在生活中,，越來越多人會去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧,。

個人鋪面出租合同推薦 個人商鋪出租合同篇一

地址:

電話:

承租方(以下簡稱乙方):

地址:

電話:

甲乙雙方在平等自愿,、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,，雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,，達成一致協(xié)議：

第一條 甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪（合同標的）“ 號共 間，合同約定套內(nèi)面積 ㎡的鋪面出租給乙方,，作為 經(jīng)營場所,。

第二條 租金、押金交納期及方式

1,、租用期限 年,，自 年 月 日至 年 月 日。

2,、第一年使用費為人民幣￥ （大寫： ）第二年使用費用為人民幣￥ （大寫： ）,， 第三年使用費為人民幣￥ （大寫： ）第四年使用費用為人民幣￥ （大寫： ）， 第五年使用費為人民幣￥ （大寫： ）,。

3,、本合同簽定之日，乙方一次性支付 年 月 日至 年 月 日共 月的租金人民幣（大寫： ）,，其余租金支付方式：

第三條：水電費,、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法：

1,、管理費,、保潔費、水電費,、電話費,、寬帶費：由乙方自行向有關(guān)部門交納；

2,、維修費：租賃期間,，乙方導致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負責,，但正常磨損除外,。

第四條：出租方與承租方的變更

2、租賃期間,，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須征得甲方的同意，付清所有費用，并辦理有關(guān)手續(xù)后,，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當然乙方,。

第五條：乙方的職責

1,、乙方必須依約繳納租金及其他費用,，如有拖欠,，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,，滯納金每天按實欠租金和費用的3％收取，如拖欠租金15天,，視為違約,，甲方有權(quán)收回房屋,。

2,、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀,，應負責恢復原狀。

3,、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設(shè)備,，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,，由乙方自理,，造成商鋪或安全設(shè)施,、消防設(shè)施損失的由乙方負責賠償,。

4、租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備,、設(shè)施清潔,、完好地（自然折舊除外）交給甲方,。

5,、租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出,，不承擔保管義務(wù),，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。

6,、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守xxx法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營,。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責任和財產(chǎn)損失,，均由乙方自行負責。

7,、乙方應遵循國家的相關(guān)安全法規(guī),，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。

8,、 租賃期間,，產(chǎn)生的一切稅費均由乙方自理。

第六條 甲方責任（甲方在租賃期內(nèi)）

1,、甲方向乙方提供合格的租賃房屋,，并保證房屋內(nèi)的水、電兩通,。

2,、維護乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán)，但是,，因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失,，甲方不承擔責任。

3,、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前,，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。

第七條 合同期滿,，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),，租金遞增方式：隨xxx市場而待定,。

第八條 租賃期間，若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，本合同可自然終止,，互不承擔責任，雙方協(xié)商解決,。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的,，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。

第九條 本合同如有不盡事宜,，須以雙方根據(jù)《xxx合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補充,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十條 本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應通過甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決,。

第十一條 租賃期間,，乙方違法行為導致的法律責任及后果，由乙方自行承擔,。

第十二條 本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效,。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

出租方： 承租方：

甲方經(jīng)辦人： 乙方經(jīng)辦人：

甲方開戶銀行及帳號： 乙方開戶銀行及帳號：

年 月 日 年 月 日

個人鋪面出租合同推薦 個人商鋪出租合同篇二

出租方(甲方)________身份證號__________________

承租方(乙方)________身份證號__________________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，就店鋪租賃事宜達成如下協(xié)議；

一,、店鋪租賃情況

1,、甲方同意將一樓超市無購物通道西側(cè)______________平米店鋪租給乙方使用,。

2、乙方經(jīng)營項目

3,、租賃時間為期____年,，自____年____月____日至____年____月____日

4、店鋪租金每年____元,，租金繳納方式為上打租,，每____年付一次。

二,、甲方權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方為乙方提供水、電,、取暖等設(shè)備條件,。

2、甲方對乙方從業(yè)人員有培訓,、指導,、管理的權(quán)利。

3,、甲方負責乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜,。

4、對于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員,，甲方有權(quán)按規(guī)章制度進行處罰,，并建議乙方調(diào)換或辭退。

三,、乙方權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方負責辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),。

2,、按時向甲方繳納租金。

3,、依法經(jīng)營,，明碼標價，不出售過期偽劣產(chǎn)品,，確保質(zhì)量,，如因商品質(zhì)量問題引發(fā)投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時，所涉經(jīng)濟責任均由乙方承擔,。

4,、乙方在租賃期限內(nèi)，享有對店鋪的使用及維護權(quán)利,，但不具有所有權(quán),，不得擅自更改甲方硬件設(shè)施,。

5、乙方從業(yè)人員應嚴格遵守甲方各項規(guī)范要求,，文明服務(wù),，禮貌待客，如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛,，按甲方有關(guān)條例處理。

四,、其它事宜

1,、遇有不可抗拒的政治事件、市場變化不能正常經(jīng)營時,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，合同自行解除，合同期滿后,，乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù),。

2、合同生效后,，甲乙雙方要認真履行合同,，如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為，由違約方向?qū)Ψ劫r付_元違約金,。

3,、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。

此合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自簽訂之日起正式生效。

出租方(蓋章)_________承租方(蓋章)__________

電話：___________________電話：__________________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日

個人鋪面出租合同推薦 個人商鋪出租合同篇三

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,，雙方在法律的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

一,、 鋪位地址

甲方出租的商鋪坐落于 ,，建筑面積 平方米。

二,、 租賃期限

雙方商定鋪位租期為__ ___年,，自_____年____月____日起至_____年____月_____日。

三,、 租金和租金交納期及條件

1,、每月租金為人民幣 ，大寫： ,。 乙方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,，租金每月支付一次,，并于每月 日前交至出租方。

2.本合同一經(jīng)簽署,，乙方即應交納相當于____個月租金的押金,。合同終止，乙方交清租金及水電,、煤氣,，電話等相關(guān)費用后，甲方即可退還乙方押金(不計息),。 若乙方提前解除合同,，視為違約，押金不予退,。

四,、水電費、管理費,、清潔費和維修費等費用的繳費辦法

1,、 水電費：電費、水費按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電,、用水價格收費(含損耗);乙方于次月10號前向甲方以現(xiàn)金方式交清上月的水電費,。(水表底數(shù)為______度，電表底數(shù)為_____ 度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,，直至合同期滿);

2、相關(guān)管理費,、清潔費：乙方自行向相關(guān)管理部門,、機構(gòu)交納;

3、維修費：租賃期間,，由于乙方導致租賃鋪位的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗、水電等,，維修費由乙方負責;

4,、因使用該鋪位進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費用)。

四,、 租賃期間鋪位修繕

甲方將鋪位交給乙方后,，乙方的裝修及修繕，甲方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

五、 出租方與承租方的變更

1.租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，應符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不

必乙方同意,。但甲方應提前一個月書面通知乙方,，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方,，享有原甲方的權(quán)利,，承擔原甲方的義務(wù)。

2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔乙方的義務(wù),。

六,、乙方的職責

1、乙方必須依約繳納租金及其他費用,，如有無故拖欠,，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %,。如拖欠租金 天,，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋,，并不退還乙方押金,。

2、甲,、乙雙方在合同終止前,，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

3,、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業(yè)使用,，遵守xxx法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營,。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失,，由乙方負責賠償。

4、租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷,，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務(wù),。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用,，并有權(quán)訴之法律。

七,、合同期滿,，如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整),。

八、本合同有效期內(nèi),，發(fā)生下列情形之一的,，本合同自動解除：

1、發(fā)生不可抗力或意外事件,，使本合同無法履行;

2,、政府決定征用，收購,、收回或拆除租賃房地產(chǎn);

3,、甲、乙雙方協(xié)商一致,。

九,、 本合同如有未盡事宜，甲,、乙雙方應在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十,、 本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份,，甲,、乙雙方各執(zhí)1份。

出租方(簽名)： ______ 承租方(簽名)： ______

個人鋪面出租合同推薦 個人商鋪出租合同篇四

甲方： （出租人）

乙方： （承租人）

1,、雙方經(jīng)協(xié)商將坐落于碼道中路46號門面店房,，朝南一間面積計40m2出租給乙方，租期為三年,。租金每年￥8000,。00元，乙方另需住宿和倉庫。甲方在四樓提供一長間帶衛(wèi)生,，租金每年￥20xx,。00元

2、租金按年支付,，先付租金后使用房屋,。

3、乙方在租賃期內(nèi)使用的水費,、電費自負,。水費、電費按甌北出租屋市場價計算,。

4,、本房屋租賃期內(nèi)乙方只有使用權(quán)，沒有其它權(quán)利,，不得轉(zhuǎn)租給他人,。

5、乙方如租賃期未滿,，不使用時,，應提前一個月向甲方聲明，甲方如自己使用房屋也得提前一個月向乙方提出聲明,。

6、乙方在租賃期內(nèi),，所租房屋如有損壞,，照價賠償。

7,、乙方在租賃期內(nèi),，所發(fā)生一切糾紛等事項自行負責，與甲方無關(guān),。

8,、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)簽字后生效,。

甲方（簽字）：

個人鋪面出租合同推薦 個人商鋪出租合同篇五

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲方將其位于___________出租給乙方使用，乙方承租甲方該房屋事宜,，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本門面房屋出租合同。

一,、租賃標的：位于___________,，建筑面積___________平方米。

二、租賃期限：本合同租賃期限為___________年,，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止,。

三、租金及支付方式：該兩間門面房前兩年年租金為6000元/年,，計10元,。乙方簽訂本合同之日一次性向甲方付清，自第三年起,，該兩間門面房租金隨行就市,，參照相鄰出租房價格，由甲乙雙方商定,，但乙方必須于每___年__月__日前向甲方一次性付清下一年租金,。

四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：

1,、甲方應在乙方支付第一年租金之日將上述房屋交付乙方使用,。

2、乙方在租賃期內(nèi),，可以根據(jù)營業(yè)需要對承租房屋進行裝修,，但不得破壞房屋的原生主體結(jié)構(gòu)，費用自理,。

3,、在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租該房屋,，不得從事非法經(jīng)營。

4,、合同期滿,，乙方應如期返還承租房屋，如甲方繼續(xù)出租,，同等條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

5,、以上條款雙方應當全面自覺履行,，否則視為違法，并承擔違約金元,，非違約方有權(quán)解除合同,，并要求賠償相應經(jīng)濟損失。

五,、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

甲方(簽章)：_____________________________

乙方(簽章)：_____________________________

簽訂日期：________年________月________日

個人鋪面出租合同推薦 個人商鋪出租合同篇六

根據(jù)《xxx合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

一：乙方租用甲方位于___________________________門面房一間,，面積____________平米左右(一層)，用于___________________________,，門面房內(nèi)附屬設(shè)施有____________________________________,。

二：租期________年(__________年________月_____日至__________年________月_____日)租憑費用為________元(大寫______________________________元整)乙方在簽訂合同之日交清房租。

三：商鋪租賃合同生效后,，乙方應向甲方交付________元押金(不計利息),，合同期滿押金退回。

四：甲方保證該商鋪無產(chǎn)權(quán)糾紛,，乙方因經(jīng)營需要,，要求甲方提供商鋪產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應予以協(xié)助,。

五：乙方在租賃期間,，不得從事違法和國家法律法規(guī)不允許的經(jīng)營活動。乙方要搞好防范措施,，安全用電,。如乙方管理不善，出現(xiàn)火災,、水災等給甲方造成經(jīng)濟損失，乙方要負責賠償(因商鋪本身原因或不可抗力除外)

六：乙方租賃商鋪期間要保持商鋪結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣,，在未征得甲方同意下,，不得進行隨意改造。如需要改造,，改造費用由乙方承擔,，乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負責維修。租賃期間,，水,、電費及由乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的一切費用由乙方自己按規(guī)定繳納。租賃結(jié)束時,，乙方須交清欠費,。

七：乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人,。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租商鋪的,，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。乙方應在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用,，雙方重新商定租賃事項,，簽訂合同。如乙方不再續(xù)租,，甲方有權(quán)在合同期滿前一個月中在商鋪門上張貼出租廣告,。合同期滿，乙方商鋪原樣交付甲方,，乙方可以在商鋪門側(cè)張貼遷址廣告一個月,。

八：甲方在合同期內(nèi)如因其它原因需要出售商鋪，需提前三個月書面告知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

九：商鋪如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成甲乙雙方損失的,，互不承擔責任,。

十： 如有其它事宜雙方協(xié)商解決。

十一：此合同簽字生效,，甲乙雙方共同遵守,，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________

__________年________月_____日__________年________月_____日

個人鋪面出租合同推薦 個人商鋪出租合同篇七

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)xxx法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，簽訂本租憑合同,，并達成以下協(xié)議：

一、甲方將洪梅汽車站商鋪 間租個乙方作為 合法經(jīng)營場地,，商鋪位于 編號為 建筑面積 平方米,。

二、租憑期限為 年,，從 年 月 日至 年 月 日止,，合同期滿后，在同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租,，但必須提前一個月與甲方簽訂新的租賃合同,，否則視為放棄優(yōu)先權(quán),。

三、 年 月 日至 年 月 日為免租期,，每月租金按建筑面積40-50元/平方米計算,，每月計付租金 元。租金采用按月支付方式,，并于當月5日前繳清,，逾期按每日2%計付滯納金，第二年做適當調(diào)整,。

四,、管理費按人民幣2元/平方米/月，合計為 元,。(此費用包括治安管理費,、衛(wèi)生綠化、公共設(shè)施等)管理費在免租期內(nèi)不得減免,，并于當月5日前交清,。

五、本合同簽訂后乙方應在當月內(nèi)向甲方交納租憑商鋪押金 元人民幣(每個鋪面),，押金用以保障乙方全面履行合同義務(wù),，合同期滿后不計利息如數(shù)退還，如果乙方違反本合同約定造成甲方經(jīng)濟損失的,，甲方有權(quán)沒收押金作為違約金,，并負責賠償甲方的損失。

六,、乙方經(jīng)營期內(nèi)所有的費用或按有關(guān)規(guī)定應付的其它費用,，由乙方承擔。甲方以上所收的一切費用都不含稅,，甲方收取后應向乙方出具收據(jù),。乙方所用的水費按 元/噸，電費按 元/度,。

七,、本合同期滿雙方不再續(xù)約的或者合同期間終止合同關(guān)系的,乙方須在10天之內(nèi)將鋪面交還甲方,交還時應當恢復原貌(如間墻、門窗,、管道等),，否則應當支付恢復原貌的費用,，同時乙方負責自行清理所有雜物,，并搞好衛(wèi)生，租憑物內(nèi)的裝修材料(包括水管,、電線,、隔樓,、門窗等)無償歸甲方所有。

八,、非經(jīng)甲方同意,，乙方不得如建、翻修,、不得改變原建主體結(jié)構(gòu)和面局,。租憑期間由乙方負責維修、保養(yǎng),，乙方必須配備防火器材,，消除安全隱患。

九,、乙方簽訂本合同后,，因經(jīng)營需要裝修店鋪的，須向甲方有關(guān)部門登記備案,，執(zhí)行并遵守甲方的有關(guān)部門規(guī)定(如統(tǒng)一制做招牌、用電安裝等)，并在合同生效之日起 30天內(nèi)完成裝修,，并于 日必須正常開門營業(yè),，否則甲方有權(quán)終止合同，沒收押金,，收回商鋪,。營業(yè)期間非特殊情況不得連續(xù)三天關(guān)門，否則視為違約,。

十,、甲方可以協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，其費用由乙方承擔,。

十一,、乙方應該按照約定時間繳納各項費用，否則甲方有權(quán)停止對乙方的供水供電等,，因此而造成的一切損失由乙方自負,。甲方下達書面催繳通知后仍不履行的，則視為違約,。甲方有權(quán)解除合同,，無償收回商鋪及附屬的設(shè)施設(shè)備及裝修材料，且押金不予退還,，并保留追收滯納金的權(quán)利,。

十二、乙方在本合同簽訂一年之內(nèi)不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓,，以后如確需要轉(zhuǎn)讓租憑權(quán)應向甲方提出書面申請,，由甲方收取500元的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費后方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),，否則視為違約，則按違約處理,。

十三,、合同期內(nèi)，乙方必須依法經(jīng)營,，遵守法律法規(guī)及《x治安管理條例》等,，必須消除各種安全隱患，否則甲方有權(quán)責令乙方整改或終止合同并不作任何賠償,。

十四,、本合同如有與法律法規(guī)相抵觸的以法律法規(guī)為準，不盡事宜,，甲,、乙雙方共同協(xié)商解決，或由仲裁委員會仲裁,。

本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

甲方： 乙方：

甲方代表： 乙方代表：

個人鋪面出租合同推薦 個人商鋪出租合同篇八

甲方(出租方)：__________________

乙方(承租方)：__________________

出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議,，詳細情況如下：

第一條房屋坐落地址

出租方出租的商鋪坐落地址：__________省________市________區(qū)____________街____號商鋪,，建筑面積_________平方米。

承租方承租商鋪用途：用于經(jīng)營____________________,。

第二條租賃期限

租期____年,，自_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。

第三條租金和租金交納期限

1,、每年租金為為人民幣________元整(________元),。月租金每平方米不得超過________元，每米柜臺不得超過________元,。

2,、從第二年起，租金每年比上一年度增加________元(即第二年為________元,，第三年為________元,，第四年為________元)

3、為減輕承租方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商,，承租方于合同簽訂之日交付押金___元，出租方同意承租方每年租金分_________期付款,，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_________,，付款時間為_________年_________月_________日。

第二期：租金為_________,，付款時間為_________年_________月_________日,。

第三期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日,。

4,、租金收款賬戶信息：

戶名：__________，開戶行：_______________,，賬號：________________________,。

5、承租方必須按照約定向出租方繳納租金,。如無故拖欠租金,，出租方給予承租方______天的寬限期，從第______天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實欠租金______%加收滯納金,。押金于合同到期或者終止后無息退還,。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負責,。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

第五條各項費用繳費辦法

1,、管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門交納;

