隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,，在達(dá)成意見一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由,。那么一般合同是怎么起草的呢,？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考，一起來看看吧

個(gè)體戶房租租賃合同篇一

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況,。

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于層 第

第二條 房屋用途。

該房屋用途為 ,。

除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條 租賃期限,。

租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止,。

第四條 租金。

該房屋月租金為(人民幣大寫) 千 百 拾元整,。

租賃期間,，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

第五條 付款方式。

乙方按 支付租金給甲方,。

第六條 交付房屋期限,。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方,。

第七條 甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾,。

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任,。

正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失,。租賃期間,，防火安全,，門前三包，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用,。

在房屋租賃期間,，以下費(fèi)用由乙方支付：

1.水、電費(fèi);

2.煤氣費(fèi);

3.物業(yè)管理費(fèi);

第十條 房屋押金

甲,、乙雙方自本合同簽訂之日起,，由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額)作為押金。

第十一條 租賃期滿,。

1,、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃,，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

2,、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的,，則視為同意乙方繼續(xù)承租;

第十二條 違約責(zé)任,。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向?qū)Ψ浇患{一個(gè)月租金作為違約金,。

第十三條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十四條 本合同未盡事項(xiàng),，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

第十五條 空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,，本合同中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十六條 其他約定

(一)出租方為已提供物品如下：

(二)當(dāng)前的水,、電等表狀況：

(1)水表現(xiàn)為： 度;

(2)電表現(xiàn)為： 度;

(3)煤氣表現(xiàn)為： 度。

第十七條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，甲,、乙雙方可向人民法院起訴。

第十八條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,，一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

電話： 電話：

年 月 日 年 月 日

個(gè)體戶房租租賃合同篇二

甲方：

乙方：

經(jīng)過甲,、乙雙方商議,，現(xiàn)就有關(guān)門市房租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行,。

一,、租賃場(chǎng)地為 ，其營(yíng)業(yè)室面積約 平方米,。

二,、租賃期從 年 月 日起至 年 月 日止，共 計(jì)年,。租賃期滿后乙方在同等條件下可優(yōu)先續(xù)租,。

三、年租金第一年度為 元,，房租在租期內(nèi),，每次繳納一年房租費(fèi)用。3.乙方若逾期支付租金,，每逾期一天,，則乙方需按月租金的5%支付滯納金。乙方如果不按時(shí)付清租金,，甲方可收回房產(chǎn),，乙方違約所以造成的經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

三、裝潢問題?，F(xiàn)有裝潢屬于甲方所有,，乙方如果要再進(jìn)行裝潢，應(yīng)該事先經(jīng)過甲方同意,，合同期滿后其裝潢設(shè)施不得人為損壞,，無償留給甲方。

五,、設(shè)備,、設(shè)施問題。屬于營(yíng)業(yè)性設(shè)施,、設(shè)備為乙方所有,，租賃期滿后乙方帶走。屬于房產(chǎn)設(shè)施和水,、電設(shè)備為甲方所有,，租賃期滿后乙方不得拆除和移動(dòng)。

六,、乙方在經(jīng)營(yíng)中要遵紀(jì)守法，經(jīng)常進(jìn)行房屋和水,、電,、氣的安全和防火檢查，不得改變房屋結(jié)構(gòu),，水泥地板承重不得超過400 公斤/ 平方米,，如果發(fā)生安全事故均由乙方負(fù)責(zé)，乙方按時(shí)向有關(guān)部門交納水,、電,、氣、清潔費(fèi)用,，并負(fù)責(zé)門市前的日常保潔和治安工作,。房屋在繳納租金后拆除，甲方須退換乙方所剩余繳納的租金,。

七,、乙方在合同期間不得擅自將門市房轉(zhuǎn)租給他人，如果有特別情況,，需要經(jīng)過甲方同意并在合同上簽字方可以轉(zhuǎn)讓,，否則甲方有權(quán)收回房產(chǎn)，并不退未到期租金,。

八,、租賃期間除房產(chǎn)稅以外的稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

九、甲方收取乙方水電押金 元,。租賃期滿待乙方交清當(dāng)期水電費(fèi)后,，甲方一次返回押金(不計(jì)息)。

十,、經(jīng)營(yíng)期滿時(shí),，乙方應(yīng)該保證燈亮、排污暢通,，門窗和玻璃完好,，如果有損壞，乙方應(yīng)按價(jià)值賠償(自然陳舊不在此列),。未盡事宜,，由雙方商議。

本合同一式二份,，經(jīng)過雙方簽字即具法律效力,。

出租方： (蓋章) 承租方： (蓋章) 代表人： (簽章) 代表人： (蓋章) 電話： 電話：

個(gè)體戶房租租賃合同篇三

甲方(出租方)： 證件名稱： 證件號(hào)碼： 乙方(承租方)： 證件名稱： 證件號(hào)碼：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就下列房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議,，以茲共同遵守：

第一條 房屋基本情況

該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為： ;房屋坐落：石家莊市 【 □ 區(qū)□ 縣】 ;戶型： 室 廳 衛(wèi);所在層數(shù)/房屋總層數(shù)： /______;建筑(計(jì)租)面積： 平方米,，□ 地下室 □ 小房： 平方米;設(shè)計(jì)用途： ;該房屋附屬設(shè)備設(shè)施詳見：《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》,。

第二條 租賃用途

該房屋僅作【 □ 居住 □ 辦公 】使用,，乙方不得擅自挪作它用。

第三條 租賃期限

房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止,，租賃期滿乙方有意繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前 日向甲方提出，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

第四條 租金支付

該房屋月租金為人民幣 萬 仟 佰 拾 元整(￥ 元),，租金按【 □ 月 □季 □ 半年 □ 年】結(jié)算。首次租金,，乙方于【 □ 本合同簽訂當(dāng)日 □ 年 月 日之前】交付給甲方;以后各期租金,，乙方于當(dāng)期租金用盡 日前交付給甲方。乙方若逾期付款,，每逾期一日按月租金的千分之五向甲方支付違約金,。甲方或其代理人收取租金時(shí)向乙方開具收款憑證或以銀行出具的乙方向甲方指定銀行賬號(hào)(戶名： ，開戶行： 銀行賬號(hào)： )付款的憑條作為乙方付款的依據(jù),。

第五條 保證金

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付 元作為履約保證金,，合同依法終止時(shí),，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止當(dāng)日將保證金無息退還給乙方,。

第六條 甲方義務(wù)

6.1 甲方保證出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰并保證出租該房屋的行為符合國(guó)家及石家莊市的相關(guān)法律,、法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定,。

6.2 甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi),，將該房屋交付給乙方。甲方逾期交付該房屋的,，每逾期一日按月租金的千分之五向乙方支付違約金,。甲方逾期七日不能交房的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償相應(yīng)損失,。

6.3 在乙方承租期間,，非乙方原因造成的該房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施損壞(含自然損耗)，甲方負(fù)有修繕義務(wù),。甲方?jīng)]有及時(shí)修繕房屋,，影響房屋的正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同,。

第七條 乙方義務(wù)

7.1 乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方退還該房屋，同時(shí)沒收本合同第五條所述保證金,。

7.1.1 未經(jīng)甲方同意,，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

7.1.2 未經(jīng)甲方同意,，擅自裝修、裝飾,、拆改該房屋主體結(jié)構(gòu),、損壞該房屋、或改變?cè)摲课菔褂糜猛?

7.1.3 拖欠租金累計(jì)達(dá)十五日;

7.1.4 利用該房屋從事非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品;

7.2 該房屋租賃期間,，乙方應(yīng)支付以下費(fèi)用：

【 □ 水費(fèi) □ 電費(fèi) □ 電話費(fèi) □ 電視收視費(fèi) □ 供暖費(fèi) □ 燃?xì)赓M(fèi) □ 物業(yè)管理費(fèi) □ 寬帶網(wǎng)絡(luò)費(fèi)□ 】,。前述未列明由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

第八條 爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條 合同效力

9.1 本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。

9.2 本合同一式二份,，一份兩頁，甲乙雙方各執(zhí)一份,，各份具有同等法律效力,。

第十條 補(bǔ)充條款

《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

住所： 住所：

電話： 電話：

簽約時(shí)間： 年 月 日

個(gè)體戶房租租賃合同篇四

出租方(甲方)：_________________身份證號(hào)碼

承租方(乙方)：_________________身份證號(hào)碼

甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議：_________________

一,、甲方將位于縣(市)的房屋出租給乙方使用,租賃期限自年月日至年月日,計(jì)個(gè)月,。

二、本房屋月租金為人民幣元(大寫金額：_________________),按月/季度/年結(jié)算,。每月月初/每季季初/每年年初日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金,。

三、乙方租賃期間,水費(fèi),、電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi),、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方使用而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清相關(guān)欠費(fèi)。

四,、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用,。

五、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前個(gè)月向甲方提出,甲方收到乙方要求后天內(nèi)答復(fù),。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同,。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

