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房地產(chǎn)公司協(xié)議書 房地產(chǎn)合作協(xié)議篇一

乙方：______

鑒于甲方已與______市______人民政府于______年__月__日簽訂了有關(guān)______等部分區(qū)塊______畝土地之框架協(xié)議;

______年__月___日甲方及______公司(籌)(正式核準(zhǔn)名稱為______公司)獲得___人民政府x政發(fā)(______號(hào)《關(guān)于同意建立房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的批復(fù)》。

______年x月x日,，甲方及______公司(籌)獲得__計(jì)經(jīng)基(20)__號(hào)《關(guān)于同意在__后側(cè)建設(shè)商品住宅的批復(fù)》,。

______年___月__日，甲方及______公司已獲得___土管局核發(fā)的0-01-(000)-____至0-01-(000)-___八個(gè)地塊的國有土地使用權(quán),。

甲,、乙雙方為加快建設(shè)投資步伐，進(jìn)一步貫徹落實(shí)xx人民政府協(xié)議精神,，在x公司尚未正式注冊(cè)成立前,，經(jīng)平等友好協(xié)商,，達(dá)成如下條款，雙方共同履行并遵守：

一,、公司名稱

______公司(以下稱______公司或公司),。

二、公司注冊(cè)資金

公司注冊(cè)資本為人民幣_(tái)_____萬元,。

三,、雙方出資比例及其它

甲方50%，乙方50%,，全額由乙方投資,，應(yīng)屬甲方出資部分由甲方向乙方借款。

公司成立前,，乙方須劃入驗(yàn)資賬戶______萬元,，除去注冊(cè)資本外，均為乙方借款,，該借款由______公司按本協(xié)議約定歸還,。

公司成立后，由乙方或乙方委派代表擔(dān)任公司董事長(zhǎng),、法定代表人,，甲方或其代表擔(dān)任公司總經(jīng)理。董事會(huì)討論重大事項(xiàng)不能取得一致意見時(shí)董事長(zhǎng)有最終裁決權(quán),。

公司成立后,，財(cái)務(wù)經(jīng)理由乙方委派，公司會(huì)計(jì)與出納由雙方委派一人分別擔(dān)任,。

四,、公司注冊(cè)登記手續(xù)的辦理

向工商行政管理部門申請(qǐng)登記等手續(xù)，由甲方負(fù)責(zé)完成,，乙方僅負(fù)責(zé)章程及股東會(huì)決議的形成及簽字,。

五、公司的前期運(yùn)營模式

1.公司成立前,，乙方必須將注冊(cè)資金打入驗(yàn)資賬戶,，屬于甲方出資部分，由甲方向乙方出具欠條,。

2.公司成立前,，乙方必須將第一期資______萬(包括注冊(cè)資本和借款)借給公司用于繳納政府需要的土地出讓金和必要的開支。

3.本協(xié)議生效后,，甲方必須將已取得的八份未設(shè)定任何抵押的土地權(quán)證書交由乙方或其代表保管,。

4.乙方負(fù)責(zé)以乙方或以乙方公司或以______公司名義進(jìn)行融資，融資以土地作抵押,，抵押價(jià)值甲乙雙方商定,。具體融資進(jìn)度要求為：

1) 本協(xié)議簽訂后,，乙方付______萬元至______賬戶，______公司成立后,，該部分款項(xiàng)立即付給土管局,，甲方負(fù)責(zé)領(lǐng)出______畝土地使用證;

2) 前______畝土地使用證取得后兩個(gè)月內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)融______萬元用以支付出讓金,，該款付到后,，甲方負(fù)責(zé)再辦出______畝土地使用證;

3) 前述第二項(xiàng)所______畝土地使用證辦出之后兩個(gè)月內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)再融資______萬元用以支付出讓金,。該______萬付到后甲方負(fù)責(zé)辦出xx畝土地使用證。

4) 其余出讓金及其他辦證費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)在______年______月底前融資到位,，資金到位甲方負(fù)責(zé)辦出其余xx畝土地的使用證,。

5)在乙方融資抵押貸款過程中，若需擔(dān)保的,，甲,、乙雙方各承擔(dān)一半的擔(dān)保責(zé)任。

6.乙方融進(jìn)資金在付清全部土地出讓金及辦證費(fèi)用后,，余款首先歸還甲方為辦理首期xx畝土地證所支出的出讓金______萬元及其他費(fèi)用,，然后歸還乙方借給______公司的______萬元借款。

六,、公司的運(yùn)營

公司成立后,，公司的運(yùn)作根據(jù)公司章程的規(guī)定進(jìn)行。

七,、其它約定條款

1.甲,、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)按本協(xié)議相關(guān)條款界定，上述條款中關(guān)于雙方義務(wù)的規(guī)定在公司成立后轉(zhuǎn)化為雙方派駐公司的代表的義務(wù),，若代表違反此義務(wù),，視同該股東對(duì)其他股東的違約。守約股東可于任何違約行為產(chǎn)生時(shí)有權(quán)責(zé)成違約股東履行義務(wù)并有權(quán)提起仲裁追究其違約責(zé)任,，任一違約金最低不得少于___萬元,。

2.本協(xié)議簽訂后，甲方必須將______年______月______日與______人民政府簽訂協(xié)議中有關(guān)______畝土地項(xiàng)目的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)至公司名下并簽訂三方協(xié)議,。

3.本協(xié)議中的具體數(shù)據(jù)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn),，因此，每一次的變動(dòng)雙方必須以補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行書面確認(rèn),。該補(bǔ)充協(xié)議將構(gòu)成本協(xié)議不可分割的條款(如果有),。

4.本協(xié)議約定的注冊(cè)資金可以增加，但任何情況下甲,、乙雙方的出資比例依舊為甲方____%、乙方____%,。若遇第三方入股,，經(jīng)甲、乙兩方同意,，該出資比例亦可共同協(xié)商確定(如果有)。

5.本協(xié)議條款內(nèi)容在雙方發(fā)生分歧時(shí),，按商業(yè)慣例及背景附件進(jìn)行解釋,。

八、生效

本協(xié)議簽訂后,，待甲方與______人民政府及______公司之間的《補(bǔ)充合同》簽訂后生效,。

九、爭(zhēng)議的解決

本協(xié)議生效后,，雙方在履約過程中發(fā)生爭(zhēng)議必須先行協(xié)商,，協(xié)商不成，雙方均可向______仲裁委員會(huì)提起仲裁,。

十,、說明及附件

1.本協(xié)議為雙方合作的框架協(xié)議，未盡事宜,，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議解決,。

2.甲方、______公司與______人民政府的<<補(bǔ)充合同>>為本協(xié)議的附件,。

3.本協(xié)議一式肆份,，雙方各執(zhí)貳份。

甲方簽字： 乙方簽字：

訂約日期：______年______月______日

房地產(chǎn)公司協(xié)議書 房地產(chǎn)合作協(xié)議篇二

甲方：

乙方：

鑒于甲方已與市人民政府于年月日簽訂了有關(guān)土地之框架協(xié)議,；

年月日甲方及房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（籌）（正式核準(zhǔn)名稱為房地產(chǎn)有限公司）獲得人民政府淳政發(fā)號(hào)《關(guān)于同意建立房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的批復(fù)》,。

年月日，甲方及房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（籌）獲得淳計(jì)經(jīng)基號(hào),。

年月日,，甲方及房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已獲得土管局核發(fā)的地塊的國有土地使用權(quán)。甲,、乙雙方為加快建設(shè)投資步伐,，進(jìn)一步貫徹落實(shí)_________人民政府協(xié)議精神，在_________公司尚未正式注冊(cè)成立前,，經(jīng)平等友好協(xié)商,，達(dá)成如下條款，雙方共同履行并遵守：

一,、公司名稱

_____________房地產(chǎn)有限公司（以下稱__________公司或公司）,。

二、公司注冊(cè)資金

公司注冊(cè)資本為人民_______萬元。

三,、雙方出資比例及其它

甲方____%,，乙方_____%，全額由乙方投資,，應(yīng)屬甲方出資部分由甲方向乙方借款,。

公司成立前，乙方須劃入驗(yàn)資賬戶_______萬元,，除去注冊(cè)資本外,，均為乙方借款，該借款由____________公司按本協(xié)議約定歸還,。

公司成立后,，由乙方或乙方委派代表擔(dān)任公司董事長(zhǎng)、法定代表人,，甲方或其代表擔(dān)任公司總經(jīng)理,。董事會(huì)討論重大事項(xiàng)不能取得一致意見時(shí)董事長(zhǎng)有最終裁決權(quán)。

公司成立后,，財(cái)務(wù)經(jīng)理由乙方委派，公司會(huì)計(jì)與出納由雙方委派一人分別擔(dān)任,。

四,、公司注冊(cè)登記手續(xù)的辦理

向工商行政管理部門申請(qǐng)登記等手續(xù)，由甲方負(fù)責(zé)完成,，乙方僅負(fù)責(zé)章程及股東會(huì)決議的形成及簽字,。

五、公司的前期運(yùn)營模式

1.公司成立前,，乙方必須將注冊(cè)資金打入驗(yàn)資賬戶,，屬于甲方出資部分，由甲方向乙方出具欠條,。

2.公司成立前,，乙方必須將第一期資金______萬（包括注冊(cè)資本和借款）借給公司用于繳納政府需要的土地出讓金和必要的開支。

3.本協(xié)議生效后,，甲方必須將已取得的八份未設(shè)定任何抵押的土地權(quán)證書交由乙方或其代表保管,。

4.乙方負(fù)責(zé)以乙方或以乙方公司或以______公司名義進(jìn)行融資，融資以土地作抵押,，抵押價(jià)值甲乙雙方商定,。具體融資進(jìn)度要求為：

1）本協(xié)議簽訂后，乙方付款_______萬元至______賬戶,，______公司成立后,，該部分款項(xiàng)立即付給土管局，甲方負(fù)責(zé)領(lǐng)出______畝土地使用證；

2）前述________畝土地使用證取得后兩個(gè)月內(nèi),，乙方負(fù)責(zé)融資_______萬元用以支付出讓金,，該款付到后，甲方負(fù)責(zé)再辦出_______畝土地使用證,；

3）前述第二項(xiàng)所稱______畝土地使用證辦出之后兩個(gè)月內(nèi),，乙方負(fù)責(zé)再融資_____萬元用以支付出讓金。該________萬付到后甲方負(fù)責(zé)辦出_______畝土地使用證,。

4）其余出讓金及其他辦證費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)在____年______月底前融資到位,，資金到位甲方負(fù)責(zé)辦出其余_____畝土地的使用證。

5）在乙方融資抵押貸款過程中,，若需擔(dān)保的,，甲、乙雙方各承擔(dān)一半的擔(dān)保責(zé)任,。

6.乙方融進(jìn)資金在付清全部土地出讓金及辦證費(fèi)用后,，余款首先歸還甲方為辦理首期______畝土地證所支出的出讓金______萬元及其他費(fèi)用，然后歸還乙方借給______公司的__________萬元借款,。

六,、公司的運(yùn)營

公司成立后，公司的運(yùn)作根據(jù)公司章程的規(guī)定進(jìn)行,。

七,、其它約定條款

2.本協(xié)議簽訂后，甲方必須將______年_____月______日與_______人民政府簽訂協(xié)議中有關(guān)_______畝土地項(xiàng)目的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)至公司名下并簽訂三方協(xié)議,。

3.本協(xié)議中的具體數(shù)據(jù)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn),，因此，每一次的變動(dòng)雙方必須以補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行書面確認(rèn),。該補(bǔ)充協(xié)議將構(gòu)成本協(xié)議不可分割的條款（如果有）,。

4.本協(xié)議約定的注冊(cè)資金可以增加，但任何情況下甲,、乙雙方的出資比例依舊為甲方____%,、乙方____%。若遇第三方入股,，經(jīng)甲,、乙兩方同意，該出資比例亦可共同協(xié)商確定（如果有）,。

5.本協(xié)議條款內(nèi)容在雙方發(fā)生分歧時(shí),，按商業(yè)慣例及背景附件進(jìn)行解釋。

八,、生效

本協(xié)議簽訂后,，待甲方與______人民政府及______房地產(chǎn)有限公司之間的《補(bǔ)充合同》簽訂后生效。

九、爭(zhēng)議的解決

本協(xié)議生效后,，雙方在履約過程中發(fā)生爭(zhēng)議必須先行協(xié)商,，協(xié)商不成，雙方均可向_________委員會(huì)提起_____,。

十,、說明及附件

1.本協(xié)議為雙方合作的框架協(xié)議，未盡事宜,，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議解決,。

2.甲方、______公司與______人民政府的《補(bǔ)充合同》為本協(xié)議的附件,。

3.本協(xié)議一式____份,，雙方各執(zhí)_______份。

甲方簽字：乙方簽字：

訂約日期：年月日

房地產(chǎn)公司協(xié)議書 房地產(chǎn)合作協(xié)議篇三

甲方：___________________________公司

法定代表：_______________________

職務(wù)：___________________________

法定地址：_______________________

乙方：___________________________

法定代表：_______________________

職務(wù)：___________________________

法定地址：_______________________

第三章 設(shè)立公司

第三條 甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國公司法》及有關(guān)法律規(guī)定,，決定在_______市設(shè)立_______公司,，地址：_____________

第四條 公司為有限責(zé)任公司;甲乙雙方以各自認(rèn)繳的出資額對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任;雙方按各自的出資額在投資總額中所占的比例分享利潤和分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)及損失。

第四章 公司宗旨,、經(jīng)營項(xiàng)目和規(guī)模

第五條 公司的宗旨：_______________________________________________,。

第六條 公司的經(jīng)營項(xiàng)目為：_________________________________________。

第七條 公司投資總額為人民幣_(tái)________元,，其中注冊(cè)資金_________元,。

甲方以___________作為投資，占投資總額_________%,。

乙方投資_________萬元，占投資總額_________%,，其中現(xiàn)金_________萬元,，設(shè)備_________萬元;

協(xié)議簽訂后30日內(nèi)乙方將現(xiàn)金投資足額存入公司在銀行開設(shè)的臨時(shí)帳戶，設(shè)備投資提供評(píng)估證明文件,，并依法辦理財(cái)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù),。

第五章 雙方責(zé)任

第九條 甲乙雙方除承擔(dān)本協(xié)議其他條款所規(guī)定的義務(wù)外，還應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行下列事項(xiàng)：

甲方：________________________________________________________________,。

乙方：________________________________________________________________,。

第六章 董事會(huì)

第十條 公司營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日應(yīng)成立董事會(huì)。

董事會(huì)由名董事組成,。其中,，甲方委派_______名，乙方委派_______名,。董事長(zhǎng)由_______方委派,，副董事長(zhǎng)由_______方委派。董事會(huì)成員任期_________年。經(jīng)委派方繼續(xù)委派可以連任,。

第十一條 董事會(huì)是公司的最高權(quán)力機(jī)構(gòu),，決定公司的一切重大事宜。對(duì)重大問題應(yīng)一致通過,，方可作出決定,。其它事宜，三分之二多數(shù)通過即可作出決定,。

第十二條 董事長(zhǎng)是公司的法定代表,。董事長(zhǎng)因故不能履行其職責(zé)時(shí)，可臨時(shí)授權(quán)副董事長(zhǎng)或其他董事召集和主持,。

第十三條 董事會(huì)會(huì)議每年至少召開一次,，由董事長(zhǎng)召集并主持會(huì)議。經(jīng)三分之一以上的董事提議,，可召開董事臨時(shí)會(huì)議,。會(huì)議記錄應(yīng)歸檔保存。

第十四條 公司的經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)由董事會(huì)決定,。

第七章 財(cái)務(wù),、會(huì)計(jì)

第十五條 公司應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)和國務(wù)院財(cái)政主管部門的規(guī)定建立公司的財(cái)務(wù),、會(huì)計(jì)制度,。

第十六條 公司在每一會(huì)計(jì)年度終了時(shí)，應(yīng)制作財(cái)務(wù),、會(huì)計(jì)報(bào)告,，并依法經(jīng)審查驗(yàn)證。

第十七條 公司在每一營業(yè)年度的頭三個(gè)月,，編制上一年度的資產(chǎn)負(fù)債表,、損益計(jì)算表和利潤分配方案，提交董事會(huì)審議通過,。

第八章 合營期限及期滿后財(cái)產(chǎn)處理

第十八條 公司經(jīng)營期限為_________年,。營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日為公司成立之日。

第十九條 合營期滿或提前終止協(xié)議,，甲乙雙方應(yīng)依法對(duì)公司進(jìn)行清算,。清算后的財(cái)產(chǎn)，按甲乙雙方投資比例進(jìn)行分配,。

第九章 違約責(zé)任

第二十條 甲乙雙方任何一方未按協(xié)議第七條規(guī)定依期如數(shù)提交出資額時(shí),，每逾期一日，違約方應(yīng)向另一方支付出資額的______%作為違約金,。如逾期三個(gè)月仍未提交的,，另一方有權(quán)解除協(xié)議,。

第二十一條 由于一方過錯(cuò)，造成本協(xié)議不能履行或不能完全履行時(shí),，由過錯(cuò)方承擔(dān)其行為給公司造成的損失,。

第十章 協(xié)議的變更和解除

第二十二條 本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商同意。

第二十三條 任何一方違反本協(xié)議約定,，造成本協(xié)議不能履行或不能完全履行時(shí),，另一方有權(quán)要求解除協(xié)議。

第二十四條 因國家政策變化而影響本協(xié)議履行時(shí),，按國家規(guī)定執(zhí)行,。

第二十五條 若國家處于戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)，系統(tǒng)應(yīng)無條件服從戰(zhàn)爭(zhēng)需要,。

第十一章 不可抗力情況的處理

第二十六條 一方因不可抗力的原因不能履行協(xié)議時(shí),，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在15日內(nèi)提供不可抗力的詳情及有關(guān)證明文件,。

