隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考,，大家一起來看看吧,。
餐廳轉(zhuǎn)租合同 餐館轉(zhuǎn)租合同才有效篇一
乙方（承租方）：________
甲方將位于________飯店一處出租給乙方經(jīng)營，本著平等自愿,，互惠互利的原則,，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議。
一,、本飯店租賃期限 年,，自 年 月 日至 年 月 日，租金每年人民幣 萬元 ,，自合同簽訂之日一次付清,，甲方收款后向乙方出具收款憑證。
二,、本店設(shè)備屬一次性轉(zhuǎn)讓,，排煙系統(tǒng),，監(jiān)控系統(tǒng)，照明設(shè)施等不在轉(zhuǎn)讓之內(nèi),，乙方只有使用權(quán),。
三、乙方在租期內(nèi)要保證飯店房屋及室內(nèi)設(shè)施完好,，如需對房屋進行裝修,，改造，或開展其他經(jīng)營業(yè)務(wù)要先征得甲方同意方可施行,。
四,、該飯店只限乙方本人經(jīng)營使用，如果轉(zhuǎn)包第三方需征得甲方同意,。
五,、乙方要合法經(jīng)營，要承擔(dān)租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任,，因食品安全,，火災(zāi)等危險事故引發(fā)的一切法律責(zé)任法人概不負(fù)責(zé)。
六,、自簽訂合同之日起,，該飯店發(fā)生的水，電,，暖,，物業(yè)管理費，電話費等一切費用由乙方承擔(dān),，并按期支付其費用,。
七、該飯店出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其他一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)和承擔(dān),。
八,、合同期內(nèi)甲方不得上調(diào)房屋租金，合同到期后甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)利,。
九,、甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同，如有一方單方面要求解除合同時,，應(yīng)提前二個月內(nèi)向?qū)Ψ礁嬷?，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元
十、本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
_________年____月____日
餐廳轉(zhuǎn)租合同 餐館轉(zhuǎn)租合同才有效篇二
轉(zhuǎn)租方（甲方）：________________________
受轉(zhuǎn)租方（乙方）：______________________
根據(jù)《^v^合同法》的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益,、由乙方向甲方支付租金等事宜,、訂立本合同。
1-1甲方依法承租的座落于__________ 店面,，由甲方將上述承租店面轉(zhuǎn)租給乙方,。該店面的建筑面積____平方米。
1-2該店面的共用或合同部位的使用范圍,、條件的要求,；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況,，由甲,、乙雙方在本合同附中予以明確。甲,、乙雙方同意附件作為甲方向乙方交付該店面和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該店面時的驗收依據(jù),。
2-1甲方已向乙方出示該店面該店面的用途為商業(yè)，乙方承諾按________租賃合同所載明的用途使用該店面,。
2-2乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先通知甲方,，并由甲方按租賃合同的約定取得產(chǎn)權(quán)所有人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前,，不擅自改變該店面使用用途。
3-1甲,、乙雙方約定,，甲方于20__年__月__日前向乙方交付該店面。轉(zhuǎn)租期為__個月,。自20__年__月__日起至20__年__月__日止,。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出租賃合同的租期。
3-2轉(zhuǎn)租期滿,，甲方有權(quán)收回該店面,，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi),，乙方需繼續(xù)承租該店面的,，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前一個月向甲方提出續(xù)租
書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。本合同截止期限應(yīng)與甲方與產(chǎn)權(quán)所有人簽訂的《租賃合同》一致,。
4-1甲,、乙雙方約定，該店面轉(zhuǎn)租費為人民幣______元,，（大寫：叁萬陸千圓整,。合同簽訂生效之日起乙方一次性支付完畢。
4-2乙方支付租金的方式如下：_________________________,。
在店面轉(zhuǎn)租期間,，乙方使用該店面所發(fā)生的水、電,、通訊,、設(shè)備、物業(yè)管理,、___________等費用由乙方承擔(dān),。其它有關(guān)費用，均由___（甲方/乙方）承擔(dān),。
6-1在轉(zhuǎn)租期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該店面及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)用時通知甲方,；由甲方按租賃合同的約定,，在接到乙方通知后的___日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修費用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān),。
6-2乙方應(yīng)合理使用并愛護店面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該店面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,，甲方或出租人可代為維修,，費用由乙方承擔(dān)。
6-3轉(zhuǎn)租期間,，甲方保證該店面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或店面產(chǎn)權(quán)所有人要對該店面進行檢查、養(yǎng)護的,，應(yīng)提前__日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合,。如因乙方阻撓養(yǎng)護,、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。
6-4在轉(zhuǎn)租期間,，店面產(chǎn)權(quán)所有人需要對該店面進行改建,、擴建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù),。具體事宜可由甲,、乙雙方在條款中另行商定。
6-5乙方需裝修店面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，必須事先通知甲方,，由甲方按租賃合同的約定征得店面產(chǎn)權(quán)人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進行,。
7-1除甲方同意乙方續(xù)租外,、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的__日內(nèi)應(yīng)返還該店面，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日,，乙方應(yīng)按人民幣____元/
平方米/日向甲方支付該房屋占用使用費。
7-2乙方按本合同約定返還該店面時,，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù),。
8-1在轉(zhuǎn)租期間,，乙方再轉(zhuǎn)租店面須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得店面產(chǎn)權(quán)所有人的書面同意,。甲方未征得該店面產(chǎn)權(quán)所有人的書面同意默許或支持乙方行為的,，一切后果糾紛及損失由甲乙雙方共同承擔(dān)。乙方在未經(jīng)得甲方同意情況下自行轉(zhuǎn)租該店面給他人使用的,，乙方承擔(dān)一切后顧責(zé)任,。
8-2乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該店面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用,。
9-1在轉(zhuǎn)租期間，因為甲方原因租賃合同被解除的,，甲方應(yīng)按押金兩倍向乙方支付違約金,。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。但下列情況除外：
（一）該店面占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的,；
（二）該店面因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。
（三）該店面毀損,、滅失或者被鑒定為危險房屋的,；
（四）甲方已被告知該店面出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。如發(fā)生上述情形導(dǎo)致合同解除的,，且乙方提前預(yù)付全部租金的,，甲方應(yīng)返還該店面未使用期間的租金。
