現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),，越來(lái)越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系,。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,，你確定會(huì)寫(xiě)嗎？下面是小編帶來(lái)的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

商業(yè)合同保密協(xié)議條款篇一

勞務(wù)方（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，按照工程具體情況經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本勞務(wù)用工協(xié)議,，雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行,。

1、用工工程項(xiàng)目

xx小區(qū)工程水電安裝項(xiàng)目

2,、用工方式

臨時(shí)

3、工期

按甲方編制的施工組織設(shè)計(jì)及生產(chǎn)計(jì)劃執(zhí)行,。

4、勞務(wù)報(bào)酬

4.1本工程項(xiàng)目的勞務(wù)費(fèi)用詳見(jiàn)附件：《勞務(wù)費(fèi)用一覽表》,。其單價(jià)已綜合包括了完成該作業(yè)項(xiàng)目所需全部勞務(wù)用工費(fèi)用，單價(jià)不做任何調(diào)整,。

4.2勞務(wù)費(fèi)用計(jì)算以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際發(fā)生的工作量為準(zhǔn),。

5,、施工作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

5.1乙方必須按照甲方提供的作業(yè)指導(dǎo)書(shū)及有關(guān)技術(shù)資料進(jìn)行施工作業(yè),。

5.2乙方的施工作業(yè),，必須滿足甲方提供的技術(shù)文件要求和達(dá)到國(guó)家或行業(yè)現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),。本項(xiàng)目執(zhí)行的質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范,、標(biāo)準(zhǔn),，見(jiàn)附表,。

5.3施工作業(yè)質(zhì)量不合格的,，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無(wú)償返工,，達(dá)到質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合格后,。

6,、甲方責(zé)任

6.1及時(shí)為乙方提供作業(yè)指導(dǎo)書(shū)和相關(guān)技術(shù)資料,。

6.2甲方在乙方施工作業(yè)前必須對(duì)乙方按規(guī)定進(jìn)行技術(shù)交底,，下達(dá)該工程的安全,、質(zhì)量措施和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),。

6.3及時(shí)組織測(cè)量和交樁

6.4及時(shí)按建設(shè)單位要求進(jìn)行隱蔽工程檢查及辦理簽證手續(xù),。

6.5對(duì)本工程的施工作業(yè)質(zhì)量、安全,、技術(shù),、物資采購(gòu),、作業(yè)進(jìn)度進(jìn)行全方面的管理,、控制。

6.6負(fù)責(zé)需要安裝設(shè)備和所有材料的采購(gòu)供應(yīng),。

6.7負(fù)責(zé)提供本工程所需的工程施工機(jī)具,。

6.8按本合同約定辦理勞務(wù)計(jì)價(jià)手續(xù),，按本合同約定時(shí)間支付勞務(wù)費(fèi),。

6.9監(jiān)督乙方對(duì)勞務(wù)人員的持證上崗,、培訓(xùn),、考核,、待遇等的實(shí)施,。

7,、乙方責(zé)任

7.1乙方必須嚴(yán)格按照甲方提供的作業(yè)指導(dǎo)書(shū)和相關(guān)技術(shù)資料進(jìn)行施工作業(yè),。

7.2乙方必須按甲方編制的施工組織工期要求,，及時(shí)組織滿足勞務(wù)作業(yè)所需的勞動(dòng)力,，按甲方同意的開(kāi)工時(shí)間施工作業(yè),。

7.3乙方必須確保進(jìn)場(chǎng)施工作業(yè)人員的身體狀況及相應(yīng)的業(yè)務(wù)素質(zhì)，滿足相關(guān)工作的要求,。施工作業(yè)人員必須穩(wěn)定,，調(diào)動(dòng)更換時(shí),，必須經(jīng)甲方同意,。

7.4乙方必須樹(shù)立良好的環(huán)保意識(shí),，堅(jiān)持文明施工作業(yè),，做好施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù),、勞動(dòng)保護(hù)和安全生產(chǎn),。

