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房地產(chǎn)項目合作協(xié)議 房地產(chǎn)項目合作開發(fā)協(xié)議書篇一

法定地址：

乙方：

法定地址：

依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方本著平等互利,、誠實信用的原則，共同合作參與開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項目,，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,，經(jīng)過友好協(xié)商,，達成如下合作協(xié)議，共同遵守執(zhí)行：

甲,、乙雙方初步商定本次合作為房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的技術(shù)支持,、信息咨詢、開發(fā),、管理,、服務(wù)等項目。

根據(jù)甲,、乙雙方目前的實際情況和市場狀況,，雙方商定本次合作為房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的初期工作，本次合作范圍及內(nèi)容是為房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目提供技術(shù)顧問、信息咨詢等服務(wù),，包括項目開發(fā)建設(shè)所需資金的融通及籌措,，項目的推介及招商，為項目尋找戰(zhàn)略投資人或合作伙伴等,。

在本次共同合作中,，全部以甲方的名義進行對外溝通、信息交流,、協(xié)調(diào)關(guān)系,、公關(guān)、招投標(biāo),、談判,、簽約等商務(wù)事宜，乙方以甲方公司管理人員的身份完成本協(xié)議約定的工作,，進行相應(yīng)合法商務(wù)活動,。

4.1、甲方：

4.1.1,、向乙方提供商務(wù)活動所必需的一切商務(wù)談判資料,，如甲方的組織機構(gòu)、管理機構(gòu),、注冊資本,、企業(yè)章程、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照,、資質(zhì)證書,、驗資報告、年度財務(wù)報表,、法人代表證明書,、授權(quán)委托書等一切為合作項目服務(wù)的資料證明文件。

4.1.2,、在乙方提供投資開發(fā)所必須的資料基礎(chǔ)上,，負(fù)責(zé)籌備項目開發(fā)建設(shè)所需資金的融通及籌措，并及時告知乙方融資渠道及融資結(jié)果,，并將融資所需的整套文件資料給乙方;在乙方提出需要的前提下為其尋求及聯(lián)絡(luò)相應(yīng)的金融機構(gòu)或投資機構(gòu),。

4.1.3、在乙方提供必須的資料的基礎(chǔ)上,，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方籌備項目的推介及招商所需的文件資料,，并為其安排定向推介。

4.1.4,、在乙方提出自行融資或?qū)で箝_發(fā)合作伙伴的前提下,，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進行融資或合作開發(fā)的相關(guān)的協(xié)議、合同的談判和起草;并協(xié)助乙方完成融資或合作的相關(guān)法律文件的準(zhǔn)備和簽署。

4.1.5,、為項目尋找戰(zhàn)略投資人或合作伙伴,，并將談判內(nèi)容、結(jié)果和合作方式等以書面形式告知乙方,。

4.1.6、承擔(dān)本協(xié)議約定的合作過程中所發(fā)生的一切費用支出(包括乙方的管理費用,，土地費用,，項目設(shè)計、招投標(biāo)等前期費用,，項目廣告推介費,，財務(wù)費用，銷售費用等),。

4.1.7,、雙方商定的其他工作。

4.2,、乙方：

4.2.1,、負(fù)責(zé)提供獲得項目服務(wù)事宜的公共關(guān)系支持。

4.2.2,、負(fù)責(zé)取得項目服務(wù)所需的全部基本資料,。

4.2.3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)使甲方獲得項目服務(wù)合同及相應(yīng)的授權(quán),。

4.2.4,、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)關(guān)系并使甲方尋求、聯(lián)絡(luò),、推薦的金融機構(gòu),、投資機構(gòu)、戰(zhàn)略投資人或合作伙伴在合作開發(fā)的項目競爭中入闈中標(biāo),。

4.2.5,、雙方商定的其他工作。

5.1,、乙方在協(xié)議約定范圍內(nèi)所付出的管理費用由甲方承擔(dān),，協(xié)議簽定后按每個項目信息為單位，按每個項目總投資額的2%向乙方支付管理費,。

5.2,、本協(xié)議自簽定生效之日起7日內(nèi)，甲方向乙方支付前期開辦費,，之后按每月的實際投資額(含形象進度所代表的投資額)的2%向乙方支付管理費,，前期開辦費在月支付管理費中扣減。

5.3、廣告費用,、前期費用等雙方另行商定支付方式,，并作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力,。

6.1,、雙方有權(quán)簽訂并執(zhí)行本協(xié)議約定的義務(wù)，并且無需任何其他人的同意,。

6.2,、雙方無論口頭或書面所提供的任何資料、信息,、數(shù)據(jù),、文件等均是最新的、客觀的,、真實的,、完整的，并且不存在任何虛假,、侵權(quán),、故意疏忽或虛偽陳述。

6.3,、雙方將所知悉的可能影響本協(xié)議的所有事項(如果有)盡快通知對方,，并提示對方注意。

6.4,、乙方在以甲方的名義進行或從事商業(yè)活動時,，必須嚴(yán)格遵守中國有關(guān)法律和規(guī)定，一切違背法律和規(guī)定的行為,，導(dǎo)致的法律責(zé)任與經(jīng)濟責(zé)任均自行承擔(dān),。

