隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。那么合同書的格式，你掌握了嗎,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考，希望能夠幫助到大家,。

民用房屋租賃合同 民用房屋租賃合同糾紛案例篇一

承租方： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，甲方將______路____#____單元______房屋出租給乙方使用,，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條 房屋的面積、設(shè)施情況

2,、出租房屋面積共______平方米(建筑面積)

3,、該房屋現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件,。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù),。

第二條 乙方應(yīng)提供身份證復(fù)印件，供本次租賃使用,。

第三條 租賃期限、用途

1,、該房屋租賃期壹年。自 年 月 日起至 年 月 日止,。

2、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為居家住房使用,。

3、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,。

乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。

第四條 租金及支付方式

1,、 該房屋每年租金為______元(大寫： __________)

2,、 房屋租金支付方式如下：

乙方在簽訂合同時,，一次性支付租金________元整，同時繳納押金______元,，押金在租賃期滿乙方歸還鑰匙并繳清水、電,、氣等費用后一次性無息退還。

第五條 房屋修繕與使用

1,、在租賃期內(nèi)，水,、電,、氣,、數(shù)字電視等的使用費及日常維修保養(yǎng)均由乙方負責(zé)承擔(dān),。

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施和附件中所列物品,。如有損壞的，乙方應(yīng)照價賠償,。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,，設(shè)計規(guī)模、范圍,、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，所有責(zé)任均由乙方承擔(dān),。

第六條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。

第七條 其他約定事項

1,、_______________________

2、_______________________

第八條 本合同自雙方簽字后生效,。

第九條 本合同及附件一式二份,，由甲、乙雙方各執(zhí)一份,。具有同等法律效力。

甲方簽字： 乙方簽字：

身份證號： 身份證號：

電話： 電話：

簽約日期： 年 月 日

1,、在簽訂合同時,，承租方首先要查看出租方的房產(chǎn)證，土地使用權(quán)證,，如果沒有房產(chǎn)證，則要看出租方有無房屋買賣合同或授權(quán)委托書等手續(xù),。出租方要審查承租方的咨信情況,，租金支付能力，社會誠信狀況,。

2、承租方還要審查,，出租的房產(chǎn)是否已經(jīng)被抵押,。

3,、大型店面房統(tǒng)一出租,，出租方本身對出租的房屋不擁有產(chǎn)權(quán),，只是接受各位業(yè)主的委托統(tǒng)一對外出租,，但在合同履行期內(nèi)有個別業(yè)主要求提前收回自己的商場攤位自己做生意，由此發(fā)生糾紛如何處理,，在簽訂此類合同時承租方應(yīng)當(dāng)要求出租方對此有承諾或保證,。

4、有些特定內(nèi)容的房屋租賃合同,，出租方應(yīng)當(dāng)事前辦理好報批核準(zhǔn)登記手續(xù)。例如專業(yè)性的市場,，開辦單位要對外大量分別出租攤位,，根據(jù)國家工商行政管理局的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)事先向工商行政管理部門申領(lǐng)《市場登記證》,，只有領(lǐng)了《市場登記證》方可對外招商宣傳及出租,，這一點也是承租人應(yīng)當(dāng)注意的。

5,、在房屋租賃期內(nèi)，公司作為出租方如果發(fā)生了破產(chǎn),、企業(yè)轉(zhuǎn)制,、公司歇業(yè)或被注銷等情況，如何補救,，承租方如不能繼續(xù)租賃房屋由此而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失如何補償。

6,、在房屋租賃期內(nèi),，承租人作為自然人死亡后,，其共同生活的家庭成員可否沿續(xù)原來的房屋租賃合同,，繼續(xù)居住使用該房屋,。

在房屋租賃合同中,，要求寫明房屋的坐落地址、房屋的間數(shù)層數(shù),、建筑面積,，房產(chǎn)證編號，并把房地產(chǎn)的規(guī)劃紅線圖及房產(chǎn)平面圖作為合同附件,。還要寫清楚房屋的附屬設(shè)施,。有時合同中最好要標(biāo)明租賃房屋的用途是居住，還是用作經(jīng)營場所,。

租賃期限的起算一般有二種情況：

第一種情況,，是從房屋租賃合同簽訂之日起開始起算。

第二種情況,，考慮到承租方要對房屋進行裝修等因素，或出租方要辦理有關(guān)報批登記手續(xù)，租賃期間的起算時間可約定在幾月幾日開始或者合同簽字后多少日開始,，從合同簽訂之日到正式開始起算租賃期限的這段時間稱為免租期。免租期內(nèi),，承租方無需承擔(dān)租金,，但于此期間發(fā)生的裝潢施工所耗水,、電費則應(yīng)承擔(dān),。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，一次合同租賃期限最長不得超過二十年,。

年租金標(biāo)準(zhǔn)一般是固定的,，但也可以雙方約定租金按一定比例或一定金額每年遞增。租金支付時間,，由雙方約定,，按月支付，按季支付,，或按年度支付，但在約定按年度支付時,，雙方應(yīng)約定年度的概念及起始時間,，否則，可能引起誤解,。

合同中應(yīng)當(dāng)約定房屋的交付時間。租賃房產(chǎn)交付時,，雙方應(yīng)約定派代表到現(xiàn)場檢查房產(chǎn)的完好情況,，應(yīng)當(dāng)結(jié)清前期的水電費、通訊費,、閉路電視費等有關(guān)費用，并簽署房產(chǎn)交付確認書及有關(guān)財物移交清單,。

為了保護出租方的利益，防止承租方提前撤場,，或拖欠有關(guān)費用，應(yīng)當(dāng)要求承租方向出租方支付一定金額的履約保證金,。

在房屋租賃合同中，應(yīng)當(dāng)明確,，水電費、通訊費,、治安費、保潔費等費用,，哪些有出租方承擔(dān)，哪些有承租方承擔(dān),。并且承租方作為公司,，支付了房租金后，一定要向出租方索要正規(guī)有效的稅務(wù)發(fā)票以免被稅務(wù)部門查處,。特別要提醒的是,，在合同中要寫明，租金是否是含稅價,。

這里應(yīng)當(dāng)注意，出租方對房產(chǎn)及設(shè)施的定期維修保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)事先通知承租方,，并盡可能在承租方認為合適的時間進行以保證承租方的正常經(jīng)營不受影響或干擾,。

