī)定時(shí)間按時(shí)入場(chǎng)裝修，且在三個(gè)月內(nèi)裝修完畢,，并達(dá)到甲方要求的正式運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)的,，甲方將給予乙方 的免租優(yōu)惠，即：

四,、雙方須提供的資料和文件

1,、甲方保證對(duì)租賃商鋪享有合法的出租權(quán),，簽約時(shí)應(yīng)提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記法、企業(yè)代碼證。

2,、乙方簽約時(shí),，必須提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證,、企業(yè)代碼證,。簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)由其法人代表簽字;若為代理人簽字,，必須有法人代表的授權(quán)委托書，并加蓋乙方公司公章,。乙方若是代理商,，還須提供廠家代理委托書原件。乙方若以自然人身份簽訂本合同,，須提供身份證或戶口薄原件,，并以復(fù)印件存檔備查。

3,、乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí),，必須提供乙方所售商品的生產(chǎn)許可證、專營(yíng)產(chǎn)品授權(quán)書,、最新《主品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告》,、《產(chǎn)品說(shuō)明書》的復(fù)印件及產(chǎn)品圖冊(cè)和相關(guān)資料，并提供法人代表和銷售主管人員身份證復(fù)印件及聯(lián)系方式,。屬進(jìn)口產(chǎn)品類,，需提供最新原產(chǎn)地證明及報(bào)關(guān)單等相關(guān)證明資料。

五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方對(duì)租賃商鋪享有合法的出租權(quán)，未經(jīng)甲方許可,，乙方不得以任何形式出讓,、轉(zhuǎn)租該商鋪;

2、甲方享有按前述約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用的權(quán)利;

3,、甲方享有對(duì)乙方在租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理的權(quán)力和責(zé)任，甲方有權(quán)制定和執(zhí)行相關(guān)管理制度;甲方應(yīng)對(duì)乙方提出的合理化的建議和合理要求及時(shí)給予答復(fù),，避免互相推諉,。甲方嚴(yán)禁其工作人員以工作權(quán)力之便對(duì)乙方進(jìn)行索賄或提出其他不正當(dāng)?shù)囊蟆?/p>

4、甲方應(yīng)按前述約定將租賃商鋪交付給乙方使用,。

5,、甲方有義務(wù)為乙方辦理有關(guān)工商,、稅務(wù)等手續(xù)提供咨詢服務(wù)，其所有費(fèi)用由乙方自理,。

六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方享有依據(jù)本合同在租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利,。

2,、乙方在租賃協(xié)議期內(nèi)應(yīng)遵紀(jì)守法、自主經(jīng)營(yíng),、自負(fù)盈虧;按時(shí)交納租金和相關(guān)費(fèi)用;服從甲方對(duì)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理;文明經(jīng)商,，維

護(hù)市場(chǎng)聲譽(yù)和整體形象;并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中所涉及的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

3,、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自裝修,、調(diào)換,、轉(zhuǎn)租所租賃的商鋪，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍和品牌,，否則將視為乙方單方違約且甲方有權(quán)提前終止合同,。

4、協(xié)議期內(nèi),，如遇質(zhì)檢部門按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行商品抽檢,，乙方應(yīng)配合提供樣品及有關(guān)資料。若乙方送檢產(chǎn)品檢測(cè)不合格,，甲方有權(quán)要求乙方更換經(jīng)營(yíng)品牌,。

5、乙方簽訂本協(xié)議,，即視為乙方接受甲方所提供的商鋪?zhàn)赓U,、服務(wù)咨詢、物業(yè)管理等整套服務(wù),。

七,、經(jīng)營(yíng)管理

為了維護(hù)市場(chǎng)聲譽(yù)和整體形象，甲方對(duì)在租賃場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)的全體商戶〔含乙方)的經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)進(jìn)行統(tǒng)一的監(jiān)督和管理,，并制定和執(zhí)行相關(guān)管理制度;對(duì)此,，乙方愿意遵守執(zhí)行。

1,、經(jīng)營(yíng)商鋪管理

乙方在租賃期內(nèi)須服從甲方統(tǒng)一管理及整體業(yè)態(tài)的統(tǒng)一規(guī)劃,、統(tǒng)一布局，自覺(jué)配合甲方組織的促銷活動(dòng),，維護(hù)市場(chǎng)的整體形象,。如乙方不服從甲方的整體業(yè)態(tài)規(guī)劃布局的,，視為乙方違約，則甲方有權(quán)不予供水供電,。甲方在租賃期內(nèi)，不得隨意調(diào)整乙方已租商鋪;若確因甲方經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu),、經(jīng)營(yíng)品牌的需要必須對(duì)乙方商鋪進(jìn)行調(diào)整的,，甲方需提前15天將調(diào)整方案通知乙方，并做好乙方另選商鋪的安置和裝修補(bǔ)償工作,。協(xié)議期內(nèi)乙方因甲方調(diào)整租賃商鋪的裝修補(bǔ)償按如下方法核定：乙方裝修投入款按調(diào)整時(shí)的商鋪裝修現(xiàn)狀經(jīng)雙方評(píng)估后,，先扣除乙方進(jìn)場(chǎng)前原有裝修部分的評(píng)估金額，余下金額再按雙方租賃期限總月份平均折舊;甲方對(duì)調(diào)整時(shí)租賃期限未履行部分的裝修折舊余額給予補(bǔ)償,。

2,、裝修管理

乙方進(jìn)場(chǎng)必須對(duì)租賃商鋪進(jìn)行裝修。為了保證市場(chǎng)的整體效果,，乙方裝修前必須提前一周將裝修圖紙,、裝修費(fèi)用預(yù)算報(bào)甲方物業(yè)部審核，在申領(lǐng)《裝修許可證》后方可開(kāi)工,。施工時(shí)嚴(yán)格遵守本協(xié)議附件之一《裝修須知與管理規(guī)定》,。若乙方商鋪內(nèi)、外裝修不符合整體形象,，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按要求整改;若乙方?jīng)]有及時(shí)整改,，甲方將代為整改，因此發(fā)生的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān),。協(xié)議期滿或提前終止合同,，乙方均不得拆走所有固定的裝修物品，如地板,、吊頂,、外墻玻璃、地磚,、裝飾隴墻,、燈具等，并不得向甲方要求任何補(bǔ)償,。

3,、安全管理

1)乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)本市場(chǎng)建筑及一切公共設(shè)施及器材，應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議附件之二《安全防火責(zé)任書》的有關(guān)規(guī)定,。乙方必須自行購(gòu)買在商鋪內(nèi)商品的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),，并協(xié)助甲方做好防火、防盜等安全工作,。在乙方租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的安全,、火災(zāi)事故,，造成甲方或建材城內(nèi)其他商戶財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任,。

2)甲,、乙雙方約定，由甲方委托物業(yè)管理公司雇用專業(yè)保安人員為市場(chǎng)提供保安服務(wù),，該項(xiàng)服務(wù)權(quán)限于維護(hù)市場(chǎng)內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)秩序,，并以此為目的進(jìn)行相關(guān)的市場(chǎng)管理。

3)乙方理解并明確同意：乙方對(duì)該商鋪的任何財(cái)產(chǎn)(包括但不限于乙方的雇員,、代理人和訪客)的安全自行承擔(dān)責(zé)任,，如該財(cái)產(chǎn)或人員遭受任何損失(包括但不限于火、盜竊和丟失)乙方聲明放棄就該等損失向甲方或者物業(yè)公司或保安人員提出任何索賠的一切權(quán)利(如有),，除非該等損失是由甲方,、物業(yè)公司或者保安人員直接造成的。

4,、衛(wèi)生管理

乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)公共衛(wèi)生,，將廢物、垃圾倒在甲方指定的地點(diǎn),。不得向公共場(chǎng)地亂丟雜物,。在正常經(jīng)營(yíng)的情況下，甲方必須維護(hù)乙方的合法權(quán)益,，提供優(yōu)良的物業(yè)服務(wù),、優(yōu)雅的購(gòu)物環(huán)境和良好的經(jīng)營(yíng)秩序、甲方對(duì)商鋪公共設(shè)施的安全防護(hù)和維修保養(yǎng)以及公共場(chǎng)所的衛(wèi)生負(fù)責(zé),。

5,、環(huán)境管理

乙方商品、廣告,、裝飾物的擺放應(yīng)與甲方的統(tǒng)一規(guī)劃相協(xié)調(diào),，不得妨礙其他商戶的通道、通風(fēng)和采光,，不得堵塞消防通道,，不得破壞添宏·極地海洋公園整體視覺(jué)效果。如發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，應(yīng)接受甲方的協(xié)調(diào),。

八、其它約定事項(xiàng)：

1,、甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否遵守國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)及有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)對(duì)乙方嚴(yán)重侵犯消費(fèi)者權(quán)益,，或其它損害本汽配城整體形象的行為進(jìn)行制止,。

2,、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，與消費(fèi)者,、其他商家或政府管理部門,、組織發(fā)生的糾紛，由乙方承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。

3,、如甲、乙雙方在協(xié)議 履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。如雙方未能達(dá)成一致,，甲,、乙雙方均可向湖北省潛江市人民法院起訴。

4,、租賃期間,，如遇不可抗拒的因素，造成協(xié)議不能履行或造成損失的,，應(yīng)由各方自行承擔(dān),，雙方按有關(guān)規(guī)定辦理協(xié)議終止手續(xù),。

九,、租賃協(xié)議的變更、解除與終止

1,、在使用期內(nèi),，如乙方需要提前解除本協(xié)議，必須提前兩個(gè)月書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后辦好所有退租手續(xù)并交足所有費(fèi)用方可終止經(jīng)營(yíng)(退場(chǎng)),。協(xié)議終止、解除或者期滿后,，乙方的所有裝修歸甲方所有,，乙方不能拆除，甲方無(wú)需支付任何費(fèi)用;如續(xù)租所有裝修歸乙方繼續(xù)使用,。

2,、如甲方不同意乙方提前解除協(xié)議,，乙方單方面解除協(xié)議 的,，則甲方有權(quán)將乙方所交納的租賃費(fèi)用及租賃押金作為違約金予以扣收,。

3,、本協(xié)議解除或終止后,，乙方應(yīng)于解除或終止之日起三日內(nèi)(或按甲方協(xié)商的期限內(nèi))將商鋪內(nèi)物品全部撤出，如乙方未按上述期限撤出商鋪,，則甲方有權(quán)騰空商鋪及處理其相關(guān)物品,，乙方無(wú)權(quán)因此向甲方索要任何費(fèi)用或損失。(此條款已由甲方明確告知乙方,，且乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)已明確知曉),。

十、違約責(zé)任

1,、甲,、乙雙方必須全面履行協(xié)議各項(xiàng)條款，保證本協(xié)議條款內(nèi)容的嚴(yán)格執(zhí)行,。

2,、若甲方違約，則支付乙方方要求解除或終止協(xié)議,，甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)后,，則甲方應(yīng)免息退還協(xié)議未履行完畢期間的預(yù)交租金。

3,、若乙方違約,，甲方有權(quán)按本協(xié)議約定，并對(duì)乙方承租商鋪另行安排;同時(shí)有權(quán)要求乙方支付甲方 元人民幣違約金,。如乙方違約金交繳不足時(shí),，甲方有權(quán)暫扣乙方商品;如乙方未能在三天內(nèi)交清違約金，甲方有權(quán)對(duì)暫扣商品進(jìn)行處理,，處理款額超出違約金的部分,，甲方退還乙方。

十一、乙方正式開(kāi)始營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定

乙方簽訂商鋪協(xié)議后,，必須按甲方規(guī)定,，抓緊時(shí)間設(shè)計(jì)、裝修,、施工及布展,，必須確保與市場(chǎng)開(kāi)業(yè)日期同期開(kāi)業(yè)。如出現(xiàn)故意拖延開(kāi)業(yè)時(shí)間影響市場(chǎng)整體開(kāi)業(yè),，甲方將視情況有權(quán)收回商鋪出租使用權(quán),，并終止協(xié)議，已交商鋪使用費(fèi),、押金作為違約金予以沒(méi)收,，不予退還乙方。

十二,、協(xié)議生效

1,、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。如有未盡事宜,，雙方另行協(xié)商,，并達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

2、本協(xié)議正本一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，另附《裝修須知與施工管理規(guī)定》(附件一),、《安全防火責(zé)任書》(附件二)等各一份,，與本協(xié)議具有同等的法律效力，甲,、乙雙方必須遵守,。

甲方：

乙方：?

年月日：

商鋪委托租賃協(xié)議篇二

甲方(購(gòu)買方)：

乙方(營(yíng)運(yùn)單位)：

丙方(出售方)：

第一條 本合同所指商鋪房屋的基本情況 商鋪備案登記號(hào)：區(qū)號(hào)室(層)

第二條委托經(jīng)營(yíng)方式

甲方同意在本合同有效期內(nèi)，將涉及商鋪房屋經(jīng)營(yíng)管理的一切事項(xiàng),，均委托給乙方安排處理,，乙方可以以自己的名義從事商鋪房屋經(jīng)營(yíng)管理的一切活動(dòng)。乙方也可以以自己的名義將該商鋪房屋對(duì)外租賃經(jīng)營(yíng),，甲方認(rèn)可并接受乙方與任何第三人簽署的商鋪房屋租賃合同,。

第三條委托經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)

1、乙方可以聘請(qǐng)境內(nèi)外商業(yè)專家和專業(yè)零售不動(dòng)產(chǎn)管理公司合作經(jīng)營(yíng)管理,。

2,、乙方有權(quán)自行確定、調(diào)整商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍,、經(jīng)營(yíng)布局及經(jīng)營(yíng)模式,。

3,、在保證甲方約定利益的前提下，乙方可獨(dú)立處理一切與商鋪房屋經(jīng)營(yíng)管理有關(guān)的所有事務(wù),。

第四條委托經(jīng)營(yíng)期限

1,、本合同約定商鋪房屋的委托經(jīng)營(yíng)期限為20xx年。委托租賃期從年 月日至年月日止,。

2,、本合同約定期限屆滿，甲,、乙雙方中的任何一方如需續(xù)約,，應(yīng)在本合同期滿前60日內(nèi)書面向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng),，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致后重新簽訂《商鋪房屋租賃及委托經(jīng)營(yíng)合同》。

第五條租賃回報(bào)率,、租賃回報(bào)支付方式,、時(shí)間

1、商鋪房屋委托經(jīng)營(yíng)期限20xx年,，乙方實(shí)際應(yīng)付租賃回報(bào)率如下： 乙方前三年[即年月日至年月日止]回報(bào)率總共為商鋪房屋核準(zhǔn)登記總價(jià)款的20%,，且前三年返租款直接抵充商鋪首付款，同時(shí)乙方代為收取甲方應(yīng)付稅款;乙方后十年[即年月日至年月日止]年回報(bào)率為商鋪房屋核準(zhǔn)登記總價(jià)款的8%,，從第四年開(kāi)始以匯款(人民幣)方式支付租賃回報(bào),。

2、支付方式：

甲方在本合同期限內(nèi)有權(quán)按約定的時(shí)間,、金額向乙方收取商鋪房屋租賃經(jīng)營(yíng)回報(bào)收益(含稅)簡(jiǎn)稱：租賃回報(bào),。

3、年租賃回報(bào)計(jì)算方式及支付時(shí)間：

(1)年租賃回報(bào)計(jì)算方式如下：

年租賃回報(bào)=商鋪房屋核準(zhǔn)登記總價(jià)款×年回報(bào)率

注：甲方未取得《房屋所有權(quán)證》之前,，以年租賃回報(bào)=商品房屋購(gòu)買登記總價(jià)款×年回報(bào)率計(jì)算預(yù)付,，最終以商品房屋核準(zhǔn)登記總價(jià)款計(jì)算，年租賃回報(bào)多退少補(bǔ),。

