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廠房買賣合同書 廠房買賣合同協(xié)議篇一

證照號(hào)碼：____________

買受方(乙方)：______

證照號(hào)碼：____________

中介方：______________

地址：________________

電話：________________

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守,。

第一條甲方將位于______________號(hào)的__________有限公司自有產(chǎn)權(quán)的工業(yè)廠房及附屬設(shè)施、國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,。該標(biāo)的具體情況如下：

1.國(guó)有出讓工業(yè)用地面積：____平米，土地證號(hào)：______________,。終止日期：____年____月____日,。

2.已建廠房及附屬用房，建筑面積合計(jì)______平米,。房產(chǎn)證號(hào)：______________號(hào),。

3.水電及消防、排污設(shè)施,、固定裝飾裝潢,，照明設(shè)備。

第二條甲方確保上述標(biāo)的產(chǎn)權(quán)清晰,，所有權(quán)明確,，無(wú)權(quán)益糾紛,，無(wú)抵押貸款，本次交易甲方已征得權(quán)利共有人及隱性權(quán)利人的同意;乙方現(xiàn)場(chǎng)查看過上述標(biāo)的,，對(duì)于該標(biāo)的所處位置,、建筑及設(shè)施情況、以及交易稅費(fèi)情況充分了解,，自愿買受該標(biāo)的,。

第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述標(biāo)的整體出讓價(jià)款為人民幣_(tái)___萬(wàn)元(大寫：__________),。辦理房產(chǎn)土地交易過戶手續(xù)，交易稅費(fèi)按照法律規(guī)定各自承擔(dān),。

(一)甲乙雙方在中介方的見證下于____年____月____日簽定本合同,，同時(shí)乙方支付定金人民幣_(tái)___萬(wàn)元(大寫：__________)給甲方。

(二)本合同簽定后,，雙方辦理國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓鑒證手續(xù),，甲乙雙方根據(jù)國(guó)土部門的要求提供相關(guān)材料。國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓鑒證手續(xù)完成,，乙方支付第二筆出讓價(jià)款人民幣_(tái)___萬(wàn)元(大寫：__________)給甲方,。

(三)國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓鑒證手續(xù)完成后，雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易手續(xù),，房屋產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)完成后,，乙方支付第三筆出讓價(jià)款人民幣_(tái)___萬(wàn)元(大寫：__________)給甲方。

(四)上述全部交易手續(xù)完成一周內(nèi),，雙方辦理標(biāo)的移交手續(xù),。甲方結(jié)清該標(biāo)的移交之前所產(chǎn)生的所有水電汽及其他費(fèi)用后，將上述標(biāo)的移交給乙方,，乙方支付余款人民幣_(tái)___萬(wàn)元(大寫：__________)給甲方,。自移交一日起該廠房土地的租賃權(quán)移交乙方，租金由乙方收取,。

第四條甲,、乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂后,，除房地產(chǎn)交易管理部門依法作出不予過戶決定外,，上述標(biāo)的權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以房地產(chǎn)交易管理部門受理該標(biāo)的轉(zhuǎn)讓過戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。雙方承諾,，對(duì)于辦理過戶手續(xù)積極給予協(xié)助,。由于任何一方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，造成對(duì)方損失的,，違約方負(fù)責(zé)賠償,。

第五條乙方未按本合同約定期限付款的,，甲、乙雙方同意按下列_______款內(nèi)容處理,。

(一)每逾期一日,，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款千分之五的違約金，合同繼續(xù)履行,。

(二)甲方書面催告乙方之日起的30日內(nèi),，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同,。違約責(zé)任由乙方承擔(dān),，造成甲方損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償,。

第六條甲方未按本合同約定的期限將上述標(biāo)的交付給乙方,，甲、乙雙方同意按下列第____款內(nèi)容處理,。

(一)每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款千分之五的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

(二)乙方書面催告甲方之日起的30日內(nèi)，甲方仍未交付上述標(biāo)的的,，乙方有權(quán)單方解除合同,，違約責(zé)任由甲方承擔(dān)，造成乙方損失的,，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第七條本合同簽定后，若甲乙任何一方以任何理由反悔的,，或因違約而造成合同無(wú)法履行的,，需向?qū)Ψ劫r償違約金人民幣_(tái)_____萬(wàn)元，并賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失,，同時(shí)承擔(dān)雙方全部中介費(fèi)用,。

