隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),人們愈發(fā)重視合同,,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,,嚴(yán)格履行義務(wù)。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,,你確定會寫嗎,?下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,我們一起來了解一下吧,。
土地流轉(zhuǎn)合同書完整版篇一
第一條本合同當(dāng)事人雙方:
甲方:______________________,,身份證號:__________________;
乙方:______________________,身份證號:__________________,。
第二條甲方確保:甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地是其合法擁有,,不存在抵押、查封,、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵;其已合法擁有出讓土地使用權(quán),,并同意將本合同約定土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方確認(rèn):自愿以有償方式取得該土地使用權(quán)。
第三條甲方出讓給乙方的土地信息:土地證號為:位置為東至__________,,南至_______,,西至_______,北至_________,,宗地長寬為:,,宗地面積為_________平方米;具體詳見甲方土地證。
第四條土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額為:¥_________元,,大寫(人民幣_________);土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)由乙方在完成土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移后五個工作日內(nèi)向甲方一次性付清,,付清前甲方需配合乙方完成本宗土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移事項(xiàng);簽署本合同時乙方向甲方預(yù)付金額為:¥_________元,大寫(人民幣),,預(yù)付金額同時作為雙方間履行本合同的保證金,。
第五條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)為永久轉(zhuǎn)讓,無年期限制,。簽署本合同時甲方向乙方提供甲方本宗土地證,、身份證復(fù)印件等資料,以便土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理,。
第六條雙方均應(yīng)按照誠信原則履行合同,。任何一方因自身原因?qū)е卤竞贤荒苈男械模龖?yīng)按照本合同和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任外,,雙倍賠償對方本合同的保證金,。
第七條如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛,一切由甲方負(fù)責(zé),。
第八條其他未盡事宜及國家政策變化需做調(diào)整的`由雙方協(xié)商共同做出補(bǔ)充規(guī)定,,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第九條如依照國家要求需簽訂格式合同的,雙方依照國家要求簽署新的格式合同,,但新合同關(guān)鍵內(nèi)容不得違背本合同內(nèi)容,。
第十條如遇國家政策調(diào)整、戰(zhàn)爭,、地震等不可抗力造成雙方無法履行本合同的,由雙方協(xié)商合理解決,。
第十一條本合同自雙方簽訂之日起生效,。本合同一式兩份,具有同等法律效力,,甲方,、乙方各執(zhí)一份。
以下為簽字頁,,無合同正文
甲方(含共有人)(簽字):__________________
乙方__________________(簽字)
_________年_________月_________日
_________年_________月_________日
土地流轉(zhuǎn)合同書完整版篇二
出讓方: ?以下簡稱甲方) 受讓方: (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》法律,、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定,本著依法,、自愿,、有償、平等協(xié)商的原則,,經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同,。
一,、流轉(zhuǎn)承包土地情況
甲方經(jīng)原發(fā)包方鳳山村民委員會同意和許可,自愿將其位于道真自治縣三橋鎮(zhèn)鳳山村范家灣組 耕地 畝(四止界畔:東 南 西 北 )的經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營,。
二,、承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限
承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為20xx年,從20xx年11月18日起,,至20xx年11月18日止,。
三、承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式
甲方采用轉(zhuǎn)讓的方式將其承包地流轉(zhuǎn)給乙方生產(chǎn)經(jīng)營,。
四,、流轉(zhuǎn)承包地用途
流轉(zhuǎn)承包地用作農(nóng)業(yè)用途,具體用途為種茶,。
流轉(zhuǎn)價款及支付方式
1,、承包地流轉(zhuǎn)費(fèi)用以現(xiàn)金(人民幣)方式支付;
2、流轉(zhuǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:按照每畝人民幣20元的標(biāo)準(zhǔn)支付;
3,、付款時間:簽定本合同時起三次支付,,第一次付款時間:20xx年11月18日至20xx年11月18日;第二次付款時間:20xx年11月18日至20xx年11月18日,第三次付款時間:20xx年11月18日至20xx年11月18日,以收款依據(jù)為準(zhǔn),。
4,、乙方向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)后,流轉(zhuǎn)土地所享受國家惠農(nóng)資金和其它補(bǔ)貼均由乙方享受,。
六,、流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、按照合同規(guī)定,,向乙方收取承包地流轉(zhuǎn)費(fèi);
2,、合同期滿后,依法收回流轉(zhuǎn)的承包地;
3,、保證流轉(zhuǎn)給乙方的土地享有完全的和承包經(jīng)營使用權(quán),,承擔(dān)因其他第三人主張?jiān)撏恋氐某邪?jīng)營使用權(quán)而導(dǎo)致給乙方造成全部經(jīng)濟(jì)損失;
4、負(fù)責(zé)處理流轉(zhuǎn)土地上發(fā)生的使用權(quán)糾紛,,協(xié)助乙方解決承包經(jīng)營使用期間發(fā)生的其他糾紛;
5,、不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動;
6、甲方自行完善與原發(fā)包方之間的相關(guān)手續(xù),,承擔(dān)因其在轉(zhuǎn)讓流轉(zhuǎn)中與原發(fā)包方之間的相關(guān)手續(xù)不完善而給乙方造成全部經(jīng)濟(jì)損失;
7,、根據(jù)乙方的生產(chǎn)情況,允許乙方修建必要的配套設(shè)施;
8,、乙方在生產(chǎn)期間給甲方油菜損失按一平方1元計(jì)算給予補(bǔ)償;
9,、甲方將自己耕地中的林木砍伐并清理;
10、甲方將自己耕地中的菜在近期內(nèi)收割,,并督促別人在自家耕地中的農(nóng)作物近快收割,。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、在受讓的承包地上,,具有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán);
