在經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速的今天，報(bào)告不再是罕見(jiàn)的東西，報(bào)告中提到的所有信息應(yīng)該是準(zhǔn)確無(wú)誤的,。報(bào)告對(duì)于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫(xiě)一篇報(bào)告,。下面是小編帶來(lái)的優(yōu)秀報(bào)告范文,，希望大家能夠喜歡!

別墅調(diào)研報(bào)告前言 別墅調(diào)研報(bào)告篇一

本次調(diào)查旨在通過(guò)一定數(shù)量的調(diào)查問(wèn)卷反饋的信息,，對(duì)奧北高端收入人群的別墅購(gòu)買(mǎi)行為及消費(fèi)特點(diǎn)做出分析,，得到具有科學(xué)依據(jù)的定量分析結(jié)果和準(zhǔn)確參考結(jié)論，為二十一世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)別墅市場(chǎng)決策提供第一手參考資料,。

2,、調(diào)查的對(duì)象

（1）家庭年收入在20萬(wàn)元以上,；

（2）對(duì)奧北別墅感興趣的.，有初步購(gòu)買(mǎi)意向的,；

（3）擁有私家品牌車(chē)或可供其長(zhǎng)期支配的公務(wù)車(chē),；

（4）演藝界、政界,、企事業(yè)高層等奧北主流居住著,；

3、調(diào)查的內(nèi)容

（1）目標(biāo)客戶(hù)的初步購(gòu)房計(jì)劃,，包括價(jià)格,、面積、戶(hù)型等需求,；

（2）目標(biāo)客戶(hù)對(duì)別墅會(huì)所服務(wù)及私人業(yè)務(wù)的需求程度,；

（3）目標(biāo)客戶(hù)對(duì)別墅安保系統(tǒng)及物業(yè)管理的需求程度；

（4）目標(biāo)客戶(hù)對(duì)別墅經(jīng)紀(jì)的專(zhuān)業(yè)需求及運(yùn)作品牌程度,；

（5）目標(biāo)客戶(hù)個(gè)人信息及購(gòu)房自審的程度,；

（6）目標(biāo)客戶(hù)對(duì)購(gòu)房的付款方式,、項(xiàng)目配套,、建筑風(fēng)格等；

4,、調(diào)查的質(zhì)量控制

由于需求別墅的目標(biāo)客戶(hù)為高端收入人群,，數(shù)量比較少，同時(shí)考慮到客戶(hù)群識(shí)別等問(wèn)題,，我們決定選取奧北別墅片區(qū)及八達(dá)嶺別墅片區(qū)同類(lèi)物業(yè)成交客戶(hù)和有影響及有身份名牌的其他客戶(hù)作為樣本,，本次調(diào)查共獲得問(wèn)卷325份，有效問(wèn)卷214份,。

調(diào)查結(jié)果顯示

1,、對(duì)購(gòu)買(mǎi)別墅的時(shí)間數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，被訪(fǎng)問(wèn)者中打算一年以?xún)?nèi)購(gòu)買(mǎi)別墅的有12人,，占4.86%,；打算在1—3年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)別墅的有76人，占36.09%,；打算在3—5年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)別墅的有126人,，占59.05%；這在一定程度上反映出在被訪(fǎng)的人群中相當(dāng)一部分人近期三五年內(nèi)都對(duì)奧北別墅產(chǎn)品存在著購(gòu)買(mǎi)需求,。

2,、對(duì)選擇別墅的類(lèi)型數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，被訪(fǎng)問(wèn)者打算購(gòu)買(mǎi)獨(dú)棟別墅的有114人,，占53.37%,；打算購(gòu)買(mǎi)雙拼別墅的有36人,，占16.72%；打算購(gòu)買(mǎi)聯(lián)體別墅的有48人,，占22.33%,；打算購(gòu)買(mǎi)疊拼別墅的有16人，占7.58%,。獨(dú)立別墅的購(gòu)買(mǎi)意向共占53.37%,，體現(xiàn)出這一特殊人群對(duì)私密性的追求和對(duì)奧北別墅產(chǎn)品的期望。