第八條本次交易過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，中介方協(xié)助,。所需材料由甲乙雙方提供,，辦理過戶過程中需要交納的稅費(fèi)按照法律規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān),。

第九條本次交易甲方需支付中介費(fèi)______萬(wàn)元,，乙方支付中介費(fèi)______萬(wàn)元。本合同簽訂當(dāng)日,，甲乙雙方各支付50%中介費(fèi);房屋產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)完成后,，甲乙雙方移交標(biāo)的當(dāng)日,，各支付余下的50%中介費(fèi)。

第十條經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部分,。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的,，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

第十一條本合同自三方簽訂之日起生效,。

第十二條本合同適用中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī)。甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的,，可依法向人民法院起訴,。

甲方：___________

乙方：___________

中介方：_________

____年____月____日

廠房買賣合同書 廠房買賣合同協(xié)議篇二

賣方：

身份證號(hào)碼

地址：

買方：

身份證號(hào)碼

地址：

買賣雙方在平等、自愿,、公平協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列土地及工業(yè)廠房買賣事宜,，達(dá)成如下協(xié)議。

第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】

1.1賣方擁有位于________《土地使用證》號(hào)：________地號(hào)：________土地使用權(quán)面積：________(其他信息詳見《土地使用證》)

賣方在其上建有工業(yè)廠房,，并辦有《房地產(chǎn)權(quán)證》,，其中：________(其他信息詳見房地產(chǎn)權(quán)證)(本合同交易土地、廠房及附屬設(shè)施,、設(shè)備以下簡(jiǎn)稱為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的)

1.2買方購(gòu)買轉(zhuǎn)讓標(biāo)的用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)(包括關(guān)聯(lián)公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)),。

第二條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概況】

2.1賣方保證，上述土地及廠房的產(chǎn)權(quán)清晰,，賣方對(duì)其享有的完全的物權(quán),，有權(quán)出售，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在任何債務(wù),，未使用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行任何抵押,，不存在查封，不存在任何欠繳地價(jià)款,、房?jī)r(jià)款或稅款的情形,。

2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)已空置，原則上按照現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓,。具體的現(xiàn)狀及交付標(biāo)準(zhǔn)詳見第九條,。

第三條【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交價(jià)為人民幣_(tái)_______

成交價(jià)不含本合同第八條所列之各項(xiàng)稅費(fèi)，因本次交易所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)根據(jù)本合同第八條之約定承擔(dān),。

第四條【付款方式】

買方應(yīng)在本合同簽署生效當(dāng)日向賣方支付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交價(jià),。賣方應(yīng)向買方出具收款收據(jù),。

4.1本合同第6.1.2條所提及的房產(chǎn)稅的清繳憑證。(根據(jù)市現(xiàn)行規(guī)定,，該房產(chǎn)稅由財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人按年度申報(bào)清繳,，且該稅費(fèi)并非交易稅種，為此,，賣方應(yīng)當(dāng)向買方出具房屋過戶登記完成之日前房產(chǎn)稅已經(jīng)足額繳納的文件/證明,。)

4.2若賣方未能按第九條要求完成全部交接義務(wù)，或者存在房產(chǎn)稅欠繳情形,，則自交房保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng),，剩余部分由買方支付給賣方。

第五條【過戶登記】

5.1買方向賣方支付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物價(jià)款之當(dāng)日,，賣方應(yīng)當(dāng)將本合同第一條所述之《土地使用證》,、《房地產(chǎn)權(quán)證》原件提供給買方。

5.2雙方即開始辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的過戶登記手續(xù),，包括簽署用于過戶登記的買賣合同(以市政府規(guī)定的名稱為準(zhǔn)),，至國(guó)土、房產(chǎn)部門簽署相關(guān)文件,，等等,。

5.3過戶登記手續(xù)原則上由買方主導(dǎo)辦理，賣方應(yīng)當(dāng)提供協(xié)助義務(wù),。即賣方應(yīng)當(dāng)在根據(jù)買方的要求積極配合,。若賣方怠于履行義務(wù)而致使過戶手續(xù)期限延誤或者導(dǎo)致過戶登記手續(xù)無(wú)法完成,，則應(yīng)當(dāng)按照本合同第十一條約定向買方承擔(dān)違約責(zé)任,。