2,、乙方在自主生產(chǎn)經(jīng)營中,自負(fù)盈虧;
3,、對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,,不得使其荒蕪,對流轉(zhuǎn)的土地進(jìn)行有效保護(hù);
4,、承擔(dān)除非人為原因或不可抗力或自然災(zāi)害等原因以外而造成的土地流失或損壞責(zé)任;
5,、乙方有權(quán)對流轉(zhuǎn)的土地實(shí)行再流轉(zhuǎn),但事前應(yīng)通知甲方;
6,、不得在流轉(zhuǎn)的土地上種植國家法律,、政策禁止種植的任何作物,不得在流轉(zhuǎn)的土地上從事違法犯罪活動;
7,、享有和履行在土地承租中法律和政策規(guī)定其它的權(quán)利和義務(wù);
七,、合同的變更和解除
有下列情況之一者,本合同可以變更或解除:
1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,,又不損害國家,、集體和個人利益的;
2、訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;
3,、一方違約,,使合同無法履行的;
4、乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;
5,、因不可抗力使合同無法履行的,。
八、違約責(zé)任
1,、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,,給乙方造成損失的,,由甲方賠償乙方損失。
2,、乙方違背合同規(guī)定,,給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
3,、乙方有下列情況之一者,,甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。
(1)不按合同規(guī)定用途使用土地的;
(2)荒蕪?fù)恋氐?、破壞地上附著物?
(3)不按時交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的,。
九、合同糾紛的解決方式
甲乙雙方在履行流轉(zhuǎn)合同中發(fā)生糾紛的,,可采取下列任何一種方式解決:
1,、由雙方協(xié)商解決;
2、請求村民委員會,、鎮(zhèn)人民政府調(diào)解;
3,、向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁;
4、直接向人民法院起訴,。
十,、其他約定事項(xiàng)
1、本合同未盡事宜,,由雙方隨時協(xié)商解決,。
2、本合同經(jīng)甲乙雙方簽定后成立,,具有法律約束力,。
3、此合同一式三份,每份三頁,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,原發(fā)包方鳳山村民委員會一份,。
土地流轉(zhuǎn)合同書完整版篇三
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):_______________________________
身份證號碼:________________________________________
聯(lián)系方式:__________________________________________
聯(lián)系地址:__________________________________________
受讓方(以下簡稱乙方):______________________________
身份證號碼:________________________________________
聯(lián)系方式:__________________________________________
聯(lián)系地址:__________________________________________
甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,,本著依法、自愿,、有償?shù)脑瓌t,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,,訂立本合同,。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
甲方將其承包經(jīng)營的位于______鄉(xiāng)(鎮(zhèn))______村____組____畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事(主營項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營,。
地塊名稱___________坐落(四至)__________地塊數(shù)(塊)____面積(畝)______質(zhì)量等級(肥力水平)_________
四至指土地四周的界限,,東至____為界,西至___為界南至____為界,,北至____為界,。
二、轉(zhuǎn)讓期限
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為____年,,即自_____年____月____日起至_____年____月____日止(轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的剩余年限),。
三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)
轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為____元,。對甲方實(shí)際投入資金和人力改造該地塊的補(bǔ)償金為____元(沒有補(bǔ)償金時可填寫為零元),。
四、支付方式和時間
乙方采取下列第______種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金:
1,、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時可劃去),,支付的時間和方式為_____。(為_____年____月____日前一次或多次付清)
2,、乙方采用實(shí)物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時可劃去),,實(shí)物為____。支付的時間和方式為______,。(為_____年____月____日前一次或多次付清)
五,、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓
土地的交付時間和方式____甲方應(yīng)于___年____月____日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式為______,。(雙方須提請所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門,、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證,,乙方應(yīng)向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù))
六,、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定
1,、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認(rèn)可手續(xù),,在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系,。
2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn),。
3,、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,辦理有關(guān)手續(xù),。
4,、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,承包期內(nèi)依法享有該土地的使用,、經(jīng)營決策,、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。
5,、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,,必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國家政策規(guī)定的費(fèi)用和其他義務(wù)。