六,、租賃期間,如乙方因經(jīng)營(yíng)不善或其他原因造成無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的,乙方在明確告之甲方的情況之下有權(quán)對(duì)所租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,乙方不得進(jìn)行干預(yù),。如甲方提前終止合同,必先與乙方進(jìn)行協(xié)商,在征得乙方同意并履行相關(guān)賠償?shù)那疤嵯路娇商崆敖K止合同。若任一方強(qiáng)行中止合同,則須向另一方支付違約金元(大寫金額：_________________),。

七,、如發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方通過友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

八,、本合同連一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,自雙方簽字之日起生效,。

甲方：_________________乙方：_________________

年月日

個(gè)體戶房租租賃合同篇五

甲方：_________________

乙方：_________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定,，為保障甲、乙雙方的合法權(quán)益,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條甲方自愿將坐落在市區(qū)房屋建筑面積________平方米租給乙方使用,，其他基本情況載于本合同附件,。

第二條該房屋現(xiàn)有設(shè)施及裝飾、裝修情況

設(shè)施情況：

裝飾,、裝修情況：

1.天棚：

2.地面：

3.墻面：

第三條乙方對(duì)該房屋①不進(jìn)行裝修②進(jìn)行裝修,，費(fèi)用自理,，同時(shí)增添設(shè)施：

第四條租賃期限為年。自起至止,。

第五條甲方須在本合同生效之日起日內(nèi)將該房交付乙方使用,。

第六條該房屋月租金每平方米建筑面積為________元，人民幣_(tái)_______元,。年租金總額________元,，人民幣_(tái)_______元。

第七條租金結(jié)算時(shí)間和方式：

第八條上述租金不包括：

該部分費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生額支付,。

第九條租賃期內(nèi),，該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護(hù)由方負(fù)責(zé);由于使用不當(dāng)或裝修造成損壞的維修由方負(fù)責(zé);維修責(zé)任方延誤維修或維修不當(dāng)，給對(duì)方或他人造成損失的,，由責(zé)任方按實(shí)際損失賠償,。

第十條在租賃期限內(nèi)甲方承擔(dān)下列責(zé)任：

1.保證該房屋產(chǎn)權(quán)清楚，沒有糾紛,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理;給乙方造成損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償;

2.如需轉(zhuǎn)讓或抵押房屋,，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方并保證本合同繼續(xù)履行;甲方如出賣該房屋,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

第十一條在租賃期限內(nèi)乙方承擔(dān)下列責(zé)任：

1.必須按合同約定的使用用途使用該房屋,，如需改變用途，應(yīng)征得甲方同意或簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,，并可解除合同;

2.欲對(duì)房屋進(jìn)行改建、裝修或增添設(shè)施,，應(yīng)征得甲方書面同意,，并辦理有關(guān)手續(xù);對(duì)涉及到墻體、樓板,、支撐立柱等承重構(gòu)件的改動(dòng)，增加房屋荷載,，以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動(dòng),，必須經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定、批準(zhǔn),，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),，乙方設(shè)計(jì)的裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書面認(rèn)可，未經(jīng)甲方同意,，乙方擅自裝修的,，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀,，并可解除合同;

3.如將該房屋轉(zhuǎn)租，必須征得甲方同意,，并簽訂轉(zhuǎn)租合同;如未經(jīng)甲方同意并簽訂轉(zhuǎn)租合同,，擅自轉(zhuǎn)租，甲方可以追究乙方的違約責(zé)任,，并解除合同;

4.因使用不當(dāng)或乙方的其他原因造成房屋或設(shè)施損壞的,，乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù);

5.乙方應(yīng)在租賃屆滿時(shí)，將該房屋交還甲方;如需繼續(xù)承租,，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月提出,，經(jīng)甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同;

6.乙方在交還房屋時(shí),，必須保證該房屋原有設(shè)施完好,，乙方增添的下列設(shè)施不得拆卸：

第十二條甲方未按本合同第五條約定的時(shí)間交付房屋，乙方按下列第款約定追究甲方的違約責(zé)任：

1.終止合同,，同時(shí)甲方按年租金總額的%支付違約金,，乙方的實(shí)際損失超過違約金時(shí)，由甲方按實(shí)際損失賠償;

2.甲方向乙方支付年租金總額的%的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

第十三條乙方未按本合同第七條約定的時(shí)間交付租金，甲方按下列第款約定追究乙方的責(zé)任：

1.終止合同,，同時(shí)乙方按年租金總額的%向甲方支付違約金,，甲方實(shí)際損失超過違約金的，按實(shí)際損失賠償;

2.乙方按年租金總額的%支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

第十四條有下列情形之一的，可以提前解除本合同：

1.因不可抗力的原因須提前解除的;

2.經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險(xiǎn)房屋不能繼續(xù)使用的,。

第十五條在租賃期內(nèi)該房屋因政府規(guī)劃決定拆遷的,，按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十六條雙方如在本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，可向房屋租賃管理部門申請(qǐng)調(diào)解,，調(diào)解不成，按下列第款約定方式解決：

1.向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2.向人民法院起訴,。

第十七條本合同簽訂后30日內(nèi),，雙方到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù)，交納有關(guān)規(guī)費(fèi),，領(lǐng)取《房屋租賃證》,。

第十八條本合同自登記備案之日起生效。

第十九條本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商,。

第二十條本合同的附件有：

上述附件與本合同具有同等法律效力,。

第二十一條本合同一式份，甲,、乙雙方各執(zhí)份,，房屋租賃管理部門一份。

第二十二條雙方承認(rèn)的附加條款如下：

甲方：________________乙方：________________

法定代表人：________________法定代表人：________________

地址：________________地址：________________

聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________

郵政編碼：________________郵政編碼：________________

委托代理人：________________委托代理人：________________

時(shí)間：________________________

個(gè)體戶房租租賃合同篇六

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定,，為保障甲,、乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條甲方自愿將坐落在市區(qū)房屋建筑面積平方米租給乙方使用，其他基本情況載于本合同附件,。

第二條該房屋現(xiàn)有設(shè)施及裝飾,、裝修情況

設(shè)施情況：

裝飾、裝修情況：

1.天棚：

2.地面：

3.墻面：

第三條乙方對(duì)該房屋①不進(jìn)行裝修②進(jìn)行裝修,，費(fèi)用自理,，同時(shí)增添設(shè)施：

第四條租賃期限為年。自起至止,。

第五條甲方須在本合同生效之日起日內(nèi)將該房交付乙方使用,。

第六條該房屋月租金每平方米建筑面積為￥元，人民幣元,。年租金總額￥元,，人民幣元。

第七條租金結(jié)算時(shí)間和方式：

第八條上述租金不包括：

該部分費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生額支付,。

第九條租賃期內(nèi),，該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護(hù)由方負(fù)責(zé);由于使用不當(dāng)或裝修造成損壞的維修由方負(fù)責(zé);維修責(zé)任方延誤維修或維修不當(dāng)，給對(duì)方或他人造成損失的,，由責(zé)任方按實(shí)際損失賠償,。

第十條在租賃期限內(nèi)甲方承擔(dān)下列責(zé)任：

1.保證該房屋產(chǎn)權(quán)清楚，沒有糾紛,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理;給乙方造成損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償;

2.如需轉(zhuǎn)讓或抵押房屋,，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方并保證本合同繼續(xù)履行;甲方如出賣該房屋,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

第十一條在租賃期限內(nèi)乙方承擔(dān)下列責(zé)任：

1.必須按合同約定的使用用途使用該房屋，如需改變用途,，應(yīng)征得甲方同意或簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,，并可解除合同;

2.欲對(duì)房屋進(jìn)行改建、裝修或增添設(shè)施,，應(yīng)征得甲方書面同意,，并辦理有關(guān)手續(xù);對(duì)涉及到墻體、樓板,、支撐立柱等承重構(gòu)件的改動(dòng),，增加房屋荷載，以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動(dòng),，必須經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定,、批準(zhǔn)，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),，乙方設(shè)計(jì)的裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書面認(rèn)可,，未經(jīng)甲方同意，乙方擅自裝修的,，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀,，并可解除合同;

3.如將該房屋轉(zhuǎn)租，必須征得甲方同意,，并簽訂轉(zhuǎn)租合同;如未經(jīng)甲方同意并簽訂轉(zhuǎn)租合同,，擅自轉(zhuǎn)租，甲方可以追究乙方的違約責(zé)任,，并解除合同;

4.因使用不當(dāng)或乙方的其他原因造成房屋或設(shè)施損壞的,，乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù);

5.乙方應(yīng)在租賃屆滿時(shí)，將該房屋交還甲方;如需繼續(xù)承租,，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月提出,，經(jīng)甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同;

6.乙方在交還房屋時(shí),，必須保證該房屋原有設(shè)施完好,，乙方增添的下列設(shè)施不得拆卸：

第十二條甲方未按本合同第五條約定的時(shí)間交付房屋，乙方按下列第款約定追究甲方的違約責(zé)任：

1.終止合同,，同時(shí)甲方按年租金總額的%支付違約金,，乙方的實(shí)際損失超過違約金時(shí)，由甲方按實(shí)際損失賠償;