(2)在本合同約定租賃期的第四年起,，乙方將年租賃回報(bào)分兩次支付甲方，每半年付一次,，甲方向乙方收取的每年的回報(bào)為￥元(小寫)【因房屋未交付,，尚無(wú)核準(zhǔn)登記建筑面積，現(xiàn)暫按預(yù)售合同建筑面積計(jì)算：￥元(小寫),，待實(shí)測(cè)出核準(zhǔn)登記建筑面積,，將對(duì)前三年的租賃回報(bào)在第四年中多退少補(bǔ)】。(此租賃回報(bào)金額中含甲方應(yīng)納的相應(yīng)稅費(fèi)，每年稅費(fèi)為年租賃回報(bào)的5%,，該相應(yīng)稅費(fèi)由乙方根據(jù)政府稅務(wù)規(guī)定代扣代繳,，所繳稅費(fèi)根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定適時(shí)調(diào)整)

(3)乙方支付年租賃回報(bào)的方式為：本合同約定租賃期的第四年起，每年的租賃回報(bào)費(fèi)用分兩次計(jì)付,，第一次兌付時(shí)間為當(dāng)年的3月31日前;第二次兌付時(shí)間為當(dāng)年的9月30日前,。

(4)計(jì)付期間內(nèi)乙方向甲方支付的租賃回報(bào)，須直接打入甲方購(gòu)買商鋪房屋在銀行按揭的帳戶,，或打入甲方指定的銀行帳戶(銀行及賬號(hào))(此僅指未辦理按揭貸款情況),。

第六條三方權(quán)利義務(wù)

1、委托經(jīng)營(yíng)期限內(nèi),，甲方同意乙方使用本合同項(xiàng)下的商鋪房屋與第三方開(kāi)展合作經(jīng)營(yíng),，同意乙方因經(jīng)營(yíng)之需要，對(duì)商鋪房屋進(jìn)行重新分割,、布局,。

2、甲,、乙雙方約定,，在委托經(jīng)營(yíng)期間有關(guān)商鋪房屋一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)均由乙方以自己的名義進(jìn)行，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān),。同時(shí),，甲方不得以任何理由干涉乙方所有合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3,、甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的開(kāi)展,，為乙方提供一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必須的條件(如應(yīng)及時(shí)提供房屋所有權(quán)證書,、身份證明以及辦理必須的簽字,、蓋章之類的手續(xù))。

4,、因商鋪房屋經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi),，由乙方承擔(dān);甲方因委托經(jīng)營(yíng)所得全部款項(xiàng)(即租賃回報(bào))而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，由甲方自行承擔(dān),。對(duì)租賃回報(bào)產(chǎn)生的甲方應(yīng)納稅費(fèi),，乙方依法履行代扣代繳義務(wù)，并從應(yīng)付甲方租賃回報(bào)中直接扣除,。

5,、在委托經(jīng)營(yíng)期間，有關(guān)商鋪房屋,、設(shè)備,、設(shè)施正常維護(hù)所需維護(hù)費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、經(jīng)營(yíng)管理費(fèi),、廣告費(fèi)等費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

6、委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，商鋪房屋的產(chǎn)權(quán)屬于甲方,。乙方除對(duì)商鋪房屋實(shí)行正常經(jīng)營(yíng)(含對(duì)外租賃)活動(dòng)外，不得有銷售,、抵押商鋪房屋等侵犯商鋪房屋產(chǎn)權(quán)人合法權(quán)利的行為,。

7、在本合同委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿時(shí),，甲方如需出售,、租賃或委托他人經(jīng)營(yíng)商鋪房屋的,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購(gòu)買,、承租及經(jīng)營(yíng)權(quán)。

8,、商鋪房屋的財(cái)產(chǎn)意外保險(xiǎn),，由甲方出資投保,，受益人為甲方,。

9,、在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，甲方如發(fā)生商鋪房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與他人行為時(shí),，須提前30日書面告知乙方,，并應(yīng)將本合同的全部?jī)?nèi)容告知受讓方或受贈(zèng)方,，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與不影響本合同的正常履行,。

10,、委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，甲方不得改變商鋪房屋用途，不得收回商鋪房屋或?qū)⑸啼伔课萘硇谐鲎饨o他人,。

11,、甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求提供本合同商鋪房屋有關(guān)的證件和資料，并積極配合乙方辦理有關(guān)商鋪房屋合法經(jīng)營(yíng)及本合同履行中涉及應(yīng)當(dāng)公證等相關(guān)手續(xù),。

12,、委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，若因第三人要求直接與甲方簽署商鋪房屋租賃合同的,，在不改變商鋪房屋用途和損害甲方在本合同約定利益的前提下,，須由甲方、乙方和第三人簽訂三方合同,。

13,、甲方同意全權(quán)交由商業(yè)管理公司代為收房,，商業(yè)管理公司負(fù)責(zé)商業(yè)運(yùn)營(yíng)及管理。

第七條違約責(zé)任

1,、在本合同約定期限內(nèi),，甲方不得提前解除本合同。如甲方提前解除或撤銷本合同;或因甲方原因致使本合同無(wú)法正常履行的,，視為甲方違約,，甲方應(yīng)承擔(dān)的違約金為商鋪房屋核準(zhǔn)登記總價(jià)款的30%;同時(shí)，甲方應(yīng)排除其他障礙,，繼續(xù)履行本合同,。產(chǎn)生的一切費(fèi)用及后果由甲方自行承擔(dān)。

2,、乙方逾期向甲方支付租賃回報(bào)的,，甲方有權(quán)要求乙方按本合同履行。若乙方在逾期15個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的,，甲方自逾期的第16個(gè)工作日起,，每日可按本期租賃回報(bào)額的中國(guó)人民銀行同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，向乙方加收違約金,。乙方逾期超過(guò)30個(gè)工作日仍未付清本期租賃回報(bào)的,，甲方有權(quán)解除本合同，并可以要求乙方對(duì)甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失予以賠償,。

3,、本合同履行期間，甲,、乙,、丙三方均不得違反本合同第六條約定的義務(wù)，也不得以任何理由干擾其他合同相關(guān)方履行本合同,。違約方須賠償因此給其他合同相關(guān)方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,。

4、本合同相關(guān)條款若與南京市商品房買賣契約相關(guān)條款不一致的,，以本合同為準(zhǔn),。

第八條不可抗力的約定

1,、不可抗力事件按《保險(xiǎn)法》規(guī)定內(nèi)容認(rèn)定,。

2、遇不可抗力事件或不可規(guī)責(zé)于乙方的原因,，而造成的商鋪房屋損壞或損失,，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方說(shuō)明情況，乙方對(duì)此不負(fù)修復(fù)或賠償責(zé)任,。屬于投保財(cái)產(chǎn)被損壞或損失的,，有關(guān)賠償責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以保險(xiǎn)公司理賠調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn),，并按《保險(xiǎn)法》有關(guān)法律規(guī)定予以處理。

第九條合同期限屆滿時(shí)的約定

本合同委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿前二個(gè)月,，甲,、乙雙方可就本合同終止或合同重新簽訂事項(xiàng)進(jìn)行具體洽商，具體洽商意見(jiàn)以甲,、乙雙方書面確認(rèn)為準(zhǔn),。

第十條爭(zhēng)議的解決

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商未果的應(yīng)提請(qǐng)合同履行地人民法院審理裁決,。

第十一條生效、其他

1,、本合同自甲,、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效,。

2,、本合同中未盡事宜，由合同三方共同另行協(xié)商,，補(bǔ)充相關(guān)約定,，所涉及變更本合同相關(guān)約定的事項(xiàng)均以最后經(jīng)甲、乙,、丙三方簽字蓋章的書面補(bǔ)充約定的內(nèi)容為準(zhǔn),。

3、本合同一式伍份,，甲方執(zhí)壹份,，乙方執(zhí)貳份，丙方執(zhí)貳份,，具有同等法律效力,。

(以下無(wú)正文)

甲方(簽章)：乙方(簽章)：丙方(簽章)：

日期：日期：日期：

商鋪委托租賃協(xié)議篇三

甲方：____________________________

乙方：

第一條、委托事項(xiàng)

甲方委托乙方為其出租房產(chǎn);房產(chǎn)基本情況如下：

所有人：___________________________________

產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________________

租金標(biāo)準(zhǔn)：_________________________________

租賃面積： ________________________________

第二條委托期限

自20xx年12月至20xx年12月,。

第三條現(xiàn)場(chǎng)看房

本合同簽訂后____日內(nèi)乙方應(yīng)到房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)甲方提供的房屋資料進(jìn)行核實(shí),，經(jīng)核實(shí)房屋狀況與甲方______提供的資料不一致的，乙方應(yīng)要求甲方對(duì)合同進(jìn)行修改,。

乙方陪同承租方現(xiàn)場(chǎng)看房的,，甲方應(yīng)予以配合。

第四條甲方義務(wù)

(一)應(yīng)出示法人身份證,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等真實(shí)的身份資格證明;

(二)應(yīng)出示房屋所有權(quán)證書或證明自己對(duì)出租房屋依法享有出租權(quán)利的其他證明;

(三)應(yīng)保證自己提供的房屋資料真實(shí),、合法;

(四)應(yīng)對(duì)乙方的業(yè)務(wù)工作提供必要的協(xié)助與配合;

(五)應(yīng)對(duì)乙方提供的承租方資料保密;

(六)不得在委托期限內(nèi)與乙方介紹的承租方進(jìn)行私下交易;

第五條乙方義務(wù)

(一)應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明;

(二)應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項(xiàng),，將租賃情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報(bào),，并為承租方現(xiàn)場(chǎng)看房及甲方與承租方簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò),、協(xié)助等服務(wù);

(三)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通,，損害甲方利益;

(四)收取傭金和有關(guān)費(fèi)用的,，應(yīng)向甲方開(kāi)具合法、規(guī)范的收費(fèi)票據(jù);

(五)本合同簽訂后,，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費(fèi)用,。

第六條傭金

委托事項(xiàng)完成后，甲方應(yīng)按 _______ 向乙方支付傭金,。

傭金應(yīng)在甲方與承租方簽訂房屋租賃合同后(即時(shí)/__日內(nèi))支付,。

傭金的支付方式：現(xiàn)金。

委托租賃未完成的,，乙方不得要求支付傭金,。

第七條費(fèi)用

委托租賃過(guò)程中，乙方的一切活動(dòng)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第八條本合同解除的條件

(一)經(jīng)核實(shí)房產(chǎn)狀況與甲方提供的資料不一致,，乙方要求甲方對(duì)合同進(jìn)行修改而甲方拒絕修改的，乙方有權(quán)解除合同;

(二)甲方?jīng)]有房屋所有權(quán)證書或證明自己對(duì)出租房屋依法享有出租權(quán)利的其他證明或身份證,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份資格證明的,，或提供虛假的房屋資料的，乙方有權(quán)解除合同,，由此造成的乙方一切損失均由甲方承擔(dān),。

第九條違約責(zé)任

(一)甲方未如約支付傭金，應(yīng)按照___________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;

(二)乙方提供虛假信息,、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的,，除退還已收取的傭金外，還應(yīng)賠償甲方因此受到的損失,。

第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法,。

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的按下列第____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴;

第十一條其他約定事項(xiàng)

本合同在雙方簽字蓋章后生效,。合同生效后,，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力,。

甲方：________________________

乙方：

(簽章) (簽章)

簽約時(shí)間：_____________________

地點(diǎn)：_________________________

商鋪委托租賃協(xié)議篇四

開(kāi)發(fā)商:上海××置業(yè)發(fā)展有限公司

受托方:上?！痢翉V場(chǎng)商業(yè)管理有限公司 (甲方)

委托方: (乙方)

乙方購(gòu)買由上?！痢林脴I(yè)發(fā)展有限公司開(kāi)發(fā)建造的××廣場(chǎng)(以下簡(jiǎn)稱本商場(chǎng))商鋪(以下簡(jiǎn)稱該商鋪),位于上海市浦東新區(qū)××路×號(hào)、××號(hào),鑒于政府對(duì)本商場(chǎng)商業(yè)形態(tài),、經(jīng)營(yíng)內(nèi)容的整體要求,以及商場(chǎng)自身市場(chǎng)培育和規(guī)范有序經(jīng)營(yíng)的要求,乙方將該商鋪委托甲方統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理,甲方接受此項(xiàng)委托,。甲、乙雙方本著自愿,、公平的原則,就全權(quán)委托物業(yè)經(jīng)租事宜,達(dá)成協(xié)議如下:

一,、物業(yè)狀況

1、地址及物業(yè)編號(hào)(詳見(jiàn)產(chǎn)權(quán)證或店鋪劃分示意圖):×××

2,、面積:×××

3,、權(quán)屬:×××

4、預(yù)售總金額:￥×××萬(wàn)元 (以最終實(shí)測(cè)面積計(jì)算之總金額為準(zhǔn))

二,、委托形式和期限

1,、乙方全權(quán)委托甲方獨(dú)家代理本物業(yè)經(jīng)租活動(dòng)。

2,、本合同所稱的“委托經(jīng)營(yíng)”系指乙方將所購(gòu)商鋪在一定期限內(nèi)委托甲方經(jīng)營(yíng),并授以甲方的名義對(duì)外招商和訂立租賃合同或以其他方式對(duì)該商鋪進(jìn)行商業(yè)性利用,合同期內(nèi)甲方支付乙方向上?！痢林脴I(yè)發(fā)展有限公司購(gòu)買的“××廣場(chǎng)”之單元商鋪總金額(以最終實(shí)測(cè)面積計(jì)算之總金額為準(zhǔn))的6%(含稅)/每年作為匯報(bào)。在期滿時(shí)由乙方收回自行經(jīng)營(yíng)或作其他處置的運(yùn)作方式,。

3,、甲方自受托之日起,全面負(fù)責(zé)本物業(yè)的對(duì)外宣傳和簽署相關(guān)的租賃協(xié)議并付之實(shí)施具體的市場(chǎng)運(yùn)作。

4,、首期委托期限議定為5年,即本市場(chǎng)開(kāi)張之日起5年內(nèi),。(自××××年×月××日至××××年×月××日)。期滿后,乙方如需繼續(xù)委托甲方經(jīng)營(yíng)該商鋪,則期限為3年,本合同條款繼續(xù)延用,。委托經(jīng)營(yíng)期間,乙方將該商鋪交由甲方統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理,。交房之日至××××年×月××日該商鋪由甲方管理,甲方在此期間進(jìn)行招商裝修等額準(zhǔn)備工作,不向乙方償付所約定的回報(bào)。

5,、合同期間,乙方對(duì)該商鋪如需轉(zhuǎn)讓,、出典、抵押或設(shè)置任何他項(xiàng)權(quán)利的行為應(yīng)事先書面通知甲方,并確保受讓人或承典人或他項(xiàng)權(quán)利人出具書面文件確認(rèn)由其繼續(xù)履行合同乙方義務(wù),。

6,、委托經(jīng)營(yíng)期間,乙方不得自行轉(zhuǎn)租。未獲甲方書面準(zhǔn)許不得自行經(jīng)營(yíng),。

7,、委托經(jīng)營(yíng)期間,乙方不得以任何理由撤銷對(duì)甲方的委托(但甲方違約造成合同無(wú)法履行的除外)。

8,、委托經(jīng)營(yíng)期滿,乙方以該商鋪的屆時(shí)狀態(tài)收回該商鋪,商鋪內(nèi)外固定附著的裝飾物等無(wú)償歸乙方所有,但專屬于前經(jīng)營(yíng)者的字號(hào),、專用商業(yè)內(nèi)容的固定裝飾物除外。