7.5按規(guī)定辦理特殊工種上崗操作手續(xù),。進(jìn)場(chǎng)時(shí)向甲方人事部門(mén)報(bào)送名單及相關(guān)上崗證明,。

7.6乙方的施工作業(yè)人員按當(dāng)?shù)卣囊?guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

7.7乙方負(fù)責(zé)為施工作業(yè)人員交納國(guó)家規(guī)定的應(yīng)交的各種稅金,，并及時(shí)支付勞務(wù)人員費(fèi)用。

8,、施工作業(yè)的檢查

8.1為有效控制工程質(zhì)量，乙方在施工作業(yè)時(shí)應(yīng)隨時(shí)接受甲方檢驗(yàn),，對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，乙方根據(jù)甲方通知書(shū),，限期返工或整改。

8.2隱蔽工程的作業(yè)未經(jīng)監(jiān)理工程師及甲方檢查簽認(rèn),，不得自行隱蔽而轉(zhuǎn)入下道工序作業(yè),。乙方如因自身原因，發(fā)生安全及質(zhì)量事故,，甲方將根據(jù)企業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定給予乙方經(jīng)濟(jì)處罰。

9,、安全責(zé)任

9.1在施工中,，甲方應(yīng)貫徹執(zhí)行jgj59—99標(biāo)準(zhǔn)及公司制訂的安全生產(chǎn)管理辦法。嚴(yán)禁違章指揮,，有權(quán)制止施工現(xiàn)場(chǎng)的違章操作,、違章作業(yè),。

9.2在施工中,，乙方應(yīng)遵守國(guó)家、行業(yè)安全生產(chǎn)法規(guī),。具有安全生產(chǎn)許可證,，杜絕違章操作、違章作業(yè),。對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的違章指揮、安全隱患,，有權(quán)暫緩實(shí)施，并提出改進(jìn)意見(jiàn),。由于甲方的疏忽，發(fā)生的安全事故并不能免除乙方的安全責(zé)任和承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任,。

9.3乙方必須對(duì)施工作業(yè)人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)安全教育,，作業(yè)中發(fā)生人員傷亡事故,，應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定認(rèn)真組織調(diào)查,，乙方自理并承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。

10,、工程材料

10.1甲方按定額消耗量,，根據(jù)施工組織和進(jìn)度情況,，供給乙方材料，材料經(jīng)雙方驗(yàn)收簽單后,，乙方妥善保管,，甲方派專(zhuān)人對(duì)材料的使用進(jìn)行旁站監(jiān)督,。

10.2在施工中，材料實(shí)際消耗量超出定額消耗量的部分,，按市場(chǎng)價(jià)在乙方勞務(wù)工費(fèi)中扣除,。（其中鋼材按定額量節(jié)余5%以上,，水泥按定額節(jié)余7%以上，未達(dá)到者視同超耗,。

11,、勞務(wù)費(fèi)的結(jié)算

11.1每月25日前由甲方按設(shè)計(jì)要求組織現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員、技術(shù)負(fù)責(zé)人和施工員簽認(rèn)完成的'合格作業(yè)量,。

11.2按項(xiàng)目預(yù)算人員核準(zhǔn)的作業(yè)量及附表單價(jià)結(jié)算勞務(wù)費(fèi),。

12,、勞務(wù)費(fèi)的結(jié)算和撥付

勞務(wù)費(fèi)按月結(jié)算,，根據(jù)本工程資金情況及時(shí)撥付。甲方根據(jù)施工任務(wù)書(shū)（代結(jié)方單）進(jìn)行勞務(wù)費(fèi)結(jié)算,，結(jié)方單應(yīng)由項(xiàng)目有關(guān)人員核定簽認(rèn),，項(xiàng)目經(jīng)理簽批后，于當(dāng)月28日?qǐng)?bào)送財(cái)務(wù)處審核,，作為甲方撥款的依據(jù)。現(xiàn)場(chǎng)臨設(shè)完成后可結(jié)算付款,，基礎(chǔ)施工期間不付款，基礎(chǔ)工程完成,，驗(yàn)收后結(jié)帳，付款80%,。主體工程,，乙方除了交保證金外，二個(gè)月不付款,，從第三個(gè)月開(kāi)始,，結(jié)帳后付當(dāng)月款項(xiàng)的70%～80%,。工資中的優(yōu)質(zhì)價(jià)在工程質(zhì)量評(píng)定后再付給,。

