合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢,？下面是小編為大家?guī)?lái)的合同優(yōu)秀范文，希望大家可以喜歡,。

東莞房屋租賃合同東莞房屋租賃合同登記備案篇一

身份證號(hào)：4223228 身份證號(hào)：

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于東莞市南城區(qū)晶城3棟401,。 裝修情況為：精裝修

第二條交驗(yàn)身份

(一)甲方應(yīng)向乙方出示身份證等真實(shí)有效的身份證明。

(二)乙方應(yīng)向甲方出示身份證等真實(shí)有效的身份證明,。

第三條租賃期限

(一)房屋租賃期自20xx年5月1日至20xx年5月2日,，共計(jì)12個(gè)月。

(二)租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋,。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前30日向甲方提出口頭續(xù)租要求,，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

第四條租金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：1200元/月，大寫：壹仟貳佰元/月,。

(二)租金支付時(shí)間：每月1日前;簽訂合同當(dāng)日支付當(dāng)月租金,。

(三)租金支付方式：乙方向甲方銀行帳戶按月支付租金

第五條房屋租賃保證金

(一)甲方交付該房屋時(shí)，乙方向甲方支付房屋租賃保證金,，具體金額為：2400元(大寫：貳仟四百元),。

(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用,、租金,、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方,。

第六條其他費(fèi)用

(一)乙方承擔(dān)(□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi))等費(fèi)用,。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

(二)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。

第七條房屋的交付及返還

(一)交付：甲方應(yīng)于20xx年5月1日前將房屋按約定條件交付給乙方,。《房屋附屬設(shè)施,、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及相關(guān)物品后視為交付完成,。 (二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施,。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施,、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。乙方添置的新物可由其自行收回,，而對(duì)于乙方裝飾,、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償),。 返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,，甲方有權(quán)自行處置。

第八條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

(一)租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài),。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),。

甲方應(yīng)在接到乙方通知后的15日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限,。

(二)對(duì)于乙方的裝修,、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,，甲方可代為維修或購(gòu)置新物,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

(四)對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方不承擔(dān)責(zé)任,。

第九條轉(zhuǎn)租

(一)租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意,，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;

第十條所有權(quán)變動(dòng)

(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的,，甲方應(yīng)當(dāng)提前30日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買的權(quán)利,。

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同。

(二)有下列情形之一的,，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

2、因地震,、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損,、滅失或造成其他損失的。

(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1,、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)15日的。

2,、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的,。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的,。

4,、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回該房屋：

1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)15日的,。

2,、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)1200元的。

3,、擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?/p>

4,、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5,、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的,。

6、利用該房屋從事違法活動(dòng)的,。

第十二條違約責(zé)任

(一)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身,、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

(二)租賃期內(nèi),，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前30日通知乙方,，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的100%支付違約金,。

(三)乙方有本合同第十一條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的20%向甲方支付違約金,。

(四)乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修,、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失,。

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴,，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁,。

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式二份,，其中甲方執(zhí)一份,，乙方執(zhí)一份。

本合同生效后,，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)簽章： 承租方(乙方)簽章： 住所： 住所：

身份證： 身份證：

開戶銀行： 開戶銀行：

賬號(hào)： 賬號(hào)：

電話： 電話：

簽約時(shí)間： 年 月 日 簽約時(shí)間： 年 月 日

東莞房屋租賃合同東莞房屋租賃合同登記備案篇二

承租方(乙方)：

身份證號(hào)：

身份證號(hào)：

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于東莞市南城區(qū)晶城3棟401,。 裝修情況為：精裝修

第二條交驗(yàn)身份

(一)甲方應(yīng)向乙方出示身份證等真實(shí)有效的身份證明,。

(二)乙方應(yīng)向甲方出示身份證等真實(shí)有效的身份證明。

第三條租賃期限

(一)房屋租賃期自20xx年5月1日至20xx年5月2日,，共計(jì)12個(gè)月,。

(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋,。乙方有意繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前30日向甲方提出口頭續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