2、水電費,、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納;

3,、電話費：乙方自行向有關(guān)部門交納;

4、維修費：租賃期間,，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,，維修費由乙方負責;租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備因乙方使用不當損毀,，維修費由乙方負責,。

第六條在租賃商鋪經(jīng)營活動中，出租方應當履行下列義務(wù)

1,、必須制作租賃商鋪標志并監(jiān)督承租方在承租的商鋪或者場地的明顯處懸掛或者張貼,。

2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門,。

3,、不準將商鋪出售給與商鋪原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。

4,、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,，擅自在商店門前或占道設(shè)置的商鋪(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺)，禁止出租并予以撤銷,。

5,、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務(wù)員標牌,。

6,、不準為承租方非法經(jīng)營提供方便。

7,、承諾商鋪可以滿足承租方的經(jīng)營目的,，并輔助承租方辦理相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)，如因出租方的原因或房屋相關(guān)手續(xù)的瑕疵,，承租方有權(quán)解除合同并要求出租方賠償損失,。

第七條在租賃商鋪的經(jīng)營活動中，承租方應當履行下列義務(wù)

1,、不得超出核準登記的經(jīng)營范圍,。

2、必須在承租商鋪或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃商鋪標志,。

3,、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的商鋪,，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動,。

4、文明經(jīng)營,，禮貌待客,，出售商品時，要明碼標價,，出售商品后,，要向消費者提供正式的銷售憑證。

5,、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì),、有損健康的食品，不得銷售無廠名,、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動,。

6,、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理納稅登記,，依法納稅,。提前停租的，應向原納稅機關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù);

7,、禁止轉(zhuǎn)借,、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照,。

8、自覺接受工商,、稅務(wù),、物價、衛(wèi)生,、城市管理等部門的監(jiān)督檢查,，服從出租方的指導與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度,。

第八條出租方與承租方的變更

1,、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，應符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定,，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方,，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利,，承擔原甲方的義務(wù),。

2、租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔乙方的義務(wù)。

第九條違約金和違約責任

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議或租給他人,，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元,。

2,、若承租方在出租方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議,，視為承租方違約,，承租方負責賠償違約金_________元。

3,、承租方違反協(xié)議,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金_______元,。如因此造成承租房屋損壞的,，還應負責賠償,。

第十條續(xù)租

1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方,，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如出租方同意續(xù)租的,，雙方應當重新訂立租賃協(xié)議,。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續(xù)租,，租期為不定期,，租金同本協(xié)議。

2,、租賃期滿承租方如無違約行為的,，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

第十一條協(xié)議中止

承租人有下列情形之一的,，出租方可以中止協(xié)議,，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2,、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

3,、承租方拖欠租金累計達______天的,，并賠償違約金_________元。

第十二條協(xié)議的終止

1,、本協(xié)議期限屆滿,，雙方不再續(xù)簽協(xié)議的;

2、雙方通過書面協(xié)議解除本協(xié)議;

3,、因不可抗力致使協(xié)議目的不能實現(xiàn)的;

4,、在委托期限屆滿之前,，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行協(xié)議主要義務(wù)的;

5、當事人一方遲延履行協(xié)議主要義務(wù),，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

6,、當事人有其他違約或違法行為致使協(xié)議目的不能實現(xiàn)的;

7、因商鋪拆遷導致房屋滅失時,，雙方約定拆遷的補償由承租方享有;

8,、__________________________________________。

第十三條免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔責任,。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，承租方需立即書面通知出租方,。

第十四條爭議處理方式

1、本協(xié)議受xxx法律管轄并按其進行解釋,。

2,、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第十五條通知

1,、根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式,，可采用_________(書信,、傳真、電報,、當面送交等方式)傳遞,。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式,。

2,、各方通訊地址如下：

出租方：____________________________________________。

承租方：____________________________________________,。

3,、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第十六條解釋

本協(xié)議的理解與解釋應依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進行,，本協(xié)議的標題僅是為了閱讀方便而設(shè),，不應影響本協(xié)議的解釋,。

第十七條補充

本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，雙方可以協(xié)商解決,。

第十八條協(xié)議效力

本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或協(xié)議專用章之日起生效。有效期為______年,，自_______年______月_____日至_______年______月_____日,。

本協(xié)議正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力,。

甲方：______________乙方(簽字)：______________

_________年______月____日_________年______月____日

個人鋪面出租合同推薦 個人商鋪出租合同篇九

出租方（以下稱甲方）：

承租方（以下稱乙方）：

根據(jù)《xxx合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。

甲方出租的商鋪坐落地址：位于西區(qū)經(jīng)適房的二棟一樓2、3號門店xx號,，門店面積約60平方米左右,。

1、租期x年,，自20xx年x月xx日起至20xx年12月30日止,。租賃期滿，合同自然終止,。

2,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為公司辦公用房使用,。

3,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應如期交還,。如甲方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但必須在租賃期滿3個月前書面通知甲方,，重新簽訂租賃合同。但租金參考當時的周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整,。

1,、該房屋每月租金為1300元（大寫佰拾元整）年租金總額為15600元（大寫仟佰拾元整）租金第一年不變,，第二年租金按上一年度租金增加7%計算租金。

2,、房屋租金支付方式：合同簽字生效之日起,，一次xxx清全年租金。如續(xù)租,，次年年租金在已交租金期滿三個月前一次xxx清,，依此類推。

3,、乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如拖欠租金，從約定交款日第3天開始以每天按所欠租金10%向乙方加收滯納金,。拖欠房租30天以上繳納的,，屬拖欠方違約，甲方有權(quán)收回房屋,。

4,、合同簽字生效后，乙方向甲方交納保證金貳仟元整,，合同終止無違約一次性退還乙方,。

1、物業(yè)管理費,、水電費：由乙方自行繳納（水表表底數(shù)為x度,，電表底數(shù)為x度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,，直至合同期滿）

2、租賃期間,，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀（包括門,、窗、水,、電,、空調(diào)等），維修費由乙方負責,。

3,、使用該房屋產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費用）

如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，必須事先書面向甲方申請并征得甲方的同意,。合同方可繼續(xù)有效,。

1,、出租方將房屋交給承租方后，乙方的裝修裝飾及修繕,，出租方概不負責,。如乙方不再使用甲方的門市，乙方不得破壞已裝修部分和房屋,。

2,、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償,。

3、乙方如裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,，均須事先征得甲方的同意后方可施工,。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外,，依附于房屋的裝修及設(shè)備歸甲方所有,。如果乙方拆走，乙方必須負責恢復工程實際發(fā)生的一切費用,。

1,、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài),。

2,、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備交還甲方,。

3、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài),，不得影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權(quán)處置,。

1、甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的,，應當向乙方支付違約金6000元，若支付的違約金不足彌補乙方損失的,，甲方還應該承擔賠償責任,。

2、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,，甲方應賠償乙方損失,。

乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋,，并向甲方支付違約金5000元,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至到彌補全部損失為止,。

（1）未經(jīng)甲方書面同意,，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的,；

（2）未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動損壞房屋或房屋結(jié)構(gòu)的；

（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途存放危險物品或利用該房屋進行違法活動的,；

（4）損壞房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的；

（5）在約定的交租金時間無故不交,，并推遲30天以上的,。

（6）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的,，保證金和所剩租金不退抵違約金,。

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔責任。

2,、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲、乙雙方造成損失的,，互不承擔責任,。

3,、因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補,。

4、不可抗力系指“不能預見,、不能避免并不能克服的客觀情況”,。（如地震、臺風等）

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴。

本合同如有未盡事宜,，按《合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同共x頁,，1式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,，均有同等法律效力,。

出租方（蓋章）：

承租方（蓋章）：

20xx年xx月xx日

簽約地點：：

個人鋪面出租合同推薦 個人商鋪出租合同篇十

出租方（簡稱甲方）：______________身份證號碼：___________________________________

承租方（簡稱乙方）：______________身份證號碼：___________________________________

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：

一、甲方愿將___________租給乙方使用,，面積約__________m2,。用途：經(jīng)營___________________。

一,、本店面年租金_____________,，每月月初______日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金,。乙方同意預交押金___,，租賃日期從______年___月___日至______年___月___日止。以后年租金將隨市場波動而波動,。

二,、乙方租賃期間應依法經(jīng)營，不得隨意改變門面用途,。愛護室內(nèi)設(shè)施,，所發(fā)生的水、電,、稅務(wù),、物業(yè)等費用一切自理。對屋內(nèi)裝修不得隨意拆卸,。

三,、合同期滿，乙方在同等條件下,，可享有優(yōu)先承租權(quán),。在租賃期間，甲乙雙方不得隨意解除合同。如乙方需轉(zhuǎn)讓或終止使用店面應提前一個月告知甲方,。

四,、本合同一式______份，甲,、乙雙方各執(zhí)______份,。自簽字之日起生效。

甲方（簽章）：____________________乙方（簽章）：____________________

電話：_____________________________電話：_____________________________

____________年_______月_______日____________年_______月_______日

個人鋪面出租合同推薦 個人商鋪出租合同篇十一

出租房：(以下簡稱甲方)：

承租方：(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《xxx安全生產(chǎn)法》,、《中和人民共和國合同法》和《xxx消防法》及行業(yè)等有關(guān)規(guī)定,，為明確出甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

房屋地點、間數(shù),、面積,、房屋質(zhì)量。注：乙方應對甲方提供的房屋概況進行確認,，否則后果自負,。

租賃期共 年零 月，甲方從 年 月 日起將出租房屋交付乙方使用,，至 年 月 日收回,。乙方須向甲方一次xxx納房屋租金元、安全抵押金元(人民幣),。

乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)終止合同、收回房屋：

1.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2.乙方利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的，將按照《xxx安全生產(chǎn)法》第八十六條規(guī)定,，沒收非法所得,，并處違法所得一倍以上五倍以下的罰款;

3.乙方拖欠租金和拒不繳納的;

4.乙方不服從甲方管理，如出現(xiàn)謾罵,、威脅甲方管理人員的;

5.乙方不按照要求配備安全消防設(shè)施的,，將按照《xxx消防法》第四十三條規(guī)定，責令限期改正;逾期不改正的,，責令停產(chǎn)停業(yè),，可以并處罰款，并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員處罰款;

6.乙方在租賃房屋使用期間亂拉亂扯線路,，私自安裝其它設(shè)施存在隱患，告知不改正的;

7.乙方未經(jīng)甲方同意，私自改造影響房屋結(jié)構(gòu)的;

8.乙方不按時足額繳納房屋租金和安全風險抵押金的,。

租賃合同如因期滿而終止時,，如乙方到期無法找到房屋，甲方在條件允許的情況下,，酌情延長乙方的租賃期限,。

如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,，甲方因此所受損失由乙方負責賠償,。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋時,，乙方享有優(yōu)先權(quán),。

甲方應在乙方租賃房屋合同期滿前1個月通知乙方繳納房屋租金和安全抵押金，乙方自接到租金繳納通知書之日起,，應在15天內(nèi)繳齊租金和安全抵押金,。(此條由甲方和乙方協(xié)商確定租金繳納數(shù)額，但甲方不得私自任意抬高租金),。

修繕房屋是甲方的`義務(wù),。甲方對房屋及其設(shè)施應每隔 月(或年)認真檢查、修繕一次,，以保障乙方在租賃房屋期間的安全和正常使用,。

甲方維修房屋時，乙方應積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。甲方如確實無力修繕，可同乙方協(xié)商合修,，屆時乙方付出的修繕費用即用以充抵租金或由甲方分期償還,。

1.如果甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效,。

2.甲方所租賃的房屋,，由于國家征用或者其他原因，需要拆遷房屋時,，甲方須在3個月前通知乙方,。

3.乙方需要與第三人互換住房時，應事先征得甲方同意;甲方酌情考慮乙方的要求,。

4.租賃期間,，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前個月書面通知甲方,，解除合同,，應付給甲方違約金,，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的%計算,。

5.租賃期間,，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)施的毀損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失,，乙方如需裝修墻窗,，須事先征得甲方同意。如拒不修繕和賠償,，將在安全抵押金中扣除,，由甲方代其修繕，所產(chǎn)生的修繕費用由乙方全部承擔,。

6.租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后日內(nèi)房屋里如仍有余物,，視為乙方放棄所有權(quán),，由甲方處理。

7.租賃期滿或合同解除,，如乙方逾期不搬遷,，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行,。

1.甲方未按前述合同條款的規(guī)定向乙方交付合乎要求的房屋的,，應支付違約金 元。

2.甲方未按時交付出租房屋供乙方使用的,，應支付違約金 元,。

3.甲方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，應支付違約金 元;如因此造成乙方人員人身受到傷害或財物受毀的,，負責賠償損失,。

4.乙方逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外,，應支付違約金 元,。

5.乙方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應支付違約金 元;如因此造成承租房屋毀壞的,，還應負責賠償。

房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成乙方損失的,，甲乙雙方互不承擔責任,。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，可提請當?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決,。

本合同未盡事宜，一律按《xxx合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

本合同正本一式2份，甲方,、乙方各執(zhí)1份;合同副本 份,，送 部門備案。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

簽約時間：

個人鋪面出租合同推薦 個人商鋪出租合同篇十二

出租方（以下簡稱甲方）__________________

承租方（以下簡稱乙方）__________________

根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲,、乙雙方達成如下事項：

第一條：出租地址

甲方將 ____________,，建筑面積為____的房屋，出租給乙方作為________場地使用,，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改,，否則視為乙方違約。乙方同意承租,，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機關(guān)核定的面積為準,。

第二條：租賃期限

租賃期從____年 月____日起至____ 年____月____日止，共計____年____個____月,。 本合同期滿后,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如乙方需要續(xù)租,，須提前_____天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定租金后,，方可簽訂續(xù)租合同,。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃,。

第三條：租賃保證金

甲乙雙方商定本房租賃保證金為_________元（人民幣大寫：____________）,，在本合同簽訂之日起一次性支付。

甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后_____日內(nèi),，若乙方無拖欠房租及其他費用時,，對商鋪無損壞,，并且將商鋪拆除的隔墻恢復后，不影響房屋的二次租賃,，甲方將租賃保證金全額退還給乙方（保證金不計息）

第四條：租金價格與租金交付時間

每平方米月租金單價為____元,，月租金共計（按產(chǎn)權(quán)建筑面積計）____元（大寫：____）支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前_____日內(nèi)預付下一期租金,。備注： 甲方稅款由乙方承擔并負責辦理

第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

1,、乙方應按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞（因室內(nèi)裝修,、裝飾需要,，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外）

2,、乙方因使用需要,，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修,，裝修費用由乙方承擔,，但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后,，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理,。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定：

（1）租賃期滿,，甲,、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施,、設(shè)備,，乙方承擔隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復責任。

（2）租賃期滿,，甲,、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時,，乙方應將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復原,。

（3）租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時,，需經(jīng)甲方同意,，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,，并且租金不低于當年每平方米的單價,。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置,。

第六條：甲,、乙雙方責任和義務(wù)

1,、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。

2,、乙方在合同期內(nèi)必須嚴格遵守法律,、法規(guī)，在國家法律,、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動,。

3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)（繳納維修基金除外）,，在本合同期內(nèi),，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行（包括物業(yè)管理費,、水電氣費,、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納），甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同,、相關(guān)文件作為本合同附件,。

4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn),，若乙方未在本協(xié)議生效_____日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn),，則視為本條約定；房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時,，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán),。

5、乙方應遵守《用戶手冊》,、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度,。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》,、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》,、《消防安全責任書》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件,。

6,、該房屋的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權(quán)人承擔。乙方在租賃期間的人身,、財產(chǎn)（貨品等）的安全及保險費用由乙方自行承擔,。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任。

第七條：違約責任

1,、乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋,，保證金不予退還,，并保留追究違約責任的權(quán)利：

（1）擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍,；

（2）利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益,。

（3）拖欠房屋租金累計_____日以上,。

2、甲方不得無故提前終止合同,，若甲方需要提前終止合同,，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同,，但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金,，并賠償乙方裝修損失。

3,、乙方不得無故提前終止合同,，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應提前三個月以書面形式通知甲方,，經(jīng)雙方同意方可終止合同,。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓,，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意,。

4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān),。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護,。

第八條：免責條款

如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲,、乙雙方損失,，雙方互不承擔賠償責任；如因此而終止合同,，租金按實際使用時間結(jié)算,，多退少補，甲方退還乙方全額保證金,。

第九條：解決爭議的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，甲、乙雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。

第十條：本合同未盡事宜

1,、甲,、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力,。

2,、本合同一式_____份，甲,、乙雙方各執(zhí)_____份,，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢,。

甲方：（簽字）_________________乙方：（簽字）_________________

個人鋪面出租合同推薦 個人商鋪出租合同篇十三

出租方(甲方)： 住所：

承租方(乙方)： 住所：

根據(jù)乙方的要求,，甲方將株洲市荷塘區(qū)桂花路親和府22號門面租賃給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

一、租賃方式

1,、租賃合同期為 年,，從 年 月 日至 年 月 日。

2,、乙方應維持門面的原狀進行經(jīng)營,，如需裝修，在不影響建筑物整體結(jié)構(gòu)的前提下,，應征得甲方同意后方可進行。合同期滿時,，對損壞的設(shè)施,，乙方應負責維修或照價賠償。對乙方裝修保留的附著物,，經(jīng)雙方同意可不拆除,，但甲方不給予乙方經(jīng)濟補償。

3,、有下列情形之一,，甲方有權(quán)解除本合同，收回門面,。

(1)乙方未經(jīng)甲方同意,，私自將門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

(2)乙方利用門面進行違法活動,、經(jīng)營或損害公共利益的;

(3)乙方違反本合同約定,，不承擔維修責任致使門面嚴重損壞的;