5.4過戶登記手續(xù)完成后，由買方負(fù)責(zé)新的《土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》的領(lǐng)取。

第六條【稅費(fèi)承擔(dān)】

6.1轉(zhuǎn)讓交易所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)除(公司)所得稅外,，由買方承擔(dān)，即：

6.1.1契稅,、營(yíng)業(yè)稅,、城市建設(shè)維護(hù)稅,、教育費(fèi)附加,、印花稅,、交易服務(wù)費(fèi),、評(píng)估費(fèi)(若有)、公證費(fèi)等等,，均由買方全部承擔(dān),。具體稅種,、稅率依照國(guó)家規(guī)定。(公司)所得稅由賣方自行承擔(dān),。

6.1.2此外，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶登記至買方名下前的房產(chǎn)稅由賣方承擔(dān)。

6.2本合同履行過程中如因法律、法規(guī)和政策原因所新增的稅費(fèi)，由買賣雙方屆時(shí)協(xié)商解決,。

7.1雙方應(yīng)于本合同簽訂轉(zhuǎn)讓標(biāo)的價(jià)款付清當(dāng)日內(nèi),，共同至現(xiàn)場(chǎng)開始辦理交接手續(xù)，交接手續(xù)原則上應(yīng)當(dāng)在20日內(nèi)完成,。

7.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部過戶登記完成之前的水,、電、燃?xì)?、通訊,、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、物業(yè)管理等等各項(xiàng)費(fèi)用由賣方承擔(dān),。

7.3在根據(jù)7.2條約定結(jié)算各項(xiàng)費(fèi)用的同時(shí),，雙方應(yīng)當(dāng)辦理水、電等過戶手續(xù),。

7.4賣方應(yīng)當(dāng)按照附件一清單將相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給買方,。

7.5轉(zhuǎn)讓標(biāo)的如果存在需要和村委會(huì)、其他相關(guān)部門結(jié)算的款項(xiàng),，應(yīng)當(dāng)一并在9.1條約定的期限內(nèi)由賣方結(jié)算并支付完成,。

7.6上述過戶、清點(diǎn)交付(以及可能存在的其他全部結(jié)算事項(xiàng))手續(xù)全部辦理完成之日,，即視為交接完成,。

第七條【合同解除及變更】

8.1雙方確認(rèn)，根據(jù)現(xiàn)行政策及客觀情況,，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶登記所需的時(shí)間預(yù)估為最長(zhǎng)不超過5個(gè)月,。因此，本合同第5.2條之監(jiān)管資金的監(jiān)管期限亦為銀行收到全部監(jiān)管資金后5個(gè)月,。若非因買賣雙方任何一方的原因,，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無(wú)法在上述期限內(nèi)完成過戶，則在上述期限屆滿之次日銀行自動(dòng)將監(jiān)管資金及所產(chǎn)生的利息轉(zhuǎn)回買方賬戶,。此時(shí),，本合同自動(dòng)解除，買方已經(jīng)支付的定金賣方應(yīng)在三日內(nèi)退還,。

8.2當(dāng)然,，雙方可經(jīng)協(xié)商一致對(duì)上述期限予以延長(zhǎng)，并在期限屆滿前通知銀行,。延長(zhǎng)的期限屆滿后仍未能辦理完成的,，依照10.1條辦理。

第八條【違約責(zé)任】

9.1若買方未按照本合同約定的期限支付價(jià)款,，賣方有權(quán)要求買方以逾期應(yīng)付款項(xiàng)按日萬(wàn)分之五支付違約金,。

9.2若賣方怠于履行過戶登記之配合義務(wù)，則自收到買方協(xié)助配合通知之日應(yīng)以轉(zhuǎn)讓總價(jià)款按日萬(wàn)分之五支付違約金,，直至賣方履行協(xié)助配合義務(wù)之日,。

9.3若轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無(wú)法過戶是由于賣方的原因，則買方除有權(quán)解除合同,，要求賣方立即退還全部款項(xiàng)外,，還有權(quán)要求賣方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款30%作為違約金。

9.4若轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存在任何賣方未披露之爭(zhēng)議,、債務(wù),、糾紛,，致使買方的購(gòu)買目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，則買方有權(quán)在任何時(shí)候解除合同,，此時(shí)賣方應(yīng)退還收取的全部款項(xiàng)并向買方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款30%的違約金。違約金不足以彌補(bǔ)買方損失的,，賣方還應(yīng)賠償買方的實(shí)際損失,。