9,、鑒于甲方在本商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)初期需承擔(dān)相當(dāng)?shù)氖袌?chǎng)風(fēng)險(xiǎn),考慮到市場(chǎng)培育需要投入大量成本,雙方一致同意,甲方在委托經(jīng)營(yíng)期間向乙方以人民幣的形式支付固定回報(bào),。從200×年起每年的11月份支付。

10,、委托經(jīng)營(yíng)期間,因使用該商鋪的人員對(duì)房屋的不當(dāng)使用造成房屋的損壞或因其不當(dāng)使用影響房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致甲方的損失均由甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任,。

11,、委托經(jīng)營(yíng)期間,乙方同意甲方可以根據(jù)統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的實(shí)際需要,在不破壞建筑承重結(jié)構(gòu)的前提下,對(duì)本商場(chǎng)商鋪進(jìn)行分割布局調(diào)整,及對(duì)該商鋪進(jìn)行符合經(jīng)營(yíng)風(fēng)格的裝飾裝修。經(jīng)營(yíng)期滿乙方有權(quán)要求甲方回復(fù)該商鋪初始分割狀態(tài)或保持原狀,裝修裝飾按本條第8款執(zhí)行,。

12,、為便于市場(chǎng)的規(guī)范管理,任何形式的入駐,均須與市場(chǎng)管理簽署統(tǒng)一的租賃協(xié)議或其它約定。

三,、委托與收益費(fèi)用的結(jié)算

1,、本物業(yè)收益金議定為本單元商鋪總金額(以最終實(shí)測(cè)面積計(jì)算之總金額為準(zhǔn))的6%(含稅)/每年作為回報(bào)。

2,、本市場(chǎng)開(kāi)張之日,核定為收益金起始日,。(自××××年×月××日起算)。

3,、收益金結(jié)算用期為12個(gè)月/次,。結(jié)算方式為:劃款或現(xiàn)金,甲方收款后應(yīng)及時(shí)出具發(fā)票或有效憑據(jù)。

4,、甲方屬市場(chǎng)經(jīng)租管理部門,受托是為了市場(chǎng)的規(guī)范經(jīng)營(yíng),。除收益金以上的溢價(jià)部分外,不再另行收取委托費(fèi)。

5,、收益金的設(shè)定是甲,、乙雙方共同擬定的結(jié)果。溢價(jià)部分為甲方市場(chǎng)運(yùn)作的正當(dāng)受益,乙方對(duì)此不得提出要求,。

6,、若本物業(yè)在經(jīng)租過(guò)程中,不能單獨(dú)達(dá)到設(shè)定的收益金價(jià)值。甲方仍應(yīng)按正常地結(jié)算方式,將收益金結(jié)付給乙方,。

四,、違約責(zé)任及處理

(一)甲方的違約責(zé)任

1、單方面提前終止委托經(jīng)營(yíng)合同的,應(yīng)賠償乙方回報(bào)損失,賠償金額=提前月數(shù)×6個(gè)月回報(bào)額,。

2,、未盡到管理責(zé)任,導(dǎo)致商鋪使用人在委托經(jīng)營(yíng)期間損壞房屋的,承擔(dān)修復(fù)責(zé)任,經(jīng)修復(fù)仍影響房屋使用價(jià)值的還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3,、未按時(shí)償付經(jīng)營(yíng)回報(bào)的以每延遲一日支付萬(wàn)分之一的滯納金,。

(二)乙方責(zé)任

1、乙方擅自解除對(duì)甲方的委托或在合同期間對(duì)商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,、出典,、抵押或設(shè)置任何他項(xiàng)權(quán)利導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,以單方面終止合同同論,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金數(shù)額=提前終止月數(shù)×6個(gè)月回報(bào)額,造成甲方其他損失的,還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2,、委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)因不履行與該商鋪有關(guān)的抵押貸款合同義務(wù),導(dǎo)致本合同中的甲方權(quán)利受到限制,因而導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)受損,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。因此而導(dǎo)致本合同不能履行的,以單方面提前終止合同同論,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金數(shù)額=提前終止月數(shù)×6個(gè)月回報(bào)額,造成甲方其他損失的,還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、以上各項(xiàng)條款為甲,、乙雙方共同擬定,如有未盡事宜應(yīng)本著實(shí)事求是的原則,可根據(jù)實(shí)際情況,擬定補(bǔ)充協(xié)議以闡明,。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。

六,、若有任何一方違約,守約方可根據(jù)有關(guān)條款,向違約方追償違約責(zé)任,直至向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟,。

七,、本協(xié)議壹式肆份,雙方簽章后生效,。雙方各執(zhí)貳份。

八,、本協(xié)議于××××年×月×日簽訂于上海市浦東新區(qū),。

九、備注

1,、乙方附房產(chǎn)證或有效憑證復(fù)印件壹份,。

2、進(jìn)戶證明等,。(復(fù)印件)

3,、乙方有效身份證明

甲方: 乙方:

日期: 年 月 日 日期: 年 月

商鋪委托租賃協(xié)議篇五

委托方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

受托方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將安徽省徽商鋼材市場(chǎng)部分物業(yè)委托給乙方租賃和管理,，特簽訂本合同,。

一、市場(chǎng)物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：商務(wù)辦公

座落位臵：合肥市廬陽(yáng)工業(yè)園區(qū)(阜陽(yáng)北路1019號(hào))

面積與編號(hào)：詳見(jiàn)具體與客戶簽訂的租賃合同

二,、租賃合同簽訂及費(fèi)用繳納：

乙方與客戶簽訂房屋租賃合同,，合同一式三份，乙方與客戶各執(zhí)一份,，合同副本一份送甲方備案,。合同簽訂后，承租方即客戶將租金以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式交付給出租方即乙方,，并依法取得房屋租賃費(fèi)發(fā)票,。

三、乙方在合同期間須 給客戶實(shí)行專業(yè)化物業(yè)服務(wù),，具體包括治安護(hù)衛(wèi),、衛(wèi)生、保潔及交通停車等方面服務(wù),。

四,、乙方收取的房屋租賃在扣除12%稅金后直接抵減甲方每年應(yīng)付乙方的市場(chǎng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)，(詳見(jiàn)雙方已簽訂的《物業(yè)服務(wù)委托合同》，全年費(fèi)用總額920xx0元),，結(jié)余或不足部分雙方再行開(kāi)票結(jié)算,。

五、違約責(zé)任：

乙方違反本合同約定,，或未能達(dá)到約定的服務(wù)目標(biāo),，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。

六、甲乙雙方如一方因自身原因終止合同的,，應(yīng)提前30天通知對(duì)方,，以免雙方造成經(jīng)濟(jì)損失。

七,、本合同為此前雙方簽訂的《物業(yè)服務(wù)委托合同》的 合同,。

八、本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

九、合同期滿,，雙方滿意 續(xù)簽合同,，應(yīng)在該合同期滿前30天向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?jiàn)。

十,、本合同委托期限：20xx年1月1日起至20xx年12月31日自雙方簽字蓋章后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪委托租賃協(xié)議篇六

甲方：(地址：電報(bào)：(租)電話：)

乙方：(地址：電報(bào)：電話：)

根據(jù)租賃項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件(文號(hào))和乙方的《租賃項(xiàng)目申請(qǐng)書》(編號(hào)：)，并依據(jù)下述各款規(guī)定,，甲方接受乙方的租賃委托,，代理乙方承租下列物品。

二,、租賃費(fèi)及有關(guān)條件：

1.租賃費(fèi)總額：(大寫：)租賃期自提單之日起算,，自租賃期起算日起滿個(gè)月的當(dāng)天為第一次支付日，以后每滿個(gè)月支付1次,，共支付次,，即租賃期結(jié)束。

2.其他有關(guān)費(fèi)用,，如本合同附表《估價(jià)單》所列,。

3.在本合同生效日后30天內(nèi)，甲方將按照租賃業(yè)務(wù)和國(guó)際貿(mào)易習(xí)慣做法,，代表乙方簽定租賃合同,。

該租賃合同生效后，甲乙雙方均有履行該合同的責(zé)任和義務(wù)。

三,、租賃物件交接：

1.租賃物件裝船后,，甲方應(yīng)適時(shí)向乙方發(fā)出到貨通知，并負(fù)責(zé)在到貨后代辦進(jìn)口許可,、報(bào)關(guān),、保險(xiǎn)、提貨,、托運(yùn)等有關(guān)手續(xù),，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.乙方接貨后,，應(yīng)立即在商檢部門的督導(dǎo)下開(kāi)箱檢驗(yàn),。

檢驗(yàn)無(wú)訛后,，即可安裝使用,。

如檢驗(yàn)結(jié)果與合同及其附件規(guī)定不符，應(yīng)立即申請(qǐng)商檢部門檢驗(yàn)并出具商檢證書,，最遲應(yīng)在合同規(guī)定的索賠期到期日10天前,，通知甲方對(duì)外提出索賠。

四,、費(fèi)用結(jié)算辦法：

(1)本合同附表所列國(guó)內(nèi)外費(fèi)用系估算額,，實(shí)際支付時(shí)，按附表說(shuō)明事項(xiàng)辦理,。

(2)有關(guān)各期租賃費(fèi)的結(jié)算辦法,，乙方應(yīng)在甲方發(fā)出的付款通知規(guī)定的期限內(nèi)，將本期應(yīng)支付租賃費(fèi)劃撥至甲方賬戶,。

甲方在對(duì)外結(jié)算后,，以原始發(fā)票金額為準(zhǔn)開(kāi)列結(jié)算清單，多退少補(bǔ),。

倘乙方未能按期劃撥,，甲方將依據(jù)本合同通知銀行向乙方開(kāi)戶行(帳號(hào)：)托收。

在此情況下,，甲方按本期遲付額每月向乙方加收2%的滯納金,，不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算。

(3)本合同附表所列明的國(guó)內(nèi)有關(guān)費(fèi)用,，系指乙方應(yīng)向國(guó)內(nèi)有關(guān)單位交納的進(jìn)口關(guān)稅,，進(jìn)口工商稅、港口,、陸運(yùn)雜費(fèi)和銀行費(fèi)用等概算額,。

結(jié)算辦法同本款第(1)(2)條。

(4)甲方代理費(fèi)按租賃費(fèi)總額的2%，于到貨時(shí)一次性計(jì)收,，不足5萬(wàn)美元的租賃項(xiàng)目,，按2.5%計(jì)收，結(jié)算辦法同本款第(2)條,。

五,、擔(dān)保單位及責(zé)任：

為確保租賃合同的履行，甲,、乙雙方同意為乙方的擔(dān)保單位,。

擔(dān)保單位有責(zé)任監(jiān)督乙方按期執(zhí)行合同并在乙方不能/無(wú)力支付租賃費(fèi)及其他費(fèi)用時(shí)，代乙方履行付款責(zé)任,。

六,、生效：

本合同正本一式二份，經(jīng)甲,、乙雙方簽章,，并由乙方擔(dān)保單位蓋章?lián)：笊А?/p>

副本按需要分送有關(guān)部門備查。

第號(hào)《租賃合同》和本合同所附第號(hào)估價(jià)單為本合同不可分割的組成部分,。

七,、其他未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪委托租賃協(xié)議篇七

委托方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

通訊地址：

聯(lián)系方式：

受托方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

通訊地址：

聯(lián)系方式：

依據(jù)《_____》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方本著自愿,、平等、協(xié)商的原則,，就甲方所購(gòu)房屋委托租賃合作事宜達(dá)成以下條款：

一,、委托租賃標(biāo)的

1、標(biāo)的物：甲方所購(gòu)置____項(xiàng)目____號(hào)樓____層____號(hào)房屋,，建筑面積____平方米（以最終的實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）,，位于____。

2,、標(biāo)的用途：本合同標(biāo)的為_(kāi)___用房,，使用用途以乙方確定的經(jīng)營(yíng)定位為準(zhǔn)。

二,、委托租賃方式

2,、在委托租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)運(yùn)作需要對(duì)委托標(biāo)的自行經(jīng)營(yíng)或?qū)ν庾赓U（以下可稱經(jīng)營(yíng)管理）,，甲方不得干涉乙方或第三方的經(jīng)營(yíng)管理,。

3,、甲方委托乙方根據(jù)確定的經(jīng)營(yíng)定位對(duì)甲方房屋進(jìn)行裝修及軟裝配置，以達(dá)到乙方的經(jīng)營(yíng)要求,，甲方無(wú)需另行支付裝修及軟裝配置費(fèi)用,。

三、委托租賃

1,、委托租賃期限：自____年____月____日起至自____年____月____日,，若甲方交清購(gòu)房款之日晚于____年____月____日，則委托租賃期限的起始日期順延到甲方交清全部購(gòu)房款的次日,。

2,、甲乙雙方特別約定：

（1）在委托租賃期限內(nèi)，本合同為不可撤銷合同,。

（2）房屋保修期結(jié)束后甲方承擔(dān)對(duì)房屋的維修責(zé)任,，若乙方就維修事項(xiàng)通知發(fā)出后三天內(nèi)（特殊緊急情況除外）甲方怠于實(shí)施維修，則雙方同意由乙方直接組織維修,，維修費(fèi)用由乙方從應(yīng)付未付甲方的委托租賃收益中直接予以扣除,。

（3）甲方同意，根據(jù)法律規(guī)定,，該商品房所在樓幢的共用部位,、公共設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造費(fèi)用通過(guò)公共維修基金支付,；若動(dòng)用公共維修基金需要甲方簽字的，則甲方應(yīng)在乙方通知之日起____日內(nèi)完成簽字確認(rèn)手續(xù),。若甲方怠于簽字確認(rèn)導(dǎo)致公共維修基金無(wú)法動(dòng)用的,，則甲方應(yīng)按照返租房屋的建筑面積比例進(jìn)行分?jǐn)偅曳接袡?quán)從應(yīng)付未付甲方的委托租賃收益中直接扣除,。

（4）雙方一致同意本合同于____年____月____日正式生效,。

四、合同的存續(xù)

五,、委托租賃收益及支付方式

1,、委托租賃收益標(biāo)準(zhǔn)：在本合同有效期內(nèi)，乙方支付給甲方的委托租賃收益為：

（1）第____年的委托租賃收益共計(jì)人民幣_(tái)___元,，由乙方在房屋總房?jī)r(jià)款中直接扣減,。

（2）第____年至第____年的年委托租賃收益，按總房?jī)r(jià)款的____%計(jì)算,，即每年人民幣_(tái)___元,。乙方付款前，甲方應(yīng)向乙方提供符合稅務(wù)規(guī)定的發(fā)票,。

2,、租賃收益的支付方式：

（1）____年____月____日至____年____月____日期間的委托租賃收益,，乙方以在本合同簽訂時(shí)已在購(gòu)房款中扣減的方式一次性向甲方優(yōu)惠完畢。甲方確認(rèn)在本合同簽訂時(shí)房?jī)r(jià)款已經(jīng)扣減,，甲方已經(jīng)取得該期間的收益,。

（2）自____年開(kāi)始，委托租賃收益按半年支付,，支付時(shí)間分別為當(dāng)年____月____日和次年的____月____日,。若遇公休日和法定節(jié)假日，支付時(shí)間則相應(yīng)順延,。

甲方指定收款賬戶為：____,。

用戶名：____。

開(kāi)戶行：____,。

賬號(hào)：____,。

以上賬戶若有變更，甲方須在乙方付款前____日內(nèi)書面通知乙方,，因甲方未及時(shí)通知導(dǎo)致委托租賃收益無(wú)法支付的責(zé)任由甲方自行承擔(dān),。

六、傭金

甲方應(yīng)根據(jù)一年租期支付相當(dāng)于一個(gè)月房租全款的代理服務(wù)傭金給乙方,，租期為兩年以及同一租客第二年續(xù)租的,，第二年按照相當(dāng)于一個(gè)月房租全款的____%代理服務(wù)傭金支付給乙方。兩年以上的按照相當(dāng)于一個(gè)月房租全款的____%支付,。其中包括但不僅限于應(yīng)支付給第三方的因房屋代理服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用,。如有其它費(fèi)用支出，甲乙雙方另行協(xié)商,。甲方應(yīng)在該房屋出租____個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi),。