9-2在轉(zhuǎn)租期間,，因為乙方原因租賃合同被解除的,，甲方不予退還乙方轉(zhuǎn)租費。
甲乙雙方予以補充：_________________________________
甲方（公章）：________________
乙方（公章）：________________
_________年____月____日
_________年____月____日
餐廳轉(zhuǎn)租合同 餐館轉(zhuǎn)租合同才有效篇三
店面出租方：（以下簡稱甲方）
店面承租方：（以下簡稱乙方）
經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商,，甲方同意將其擁有金鑾廣場商場96#店面租賃給乙方使用，現(xiàn)訂立合同如下：
一,、租賃期限：從20xx年3月16日至20xx年3月15日止,。
二、租賃金額：每月人民幣壹仟伍佰元,，每季度16日前交付租金,，共計4500元。如未交付租金甲方有權(quán)收回店面,，押金不退,。
三、本合同簽訂之日乙方向甲方交納元整押金,，本合同未到期押金不退,。
四、乙方在甲方店承租經(jīng)營期間遵守國家法律法規(guī),，如違法經(jīng)營,。甲方有權(quán)收回店面，押金不退,。
五,、乙方在承擔(dān)經(jīng)營期間應(yīng)交電費及搞好店面衛(wèi)生、安全防火等措施由乙方承擔(dān),。乙方不能隨便更改店面設(shè)施及結(jié)構(gòu),，如需改動，需經(jīng)甲方同意,，可以進行,。
六、乙方在承租期間未經(jīng)甲方同意,，不得私自將店面轉(zhuǎn)讓給他方,。
七、本合同期滿后,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),，若乙方不續(xù)租需提前天通知對方。
本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽定之日起,，即生效,，受法律保護。
甲方：
餐廳轉(zhuǎn)租合同 餐館轉(zhuǎn)租合同才有效篇四
甲方：____________
身份證號：____________
乙方：____________
身份證號：____________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成如下合同：
一,、甲方將所屬位于_________一樓的兩間門面房租賃給乙方使用,。
二、租金及交付方式：每年租金為_______萬元整,，乙方自合同生效起交付第一年全年房租費（每年的_____月____日前）
三,、租賃期限為叁年整，從_______年_____月____日起至_______年_____月____日止,。
四,、乙方租賃該門面房用于經(jīng)營餐飲，經(jīng)營其間,，乙方不得擅自改變該房屋主題結(jié)構(gòu),，未經(jīng)甲方許可不得擅自轉(zhuǎn)租給他方。
五,、乙方在經(jīng)營其間若經(jīng)營不善,，經(jīng)甲方許可后可將該店轉(zhuǎn)組他方，其中乙方的`所有裝璜可由乙方自行轉(zhuǎn)讓他方,，轉(zhuǎn)讓時間不得超過本合同的合同期限,，乙方若在三年經(jīng)營期滿后需繼續(xù)經(jīng)營，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先租賃權(quán),。若乙方停止續(xù)租或在合同期間提前終止本合同，則乙方的所有裝璜無條件留給甲方,，乙方在提前終止合同行為中乙方所預(yù)交給甲方的房屋租賃費不予返還,。
六、本合同期間,，甲方不得無故將該房屋收回,，否則賠償乙方的合理損失。
七,、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
八,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,。
甲方：（簽字）_________________
乙方：（簽字）_________________
餐廳轉(zhuǎn)租合同 餐館轉(zhuǎn)租合同才有效篇五
出租方: ,，以下簡稱甲方
承租方: ，以下簡稱乙方
根據(jù)《^v^合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿，平等,，互利的基礎(chǔ)上,，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同,。
一,、租賃概況
1、甲方將位于 店面出租給乙方作 使用,。該店面建筑面積 m3,。
2、店內(nèi)附屬設(shè)施：(或附表)
3,、乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī),，守法經(jīng)營。若因違規(guī),、違法受罰或被追究法律責(zé)任,，甲方不負(fù)任何連帶責(zé)任，并有權(quán)收回店面,，終止合同,。
二、租賃期限：
租賃期共 年,，甲方從 年 月 日起將出租店面交付乙方使用,，至 年 月 日收回。
乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同,，收回店面：
1. 擅自將店面轉(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)劑交換的;
2. 拖欠租金 個月或空關(guān) 個月的。
租賃合同因期滿而終止時,，乙方可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,，但乙方需提前三個月與甲方協(xié)商重新簽訂合同。
3,、 乙方應(yīng)在租賃期滿后10日內(nèi)完成搬離,。
三、租金和保證交納方式
1,、租金：甲,、乙雙方議定月租金為 元整,，租金每年度支付一次。在合同簽訂之日交清 年 月 日起至 年 月 日止的租金 圓整,，(大寫人民幣 萬 仟 佰 拾 圓整)先付后用,。第二年度的租金在第一年度的第十二個月內(nèi)一次^v^清，依此類推,。第二年起,，租金每年一訂，隨行就市,。但乙方必須提早一個月與甲方協(xié)商確定,，否則合同自動終止。
2,、保證金：為保證乙方在租賃期間,，不違反合同約定，在簽訂合同之日起,，乙方一次性支付保證金 元整,，(大寫人民幣： 萬 仟 佰 拾 圓整)不另出收據(jù)。若合同期滿,，乙方無違約行為,，甲方將保證金全數(shù)歸還乙方;若乙方未按時繳納租金或有其它違約行為，保證金不予退還,。
四,、租賃期間的店面裝飾和修繕以及相關(guān)責(zé)任
1、乙方開業(yè)前,，若需要對店面進行裝修,，裝修費由乙方自行承擔(dān)。租賃期間發(fā)生用水,、用電,、稅收、房產(chǎn)稅,、工商,、物業(yè)管理費以及其它一切費用，均由乙方自行承擔(dān),。租賃期間,，乙方不得擅自將店面改造，如需改造,，必須經(jīng)甲方同意后方可進行,，否則，甲方有權(quán)動用保證金或要求乙方無條件將店面還原,，
2,、乙方對所租店面及店內(nèi)一切設(shè)施,，必須嚴(yán)格管理，及時維修,，因維修發(fā)生的費用由乙方全部承擔(dān)。店內(nèi)安全,、防火等相關(guān)責(zé)任由乙方全權(quán)負(fù)責(zé),。由于乙方的責(zé)任造成失火或者店面財產(chǎn)物品丟失、損壞,，乙方必須負(fù)責(zé)賠償甲方的一切損失,。
五、租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，在無約定的情況下,，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;
2、租賃期間,，乙方不得擅自將店面進行轉(zhuǎn)租,、分租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借,，如有進行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租必須經(jīng)甲方同意后方可進行,，否則，甲方有權(quán)終止合同,，收回所租店面,。
3、乙方在租賃期中途如欲轉(zhuǎn)讓店面,，必須征得甲方同意,，并繳納人民幣 整(大寫人民幣： 萬 仟 佰 拾 圓整)。乙方與轉(zhuǎn)讓人(丙方)之間發(fā)生的一切問題,，由乙方與丙方自行協(xié)商處理,，與甲方無關(guān)。租賃期滿,，乙方應(yīng)將店面完好交還甲方,。若丙方在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)有對店面進行裝修改造，在合同終止,、解除租賃關(guān)系時,，裝修或改造與店面有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外)。其裝修設(shè)施不得破壞,，應(yīng)保持店面完好,，無償交還甲方，如有損壞,，酌情賠償。
4,、如乙方在租賃期間,，因某些原因無法繼續(xù)營業(yè)，在合同終止,、解除租賃關(guān)系時，乙方原先對店面進行的裝修和其他設(shè)施,、物品全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外),，其設(shè)施、物品不得破壞,，應(yīng)保持店面完好,，無償交還甲方，如有損壞,，酌情賠償,。
六、特約事項
本合同如有未盡事項,，經(jīng)雙方協(xié)商另訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,。本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
餐廳轉(zhuǎn)租合同 餐館轉(zhuǎn)租合同才有效篇六
甲方：_______________
乙方：_______________
為更好提高門面的使用率,，現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,，一致同意簽訂租賃合同,，合同條款如下：