第九條【法律適用與管轄】

因本合同發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，向買方所在地人民法院起訴,。

第十條【合同數(shù)量及效力】

本合同一式肆份,，買賣雙方各執(zhí)壹份。均具同等法律效力,。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

賣方：(簽字)

買方：(簽字/蓋章)

代表：

代表：

日期：

日期：____年___月___日

附件一：

附屬設(shè)施設(shè)備清單

除土地及廠房主體部分外,，買賣合同范圍內(nèi)應(yīng)當(dāng)交付給買方的主要設(shè)施設(shè)備包括：

1,、包括門、窗等在內(nèi)的內(nèi)部裝修;

2,、園林景觀綠化現(xiàn)狀,，即所有植物;

3、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地設(shè)施,，例如籃球架;

4,、所有用電設(shè)施(包括而不限于變壓器、電纜,、配電系統(tǒng),、照明系統(tǒng));

5、所有給排水設(shè)施(包括而不限于進(jìn)水,、出水系統(tǒng),，水管，水龍頭,，等等);

6,、中央空調(diào)以及所有空調(diào)設(shè)備，特別是無(wú)塵車間內(nèi)的空調(diào)系統(tǒng);

7,、食堂現(xiàn)狀,，包括桌椅、廚具,，等等;

8,、員工宿舍內(nèi)的全部家私,，特別是床架，衣柜,，等等,。

雙方確認(rèn)：

賣方：(蓋章)

買方：(簽字/蓋章)

代表：代表：

日期：____年___月___日

日期：____年___月___日

廠房買賣合同書 廠房買賣合同協(xié)議篇三

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

法定代表人：

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商,，就乙方向甲方購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場(chǎng)地達(dá)成如下協(xié)議,，以資共同遵守。

風(fēng)險(xiǎn)提示：標(biāo)的物信息

買賣合同中應(yīng)根據(jù)標(biāo)的物的類型,，在合同中將其特定化,。防止因產(chǎn)品約定不清，而產(chǎn)生糾紛,。

數(shù)量,、價(jià)款要明確，包括數(shù)額的計(jì)量單位,，大多數(shù)事項(xiàng)應(yīng)由雙方協(xié)定,，同時(shí)需要標(biāo)出標(biāo)的物的單價(jià)、總價(jià),，幣種,、支付方式及程序等，各項(xiàng)須明確填寫,，不得含糊,。

一、基本情況：

1,、乙方購(gòu)買甲方坐落在_________市____________區(qū)(縣)_________路_______弄(新村)_________支弄________號(hào)廠房______層,，廠房建筑面積_____________平方米,，并配套場(chǎng)地__________平方米,，按房產(chǎn)證為準(zhǔn),。

2,、土地使用權(quán)限為_______年，自_______年_____月_____日到_____年_____月_____日止,，實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。

3,、廠房區(qū)域東側(cè)在_______米內(nèi),、南側(cè)到_________米內(nèi)、西側(cè)到_________米內(nèi)、北側(cè)到_________米內(nèi),。

二,、廠房?jī)r(jià)格及其它費(fèi)用：

風(fēng)險(xiǎn)提示：價(jià)款支付

在實(shí)務(wù)中，有的買賣合同只是簡(jiǎn)單地約定合同款項(xiàng)的金額,，對(duì)于款項(xiàng)的支付時(shí)間和支付方式卻未作出約定,。這一漏洞將為支付方無(wú)限期不支付或遲延支付找到借口。

另外，需方應(yīng)盡量采取銀行轉(zhuǎn)賬方式來履行支付貨款。明確付款的具體期限及條件，盡量要簡(jiǎn)單,、明確易實(shí)施，避免催款方因?yàn)闊o(wú)法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風(fēng)險(xiǎn)。設(shè)定明確的逾期付款的違約責(zé)任,，有效督促或威懾合同付款方,。

1,、廠房?jī)r(jià)格每平方米人民幣_(tái)_______________元(大寫)，總價(jià)(含人民幣土地價(jià)格)_____________元(大寫),。

2,、土地使用稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由_______方每年支付給有關(guān)部門。

3,、乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)每年人民幣_(tái)_______________元(大寫),。