3,、對(duì)購(gòu)買(mǎi)別墅的面積（單位：）數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示,，被訪(fǎng)問(wèn)者打算購(gòu)買(mǎi)建筑面積為200—300平方米的有54人，占24.47%,；打算購(gòu)買(mǎi)300—400平方米的有69人,，占32.18%；打算購(gòu)買(mǎi)400—500平方米的有51人,，占22.68%,；打算購(gòu)買(mǎi)500—600平方米的有22人，占11.28%,；打算購(gòu)買(mǎi)600平方米以上的有18人,，占9.39%。由于目標(biāo)客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)奧北別墅后將其作為第二甚至第三居所（前期調(diào)查結(jié)果）,，所以在戶(hù)型面積上一般考量小戶(hù)型居多,。

4、對(duì)購(gòu)買(mǎi)別墅的風(fēng)格選項(xiàng)統(tǒng)計(jì)結(jié)果所占比例歐式風(fēng)格6931.61%中式風(fēng)格4922.25%現(xiàn)代風(fēng)格125.71%中式和現(xiàn)代結(jié)合3115.02%歐式與現(xiàn)代結(jié)合5325.41%合計(jì)214100%數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示,，被訪(fǎng)問(wèn)者中選擇歐式風(fēng)格的有69人,，占31.61%；選擇中式風(fēng)格的有49人,，占22.25%,；選擇現(xiàn)代風(fēng)格的有12人，占5.71%,；選擇歐式與現(xiàn)代結(jié)合的有53人,，占25.41%；選擇中式與現(xiàn)代結(jié)合的有31人,，占15.02%,。總體上以歐式所占比重較大,，但與其他類(lèi)型風(fēng)格相差人數(shù)不多,，這反映出消費(fèi)者對(duì)于建筑風(fēng)格需求的多樣化，也預(yù)示奧北區(qū)域該類(lèi)型別墅即將熱銷(xiāo)。

5,、對(duì)選擇別墅的單價(jià)（單位：元）數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示,，被訪(fǎng)問(wèn)者打算選擇10000—15000元/的有71人，占33.08%,；打算選擇15000元/的有50人,，占23.54%；打算選擇25000元/的有56人,，占26.7%,；打算選擇25000—30000元/有20人，占9.39%,；打算選擇30000元/,，占7.42%。大量的被訪(fǎng)問(wèn)者都趨向于低價(jià)位,，也給像長(zhǎng)河玉墅,、保利壟上、灣流匯及王府花園八仙別墅等產(chǎn)品購(gòu)買(mǎi)力的支撐,。這在一定程度上反映出奧北別墅市場(chǎng)已經(jīng)開(kāi)始了進(jìn)一步的市場(chǎng)細(xì)分,。

6、對(duì)選擇別墅的總價(jià)（單位：萬(wàn)元）數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示,，被訪(fǎng)問(wèn)者能接受的總價(jià)區(qū)間為300—450萬(wàn)元的有81人,，占37.68%；能接受的總價(jià)區(qū)間為450—600萬(wàn)元的有61人,，占28.25%,；能接受的總價(jià)區(qū)為600—800萬(wàn)元的有32人,，占16.09%,；能接受的總價(jià)區(qū)間為800—1000萬(wàn)元的有29人，占13.41%,；能接受的總價(jià)區(qū)間1000萬(wàn)元以上的有11人,，占4.57%?？們r(jià)是劃分客戶(hù)群的最有效標(biāo)準(zhǔn),，不同總價(jià)反映著客戶(hù)的社會(huì)階層。在奧北別墅區(qū)低總價(jià)別墅占到了主流,，這也反映出消費(fèi)者對(duì)小戶(hù)型的青睞和對(duì)第二居所的溫馨考量,。

各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)結(jié)果分析（省略）

鑒于對(duì)消費(fèi)者信息保護(hù)、對(duì)參與者勞動(dòng)保護(hù),、對(duì)二十一世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù),；部分調(diào)查結(jié)果未予分享。包括：目標(biāo)客戶(hù)對(duì)別墅物業(yè)管理要求的調(diào)查、目標(biāo)客戶(hù)對(duì)別墅會(huì)所服務(wù)調(diào)查,、目標(biāo)客戶(hù)對(duì)別墅安保系統(tǒng)調(diào)查,、目標(biāo)客戶(hù)對(duì)別墅經(jīng)紀(jì)的專(zhuān)業(yè)需求調(diào)查、目標(biāo)客戶(hù)個(gè)人信息及購(gòu)房自審信息等,。

