合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。那么一般合同是怎么起草的呢？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧。
廠房買賣合同協(xié)議書一
廠房買賣合同
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
保證人(以下簡(jiǎn)稱丙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商,，就乙方向甲方購買某公司廠房及使用配套場(chǎng)地達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守,。
第一條：基本情況
1.1某公司現(xiàn)有資產(chǎn)情況：,。
1.2某公司現(xiàn)有債務(wù)情況：
第二條廠房?jī)r(jià)格及其它
廠房轉(zhuǎn)讓總價(jià)(含配套設(shè)施)：。廠房交易時(shí)如果產(chǎn)生各項(xiàng)稅金均由乙方負(fù)擔(dān),。
第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)
3.1本合同簽訂之日,，乙方應(yīng)支付甲方定金人民幣萬元。乙方定金支付后,，甲方應(yīng)向乙方出具定金收據(jù),，且甲方不得將公司資產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓于任何第三方。
3.2乙方支付定金后,，甲方承諾,，配合乙方成為某公司股東(占的股份)，并于乙方支付定金后日內(nèi)協(xié)助,、配合,、指導(dǎo)乙方辦理股權(quán)變更相關(guān)手續(xù)。
3.3甲方應(yīng)于年月日將廠房移交給乙方,，屆時(shí)甲方應(yīng)在乙方陪同下,，到公安局將公司公章,、財(cái)務(wù)專用章,、合同專用章當(dāng)場(chǎng)作廢,，并當(dāng)場(chǎng)進(jìn)行新章印刻備案，此后公司由乙方經(jīng)營管理,，新章由乙方使用,、管理。廠房移交日,，乙方成為某公司自然人股東,，甲方不再是某公司股東，甲方應(yīng)協(xié)助,、配合,、指導(dǎo)乙方辦理股權(quán)及法定代表人等的工商變更手續(xù)。
3.4在合同約定的廠房移交日之前,，乙方須向甲方支付萬元,，由乙方匯入簽章處的甲方指定賬戶。甲方必須按合同約定的時(shí)間與乙方辦理相關(guān)變更手續(xù),，公司變更登記手續(xù)完成后日內(nèi),，乙方將剩余的萬元匯入簽章處的甲方指定賬戶。
第四條陳述和保證
4.1甲方確認(rèn),，以年月日為廠房移交日,，該基準(zhǔn)日之前的某公司一切債權(quán)與債務(wù)(包括但不限于銀行債務(wù)、合同債務(wù),、稅收債務(wù),、職工勞動(dòng)債務(wù)、保證債務(wù)等),，由甲方負(fù)擔(dān)并清理,，與乙方無涉。如有違反,，造成乙方損失的,，乙方有權(quán)要求甲方賠償，賠償費(fèi)用包括但不限于乙方因此而遭受的損失,、利息損失,、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。丙方保證,，對(duì)上述甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任承擔(dān)連帶保證責(zé)任,。
4.2甲方確認(rèn)，在合同生效日至廠房移交日期間,，若出現(xiàn)公司被第三方評(píng)估拍賣或其他的公司任何重大不利影響,，致使本合同目的無法實(shí)現(xiàn)的,，由甲方按本合同第五條的約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
4.3甲方保證該廠房土地使用權(quán),、房屋所有權(quán)的完整,、真實(shí)，因該土地使用權(quán),、房屋所有權(quán)等權(quán)益產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議與糾紛,，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，與乙方無涉,。甲方保證對(duì)其所持公司的100%的股權(quán)享有完全的獨(dú)立權(quán)益及擁有合法,、有效、完整的處分權(quán),，亦未被任何有權(quán)機(jī)構(gòu)采取查封等強(qiáng)制性措施,。若有第三方對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓股權(quán)主張權(quán)利，由甲方負(fù)責(zé)予以解決,。
若乙方因上述爭(zhēng)議與糾紛遭受任何損失的,，乙方有權(quán)要求甲方賠償，賠償費(fèi)用包括但不限于乙方遭受的損失,、違約金(按廠房轉(zhuǎn)讓總價(jià)的30%計(jì)算)及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用,。
4.4丙方確認(rèn)，對(duì)本合同產(chǎn)生的'連帶保證責(zé)任,，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起二年,。
第五條違約責(zé)任
5.1乙方逾期超過三個(gè)月不付款，甲方有權(quán)終止合同,，并要求乙方賠償違約金給甲方,，違約金按廠房總價(jià)的30%計(jì)。
5.2若甲方怠于移交廠房,、公章或怠于配合乙方辦理變更登記手續(xù),，經(jīng)乙方書面催告后7日內(nèi)，甲方仍怠于履行義務(wù)的,，乙方有權(quán)終止合同,，并要求甲方賠償，賠償費(fèi)用包括但不限于乙方已支付的全部款項(xiàng),、利息損失,、違約金(按廠房轉(zhuǎn)讓總價(jià)的30%計(jì))及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。丙方保證,，對(duì)上述甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任承擔(dān)連帶保證責(zé)任,。
5.3若因甲方原因致使本合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,，賠償費(fèi)用包括但不限于乙方已支付的全部款項(xiàng),、利息損失、違約金(按廠房轉(zhuǎn)讓總價(jià)的30%計(jì)算),、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用,。丙方保證，對(duì)上述甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任承擔(dān)連帶保證責(zé)任,。
第六條通知與送達(dá)
任何一方就本合同發(fā)給另一方的通知,，均應(yīng)以書面形式。除非另行書面通知,，雙方送達(dá)地址確認(rèn)為落款處的送達(dá)地址，自受送達(dá)人簽收或拒收之日起即視為送達(dá),。
第七條爭(zhēng)議解決方式
因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院起訴,。
第八條其他
8.1提交給工商部門的合同，僅為工商部門變更登記,、備案所用,。甲乙丙三方權(quán)利與義務(wù)的履行，均以本合同為準(zhǔn),。
8.2本合同未盡事宜,，由三方協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同，與本合同具有同等法律效力,。
8.3本合同一式叁份,，甲乙雙方、保證人各執(zhí)壹份,，本合同自甲乙丙三方簽字后生效,，具有同等法律效力。
(以下無正文)
(本頁無正文,，為簽章頁)