第十二章 爭(zhēng)議的解決

第二十七條 在本協(xié)議執(zhí)行過程中出現(xiàn)的一切爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決。經(jīng)協(xié)商仍不能達(dá)成協(xié)議的,，提交蘇州市仲裁委員會(huì)按其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

第十三章 協(xié)議的生效及其他

第二十八條 本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效,。協(xié)議期滿后,，經(jīng)雙方同意，可以續(xù)簽,。

第二十九條 本協(xié)議未盡事宜,，由雙方共同協(xié)商解決。

第三十條 本協(xié)議一式六份,，保證人和協(xié)議雙方各執(zhí)兩份,。

甲方(蓋章)：____________ 乙方(蓋章)：____________

法定代表人(簽字)：______ 法定代表人(簽字)：______

_________年____月_______日 ________年______月______日

簽訂地點(diǎn)：________________ 簽訂地點(diǎn)：_______________

房地產(chǎn)公司協(xié)議書 房地產(chǎn)合作協(xié)議篇四

甲方(單位名稱)：

經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：

乙方(單位名稱)：

經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：

以上各單位，本著互利互惠,、共同發(fā)展的原則，在不改變各自所有制性質(zhì),、財(cái)政物資渠道及隸屬關(guān)系的前提下,，相互協(xié)作生產(chǎn)(或開發(fā))產(chǎn)品，經(jīng)充分協(xié)商,，決定聯(lián)合組成

聯(lián)合總公司(或集團(tuán),，系非法人的合伙組織)，特訂立本合同,。

第一條聯(lián)營宗旨______________________________________________________________

第二條聯(lián)營項(xiàng)目及各方分工在本合同有效期間,，聯(lián)營成員就下列項(xiàng)目的協(xié)作和分工,，達(dá)成下列一致的意見：

第三條經(jīng)營范圍與方式______________________________________________________________

第四條聯(lián)營常設(shè)機(jī)構(gòu)_________________________________________。

聯(lián)合總公司的地址：__________________________________________

隸屬：__________________________________________

經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：________________(所有制)聯(lián)營,，核算方式聯(lián)營成員各自經(jīng)營,，獨(dú)立核算。

第五條聯(lián)營企業(yè)的組織機(jī)構(gòu)總公司設(shè)董事會(huì),。

第六條聯(lián)營成員的權(quán)利與義務(wù)1.聯(lián)營成員各是獨(dú)立經(jīng)濟(jì)實(shí)體,，各自經(jīng)營，獨(dú)立核算,，自負(fù)盈虧,，聯(lián)營成員對(duì)總公司的債務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。

總公司對(duì)聯(lián)營成員的債務(wù)亦不負(fù)連帶責(zé)任,。

2.聯(lián)營成員間的業(yè)務(wù)往來(包括提供原材料,，零部件，半成品,，委托加工,、改制、經(jīng)銷產(chǎn)品,，統(tǒng)一接受訂貨,，科研協(xié)作，技術(shù)服務(wù),，技術(shù)轉(zhuǎn)讓等),，須分別訂立合同，實(shí)行內(nèi)部?jī)?yōu)惠價(jià),。

其權(quán)利義務(wù)關(guān)系受民法典調(diào)整,。

3.聯(lián)營成員所需的同質(zhì)同價(jià)產(chǎn)品，能在本總公司內(nèi)加工的,，不得到總公司外加工,。

4.聯(lián)營成員有權(quán)優(yōu)先獲得本公司內(nèi)部的科研成果和經(jīng)濟(jì)信息。

5.聯(lián)營成員的財(cái)產(chǎn)所有權(quán),、正常經(jīng)營活動(dòng)和合法收入受法律保護(hù),。總公司及任何聯(lián)營成員不得以任何理由干預(yù)和處分,。

6.聯(lián)營成員有退出總公司的自主權(quán),。但退出簽訂的各項(xiàng)合同和協(xié)議仍應(yīng)繼續(xù)履行，直至合同或協(xié)議履行完畢或經(jīng)訂約雙方協(xié)商一致同意終止,。

7.凡與總公司業(yè)務(wù)有關(guān)的生產(chǎn),、科研、供應(yīng),、銷售等企業(yè),、事業(yè)單位,，承認(rèn)總公司的協(xié)議、章程,，自愿加入總公司,，可以提出申請(qǐng)，經(jīng)總公司董事會(huì)批準(zhǔn)即成為聯(lián)營成員,。

8.聯(lián)營成員退出或新的成員加入本聯(lián)營,，不影響總公司的存在。

9.聯(lián)營成員有獨(dú)立進(jìn)行其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的自主權(quán),。

第七條違約責(zé)任

1.聯(lián)營成員對(duì)總公司依照合同分配的,、或依照合同規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的協(xié)作任務(wù)，因不可抗拒的事由確屬無法承擔(dān)的,，應(yīng)在不可抗拒的事由發(fā)生后____________________(時(shí)間)內(nèi),，及時(shí)通知總公司。

由于其他原因不愿繼續(xù)承擔(dān)協(xié)作任務(wù)的,，應(yīng)在____________________(時(shí)間)內(nèi)報(bào)告總公司,。

2.聯(lián)營成員由于不可抗拒的事由確實(shí)無法承擔(dān)協(xié)作任務(wù)，而給他方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，不負(fù)賠償責(zé)任;由于其他原因不愿繼續(xù)承擔(dān)協(xié)作任務(wù),，而給他方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第八條本合同經(jīng)各聯(lián)營成員簽字后,，報(bào)請(qǐng)有關(guān)主管部門審批后生效。

合同中如有未盡事宜,，由聯(lián)營成員共同協(xié)商修改,。

第九條本合同生效日，即總公司董事會(huì)成立之時(shí),。

第十條本合同正本一式份,，聯(lián)營成員各一份，總公司存一份,。

合同副本一式份,，送、各一份,。

聯(lián)營成員單位：

公章法定代表人：

銀行賬戶：

地址：年月日

公證或鑒證機(jī)關(guān)：(公章)

年月日

房地產(chǎn)公司協(xié)議書 房地產(chǎn)合作協(xié)議篇五

抵押人(甲方)：

法定代表人：

抵押權(quán)人(乙方)：

法定代表人：

為確保乙方與__________簽訂的__________號(hào)借款合同(以下簡(jiǎn)稱借款合同)的履行,，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查,，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押，甲,、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商一致,，約定如下條款：

第一條甲方以抵押物清單(附后)所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。

第二條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)情況

1.房地產(chǎn)坐落：___________________________

2.地號(hào)：___________________________

3.土地面積：___________________________

4.土地使用年限：___________________________

5.土地來源：___________________________

6.土地出讓(轉(zhuǎn)讓,、劃撥)合同號(hào)：______________

7.國有土地使用證號(hào)：___________________________

8.房屋建筑面積：___________________________

9.共有權(quán)份額：___________________________

10.房屋所有權(quán)證號(hào)：___________________________

11.房屋預(yù)售,、買賣契約號(hào)：_______________________

第三條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的抵押情況

1.抵押土地四至：___________________________

2.抵押土地面積：___________________________

2.抵押土地評(píng)估價(jià)值：___________________________

4.抵押房屋部位：___________________________

5.抵押房屋建筑面積：___________________________

6.抵押房屋評(píng)估總價(jià)值：___________________________

7.房地產(chǎn)評(píng)估總價(jià)值：___________________________

8.在土地使用權(quán)抵押期間，抵押人其抵押的土地上所建的房屋不得轉(zhuǎn)讓,、出租,、出售。

第四條甲方抵押擔(dān)保的貸款金額(大寫)_________元,，貸款期限自________年____月____日至________年____月____日,，貸款用途為__________.

第五條甲方對(duì)抵押物依法享有所有權(quán)。

第六條甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方,，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管,。

甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日起把購房合同,、抵押登記證明交乙方執(zhí)管,。取得房屋所有權(quán)證后，將房屋所有權(quán)證一并交乙方執(zhí)管,。

第七條抵押擔(dān)保的范圍：貸款擔(dān)保的范圍：貸款金額(大寫)___________元及利息,、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等)

第八條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同,，借款合同無效不影響本合同的效力,。

第九條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn),、鑒定,、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。

第十條抵押期間,，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損,，并隨時(shí)接受乙方的檢查,。

第十一條甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人為乙方,。保險(xiǎn)單證由乙方代為保管,。

第十二條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失,，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少,，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的賬戶,，抵押期間甲方不得動(dòng)用,。

第十三條抵押物價(jià)值減少,，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

第十四條抵押期間,，未經(jīng)乙方書面同意,，甲方不得贈(zèng)與、出售,、出租,、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物,。

第十五條抵押期間,，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán),。

第十六條借款合同履行期限屆滿,，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣,、變賣抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償,，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

第十七條發(fā)生下列情況之一,，乙方有權(quán)提前處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息：

1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;

2.甲方違反本合同第六條、第十條,、第十一條,、第十二條、第十三條,、第十四條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;

3.借款合同履行期間借款人死亡,、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權(quán)落空、改變貸款用途,、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況,。

第十八條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議,、被查封,、被扣押或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額__________%違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的,，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對(duì)上述違約金,、賠償金以及甲方未承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的貸款本金,、利息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。

第十九條乙方依法處分抵押物所得的價(jià)款,，按下列順序分配：

1.支付處分抵押物所需的費(fèi)用;

2.清償借款人所欠乙方貸款利息;

3.清償借款人所欠乙方貸款本金,、違約金(包括罰息)和賠償金等;

4.支付其他費(fèi)用。

第二十條本合同有效期內(nèi),，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,。

第二十一條其他約定事項(xiàng)：______________________________________________________

第二十二條因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟,。

第二十三條本合同自抵押物清單中的抵押物均辦理登記之日起生效,。

第二十四條本合同正本一式二份，甲乙方雙方各執(zhí)一份,。副本________份,。

甲方(印章)____________________乙方(公章)________________

法定代表人或個(gè)人(簽字)________法定代表人(簽字)__________

________年____月____日________年____月____日

房地產(chǎn)公司協(xié)議書 房地產(chǎn)合作協(xié)議篇六

申請(qǐng)人：_________________

申請(qǐng)事項(xiàng)：

事實(shí)與理由：

申請(qǐng)人因經(jīng)營不善，到目前為止,，已經(jīng)嚴(yán)重資不抵債,，為此，特提出破產(chǎn)之申請(qǐng),。(寫明企業(yè)虧損的情況,，提交有關(guān)的會(huì)計(jì)報(bào)表、債務(wù)清冊(cè)和債權(quán)清冊(cè)等)

此致

__________人民法院

申請(qǐng)人：_________________

_______________年_________月___________日

房地產(chǎn)公司協(xié)議書 房地產(chǎn)合作協(xié)議篇七

甲方：____________________ 法定代表人：_______________

住所地：__________________

乙方：___________________

住所地：__________________

丙方：____________________

住所地：__________________

甲,、乙,、丙雙三方就甲方取得土地使用權(quán)，位于____________________的項(xiàng)目合作開發(fā)事宜,，經(jīng)充分,、友好的協(xié)商，本著互利互惠,、誠實(shí)信用的原則,，訂立如下協(xié)議，以資三方共同遵守執(zhí)行：

一,、合作內(nèi)容

合作項(xiàng)目位于____________________,。

二、合作方式

1,、甲方提供依法取得的國有土地使用權(quán),。乙方籌集項(xiàng)目建設(shè)所需的土地出讓金、開發(fā),、報(bào)建,、建筑、管理、營銷等全部資金,，預(yù)計(jì)投資資金為人民幣_(tái)_________億元,。在乙方投資款項(xiàng)全部到位的情況下，乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的開發(fā)經(jīng)營權(quán),。丙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的前期策劃和運(yùn)作,。 項(xiàng)目所獲的利潤按投資比例分配：甲方占__________%，乙方__________%,，丙方__________%,。

2、甲乙丙三方確認(rèn),，三方均以中小企業(yè)融資進(jìn)行投資,，中小企業(yè)融資財(cái)務(wù)費(fèi)用均按月息__________%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)入項(xiàng)目成本核算。

3,、甲乙丙三方出資比例：甲方按總投入的__________%,，乙方按總投資的__________%，丙方按總投資的__________%出資,。由乙方統(tǒng)一籌集,，并以三方的名義投入該項(xiàng)目。

4,、甲乙丙三方確認(rèn),，乙方可以用甲方的產(chǎn)權(quán)、土地進(jìn)行中小企業(yè)融資,，但所融到的資金必須用在本合作項(xiàng)目,，但不影響項(xiàng)目開發(fā)的前提下，必須優(yōu)先償還按投資比例多出資本金的乙方本金,。

5,、本合作項(xiàng)目不發(fā)生土地權(quán)屬的變更，即在房屋銷售完成之前,，土地的使用權(quán)名義上仍然歸甲方所有,，但乙方和丙方有權(quán)依照本合同的約定對(duì)項(xiàng)目所涉的土地使用權(quán)及其地上建筑物享有收益權(quán)。

6,、本合作項(xiàng)目所有的對(duì)外合同,，報(bào)建、竣工驗(yàn)收等手續(xù)的辦理均以甲方名義進(jìn)行,。

三,、合作管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)

1本協(xié)議簽訂后，由丙方負(fù)責(zé)前期的項(xiàng)目落實(shí)工作,，由甲方賦予丙方在辦理該項(xiàng)目前期工作中的權(quán)利,，并由甲方出具相關(guān)的委托書,，提供公司的營業(yè)執(zhí)照副本及公章等。

2,、甲乙丙三方共同派員組成“合作開發(fā)項(xiàng)目部”,，負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目的具體組織和實(shí)施。項(xiàng)目部設(shè)總經(jīng)理一名,，由乙方委派,，副總經(jīng)理一名，由甲方委派,。其他工作人員由乙方根據(jù)需要委派,。

3、項(xiàng)目部下設(shè)工程部,、銷售部、財(cái)務(wù)部,。工程部負(fù)責(zé)人由乙方委派,，銷售部負(fù)責(zé)人由乙 方委派。財(cái)務(wù)人員由三方各委派一名,，會(huì)計(jì)由乙方委派,，出納由甲方丙方委派。財(cái)務(wù)部印鑒與支票應(yīng)分開管理,，并按照國家法律,、法規(guī)進(jìn)行日常財(cái)務(wù)管理工作。

4,、工程部負(fù)責(zé)本建設(shè)項(xiàng)目的.招投標(biāo)及施工管理,、建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收工作;銷售部負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的日常銷售、廣告宣傳,、按揭貸款手續(xù)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記過戶等事項(xiàng),。

5、項(xiàng)目部下設(shè)的部門對(duì)項(xiàng)目部負(fù)責(zé),，重大問題(重大問題的范圍由三方另行補(bǔ)充約定)均應(yīng)由項(xiàng)目部會(huì)議表決決定,。會(huì)議內(nèi)容應(yīng)形成紀(jì)要，各方代表應(yīng)在紀(jì)要上簽字確認(rèn),。

6,、項(xiàng)目部日常費(fèi)用的支出由項(xiàng)目部總經(jīng)理簽字后生效。

四,、工程投資款及其他費(fèi)用的籌集與撥付

1,、本建設(shè)項(xiàng)目所需的投資資金及其他與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的費(fèi)用，由乙方直接劃入三方共同開立的帳戶,，?？顚Ｓ谩澣霑r(shí)間以項(xiàng)目部呈報(bào)的的用款計(jì)劃為準(zhǔn)。

2,、若因城市規(guī)劃調(diào)整等而使乙方實(shí)際籌集投資數(shù)額超出本協(xié)議第二條第一款約定的金額,，對(duì)增加投資額的應(yīng)由各方實(shí)實(shí)際出資額來確定增加利潤的分配比例。若一方放棄出資的,，享有由于增加投資而產(chǎn)生的收益的__________%,。

五、成本核算和利潤分配

1,、本建設(shè)項(xiàng)目成本核算應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后_____日內(nèi)完成,。項(xiàng)目竣工后，由甲乙雙方共同委托一家有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行決算審計(jì),。利潤分配應(yīng)根據(jù)該審計(jì)報(bào)告并按照甲方丙三方__________的比例進(jìn)行利潤分配,。若因城市規(guī)劃調(diào)整而新產(chǎn)生的利潤，按照本協(xié)議第四條第二款約定的辦法分配,。

2,、竣工決算前預(yù)售房屋的銷售收入，應(yīng)按照甲乙丙三方__________的比例分別記賬,，未經(jīng)三方同意,，任何一方不得挪用銷售款項(xiàng)。原則上優(yōu)先償還投資本金,。

六,、審批手續(xù)的辦理

本協(xié)議簽訂后，待丙方前期協(xié)調(diào)妥善后,，移交給乙方,。甲方按照乙方的要求予以重新授權(quán)和委托。由乙方負(fù)責(zé)辦理建設(shè)項(xiàng)目的審批,、驗(yàn)收等手續(xù),，包括工程設(shè)計(jì)方案的報(bào)批、工程招投標(biāo),、施工許可證,、工程竣工驗(yàn)收手續(xù)、商品房預(yù)售許可證的申領(lǐng)等,。

七,、違約責(zé)任

本協(xié)議簽訂后，該項(xiàng)目獲得_____相關(guān)部門批準(zhǔn)可以實(shí)施時(shí),，由于乙方資金未到位而造成的后果,，乙方愿意承擔(dān)賠償給甲方人民幣_(tái)_________萬元;而由于甲方未經(jīng)乙方和丙方的一致同意而另找其他第三方合作開發(fā)的，甲方愿意賠償給乙方和丙方人民幣_(tái)_________萬元,。

八,、其他事項(xiàng)

1,、本協(xié)議簽訂后，甲方即刻出具給丙方授權(quán)委托書,，并提供公司的公章和營業(yè)執(zhí)照副本,，便于丙方順利開展前期的相關(guān)工作。丙方辦妥前期約定工作后,，移交給乙方,，再由甲方按約授權(quán)或委托給乙方辦理本項(xiàng)目開發(fā)的相關(guān)事宜。