風(fēng)險(xiǎn)提示：履行期限、地點(diǎn)和方式

履行期限、地點(diǎn)和方式要明確,，履行方式是送貨還是自行提貨這不僅涉及運(yùn)輸費(fèi)用的承擔(dān)，而且還將涉及貨物在運(yùn)輸途中發(fā)生毀損,、滅失風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)問題;履行期限約定不明將會(huì)嚴(yán)重影響到合同內(nèi)容的順利履行,、實(shí)施,，產(chǎn)生逾期交貨等糾紛,。同樣的合同履行地點(diǎn)不明也會(huì)容易引發(fā)爭(zhēng)議,。

如：有的合同對(duì)履行期限作出模糊約定，如“一個(gè)月內(nèi)履行完畢”，但從何時(shí)起算一個(gè)月沒有約定,，這就容易使雙方產(chǎn)生歧義,，都作出對(duì)自己有利的解釋;如果將期限明確化，約定在“x年x月x日前履行完畢”則就避免了歧義的產(chǎn)生。

三,、付款方式,、期限及交房期：

1、廠房總價(jià)分二次付清,，簽約日乙方支付定金人民幣_(tái)_____________萬(wàn)元(大寫),。

(1)______年_____月____日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗(yàn)收合格后交付乙方使用，同時(shí)乙方在收到甲方廠房后支付人民幣_(tái)_________________萬(wàn)元(大寫);

(2)其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn))______日內(nèi)一次性付清,，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé),。

2、以上付款以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付均可,，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍,，如乙方逾期超過三個(gè)月不付款，甲方有權(quán)終止合同,，并要求乙方賠償違約金給甲方,，違約金按廠房和土地總價(jià)的10%計(jì);若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證,，或?qū)⑼恋?、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無(wú)效,，甲方無(wú)條件全額退還乙方所有的購(gòu)房款,，并按廠房和土地總價(jià)10%支付給乙方作為違約金。

四,、其他規(guī)定：

1,、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費(fèi)用契稅,、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付,。

2、乙方所購(gòu)產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè),，但必須通知管理方,，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊(cè)。

3,、廠房?jī)?nèi)土地屬批租,，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門同意,，不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋,，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建設(shè)備的簡(jiǎn)易棚手續(xù)。

4,、乙方所購(gòu)房屋不得拆除,，不得在其中舉辦高污染,、高用電量的項(xiàng)目。

5,、乙方在所購(gòu)房屋內(nèi)組織生產(chǎn),、經(jīng)營(yíng)或生活必須遵紀(jì)守法,，恪守管理制度,，照章納稅，按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用,。

6,、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請(qǐng)，甲方予以協(xié)助辦理,，增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納,。

7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定,，與本合同具有同等法律效力,。

8、甲方在完成售房的全過程后,，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房,，甲方無(wú)權(quán)干涉。

9,、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效,。

風(fēng)險(xiǎn)提示： 違約責(zé)任

違約責(zé)任要條款化，在出現(xiàn)違約情形時(shí),，能有效執(zhí)行,，避免糾紛。很多合同對(duì)違約責(zé)任沒作約定或約定太過含糊,，不具可操作性,。比如有的合同約定“違反合同約定，支付違約金10萬(wàn)元”,，這個(gè)約定就太過籠統(tǒng),，實(shí)務(wù)中很難操作。

具體應(yīng)明確,，違反合同的哪條約定,，應(yīng)承擔(dān)何種違約責(zé)任，如：質(zhì)量不符,、數(shù)量不符,、未按時(shí)足額付款、未及時(shí)交貨等等,，不同違約情況應(yīng)制定相應(yīng)的違約責(zé)任,，另外,，違約金的數(shù)額要具體化、數(shù)字化,，以便于向違約方主張,。

五、違約責(zé)任

1,、如甲方在_____年_____月_____日前未能辦妥房產(chǎn)證及土地證過戶手續(xù),，則乙方有權(quán)選擇單方面解除本協(xié)議并要求甲方歸還乙方已付款項(xiàng)。

2,、如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款,，則按逾期一日應(yīng)賠償甲方未收款項(xiàng)的百分之_____賠償金。

3,、甲方中途毀約,，甲方應(yīng)在毀約之日起_____天內(nèi)將首付款返還與乙方，另給付乙方相當(dāng)于首付款數(shù)額的違約金,。

4,、乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn),，每逾期一日,，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之____的違約金。