甲方(簽字)：乙方(簽字)：
送達(dá)地址： 送達(dá)地址：
開戶銀行：開戶銀行：
帳 號(hào)： 帳 號(hào)：
丙方(保證人簽字)：
合同簽訂時(shí)間：
合同簽訂地：
廠房買賣合同協(xié)議書二
合同立協(xié)雙方：
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________________________________________
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________________________________________
根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場(chǎng)地達(dá)成如下協(xié)議,，以資共同遵守,。
一、 基本情況：
1,、 乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(qū)(縣)_____________路_________弄(新村)______________支弄_____________號(hào)________號(hào)廠房______層,，廠房建筑面積_____________平方米,，并配套場(chǎng)地______________平方米，按房產(chǎn)證為準(zhǔn),。
2,、 土地使用權(quán)限為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止,，實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證,。
3、 廠房區(qū)域東側(cè)在_______米內(nèi),、南側(cè)到_________米內(nèi),、西側(cè)到_________米內(nèi)、北側(cè)到__________米內(nèi),。
二,、 廠房?jī)r(jià)格及其它費(fèi)用：
1、 廠房?jī)r(jià)格每平方米人民幣_(tái)_____________________元(大寫),，總價(jià)(含人民幣土地價(jià)格)人民幣_(tái)______________________________元(大寫),。
2、 土地使用稅費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定由_______方每年支付給有關(guān)部門,。
3,、 乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)每年人民幣_(tái)__________________元(大寫)。
三,、 付款方式,、期限及交房期：
1、 廠房總價(jià)分二次付清,，簽約日乙方支付定金人民幣_(tái)_______________萬元(大寫),。
(1)________年_____月____日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗(yàn)收合格后交付乙方使用，同時(shí)乙方在收到甲方廠房后支付人民幣_(tái)_________________萬元(大寫);
(2)其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn))6日內(nèi)一次性付清,，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé),。
2、 以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可,，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍,，如乙方逾期超過三個(gè)月不付款，甲方有權(quán)終止合同,，并要求乙方賠償違約金給甲方,，違約金按廠房和土地總價(jià)的10%計(jì);若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證,，或?qū)⑼恋?、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款,，并按廠房和土地總價(jià)10%支付給乙方作為違約金,。
四、 其他規(guī)定：
1,、 甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，在辦理中發(fā)生的所有費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付,。
2,、 乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方,，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊(cè),。
3、 廠房?jī)?nèi)土地屬批租,，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方,，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋,，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡(jiǎn)易棚手續(xù)。
4,、 乙方所購房屋不得拆除,，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項(xiàng)目,。
5,、 乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀(jì)守法,，恪守管理制度,，照章納稅，按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用,。
6,、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請(qǐng)，甲方予以協(xié)助辦理,，增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納,。
7、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定,，與本合同具有同等法律效力,。
8、 甲方在完成售房的全過程后,，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房,，甲方無權(quán)干涉。
9、 本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效,。
五,、 本合同主體及責(zé)任：
1、 甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________
2,、 乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________
(甲,、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔(dān)保責(zé)任)
六,、 本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效,，本合同一式四份，甲,、乙雙方和執(zhí)一份,，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。
甲方： 乙方：_____________
代表( 簽名蓋章)： _____________ 代表( 簽名蓋章)：_____________
電話：_____________ 電話：_____________
簽約日期： __________年_____月_____日
簽約地址：_________________________
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