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物業(yè)維修員工作職責(zé) 物業(yè)維修工崗位職責(zé)及崗位規(guī)程篇一

2,、負(fù)責(zé)校區(qū)內(nèi)設(shè)備,、設(shè)施的計(jì)劃維修實(shí)施，包括但不限于定期檢查風(fēng)機(jī)盤管,，定期檢查教室等

3,、實(shí)施校區(qū)內(nèi)非外包的設(shè)備、設(shè)施的保養(yǎng)計(jì)劃,，包括但不限于開水器,、集水井、水表,、閥門,、電機(jī)等

4,、負(fù)責(zé)部門所轄小電器等管理和維護(hù)，包括但不限于空氣凈化器更換濾芯,、電熱汀管理等

5,，學(xué)院高壓配電所值班,

6，操作中央空調(diào)機(jī)組及其他安排的任務(wù),。

物業(yè)維修員工作職責(zé) 物業(yè)維修工崗位職責(zé)及崗位規(guī)程篇二

1,、物業(yè)服務(wù)區(qū)域的水電、空調(diào),、通訊,、辦公家具等設(shè)備及建筑的維護(hù)和修理;

2、在電力,、電信,、供水、供氣等設(shè)施建設(shè),、繳護(hù)時(shí)配合做好協(xié)助工作;

3,、負(fù)責(zé)寫字樓區(qū)域內(nèi)客戶需求維修工作;

4、定期對(duì)設(shè)施,、設(shè)備進(jìn)行全面巡視,、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理;

5,、發(fā)生突發(fā)情況,，應(yīng)迅速趕往現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)采取應(yīng)急措施,，保證設(shè)施,、設(shè)備的正常、完好,，并做好相關(guān)記錄表格;

6,、嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，防止發(fā)生安全事故;

7,、完成上級(jí)交代的工作,。

物業(yè)維修員工作職責(zé) 物業(yè)維修工崗位職責(zé)及崗位規(guī)程篇三

1. 負(fù)責(zé)業(yè)主上門維修，及時(shí)處理公共區(qū)域工作單;

2. 負(fù)責(zé)房屋本體的定期檢查和維修養(yǎng)護(hù)工作;

3. 負(fù)責(zé)水電使用管理和抄表統(tǒng)計(jì)工作;

4. 負(fù)責(zé)公用工具的使用保管以及材料的領(lǐng)用;

5. 負(fù)責(zé)部分機(jī)電設(shè)施,、設(shè)備的維保和日常巡查;

6. 定期的區(qū)域設(shè)備設(shè)施巡查工作;

7. 負(fù)責(zé)強(qiáng)電,、弱電、消防,、空調(diào),、給水、機(jī)電設(shè)備設(shè)施以及電梯系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng),，擬定定期維保和檢修計(jì)劃并予以實(shí)施,，保障系統(tǒng)正常高效運(yùn)行;

8. 負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備機(jī)房進(jìn)行定期定時(shí)的巡視檢查,，抄表，收集運(yùn)行原始數(shù)據(jù);

9. 接到報(bào)修任務(wù)及時(shí)處理,加強(qiáng)工種間的協(xié)作配合,。做到分工不分家,，一專多能;

10. 負(fù)責(zé)所轄物業(yè)的各類工程圖紙、機(jī)電設(shè)備技術(shù)資料的使用,、整理、存檔,、更新;

11.負(fù)責(zé)排水管道,、供水井、排水井,、化糞池的維護(hù)清通,，淤泥和雜物的清除。定期對(duì)小區(qū)各樓宇排污管道,、雨水管,、沙井、雨水井,、化糞池,、天臺(tái)渠口、道路等進(jìn)行檢查和維護(hù),，確保其__態(tài);

定期巡視變配電,、給排水的運(yùn)行狀況、密切監(jiān)視各類儀表,、電表,、壓力表的工作情況準(zhǔn)確抄錄各項(xiàng)數(shù)據(jù)并填寫報(bào)表。