秀美活力的漢中養(yǎng)育了我,，秉承了漢中人的豪爽，漢中人的實(shí)誠(chéng),，漢中人的智慧與可愛(ài),，這就是李正山。本人專(zhuān)業(yè)從事此北京別墅買(mǎi)賣(mài)租賃等業(yè)務(wù),，擁有經(jīng)紀(jì)圈內(nèi)眾多資源,，獨(dú)享二十一世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)全球品牌，接受您的委托讓您真正體驗(yàn)省時(shí),，省力,，省心。

別墅調(diào)研報(bào)告前言 別墅調(diào)研報(bào)告篇二

因?yàn)楸敬握{(diào)研對(duì)象的特殊,，可供我們選擇的本就寥寥無(wú)幾,，加之其他客觀原因，也就沒(méi)有什么選擇的余地了,。在我的家鄉(xiāng),，所建的別墅都是以盈利為目的的經(jīng)濟(jì)型別墅，通常都是做成坡屋頂?shù)臍W式風(fēng)格的聯(lián)排別墅,，沒(méi)有什么新穎和特別的地方,。而在合肥，別墅屬于較為高檔的生活場(chǎng)所,，一般人難以進(jìn)入并拍照,，我們只能看到別墅的立面造型，不好做較為深層次的調(diào)研,。實(shí)地調(diào)研缺乏資源,，我于是選擇了密斯：范斯沃斯住宅作為本次調(diào)研的對(duì)象，并在網(wǎng)上收集整理了一些資料,。

密斯：范斯沃斯住宅——“看得見(jiàn)風(fēng)景的房間”

范斯沃斯住宅是密斯1945年為美國(guó)單身女醫(yī)師范斯沃斯設(shè)計(jì)的一棟住宅,，1950年落成。住宅坐落在帕拉諾南部的?？怂购佑野?，房子四周是一片平坦的牧野，夾雜著叢生茂密的樹(shù)林,。與其他不同的是,，范斯沃斯住宅以大片的玻璃取代了阻隔視線(xiàn)的墻面,，成為名副其實(shí)的“看的見(jiàn)風(fēng)景的房間”。

范斯沃斯住宅造型類(lèi)似于一個(gè)架空的四邊透明的盒子,，建筑外觀也簡(jiǎn)潔明凈,，高雅別致。袒露于外部的鋼結(jié)構(gòu)均被漆成白色,，與周?chē)?/p>

的樹(shù)木草坪相映成趣,。由于玻璃墻面的全透明感，

建筑視野開(kāi)闊,，空間構(gòu)成與周?chē)L(fēng)景環(huán)境一氣呵成,。

而對(duì)于別墅的功能劃分和空間導(dǎo)向問(wèn)題而言：因?yàn)閯e墅的四面是用了大量的玻璃鋪展而成，為了使觀景效果更好,，在四周沒(méi)有用墻體進(jìn)行隔斷,，在內(nèi)部也僅僅是圍合了一塊空間作為更衣和洗浴而用，整體顯得非常開(kāi)闊,。而這塊圍合的空間也正好作為空間的導(dǎo)向,。

雖然整個(gè)別墅只有一層，但還是有高低錯(cuò)落,、主次分明,。整個(gè)別墅的主體高、體量大,，而在平臺(tái)處較為低矮且體量小,。

在我們學(xué)生時(shí)代供我們發(fā)揮的空間還是很大的，待我們走上工作崗位,，沒(méi)有多少人可以按照自己的想法做自己向要的建筑,，也許到時(shí)候我們不得不也做那些很大眾化的建筑，所以我們應(yīng)該很珍惜學(xué)生時(shí)代的日子,，在這段時(shí)間內(nèi),，盡情發(fā)揮自己的創(chuàng)造力。

別墅調(diào)研報(bào)告前言 別墅調(diào)研報(bào)告篇三

本次調(diào)查旨在通過(guò)一定數(shù)量的調(diào)查問(wèn)卷反饋的信息,，對(duì)奧北高端收入人群的別墅購(gòu)買(mǎi)行為及消費(fèi)特點(diǎn)做出分析,，得到具有科學(xué)依據(jù)的定量分析結(jié)果和準(zhǔn)確參考結(jié)論,，為二十一世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)別墅市場(chǎng)決策提供第一手參考資料,。