2.甲方向乙方支付年租金總額的%的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

第十三條乙方未按本合同第七條約定的時(shí)間交付租金，甲方按下列第款約定追究乙方的責(zé)任：

1.終止合同,，同時(shí)乙方按年租金總額的%向甲方支付違約金,，甲方實(shí)際損失超過違約金的，按實(shí)際損失賠償;

2.乙方按年租金總額的%支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

第十四條有下列情形之一的,，可以提前解除本合同：

1.因不可抗力的原因須提前解除的;

2.經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險(xiǎn)房屋不能繼續(xù)使用的。

第十五條在租賃期內(nèi)該房屋因政府規(guī)劃決定拆遷的,，按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

第十六條雙方如在本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，可向房屋租賃管理部門申請(qǐng)調(diào)解,，調(diào)解不成,，按下列第款約定方式解決：

1.向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2.向人民法院起訴。

第十七條本合同簽訂后30日內(nèi),，雙方到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù),，交納有關(guān)規(guī)費(fèi)，領(lǐng)取《房屋租賃證》,。

第十八條本合同自登記備案之日起生效,。

第十九條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商,。

第二十條本合同的附件有：

上述附件與本合同具有同等法律效力,。

第二十一條本合同一式份，甲,、乙雙方各執(zhí)份,，房屋租賃管理部門一份。

第二十二條雙方承認(rèn)的附加條款如下：

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

郵政編碼：郵政編碼：

委托代理人：委托代理人：

個(gè)體戶房租租賃合同篇七

出租方(甲方):

承租方(乙方):

甲,、乙雙方依據(jù)《民法通則》及《合同法》等相關(guān)法律規(guī)定,，在平等互利的基礎(chǔ)上，公平協(xié)商,，達(dá)成一致,，自愿簽訂本合同書確定各自的權(quán)利和義務(wù)，以保證租賃合同順利履行,。

第一條本合同標(biāo)的物

本合同租賃標(biāo)的為下述甲方擁有出租權(quán)的房屋：

1.1,、甲方位于西安市 路 號(hào)一層酒店大廳、第二至五層68間客房

1.2,、上述租賃標(biāo)的供乙方經(jīng)營(yíng)快捷酒店(未經(jīng)甲方書面同意不得自行改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和業(yè)態(tài)),。

第二條租賃期限及起租時(shí)間

2.1、本租賃合同有效期為 年 ,，自20xx年 月 日起至20xx年 月 日止,。

2.2、本合同的起租日為：20xx年12月1日,。

第三條租金及交付方式,、時(shí)間

3.1、租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣捌拾貳萬肆仟元整(小寫824,000.00元)，以后每二年在上年基礎(chǔ)上遞增3%(第一個(gè)半年視為一年),，依次類推,，直至合同期滿。

3.2,、租金每半年交納一次，20xx年10月20日前乙方向甲方支付20xx年12月1日至20xx年5月31日人民幣肆拾壹萬貳仟元整(小寫412,000.00元),，以后每年四月二十日前繳納上半年租金,，十月二十日前繳納下半年租金。逾期支付,，每逾期一天,，則乙方需按月租金的千分之二支付滯納金。

3.3,、租金以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付,，甲方收到租金后向乙方開具收款收據(jù)。

3.3,、乙方及房屋使用方向甲方預(yù)繳納租金同時(shí),，按照稅務(wù)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)全額繳納租賃稅費(fèi)，甲方收到乙方及房屋使用方繳納的全額租金及稅費(fèi)后十五個(gè)工作日內(nèi)向房屋使用方開具租賃發(fā)票,，逾期交納租賃稅費(fèi),，按照逾期繳納租金承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條租賃保證金

20xx年10月20日前乙方向甲方支付租賃保證金人民幣壹拾叁萬元(130000元),。租賃期內(nèi),，乙方拖欠租金、水電等費(fèi)用甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金,，乙方應(yīng)在保證金扣除后三日內(nèi)補(bǔ)足至壹拾叁萬元(130000元);租賃期滿乙方無拖欠租金,、水電等費(fèi)用，騰交房屋之日五日內(nèi),，無息退還,。

第五條標(biāo)的物交付狀態(tài)：

甲方按照房屋現(xiàn)狀將房屋移交給乙方。

第六條雙方其它權(quán)利和義務(wù)

6.1,、甲方權(quán)利和義務(wù),。

6.1.1、由于本協(xié)議所涉房產(chǎn)使用權(quán)甲方現(xiàn)無明確轉(zhuǎn)租權(quán),，自本協(xié)議簽訂之日起4個(gè)月內(nèi),，甲方必須取得轉(zhuǎn)租權(quán)，或取得產(chǎn)權(quán)方確認(rèn)乙方新成立酒店公司在租賃合同期內(nèi)有權(quán)使用現(xiàn)酒店經(jīng)營(yíng)使用的房產(chǎn)的相關(guān)書面文件,，因此影響乙方正常使用房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)酒店的,，則乙方有權(quán)單方終止本協(xié)議及《酒店轉(zhuǎn)讓合同書》，甲方及時(shí)退還已收取的全部轉(zhuǎn)讓款、租賃費(fèi),，并賠償由此給乙方造成的全部損失,。

6.1.2、甲方對(duì)租賃標(biāo)的物的建筑施工質(zhì)量負(fù)責(zé),，質(zhì)保期內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的土建部分進(jìn)行建筑施工質(zhì)量保證維修,，租賃期內(nèi)對(duì)建筑物主體結(jié)構(gòu)負(fù)責(zé)維修。因租賃標(biāo)的物土建部分施工質(zhì)量和上述維修責(zé)任履行不力給乙方或第三人造成人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失時(shí),，由甲方承擔(dān)法律責(zé)任,。

6.1.3、乙方如需甲方開具租賃發(fā)票,，應(yīng)另行向甲方繳納租賃稅,。其他稅費(fèi)按照國(guó)家法律、政策規(guī)定各自分別承擔(dān),。

6.2,、乙方權(quán)利、義務(wù)：

6.2.1,、乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和維修,，乙方裝修若需改變樓房結(jié)構(gòu)時(shí)，須征得甲方的書面同意,，否則不得施工,。因乙方擅自改變樓房結(jié)構(gòu)、履行日常維護(hù),、維修義務(wù)不力,，以及不適當(dāng)使用而造成的標(biāo)的物損壞，第三人財(cái)產(chǎn)物品和人身損害以及其它損害,，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任,。

6.2.2、乙方享有在租賃場(chǎng)所從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一切權(quán)利,。

6.2.3,、乙方享有在租賃標(biāo)的物甲方指定位臵上懸掛牌匾的權(quán)利(門頭牌匾懸掛手續(xù)和費(fèi)用，由乙方自行辦理并承擔(dān)費(fèi)用),。

6.2.4,、乙方以自己的名義，獨(dú)立承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的一切稅費(fèi),，以自己的名義獨(dú)立辦理一切因政府管理而需辦理的手續(xù)(包括工商,、稅務(wù)、治安,、消防,、環(huán)保,、衛(wèi)生等)，并承擔(dān)與此相關(guān)的責(zé)任和費(fèi)用,。

6.2.5,、合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行整體轉(zhuǎn)租和出借,。

6.2.6、乙方在租賃期限內(nèi),，使用的水,、電、天然氣,、暖氣、公攤費(fèi)及乙方經(jīng)營(yíng)期發(fā)生的其它費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)繳納,。水,、電、熱力共攤費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的損耗分?jǐn)?。每逾期一天,，則應(yīng)按上述費(fèi)用的5%支付滯納金。逾期達(dá)三十日以上的,，甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利,，因此而造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

6.2.7,、乙方租賃期間,，整棟棟樓公共部分及共用水、電的線路設(shè)施,、設(shè)備的維修,、更換，以及化糞池,、下水道的定期清理,、維修的費(fèi)用由乙方按租賃面積分?jǐn)偂?/p>

6.2.8、租賃期間,，防火安全,，門前三包，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

6.2.9,、乙方法人代表變更應(yīng)及時(shí)通知甲方,。

6.2.10,、酒店院內(nèi)停車場(chǎng)地由甲、乙雙方共同免費(fèi)使用,。

第七條租賃期滿

7.1,、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋,。如乙方逾期歸還,，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金雙倍的違約金。

7.2,、本合同到期后,，由乙方出資添加的一切可獨(dú)立使用，且拆卸后不影響房屋結(jié)構(gòu)和功能的財(cái)產(chǎn)物品,，以及其它可移動(dòng)物和不動(dòng)產(chǎn),，屬乙方所有，如空調(diào),、家具等乙方可以帶走;但不得對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行破壞性拆除,。乙方為房屋配臵水、電,、氣,、暖、消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備及管網(wǎng),、門窗,、外墻瓷片(涂料)合同期滿后，無償歸甲方所有,。

7.3,、本合同到期后，若甲方繼續(xù)就同一標(biāo)的繼續(xù)出租時(shí),，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租的權(quán)利,。

第八條合同變更、解除,、終止

8.1,、未經(jīng)雙方同意、任何一方均不得單方面對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行任何變更,，并不得單方面解除和終止本合同(雙方另有約定的除外)