一、甲方將座落于_______大樓_______樓一間面積為_______平方米的臨街門面租賃給乙方,，作為_______店使用,。
二、租期從________年________月________日起至________年________月________日止(即：_______年),。
三,、月租金_______元整(_______元)，乙方于每月_______日前向甲方交清當(dāng)月的租金即_______元整(_______元),，如乙方未按時交付租金拖欠租金五個工作日后,，甲方有權(quán)終止租賃合同，勒令乙方清場甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,，不退還押金,。
四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付_______元押金(_______)(不計利息),，合同期滿押金退回,。
五、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,，可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除,，其費用由乙方自理并恢復(fù)原貌,。
六、合同期內(nèi),，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng),。水,、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水,、電管理規(guī)定,，如有違反，按甲方的水電管理辦理,。
七,、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止,。
八,、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意,，不得將房屋租給第三方,，或改變用途，租期屆滿或解除合同時,，乙方需按時歸還房屋給甲方,，如需續(xù)租，須提前3個月與甲方協(xié)商,。
九,、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同,，如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺使用時,，乙方必須無條件同意，并在甲方書面通知乙方一個月內(nèi)清場否則因此對甲方造成的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān),，乙方按期清場后合同終止,，甲方退還押金。
十、合同期滿,，乙方如需續(xù)租,，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方,。
十一,、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與合同具有同等效力,。
十二、本合同一式肆份,，甲方兩份,，乙方兩份，合同自簽訂日起生效,。
甲方法人代表簽字：______________________
乙方法人代表簽字：______________________
簽約日期：________年________月________日
餐廳轉(zhuǎn)租合同 餐館轉(zhuǎn)租合同才有效篇七
轉(zhuǎn)讓方(甲方)： 身份證號碼：
受讓方(乙方)： 身份證號碼：
甲方經(jīng)營的“黃龍體育中心海鮮大排檔號攤位”海鮮餐廳,，各種證件手續(xù)齊全，甲方因業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型有意轉(zhuǎn)讓該餐廳,，乙方有意受讓該餐廳,，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就“海鮮大排檔”餐廳轉(zhuǎn)讓達成如下條款,，共同遵守：
一,、甲方自愿將位于西湖區(qū)區(qū)黃龍路號的“”餐廳(法人代表： )轉(zhuǎn)讓給乙方。
二,、轉(zhuǎn)讓的范圍：餐廳的內(nèi)外裝修,、餐廳內(nèi)全部的設(shè)備及經(jīng)營用品、餐廳使用的空調(diào),、辦公室及辦公用品,、庫存貨物，并保證其完好性,、可用性,。(其中一個刨冰機、一個封口機和一個三星冰箱不在其中),。
三,、轉(zhuǎn)讓價格：在甲方完全履行本轉(zhuǎn)讓協(xié)議中條款的前提下，經(jīng)雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元(萬元整),，此轉(zhuǎn)讓金包括甲方交給房屋出租方的租房保證金萬元(萬元),。
四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：
1,、甲方保證在該地點經(jīng)營快餐廳的合法性,，并出具該餐廳相關(guān)證明文件,。
2、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理完衛(wèi)生,、工商,、稅務(wù)等證照變更手續(xù)。乙方協(xié)助辦理,。
3,、未完成交接前，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)跟出租方關(guān)系,。
4,、甲方在20xx年1月至11月向出租方申請降低房屋租金，如房屋租金降為1萬元/月(壹點玖萬元/月),，此租金租賃合同的月租金為萬元(貳萬元),，則轉(zhuǎn)讓金為元/月(貳拾伍萬元/月)，如果租賃合同的月租金為萬元(貳點貳萬元),，則轉(zhuǎn)讓金降為萬元(貳拾貳點伍萬元),，如果租金超過萬元/月，則視為甲方違約,，甲方應(yīng)該賠償乙方違約金3萬元(叁萬元)，雙方對轉(zhuǎn)讓事宜重新進行協(xié)商,。(20xx年10月份乙方按萬元/月支付房租),。
5、乙方在20xx年9月27日正式接手餐廳的經(jīng)營管理,，交接日之前的租賃合同相關(guān)費用(租金,、衛(wèi)生費、水電氣費等),、工商管理費用,、電話費、員工工資,、供貨貨款等由甲方承擔(dān),，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。若因甲方債務(wù)影響乙方正常經(jīng)營和收益,，乙方有權(quán)停止支付轉(zhuǎn)讓金并保留追究甲方法律責(zé)任的權(quán)利,。
6、“”餐廳20xx年9月27日以前的債務(wù)均由甲方承擔(dān),。
7,、甲方負(fù)責(zé)與出租房協(xié)調(diào)辦理戶外廣告位事宜。
8,、甲方轉(zhuǎn)讓的范圍為：餐廳的內(nèi)外裝修,、餐廳內(nèi)全部的設(shè)備及經(jīng)營用品、辦公室及辦公用品、庫存貨物,、各種證照,、消防合格證書、交給出租方的保證金等,。甲方保證辦公室,、庫房、大門門鎖的完好,，不存在事故安全隱患,，對有問題的設(shè)備甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前進行修復(fù)，廚房達到消防,、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn),。同時移交該餐廳完整的裝修工程、水電安裝工程等相關(guān)的圖紙和資料,。
9,、甲方在清償債務(wù)時，應(yīng)將清償債務(wù)單交乙方審核,，并由乙方派員監(jiān)督支付,。
五、轉(zhuǎn)讓費的付款方式：
1,、本協(xié)議由甲乙雙方簽訂生效后,，乙方向甲方支付10萬元(拾萬元)，若因甲方未履行上述第四款第二條,、第三條協(xié)議約定或其它原因轉(zhuǎn)讓不能順利完成時,，應(yīng)立即退還給乙方。
2,、乙方有義務(wù)在20xx年1月30日前支付甲方2萬元,，其余部分在20xx年4月30日之前，按照雙方核定的實際數(shù)額結(jié)清剩余的轉(zhuǎn)讓費,。在乙方按合同付清轉(zhuǎn)讓費的同時,，甲乙雙方按出租方的要求辦理退、入場手續(xù)完成租賃轉(zhuǎn)換手續(xù),。
六,、違約責(zé)任：
1、甲乙雙方應(yīng)遵守本協(xié)議規(guī)定,，因甲方不遵守協(xié)議給乙方造成損失的,，應(yīng)給予乙方兩萬元的賠償，造成重大損失的,，要退還全部轉(zhuǎn)讓款,。
2,、因為乙方的原因造成甲方權(quán)利受到損害的，乙方應(yīng)該支付甲方兩萬元的賠償金,。
七,、從20xx年9月27日起至甲乙雙方辦理完與出租方過戶手續(xù)時止。乙方在辦餐廳的一切債權(quán),、債務(wù),、工商等全部由乙方負(fù)責(zé)。乙方在經(jīng)營期間(在未完成過戶之前)必須按時向出租方繳納水電氣,、房租費(每月22日之前),。如未按時繳納造成停業(yè)由乙方自行承擔(dān)。乙方在此時間內(nèi)不能無故停業(yè)(裝修除外),。如停業(yè)超過3天,，甲方有權(quán)單方面解除合同，并重新接手經(jīng)營,，期間乙方所繳納的費用概不退還,。
八、本協(xié)議的未盡事宜由雙方協(xié)商解除并做出補充,。因本協(xié)議執(zhí)行中發(fā)生糾紛雙方不能協(xié)商解決時,，應(yīng)提交。
九,、本協(xié)議自簽訂之日起生效,。本協(xié)議壹式貳份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
餐廳轉(zhuǎn)租合同 餐館轉(zhuǎn)租合同才有效篇八
轉(zhuǎn)租人（以下簡稱甲方）：___________
身份證號：______________
承租人（以下簡稱乙方）：________________
身份證號：________________
當(dāng)事人就店面一部轉(zhuǎn)租達成以下協(xié)議：
第一條甲方經(jīng)得出租人的同意,，就承租地址為撫州市贛東大道912號店面，建筑面積約20平米,，轉(zhuǎn)租給乙方使用,。
第二條轉(zhuǎn)租期限________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止，計________________年,。