13,、環(huán)境和文物保護(hù)

13.1乙方應(yīng)在施工作業(yè)中保護(hù)施工作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境，避免和減少由于施工方法不當(dāng)引起的環(huán)境污染和破壞,。如有違反甲方及上級(jí)下發(fā)的有關(guān)環(huán)保條例的行為,，甲方按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格處罰,。

13.2在施工作業(yè)中發(fā)現(xiàn)文物或有考古,、地質(zhì)研究?jī)r(jià)值的物品時(shí)，乙方應(yīng)采取有效防護(hù)措施,，并立即通知甲方,，甲方在收到通知后，應(yīng)及時(shí)與建設(shè)單位及有關(guān)管理部門(mén)協(xié)商處理意見(jiàn),。

14,、違約責(zé)任

14.1甲方按合同要求應(yīng)及時(shí)撥付勞務(wù)費(fèi)。

14.2乙方不能按合同規(guī)定的要求進(jìn)行組織施工作業(yè),，并給甲方造成不良影響,，甲方有權(quán)調(diào)整乙方的施工作業(yè)任務(wù),，乙方不履行合同時(shí),，甲方有權(quán)解除合同,，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),。甲方解除合同，乙方應(yīng)無(wú)條件的在24小時(shí)內(nèi)讓出工作面與臨設(shè),，否則視為違約,。

14.3因一方原因使合同無(wú)法履行，另一方提前7天書(shū)面通知對(duì)方解除合同,。合同解除后,，雙方應(yīng)對(duì)已完工作量進(jìn)行盤(pán)點(diǎn),，并據(jù)此進(jìn)行末次結(jié)算,。

15、爭(zhēng)議解決

15.1合同在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，雙方應(yīng)本著公平,、合理的原則,，及時(shí)協(xié)商處理。協(xié)商不成的,，由雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)裁定或約定通過(guò)訴訟解決,。

16、合同生效與終止

16.1本合同自甲,、乙雙方簽章之日起生效，工完帳清后自動(dòng)失效,。

17,、補(bǔ)充協(xié)議

17.1在合同執(zhí)行中情況變化時(shí),，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等的法律效力,。

18,、雙方約定的其它事項(xiàng)

19、合同份數(shù)

本合同一式六份,，甲方項(xiàng)目部一份,，乙方二份。報(bào)送公司人力資源處,、財(cái)務(wù)處,、工程管理處三份備案。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商業(yè)合同保密協(xié)議條款篇二

甲方（授權(quán)方）：

乙方（被授權(quán)方）：

條款如下：

甲方擁有在廣東省以內(nèi)受到法律保護(hù)的商標(biāo),、商業(yè)名稱和其它一切標(biāo)志,，包括廣告宣傳中所使用之商號(hào),、標(biāo)識(shí)的獨(dú)家使用經(jīng)營(yíng)權(quán)。

甲方授權(quán)乙方在本合同生效期內(nèi),，在產(chǎn)品中使用甲方品牌,，包括：商號(hào)和商標(biāo)（包括圖形）,，以及其他經(jīng)營(yíng)標(biāo)識(shí)用于宣傳、經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品,。

甲方許可乙方使用商標(biāo)用于

1,、乙方須向甲方繳納

2,、甲方授權(quán)乙方免費(fèi)使用

3、甲,、乙雙方各自獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任,，相互之間無(wú)歸屬關(guān)系。