物業(yè)維修員工作職責(zé) 物業(yè)維修工崗位職責(zé)及崗位規(guī)程篇四

1,、努力學(xué)習(xí)技術(shù),，提高維修技能。

2,、加強(qiáng)政治思想學(xué)習(xí),，提高對(duì)客服務(wù)的意識(shí)。

3,、遵守各項(xiàng)勞動(dòng)紀(jì)律,，服從工作調(diào)度和工作安排，發(fā)揚(yáng)主人翁精神,，認(rèn)真做好各項(xiàng)工作,。

4、認(rèn)真完成上級(jí)安排的工作,，每天把工作的落實(shí)情況反饋給督導(dǎo),。

5,、嚴(yán)格按照工作程序操作,。

6,、做好消防、安全生產(chǎn)工作,。

7,、配合督導(dǎo)做好日常設(shè)備維護(hù)工作,。

8、在大廈范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)不安全的隱患和可疑分子要馬上報(bào)告,。

9,、上班前做好個(gè)人儀容儀表工作，嚴(yán)格按照五星酒店標(biāo)準(zhǔn)要求,。

物業(yè)維修員工作職責(zé) 物業(yè)維修工崗位職責(zé)及崗位規(guī)程篇五

1,、負(fù)責(zé)供電、供水設(shè)施的安裝,、日常維護(hù)和檢查工作,；

2、負(fù)責(zé)所有用電設(shè)備以及線路的檢查維修,；

3,、負(fù)責(zé)路燈、監(jiān)控設(shè)備等設(shè)施的安裝技術(shù),；

4,、負(fù)責(zé)跟蹤電梯的維護(hù)保養(yǎng)工作、負(fù)責(zé)消防設(shè)備的維修和檢查,；

5,、負(fù)責(zé)安全用電和節(jié)約用電的檢查和監(jiān)督工作；

6,、抄送,、核對(duì)每月用水、用電的數(shù)量情況,，若發(fā)現(xiàn)用水,、用電出現(xiàn)情況應(yīng)及時(shí)調(diào)查原因，做好工作記錄并向上級(jí)進(jìn)行匯報(bào);

7,、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作,。

物業(yè)維修員工作職責(zé) 物業(yè)維修工崗位職責(zé)及崗位規(guī)程篇六

1、負(fù)責(zé)小區(qū)相關(guān)設(shè)施設(shè)備（如水景,、公共照明等）的調(diào)試與開閉,；

2、負(fù)責(zé)小區(qū)配電柜,、控制柜,、消防泵房的巡查與保養(yǎng),；

3、按維修計(jì)劃,，進(jìn)行小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維修,；

4、及時(shí)做好報(bào)修工作,，隨報(bào)隨修并清理維修場(chǎng)地,，工作完畢即向領(lǐng)班匯報(bào)并回班組待命，做好相關(guān)維修記錄,，確保維修及時(shí)有效,。

5、定期對(duì)排水系統(tǒng)進(jìn)行檢查與疏通工作,；

6、非經(jīng)電氣領(lǐng)班同意,，不得隨意更改原接線方式和工作原理,，不得破壞裝飾格調(diào)，確保后期維修能順利進(jìn)行,。

7,、變配電室出現(xiàn)故障時(shí)，無條件地迅速返回變配電室,，聽從指揮,，協(xié)助排除故障，確保設(shè)備正常良好運(yùn)轉(zhuǎn),。

物業(yè)維修員工作職責(zé) 物業(yè)維修工崗位職責(zé)及崗位規(guī)程篇七

1,、負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備值班工作，做好各種設(shè)備的正常運(yùn)行和應(yīng)急維修工作,，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)報(bào)告,。

2、做好小區(qū)內(nèi)機(jī)電設(shè)備的維修保養(yǎng),、檢查,、日常巡視，做好運(yùn)行記錄和統(tǒng)計(jì)分析,。

3,、熟練掌握所管轄變、配電站的高,、低壓供電,；暖通、給排水,；弱電,、鍋爐,、電梯、土建,、裝飾等各系統(tǒng),，清楚了解各種設(shè)備的操作方法、技術(shù)參數(shù),、運(yùn)行特性等,。