第三條每月租金人民幣元,，乙方每三個月交付一次店租給甲方，店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款,，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費及其他各項費用。
第四條使用轉(zhuǎn)租物的限制
1,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將轉(zhuǎn)租店面全部或一部分轉(zhuǎn)租、出借,、頂讓,，或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租店面,。
2、乙方于轉(zhuǎn)租期滿應(yīng)即將轉(zhuǎn)租店面遷讓交還,，不得向甲方請求遷移費或任何費用,。
3、轉(zhuǎn)租店面不得供非法使用,；或存放危險物品影響公共安全,。
4、轉(zhuǎn)租店面有改裝設(shè)施的必要,，乙方取得甲方的同意后得自行裝設(shè),，但不得損害原有建筑。
第五條其他特約事項
1,、轉(zhuǎn)租店面的稅費由甲方負(fù)責(zé),，乙方水電費自行負(fù)擔(dān)。
2,、乙方遷出時,，如遺留家具雜物不搬的，視為丟棄,，可由甲方處理,。
3、本合同轉(zhuǎn)租期限未滿,，一方擬終止租約時,，須得對方的同意。
第六條出租人對于轉(zhuǎn)租人將租賃店面一部轉(zhuǎn)租與承租人的應(yīng)予以同意,。 本合同一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。
甲方簽字：______________
乙方簽字：______________
________________年________________月________________日
________________年________________月________________日
餐廳轉(zhuǎn)租合同 餐館轉(zhuǎn)租合同才有效篇九
出租方（以下簡稱甲方）
承租方（以下簡稱乙方）根據(jù)《^v^合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿、平等,、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,，特定立本合同。
第一條租賃內(nèi)容
1,、甲方將位于門面租賃給乙方,。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
2,、甲租賃給乙方的房屋的使用面積為平方米,。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。
3,、甲方為乙方提供的房屋及水電,，水電費用自付。
第二條租賃期限
租賃期年,，自年月日起至年月日止,。
第三條租金、其它費用,、付款方式及時間
1,、租賃期年租金為人民幣元；
2,、租金支付方式,，按年度支付。
3,、電費按日常實際使用數(shù)（計量）自行交費,。
第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方的權(quán)利和義務(wù)
（1）甲方應(yīng)保證出租前房屋完好并能夠正常使用,。
（2）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案必需經(jīng)甲方同意方行,。
2、乙方的權(quán)利和義務(wù)
（1）在國家法律,、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營。
（2）合同有效期內(nèi),，對所租賃的房屋擁有合法使用權(quán),。
（3）按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。
（4）乙方在租賃期內(nèi)所發(fā)生的一切安全事故由乙方自己負(fù)責(zé),。
（5）乙方在租賃期內(nèi)的一切債權(quán)債務(wù)都不能以甲方的租賃門面為抵押,。
（6）乙方在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的一切費用由乙方自付。
第五條續(xù)租
1,、在本合同期滿后,，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
2,、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出,，并簽訂新租賃合同,。
第六條其它
1、甲方和乙方中任何一方代表人變更,，不影響本合同繼續(xù)履行,。變更后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù),。
第七條違約
1,、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金,。
2,、乙方未按時向甲方支付所有租金屬于乙方違約，甲方有權(quán)采取措施,，收回房屋,。
第八條合同生效、糾紛解決
1,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字后生效，即具有法律效力,。任何一方違約將賠償另一方的一切經(jīng)濟損失,。
2、在本合同執(zhí)行過程中,，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時,，可訴請房屋所在地人民法院解決,。
3、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議,，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
4、本合同正本一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方簽字：乙方簽字：
日期：年月日日期：年月日
餐廳轉(zhuǎn)租合同 餐館轉(zhuǎn)租合同才有效篇十
甲方(出租方)：身份證號：乙方(承租方)：身份證號：
根據(jù)甲乙雙方在平等自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，有關(guān)商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：
第一條，時間：年月日起,，年月日止,，租金元一次性付清。
第二條,，房屋租賃期間,，發(fā)生一切費用由乙方承擔(dān)。
第三條,，租賃期間,，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓。
第四條,，合同期滿后,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租;如果不租,，乙方須提前1個月通知甲方,。
第五條，乙方開業(yè)前,，如需對店面進行裝修,，裝修費由乙方自理，合同期滿后,，解除關(guān)系前,，乙方不得拆除地磚、吊頂和墻面裝修,，保持店面完好,。
第六條，本合同一式貳份,，雙方各執(zhí)一份,。雙方簽字生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
餐廳轉(zhuǎn)租合同 餐館轉(zhuǎn)租合同才有效篇十一
轉(zhuǎn)讓方(甲方)： 身份證號：
頂讓方(乙方)： 身份證號：
甲,、乙,、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：
一,、甲方將自己位于 街(路) (原為： )轉(zhuǎn)讓給乙方使用,，建筑面積為 平方米。
二,、租期到 年 月 日止,，年租金為 元人民幣 日之前交清。押金 元,。店鋪交給乙方后,，乙方同意履行該租賃合同，保證經(jīng)營項目符合國家法規(guī) ,。交納水電費等各項經(jīng)營使用費用,，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回交納的押金 元，該押金歸乙方所有,。
三,、現(xiàn)有裝修,、裝飾,、設(shè)備(包括 )在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后無償歸乙方使用,，租賃期內(nèi)乙方有轉(zhuǎn)讓權(quán)(但不能破壞店內(nèi)基本使用布局，水電 墻面 地磚完整性),。
四,、 乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付頂手費(轉(zhuǎn)讓費)共計人民幣大寫 元。
五,、租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),，與甲方無關(guān),。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān),。
六,、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但因國家征用拆遷店鋪,，有關(guān)補償歸乙方,。
七、合同期滿 乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán),。
八,、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，簽字之日起生效,。
甲 方身份證號
乙 方 身份證號
年 月 日
餐廳轉(zhuǎn)租合同 餐館轉(zhuǎn)租合同才有效篇十二
甲方：________________
乙方：________________
丙方：________________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓達成下列協(xié)議,，并共同遵守：
第一條 甲方于20xx年前將位于 營業(yè)房店鋪(面積為 平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,。