8.2,、一方如需單方面解除或變更本合同時(shí)，應(yīng)提前六個(gè)月以書面形式向?qū)Ψ教岢?，并征得?duì)方的同意,。

第九條 違約責(zé)任

9.1、在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止本合同,，收回該房屋，由此而造成甲方損失的,，乙方應(yīng)予以賠償：

9.1.1,、違反本合同約定，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,、或轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的;

9.1.2、未經(jīng)甲方書面同意,，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知,，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;

8.1.3,、利用該房屋進(jìn)行違法、或違反政府規(guī)章活動(dòng)的;

9.1.4,、遲延繳納租金超過三十日或拖欠租金額累計(jì)相當(dāng)于一個(gè)月租金以上的;

9.1.5,、乙方違反本合同約定，未經(jīng)甲方書面同意擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍,、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的;

9.1.6、因乙方的原因,，根據(jù)法律,、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。

9.1.7,、乙方收到甲方終止合同的通知后三日內(nèi)未結(jié)清租金,、水、電,、熱力等能耗費(fèi)用,，并騰交房屋的，甲方有采取停止供應(yīng)水,、電的權(quán)利,，因此而造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

9.2,、在租賃期限內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的,，預(yù)付租金不退;若預(yù)付租金不足抵付甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

9.3、違約方承擔(dān)違約責(zé)任后,，本合同及合同義務(wù)仍需履行,。

9.4、因不可抗力和國(guó)家政策,、法律的原因?qū)е潞贤x務(wù)不能履行,，不視為違約，給對(duì)方和雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，由雙方各自承擔(dān),。

第十條未盡事宜

10.1、本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同,。補(bǔ)充合同是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力。

第十一條合同生效及文本

11.1,、本合同自雙方簽字/蓋章之日成立,，自甲方收到乙方繳納的第一個(gè)月房租之日起生效。

11.2,、乙方新設(shè)立的酒店公司取得工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，自動(dòng)享有本合同項(xiàng)下乙方的權(quán)利、義務(wù),。

11.3,、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份,，具有同等法律效力,。

甲方：西安 有限公司 乙方：

地址：西安市 區(qū) 住址：

代表人： 代表人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約時(shí)間： 簽約時(shí)間：

個(gè)體戶房租租賃合同篇八

本合同雙方當(dāng)事人：

出租方_________________________

姓名：__________國(guó)籍：___________

___________________

地址：_______________________，郵政編碼：________

聯(lián)系電話：_______傳真：_______-：________________________

承租方_________________________

姓名：__________國(guó)籍：___________

___________________

地址：_______________________,，郵政編碼：________

聯(lián)系電話：_______傳真________-：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋坐落于________位于第____層，共______〔套〕〔間〕,，房屋結(jié)構(gòu)為_________,，建筑面積_______平方米該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二〔房屋所有權(quán)證號(hào),、土地使用權(quán)證號(hào)〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕為：__________.

第二條房屋用途

該房屋用途為____________________.

除雙方另有約定外,，乙方不得任改變房屋用途。

第三條租賃期限

租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止,。

第四條租金

該房屋租金為___萬___千___百__拾__元整,。

租賃期間,，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

第五條付款方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金___萬___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算,，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個(gè)月的___日交付給甲方,。

第六條交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方,。

第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔____〔月〕〔年〕檢查,、修繕一次,，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工,。

正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)日常的房屋維修由____方承擔(dān)。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失,。

租賃期間，防火安全,、門前三包,、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,，需先征得甲方書面同意,，投資由乙方自理。退租時(shí),，除另有約定外,，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用,。

第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付,，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

1.水,、電費(fèi)

2.煤氣費(fèi)

3.電話費(fèi)

4.物業(yè)管理費(fèi)

5.________________

6.________________.

在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，均由乙方支付,。

第十一條租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止,，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個(gè)月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。

第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的

4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月

5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的

6.故意損壞承租房屋的

7._____________________________.

第十三條提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同,，需提前_____月書面通知對(duì)方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效,。

如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,，甲方必須終止合同時(shí),，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償,。

第十四條登記備案的約定

自本合同生效之日起_____日內(nèi),，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請(qǐng)登記備案,。

第十五條違約責(zé)任

租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金,。乙方逾期未交付租金的,，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。

第十六條不可抗力

因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十七條其它

本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

甲方：

乙方：

日期：

個(gè)體戶房租租賃合同篇九

甲方(出租方)

法定代表人;

地址：

乙方(承租方)

法定代表人

地址：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議,，供雙方共同遵守：

一,、租賃房產(chǎn)：

甲方合法擁有坐落于____市區(qū)大廈層房屋，建筑面積為：______平米(以下簡(jiǎn)稱該房屋)甲方同意將該承租單元______平米出租給乙方,。

二,、租賃用途：

乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國(guó)家法律,、法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，不得擅自改變其用途。

三,、租賃期限：

3.1本合同租賃期為：____年,，即自____年____月____日起至__________年____月__________日止。免租裝修期為____個(gè)月,，即自______________年_____________月_____________日至______________年________月________日,，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時(shí)向該房屋物業(yè)管理公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi),、電費(fèi),、水費(fèi)等費(fèi)用。

3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿,，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用,，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書面向甲方提出,，續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定。

四,、租金

4.1該房屋首年租金按建筑面積計(jì)算為____元/平方米(稅后租金),，共計(jì)_____元(大寫：人民幣：________________________)，即每季度租金_____元(大寫：人民幣：________________________)自第二個(gè)租賃年度(含第二個(gè)租賃年度)起，年租金在上一個(gè)租賃年度租金基礎(chǔ)上遞增____%,，直至合同租賃期限結(jié)束,。

4.2乙方采取按每個(gè)季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金。合同簽訂后,，乙方應(yīng)在3個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi),，預(yù)付第一租賃年度第一季度的租金，起租日開始后該筆租金自動(dòng)轉(zhuǎn)為第一季度租賃,。之后乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前____個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金,。

4.3支付方式：乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付,。

甲方開戶行：

帳戶名稱：

帳號(hào)：

4.4甲方收到乙方租金后,，向乙方出具收據(jù)。

五,、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用

5.1物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān),。月標(biāo)準(zhǔn)為：每建筑平米人民幣_(tái)_____元，合計(jì)每月_________元,。

5.2水費(fèi),、電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用自行承擔(dān)。

5.3物業(yè)管理費(fèi)交付辦法和時(shí)間以物業(yè)公司規(guī)定為準(zhǔn),。

六,、履約保證金

6.1在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于_______________年_________月_________日前支付履約保證金_____元(大寫：__________________________)甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù),。

6.2履約保證金的退還：租賃期滿,，經(jīng)甲方驗(yàn)收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外),，且無其它欠款,，在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還(不計(jì)息);若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還,。

七,、交房標(biāo)準(zhǔn)及房屋裝修或改造

7.1乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢首年保證金,、租金后,，甲方開據(jù)《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù),。乙方對(duì)于消防等設(shè)施的裝修改造方案,，必須取得政府相關(guān)部門的正式書面批復(fù)后，方可實(shí)施裝修改造,。該批復(fù)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機(jī)構(gòu)自行進(jìn)行,，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

7.2乙方對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，該房屋交還時(shí),，乙方不得要求甲方給予裝修補(bǔ)償,。

7.3乙方在辦理入住手續(xù)或申請(qǐng)進(jìn)行承租房屋改造、裝修時(shí),，應(yīng)按物業(yè)管理公司要求客戶入住,、改造、裝修的規(guī)定,，完善審批備案手續(xù),，并須認(rèn)真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求，遵守大廈《裝修手冊(cè)》,、《客戶手冊(cè)》的規(guī)定,。乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙,，向該房屋物業(yè)管理公司申報(bào),，并經(jīng)審核同意后，方可入場(chǎng)施工,。

7.4乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理公司正式批準(zhǔn)前,，不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝和經(jīng)營(yíng)用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的,，乙方須聲明對(duì)裝修材料的安全性負(fù)責(zé),，并得到甲方同意，方可存放)

7.5乙方應(yīng)確保其裝修工程不會(huì)對(duì)承租房屋和大廈結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞,，且不會(huì)影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋,。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失,。

7.6若由于乙方的原因而對(duì)承租房屋的玻璃幕墻,、建筑結(jié)構(gòu)或中央空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設(shè)備及管道,、線路使用不當(dāng),、維修不善;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失,，均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān),。

7.7乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施,、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用,，由乙方自行承擔(dān)。承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng),，并由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用,，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修,，但必須由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用,。

7.8對(duì)于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用,。

八,、甲方的權(quán)利及義務(wù)

8.1甲方委托物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng)的協(xié)助管理。

8.2甲方委托物業(yè)管理公司在日常管理工作中,，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》,、《物業(yè)使用手冊(cè)》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度,。

8.3在本合同租賃期內(nèi),，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,，本合同繼續(xù)履行,。

8.4按本合同之第五條、第六條規(guī)定,，向乙方收取租金和保證金,。

8.5租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外,，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的第______種：

①依附于房屋的裝修,、裝飾或附屬物歸甲方所有。

②要求乙方恢復(fù)原狀,。

③甲方恢復(fù)原狀,，并向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

8.8未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人,。

九、乙方的權(quán)利及義務(wù)