出租方應(yīng)確保房產(chǎn)具有持續(xù)的、不間斷的,、能滿足承租方滿負荷正常運轉(zhuǎn)要求的水,、電、通訊等各技術(shù)條件的供應(yīng),。比如，作為商場或工廠用途的,，供電量應(yīng)不小于250kw或電容量不小于300kva,。還要約定，如上述技術(shù)條件非因市政部門原因或不可抗力,，而因故中斷,，則出租方應(yīng)當(dāng)在多少時間之內(nèi)修復(fù)。

十,、承租方只承租部分樓層或房屋用于經(jīng)營活動的，出租方須確保承租方可根據(jù)其營業(yè)需要,，自行確定營業(yè)時間,，并確保承租方在其營業(yè)時間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用公用的各通道、電梯,、空調(diào),、員工盥洗室等設(shè)施,。

十一,、承租方在租賃的房產(chǎn)立面墻上做招牌、廣告,，雙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定，涉及到墻體,、頂樓部分是出租方與其它各產(chǎn)權(quán)人共同使用的，承租方在使用廣告位置之前,，應(yīng)由出租方與其它產(chǎn)權(quán)人共同約定各自的廣告牌位置,。

十二、優(yōu)先購買權(quán),，在租賃期內(nèi),，出租方與承租方之間的優(yōu)先購買權(quán)也應(yīng)約定清楚。例如,，出租方有一幢三層樓的大樓，每層有五間房屋,，承租人只承租一樓中的二間，在租賃期內(nèi),，出租人準(zhǔn)備整幢大樓出賣,，那么，原來的承租人有無優(yōu)先購買權(quán),，優(yōu)先購買權(quán)的范圍是什么,。

十三、財產(chǎn)損壞賠償，在租賃合同中要訂明由于房屋之缺陷或損壞,，或由于出租方負責(zé)提供的設(shè)施,、公共管線在設(shè)置上的缺陷或損壞，或由于出租方或出租方雇員、代理人行為失職或疏忽,，而使承租方人員或財產(chǎn)受到直接或間接的損失時，出租方應(yīng)對承租方負責(zé)并賠償遭受的實際損失,。反之，如果承租方有損壞財產(chǎn)的,，也應(yīng)當(dāng)向出租方賠償。

十四,、財產(chǎn)保險，原則上房產(chǎn)險由出租方投保,，承租方自行投資的設(shè)備及財產(chǎn)險由承租方投保。

若甲乙雙方協(xié)商一致,，可提前終止或解除本合同,。其它則雙方可約定：

1、承租方提前終止合同的情形有：

(1)若不可抗力事件發(fā)生,，致使房產(chǎn)周圍環(huán)境發(fā)生重大變化，承租方所租房屋營業(yè)的市場,，環(huán)境基礎(chǔ)不復(fù)存在,，合同不宜維續(xù)履行，則承租方有權(quán)提前終止合同而無需承擔(dān)任何法律責(zé)任,。

(2)出租方違反其保證，或違反本合同的其他規(guī)定,，在承租方通知的補救期內(nèi)又沒能及時補救，致使承租方不能正常居住或?qū)ν鉅I業(yè)或使承租方的合同權(quán)益受到實質(zhì)的損害,。

(3)出租方未能在法律規(guī)定的期限內(nèi)辦妥房屋租賃證或其他因出租房產(chǎn)所需的許可和手續(xù),。

2、出租方提前終止本合同的情形有：

(1)承租方逾期支付租金超過多少日,。

(2)承租方擅自改變房屋用途的。

(3)未經(jīng)出租方同意承租方將承租房產(chǎn)轉(zhuǎn)租他人,。

(4)承租方利用承租房產(chǎn)進行非法活動,。

雙方應(yīng)當(dāng)約定，一方違反本合同有關(guān)條款,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц抖嗌龠`約金，違約金也可以分項約定,。

租賃合同期滿,，承租方在一定期限內(nèi)不拆除或取回有關(guān)物品，視為承租人放棄遺留物之所有權(quán),，悉歸出租方所有。

還要注意,，如果是一方中途違約,，導(dǎo)致合同被提前終止，承租方裝潢的財產(chǎn)及損失如何處理，也要在合同中約定,。

民用房屋租賃合同 民用房屋租賃合同糾紛案例篇二

本合同雙方當(dāng)事人：

出租方(以下簡稱甲方)：_________

姓名：_________

身份證號碼：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

承租方(以下簡稱乙方)：

姓名：_________

身份證號：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;共_________層,，共_________(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為_________,，建筑面積_________平方米;

第二條房屋用途。

該房屋用途為(乙方不得在出租房屋內(nèi)從事違反法律法規(guī)的活動)。

除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限,。

租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

第四條租金,。

該房屋月租金為(_________幣)_________元整。

租賃期間,，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條付款方式,。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,。租金按_________(月/季/年)結(jié)算，由乙方于每_________(月/季/年)的第_________個月的_________日交付給甲方,。

第六條交付房屋期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi),，將該房屋交付給乙方,。

第七條維修養(yǎng)護責(zé)任。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。

第八條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定,。

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意,，投資由乙方自理,。退租時，除另有約定外,，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。

第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用,。

在房屋租賃期間,，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

1.水,、電費;

2.煤氣費;

在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用,，均由乙方支付,。

第十條租賃期滿,。

租賃期滿后,，本合同即終止,，屆時乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前_________個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_________個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。

第十一條因乙方責(zé)任終止合同的約定,。

乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失,，由乙方負責(zé)賠償;

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

4.拖欠租金累計達_________個月;

5.無正當(dāng)理由閑置達_________個月;

6.利用承租房屋進行違法活動的;

7.故意損壞承租房屋的;

第十二條提前終止合同。

租賃期間,，甲方可以隨時提出終止合同，只需提前一個月書面或口頭通知對方,。

如因國家建設(shè),、政府征收征用,、房屋拆遷,、不可抗力因素等情形,，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前一個月書面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償,。

第十三條違約責(zé)任。

租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定,，須向?qū)Ψ浇患{違約金________元。乙方逾期未交付租金的,，每逾期一日,，甲方有權(quán)按月租金的_________%向乙方加收滯納金。

第十四條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十五條本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn),。

第十六條本合同空格部分填寫的文字與印刷或打印文字具有同等效力。

本合同中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十七條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方同意向昌平區(qū)人民法院起訴,。

第十八條本合同共_________頁，一式_________份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

甲方(簽字)：_________乙方(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

民用房屋租賃合同 民用房屋租賃合同糾紛案例篇三

出租方（甲方）： （以下簡稱甲方）

承租方（乙方）： （以下簡稱乙方）

甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商,，甲方同意把位于 建筑面積為 平方米的房屋租賃給乙方使用,。雙方本著互惠互利的原則簽訂合同,，具體如下：