4,、甲方不參與乙方的經(jīng)營(yíng),、管理,，乙方在經(jīng)營(yíng)品的過(guò)程中,，應(yīng)得利潤(rùn)收入歸乙方所有。

5,、乙方不得任意改變圖形或者其組合，不得超越許可的產(chǎn)品范圍使用注冊(cè)商標(biāo),。

6,、乙方在使用甲方授權(quán)品牌時(shí),，如引起的經(jīng)營(yíng)糾紛,、債權(quán)債務(wù)均由乙方自行承擔(dān),。

1,、本品牌授權(quán)使用合同期限為_(kāi)__年,， 自_____年_____月____日起至_____年___月____日終止,。本協(xié)議終止后,，甲,、乙雙方如愿繼續(xù)合作,，可延長(zhǎng)合作期,，由甲、乙雙方另簽協(xié)議確定,。

1,、甲、乙雙方如有爭(zhēng)議時(shí),，應(yīng)以協(xié)商形式予以解決。協(xié)商不成時(shí),，雙方可以在對(duì)甲方所管轄的人民法院提起訴訟。

2,、本協(xié)議一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，由雙方簽字,、蓋章后生效,，具有同等約束力和法律效力,。

3、本合同履行期間若發(fā)生不可抗力因素,，甲乙雙方互相免除發(fā)生不可抗力期間的違約責(zé)任,。

甲方(簽章) ____________ 乙方(簽章)____________

聯(lián)系電話______________ 聯(lián)系電話_____________

日 期____________ 日 期 _____________

商業(yè)合同保密協(xié)議條款篇三

承租商鋪之前，應(yīng)當(dāng)赴該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查,，確認(rèn)以下幾個(gè)重大信息：

1、房屋的用途和土地用途,，必須確保房屋的類(lèi)型為商業(yè)用房性質(zhì),、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用,，否則,，將面臨無(wú)法辦出營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風(fēng)險(xiǎn)。

2,、房屋權(quán)利人，以確保與房屋權(quán)利人或者其他由權(quán)利人簽署租賃合同,。

3,、 房屋是否已經(jīng)存有租賃登記信息,，若已經(jīng)存有租賃登記信息的，導(dǎo)致新租賃合同無(wú)法辦理登記手續(xù),，從而導(dǎo)致新承租人的租賃關(guān)系無(wú)法對(duì)抗第三人,，也會(huì)影響新承租人順利辦出營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。

商鋪?zhàn)赓U中,，免租裝修期經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)在合同之中,，主要是由于承租人在交房后需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修,，實(shí)際不能辦公,、營(yíng)業(yè),，此種情形下,，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金,。但“免租裝修期”非法律明確規(guī)定的概念,，因此，在簽訂租賃合同時(shí)一定要明確約定免租裝修期起止時(shí)間,，免除支付的具體費(fèi)用,，一般情形下，只免除租金,，實(shí)際使用房屋產(chǎn)生的水費(fèi),、電費(fèi)等還需按合同約定承擔(dān)。

俗稱“押金”,，主要用于抵充承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)但未繳付的費(fèi)用,。因?yàn)樯啼佭m應(yīng)的電費(fèi)、電話費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用比較高,，因此建議押金應(yīng)當(dāng)適當(dāng)高一些，以免不夠抵充上述費(fèi)用,，另外,，還需要特別注意的是,，承租人在承租過(guò)程中,，不斷地拖付相關(guān)費(fèi)用，押金抵扣不夠的情況下怎么辦?可以在合同應(yīng)當(dāng)約定補(bǔ)足“押金”的方案,，即每次出租人用“押金”抵扣相關(guān)費(fèi)用后,，承租人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)補(bǔ)足支付“押金”,，如果經(jīng)出租人通知后一定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足的話，則出租人可以單方解約,，并追究承租人相應(yīng)的違約責(zé)任。若合同中有此約定,，則可以有效整治承租人“老賴”行為。