6,、乙方必須管好用好承包土地,,保護(hù)地力,,不得掠奪性經(jīng)營,,并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財(cái)產(chǎn),。
7,、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。
8,、從合之日起乙方用土地進(jìn)行抵壓等活動所產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān),,與甲方不產(chǎn)生任何關(guān)系,甲方也不承擔(dān)任何責(zé)任,。
七,、違約責(zé)任
1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù),。如一方當(dāng)事人違約,,應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為______,。
2,、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時,違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金,。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定,。
八,、爭議條款
因本合同的訂立、效力,、履行,、變更及終止等發(fā)生爭議時,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,,協(xié)商不成的按下列第____種方式解決:
1,、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府,、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解;
2,、提請仲裁委員會仲裁;
3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
九,、生效條件
甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)鑒證,、備案后生效,。
十、其他條款
本合同未盡事宜,,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份,,由甲乙雙方,、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。
甲方:(簽章)____________
乙方:(簽章)_____________
簽約日期:_____年____月____日
鑒證單位(簽章):________
鑒證日期_____年____月____日
土地流轉(zhuǎn)合同書完整版篇四
甲方(轉(zhuǎn)包方或出租方): 法定代表人身份證號碼: 住所: 聯(lián)系方式:
乙方(接包方或承租方): 法定代表人身份證號碼(或營業(yè)執(zhí)照號): 住所: 聯(lián)系方式:
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》,、《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》、《四川省<中華人民共和國農(nóng)村土地承包法>實(shí)施辦法》,、《農(nóng)村土地承包法》《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律,、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)經(jīng)濟(jì)政策的規(guī)定,,在原承包關(guān)系不變的前提下,,甲乙雙方本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)協(xié)商一致,,就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包/出租事宜,,訂立本合同,。
一,、出租土地基本情況及用途
甲方自愿將位于(鎮(zhèn))或街道村或社區(qū)村民小組或居民小組的 畝承包地(詳見附件)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包/出租給乙方,轉(zhuǎn)包/出租土地為用途,。
二,、 出租期限
土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包/出租期限為年,,自 月 日起至 年 月 日止。
三,、 出租價格與支付方式
(一)轉(zhuǎn)包/出租按下列第 中形式計(jì)價:
1,、實(shí)物。乙方每畝每年支付甲方 公斤(大寫: )(稻谷,、玉米,、小麥等),共計(jì)每年支付 公斤(大寫: )(稻谷,、玉米,、小麥等),按該品種當(dāng)年大宗上市時均價折算現(xiàn)金,。
2,、現(xiàn)金。乙方每畝每年支付甲方人民幣(大寫: ),,共計(jì)每年支付人民幣 元(大寫: ),。
3、其他,。,。
(二)轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金按下列第 種方式支付:
1、逐年支付,。于每年 月 日前支付 (當(dāng)年度/下年度)轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金,。且每年遞增 %(約定不遞增的填寫0),或每隔 年增加 元,。
2,、其他方式,。 ,。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù),。
1,、有權(quán)獲得土地流轉(zhuǎn)收益,有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地,。
2,、有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)流轉(zhuǎn)土地,,有權(quán)制止乙方損壞流轉(zhuǎn)土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為,,并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。
3,、乙方不按合同約定使用土地,,改變土地用途,、違反城鄉(xiāng)環(huán)境規(guī)劃、破壞水利等基礎(chǔ)或給土地造成永久性損害的,,甲方有權(quán)終止合同,。
4、流轉(zhuǎn)土地被依法征收,、占用時,,除按投資權(quán)屬明確為乙方或第三份的青苗補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償外的其他補(bǔ)償由甲方享受。
5,、甲方于 年 月 日前將土地交付乙方,。
6、不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動和生產(chǎn)條件的改善,。 7,、法律、法規(guī),、規(guī)章和政策規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù),。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1,、依法享有該流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán),、收益權(quán)、經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán),。 2,、符合有關(guān)法律、法規(guī),、規(guī)章和政策規(guī)定,,并報(bào)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),可以在流轉(zhuǎn)的土地上修建直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和管理的非永久性生產(chǎn)設(shè)施,。
3,、依法享有國家和當(dāng)?shù)卣峁┑囊?guī)模性產(chǎn)業(yè)發(fā)展的獎勵、扶持,、補(bǔ)助,。
4、流轉(zhuǎn)土地被依法征收,、占用時,,有權(quán)獲得接包/承租土地后的青苗補(bǔ)償和投資明確歸己的地上附著物補(bǔ)償及相關(guān)損失補(bǔ)償。