9.1按時(shí)足額繳納該房屋租金及本合同第五條,、第六條明確的有關(guān)費(fèi)用,。

9.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。

9.3乙方應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》,、《物業(yè)使用手冊(cè)》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度,，履行前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù)。

9.4如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的,，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀,。

9.5甲方或該房屋管理公司對(duì)該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險(xiǎn)措施時(shí),，

乙方應(yīng)積極配合。

9.6按照公平,、合理,、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水,、通風(fēng),、采光、通行,、衛(wèi)生,、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益,。

9.7負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理,、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善,，造成安全事故,，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

9.8房屋使用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)：

9.8.1乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修的日常修繕,、維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

9.8.2乙方物業(yè)管理費(fèi),、停車費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi),、室內(nèi)電費(fèi)等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

9.9租賃期屆滿或者提前解除合同后，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品,，完成房屋的清潔,。否則，甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品,，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用,。

十、合同的變更,、解除與終止

10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除、變更,、終止本合同,。

10.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同,，收回房屋：

①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)借的;

②承租人利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;

③無故拖欠租金1個(gè)月以上的(含1個(gè)月);

④未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的,。

10.3租賃期滿合同自然終止。

十一,、違約責(zé)任

11.1乙方未能向甲方按時(shí)支付應(yīng)支付下一年度租金的，逾期一日,，乙方須按應(yīng)繳總額的千分之三支付滯納金,。乙方拖欠租金7天以上的(含7天)，則甲方有權(quán)單方面解除合同,，收回該房屋,，追收所欠費(fèi)用及滯納金，并不予退還履約保證金,。

11.2未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約,，甲方有權(quán)單方面解除合同,，收回該房屋，不予退還履約保證金,，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

11.3乙方違反《業(yè)主臨時(shí)公約》、《業(yè)主公約》,、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度,，甲方或該房屋物業(yè)管理公司有權(quán)制止、要求其限期整改,、恢復(fù)原狀,、賠償損失，并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任,。

11.4租賃期內(nèi),，甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后);乙方單方面解除本協(xié)議或由于乙方違約導(dǎo)致甲方通知解除本協(xié)議的,，甲方不予退還保證金,，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

11.5本合同任何一方不履行約定義務(wù)或違反本合同條款內(nèi)容,，給對(duì)方造成損失

或?qū)е卤竞贤崆敖K止的,，違約方承擔(dān)給守約方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。

十二,、特別約定

12.1本合同任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯(cuò)的條件下,，造成的延誤或不能履約均免責(zé),。本合同項(xiàng)下的“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,。

12.2如發(fā)生“不可抗力”事件致使本合同約定的某條款不能執(zhí)行,，雙方均應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施，減少雙方的損失,，需免責(zé)一方應(yīng)向另一方提供免責(zé)書面函(需提供證明材料),，在其證明得到證實(shí)后，可不計(jì)違約責(zé)任,。

十三,、爭(zhēng)議的解決

甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決,，如協(xié)商未果,，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。

十四,、通知

14.1本合同項(xiàng)下的全部通知應(yīng)為書面形式,，且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交：(1)專人遞送;(2)通過掛號(hào)或保證遞送的郵件發(fā)出;(3)通過電郵或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。

14.2下列情況下通知應(yīng)視為有效送達(dá)：(1)專人遞送到對(duì)方約定的地址;(2)通過郵件方式的,，在寄出七日后視為送達(dá);(3)通過電郵或傳真形式發(fā)送,，以電郵或傳真發(fā)出之日期視為送達(dá)。

十五,、其他約定

15.1非經(jīng)雙方書面協(xié)議,，本合同不得變更或者修改。

15.2.若本合同的部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無效或不能執(zhí)行,，則本合同其他條款的有效性,、合法性和可執(zhí)行性不受影響，任何一方仍需履行本合同其他條款,。

15.3本合同壹式肆份,，甲方貳份，乙方貳份,。本合同經(jīng)雙方簽字,、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效,。

甲方(蓋章)：

乙方(蓋章)

法定代表人簽字：

法定代表人簽字：

電話：

電話;

日期：

個(gè)體戶房租租賃合同篇十

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

證件號(hào)碼:

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，以明確雙方權(quán)利義務(wù),。

第一條 房屋的坐落、面積,、裝修,、設(shè)施情況

1.甲方出租給乙方的房屋位于：。

2. 出租房屋建筑面積為：

3. 租賃房屋現(xiàn)在裝修狀況及設(shè)施,、設(shè)備情況詳見合同附件,。

第二條 租賃期限

1.本合同租賃期為個(gè)月，自年月年租賃期滿合同自然終止,。

2.租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,。乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，如乙方要求續(xù)租,，需在租賃期滿前一個(gè)月書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同,。

第三條 租賃用途

乙方租賃此房用于 ,。

第四條 租金和費(fèi)用

1.該房屋每月租金為(大寫)元，年租金總額為(大寫),。

2.房屋租金支付方式,，乙方驗(yàn)收完交付房屋后次日內(nèi)按(月、季,、半年,、年)交納租金

3.甲方收取的租金為純租賃收入，乙方在租賃期間所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi),、電梯費(fèi),、垃圾清理費(fèi)、水費(fèi),、電費(fèi),、煤氣費(fèi)、有線電視,、寬帶,、停車等雜項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān),。各項(xiàng)費(fèi)用的結(jié)算需按小區(qū)物業(yè)管理或相關(guān)部門的收費(fèi)途徑,、單據(jù)及時(shí)交付，不得欠費(fèi),。4.甲方向乙方交付租賃房屋前,，雙方需明確查詢各項(xiàng)費(fèi)用的支付狀況,，租賃房屋交付后各方依約各自承擔(dān)。

4.乙方承擔(dān)開具房屋租金發(fā)票稅金及開票各項(xiàng)費(fèi)用,。

第五條 租賃押金

乙方應(yīng)向甲方交納租賃押金(大寫) ,。

第六條 房屋和設(shè)施的維修責(zé)任

1.租賃期間，由于乙方故意或使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施,、設(shè)備損壞的,，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。乙方正常,、合理使用的情況下,，對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的自然損耗不承擔(dān)任何維修或賠償責(zé)任,。

2.除上述第1款約定外,，該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任及費(fèi)用全部由甲方承擔(dān),。甲方應(yīng)在接到乙方的維修通知后 日內(nèi)予以維修,。

3.甲方需要維修房屋的，應(yīng)提前日通知乙方;因維修房屋影響乙方正常使用的,，甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方不能正常使用房屋的時(shí)間相應(yīng)減收租金或延長(zhǎng)租期,。

第七條 甲方責(zé)任

1.甲方不得無故干擾乙方正常使用租賃房屋及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.無正當(dāng)理由,，甲方不得人為停水停電,。

3.甲方保證出租房屋不存在權(quán)屬瑕疵或非法出租。

4.非因乙方違約或政府行為及不可抗力因素甲方不得解除租賃合同提前收回房屋,。

5.甲方若違約則向乙方支付違約金元,。

第八條 乙方責(zé)任

1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得拆改,、破壞租賃房屋結(jié)構(gòu),，否則視破壞程度賠償損失。

2.乙方要嚴(yán)守國(guó)家法律,、法規(guī)和公共道德,，不得影響鄰居的正常作息。

第九條.合同的變更與解除

1.房屋租賃期間,，甲乙雙方協(xié)商一致,，可以變更或解除合同。

2.乙方需要中途退租的,，需提前一個(gè)月通知甲方,，甲方不同意退租的，在不影響甲方租賃收入的情況下乙方可以將房屋轉(zhuǎn)租。

3.房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：

(1) 未經(jīng)甲方同意,，拆改,、破壞房屋結(jié)構(gòu)。

(2) 損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。

(3) 利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

(4) 逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,，并已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的,。

4.房屋租賃期間，甲方有下列行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同,，甲方并應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

(1)甲方無故干擾乙方正常使用租賃房屋及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的;

(2)甲方人為停水停電,，嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的;

(3)租賃房屋及其附屬設(shè)施,、設(shè)備存在或發(fā)生質(zhì)量問題，危及乙方人身財(cái)產(chǎn)安全的;

(4)甲方不依約履行租賃房屋的維修義務(wù),，經(jīng)乙方催告后仍不維修或不承擔(dān)維修費(fèi)用的;

(5)甲方發(fā)生糾紛致使租賃房屋被查封的,，或者出租房屋存在權(quán)利瑕疵發(fā)生爭(zhēng)議影響乙方正常使用租賃房屋的,。

5.租賃期滿或租賃合同解除后,，甲方按合同約定驗(yàn)收租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好,，乙方未發(fā)生拖欠租金及相關(guān)費(fèi)用的,，甲方在收回租賃房屋時(shí)向乙方全額退還租賃押金。乙方在承租房屋期間故意或使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備損壞且不予修復(fù)的,，或者拖欠租金等相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)從租賃押金中抵扣租金等相關(guān)費(fèi)用和乙方應(yīng)付的賠償金后,，余款退還乙方,。

第十條.房屋交付及收回的驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備均處于能夠正常使用狀態(tài),。