2,、甲方公司在本協(xié)議生效前或與本項(xiàng)目無關(guān)的業(yè)務(wù)往來所發(fā)生的債權(quán),、債務(wù)不涉及乙方、丙方,，概由甲方自行負(fù)責(zé),，由此而造成乙方、丙方利益損害的在該項(xiàng)目產(chǎn)生的甲方收益中償還,。

九,、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

十,、本協(xié)議未盡事宜,，經(jīng)甲乙丙三方共同協(xié)商一致同意,，與本協(xié)議具有同等效力。

十一,、本協(xié)議壹式_____份,，由甲乙丙三方各執(zhí)_____份,，同具法律效力。

甲方：___________________

乙方：___________________

丙方：___________________

簽訂時(shí)間：_______________

簽訂地點(diǎn)：_______________

房地產(chǎn)公司協(xié)議書 房地產(chǎn)合作協(xié)議篇八

為加強(qiáng)合同管理,，避免失誤,，提高經(jīng)濟(jì)效益，根據(jù)《民法典》及其他有關(guān)法規(guī)的規(guī)定,，結(jié)合公司的實(shí)際情況,，制訂本。

一,、公司對(duì)外簽訂的各類合同一律適用本制度,。

二、合同管理是企業(yè)管理的一項(xiàng)重要內(nèi)容,，搞好合同管理,，對(duì)于公司經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的開展和經(jīng)濟(jì)利益的取得，都有積極的意義,。

各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部,、法人委托人以及其他有關(guān)人員,，都必須嚴(yán)格遵守、切實(shí)執(zhí)行本制度,。

各有關(guān)部門必須互相配合,，共同努力，搞好公司以重合同,、守信譽(yù)為核心的合同管理工作,。

合同的簽訂

三、合同談判須由總經(jīng)理或副總經(jīng)理與相關(guān)部門負(fù)責(zé)人共同參加,，不得一個(gè)人直接與對(duì)方談判合同,。

四、簽訂合同必須遵守國家的法律,、政策及有關(guān)規(guī)定,。

對(duì)外簽訂合同，除法定代表人外,，必須是持有法人委托書的法人委托人,，法人委托人必須對(duì)本企業(yè)負(fù)責(zé)。

五,、簽約人在簽訂合同之前,，必須認(rèn)真了解對(duì)方當(dāng)事人的情況。

六,、簽訂合同必須貫徹平等互利,、協(xié)商一致、等價(jià)有償?shù)脑瓌t和價(jià)廉物美,、擇優(yōu)簽約的原則,。

七、合同除即時(shí)清結(jié)者外,，一律采用書面格式,，并必須采用統(tǒng)一合同文本。

八,、合同對(duì)各方當(dāng)事~利,、義務(wù)的規(guī)定必須明確、具體,，文字表達(dá)要清楚,、準(zhǔn)確。

合同內(nèi)容應(yīng)注意的主要問題是:

1,、部首部分,，要注意寫明雙方的全稱、簽約時(shí)間和簽約地點(diǎn);

2,、正文部分:建設(shè)合同的內(nèi)容包括工程范圍,、建設(shè)工期,，中間交工工程的開工和竣工時(shí)間，工程質(zhì)量,、工程造價(jià),、技術(shù)資料交付期間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任,，

撥款和結(jié)算,、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期,、雙方相互協(xié)作等條款;產(chǎn)品合同應(yīng)注明產(chǎn)品名稱,、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量、數(shù)量,、包裝,、運(yùn)輸方式及運(yùn)費(fèi)負(fù)擔(dān)、交貨期限,、地點(diǎn)及驗(yàn)收方法,、價(jià)格、違約責(zé)任等;

3,、結(jié)尾部分:注意雙方都必須使用合同專用章,，原則上不使用公章，嚴(yán)禁使用財(cái)務(wù)章或業(yè)務(wù)章,，注明合同有效期限,。

九、簽訂合同:除合同履行地在我方所在地外,，簽約時(shí)應(yīng)力爭(zhēng)協(xié)議合同由我方所在市人民法院管轄,。

十,、任何人對(duì)外簽訂合同,，都必須以維護(hù)本公司合法權(quán)益和提高經(jīng)濟(jì)效益為宗旨，決不允許在簽訂合同時(shí)假公濟(jì)私,、損公肥私,、謀取私利，違者依法嚴(yán)懲,。

合同的審查批準(zhǔn)

十一,、合同在正式簽訂前，必須按規(guī)定上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)審查批準(zhǔn)后,，方能正式簽訂,。

十二、合同審批權(quán)限如下:

1,、一般情況下合同由董事長(zhǎng)授權(quán)總經(jīng)理審批,。

2,、下列合同由董事長(zhǎng)審批:

標(biāo)的超過50萬元的;投資10萬元以上的聯(lián)營、合資,、合作,、涉外合同。

3,、標(biāo)的超過公司資產(chǎn)1/3以上的合同由董事會(huì)審批,。

十三、合同原則上由部門負(fù)責(zé)人具體經(jīng)辦,，擬訂初稿后必須經(jīng)分管副總經(jīng)理審閱后按合同審批權(quán)限審批,。

重要合同必須經(jīng)法律顧問審查。

合同審查的要點(diǎn)是:

1,、合同的合法性,。

包括:當(dāng)事人有無簽訂、履行該合同的權(quán)利能力和行為能力;合同內(nèi)容是否符合國家法律,、政策和本制度規(guī)定,。

2、合同的嚴(yán)密性,。

包括:合同應(yīng)具備的條款是否齊全;當(dāng)事人雙方的權(quán)利,、義務(wù)是否具體、明確;文字表述是否確切無誤,。

3,、合同的可行性。

包括:當(dāng)事人雙方特別是對(duì)方是否具備履行合同的能力,、條件;預(yù)計(jì)取得的經(jīng)濟(jì)效益和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn);合同非正常履行時(shí)可能受到的經(jīng)濟(jì)損失,。

十四、根據(jù)法律規(guī)定或?qū)嶋H需要,，合同還應(yīng)當(dāng)或可以呈報(bào)上級(jí)主管機(jī)關(guān)鑒證,、批準(zhǔn)，或報(bào)工商行政管理部門鑒證,，或請(qǐng)公證處公證,。

合同的履行

十五、合同依法成立,，既具有法律約束力,。

一切與合同有關(guān)的部門、人員都必須本著重合同,、守信譽(yù)的原則,。

嚴(yán)格執(zhí)行合同所規(guī)定的義務(wù)，確保合同的實(shí)際履行或全面履行,。

十六,、合同履行完畢的標(biāo)準(zhǔn),，應(yīng)以合同條款或法律規(guī)定為準(zhǔn)。

沒有合同條款或法律規(guī)定的,，一般應(yīng)以物資交清,，工程竣工并驗(yàn)收合格、價(jià)款結(jié)清,、無遺留交涉手續(xù)為準(zhǔn),。

十七、總經(jīng)理,、副總經(jīng)理,、財(cái)務(wù)部及有關(guān)部門負(fù)責(zé)人應(yīng)隨時(shí)了解、掌握合同的履行情況,，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理或匯報(bào),。

否則，造成合同不能履行,、不能完全履行的,，要追究有關(guān)人員的責(zé)任。

合同的變更,、解除

十八,、在合同履行過程中，碰到困難的,，首先應(yīng)盡一切努力克服困難,，盡力保障合同的履行。

如實(shí)際履行或適當(dāng)履行確有人力不可克服的困難而需變更,，解除合同時(shí),，應(yīng)在法律規(guī)定或合理期限內(nèi)與對(duì)方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商。

十九,、對(duì)方當(dāng)事人提出變更,、解除合同的，應(yīng)從維護(hù)本公司合法權(quán)益出發(fā),，從嚴(yán)控制,。

二十,、變更,、解除合同，必須符合《民法典》的規(guī)定,，并應(yīng)在公司內(nèi)辦理有關(guān)的手續(xù),。

二十一、變更,、解除合同的手續(xù),，應(yīng)按本制度規(guī)定的審批權(quán)限和程序執(zhí)行,。

二十二、變更,、解除合同,，一律必需采用書面形式(包括當(dāng)事人雙方的信件、函電,、電傳等),，口頭形式一律無效。

二十三,、變更,、解除合同的協(xié)議在未達(dá)成或未批準(zhǔn)之前，原合同仍有效,，仍應(yīng)履行,。

但特殊情況經(jīng)雙方一致同意的例外。

二十四,、因變更,、解除合同而使當(dāng)事人的利益遭受損失的，除法律允許免責(zé)任的以外,，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,，并在變更、解除合同的協(xié)議書中明確規(guī)定,。

二十五,、以變更、解除合同為名,，行謀私,、假公濟(jì)私之實(shí)，損公肥私的,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，從嚴(yán)懲處。

合同糾紛的處理

二十六,、合同在履行過程中如與對(duì)方當(dāng)事人發(fā)生糾紛的,，應(yīng)按《民法典》等有關(guān)法規(guī)和本《制度》規(guī)定妥善處理。

二十七,、合同糾紛由有關(guān)業(yè)務(wù)部門與法律顧問負(fù)責(zé)處理,，經(jīng)辦人對(duì)糾紛的處理必須具體負(fù)責(zé)到底。

二十八,、處理合同糾紛的原則是：

1,、堅(jiān)持以事實(shí)為依據(jù)、以法律為準(zhǔn)繩，法律沒規(guī)定的,，以國家政策或合同條款為準(zhǔn),。

2、以雙方協(xié)商解決為基本辦法,。

糾紛發(fā)生后,，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方當(dāng)事人友好協(xié)商，在既維護(hù)本公司合法權(quán)益,，又不侵犯對(duì)方合法權(quán)益的基礎(chǔ)上,，互諒互讓，達(dá)成協(xié)議,，解決糾紛,。

3、因?qū)Ψ截?zé)任引起的糾紛,，應(yīng)堅(jiān)持原則,，保障我方合法權(quán)益不受侵犯;因我方責(zé)任引起的糾紛，應(yīng)尊重對(duì)方的合法權(quán)益,，主動(dòng)承擔(dān)責(zé)任,，并盡量采取補(bǔ)救措施，減少我方損失;因雙方責(zé)任引起的糾紛,，應(yīng)實(shí)事求是,，分清主次，合情合理解決,。

二十九,、在處理糾紛時(shí)，應(yīng)加強(qiáng)聯(lián)系,，及時(shí)通氣,，積極主動(dòng)地做好應(yīng)做的工作，不互相推諉,、指責(zé),、埋怨，統(tǒng)一意見,，統(tǒng)一行動(dòng),，一致對(duì)外。

三十,、合同糾紛的提出,，加上由我方與當(dāng)事人協(xié)商處理糾紛的時(shí)間，應(yīng)在法律規(guī)定的時(shí)效內(nèi)進(jìn)行,，并必須考慮有申請(qǐng)仲裁或起訴的足夠的時(shí)間,。

三十一、凡由法律顧問處理的合同糾紛,，有關(guān)部門必須主動(dòng)提供下列證據(jù)材料,。

1、合同的文本(包括變更,、解除合同的協(xié)議),，以及與合同有關(guān)的附件、文書,、傳真,、圖表等;

2、送貨,、提貨,、托運(yùn)、驗(yàn)收,、發(fā)票等有關(guān)憑證;

3,、貨款的承付、托收憑證,，有關(guān)財(cái)務(wù)帳目;

4,、產(chǎn)品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、封樣,、樣品或鑒定報(bào)告;

5,、有關(guān)方違約的證據(jù)材料;

6、其他與處理糾紛有關(guān)的材料,。

三十二,、對(duì)于合同糾紛經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議,，由雙方代表簽字并加蓋雙方單位公章或合同專用章,。

三十三、對(duì)雙方已經(jīng)簽署的解決合同糾紛的協(xié)議書,，上級(jí)主管機(jī)關(guān)或仲裁機(jī)關(guān)的調(diào)解書,、仲裁書，在正式生效后,，應(yīng)復(fù)印若干份,，分別送與對(duì)該糾紛處理及履行有關(guān)的部門收?qǐng)?zhí)，各部門應(yīng)由專人負(fù)責(zé)該文書執(zhí)行的了解或履行,。

三十四,、對(duì)于當(dāng)事人在規(guī)定的期限屆滿時(shí)沒有執(zhí)行上述文書中有關(guān)規(guī)定的，承辦人應(yīng)及時(shí)向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào),。

三十五,、對(duì)方當(dāng)事人逾期不履行已經(jīng)發(fā)生法律效力的調(diào)解書,、仲裁決定書或判決書的，可向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行,。

房地產(chǎn)公司協(xié)議書 房地產(chǎn)合作協(xié)議篇九

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

法定代表人：

甲,、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就出租與承租坐落于北京市區(qū)街座層室(該房屋)達(dá)成如下協(xié)議,。

第一條 該房屋

1.該房屋建筑面積(含共有共用面積,、分?jǐn)偯娣e)為平方米，國有土地使用面積(含共有共用面積)平方米,。

2.該房屋應(yīng)包括《市外銷商品房預(yù)售契約》規(guī)定的設(shè)備,、設(shè)施及甲方提供的裝修、家具,，該房屋平面圖,、裝修、家具及房屋狀況見本租約附件一,。

第二條 租賃用途

乙方同意只將該房屋作住宅之用,，乙方如確需改變?cè)摲课萦猛荆瑧?yīng)提前一個(gè)月征得甲方同意,，并按有關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù),。

第三條 租賃期限

1.起租日

甲、乙雙方一致同意起租日為年月日,，甲方于起租日將該房屋交付乙方使用,。

2.租賃期

甲、乙雙方一致同意租賃期為年,，自起租日起計(jì)算,。

3.續(xù)租

房屋租賃期限屆滿，租約自動(dòng)終止,。乙方如需要繼續(xù)租用的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個(gè)月提出，并經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租約,。

第四條 租金及支付

1.該房屋每月租金為元，即(大寫)幣萬仟佰拾角分;

2.租金支付方式為.

第五條 稅費(fèi)

如因該房屋租賃而發(fā)生下列稅費(fèi),，由雙方分別按以下約定承擔(dān)：

1.印花稅由甲乙雙方各自承擔(dān)一半;

2.因辦理該房屋租賃登記而發(fā)生的房屋登記費(fèi),、房屋租賃手續(xù)費(fèi)和房屋租賃憑證工本費(fèi)等費(fèi)用由甲乙雙方按有關(guān)部門規(guī)定各自承擔(dān)。

第六條 市政設(shè)施使用費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)

1.除租金外,，乙方同意按其實(shí)際使用量依《物業(yè)管理公約》規(guī)定繳納應(yīng)繳費(fèi)用,，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi),、電話費(fèi),，乙方須在收到繳費(fèi)通知單后 0日內(nèi)繳付。

2.乙方并同意向該房屋的物業(yè)管理部門按其所簽訂的有關(guān)協(xié)議支付物業(yè)管理費(fèi),。

第七條 付款方法

乙方依本租約將應(yīng)付的租金,、押租、市政設(shè)施使用費(fèi)保證金,、管理費(fèi)保證金及其他所有費(fèi)用,、開支均以幣種存入甲方書面指定的賬戶,。乙方須遵守甲方有關(guān)該賬戶的所有書面指令,。

甲方指定銀行為：

開戶行：

賬號(hào)：

戶名：

第八條 保證金

1.租金保證金(押租)

本租約簽訂時(shí)，乙方須向甲方支付相當(dāng)于月租金的押租,，計(jì)人民幣元,。

2.市政設(shè)施使用費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)的保證金

本租約簽訂時(shí)，乙方并須向甲方支付元作為市政設(shè)施使用費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)的保證金,。

3.上述保證金均由甲方保管至租賃期滿,，倘若乙方違反本租約的規(guī)定給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)根據(jù)本租約規(guī)定扣除部分或全部保證金,，并于扣除次日書面通知乙方,。

甲方有權(quán)在扣除相應(yīng)數(shù)額后，將租賃保證金余額退還乙方;保證金不足時(shí),，甲方將書面通知乙方要求補(bǔ)足,，乙方在收到甲方通知 5日內(nèi)應(yīng)將款項(xiàng)匯至甲方指定賬戶。

第九條 房屋維修

1.租賃期內(nèi),，甲方須保持該房屋包括主體結(jié)構(gòu),、排水系統(tǒng)、各種管道,、電線,、電纜及其他各種設(shè)施均處于完好、清潔及可供使用的狀態(tài),。

2.非經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得改動(dòng)該房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì),，但甲方不合理地拒絕發(fā)出此同意除外,。

3.乙方須對(duì)其本人、家屬,、朋友,、訪客對(duì)該房屋或設(shè)施造成的損害負(fù)責(zé)。

4.租賃期滿后,，如乙方?jīng)Q定不購買該房屋,，乙方應(yīng)按其接收時(shí)的狀態(tài)將該房屋交還給甲方,，正常損耗除外。

第十條 電話線路及電訊費(fèi)用

1.甲方將提供條電話線路并負(fù)責(zé)所有安裝費(fèi)用,。

2.乙方須準(zhǔn)時(shí)繳付電話或其他電訊服務(wù)費(fèi)用,。

第十一條 甲方保證、權(quán)利與義務(wù)

甲方保證：

1.甲方保證其為該房屋合法所有人;

2.甲方保證該房屋的出租已獲必要的政府批準(zhǔn);

3.甲方保證該房屋權(quán)利及相應(yīng)土地使用權(quán)未受到司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法裁定,、決定查封或者以其他形式進(jìn)行任何限制;

4.甲方保證該房屋如為共有房屋,，則該房屋出租已取得其共有人同意;

5.甲方保證該房屋不存在權(quán)屬爭(zhēng)議;

6.甲方保證該房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)及公安、環(huán)保,、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定;