(4)乙方不按合同規(guī)定的期限交納租金的。

4,、甲方在合同期未滿的情形下,，單方終止合同或提高租金，將承擔合同違約金1000元。

5,、乙方在合同期未滿的情況下,，甲方終止合同或要求降低租金，乙方所交押金作為違約金補償甲方,。

6,、合同期滿是否繼續(xù)租賃門面，甲,、乙雙方均應提前1個月通知對方,。

二、租金及押金的交納期限

1,、租金每月 元,，全年租金 元(大寫： )。從 年 月 日開始 ,，每 個月,，交納租金一次 元。每 交清,。

2,、乙方在合同簽定之日，向甲方交納押金1000元,。

三,、其他約定事項

1、乙方自行承擔門面使用期間的水電費和其他稅費以及門面易損部件的維修費用,。

2,、乙方應遵守國家各項法律、法規(guī),、制度,，依法經(jīng)營，如因違法經(jīng)營生產(chǎn)的一切后果由乙方自行承擔,。

3,、由于甲方與開發(fā)商之間有未達成協(xié)議，所以門面租賃期限以甲方退門面之日為準,。

四,、如出現(xiàn)人類不可抗拒的自然災害，由雙方協(xié)商解決,。

本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方： 乙方：

身份證號碼： 身份證號碼：

電話號話： 電話號碼：

個人鋪面出租合同推薦 個人商鋪出租合同篇十四

合同編號：_________

簡單的商鋪出租合同

甲方：_________________________

乙方：_________________________

簽訂日期：______年_____月_____簡單的商鋪出租合同

甲方：

乙方：

為更好提高門面的使用率,，現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,，一致同意簽訂租賃合同,，合同條款如下：

一、甲方將座落于副食大樓一樓一間面積為平方米的臨街門面租賃給乙方,，作為服裝店使用,。

二、租期從 年四月一日起至 年十二月三十一日止(即：壹年)

三,、月租金五千陸百元整(5600元),，乙方于每月10日前向甲方交清當月的租金即五千陸百元整(5600元)，如乙方未按時交付租金拖欠租金五個工作日后,，甲方有權(quán)終止租賃合同,，勒令乙方清場甲方不承擔任何責任，不退還押金,。

四,、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付壹萬貳千元押金(1__)(不計利息),，合同期滿押金退回,。

五、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,，可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除,，其費用由乙方自理并恢復原貌,。

六、合同期內(nèi),，甲方應提供水、電供應,。水,、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水,、電管理規(guī)定,，如有違反，按甲方的水電管理辦理,。

七,、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止,。

八,、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方,，或改變用途,，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方,，如需續(xù)租,，須提前3個月與甲方協(xié)商。

九,、租賃期間,，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺使用時,，乙方必須無條件同意,，并在甲方書面通知乙方一個月內(nèi)清場否則因此對甲方造成的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔，乙方按期清場后合同終止,，甲方退還押金,。

十、合同期滿,，乙方如需續(xù)租,，在同等條件下，甲方應優(yōu)先乙方,。

十一,、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與合同具有同等效力,。

十二、本合同一式肆份,，甲方兩份,，乙方兩份，合同自簽訂日起生效,。

甲方法人代表簽字：

乙方法人代表簽字：

簽約日期：年 月 日

簡單商鋪出租合同

甲方：_________________________

乙方：_________________________

簽訂日期：______年_____月_____簡單商鋪出租合同

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)《xxx合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,，平等,，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同,。

一、租賃門面描述

1,、甲方將其合法擁有的座落于 門面出租給乙方用于經(jīng)營,。該門面建筑面積共 平方米,。

二、租賃門面用途

1,、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用,。(不得用于汽車修理、酒店,、廢品回收等臟污嚴重的行業(yè))

2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。

三、租賃期限

本合同租賃期為 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

四、租金及支付方式

租金為￥ 元每年(大寫： 圓整)租金按年以現(xiàn)金支付,，下一年度租金應提前一個月支付,。甲方要求乙方應支付房屋設(shè)施、水電費押金為￥ 元(大寫：人民幣 整),，待租賃期滿且結(jié)清費用后,，甲方應于當日將押金退還給乙方。

五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。

2,、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營,。不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價。

3,、在租賃期間,，甲方應保證所出租門面權(quán)屬清楚，無共同人反對,，無使用之糾紛,。

4、在甲方將門面交付給乙方使用之前,，應負責將所租賃門面辦理好水電落戶，以及配備水電等基本設(shè)施等,，其所有權(quán)歸甲方所有,。

5、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回門面,。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,，未能移動,、拆除的設(shè)備設(shè)施。乙方應在租賃期滿后15日內(nèi)搬離,。

五,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方按照本合同約定使用門面,，不承擔門面自然損耗的賠償責任,。

2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述

門面進行裝修,，甲方不得干涉。

3,、,。在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電,、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費

等一切費用由乙方自行承擔,。

4,、按本協(xié)議約定支付租金。

六,、門面使用要求和維修責任

1,、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時,，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的15日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔,。

2,、乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責修復。

3,、乙方租賃期間,，甲方保證該門面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該門面進行檢查,、養(yǎng)護的,，應提前15日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合,。如因乙方阻撓養(yǎng)護,、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責,。

4,、在租賃期間，甲方需要對該門面進行改建,、擴建或裝修的,，甲方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲,、乙雙方在條款中另行商定,。

5、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，必須事先通知甲方,。

七、續(xù)租

租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租門面,，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請,。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同,。八、門面返還時的狀態(tài)

1,、除甲方同意乙方續(xù)租外,、乙方應在本合同的租期屆滿后的___日內(nèi)應返還該門面，未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的,，每逾期一日,，乙方應按500元/平方米向甲方支付該門面占用使用費。

2,、乙方按本合同約定返還該門面時,，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自的費用,，方可辦理退租手續(xù),。

九、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換

1,、在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先書面通知甲方,，征得甲方的書面同意,。

2、乙方向甲方承諾,，在轉(zhuǎn)租期間不將該門面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的門面交換使用,。

十、合同的變更和解除

1,、乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同;

(1)未按約定期限交付租金，超過15天以上的,。

(2)在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途,，經(jīng)甲方書面通知,，在限定的時間內(nèi)仍未修復的。

(3)在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認可或同意,，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的。

(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的,。

2,、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的,。

(2)甲方未經(jīng)乙方書面許可,，擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

(3)租賃門面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,，危及安全的,。

3、在租賃期限內(nèi),，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,，書面變更或解除本合同,。

(2)在租賃期間，乙方承租的門面被征收,、征用或被拆遷的,。

(3)因地震、臺風,、洪水,、戰(zhàn)爭或其它不可抗力的因素導致該門面及其附屬設(shè)施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

在租賃期間,，租賃合同被雙方同意解除的,，本合同也隨之終止，甲方應退回剩余租金,。如系單方面原因被解除的,，違約方應賠償另一方因此遭受的損失。

十一,、違約責任及賠償

1,、乙方應如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的萬分之10/日支付違約金,，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失,。

2,、租賃期滿，乙方應如期交還該門面,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,，甲方有權(quán)要求乙方按當年租金的萬分之10/日支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,，還應賠償經(jīng)濟損失,。

3、如系甲方單方面的原因中止合同的,，除退回交納的租金的剩余部分外,，還應賠償同等金額的賠償金并承擔乙方由此造成的經(jīng)濟損失。

十二,、其他條款

1,、在租賃期間，乙方所繳納的水費,、電費,、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據(jù),。

2,、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,，必須提前一個月通知對方待雙方同意后,，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內(nèi)的房租外,，還需支付給乙方同等金額的違約金,，反之，若乙方違約,，則甲方有權(quán)不退還租金,。

3、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力。

4,、本合同連補充條款及附件共 頁,，壹式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份,，均具有同等法律效力,。

出租方(甲方) 承租方(乙方)

簽約日期： 簽約日期

個人鋪面出租合同推薦 個人商鋪出租合同篇十五

出租人____身份證號碼__以下簡稱甲方

現(xiàn)租人____身份證號碼__(以下簡稱乙方)

承租人____身份證號碼__(以下簡稱丙方)

經(jīng)三方友好協(xié)商,簽定本合同:

第一條 承租人經(jīng)得出租人的同意,就承租的坐落___市____地號(門牌)市區(qū)路____號)層樓房、其樓上樓下全部____平方米轉(zhuǎn)租與現(xiàn)租人為商鋪營業(yè)使用,。

第二條 營業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等相關(guān)費用,由乙方承擔,。乙方有權(quán)要求甲丙方協(xié)住乙方辦理相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等手續(xù)。

第三條 租金

1.每年租金人民幣___元,每年____月___日以前繳納,。

2.房租在每年___月___日上交甲方,托欠時不的超過___天,。

第四條 使用轉(zhuǎn)租物的限制

1.本轉(zhuǎn)租房屋系供商業(yè)營業(yè)之用。

2.在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)乙方同意,甲方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租,、出借,、頂讓,或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租房屋。

3.轉(zhuǎn)租房屋不得供非法使用;或存放危險物品影響公共安全,。

4.轉(zhuǎn)租房屋有改裝設(shè)施的必要乙方取得甲方的同意后得自行裝設(shè),但不得損害原有建筑,。

5. 店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾,、設(shè)備在丙方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用,。

6. 此門面房丙方轉(zhuǎn)讓給乙方后,丙方不得在向乙方收取別的任何費用。

第五條 危險負擔

乙方應以善良管理人的方式使用轉(zhuǎn)租房屋,除因天災地變等不可抗拒的情形外,。因乙方的過失致轉(zhuǎn)租房屋損毀,應負損害賠償之責,。轉(zhuǎn)租房屋因自然的損壞有修繕必要時,由甲方負責修理。

第六條 違約責任

1.乙方違反約定方法使用轉(zhuǎn)租房屋,或拖欠租金達_____天以上,經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時房租時,甲方有權(quán)向乙方收取未交房租的5%的違約金,。

2. 甲方若要終止出租此門面房須經(jīng)過乙方同意,如乙方不同意甲方收回此門面出租,。甲方無權(quán)收取此門面,依然以此合同為準,繼續(xù)收取每年的房租。

第七條 其他特約事項

1.轉(zhuǎn)租房屋的稅費由甲方負責,乙方水電費自行負擔。

2.乙方遷出時,如遺留家具雜物不搬的,視為丟棄,可由甲方處理,。

3.乙方如覓有保證人,應與保證人負連帶保證責任,。

4.本合同轉(zhuǎn)租期限未滿,一方擬終止租約時,須得對方的同意。

第八條 出租人對于轉(zhuǎn)租人將租賃房屋一部轉(zhuǎn)租與別人,要經(jīng)過出租人的應予以同意,。

本合同一式___份,當事人及連帶保證人各執(zhí)一份為憑,自___方簽之日起生效,。。

出租人(甲方):______現(xiàn)租人(乙方):______承租人(丙方):______

_____年____月____日起生效

個人鋪面出租合同推薦 個人商鋪出租合同篇十六

根據(jù)《xxx安全生產(chǎn)法》,、《中和人民共和國合同法》和《xxx消防法》及行業(yè)等有關(guān)規(guī)定,，為明確出甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

___________________________________________________________,。

租賃期共_______年零_____月,，甲方從_________年_______月_____日起將出租商鋪交付乙方使用,，至_________年_______月_____日收回,。乙方須向甲方一次xxx納商鋪租金元,、安全抵押金元(人民幣),。

乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)終止合同,、收回商鋪：

1,、乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2、乙方利用承租商鋪進行非法活動,，損害公共利益的,，將按照《xxx安全生產(chǎn)法》第八十六條規(guī)定，沒收非法所得,，并處違法所得一倍以上五倍以下的罰款;

3,、乙方拖欠租金和拒不繳納的;

4、乙方不服從甲方管理,，如出現(xiàn)謾罵,、威脅甲方管理人員的;

5、乙方不按照要求配備安全消防設(shè)施的,，將按照《xxx消防法》第四十三條規(guī)定,，責令限期改正;逾期不改正的，責令停產(chǎn)停業(yè),，可以并處罰款,，并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員處罰款;

6、乙方在租賃商鋪使用期間亂拉亂扯線路,，私自安裝其它設(shè)施存在隱患,，告知不改正的;

7,、乙方未經(jīng)甲方同意，私自改造影響商鋪結(jié)構(gòu)的;

8,、乙方不按時足額繳納商鋪租金和安全風險抵押金的,。

租賃合同如因期滿而終止時，如乙方到期無法找到商鋪,，甲方在條件允許的情況下,，酌情延長乙方的租賃期限。

如乙方逾期不搬遷,，甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,，甲方因此所受損失由乙方負責賠償。

合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租商鋪時,，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

甲方應在乙方租賃商鋪合同期滿前1個月通知乙方繳納商鋪租金和安全抵押金,，乙方自接到租金繳納通知書之日起，應在15天內(nèi)繳齊租金和安全抵押金,。(此條由甲方和乙方協(xié)商確定租金繳納數(shù)額,，但甲方不得私自任意抬高租金)。

修繕商鋪是甲方的義務(wù),。甲方對商鋪及其設(shè)施應每隔___月(或年)認真檢查,、修繕一次，以保障乙方在租賃商鋪期間的安全和正常使用,。

甲方維修商鋪時,，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工,。甲方如確實無力修繕,，可同乙方協(xié)商合修，屆時乙方付出的修繕費用即用以充抵租金或由甲方分期償還,。

1,、如果甲方將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的商鋪所有權(quán)人繼續(xù)有效,。

2,、甲方所租賃的商鋪，由于國家征用或者其他原因,，需要拆遷商鋪時,，甲方須在3個月前通知乙方。

3,、乙方需要與第三人互換住房時,，應事先征得甲方同意;甲方酌情考慮乙方的要求。

4、租賃期間,，如乙方確因特殊情況需要退房,，必須提前個月書面通知甲方，解除合同,，應付給甲方違約金,，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的%計算。

5,、租賃期間,，乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過失造成租用商鋪和設(shè)施的毀損,，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失,，乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意,。如拒不修繕和賠償,，將在安全抵押金中扣除，由甲方代其修繕,，所產(chǎn)生的修繕費用由乙方全部承擔,。

6、租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時搬出全部物件,。搬遷后日內(nèi)商鋪里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán),，由甲方處理,。

7、租賃期滿或合同解除,，如乙方逾期不搬遷,，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行,。

1,、甲方未按前述合同條款的規(guī)定向乙方交付合乎要求的商鋪的，應支付違約金_________元,。

2,、甲方未按時交付出租商鋪供乙方使用的，應支付違約金_________元,。

3,、甲方未按時(或未按要求)修繕出租商鋪的，應支付違約金_________元;如因此造成乙方人員人身受到傷害或財物受毀的,，負責賠償損失,。

4,、乙方逾期交付租金的`，除仍應及時如數(shù)補交外,，應支付違約金_________元,。

5、乙方違反合同,，擅自將承租商鋪轉(zhuǎn)給他人使用的,，應支付違約金_________元;如因此造成承租商鋪毀壞的，還應負責賠償,。

商鋪如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成乙方損失的,，甲乙雙方互不承擔責任。

第八條爭議的解決方式

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應通過甲乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成，可提請當?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決,。

第九條其他約定事宜

本合同未盡事宜,，一律按《xxx合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份,，甲方、乙方各執(zhí)1份;合同副本___份,，送_______________部門備案,。

甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________

__________年________月_____日__________年________月_____日

個人鋪面出租合同推薦 個人商鋪出租合同篇十七

甲方：________________________

乙方：________________________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：

一、甲方將所屬位于__________________門面房租賃給乙方使用,。

二,、租金及交付方式：每年租金為______萬元整，乙方自協(xié)議生效起交付第一年全年房租費（每年的______月______日前）

三,、租賃期限為叁年整,，從___________年________月______日起至___________年________月______日止。

四,、乙方租賃該門面房用于經(jīng)營餐飲,，經(jīng)營其間，乙方不得擅自改變該房屋主題結(jié)構(gòu),，未經(jīng)甲方許可不得擅自轉(zhuǎn)租給他方,。

五、乙方在經(jīng)營其間若經(jīng)營不善,，經(jīng)甲方許可后可將該店轉(zhuǎn)組他方,，其中乙方的所有裝璜可由乙方自行轉(zhuǎn)讓他方,，轉(zhuǎn)讓時間不得超過本協(xié)議的協(xié)議期限，乙方若在三年經(jīng)營期滿后需繼續(xù)經(jīng)營,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。若乙方停止續(xù)租或在協(xié)議期間提前終止本協(xié)議,，則乙方的所有裝璜無條件留給甲方,，乙方在提前終止協(xié)議行為中乙方所預交給甲方的房屋租賃費不予返還。

六,、本協(xié)議期間,，甲方不得無故將該房屋收回，否則賠償乙方的合理損失,。

七,、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

八,、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,。

出租方（蓋章）：_______________承租方（蓋章）：_______________

___________年________月______日___________年________月______日

個人鋪面出租合同推薦 個人商鋪出租合同篇十八

甲方將出租給乙方經(jīng)營使用，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，特訂立本合同,，以便共同遵守。

一：甲方店面包括二層租給乙方,，租期為_____年,，從_________年_______月_____日到_________年_______月_____日止。

二：乙方每年向甲方繳納租金為人民幣_______________元整,，分月份繳納,，每月租金為_______________元整，乙方應在每月五日前繳清,。

三：乙方應按時足額支付租金,，逾期未付清租金的，甲,、方有權(quán)單方終止合同,，并收回店面，沒收押金,。

四：乙方必須對甲方的財產(chǎn)妥善愛護使用,，并負責維修，若有損壞,，應照價賠償,。

五：租賃期間，水費,、電費,、物業(yè)管理費,，工商、稅收,、衛(wèi)生,、房屋出租稅費等其它一切費用由乙方繳納。

六：租賃期間,，乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,，必須征得甲方同意后方可進行，所需各種費用由乙方自付,，租賃期滿裝修部分不得拆除,。

七：租賃期間，乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用,，乙方在租賃未到期間,，需要解除合同時，甲方將沒收乙方押金,。如乙方找到他人出租,，必須得先通過甲方同意，由甲方與他人簽訂合同后,，再退還乙方押金,。

八：乙方租賃期間滿，必須將店面,、房間完整無損交還甲方,，所經(jīng)營的商品乙方自行處理。如需續(xù)租,，乙方應在合同到期前兩個月向甲方告知,，在同等條件下，享有優(yōu)先權(quán),。