1、家庭年收入在20萬(wàn)元以上,。

2,、對(duì)奧北別墅感興趣的，有初步購(gòu)買(mǎi)意向的,。

3,、擁有私家品牌車(chē)或可供其長(zhǎng)期支配的公務(wù)車(chē)。

4、演藝界,、政界,、企事業(yè)高層等奧北主流居住著。

1,、目標(biāo)客戶(hù)的初步購(gòu)房計(jì)劃,，包括價(jià)格、面積,、戶(hù)型等需求,。

2、目標(biāo)客戶(hù)對(duì)別墅會(huì)所服務(wù)及私人業(yè)務(wù)的需求程度,。

3,、目標(biāo)客戶(hù)對(duì)別墅安保系統(tǒng)及物業(yè)管理的需求程度。

4,、目標(biāo)客戶(hù)對(duì)別墅經(jīng)紀(jì)的專(zhuān)業(yè)需求及運(yùn)作品牌程度,。

5、目標(biāo)客戶(hù)個(gè)人信息及購(gòu)房自審的程度,。

6目標(biāo)客戶(hù)對(duì)購(gòu)房的付款方式,、項(xiàng)目配套、建筑風(fēng)格等,。

由于需求別墅的目標(biāo)客戶(hù)為高端收入人群,，數(shù)量比較少，同時(shí)考慮到客戶(hù)群識(shí)別等問(wèn)題,，我們決定選取奧北別墅片區(qū)及八達(dá)嶺別墅片區(qū)同類(lèi)物業(yè)成交客戶(hù)和有影響及有身份名牌的其他客戶(hù)作為樣本,，本次調(diào)查共獲得問(wèn)卷xx份，有效問(wèn)卷xx份,。

1,、對(duì)購(gòu)買(mǎi)別墅的時(shí)間。

被訪(fǎng)問(wèn)者中打算一年以?xún)?nèi)購(gòu)買(mǎi)別墅的有xx人,，占xx%,。

（1）打算在1——3年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)別墅的有xx人，占xx%,。

（2）打算在3——5年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)別墅的有xx人,，占xx%。

這在一定程度上反映出在被訪(fǎng)的人群中相當(dāng)一部分人近期三五年內(nèi)都對(duì)奧北別墅產(chǎn)品存在著購(gòu)買(mǎi)需求,。

2,、對(duì)選擇別墅的類(lèi)型。

被訪(fǎng)問(wèn)者打算購(gòu)買(mǎi)獨(dú)棟別墅的有xx人,，占xx%,。

（1）打算購(gòu)買(mǎi)雙拼別墅的有xx人,，占xx%。

（2）打算購(gòu)買(mǎi)聯(lián)體別墅的有xx人,，占xx%,。

（3）打算購(gòu)買(mǎi)疊拼別墅的有xx人，占xx%,。

（4）獨(dú)立別墅的購(gòu)買(mǎi)意向共占xx%,。

體現(xiàn)出這一特殊人群對(duì)私密性的追求和對(duì)奧北別墅產(chǎn)品的期望。

3,、對(duì)購(gòu)買(mǎi)別墅的面積（單位：㎡）,。

被訪(fǎng)問(wèn)者打算購(gòu)買(mǎi)建筑面積為200——300平方米的有xx人，占xx%,。

（1）打算購(gòu)買(mǎi)300——400平方米的有xx人,，占xx%。

（2）打算購(gòu)買(mǎi)400——500平方米的有xx人,，占xx%,。打算購(gòu)買(mǎi)500——600平方米的有xx人，占xx%,。

（3）打算購(gòu)買(mǎi)600平方米以上的有xx人,，占xx%。由

于目標(biāo)客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)奧北別墅后將其作為第二甚至第三居所（前期調(diào)查結(jié)果）,，所以在戶(hù)型面積上一般考量小戶(hù)型居多,。