風(fēng)險(xiǎn)提示：爭(zhēng)議解決方式

合同雙方一旦發(fā)生爭(zhēng)議,，協(xié)商不成的`只能求助于仲裁機(jī)構(gòu)或法院,。那么具體選擇哪一種方式，則需要當(dāng)事人雙方約定,，如果選擇仲裁機(jī)構(gòu)就一定要明確是哪個(gè)仲裁委員會(huì),，否則就會(huì)因約定不明而致約定條款無(wú)效。

當(dāng)然雙方也可以約定管轄的法院,，而約定法院則只能在被告所在地法院,、原告所在地法院、合同履行地法院,、合同簽訂地法院,、標(biāo)的物所在地法院中選擇其一，而不能隨意選擇,，否則該條款無(wú)效,。

六、爭(zhēng)議管轄

如本協(xié)議書在甲乙雙方履行中產(chǎn)生分歧,，由雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成,，向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七,、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效,，本合同一式____份,，甲、乙雙方各執(zhí)____份,。

風(fēng)險(xiǎn)提示：證據(jù)保留

注意保留和收集合同及附件以及合同履行過程中形成的補(bǔ)充協(xié)議,、送貨單、購(gòu)銷憑證,、發(fā)票簽收記錄,、雙方的來往函件、備忘錄,、會(huì)議紀(jì)要,、傳真件,，交通票據(jù),、運(yùn)輸單、電話記錄,、電子郵件等等書面,、視頻、錄音資料,，一旦發(fā)生糾紛,，這些證據(jù)都將有可能成為有力的事實(shí)證據(jù)。

甲方(蓋章)：

法定代表人(簽字)：

_____年_____月_____日

乙方(蓋章)：

法定代表人(簽字)：

_____年_____月_____日

廠房買賣合同書 廠房買賣合同協(xié)議篇四

賣方(甲方)：______________

買方(乙方)：______________

住所地：__________________

住所地：__________________

法定代表人：______________

法定代表人：______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方本著自愿、公平,、誠(chéng)實(shí)信用和互惠互利的原則,，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買廠房和使用配套場(chǎng)地達(dá)成如下協(xié)議,，并共同遵守,。

一、房產(chǎn)基本情況

1,、乙方購(gòu)買甲方坐落在_______廠房,。廠房建筑面積_______平方米以及并配套場(chǎng)地(按產(chǎn)權(quán)證及現(xiàn)圍墻權(quán)屬內(nèi))。甲方持有人民政府頒發(fā)的編號(hào)為_____號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證,。

2,、甲方持有_______人民政府頒發(fā)的編號(hào)為_______號(hào)土地使用權(quán)證。土地使用權(quán)限為________年,，自________年____月____日到________年____月____日止,。土地使用權(quán)類型(性質(zhì))為出讓。土地面積_______平方米,。

3,、廠____區(qū)域四至為：按房地產(chǎn)權(quán)屬證標(biāo)定,。

二、廠房?jī)r(jià)格及稅費(fèi)承擔(dān)

1,、廠房交易總價(jià)(含土地價(jià)格)人民幣_(tái)____________萬(wàn)元,。

2、本次廠房交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān),。

3,、因本次房產(chǎn)交易所發(fā)生的評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

三,、付款方式及交易流程

1,、本合同簽訂____日內(nèi)，乙方向甲方支付交易定金人民幣_(tái)_____萬(wàn)元,。該定金在房產(chǎn)順利交易后折抵第一期購(gòu)房款,。

2、甲方在收到乙方定金后____日內(nèi),，應(yīng)到相關(guān)部門辦理評(píng)估和土地增值完稅證明,，爭(zhēng)取二周內(nèi)甲乙雙方共同前往房地產(chǎn)及土地交易登記機(jī)關(guān)共同辦理房產(chǎn)證及土地證的過戶變更手續(xù)。房產(chǎn)交易過程中由甲乙雙方根據(jù)國(guó)家規(guī)定各自繳納過戶所需的稅費(fèi),。

3,、在甲乙雙方辦理房產(chǎn)證和土地證過戶變更前，甲乙雙方應(yīng)到甲方開戶的______銀行相關(guān)部門辦理誠(chéng)信支付擔(dān)保手續(xù),，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