第四條租金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：1200元/月,，大寫：壹仟貳佰元/月。

(二)租金支付時(shí)間：每月1日前;簽訂合同當(dāng)日支付當(dāng)月租金,。

(三)租金支付方式：乙方向甲方銀行帳戶按月支付租金

第五條房屋租賃保證金

(一)甲方交付該房屋時(shí),，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：2400元(大寫：貳仟四百元),。

(二)租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

第六條其他費(fèi)用

(一)乙方承擔(dān)(□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi))等費(fèi)用,。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù),。

(二)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

第七條房屋的交付及返還

(一)交付：甲方應(yīng)于20xx年5月1日前將房屋按約定條件交付給乙方,?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及相關(guān)物品后視為交付完成,。 (二)返還：租賃期滿或合同解除后,，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施,、設(shè)備清單》上簽字蓋章,。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回,，而對(duì)于乙方裝飾,、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償)。 返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,，甲方有權(quán)自行處置,。

第八條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

(一)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài),。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),。

甲方應(yīng)在接到乙方通知后的15日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限,。

(二)對(duì)于乙方的裝修,、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

(三)乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

(四)對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

第九條轉(zhuǎn)租

(一)租賃期間,，乙方未經(jīng)甲方同意,，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;

第十條所有權(quán)變動(dòng)

(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前30日書面通知乙方,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買的權(quán)利,。

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。

(二)有下列情形之一的,，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

2,、因地震,、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的,。

(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)15日的。

2,、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的,。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的,。

4,、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回該房屋：

1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)15日的,。

2,、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)1200元的。

3,、擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?/p>

4,、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5,、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的,。

6、利用該房屋從事違法活動(dòng)的,。

第十二條違約責(zé)任

(一)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身,、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

(二)租賃期內(nèi),，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前30日通知乙方,，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的100%支付違約金,。

(三)乙方有本合同第十一條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的20%向甲方支付違約金,。

(四)乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修,、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失,。

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴,，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁,。

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式二份,，其中甲方執(zhí)一份,，乙方執(zhí)一份,。

本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)簽章：

承租方(乙方)簽章：

住所：

住所：

身份證：

身份證：

開戶銀行：

開戶銀行：

賬號(hào)：

賬號(hào)：

電話：

電話：

簽約時(shí)間： 年 月 日

簽約時(shí)間： 年 月 日

東莞房屋租賃合同東莞房屋租賃合同登記備案篇三

地址：________________________

承租方(乙方)________________

地址：________________________

甲乙雙方本著平等互利的原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)就租賃甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致意見，并根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,，法規(guī)之規(guī)定,，簽訂本合同。

第一章?租賃房產(chǎn)

1.1?甲方同意將位于________________________的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱房產(chǎn))及院壩________________平方米出租給乙方使用,。

1.2?甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住,、休閑,、娛樂以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營(yíng)不受甲方干預(yù),。

第二章?改擴(kuò)建及租金支付

2.1?為改善甲乙雙方共同的居住環(huán)境,，甲方擬對(duì)本房產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建。但由于甲方資金短缺,，乙方向甲方一次性支付總計(jì)________年的房產(chǎn)租金,，用于對(duì)本房產(chǎn)的改擴(kuò)建。

2.2?第

2.1條約定的________年的租金總額為改擴(kuò)建房屋實(shí)際發(fā)生金額,。為確保本租金確實(shí)用于改擴(kuò)建房產(chǎn)事項(xiàng)上,，該租金應(yīng)由乙方監(jiān)管。改擴(kuò)建房產(chǎn)的過程中,，每實(shí)際發(fā)生一筆費(fèi)用由甲方從租金總額中支付,。待房屋改擴(kuò)建及裝修完成后，乙方向甲方匯報(bào)實(shí)際發(fā)生總金額,，該總金額即為________年的房屋租金,。

2.3?改擴(kuò)建房產(chǎn)所需各項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，并墊付辦理改擴(kuò)建手續(xù)的各項(xiàng)費(fèi)用,。改擴(kuò)建手續(xù)辦妥后,，甲方可憑政府有關(guān)部門收費(fèi)憑證要求乙方在所監(jiān)管的租金總額中予以支付。