5,、依法保護(hù)和合理利用流轉(zhuǎn)的土地,。不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,不得隨意棄耕拋荒,,不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,,不得從事違反國家法律,、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營活動,。
6,、合同期滿或中途終止合同,應(yīng)及時交還接包/承租的土地,。需繼續(xù)接包/轉(zhuǎn)租的,,在同等條件下享有優(yōu)先權(quán),并于接包/承租期滿前 個月與甲方平等協(xié)商,,重新訂立合同,。
7、法律,、法規(guī),、規(guī)章和政策規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
六,、違約責(zé)任
1,、因一方擅自變更或解除本合同,無過錯方依法可免除責(zé)任,,有權(quán)要求過錯方按照當(dāng)年轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金的 %承擔(dān)違約責(zé)任;給對方造成損失的,,過錯方還應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
2,、 乙方逾期支付轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金,。每日按當(dāng)年應(yīng)支付金額的 ‰承擔(dān)違約金;甲方逾期交付土地,每日按當(dāng)年轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金的 ‰承擔(dān)違約金,。
3,、甲方干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,給乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償,。
4,、乙方不按本合同約定,改變土地用途,、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的,,負(fù)責(zé)修復(fù);不能修復(fù)或不能如期修復(fù)的,,負(fù)責(zé)賠償,。
5、乙方接包/承租甲方的土地從事違反相關(guān)規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營活動受到國家有關(guān)機(jī)關(guān)的處罰,,全部責(zé)任由乙方承擔(dān);由此給甲方造成的損害由乙方負(fù)責(zé)賠償,。
七、其他
1,、簽訂合同時,,對甲方留在轉(zhuǎn)包/出租土地上的樹木,、竹林、地上附著物等的處理約定: ;合同到期后,,乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要而投入新建的相關(guān)設(shè)施及地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)募s定: ,。
2、合同期滿或中途終止合同,,除渠系,、道路等生產(chǎn)設(shè)施外,對改變了土地使用用途的設(shè)施,,對改變了土地使用用途的設(shè)施,,若甲方接受則乙方不負(fù)責(zé)修復(fù);甲方不接受的部分則遵循本合同第六條第4款約定。
3,、乙方對土地進(jìn)行在流轉(zhuǎn),,需征得甲方書面同意,再流轉(zhuǎn)期限不得超過本合同約定的流轉(zhuǎn)期限,。
4本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,。經(jīng)協(xié)商,決定申請 (是或否)鑒證,。未盡事宜,,雙方協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件,,具有同等的法律效力,。
5、其他需說明的事項(xiàng): ,。
6,、本合同在履行過程中發(fā)生爭議,雙方可以通過協(xié)商解決,,協(xié)商不成或協(xié)商后又反悔的,,可以請求 村民(居民)委員會、 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或街道辦事處調(diào)解,,不愿協(xié)商,、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的,,以及達(dá)成調(diào)解協(xié)議后又反悔的,,可以向 縣(市、區(qū))農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁,,也可以直接向 縣(市,、區(qū))人民法院起訴。
8、本合同一式 份,,甲乙雙方或鑒證機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份,,發(fā)包方、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或街道辦事處土地承包管理機(jī)構(gòu)各備案一份,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地流轉(zhuǎn)合同書完整版篇五
甲方:_______________
乙方:_______________
甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,本著平等,、自愿,、有償、誠實(shí)信用原則,,就雙方聯(lián)合購買土地事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一,、地塊概況
1、該地塊位于東鄰:西鄰:南鄰:北鄰: __________),,土地面積為________平方米(折________畝),。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件1。
2,、現(xiàn)該地塊的用途為工業(yè)用地,。
二、甲,、乙雙方共同確認(rèn):以甲方的名義依法取得本協(xié)議項(xiàng)下的該宗土地中,,土地面積為______平方米(折______畝)系由乙方單出資借用甲方名義購買,該土地的實(shí)際使用權(quán)為乙方,,乙方對該土地享有依法占有,、使用、收益及處分的權(quán)能,。該地塊宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件2,。
該宗土地中其余部分系甲方出資購買,甲方享有依法占有,、使用,、收益及處分的權(quán)能。該地塊宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件3,。
三,、鑒于甲方已與政府有關(guān)部門協(xié)商,該宗土地的價格為______萬元/畝,,故甲,、乙雙方一致同意,乙方應(yīng)按______萬元/畝的價格在本協(xié)議簽署后當(dāng)日內(nèi)支付給甲方______萬元(______萬元),。其余部份在土地劃定后,,按每畝______萬元/畝的價格×乙方實(shí)際所得土地畝數(shù),,甲乙進(jìn)行結(jié)算,。
甲,、乙雙方共同承諾,無論甲方實(shí)際取得本協(xié)議項(xiàng)下的該宗土地的價格與本條約定的單價是否存在差價,,雙方均一致同意按本條約定的單價執(zhí)行,,雙方均自愿放棄主張結(jié)算、支付差價的權(quán)利,。
四,、甲方取得該宗土地后,可在其實(shí)際享有權(quán)利(即本協(xié)議第二條約定)的范圍內(nèi)立經(jīng)營,,享有全部收益,、承擔(dān)全部風(fēng)險,所有的權(quán)利,、義務(wù)均與乙方無關(guān),,乙方亦不得干涉甲方的立經(jīng)營活動。
五,、甲方取得該宗土地后,,乙方可在其實(shí)際享有權(quán)利(即本協(xié)議第二條約定)的范圍內(nèi)立經(jīng)營,享有全部收益,、承擔(dān)全部風(fēng)險,,所有的權(quán)利、義務(wù)均與甲方無關(guān),,甲方亦不得干涉乙方的立經(jīng)營活動,。
六、甲方自愿承諾:乙方有權(quán)在不破壞該宗土地整體規(guī)劃的情形下,,可自由開發(fā),、使用、利用其享有權(quán)利的土地使用權(quán);甲方自愿承諾,,無條件配合乙方所屬土地單辦理土地使用權(quán)證和土地開發(fā),、利用、變性的相關(guān)事宜等,。
