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房地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議 房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議書篇一

法定地址：

乙方：

法定地址：

依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則,，共同合作參與開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目,，為明確甲、乙雙方的權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任,，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議,，共同遵守執(zhí)行：

甲,、乙雙方初步商定本次合作為房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的技術(shù)支持、信息咨詢,、開發(fā),、管理、服務(wù)等項(xiàng)目,。

根據(jù)甲,、乙雙方目前的實(shí)際情況和市場(chǎng)狀況，雙方商定本次合作為房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的初期工作,，本次合作范圍及內(nèi)容是為房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目提供技術(shù)顧問(wèn),、信息咨詢等服務(wù),，包括項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需資金的融通及籌措，項(xiàng)目的推介及招商,，為項(xiàng)目尋找戰(zhàn)略投資人或合作伙伴等,。

在本次共同合作中，全部以甲方的名義進(jìn)行對(duì)外溝通,、信息交流,、協(xié)調(diào)關(guān)系、公關(guān),、招投標(biāo),、談判、簽約等商務(wù)事宜,，乙方以甲方公司管理人員的身份完成本協(xié)議約定的工作,，進(jìn)行相應(yīng)合法商務(wù)活動(dòng)。

4.1,、甲方：

4.1.1,、向乙方提供商務(wù)活動(dòng)所必需的一切商務(wù)談判資料，如甲方的組織機(jī)構(gòu),、管理機(jī)構(gòu),、注冊(cè)資本、企業(yè)章程,、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、資質(zhì)證書、驗(yàn)資報(bào)告,、年度財(cái)務(wù)報(bào)表,、法人代表證明書、授權(quán)委托書等一切為合作項(xiàng)目服務(wù)的資料證明文件,。

4.1.2,、在乙方提供投資開發(fā)所必須的資料基礎(chǔ)上，負(fù)責(zé)籌備項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需資金的融通及籌措,，并及時(shí)告知乙方融資渠道及融資結(jié)果,，并將融資所需的整套文件資料給乙方;在乙方提出需要的前提下為其尋求及聯(lián)絡(luò)相應(yīng)的金融機(jī)構(gòu)或投資機(jī)構(gòu)。

4.1.3,、在乙方提供必須的資料的基礎(chǔ)上,，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方籌備項(xiàng)目的推介及招商所需的文件資料，并為其安排定向推介,。

4.1.4,、在乙方提出自行融資或?qū)で箝_發(fā)合作伙伴的前提下，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行融資或合作開發(fā)的相關(guān)的協(xié)議、合同的談判和起草;并協(xié)助乙方完成融資或合作的相關(guān)法律文件的準(zhǔn)備和簽署,。

4.1.5,、為項(xiàng)目尋找戰(zhàn)略投資人或合作伙伴，并將談判內(nèi)容,、結(jié)果和合作方式等以書面形式告知乙方,。

4.1.6、承擔(dān)本協(xié)議約定的合作過(guò)程中所發(fā)生的一切費(fèi)用支出(包括乙方的管理費(fèi)用,，土地費(fèi)用,，項(xiàng)目設(shè)計(jì)、招投標(biāo)等前期費(fèi)用,，項(xiàng)目廣告推介費(fèi),，財(cái)務(wù)費(fèi)用，銷售費(fèi)用等),。

4.1.7,、雙方商定的其他工作。

4.2,、乙方：

4.2.1,、負(fù)責(zé)提供獲得項(xiàng)目服務(wù)事宜的公共關(guān)系支持。

4.2.2,、負(fù)責(zé)取得項(xiàng)目服務(wù)所需的全部基本資料。

4.2.3,、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)使甲方獲得項(xiàng)目服務(wù)合同及相應(yīng)的授權(quán),。

4.2.4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)關(guān)系并使甲方尋求,、聯(lián)絡(luò),、推薦的金融機(jī)構(gòu)、投資機(jī)構(gòu),、戰(zhàn)略投資人或合作伙伴在合作開發(fā)的項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)中入闈中標(biāo)。

4.2.5,、雙方商定的其他工作,。

5.1,、乙方在協(xié)議約定范圍內(nèi)所付出的管理費(fèi)用由甲方承擔(dān),，協(xié)議簽定后按每個(gè)項(xiàng)目信息為單位,，按每個(gè)項(xiàng)目總投資額的2%向乙方支付管理費(fèi),。

5.2,、本協(xié)議自簽定生效之日起7日內(nèi)，甲方向乙方支付前期開辦費(fèi),，之后按每月的實(shí)際投資額(含形象進(jìn)度所代表的投資額)的2%向乙方支付管理費(fèi),，前期開辦費(fèi)在月支付管理費(fèi)中扣減,。

5.3,、廣告費(fèi)用,、前期費(fèi)用等雙方另行商定支付方式，并作為本合同附件,，與本合同具有同等法律效力,。

6.1,、雙方有權(quán)簽訂并執(zhí)行本協(xié)議約定的義務(wù),，并且無(wú)需任何其他人的同意,。

6.2、雙方無(wú)論口頭或書面所提供的任何資料,、信息,、數(shù)據(jù)、文件等均是最新的,、客觀的,、真實(shí)的,、完整的，并且不存在任何虛假、侵權(quán),、故意疏忽或虛偽陳述,。

6.3、雙方將所知悉的可能影響本協(xié)議的所有事項(xiàng)(如果有)盡快通知對(duì)方,，并提示對(duì)方注意,。

6.4,、乙方在以甲方的名義進(jìn)行或從事商業(yè)活動(dòng)時(shí),，必須嚴(yán)格遵守中國(guó)有關(guān)法律和規(guī)定，一切違背法律和規(guī)定的行為,，導(dǎo)致的法律責(zé)任與經(jīng)濟(jì)責(zé)任均自行承擔(dān),。