第二條 甲方簽訂了租賃合同，租期到日止,，年租金為人民幣 元(￥： 元),。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用,，該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有,。
第三條 店鋪現(xiàn)有裝修,、裝飾、設(shè)備(包括)全部無償歸乙方使用,，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙所有,，動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。
第四條 乙方在年月日前一次性向甲方支付頂手費(轉(zhuǎn)讓費)共計人民幣大寫人民幣 元整(￥： 元)，上述費用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金,、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費用,。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
第五條 該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,，經(jīng)營范圍為餐飲,，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),，但相關(guān)費用及
由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)_________的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,，與乙方無關(guān),。
第六條 遇國家征用拆遷店鋪，有關(guān)補償歸乙方,。
第七條 本合同一式二份,，自簽字之日起生效。
甲方(簽字)：_________
_________年____月____日
乙方(簽字)：_________
_________年____月____日
丙方(簽字)：_________
_________年____月____日
餐廳轉(zhuǎn)租合同 餐館轉(zhuǎn)租合同才有效篇十三
轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名
身份證號
接受方（乙方）：姓名
身份證號
根據(jù)《^v^合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將餐館轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本協(xié)議,。
一、轉(zhuǎn)讓餐館的地址
甲方自愿將位于華都嘉苑老公安局旁的土巴碗餐館（以下簡稱該餐館）轉(zhuǎn)讓給乙方,。
二,、轉(zhuǎn)讓餐館房屋的性質(zhì)和面積
該餐館的房屋所有權(quán)人是梁建，轉(zhuǎn)讓房屋一樓,，建筑面積約____年____月____日的租期,，如出租方提前收回房子視為甲方違約并退還全部轉(zhuǎn)讓費。
三,、轉(zhuǎn)讓餐館的糾紛解決
雙方之間如發(fā)生糾紛,，應(yīng)共同協(xié)商，本著有利于合作事業(yè)發(fā)展的原則予以解決,。如協(xié)商不成,，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟。
四,、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽字捺印后生效。
甲方簽字：
乙方簽字：
____年____月____日
____年____月____日
餐廳轉(zhuǎn)租合同 餐館轉(zhuǎn)租合同才有效篇十四
出租人：(以下簡稱甲方)
身份證號：
承租人：(以下簡稱乙方)
身份證號：
風(fēng)險提示：確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)
實踐中,，有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán),，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影,。所以：
1、若出租人是房東,，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同,。
2、若出租人是二房東,，則需要有房東的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證),。
3、若出租人是租客,，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件,，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任,。
甲乙雙方本著平等,、互利、自愿,、誠實信用原則,，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃事宜達成一致,，特訂立此合同,，以資共同遵守。
一,、租賃物地點
為：____________________________,。
二、租用面積：
建筑物使用面積約計_______平方米,。
租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備詳見交接清單,。
三、租賃物用途： 餐飲業(yè) ,。
風(fēng)險提示：明確約定承租期限,、續(xù)租優(yōu)先權(quán)
由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客,，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間,，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi),，如果沒有特殊情況,，出租人不得收回住房,，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后,，承租人將住房退還給出租人,。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人,。經(jīng)協(xié)商,，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房,。
注意,，法律規(guī)定租期最長不得超過20年，超過部分無效,。
四,、租賃期限：
共計____年，從_____年__月__日起至_____年__月__日止,。
風(fēng)險提示： 明確各項金額及支付方式
租金,、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛,。
另外,，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號,。如果采用現(xiàn)金支付方式,，應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。
五,、租金標(biāo)準(zhǔn)：
第一年年租金為人民幣_____元,，第二年租金_____元整，第三年租金_____元整,。
六,、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電設(shè)施，甲方收取水電費用的標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)供水供電部門的實際收費執(zhí)行,，乙方必須按時交納,。
七、付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法,。租房費用每年結(jié)算一次,，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租房費用亦在每年__月__日一次性支付,。
八,、履約保證：
1、乙方向甲方繳納風(fēng)險抵押金_____元整,。期滿退場_____日內(nèi)無息退還,。
2,、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營,，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商,、衛(wèi)生、消防等一切營業(yè)手續(xù),，乙方照章繳納稅費并全部承擔(dān)辦理經(jīng)營所屬證件的一切費用及年檢,、抽檢等費用。
3,、在租賃期間,，甲方負(fù)責(zé)對租賃物的修繕。乙方應(yīng)愛護房屋的設(shè)施,、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu),。由于乙方原因,，造成租賃房屋(含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施)毀損,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償,。
4、租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)置消防設(shè)施,，并嚴(yán)格遵守消防治安部門的有關(guān)規(guī)定，簽訂消防責(zé)任書,，在乙方上班時間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任和民事責(zé)任,。
風(fēng)險提示： 明確違約責(zé)任
在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,，通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),，一旦違約情況發(fā)生,，也有據(jù)可依。
例如,，如果承租人不按期交納房租,，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等,，承租人可以與其協(xié)商降低房租等,。
九、違約責(zé)任：
1,、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的30%.