七,、一方違約,違約方應(yīng)向守約方支付違約金______萬元(人民幣)并賠償由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失,。
八,、甲方全部股東自愿為本協(xié)議項(xiàng)下甲方的全部義務(wù)提供連帶擔(dān)保責(zé)任。
九,、未盡事宜,,雙方協(xié)商解決。
十、本協(xié)議一式四份,,雙方各執(zhí)兩份,。
十一、本協(xié)議經(jīng)雙方及擔(dān)保人簽字或蓋章后生效,。
甲方:_______________(簽章)
乙方:_______________
_________年______月___日
土地流轉(zhuǎn)合同書完整版篇六
出讓方(甲方):_________________戶主或法定代表人:_________________
受讓方(乙方):_________________戶主或法定代表人:_________________
身份證號碼:_________________
按照中央和省,、市黨委、政府關(guān)于做好農(nóng)村土地使用權(quán)合理流轉(zhuǎn)的要求,,要穩(wěn)定和完善家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ),,統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制,把土地承包經(jīng)營期再延長30年不變落實(shí)到具體地塊,,這是土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的基本前提,。在此基礎(chǔ)上建立農(nóng)村土地使用權(quán)合理流轉(zhuǎn)機(jī)制,切實(shí)維護(hù)流轉(zhuǎn)戶和受讓方的合法權(quán)益,,保障和促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,。根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定,本合同經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商,,達(dá)成一致意見,制訂下列條款,,作為共同遵守的準(zhǔn)則,。
一、土地流轉(zhuǎn)方式:_________________農(nóng)戶自愿,。
二,、土地流轉(zhuǎn)時限:_________________轉(zhuǎn)讓時間
三、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費(fèi)用:_________________甲方將耕地畝轉(zhuǎn)讓給乙方,,每畝每年由乙方付給甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣,,共計(jì)每年應(yīng)交現(xiàn)金,一次性由乙方付給甲方青苗補(bǔ)償費(fèi),,今后除每畝每年轉(zhuǎn)讓費(fèi)外,,乙方不再給甲方付任何費(fèi)用(包括征用后)。
四,、付款方式及時間:_________________第一年從年月日——年月日,,今后每年月日付清。
五,、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1,、權(quán)利:_________________按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。
2,、義務(wù):_________________協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán),、幫助協(xié)調(diào)本社區(qū)與承包戶之間發(fā)生的用水,、用電道路方面的糾紛。不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,。
六,、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利:_________________具有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán),,經(jīng)營管理權(quán),,產(chǎn)品處理和收益權(quán),。
2,、義務(wù):_________________依照合同規(guī)定,按時定額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi),。
七,、合同的變更與解除
有下列情況之一者,合同可以變更或解除:_________________⑴經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,,在不損害國家,、集體和他人利益的;⑵本合同可依據(jù)國家政策發(fā)生重大變化的;⑶一方違約使合同無法履行的;⑷乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;⑸因不可抗力(重大自然災(zāi)害等)使合同無法履行的。
八,、其它約定:_________________
1,、在承包期內(nèi)轉(zhuǎn)讓費(fèi)隨行就市漲幅。
2,、在合同期內(nèi)若遇國家征(占)地,,地面附屬物及其它賠償金歸乙方所有(除土地款外)。
九,、違約責(zé)任:_________________
1,、甲方庫存非法干預(yù)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動,擅自變更或解除合同而使乙方受到損失的甲方應(yīng)全部賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失,。
2,、乙方不按時限交納甲方土地費(fèi)的,荒蕪?fù)恋氐?,一切損失由乙方承擔(dān),。
十、本合同一式三份,,甲方,、乙方及社區(qū)各執(zhí)一份。本合同從簽字之日起生效,。
甲方(蓋章) ___________
法定代表人(簽章) ___________
乙方(簽章) ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
土地流轉(zhuǎn)合同書完整版篇七
20__土地流轉(zhuǎn)合同最新模板
甲方:_________________
乙方:_________________
為了加快小城鎮(zhèn)發(fā)展步伐,,推進(jìn)城市化進(jìn)程,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定,,本著自愿,、平等、有償?shù)脑瓌t,,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,,達(dá)成以下協(xié)議:
一、位置:_________________
二,、面積:_________________
三,、土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):_________________
四、土地補(bǔ)償金額:_________________
五,、甲方在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)全額支付乙方土地補(bǔ)償款;甲方按實(shí)際土地面積支付乙方補(bǔ)償款后,,自動收回該地塊的使用權(quán);
六、乙方收到甲方支付的補(bǔ)償款之日起,,不在享受該地塊的使用權(quán),,不得對該地塊的使用權(quán)歸屬及其地上附著物提出異議;
七、甲乙雙方必須嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行,,不得以任何理由違約,。甲方必須在規(guī)定的期限內(nèi)全額支付乙方的補(bǔ)償款,乙方不得以任何理由阻撓該地塊的具體使用,,若違約,,違約方自行承擔(dān)一切違約責(zé)任;
八、本協(xié)議自協(xié)議簽訂之日起生效,,自補(bǔ)償款到位之日起執(zhí)行;
九,、自本協(xié)議生效后,甲乙雙方于_______年_______月簽訂的土地租賃協(xié)議自動解除;
十,、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決;
十一,、本協(xié)議一式三份,________政府和甲乙雙方各持一份,。
甲方(簽字):_________________ 乙方(簽字):_________________