2.4改擴(kuò)建后的房屋建筑面積不得低于________________平方米,，改擴(kuò)建后的全部房產(chǎn)以及院壩________________平方米,，在改擴(kuò)建完成后________年內(nèi)全部歸乙方使用。

第三章?租賃期限

3.1除非甲乙雙方按

第六章提前終止本合同,，本合同所約定的租賃期限為________年,，自本房產(chǎn)改擴(kuò)建完成之日起計(jì)算。

2.2條所約定的房屋租金總額內(nèi)，乙方無(wú)需再向甲方支付租金,。

3.3乙方連續(xù)租賃滿________年后,，本合同房產(chǎn)全部歸屬于甲方。

3.4?續(xù)簽的合同租賃期滿后,，除非甲方收回房屋自用,，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

第四章?稅收及費(fèi)用

4.1?乙方實(shí)際發(fā)生的水,、電,、電話、氣等費(fèi)用,，按其獨(dú)立安裝的水,、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由乙方自行支付,。

4.2?乙方只承擔(dān)國(guó)家法律,、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的租金、費(fèi)用,。

第五章?甲乙雙方保證及責(zé)任

5.1?甲方保證確實(shí)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán),。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔(dān)保物權(quán)和債權(quán)，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑,，符合政府規(guī)定的規(guī)劃,、環(huán)保、衛(wèi)生,、消防,、建筑要求和或標(biāo)準(zhǔn)，以及其他有關(guān)規(guī)定并已合格通過相關(guān)驗(yàn)收;也未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu)采取查封,，扣押等強(qiáng)措施,。

5.2?甲方保證辦妥房屋改擴(kuò)建批準(zhǔn)手續(xù)，若改擴(kuò)建手續(xù)不能辦妥,，而因辦理改擴(kuò)建手續(xù)所發(fā)生的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān),。

5.3?甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方，并在簽訂合同前符合當(dāng)?shù)卣块T要求的租賃資格,。

5.4?甲乙雙方須確保對(duì)方根據(jù)其居住,、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的需要，自行確定生活,、經(jīng)營(yíng)事項(xiàng),，并確保乙方在其生活、經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項(xiàng)公共設(shè)施,。雙方尤其應(yīng)當(dāng)避免在正常休息時(shí)間內(nèi)經(jīng)常性發(fā)出狗叫,、雞叫,、娛樂等噪音。

5.5?在本合同有效期內(nèi)甲方確需再次對(duì)出租房屋所在區(qū)域進(jìn)行改建或擴(kuò)建的,，應(yīng)事先征得乙方同意,，并以不影響乙方正常生活、經(jīng)營(yíng)為前提,。

5.6?在本合同有效期內(nèi),，甲方如欲將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給

第三方，甲方應(yīng)提前三

(3)個(gè)月以書面形式通知乙方,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);如乙方放棄優(yōu)購(gòu)買權(quán),，則甲方保證使受讓方或抵押權(quán)人充分了解甲乙雙方在本合同下權(quán)利和義務(wù)，同時(shí)以受讓方或抵押權(quán)人書面同意承擔(dān)在本合同項(xiàng)下甲方的一切義務(wù)為轉(zhuǎn)讓或抵押生效的前提,。

第三方,，前提是該受讓方應(yīng)繼承和履行乙方在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利和義務(wù)。

5.8?乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房產(chǎn),，防止不正常損壞(正常磨損除外)

5.9?乙方可對(duì)房產(chǎn)外型,、內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修。該設(shè)計(jì)和裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

5.10?乙方除居住,、經(jīng)營(yíng)所需外，不得在承租房產(chǎn)內(nèi)存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品,。未經(jīng)甲方許可不得將有毒或爆炸物品帶入房產(chǎn)。

第六章?合同提前終止

6.1在________年的租賃期限內(nèi),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，通過書面協(xié)議，可提前終止本合同,。

6.2若發(fā)生地震,、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng),、或甲乙雙方不可預(yù)見亦不能控制等不可抗力事件,，致房產(chǎn)毀損不能正常使用，則乙方可對(duì)房屋進(jìn)行修復(fù)或重建,，在房產(chǎn)修復(fù)期間不計(jì)算在房屋租期內(nèi),，合同有效期相應(yīng)向后順延。