租用年限________年,，由________年____月日起至年____月日止,，從________年____月____日開始計租,。

租金計算及支付方式：甲方租給乙方的房屋年租金為元年，按季結(jié)算,，先付后用,，在季首____日內(nèi)付清，逾期繳納,，甲方有權(quán)按同期銀行利率的10%加收滯納金。乙方連續(xù)二個月或累計三個月不付租金的,，甲方有權(quán)單方面終止本合同并收回房屋,，由此造成雙方的一切經(jīng)濟損失均由乙方負責(zé)。

乙方不得以任何方式將租用房屋及附屬建筑轉(zhuǎn)租他人或改變其用途,。租用期內(nèi)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營及其他一切經(jīng)濟工作均由乙方全面負責(zé)。

乙方負責(zé)租賃的“門前三包”工作,，支付水電費,、電話費、衛(wèi)生費等所有費用,，對安全生產(chǎn)、防火防盜安全用電及人身安全等工作負全面責(zé)任,。

租用期內(nèi),，房屋所有的裝修,、維修費均由乙方承擔(dān),，待合同期滿,，乙方一切入墻嵌入地及其他固定裝修和設(shè)施無償歸甲方所有,。

租賃期滿前三個月,，甲、乙雙方應(yīng)就是否續(xù)租通知對方,，如果甲方仍然將房屋出租的，在同等條件下,，乙方有有限續(xù)租權(quán),。

合同期滿，任何乙方不再續(xù)租的,，乙方必須按該租房的現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)或經(jīng)甲方同意改動后的結(jié)構(gòu)及水、電設(shè)施等完好交給甲方,，并不予補償給乙方（乙方需付清甲方的所有款項后才能搬遷動產(chǎn)）,。甲方應(yīng)無條件不計息的前提下將押金退還給乙方。

如甲、乙雙方未續(xù)約或者中途解約的,，乙方逾期不交出承租房屋的，甲方除有權(quán)限期乙方遷出及補交占用期的租金外還有權(quán)收取銀行利率4倍的違約金,。

如乙方在租用期內(nèi),，期限未到,，因各種原因退租房屋,，需要付清合同中所訂立期限權(quán)限全部租金給甲方。

如遇房屋被國家或集體拆遷的特殊情況,，甲方應(yīng)提早通知乙方,，乙方需無條件服從。（合同期內(nèi)如遇拆遷,，大型設(shè)備搬遷費如有關(guān)部門有補償，歸乙方所有）

有未盡事宜,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。

本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。 甲方（簽章）： ：簽約日期：________年____月乙方（簽章）____日

民用房屋租賃合同 民用房屋租賃合同糾紛案例篇四

甲方：_________（出租方）

乙方：_________（求租方）

雙方就乙方租賃甲方房屋一事,，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：

第一條出租房屋的坐落位置,、面積以及其他情況

1、本合同所出租房屋坐落在___市___區(qū)______號（該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補充）

2,、房屋的建筑面積___平方米,、使用面積___平方米。（該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補充）

3,、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號：_________ 。

第二條房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備（該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備情況,，如：房屋為簡易裝修,，其內(nèi)設(shè)備為）

第三條房屋租賃的期限租賃期限為___（月年）從________年____月____日起至________年____月____日。租賃期限屆滿前___天,，如乙方需要繼續(xù)承租,，需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同,。租賃期限內(nèi),，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前___天通知乙方,，乙方在接到通知后___天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù),，那么視為其放棄該權(quán)利。（該房屋租賃合同和協(xié)議租賃的租賃情況至少為________年,，具體情況可以適當(dāng)變通）

第四條租金及其交納方式每月租金___元,，大寫_________。租金按月交付,。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付

第一季度的租金,。以后每月____日前乙方向甲方支付下個季度的租金,。（該房屋租賃合同付款方式每季度付一次，也可以根據(jù)具體情況變通）

第五條押金押金___元,，大寫_________,。該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好,，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象,，甲方有權(quán)按照市場價格扣除相應(yīng)的賠償款,。如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備,，則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還,。

第六條房屋修繕和裝修甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應(yīng),，如出現(xiàn)漏水,、墻面自然脫落、水電無法正常供應(yīng)等對乙方正常使用房屋具有影響的情形,，甲方應(yīng)在接到乙方通知的__天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同,，并有權(quán)要求甲方支付違約金,。乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況,，否則視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金,。（該房屋租房合同和協(xié)議規(guī)定如果人為的破壞由求租房負責(zé)維修）

第七條房屋出賣租賃期間如甲方出賣房屋,，乙方又不愿意購買，則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃,，直至租賃期間屆滿。（該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果甲方緊急需要出賣房屋,，具體解決辦法可以協(xié)商）

第八條違約責(zé)任

1,、租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為,，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋,，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,。

1）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借的,；

2）利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的,；

3）拖欠租金xx。

2,、乙方逾期交付租金,，除仍應(yīng)補交租金外,，還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金,，每天違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：拖欠租金的__%

3,、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付____月的租金作為違約金,。

4、一方如果具有合同約定的其他違約行為,，違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應(yīng)該支付___元違約金,。（該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果乙方由于特殊原因需要轉(zhuǎn)租，需要事先和甲方打招呼）

第九條優(yōu)先承租權(quán)租賃期間屆滿后,，如甲方繼續(xù)出租房屋,，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后,，乙方確實無法找到房屋,，甲方應(yīng)給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣,。

第十條免責(zé)條件因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互補承擔(dān)責(zé)任,。實際租金按入住天數(shù)計算，多退少補,。（該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商）

第十一條爭議解決的方式合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商,；如協(xié)商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟,。

第十二條合同自雙方簽字之日起生效。一式三份,，雙方各執(zhí)一份，報公安部門備案一份,。

第十三條房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件,。附隨合同之后,。

出租方：____________

求租方：____________

電話：____________

電話：____________

地址：____________

地址：________

____________年____月____日

________年____月____日

民用房屋租賃合同 民用房屋租賃合同糾紛案例篇五

出租方(房主)甲方：_______

聯(lián)系電話：_________________

承租方(佃農(nóng))乙方：_______

聯(lián)系電話：_________________

茲有甲房房屋一套地址聯(lián)結(jié)村棟號戶型門面房自愿租給乙方應(yīng)用雙方友好協(xié)商如下協(xié)議：

一,、租期暫定年即從_______年_______月_______日 至_______年_______月_______日止先付后住。

二,、租期內(nèi)房租每月_______國民幣元整,，由乙方按_______付給甲方不得拖欠。乙方不得轉(zhuǎn)租,，如轉(zhuǎn)租必須提前通知甲方。甲方贊成,，方可轉(zhuǎn)租,。如不合意,，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租,。租期內(nèi)如乙方拖欠房租,，過時_______天不交，甲方有權(quán)終止合同,，收回出租房后果乙方自負。