________年________月________日 ________年________月________日
土地流轉(zhuǎn)合同書完整版篇八
出租方:___________(以下簡稱甲方)
承租方:___________(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,,甲乙雙方本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,,簽訂本合同,,共同信守。
一,、土地的面積,、位置
甲方自愿將位于_________面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地承租給乙方使用,。土地方位東起_______________,,西至_______________,,北至_________,南至_______________
二,、土地的承租經(jīng)營期限
該地承租經(jīng)營期限為_________年,,自_________年至_________年。如果甲方承包期滿無法續(xù)約,,甲方應(yīng)盡量配合乙方的續(xù)約,,如不能續(xù)約,甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的損失,。
三,、承租金及交付方式
該土地的承租金為每畝每年人民幣________元,承租金每年共計(jì)人民幣___________元,。每5年調(diào)整一次,,上漲10%,。
四,、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)、
1,、按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),。
2、保障乙方自主經(jīng)營,,不侵犯乙方的合法權(quán)益,。不得以任何形式對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行干擾破壞。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1,、按照合同約定的用途和期限,,有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。
2,、享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建,、購置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。
七,、合同的變更和解除
1,、本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,,任何單位和個人不得隨意變更或者解除,。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2,、本合同履行中,,如因不可抗力致使本合同難以履行時,本合同可以變更或解除,,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
3,、本合同履行期間,如遇國家建設(shè)征用該土地,,本土地租賃合同自行解除,。乙方需按照實(shí)際承租的天數(shù)向甲方交納未支付的租金。國家的補(bǔ)償金甲方只有土地的收益,,土地上一切
附屬物包括(動,,植物,不動產(chǎn))所有收益均歸乙方所有,,甲方不得以任何理由侵占乙方的利益,、如乙方在解除合同后不支付租金,甲方有權(quán)在給予乙方的補(bǔ)償費(fèi)中予以扣除,。
八,、違約責(zé)任
本合同生效后,因甲方的原因致使本合同不能履行,,給乙方造成損失的,,甲方應(yīng)承擔(dān)所有的損失。
九,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,。
十、本合同未盡事宜,,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。
十一,、本合同一式_____份,,甲乙雙方各_____份。
出租方:(簽字)_____________
承租方:(簽字)_____________
律師見證:__________________
簽約日期:_______年___月___日
土地流轉(zhuǎn)合同書完整版篇九
甲方(出讓方):
乙方(受讓方):
為切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法利益,,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》,、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》以及其他有關(guān)法律規(guī)定的規(guī)定,,經(jīng)甲方雙方共同協(xié)商,,并經(jīng)村民大會討論同意,達(dá)成如下合同條款,,雙方應(yīng)共同遵守,。
一、 流轉(zhuǎn)土地面積和位置
甲方自愿將3畝土地大田和方田流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營,。流轉(zhuǎn)土地名塊數(shù)和土地平面示意圖附后,。
二、 土地流轉(zhuǎn)時限
從20xx年元月1日起至2046年元月1日止,。
三,、土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)費(fèi)用
3畝共計(jì)300元,,一年一付,乙方于每年元月1日付給甲方,。
四,、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、按合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi),。
2,、甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。
3,、甲方不能干涉乙方用水用電,,并保證道路暢通。
4,、甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理解決生產(chǎn)經(jīng)營中遇到的治安糾紛等問題,。
5、合同期內(nèi),,甲方不得在流轉(zhuǎn)土地的田坎,、田埂上種植任何植物。
五,、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1,、乙方應(yīng)依照合同規(guī)定,按時交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi),。
2、乙方在流轉(zhuǎn)土地期間享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán),、管理權(quán),、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)。
3,、在合同期內(nèi),,流轉(zhuǎn)土地若被征用、占用,,青苗賠償費(fèi)歸乙方所有,,土地補(bǔ)助土地款、安置費(fèi)等歸甲方所有,。
5,、乙方如遇勞動力減少,以及人力無法抗拒的因素?zé)o法繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營時,,可向甲方提出終止合同要求,。同時,乙方承擔(dān)義務(wù)相應(yīng)解除,。
六,、違約責(zé)任
甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,,擅自變更或解除合同,經(jīng)乙方造成損失的,,由甲方賠償乙方全部損失,。
七、其它約定
1,、在合同期內(nèi),,乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給予第三方經(jīng)營。
2,、本合同未盡事宜,,由雙方共同協(xié)商解決,達(dá)成一致意見后,,形成書面補(bǔ)充協(xié)議,,與本合同具有同等法律效力。
3,、合同期滿,,同等條件下,乙方有權(quán)優(yōu)先流轉(zhuǎn)該土地,。
八,、本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,,村委會一份,,自簽字之日生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地流轉(zhuǎn)合同書完整版篇十
甲方(出讓方)姓名: 以下簡稱甲方;
乙方(承包方)代表姓名: 以下簡稱乙方;