七、甲方的權(quán)利和義務(wù)

2,、甲方不得單方面解除本合同,。

3、租賃期限內(nèi),，保證不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)管理,。因甲方原因造成房屋被查封的，一切責(zé)任由甲方承擔(dān),，且甲方須賠償乙方的一切直接和間接損失,。

4、甲方在將房屋委托給乙方租賃期間,，乙方承擔(dān)因使用該房屋應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi),，制冷、供暖費(fèi),，水,、電費(fèi),，電梯費(fèi)。租賃標(biāo)的之物業(yè)公共維修基金由甲方承擔(dān),，其他發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān),，雙方各自承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。

5,、甲方全權(quán)委托乙方代表甲方行使甲方的業(yè)主自治權(quán)利,，并不得因業(yè)主自治權(quán)利的行使向乙方主張任何權(quán)利。

6,、合同期間,，甲方如對(duì)租賃標(biāo)的出售、抵押或有其他處置行為的,，需遵守本合同關(guān)于對(duì)該房屋進(jìn)行統(tǒng)一定位,、管理、經(jīng)營(yíng),、收益等相關(guān)條款的約定,，并應(yīng)提前____日書面通知乙方，并不得影響本合同的履行,，本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給新權(quán)利人,。

7、若乙方因甲方購(gòu)房貸款提供擔(dān)保而承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任時(shí),，乙方有權(quán)終止支付委托租賃收益,。

8、租賃期限內(nèi),，甲方不得干預(yù)乙方對(duì)租賃標(biāo)的的經(jīng)營(yíng),、管理行為，也不得有其他任何干預(yù)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為,，除非乙方的行為已經(jīng)實(shí)質(zhì)性損害了委托租賃標(biāo)的的安全。

9,、除本合同約定的委托租賃收益以外,，甲方不得以任何理由要求乙方支付任何的其他費(fèi)用。

10,、甲方在乙方支付委托租賃收益前,，應(yīng)向乙方或乙方設(shè)立的公司或乙方委托的第三方出具符合稅務(wù)規(guī)定的租賃發(fā)票。若甲方未出具的,，乙方可以在應(yīng)付未付的委托租賃收益中將相關(guān)稅費(fèi)扣減,。

八、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、全面制定經(jīng)營(yíng)方案,，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念,、模式、方法,，獲取經(jīng)營(yíng)管理收益,。

2、制定統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行,。

3,、根據(jù)具體情況市場(chǎng)變化，對(duì)經(jīng)營(yíng)方案,、策劃定位進(jìn)行調(diào)整,。

4、在合同委托租賃期限內(nèi),，無(wú)論乙方何種經(jīng)營(yíng)管理方式和經(jīng)營(yíng)狀態(tài),，乙方須按期足額向甲方交付委托租賃收益；乙方不得以經(jīng)營(yíng)不善或房屋空置為由拖欠應(yīng)付給甲方的委托租賃收益,。

5,、乙方及乙方設(shè)立的公司有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)委托租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修與整體布局改造,，但改造以不影響建筑結(jié)構(gòu)安全及消防安全為原則,。

九、委托經(jīng)營(yíng)期滿

委托經(jīng)營(yíng)期滿后,，本合同即終止,，委托租賃期滿后____個(gè)月內(nèi)，由乙方按照經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀將房屋返還,。若需繼續(xù)委托經(jīng)營(yíng)的,，則提前____個(gè)月雙方簽訂新的委托租賃合同。

十,、違約責(zé)任

1,、甲方未書面通知乙方，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,、出租或設(shè)立抵押,、擔(dān)保，造成乙方無(wú)_____常行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)時(shí),，甲方需將乙方已支付的委托租賃收益返還給乙方,，并向乙方支付全部委托租賃收益的____%作為違約金。

2,、因甲方或從甲方處取得租賃標(biāo)的的第三方的原因或違反本合同的約定,，造成乙方無(wú)_____常行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)時(shí)，甲方及第三方需將乙方已支付的委托租賃收益返還給乙方,，第三方向乙方支付全部委托租賃收益的____%作為違約金,。第三方無(wú)能力承擔(dān)責(zé)任的,，甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。

3,、甲方違反本合同約定,，即在乙方正常支付約定委托租賃收益的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán),，乙方有權(quán)向甲方索取賠償,，并扣除全部委托租賃收益的____%作為違約金。

十一,、合同的解除,。

存在下列情形之一時(shí)，本合同自動(dòng)解除,，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任：

1,、因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法執(zhí)行時(shí)。

2,、因政府行為,、法律及政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法執(zhí)行時(shí)。

3,、本合同有效期屆滿,。

4、經(jīng)甲乙雙方同意的其他情況,。

十二,、爭(zhēng)議解決

如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)向該委托租賃房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

十三,、補(bǔ)充條款

1,、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

2、甲,、乙雙方保證其在本合同中留給對(duì)方的通訊聯(lián)系地址、電話,、傳真均真實(shí)有效,，如有變更，變更方應(yīng)在____日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方,。乙方向甲方發(fā)出的有關(guān)續(xù)租,、期滿交房通知書及其它信函,，將以掛號(hào)信、公證發(fā)函,、登報(bào),、ems特快專遞或電報(bào)的任一種形式按本合同所列通訊地址寄出，并自寄出____日后視為甲方已收到,。甲方通訊地址變更應(yīng)事先以書面形式告知乙方,，若因此導(dǎo)致乙方通知不能及時(shí)送達(dá)，由此造成后果由甲方承擔(dān),。

3,、合同期間因不可抗力因素導(dǎo)致物業(yè)損毀、滅失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,，本合同自動(dòng)終止。

4,、本合同一式____份,，甲方____份，乙方____份,。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方：

簽訂時(shí)間：____年____月____日

乙方：

開(kāi)戶銀行：

賬戶：

簽訂時(shí)間：____年____月____日

商鋪委托租賃協(xié)議篇八

出 租 方： 樓號(hào)業(yè)主 (以下簡(jiǎn)稱甲方) 出租代理方： (以下簡(jiǎn)稱委托方) 承 租 方： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 為明確三方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)三方協(xié)商,，一致同意簽訂本合同,，共同信守。

一,、甲方將 商鋪出租予乙方,，由乙方從事 經(jīng)營(yíng)，租期自月年月日止,，共月租金元,，租金合計(jì)元。

二,、首期租金 元,，乙方于簽訂本合同時(shí)一次性付清;剩余租金年

三、簽訂本合同時(shí),，乙方須向受托方一次性繳納押金 元,。租占期間發(fā)生的管理費(fèi)、水電費(fèi),、采暖費(fèi)等費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。乙方保證按受托方的規(guī)定，如期，足額交清費(fèi)用,。

四,、對(duì)本合同租賃物，乙方須負(fù)妥善使用和保管責(zé)任,。未經(jīng)受托方書面同意,，乙方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和水電暖設(shè)施，否則,，甲方及受托方有權(quán)解除合同,，并追究乙方損害賠償責(zé)任。

五,、乙方不得以任何形式將商鋪轉(zhuǎn)租與他人,，或改變本合同第一條約定的經(jīng)營(yíng)用途，否則,，屬乙方單方面嚴(yán)重違約行為,，甲方及受托方隨時(shí)有權(quán)解除合同，收回鋪面,，乙方所付租金,，押金以違約金論處，全額扣收,。

六,、乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)之商品及相關(guān)財(cái)產(chǎn)務(wù)必做好防火、防水,、防雨,、防盜等防范工作，并向保險(xiǎn)公司足額投保,，以降低意外風(fēng)險(xiǎn)損失,。否則，對(duì)甲方及受托方故意所造成的任何損失,，甲方及受托方概不負(fù)責(zé),。對(duì)因乙方原因造成的損失，乙方負(fù)連帶責(zé)任,。

七,、若乙方不按期繳清租金和各項(xiàng)費(fèi)用，受托方有權(quán)采取停電,、封門,、查封貨物直至收回鋪面等措施進(jìn)行追繳，并對(duì)欠繳部分按日加收‰違約金,，收取手續(xù)費(fèi),，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失等均由乙方負(fù)責(zé),。

八、乙方必須自覺(jué)遵守受托方所有管理制度,，自覺(jué)服從受托方管理，若有嚴(yán)重違反,，受托方有權(quán)收回商鋪,，乙方所負(fù)的租金及押金概不退還。

九,、在乙方交清租金,、費(fèi)用的前提下，受托方負(fù)責(zé)水,、電,、暖、門窗等房屋設(shè)施的日常有償維修事務(wù),。

十,、本合同屆滿兩個(gè)月前，在同等條件下乙方享有有限續(xù)租權(quán),，在此期限后,，乙方未主動(dòng)續(xù)租并交清租金時(shí)，視為乙方放棄優(yōu)先權(quán)和租賃權(quán),，甲方或受托方可任意出租本合同租賃物,。

十一、本合同期限屆滿,，乙方未續(xù)租的,，乙方須使租賃物回復(fù)原裝，按時(shí)完好地交還租賃物,。造成損失的,，乙方負(fù)賠償責(zé)任。甲方及受托方不知福,、不負(fù)責(zé)任何針對(duì)租賃物的有益費(fèi)用,。超期交還租賃物的，每超期一天按雙倍租金扣罰,。

十二,、《 商城入住須知》、驗(yàn)房記錄,、維修單,、公示公告、書面和口頭通知等均為本合同生效附件,。本合同未約定的有關(guān)事項(xiàng),，依照《合同法》有關(guān)規(guī)定履行。

十三、合同期間,，受托方有權(quán)對(duì)各項(xiàng)規(guī)章制度,、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行同意的修改調(diào)整，并自實(shí)施日起執(zhí)行,。各項(xiàng)制度,、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的解釋權(quán)歸受托方。

十四,、租賃期間,，經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門鑒定，因不可抗力因素導(dǎo)致合同終止,，三方互不負(fù)責(zé),。

十五、本合同經(jīng)受托方與乙方雙方簽字蓋章生效,，至本租期屆滿,，乙方責(zé)任結(jié)清日終止。

本合同一式三份,，甲乙雙方及受托方各執(zhí)一份,。

甲方： 樓 號(hào)業(yè)主 乙方：

(簽字)

受托方： 身份證號(hào)：

(蓋章) 電話：

經(jīng)辦人：

住址： 住址：

簽約時(shí)間： 年 月 日

簽約地點(diǎn)：

商鋪委托租賃協(xié)議篇九

甲方：租賃公司(地址： 電報(bào)：(租) 電話：

乙方： (地址： 電報(bào)：電話： )

一、根據(jù)租賃項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件(文號(hào) )和乙方的 《租賃項(xiàng)目申請(qǐng)書》(編號(hào)：),，并依據(jù)下述各款規(guī)定,，甲方接受乙方的租賃委托，代理乙方承租下列物品,。

二,、租賃費(fèi)及有關(guān)條件：

1.租賃費(fèi)總額： (大寫： )租賃期自提單之日起算，自租賃期起算日起滿 個(gè)月的當(dāng)天為第一次支付日,，以后每滿個(gè)月支付1次,，共支付次，即租賃期結(jié)束,。

2.其他有關(guān)費(fèi)用,，如本合同附表《 估價(jià)單》所列。

3.在本合同生效日后30天內(nèi),，甲方將按照租賃業(yè)務(wù)和國(guó)際貿(mào)易習(xí)慣做法,，代表乙方簽定租賃合同。該租賃合同生效后,，甲乙雙方均有履行該合同的責(zé)任和義務(wù),。

三、租賃物件交接：

1.租賃物件裝船后,，甲方應(yīng)適時(shí)向乙方發(fā)出“到貨通知”,，并負(fù)責(zé)在到貨后代辦進(jìn)口許可,、報(bào)關(guān)、保險(xiǎn),、提貨,、托運(yùn)等有關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

2.乙方接貨后,，應(yīng)立即在商檢部門的督導(dǎo)下開(kāi)箱檢驗(yàn)。檢驗(yàn)無(wú)訛后,，即可安裝使用。如檢驗(yàn)結(jié)果與合同及其附件規(guī)定不符,，應(yīng)立即申請(qǐng)商檢部門檢驗(yàn)并出具商檢證書,，最遲應(yīng)在合同規(guī)定的索賠期到期日10天前，通知甲方對(duì)外提出索賠,。

四,、費(fèi)用結(jié)算辦法：

(1)本合同附表所列國(guó)內(nèi)外費(fèi)用系估算額，實(shí)際支付時(shí),，按附表說(shuō)明事項(xiàng)辦理,。

(2)有關(guān)各期租賃費(fèi)的結(jié)算辦法，乙方應(yīng)在甲方發(fā)出的付款通知規(guī)定的期限內(nèi),，將本期應(yīng)支付租賃費(fèi)劃撥至甲方帳戶,。甲方在對(duì)外結(jié)算后，以原始發(fā)票金額為準(zhǔn)開(kāi)列結(jié)算清單,，多退少補(bǔ),。倘乙方未能按期劃撥，甲方將依據(jù)本合同通知銀行向乙方開(kāi)戶行(帳號(hào)： )托收,。在此情況下,，甲方按本期遲付額每月向乙方加收2%的滯納金，不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算,。

(3)本合同附表所列明的國(guó)內(nèi)有關(guān)費(fèi)用,，系指乙方應(yīng)向國(guó)內(nèi)有關(guān)單位交納的進(jìn)口關(guān)稅，進(jìn)口工商稅,、港口,、陸運(yùn)雜費(fèi)和銀行費(fèi)用等概算額。結(jié)算辦法同本款第(1)(2)條,。

(4)甲方代理費(fèi)按租賃費(fèi)總額的2%,，于到貨時(shí)一次性計(jì)收，不足5萬(wàn)美元的租賃項(xiàng)目,，按2.5%計(jì)收，結(jié)算辦法同本款第(2)條,。

五、擔(dān)保單位及責(zé)任：

為確保租賃合同的履行,，甲,、乙雙方同意

為乙方的擔(dān)保單位。擔(dān)保單位有責(zé)任監(jiān)督乙方按期執(zhí)行合同并在乙方不能/無(wú)力支付租賃費(fèi)及其他費(fèi)用時(shí),，代乙方履行付款責(zé)任,。

六、生效：

本合同正本一式二份,，經(jīng)甲,、乙雙方簽章，并由乙方擔(dān)保單位蓋章?lián)：笊?。副本按需要分送有關(guān)部門備查,。第 號(hào)《租賃合同》和本合同所附第號(hào)估價(jià)單為本合同不可分割的組成部分。

七,、其他未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪委托租賃協(xié)議篇十

甲方(委托方)：

乙方(受托方)：

甲方因人在外地,，特將房屋委托乙方代為出租及管理。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，現(xiàn)明確甲方房屋租賃授權(quán)委托的具體事項(xiàng)如下：

一,、乙方有義務(wù)對(duì)甲方的委托房屋及相關(guān)的資信嚴(yán)格保密。

二,、房屋信息

1.甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于;共層第層,。

2.房齡：年;房間數(shù)量：;衛(wèi)生間數(shù)量：;總建筑面積：平米;房屋朝向：_____;裝修情況：;房屋用途：。

三,、委托權(quán)限

1.該房屋的出租和日常管理;

2.該房屋的相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理,。

四、經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后,，該委托授權(quán)書即生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪委托租賃協(xié)議篇十一