6.5,、乙方以甲方名義對(duì)外的一切承諾及相關(guān)的意見,、觀點(diǎn),、看法和操作，均應(yīng)在甲方授權(quán)或雙方議定的范圍內(nèi)進(jìn)行,，否則,，乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任,。

6.6、乙方在提出正當(dāng)?shù)暮戏ㄉ虅?wù)活動(dòng)時(shí),，甲方應(yīng)積極的給予支持,，

7.1、本協(xié)議有效期暫定為一年,，若合作項(xiàng)目沒有任何進(jìn)展則經(jīng)甲,、乙雙方簽字蓋章之日生效起的一年后終止，若合作項(xiàng)目進(jìn)展順利,，甲方或甲方推薦的金融機(jī)構(gòu),、投資機(jī)構(gòu)、戰(zhàn)略投資人或合作伙伴在合作開發(fā)的項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)中入闈中標(biāo),，則本協(xié)議有效期延長(zhǎng)至合作項(xiàng)目銷售封盤為止,。

7.2、在下述情況下,，任何一方均可在書面通知另一方后立即終止本協(xié)議：

7.2.1,、一方停止?fàn)I業(yè)或進(jìn)入清算(不包括事先得到另一方書面同意的、為了正當(dāng)?shù)挠星鍍斈芰Φ闹亟M或合并而進(jìn)行的自愿清算)或解散或關(guān)閉;

7.2.2,、一方無(wú)法支付到期債務(wù),，或其全部或部分財(cái)產(chǎn)被指定給破產(chǎn)接管人、行政接管人或管理人(或依照其公司所在地或公司設(shè)立地點(diǎn)的法律規(guī)定的任何類似官員或程序),，或正進(jìn)入任何破產(chǎn)程序;

7.3,、因不可抗拒力或意外事件致使協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，遭遇不可抗拒力或意外事件的一方應(yīng)在盡可能快的時(shí)間內(nèi)將事故詳細(xì)情況通知對(duì)方,，最長(zhǎng)不得超過(guò)十五日,，雙方應(yīng)該通過(guò)協(xié)商暫緩或終止本協(xié)議的履行。

7.4,、本協(xié)議的終止不影響保密協(xié)議的效力,，但保密期限過(guò)后則不在此限。

7.5,、本協(xié)議合作期滿,如需延長(zhǎng)合作期,雙方可簽訂書面文件延長(zhǎng)合作期,。

7.6、在有效期內(nèi),，為本協(xié)議上述項(xiàng)目提供的服務(wù)全部結(jié)束，則本協(xié)議終止,。

8.1,、一方違反了本協(xié)議的任何條款，并且在另一方指出這種違反后15日內(nèi),，這種違反仍未得到糾正,，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給另一方帶來(lái)的相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失,，并承擔(dān)法律責(zé)任;

8.2、如果任何一方連續(xù)三十天無(wú)法實(shí)質(zhì)履行其責(zé)任,，則另一方可以在發(fā)出書面通知三十天后終止該協(xié)議或其中受到上述影響的任何部分,，無(wú)法實(shí)質(zhì)履行其責(zé)任的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

9.1,、由于任何一方所無(wú)法控制的原因,，包括戰(zhàn)爭(zhēng)、火災(zāi),、風(fēng)暴,、政治封鎖、罷工(不包括其自身員工的罷工)或自然災(zāi)害而導(dǎo)致其無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)時(shí),，該方不承擔(dān)違約責(zé)任,，亦不對(duì)另一方因上述不履行而導(dǎo)致的任何損失或損壞承擔(dān)責(zé)任。

9.2,、各方在知曉可能導(dǎo)致不可抗力事件的發(fā)生后應(yīng)盡快通知另一方,。

10.1、本協(xié)議的訂立,、效力,、解釋和履行，均適用于中華人民共和國(guó)的法律,。

10.2,、如果雙方對(duì)本協(xié)議的效力、解釋或履行發(fā)生任何爭(zhēng)議,，各方首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商,。自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決不成，則任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地法院提起訴訟,。

10.3,、除有關(guān)爭(zhēng)議的條款外，在爭(zhēng)議的解決期間,，不影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行,。

10.4、本協(xié)議部分條款依法或依本協(xié)議的規(guī)定終止效力或被宣告無(wú)效的,，不影響本協(xié)議其他條款的效力,。

11.1、本協(xié)議經(jīng)甲,、乙雙方蓋章,、簽字后生效。

11.2,、本協(xié)議一經(jīng)生效即受法律保護(hù),，任何一方不得擅自修改,、變更和補(bǔ)充。本協(xié)議的任何修改,、變更和補(bǔ)充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書面協(xié)議。

11.3,、本協(xié)議以中文寫成,，正本一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)兩份,，具有同等法律效力。

11.4,、與本協(xié)議有關(guān)的任何往來(lái)文件均作為本協(xié)議附件,，與本協(xié)議具有同等法律效力。

11.5,、本協(xié)議于年月日在中國(guó)市正式簽署,。

甲方(蓋章)： ? ? ? 法定代表人(簽字或蓋章)： ? ? ? 或授權(quán)代表(簽字)：

乙方(蓋章)： ? ? ? 法定代表人(簽字或蓋章)： ? ? ? 或授權(quán)代表(簽字)：