九：本合同訂立之日，乙方交押金壹仟元給甲方,，合同期滿,，如果乙方?jīng)]有違約，甲方將押金歸還乙方,。

十：本合同簽訂之前店面的一切債務(wù)由甲方自行負責,，本合同簽訂之后店面的一切債務(wù)由乙方負責。

本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效執(zhí)行,。

出租方(蓋章)____________承租方(蓋章)____________

_________年_______月_____日_________年_______月_____日

個人鋪面出租合同推薦 個人商鋪出租合同篇十九

出租方(以下稱甲方)：

法定代表人及身份證號：________________________

營業(yè)執(zhí)照號:________________________

注冊或居住地址：________________________

郵編：________________________

電話：________________________

承租方(以下稱乙方)：

法定代表人及身份證號：________________________

營業(yè)執(zhí)照號:________________________

注冊或居住地址：________________________

郵編：________________________

電話：________________________

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：

第一條 甲方出租的商鋪座落地址________________________,，建筑面積__________㎡(使用面積__________㎡)

第二條 租期_______年,自________年____月____日至________年____月____日,。

第三條 租金和租金交納期及條件：

1.每月租金為人民幣____________元，乙方每 個月繳納一次租金,。 乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金,。

甲方開戶銀行：________________________________

收款人名稱：________________________________

帳號：________________________________

2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應交納相當于 個月租金的押金,。合同終止,，乙方交清租金及水電、煤氣,，電話等相關(guān)費用后,，甲方即可退還乙方押金。 若乙方提前解除合同,，視為違約,，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害,，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用,。

第四條 水電費、管理費,、電話費,、清潔費和維修費的繳費辦法：

1. 管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門交納;

2. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納;

3. 電話費：乙方自行向有關(guān)部門交納,。

4. 維修費：租賃期間,，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內(nèi)家私,、家電設(shè)備損毀,，維修費由乙方負責。但正常磨損除外,。

第五條 出租方與承租方的變更：

1.租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定,，不必乙方同意,。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當然甲方,，享有原甲方的權(quán)利，承擔原甲方的義務(wù),。

2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔乙方的義務(wù)。

第六條 乙方的職責：

1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用,，如有無故拖欠,，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %,。如拖欠租金 天,，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋,，并不退還乙方押金,。

2. 甲、乙雙方在合同終止前,，須提前一個月書面通知對方是否終止合同,。

3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施,，保護租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外),，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途,，需經(jīng)甲方同意后方可進行,。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應負責恢復原狀,。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀,，甲方有權(quán)自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除,。

4. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設(shè)備,、儀器或機械，須征得甲方同意,，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),，費用由乙方自理。 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,，由乙方自理。

5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改,。

6. 租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔,、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方,。

7.租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出,，不承擔保管義務(wù),。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律,。

8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守xxx法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營,。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失,，由乙方負責賠償。

9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復印件,。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證,、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權(quán)利,，使乙方無法使用租賃房屋,，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。

甲方在租賃期內(nèi)：

(1)對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進行維修保養(yǎng),，包括;

(2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責;

(3)負責租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修,。

(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。

第七條 合同期滿,，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整),。

第八條 租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用,，本合同可自然終止，互不承擔責任,，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方,。

第九條 甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量,、型號和裝修的標準,，以附件確認為準。

第十條 本合同如有不盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定,，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效,。本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

出租方：________________________________ 承租方：________________________________

簽約日期：________________________________ 簽約日期：________________________________

個人鋪面出租合同推薦 個人商鋪出租合同篇二十

出租方：_________________________________(以下簡稱甲方)

地址：_________________________________

電話：_________________________________

承租方：_________________________________(以下簡稱乙方)

地址：_________________________________

電話：_________________________________

甲乙雙方在平等自愿,、互利互惠的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營,、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,，雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，達成一致協(xié)議：

第一條甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪(合同標的)“__________________”號共____間,，合同約定套內(nèi)面積_____㎡的鋪面出租給乙方,，作為_____經(jīng)營場所。

第二條租金,、押金交納期及方式

1,、租用期限_____年，自______年____月____日至______年____月____日,。

2,、第一年使用費為人民幣￥_______(大寫：_________)第二年使用費用為人民幣￥_______(大寫：_________)，第三年使用費為人民幣￥_______(大寫：_________)第四年使用費用為人民幣￥_______(大寫：_________),，第五年使用費為人民幣￥_______(大寫：_________),。

3、本合同簽定之日,，乙方一次性支付______年____月____日至______年____月____日共____月的租金人民幣_______(大寫：_________,，其余租金支付方式：

第三條：水電費、保潔費,、電話費和維修費的繳費辦法：

1,、管理費、保潔費,、水電費,、電話費、寬帶費：由乙方自行向有關(guān)部門交納,；

2,、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀,，維修費由乙方負責,，但正常磨損除外,。

第四條：出租方與承租方的變更

2、租賃期間,，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須征得甲方的同意,，付清所有費用,，并辦理有關(guān)手續(xù)后，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當然乙方,。

第五條：乙方的職責

1,、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠,，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,，滯納金每天按實欠租金和費用的_____%收取，如拖欠租金15天,，視為違約,，甲方有權(quán)收回房屋。

2,、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀,，應負責恢復原狀。

3,、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設(shè)備,，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,，由乙方自理,，造成商鋪或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負責賠償,。

4,、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備,、設(shè)施清潔,、完好地(自然折舊除外)交給甲方。

5,、租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出,，不承擔保管義務(wù),，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。

6,、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守xxx法律和政府相關(guān)規(guī)定,，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責任和財產(chǎn)損失,，均由乙方自行負責,。

7、乙方應遵循國家的相關(guān)安全法規(guī),，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責,。

8、租賃期間,，產(chǎn)生的一切稅費均由乙方自理,。

第六條甲方責任(甲方在租賃期內(nèi))

1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋,，并保證房屋內(nèi)的水,、電兩通。

2,、維護乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán),，但是，因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失,，甲方不承擔責任,。

3、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前,，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露,。

第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金遞增方式：隨市場而待定,。

第八條租賃期間,，若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止,，互不承擔責任,，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的,，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方,。

第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《xxx合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補充,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可提請工商管理部門或人民法院裁決,。

第十一條租賃期間，乙方違法行為導致的法律責任及后果,，由乙方自行承擔,。

第十二條本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

出租方：

承租方：

甲方經(jīng)辦人：

乙方經(jīng)辦人：

甲方開戶銀行及帳號：

乙方開戶銀行及帳號：

___年__月__日

___年__月__日

個人鋪面出租合同推薦 個人商鋪出租合同篇二十一

甲方(出租方)：________________

法定代表人：_____________________

營業(yè)地：_________________________

電子郵箱：_______________________

傳真：___________________________

乙方(承租方)：________________

身份證號：______________________

住址：___________________________

電子郵箱：_______________________

根據(jù)《xxx合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜,，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同,，以資信守,。

第一條 基本情況

1、甲方同意將位于_______(省,、市)________(區(qū),、縣)________(街、道)_________號第_______號商鋪(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方,。

附件一：商鋪內(nèi)設(shè)施清單

2,、該商鋪建筑面積合計為________㎡，該面積為計算租金面積,，該面積與產(chǎn)權(quán)證登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準，產(chǎn)權(quán)證號：_________________,。

3,、乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了解,，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租該商鋪,。

4、租賃期限自_________年_______月______日至_________年_______月______日止,，共計________年,。

5、甲方應于_________年_______月______日前將該商鋪交付乙方,。該商鋪交付使用時,，雙方應依該商鋪及屋內(nèi)設(shè)施清單進行交接，并核對后簽字確認,。乙方應于合同約定的交付日期到甲方

第二條 租賃形式

甲方提供店面,、現(xiàn)有設(shè)備，乙方在營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營許可證批準的范圍內(nèi)自主經(jīng)營,，支付承租費用后,，盈虧自負,。

第三條 租金及保證金的支付

1、甲方給予乙方_______個月的裝修免租期,，免租期自交付之日(包括實際交付與視為交付)起算,。免租裝修期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金，但應當交納管理費以及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水,、電等費用,。免租期滿次日開始計付租金。

2,、租金按照該商鋪的建筑面積計算,，租金單價為________元/月/㎡，即每月租金合計為人民幣____________元(大寫：______________),。

3,、租金按月計算，支付方式為：_________________(現(xiàn)金,、銀行轉(zhuǎn)賬)

甲方銀行賬戶信息如下：

開戶行：__________________________________

賬戶名稱：________________________________

賬號：____________________________________

甲方銀行信息如有變更,，應當在變更后_________日內(nèi)以書面方式通知乙方。

第四條 租賃保證金

1,、保證金,，雙方簽訂合同之日，乙方須以_________方式支付_____個月的租金合計_________元給甲方作為租賃保證金,。

2,、在合同終止時，若乙方未發(fā)生違約責任且向甲方交清合同約定各種費用及按合同約定歸還該商鋪后,，保證金應在歸還該商鋪_______日內(nèi)返還乙方,。乙方違約的情況下，甲方有權(quán)優(yōu)先自保證金中扣除相應費用,。

第五條 商鋪的使用及維護

1,、合同有效期限內(nèi)，甲方必須保證乙方店鋪內(nèi)設(shè)施的全部權(quán),，不得中途取走或者設(shè)置擔保等;如影響乙方使用的,，甲方應當補償乙方的經(jīng)濟損失。

2,、在租賃期限內(nèi),，甲方保證該商鋪以及現(xiàn)有設(shè)施的使用安全及維護工作，合同簽訂后乙方新購置的設(shè)施由其自行維護,。

3,、甲方提出進行維護應當提前_______日通知乙方，乙方應當積極協(xié)助配合;乙方認為該商鋪及設(shè)備需要維護的,，應當提前_____日告知甲方,，甲方超過_____日不予回復的,，乙方可以自行維護，相應費用由甲方承擔,。

第六條 裝修和改建

1,、乙方可以根據(jù)實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造及安裝必要設(shè)施設(shè)備等(以下統(tǒng)稱裝修),，相關(guān)費用由乙方承擔,。

2、乙方及乙方聘請的裝修人員應服從物業(yè)公司管理,。

3,、乙方裝修，需向甲方提交裝修方案,，并經(jīng)甲方同意,，同時取得政府有關(guān)部門許可(如有法律要求)后方可進行，費用由乙方承擔,。

4、乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負責,，并承擔相應責任;甲方同意乙方裝修方案,，并不代表其同意對該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負責或承擔責任,，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或者責任由乙方獨立承擔,。

5、乙方的裝修作業(yè)不得影響到商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu),，不得影響其安全性,，否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，并由其承擔相關(guān)的法律責任,。

6,、裝修作業(yè)應盡量封閉作業(yè)，裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪音,、粉塵,、刺激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等,，裝修期間不得干擾或者影響鄰近物業(yè)的使用,。

7、乙方裝修,、改造及設(shè)施設(shè)備的安裝使用等,，不得影響其他相關(guān)聯(lián)物業(yè)的使用或功能，否則回復原狀,，并承擔相應責任,。

8,、乙方裝修作業(yè)需要進行環(huán)保、衛(wèi)生,、消防等驗收的,，應自行負責該工作，并取得許可或驗收合格后方可投入使用,。

第七條 轉(zhuǎn)租

未經(jīng)甲方書面同意,，乙方_________(可以/不得)轉(zhuǎn)租該商鋪的所有或者部分。

經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租,，不影響乙方履行本合同義務(wù)(包括但不限于交納租金),，乙方對轉(zhuǎn)承租人行為負責。

第八條 雙方權(quán)利義務(wù)

(一)甲方權(quán)利義務(wù)

1,、甲方有權(quán)按本合同收取乙方的租賃租金及相關(guān)費用,。

2、合同期限屆滿前______個月,，甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪考察,，但不得影響乙方的正常經(jīng)營。

3,、甲方須提供有關(guān)部門核準的水,、電設(shè)施。

4,、甲方保證乙方在租賃期限內(nèi)可以正常合理使用該商鋪,。

5、若乙方在經(jīng)營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的,，甲方應當予以協(xié)助,。

(二)乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方有權(quán)按本合同約定使用該商鋪,，依法經(jīng)營;不得在該商鋪內(nèi)存放危險及違禁物品或者從事違法活動,。

2、乙方經(jīng)營應自行取得與之相應的各項行政許可及批準(包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證消防及環(huán)保合格證),，不得無照經(jīng)營或非法經(jīng)營。

3,、乙方自行承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權(quán),、債務(wù)、勞動糾紛及其他經(jīng)濟或者法律責任,。

4,、因乙方使用不當或者其他非甲方或者第三方原由造成該商鋪及其附屬設(shè)施遭受損壞或造成甲方或者第三人遭受其他損失的，乙方應負責賠償，乙方必須及時予以維修,，因延遲維修而造成甲方或者第三方遭受損失的,，亦由乙方負責賠償。

5,、乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協(xié)助,，因維修原由須臨時搬遷的，應與甲方配合,，阻延甲方維修而是甲方或者第三方遭受損失的,，乙方負責賠償。

第九條 合同的變更,、解除和終止

1,、本合同生效后具有法律效力，甲乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同,。如需變更或者解除本合同的,，需經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂新的書面合同。

2,、如因政府動遷等不可抗拒的原由或雙方協(xié)商一致,，可以隨時解除合同。

3,、租賃期限屆滿,，合同自然終止。

第十條 違約責任

1,、甲乙雙方均應按協(xié)議履行各自職責,，任何一方違約,，除本協(xié)議另有約定外,，違約方應向守約方支付違約金___________元。

2,、甲方如未按約定交付店面,，每逾期一日，每逾期一日按________元/日的標準向乙方支付滯納金;甲方逾期交付超過______日,，乙方有權(quán)解除協(xié)議,。

3、乙方未按約定向甲方支付相應費用,，每逾期一日按應付金額的______%向甲方支付滯納金;乙方逾期支付超過________日,，甲方有權(quán)要求解除合同。

第十一條 爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，提交慶陽仲裁委員會仲裁。

第十二條 其他約定事項

1,、_____________________________,。

2,、_____________________________。

3,、_____________________________,。

第十三條 本合同未作規(guī)定的，按《xxx合同法》的規(guī)定執(zhí)行,。

第十四條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,。當事人為自然人的，應當由自然人簽字后按手印;當事人為法人的,，應加蓋單位公章,，并由法定代表人或者委托代理人簽字。

第十五條 本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲方：_______________________

________年_______月________日

乙方：_______________________

________年_______月________日

個人鋪面出租合同推薦 個人商鋪出租合同篇二十二

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)《xxx經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同,。

一,、乙方租用甲方地處

一間，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致簽訂此合同,。

二,、租賃期限為月，自年月日起至年月日,。

三,、租賃費用元，乙方在簽訂合同之日交清第一期房租,，以后每年乙方應提前一個月交清下一期房租,，乙方不能按時交房屋租賃費用時，甲方有權(quán)停止乙方營業(yè),。

四,、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人。如乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人或進行非法活動,，甲方有權(quán)解除合同,，收回房屋。乙方要依法經(jīng)營,，搞好防范措施,，安全用電。如乙方管理不善，出現(xiàn)火災,、水災,，給甲方造成經(jīng)濟損失，乙方要負責賠償(因房屋本身原因或不可抗力除外),。

五,、乙方租賃房屋期間要保持房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣，在未征得甲方同意下,，不得進行隨意改造,。如需要改造，改造費用由乙方承擔,，乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負責維修,。

六、甲方在出租房屋期間,，承擔土地改變用途使用稅,、房屋出租稅以上兩項費用,，其他稅費(包括水,、電費及取暖費)由乙方承擔,。

七、甲方在出租房屋期間,，不承擔國家征用,、擴路、退建給乙方造成的損失,。但發(fā)生此類事件,，甲方愿意退給乙方未使用期間的房屋租賃費用。

八,、乙方在租金相同的情況下享有優(yōu)先承租權(quán),。乙方應在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用,，雙方商定租賃事項,，簽訂合同,。如乙方不再續(xù)租,，甲方有權(quán)在合同期滿前一個月中在房屋門上張貼出租廣告。

九,、合同期滿,，乙方不再使用該房屋時，保持房屋原樣交付甲方,。乙方可以在房屋門側(cè)張貼遷址廣告一個月,。

十、房屋租賃期間，雙方不得借故解除合同,。任何一方要求解除合同,，須提前二個月書面通知對方，并向?qū)Ψ街Ц度齻€月的租金作為違約金,。

十一,、此合同經(jīng)簽字生效，甲,、乙雙方共同遵守,，合同一式兩份，共同持有,。

甲方簽字：

乙方簽字：

個人鋪面出租合同推薦 個人商鋪出租合同篇二十三

甲方：

身份證號：

乙方：

身份證號：

甲方在花溪徐家沖有門面壹間,，乙方自愿承租，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達成如下條款,，特訂立本合同,，雙方共同遵守執(zhí)行。

一,、甲方愿將自有門面壹間租賃給乙方使用,，乙方自主經(jīng)營，自負盈虧,。

二,、甲方門面裝修固定財產(chǎn)卷閘門、室內(nèi)外設(shè)施齊全,。

三,、租賃經(jīng)營時間：租賃時間從___年__月__日起至___年__月__日止，租賃期限為___年,。

四,、租金：

1、門面月租金雙方協(xié)商為__元,，乙方在合同簽訂時每年首日前半月一次性向甲方交清當年門面租金,。每年租金遞增，不準拖欠和以各種理由拒交,。

2,、甲方提供：水電表設(shè)施齊全，供乙方使用,。水電費由乙方負責,，乙方按月向供水電部門交清水電費、不得拖欠,、拒交,，否則發(fā)生的一切責任由乙方負責,。水表底表_____噸位，電表底數(shù)_____度數(shù),。

五,、租賃責任：

1、乙方對甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財產(chǎn)不得隨意該拆,，如乙方需裝修改造門面內(nèi)外需征得甲方同意,，乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門面安全,。

2,、甲方的門面室內(nèi)外所有的固定財產(chǎn)及不固定的財產(chǎn)和配套設(shè)施若有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好,，費用由乙方負責,。