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：＿＿＿＿＿

（身份證）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：＿＿＿＿＿

（身份證）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

電話：＿＿＿＿＿

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況,。

甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于＿＿＿＿＿,；位于第＿＿＿＿＿層，共＿＿＿＿＿（套）（間）,，房屋結(jié)構(gòu)為＿＿＿＿＿,，建筑面積＿＿＿＿＿平方米（其中實(shí)際建筑面積＿＿＿＿＿平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e＿＿＿＿＿平方米）,；該房屋所占的土地使用權(quán)以（出讓）（劃撥）方式取得,；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,，該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二；（房屋所有權(quán)證號(hào),、土地使用權(quán)證號(hào)）房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為＿＿＿＿＿,。

第二條房屋用途。

該房屋用途為＿＿＿＿＿,。

除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限,。

租賃期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止,。

第四條租金。

該房屋月租金為（＿＿＿幣）＿＿＿萬(wàn)＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整,。

租賃期間,，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn),；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

第五條付款方式,。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（＿＿＿幣）＿＿＿萬(wàn)＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。租金按（月）（季）（年）結(jié)算,，由乙方于每（月）（季）（年）的第＿＿＿＿＿個(gè)月的＿＿＿＿＿日交付給甲方,。

第六條交付房屋期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起＿＿＿＿＿日內(nèi),，將該房屋交付給乙方,。

第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任,。

租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔＿＿＿＿＿（月）（年）檢查,、修繕一次,，乙方應(yīng)予積極協(xié)助,，不得阻撓施工。

正常的房屋大修理費(fèi)用由（甲）（乙）承擔(dān),；日常的房屋維修費(fèi)用由（甲）（乙）承擔(dān),。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失,。

租賃期間,，防火安全，門前三包,，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定,。

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,，需先征得甲方書面同意,，投資由乙方自理。退租時(shí),，除另有約定外,，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用,。

在房屋租賃期間,，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

1.水,、電費(fèi),；

2.煤氣費(fèi)；

3.供暖費(fèi),；

4.物業(yè)管理費(fèi),；

在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，均由乙方支付,。

第十一條租賃期滿。

租賃期滿后,，本合同即終止,，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前＿＿＿＿＿個(gè)月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前＿＿＿＿＿個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。

第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定,。

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償；

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的,；

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的,；

4.拖欠租金累計(jì)達(dá)＿＿＿＿＿個(gè)月,；

5.無(wú)正當(dāng)理由閑置達(dá)＿＿＿＿＿個(gè)月；

6.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的,；

7.故意損壞承租房屋的,；

第十三條提前終止合同。

租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前半年書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效。

如因國(guó)家建設(shè),、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí),，一般應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

第十四條登記備案的約定,。

自本合同生效之日起＿＿＿＿＿日內(nèi),，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向＿＿＿＿＿申請(qǐng)登記備案,。

第十五條違約責(zé)任,。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的＿＿＿＿＿%作為違約金,。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日,，甲方有權(quán)按月租金的＿＿＿＿＿%向乙方加收滯納金,。

第十六條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十七條本合同未盡事項(xiàng),，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十九條甲,、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

第二十條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，甲,、乙雙方同意由＿＿＿＿＿仲裁委員會(huì)仲裁。（甲,、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),，事后又沒(méi)有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴,。）

第二十一條本合同連同附表共＿＿＿＿＿頁(yè),，一式＿＿＿＿＿份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

甲方（簽章）：＿＿＿乙方（簽章）：＿＿＿

甲方代理人（簽章）：乙方代理人（簽章）：

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

商鋪委托租賃協(xié)議篇十二

訂立合同雙方：

委托方(甲方)：姓名 身份證號(hào)： 受托方(乙方)： 根據(jù)我國(guó)《合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條：甲方將所購(gòu)買的乙方商鋪(座落于 )交給乙方，委托乙方對(duì)外出租,，該商鋪建筑面積為㎡,。

第二條：委托租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，委托租賃期屆滿后,，該商鋪由甲方收回,。

第三條：租金支付。

1,、甲方委托乙方出租的商鋪,，租金為 元/㎡，總計(jì)為 元,。

2,、甲方在購(gòu)買乙方該商鋪時(shí)，上述租金在房?jī)r(jià)中一次性扣除,。

3,、委托租賃期滿時(shí)，甲方如需繼續(xù)出租該商鋪,，可自行與承擔(dān)人協(xié)商并重新簽訂租賃合同,，與乙方無(wú)涉。

第四條：委托租賃期間的房屋修繕與裝飾,。

1,、委托租賃期間，實(shí)際承租人因使用需要,，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,， 可對(duì)承租商鋪進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲,、乙雙方同意后,，方可施工，委托租賃期滿后,，裝飾物之所有權(quán)歸甲方所有。

2,、甲方所購(gòu)買的乙方商鋪委托乙方出租后,，如發(fā)生房屋質(zhì)量問(wèn)題，需進(jìn)行修繕,，應(yīng)按照雙方所簽訂的房屋買賣契約中房屋質(zhì)量,、保修、維修的有關(guān)規(guī)定,，各自承擔(dān)該商鋪的修繕義務(wù),，以保證實(shí)際承租人能正常、安全使用。

第五條：違約責(zé)任,。

在委托租賃期內(nèi),，甲方如需將委托乙方出租的商鋪、轉(zhuǎn)讓給他人,，應(yīng)提前30日書面通知乙方,，并不得影響乙方與實(shí)際承租人所簽訂的租賃合同的履行，否則應(yīng)視為甲方違約,，并承擔(dān)由此而造成的乙方損失,。

第六條：免責(zé)條件。

1,、甲方委托乙方出租的商鋪,，在委托期間因不可抗拒的原因?qū)е職p而造成損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2,、因市政建設(shè)需要拆除或改造商鋪，使雙方造成損失,，互不承擔(dān)責(zé)任,。

3、在委托租賃期內(nèi),，因上述原因而終止合同的,，按實(shí)際使用期間計(jì)算，甲方應(yīng)將已扣除的租金充換抵購(gòu)房款的部分退還給乙方,。

第七條：合同生效,。

本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪委托租賃協(xié)議篇十三

甲方：(地址： 電報(bào)：(租) 電話：)

乙方： (地址： 電報(bào)：電話： )

根據(jù)租賃項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件(文號(hào) )和乙方的 《租賃項(xiàng)目申請(qǐng)書》(編號(hào)： ),，并依據(jù)下述各款規(guī)定,，甲方接受乙方的租賃委托，代理乙方承租下列物品,。

二,、租賃費(fèi)及有關(guān)條件：

1.租賃費(fèi)總額： (大寫： )租賃期自提單之日起算，自租賃期起算日起滿 個(gè)月的當(dāng)天為第一次支付日,，以后每滿 個(gè)月支付1次,，共支付次，即租賃期結(jié)束,。

2.其他有關(guān)費(fèi)用,，如本合同附表《 估價(jià)單》所列。

3.在本合同生效日后30天內(nèi),，甲方將按照租賃業(yè)務(wù)和國(guó)際貿(mào)易習(xí)慣做法,，代表乙方簽定租賃合同,。該租賃合同生效后，甲乙雙方均有履行該合同的責(zé)任和義務(wù),。

三,、租賃物件交接：

1.租賃物件裝船后，甲方應(yīng)適時(shí)向乙方發(fā)出到貨通知,，并負(fù)責(zé)在到貨后代辦進(jìn)口許可,、報(bào)關(guān)、保險(xiǎn),、提貨,、托運(yùn)等有關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

2.乙方接貨后,，應(yīng)立即在商檢部門的督導(dǎo)下開(kāi)箱檢驗(yàn)。檢驗(yàn)無(wú)訛后,，即可安裝使用,。如檢驗(yàn)結(jié)果與合同及其附件規(guī)定不符，應(yīng)立即申請(qǐng)商檢部門檢驗(yàn)并出具商檢證書,，最遲應(yīng)在合同規(guī)定的索賠期到期日10天前,，通知甲方對(duì)外提出索賠。

四,、費(fèi)用結(jié)算辦法：

(1)本合同附表所列國(guó)內(nèi)外費(fèi)用系估算額,，實(shí)際支付時(shí)，按附表說(shuō)明事項(xiàng)辦理,。

(2)有關(guān)各期租賃費(fèi)的結(jié)算辦法,，乙方應(yīng)在甲方發(fā)出的付款通知規(guī)定的期限內(nèi)，將本期應(yīng)支付租賃費(fèi)劃撥至甲方帳戶,。甲方在對(duì)外結(jié)算后,，以原始發(fā)票金額為準(zhǔn)開(kāi)列結(jié)算清單，多退少補(bǔ),。倘乙方未能按期劃撥,，甲方將依據(jù)本合同通知銀行向乙方開(kāi)戶行( 帳號(hào)： )托收。在此情況下,，甲方按本期遲付額每月向乙方加收2%的滯納金,，不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算。

(3)本合同附表所列明的國(guó)內(nèi)有關(guān)費(fèi)用,，系指乙方應(yīng)向國(guó)內(nèi)有關(guān)單位交納的進(jìn)口關(guān)稅，進(jìn)口工商稅,、港口,、陸運(yùn)雜費(fèi)和銀行費(fèi)用等概算額。結(jié)算辦法同本款第(1)(2)條。

(4)甲方代理費(fèi)按租賃費(fèi)總額的2%,，于到貨時(shí)一次性計(jì)收,，不足5萬(wàn)美元的租賃項(xiàng)目，按2.5%計(jì)收,，結(jié)算辦法同本款第(2)條,。

五、擔(dān)保單位及責(zé)任：

為確保租賃合同的履行,，甲,、乙雙方同意為乙方的擔(dān)保單位。擔(dān)保單位有責(zé)任監(jiān)督乙方按期執(zhí)行合同并在乙方不能/無(wú)力支付租賃費(fèi)及其他費(fèi)用時(shí),，代乙方履行付款責(zé)任,。

六、生效：

本合同正本一式二份,，經(jīng)甲,、乙雙方簽章，并由乙方擔(dān)保單位蓋章?lián)：笊?。副本按需要分送有關(guān)部門備查,。第 號(hào)《租賃合同》和本合同所附第 號(hào)估價(jià)單為本合同不可分割的組成部分。

七,、其他未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商鋪委托租賃協(xié)議篇十四

訂立合同雙方：

委托方(甲方)：姓名 身份證號(hào)： 受托方(乙方)： 根據(jù)我國(guó)《合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲、乙雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條：甲方將所購(gòu)買的乙方商鋪(座落于 )交給乙方,，委托乙方對(duì)外出租,，該商鋪建筑面積為㎡。

第二條：委托租賃期限為 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止,，委托租賃期屆滿后，該商鋪由甲方收回,。

第三條：租金支付,。

1、甲方委托乙方出租的商鋪,，租金為 元/㎡,，總計(jì)為 元,。

2、甲方在購(gòu)買乙方該商鋪時(shí),，上述租金在房?jī)r(jià)中一次性扣除,。

3、委托租賃期滿時(shí),，甲方如需繼續(xù)出租該商鋪,，可自行與承擔(dān)人協(xié)商并重新簽訂租賃合同，與乙方無(wú)涉,。

第四條：委托租賃期間的房屋修繕與裝飾,。

1、委托租賃期間,，實(shí)際承租人因使用需要,，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下， 可對(duì)承租商鋪進(jìn)行裝飾,，但其規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等均應(yīng)事先得到甲,、乙雙方同意后，方可施工,，委托租賃期滿后,，裝飾物之所有權(quán)歸甲方所有。

2,、甲方所購(gòu)買的乙方商鋪委托乙方出租后,，如發(fā)生房屋質(zhì)量問(wèn)題，需進(jìn)行修繕,，應(yīng)按照雙方所簽訂的房屋買賣契約中房屋質(zhì)量,、保修、維修的有關(guān)規(guī)定,，各自承擔(dān)該商鋪的修繕義務(wù),，以保證實(shí)際承租人能正常、安全使用,。

第五條：違約責(zé)任,。

在委托租賃期內(nèi)，甲方如需將委托乙方出租的商鋪,、轉(zhuǎn)讓給他人,，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并不得影響乙方與實(shí)際承租人所簽訂的租賃合同的履行,，否則應(yīng)視為甲方違約,，并承擔(dān)由此而造成的乙方損失,。

第六條：免責(zé)條件。

1,、甲方委托乙方出租的商鋪，在委托期間因不可抗拒的原因?qū)е職p而造成損失,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2、因市政建設(shè)需要拆除或改造商鋪,，使雙方造成損失,，互不承擔(dān)責(zé)任。

3,、在委托租賃期內(nèi),，因上述原因而終止合同的，按實(shí)際使用期間計(jì)算,，甲方應(yīng)將已扣除的租金充換抵購(gòu)房款的部分退還給乙方,。

第七條：合同生效。

本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效,。

甲方 乙方

20xx年 月 日 20xx年 月 日

商鋪委托租賃協(xié)議篇十五

委托方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

受托方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方在自愿、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方將安徽省徽商鋼材市場(chǎng)部分物業(yè)委托給乙方租賃和管理，特簽訂本合同,。

一,、市場(chǎng)物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：商務(wù)辦公

座落位臵：合肥市廬陽(yáng)工業(yè)園區(qū)(阜陽(yáng)北路1019號(hào))

面積與編號(hào)：詳見(jiàn)具體與客戶簽訂的租賃合同

二、租賃合同簽訂及費(fèi)用繳納：

乙方與客戶簽訂房屋租賃合同,，合同一式三份,，乙方與客戶各執(zhí)一份，合同副本一份送甲方備案,。合同簽訂后,，承租方即客戶將租金以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式交付給出租方即乙方，并依法取得房屋租賃費(fèi)發(fā)票,。

三,、乙方在合同期間須 給客戶實(shí)行專業(yè)化物業(yè)服務(wù)，具體包括治安護(hù)衛(wèi),、衛(wèi)生,、保潔及交通停車等方面服務(wù)。

四,、乙方收取的房屋租賃在扣除12%稅金后直接抵減甲方每年應(yīng)付乙方的市場(chǎng)物業(yè)服務(wù)費(fèi),，(詳見(jiàn)雙方已簽訂的《物業(yè)服務(wù)委托合同》,，全年費(fèi)用總額920000元)，結(jié)余或不足部分雙方再行開(kāi)票結(jié)算,。

五,、違約責(zé)任：

乙方違反本合同約定，或未能達(dá)到約定的服務(wù)目標(biāo),，甲方有權(quán)要求乙方限期整改,，逾期未整改的甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。

六,、甲乙雙方如一方因自身原因終止合同的，應(yīng)提前30天通知對(duì)方,，以免雙方造成經(jīng)濟(jì)損失,。

七、本合同為此前雙方簽訂的《物業(yè)服務(wù)委托合同》的 合同,。

八,、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

九,、合同期滿，雙方滿意 續(xù)簽合同,，應(yīng)在該合同期滿前30天向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?jiàn),。

十、本合同委托期限：20__年1月1日起至20__年4月31日自雙方簽字蓋章后生效,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商鋪委托租賃協(xié)議篇十六

編號(hào)：______________

日期：______________

甲方：______________

地址：______________

電話：______________

乙方：______________

地址：______________

電話：______________

根據(jù)租賃項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件______________和乙方的《租賃項(xiàng)目申請(qǐng)書》（編號(hào)：______________）,，并依據(jù)下述各款規(guī)定，甲方接受乙方的租賃委托,，代理乙方承租下列物品：

一,、租賃物件品名、規(guī)格,、數(shù)量

設(shè)備成交單價(jià),、總值和其他交易條款，均按第________號(hào)《訂貨協(xié)議書》規(guī)定辦理,。

二,、租賃費(fèi)及有關(guān)條件

1、租賃費(fèi)總額：______________（大寫：______________）,。租賃期自提單交付之日起算,，自租賃期起算日起滿_______個(gè)月的當(dāng)天為第一次支付日，以后每滿_______個(gè)月支付1次，共支付_______次,，至租賃期結(jié)束,。