按照法律,、法規(guī),、規(guī)章及其他規(guī)范性文件規(guī)定，出租或轉(zhuǎn)租商鋪的,，出租人或轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下稅費(fèi)：

1,、 出租：

營(yíng)業(yè)稅及附加 租金*5.55%

房產(chǎn)稅 租金*12%

個(gè)人所得稅 所得部分*20% (所得部分為租金扣除維修費(fèi)用，維修費(fèi)用每次不超過(guò)800元)

印花稅 租金(總額)0.1% (在第一次繳稅時(shí)一次性繳納,，按租期內(nèi)所有總租金計(jì)算,。)

土地使用稅 按房屋地段每平方米征收,，具體以代征機(jī)關(guān)實(shí)際征收為準(zhǔn)。

2,、轉(zhuǎn)租：

營(yíng)業(yè)稅及附加 轉(zhuǎn)租收入*5.55%

印花稅印花稅 轉(zhuǎn)租租金(總額)0.1%

在實(shí)踐中,，商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)德繳納比較多樣,，上述標(biāo)準(zhǔn)只是法定征收標(biāo)準(zhǔn),，不同區(qū)域或許存有不同的征收方法,，具體可在簽訂商鋪合同前咨詢實(shí)際代征網(wǎng)點(diǎn)工作人員。

雖然上述稅費(fèi)德繳納主體為出租人或轉(zhuǎn)租人,，但租賃合同中可以約定具體稅金數(shù)額的承擔(dān)人,，此時(shí),，無(wú)論出租人和承租人都應(yīng)當(dāng)清楚商鋪?zhàn)赓U的稅費(fèi)金額比較高,，應(yīng)當(dāng)慎重考慮長(zhǎng)期稅費(fèi)調(diào)整增加的費(fèi)用后,，再行約定具體承擔(dān)人,，不要被某些代征網(wǎng)點(diǎn)短期內(nèi)較低的稅率所迷惑,。

承租商鋪的目的在于開(kāi)展商業(yè)經(jīng)意活動(dòng)，而商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)首要條件就是必須合法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，因此,，在簽訂商鋪?zhàn)赓U合同時(shí),，許多條款都要圍繞著營(yíng)業(yè)執(zhí)照的辦理來(lái)設(shè)置,，主要涉及以下幾個(gè)方面：

1,、 原有租賃登記信息沒(méi)有注銷(xiāo),，從而導(dǎo)致新租賃合同無(wú)法辦理租賃登記,，從而導(dǎo)致無(wú)法及時(shí)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

2,、 商鋪上原本已經(jīng)注冊(cè)了營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，而該營(yíng)業(yè)登記信息沒(méi)有注銷(xiāo)或者遷移，從而導(dǎo)致在同一個(gè)商鋪上無(wú)法再次注冊(cè)新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

3,、 房屋類(lèi)型不是商業(yè)用房,，從而無(wú)法進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，而導(dǎo)致無(wú)法注冊(cè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

4,、 涉及特種經(jīng)營(yíng)行業(yè)(娛樂(lè)、餐飲等)的,，還需要經(jīng)過(guò)公安,、消防,、衛(wèi)生,、環(huán)境等部門(mén)檢查合格,，取得治安許可證,、衛(wèi)生許可證等證件后，方可取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

5、 因出租人材料缺失而導(dǎo)致無(wú)法注冊(cè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。

對(duì)于上述第1、2,、3,、5條情形,，可在合同中設(shè)定為出租人義務(wù)，并給予出租人合理寬限期,，超過(guò)一定期限還無(wú)法解除妨礙的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;上述第4條情形,，可設(shè)定為無(wú)責(zé)任解約情形,，以保障承租人萬(wàn)一無(wú)法辦出營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)可以無(wú)責(zé)任解除合同,。

商鋪?zhàn)赓U中,，往往需要花費(fèi)大額資金用于鋪面裝修,，為了確保裝修能夠順利進(jìn)行,，以及保障裝修利益,，在合同中應(yīng)當(dāng)注意幾個(gè)問(wèn)題：