6.3在本合同期內(nèi),，除發(fā)生市政統(tǒng)一規(guī)劃,、土地批租外、甲方不可以任何其它理由,，要求解除乙方對(duì)上述房產(chǎn)的使用權(quán),，否則甲方應(yīng)賠償乙方一切實(shí)際發(fā)生的和可預(yù)估的因此而遭受的損失,。若________年內(nèi)本合同約定的房產(chǎn)被國(guó)家征收、征用的`,，征收,、征用的各項(xiàng)補(bǔ)償歸甲方，但甲方應(yīng)將剩余期限所對(duì)應(yīng)的房屋租金退還乙方,，并支付剩余租金總額的20%做為乙方搬遷以及尋找新的居住,、經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)的費(fèi)用。

第七章?違約責(zé)任

7.1若甲方根據(jù)第

5.6條將合同約定房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣

第三方的,，

(2)如果受讓人未按原租賃合同履行義務(wù)從而使乙方遭受損失的,，甲方應(yīng)向乙方賠償所有損失及________年租金總額的30%的違約金。

7.2?甲乙雙方任何一方違反本合同約定的,，除本合同另有約定外,，都應(yīng)當(dāng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失，并承擔(dān)損失金額30%的違約金,。

7.3?除本合同明確規(guī)定的終止條款外,，任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預(yù)期利益,，并承擔(dān)直接損失及可預(yù)期利益的30%的違約金,。

第八章?爭(zhēng)議解決方式

8.1?本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，若雙方仍協(xié)商不成的,，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴，以解決爭(zhēng)議,。

第九章?合同生效及其它

9.1?本合同未盡事宜,，雙方可根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。

9.2?本合同附件均勻?yàn)楸竞贤M成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

9.3?本合同自雙方簽字之日起生效。

9.4?本合同正本一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：________________

乙方：________________

東莞房屋租賃合同東莞房屋租賃合同登記備案篇四

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于東莞市▁▁▁區(qū)(縣)▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。 該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi),，平房▁▁間，建筑面積▁▁▁▁▁▁▁平方米,，使用面積▁▁▁▁▁▁平方米,，裝修狀況▁▁▁▁▁▁▁▁▁,，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，該房屋(□已/□未)設(shè)定抵押,。

第二條房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第______種：

(一)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的,，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

(二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

第三條房屋用途

該房屋用途為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>

第四條交驗(yàn)身份

(一)甲方應(yīng)向乙方出示(□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及

▁▁▁▁▁▁等真實(shí)有效的身份證明,。

(二)乙方應(yīng)向甲方出示(□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及

▁▁▁▁▁▁等真實(shí)有效的身份證明。

第五條房屋改善

(一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后▁▁▁日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,，改善房屋的費(fèi)用由(□甲方/□乙方)承擔(dān),。

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，雙方也可另行書面約定,。

第六條租賃期限

(一)房屋租賃期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,，共計(jì)▁▁年▁▁個(gè)月。(期限超過20xx年的,，超過部分無(wú)效,。)

(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋,。乙方有意繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前▁▁▁日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效,，租賃期限為不定期,，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前▁▁▁日(□書面/□口頭)通知對(duì)方,。

第七條租金

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元),。該房屋租金▁▁▁▁(□年/□月)不變，自第▁▁▁▁(□年/□月)起,，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。

(二)租金支付時(shí)間：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,，▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的,，乙方應(yīng)在_________________銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金,，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金,，但乙方未按期到____________________銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交____________________銀行,。)

(四)甲方或其代理人收取租金后,，應(yīng)向乙方開具收款憑證。

第八條房屋租賃保證金

(一)甲方交付該房屋時(shí),，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金,，具體金額為：__________________元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。

(二)租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān),。

第九條其他費(fèi)用

(一)乙方承擔(dān)(□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù),。

(二)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。

第十條房屋的交付及返還

(一)交付：甲方應(yīng)于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施,、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后視為交付完成。