2、其他有關(guān)費(fèi)用,，如本合同附表《______________估價(jià)單》所列,。

3、在本合同生效日后30天內(nèi),，甲方將按照租賃業(yè)務(wù)和國(guó)際貿(mào)易習(xí)慣做法,，代表乙方簽訂租賃合同。該租賃合同生效后,，甲乙雙方均有履行該合同的責(zé)任和義務(wù)。

三,、租賃物件交接

1,、租賃物件裝船后，甲方應(yīng)適時(shí)向乙方發(fā)出“到貨通知”,，并負(fù)責(zé)在到貨后代辦進(jìn)口許可,、報(bào)關(guān)、保險(xiǎn),、提貨,、托運(yùn)等有關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

2,、乙方接貨后，應(yīng)立即在商檢部門的督導(dǎo)下開(kāi)箱檢驗(yàn),。檢驗(yàn)無(wú)誤后,，即可安裝使用。如檢驗(yàn)結(jié)果與合同及其附件規(guī)定不符,，應(yīng)立即申請(qǐng)商檢部門檢驗(yàn)并出具商檢證書,，最遲應(yīng)在合同規(guī)定的索賠期到期日10天前，通知甲方對(duì)外提出索賠,。

四,、費(fèi)用結(jié)算辦法

1、本合同附表所列國(guó)內(nèi)外費(fèi)用系估算額,，實(shí)際支付時(shí),，按附表說(shuō)明事項(xiàng)辦理。

2,、有關(guān)各期租賃費(fèi)的結(jié)算辦法,，乙方應(yīng)在甲方發(fā)出的付款通知規(guī)定的期限內(nèi)，將本期應(yīng)支付的租賃費(fèi)劃撥至甲方賬戶。甲方在對(duì)外結(jié)算后,，以原始發(fā)票金額為準(zhǔn)開(kāi)據(jù)結(jié)算清單,，多退少補(bǔ)。倘乙方未能按期劃撥,，甲方將依據(jù)本合同通過(guò)銀行向乙方開(kāi)戶行（____________賬號(hào)：____________）托收,。在此情況下，甲方按本期遲付額每月向乙方加收_______%的違約金,，不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算,。

3、本合同附表所列明的國(guó)內(nèi)有關(guān)費(fèi)用,，系指乙方應(yīng)向國(guó)內(nèi)有關(guān)單位交納的進(jìn)口關(guān)稅,、進(jìn)口工商稅、港口,、陸運(yùn)雜費(fèi)和銀行費(fèi)用等概算額,。結(jié)算辦法同本款第1、2條,。

4,、甲方代理費(fèi)按租賃費(fèi)總額的_______%，于到貨時(shí)一次性計(jì)收,。不足5萬(wàn)美元的租賃項(xiàng)目,，按_______%計(jì)收，結(jié)算辦法同本款第2條,。

五,、擔(dān)保單位及責(zé)任

為確保租賃合同的履行，甲,、乙雙方同意_____________為乙方的擔(dān)保單位,。擔(dān)保單位有責(zé)任監(jiān)督乙方按期執(zhí)行合同并在乙方不能或無(wú)力支付租賃費(fèi)及其他費(fèi)用時(shí)，代乙方履行付款責(zé)任,。

六,、爭(zhēng)議解決方式

七、其他未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。

八,、生效

本合同正本一式二份,，經(jīng)甲乙雙方簽章，并由乙方擔(dān)保單位蓋章?lián)：笊?。副本分送有關(guān)部門備查,。第______________號(hào)《租賃合同》和本合同所附第_______號(hào)估價(jià)單為本合同不可分割的組成部分。

甲方（簽字）：______________

乙方（簽字）：______________

商鋪委托租賃協(xié)議篇十七

根據(jù)租賃項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件______________和乙方的《租賃項(xiàng)目申請(qǐng)書》(編號(hào):______________),并依據(jù)下述各款規(guī)定,甲方接受乙方的租賃委托,代理乙方承租下列物品:

一、租賃物件品名,、規(guī)格,、數(shù)量

設(shè)備成交單價(jià)、總值和其他交易條款,均按第________號(hào)《訂貨協(xié)議書》規(guī)定辦理,。

二,、租賃費(fèi)及有關(guān)條件

1.租賃費(fèi)總額:______________(大寫:______________)。租賃期自提單交付之日起算,自租賃期起算日起滿_______個(gè)月的當(dāng)天為第一次支付日,以后每滿_______個(gè)月支付1次,共支付_______次,至租賃期結(jié)束,。

2.其他有關(guān)費(fèi)用,如本合同附表《______________估價(jià)單》所列,。

3.在本合同生效日后30天內(nèi),甲方將按照租賃業(yè)務(wù)和國(guó)際貿(mào)易習(xí)慣做法,代表乙方簽訂租賃合同。該租賃合同生效后,甲乙雙方均有履行該合同的責(zé)任和義務(wù),。?

三,、租賃物件交接

1.租賃物件裝船后,甲方應(yīng)適時(shí)向乙方發(fā)出“到貨通知”,并負(fù)責(zé)在到貨后代辦進(jìn)口許可、報(bào)關(guān),、保險(xiǎn),、提貨、托運(yùn)等有關(guān)手續(xù),所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

2.乙方接貨后,應(yīng)立即在商檢部門的督導(dǎo)下開(kāi)箱檢驗(yàn)。檢驗(yàn)無(wú)誤后,即可安裝使用,。如檢驗(yàn)結(jié)果與合同及其附件規(guī)定不符,應(yīng)立即申請(qǐng)商檢部門檢驗(yàn)并出具商檢證書,最遲應(yīng)在合同規(guī)定的索賠期到期日10天前,通知甲方對(duì)外提出索賠,。

四、費(fèi)用結(jié)算辦法

1.本合同附表所列國(guó)內(nèi)外費(fèi)用系估算額,實(shí)際支付時(shí),按附表說(shuō)明事項(xiàng)辦理,。

2.有關(guān)各期租賃費(fèi)的結(jié)算辦法,乙方應(yīng)在甲方發(fā)出的付款通知規(guī)定的期限內(nèi),將本期應(yīng)支付的租賃費(fèi)劃撥至甲方賬戶,。甲方在對(duì)外結(jié)算后,以原始發(fā)票金額為準(zhǔn)開(kāi)據(jù)結(jié)算清單,多退少補(bǔ)。倘乙方未能按期劃撥,甲方將依據(jù)本合同通過(guò)銀行向乙方開(kāi)戶行

(____________賬號(hào):____________)托收,。在此情況下,甲方按本期遲付額每月向乙方加收_______%的違約金,不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算,。

3.本合同附表所列明的國(guó)內(nèi)有關(guān)費(fèi)用,系指乙方應(yīng)向國(guó)內(nèi)有關(guān)單位交納的進(jìn)口關(guān)稅、進(jìn)口工商稅,、港口,、陸運(yùn)雜費(fèi)和銀行費(fèi)用等概算額。結(jié)算辦法同本款第1,、2條,。

4.甲方代理費(fèi)按租賃費(fèi)總額的_______%,于到貨時(shí)一次性計(jì)收。不足5萬(wàn)美元的租賃項(xiàng)目,按_______%計(jì)收,結(jié)算辦法同本款第2條,。

五,、擔(dān)保單位及責(zé)任

為確保租賃合同的履行,甲、乙雙方同意_____________________為乙方的擔(dān)保單位,。擔(dān)保單位有責(zé)任監(jiān)督乙方按期執(zhí)行合同并在乙方不能或無(wú)力支付租賃費(fèi)及其他費(fèi)用時(shí),代乙方履行付款責(zé)任,。

六、爭(zhēng)議解決方式_______________________

七、其他未盡事宜,由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。

八、生效

本合同正本一式二份,經(jīng)甲乙雙方簽章,并由乙方擔(dān)保單位蓋章?lián)：笊?。副本分送有關(guān)部門備查,。第______________號(hào)《租賃合同》和本合同所附第_______號(hào)估價(jià)單為本合同不可分割的組成部分。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪委托租賃協(xié)議篇十八

訂立合同雙方：

委托方(甲方)：姓名 身份證號(hào)： 受托方(乙方)： 根據(jù)我國(guó)《合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條：甲方將所購(gòu)買的乙方商鋪(座落于 )交給乙方，委托乙方對(duì)外出租,，該商鋪建筑面積為㎡,。

第二條：委托租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止,，委托租賃期屆滿后,，該商鋪由甲方收回。

第三條：租金支付,。

1,、甲方委托乙方出租的商鋪，租金為 元/㎡,，總計(jì)為 元,。

2、甲方在購(gòu)買乙方該商鋪時(shí),，上述租金在房?jī)r(jià)中一次性扣除,。

3、委托租賃期滿時(shí),，甲方如需繼續(xù)出租該商鋪,，可自行與承擔(dān)人協(xié)商并重新簽訂租賃合同,，與乙方無(wú)涉,。

第四條：委托租賃期間的房屋修繕與裝飾。

1,、委托租賃期間,，實(shí)際承租人因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,，可對(duì)承租商鋪進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲,、乙雙方同意后,，方可施工,，委托租賃期滿后,，裝飾物之所有權(quán)歸甲方所有。

2,、甲方所購(gòu)買的乙方商鋪委托乙方出租后,，如發(fā)生房屋質(zhì)量問(wèn)題，需進(jìn)行修繕,，應(yīng)按照雙方所簽訂的房屋買賣契約中房屋質(zhì)量,、保修、維修的有關(guān)規(guī)定,，各自承擔(dān)該商鋪的修繕義務(wù),，以保證實(shí)際承租人能正常、安全使用,。

第五條：違約責(zé)任,。

在委托租賃期內(nèi),，甲方如需將委托乙方出租的商鋪,、轉(zhuǎn)讓給他人，應(yīng)提前30日書面通知乙方,，并不得影響乙方與實(shí)際承租人所簽訂的租賃合同的履行,，否則應(yīng)視為甲方違約，并承擔(dān)由此而造成的乙方損失,。

第六條：免責(zé)條件,。

1、甲方委托乙方出租的商鋪,，在委托期間因不可抗拒的原因?qū)е職p而造成損失,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2,、因市政建設(shè)需要拆除或改造商鋪,，使雙方造成損失,，互不承擔(dān)責(zé)任。

3,、在委托租賃期內(nèi),，因上述原因而終止合同的，按實(shí)際使用期間計(jì)算,，甲方應(yīng)將已扣除的租金充換抵購(gòu)房款的部分退還給乙方,。

第七條：合同生效。

本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪委托租賃協(xié)議篇十九

甲方：

乙方：

為明確委托出租方（甲方）與承租方（乙方）權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同,，雙方協(xié)議如下：

1,、甲方接受乙方委托為乙方提供合法可用的車輛。乙方應(yīng)按合同約定按時(shí)足額支付租車費(fèi)用,。乙方同意按雙方商定的價(jià)格租用甲方提供的車輛,，簽訂合同后三天內(nèi)，繳納50％的定金,，并在出車前三天內(nèi)付清全部車款,。

2、甲方應(yīng)按乙方的要求提供相應(yīng)的車輛和司機(jī),，乙方應(yīng)按照此車限載人數(shù)（不包括駕駛員）,，上車人數(shù)不應(yīng)超過(guò)此限載人數(shù)。

3,、雙方商定此次租車所行駛之行程后,，若無(wú)特殊情況，雙方不能隨意改變行程,；乙方若確實(shí)需要改變,，由雙方協(xié)商后才能改變，由此增加之費(fèi)用,，由乙方支付,。

4、如因乙方原因,，提前終止合同,，所收費(fèi)用恕不退還；如因甲方原因,，提前終止合同,，則由甲方退還未完成的費(fèi)用，并支付租車總款的5%賠償金,；若雙方協(xié)商一致,，中途中止合同,，則退還部分費(fèi)用乙方若需延長(zhǎng)租車，需經(jīng)甲方同意,，并由乙方確認(rèn),，并支付相應(yīng)的增加費(fèi)用。

5,、甲方所提供的車輛必須按約定的時(shí)間及地點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)提供乙方使用,。若延誤半小時(shí)以上，甲方需支付乙方租車總款的5%賠償金,。若因乙方原因造成的行程延誤,，則由乙方承擔(dān)責(zé)任，并按照合同約定之終止時(shí)間履行合同,。甲方對(duì)乙方提供的車輛應(yīng)保障車況良好,，駕駛員熟悉沿途道路情況。由駕駛員或車輛故障造成的時(shí)間和路程的增加,，乙方不需支付額外的費(fèi)用,，并按照合同約定之行程繼續(xù)履行合同。

6,、如甲方提供的車輛中途因車輛本身的故障造成拋錨,，則由甲方盡快的提供相應(yīng)的備用車輛，或雙方協(xié)商一致,，提前終止合同并退還剩余的費(fèi)用,。若由甲方或司機(jī)在途中為其提供相應(yīng)的車輛，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。

7,、甲方應(yīng)要求駕駛員在途中注意檢修車輛和注意車輛安全，若有隱患,，應(yīng)立即解決,；乙方在行駛過(guò)程中若發(fā)現(xiàn)隱患，應(yīng)立即制止直到安全為止,；若駕駛員不聽(tīng)勸阻,，乙方應(yīng)立即聯(lián)系甲方并有權(quán)拒絕上車,，由此造成之損失,，甲方應(yīng)盡全力協(xié)助乙方向駕駛員及所在單位追討。在行駛過(guò)程中,，乙方應(yīng)尊重駕駛員的工作,，不能要求駕駛員作不利安全的舉動(dòng)，不能影響駕駛員的安全行駛,，不能強(qiáng)迫駕駛員改變行程等,，否則由此造成的后果由乙方負(fù)責(zé),。

8、如因不可抗原因,，如塌方,、泥石流等自然災(zāi)害，堵車,、非本車交通事故,、政府、軍隊(duì)管制等人力不可抗拒原因或不可預(yù)見(jiàn)原因造成行程不能完成或延誤,，則甲方承擔(dān)所需費(fèi)用的10%,，乙方承擔(dān)所需費(fèi)用的90%，互不追究責(zé)任,，由雙方協(xié)商解決后續(xù)事宜,。

9、若因司機(jī)或第三方原因造成交通事故或其它安全事故,，造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失,，則按“中華人民共和國(guó)交通事故處理辦法”由乙方與車方或其所在單位協(xié)調(diào)處理。

10,、本合同雙方簽字蓋章生效,，本合同一式兩份，雙方各持正本一份,。本合同附件和正文同樣具有法律效力簽字蓋章后的合同和附件的傳真件同樣具有法律效力,。

11、甲方擁有本合同解釋權(quán),。本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商確定或按有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。

12,、附則：

甲方：

時(shí)間：年月日

乙方：

時(shí)間：年月日

簽字（蓋章）：簽字（蓋章）：

聯(lián)系人：聯(lián)系人：

電話：電話：

傳真：傳真：

商鋪委托租賃協(xié)議篇二十

合同編號(hào)：_________

甲方：_________

道路運(yùn)輸經(jīng)營(yíng)許可證號(hào)：_________

法定代表人：_________

單位地址：_________

郵政編碼：_________

乙方姓名：_________

性別：_________

身份證號(hào)碼：_________

從業(yè)資格證號(hào)：_________

家庭住址：_________

郵政編碼：_________

根據(jù)國(guó)家,、省有關(guān)出租汽車客運(yùn)管理法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方平等協(xié)商,，現(xiàn)就出租汽車客運(yùn)經(jīng)營(yíng)自愿簽訂本合同,，共同遵守本合同所列條款。

第一條基本情況

甲方依法注冊(cè)為出租汽車客運(yùn)代理服務(wù)企業(yè),。

乙方依法取得出租汽車客運(yùn)經(jīng)營(yíng)資格,，道路運(yùn)輸經(jīng)營(yíng)許可證號(hào)_________，擁有_________個(gè)出租汽車客運(yùn)經(jīng)營(yíng)權(quán)的使用權(quán),，經(jīng)營(yíng)權(quán)證號(hào)從_________號(hào)--_________號(hào),，經(jīng)營(yíng)期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