1,、 明確約定出租人是否同意承租人對(duì)商鋪進(jìn)行裝修,，以及裝修圖紙或方案是否需要取得出租人同意等，若有特別的改建、搭建的，應(yīng)當(dāng)明確約定清楚，對(duì)于廣告、店招位置也可約定清楚。

2、 解除合同的違約責(zé)任，不僅僅考慮違約金部分，因?yàn)檫`約金常常會(huì)約定等同于押金，數(shù)額不高,，往往不及承租人的裝修損失,，因此，應(yīng)當(dāng)約定在此情形下，出租人除承擔(dān)違約金外,，還需要承擔(dān)承租人所遭受的裝修損失費(fèi)用,。

3、 明確租賃期滿時(shí),，裝修、添附的處置方式,。

因商鋪經(jīng)營(yíng)的特殊性，對(duì)于水,、電、電話線均可能特殊需要,，這些公共資源的供應(yīng)又會(huì)受到各種因素影響,，建議承租商鋪前，應(yīng)當(dāng)先行考察是否滿足使用需求,，若不滿足的，確定如何辦理擴(kuò)容或增量,，以及辦理擴(kuò)容或增量所需費(fèi)用，并在合在同明確約定相關(guān)內(nèi)容,，以及無(wú)法滿足正常進(jìn)行需求的情形下，承租人人免責(zé)解除合同的權(quán)利,。

租賃合同登記備案,，屬于合同備案登記性質(zhì)，此登記的效力主要包括以下內(nèi)容：

1,、 登記與否不影響合同本身的生效,，即使沒(méi)有辦理備案等記,，合同依然在生效條件滿足時(shí)就生效;

2,、 經(jīng)登記的案件,，具有對(duì)抗第三人的法律效力,，比如，若出租人將房屋出租給兩個(gè)承租人的,，其中一個(gè)合同辦理了租賃登記，另一個(gè)沒(méi)有辦理租賃登記,，則房屋應(yīng)當(dāng)租賃給辦理租賃登記的承租人,，出租人并向沒(méi)有租賃登記的承租人承擔(dān)違約責(zé)任。

因此,，建議及時(shí)赴該商鋪所在地房地產(chǎn)交易中心辦理租賃備案登記,。另外，大多數(shù)工商部門(mén)在辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí),，均要求租賃合同經(jīng)過(guò)租賃備案登記,。

商鋪市場(chǎng)中經(jīng)常會(huì)遇見(jiàn)許多“二房東”“三房東”情形，這其中就存在轉(zhuǎn)租的問(wèn)題,。俗稱的“轉(zhuǎn)租”其實(shí)涵蓋了法律規(guī)定的兩種變更方式“轉(zhuǎn)租”和“承租權(quán)轉(zhuǎn)讓”,，依法律規(guī)定,，“轉(zhuǎn)租”是指上手租賃關(guān)系不解除,，本手在此建立租賃關(guān)系,，而“承租權(quán)轉(zhuǎn)讓”是指上手租賃關(guān)系，新承租人直接替代原承租人與出租人(業(yè)主)建立租賃關(guān)系,。在這兩種形式下,，需要注意以下問(wèn)題：

1、 轉(zhuǎn)租必須取得出租人書(shū)面同意,，同樣承租權(quán)轉(zhuǎn)讓中,，解除原租賃合同和重潛心租賃合同，也需要征得出租人同意,。

2,、 原承租人往往向新承租人主張一筆補(bǔ)償費(fèi),，主要補(bǔ)償裝修損失等，此筆費(fèi)用不屬于法定承租人應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用,，但法律亦沒(méi)有明確禁止,，因此，只要雙方當(dāng)時(shí)協(xié)商同意的,，亦會(huì)受到法律保護(hù),。建議承租人在支付此筆費(fèi)用時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮分批次與轉(zhuǎn)租或承租權(quán)轉(zhuǎn)讓錯(cuò)作環(huán)節(jié)結(jié)合起來(lái)支付,，以此降低資金風(fēng)險(xiǎn),，并可考慮將營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理成功作為該筆費(fèi)用退還或解除情形。