三,、租期內(nèi)甲方不得以任何來由隨意加價,，并將_______年_______月_______日以前水電等房屋費用一次結(jié)清,，乙方概不承擔(dān),。租期內(nèi)水電等一切費用由乙方自付,，并按時交納。按時不交拖欠,，甲方有權(quán)終止合同后收回房子,。

四、甲方必須出示房產(chǎn)證和身份證以證實房屋的所有權(quán),。如發(fā)生房屋膠葛事宜，由甲方解決,。乙方概不負責(zé),。是以給乙方造成的經(jīng)濟損失的由甲方承擔(dān),。乙方必須供給身份證的復(fù)印件,。

五,、甲乙雙方如不租或續(xù)租都應(yīng)提前壹個月通知,，對方在一致前提下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

六,、乙方不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，如須裝璜需經(jīng)得甲方贊成,。

七,、租期內(nèi)甲方應(yīng)贊助乙方調(diào)和水電等的供應(yīng)問題包管正常通順當(dāng)面檢查一切正常交給乙方應(yīng)用租期內(nèi)的安然有乙方自付。

八,、租房押金_______元,。如甲方違約賠償乙方經(jīng)濟損失國民幣_______元。如乙方違約賠償甲方國民幣_______元,。乙方到期不租費用結(jié)清甲方應(yīng)將押金退還給乙方,。

九、租期內(nèi)乙方如發(fā)生火警造成經(jīng)濟損失,，應(yīng)有乙方按價賠償給甲方。弗成抗拒的自然災(zāi)害乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任,。

十,、其它未盡事宜雙方協(xié)商解決,。本協(xié)議一式二份,。甲乙雙方各執(zhí)一份自簽字之日起生效,。甲乙雙方合營遵守不得違約,。

十一、租期內(nèi)如發(fā)生爭議甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決如協(xié)商不成可向法院起訴,。

十二,、房租費和押金以收據(jù)為準(zhǔn)。

十三,、水表底數(shù)噸電表底數(shù)度。

甲方：_____________________

身份證：___________________

_______年_______月_______日

乙方：_____________________

身份證：___________________

_______年_______月_______日

民用房屋租賃合同 民用房屋租賃合同糾紛案例篇六

出租方（甲方）： 身份證號： 承租方（乙方）： 身份證號： 經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議，以供雙方遵守：

一,、乙方向甲方租用位于，戶型為室廳 衛(wèi),，總面積約平方米,，租住時間xxx_年，自xxxxxxx___月____日開始到年____月____日為止,。

二、 房屋用途：該房屋用途為居住,。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途,。

三、 租金及押金 該房屋月租金為（人民幣）元整,。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；如因市場變化或物價上漲等因素確需調(diào)整租金的,，甲方應(yīng)提前2個月通知乙方，同等條件下,，乙方具有該房屋優(yōu)先承租權(quán),。除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。承租方應(yīng)繳納押xx（大寫）,。租賃期間無違約行為，期滿后退還,，如有違約或造成房屋設(shè)施人為損壞的，則乙方按價賠償所損壞的物品,，否則,，甲方不予退還押金。

四,、付款方式：乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付押xx整，三個月租金元整,。以后租金按半年結(jié)算，由乙方于每月日前交付給甲方,。

五,、維修管護責(zé)任 租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施進行定期檢查,、管護,，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工,。正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān)，房屋日常管護費用由乙方承擔(dān),。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,，由乙方承擔(dān)。租賃期間,，防火安全,，門前三包，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

六,、 裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)約定 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理,。退租時，除另有約定外,，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用,。

七、房屋租賃期間有關(guān)費用 租房期間所發(fā)生的水,、電,、煤氣和有線電視、網(wǎng)絡(luò),、物業(yè)管理費等相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

八,、 租賃期滿 租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃，在同等條件下,，甲方應(yīng)優(yōu)先將該房屋租賃給乙方，并續(xù)簽租賃合同,。

九、 因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失,，由乙方負責(zé)賠償：

1．擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；

2．拖欠租金累計達2個月,；

3．利用承租房屋進行違法活動的；

4．故意損壞承租房屋的,。

十、乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為,，并注重房屋及自身財產(chǎn)和人身安全。如發(fā)生違法及人身安全責(zé)任事故自行負責(zé),。甲方不承擔(dān)一切法律及民事責(zé)任。

十一,、 合同終止 租賃期間,，任何一方提出終止合同，需提前2個月通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效,。

十二、未盡事宜,，經(jīng)雙方議定,，同意簽字后與本合同具有同等法律效力。

本合同一式二份,，甲、雙方各執(zhí)壹份,，自簽字（蓋章）后生效,。

甲 方（簽字）： 聯(lián)系電話： 乙 方（簽字）： 聯(lián)系電話：xxxxxxx 日期：20xx年xx月xx日

民用房屋租賃合同 民用房屋租賃合同糾紛案例篇七

出租方(以下簡稱甲方): 電話:

承租方(以下簡稱乙方): 電話: 身份證號碼：

甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：

1,、甲方將 號的房屋出租給乙方居住使用。每月租金為人民幣 元(小寫：￥ ),。

2、合同簽訂時,，乙方另外交納相當(dāng)于 個月房租的金額作為押金,，甲方收到押金，開出收據(jù)給乙方,。合同期滿，甲方退回押金給乙方,。

3,、租用期限 年，自 年 月 日至 年 月 日,。

4、本合同簽定之日,，乙方一次性支付一個月租金和約定押金給甲方，以后乙方在 月 日交租金給甲方,，先付后用。甲方收取租金時 出具收據(jù)給乙方 ,。

5、甲方代收代繳小區(qū)管理費,、水電費，乙方自行向有關(guān)單位和部門交納電話費,、電視寬帶費、上網(wǎng)費用,。

6、維修費：租賃期間,，水路電路不通、大門(不包括內(nèi)房門)非乙方原因損壞,，由甲方負責(zé),。乙方使用導(dǎo)致租賃物有關(guān)的'設(shè)施損毀,，包括更換水龍頭,、燈泡、門鎖,、家具維修,、墻面維護、門窗損壞,、下水道堵塞等維修費由乙方負責(zé),。 乙方的職責(zé)：1,、乙方必須依約繳納租金及其他費用,，如有拖欠,，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取,，如拖欠租金15天，視為違約,，甲方有權(quán)收回房屋,，并不退還乙方押金。