乙方依法取得出租汽車客運(yùn)從業(yè)資格,，從業(yè)資格證號(hào)_________,，身份證號(hào)_________,。

營(yíng)運(yùn)車輛情況：車輛型號(hào)_________，發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)_________,，車輛牌照號(hào)_________,，車架號(hào)_________，道路運(yùn)輸證號(hào)_________,，車輛購(gòu)置價(jià)格(含車輛購(gòu)置稅及附屬設(shè)施,、設(shè)備)_________萬(wàn)元，車輛購(gòu)置日期_________年_________月_________日,，對(duì)應(yīng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)證號(hào)_________,。

在本合同期內(nèi)，乙方使用上述車輛從事出租汽車客運(yùn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，接受甲方管理,，并按甲方要求提供相關(guān)資料，報(bào)當(dāng)?shù)匦袠I(yè)管理部門備案,。

第二條本合同有效期為_(kāi)________年_________個(gè)月,，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

在合同有效期內(nèi),，出租汽車客運(yùn)經(jīng)營(yíng)權(quán)的使用權(quán)和車輛產(chǎn)權(quán)屬于乙方,。

第三條承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

乙方應(yīng)按月向甲方繳納承包費(fèi)，每月_________元(大寫人民幣_(tái)________元),。

承包費(fèi)包括：

公路養(yǎng)路費(fèi)_________元;

客運(yùn)附加費(fèi)_________元;

營(yíng)業(yè)稅_________元;

車輛折舊費(fèi)_________元;

保險(xiǎn)費(fèi)_________元;

其他稅費(fèi)項(xiàng)目金額_________;

企業(yè)管理費(fèi)_________元,。

乙方應(yīng)在每月_________日之前一次性足額繳清下月承包費(fèi)給甲方。

合同有效期內(nèi),，甲方承擔(dān)國(guó)家對(duì)營(yíng)運(yùn)稅費(fèi)進(jìn)行調(diào)整的風(fēng)險(xiǎn),。

第四條甲方應(yīng)按照國(guó)家和省有關(guān)出租汽車的規(guī)定及上級(jí)主管部門的要求，及時(shí),、準(zhǔn)確辦理相關(guān)營(yíng)運(yùn)手續(xù),。

乙方在承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守出租汽車客運(yùn)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，遵紀(jì)守法,、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、文明服務(wù),。

第五條甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)道路交通安全法》和《中華人民共和國(guó)保險(xiǎn)法》的相關(guān)規(guī)定,，代乙方為車輛辦理規(guī)定的強(qiáng)制參保險(xiǎn)種(車上責(zé)任險(xiǎn))和其他相關(guān)保險(xiǎn)的投保和續(xù)保手續(xù)，保險(xiǎn)受益人為乙方,。

當(dāng)需要辦理保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)時(shí),，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理保險(xiǎn)索賠手續(xù),。

第六條合同有效期內(nèi),，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守交通法規(guī),，安全、謹(jǐn)慎駕駛車輛,，確保乘客,、第三人的生命財(cái)產(chǎn)安全。

乙方應(yīng)對(duì)車輛,、車上駕駛員,、乘客及第三人的生命財(cái)產(chǎn)安全承擔(dān)法律責(zé)任。

若發(fā)生交通事故,，乙方應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)案,，并及時(shí)向甲方報(bào)告。

甲方因交通事故賠償和事故處理支出的實(shí)際費(fèi)用有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方追償,。

第七條本合同有效期內(nèi),，車輛營(yíng)運(yùn)變動(dòng)成本，包括修理費(fèi),、檢測(cè)費(fèi),、燃油費(fèi)等由乙方承擔(dān)。

乙方應(yīng)按照技術(shù)規(guī)范使用車輛,，保持車輛技術(shù)狀況完好,。

乙方不得轉(zhuǎn)包營(yíng)運(yùn)車輛。

本合同到期后,，車輛(含附屬設(shè)施,、設(shè)備及相關(guān)證照)由乙方按規(guī)定處理。

第八條乙方聘請(qǐng)出租汽車駕駛員的,，被聘請(qǐng)的駕駛員必須經(jīng)運(yùn)管機(jī)構(gòu)培訓(xùn)合格,，取得出租汽車客運(yùn)從業(yè)資格證，且應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)甲方的同意,，并將聘請(qǐng)的駕駛員的相關(guān)資料報(bào)甲方備案,，服從甲方統(tǒng)一管理。

第九條甲方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利：

1,、甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)實(shí)行監(jiān)督和管理,。

2、在合同有效期內(nèi),，非因甲方原因造成乙方本人,、乙方聘請(qǐng)的駕駛員、乘客及第三人的人身和財(cái)產(chǎn)損害的,，甲方在承擔(dān)賠償責(zé)任后有權(quán)向乙方追償,。

3、在合同有效期內(nèi)，車輛發(fā)生交通事故或由乙方引起的其他事故,，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的,，甲方有權(quán)向乙方索賠。

甲方因處理事故支出的費(fèi)用有權(quán)向乙方追償,。

4,、乙方違反勞動(dòng)紀(jì)律或甲方管理規(guī)章制度，甲方可依據(jù)本單位的規(guī)章制度處理,，直到解除本合同,。

5、遇有重大的外事,、搶險(xiǎn)任務(wù)和主要客運(yùn)集散點(diǎn)供車及其它特殊任務(wù)時(shí),，甲方可以調(diào)度乙方承包的車輛。

6,、甲方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要,，要求乙方適時(shí)對(duì)出租汽車進(jìn)行更新。

7,、甲方按照規(guī)定,，有權(quán)組織乙方參加職業(yè)培訓(xùn)和安全教育。

(二)甲方的義務(wù)：

1,、甲方有義務(wù)做好駕駛員,、營(yíng)運(yùn)車輛及相關(guān)證件的年審工作。

2,、甲方有義務(wù)做好交通事故的處理工作,。

3、甲方有義務(wù)提供營(yíng)運(yùn)所需的出租汽車客運(yùn)票據(jù),。

4,、甲方有義務(wù)及時(shí)宣傳國(guó)家和省有關(guān)出租汽車客運(yùn)法規(guī)政策。

5,、甲方有義務(wù)組織乙方參加各項(xiàng)文明創(chuàng)建活動(dòng),。

6、甲方有義務(wù)公示辦事程序,、辦事結(jié)果及相關(guān)規(guī)章制度,。

第十條乙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)乙方的權(quán)利：

1、在合同有效期內(nèi),，乙方自主經(jīng)營(yíng),、自負(fù)盈虧，有權(quán)要求甲方依本合同的規(guī)定提供相應(yīng)的服務(wù),。

2,、乙方有權(quán)參加甲方組織安排的各種活動(dòng)和安全培訓(xùn),。

3、在發(fā)生交通事故后,，乙方有權(quán)要求甲方做好交通事故的處理工作,。

4、乙方有權(quán)要求甲方提供營(yíng)運(yùn)所需的出租汽車客運(yùn)票據(jù),。

(二)乙方的義務(wù)：

1,、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律,、法規(guī)和規(guī)章,，守法經(jīng)營(yíng)，文明經(jīng)營(yíng),，保障乘客的合法權(quán)益,。

2、乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理,，遵守甲方內(nèi)部管理制度,，維護(hù)甲方的整體形象。

3,、乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納承包費(fèi)給甲方,。

4、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得改變出租車內(nèi)外設(shè)施,，包括但不局限于車身顏色、營(yíng)運(yùn)標(biāo)志,、車身廣告,、車身噴字等。

5,、乙方應(yīng)保證完成甲方擔(dān)負(fù)的外事,、搶險(xiǎn)、主要客運(yùn)集散點(diǎn)供車及其它特殊任務(wù),。

第十一條訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,，致使本合同無(wú)法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商同意,，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容,。

第十二條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除,。

第十三條乙方有下列情形之一,，甲方可以解除本合同：

(一)嚴(yán)重違反行業(yè)管理規(guī)定或甲方規(guī)章制度的;

(二)發(fā)生重大服務(wù)質(zhì)量事件，對(duì)甲方名譽(yù)造成惡劣影響的;

(三)被有關(guān)部門吊銷《機(jī)動(dòng)車駕駛證》,、《從業(yè)資格證》的;

(四)被依法追究刑事責(zé)任的,。

第十四條違約責(zé)任

(一)本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，并誠(chéng)實(shí)信用地行使各自權(quán)利,、履行各自義務(wù),，任何一方不得無(wú)故違約。

如一方違約給另一方造成損失的,，違約方應(yīng)當(dāng)向另一方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

(二)乙方不按約定向甲方支付承包費(fèi)的，每逾期一天,，乙方按拖欠費(fèi)用總額的_________‰向甲方支付違約金,。

逾期30天仍沒(méi)有按約定支付承包費(fèi)的，甲方有權(quán)解除經(jīng)營(yíng)合同,，由此造成的損失由乙方承擔(dān),。

(三)乙方擅自轉(zhuǎn)包車輛的，甲方有權(quán)解除經(jīng)營(yíng)合同,，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān),。

(五)乙方無(wú)故不按照規(guī)定參加一年一度的輪訓(xùn)或者安全例會(huì)的，每缺一次處以100元罰款,。

(六)乙方聘請(qǐng)駕駛員未向甲方報(bào)備的,，每次處以100元罰款。

(七)因甲方原因辦理相關(guān)營(yíng)運(yùn)證照不及時(shí),、代繳納稅費(fèi)不及時(shí)給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān),。

第十五條乙方解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前30天以書面形式通知甲方,。

乙方給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失尚未處理完畢或因其他問(wèn)題正在被審查或處理期間,，乙方不得依據(jù)第一款解除本合同。

第十六條本合同期限屆滿,，本合同即終止,。

在本合同期滿前30天甲方向乙方表明終止或續(xù)訂意向，經(jīng)雙方協(xié)商同意續(xù)訂經(jīng)營(yíng)合同,。

第十七條甲乙雙方當(dāng)事人任何一方違反本合同規(guī)定,，給對(duì)方造成損失或損害的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)家和湖北省有關(guān)規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第十八條當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容：_________,。

第十九條因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，當(dāng)事人可以向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,，對(duì)仲裁不服的,，可以自收到仲裁裁決書之日起15天內(nèi)，向人民法院提起訴訟,，也可直接向人民法院提起訴訟,。

第二十條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可以在協(xié)商一致后，在本合同第十六條填寫補(bǔ)充協(xié)議,。

第二十一條本合同自各方簽字或蓋章之日起生效,。

第二十二條本合同一式三份，甲乙雙方各持一份,，一份交行業(yè)管理部門備案,。

甲方(蓋章)：_________乙方(簽章)：_________

法定代表人或委托代理人(簽章)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

商鋪委托租賃協(xié)議篇二十一

本合同雙方當(dāng)事人：

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____

(身份證)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_____

地址：____________________

電話：___________

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____

(身份證)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_____

地址：____________________

電話：_____

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況,，

商鋪委托租賃合同,。

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間),，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____,，建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積_____平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米);該房屋所占的土地使用權(quán)以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,，該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)____,。

第二條 房屋用途,。

該房屋用途為_(kāi)____。

除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途,。

第三條 租賃期限。

租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止,。

第四條 租金,。

該房屋月租金為(___幣)___萬(wàn)___千___百___拾___元整。

租賃期間,，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整,，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

第五條 付款方式,。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬(wàn)___千___百___拾___元整。租金按(月)(季)(年)結(jié)算,，由乙方于每(月)(季)(年)的第_____個(gè)月的_____日交付給甲方,。

第六條 交付房屋期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi),，將該房屋交付給乙方,。

第七條 甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

租賃期間,，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔_____(月)(年)檢查,、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。

正常的房屋大修理費(fèi)用由(甲)(乙)承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由(甲)(乙)承擔(dān)。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失,。

租賃期間，防火安全,，門前三包,，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理,。退租時(shí),，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用,。

第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用,。

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付,，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

1.水,、電費(fèi);

2.煤氣費(fèi);

3.供暖費(fèi);

4.物業(yè)管理費(fèi);

5.___________________________;

6.___________________________。

在租賃期,，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，均由乙方支付。

第十一條 租賃期滿,。

租賃期滿后,，本合同即終止,，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前_____個(gè)月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前_____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。

第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定。

乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償;

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

4.拖欠租金累計(jì)達(dá)_____個(gè)月;

5.無(wú)正當(dāng)理由閑置達(dá)_____個(gè)月;

6.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

7.故意損壞承租房屋的;

8.___________________;

9.___________________;

10.__________________,。

第十三條 提前終止合同。

租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前半年書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效,。

如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,，甲方必須終止合同時(shí),，一般應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

第十四條 登記備案的約定,。

自本合同生效之日起_____日內(nèi),，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_____申請(qǐng)登記備案,。

第十五條 違約責(zé)任,。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金,。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日,，甲方有權(quán)按月租金的_____%向乙方加收滯納金,。

第十六條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十七條 本合同未盡事項(xiàng),，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十八條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十九條 甲,、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

第二十條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，甲,、乙雙方同意由_____仲裁委員會(huì)仲裁。(甲,、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),，事后又沒(méi)有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴,。)

第二十一條 本合同連同附表共_____頁(yè),，一式_____份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

甲方(簽章)：___ 乙方(簽章)：___

甲方代理人(簽章)： 乙方代理人(簽章)：

___年___月___日

商鋪委托租賃協(xié)議篇二十二

甲方(委托方)：______________

乙方(受托方)：______________

甲方于_______年_______月_______日將其房屋委托乙方進(jìn)行出租及管理,。為進(jìn)一步明確對(duì)甲方所屬產(chǎn)權(quán)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的租賃范圍和日常管理的內(nèi)容,，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)明確甲方房屋租賃授權(quán)委托的具體事項(xiàng)如下：

一,、委托事項(xiàng)甲方授權(quán)乙方全權(quán)行使以下房屋的出租和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)力,。

二、房屋基本情況

1,、房屋名稱：____________________________

2,、座落位置：____________________________

3、建筑面積：____________________________

4,、房屋用途：____________________________

5,、具體樓層：____________________________

三,、委托權(quán)限

1.房屋的出租和日常管理;

2.房屋的物業(yè)管理;

3.房屋的相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理;

4.法律法規(guī)規(guī)定由房屋產(chǎn)權(quán)方負(fù)責(zé)管理的其它事項(xiàng)。

四,、委托期限為_(kāi)_____月,，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，從______年______月______日起至______年______月______日止,。

甲方(蓋章和簽字)：________________________

乙方(蓋章和簽字)：________________________

商鋪委托租賃協(xié)議篇二十三

出租人：_________(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)

法定地址：_________

法定代表人：_________

電話：_________

傳真：_________

電子郵件：_________

郵政編碼：_________

開(kāi)戶銀行：_________

帳號(hào)：_________

承租人：_________(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)

法定地址：_________

法定代表人：_________

電話：_________

傳真：_________

電子郵件：_________

郵政編碼：_________

開(kāi)戶銀行：_________

帳號(hào)：_________

簽訂日期：_________

簽訂地點(diǎn)：_________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，在平等,、自愿,、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上就委托租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條租賃物件

第二條租賃費(fèi)及有關(guān)條件

1.租賃費(fèi)總額：_________(大寫：_________)租賃期自提單之日起算,，自租賃期起算日起滿_________個(gè)月的當(dāng)天為第一次支付日,，以后每滿_________個(gè)月支付_________次，共支付_________次,，即租賃期結(jié)束,。

2.其他有關(guān)費(fèi)用，如本合同附表《_________估價(jià)單》所列,。

3.在本合同生效日后30天內(nèi),，甲方將按照租賃業(yè)務(wù)和國(guó)際貿(mào)易習(xí)慣做法，代表乙方簽定租賃合同,。該租賃合同生效后,，甲乙雙方均有履行該合同的責(zé)任和義務(wù)。