許多承租人經(jīng)常擔(dān)心承租商鋪之后,，業(yè)主將商鋪出售了怎么辦,，其實(shí)，承租人完全無(wú)須擔(dān)心此種風(fēng)險(xiǎn),，因?yàn)榉蓪?duì)于承租人賦予了兩重特殊保護(hù)：

1,、 出租人在出售時(shí)，承租人享有同等條件之下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),，即若承租人在等同于其他購(gòu)買(mǎi)人的條件下主張購(gòu)買(mǎi)該商鋪的,，則業(yè)主必須將該商鋪出售給承租人，以此保障了承租人的使用利益,。

2,、 即使承租人不想購(gòu)買(mǎi)承租商鋪的，業(yè)主出售后,，新的業(yè)主也應(yīng)當(dāng)履行租賃合同,，否則，新業(yè)主應(yīng)當(dāng)承當(dāng)租賃合同中的違約責(zé)任,。

在承租商鋪之前,，需要了解該商鋪的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策,，比如承租一個(gè)不可經(jīng)營(yíng)餐飲行業(yè)的房屋準(zhǔn)備開(kāi)設(shè)酒店,，必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的損失,。在無(wú)法確定的情形下,，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任,。

商業(yè)合同保密協(xié)議條款篇四

甲方：

乙方：

為達(dá)到多贏的目的,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商并達(dá)成以下共識(shí)：

一、協(xié)議效力范圍

本協(xié)議合作效力范圍僅限攝制組普吉島拍攝及旅游特別節(jié)目播出時(shí)段,。

二,、協(xié)議內(nèi)容

1,。甲乙雙方成為長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作伙伴;

2。 甲方作為本次普吉島旅游特別節(jié)目的榮譽(yù)冠名商;

3,。乙方贈(zèng)送甲方15秒品牌廣告,。

三,、雙方責(zé)權(quán)利

（一）甲方責(zé)權(quán)利

1,。甲方有權(quán)對(duì)乙方節(jié)目播出進(jìn)行監(jiān)督。

2,。甲方展示商品必須符合國(guó)家相應(yīng)法律法規(guī),，如有虛假產(chǎn)品及不合格商品出現(xiàn)，乙方有權(quán)終止本協(xié)議,，并且甲方承擔(dān)一切不良后果,。

4。甲方如有最新車(chē)型推薦應(yīng)第一時(shí)間通知乙方,，以便通力合作,。

5。甲方有義務(wù)為乙方提供拍攝所需物資（如：車(chē)型介紹,、車(chē)型圖片等）,。

6。甲方有權(quán)督促乙方實(shí)施本協(xié)議,。

（二）乙方責(zé)權(quán)利

1,。乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)拍攝方案進(jìn)行設(shè)計(jì)和修改，涉及到甲方部分應(yīng)提前通知甲方;

2,。乙方贈(zèng)送甲方品牌廣告15秒;

3,。乙方贈(zèng)送甲方《xxxxxxx》節(jié)目拍攝一期;

4。乙方在普吉島特別節(jié)目中片頭以字幕和配音體現(xiàn),，內(nèi)容為“本節(jié)目由冠名播出”,。再加以15秒品牌廣告渲染。片中以字幕加配音體現(xiàn),，內(nèi)容為“本節(jié)目由 獨(dú)家冠名播出”,。再加以5秒品牌廣告渲染。右下角掛角標(biāo),，角標(biāo)內(nèi)容為“ ”,，配以logo渲染。

5,。甲方產(chǎn)品質(zhì)量不合格及展示的商品屬于虛假商品,，乙方有權(quán)配合國(guó)家相應(yīng)機(jī)構(gòu)追訴甲方責(zé)任。