7.甲方保證該房屋未作全部或部分抵押,，或雖已作抵押，但該房屋出租已經(jīng)抵押權(quán)人同意,。

甲方權(quán)利：

1.甲方可在租賃期滿以前3個(gè)月內(nèi),，陪同意欲承租該房屋的人員，在通知乙方并征得乙方同意的情況下進(jìn)入該房屋內(nèi)進(jìn)行察看;

2.乙方同意在乙方違反本租約的情況下,，甲方在此已作出授權(quán)而屆時(shí)無需另行通知,，即可由物業(yè)管理公司至少以中斷該房屋的水、電,、煤氣,、熱力、電話供應(yīng)等方式敦促乙方更正其違約行為,，賠償相應(yīng)的損失;

3.若本租約期滿或提前終止與解除后5日內(nèi),，乙方仍未將其全部或部分私有財(cái)產(chǎn)和自置設(shè)備、物品搬出該房屋,，則作乙方放棄權(quán)利處理,，屆時(shí)甲方(或甲方授權(quán)的代理人)有權(quán)委派人員將乙方的上述財(cái)產(chǎn)與物品予以處理，并無需給予乙方任何補(bǔ)償;

4.甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房屋,、收回房屋,、收取租金及行使甲方賦予的其他權(quán)利。

甲方義務(wù)：

1.甲方應(yīng)依據(jù)租約規(guī)定期限將該房屋交付給乙方;

2.甲方負(fù)責(zé)于本租約簽訂后30日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門提出登記;

3.甲方將依據(jù)本租約規(guī)定及法律規(guī)定繳納其作為該房屋出租人應(yīng)繳付的稅費(fèi);

4.該房屋的自然損壞應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修復(fù),，但乙方擅自改變?cè)摲课萦猛?，如從事生產(chǎn)或經(jīng)營活動(dòng)，則修繕責(zé)任由乙方承擔(dān);

5.甲方在租賃期限內(nèi)確需提前收回該房屋時(shí),，應(yīng)當(dāng)事先商得乙方同意,。

第十二條 乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按本租約規(guī)定按期足額繳納租金;

2.乙方如發(fā)現(xiàn)該房屋及設(shè)施有任何損壞或險(xiǎn)情，須及時(shí)通知甲方或管理公司,，采取適當(dāng)措施防止損壞或險(xiǎn)情擴(kuò)大,，并予以積極配合;

3.乙方未明確續(xù)租或購買該房屋的情況下，乙方應(yīng)允許甲方在租賃期屆滿前3個(gè)月內(nèi)在適當(dāng)時(shí)間,，并提前通知的條件下帶有承租,、購買意向的人參觀該房屋;

4.未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或與他人互換使用或共同使用該房屋;

5.乙方應(yīng)按本租約規(guī)定正當(dāng)使用及妥善保管該房屋及有關(guān)設(shè)施;

6.未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得安裝,、改建、加建供排水設(shè)備,、電線,、水管、燃?xì)夤芑虬惭b任何設(shè)備,、裝置以致需要額外的電線,、燃?xì)饪偣艿馈⑺?，也不得于該房屋?nèi)安置,、堆放,、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度,。

第十三條 違約責(zé)任

甲方違約責(zé)任：

1.如甲方不能保證該房屋及其出租的合法性和適租性而引致乙方正常使用受到干擾或行政處罰等損失概由甲方承擔(dān)。

2.如甲方逾期天仍不能將該房屋交付乙方使用,，乙方有權(quán)解除本租約或要求將起租日順延相應(yīng)天數(shù),。在乙方選擇解除本租約的情況下，甲方須于收到乙方的書面通知后日內(nèi)將乙方所支付的全部款項(xiàng)及利息(按活期存款利率計(jì))返還給乙方,，并將所收定金雙倍返還乙方作為甲方違約金,。

3.如甲方未能對(duì)該房屋及其附著物進(jìn)行定期檢查或因甲方延誤該房屋維修而致使該房屋發(fā)生破壞性事故，造成乙方或第三人財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的,，甲方應(yīng)賠償一切經(jīng)濟(jì)損失,。

4.如甲方未經(jīng)乙方同意即提前收回該房屋，無論自用或者轉(zhuǎn)租,，均按違約處理,，違約金相當(dāng)于個(gè)月租金;因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)予以賠償,。

乙方違約責(zé)任：

1.乙方逾期交付租金的,，每逾期一日，由甲方按月租金額的 ‰向乙方加收違約金,。如乙方逾期20日仍未繳納前述違約金,，或如在接到甲方通知后未在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)足保證金，則除按本租約規(guī)定向甲方補(bǔ)交保證金及違約金外,，甲方有權(quán)解除本租約,。

2.如因乙方本人或其應(yīng)負(fù)責(zé)的其他人的過錯(cuò)造成了該房屋或設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或維修至甲方滿意的程度,。

3.乙方自行轉(zhuǎn)讓該房屋,，或未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用該房屋的，除乙方因此所得收入全部歸甲方所有外,，乙方還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金,，甲方有權(quán)解除本租約。

4.乙方違反本租約規(guī)定的其他義務(wù)且經(jīng)兩次書面通知后未糾正,，甲方即有權(quán)解除本租約或從乙方支付的保證金中扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的款項(xiàng)(包括但不限于欠付租金,、費(fèi)用)。在甲方因乙方違約而解除本租約時(shí),，甲方應(yīng)將所收乙方款項(xiàng)扣除乙方應(yīng)支付的租金,、費(fèi)用、賠償,、違約金(按個(gè)月租金計(jì))后在本租約解除后日內(nèi)返還給乙方,，如乙方所支付的保證金尚不足彌補(bǔ)甲方應(yīng)收取的款項(xiàng)，甲方有權(quán)向乙方追索,。

第十四條 轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1.該房屋所有權(quán)在租賃期限內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)讓,、繼承的，該房屋受讓人或繼承人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本租約的規(guī)定;

2.乙方在租賃期限內(nèi)可以將該房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,，但須事先征得甲方書面同意,，并按有關(guān)規(guī)定辦理登記備案手續(xù);

3.除非經(jīng)甲方書面同意，該轉(zhuǎn)租的租金收入不得低于本租約規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn);

4.轉(zhuǎn)租契約的終止日期不得超過本租約規(guī)定的終止日期,，但甲方與轉(zhuǎn)租雙方另有約定的除外;

5.轉(zhuǎn)租契約生效后,，乙方享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租契約規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，但乙方仍應(yīng)履行本租約規(guī)定乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù);

6.轉(zhuǎn)租期間,，如本租約變更,、解除或者終止，則轉(zhuǎn)租契約也隨之相應(yīng)地變更,、解除或者終止,。

第十五條 契約變更與終止

有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者終止本租約：

1.甲乙雙方協(xié)商一致的`;

2.因不可抗力致使本租約不能繼續(xù)履行的;

3.因政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須終止的,。

乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止本租約并收回該房屋，因此而造成的損失,，由乙方賠償：

1.將該房屋擅自轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自與他人調(diào)換使用的;

2.將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;

3.利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

4.故意損壞該房屋的,。

第十六條 不可抗力

由于地震,、臺(tái)風(fēng)、暴雨、大火,、戰(zhàn)爭(zhēng)以及其他不能預(yù)見,，并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時(shí),，遇有上述不可抗力的一方,，應(yīng)立即以電報(bào)或傳真方式通知另一方，并在 5日內(nèi)提供不可抗力詳情及本租約不能履行,，或部分不能履行,，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。此項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具,，按該不可抗力事件對(duì)履行本租約的影響程度,，由雙方協(xié)議決定是否解除本租約，或者部分免除履行本租約的責(zé)任,，或者延期履行本租約,。

第十七條 適用法律

本租約的訂立、效力,、解釋,、履行、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律,。

第十八條 爭(zhēng)議的解決

凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關(guān)的一切爭(zhēng)議,，雙方均以友好協(xié)商的方法解決,，如協(xié)商未果,，任何一方有權(quán)將爭(zhēng)議提請(qǐng)北京仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的,，雙方均應(yīng)自動(dòng)履行,，仲裁費(fèi)用由仲裁庭指定方承擔(dān)。

第十九條 其他

1.本租約項(xiàng)下通知除另有規(guī)定外均須以書面通知方式進(jìn)行,。通知可以傳真,、郵寄、面交方式送達(dá)本租約之首所列雙方地址,。如以傳真方式送達(dá),，則以傳真發(fā)出的時(shí)間為送達(dá)時(shí)間;如以面交方式送達(dá)，則以接收方收到的時(shí)間為送達(dá)時(shí)間;如以郵寄(包括特快專遞)方式送達(dá),，則以寄出后 5日為送達(dá)時(shí)間,。

3.本租約自甲乙雙方簽字之日起生效。

4.本租約正本一式四份,，由甲方及其代理人各執(zhí)一份,，乙方執(zhí)一份，交有關(guān)行政管理部門登記備案一份,。

有關(guān)各方簽章：

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人：

簽訂日期： 年 月 日

房地產(chǎn)公司協(xié)議書 房地產(chǎn)合作協(xié)議篇十

甲方：

乙方：

此合同本著公平,、公正的原則,，經(jīng)雙方協(xié)商而訂立。

第一條合同目的

經(jīng)雙方協(xié)商,，甲方同意乙方掛靠在甲方企業(yè)之下,，從事甲方資質(zhì)證[黑建房開牡第63號(hào)]范圍內(nèi)的項(xiàng)目。同時(shí),，甲乙雙方訂立本合同,，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)及其掛靠期內(nèi)的注意事項(xiàng)。

第二條?甲方的基本權(quán)利和義務(wù)

權(quán)利：(1)甲方每年向乙方收取工程預(yù)算總造價(jià)的3%,，作為管理費(fèi),。

(2)如乙方作出有損甲方信譽(yù)和形象之行為，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議,，本年度管理費(fèi)不予歸還,。

義務(wù)：(1)甲方在本協(xié)議生效之后，只向乙方提供相關(guān)所需的手續(xù)和資質(zhì)證復(fù)印件,。

(2)對(duì)乙方提出的合理要求盡可能提供良好的服務(wù),。

第三條乙方的基本權(quán)利和義務(wù)權(quán)利：

權(quán)利：(1)乙方可以獲取甲方對(duì)其兩條義務(wù)的承諾和兌現(xiàn)，若有問題可以隨時(shí)向甲方提出意見,。

(2)享受甲方所提供的施工所需資質(zhì)證書,。

(3)充分利用建業(yè)的資質(zhì)，完全自主的開展開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目,。

(4)經(jīng)營上實(shí)行內(nèi)部獨(dú)立核算,，自負(fù)盈虧。

(5)一切正常利潤歸乙方所有,，不受干涉,。

義務(wù)：(1)在經(jīng)營活動(dòng)中嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。

(2)負(fù)責(zé)解決開發(fā)過程中的事件,，相關(guān)施工條件及施工設(shè)備自主負(fù)責(zé)解決,。

(3)認(rèn)真負(fù)責(zé)解決開發(fā)建設(shè)過程中的問題。對(duì)動(dòng)遷,、回遷施工質(zhì)量問題和事故的發(fā)生乙方負(fù)完全責(zé)任,，于甲方無關(guān)。

(4)維護(hù)甲方的信譽(yù)和形象,，不做任何假冒,、欺詐、侵權(quán),、損譽(yù)的事情,，若發(fā)生此類事件，則甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任，并要求進(jìn)行相關(guān)經(jīng)濟(jì)賠償和處罰,。

(5)按時(shí)足額向甲方繳納管理費(fèi),。

(6)乙方開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目不得超過甲方資質(zhì)證所規(guī)定的范圍，如超出甲方資質(zhì)證范圍的項(xiàng)目,，乙方需自己提供相關(guān)手續(xù)證件,。

第四條?(1)乙方實(shí)施的工程項(xiàng)目，其合同,、保險(xiǎn),、稅務(wù)、財(cái)務(wù),、銀行,、統(tǒng)計(jì)等事項(xiàng)由乙方自主辦理。

(2)乙方在項(xiàng)目中所發(fā)生的稅費(fèi)應(yīng)及時(shí)繳納,，在工程中如有一切債權(quán)債務(wù)均由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)與甲方無關(guān),。

第五條?乙

方在開發(fā)建設(shè)過程中，若出現(xiàn)安全事故等重大意外,，均有乙方獨(dú)立承擔(dān),，甲方不承擔(dān)一切責(zé)任，特此提出免責(zé)聲明,。

第六條?乙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂時(shí)交付甲方合同所規(guī)定管理費(fèi)用的50%,，完工后交付另外50%。

本合同以簽訂日期為生效日,，有效期?年,。合同一式二份，甲,、乙雙方各一份,。

甲方簽字：乙方簽字：

甲方蓋章：乙方蓋章：

年月日??年月日

房地產(chǎn)公司協(xié)議書 房地產(chǎn)合作協(xié)議篇十一

甲方：_________________

法定代表人：_____________

地址：________________

電話：________________

乙方：_________________

法定代表人：_____________

地址：________________

電話：________________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就合作投資建設(shè)開發(fā)甲方位于_______市_______路_______號(hào)土地事宜達(dá)成以下合同書,。

第一條合作項(xiàng)目概況

1-1、土地概況

雙方合作的土地位于_______市_______路_______號(hào),，共計(jì)約__________畝(以下簡(jiǎn)稱為“項(xiàng)目用地”,，面積以紅線圖為準(zhǔn)，該圖作為本協(xié)議的附件一);該土地上現(xiàn)有部分建筑物需拆除,。

上述項(xiàng)目用地之土地性質(zhì)現(xiàn)為工業(yè)用地,，使用期限為_______年，甲方為該宗土地的國有土地使用權(quán)人,。

1-2,、合作項(xiàng)目概況及性質(zhì)

雙方擬以項(xiàng)目用地為開發(fā)資源，共同投資合作開發(fā)商住樓住宅小區(qū)，該項(xiàng)目暫定名稱為___________小區(qū)的容積率及建筑面積以規(guī)劃部門最終審批核準(zhǔn)的批復(fù)文件為準(zhǔn),。

小區(qū)擬定建設(shè)開發(fā)期限為自雙方合作的項(xiàng)目公司取得國有商住性質(zhì)的土地使用權(quán)證書后___________個(gè)月,。

小區(qū)擬定投資總額約為______萬元人民幣(以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目投資總額”)。

第二條雙方投資合作的條件

2-1,、甲方提供的合作條件

甲方以第一條所述土地的國有土地使用權(quán)及相關(guān)審批手續(xù)費(fèi)用作為雙方投資合作的條件,。

2-2、乙方提供的合作條件

乙方以該項(xiàng)目所需的建設(shè)開發(fā)資金及項(xiàng)目開發(fā)管理支持團(tuán)隊(duì)作為合作條件,。

2-3,、合作前提

2-3-1、本合同訂立后,，甲乙雙方均應(yīng)按照本合同之約定誠信全面履行各自的合同義務(wù),。雙方承諾在項(xiàng)目實(shí)施過程中互相尊重、支持和合作;在涉及規(guī)劃控制,、銷售控制以及爭(zhēng)取政府優(yōu)惠政策和支持等重要事項(xiàng)甲方應(yīng)給予乙方大力支持和協(xié)助,。

2-3-2、本合同訂立后__________日內(nèi),，乙方向甲方支付履約保證金

萬元人民幣,。

2-3-3、甲方收到乙方支付的履約保證金同日應(yīng)向乙方出具收據(jù),，并將合作項(xiàng)目的《國有土地證》原件交乙方保管,。

2-3-4、雙方全面履行本條款規(guī)定的2-3-2,、2-3-3的合同義務(wù)后,，即各自指派專人共同辦理設(shè)立本合同第三條所約定的項(xiàng)目公司的相關(guān)證照手續(xù)。

第三條項(xiàng)目公司

3-1,、公司作為甲乙雙方合作項(xiàng)目的開發(fā)公司,。甲方占項(xiàng)目公司_______%股權(quán)，乙方占項(xiàng)目公司_______%股權(quán),，在本合同生效后月內(nèi),，完成股權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。

3-2,、雙方應(yīng)當(dāng)指派專人負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目公司的工商注冊(cè)登記及項(xiàng)目公司經(jīng)營項(xiàng)目所必須的各項(xiàng)行政許可審批手續(xù),。

第四條甲方的合作分工及義務(wù)

4-1、【a階段】

甲方的目標(biāo)任務(wù)：_________________將項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)性質(zhì)由工業(yè)用地變更為商住用地,。

目標(biāo)任務(wù)完成時(shí)間：_________________項(xiàng)目公司股權(quán)變更后__________日內(nèi)(因國家法律政策原因?qū)е碌倪t延可相應(yīng)順延,，其他情況不得順延)。

費(fèi)用承擔(dān)：_________________甲方承擔(dān)完成本階段目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費(fèi)用,。

4-2,、【b階段】

甲方的目標(biāo)任務(wù)：_________________將項(xiàng)目用地之商住性質(zhì)的土地使用權(quán)作為甲方對(duì)項(xiàng)目公司的實(shí)物投資變更至項(xiàng)目公司名下,，使項(xiàng)目公司取得合作項(xiàng)目的《國有土地使用證》。

目標(biāo)任務(wù)完成時(shí)間：_________________a階段目標(biāo)任務(wù)完成后__________日內(nèi)(因國家法律政策原因?qū)е碌倪t延可相應(yīng)順延,，其他情況不得順延),。

費(fèi)用承擔(dān)：_________________甲方承擔(dān)完成本階段甲方目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費(fèi)用。

4-3,、【c階段】

甲方的目標(biāo)任務(wù)：_________________將項(xiàng)目用地整理至“三通一平”的用地狀態(tài),。

目標(biāo)任務(wù)完成時(shí)間：_________________b階段目標(biāo)任務(wù)完成后__________日內(nèi)。

費(fèi)用承擔(dān)：_________________甲方承擔(dān)完成本階段目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費(fèi)用,。

4-4,、甲方的其他合同義務(wù)