為了促進(jìn)土地利用,,切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定,,本著自愿互利,、公正平等的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,,訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同,。
一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式:甲方采用轉(zhuǎn)包方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營,。
二,、流轉(zhuǎn)土地用途:乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途,用于非農(nóng)生產(chǎn),。
三,、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期合同雙方約定,土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為 年,從20xx年1月1日起,,至20xx年2月28日止,。
四、流轉(zhuǎn)土地的種類為旱地,、位置為甲方的承包地,、面積 畝;
五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式,、時間:乙方每年3月一次性支付甲方1200 元/畝,,合計(jì) 元。
六,、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1,、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi),,按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的土地,。
2、義務(wù),。協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán),,不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
七,、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1,、權(quán)利。在受讓的土地上,,具有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán),。
2、義務(wù),。在國家法律,、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營活動,,按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi),對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,,不得使其荒蕪,,對流轉(zhuǎn)的耕地進(jìn)行有效保護(hù)。
八,、其他約定
⒈合同期滿后,,經(jīng)雙方當(dāng)事人平等協(xié)商,可以延長流轉(zhuǎn)期限,。延長的應(yīng)重新訂立補(bǔ)充協(xié)議或合同,。期滿未延長的,乙方應(yīng)將土地交還甲方。乙方恢復(fù)土地原狀,,不得以土地上設(shè)施為由向甲方要求補(bǔ)償,。
⒉土地流轉(zhuǎn)期間,土地被征收征用的,,相關(guān)權(quán)益由甲方行使,。 ⒊承包土地的直補(bǔ)按國家政策執(zhí)行。
九,、合同的變更和解除
有下列情況之一者,,本合同可以變更或解除。①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致;②訂立合同所依據(jù)的國家法律,、政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;③一方違約,,使合同無法履行的;④乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同無法履行的。⑥因土地被有關(guān)部門征收征用,。
十,、違約責(zé)任
1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,,擅自變更或解除合同,,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方損失,。
2,、乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。
3,、乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán),。①不按合同規(guī)定用途使用土地的;②荒蕪?fù)恋氐?、破壞地上附著物?③不按時交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。
十一,、合同糾紛的解決方式
甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛,,先由雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的通過法律途徑解決,。
本合同未盡事宜,,由甲乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見,,形成書面補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地流轉(zhuǎn)合同書完整版篇十一
甲方:
乙方:
根據(jù)土地使用權(quán)合理流轉(zhuǎn)及遵守國家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策的前提下,,經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商,,并征得涉及土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)農(nóng)戶簽字同意后,,現(xiàn)達(dá)成以下合同條款,雙方共同遵守,。
一,、租用土地范圍及座落:
甲方自愿將位于鋪武路東側(cè)安然寺村四組 畝耕地(詳見四至邊界圖)。
二,、租用土地期限:
承包期為30年,,即從 年 月 日起至 年 月 日止(按公歷年份計(jì)算)。
三,、租用土地價格:
土地承包費(fèi)每畝每年為600元,,按年支付費(fèi)用。合同簽訂生效之日乙方支付給甲方第一年( 年 月 日蛭 年 月 日)土地承包費(fèi)共計(jì)人民幣 元(大寫貳仟壹佰元整),,以后每年乙方應(yīng)在6月10日前交清當(dāng)年土地承包費(fèi),,不得無故拖欠。土地承包費(fèi)參照本合同初次承包價格,,每滿5年上浮10%,,租賃期間不再產(chǎn)生其他費(fèi)用。
四,、其他條款
(一)甲方責(zé)任和權(quán)利
1,、租賃期內(nèi)甲方必須協(xié)助乙方處理好周邊關(guān)系,做好各項(xiàng)服務(wù),,確保企業(yè)穩(wěn)定生產(chǎn),。
2、合同期內(nèi),,乙方所租用土地甲方不得擅自收回,。若提前收回土地,甲方應(yīng)給乙方經(jīng)濟(jì)賠償,,賠償標(biāo)準(zhǔn)按土地的建筑物,、構(gòu)筑物、各植物和附著物的市值及租賃期限的余期等實(shí)際因事協(xié)商確定,。因社會公共建設(shè)需要所租賃土地由政府收回的,,甲方應(yīng)在收回土地前6個月,將收回土地的座落,、四至范圍,、收回理由、收回日期書面通知乙方并予以公告,,本合同終止,土地承包費(fèi)據(jù)實(shí)結(jié)算,。土地上的建筑,、附著物及資產(chǎn)賠償歸乙方所有,土地賠償金歸甲方所有。
3,、甲方中途無故終止合同,,除合同中規(guī)定的賠償外,還應(yīng)向乙方支付違約金,,為總租賃期間總租金的10%,。
4、租賃期內(nèi),,甲方的人事等相關(guān)變動不得影響此協(xié)議的執(zhí)行,。
(二)乙方責(zé)任和權(quán)利
1、乙方創(chuàng)辦企業(yè)應(yīng)符合國家產(chǎn)業(yè)政策,,符合國家安全生產(chǎn)條例,,并按時足額交清土地租用款額,如若違約,,乙方承擔(dān)一切責(zé)任,。
2、承包期內(nèi),,若乙方停止租用甲方土地,,須向甲方代表提出書面申請,以保證甲方能夠順利接茬耕種,。
3,、乙方創(chuàng)辦企業(yè)工商注冊于甲方所在行政機(jī)構(gòu),并離有政策規(guī)定招商引資的相關(guān)優(yōu)惠政策,。