6,。乙方主持人在每期節(jié)目中口播不低于3次,，口播內(nèi)容為“您現(xiàn)在收看的是由獨(dú)家冠名播出的普吉島特別節(jié)目”,。

7。節(jié)目播出后乙方制作光盤(pán)提供給甲方作為紀(jì)念光盤(pán),。

四,、費(fèi)用及其它。

本協(xié)議一經(jīng)簽署甲方向乙方一次性贊助獨(dú)家冠名費(fèi),，人民幣（小寫(xiě)：18000,。00元）。

五,、補(bǔ)充條款

六,、罰責(zé)

甲、乙雙方都應(yīng)本著誠(chéng)信雙贏的原則,，遵循以上各項(xiàng),。若一方違約，另一方應(yīng)責(zé)令其進(jìn)行改過(guò),，責(zé)令未改的,，未違約方可單方面終止本協(xié)議。

六,、其它

協(xié)議雙方在實(shí)施本協(xié)議的過(guò)程中,，若遇到不同意見(jiàn)，雙方應(yīng)本著互助共贏的原則,，進(jìn)行友好協(xié)商解決,，協(xié)商未果的，雙方均可向簽約地法院提起訴訟,。未盡事宜,，雙方協(xié)商后背書(shū)進(jìn)行補(bǔ)充，經(jīng)雙方簽字蓋章后,，背書(shū)效力等同于本協(xié)議效力,。

本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份,。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商業(yè)合同保密協(xié)議條款篇五

甲方：xxxxx有限公司

簽定日期：_________

乙方：

編號(hào)：_________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》等有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同。

一,、據(jù)甲方生產(chǎn)需要招用季節(jié)性臨時(shí)工,，乙方符合招工條件（另文）者自愿報(bào)名，經(jīng)考核合格者予以錄用（試用期為 天）,。

二,、錄用后，生產(chǎn)期間，按計(jì)件工資標(biāo)準(zhǔn),，定時(shí)發(fā)放,，不再享受其它任何費(fèi)用。

三,、生產(chǎn)期間,，甲方向乙方提供生產(chǎn)所需的勞動(dòng)防護(hù)用品（工作服當(dāng)年用工結(jié)束時(shí)統(tǒng)一收回保管），不再享受生產(chǎn)以外勞保福利待遇,。

四,、乙方必須遵守以下的廠紀(jì)廠規(guī)。

1,、按照規(guī)定上下班,，服從甲方工作安排。

2,、不得找人代替（特殊情況不能上班者，必須事先請(qǐng)假）,。

3,、愛(ài)護(hù)公司財(cái)物，保管好自己的工具用品,。發(fā)生丟失要給予賠償,。

4、注意環(huán)境衛(wèi)生,，進(jìn)餐統(tǒng)一在公司食堂,，不允許在車(chē)間內(nèi)進(jìn)食。

5,、未經(jīng)甲方準(zhǔn)許,，不得攜帶廠內(nèi)任何物品出廠。

6,、嚴(yán)格按甲方各管理規(guī)定（另文）做好本職工作,，保證產(chǎn)品質(zhì)量。

7,、滿25天以上才能計(jì)發(fā)工資,，在公司規(guī)定日發(fā)放工資，其它時(shí)間不予發(fā)放,。

五,、如違反上述廠規(guī)廠紀(jì)者，甲方有權(quán)解除合同予以辭退,。乙方對(duì)工廠工作安排,，工資待遇或其它種種原因如有不滿，同樣有權(quán)解除合同離廠。

六,、本合同于每年用工時(shí)開(kāi)始簽訂,，甲乙雙方簽字或蓋章后即生效，當(dāng)年用工結(jié)束時(shí)即終止,。

七,、注意安全生產(chǎn)，乙方如違反操作規(guī)程所出現(xiàn)的事故,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)主要責(zé)任,。乙方確因無(wú)法避免的工傷事故，甲方承擔(dān)醫(yī)療期間醫(yī)療費(fèi)用及工資,。

乙方： 甲方：