3、合同期滿,，乙方所增設(shè)和改換的固定設(shè)施不得拆除和損壞,，一切設(shè)施如有損壞，乙方照價賠償或修復,，經(jīng)甲方驗收合格后方可,。乙方向甲方交押金__元。

六,、違約責任：乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營和使用,，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)收回門面,，終止乙方合同,。乙方若有特殊情況，需轉(zhuǎn)讓門面必須經(jīng)得甲方先同意,，注：（只能在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)讓,，并支付甲方人民幣__元）

七、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字生效。具有同等法律效力,。

甲方：

乙方：

電話：

電話：

___年__月__日

個人鋪面出租合同推薦 個人商鋪出租合同篇二十四

甲方：(出租方)

乙方：(承租方)

甲乙雙方按照互利,、互惠、平等,、自愿,、協(xié)商一致的原則,，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,，簽訂以下協(xié)議：

一,、被租房屋為“ 間。

二,、租賃期限,。租賃期為 年，從 年 月 日至 年 月 日,。合同期滿后,，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),，乙方必須在合同到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同,，否則按自動棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包,。

三,、租金、保證金及租金交付期限：

該商鋪的年租金總額：第一年年租金總額為人民幣：萬仟佰拾元;第二年租金為人民幣：萬仟佰拾元,，第三年租金為人民幣：萬仟佰拾元,。以上租金是不含稅價，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應交繳的一切稅費由乙方繳納;

租金交付期限：每季度前交清季度租金;

保證金：在本合同簽訂之日,，乙方須向甲方交付人民幣：元整,，作為履約保證金。租金乙方必須按時一次性將租金交齊,，交不齊則視為違約,。

四、租賃期房屋的修繕,。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕,，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕,。

五,、乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟糾紛及其它責任與甲方無關(guān)。

六,、出租方與承租方的變更：

在合同履行期內(nèi),，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋,。

七,、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟,、民事等糾紛,，甲方概不負責。

八,、在合同履行期間,，乙方應保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損,，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應征得甲方同意后再進行,，所需經(jīng)費由乙方自付,，合同期滿時，乙方如需拆除,，需將房屋恢復原樣,，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。

九,、在合同履行期間,，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,，其租賃費按實際使用時間計算,，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求,。

十,、在合同履行期間，要遵紀守法,，講文明道德,，自覺維護好室內(nèi)外衛(wèi)生。水,、電,、物業(yè)稅費及社會公共收費(治安、衛(wèi)生,、工商,、稅務(wù)等)由乙方自行繳納。

十一,、甲方責任

1,、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應賠償乙方租金的10%的經(jīng)濟損失,。

2,、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟損失。

3,、不得無故終止合同(第九條除外),，否則應賠償乙方租金的10%的經(jīng)濟損失。

十二,、乙方責任

1,、不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益,。

2,、不得干擾和影響周圍居民的正常生活,。

3、不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施,，根據(jù)造成的后果,，賠償其經(jīng)濟損失,。

5,、合同終止后要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金,，并處以年租金的10%罰款,。

十三、免責條件

如因不可抵抗的自然災害,，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的,，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。

十四,、本合同未盡事宜,，依據(jù)《xxx經(jīng)濟合同法》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十五,、本合同自簽字之日起生效,。

十六、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：

乙方(公章)：

20xx年 月 日

個人鋪面出租合同推薦 個人商鋪出租合同篇二十五

出租方(以下簡稱甲方)____________地址：____________電話：____________

承租方(以下簡稱乙方)____________地址：____________電話：____________

甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營,、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,，達成一致協(xié)議：

甲方將擁有經(jīng)營管理及所有權(quán)(______市______區(qū)______街______號)的商鋪共______間,，合同約定套內(nèi)面積______㎡的鋪面出租給乙方，作為______的經(jīng)營場所,。

1,、租用期限______年，自______年______月______日至______年______月______日,。

2,、第一年使用費為人民幣￥______(大寫：______)以后每年租金總額上調(diào)百分之八。

3,、本合同簽定之日,，乙方一次性支付______年______月______日至______年______月______日共______月的租金人民幣(大寫：______)

其余租金支付方式：______.

1,、管理費、保潔費,、水電費,、電話費、寬帶費由乙方自行向有關(guān)部門交納;

2,、維修費：租賃期間,，乙方導致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負責,，但正常磨損除外,。

1、租賃期間,，不允許乙方將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,。

1、乙方必須依約繳納租金及其他費用,，如有拖欠,，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取,，如拖欠租金15天,，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋,。

2,、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應負責恢復原狀,。

3,、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意,。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,，由乙方自理，造成商鋪或安全設(shè)施,、消防設(shè)施損失的由乙方負責賠償,。

4、租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備,、設(shè)施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方,。

5,、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出,，不承擔保管義務(wù),，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。

6,、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守xxx法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營,。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責任和財產(chǎn)損失,，均由乙方自行負責。

7,、乙方應遵循國家的相關(guān)安全法規(guī),，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責,。

8,、租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費均由乙方自理,。

1,、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水,、電兩通,。

2、維護乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán),，但是,，因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失，甲方不承擔責任,。

3,、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露,。

合同期滿,，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下,，乙方優(yōu)先,。

租賃期間，若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，本合同可自然終止,，互不承擔責任，雙方協(xié)商解決,。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的,，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。

本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)的有關(guān)規(guī)定作出補充,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可提請工商管理部門或人民法院裁決。

第十一條租賃期間,，乙方違法行為導致的法律責任及后果,，由乙方自行承擔。

第十二條本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效,。本合同正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

出租方：______承租方：______

甲方經(jīng)辦人：____________乙方經(jīng)辦人：____________

甲方開戶銀行及帳號：____________乙方開戶銀行及帳號：____________

______年______月______日______年______月______日

個人鋪面出租合同推薦 個人商鋪出租合同篇二十六

出租方（簡稱甲方）：__________身份證號：__________

承租方（簡稱乙方）：__________身份證號：__________

甲方出租一樓（地鋪）給乙方經(jīng)營使用,，經(jīng)雙方協(xié)議,，特立約如下：

一、租賃時間為___年____月____日至___年___月__日為止,，乙方自租用日期起,，先付1000元給甲方作為租賃保證金，租期期滿一年后,，甲方應返還押金給乙方,，如租用時間不滿一年，則乙方無權(quán)要回押金,，乙方應在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續(xù)租,。如乙方繼續(xù)租用，雙方重新商定租賃事項,，簽訂合同,；

二、乙方租用甲方鋪面經(jīng)營,，租金為每月陸佰元（￥600）,，每月26號前先預付租金后方可使用，逾期超過15日的,，甲方有權(quán)解除本合同,，沒收乙方租賃保證金，追收逾期租金及滯納金,；

三,、乙方租用經(jīng)營期間須遵守法規(guī)，如有違法行為則乙方付全責,，甲方不負擔,；

四、乙方如需要裝修或安裝水電等，須經(jīng)甲方同意方可進行,；

五,、裝修及安裝水電等費用由乙方負責；

六,、乙方在租用期間,，如有損壞甲方物品必須按價賠償；

七,、在租賃期間內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)租或者分租,；

八、乙方退租后,，不得將安裝物品拆除,，由甲方自行處理；

九,、如有其它事宜雙方協(xié)商解決,。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效,。

甲方（簽字）__________乙方（簽字）__________

__________年__________月__________日__________年__________月__________日

個人鋪面出租合同推薦 個人商鋪出租合同篇二十七

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,，雙方在法律的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

一,、房屋地址甲方出租的商鋪坐落于___________________________________,，建筑面積________平方米。

二,、租賃期限雙方商定房屋租期為________年,，自________年____月____日起至________年____月____日止。

三,、承租方有下列情形之一的,，出租方可以中止合同，收回房屋

1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2,、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的,；

3、承租方拖欠租金累計達______天的,，并賠償違約金____________元,。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。

四,、租金及交納方式

1,、每年租金為人民幣____________，大寫：________________________元整,。

2,、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次,，并必須提前一個月時間,，于________年____月____日前交至出租方。

3,、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的_____%加收滯納金,。

五,、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負責,，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

六、各項費用的繳納

1,、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納,；

2、水電費：由乙方自行繳納,；（水表底數(shù)為_________度,，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,，直至合同期滿）,。

3、維修費：租賃期間,，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗、水電等,，維修費由乙方負責,。

4,、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費用）。

七,、出租方與承租方的變更

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租方出賣房屋,，須提前3個月通知承租人，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。

2、租賃期間,，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認,，征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權(quán)利,，承擔原乙方的義務(wù),。

八、違約金和違約責任

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約，負責賠償違約金__________元,。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約,，乙方負責賠償違約金__________元。

3,、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應支付違約金__________元,。如因此造成承租房屋損壞的,，還應負責修復或賠償。

九,、免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔責任,。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方,。

十、爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議,，雙方應友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴,。十

一,、本合同如有未盡事宜，甲,、乙雙方應在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。十

二,、本合同雙方簽字蓋章后生效，本通用版合同式2份,，甲,、乙雙方各執(zhí)1份。甲方（簽章）：_______________乙方（簽章）：_______________________年____月____日________年____月____日

個人鋪面出租合同推薦 個人商鋪出租合同篇二十八

出租人(甲方)：__________________ 承租人(乙方)：__________________

證件編號：_______________________ 證件編號：_______________________

出租房房產(chǎn)證編號：_______________________ 承租房房產(chǎn)證編號：_______________________ 聯(lián)系地址：_______________________ 聯(lián)系地址：_______________________

根據(jù)《xxx合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商,，就租賃事宜簽訂本合同。

第一條房屋坐落地址

出租方出租的商鋪坐落地址：_________路,，建筑面積_________平方米,。

第二條租賃期限

租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

第三條租金和押金

1,、每年租金為人民幣_________元整(_________元)，經(jīng)雙方平等協(xié)商,，預交半年租金為人民幣_________元整(_________元),。

2、必須按照約定向出租方繳納租金,。不得無故拖欠租,。

第四條各項費用的繳納

1、電費：由承租方自行繳納電表底數(shù)為_________度,，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔,，合同期滿后承租方不再負責繳納。

2,、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納,，其中包括承租方自已申請安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用,。

第五條違約金和違約責任

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約,，負責賠償違約金_________元,。

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為承租方違約,，承租方負責賠償違約金_________元。

第六條續(xù)租

1,、出租方若要求在租賃期滿后停止租賃該處商鋪的,，應當在租賃期滿前_________日書面通知承租方，如出租方同意續(xù)租的,，雙方應當重新訂立租賃合同,。

2、租賃期滿承租方如無違約行為的,，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán),。

第七條合同終止

1、本合同期限屆滿,，雙方不再續(xù)簽合同的;

2,、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;

3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;

4,、在委托期限屆滿之前,，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;

5、當事人一方遲延履行合同主要義務(wù),，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

6,、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的;

第八條免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任,。租賃期間,，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方,。

第九條爭議處理方式

1、本合同受xxx法律管轄并按其進行解釋,。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，依法向人民法院起訴,。

第十條解釋

本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè),，不應影響本合同的解釋,。

第十一條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，雙方可以達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

第十二條合同效力

本合同自雙方簽字之日起生效,，本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力,。

出租方(簽字)：_________承租方(簽字)：_________

個人鋪面出租合同推薦 個人商鋪出租合同篇二十九

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)《xxx合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商,，簽訂本合同。

一,、乙方租用甲方地處一間,，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致簽訂此合同。

二,、租賃期限為月,，自________年____月____日起至________年____月____日。

三,、租賃費用元,，乙方在簽訂合同之日交清第一期房租，以后每年乙方應提前一個月交清下一期房租,，乙方不能按時交房屋租賃費用時,，甲方有權(quán)停止乙方營業(yè)。

四,、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人,。如乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人或進行非法活動，甲方有權(quán)解除合同,，收回房屋,。乙方要依法經(jīng)營，搞好防范措施,，安全用電,。如乙方管理不善,，出現(xiàn)火災、水災,，給甲方造成經(jīng)濟損失,，乙方要負責賠償(因房屋本身原因或不可抗力除外)。

五,、乙方租賃房屋期間要保持房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣,，在未征得甲方同意下，不得進行隨意改造,。如需要改造,，改造費用由乙方承擔，乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負責維修,。

六,、甲方在出租房屋期間，承擔土地改變用途使用稅,、房屋出租稅以上兩項費用,，其他稅費(包括水、電費及取暖費)由乙方承擔,。

七,、甲方在出租房屋期間，不承擔國家征用,、擴路,、退建給乙方造成的損失。但發(fā)生此類事件,，甲方愿意退給乙方未使用期間的房屋租賃費用,。

八、乙方在租金相同的情況下享有優(yōu)先承租權(quán),。乙方應在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續(xù)租,。如乙方繼續(xù)租用，雙方商定租賃事項,，簽訂合同,。如乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)在合同期滿前一個月中在房屋門上張貼出租廣告,。

九,、合同期滿，乙方不再使用該房屋時,，保持房屋原樣交付甲方,。乙方可以在房屋門側(cè)張貼遷址廣告一個月。

十,、房屋租賃期間,，雙方不得借故解除合同。任何一方要求解除合同,，須提前二個月書面通知對方,，并向?qū)Ψ街Ц度齻€月的租金作為違約金。

十一,、此合同經(jīng)簽字生效,，甲、乙雙方共同遵守,，合同一式兩份,，共同持有。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

個人鋪面出租合同推薦 個人商鋪出租合同篇三十

出租方（下稱甲方）：

承租方（下稱乙方）：

根據(jù)《xxx合同法》相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：

1,、甲方將其擁有的座落于xx市xx車城大道三段(國道321線)街6號商住樓號門面房出租給乙方用于經(jīng)營,。該門面建筑面積共平方米。

2,、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán),，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔保。

1,、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用,。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。乙方不得收轉(zhuǎn)費,、裝修材料費和裝修費等,。

本合同租賃期為xx年，自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止,。

1,、第xx年租金為xx元人民幣，大寫xx元整,。

2,、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電,、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、地面費,、管理費,、維修費、政府對租賃物征收的有關(guān)稅項,、及經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用都由乙方負責自行承擔,。乙方負責自行向有關(guān)部門交納。乙方應如期足額繳交上述應繳費用,，如因乙方欠費造成向甲方追繳時,，甲方有權(quán)向乙方追繳。

3,、為保證合同的履行,，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金xx元人民幣，大寫xx元整,。租賃期滿,，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方,。

4,、乙方要擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)拆穿門面之間的墻壁，未事先征得甲方的書面同意,，拆通一墻壁,，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金5000xx元人民幣，大寫xx元整,。拆通二墻壁,，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金10000xx元人民幣，大寫xx元整,。若拆除,，期滿不續(xù)租，其裝修材料費用由乙方自理并恢復原貌.,。若乙方無違約行為,，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

5,、租金按年計算,，按年收付.乙方在每年到期20日前將本年度租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式一次交付到甲方.甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

6,、但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整,，從第二年起，租金每年比上一年度增加xx元,。

1,、甲方應在乙方支付第一年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方,。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營,。

3,、租賃期滿，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回房屋,。所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,，乙方應在租賃期滿后10日內(nèi)搬離。乙方不得收轉(zhuǎn)費,、裝修材料費和裝修費等.

1,、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任,。

2,、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,，甲方不得干涉,。

3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用,、稅收,、債務(wù)均由乙方自行承擔。

4,、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動,。

5、按本協(xié)議第四條約定支付租金,。

租賃期滿,，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán),，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請,。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同,。

1、乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同,；

（1）未按約定期限交付租金，超過10天以上的,。

（2）在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知,，在限定的時間內(nèi)仍未修復的,。

（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意,，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的,。

（4）乙方在租賃期間，不得從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的,。

2,、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋10天以上的,。

（2）乙方承租期間,，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過10天的,。

（3）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,，危及安全的。

3,、在租賃期限內(nèi),，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

（1）甲,、乙雙方協(xié)商一致,，書面變更或解除本合同。

（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的,。

（3）在租賃期間，乙方承租的房屋被征收,、征用或被拆遷的,。

（4）因地震、臺風,、洪水,、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。

1,、符合本合同第八條第1、2,、項的約定,，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金,，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,，還應賠償對方的經(jīng)濟損失,。

2、如乙方違約不得要求返回押金,，并賠償不足部分損失,。

3、租賃期滿,，乙方應如期交還該房屋,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,，還應賠償經(jīng)濟損失。

1,、除甲方同意乙方續(xù)租外,、乙方應在本合同的租期屆滿后的 日內(nèi)應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日，乙方應按 元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費,。

2,、乙方按本合同約定返還該房屋時，應經(jīng)甲方驗收認可,，并相互結(jié)清各自的費用,，方可辦理退租手續(xù)。

1,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力；

2,、甲,，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后,，方可辦理手續(xù),。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內(nèi)的房租外,，還需支付給乙方上述金額（未到期限的房租金）的違約金,，反之，若乙方違約,，則甲方有權(quán)不退還租金,。

3,、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

20xx年xx月xx日

個人鋪面出租合同推薦 個人商鋪出租合同篇

出租方(以下簡稱甲方)

承租方(以下簡稱乙方)

根據(jù)《xxx合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿,、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,，特定立本合同,。

第一條租賃內(nèi)容

1、甲方將位于租賃給乙方,。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),。

2、甲方為乙方提供的房屋及單獨的水電并保證暢通,，水電費用乙方自付,。

第二條租賃期限

租賃期年，自年月日起至年月日止,。

第三條租金,、其它費用、付款方式及時間

1,、租賃期年租金為人民幣元/年,；

2、租金支付方式,，按年度支付,。

3、電費按日常實際使用數(shù)(計量)自行交費,。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

(1)甲方應保證出租前房屋完好并能夠正常使用。

(2)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案必需經(jīng)甲方同意方行,。

2,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

(1)在國家法律、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營,。

(2)合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋擁有合法使用權(quán),。

(3)按合同內(nèi)容交納租金及其它費用,。

(4)乙方在租賃期內(nèi)所發(fā)生的一切安全事故由乙方自己負責。

(5)乙方在租賃期內(nèi)的一切債權(quán)債務(wù)都不能以甲方的租賃門面為抵押,。

第五條續(xù)租

1,、在本合同期滿后,，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

2,、乙方如需續(xù)租,，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同,。

第六條其它

1,、甲方和乙方中任何一方代表人變更，不影響本合同繼續(xù)履行,。變更后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人,，并承擔本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