4、乙方在領(lǐng)取過戶變更后的房產(chǎn)證受理單后____日內(nèi),，應(yīng)向甲方支付第二期購(gòu)房款人民幣_(tái)__________萬(wàn)元,。乙方在領(lǐng)取完房產(chǎn)證和土地證后____日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付第三期購(gòu)房款______萬(wàn)元,。

5,、以上乙方付款以轉(zhuǎn)帳方式支付。甲方帳戶信息為：______________戶名：_______有限公司;開戶行：______________ ;帳號(hào)：_____________________ ,。甲方收到乙方各期付款時(shí)應(yīng)向乙方開具相應(yīng)收款票據(jù),。若甲方帳戶信息有變化，甲方應(yīng)提前____日以書面形式告知乙方,。

6,、乙方若逾期付款應(yīng)按銀行同期貸款利率向甲方支付逾期付款違約金，如乙方逾期超過二個(gè)月不付款,，甲方有權(quán)單方終止合同,，并沒收乙方繳納的定金;若已辦完過戶變更手續(xù)，則甲方有權(quán)追索乙方支付原合同價(jià)款______萬(wàn)元及另加100______萬(wàn)元違約金,。若因甲方原因無(wú)法辦理土地證或房產(chǎn)證的過戶變更手續(xù)或未按期移交房產(chǎn),，屬甲方違約,，甲方應(yīng)無(wú)條件全額退還甲方已收乙方所有的購(gòu)房款，還應(yīng)雙倍返還乙方繳納的定金,。但因在本合同簽訂后出現(xiàn)的政府原因(如規(guī)劃,、征收或該區(qū)域過戶凍結(jié)等)或政府部門工作失誤造成不能過戶變更的，甲方僅需返還已收的購(gòu)房款和定金(利息按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算),，若產(chǎn)生已繳納的土地增值稅,，則雙方各承擔(dān)50%的稅款。

四,、其他規(guī)定

1,、甲方須保證在本合同簽訂時(shí)對(duì)出售的廠房及設(shè)備設(shè)施擁有合法的所有權(quán)，該房產(chǎn)或設(shè)備設(shè)施上不存在債務(wù)糾紛,、對(duì)外租賃,、抵押、質(zhì)押或被司法機(jī)關(guān)凍結(jié),、查封等權(quán)利瑕疵,。同時(shí)在本合同簽訂后，甲方保證未經(jīng)乙方書面許可,，不得向任何第三方出售、出租或在該房產(chǎn)上設(shè)置任何權(quán)利擔(dān)保,。

2,、除雙方另有約定外,，廠房?jī)?nèi)現(xiàn)有的不可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備及配套在房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)按現(xiàn)狀完好地移轉(zhuǎn)給乙方。

3,、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力,。

4,、因本合同履行產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民訴訟解決,。

5、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效,，本合同一式四份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，有關(guān)部門存檔兩份,。

甲方(公章)：_____________________

乙方(公章)：_____________________

法定代表人(簽字)：________________

法定代表人(簽字)：_______________

________年____月____日

________年____月____日

廠房買賣合同書 廠房買賣合同協(xié)議篇五

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場(chǎng)地達(dá)成如下協(xié)議,，以資共同遵守,。

一、基本情況：

1,、乙方購(gòu)買甲方坐落在工業(yè)園_(村)占地89畝,，辦公樓建筑面積平方米，廠房建筑面積_17708平方米,，并配套場(chǎng)地32655_平方米,，按紅線圖為準(zhǔn)。

2,、土地使用權(quán)限為年,，自______年______月______日起______年______月____日止。

二,、總價(jià)格及其它費(fèi)用：

1,、辦公樓、廠房及院落總價(jià)款為人民幣_(tái)____________________萬(wàn)元整_________元,。

2,、土地使用稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲方每年支付給有關(guān)部門。

三,、付款方式,、期限及交房期：

1、廠房總價(jià)一次付清,，簽約日乙方支付定金人民幣貳拾______萬(wàn)元(大寫),。年后交付乙方使用，同時(shí)乙方在收到甲方廠房后支付人民幣壹仟叁佰貳拾______萬(wàn)元_______萬(wàn)元(大寫),，__元

2,、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納1金按銀行利息的二倍,，如乙方逾期超過三個(gè)月不付款,，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方,，違約金按廠房和土地總價(jià)的10%計(jì),。