2.驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,，若單方不愿參與驗(yàn)收，另一方有權(quán)邀請(qǐng)物業(yè)參與驗(yàn)收,。對(duì)未經(jīng)一方同意而留存于租賃房屋內(nèi)的物品,，另一方有權(quán)自行處置。

第十一條.本合同(含附件)共四頁，一式 份,，由甲,、乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力,。其他不盡事宜可以通過協(xié)商解決,，如協(xié)商不成可訴諸法律途徑解決。

附件：房屋裝修現(xiàn)狀及主要家電,、家俱清單

甲方(簽名)： 乙方(簽名)：

證件號(hào)碼： 證件號(hào)碼：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 簽約日期：

個(gè)體戶房租租賃合同篇十一

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：______________________

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：______________________

甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議,。

第一條 房屋的基本情況

1,、甲方出租的房屋位于___________(房屋產(chǎn)權(quán)登記證號(hào)： )

2、出租房屋建筑面積為： 共計(jì)___________間,。

第二條 甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán),并有房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為該房屋的附件,。

乙方應(yīng)提供身份證明文件,包括身份證復(fù)印件、公司執(zhí)照復(fù)印件,、企業(yè)代碼證復(fù)印件等,作為本協(xié)議的附件,。

第三條 租賃期限、用途

1,、該房屋租賃期為________年,自________年____月____日起至________年____月____日止,。

2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為 用途,。

3,、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。

第四條 租金及支付方式

1,、租金：

(1)租金起算日為：________年____月____日

(2)雙方一致同意,所租房屋租金按___________計(jì)租,。租金為：____月每間。

2,、房屋租金支付方式如下：

(1)簽署租賃合同時(shí)乙方須支付租金___________元

(2)租金每半年支付一次,繳納時(shí)間為租金期滿前一個(gè)月,即每次租金交納最晚截止日期為每年的____月____日,____月____日,。

(3)押金乙方簽訂租賃合同前須交納租賃押金,押金數(shù)額為___________元,租賃期滿或合同終止后,乙方憑水電、暖氣費(fèi),、電話費(fèi),、物業(yè)費(fèi)相關(guān)清單復(fù)印件,由甲方一次性將租賃押金無息全額退還給乙方。

第五條 交房甲方須在________年____月____日前將該房屋交于乙方使用,交房條件為交房時(shí)房屋現(xiàn)狀,以交房時(shí)雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房簽字確認(rèn)為準(zhǔn),。

第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用的繳納

1,、物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)___________元 ?,起收日期為___________年____月____日。由乙方自行繳納,。

2,、水電費(fèi),、煤氣等費(fèi)：按政府相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)由乙方自行繳納。

第七條 出租方與承租方的變更

1,、租賃期間,甲方出售房屋,須在____日前電話或書面形式通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

2、甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)出售轉(zhuǎn)移至

第三方,應(yīng)在正式銷售后的15個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知乙方,房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給

第三方后,該

第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利,承擔(dān)原甲方的義務(wù),。

3,、租賃期間,乙方?jīng)]有甲方的許可,禁止轉(zhuǎn)租。如果乙方轉(zhuǎn)租需在一周前以書面形式通知甲方,甲方在接到書面通知后的一周內(nèi)以書面形式給予回復(fù),。如果甲方同意轉(zhuǎn)租,取得使用權(quán)的

第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,并與原乙方承擔(dān)連帶義務(wù)和責(zé)任,。

第九條 甲方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方不干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán),。

2,、甲方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)：租賃房屋的結(jié)構(gòu)維修。

3,、甲方須按時(shí)將房屋交與乙方使用

第十條 乙方的權(quán)利義務(wù)

1,、乙方有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。

2,、乙方在簽訂租賃協(xié)議的同時(shí),必須遵守物業(yè)公司管理的相關(guān)規(guī)定,。

3、乙方在租賃期間,必須做好防范措施,保護(hù)租賃房屋內(nèi)設(shè)備和其設(shè)施的完好無損(自然折舊除外),。

4,、乙方在租賃期間,不得從事違法違紀(jì)等行為,否則一切責(zé)任由乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)責(zé)任。

5,、乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,如確需要,需經(jīng)物業(yè)公司和甲方同意后方可進(jìn)行,。乙方如因故意或重大過失造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,如不能恢復(fù),甲方有權(quán)扣除押金,押金不足以彌補(bǔ)甲方損失時(shí),甲方有權(quán)要求乙方予以賠償。

6,、樓主,我的回答您是不是已經(jīng)解決問題了啊,。

甲方：_____________

聯(lián)系電話：_________

乙方：_____________

聯(lián)系電話：___________

________年____月____日

個(gè)體戶房租租賃合同篇十二

南昌市房屋租賃協(xié)議

出租方：_________________(以下筒稱甲方)

承租方：_________________(以下筒稱乙方)

甲方將出租給乙方使用,，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，特訂立本合同，以便共同遵守,。

一：甲方店面包括二層租給乙方,，租期為年，從年月日到年月日止,。

二：乙方每年向甲方繳納租金為人民幣壹萬貳仟元整,，分月份繳納，每月租金為壹仟元整,，乙方應(yīng)在每月五日前繳清,。

三：乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期未付清租金的，甲,、方有權(quán)單方終止合同,，并收回店面，沒收押金,。

四：乙方必須對(duì)甲方的財(cái)產(chǎn)妥善愛護(hù)使用,，并負(fù)責(zé)維修，若有損壞,，應(yīng)照價(jià)賠償,。

五：租賃期間，水費(fèi),、電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)，工商,、稅收,、衛(wèi)生、房屋出租稅費(fèi)等其它一切費(fèi)用由乙方繳納,。

六：租賃期間,，乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，必須征得甲方同意后方可進(jìn)行,，所需各種費(fèi)用由乙方自付,，租賃期滿裝修部分不得拆除。

七：_租賃期間,，乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用,，乙方-1-在租賃未到期間，需要解除合同時(shí),，甲方將沒收乙方押金,。如乙方找到他人出租，必須得先通過甲方同意,，由甲方與他人簽訂合同后,，再退還乙方押金。

八：乙方租賃期間滿,，必須將店面,、房間完整無損交還甲方，所經(jīng)營(yíng)的商品乙方自行處理,。如需續(xù)租,，乙方應(yīng)在合同到期前兩個(gè)月向甲方告知，在同等條件下,，享有優(yōu)先權(quán),。

九：本合同訂立之日,，乙方交押金壹仟元給甲方，合同期滿,，如果乙方?jīng)]有違約,，甲方將押金歸還乙方。

十：本合同簽訂之前店面的一切債務(wù)由甲方自行負(fù)責(zé),，本合同簽訂之后店面的一切債務(wù)由乙方負(fù)責(zé),。

本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，從簽字之日起生效執(zhí)行。

甲方(公章)：_________________乙方(公章)：_________________

法定代表人(簽字)：_________________法定代表人(簽字)：_________________

_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日

個(gè)體戶房租租賃合同篇十三

出租人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲乙雙方本著平等,、互利,、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致，特訂立此合同,，以資共同遵守,。

一、 租賃地點(diǎn)為：

二,、 租用面積：建筑物面積為平方米,。租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備詳見交接清單：

三、 租賃物用途：餐飲業(yè),。

四,、 租賃期限：共計(jì)年，從年月日起至年月日止,。

五,、 租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年年租金為人民幣元，第二年租金為元整,。第三年租金為元整,。

六、 甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電天然氣設(shè)施,，并保證乙方在經(jīng)營(yíng)期間的正常用電及用水和天然氣,，甲方收取水電天然氣費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)供水供電部門的實(shí)際收費(fèi)執(zhí)行,，乙方必須按時(shí)交納,，但甲方應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)的票據(jù)。

七,、 付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法,。租房費(fèi)用每季度結(jié)算一次,，在合同簽訂日預(yù)付甲方三個(gè)月房租，之后乙方提前一個(gè)月向甲方交付下季度房租,。

八,、 租約到期后，乙方享有續(xù)約優(yōu)先權(quán),。

九,、 履約保證：

1、乙方向甲方交納風(fēng)險(xiǎn)抵押金元整,。期滿退場(chǎng)日內(nèi)無息退還,。

2、在租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng),，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的工商、衛(wèi)生,、消防,、環(huán)保等一切營(yíng)業(yè)手續(xù)，乙方按照章繳納稅費(fèi)并全部承擔(dān)辦理經(jīng)營(yíng)所屬證件的一切費(fèi)用及年檢,、抽檢等費(fèi)用,。

3、在租賃期間,，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的修繕,。在乙方提出要求后日內(nèi)，修繕完畢,，不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng),。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋的設(shè)施、設(shè)備,，不得損壞主體結(jié)構(gòu),。由于乙方主觀故意的原因，造成租賃房屋(含內(nèi)部設(shè)備,、設(shè)施)毀損,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

4,、租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)致消防設(shè)施，并嚴(yán)格遵守消防治安部門的有關(guān)規(guī)定,，簽訂消防責(zé)任書,，在乙方上班時(shí)間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。