本房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議書履行過程中，甲方還須承擔(dān)如下合同義務(wù),，甲方履行如下合同義務(wù)時(shí)所發(fā)生的費(fèi)用均由項(xiàng)目公司承擔(dān)：_________________,。

4-4-1、在小區(qū)建設(shè)開發(fā)階段,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)合作項(xiàng)目建設(shè)過程中的四鄰關(guān)系,，保證合作項(xiàng)目的正常開發(fā)。

4-4-2,、負(fù)責(zé)解決合作項(xiàng)目施工過程中的用水用電事宜,，保證合作項(xiàng)目正常實(shí)施。

4-4-3,、協(xié)助乙方辦理合作項(xiàng)目的設(shè)計(jì),、報(bào)建、建審,、開工,、銷售等開發(fā)過程中所需的相關(guān)手續(xù)、資料,。

4-4-4,、負(fù)責(zé)辦理其他合作項(xiàng)目開發(fā)期間必須以甲方名義辦理的相關(guān)事務(wù)。

4-4-5,、負(fù)責(zé)辦理其他合作項(xiàng)目開發(fā)期間若以甲方名義辦理將會(huì)達(dá)到以下目的之一的相關(guān)事務(wù)：_________________,。

降低處理成本;

節(jié)約處理時(shí)間;

有利于本合同雙方合作。

4-4-6,、其他甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致確定應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)辦理的事務(wù),。

第五條本協(xié)議一式_____份，甲,、乙雙方各執(zhí)____份。 份協(xié)議具有同等法律效力,，經(jīng)甲,、乙雙方法定代表人(或委托代理人)簽字蓋章生效,。

甲方：________________

乙方：________________

時(shí)間： ________________

房地產(chǎn)公司合作協(xié)議合同范本20__(四)

甲方：_______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方：_______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

為使_______________項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目)在_______高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，根據(jù)國家及地方有關(guān)法律,、法規(guī),，雙方本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，訂立本協(xié)議。

一,、土地問題

1,、土地位置及出讓方式

甲方同意本項(xiàng)目進(jìn)入________出口加工區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。初步確定項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于______占地約_____畝,。其中獨(dú)自使用面積______畝,，代征道路面積______畝，確切位置坐標(biāo)四至和土地面積待甲方規(guī)劃土地建設(shè)管理部門實(shí)測(cè)后確認(rèn),。甲方將國有土地使用權(quán)以有償出讓方式提供給乙方,。

2、土地價(jià)格

為體現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目的支持,，甲方初步確定以____________萬元人民幣/畝的優(yōu)惠價(jià)格,，將項(xiàng)目所需該宗土地的使用權(quán)出讓給乙方，出讓金總額為_____萬元人民幣,。該宗土地征用成本與出讓值差額計(jì)______萬元,，由高新區(qū)參照項(xiàng)目單位納稅中高新區(qū)財(cái)政收益部分給予相同額度的扶持。

3,、付款方式

高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃土地建設(shè)管理部門與乙方簽訂正式土地使用權(quán)出讓合同,。 乙方在該合同簽訂后_______日內(nèi)， 一次性向甲方付清土地使用權(quán)出讓金,。甲方收到全部土地使用權(quán)出讓金后,，按國家有關(guān)規(guī)定，盡快辦妥國有土地使用證等有關(guān)手續(xù),。

二,、工程建設(shè)

1、開工條件

(1)按照乙方建設(shè)規(guī)劃要求,，甲方承諾于____________年_____月_____日前,，保證本期用地具備上水、污水,、雨水,、熱力、寬帶網(wǎng),、公用天線,、通電,、通信、通路和場(chǎng)平即九通一平的基本建設(shè)條件,，確保乙方順利進(jìn)場(chǎng),。否則承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

(2)甲方積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù),。 乙方則負(fù)責(zé)按規(guī)定時(shí)間,、額度繳納有關(guān)費(fèi)用。

2,、工程進(jìn)度

乙方必須在____________年_____月_____日前進(jìn)場(chǎng)開公建設(shè),，并嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃投入資金進(jìn)行建設(shè)，保證建設(shè)進(jìn)度,。

3,、竣工時(shí)間

乙方必須在____________年_____月_____日前竣工，延期竣工時(shí)應(yīng)于原定竣工日期前三十日以上時(shí)間內(nèi),，向甲方提出延期說明,，取得甲方認(rèn)可。

三,、違約責(zé)任

1,、如果乙方未按《土地使用權(quán)出讓合同》約定及時(shí)支付土地出讓金等其他應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起,，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的_______%繳納滯納金,。逾期_______日而未全部付清的，甲方有權(quán)解除協(xié)議,，并可請(qǐng)求違約賠償,。

2、乙方取得土地使用權(quán)后未按協(xié)議規(guī)定建設(shè)的,，應(yīng)交納已付土地出讓金5%的違約金;連續(xù)兩年不投資建設(shè)的,， 甲方有權(quán)按照國家有關(guān)規(guī)定收回土地使用權(quán)。

3,、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權(quán)時(shí),，甲方應(yīng)賠償乙方已付土地出讓金5%的違約金。

4,、為避免國有資產(chǎn)流失,， 保證甲方對(duì)本項(xiàng)目的補(bǔ)貼在一定時(shí)間內(nèi)得到補(bǔ)償。自本項(xiàng)目正式投產(chǎn)起_______年內(nèi),，乙方向_______區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的各種稅金(退稅或創(chuàng)匯獎(jiǎng)勵(lì)),，低于乙方已報(bào)送給甲方的項(xiàng)目報(bào)告書中所承諾的相應(yīng)稅種(退稅或創(chuàng)匯獎(jiǎng)勵(lì))金額的_______%時(shí)(優(yōu)惠政策除外)，乙方應(yīng)賠償給甲方其稅金差額,。即：乙方在項(xiàng)目報(bào)告書中承諾的某一稅種具體金額 x _______% = 乙方當(dāng)年該稅種實(shí)際繳納金額,。

四,、其他

1,、在履行本協(xié)議時(shí),， 若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，雙方同意向濟(jì)南市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,，沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴,。

2,、任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯(cuò)造成延誤不能履行本協(xié)議有關(guān)條款之規(guī)定義務(wù)時(shí),，該種不履行將不構(gòu)成違約， 但當(dāng)事一方必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少造成的損失。 并在發(fā)生不可抗力_______日內(nèi)向另一方提交協(xié)議不能履行的或部分不能履行的, 以及需延期的理由報(bào)告,，同時(shí)，提供有關(guān)部門出據(jù)的不可抗力證明,。

3,、本協(xié)議一式_____份，甲,、乙雙方各執(zhí)____份,。 份協(xié)議具有同等法律效力，經(jīng)甲,、乙雙方法定代表人(或委托代理人)簽字蓋章生效,。

4、本協(xié)議于_____年_____月____日在中華人民共和國___________簽訂,。

5,、本協(xié)議有效期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

6,、本協(xié)議未盡事宜,，雙方可另行約定后作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力,。

甲方：______________

乙方：______________

房地產(chǎn)公司協(xié)議書 房地產(chǎn)合作協(xié)議篇十二

甲方：

________________房地產(chǎn)公司____________法定代表人：__________________

乙方：

姓名__________,，住址_____________________，身份證號(hào)碼_______________

甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商,，就乙方向甲方購買房屋的有關(guān)事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

1、乙方擬向甲方購買的房屋位置的四至是：

2,、上述位置的土地等全部的房地產(chǎn)(住宅)開發(fā)手續(xù)由甲方出面辦理,，乙方負(fù)責(zé)取得相關(guān)部門的許可

3、上述房屋的建筑設(shè)計(jì),、施工等,，在符合甲方現(xiàn)有周邊開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃的前提下,，由乙方向甲方提出具體的要求，甲方據(jù)此實(shí)施

4,、房屋的銷售價(jià)格為：_________________________________________

支付辦法為：_______________________________________________

5,、有關(guān)雙方之間的本次買賣，為辦理產(chǎn)權(quán)登記至乙方名義而必須在形式上另行簽定商品房銷售合同的,，則雙方另行簽定

6,、有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記的手續(xù)由甲方幫助辦理，所需稅費(fèi)由__________方承擔(dān)

7,、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽章后生效,，協(xié)議書一式貳份，每方各執(zhí)一份,。

甲方：

乙方：

房地產(chǎn)公司協(xié)議書 房地產(chǎn)合作協(xié)議篇十三

出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：______________________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________注冊(cè)地址：__________________郵政編碼：______________營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________________________開戶行：__________________帳號(hào)：_________________

委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：___________________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________注冊(cè)地址：__________________郵政編碼：______________營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________________________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號(hào)：____________________________開戶行：__________________帳號(hào)：_________________

買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：______________________________國籍/法定代表人：__________身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________地址：____________________郵政編碼：______________聯(lián)系電話：_____________________________________委托代理人：____________________________________國籍/法定代表人：__________身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________地址：____________________郵政編碼：______________聯(lián)系電話：_____________________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方遵循平等,、自愿、公平,、誠實(shí)信用,、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成如下條款：

第一條商品房情況該商品房銷售許可證號(hào)：

_____________________商品房座落：_______區(qū),、縣________________路、道,、街__________________________,。

設(shè)計(jì)用途_____，建筑結(jié)構(gòu)_____,，建筑層數(shù)為_____層,。

建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米,，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米,。

商品房平面圖見附件一，商品房抵押,、租賃等情況見附件二,。

商品房土地來源為：________。

以出讓方式取得土地使用權(quán)的,，土地使用年限為_______年,，自____年____月____日至______年______月______日止。

第二條商品房?jī)r(jià)款商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為___________元(幣種：___),，價(jià)款為_______元,，計(jì)_____(大寫)。

第三條商品房交付日期商品房竣工,，經(jīng)驗(yàn)收合格后,，方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付,。

甲方于_____年____月____日前,，將商品房交付乙方。

如遇不可抗力,，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：

1,、變更合同2,、解除合同3、_____________________________,。

第四條乙方付款形式及付款時(shí)間乙方按下列第種形式付款：

1,、一次性付款。

________________________________________________________________________________________________________________________________2,、分期付款,。

________________________________________________________________________________________________________________________________3、其他方式,。

_______________________________________________________第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外,，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內(nèi)的,，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。

如超過上述約定期限的,，乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責(zé)任：

___1,、合同繼續(xù)履行,。

甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。

此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬分之_____向乙方支付違約金,。

2,、解除合同。

甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算。

此外,，甲方還應(yīng)每日按作文商品房?jī)r(jià)款的萬分之_____向乙方支付違約金,。

乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條約定日期付款,，逾期在_______日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算。

如超過上述約定期限的,，甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定,，追究乙方違約責(zé)任：

1、合同繼續(xù)履行,。

乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。

此外,，乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬分之_____向甲方支付違約金。

2,、解除合同,。

乙方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的萬分之_____向甲方支付違約金。

第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù),。

商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的,，每平方米價(jià)格保持不變，商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ),。

面積差異超過±3%的,，雙方約定如下：

第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的,，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,。

在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照《長(zhǎng)沙縣商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任,。

因乙方擅自拆改造成損壞的,，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：

1,、上水___________________________,。

2、下水___________________________。

3,、供電___________________________,。

4、燃?xì)?氣源種類)_____________________,。

5,、暖氣___________________________。

6,、_____________________________,。

上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取撲救措施,，并賠償乙方損失;

超過上述約定期限的,，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的______%向乙方支付違約金,。

第十條商品房設(shè)計(jì)變更的約定甲方未征得乙方同意,，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見附件四)。

確需變更的,，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起_____日內(nèi)與乙方協(xié)商。

乙方同意變更的,，雙方訂立補(bǔ)充合同,。

乙方不同意變更，或甲方擅自變更的,，乙方有權(quán)解除合同,。

解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款的利息,，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的______%向乙方支付違約金,。

第十一條商品房交接商品房交付時(shí),，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》,，交接房屋鑰匙,。

第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記,。

初始登記完畢后,，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

第十三條物業(yè)管理關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同,。

第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定甲方保證在交付商品房時(shí),，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。

如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十五條爭(zhēng)議處理本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,。

協(xié)商不成時(shí),，按下列第____種方式處理：

1、向_____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2,、向人民法院提起訴訟,。

第十六條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見附件五),。

附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,，具有同等效力。

第十七條合同份數(shù)本合同連同附件共______,，一式五份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，備案機(jī)關(guān)存留一份,，其他二份備用，具有同等效力,。

第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。

當(dāng)事人另有約定的，按照其約定,。

甲方：

年月日乙方：

年月日委托代理人：

年月日委托代理人：

年月日

房地產(chǎn)公司協(xié)議書 房地產(chǎn)合作協(xié)議篇十四

出租方(甲方)：

法定代表人：

承租方(乙方)：

法定代表人：

甲,、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就出租與承租坐落于北京市區(qū)街座層室(該房屋)達(dá)成如下協(xié)議,。

第一條該房屋

1.該房屋建筑面積(含共有共用面積,、分?jǐn)偯娣e)為平方米，國有土地使用面積(含共有共用面積)平方米,。

2.該房屋應(yīng)包括《市外銷商品房預(yù)售契約》規(guī)定的設(shè)備,、設(shè)施及甲方提供的裝修、家具,，該房屋平面圖,、裝修、家具及房屋狀況見本租約附件一,。

第二條租賃用途

乙方同意只將該房屋作住宅之用,，乙方如確需改變?cè)摲课萦猛?，?yīng)提前一個(gè)月征得甲方同意，并按有關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù),。

第三條租賃期限

1.起租日

甲,、乙雙方一致同意起租日為年月日，甲方于起租日將該房屋交付乙方使用,。

2.租賃期

甲,、乙雙方一致同意租賃期為年，自起租日起計(jì)算,。

3.續(xù)租

房屋租賃期限屆滿,，租約自動(dòng)終止。乙方如需要繼續(xù)租用的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個(gè)月提出,，并經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租約,。

第四條租金及支付

1.該房屋每月租金為元,，即(大寫)幣萬仟佰拾角分;

2.租金支付方式為.

第五條稅費(fèi)

如因該房屋租賃而發(fā)生下列稅費(fèi)，由雙方分別按以下約定承擔(dān)：

1.印花稅由甲乙雙方各自承擔(dān)一半;

2.因辦理該房屋租賃登記而發(fā)生的房屋登記費(fèi),、房屋租賃手續(xù)費(fèi)和房屋租賃憑證工本費(fèi)等費(fèi)用由甲乙雙方按有關(guān)部門規(guī)定各自承擔(dān),。

第六條市政設(shè)施使用費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)

1.除租金外，乙方同意按其實(shí)際使用量依《物業(yè)管理公約》規(guī)定繳納應(yīng)繳費(fèi)用,，包括但不限于水費(fèi),、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi),、電話費(fèi)，乙方須在收到繳費(fèi)通知單后10日內(nèi)繳付,。

2.乙方并同意向該房屋的物業(yè)管理部門按其所簽訂的有關(guān)協(xié)議支付物業(yè)管理費(fèi),。

第七條付款方法

乙方依本租約將應(yīng)付的租金、押租,、市政設(shè)施使用費(fèi)保證金,、管理費(fèi)保證金及其他所有費(fèi)用、開支均以幣種存入甲方書面指定的賬戶,。乙方須遵守甲方有關(guān)該賬戶的所有書面指令,。

甲方指定銀行為：

開戶行：

賬號(hào)：

戶名：

第八條保證金

1.租金保證金(押租)

本租約簽訂時(shí)，乙方須向甲方支付相當(dāng)于月租金的押租,，計(jì)人民幣元,。

2.市政設(shè)施使用費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)的保證金

本租約簽訂時(shí)，乙方并須向甲方支付元作為市政設(shè)施使用費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)的保證金,。

3.上述保證金均由甲方保管至租賃期滿,，倘若乙方違反本租約的規(guī)定給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失,，甲方有權(quán)根據(jù)本租約規(guī)定扣除部分或全部保證金，并于扣除次日書面通知乙方,。

甲方有權(quán)在扣除相應(yīng)數(shù)額后,，將租賃保證金余額退還乙方;保證金不足時(shí)，甲方將書面通知乙方要求補(bǔ)足,，乙方在收到甲方通知15日內(nèi)應(yīng)將款項(xiàng)匯至甲方指定賬戶,。

第九條房屋維修

1.租賃期內(nèi)，甲方須保持該房屋包括主體結(jié)構(gòu),、排水系統(tǒng),、各種管道、電線,、電纜及其他各種設(shè)施均處于完好,、清潔及可供使用的狀態(tài)。

2.非經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得改動(dòng)該房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu),、設(shè)計(jì)，但甲方不合理地拒絕發(fā)出此同意除外,。

3.乙方須對(duì)其本人,、家屬、朋友,、訪客對(duì)該房屋或設(shè)施造成的損害負(fù)責(zé),。

4.租賃期滿后，如乙方?jīng)Q定不購買該房屋,，乙方應(yīng)按其接收時(shí)的狀態(tài)將該房屋交還給甲方,，正常損耗除外。

第十條電話線路及電訊費(fèi)用

1.甲方將提供條電話線路并負(fù)責(zé)所有安裝費(fèi)用,。

2.乙方須準(zhǔn)時(shí)繳付電話/或其他電訊服務(wù)費(fèi)用,。

第十一條甲方保證、權(quán)利與義務(wù)

甲方保證：

1.甲方保證其為該房屋合法所有人;

2.甲方保證該房屋的出租已獲必要的政府批準(zhǔn);

3.甲方保證該房屋權(quán)利及相應(yīng)土地使用權(quán)未受到司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法裁定,、決定查封或者以其他形式進(jìn)行任何限制;

4.甲方保證該房屋如為共有房屋,，則該房屋出租已取得其共有人同意;

5.甲方保證該房屋不存在權(quán)屬爭(zhēng)議;

6.甲方保證該房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)及公安、環(huán)保,、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定;