2,、在租賃期內(nèi),，乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則,，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。
3、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時間繳付租金的,，每逾期一天按月租金的繳納滯納金,，逾期超過十五天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同,，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。
4、租賃期內(nèi),，乙方一般不能改變經(jīng)營用途和范圍,，如變更需雙方協(xié)商同意，否則,，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。
5、甲方未按本合同約定的時間交付使用的,，每逾期一天甲方應(yīng)按照月租金的向乙方償付違約金,。
十、合同的變更,、解除和終止：
1,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以解除合同,。
2,、乙方由于自身的原因需解除合同時，應(yīng)提前兩個月,，以書面形式通知甲方,，甲方同意與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同,，屬違約行為,，甲方有權(quán)將該房屋收回，并追究乙方的違約責(zé)任,。
3,、因不可抗力不能實現(xiàn)合同目的，合同可以解除,。
4,、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方,，不得拆除房屋裝修部分,。
5,、經(jīng)雙方協(xié)商同意，解除或終止合同乙方結(jié)清房租,、電費后,，方可在兩天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約論處,。
6,、租賃期滿，租賃合同自然終止,，甲方有權(quán)收回房屋,。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。
十一,、本合同適用^v^合同法,，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效,，提交租賃物所在地法院審理,。
十二,、本合同壹式貳份,，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后開始生效,，未盡事宜,，雙方可簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力,。
甲方(蓋章)：
代表：
簽約日期：_______年___月___日
簽約地點：
乙方(蓋章)：
代表：
簽約日期：_______年___月___日
簽約地點：
餐廳轉(zhuǎn)租合同 餐館轉(zhuǎn)租合同才有效篇十五
出租方 (以下簡稱甲方)
承 租 方(以下簡稱乙方)
姓名： 姓名：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，甲方同意將岳陽市岳紡蓋一市場40#門面及緊靠40#門面左則的109#房間出租給乙方經(jīng)營，根據(jù)《^v^合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿、平等,、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,，定立本合同。
第一條 租賃內(nèi)容
一,、甲方將位于岳陽市岳紡蓋一市場的40#門面租賃給乙方,。40#門面合法產(chǎn)權(quán)為蓋一市場所有，甲方已經(jīng)從蓋一市場買下了40#門面到2025年的合法經(jīng)營權(quán),。
二,、甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,，其經(jīng)營范圍由乙方自己決定。
第二條 租賃期限
三,、租賃期五年,，自 20xx 年 11 月 07 日起至 20xx 年 11 月 06 日止。
第三條 租金和租金交納形式
四,、40#門面的租金為每月壹仟肆佰伍拾圓整(),，190#門面的租金為每年壹千圓整()。乙方每年的6月1號到6月7號期間向甲方繳納一年的租金壹萬柒仟肆佰圓(),，乙方每年年底向蓋一市場繳納190#門面的租金壹千圓(),。
五、乙方在簽訂合同時付給甲方伍千圓()人民幣做為合同履行保證金,。
六,、乙方交付的履行保證金甲方在合同到期后應(yīng)全額交還乙方。
七,、乙方向甲方支付的租金用可采用銀行轉(zhuǎn)帳,、支票、匯票或現(xiàn)金等方式,。
第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
八,、甲方允許乙方因經(jīng)營需要對房屋進行裝修和必要的改造。
九,、甲方保證室內(nèi)原有的電線,、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用。
十,、在合同期內(nèi),，甲方不得再在蓋一市場其他門面進行經(jīng)營活動，如有,，視為單方終止合同違約行為,。
十一、乙方在國家法律,、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī),，遵守蓋一市場各項規(guī)章制度,。
十二、甲方承諾給乙方無償使用的設(shè)備(設(shè)備清單及設(shè)備狀態(tài)見附件),，乙方在合同期內(nèi)可以使用,，乙方也可以不使用，代為甲方保存。由于甲方設(shè)備自身所具有的特性,，設(shè)備隨時間會老化,，合同期滿后，乙方交付給甲方時,，乙方不承擔(dān)相關(guān)折舊費用,。
第五條 續(xù)租
十三、在本合同期滿后,，乙方在同等條件下(租金,、押金等)有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
十四,、乙方如需續(xù)租,，應(yīng)在租期屆滿前半年向甲方提出，并簽訂新租賃合同,。
十五,、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址,、合并,，不影響本合同繼續(xù)履行。變更,、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。
第六條 違約
十六,、乙方應(yīng)在合同規(guī)定期間內(nèi)交付甲方房租,，如未交付，每滯納一天甲方扣除乙方保證金的5%做為滯納金,，如一月未交清,，甲方有權(quán)收回門面并終止合同,。
十七,、合同期滿后，甲方可以重新確定租金和押金標(biāo)準(zhǔn),。在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金,。
十八,、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,，乙方已交納保證金后,，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約,。甲方每天按年租金的5%向乙方支付延期違約金,。
十九,、任何一方單方面取消、中斷合同,，應(yīng)提前半年通知對方,，未經(jīng)雙方同意不得終止合同。
二十,、任何一方單方面強行終止合同需賠償對方合同租賃期租金總額,。
第七條 其它
二十一、本合同的某項條款需要變更時,，必須用書面方式進行確定,，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在二十天內(nèi)書面答復(fù)對方,，在二十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,，最后達成補充協(xié)議。
二十二,、雙方各自辦理財產(chǎn)保險,，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。
二十三,、乙方營業(yè)范圍可根據(jù)需要可自行調(diào)整,。
二十四、本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意由岳陽仲裁委員會仲裁。(甲,、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu),，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴,。)
二十五,、本合同連同附件共 4頁，一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,。
甲方簽字(蓋章)
乙方簽字(蓋章)
合同簽訂日期
個人商鋪租賃合同范本
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
根據(jù)《^v^合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。
第一條 房屋坐落地址
甲方出租的商鋪坐落地址 位于西區(qū)經(jīng)適房的二棟一樓2,、3號門店 號,，門店面積約60平方米左右 。
第二條 租賃期限及用途
1,、租期 年,自 年 元 月 1 日起至 年 12 月 30 日止,。租賃期滿，合同自然終止,。
2,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 公司辦公用房 使用,。
3,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還,。如甲方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但必須在租賃期滿 3個月前書面通知甲方,，重新簽訂租賃合同。但租金參考當(dāng)時的周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整,。
第三條 租金及支付方式
1,、該房屋每月租金為 1300 元(大寫 佰 拾 元整)。年租金總額為 15600 元(大寫 仟 佰 拾 元整),。租金第一年不變,，第二年租金按上一年度租金增加7%計算租金.