(二)返還：租賃期滿或合同解除后,，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施,。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章,。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。乙方添置的新物可由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾,、裝修的部分,，具體處理方法為(□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償)。

返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,，甲方有權(quán)自行處置,。

第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

(一)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài),。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。

甲方應(yīng)在接到乙方通知后的▁▁▁日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。因維修房屋影響乙方使用的,，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限,。

(二)對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù),。

(三)乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,，甲方可代為維修或購(gòu)置新物,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

(四)對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任,。

第十二條轉(zhuǎn)租

(一)除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。

(三)接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的,，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第十三條所有權(quán)變動(dòng)

(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前▁▁▁日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買的權(quán)利。

(二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。

第十四條合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。

(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

2,、因地震,、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的,。

(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)▁▁▁▁日的,。

2,、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

3,、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的,。

4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的,。

5,、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回該房屋：

1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)▁▁日的,。

2,、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的。

3,、擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?/p>

4,、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5,、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的,。

6、利用該房屋從事違法活動(dòng)的,。

(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的,，應(yīng)按月租金的▁▁▁▁▁%向乙方支付違約金。

(二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身,、財(cái)產(chǎn)損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(三)租賃期內(nèi),，甲方需提前收回該房屋的,，應(yīng)提前▁▁▁▁日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的▁▁▁▁%支付違約金,。

(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的,，應(yīng)按月租金的▁▁▁▁▁%向甲方支付違約金。

(五)乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修,、裝飾或添置新物的,，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

(六)租賃期內(nèi),，乙方需提前退租的,，應(yīng)提前▁▁▁▁▁日通知甲方,，并按月租金的▁▁▁▁%支付違約金。

(七)甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,，應(yīng)按▁▁▁▁▁▁▁▁▁標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的,，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款,，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的,，對(duì)甲方不發(fā)生法律效力,。

第十七條合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,，依法向______________________人民法院起訴,，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

第十八條其他約定事項(xiàng)

(一)_________________________________________________,。

(二)_________________________________________________。

(三)________________________________________________,。 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式▁▁▁▁份，其中甲方執(zhí)▁▁份,，乙方執(zhí)▁▁份,，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份，▁▁▁▁▁▁執(zhí)▁▁份,。

本合同生效后,，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力,。

出租方(甲方)簽章： 承租方(乙方)簽章： 住所：住所：

證照號(hào)碼： 證照號(hào)碼：

法定代表人： 法定代表人：

電話： 委托代理人：

出租方代理人(簽章)： 電話：

住所：

電話：

簽約時(shí)間： 年 月 日

簽約地點(diǎn)：

東莞房屋租賃合同東莞房屋租賃合同登記備案篇五

承租人(乙方):

住房的第一個(gè)基本情況

(一)房屋位于市(縣)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))，建筑面積平方米,。

(二)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有房屋租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來(lái)源證明文件),，房屋所有權(quán)證編號(hào):或房屋所有人(公有房屋承租人、購(gòu)買人)姓名:,，,，房屋(□是/□否)已抵押。

第二套住房出租和登記

(1)租賃用途:租賃為住宅的,，居民人數(shù)為:,，最多不超過。

(2)如租賃為住宅,，乙方應(yīng)將居民情況告知甲方,，甲方建立居民登記簿,。在本合同有效期內(nèi)，如居民發(fā)生變化,，乙方應(yīng)提前2天通知甲方,，并征得甲方同意。

租賃用途為非住宅的,，甲方應(yīng)當(dāng)自租賃合同訂立之日起30日內(nèi),，向房屋所在地的房屋行政管理部門辦理租賃合同備案手續(xù)。

第三條租賃期限

《康切割清單》(見附件一)經(jīng)甲乙雙方提交,、簽字蓋章,、交鑰匙即視為已交付。

(2)租賃期滿或合同終止后,，甲方有權(quán)收回該房屋,，乙方應(yīng)按原樣歸還該房屋及其附屬物品、設(shè)備和設(shè)施,。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋及附屬物品,、設(shè)備設(shè)施、水電使用進(jìn)行驗(yàn)收,，并結(jié)清各自費(fèi)用,。