7.甲方保證該房屋未作全部或部分抵押,，或雖已作抵押，但該房屋出租已經(jīng)抵押權(quán)人同意,。

甲方權(quán)利：

1.甲方可在租賃期滿以前3個(gè)月內(nèi),，陪同意欲承租該房屋的人員，在通知乙方并征得乙方同意的情況下進(jìn)入該房屋內(nèi)進(jìn)行察看;

2.乙方同意在乙方違反本租約的情況下,，甲方在此已作出授權(quán)而屆時(shí)無需另行通知,，即可由物業(yè)管理公司至少以中斷該房屋的水,、電、煤氣,、熱力,、電話供應(yīng)等方式敦促乙方更正其違約行為，賠償相應(yīng)的損失;

3.若本租約期滿或提前終止與解除后5日內(nèi),，乙方仍未將其全部或部分私有財(cái)產(chǎn)和自置設(shè)備,、物品搬出該房屋，則作乙方放棄權(quán)利處理,，屆時(shí)甲方(或甲方授權(quán)的代理人)有權(quán)委派人員將乙方的上述財(cái)產(chǎn)與物品予以處理,，并無需給予乙方任何補(bǔ)償;

4.甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房屋、收回房屋,、收取租金及行使甲方賦予的其他權(quán)利,。

甲方義務(wù)：

1.甲方應(yīng)依據(jù)租約規(guī)定期限將該房屋交付給乙方;

2.甲方負(fù)責(zé)于本租約簽訂后30日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門提出登記;

3.甲方將依據(jù)本租約規(guī)定及法律規(guī)定繳納其作為該房屋出租人應(yīng)繳付的稅費(fèi);

4.該房屋的自然損壞應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，但乙方擅自改變?cè)摲课萦猛?，如從事生產(chǎn)或經(jīng)營活動(dòng),，則修繕責(zé)任由乙方承擔(dān);

5.甲方在租賃期限內(nèi)確需提前收回該房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先商得乙方同意,。

第十二條乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按本租約規(guī)定按期足額繳納租金;

2.乙方如發(fā)現(xiàn)該房屋及設(shè)施有任何損壞或險(xiǎn)情,，須及時(shí)通知甲方或管理公司，采取適當(dāng)措施防止損壞或險(xiǎn)情擴(kuò)大,，并予以積極配合;

3.乙方未明確續(xù)租或購買該房屋的情況下,，乙方應(yīng)允許甲方在租賃期屆滿前3個(gè)月內(nèi)在適當(dāng)時(shí)間，并提前通知的條件下帶有承租,、購買意向的人參觀該房屋;

4.未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或與他人互換使用或共同使用該房屋;

5.乙方應(yīng)按本租約規(guī)定正當(dāng)使用及妥善保管該房屋及有關(guān)設(shè)施;

6.未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得安裝,、改建、加建供排水設(shè)備,、電線、水管,、燃?xì)夤芑虬惭b任何設(shè)備,、裝置以致需要額外的電線、燃?xì)饪偣艿?、水管,，也不得于該房屋?nèi)安置、堆放,、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度,。

第十三條違約責(zé)任

甲方違約責(zé)任：

1.如甲方不能保證該房屋及其出租的合法性和適租性而引致乙方正常使用受到干擾或行政處罰等損失概由甲方承擔(dān),。

2.如甲方逾期天仍不能將該房屋交付乙方使用，乙方有權(quán)解除本租約或要求將起租日順延相應(yīng)天數(shù),。在乙方選擇解除本租約的情況下,，甲方須于收到乙方的書面通知后日內(nèi)將乙方所支付的全部款項(xiàng)及利息(按活期存款利率計(jì))返還給乙方，并將所收定金雙倍返還乙方作為甲方違約金,。

3.如甲方未能對(duì)該房屋及其附著物進(jìn)行定期檢查或因甲方延誤該房屋維修而致使該房屋發(fā)生破壞性事故,，造成乙方或第三人財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的，甲方應(yīng)賠償一切經(jīng)濟(jì)損失,。

4.如甲方未經(jīng)乙方同意即提前收回該房屋,，無論自用或者轉(zhuǎn)租，均按違約處理,，違約金相當(dāng)于個(gè)月租金;因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)予以賠償。

乙方違約責(zé)任：

1.乙方逾期交付租金的,，每逾期一日,，由甲方按月租金額的1‰向乙方加收違約金。如乙方逾期20日仍未繳納前述違約金,，或如在接到甲方通知后未在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)足保證金,，則除按本租約規(guī)定向甲方補(bǔ)交保證金及違約金外，甲方有權(quán)解除本租約,。

2.如因乙方本人或其應(yīng)負(fù)責(zé)的其他人的過錯(cuò)造成了該房屋或設(shè)施的損壞,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或維修至甲方滿意的程度。

3.乙方自行轉(zhuǎn)讓該房屋,，或未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用該房屋的，除乙方因此所得收入全部歸甲方所有外,，乙方還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金,，甲方有權(quán)解除本租約。

4.乙方違反本租約規(guī)定的其他義務(wù)且經(jīng)兩次書面通知后未糾正,，甲方即有權(quán)解除本租約或從乙方支付的保證金中扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的款項(xiàng)(包括但不限于欠付租金,、費(fèi)用)。在甲方因乙方違約而解除本租約時(shí),，甲方應(yīng)將所收乙方款項(xiàng)扣除乙方應(yīng)支付的租金,、費(fèi)用、賠償,、違約金(按個(gè)月租金計(jì))后在本租約解除后日內(nèi)返還給乙方,，如乙方所支付的保證金尚不足彌補(bǔ)甲方應(yīng)收取的款項(xiàng)，甲方有權(quán)向乙方追索,。

第十四條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1.該房屋所有權(quán)在租賃期限內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)讓,、繼承的,，該房屋受讓人或繼承人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本租約的規(guī)定;

2.乙方在租賃期限內(nèi)可以將該房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，但須事先征得甲方書面同意,，并按有關(guān)規(guī)定辦理登記備案手續(xù);

3.除非經(jīng)甲方書面同意,，該轉(zhuǎn)租的租金收入不得低于本租約規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn);

4.轉(zhuǎn)租契約的終止日期不得超過本租約規(guī)定的終止日期，但甲方與轉(zhuǎn)租雙方另有約定的除外;

5.轉(zhuǎn)租契約生效后,，乙方享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租契約規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù),，但乙方仍應(yīng)履行本租約規(guī)定乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù);

6.轉(zhuǎn)租期間，如本租約變更,、解除或者終止,，則轉(zhuǎn)租契約也隨之相應(yīng)地變更、解除或者終止,。

第十五條契約變更與終止

有下列情形之一的,，甲乙雙方可以變更或者終止本租約：

1.甲乙雙方協(xié)商一致的;

2.因不可抗力致使本租約不能繼續(xù)履行的;

3.因政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須終止的。

乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止本租約并收回該房屋,，因此而造成的損失，由乙方賠償：

1.將該房屋擅自轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借或擅自與他人調(diào)換使用的;

2.將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;

3.利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

4.故意損壞該房屋的。

第十六條不可抗力

由于地震,、臺(tái)風(fēng),、暴雨、大火,、戰(zhàn)爭(zhēng)以及其他不能預(yù)見,，并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時(shí),，遇有上述不可抗力的一方,，應(yīng)立即以電報(bào)或傳真方式通知另一方，并在15日內(nèi)提供不可抗力詳情及本租約不能履行,，或部分不能履行,，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。此項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具,，按該不可抗力事件對(duì)履行本租約的影響程度,，由雙方協(xié)議決定是否解除本租約，或者部分免除履行本租約的責(zé)任,，或者延期履行本租約。

第十七條適用法律

本租約的訂立,、效力,、解釋,、履行、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律,。

第十八條爭(zhēng)議的解決

凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關(guān)的一切爭(zhēng)議,，雙方均以友好協(xié)商的方法解決，如協(xié)商未果,，任何一方有權(quán)將爭(zhēng)議提請(qǐng)北京仲裁委員會(huì)仲裁,，仲裁裁決是終局的，雙方均應(yīng)自動(dòng)履行,，仲裁費(fèi)用由仲裁庭指定方承擔(dān),。

第十九條其他

1.本租約項(xiàng)下通知除另有規(guī)定外均須以書面通知方式進(jìn)行。通知可以傳真,、郵寄,、面交方式送達(dá)本租約之首所列雙方地址。如以傳真方式送達(dá),，則以傳真發(fā)出的時(shí)間為送達(dá)時(shí)間;如以面交方式送達(dá),，則以接收方收到的時(shí)間為送達(dá)時(shí)間;如以郵寄(包括特快專遞)方式送達(dá)，則以寄出后15日為送達(dá)時(shí)間,。

2.本租約以中文為準(zhǔn),，任何外文譯本僅供參考。

3.本租約自甲乙雙方簽字之日起生效,。

4.本租約正本一式四份,，由甲方及其代理人各執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份,，交有關(guān)行政管理部門登記備案一份,。

有關(guān)各方簽章：

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人：

房地產(chǎn)公司協(xié)議書 房地產(chǎn)合作協(xié)議篇十五

委托人：_____________身份證號(hào)碼：___________________________

中介人：_____________執(zhí)照名稱：_____________________________

第一條委托事項(xiàng)及具體要求和標(biāo)準(zhǔn)：____________________________________

第二條委托期限：從本合同生效之日起至_____個(gè)月內(nèi)止，,。

第三條委托報(bào)酬,、支付方式和期限：乙方經(jīng)過認(rèn)真、細(xì)致的工作,，報(bào)酬為成交價(jià)額的_____%計(jì)算,，。甲方應(yīng)在成交合同訂立后的______天內(nèi)向乙方以現(xiàn)金給付金額報(bào)酬,。但對(duì)在本合同期限內(nèi)未完成所委托事項(xiàng)的,。甲方可拒付乙方的報(bào)酬，只能給付______元的勞務(wù)費(fèi),。

第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)

①甲方的權(quán)利最終是自己達(dá)到與_______方成交合同的訂立,。

②甲方的義務(wù)是：對(duì)乙方授權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)不得任意干涉，在必要時(shí)還應(yīng)為乙方提供相關(guān)的證件和資料。雙方遇有問題可隨時(shí)研究協(xié)商,。并杜絕利用乙方提供的信息,、條件、機(jī)會(huì),，擅自不履行合同,，私自與______方訂立成交合同。

第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方的權(quán)利是享受甲方所給付的全額報(bào)酬,。

2、乙方的義務(wù)是：應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)地行使應(yīng)盡職責(zé)以達(dá)到甲方最終目的的實(shí)現(xiàn),。在此全過程中,，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀,，損害甲方的利益,。

第六條本合同解除的條件：

1、當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致

2,、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的

3,、當(dāng)事人一方因違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

第七條本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，先由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，也可依法申請(qǐng)仲裁或起訴,。

第八條雙方約定的其他事項(xiàng)：__________________________________________

第九條本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字：______________________乙方簽字：_____________________

合同簽訂地點(diǎn)：______________________合同簽訂時(shí)間：_____年___月___日

房地產(chǎn)公司協(xié)議書 房地產(chǎn)合作協(xié)議篇十六

依據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《_________________________房屋租賃條例》及其細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，訂立本合同,，

第一條甲方將位于________地產(chǎn)出租給乙方使用。租賃房地產(chǎn)建筑面積共計(jì)平方米,，建筑物總層數(shù).

租賃房地產(chǎn)權(quán)利人：;房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件名稱,、號(hào)碼：

第二條租賃房地產(chǎn)的單位租賃按房地產(chǎn)建筑面積每平方米每月人民幣元計(jì)算，月租金總額為人民幣元,。

第三條乙方應(yīng)于________年____月____日前交付首期租金,，金額為人民幣元。

第四條乙方應(yīng)于：

每月日前;

每季度第個(gè)月日前;

每半年第個(gè)月日前;

每年第個(gè)月日前;

向甲方交付租金;甲方收取租金時(shí),，應(yīng)向乙方開具稅務(wù)發(fā)票,。

甲方收取租賃保證金,，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。

合同期滿時(shí)滿足以下全部條件的,，甲方向乙方返還保證金：

1乙方已交清所有相關(guān)費(fèi)用;

2,、沒有任何違約行為;

3、物業(yè)已返還原狀或達(dá)到甲方書面同意的狀態(tài);

4,、合同期滿，乙方不再續(xù)約,。

出現(xiàn)下列情形之一的,，甲方可不予返還保證金：

1、乙方在經(jīng)營過程中有違反法律,、法規(guī),、規(guī)章的規(guī)定，導(dǎo)致本合同無法有效履行的;

2,、乙方在租賃期間改變建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)及用途的;

3、乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借的;

4,、合同未到期，乙方提前終止合同的,。

出現(xiàn)本條第二款第1,、2、3項(xiàng)的,，甲方有權(quán)解除租賃合同,。

第十條租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付租賃房地產(chǎn)所用土地的使用費(fèi)及基于房地產(chǎn)租賃產(chǎn)生的稅款,、房屋租賃管理費(fèi),、__費(fèi);

乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃房地產(chǎn)的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi),、房屋管理費(fèi),、本體維修基金、維修費(fèi)等因使用租賃房地產(chǎn)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用,。

第十一條甲方應(yīng)確保交付的租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施能實(shí)現(xiàn)租賃目的,，并保證其安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定,。

因甲方的故意或過失,，致使乙方在租賃房地產(chǎn)內(nèi)受到人身或財(cái)產(chǎn)損害，乙方有權(quán)向甲方清求相應(yīng)賠償,。

第十二條乙方合理使用租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施,，并不得利用租賃房地產(chǎn)從事違法行為;對(duì)乙方正常、合理使用租賃房地產(chǎn)，甲方不得干擾或者妨礙,。

第十三條乙方在使用租賃房過程中,，如非因乙方過錯(cuò)，租賃房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全,、正常使用的損壞或故障時(shí),，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大;甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修或徑直委托乙方代為維修;乙方無法通知甲方或甲方接通知后不在上述約定的時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)的，經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)備案后乙方可代為維修,，

合同范本《深圳房地產(chǎn)租賃合同》,。

發(fā)生特別緊急情況必須立即進(jìn)行維修的，乙方應(yīng)先行代為維修并及時(shí)將有關(guān)情況通知甲方,。

上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務(wù)，未能及時(shí)通知或采取可能之有效措施,，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的,，該部分維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

第十四因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，導(dǎo)致租賃房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全,、損壞或故障等情形的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并負(fù)責(zé)維修或賠償,。乙方拒不維修或賠償,，可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)備案后，由甲方代為維修,，相關(guān)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第十五條本合同有效期內(nèi)，甲方或乙方對(duì)租賃房地產(chǎn)進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修的,，甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議,。前款規(guī)定之情形,，按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的，應(yīng)報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行,。

第十六條租賃期間,，乙方可將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人，并到房地產(chǎn)租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù),。但轉(zhuǎn)租賃期限不得超過本合同約定之租賃期限,。

乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。但在租賃期間,，經(jīng)甲方書面同意,，乙方可憑該同意轉(zhuǎn)租賃的書面證明到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù),。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限。租賃期間,，乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)租予他人,。

第十七條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房地產(chǎn)的部分或全部產(chǎn)權(quán)的,，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個(gè)月書面通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。租賃房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人的,，甲方有責(zé)任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時(shí)告知受讓人繼續(xù)履行本合同,。

第十八條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的,，允許解除或變更本合同：

發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行;

政府征用,、收購,、收回或拆除租賃房地產(chǎn);

甲、乙雙方協(xié)商一致,。

第十九條出現(xiàn)下列情形之一時(shí),，甲方可就因此造成的損失：

向乙方請(qǐng)求損害賠償;

不予退還租賃保證金;

乙方支付違約金人民幣元。

乙方拖欠租金達(dá)天以上;

乙方拖欠可能導(dǎo)致甲方損失的各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元以上;

乙方利用租賃房地產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益或者他人利益的;

乙方擅自改變租賃房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或者用途的;

乙方違反本合同第十四條規(guī)定,，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使房地產(chǎn)或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;

未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),，乙方擅自將租賃房地產(chǎn)進(jìn)行裝修的;

乙方擅自將租賃房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租第三人的,。

除追究乙方損害賠償責(zé)任外，甲方還可依據(jù)上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款,。

第二十條出現(xiàn)下列情形之一時(shí),，乙方可就因此造成的損失

向甲方請(qǐng)求損害賠償;

請(qǐng)求甲方雙倍退還租賃保證金;

甲方支付違約金人民幣元

甲方遲延交付租賃房地產(chǎn)天以上;

甲方違返本合同第十一條第一款約定，使乙方無法實(shí)現(xiàn)承租目的的;

甲方違反本合同第十三條規(guī)定,，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用的;

未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn),，甲方將租賃房地產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修,。

除追究甲方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外,，乙方還可依據(jù)上述情形解除合同或向甲方提出變更合同條款。

乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間,，不需向甲方交付租金,。

第二十一條本合同終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)遷離及交回租賃房地產(chǎn),，并保證租賃房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好,，同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用并辦理有關(guān)移交手續(xù),。

乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產(chǎn)的，甲方有權(quán)收回租賃房地產(chǎn),，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金,。

第二十二條本全同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房地產(chǎn)的,，應(yīng)于租賃期滿之日前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求;在同等條件下,，乙方對(duì)租賃房地產(chǎn)有優(yōu)先承租權(quán)。

甲,、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的,，應(yīng)重新訂立合同，并到合同登記機(jī)關(guān)重新登記,。

第二十三條本合同約定的各項(xiàng)條款,，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約,，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,。

第二十四條甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定;附頁之內(nèi)容作為本合同的一部分,，經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力,。

甲、乙雙方在租賃期間對(duì)本合同內(nèi)容達(dá)成變更協(xié)議的,，須到原合同登記機(jī)關(guān)登記,。經(jīng)登記的協(xié)議與本合同具有同等效力。

第二十五條甲乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛,，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，可提請(qǐng)本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解;調(diào)解不成的，可向

仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,，裁決是終局的,，對(duì)雙方均有約束力;中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;人民法院提起訴訟。

第二十六條本合同自簽訂之時(shí)起生效,。

甲乙雙方應(yīng)自簽訂本合同之日起十日內(nèi)到主管機(jī)關(guān)進(jìn)行登記或者備案,。

第二十七條本合同以中文文本為正本。

第二十八條本合同一式份,，甲方執(zhí)份,，乙方執(zhí)份，合同登記機(jī)關(guān)執(zhí)份,，有關(guān)部門執(zhí)份,。

甲方：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

銀行賬號(hào)：

委托代理人：

乙方：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

銀行賬號(hào)：

委托代理人：

登記或備案人

合同登記機(jī)關(guān)：

房地產(chǎn)公司協(xié)議書 房地產(chǎn)合作協(xié)議篇十七

出租方(甲方)：__________

法定代表人：__________

承租方(乙方)：__________

法定代表人：__________

甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，就出租與承租坐落于北京市區(qū)街座層室(該房屋)達(dá)成如下協(xié)議,。

第一條該房屋

1.該房屋建筑面積(含共有共用面積,、分?jǐn)偯娣e)為平方米，國有土地使用面積(含共有共用面積)平方米,。

2.該房屋應(yīng)包括《市外銷商品房預(yù)售契約》規(guī)定的設(shè)備,、設(shè)施及甲方提供的裝修、家具,，該房屋平面圖,、裝修、家具及房屋狀況見本租約附件一,。

第二條租賃用途

乙方同意只將該房屋作住宅之用，乙方如確需改變?cè)摲课萦猛?，?yīng)提前一個(gè)月征得甲方同意，并按有關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù),。

第三條租賃期限

1.起租日

甲,、乙雙方一致同意起租日為__________年__________月__________日,，甲方于起租日將該房屋交付乙方使用,。

2.租賃期

甲,、乙雙方一致同意租賃期為年,，自起租日起計(jì)算。

3.續(xù)租

房屋租賃期限屆滿,，租約自動(dòng)終止,。乙方如需要繼續(xù)租用的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個(gè)月提出，并經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租約,。

第四條租金及支付

1.該房屋每月租金為元,，即(大寫)幣萬仟佰拾角分;

2.租金支付方式為.