2、房屋租金支付方式：合同簽字生效之日起,，一次^v^清全年租金,。如續(xù)租，次年年租金在已交租金期滿三個月前一次^v^清,，依此類推,。
3,、乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如拖欠租金，從約定交款日第3天開始以每天按所欠租金10%向乙方加收滯納金,。拖欠房租30天以上繳納的,，屬拖欠方違約，甲方有權(quán)收回房屋。
4,、合同簽字生效后,，乙方向甲方交納保證金貳仟元整，合同終止無違約一次性退還乙方,。
第四條 租賃期間各項費用的繳納
1,、物業(yè)管理費、水電費：由乙方自行繳納 (水表表底數(shù)為 度,，電表底數(shù)為 度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿),。
2,、租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀(包括門,、窗,、水、電,、空調(diào)等),，維修費由乙方負(fù)責(zé)。
3,、使用該房屋產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,，(其中包括安裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費用),。
第五條 合同的變更、解除與終止
1,、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，必須事先書面向甲方申請并征得甲方的同意。合同方可繼續(xù)有效,。
第六條 房屋修繕與使用
1,、出租方將房屋交給承租方后，乙方的裝修裝飾及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé),。如乙方不再使用甲方的門市，乙方不得破壞已裝修部分和房屋,。
2,、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償,。
3,、乙方如裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，均須事先征得甲方的同意后方可施工,。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,，除雙方另有約定外，依附于房屋的裝修及設(shè)備歸甲方所有,。如果乙方拆走,，乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)工程實際發(fā)生的一切費用。
第七條 房屋交付及收回的驗收
1,、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2,、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方,。
3,、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),，不得影響房屋的正常使用,。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置,。
第八條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定
1,、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的,，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金6000元,，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任,。
2,、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失,。
第九條 乙方違約責(zé)任
乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋,，并向甲方支付違約金5000元,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到彌補全部損失為止,。
(1)未經(jīng)甲方書面同意,，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動損壞房屋或房屋結(jié)構(gòu)的;
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途存放危險物品或利用該房屋進行違法活動的;
(4)損壞房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;
(5)在約定的交租金時間無故不交,并推遲30天以上的,。
(6)未經(jīng)甲方同意,，乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的,，保證金和所剩租金不退抵違約金。
第十條 免責(zé)條件
1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
2,、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲,、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任。
3,、因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補,。
4、不可抗力系指“不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況”,。(如地震、臺風(fēng)等)
第十一條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴,。
第十二條 本合同如有未盡事宜,，按《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
本合同共 頁,，1式2份，甲,、乙雙方各執(zhí)1份,，均有同等法律效力。
出租方(蓋章)： 承租方(蓋章)：
法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：
餐廳轉(zhuǎn)租合同 餐館轉(zhuǎn)租合同才有效篇十六
本合同在_________于_________年_________月_________日簽訂,。合同雙方為：_________(以下稱為出租人)和____先生/夫人/小姐(以下稱為承租人),。
1,、出租人同意出租，承租人同意租賃位于_________的店房_________間,，房號為_________,，電話號碼為_________，租期為_________年,，月租金_________元(_________幣),。
2、在以上第1條款中所規(guī)定的租期,，從出租人完成第3條款所有規(guī)定并在7天內(nèi)通知承租方后開始生效,。
3、出租人同意按以下具體規(guī)定完成該店房的維修工作_________,。
4,、在本合同簽訂之日，出租人已收到合計_________元的房租保證金,。如果承租人某月逾期未交租金,，承租人同意出租人立即從保證金中扣除應(yīng)收款項作為租金。
5,、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金,。如果承租方違約，未在該期內(nèi)付款,，承租人同意本合同不經(jīng)通知便可終止,。
6、一切房屋,、土地稅均由承租方承擔(dān),。
7、如果本店房在合同終止之前依法被沒收,，雙方同意本合同遂告終止,，雙方不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r。只要承租人還在本商店,，承租人必須交納租金,，直至其搬出，把店房還給出租人為止,。
8,、承租人同意從本合同生效之日起開始支付租金，并向_________局繳納電話費,。
9,、出租人同意在本合同簽訂之日起_________年內(nèi)不得增加租金。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
餐廳轉(zhuǎn)租合同 餐館轉(zhuǎn)租合同才有效篇十七
甲方：_______________________________
乙方：_______________________________
丙方：_______________________________
根據(jù)《民法典》的規(guī)定,，現(xiàn)就甲方將位于______的商鋪,，轉(zhuǎn)讓給乙方一事,，甲、乙,、丙三方經(jīng)好友協(xié)商,，就店面轉(zhuǎn)讓達成以下約定：
第一條甲方與_____年_____月_____日前將位于______商鋪【面積______平方米】轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
第二條該店鋪所有權(quán)證號碼為______,，產(chǎn)權(quán)為丙方,，丙方與甲方簽訂了租賃合同,，合同到期時間為______,，月租為______人民幣，店面交給乙方使用后,，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同,，每月交納該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲方交納的押金,，押金歸乙方所有,。
第三條該店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾,，工具,，設(shè)備【包括______】全部無償歸乙方使用，該合同期滿后,，不動產(chǎn)歸丙所有,，其它歸乙方所有。
第四條乙方在______年______月______日前一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫_______萬元整（小寫：______）,，上述費用包括甲方交給乙方再轉(zhuǎn)付給丙方的押金,，第三條所述相關(guān)費用，甲方不得向乙方索取任何其他費用,。