2,、乙方在租賃期間，必須保護租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外),，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意方可進行,。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀,，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀。

3,、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝存放超過負荷的任何儀器或機械以及特殊設(shè)備、物品,，須征得甲方同意。

4,、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方原因而造成的一切人員安全傷害和房屋財產(chǎn)損失均由乙方負責(zé),。乙方保證承租甲方房屋作為合法用途，因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責(zé)任和財產(chǎn)損失,，均由乙方自行負責(zé)。

5,、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備,、設(shè)施清潔,、完好地(自然折舊除外)交給甲方。租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從房屋內(nèi)將乙方的物品搬出,，不承擔(dān)保管義務(wù),，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失,。

6、租憑期間產(chǎn)生的一切稅收均由乙方自理,。

甲方責(zé)任：

1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋,，并保證房屋內(nèi)的水、電兩通,。

2、維護乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán),，但是,，因自然災(zāi)害和偷盜行為造成的乙方損失,，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

3,、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露,。合同生效：本合同經(jīng)過雙方簽字(蓋章)后生效,。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

第十二條 本合同內(nèi)簽定的金額不函租房稅，如需交納租房稅由乙方交納租房稅費用,。

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

年 月 日

年 月 日

租房家具,、電器、水電交接：空調(diào)： 臺; ：電視機 臺; 熱水器： 臺; 煤氣灶： 臺; 煤氣瓶： 個;抽油煙機： 臺;衣柜： 個; 床： 個;餐桌： 個; 水表讀數(shù)： 噸; 電表讀數(shù)： 度,。 大門鑰匙 條; 內(nèi)房門鑰匙 條 ,。

民用房屋租賃合同 民用房屋租賃合同糾紛案例篇八

出租方：__________以下簡稱甲方

承租方：__________以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條 出租房屋基本情況

甲方房屋 (以下簡稱出租房屋) ，坐落于武漢市_ _區(qū)__ __小區(qū)____號樓_____層____室,，房屋結(jié)構(gòu)為___,，建筑面積______平方米，使用面積______平方米,，甲方將該房屋出租給乙方作_ _使用。

第二條 租賃期限

租賃期限為______年,，自____年____月____日甲方將房屋交付乙方使用起至____年____月____日止,。

第三條 租金、交納期限和交納方式

1．甲乙雙方議定出租房屋租金為每月人民幣(大寫)__________元整,；

2．押金人民幣(大寫)__________元整,租金人民幣(大寫)__________元整/每月,由乙方以現(xiàn)金支付,；

3． 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付租金人民幣(大寫)____________元整（其中押金元）。先付后用,，以后租金按每年結(jié)算一次，支付應(yīng)在付款期末前＿30 ＿天支付。

第五條 房屋交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起__ __日內(nèi),，將出租房屋交付給乙方。

第六條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾

1.甲方保證出租房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,；房屋出租后，如因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛,、按揭、抵押債務(wù)等事項給乙方造成經(jīng)濟損失的,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，負責(zé)賠償；

2.乙方因經(jīng)營需要,，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

第七條 相關(guān)費用

1.租賃期間,，水電費、取暖費,、燃氣費,、電話費、物業(yè)費,、有線電視費、

網(wǎng)絡(luò)使用費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用,，由乙方及時按照物業(yè)的有關(guān)要求負擔(dān)；

2.租賃結(jié)束時,，乙方如有欠費，必須交清欠費,。如不繳清欠費,，則由甲方從保證金中直接扣除。

第八條 出租房屋修繕和使用

1．甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,，及時修繕，以保障乙方安全正常使用,。

2．甲方對出租房屋及其附著設(shè)施的修繕須提通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出出租房屋維修請求后,，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù),，但對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)；

3．乙方應(yīng)合理使用出租房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方管理使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施的損失和維修費用,，由乙方承擔(dān)并負責(zé)賠償甲方損失。

4.乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障應(yīng)及時通知甲方,，乙方因疏忽未及時發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障或發(fā)現(xiàn)故障未及時通知甲方修繕，由此導(dǎo)致的各種損失,，由乙方自行承擔(dān)。

5．在承租期間,，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變出租房屋結(jié)構(gòu)及其用途,。裝修或添加對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，須事先征得甲方的書面同意,。

6.租賃期滿，乙方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的完好無損,，由于乙方原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。乙方交還房屋時,，還應(yīng)保證房屋的干凈整潔。

第九條 出租房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1．租賃期間,，如甲方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，須在____個月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先購買權(quán),。

2．租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人,，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。

3．未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借出租房屋,。

4.合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。

第十條 合同的變更,、解除和終止

1．租賃期間,，甲乙雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。

2．有下列情形之一,，甲方有權(quán)解除本合同并提前____日書面通知乙方，收回出租房屋：

（1）乙方不交付或者不按約定交付租金達____個月以上,；

（2）乙方所欠各項費用達（大寫）________元以上；

（3）未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),，乙方擅自改變出租房屋用途的,；

（4）乙方違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴重損壞的,；

（5）未經(jīng)甲方書面同意，乙方將出租房屋轉(zhuǎn)租給第三人的,；

（6）乙方在出租房屋進行違法活動的,。

3．有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同并提前____日書面通知甲方：

（1）甲方遲延交付出租房屋達____日以上,；

（2）甲方違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任,，使乙方無法繼續(xù)使用出租房屋的；

4．租賃期滿或合同解除,，乙方必須按期搬出自有物件,，將出租房屋退還甲方,。搬遷后_____日內(nèi)房屋如仍有余物，視為乙方放棄余物所有權(quán),，由甲方處理。如乙方逾期不搬遷,，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失,，必要時甲方可申請強制執(zhí)行。

5．租賃期滿時，本合同即終止,。如乙方要求繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期日前____月內(nèi)書面向甲方提出,，甲方在收到乙方通知后____日內(nèi)作出書面答復(fù),，如同意繼續(xù)出租,，則續(xù)簽租賃合同,，但因市場變化房屋租賃價格有所變化的，甲方有權(quán)按照市場價格調(diào)整房屋租賃價格,。

第十一條 違約責(zé)任

1. 甲方違約責(zé)任

（1）甲方因不能提供本合同約定的出租房屋而解除合同的,，應(yīng)按照本合同月租金額的____%向乙方支付違約金，還應(yīng)對超出違約金以外的乙方損失進行賠償,。