4、對(duì)購(gòu)買(mǎi)別墅的風(fēng)格選項(xiàng)統(tǒng)計(jì),。

（1）歐式風(fēng)格xx%,。

（2）中式風(fēng)格xx%。

（3）現(xiàn)代風(fēng)格xx%,。

（4）中式和現(xiàn)代結(jié)合x(chóng)x%,。

（5）歐式與現(xiàn)代結(jié)合x(chóng)x%。

合計(jì)xx%,，被訪(fǎng)問(wèn)者中選擇歐式風(fēng)格的有xx人,，占xx%。

（1）選擇中式風(fēng)格的有xx人,，占xx%,。選擇現(xiàn)代風(fēng)格的有xx人，占xx%,。

（2）選擇歐式與現(xiàn)代結(jié)合的有xx人,，占xx%。

（3）選擇中式與現(xiàn)代結(jié)合的有xx人,，占xx%,。

總體上以歐式所占比重較大，但與其他類(lèi)型風(fēng)格相差人數(shù)不多,，這反映出消費(fèi)者對(duì)于建筑風(fēng)格需求的多樣化,，也預(yù)示奧北區(qū)域該類(lèi)型別墅即將熱銷(xiāo)。

5,、對(duì)選擇別墅的單價(jià)（單位：元）,。

被訪(fǎng)問(wèn)者打算選擇10000——15000元/㎡的有xx人，占xx%,。

（1）打算選擇15000——20000元/㎡的有xx人,，占xx%。

（2）打算選擇20000——25000元/㎡的有xx人,，占xx%,。

（3）打算選擇25000——30000元/㎡有xx人，占xx%,。

（4）打算選擇30000元/㎡,，占xx%。

大量的被訪(fǎng)問(wèn)者都趨向于低價(jià)位,，也給像長(zhǎng)河玉墅,、保利壟上、灣流匯及王府花園八仙別墅等產(chǎn)品購(gòu)買(mǎi)力的支撐,。這在一定程度上反映出奧北別墅市場(chǎng)已經(jīng)開(kāi)始了進(jìn)一步的市場(chǎng)細(xì)分,。

6、對(duì)選擇別墅的總價(jià)（單位：萬(wàn)元）,。

（1）被訪(fǎng)問(wèn)者能接受的總價(jià)區(qū)間為300——450萬(wàn)元的有xx人,，占xx%。

（2）能接受的總價(jià)區(qū)間為450——600萬(wàn)元的有xx人,，占xx%,。

（3）能接受的總價(jià)區(qū)為600——800萬(wàn)元的有xx人，占xx%,。

（4）能接受的總價(jià)區(qū)間為800——1000萬(wàn)元的有xx人,，占xx%。

（5）能接受的總價(jià)區(qū)間1000萬(wàn)元以上的有xx人,，占xx%,。

總價(jià)是劃分客戶(hù)群的最有效標(biāo)準(zhǔn)，不同總價(jià)反映著客戶(hù)的社會(huì)階層,。在奧北別墅區(qū)低總價(jià)別墅占到了主流,，這也反映出消費(fèi)者對(duì)小戶(hù)型的青睞和對(duì)第二居所的溫馨考量。

鑒于對(duì)消費(fèi)者信息保護(hù),、對(duì)參與者勞動(dòng)保護(hù),、對(duì)二十一世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù),。部分調(diào)查結(jié)果未予分享。包括：目標(biāo)客戶(hù)對(duì)別墅物業(yè)管理要求的調(diào)查,、目標(biāo)客戶(hù)對(duì)別墅會(huì)所服務(wù)調(diào)查,、目標(biāo)客戶(hù)對(duì)別墅安保系統(tǒng)調(diào)查、目標(biāo)客戶(hù)對(duì)別墅經(jīng)紀(jì)的專(zhuān)業(yè)需求調(diào)查,、目標(biāo)客戶(hù)個(gè)人信息及購(gòu)房自審信息等,。

秀美活力的漢中養(yǎng)育了我，秉承了漢中人的豪爽,，漢中人的實(shí)誠(chéng),，漢中人的智慧與可愛(ài)，這就是李正山,。本人專(zhuān)業(yè)從事此北京別墅買(mǎi)賣(mài)租賃等業(yè)務(wù),，擁有經(jīng)紀(jì)圈內(nèi)眾多資源，獨(dú)享二十一世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)全球品牌,，接受您的委托讓您真正體驗(yàn)省時(shí),，省力，省心,。