第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,，經(jīng)營范圍為_，租用期內(nèi)繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照,，稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān),，乙方接手前,，該店鋪的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān),。
第六條乙方逾期未交付轉(zhuǎn)讓金,，除甲方交付日期相應(yīng)順延外，乙方每日還需向甲方交付轉(zhuǎn)讓費的______%的違約金,，逾期30天,，甲方有權(quán)解除合同,，乙方按轉(zhuǎn)讓費的__向甲方支付違約金，甲方應(yīng)保證丙的同意轉(zhuǎn)讓店鋪,，如由甲方原因?qū)е帘蚣追阶约褐型臼栈氐赇?，按甲不按時交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任，
第七條遇國家征用店鋪,，有關(guān)賠償歸乙方,。
第八條如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方退還全部轉(zhuǎn)讓費,。如果合同簽訂后國家命令撤除店鋪,，使乙方難以經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同,，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費,，押金仍歸乙方，甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期蓋滿時仍未辦妥年審手續(xù),，乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費，賠償裝修,，添置設(shè)備損失_______元,，并支付轉(zhuǎn)讓費的______%的違約金。
第九條合同一式三份,，甲,、乙、丙,，各執(zhí)一份,，具有相同法律效力。
甲方：____________ _______年______月_______日
乙方：____________ _______年______月_______日
丙方：____________ _______年______月_______日
二,、租賃合同
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用,、收益，承租人支付租金的合同,。租賃合同中交付租賃物供對方使用,、收益的一方稱為出租人，使用租賃物并支付租金的一方稱為承租人,。
租賃合同具有以下特征：
1,、租賃合同是轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)使用權(quán)的合同。
2,、租賃合同為有償合同,。
3、租賃合同為諾成合同。
4,、租賃合同具有臨時性,。
5、租賃合同為繼續(xù)性合同,。
三,、簽訂轉(zhuǎn)租合同注意事項
1、確認(rèn)出租人,、轉(zhuǎn)租人,、承租人的身份信息；
2,、注意檢查租賃商鋪的設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),；
3、注意租金以及支付方式,；
4,、注意違約責(zé)任,；
5,、注意合同要自己留底一份。
甲方：_______________________________
乙方：_______________________________
丙方：_______________________________
日期：____年__月__日
餐廳轉(zhuǎn)租合同 餐館轉(zhuǎn)租合同才有效篇十八
甲方：____________
身份證號：____________
乙方：____________
身份證號：____________
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,，本著互惠互利的原則達成如下協(xié)議,。
一、甲方將位于,、出租給乙方做商業(yè)經(jīng)營使用,。
二、租金：每月租金整（￥______元）,；押金______元,。
三、租期一年,，從_______年_____月____日至_______年_____月____日止,。乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在租賃期滿前兩個月告知甲方,。
四,、房屋水電費及其他費用由乙方自理，水電價按國家要求標(biāo)準(zhǔn)計費,，租賃期滿,，乙方應(yīng)繳清相應(yīng)費用。
五,、付款方式：租金每半年付一次,，即整（￥________元）先付后使用。
六、乙方租用期間不得私自對房屋進行格局或空間改造,，如需改造,，必須經(jīng)甲方書面同意，并在租期結(jié)束后將房屋按要求恢復(fù),。
七,、乙方租用期間不得將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
八,、甲乙雙方共同確認(rèn)租賃房屋的各項基本設(shè)施完好（如水管,、電路之類等），租賃期間出現(xiàn)的房屋基礎(chǔ)設(shè)施故障由乙方自行負(fù)責(zé),。
九,、租賃期間，乙方應(yīng)做好防火防盜等安全防范工作,，并對自己的人身安全負(fù)責(zé),，因乙方問題造成的個人及財產(chǎn)損失由乙方自行承擔(dān)，給房屋造成損失的,，由乙方承擔(dān)一切賠償責(zé)任,。
九、租賃期滿,，乙方的物質(zhì)與設(shè)施由乙方自行全權(quán)處理,。
十、乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同,，并依合同扣除押金填補甲方損失：
1、未按約定期限交付租金,，超過____天的,；
2、未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的,；
3、從事非法經(jīng)營或違法犯罪活動的,。
4,、乙方未經(jīng)甲方同意，擅自與業(yè)主聯(lián)系的,。
十一,、甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)解除合同：
1,、甲方不交付,，或延遲交付租賃房屋____天以上的,；
2、乙方租賃期間,，如甲方因該房屋與第三方發(fā)生糾紛涉及房屋使用問題,，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營超過20天的。
3,、乙方租賃期內(nèi),，甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的,。
十二,、如房屋在租賃期間通知將被征收或拆除，此合同自行解除,，乙方應(yīng)配合交房,，并享有一個月的交房準(zhǔn)備期，此期間免租金,。
十三,、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決,。
十四,、本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份,，雙方簽字按手印后生效,，具有同等法律效力。
甲方：（簽字）_________________
乙方：（簽字）_________________
餐廳轉(zhuǎn)租合同 餐館轉(zhuǎn)租合同才有效篇十九
甲方(轉(zhuǎn)讓人)：
乙方(被轉(zhuǎn)讓人)：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，達成如下協(xié)議：
1、讓標(biāo)的：
甲方將位于 內(nèi)所有財產(chǎn),、設(shè)施(見財產(chǎn)清單)轉(zhuǎn)讓給乙方,，轉(zhuǎn)讓價格 (大寫) 元整(￥： )。
2,、轉(zhuǎn)租標(biāo)的：
租賃房屋間(共及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)給乙方,，從 年 月 日起。
3,、轉(zhuǎn)讓費的繳納方式：
甲方于月日將位于所有財產(chǎn),、設(shè)施交付乙方并驗收后，乙方 年 月 日付轉(zhuǎn)讓費(大寫) 元(￥： ),。如果在規(guī)定日期內(nèi)不能付清余款,，甲方有權(quán)收回餐廳。
4,、條款：
甲方在將本協(xié)議項下的房屋轉(zhuǎn)給乙方時,，應(yīng)當(dāng)通知房屋所有人(出租人)知悉本協(xié)議。乙方在租賃經(jīng)營期間，如經(jīng)營發(fā)生困難,，乙方有權(quán)將本協(xié)議項下房屋再行轉(zhuǎn)租給第三人經(jīng)營,。
5、費用承擔(dān)：
在本協(xié)議簽訂之前,，餐廳所發(fā)生的債權(quán)和債務(wù)由甲方承擔(dān),。在協(xié) 議簽訂之后，因經(jīng)營餐廳所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方承擔(dān),。
在乙方經(jīng)營期間,，所發(fā)生的稅費、水電,、物業(yè)管理費,、衛(wèi)生費等費用按使用數(shù)額和國家規(guī)定價格由乙方承擔(dān)。在乙方經(jīng)營期間,，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān),。
6、裝飾裝修：
經(jīng)營期間,，乙方有權(quán)對房屋進行裝飾裝修,，費用由乙方承擔(dān)，合同到期后裝飾裝修物乙方可以帶走,。
7,、違約責(zé)任：
如甲方單方提前終止合同，應(yīng)賠償乙方經(jīng)營損失20xx00元整,。
8,、以經(jīng)合同簽訂，其餐廳內(nèi)所有一切事務(wù)均與甲方無任何關(guān)系,。
9,、本協(xié)議一式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，簽字即生效。
甲方： 乙方：
電話： 電話:
年 月 日