第五條稅費(fèi)

如因該房屋租賃而發(fā)生下列稅費(fèi),，由雙方分別按以下約定承擔(dān)：

1.印花稅由甲乙雙方各自承擔(dān)一半;

2.因辦理該房屋租賃登記而發(fā)生的房屋登記費(fèi),、房屋租賃手續(xù)費(fèi)和房屋租賃憑證工本費(fèi)等費(fèi)用由甲乙雙方按有關(guān)部門規(guī)定各自承擔(dān)。

第六條市政設(shè)施使用費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)

1.除租金外,，乙方同意按其實(shí)際使用量依《物業(yè)管理公約》規(guī)定繳納應(yīng)繳費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi),、電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi),、電話費(fèi)，乙方須在收到繳費(fèi)通知單后__________日內(nèi)繳付,。

2.乙方并同意向該房屋的物業(yè)管理部門按其所簽訂的有關(guān)協(xié)議支付物業(yè)管理費(fèi),。

第七條付款方法

乙方依本租約將應(yīng)付的租金,、押租,、市政設(shè)施使用費(fèi)保證金,、管理費(fèi)保證金及其他所有費(fèi)用,、開支均以幣種存入甲方書面指定的賬戶,。乙方須遵守甲方有關(guān)該賬戶的所有書面指令。

甲方指定銀行為：__________

開戶行：__________

賬號(hào)：__________

戶名：__________

第八條保證金

1.租金保證金(押租)

本租約簽訂時(shí),，乙方須向甲方支付相當(dāng)于月租金的押租,，計(jì)人民幣_(tái)_________元。

2.市政設(shè)施使用費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)的保證金

本租約簽訂時(shí),，乙方并須向甲方支付元作為市政設(shè)施使用費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)的保證金,。

3.上述保證金均由甲方保管至租賃期滿,，倘若乙方違反本租約的規(guī)定給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失,，甲方有權(quán)根據(jù)本租約規(guī)定扣除部分或全部保證金，并于扣除次日書面通知乙方,。

甲方有權(quán)在扣除相應(yīng)數(shù)額后，將租賃保證金余額退還乙方;保證金不足時(shí),，甲方將書面通知乙方要求補(bǔ)足，乙方在收到甲方通知 5日內(nèi)應(yīng)將款項(xiàng)匯至甲方指定賬戶,。

第九條房屋維修

1.租賃期內(nèi),，甲方須保持該房屋包括主體結(jié)構(gòu)、排水系統(tǒng),、各種管道,、電線,、電纜及其他各種設(shè)施均處于完好,、清潔及可供使用的狀態(tài)。

2.非經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得改動(dòng)該房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu),、設(shè)計(jì),，但甲方不合理地拒絕發(fā)出此同意除外。

3.乙方須對(duì)其本人,、家屬,、朋友、訪客對(duì)該房屋或設(shè)施造成的損害負(fù)責(zé),。

4.租賃期滿后,，如乙方?jīng)Q定不購買該房屋，乙方應(yīng)按其接收時(shí)的狀態(tài)將該房屋交還給甲方,，正常損耗除外,。

第十條電話線路及電訊費(fèi)用

1.甲方將提供條電話線路并負(fù)責(zé)所有安裝費(fèi)用。

2.乙方須準(zhǔn)時(shí)繳付電話或其他電訊服務(wù)費(fèi)用,。

第十一條甲方保證,、權(quán)利與義務(wù)

甲方保證：

1.甲方保證其為該房屋合法所有人;

2.甲方保證該房屋的出租已獲必要的政府批準(zhǔn);

3.甲方保證該房屋權(quán)利及相應(yīng)土地使用權(quán)未受到司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式進(jìn)行任何限制;

4.甲方保證該房屋如為共有房屋,，則該房屋出租已取得其共有人同意;

5.甲方保證該房屋不存在權(quán)屬爭(zhēng)議;

6.甲方保證該房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)及公安,、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定;

甲方權(quán)利：

1.甲方可在租賃期滿以前3個(gè)月內(nèi),，陪同意欲承租該房屋的人員,，在通知乙方并征得乙方同意的情況下進(jìn)入該房屋內(nèi)進(jìn)行察看;

2.乙方同意在乙方違反本租約的情況下，甲方在此已作出授權(quán)而屆時(shí)無需另行通知,，即可由物業(yè)管理公司至少以中斷該房屋的水,、電、煤氣,、熱力,、電話供應(yīng)等方式敦促乙方更正其違約行為，賠償相應(yīng)的損失;

3.若本租約期滿或提前終止與解除后5日內(nèi),，乙方仍未將其全部或部分私有財(cái)產(chǎn)和自置設(shè)備,、物品搬出該房屋，則作乙方放棄權(quán)利處理,，屆時(shí)甲方(或甲方授權(quán)的代理人)有權(quán)委派人員將乙方的上述財(cái)產(chǎn)與物品予以處理,，并無需給予乙方任何補(bǔ)償;

4.甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房屋、收回房屋,、收取租金及行使甲方賦予的其他權(quán)利,。

甲方義務(wù)：

1.甲方應(yīng)依據(jù)租約規(guī)定期限將該房屋交付給乙方;

2.甲方負(fù)責(zé)于本租約簽訂后30日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門提出登記;

3.甲方將依據(jù)本租約規(guī)定及法律規(guī)定繳納其作為該房屋出租人應(yīng)繳付的稅費(fèi);

4.該房屋的自然損壞應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，但乙方擅自改變?cè)摲课萦猛?，如從事生產(chǎn)或經(jīng)營活動(dòng),，則修繕責(zé)任由乙方承擔(dān);

5.甲方在租賃期限內(nèi)確需提前收回該房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先商得乙方同意。

第十二條乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按本租約規(guī)定按期足額繳納租金;

2.乙方如發(fā)現(xiàn)該房屋及設(shè)施有任何損壞或險(xiǎn)情,，須及時(shí)通知甲方或管理公司,，采取適當(dāng)措施防止損壞或險(xiǎn)情擴(kuò)大，并予以積極配合;

3.乙方未明確續(xù)租或購買該房屋的情況下,，乙方應(yīng)允許甲方在租賃期屆滿前3個(gè)月內(nèi)在適當(dāng)時(shí)間,，并提前通知的條件下帶有承租、購買意向的人參觀該房屋;

4.未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租或與他人互換使用或共同使用該房屋;

5.乙方應(yīng)按本租約規(guī)定正當(dāng)使用及妥善保管該房屋及有關(guān)設(shè)施;

6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得安裝,、改建,、加建供排水設(shè)備、電線,、水管,、燃?xì)夤芑虬惭b任何設(shè)備、裝置以致需要額外的電線,、燃?xì)饪偣艿?、水管，也不得于該房屋?nèi)安置,、堆放,、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。

第十三條違約責(zé)任

甲方違約責(zé)任：

1.如甲方不能保證該房屋及其出租的合法性和適租性而引致乙方正常使用受到干擾或行政處罰等損失概由甲方承擔(dān),。

2.如甲方逾期天仍不能將該房屋交付乙方使用,，乙方有權(quán)解除本租約或要求將起租日順延相應(yīng)天數(shù)。在乙方選擇解除本租約的情況下,，甲方須于收到乙方的書面通知后日內(nèi)將乙方所支付的全部款項(xiàng)及利息(按活期存款利率計(jì))返還給乙方,，并將所收定金雙倍返還乙方作為甲方違約金。

3.如甲方未能對(duì)該房屋及其附著物進(jìn)行定期檢查或因甲方延誤該房屋維修而致使該房屋發(fā)生破壞性事故,，造成乙方或第三人財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的,，甲方應(yīng)賠償一切經(jīng)濟(jì)損失。

4.如甲方未經(jīng)乙方同意即提前收回該房屋,，無論自用或者轉(zhuǎn)租,，均按違約處理,，違約金相當(dāng)于個(gè)月租金;因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)予以賠償。

乙方違約責(zé)任：

1.乙方逾期交付租金的,，每逾期一日,，由甲方按月租金額的 ‰向乙方加收違約金。如乙方逾期20日仍未繳納前述違約金，或如在接到甲方通知后未在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)足保證金,，則除按本租約規(guī)定向甲方補(bǔ)交保證金及違約金外,，甲方有權(quán)解除本租約。

2.如因乙方本人或其應(yīng)負(fù)責(zé)的其他人的過錯(cuò)造成了該房屋或設(shè)施的損壞,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或維修至甲方滿意的程度,。

3.乙方自行轉(zhuǎn)讓該房屋，或未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用該房屋的,，除乙方因此所得收入全部歸甲方所有外，乙方還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金,，甲方有權(quán)解除本租約,。

4.乙方違反本租約規(guī)定的其他義務(wù)且經(jīng)兩次書面通知后未糾正，甲方即有權(quán)解除本租約或從乙方支付的保證金中扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的款項(xiàng)(包括但不限于欠付租金,、費(fèi)用),。在甲方因乙方違約而解除本租約時(shí)，甲方應(yīng)將所收乙方款項(xiàng)扣除乙方應(yīng)支付的租金,、費(fèi)用,、賠償、違約金(按個(gè)月租金計(jì))后在本租約解除后日內(nèi)返還給乙方,，如乙方所支付的保證金尚不足彌補(bǔ)甲方應(yīng)收取的款項(xiàng),，甲方有權(quán)向乙方追索。

第十四條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1.該房屋所有權(quán)在租賃期限內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)讓,、繼承的,，該房屋受讓人或繼承人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本租約的規(guī)定;

2.乙方在租賃期限內(nèi)可以將該房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，但須事先征得甲方書面同意,，并按有關(guān)規(guī)定辦理登記備案手續(xù);

3.除非經(jīng)甲方書面同意,，該轉(zhuǎn)租的租金收入不得低于本租約規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn);

4.轉(zhuǎn)租契約的終止日期不得超過本租約規(guī)定的終止日期，但甲方與轉(zhuǎn)租雙方另有約定的除外;

5.轉(zhuǎn)租契約生效后,，乙方享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租契約規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù),，但乙方仍應(yīng)履行本租約規(guī)定乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù);

6.轉(zhuǎn)租期間，如本租約變更,、解除或者終止,，則轉(zhuǎn)租契約也隨之相應(yīng)地變更、解除或者終止,。

第十五條契約變更與終止

有下列情形之一的,，甲乙雙方可以變更或者終止本租約：

1.甲乙雙方協(xié)商一致的;

2.因不可抗力致使本租約不能繼續(xù)履行的;

3.因政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須終止的。

乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止本租約并收回該房屋,，因此而造成的損失,，由乙方賠償：

1.將該房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借或擅自與他人調(diào)換使用的;

2.將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;

3.利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

4.故意損壞該房屋的,。

第十六條不可抗力

由于地震、臺(tái)風(fēng),、暴雨,、大火、戰(zhàn)爭(zhēng)以及其他不能預(yù)見,，并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件,，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時(shí)，遇有上述不可抗力的一方,，應(yīng)立即以電報(bào)或傳真方式通知另一方,，并在 5日內(nèi)提供不可抗力詳情及本租約不能履行，或部分不能履行,，或者需要延期履行的理由的有效證明文件,。此項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具，按該不可抗力事件對(duì)履行本租約的影響程度,，由雙方協(xié)議決定是否解除本租約,，或者部分免除履行本租約的責(zé)任，或者延期履行本租約,。

第十七條適用法律

本租約的訂立,、效力、解釋,、履行,、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律。

第十八條爭(zhēng)議的解決

凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關(guān)的一切爭(zhēng)議,，雙方均以友好協(xié)商的方法解決,，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)將爭(zhēng)議提請(qǐng)北京仲裁委員會(huì)仲裁,，仲裁裁決是終局的,，雙方均應(yīng)自動(dòng)履行，仲裁費(fèi)用由仲裁庭指定方承擔(dān),。

第十九條其他

1.本租約項(xiàng)下通知除另有規(guī)定外均須以書面通知方式進(jìn)行,。通知可以傳真、郵寄,、面交方式送達(dá)本租約之首所列雙方地址,。如以傳真方式送達(dá)，則以傳真發(fā)出的時(shí)間為送達(dá)時(shí)間;如以面交方式送達(dá),，則以接收方收到的時(shí)間為送達(dá)時(shí)間;如以郵寄(包括特快專遞)方式送達(dá),，則以寄出后 5日為送達(dá)時(shí)間。

2.本租約以中文為準(zhǔn),，任何外文譯本僅供參考,。

3.本租約自甲乙雙方簽字之日起生效。

4.本租約正本一式四份,，由甲方及其代理人各執(zhí)一份,，乙方執(zhí)一份，交有關(guān)行政管理部門登記備案一份,。

有關(guān)各方簽章：__________

甲方：__________

法定代表人：__________

乙方：__________

時(shí)間：__________

房地產(chǎn)公司協(xié)議書 房地產(chǎn)合作協(xié)議篇十八

甲方名稱：

法定代表人：

職務(wù)：

地址：

乙方姓名：

年齡：

性別：

民族：

身份證號(hào)碼：

戶籍所在地：

現(xiàn)住址：

學(xué)生所在學(xué)校：

所學(xué)專業(yè)：

畢業(yè)時(shí)間：

在勞動(dòng)保障行政部門的備案號(hào)：

根據(jù)《民法典》,、《勞動(dòng)法》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議,。

第一條協(xié)議期限

本協(xié)議自____年____月____日起至____年____月____日止,。

第二條實(shí)習(xí)崗位

甲方按乙方實(shí)習(xí)內(nèi)容及要求，安排在________崗位實(shí)習(xí),，乙方應(yīng)按學(xué)校的教學(xué)內(nèi)容及實(shí)習(xí)要求,，努力完成實(shí)習(xí)任務(wù)。

第三條實(shí)習(xí)報(bào)酬或?qū)嵙?xí)補(bǔ)助

甲方應(yīng)與乙方學(xué)校協(xié)商確定乙方實(shí)習(xí)期間的報(bào)酬或?qū)嵙?xí)補(bǔ)貼,。具體支付辦法和標(biāo)準(zhǔn)約定如下：__________________________________________________________________________,。

第四條工作時(shí)間及休息休假

甲方實(shí)行每日工作不超過八小時(shí)，平均每周不超過四十小時(shí)的工作時(shí)間,。

甲方保證乙方按國家和本市有關(guān)規(guī)定享受各種休息,、休假。

甲乙雙方的具體約定：______________________________________________,。

第五條保險(xiǎn)福利待遇

乙方在實(shí)習(xí)中發(fā)生人身傷害,，由甲方負(fù)責(zé)。

其他保險(xiǎn)福利待遇約定如下：__________________________________________________________,。

第六條勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件

在實(shí)習(xí)期間甲方應(yīng)根據(jù)國家及本市有關(guān)規(guī)定為乙方提供勞動(dòng)安全衛(wèi)生的實(shí)習(xí)條件,，為乙方配備必須的勞動(dòng)防護(hù)用品。

甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行安全教育和崗位技能培訓(xùn),，實(shí)習(xí)學(xué)生不得從事特種作業(yè),。

甲方不得安排18周歲以下的學(xué)生從事礦山井下、有毒,、有害國家規(guī)定的第四級(jí)體力勞動(dòng)強(qiáng)度和其他禁忌從事的工作,。

甲方不得安排女實(shí)習(xí)生在經(jīng)期從事高溫、低溫,、冷水作業(yè)和國家規(guī)定的第三級(jí)體力勞動(dòng)強(qiáng)度的工作,。

乙方在實(shí)習(xí)工作過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守勞動(dòng)安全衛(wèi)生規(guī)程和操作規(guī)程，有權(quán)拒絕違章指揮,，對(duì)甲方及其管理人員漠視人身安全和健康的行為有權(quán)拒絕執(zhí)行,、檢舉或控告,。

