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物業(yè)公司咨詢服務(wù)篇一

乙方：_______________

為了維護(hù)大廈各業(yè)主的權(quán)益,，促進(jìn)大廈的管理,，現(xiàn)業(yè)主與物業(yè)管理公司達(dá)成以下協(xié)議：

一,、業(yè)主已于年月日收到物業(yè)管理有限公司簽訂的《______住戶手冊(cè)》。

二,、同意將來(lái)若將該物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，需取得承讓人在公證處簽署此相同的承諾書(shū),，并在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后一個(gè)月內(nèi)將該份合約交管理公司，以確保該承讓人遵守該管理公約及業(yè)主守則的規(guī)定,，此外亦同意以書(shū)面通知發(fā)展商及管理者關(guān)于單元擁有人的變更及承讓人的姓名，聯(lián)絡(luò)地址及其他有關(guān)資料,。

三、本業(yè)主/本公司完全同意和嚴(yán)格遵守本手冊(cè)所載之各項(xiàng)內(nèi)容并愿意與小區(qū)管理處通力合作,，共同維護(hù)住宅小區(qū)的建設(shè)風(fēng)貌及優(yōu)美、整潔,、寧?kù)o,、安全的居住環(huán)境,。如有違反愿按《______住戶手冊(cè)》中的要求,，接受經(jīng)濟(jì)和行政處罰。

四,、本合同一式兩份，業(yè)主和管理處各執(zhí)一份,，自簽字之日起具有法律效力。

業(yè)主房屋地址：

業(yè)主簽名：

聯(lián)系電話：

管理單位蓋章：

負(fù)責(zé)人簽名：

聯(lián)系電話：

年月日

物業(yè)公司咨詢服務(wù)篇二

甲方：____________________

乙方：____________________

甲方為穩(wěn)定本單位內(nèi)部秩序,，創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn),、生活和學(xué)習(xí)環(huán)境,，特聘請(qǐng)乙方保安員,，在不違犯《____________省保安服務(wù)管理?xiàng)l例》的前提下，為甲方提供安全守護(hù)服務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商后達(dá)成本合同條款，雙方共同遵守：(甲方如需要安排保安員完成有收費(fèi)項(xiàng)目和車(chē)輛保管任務(wù)時(shí),，必須經(jīng)乙方同意，另行協(xié)議,。)

一、甲方對(duì)乙方保安服務(wù)要求

1.乙方根據(jù)甲方面要求按時(shí)提供名保安員給甲方,，由甲方安排在指定的區(qū)域執(zhí)勤,。保安員執(zhí)行甲方的管理制度履行執(zhí)勤職責(zé),。

定崗執(zhí)勤的具體任務(wù)要求：________________________

責(zé)任段執(zhí)勤具體任務(wù)要求：________________________

流動(dòng)巡邏執(zhí)勤的任務(wù)要求：________________________

2.做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)并及時(shí)報(bào)告和積極配合有關(guān)部門(mén)處置“四防”或發(fā)生在區(qū)域內(nèi)的刑事、治安案件現(xiàn)場(chǎng),。

3.把服務(wù)區(qū)域內(nèi)的違法犯罪嫌疑人員扭送公安機(jī)關(guān)或送保衛(wèi)部門(mén)。

二,、乙方對(duì)甲方要求

1.保安員進(jìn)駐后，甲方應(yīng)把取得公安局主管部門(mén)的防火安全檢查及“四防”檢查情況的意見(jiàn)通報(bào)給乙方執(zhí)勤保安員,，使之能在執(zhí)勤過(guò)程中及時(shí)發(fā)現(xiàn)隱患，及時(shí)報(bào)告和妥善處理,。

2.乙方為甲方提供保安服務(wù)后,，甲方不能使用其他單位保安員或使用變相的“保安員”混合執(zhí)勤,。

3.乙方已按規(guī)定為保安員統(tǒng)一購(gòu)買(mǎi)人身意外保險(xiǎn),，保安人員在執(zhí)勤中，因公受傷,，致殘甚至犧牲(致殘者經(jīng)中山醫(yī)一院,、省人民醫(yī)院和經(jīng)市法院法醫(yī)鑒定)，其醫(yī)藥費(fèi),、撫恤金等費(fèi)用由保險(xiǎn)公司按規(guī)定理賠，保安員因傷,、殘、亡的合理開(kāi)支超出保險(xiǎn)理賠的部分,，由乙方負(fù)擔(dān),。如因甲方指揮保安員執(zhí)行保安職責(zé)以外的事而使保安員受傷,，致殘、犧牲的一切費(fèi)用除保險(xiǎn)公司理賠外其余部分均由甲方承擔(dān),。

4.乙方派駐保安人員，實(shí)行雙重管理,，共同領(lǐng)導(dǎo)并經(jīng)常保持聯(lián)系，共同對(duì)保安人員進(jìn)行教育,，關(guān)心他們的工作和生活，提高服務(wù)質(zhì)量,，確保安全,，若保安員有違反甲方管理制度需要處罰的,，甲方及時(shí)通告乙方，經(jīng)調(diào)查核實(shí)后由乙方處理,，保安員因事請(qǐng)假，應(yīng)書(shū)面向班長(zhǎng)或甲方人保部門(mén)簽字同意并經(jīng)乙方經(jīng)理審批后方能生效,。

5.為有利于保安隊(duì)伍整體素質(zhì)提高，乙方可適當(dāng)調(diào)整保安員,，但必須是在保證履行合同和事前知照甲方的前提下進(jìn)行。