第七條違約

1,、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金,。

2,、乙方未按時向甲方支付所有租金屬于乙方違約，甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。

第八條合同生效,、糾紛解決

1,、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效,，即具有法律效力,。任何一方違約將賠償另一方的一切經(jīng)濟損失。

2,、在本合同執(zhí)行過程中,，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時,，可訴請房屋所在地人民法院解決。

3,、本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方簽字：乙方簽字：

日期：年月日日期：年月日

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出租方（簡稱甲方）：______________身份證號碼：_______________

承租方（簡稱乙方）：______________身份證號碼：_______________

第一條門面基本信息

乙方自愿租用甲方位于___________街____號商鋪作為商業(yè)用途使用（以下簡稱“該商鋪”）,，建筑面積約______平方米。

第二條租期

租用的.期限為________年,，租期從____________年_______月_______日至____________年_______月_______日止,。

第三條租金,、保證金及租金交付期限

該商鋪的月租金總額：第一年月租金總額為人民幣：________萬________仟________佰________拾________元正（￥____________元/月）；第二年月租金為人民幣：________萬________仟________佰________拾________元正（￥元/月）,，第三年月租金為人民幣：________萬________仟________佰________拾________元正（￥______元/月）,。

以上租金是不含稅價，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應交繳的一切稅費由乙方繳納（即開發(fā)票的稅費）,，但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù),。

租金交付期限：每月______日前交清當月租金。（并且必須是人民幣現(xiàn)金）

4,、保證金：在本合同簽訂之日,，乙方須向甲方交付人民幣：_______￥________萬________仟________佰________拾________元正（￥______元），作為履約保證金,。

第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費,、物業(yè)管理費、有線電視天線使用費等有關(guān)費用,，由乙方負責繳交,，與甲方無關(guān)。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關(guān)部門（公司）追討滯納金或罰金,，則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣,，并有權(quán)要求乙方補足該保證金的不足部分。

第五條租賃期間,，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪,。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意,。如乙方在未征求甲方同意的情況下,，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同,，并有權(quán)將房屋收回另租他人,。而乙方所交的保證金（即作為違約金），一律不予退回,。租賃期滿,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同,，均需提前一個月通知對方，且違約方須向?qū)Ψ街Ц秲蓚€月的租金作為違約金,。

第六條雙方責任

（一）甲方責任：

1,、甲方須于____________年_______月_______日將該商鋪交付乙方使用。

2,、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通,。

3,、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋,，同時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后_____天內(nèi),，返還乙方所交的保證金。

（二）乙方責任：

1,、乙方應如期交納租金,。

2、租賃期間,，所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等,，由乙方自行按時繳付。

3,、租賃期間,，乙方應自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定,，愛護并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施,，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進行的活動,，所引起的一切后果,，由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同,，并不退還所收的保證金,，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。

4,、為確保用電安全,，乙方不準私拉亂接電線，不準使用電爐等大功率電器（單個電器功率在__________瓦以上,，空調(diào)、冰箱除外）,；如需使用,，須向供電部門申報增加用電負荷，待批準及繳交增容費后,，方能使用,。

5、乙方不得擅自裝修該商鋪,；如需裝修,，需經(jīng)甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結(jié)構(gòu)部分,。

第七條違約責任

（一）甲方責任：

1,、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規(guī)定,，則乙方繳交保證金的期限順延；如超過_________天仍無法將該商鋪交付使用,，則乙方有權(quán)宣布本合同無效,，甲方需無條件退還乙方保證金。

2,、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規(guī)定,，則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，每天按保證金的_____‰計收,。

（二）乙方責任：

1,、乙方如拖欠租金，則每天按應繳租金的_____‰交納滯納金,；如拖欠租金達______個月,，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪，并有權(quán)拒絕返還保證金,。

甲方（簽章）：____________________乙方（簽章）：____________________

電話：_____________________________電話：_____________________________

____________年_______月_______日____________年_______月_______日

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甲方（出租方）：_________身份證號碼：_________________

乙方（承租方）：_________身份證號碼：_________________

根據(jù)《xxx合同法》相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面店鋪出租給乙方一事,，達成如下協(xié)議：

一,、租賃門面描述

1、甲方將其擁有的坐落于_________________________該門面建筑面積共___________平米,。

二,、租賃期限

租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日,。

1,、合同期內(nèi)，乙方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓,，甲方不得干預并不得私自將本店鋪對外出租或轉(zhuǎn)讓,。2。合同期滿后,，甲方如果繼續(xù)對外租賃本店鋪,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前______天與甲方商議簽訂新租賃合同,，否則按自動棄權(quán)處理,，甲方有權(quán)另行發(fā)包。

三,、租賃店鋪用途

1,、乙方租賃店鋪為商業(yè)店鋪使用。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

四,、租金及支付方式

1,。租金_________年_________萬元整，（大寫___________________）分_________年付清,，每次年______月______日付款___（大寫_________________）

2,、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電,、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔,。

五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方應在乙方支付完第一次租金之日將上述店鋪鑰匙交付乙方,。

2,、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營，并積極提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需手續(xù),。

3,、租賃期滿，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回店鋪,，乙方應在租賃期滿后將上述店鋪鑰匙交付甲方。

六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方按照本合同約定使用店鋪，不承擔門面自然損耗的賠償責任,。

2,、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述店鋪進行裝修,。

3,、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收,、債務(wù)均由乙方自行承擔。

4,、乙方不得利用上述店鋪從事非法經(jīng)營及犯法,，犯罪活動。

七、合同的變更和解除

1,、乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同；

（1）未按約定期限交付租金,，超過半年以上的,。

（2）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

2,、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

（1）乙方不交付或者遲延交付租賃店鋪_____天以上的。

（2）乙方承租期間,，如甲方因該店鋪或店鋪范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該店鋪及店鋪范圍內(nèi)的土地,，致使乙方無法正常營業(yè)超過______天的。

（3）租賃店鋪主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,，危及安全的,。

3、在租賃期限內(nèi),，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：

（1）甲、乙雙方協(xié)商一致,，書面變更或解除本合同,。

（2）因不可抗力因素致使店鋪及其附屬設(shè)施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的,。

（3）在租賃期間,，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的,。

（4）因地震,、臺風、洪水,、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該店鋪及其附屬設(shè)施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

八,、其他約定

1,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力,；

2,、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立,。

本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份

甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：___________

_________年______月_____日_________年______月_____日

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出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲,、乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商,，就甲方向乙方出租商鋪事宜達成如下協(xié)議,，以資共同遵守。

一,、本合同租賃物位于__省__市__國際城16棟一層102～103號,，共計建筑面積89、31平方米,。

二,、租賃期限：自年月日(交房日起)至年月日，共計個月,。合同到期后,，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán),。

三,、租金標準：第一年租金為30元/m2、月,，第二年起租金在前一年基礎(chǔ)上每年累積遞增10%,。租金交納按每三個月預付，租金須提前一個月交納(首期租金在合同簽定時交納),，如發(fā)生拖欠租金行為,，甲方有權(quán)采取一切催繳措施，有權(quán)隨時收回商鋪使用權(quán),。

四,、免租期限：自年月日至年月日止，共計個月,。免租期內(nèi)不計租金,，但水、電,、物業(yè)費用等費用由乙方支付,。

五、本合同簽訂時,，乙方向甲方繳納自年月日至年月日止共個月首期租金元,。

六、本合同簽訂時,，乙方向甲方繳納6000元(陸仟元整)作為商鋪租賃保證金,。合同正常終止,，且商鋪及設(shè)施無人為損壞、無欠費時,，租賃保證金無息退還。商鋪內(nèi)外固定裝飾裝修,，遵循“來裝去丟”的原則,，合同終止時無償歸甲方所有，乙方不得拆走或破壞,。

七,、合同期內(nèi)，乙方經(jīng)營商鋪所產(chǎn)生的水,、電,、物業(yè)管理費等費用直接向__市__物業(yè)管理公司交納，甲方概不負責,。

八,、乙方保證租賃商鋪用于經(jīng)營，未經(jīng)甲方批準,，不可它用或轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。

九,、租賃經(jīng)營期間,，乙方應嚴格按照__市__國際城的。業(yè)態(tài)規(guī)劃和經(jīng)營范圍從事經(jīng)營活動,，并自覺接受__市__商業(yè)管理公司和__市__物業(yè)管理公司的管理服務(wù),。

十、本租賃物為現(xiàn)狀交房,，乙方的裝修設(shè)計(含店面招牌)方案需報__物業(yè)公司審批備案,，涉及消防等需政府部門審批的，由乙方報政府相關(guān)部門審批通過,，產(chǎn)生的費用甲方概不負責,。

十一、違約責任：違約方須賠償因違約給另一方所造成的一切損失,。

十二,、未盡事宜，甲,、乙雙方分別協(xié)商做出補充規(guī)定,，與本合同具同等效力。

十三,、其它：

十四,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字或蓋章生效,。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

日期：日期：

電話：身份證(正反面復印件)號碼：

代理人：住址：

電話：電話：

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出租方（以下稱甲方）：__________________

承租方（以下稱乙方）：__________________

甲方現(xiàn)將于____________鋪面出租給乙方使用，面積約為____平方米,，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，雙方就上述房屋租賃事宜達成如下合同條款：

一、甲方將位于_________的鋪面出租給乙方,，為期___年,，即從______年___月___日起至______年___月___日止。

二,、租金計算方法：

1,、第一、二年即從______年___月___日起至______年___月___日,，每月租金為人民幣______元整（大寫：____________元整）,。

2、第二年每月的租金,，按第一年租金上升___%,，即每月______元整（大寫：____________元整）收取,；

3,、第三年每月的租金，按第二年租金上升___%,，即每月______元整（大寫：____________元整）收?。?/p>

3,、乙方在簽訂合同之日向甲方支付人民幣_________元整（大寫：____________元整）,，作為租賃上述租屋的保證金，該保證金在乙方租賃期滿之日由甲方確認驗收后,，如數(shù)退還給乙方,，乙方必須以每月不得超過當月___日前支付甲方全額租金的該當繳納，逾期一個月不交清租金,，甲方有權(quán)收回鋪位另行出租并沒收所有保證金,，租金費用不足部分甲方有權(quán)變賣該鋪所有財產(chǎn)作為抵銷甲方的所有費用。

4,、乙方在租賃鋪面期間如需要拆墻等內(nèi)部裝修,，應向主交納保證金，每條墻_________元整（大寫：____________元整）,，合同期滿后乙方必須將墻體恢復原有面貌,，甲方確認驗收后方如數(shù)歸還所有保證金,。

5、乙方在租賃鋪面期間,，不得從事各種違法經(jīng)營項目及從事與飲食相關(guān)的項目,，否則甲方有權(quán)收回所出租鋪面并沒收乙方向甲方交納的保證金。

6,、甲方將上述鋪面出租給乙方,，在乙方租用期間，如因租賃該鋪面要向相關(guān)部門辦理和繳納的全部稅務(wù)由乙方負責（含房屋租賃稅等）,，甲方不負責任何費用。

7,、在簽訂本合同之日,，甲方應將上述鋪面交付乙方使用，直到租期滿前一個月,，甲乙雙方續(xù)租及租金計算方法應由以后從新簽訂的合同為準,，租賃期滿后，在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán),，如乙方不再續(xù)約,，鋪面內(nèi)外的固定裝修不能拆除，交回給甲方時不能損壞墻面的裝修,，如卷閘,、電表、水表等,，如有損壞乙方應負責維修或更換,。

8、乙方在租用期間需要交納的水電費,、清潔費等費用由乙方負責,，合同期滿時乙方應交清租用期間的一切水電費，不交清的甲方可從保證金中扣除,，甲方只負責向乙方提供一間鋪面水電表各一個,，超出部分乙方自行解決。

9,、乙方在租用期間不得進行轉(zhuǎn)租他人,，如有違反有權(quán)收回鋪面，并由甲方另行出租,。

10,、乙方在租賃期間所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)均與甲方無關(guān)。

11,、本合同經(jīng)雙方簽字確認后執(zhí)行,，如有未盡事宜由雙方協(xié)商解決,，本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，以作證明,。

甲方：___________乙方：___________

代表人：_________代表人：_________

電話：___________電話：___________

簽約日期：_______年_____月_____日_______年_____月_____日

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出租方：____________(以下筒稱甲方)

承租方：____________(以下筒稱乙方)

甲方將______出租給乙方經(jīng)營使用，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，特訂立本合同,，以便共同遵守。

一：甲方店面包括二層租給乙方,，租期為______年,，從______年月______日到______年______月日止。

二：乙方每年向甲方繳納租金為人民幣______元整,，分______月份繳納,，每月租金為______元整，乙方應在每月______日前繳清,。

三：乙方應按時足額支付租金,，逾期未付清租金的，甲,、方有權(quán)單方終止合同,，并收回店面，沒收押金,。

四：乙方必須對甲方的財產(chǎn)妥善愛護使用,，并負責維修，若有損壞,，應照價賠償,。

五：租賃期間，水費,、電費,、物業(yè)管理費，工商,、稅收,、衛(wèi)生、房屋出租稅費等其它一切費用由乙方繳納,。

六：租賃期間,，乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，必須征得甲方同意后方可進行,，所需各種費用由乙方自付,，租賃期滿裝修部分不得拆除。

七：租賃期間，乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用,，乙方在租賃未到期間,，需要解除合同時，甲方將沒收乙方押金,。如乙方找到他人出租,，必須得先通過甲方同意，由甲方與他人簽訂合同后,，再退還乙方押金,。

八：乙方租賃期間滿，必須將店面,、房間完整無損交還甲方,，所經(jīng)營的商品乙方自行處理。如需續(xù)租,，乙方應在合同到期前兩個月向甲方告知,，在同等條件下，享有優(yōu)先權(quán),。

九：本合同訂立之日，乙方交押金______元給甲方,，合同期滿,，如果乙方?jīng)]有違約，甲方將押金歸還乙方,。

十：本合同簽訂之前店面的一切債務(wù)由甲方自行負責,，本合同簽訂之后店面的一切債務(wù)由乙方負責。

本合同一式______份,，甲,、乙雙方各執(zhí)______份，從簽字之日起生效執(zhí)行,。

甲方簽字：____________乙方簽字：____________

身份證：______________身份證：______________

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甲方：______

乙方：______

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,，達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于______一樓的兩套門面出租給乙方使用,。

二,、租金及交付方式：年租金為人民幣___元整，乙方自協(xié)議生效之日起(每年1月31日前)支付第一年的年租金,。

三,、租賃期限為三年，從____年2月1日至20__年1月31日,。

四,、乙方出租門面房屋用于餐飲經(jīng)營。運營期間，乙方不得擅自改變房屋的主題結(jié)構(gòu),，未經(jīng)甲方同意,，不得將房屋轉(zhuǎn)租給其他方。

五,、如乙方經(jīng)營期間經(jīng)營不善,，經(jīng)甲方許可，可將店鋪轉(zhuǎn)讓給另一方,，其中乙方的所有裝飾可自行轉(zhuǎn)讓給另一方,，轉(zhuǎn)讓時間不得超過本協(xié)議的約定期限。三年經(jīng)營期滿后,，如乙方需要繼續(xù)經(jīng)營,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán),。如果乙方在協(xié)議期內(nèi)停止續(xù)租或提前終止本協(xié)議,，乙方的所有裝修將無條件留給甲方，乙方在提前終止協(xié)議行為中向甲方支付的租金不予退還,。

六,、在本協(xié)議期限內(nèi)，甲方不得無故收回該物業(yè),，或賠償乙方合理的損失,。

七、本協(xié)議未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決,。

八、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效,。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

日期：

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合同編號：

出租方(甲方)：

承租方(乙方)： 根據(jù)《xxx合同法》的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方所擁有的事宜,，訂立本合同。本合同結(jié)合甲乙雙方的實際情況,，在雙方協(xié)商一致的情況下制定,，是雙方真實意思的表達。

一,、出租情況

1-1 甲方出租給乙方的的主要情況如下： 座 落：上海市_____區(qū)____路___號(弄)____室(以下簡稱該房屋),。 建筑面積：________平方米。 土地用途：__________。 結(jié) 構(gòu)：__________,。 樓 層：本房屋所在建筑共____層,，本房屋位于第__層，有/無電梯,。 裝修情況：精裝修房配家具和電器(清單見后),。 (簡裝修不配家具電器) (毛坯房) 該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復印件見本合同附件(一)。 甲方已向乙方出示原件,乙方確認復印件與原件一致,。房地產(chǎn)權(quán)證證書編號：________________,。

1-2 甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,，甲方已告訴乙方該房屋未設(shè)定抵押,。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,，甲方已告訴乙方該房屋已設(shè)定抵押(按揭),。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權(quán)人同意。若因抵押原因需要處分本房屋,，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關(guān)內(nèi)容處理,。 1—3 本房屋的產(chǎn)權(quán)共有人包括：_____________。甲方保證所有產(chǎn)權(quán)共有人均同意將該房屋出租給乙方使用,，并與甲方共同在本合同上簽字確認,，出租的房屋沒有權(quán)屬糾紛。(產(chǎn)權(quán)共有人以授權(quán)的方式委托甲方簽字,，甲方保證授權(quán)委托書真實有效，并承擔相應的法律責任,。)

1-4 該房屋的公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施,、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容,、標準及需約定的有關(guān)事宜，由甲,、乙雙方分別在本合同附件(二),、(三)中加以列明。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù),。

二、租賃用途

2-1 乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用,， 乙方保證遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定,。

2-2 乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。

三,、 交付日期和租賃期限

3-1 甲乙雙方約定,，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間,甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間,不計入正式租期,。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元。

3-2 租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋,，乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,，則應于租賃期屆滿前___個月,，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,，租金等租賃條件均根據(jù)當時的實際情況做相應調(diào)整,。