（2）甲方遲延交付出租房屋的,，每逾期交房1日，應(yīng)向乙方支付月租金總額____%的滯納金,，還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失,。

（3）甲方違反本合同約定，擅自解除合同并提前收回房屋的,，應(yīng)按照本合同租金總額的____%向乙方支付違約金,，還應(yīng)對超出違約金以外的乙方損失進行賠償。

（4）甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,，乙方對出租房屋進行維修的，甲方應(yīng)支付乙方維修費用或折抵租金,，乙方應(yīng)提供有效憑證,。

（5）甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時,，甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的損失,。

2．乙方違約責(zé)任

（1）乙方逾期支付租金,每逾期一日,，應(yīng)向甲方支付月租金總額____%的滯納金,。

（2）租賃期間,，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔(dān)的費用的，每逾期一日,，應(yīng)按照上述費用總額的____%向甲方支付滯納金。

（3）租賃期間,，因乙方實施本合同第十條第二項除前兩類行為外的其他違約行為,，甲方解除合同的，乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任,，并應(yīng)按照本合同租金總額的____%向甲方支付違約金,，還應(yīng)對超出違約金以外的甲方損失進行賠償。

（4）乙方違反本合同約定,，擅自解除合同并提前退租的,，應(yīng)按照本合同租金總額的____%向甲方支付違約金，還應(yīng)對超出違約金以外的甲方損失進行賠償,。

（5）租賃期滿，乙方逾期歸還出租房屋的,，每逾期一日,，應(yīng)向甲方支付月租

金總額____%的房屋占用費，還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給甲方造成的損失,。

第十二條 免責(zé)條件

1．房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2．因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔(dān)責(zé)任。

因上述原因而終止合同的,，租金按實際使用時間計算，多退少補,。

第十三條 合同生效

1．本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）之日起生效,。

2．本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份,。

3．本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商做出補充約定,，補充約定與本合同具有同等法律效力,。

第十四條 爭議的解決

因本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向出租房屋所在地的人民法院提起訴訟,，請求司法解決,。

出租方（甲方）：(簽章) 承租方（乙方）：(簽章)

身份證號碼：身份證號碼：

住址： 住址：

郵編： 郵編：

電話： 電話：

簽約日期： 簽約日期：

民用房屋租賃合同 民用房屋租賃合同糾紛案例篇九

甲方：（出租方簡稱甲方）

乙方：（承租方簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國民法典》甲乙雙方本著自愿公平和誠信的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂租賃協(xié)議合同如下,，以便雙方遵守,、知照。

（1）甲方將坐落____縣（市）____鎮(zhèn)____路（弄）____號____樓的商業(yè)用房承租給乙方,，占地面積________平方，實際使用面積________平方出租給乙方作合法經(jīng)營場所,。

（2）房屋租期為________年,，日期________年____月____日至________年____月____日止合同終止。

（3）每________年年租金為人民幣（大寫）_______________元,，小寫____元。

（4）根據(jù)村里房租實際遞增情況遞增,，到第年開始每年遞增____%.

（5）房租付款方式：____________

（6）甲方將出租房出租給乙方的同時開始所有的費用和手續(xù)由乙方自行辦理，甲方概不負責(zé),，如（電費、水費,、稅務(wù),、工商、消防,、等等）

（7）出租房內(nèi)甲方現(xiàn)有固定的設(shè)施交于乙方使用，合同期滿終止后,，乙方將出租房按甲方原有固定的設(shè)施交于甲方，乙方有必要時要更改原有固定的設(shè)施時,，必須得甲方許可，乙方方可更改使用，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,，其次造成大樓的經(jīng)濟損失由乙方全部承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任。

（8）在裝璜和營業(yè)期間,，如有關(guān)手續(xù)不齊全的情況下發(fā)生停止裝璜或停止?fàn)I業(yè)所產(chǎn)生的經(jīng)濟損失，甲方概不承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任,，全部由乙方自己承擔(dān)。

（9）在二樓經(jīng)營網(wǎng)吧,，為了正常的用電，根據(jù)實際的用電量,，經(jīng)雙方議定，本樓房屋用電必須增伏更換變壓器材,，其費用手續(xù)器材由乙方自行辦理承擔(dān)（注：合同終止變壓器和外線按增量后的原有狀態(tài)交于甲方,，無權(quán)搬遷和撒遷）但在合同期內(nèi)水電費的價格按電力局的收費標(biāo)準(zhǔn)計算。

（10）經(jīng)雙方議定,，為了不干擾一樓超市正常經(jīng)營，二樓樓梯通道從外圍東面通向一樓甲方做好協(xié)調(diào)配合工作,，其材料費和有關(guān)手續(xù)辦理和費用由乙方全部承擔(dān),。在施工其間不得損害一樓建筑設(shè)施，如有損害一樓建筑設(shè)施乙方承擔(dān)所有損害修補費用,。

（12）乙方在租賃房屋的周圍墻體或出入門口（不影響甲方的情況下）做企業(yè)廣告或單位名稱，需得甲方配合辦理有關(guān)手續(xù),，但有關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

（22）為了甲乙雙方方便考慮,，甲方要求將二樓北向辦公室移到南向東 ,，給甲方使用。

（13）乙方要求將西邊大樓梯撒除,，費用由甲方自行安排，乙方概不負責(zé),。

（14）經(jīng)雙方議定二樓東面樓梯甲乙雙方共用,，鐵欄門和二樓樓屋樓梯口的裝璜和封口費用由乙方承擔(dān)。

（15）乙方必須依法經(jīng)營,，不得將房屋轉(zhuǎn)租，甲方只認可與乙方租賃關(guān)系,。但合同期滿后,，在同等的條件下乙方優(yōu)先續(xù)租。

（16）乙方必須落實入好安全,、消防有關(guān)措施,，并辦理好財產(chǎn)保險,，在租賃期內(nèi)所發(fā)生的一切安全、消防事故由乙方自己承擔(dān)責(zé)任,，甲方概不負責(zé),。

（17）乙方無正當(dāng)理由逾期30天支付租金的,，除應(yīng)及時如數(shù)補交外應(yīng)按未及時交納部分處以日千分之四的滯納金,，否則甲方有權(quán)力終止協(xié)議,。