乙方繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前向甲方提交(□書面/□口頭)續(xù)租請(qǐng)求,，雙方協(xié)商一致后重新簽訂房屋租賃合同,。

第四條租金和押金

(1)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:人民幣(大寫)/(□月/□季/□半年/□年)，租金總額為人民幣(大寫)(￥元),。

付款方式:(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),，每次租金付款日期:，,，,，，,。

(2)押金:人民幣元整(￥元):租賃期滿或合同終止后,，除扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用和租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，其余房屋租賃押金全額返還乙方,。

第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

觀眾費(fèi)(5)取暖費(fèi)(6)煤氣費(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅(9)環(huán)衛(wèi)費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維護(hù)費(fèi)(13),。

第六條房屋維修

1.乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)因自然屬性或合理使用造成的房屋及其附屬物品、設(shè)備和設(shè)施的損失,。甲方應(yīng)在收到乙方通知后十天內(nèi)進(jìn)行維修..逾期不進(jìn)行維修的,，乙方可以代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)..因房屋維修影響乙方使用的，租金相應(yīng)降低或延長(zhǎng)租賃期限,。

2.因乙方保管不善或不合理使用造成房屋及其附屬物品,、設(shè)備、設(shè)施損壞或失效的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第七條轉(zhuǎn)租

除非甲乙雙方另有約定，乙方在租賃期內(nèi)將部分或全部房屋轉(zhuǎn)租他人前,，應(yīng)事先征得甲方書面同意,，并對(duì)轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第八條合同的終止

(1)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，本合同可以解除,。

(2)如果由于不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，本合同將自動(dòng)終止,。

(3)有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同:

1.房子交付延遲十天。

2.交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或者影響乙方安全和健康的.

3.乙方不承擔(dān)約定的維修義務(wù),，無(wú)法正常使用該房屋,。

(4)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋:

1.未按約定支付十日租金的,。

2.未付的費(fèi)用相當(dāng)于存款金額,。

3.擅自改變房屋用途的。

4.擅自拆除,、改變或者損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5.儲(chǔ)存不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品,、設(shè)備和設(shè)施損壞,，拒不賠償?shù)摹?/p>

7.未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三人,。

(五)合同終止的其他法定條件,。

第九條違約責(zé)任

有第八條第四款規(guī)定情形之一的，甲方應(yīng)按月租金的%支付違約金,，并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失,。

(2)租賃期內(nèi)，甲方如需提前收回房屋,，或乙方需提前退租,，應(yīng)提前天通知對(duì)方，并向?qū)Ψ街Ц对伦饨?的違約金,；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金,。

(3)甲方未按約定履行維修義務(wù)，造成乙方人身和財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

(4)甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋,，或乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金但不符合解除合同條件，且乙方未在約定時(shí)間內(nèi)退房的,，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,。

第十條合同爭(zhēng)議的解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不能解決的,，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或者根據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或者仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁,。第十一條其他約定事項(xiàng),。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及其附件)一式兩份,，甲方執(zhí)一份,，乙方執(zhí)一份。本合同生效后,，雙方應(yīng)以書面形式對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力,。

出租人(甲方)簽字: 承租人(乙方)簽字:

住址: 住址:

聯(lián)系方式: 聯(lián)系方式:

年月日 年月日

東莞房屋租賃合同東莞房屋租賃合同登記備案篇六

身份證號(hào)：4223228 身份證號(hào)：

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于東莞市南城區(qū)晶城3棟401,。 裝修情況為：精裝修

第二條交驗(yàn)身份

(一)甲方應(yīng)向乙方出示身份證等真實(shí)有效的身份證明。

(二)乙方應(yīng)向甲方出示身份證等真實(shí)有效的身份證明,。

第三條租賃期限

(一)房屋租賃期自20xx年5月1日至20xx年5月2日,，共計(jì)12個(gè)月。

(二)租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋,。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前30日向甲方提出口頭續(xù)租要求,，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