四、 租金,、支付方式和限期

4-1 甲,、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整),。 該房屋租金____年內(nèi)不變,，自____年__月__日起，雙方同意對租金標準進行調(diào)整,，具體細節(jié)由雙方根據(jù)當時的具體情況協(xié)商確定,，雙方同意租金調(diào)整幅度在_______%范圍之內(nèi)。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意,，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定,。

4-2 乙方應于每月_____日前向甲方支付租金,。逾期支付的，逾期一日,，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金,。

4-3 乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現(xiàn)金支付房租,。甲方收到乙方所交的房租后,，應在3日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費發(fā)票。

五,、 保證金和其他費用

5-1 甲,、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為_____個月的租金,，即人民幣___________元。 甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證,。 租賃關(guān)系終止時,，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方,。

5-2 租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的水、電,、煤氣,、通訊等費用、房屋和設(shè)備日常維修由乙方承擔,。設(shè)備,、房屋維修、物業(yè)管理費和其他有關(guān)費用,，由甲方承擔,。(房屋日常費用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈,、門,、水電、燃氣設(shè)施以及其他屬于甲方的設(shè)施,。房屋出現(xiàn)大的,、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用，由甲方承擔,，包括墻體裂縫,、基礎(chǔ)下沉、房屋漏雨滲水等,。)

5—3 雙方同意由乙方負責辦理本房屋的意外保險事宜,，并承擔保險費用,，保險受益人為甲乙雙方,。保險范圍包括：甲方擁有產(chǎn)權(quán)的本房屋、設(shè)施,、家具和電器;乙方擁有的家具電器設(shè)備,。若因發(fā)生意外情況如火災等造成雙方的財產(chǎn)損失，由雙方共同向保險公司索賠,。所獲賠償金按照所保險合同中所保險的內(nèi)容由雙方分享,。

六,、房屋使用要求和維修責任

復;甲方應在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔。另外,，屬于甲方維修范圍需要進行大修時,，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業(yè),，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金,，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定。市政工程,、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍,，但雙方同意根據(jù)實際情況通過協(xié)商的方式妥善解決。

6-2 租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔,。

6-3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該房屋進行檢查,、養(yǎng)護，應提前2日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響,。

6-4 除本合同附件(三)外,，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的,，則還由甲方委托乙方報有關(guān)部門批準后，方可進行,。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責任由乙方負責,。

6-5 乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質(zhì),。

6-6 乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險物品,。否則,，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應承擔全部責任,。

七,、房屋返還時的狀態(tài)

7-1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內(nèi)應返還該房屋,，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日，乙方應按合同所規(guī)定的租金標準的倍向甲方支付該房屋占用使用費,。

7-2 乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài),。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可,，并相互結(jié)清各自應當承擔的費用,。

7-3 屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負責搬走,。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻,、窗、燈具,、門及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除,，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。(或由雙方根據(jù)當時的實際情況協(xié)商處理)

八,、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換

8-1乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意,，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。

8-2 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同,。并按規(guī)定由甲方(或甲方委托乙方)向上海_______區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案,。

須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同,。

8-4 在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋,，應提前____個月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。根據(jù)國家法律,，甲方出售本房屋給第三人后,，本合同繼續(xù)有效,。

九,、解除本合同的條件

9-1 甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的,，本合同終止,，雙方互不承擔責任： (一) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的; (二) 該房屋因社會公共利益被依法征用的; (三) 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

(四) 乙方為自然人的情況下，若在租賃期內(nèi)由于乙方發(fā)生人身意外事故導致意外死亡,，根據(jù)國家法律,，從人道主義角度考慮，乙方的家人,、法定繼承人可以要求繼續(xù)履行本合同,，也可以要求解除本合同而不必承擔違約責任。 (五) 該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

9-2 甲,、乙雙方同意，有下列情形之一的,，一方可書面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方，應向另一方按月租金的___倍支付違約金;給雙方造成損失的,，支付的違約金不足抵付一方損失的,，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分： (一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后_____日內(nèi)仍未交付的; (二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,、危及乙方安全的。 (三)在租賃期間房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛而導致合同無法繼續(xù)履行的,，甲方承擔違約和賠償責任,。 (四)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的; (五)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的; (六)乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋,、轉(zhuǎn)讓房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的; (七)乙方逾期不支付租金累計超過_____日的;

十,、違約責任

10-1 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的拾日內(nèi)進行修復,、逾期不修復的,，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。

10-2 因甲方未在該合同中告知乙方,，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,，造成乙方損失的，甲方應負責賠償,。

10-3 租賃期間,，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任,，致使房屋損壞,，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方應承擔賠償責任。

10-4 租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,，提前收回該房屋的，甲方應向乙方支付______個月的租金做為賠償,。

10-5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。

10-6 租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付____個月的資金做為賠償,。甲方可從租賃保證金中抵扣,。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付,。

十一,、其他條款

11-1 租賃期間，甲方如需抵押該房屋,，應當書面告知乙方,，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見,，并且處分該房屋須按照國家的有關(guān)規(guī)定辦理,。

11-2 若因政府調(diào)整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關(guān)拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜,。

11-3 本合同自雙方簽字/簽字后立即生效,。生效后的____日內(nèi)，由甲方負責按規(guī)定向上海____區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案,，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明,，并向乙方提供備案證明的復印件;本合同經(jīng)登記備案后，凡變更,、終止本合同的,，由甲方負責在本合同變更終止之日起的____日內(nèi)，向原登記機構(gòu)辦理變更,、終止登記備案手續(xù),。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的,，所引起的法律糾紛,，由甲方承擔一切責任。

11-4 甲方應按照國家的規(guī)定向乙方提供租賃費發(fā)票。

11-5 甲方應按照國家和上海市政府的有關(guān)規(guī)定,，在完成合同備案后的__個工作日內(nèi)負責與當?shù)毓才沙鏊灦ㄖ伟藏熑伪ＷC書,。乙方應全力協(xié)助辦理好相關(guān)事宜。甲方也可以出具委托書,，委托乙方辦理相關(guān)事宜。

11-6 乙方保證按照國家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營,，保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國家法令,、法規(guī)的事情;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門的處罰,，乙方承擔全部責任,，并承擔全部損失。

11-7 若乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動而受到政府部門的處罰,，甲方有權(quán)提前終止合同,。

11-8 本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

11-9 甲、乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權(quán)利,、義務(wù)、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。

11-10 甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決,，并簽定補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同同等法律效力;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決,。

11-11 本合同連同附件一式五份,。其中：甲、乙雙方各持兩份,，上海市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份,，均具有同等效力。

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

國籍： 國籍：

法定代表人： 法定代表人：

注冊證明/身份證號碼： 注冊證明/身份證號： 產(chǎn)權(quán)共有人(簽字)：

住址： 住址：

郵編： 郵編：

電話： 電話：

委托代理人： 委托代理人：

身份證號碼： 身份證號碼：

簽名蓋章： 簽名蓋章：

簽約日期： 簽約日期：

簽約地點： 簽約地點：

經(jīng)紀機構(gòu)名稱(蓋章)：

姓名(簽字)：

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出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的門面出租給乙方，根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，詳細情況如下：

第一條門面座落地址：

_______

建筑面積：㎡,。

第二條租賃期限及租金：

租期年，自年月日起至年月日止,。每月租金元(大寫：元),。保證金在合同期滿后退還，保證金不計息,，承租人有下列情形之一的,，出租人可以終止合同，收回門面,。

1,、承租人利用承租房進行非法活動，損害公共利益的,。

2,、合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán),，但租金按當時的物價及周圍門面租金漲幅作適當調(diào)整。

3,、乙方每叁個月繳納一次租金,，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。

4,、乙方必須提前一個月向甲方繳納租金,，如無故拖欠租金，甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金10%加收滯納金,。

第三條租賃期間房屋修繕

出租方將門面交給承租方后,，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責,，承租方在租賃期間不準擅自破壞整個門面的主體結(jié)構(gòu),，如造成一切后果由承租方自行承擔。合同期滿后,，承租方不準損壞原裝修風格,，必須保持其原貌，否則不退保證金,。

第四條各項費用的繳納

1,、物業(yè)管理費,，乙方自行向物業(yè)管理公司繳納。

2,、水電氣費,，由乙方自行繳納。

3,、維修費,，租賃期間，由于乙方導致租賃門面的質(zhì)量或門面的內(nèi)部設(shè)施損壞,，包括水,、電等，維修費由乙方負責,。

第五條出租方與承租方的變更

1,、租賃期間,，乙方如欲將租賃門面轉(zhuǎn)租給第三方使用,，不必事先向甲方申請，可直接轉(zhuǎn)讓,。

2,、若乙方在甲方?jīng)]有違反合同的情況下提前解除本合同，視為乙方違約,，甲方有權(quán)收回門面,。

第六條

若租賃門面因不可抗拒的自然災害導致?lián)p毀或承租人損失的，甲方不承擔任何責任,。

第七條

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應友好協(xié)商解決，任何一方均可向人民法院起訴,。

本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

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出租方(以下簡稱甲方)

承租方(以下簡稱乙方)

根據(jù)《xxx合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

一： 乙方租用甲方位于___________________________門面房一間,，面積 平米左右(一層),，用于___________________________.

二：租期__年( 年 月 日至 年 月 號)。租憑費用為________元(大寫__萬__仟__佰__拾__元整),。乙方在簽訂合同之日交清房租,。

三：房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付________元押金(不計利息)，合同期滿押金退回,。

四：甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛,，乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,，甲方應予以協(xié)助,。

五：乙方在租賃期間，不得從事違法和國家法律法規(guī)不允許的經(jīng)營活動,。乙方要搞好防范措施,，安全用電。如乙方管理不善,，出現(xiàn)火災,、水災等給甲方造成經(jīng)濟損失，乙方要負責賠償(因房屋本身原因或不可抗力除外),。

六：乙方租賃房屋期間要保持房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣,，在未征得甲方同意下，不得進行隨意改造,。如需要改造,，改造費用由乙方承擔，乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負責維修,。租賃期間,，水、電費及由乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的一切費用由乙方自己按規(guī)定繳納,。租賃結(jié)束時,，乙方須交清欠費。

七：乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人,。合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。乙方應在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續(xù)租,。如乙方繼續(xù)租用，雙方重新商定租賃事項,，簽訂合同,。如乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)在合同期滿前一個月中在房屋門上張貼出租廣告,。合同期滿,，乙方房屋原樣交付甲方,乙方可以在房屋門側(cè)張貼遷址廣告一個月。

八：甲方在合同期內(nèi)如因其它原因需要出售房屋,，需提前三個月書面告知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

九：房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成甲乙雙方損失的,，互不承擔責任,。

十： 如有其它事宜雙方協(xié)商解決。

十一：此合同簽字生效,，甲乙雙方共同遵守,，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

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出租方(以下簡稱甲方)

承租方(以下簡稱乙方)

根據(jù)《xxx合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，甲方將自建房一樓兩間商鋪出租給乙方使用，為明確雙方的權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本協(xié)議。

一,、甲方出租給乙方的商鋪位于 ,，出租商鋪面積 平方米及商鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備,。

二、租期從 年 月 日至 年 月 日止(即： 年),，租金為每年 元(大寫： 元整)不變,，其中 年 月 日乙方支付該年度租金 元，大寫 元整; 年 月支付 年全年度租金

元,，大寫 元整; 年 月支付 年全年度租金 元,，大寫 元整; 年 月支付

年全年度租金 元，大寫 元整;

年 月 年全年度支付租金 元,，大寫

元整,。每年乙方必須按時支付租金。

三,、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,，經(jīng)甲方同意，可以進行裝修裝飾,，其費用由乙方承擔,。期滿若要續(xù)租，乙方需提前30天向甲方提出,，雙方根據(jù)地段其他商鋪租金商定下一年租金后重新簽訂協(xié)議,。

四,、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電費按照部門收取的基本費用進行核算,，由甲方收取。

五,、本協(xié)議在履行中發(fā)生糾紛,，應通過雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴請人民法院處理,。如甲方在租期內(nèi)違約,，則需退回乙方本年度全額租金及違約金(年度租金的50%)，如乙方在租期內(nèi)違約,，則甲方只退本年度全額租金的50%.

六,、乙方在承租期間，認真做好防火防盜工作,，若發(fā)生一切安全事故,，造成本人、集體或他人財產(chǎn)損失的由乙方負責,，甲方不承擔連帶責任,。

七、本協(xié)議未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作補充規(guī)定,，補充協(xié)議與該協(xié)議一樣具有同等效力。

八,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各一份，本協(xié)議自雙方簽字之日起立即生效,。

甲方簽字：

乙方簽字

(代理人簽字)

(代理人簽字)

手機號碼：

手機號碼：

年 月 日

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甲方：

乙方：

甲方將___________________,，出租給乙方，用于個體經(jīng)營,，經(jīng)雙方協(xié)商,，在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《合同法》及相關(guān)規(guī)定,，達成協(xié)議如下：

一,、商鋪租賃時間自______年____月____日至______年____月____日，限期_____年,，年租金根據(jù)市場價格調(diào)整,。年租金____萬____仟____佰____拾____元整(小寫：_______元)一次xxx清，雙方簽字后生效,。

二,、在租賃期間,，所發(fā)生得一切費用由乙方自行承擔，并按時交納工商稅務(wù),、水,、電、暖,、社區(qū)衛(wèi)生,、治安等所有費用。

三,、在租賃期間未經(jīng)甲方同意,，不得任意破壞、更改商鋪結(jié)構(gòu),，并確保房產(chǎn)及室內(nèi)設(shè)備完好無損,，如有損壞乙方應照價賠償，不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)讓給別人,，不得隨意更改經(jīng)營范圍,，不得從事非法經(jīng)營，并承擔一切民事刑法責任,。室內(nèi)如有裝修,，合同到期后乙方不得擅自拆除，否則恢復原結(jié)構(gòu),，合同到期后乙方不再承租時,，甲方要驗房收鑰匙。

四,、合同期滿后,，甲方若繼續(xù)出租,，在同等條件下,，乙方優(yōu)先承租，并提前30天交定金,。如單方因故停止本合同,，應提前30天通知對方。乙方提前退房甲方不退還房租,，如遇不可抗拒因素,，如有自然災害或城市規(guī)劃所造成的經(jīng)濟損失甲方不予承擔。

五,、本協(xié)議雙方自覺遵守,，如有違約，違約方承擔違約責任,，其它未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

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出租方(以下簡稱甲方)：_____________________________

承租方(以下簡稱乙方)：_____________________________

根據(jù)《xxx合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,，達成如下協(xié)議：

1.甲方出租給乙方的門面位于太原市小店區(qū)(縣)鼎晨花園歡樂林犧小區(qū)底層商鋪,，該門面建筑面積共平方米。

2.門面房內(nèi)附屬設(shè)施：

1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用,。

2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。再租期內(nèi)乙方不得擅自轉(zhuǎn)租,，必須征得甲方同意。

_________年____月_____日起至_________年____月_____日止,，租賃期為_______年,。

租期內(nèi)每年租金為人民幣__________元(大寫_____)。

1,、乙方必須按時交付租金,，如有拖欠，按拖欠額每日收取___%的違約金,。

2,、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進行裝修裝飾,但必須取得甲方同意,；期滿如不續(xù)租,，其裝修材料由乙方自行處理,，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。

3,、合同期內(nèi),，甲方應提供水,、電供應,。水、電費按月按表由物業(yè)計收,。同時乙方應自覺遵守甲方管理物業(yè)的水,、電管理規(guī)定，如有違反,，按甲方管理物業(yè)的水電管理辦法處理,。

4.、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回房屋,。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,。乙方應在租賃期滿后___日內(nèi)搬離,。

1.乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任,。

2.乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，但必須征得甲方同意,。

3.在租賃期內(nèi),，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電,、衛(wèi)生費,、物業(yè)管理費等，債務(wù)由乙方自行承擔,。

4.按本協(xié)議約定支付租金,。

1.在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,，應及時通知甲方,。如果由于乙方通知不及時導致的損失由乙方承擔；由于甲方不及時處理導致的損失由甲方承擔,。

2.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責修復,。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修,，費用由乙方承擔,；

3.乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方要對該房屋進行檢查,、養(yǎng)護的，應提前__日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合,。如因乙方阻撓養(yǎng)護,、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責,；

4.在租賃期間,，甲方需要對該房屋進行改建,、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務(wù),。具體事宜可由甲,、乙雙方在條款中另行商定；

5.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，必須事先通知甲方,。

租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,，乙方應如期交還,。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的_____個月向甲方提出書面申請,。雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同,。

1.除甲方同意乙方續(xù)租外,、乙方應在本合同的租期屆滿后的_____日內(nèi)應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日,，乙方應按________元/日向甲方支付該房屋占用使用費；

2.乙方按本合同約定返還該房屋時,，應經(jīng)甲方驗收認可,，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù),。

1.在租賃期間,，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意,；

2.乙方向甲方承諾,，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

1.乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同：

(1)未按約定期限交付租金,，超過__天以上的；

(2)在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認可或同意,，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知,，在限定的時間內(nèi)仍未修復的,；

(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的,；

(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的,。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_____天以上的,；

(2)乙方承租期間,，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過____天的,；

(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,，危及安全的。

3.在租賃期限內(nèi),，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,，書面變更或解除本合同,；

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的,；

(3)在租賃期間,，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的,；

(4)因地震,、臺風、洪水,、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

1.乙方應如期交付租金,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,，甲方有權(quán)要求乙方按當年租金的______%支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,，還應賠償經(jīng)濟損失,；

2.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,，甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的_______%支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,，還應賠償經(jīng)濟損失,。

1.在租賃期間，乙方所繳納的水費,、電費,、房租等交于甲方的各種費用,，甲方應給乙方開相應的收據(jù),。乙方因房屋使用所繳納的其他費用,，乙方應將相應收據(jù)復印件交于甲方；

2.甲,、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù),。若甲方違約,，除要負責退還給乙方相應期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)_______的違約金,，反之,，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金,；

3.本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力；

4.本合同連補充條款及附件共____頁,，一式___份,。其中，甲,、乙雙方各執(zhí)____份,，均具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

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甲方（出租方）：

身份證號碼

乙方（承租方）：

身份證號碼

根據(jù)《xxx合同法》的有關(guān)法律法規(guī),，現(xiàn)甲方將住房一間有償出租給乙方,，為明確甲、乙雙方各自責任,、權(quán)利與義務(wù),，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，特簽訂以下條款,，以便雙方共同遵守。

一,、甲方與乙方簽訂三年合同期,，即___年__月__日至___年__月__日止。

二,、甲方與乙方簽訂年合同期,，年租金：_______元,，（大寫：____），一次性付給甲方,，在合同期內(nèi),，甲方不準以任何理由加收租金。

三,、在合同期內(nèi),，乙方不得從事違反國家明確規(guī)定出租房管理條例，如出現(xiàn)違法活動所造成一切后果由乙方自行承擔,。

四,、甲方與乙方簽訂本合同書后，甲方負責結(jié)清合同期簽定期前該房產(chǎn)生的費用,，合同期內(nèi)產(chǎn)生的一切費用乙方自行交納,。

五、在合同期內(nèi),，乙方無轉(zhuǎn)讓權(quán),，如乙方收取該房轉(zhuǎn)讓費，甲方有權(quán)解除本合同,。

六,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方簽字后各執(zhí)一份,，甲、乙雙方具有同等協(xié)商權(quán)力,，如有未盡事宜,，雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

甲方簽字：

乙方簽字：

身份證：

身份證：

家庭住址：

家庭住址：

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出租方(以下簡稱甲方):

承租方(以下簡稱乙方):

甲方同意將自己產(chǎn)權(quán)店面出租給乙方,，雙方在法律的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商制定如下協(xié)議.