6.5、乙方以甲方名義對外的一切承諾及相關(guān)的意見,、觀點,、看法和操作，均應(yīng)在甲方授權(quán)或雙方議定的范圍內(nèi)進行,，否則,，乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。

6.6,、乙方在提出正當(dāng)?shù)暮戏ㄉ虅?wù)活動時,，甲方應(yīng)積極的給予支持，

7.1,、本協(xié)議有效期暫定為一年,，若合作項目沒有任何進展則經(jīng)甲,、乙雙方簽字蓋章之日生效起的一年后終止，若合作項目進展順利,，甲方或甲方推薦的金融機構(gòu),、投資機構(gòu)、戰(zhàn)略投資人或合作伙伴在合作開發(fā)的項目競爭中入闈中標(biāo),，則本協(xié)議有效期延長至合作項目銷售封盤為止,。

7.2、在下述情況下,，任何一方均可在書面通知另一方后立即終止本協(xié)議：

7.2.1,、一方停止?fàn)I業(yè)或進入清算(不包括事先得到另一方書面同意的、為了正當(dāng)?shù)挠星鍍斈芰Φ闹亟M或合并而進行的自愿清算)或解散或關(guān)閉;

7.2.2,、一方無法支付到期債務(wù)，或其全部或部分財產(chǎn)被指定給破產(chǎn)接管人,、行政接管人或管理人(或依照其公司所在地或公司設(shè)立地點的法律規(guī)定的任何類似官員或程序),，或正進入任何破產(chǎn)程序;

7.3、因不可抗拒力或意外事件致使協(xié)議無法履行時,，遭遇不可抗拒力或意外事件的一方應(yīng)在盡可能快的時間內(nèi)將事故詳細(xì)情況通知對方,，最長不得超過十五日，雙方應(yīng)該通過協(xié)商暫緩或終止本協(xié)議的履行,。

7.4,、本協(xié)議的終止不影響保密協(xié)議的效力，但保密期限過后則不在此限,。

7.5,、本協(xié)議合作期滿,如需延長合作期,雙方可簽訂書面文件延長合作期。

7.6,、在有效期內(nèi),，為本協(xié)議上述項目提供的服務(wù)全部結(jié)束，則本協(xié)議終止,。

8.1,、一方違反了本協(xié)議的任何條款，并且在另一方指出這種違反后15日內(nèi),，這種違反仍未得到糾正,，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給另一方帶來的相應(yīng)的經(jīng)濟損失，并承擔(dān)法律責(zé)任;

8.2,、如果任何一方連續(xù)三十天無法實質(zhì)履行其責(zé)任,，則另一方可以在發(fā)出書面通知三十天后終止該協(xié)議或其中受到上述影響的任何部分，無法實質(zhì)履行其責(zé)任的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任,。

9.1,、由于任何一方所無法控制的原因,，包括戰(zhàn)爭、火災(zāi),、風(fēng)暴,、政治封鎖、罷工(不包括其自身員工的罷工)或自然災(zāi)害而導(dǎo)致其無法履行協(xié)議義務(wù)時,，該方不承擔(dān)違約責(zé)任,，亦不對另一方因上述不履行而導(dǎo)致的任何損失或損壞承擔(dān)責(zé)任。

9.2,、各方在知曉可能導(dǎo)致不可抗力事件的發(fā)生后應(yīng)盡快通知另一方,。

10.1、本協(xié)議的訂立,、效力,、解釋和履行，均適用于中華人民共和國的法律,。

10.2,、如果雙方對本協(xié)議的效力、解釋或履行發(fā)生任何爭議,，各方首先應(yīng)通過友好協(xié)商,。自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決不成，則任何一方均有權(quán)向項目所在地法院提起訴訟,。

10.3,、除有關(guān)爭議的條款外，在爭議的解決期間,，不影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行,。

10.4、本協(xié)議部分條款依法或依本協(xié)議的規(guī)定終止效力或被宣告無效的,，不影響本協(xié)議其他條款的效力,。

11.1、本協(xié)議經(jīng)甲,、乙雙方蓋章,、簽字后生效。

11.2,、本協(xié)議一經(jīng)生效即受法律保護,，任何一方不得擅自修改、變更和補充,。本協(xié)議的任何修改,、變更和補充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議,。

11.3,、本協(xié)議以中文寫成,，正本一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)兩份,，具有同等法律效力。

11.4,、與本協(xié)議有關(guān)的任何往來文件均作為本協(xié)議附件,，與本協(xié)議具有同等法律效力。

11.5,、本協(xié)議于年月日在中國市正式簽署,。

甲方(蓋章)： ? ? ? 法定代表人(簽字或蓋章)： ? ? ? 或授權(quán)代表(簽字)：

乙方(蓋章)： ? ? ? 法定代表人(簽字或蓋章)： ? ? ? 或授權(quán)代表(簽字)：