（8）如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

本協(xié)議未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決,。

本合同____式____份,，甲乙雙方各執(zhí)____份經(jīng)雙簽字蓋章方可生效,，并受到法律保護。

甲方公司名稱： 乙方公司名稱：

公司地址： 公司地址：

法人代表（代表人）簽字： 法人代表（代表人）簽字：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

協(xié)議合同簽訂時間：

協(xié)議合同簽訂時間：

________年____月____日_

_______年____月____日

公證單位： 鑒證人簽字： 聯(lián)系電話：簽訂日期：________年____月____日

民用房屋租賃合同 民用房屋租賃合同糾紛案例篇十

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

一,，房屋的座落面積

1,，甲方將其合法擁有的座落于________區(qū)路弄號室的房屋出租給乙方使用,。

2，甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米,。

二，租賃用途

1,，乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為住宅使用。

2,，在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

三,，租賃期限

1，該房屋租賃期為12個月,，自________年____月____日起,，至________年____月____日止,。

2，租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的壹個月向甲方提出書面意向,，雙方可在對租金期限重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同。

四,，租金及支付方式

1，該房屋的月租金為人民幣：∕萬壹仟肆佰∕拾∕元整,，租金以現(xiàn)金方式支付。

2,，雙方議定首期付叁個月租金，押壹個月押金,，以后按每叁個月結(jié)算一次，提前天支付下次房租,，押金不變，甲方在收到乙方租金(包括押金)后必須開具收據(jù)予乙方,。

五，其他費用

1,，乙方在租賃期內(nèi)實際使用的水費，電費,，煤氣費，有線電視費及寬帶費等費用應(yīng)由乙方自行承擔(dān),，并按單如期繳納,。

2,，乙方應(yīng)把已繳納過的單據(jù)復(fù)印件交與甲方,。

六，甲方的義務(wù)

1,，甲方需按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用,。

2，房屋及附屬設(shè)施如非乙方的過失和錯誤使用而受到損壞時,，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費用,。

七,，乙方的義務(wù)

1,，乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定,，不作任何違法之行為。

2,，乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,，按時支付租金及其他各項費用。

3,，未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修,，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租,，并愛護使用租賃的房屋，如因乙方的過失或者過錯是房屋設(shè)施受到損壞,，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。

4,，乙方應(yīng)按合同約定合法使用租賃房屋,，不得擅自改變使用性質(zhì)，不得存放危險物品及國家明文規(guī)定的不合法之物品,，如因此發(fā)生損害,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,。不得在室內(nèi)做違反國家法律之事,，否則甲方有權(quán)終止合同,，收回房屋,，押金租金不退。

5,，如果乙方拖欠房租超過壹個月以上的，或故意不接聽電甲方電話的,，甲方有權(quán)通過警方,，中介方協(xié)助進入室內(nèi)，收回房屋,。

6，乙方在租賃期限內(nèi),，應(yīng)正確使用家電設(shè)施，安全使用電,，煤氣,，且有義務(wù)注意自身人身及財產(chǎn)安全,。

八,，甲方提供的設(shè)備如下(或另附清單說明)：

1,，電淋浴器壹臺

2,，掛式空調(diào)壹臺

3,，老式彩電壹臺

4,，床壹張

5,，柜子壹組

九，押金及違約金

1,，為確保房屋及其所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算,，甲乙雙方同意本合同的押金為：(人民幣大寫) ∕萬壹仟肆佰∕拾∕元整。租賃期滿后,，乙方按期歸還房屋給甲方，期滿乙方遷空,，清點，交還房屋及室內(nèi)設(shè)施,，并付清所應(yīng)付的費用后,，經(jīng)甲方確認后，甲方應(yīng)立即將押金無息退還承租的乙方,。

2，凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議,，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成,，可向當(dāng)?shù)刂俨脵C構(gòu)進行仲裁。仲裁不成,，可以向管轄地人民法院提起訴訟,，中介方協(xié)助雙方所需見證工作，但不承擔(dān)任何法律和經(jīng)濟責(zé)任,。

十，其他條款

1,，甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力,，對各自權(quán)利義務(wù)責(zé)任清楚明白,，并按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行如一方違反本合同，另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠,。

2，本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,，本合同及其補充條款和附件設(shè)備清單內(nèi)空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力,。

3，本合同連補充條款及附件共頁,，壹式份。其中，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，均具有同等效力。簽字即生效。補充條款：

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

電話：

電話：

證件號：

證件號：

簽名：

簽名：

簽約日期：

簽約日期

民用房屋租賃合同 民用房屋租賃合同糾紛案例篇十一

出租方（甲方）：____________

承租方（乙方）：____________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

一,、甲方將位于租與乙方使用，面積平米,。

二,、租賃期限為________年,，出租方從____________至____________。

三,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,，承租人利用承租房進行非法活動的，出租方可以終止合同,，收回房屋,。

四、租金每年（大寫：）,，押金（大寫：）一次性付清全部租金。

五,、如在租房期內(nèi)有一方違約,，需向?qū)Ψ礁哆`約金元（大寫：）。

六,、乙方在承租期間自行承擔(dān)水、電,、物業(yè)費、垃圾費,。本合同經(jīng)雙方簽字后生效，合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份。

出租方（甲方）：____________承租方（乙方）：____________

日期：____________日期：____________

民用房屋租賃合同 民用房屋租賃合同糾紛案例篇十二

出租方(甲方) ：

承租方(乙方) ：

身份證號：

身份證號：

根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定,，為明確出租方 與承租方 的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

一,、 甲方將位于 租與乙方使用， 面積 平米,。

二、 租賃期限為________年,，出租方從xxx至xxx,。

三、 承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的，承租人利用承租 房進行非法活動的,，出租方可以終止合同,，收回房屋。

四,、 租金每年 (大寫：) ,，押金 (大寫：)一次 性付清全部租金,。

五、 如在租房期內(nèi)有一方違約,，需向?qū)Ψ礁哆`約金 元(大寫：) .