四、甲方責(zé)任：

1,、應(yīng)保證所提供的各種證件合法,、有效。

2、所有資產(chǎn)包括供水供電系統(tǒng)能夠正常使用,。

3,、按清單所列項(xiàng)目交接清楚。

4,、合同簽定之日前屬甲方的債權(quán)債務(wù)和其他有關(guān)事項(xiàng)均由甲方自行負(fù)責(zé),。

五、乙方責(zé)任：

1,、保證按合同約定時(shí)間交清轉(zhuǎn)讓費(fèi)用,。不得以任何借口拖欠。

2,、自主經(jīng)營(yíng),，自負(fù)營(yíng)虧自合同簽定之日后企業(yè)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)、工傷事故等均由乙方負(fù)責(zé),。

六,、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力,。

七,、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份,，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日

________年____月____日

廠房買賣合同書 廠房買賣合同協(xié)議篇六

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

丙方(見證人)：

甲乙雙方就房屋買賣一事,，本著公平,、自愿的原則下，自愿簽訂本協(xié)議如下：

1,、甲方將其名下位于____________(以購(gòu)房合同為準(zhǔn))出售給乙方。

2,、該樓房總價(jià)格為人民幣_(tái)________元整,，大寫：____________。

3,、因該樓房系按揭方式購(gòu)買,，至簽訂本協(xié)議時(shí)還剩余_______________萬(wàn)元左右的房貸，由甲方進(jìn)行償還,。

4,、上述樓款自簽訂本協(xié)議，乙方一次性支付_________給甲方,。

5,、甲方保證在雙方簽訂本協(xié)議前，該樓房對(duì)外沒有任何糾紛，如在簽訂本協(xié)議前該樓房對(duì)外產(chǎn)生一切糾紛均與乙方無(wú)關(guān),。

6,、因該樓房系按揭購(gòu)買，待乙方將上述房款支付給甲方后,，甲方將剩余房貸一次性償還,，日后甲方完全配合乙方在相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，因過戶產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

7,、在簽訂本協(xié)議后，在乙方將上述房款支付給甲方后,，該房屋所有權(quán)歸乙方所有,，甲方將該樓房有關(guān)的相關(guān)手續(xù)(購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票,、鑰匙)交由乙方,。

該協(xié)議系雙方真實(shí)意思表示，不存在任何脅迫,，本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各持一份，自簽訂本協(xié)議時(shí),，即發(fā)生法律效力,。

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

丙方(見證人)：

_________年___月___日

廠房買賣合同書 廠房買賣合同協(xié)議篇七

甲方(出賣人)

姓名：____________

【身份證】___________________

地址：____________________________________________________

郵政編碼：________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方(買受人)

姓名：____________

【身份證】___________________

地址：____________________________________________________

郵政編碼：________________

聯(lián)系電話：______________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，就乙方向甲方購(gòu)買房屋簽訂本合同,，以資雙方共同信守執(zhí)行。

第一條概況

甲方保證對(duì)所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。

如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第二條房屋的坐落、面積情況,。

1,、本合同所稱標(biāo)的房屋是指位于__________。

2,、該房屋正房套內(nèi)面積為_____平方米,，雜屋套內(nèi)面積為_____平方米,。

3、本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款,。

房屋的交易總價(jià)為：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款,，乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整),。本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價(jià)款已包含在交易總價(jià)中。公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計(jì)價(jià),。

第四條付款方式及期限,。

甲乙雙方同意以下列方式付款：

1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整,，自本合同簽訂之日起____天內(nèi)乙方支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方;

2,、剩余房款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整于乙方取得該房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》之日起____天內(nèi)支付。

第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

1,、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)將本合同項(xiàng)下房屋全部交付給乙方，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。

2,、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)開始辦理產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi)(最遲不超過房屋所在地其他所有權(quán)人取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日)，及時(shí)辦理權(quán)屬登記(指房屋的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》),。

3,、甲方應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日起_________日內(nèi)，及時(shí)將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下,。

第六條稅費(fèi)分擔(dān)約定

1,、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi),、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由甲方承擔(dān),。

2、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費(fèi)的交易稅費(fèi),、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi),、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第七條違約責(zé)任

1,、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_________的違約金,。

2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付,，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已支付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_________的違約金。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日