第七條勞動(dòng)紀(jì)律

甲方有權(quán)按照國家及本市的有關(guān)規(guī)定及企業(yè)的規(guī)章制度對(duì)乙方實(shí)行管理。

乙方應(yīng)遵守甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度和勞動(dòng)紀(jì)律,，保守甲方的商業(yè)秘密,。

第八條本協(xié)議的解除、變更,、終止

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,，本協(xié)議可以變更或解除;

雙方就本協(xié)議的解除條件約定如下：____________。

本協(xié)議到期即終止,，不得續(xù)訂,。

第九條違反本協(xié)議的責(zé)任及其雙方約定的其它事項(xiàng)：_______________________________________________________

______________________________________________________。

第十條甲乙雙方履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議先經(jīng)企業(yè)調(diào)解委員會(huì)或?qū)嵙?xí)學(xué)生所在學(xué)校進(jìn)行調(diào)解,，調(diào)解未成按中華人民共和國民事訴訟法程序辦理,。

甲方：____________乙方：____________

______年______月______日______年______月______日

房地產(chǎn)公司協(xié)議書 房地產(chǎn)合作協(xié)議篇十九

為保證本公司正常的工作秩序和各項(xiàng)業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行，針對(duì)本公司的特點(diǎn)及要求,，特制定本行政管理制度,，望全體員工遵照?qǐng)?zhí)行。

一,、工作時(shí)間

1,、公司實(shí)行五天工作制，上班時(shí)間為周一至周五的8.30-17.30,，每天中午12.00-13.30為午餐和休息時(shí)間,。

2、凡屬國家規(guī)定的節(jié)假日和公休日,，均按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

3、午休時(shí)間辦公室須安排人員值班,。

二,、考勤制度

1、各部門組長(zhǎng)負(fù)責(zé)考勤,，并將名單交辦公室備案,。

2、考勤員負(fù)責(zé)逐日如實(shí)記錄本部門員工的出,、缺勤,、月底將考勤表交部門經(jīng)理審核簽字后于每月________日前報(bào)辦公室，員工工資將按實(shí)際出勤天數(shù)發(fā)放,。

3,、考勤統(tǒng)計(jì)是公司對(duì)員工考核及工資發(fā)放的重要依據(jù)，任何人不得弄虛作假,，辦公室有權(quán)對(duì)各部門考勤情況進(jìn)行檢查,、核對(duì),。

4、員工要嚴(yán)格遵守勞動(dòng)制度,，不得無故遲到,、早退、缺勤,。

三、請(qǐng)假制度

1,、員工請(qǐng)事假,、病假及其它各類假，均應(yīng)事先請(qǐng)假,，事后銷假,。

2、員工因業(yè)務(wù)需要外出工作,，要由部門經(jīng)理統(tǒng)一安排,，部門經(jīng)理外出工作，應(yīng)及時(shí)通告主管領(lǐng)導(dǎo),。

四,、人事異動(dòng)

1、新員工入職的,，公司要與其簽訂勞動(dòng)合同,，并辦理社保的相關(guān)手續(xù)。試用期一律約定________月,，試用期間變現(xiàn)良好的,，可提前破格轉(zhuǎn)正。

2,、員工要離職的,，需提前30天向公司提出申請(qǐng)，公司應(yīng)協(xié)助員工辦好離職手續(xù),。

五,、著裝與禮儀

1、員工在工作時(shí)應(yīng)穿工作服,，做到服裝整潔,、舉止端莊、精神飽滿,。

2,、員工之間應(yīng)互相尊重、互相幫助,，要用自身言行樹立公司形象,。

3,、員工在接待來電、來訪時(shí)要用禮貌用語,，不得在辦公場(chǎng)所大聲喧嘩,，吵鬧或使用粗魯語言。

六,、環(huán)境衛(wèi)生

1,、各部門應(yīng)負(fù)責(zé)各自辦公室的清潔衛(wèi)生。所有的文件,、資料,、報(bào)紙要擺放整齊，桌面,、地面等要保持清潔,，每日工作結(jié)束時(shí)應(yīng)將個(gè)人桌面拾干凈。

2,、各部門均設(shè)專人負(fù)責(zé)辦公地點(diǎn)的安全,、保衛(wèi)、消防工作,，定期檢查,，及時(shí)消除存在的隱患。同時(shí),，每一位員工對(duì)公司的安全,、保衛(wèi)、消防中存在的問題均要及時(shí)匯報(bào),、協(xié)助處理的義務(wù),。

七、各種辦公設(shè)備的使用制度

1,、電腦,、復(fù)印機(jī)、傳真機(jī),、長(zhǎng)途電話,、_____均由辦公室指定專人負(fù)責(zé)保管、維護(hù),。

2,、因工作需要使用電腦、傳真機(jī),、復(fù)印機(jī),、長(zhǎng)途電話的，必須征得部門經(jīng)理同意后，由辦公室對(duì)其使用情況進(jìn)行登記,，并安排專人管理,。

3、_____由辦公室統(tǒng)一管理調(diào)度,。各部門經(jīng)理因公外出,，原則上派車，在公司_____調(diào)派不出的情況下,，部門經(jīng)理外出可乘坐出租車,。員工有急事因公外出用車，要填寫"用車申請(qǐng)單",，經(jīng)部門經(jīng)理簽字后由辦公室安排,，在公司_____調(diào)派不出，而辦事地點(diǎn)超過3公里以上或者1公里以內(nèi)沒有公交_____的情況下,，部門經(jīng)理可以批準(zhǔn)員工乘坐出租汽車,，并憑"用車申請(qǐng)單"報(bào)銷,。

4,、任何人不得因私使用各種辦公設(shè)備，若因特殊情況需要使用者,，須經(jīng)辦公室主任同意,，并填寫使用單，費(fèi)用自理,。

八,、檔案管理

1、歸檔范圍：公司的規(guī)劃,、年度計(jì)劃,、統(tǒng)計(jì)資料、科學(xué)技術(shù),、財(cái)務(wù)審計(jì),、勞動(dòng)工資、經(jīng)營情況,、人事檔案,、會(huì)議記錄、決議,、決定,、委任書、協(xié)議,、合同,、項(xiàng)目方案、通告、通知等具有參考價(jià)值的文件材料,。

2,、檔案管理要指定專人負(fù)責(zé)，明確責(zé)任,，保證原始資料及單據(jù)齊全完整,，密級(jí)檔案必須保證安全。房地產(chǎn)公司管理制度,。

3,、檔案的借閱與索取

（1）總經(jīng)理、副總經(jīng)理,、總經(jīng)理辦公室主任借閱非密級(jí)檔案可通過檔案管理人員辦理借閱手續(xù),，直接提檔；

（2）公司其他人員需借閱檔案時(shí),，要經(jīng)主管副總經(jīng)理批準(zhǔn),，并辦理借閱手續(xù)；

（3）借閱檔案必須愛護(hù),，保持整潔,，嚴(yán)禁涂改，注意安全和保密,，嚴(yán)禁擅自翻印,、抄錄、轉(zhuǎn)借,、遺失,，如確屬工作需要摘錄和復(fù)制，凡屬密級(jí)檔案,，必須由總經(jīng)理批準(zhǔn)方可摘錄和復(fù)制,，一般內(nèi)部檔案在經(jīng)總經(jīng)理辦公室主任批準(zhǔn)方可摘錄和復(fù)制。

4,、檔案的銷毀

1,、任何組織或個(gè)人非經(jīng)允許無權(quán)隨意銷毀公司檔案材料,；

2,、若按規(guī)定需要銷毀時(shí),，凡屬密級(jí)檔案須經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后方可銷毀，一般內(nèi)部檔案,，須經(jīng)公司辦公室主任批準(zhǔn)后方可銷毀,；

3、經(jīng)批準(zhǔn)銷毀的公司檔案,。檔案人員要認(rèn)真填寫,、編制銷毀清單，由專人監(jiān)督銷毀。

九,、嚴(yán)守公司業(yè)務(wù)機(jī)密制度

各級(jí)員工不得向外人泄露公司的經(jīng)營策略,、財(cái)務(wù)收支、經(jīng)營成果,、領(lǐng)個(gè)資料,、員工經(jīng)濟(jì)收入及其他有關(guān)商業(yè)秘密和內(nèi)部情況。各部門經(jīng)理要經(jīng)常對(duì)員工進(jìn)行職業(yè)道德教育,，做到不該問的不問,，不該講的不講。如有違者,，公司有權(quán)追究責(zé)任,。

十、公章,、介紹信使用管理

1,、公司公章、介紹信由辦公室主任負(fù)責(zé)保管,，部門印章由部門經(jīng)理負(fù)責(zé)保管,。

2、公司及印章的刻制,、啟用,、停用及銷毀應(yīng)報(bào)董事會(huì)批準(zhǔn),。部門經(jīng)理的印制,、啟用、停用及銷毀應(yīng)報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn),。

3,、印章使用要求

（1）凡屬經(jīng)濟(jì)合同文本需蓋公司級(jí)公章和經(jīng)濟(jì)合同專用章的應(yīng)事先經(jīng)過董事會(huì)或其授權(quán)人員批準(zhǔn)。

（2）凡屬對(duì)外公文需蓋公司級(jí)公章的,，應(yīng)事先征得總經(jīng)理批準(zhǔn),。

（3）凡需攜公章外出辦事，應(yīng)事先征得總經(jīng)理簽字批準(zhǔn),，用后立即退回辦公室,。

（4）凡屬一般例行公事、聯(lián)系業(yè)務(wù)等需加該公司級(jí)公章的,，需經(jīng)辦公室主任批準(zhǔn),。

（5）凡屬因公需要加蓋部門印章的，須經(jīng)部門經(jīng)理同意,。

（6）部門及公章只適用于不發(fā)生任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任的一般業(yè)務(wù)往來,。

（7）各類公章的使用均應(yīng)建立登記制度。

4、介紹信使用要求

（1）介紹信均由辦公室統(tǒng)一保管出具,，開具介紹信須經(jīng)辦公室主任批準(zhǔn),。

（2）因公出差需帶加蓋公司公章的空白介紹信，要有總經(jīng)理簽字批準(zhǔn),。如有剩余介紹信應(yīng)交回辦公室注銷,。

5、辦公室有權(quán)不定期檢查各部門公章,、介紹信的使用情況,。

房地產(chǎn)公司協(xié)議書 房地產(chǎn)合作協(xié)議篇二十

委托方：___________________________ (以下簡(jiǎn)稱甲方)

法定代表人：___________________________

聯(lián)系地址：___________________________

聯(lián)系電話：___________________________

承接方：___________________________ (以下簡(jiǎn)稱乙方)

法定代表人：___________________________

聯(lián)系地址：___________________________

聯(lián)系電話：___________________________

鑒于

為更好的實(shí)現(xiàn)雙方的利益，保證合作雙方良好的的合作關(guān)系經(jīng),，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，特制定以下合同條款，內(nèi)容如下：

一,、委托項(xiàng)目：

省 市 項(xiàng)目環(huán)境景觀設(shè)計(jì),。

二、委托范圍及面積：

整個(gè)項(xiàng)目的景觀設(shè)計(jì),。項(xiàng)目總體景觀設(shè)計(jì)面積為 平方米,。

三、委托服務(wù)范圍：

3.1 總體景觀初步設(shè)計(jì)方案

3.1.1 總體景觀設(shè)計(jì)概念

3.1.2 總體景觀設(shè)計(jì)總平面方案圖

3.1.3 總體景觀設(shè)計(jì)景點(diǎn)透視圖

3.1.4 總體景觀設(shè)計(jì)景點(diǎn)意向圖

3.1.5 重點(diǎn)景觀節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)圖

3.2 總體景觀施工圖設(shè)計(jì) (藍(lán)圖6套)

3.2.1 總體景觀設(shè)計(jì)總平面圖

3.2.2 總體景觀設(shè)計(jì)總放線圖

3.2.3 總體景觀設(shè)計(jì)高程圖

3.2.4 總體景觀設(shè)計(jì)坐標(biāo)定位圖

3.2.5 總體景觀設(shè)計(jì)植物種植圖

3.2.6 總體景觀設(shè)計(jì)給排水圖

3.2.7 總體景觀設(shè)計(jì)電路圖

3.2.8 分項(xiàng)景觀設(shè)計(jì)圖

3.2.9 分項(xiàng)景觀設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)圖

四,、委托服務(wù)收費(fèi)：

此項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)用為每平方米 元,，總價(jià)： 元，大寫： ,。

五,、委托設(shè)計(jì)時(shí)間：

5.1 乙方于 年 月 日前提交委托服務(wù)范圍3.1項(xiàng)，即環(huán)境景觀設(shè)計(jì)方案,。

5.2 乙方于 年 月 日前提交委托服務(wù)范圍3.2項(xiàng),，即環(huán)境景觀設(shè)計(jì)方案。

六,、設(shè)計(jì)成果提交：

6.1 乙方完成3.1即總體景觀初步設(shè)計(jì)方案,，經(jīng)鑒定認(rèn)可的設(shè)計(jì)成果，甲方支付此階段的設(shè)計(jì)費(fèi)用后,，3日內(nèi)乙方需向甲方提供大圖展板一套(設(shè)計(jì)文本電子版全套),。

6.2 乙方完成3.2即總體景觀施工圖設(shè)計(jì)，經(jīng)鑒定認(rèn)可的設(shè)計(jì)成果,，甲方支付此階段的設(shè)計(jì)費(fèi)用后,，乙方向甲方提供總體景觀施工圖設(shè)計(jì)內(nèi)容，電子版cad格式最終定稿方案圖,，

七,、付款方式：

7.1 以甲方委托乙方進(jìn)行此項(xiàng)目的設(shè)計(jì)當(dāng)天開始(簽定合同)后3天內(nèi),，甲方須向乙方支付總設(shè)計(jì)費(fèi)用的 %。

7.2 乙方提交委托服務(wù)范圍3.1項(xiàng),，即環(huán)境景觀設(shè)計(jì)方案圖集全部設(shè)計(jì)圖紙并經(jīng)甲方認(rèn)可后3天內(nèi),，甲方須向乙方支付總設(shè)計(jì)費(fèi)用的 %。

7.3 乙方提交委托服務(wù)范圍3.2項(xiàng),，即環(huán)境景觀設(shè)計(jì)圖集的全部設(shè)計(jì)圖紙并經(jīng)甲方認(rèn)可后3天內(nèi),，甲方須向乙方支付總設(shè)計(jì)費(fèi)用的 %。

八,、甲方責(zé)任：

8.1 甲方應(yīng)在簽訂合同之后三日內(nèi)向乙方提供項(xiàng)目總圖,，包括：總平面圖、各類管線圖,、道路和建筑高程圖,，隱蔽工程圖紙等基礎(chǔ)圖紙質(zhì)料的cad電子文件。

8.2 甲方應(yīng)按照本合同第七條規(guī)定的付款方式向乙方按時(shí)支付設(shè)計(jì)費(fèi),。

8.3 甲方要求乙方提前提交設(shè)計(jì)圖紙時(shí),，甲方應(yīng)支付給乙方趕工費(fèi)，具體另行協(xié)商,。

8.4 甲方在景觀施工過程中如需設(shè)計(jì)變更,，須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后方可執(zhí)行。

8.5 甲方應(yīng)保護(hù)乙方的設(shè)計(jì)版權(quán),，未經(jīng)乙方同意,，甲方不得復(fù)印乙方交付的設(shè)計(jì)圖紙或向第三方轉(zhuǎn)讓或用于本合同以外的項(xiàng)目，否則乙方有權(quán)索賠,。

九,、乙方責(zé)任：

9.1 乙方應(yīng)按本合同第三條與第五條規(guī)定的內(nèi)容和時(shí)間向甲方提交設(shè)計(jì)文件。

9.2 乙方不得向第三方擴(kuò)散,、轉(zhuǎn)讓甲方交付的文件及圖紙等技術(shù)資料,，否則甲方有權(quán)索賠,。

9.3 乙方應(yīng)按國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì),，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量。

9.4 乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間及份數(shù)提交設(shè)計(jì)文件給甲方,。

9.5 在施工前或施工過程中,，如甲方(或施工方)發(fā)現(xiàn)有設(shè)計(jì)缺陷或錯(cuò)誤，乙方在接到甲方通知后二日內(nèi)應(yīng)通過傳真或郵件或現(xiàn)場(chǎng)解決等方式及時(shí)進(jìn)行更改與補(bǔ)充完善,。

9.6 非乙方原因延誤提交時(shí)間時(shí),，乙方須有甲方順延時(shí)間書面證明。

9.7 乙方向甲方提供的設(shè)計(jì)文件等服務(wù)內(nèi)容,，必須經(jīng)甲方認(rèn)可,。

十,、違約責(zé)任：

10.1 雙方任何一方違約均由違約方承擔(dān)責(zé)任。

10.2 乙方如果未經(jīng)甲方同意,，而因自身原因延遲提交設(shè)計(jì)成果給甲方超過3天,，每天按設(shè)計(jì)費(fèi)總額的千分之三向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，直至交付設(shè)計(jì)成果,。超過 天仍不能交付設(shè)計(jì)成果,，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān) 元的違約金,。

10.3 甲方不按合同約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)時(shí),，如果超過3天，甲方每天按設(shè)計(jì)費(fèi)總額的千分之三向乙方支付滯納金,，甲方未按時(shí)支付設(shè)計(jì)費(fèi)超過10天,，乙方有權(quán)暫停下階段設(shè)計(jì)工作，并向甲方追討設(shè)計(jì)費(fèi),。

十一,、其它;

11.1 本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向工程所在地的人民法院起訴,。

11.2 本合同未盡事宜,，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件，附件與合同具有同等法律效力,。

11.3 本合同一式叁份,，甲方貳份，乙方壹份,。

甲方(蓋章)：___________________________ 乙方(蓋章)：___________________________

法人或授權(quán)代表(簽字)：___________________________ 法人或授權(quán)代表(簽字)：___________________________

年 月 日 年 月 日