5,、甲方保證本合同約定的出租房屋產(chǎn)權(quán)清晰,，無任何糾紛,，甲方有權(quán)對(duì)外出租，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題及因甲方無權(quán)出租該房屋的原因?qū)е乱曳綗o法經(jīng)營(yíng),，造成的損失由甲方全部承擔(dān),。且甲方自愿承擔(dān)違約金元賠償乙方。

6,、乙方接受經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,，與乙方無關(guān)。

九,、違約責(zé)任：

1,、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的 %

2、在租賃期內(nèi),，乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方,，若乙方私自轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

3,、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時(shí)間繳付租金的，每逾期一天按月租金的 0.3繳納滯納金,，逾期超過天不繳納租金的,，甲方可以單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

4,、租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,，如變更需雙方協(xié)商同意,，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

5,、甲方未按本合同約定時(shí)間交付使用的，每逾期一天甲方應(yīng)按照月租金的向乙方償付違約金,。

6,、甲方未按上述協(xié)議履行的，乙方有權(quán)單方解除本合同,，甲方承擔(dān)違約責(zé)任,。

7、在簽署合同之前甲方應(yīng)提供李老新村商品市場(chǎng)與甲方的書面合同,，并可以明確證明甲方有權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方,。甲方方可把小肥羊一層的143平米轉(zhuǎn)租給乙方，并協(xié)助乙方辦理餐飲需要的證照。若因甲方在辦理香禾米線餐飲證照期間影響乙方正常營(yíng)業(yè)經(jīng)營(yíng),，一切損失由甲方承擔(dān),。若甲方無法辦理證照,，乙方可終止合同,，并要求甲方返還租金，及乙方所有的一切損失費(fèi)用,，且甲方自愿承擔(dān)違約金元賠償乙方,。

7、若因甲方提前退租,，影響乙方不能正常營(yíng)業(yè)或者不能經(jīng)營(yíng),，甲方需向乙方賠償費(fèi)用元。

8,、若因市場(chǎng)和甲方間的糾紛影響到乙方不能正常營(yíng)業(yè)或禁止經(jīng)營(yíng),，甲方需向乙方賠償費(fèi)用元。

9,、若李老新村商品市場(chǎng)單方讓乙方退出市場(chǎng)的店鋪,，甲方需負(fù)全部責(zé)任并幫助協(xié)調(diào)，若因市場(chǎng)影響乙方不能正常經(jīng)營(yíng)或禁止乙方經(jīng)營(yíng),，甲方需向乙方賠償費(fèi)用元,。

10、因市場(chǎng)拆遷影響到乙方正常經(jīng)營(yíng)或不能經(jīng)營(yíng),，甲方需向乙方賠償費(fèi)用元,。

十、合同的變更,、解除和終止：

1,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以解除合同,。

2,、乙方由于自身的原因需解除合同時(shí)，應(yīng)提前兩個(gè)月,，以書面方式通知甲方,，甲方同意與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同,，屬違約行為,，甲方有權(quán)將該房屋收回，并追究乙方的違約責(zé)任,。

3,、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方,。

4,、經(jīng)雙方協(xié)商同意,，解除或終止合同乙方結(jié)清房租,、電費(fèi)水費(fèi)后，方可在三天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約論處,。

十一,、本合同適用中華人民共和國(guó)合同法,，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決,。協(xié)商無效，提交租賃物所在地法院審理,。

十二,、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份,，經(jīng)雙方代辦簽證蓋章后開始生效,，未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，與本合同具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

個(gè)體戶房租租賃合同篇十四

最新的房屋租賃合同的模板

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________________________

(本人)(授權(quán)代表)姓名：__________

國(guó)籍：___________

(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：___________________

地址：_______________________，

郵政編碼：________

聯(lián)系電話：_______;

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________________________

(本人)(授權(quán)代表)姓名：__________

國(guó)籍：___________

(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：___________________

地址：_______________________,，

郵政編碼：________

聯(lián)系電話：_______;

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況 甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋，乙方要求該房屋屬于商住兩用房)坐落于________;位于第____層,，共______ 〔套〕〔間〕,，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米(其中實(shí)際建筑面積_______平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米);該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋附著設(shè)施見附件二;〔房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕為：__________,。

第二條 房屋用途 該房屋用途為____________________,。 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途,。

第三條 租賃期限 租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止,。

第四條 租金 該房屋租金為( 幣)___萬___千___百__拾__元整。 租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化,，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條 付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾 __元整,。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算,，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個(gè)月的___日交付給甲方。

第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 租賃期間,，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查,、修繕一次,，乙方應(yīng)予積極協(xié)助,，不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由____方承擔(dān),。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。 租賃期間,，防火安全,、門前三包、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理,。退租時(shí),，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用,。

第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用 在房屋租賃期間,，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任： 1.水,、電費(fèi);2.煤氣費(fèi);3.電話費(fèi);4.物業(yè)管理費(fèi);5.________________;6.________________,。 在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，均由乙方支付,。

第十一條 租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止,，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同。

第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;6.故意損壞承租房屋的; 7._____________________________,。

第十三條 提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同,，需提前_____月書面通知對(duì)方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效,。 如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,，甲方必須終止合同時(shí),，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償,。

第十四條 登記備案的約定 自本合同生效之日起_____日內(nèi),，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請(qǐng)登記備案,。

第十五條 違約責(zé)任 租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金,。乙方逾期未交付租金的,，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金,。

第十六條 不可抗力 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十七條 其它 本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十八條 合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,。

第十九條 爭(zhēng)議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，甲、乙雙方同意提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁,，仲裁裁決是終局的,，對(duì)雙方均有約束力。

第二十條 合同份數(shù) 本合同連同附件共___頁,，一式___份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等 效力,。

甲方(簽章)：____________________

乙方(簽章)：____________________

授權(quán)代表(簽字)：________________

授權(quán)代表(簽字)__________________________

______年______月______日

個(gè)體戶房租租賃合同篇十五

合同編號(hào)：___________

簽訂合同人：

甲方：___________________________(出租人)

乙方：___________________________(承租人)

根據(jù)《_________》的規(guī)定,，乙方符合租住的條件?，F(xiàn)甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的革礎(chǔ)上,。就租房的租賃事宜訂立本合同,，供雙方共同遵守。

一,、甲方按政策規(guī)定將座落在_________區(qū)_________路________號(hào)_________單元_________戶的住房(使用面積_________平方米)租賃給乙方,。乙方愿意承租該房屋作住房使用。

二,、租賃期限_________年,，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三,、月租按_________元/平方米計(jì)收,，月租額計(jì)人民幣_(tái)________元。今后政府調(diào)整住房租金標(biāo)準(zhǔn)時(shí),，應(yīng)按新的租金標(biāo)準(zhǔn)重新計(jì)算月租額,。

四、租金交納方式：__________________________________________.

五,、交租時(shí)間：乙方應(yīng)按月及時(shí)交租,，無故拖欠租金時(shí),，甲方加收月租額_________%的滯納金。

六,、租賃期間甲方不予辦理更名過戶手續(xù),。

七、乙方家庭收入提高,，不再享受最低生活保障時(shí)應(yīng)騰退該房,。如拒不騰退，自應(yīng)騰退之日起6個(gè)月內(nèi)甲方對(duì)其收取成本租金;6個(gè)月后收取成本租金,。

八,、乙方在租賃期間發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同,，收回房屋

1.將承租屋私自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的;

2.將承租的房屋作價(jià)資,，與第三者進(jìn)行聯(lián)營(yíng)或合營(yíng)商業(yè)、服務(wù)業(yè),，變相出賣使用權(quán)的;

3.無正當(dāng)理由拖欠租金六個(gè)月以上或房屋連續(xù)閑置一年以上的;

4.私自調(diào)換住房的;

5.外遷,、外調(diào)或其他原因騰出房屋的;

6.利用承租房屋進(jìn)非法活動(dòng)的。

九,、乙方負(fù)有愛護(hù),、保管承租的房屋及其附屬設(shè)各的義務(wù)。如有損壞,，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償,。

十、上述房屋因政府需要另作他用時(shí),，雙方均應(yīng)服從,，合同終止。乙方的住房由政府或甲方負(fù)責(zé)解決,。

十一,、本合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人可

(1)向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁( );

(2)向人民法院起訴( ),。

十二,、本合同未盡事宜，由雙方按有關(guān)法規(guī),、政策的規(guī)定執(zhí)行,。

十三、本合同自雙方簽字之日起生效,。

十四,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，兩份具有同等效力,。

甲方經(jīng)辦人(蓋章)：_________乙方(簽字)：_________

_________年_______月_______日_______年_____月_____日

個(gè)體戶房租租賃合同篇十六

出租方：

承租方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用,，乙方全權(quán)委托由甲方統(tǒng)一管理等事宜,，訂立本合同。

一,、房屋的坐落,、裝修、設(shè)施情況甲方將其擁有的坐落于____市____區(qū)內(nèi)環(huán)南路樓的房屋及配置設(shè)備設(shè)施出租給乙方使用,。該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況,，由雙方在《物業(yè)驗(yàn)收單》中加以說明。除雙方另有約定外,，該《物業(yè)驗(yàn)收單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù),。