4、認(rèn)真完成上級(jí)下達(dá)的各項(xiàng)工作任務(wù),，熟練地完成本職內(nèi)的各類倒閘操作任務(wù),、事故處理和設(shè)備檢修維護(hù)等工作，做詳細(xì)記錄,。

5,、 做好負(fù)責(zé)區(qū)域的設(shè)備管理、衛(wèi)生與定期檢查工作,，發(fā)現(xiàn)設(shè)備缺陷與隱患及時(shí)報(bào)告并記錄,。

6、認(rèn)真執(zhí)行交接班制度,。系統(tǒng)及設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)未交待清楚不交班,；應(yīng)急故障未處理完畢不交班；有人替崗才能離開,。

7,、不斷提高服務(wù)意識(shí)，維修過程中不允許影響業(yè)主和客戶的辦公和生活,。嚴(yán)格執(zhí)行公司制定的各項(xiàng)規(guī)定,。

8、執(zhí)行及完成上級(jí)分派的一切合理旨令及其它工作,。

物業(yè)維修員工作職責(zé) 物業(yè)維修工崗位職責(zé)及崗位規(guī)程篇八

1,、物業(yè)日常運(yùn)行、維修保養(yǎng)和巡視檢查等工作,。

2,、發(fā)現(xiàn)故障和問題，及時(shí)采取有關(guān)措施,，并匯報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo),。

3、做好應(yīng)急搶修工作,，接到故障報(bào)告后,，應(yīng)立即奔赴現(xiàn)場(chǎng)，在工程主管的安排指導(dǎo)下完成工作。

4,、嚴(yán)格遵守管理公司和工程部的各項(xiàng)管理制度,，按時(shí)交接班，不得無故離崗,。

5,、負(fù)責(zé)園內(nèi)各類泵及管道設(shè)備的日常運(yùn)行，維修保養(yǎng)和巡視檢查等工作,。

6,、完成上級(jí)交辦的其他工作。

物業(yè)維修員工作職責(zé) 物業(yè)維修工崗位職責(zé)及崗位規(guī)程篇九

一,、負(fù)責(zé)日常公共設(shè)施維護(hù)與修理

1.負(fù)責(zé)公共區(qū)域照明燈具,、開關(guān)、插座,、辦公桌椅,、文件柜、門鎖等的日常維修,、更換,；

2.負(fù)責(zé)公共區(qū)域內(nèi)上下水管道的維修、疏通工作,保證管道暢通無阻,；

3.每年定期清理飲水機(jī)及更換水處理機(jī)慮芯，保證飲水正常使用,。

二,、負(fù)責(zé)駐場(chǎng)客戶房間內(nèi)日常的修理

1.根據(jù)客服人員下達(dá)的《維修派工單》進(jìn)行維修，在確認(rèn)客戶房間有人并經(jīng)允許后方可進(jìn)入,；

2.不要與客戶有正面沖突,，如有不能解決的問題傳達(dá)給上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)客服協(xié)助解決。

三,、負(fù)責(zé)供暖與制冷前準(zhǔn)備工作

1.供暖季前配合物業(yè)公司檢查水暖設(shè)備運(yùn)行情況,，發(fā)現(xiàn)問題妥善處理，及時(shí)與所屬物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)進(jìn)行維修,；

2.每年制冷季開始(6月1日)前15日內(nèi)必須完成制冷設(shè)備,、控制開關(guān)、遙控器調(diào)試和濾網(wǎng)清洗主機(jī)加水工作,。每年制冷季結(jié)束（9月15日）后15日內(nèi)要完成水冷中央空調(diào)放水,、斷電的工作。

四,、協(xié)助工程經(jīng)理定期檢查消防設(shè)備

每年11月1日前檢查一次消防設(shè)備（主機(jī),、控制器、煙感、滅火器）,，按規(guī)定進(jìn)行更換,、檢修。

五,、協(xié)助上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)完成臨時(shí)安排工作