第四條租金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：1200元/月，大寫：壹仟貳佰元/月,。

(二)租金支付時(shí)間：每月1日前;簽訂合同當(dāng)日支付當(dāng)月租金,。

(三)租金支付方式：乙方向甲方銀行帳戶按月支付租金

第五條房屋租賃保證金

(一)甲方交付該房屋時(shí)，乙方向甲方支付房屋租賃保證金,，具體金額為：2400元(大寫：貳仟四百元),。

(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用,、租金,、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

第六條其他費(fèi)用

(一)乙方承擔(dān)(□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi))等費(fèi)用,。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù),。

(二)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

第七條房屋的交付及返還

(一)交付：甲方應(yīng)于20xx年5月1日前將房屋按約定條件交付給乙方,?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及相關(guān)物品后視為交付完成,。 (二)返還：租賃期滿或合同解除后,，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施,、設(shè)備清單》上簽字蓋章,。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回,，而對(duì)于乙方裝飾,、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償),。 返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,，甲方有權(quán)自行處置。

第八條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

(一)租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài),。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),。

甲方應(yīng)在接到乙方通知后的15日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限,。

(二)對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù),。

(三)乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

(四)對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

第九條轉(zhuǎn)租

(一)租賃期間,，乙方未經(jīng)甲方同意,，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;

第十條所有權(quán)變動(dòng)

(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前30日書面通知乙方,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買的權(quán)利,。

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。

(二)有下列情形之一的,，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

2,、因地震,、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的,。

(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)15日的,。

2,、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

3,、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的,。

4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的,。

(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：

1,、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)15日的,。

2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)1200元的,。

3,、擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?/p>

4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。

5,、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

6,、利用該房屋從事違法活動(dòng)的,。

第十二條違約責(zé)任

(一)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

(二)租賃期內(nèi),，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前30日通知乙方,，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的100%支付違約金,。

(三)乙方有本合同第十一條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的20%向甲方支付違約金,。

(四)乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修,、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失,。

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴,，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁,。

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式二份,，其中甲方執(zhí)一份,，乙方執(zhí)一份。

本合同生效后,，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。

出租方(甲方)簽章： 承租方(乙方)簽章： 住所： 住所：

身份證： 身份證：

開戶銀行：開戶銀行：

賬號(hào)： 賬號(hào)：

電話： 電話：

簽約時(shí)間： 年 月 日 簽約時(shí)間： 年 月 日

東莞房屋租賃合同東莞房屋租賃合同登記備案篇七

乙方：

一,、乙方租用甲方在________的辦公樓一層(租用面積為__平方米)，進(jìn)行物業(yè)管理,。

二,、租金租期：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商于xx年2月1日至xx年1月31日租給乙方使用，租期為5年,，每年租金為1000元,，租金為預(yù)付上交，協(xié)議簽字后預(yù)付每年全年租金,。在租用期間甲方對(duì)乙方租金款五年不變,。

三、房屋設(shè)施使用保護(hù)要求

乙方在租用期間,，甲方要求乙方做到：(1)房屋建筑主體不得隨意拆建和改建;(2)對(duì)房屋門窗內(nèi)裝修格局要保護(hù)好,，正常使用及時(shí)維修完善;(3)對(duì)房屋內(nèi)設(shè)施要正常使用、保管,，損壞后及時(shí)維修和更換，但不能丟失,，丟失的由乙方按樣賠償,。

四,、租用責(zé)任：乙方在租用期間對(duì)甲方的所有財(cái)產(chǎn)負(fù)全部責(zé)任，第一是保護(hù),，第二是不能發(fā)生火災(zāi),，如出現(xiàn)一切損失乙方負(fù)全部責(zé)任，價(jià)格雙方協(xié)商,，請(qǐng)法律仲裁部門鑒定,。甲方對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)有權(quán)隨時(shí)檢查，并對(duì)乙方提出要求,，但甲方不干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán),。第三，乙方租用期間對(duì)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的一切費(fèi)用自負(fù),，如：水,、暖、電等等,。第四,，乙方在租用期間屬自己增值的物品，由自己保管使用,，到期后自己帶走,。

五、上述條約雙方共同遵守,，互相尊重,，互相支持，簽字之日起生效,。本協(xié)議具有法律保護(hù)權(quán),。一式兩份，雙方各一份,。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日