4,、在租賃期內(nèi),乙方有權(quán)根據(jù)國家政策對所租賃土地進(jìn)行聯(lián)營,,轉(zhuǎn)租等行為,,甲方不得干預(yù),但需提前征得甲方同意,。乙方遵守土地政策,,不得修建固定建筑,臨時看管房屋,,按土地部門要求辦理,。
5、乙方中途無故終止合同,,不得要求返還已付清租金,,并失去租賃權(quán)利。
6,、承包期滿后,,在同等條件下,,乙方優(yōu)先享有租賃權(quán)。
7,、合同期滿后,,若乙方不再租用甲方土地,則乙方支付給甲方一年的土地承包費(fèi)作為土地復(fù)耕補(bǔ)償,。土地上的建筑,,附著物及所有財(cái)產(chǎn)歸乙方所有,并由乙方自行處置,。
六,、合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,,補(bǔ)充說明與本合同具有同等的法律效力,。
七、本合同一式二份,,安然村村民委員會一份,,乙方一份。甲乙雙方簽字后生效,。
八,、附承包土地四至邊界圖。
甲方簽章:
乙方代表:
年 月 日
土地流轉(zhuǎn)合同書完整版篇十二
訂立合同雙方:
甲方(出讓方):
地址:
乙方(受讓方):
地址:
為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),,穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系,,切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)政策,、法規(guī)的規(guī)定,,本著自愿互利、公正平等的原則,,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,,訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。
一,、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式
甲方采用租賃方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營,。
二、流轉(zhuǎn)土地用途
乙方流轉(zhuǎn)用于藥材生產(chǎn),,不得改變流轉(zhuǎn)土地用途,,不得用于畜牧業(yè)生產(chǎn)及其他非農(nóng)生產(chǎn)。
三,、流轉(zhuǎn)的期限和起止日期
合同雙方約定,,土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為____年,從____年____月____日起,,至____年____月____日止,。
四,、流轉(zhuǎn)土地的面積、位置,。
甲方將承包的耕地畝流轉(zhuǎn)給乙方,該土地位于____,。
五,、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間,。
合同雙方約定,,土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用采取實(shí)物支付。乙方每____年____月____日支付甲方優(yōu)質(zhì)小麥____公斤/畝,,每____年____月____日支付甲方優(yōu)質(zhì)水稻____公斤/畝,。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)確定。經(jīng)雙方同意,,也可根據(jù)當(dāng)年實(shí)物市場價格折算成人民幣支付,。
六、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1,、權(quán)利,。按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi),按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的土地,。
2,、義務(wù)。協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán),,幫助調(diào)解本社區(qū)和其它承包戶之間發(fā)生的用水,、用電等方面的糾紛,不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,。
3,、在流轉(zhuǎn)期間如遇土地征用占用情況,由甲乙雙方共同作出決定,,乙方不得擅自作出決定,,乙方?jīng)]有通過甲方私自作出的決定無效,如因乙方私自決定造成土地被征用,、占用及其他損失的,,由乙方承擔(dān)賠償費(fèi)用,賠償標(biāo)準(zhǔn)為每畝人民幣____元,。如確因國家或者集體需要,,由甲乙雙方共同作出決定的,青苗賠償費(fèi)歸乙方所有,,其他土地補(bǔ)助,、土地款,、安置費(fèi)、安置物等所有補(bǔ)償歸甲方所有,。
4,、合同期內(nèi)國家給予的農(nóng)業(yè)直補(bǔ)歸甲方所有。
七,、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1,、權(quán)利。在受讓的土地上,,具有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán),。
2、義務(wù),。在國家法律,、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營活動,,按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi),,對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪,,對流轉(zhuǎn)的耕地進(jìn)行有效保護(hù),,不能依法保護(hù),造成損失的,,乙方自行承擔(dān)責(zé)任,。
八、合同的變更和解除
有下列情況之一者,,本合同可以變更或解除,。①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家,、集體和個人利益的;②訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;③一方違約,,使合同無法履行的;④乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同無法履行的。
九,、違約責(zé)任
1,、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,,給乙方造成損失的,,由甲方賠償乙方損失。
2,、乙方違背合同規(guī)定,,給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方有下列情況之一者,,甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán),。①不按合同規(guī)定用途使用土地的;②荒蕪?fù)恋氐摹⑵茐耐恋氐?③不按時交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的,。
十,、合同糾紛的解決方式
甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛的,由雙方協(xié)商解決,,協(xié)商不成的由鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)經(jīng)營管理部門調(diào)解,,不同意調(diào)解或調(diào)解無效的,向上級農(nóng)業(yè)承包合同管理部門申請仲裁,,不服仲裁決定的,可在收到裁決書之日起30日內(nèi)向人民法院起訴,?;蛑苯酉蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
十一,、其他約定事項(xiàng)
本合同一式四份,,甲方、乙方及原發(fā)包方各一份,,鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承包合同管理部門留存一份,。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。
合同甲,、乙雙方約定的其他事項(xiàng)。
本合同未盡事宜,,由甲乙雙方共同協(xié)商,,達(dá)成一致意見,形成書面補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
甲方(出讓方)簽字:____乙方(受讓方)簽字:____
____年____月____日____年____月____日