一,、甲方座落在塘下鎮(zhèn)塘川北北街87#的店面約50平方米出租給乙方,，租期叁年，自20xx年6月16日—20xx年6月15日止,。

二,、第1年的租金為叁萬伍仟元正，后2年的租金在上年的租金基礎(chǔ)上浮增7%,，合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租店面，乙方享有優(yōu)先權(quán),，但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整,。

三,、乙方以現(xiàn)金形式向甲方支付租金，在雙方簽字后一次性支付,。第一次為叁萬伍仟元整,。

四、若租賃期間,，因不可抗力的災害,，雙方互不承擔責任.

五,、本合同雙方簽字蓋章后生效,，本合同一式貳份。甲,、乙雙方各執(zhí)1分,。

甲方(公章)：

乙方(公章)：

20xx年 月 日

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甲方(出租方)：_________

住所：_________郵編：_________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：_________

乙方(承租方)：_________

住所：_________郵編：_________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：_________

根據(jù)《xxx合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱xxx《條例》xxx)等法律法規(guī),，并結(jié)合《關(guān)于本市加強租賃商鋪和場所的生產(chǎn),、消防、特種設(shè)備安全管理的意見》(滬府辦發(fā)[20_]34號文印發(fā),，以下簡稱xxx《安全管理意見》xxx),，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜,，訂立本合同。

第一條出租商鋪情況

甲方出租給乙方的商鋪座落在本市_________【區(qū)】【縣】_________路_________弄_________號_________室(部位)_________(以下簡稱xxx該商鋪xxx),。該商鋪出租【建筑面積】【使用面積】為_________平方米,，其平面圖見本合同附件(一)。

甲方作為該商鋪的【房地產(chǎn)權(quán)利人】【授權(quán)委托人】【法律規(guī)定的其他權(quán)利人】與乙方建立租賃關(guān)系,。簽訂本合同前,，甲方已向乙方出示該商鋪的【房地產(chǎn)權(quán)證】【產(chǎn)權(quán)單位委托出租的證明】【法律規(guī)定其他權(quán)利人證明】，權(quán)證編號：_________;并已告知乙方該商鋪【已】【未】設(shè)定抵押,。

該商鋪原規(guī)劃設(shè)計的生產(chǎn)使用性質(zhì)為_________;其現(xiàn)有裝修,、有關(guān)設(shè)施設(shè)備(包括特種設(shè)備，下同)狀況,、安全生產(chǎn)條件,、防火等級，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的內(nèi)容,、標準及需約定的其它有關(guān)事宜,，由甲,、乙雙方在本合同附件(二)中加以列明。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據(jù),。

第二條租賃使用性質(zhì)和生產(chǎn)用途

甲方已查驗乙方的營業(yè)執(zhí)照、相應生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)證書或者擬從事的生產(chǎn)經(jīng)營范圍,。乙方向甲方承諾,，租賃該商鋪嚴格按照經(jīng)核準的生產(chǎn)經(jīng)營范圍和該商鋪原規(guī)劃設(shè)計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事_________的產(chǎn)品生產(chǎn),。

乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，或未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)管,、消防等有關(guān)部門批準,，不擅自改變該商鋪規(guī)劃設(shè)計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，從事上款約定之外的其它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營活動,。

第三條交付日期和租賃期限

甲乙雙方約定,，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該商鋪和按本合同附件(二)中約定的有關(guān)設(shè)施設(shè)備(以下簡稱：有關(guān)設(shè)施設(shè)備)。租賃日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

租賃期滿,，乙方應如期返還該商鋪和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。乙方需繼續(xù)承租的,，則應于租賃期屆滿前_________個月,，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后,，雙方應重新簽訂商鋪租賃合同,。

第四條租金、支付方式和限期

甲,、乙雙方約定,，該商鋪每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(_________幣)_________元。月租金總計為(_________幣)_________元,。(大寫：_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角整),。

該商鋪租金_________【年】【月】內(nèi)不變。自第_________【年】【月】起,，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定,。

乙方應于每月_________日前向甲方支付租金,。逾期支付的，每逾期一日,，則乙方需按日租金的_________%支付違約金,。

乙方支付租金的方式如下：_________,。

第五條保證金和其他費用

甲、乙雙方約定,，甲方交付該商鋪時,，乙方【不向甲方支付商鋪租賃保證金】【應向甲方支付商鋪租賃保證金，保證金為_________個月的租金,，即(_________幣)_________元,，甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證】。租賃關(guān)系終止時,，甲方收取的商鋪租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,，剩余部分無息歸還乙方。

租賃期間,，使用該商鋪所發(fā)生的水,、電、燃氣,、通訊、設(shè)備,、物業(yè)管理,、_________等費用由【甲方】【乙方】承擔。其他有關(guān)費用,，均由【甲方】【乙方】承擔,。

【甲方】【乙方】承擔的上述費用，計算或分攤辦法,、支付方式和時間：_________,。

第六條商鋪的使用要求

甲、乙雙方在簽訂本合同時,，應根據(jù)安全生產(chǎn)法律,、法規(guī)的要求以及《安全管理意見》第二、三,、五條的規(guī)定,，同時訂立《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》作為合同附件(三)，明確租賃雙方的生產(chǎn),、消防,、特種設(shè)備安全管理職責。

甲,、乙雙方約定,，租賃期間，該商鋪和有關(guān)設(shè)施設(shè)備有損壞或故障時,，由【甲方】【乙方】負責維修,，維修費用由甲方承擔,。【由甲方維修的,，甲方應在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，維修后應及時將維修內(nèi)容和費用憑證提交給甲方,。】【由乙方維修的,，乙方維修后,，應及時將維修內(nèi)容和費用憑證提交給甲方?！?/p>

租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該商鋪和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該商鋪和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生故障的,，其維修費用由乙方承擔。

租賃期間,，甲,、乙雙方應根據(jù)《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》的約定，保證該商鋪及設(shè)施設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方在履行安全管理職責,，對該商鋪進行檢查時，乙方應予以配合,。凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產(chǎn)隱患的,，甲方有權(quán)書面告知乙方，責令乙方進行整改,。

乙方增設(shè)特種設(shè)備,，或者另需裝修、改變技術(shù)工藝或改造有關(guān)設(shè)施設(shè)備的,，應事先征得甲方的書面同意,。其中按規(guī)定必須報有關(guān)部門審批的，則還應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關(guān)部門批準后,，方可進行,。

第七條商鋪返還時的狀態(tài)

除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的_________日內(nèi)返還該商鋪和有關(guān)設(shè)施設(shè)備,，未經(jīng)甲方同意逾期返還的,，每逾期一日，乙方應按(_________幣)_________元/平方米向甲方支付占用期間的使用費。

乙方返還該商鋪和有關(guān)設(shè)施設(shè)備,，應當符合正常使用后的狀態(tài),。返還時，甲方根據(jù)合同附件(二)的約定進行驗收,，并相互結(jié)清各自應當承擔的費用,。

第八條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,，乙方在租賃期內(nèi),，須事先征得甲方的書面同意，方可將該商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。

乙方轉(zhuǎn)租該商鋪,，應按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方簽訂書面的轉(zhuǎn)租合同，并依據(jù)原簽訂的《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》,，由甲,、乙雙方與接受轉(zhuǎn)租方簽訂《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。其中,，甲方應承擔的安全生產(chǎn)管理職責不因轉(zhuǎn)租而改變,。

在租賃期內(nèi)，乙方將該商鋪轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的商鋪進行交換,，必須事先征得甲方書面同意,。轉(zhuǎn)讓或交換后，該商鋪承租權(quán)的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同及《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》,。

在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該商鋪,，應提前3個月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

第九條解除本合同的條件

甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的，本合同終止,，雙方互不承擔責任：

(一)該商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的,。

(二)該商鋪因社會公共利益被依法征用的。

(三)該商鋪因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的,。

(四)該商鋪在租賃期內(nèi)被鑒定為危險商鋪,，或者因不可抗力導致毀損、滅失的,。

(五)甲方已告知乙方該商鋪出租前已設(shè)定抵押,，現(xiàn)被處分的。

(六)_________,。

甲,、乙雙方同意,，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方,，應向另一方按月租金的_________倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的,，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方未按時交付該商鋪和有關(guān)設(shè)施設(shè)備,，經(jīng)乙方催告后_________日內(nèi)仍未交付的。

(二)甲方交付的該商鋪和有關(guān)設(shè)施設(shè)備不符合本合同的約定,，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的商鋪和有關(guān)設(shè)施設(shè)備危及安全生產(chǎn)或存在消防等級缺陷的,。

(三)甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》認真履行其管理職責，存在安全生產(chǎn)隱患,，且書面告知乙方責令其整改,，乙方整改不力或逾期拒不整改的。

(四)乙方未征得甲方書面同意和相關(guān)部門的批準,，擅自改變該商鋪規(guī)劃設(shè)計的生產(chǎn)使用性質(zhì),，用于從事第二條第一款約定之外其它產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營活動的。

(五)乙方未征得甲方書面同意和經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)督,、消防等有關(guān)部門的批準,，即增設(shè)、改造特種設(shè)備,，或者生產(chǎn),、經(jīng)營、運輸,、儲存,、使用危險物品或處置廢棄危險化學品的。

(六)乙方未征得甲方書面同意,，擅自轉(zhuǎn)租該商鋪,、轉(zhuǎn)讓或與他人交換該商鋪承租權(quán)的。

(七)乙方逾期不支付租金累計超過_________月的,。

(八)_________,。

第十條違約責任

該商鋪和有關(guān)設(shè)施設(shè)備交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的日內(nèi)進行修復,。逾期不修復的,，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。

因甲方未在該合同中告知乙方,，該商鋪前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

非本合同規(guī)定的情況,，甲方在租賃期間擅自解除本合同,，提前收回該商鋪的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的_________倍向乙方支付違約金,。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償。

租賃期間,，根據(jù)本合同第六條的約定,，【甲方】【乙方】不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任,，致使商鋪和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞,，【甲方】【乙方】應承擔賠償責任。

乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求,，擅自改變商鋪建筑結(jié)構(gòu),，違反有關(guān)技術(shù)標準和消防安全規(guī)定，進行電力線路等裝修工程,，改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的,，甲方有權(quán)要求乙方恢復商鋪和有關(guān)設(shè)施設(shè)備原狀以及賠償損失。

非本合同規(guī)定的情況,，乙方在租賃期間中途擅自退租的,，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的_________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應負責賠償,。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,，不足部分則由乙方另行支付,。

第十一條解決爭議的方式

本合同受xxx法律、法規(guī)管轄,。

甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，雙方同意選擇下列第_________種方式解決：

(一)提交上海仲裁委員會仲裁;

(二)依法向_________人民法院起訴。

第十二條其他條款

租賃期間,，甲方需將未抵押的商鋪和有關(guān)設(shè)施設(shè)備抵押的,，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該商鋪和有關(guān)設(shè)施設(shè)備抵押后當事人協(xié)議以折價,、變賣方式處分該商鋪前_________日書面征詢乙方購買該商鋪和有關(guān)設(shè)施設(shè)備的意見,。

本合同自雙方【簽字】【簽字后_________】生效。生效后的15日內(nèi)，【甲方】【乙方】【甲,、乙雙方共同】應負責按規(guī)定辦理登記備案,，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明，同時將《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》報該商鋪所在地街道辦事處或鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府備案,。

本合同經(jīng)登記備案后,，凡變更、終止本合同的,，由【甲方】【乙方】負責在本合同變更,、終止之日起的15日內(nèi)，向原受理機構(gòu)辦理變更,、終止登記備案手續(xù),。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的,，所引起的法律糾紛,，由甲方承擔一切責任。其中,，因合同變更,，《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》需作調(diào)整的，則應在調(diào)整后,，按上款規(guī)定重新辦理備案手續(xù);合同終止的,，則應相應辦理《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》備案的注銷手續(xù)。

本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

甲,、乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權(quán)利、義務(wù),、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。

本合同連同附件一式_________份。其中：甲,、乙雙方各持一份,，_________【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份,，以及_________各一份，均具有同等效力,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

甲方【本人】【法定代表人】：_________乙方【本人】【法定代表人】：_________

委托代理人簽署：_________委托代理人簽署：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

經(jīng)紀機構(gòu)名稱：_________

經(jīng)紀人姓名：_________

經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：_________

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出租方（甲方）：__________________

承租方（乙方）：__________________

第一條,、出租物位置

甲方將坐落于_________市________縣（區(qū)）________街道______號門面，面積為________平方米,。

第二條,、租賃期限

自______年______月______日起至______年______月______日止，共______年,。

租賃期滿_____年后仍由乙方繼續(xù)承租,。因乙方投入巨額裝修及運營成本，甲方不得以任何理由拒絕乙方的承租需求,。如乙方主動放棄承租權(quán),，則由甲方自行出租。本合同_____年一簽,。

第三條,、租金及支付方式

經(jīng)雙方協(xié)商確定，月租金為：______每月,，甲方不得以任何理由直接或變相的增加租金,。租金每_____月繳納一次，乙方應于每月____日向甲方支付租金,。押金為____個月租金____元,，承租期滿之后____日內(nèi)歸還乙方。

第四條,、租賃用途

乙方承諾,，承租上述場地及其附屬物僅作為_________經(jīng)營使用，并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定,。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的同意,，不得擅自增加或者改變上款約定的用途。

第五條,、甲方權(quán)利和責任

1,、依法制訂有關(guān)治安、消防,、衛(wèi)生,、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并交由乙方實施。

2,、協(xié)助行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)督、教育,。

3,、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的裝修及經(jīng)營活動。

第六條,、乙方的權(quán)利和責任

1,、乙方自主經(jīng)營，甲方不得干涉其經(jīng)營活動,。在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下,，乙方有權(quán)在承租期內(nèi)拆除甲方出租位置內(nèi)的裝修以及附屬設(shè)施，甲方不得以任何理由進行索賠,。

2,、乙方應按期支付租金。乙方承租期間所發(fā)生的水,、電,、暖氣、通訊,、設(shè)備,、光纜電視收視費、物業(yè)管理等所有費用由乙方承擔,。市政定價的水,、電、煤費用,，甲方不得以任何理由加收附加費,。

3、乙方在經(jīng)營過程中必須做好安全,、防盜,、防火、防搶等工作,，認定為乙方因管理不善,，造成安全事故、人員傷亡,、財產(chǎn)損失,，由乙方自行負責。

4,、租賃期間,，乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內(nèi)不得將上述承租物轉(zhuǎn)租任何第三人,。

5,、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經(jīng)營、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,，造成甲方損失的,，責任由乙方承擔,，甲方將追究乙方的全部責任。

6,、因乙方對租賃物進行裝修,、裝飾而使租賃物增值的，本合同終止時或租賃期滿后,，乙方有權(quán)利附加在轉(zhuǎn)讓費之內(nèi),，轉(zhuǎn)讓費歸乙方所有。

第七條,、關(guān)于乙方負有保護租賃物責任的約定

為保證租賃物的整體外觀完好,、達到合理使用壽命，乙方不得違反下列約定,，否則甲方經(jīng)書面通知,，乙方仍未整改的，視為乙方違約,。

1,、乙方不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)。

2,、乙方不得對房屋的內(nèi)外承重墻進行拆除,。不得占用或損壞樓梯、道路等公用設(shè)施及場地,，不得在不屬于甲方的范圍內(nèi)進行擴建,。

3、乙方不得損壞或拆除供電,、供水,、有線電視、排水,、排污,、消防等公用設(shè)施。

4,、乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施,，制定各項防范制度。辦公區(qū)域內(nèi)無“黃,、賭,、毒”，無重大刑事案件,，無火災和重大安全事故,。

第八條、違約責任

1,、租賃期限內(nèi),，任何一方違約,，由違約方承擔違約賠償責任及一切損失。

2,、乙方在租賃期限內(nèi)，如要求退租的,，應提前____個月通知甲方,。

第九條、免責條款

1,、若因發(fā)生嚴重自然災害（如地震,、洪水等）不能預見的自然因素致使任何一方不能履行本合同時，本合同自動終止且互不承擔責任,。

第十條,、合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，任何一方可依法向杭州市西湖區(qū)人民法院起訴。

自雙方簽字或加蓋公章之日起生效,。_____式_____份,，雙方各執(zhí)_____份。

甲方簽字：________________

乙方簽字：________________