二、甲,、乙雙方提供證件甲方提供：營(yíng)業(yè)執(zhí)照乙方提供：公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、法人代碼證原件及復(fù)印件

三、租賃期限,、用途該房屋租賃期共________年。自________年____月____日起至________年____月____日止,。乙方向甲方承諾,，租賃該房屋作為使用，并自行辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及行政許可,。租賃期滿在同等條件下,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前個(gè)月提出續(xù)租要求,，雙方協(xié)商一致且合作愉快的前提下,，本合同自然繼續(xù)生效________年。

四,、租金及支付方式

1,、合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方繳納房屋保證金_____萬元,，合同期滿扣除乙方責(zé)任后無息退還,。每年按_____%進(jìn)行遞增,。

2、該房屋租金支付方式為：____月結(jié),，乙方每月____日前以現(xiàn)金方式將下月租金支付給甲方,。

五、房屋修繕與使用

1,、在租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。

2,、該房屋及所屬設(shè)施的維修除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,，均由乙方自行維修，如乙方需請(qǐng)甲方工程部維修人員維修,，所需材料費(fèi)用及人工費(fèi)用應(yīng)由乙方支付,。

3、乙方可在不更改房屋結(jié)構(gòu)的情況下,，遵循建筑法律法規(guī)規(guī)范對(duì)房屋進(jìn)行裝修規(guī)劃,，但裝修方案需甲方書面認(rèn)可，乙方不得對(duì)裝修工程蓄意破壞,。

六,、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。

2,、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的,，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋,。

七,、甲方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任若乙方違約或因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，甲方有權(quán)將乙方應(yīng)支付的違約金及賠償費(fèi)用直接從房屋保證金中扣除,，不足部分乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清償,。

1、通過各種途徑,，努力提高酒店茶樓出租率,，增加經(jīng)濟(jì)效益;

2、選派合格人員到茶樓任職;

3,、按時(shí)提交經(jīng)營(yíng)方案和財(cái)務(wù)預(yù)算與決算;

4,、不斷引進(jìn)先進(jìn)適用的經(jīng)營(yíng)方法和管理經(jīng)驗(yàn),，并盡快培養(yǎng)及儲(chǔ)備相關(guān)技術(shù)、管理人員;

5,、負(fù)責(zé)編制和健全酒店茶樓的各項(xiàng)規(guī)章制度;

6,、利用酒店優(yōu)勢(shì)，在__公司所屬酒店內(nèi)安排酒店員工的培訓(xùn)和實(shí)踐;

八,、乙方的權(quán)利義務(wù)

a,、乙方承擔(dān)所租賃營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的水、電,、氣,、物管費(fèi)、中央空調(diào)費(fèi)等費(fèi)用,。

b,、若甲方違約或因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，乙方有權(quán)將甲方應(yīng)支付的違約金及賠償費(fèi)用直接從租金中扣除,，不足部分甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清償,。標(biāo)準(zhǔn)如下：

冷水及電、氣費(fèi)按照物業(yè)公司提供費(fèi)用數(shù)據(jù)繳納;

熱水費(fèi)用按照元噸,，由乙方交納給甲方;

物業(yè)管理費(fèi)用：合同第________年,，乙方承擔(dān)按照樓面積計(jì)算后的_____%，第________年起按照樓面積計(jì)算;

中央空調(diào)使用費(fèi)用：第________年乙方所承擔(dān)樓空調(diào)能耗,、維護(hù)分?jǐn)偙壤秊檎麄€(gè)__酒店總數(shù)的%,。第________年起根據(jù)以下公式計(jì)算收取：樓空調(diào)能耗分?jǐn)偙壤照{(diào)有效使用面積比例215使用率系數(shù),。

語音通信費(fèi)及光纖使用費(fèi)：語音通信費(fèi)按電信標(biāo)準(zhǔn)如實(shí)收取,，光纖使用費(fèi)按照元月。以上費(fèi)用的繳納方式：

1,、乙方應(yīng)在每月____日前將上月費(fèi)用一并繳納給甲方,，甲方代收后出具原發(fā)票或開具內(nèi)部收據(jù)。

2,、乙方統(tǒng)一使用甲方配置的電腦系統(tǒng)及人員管理，乙方可委派指定管理人員進(jìn)行對(duì)賬和收銀的監(jiān)督工作,，如客人消費(fèi)需刷卡或掛房賬的,，可由甲方收銀代收，每個(gè)月____日前支付乙方,。乙方人員若有變動(dòng),，需向甲方提供書面人員變動(dòng)書。

3,、乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得影響甲方的正常經(jīng)營(yíng),。

4,、乙方的服務(wù)員、收銀員,、領(lǐng)班可在甲方員工餐廳就餐,，但就餐員工必須出示健康證，并向甲方按每人繳納就餐費(fèi),。

5,、乙方每月繳納房屋租金時(shí)，甲方開具同等金額的發(fā)票給乙方,，乙方經(jīng)營(yíng)中所需發(fā)票自行解決,。

6、乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的清潔衛(wèi)生及布草洗滌工作,。

7,、乙方承諾按合同約定的租賃用途使用營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，并不得違反法律法規(guī)的規(guī)定,。若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失,，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

8,、乙方必須遵守《中華人民共和國(guó)食品安全法》及中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī),，若乙方所經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所有違反相關(guān)法律法規(guī)的行為，對(duì)甲方造成不良影響,，甲方除扣除乙方保證金之外,，乙方應(yīng)向甲方賠償所有的損失費(fèi)及名譽(yù)損失費(fèi)。

9,、甲方的客源分為業(yè)主,、協(xié)議單位、積分會(huì)員,、旅行社,、金鉆單位及個(gè)人等，乙方需遵守執(zhí)行甲方提供各客戶的優(yōu)惠價(jià)格及政策,。業(yè)主,、協(xié)議單位、積分會(huì)員,、旅行社在乙方享受執(zhí)行價(jià)的8折優(yōu)惠;金鉆單位及個(gè)人在乙方享受執(zhí)行價(jià)的7折優(yōu)惠,。

10、有會(huì)員卡的個(gè)人及單位可按3%進(jìn)行積分贈(zèng)送,，所兌換的禮品或現(xiàn)金先由甲方統(tǒng)一發(fā)放,，乙方在次月將發(fā)放的金額交付甲方。

11、甲方有客戶需承包乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所時(shí),，甲方提前三天告知乙方,，甲方按500天的價(jià)格支付給乙方。

12,、乙方若有對(duì)經(jīng)營(yíng)價(jià)格體系有改動(dòng),，必須書面提出申請(qǐng)，報(bào)甲方同意后方可執(zhí)行,。

九,、違約責(zé)任

1、在租賃期內(nèi),，甲方因非本合同規(guī)定的情況,，擅自解除本合同，提前收回該營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的,，甲方應(yīng)向乙方支付違約金萬元,，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的`，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止,。

2,、在租賃期內(nèi)，甲方承諾不得在酒店內(nèi)設(shè)立第二家相同項(xiàng)目或者相似的項(xiàng)目,，如有此事發(fā)生,，甲方支付乙方賠償金，每日按月租金金額的%計(jì)算,。

3,、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的,，乙方應(yīng)向甲方支付萬元的違約金,，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止,。

①未經(jīng)甲方書面同意,，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借給他人使用的或擅自調(diào)換使用的,。

②未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,，且經(jīng)甲方通知,，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的。

③擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途的,。

④在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的,。

⑤乙方干擾甲方正常經(jīng)營(yíng)的,。

⑥乙方故意損壞承租房屋的。

4,、乙方逾期交付租金的,，每逾期____日，按月租金的%向甲方支付違約金,。

十,、合同終止與解除

1、乙方應(yīng)于房屋租賃期屆滿后____日內(nèi),，將承租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方,。

2、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài),，不得有留存物品或影響房屋的正常使用,。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權(quán)任意處置,，乙方不得提出異議,。

3、房屋租賃期間,，乙方有下列行為的,，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：

未經(jīng)甲方書面同意,，擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借承租房屋或互換出租房屋的,。

未經(jīng)甲方同意或違反建筑法律規(guī)范,，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

因保管不善,、使用不當(dāng)或其他人原因等致房屋或設(shè)備損壞的,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途,。利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品的,。

逾期____日不付租金的。

十一,、免責(zé)條件有下列情形之一的,，甲乙雙方可以變更或者解除本合同：

1、甲乙雙方協(xié)商一致的,。

2,、不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的。因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算并退還乙方保證金,。

十二,、其他約定

1、甲乙雙方在合作過程中,，必須共同遵守企業(yè)正常經(jīng)營(yíng),，不得影響對(duì)方正常經(jīng)營(yíng)，如一方違約,，由違約方賠償對(duì)方一切后果的經(jīng)濟(jì)損失,。

2、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等法律效力。

3,、甲,、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，雙方同意向房屋所在地法院提起訴訟。

4,、本合同連同附件一式二份,，甲、乙雙方簽字,、蓋章后生效,，由甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

甲方：乙方：

稅務(wù)登記證：稅務(wù)登記證：

電話：電話：

地址：地址：

代表人：代表人：

合同簽訂日期：