第三條租賃物件交接

1.租賃物件裝船后,，甲方應(yīng)適時(shí)向乙方發(fā)出“到貨通知”,，并負(fù)責(zé)在到貨后代辦進(jìn)口許可、報(bào)關(guān),、保險(xiǎn)、提貨,、托運(yùn)等有關(guān)手續(xù),，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.乙方接貨后,，應(yīng)立即在商檢部門的督導(dǎo)下開(kāi)箱檢驗(yàn),。檢驗(yàn)無(wú)訛后，即可安裝使用,。如檢驗(yàn)結(jié)果與合同及其附件規(guī)定不符,，應(yīng)立即申請(qǐng)商檢部門檢驗(yàn)并出具商檢證書，最遲應(yīng)在合同規(guī)定的索賠期到期日_________天前,，通知甲方對(duì)外提出索賠,。

第四條費(fèi)用結(jié)算辦法

1.本合同附表所列國(guó)內(nèi)外費(fèi)用系估算額,，實(shí)際支付時(shí)，按附表說(shuō)明事項(xiàng)辦理,。

2.有關(guān)各期租賃費(fèi)的結(jié)算辦法,，乙方應(yīng)在甲方發(fā)出的付款通知規(guī)定的期限內(nèi)，將本期應(yīng)支付租賃費(fèi)劃撥至甲方帳戶,。甲方在對(duì)外結(jié)算后,，以原始發(fā)票金額為準(zhǔn)開(kāi)列結(jié)算清單，多退少補(bǔ),。倘乙方未能按期劃撥,，甲方將依據(jù)本合同通知銀行向乙方開(kāi)戶行_________(帳號(hào)：_________)托收。在此情況下,，甲方按本期遲付額每月向乙方加收_________的滯納金,，不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算。

3.本合同附表所列明的國(guó)內(nèi)有關(guān)費(fèi)用,，系指乙方應(yīng)向國(guó)內(nèi)有關(guān)單位交納的進(jìn)口關(guān)稅,，進(jìn)口工商稅、港口,、陸運(yùn)雜費(fèi)和銀行費(fèi)用等概算額,。結(jié)算辦法同本款第(1)、(2)條,。

4.甲方代理費(fèi)按租賃費(fèi)總額的_________,，于到貨時(shí)一次性計(jì)收，不足_________元的租賃項(xiàng)目,，按_________計(jì)收,，結(jié)算辦法同本款第(2)條。

第五條擔(dān)保單位及責(zé)任

為確保租賃合同的履行,，甲,、乙雙方同意_________為乙方的擔(dān)保單位。擔(dān)保單位有責(zé)任監(jiān)督乙方按期執(zhí)行合同并在乙方不能/無(wú)力支付租賃費(fèi)及其他費(fèi)用時(shí),，代乙方履行付款責(zé)任,。

第六條租金

1.乙方應(yīng)依照附表規(guī)定按時(shí)、足額向甲方支付租賃物的租金;

2.前款租金根據(jù)附表規(guī)定的概算成本計(jì)算,。但自甲,、乙雙方與乙方選定的租賃物的供貨人簽訂買賣合同之日起，若實(shí)際成本與概算成本不一致,，租金以實(shí)際成本為依據(jù)重新計(jì)算,。該實(shí)際成本包括甲方為購(gòu)買及向乙方交付租賃物所支付的全部外幣及人民幣費(fèi)用及其利息(利息自甲方支付或?qū)嶋H負(fù)擔(dān)之日起至租賃物完成交付之日止，以外幣_(tái)________%的年利率和人民幣_(tái)________%的年利率分別計(jì)算);

3.當(dāng)租賃物的實(shí)際成本與概算成本不一致時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供《租賃物實(shí)際成本計(jì)算書》及《實(shí)際租金表》,，告知乙方租賃物的實(shí)際成本及,。該調(diào)整不屬于合同的變更或修改，自《租賃物實(shí)際成本計(jì)算書》及《實(shí)際租金表》送達(dá)至乙方時(shí),，除計(jì)算錯(cuò)誤外,，乙方即無(wú)條件承認(rèn)該調(diào)整，以《實(shí)際租金表》中規(guī)定的日期,、金額等向甲方支付租金;

4.租金幣種為_(kāi)________,，在合同履行期間不得變更。有關(guān)租金的匯率和利率風(fēng)險(xiǎn)有合同雙方各自承擔(dān);

5.如乙方提前償還租金,，需提前_________天同甲方協(xié)商,，甲方同意后，方可提前償還租金,，但須加收_________個(gè)月利息;

6.如乙方未按期支付租金,，應(yīng)繳納遲延利息，延付一個(gè)月內(nèi)按原固定租賃費(fèi)率的_________%計(jì)收;一個(gè)月后,，每超過(guò)一天加收欠租金額的_________%罰息,。

第七條保險(xiǎn)

1.租賃物到達(dá)_________時(shí)，乙方應(yīng)以甲方為保險(xiǎn)受益人向甲方指定的保險(xiǎn)公司對(duì)租賃物投保甲方指定的險(xiǎn)種,，并應(yīng)使該保險(xiǎn)在本合同履行完畢前持續(xù)有效,，保險(xiǎn)費(fèi)用及維持該保險(xiǎn)所需費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。如因乙方未及時(shí)投保和續(xù)保而造成損失的,，由乙方自行承擔(dān),。乙方保險(xiǎn)費(fèi)用的支付及其他與保險(xiǎn)相關(guān)的情況不影響其租金的按期支付。(本款可根據(jù)實(shí)際交易安排變更,。)

2.保險(xiǎn)事故發(fā)生后,，乙方須立即通知甲方，并將受保險(xiǎn)金所需的一切有關(guān)必要的文件及時(shí)交付給甲方,。甲方所領(lǐng)取的保險(xiǎn)金可用作下列用途：

(1)扣抵乙方依本合同第十一條第2款所須支付費(fèi)用;

(2)扣抵乙方依本合同第十一條第3款及其他乙方應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng);

(3)賠償因發(fā)生保險(xiǎn)事故給第三人帶來(lái)的損害,。

3.乙方按照本合同第十一條的規(guī)定，履行因租賃物發(fā)生事故而引起的對(duì)甲方賠償?shù)牧x務(wù)時(shí),，如甲方已獲租賃物的保險(xiǎn)金賠償,，則乙方可以免除相當(dāng)于該部分保險(xiǎn)金賠償?shù)馁r償義務(wù);但當(dāng)租賃物的保險(xiǎn)賠償不足以彌補(bǔ)租賃物所發(fā)生的實(shí)際損害時(shí)，乙方應(yīng)賠償租賃物超出保險(xiǎn)金的損害金額,。如因乙方故意或重大過(guò)失造成保險(xiǎn)公司不予理賠時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的全部損害賠償責(zé)任,。

第八條保密

1.雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息,、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年,。

2.一方違反上述保密義務(wù)的,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

第九條通知

1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用_________(書信、傳真,、電報(bào),、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式;

2.各方通訊地址如下：_________;

3.一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方;否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任,。

第十條違約責(zé)任

1.如乙方不支付租金或不履行合同所規(guī)定其他義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)采取下列措施的一種或幾種,，但甲方采取該措施并不等于免除本合同規(guī)定的乙方其他義務(wù),。

(1)要求乙方即時(shí)付清部分或全部租金及一切應(yīng)付款項(xiàng);

(2)解除本合同，收回租賃物;

(3)要求乙方賠償甲方的全部損失,。

2.若甲方選擇第(2)項(xiàng)措施,，合同雙方約定租賃期間屆滿租賃物歸乙方所有，且收回的租賃物的價(jià)值高于乙方未支付的租金或其他費(fèi)用,，乙方可要求甲方部分返還超出部分的權(quán)利,。

3.乙方未按照本合同規(guī)定支付應(yīng)付的到期租金和其他款項(xiàng)，或未按時(shí)償還甲方墊付的任何費(fèi)用時(shí),，甲方除有權(quán)采取前款所述措施外,，還可以同時(shí)要求乙方按_________的利率支付遲延支付款項(xiàng)在遲延支付期間的利息，利息將從乙方每次支付的款項(xiàng)中首先扣除,，直至乙方向甲方償付完畢全部逾期款項(xiàng)及其利息為止,。

4.甲方因故意或重大過(guò)失給乙方及租賃物造成損失或違反其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)時(shí)，乙方可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。但除法律法規(guī)另有規(guī)定外,，乙方不得要求解除本合同。

5.因甲方的過(guò)錯(cuò)造成合同無(wú)效,，乙方要求退還租賃物的,，可以退還租賃物,，如有損失，乙方應(yīng)賠償相應(yīng)損失,。

6.因乙方和甲方的共同過(guò)錯(cuò)造成合同無(wú)效的,，可以返還租賃物，并根據(jù)過(guò)錯(cuò)大小各自承擔(dān)相應(yīng)的損失和賠償責(zé)任,。

第十一條客觀條件變化

1.乙方如發(fā)生破產(chǎn),、關(guān)閉、停業(yè),、合并,、分立等情況時(shí)，應(yīng)立即書面通知甲方并提供有關(guān)證明文件,，如本合同因此不能繼續(xù)履行時(shí),，甲方有權(quán)采取本合同第十二條的措施。

2.乙方和擔(dān)保人的法定地址,、法定代表人等發(fā)生變化,，不影響本合同的執(zhí)行，但乙方和擔(dān)保人應(yīng)立即書面通知甲方,。

3.租期內(nèi),，乙方不得以任何形式明示或暗示其對(duì)租賃物具有所有權(quán)和處分權(quán)，如乙方在此期間由于債務(wù)糾紛或依法破產(chǎn),，乙方應(yīng)向法院,、債權(quán)人或清算委員會(huì)申請(qǐng)對(duì)租賃物不具有所有權(quán)，亦不得以租賃物充做訴訟保金或抵償債務(wù),，同時(shí)必須及時(shí)報(bào)告甲方,。

4.在本合同租賃期間內(nèi)，若乙方發(fā)生破產(chǎn)清算,，租賃物不屬于乙方破產(chǎn)清算財(cái)產(chǎn)的范圍,。

5.在乙方破產(chǎn)時(shí)，甲方可以將租賃物收回;也可以申請(qǐng)受理破產(chǎn)案件的法院拍賣租賃物,，將拍賣所得款用以清償乙方所欠甲方的債務(wù),。

6.甲方在參加乙方破產(chǎn)清償后，其債權(quán)未能全部受償?shù)?，可就不足部分向保證人追償,。

7.甲方?jīng)Q定不參加乙方破產(chǎn)程序的，應(yīng)及時(shí)通知乙方的保證人,，保證人可以就保證債務(wù)的數(shù)額申報(bào)債權(quán)參加破產(chǎn)分配,。

第十二條爭(zhēng)議的解決方式

1.有關(guān)本合同的一切爭(zhēng)議，應(yīng)由甲,、乙雙方友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，按下列第_________種方式解決：

(1)向_________人民法院起訴;

(2)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁,。

2.有關(guān)本合同的一切爭(zhēng)議應(yīng)適用_________法律裁決,。

第十三條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服,、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震,、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng),、動(dòng)亂、政府行為等,。

2.如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi),，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。

第十四條其他

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),，不應(yīng)影響本合同的解釋。

第十五條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議,。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

第十六條本合同一式_________份,。經(jīng)法定代表人簽章后生效,。有效期從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪委托租賃協(xié)議篇二十四

編號(hào)：日期：

甲方：

地址：電話：

乙方：

地址：電話：

根據(jù)租賃項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件和乙方的《租賃項(xiàng)目申請(qǐng)書》,，并依據(jù)下述各款規(guī)定,，甲方接受乙方的租賃委托,，代理乙方承租下列物品：

一、租賃物件品名,、規(guī)格、數(shù)量：

設(shè)備成交單價(jià),、總值和其他交易條款,，均按第號(hào)《訂貨協(xié)議書》規(guī)定辦理,。

二,、租賃費(fèi)及有關(guān)條件：

1.租賃費(fèi)總額：,。租賃期自提單交付之日起算，自租賃期起算日起滿個(gè)月的當(dāng)天為第一次支付日,，以后每滿個(gè)月支付1次,，共支付次,，至租賃期結(jié)束。

2.其他有關(guān)費(fèi)用,，如本合同附表《估價(jià)單》所列,。

3.在本合同生效日后30天內(nèi),，甲方將按照租賃業(yè)務(wù)和國(guó)際貿(mào)易習(xí)慣做法,，代表乙方簽訂租賃合同,。該租賃合同生效后,，甲乙雙方均有履行該合同的責(zé)任和義務(wù)。

三,、租賃物件交接：

1.租賃物件裝船后,，甲方應(yīng)適時(shí)向乙方發(fā)出“到貨通知”，并負(fù)責(zé)在到貨后代辦進(jìn)口許可,、報(bào)關(guān),、保險(xiǎn),、提貨,、托運(yùn)等有關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

2.乙方接貨后,，應(yīng)立即在商檢部門的督導(dǎo)下開(kāi)箱檢驗(yàn)。檢驗(yàn)無(wú)誤后,，即可安裝使用,。如檢驗(yàn)結(jié)果與合同及其附件規(guī)定不符，應(yīng)立即申請(qǐng)商檢部門檢驗(yàn)并出具商檢證書,，最遲應(yīng)在合同規(guī)定的索賠期到期日10天前,，通知甲方對(duì)外提出索賠。

四,、費(fèi)用結(jié)算辦法：

1.本合同附表所列國(guó)內(nèi)外費(fèi)用系估算額，實(shí)際支付時(shí),，按附表說(shuō)明事項(xiàng)辦理,。

2.有關(guān)各期租賃費(fèi)的結(jié)算辦法，乙方應(yīng)在甲方發(fā)出的付款通知規(guī)定的期限內(nèi),，將本期應(yīng)支付的租賃費(fèi)劃撥至甲方賬戶,。甲方在對(duì)外結(jié)算后，以原始發(fā)票金額為準(zhǔn)開(kāi)據(jù)結(jié)算清單,，多退少補(bǔ),。倘乙方未能按期劃撥，甲方將依據(jù)本合同通過(guò)銀行向乙方開(kāi)戶行托收,。在此情況下,，甲方按本期遲付額每月向乙方加收%的違約金，不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算,。

3.本合同附表所列明的國(guó)內(nèi)有關(guān)費(fèi)用,，系指乙方應(yīng)向國(guó)內(nèi)有關(guān)單位交納的進(jìn)口關(guān)稅、進(jìn)口工商稅,、港口,、陸運(yùn)雜費(fèi)和銀行費(fèi)用等概算額。結(jié)算辦法同本款第1,、2條,。

4.甲方代理費(fèi)按租賃費(fèi)總額的%，于到貨時(shí)一次性計(jì)收,。不足5萬(wàn)美元的租賃項(xiàng)目,，按%計(jì)收,，結(jié)算辦法同本款第2條。

五,、擔(dān)保單位及責(zé)任：

為確保租賃合同的履行,，甲、乙雙方同意為乙方的擔(dān)保單位,。擔(dān)保單位有責(zé)任監(jiān)督乙方按期執(zhí)行合同并在乙方不能或無(wú)力支付租賃費(fèi)及其他費(fèi)用時(shí),，代乙方履行付款責(zé)任。

六,、爭(zhēng)議解決方式：

七,、其他未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。

八、生效：本合同正本一式二份,，經(jīng)甲乙雙方簽章,，并由乙方擔(dān)保單位蓋章?lián)：笊А８北痉炙陀嘘P(guān)部門備查,。第號(hào)《租賃合同》和本合同所附第號(hào)估價(jià)單為本合同不可分割的組成部分,。

甲方：乙方：