六、 乙方在承租期間自行承擔(dān)水,、電、物業(yè)費,、垃圾費。本合同經(jīng)雙方簽字后生效,， 合同一式兩份， 雙方各執(zhí)一份,。

出租方(甲方) ：身份證號：

承租方(乙方) ：身份證號：xxx

民用房屋租賃合同 民用房屋租賃合同糾紛案例篇十三

出租方：

承租方：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，甲方將 路 單元 房屋出租給乙方使用,為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。

第一條

1,、房屋的面積,、設(shè)施情況

2、出租房屋面積共 平方米,。

3,、該房屋現(xiàn)有設(shè)施,、設(shè)備情況詳見合同附件,。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù),。

第二條乙方應(yīng)提供身份證復(fù)印件，供本次租賃使用,。

第三條租賃期限、用途

1,、該房屋租賃期壹年,。自 年 月 日起至 年 月 日止。

2,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居家住房使用,。

3,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

1,、該房屋每年租金為 元。

2,、房屋租金支付方式如下：乙方在簽訂合同時，一次性支付租金 元整,，同時繳納押金 元，押金在租賃期滿乙方歸還鑰匙并繳清水,、電,、氣等費用后一次性無息退還,。

第五條房屋修繕與使用

1,、在租賃期內(nèi)，水,、電、氣,、數(shù)字電視等的使用費及日常維修保養(yǎng)均由乙方負責(zé)承擔(dān),。

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施和附件中所列物品,。如有損壞的，乙方應(yīng)照價賠償,。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,，所有責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

第六條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

第七條其他約定事項

第八條本合同自雙方簽字后生效。

第九條本合同及附件一式二份,，由甲、乙雙方各執(zhí)一份,。具有同等法律效力。

甲方簽字：乙方簽字：

身份證號：身份證號：

電話：電話：

簽約日期： 年 月 日

民用房屋租賃合同 民用房屋租賃合同糾紛案例篇十四

出租方(稱為甲方)

承租方(稱為乙方)： 經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商,，簽訂以下合同：

一、甲方將位于 房屋租給乙方,租期 年,，自 年 月 日至 年 月 日。月租金為 元,，付款方式為,，共計人民幣(大寫)元整。以后每次提前交下次房租,，如不按時交納，甲方有權(quán)立即終止合同,。在租賃期間內(nèi)，甲方不得以任何理由提高租金,。

二、租賃期間內(nèi),，乙方應(yīng)妥善保管房內(nèi)設(shè)施,，如有損壞，照價賠償或修復(fù)原樣(自然損壞除外)：水費,、電費、有線電視收視費、上網(wǎng)費,、取暖費、煤氣,、衛(wèi)生費、電話費等一切費用,，均有乙方自負。

三,、租賃期間，雙方需到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理各自有關(guān)手續(xù),，并服從當(dāng)?shù)卣块T管理，不得違法亂紀,，否則后果自負。

四,、簽訂協(xié)議時，雙方要出示各自有效證件(甲方需出示有關(guān)房屋證明或證件),。

五、租賃期間,，乙方不得私自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借他人。否則,，甲方有權(quán)終止合同收回房屋，造成經(jīng)濟損失由乙方負責(zé),。

六、在租期內(nèi),，如有一方有特殊情況，需提前解除合同,，必須提前一個月通知對方，雙方協(xié)商解決,，并由違約方相對方付違約金 元整。

七,、房內(nèi)如有電話和高檔電器,，甲方要求乙方交納房屋設(shè)施押金 元，退房時如無損傷和欠費,，押金退回。房內(nèi)設(shè)施在房屋交接時要交接清楚或列清單：

八,、其他約定：

九,、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份,，本合同自簽字之日起生效。

水表底數(shù)：電表底數(shù)：煤氣底數(shù)：

甲方簽字：

乙方簽字：

身份證住址：

身份證住址：

身份證號碼：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

簽訂日期：年月日

民用房屋租賃合同 民用房屋租賃合同糾紛案例篇十五

甲方：（出租方）

乙方：（承租方）

為了明確甲,、乙雙方的權(quán)利和義務(wù),，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同,。

一、乙方承租甲方位于三陽路5-7號辦公樓壹棟,，使用面積210平方米,。

二、租賃期為________年,，即甲方從________年____月1____日起將租賃房屋交付乙方使用至________年____月____日止。

三,、雙方約定年（月）租賃2200元，按季繳納，先繳款后用住房,。乙方于每季____日前必須將當(dāng)季租金交付給甲方。

四,、租用前乙方應(yīng)提供公司營業(yè)執(zhí)照正本，留存身份證復(fù)印件,，應(yīng)交2800元押金，待合同終止結(jié)帳退還押金,。

五、甲方為乙方提供日常工作用電,、用水。電費乙方每月按實際使用度計算,，每度按壹元結(jié)算；水費按實際使用噸數(shù)計算,，每噸按2.60元結(jié)算。以上各項費用按市場調(diào)整增減而增減,。其它費用,、門前三包、衛(wèi)生費等均由乙方直接向有關(guān)管理部門繳納,。

六、乙方應(yīng)保持租賃租賃房屋原有建筑結(jié)構(gòu)不變,，若因經(jīng)營業(yè)務(wù)需要,，需對承租方屋進行改造、裝潢,、裝修時，應(yīng)出具正式施工圖,，改造方案，需征得甲方同意認可,，方能進行改造施工,，改造費用由乙方承擔(dān)，合同終止時,，所有權(quán)即無償屬甲方，乙方不得折除,。

七、租賃期間,，乙方應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)和防火規(guī)定,，對大額款項，貴重物品妥善保管,。如乙方違反規(guī)定而發(fā)生事故或從事違法活動，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,。

八、如乙方逾期未付房租和水電費超過____日,，甲方有權(quán)提前解除本合同，在收回租賃房產(chǎn)中乙方的財產(chǎn)損失,，甲方概不負責(zé)。

九,、租賃期間乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三者，不允許合租,，不允許娛樂性經(jīng)營，不允許居家,，或改變其他用途,。

十,、對于甲方轉(zhuǎn)讓房屋的行為，乙方予以認可同意,，并放棄購買本合同項下房屋的權(quán)利。 十

一,、本合同規(guī)定的租賃期屆前30天，雙方如愿意延長租賃期,，需提前告知對方，重新簽訂合同,。 十

二、乙方原則上暫定________年,，合同在每年簽訂________年基礎(chǔ)上續(xù)定，前提是同等競爭條件下優(yōu)先,，如另方高于乙方則以另外為主。 十

三,、合同執(zhí)行中，如遇不可抗力等因素致使合同無法履行時,，甲乙雙方有權(quán)提前終止合同，不負擔(dān)違約責(zé)任,。 十

四、本合同租賃期內(nèi),，如甲方因經(jīng)營需要,，需轉(zhuǎn)讓本合同項下房屋時，應(yīng)提前天通知乙方,，乙方應(yīng)在收到通知天內(nèi)騰退房屋，本合同即告終止,，雙方互不負擔(dān)違約責(zé)任,，其他相關(guān)問題均參照本合同相關(guān)條款處理；如乙方逾期不予騰退,，即視為乙方違約,，甲方有權(quán)解除合同,。 十

五,、本合同一式叁份，各執(zhí)一份,，經(jīng)簽署后生效,。

甲方：乙方：

代表：代表：

________年____月____日___