6.保安公司向甲方提供保安服務(wù),，保安員在服務(wù)過(guò)程中甲方一旦發(fā)生財(cái)產(chǎn)遺失,、損壞、被盜等現(xiàn)象,，由乙方公司負(fù)責(zé)財(cái)產(chǎn)理賠。

7.禁止安排保安人員為個(gè)人人身保安服務(wù),，禁止保安人員處理經(jīng)濟(jì)糾紛或勞動(dòng)爭(zhēng)議,，禁止使用保安人員監(jiān)視工人生產(chǎn)勞動(dòng)和生活等與保安服務(wù)無(wú)關(guān)的其他活動(dòng)，禁止安排參與其他違反法律規(guī)定的活動(dòng),，違者由甲方承擔(dān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。如屬保安人員個(gè)人行為,，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

8.保安人員在執(zhí)勤工作中,，為甲方做好“四防”工作表現(xiàn)突出，成績(jī)顯著的,，甲方酌情給予精神或物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì),。

9.甲方應(yīng)經(jīng)常對(duì)本單位的員工,、家屬、臨時(shí)工進(jìn)行守法和遵守規(guī)章制度的宣傳教育工作,，配合支持保安員共同維護(hù)好甲方的治安秩序。如甲方人員違規(guī)而造成責(zé)任事故,，財(cái)物損失,，乙方執(zhí)勤保安員不負(fù)責(zé)任,。

三、共同協(xié)商事項(xiàng)

1.保安服務(wù)時(shí)間：

從__________年__________月__________日至__________年__________月__________日共__________月,。

2.費(fèi)用：保安服務(wù)費(fèi)每人每月人民幣_(tái)___________________元(￥__________元)全月__________人,，服務(wù)費(fèi)合計(jì)____________________元,。

3.住宿：由乙方解決,。

4.加班費(fèi)：按勞動(dòng)法規(guī)定,，保安員每天工作8小時(shí)，每周五天工作制,，如果甲方因工作需要，要求保安員加班時(shí),，加班費(fèi)的計(jì)算則按《勞動(dòng)法》第四十四條中規(guī)定的辦理,，即由甲方支付,。周一至五延長(zhǎng)工作時(shí)間的，支付每小時(shí)工資__________%,，每天工作時(shí)間不得超12小時(shí);休息日(即周六、日)加班又不能安排補(bǔ)休的,，支付每天工資__________%的工資報(bào)酬;法定休假日(如元旦,、五一等)加班,，支付每天工資__________%工資報(bào)酬。

5.付款時(shí)間及方式：付款時(shí)間：雙方簽訂合同后第五天,，甲方先付一個(gè)月__________名保安服務(wù)費(fèi)__________元到乙方銀行賬戶，以后按每壹個(gè)月付款一次并在付款當(dāng)月五日前一次付清__________名保安費(fèi)用,，付款方式：①支票。②現(xiàn)金,。③匯款。

開(kāi)戶銀行：____________________賬號(hào)：____________________

四,、違約責(zé)任

1.本合同在執(zhí)行過(guò)程中，若遇有政府行為或不可抗拒的因素而影響本合同正常執(zhí)行或某一方需要修改,、變更合同內(nèi)容時(shí)，甲乙雙方3天內(nèi)協(xié)商，協(xié)商后所立條文與本合同具有同等效力,。

2.某一方執(zhí)行合同過(guò)程中遇特殊原因,，不能履行合同時(shí),，必須提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，甲乙雙方3天內(nèi)協(xié)商,，未經(jīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方而單方終止時(shí)合同視作違約處理，由違約方支付3個(gè)月的保安總費(fèi)用給對(duì)方作違約金,。

五,、本合同如有未盡事宜，雙方可以另議,，另外協(xié)商的條文與本合同具有同等效力，如果合同在執(zhí)行過(guò)程中有爭(zhēng)議,，雙方可以通過(guò)友好協(xié)商解決,，協(xié)商無(wú)法解決時(shí),，可以向區(qū)人民法院提出訴訟。

六,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，甲方須在本合同期滿前一個(gè)月知照乙方是否續(xù)約,。

甲方：____________________乙方：____________________

代表：____________________代表：____________________

時(shí)間：____________________時(shí)間：____________________

保安公司：____________________公司：____________________

物業(yè)公司咨詢服務(wù)篇三

物業(yè)公司管理咨詢協(xié)議

甲方：______________

乙方：______________

甲,、乙雙方根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī),，就企業(yè)管理咨詢事宜達(dá)成一致，于______年______月______日訂立本合同,。

一,、服務(wù)范圍

甲方聘請(qǐng)乙方在下列第______項(xiàng)為甲方提供管理咨詢服務(wù)：

1.日常會(huì)計(jì)帳務(wù)處理咨詢及稅法咨詢,。

2.制訂財(cái)務(wù)核算制度。

3.制訂財(cái)務(wù)管理制度,。

4.制訂企業(yè)內(nèi)部控制制度。

5.受托財(cái)務(wù)分析,，出具財(cái)務(wù)分析報(bào)告,。

6.投資融資咨詢。

7.制訂人力資源管理工作手冊(cè),。

8.制訂企業(yè)總務(wù)管理工作手冊(cè)。

9.代辦一般納稅人臨時(shí)認(rèn)定手續(xù),。

二、服務(wù)期間(項(xiàng)目完成期限)及收費(fèi)

1.委托服務(wù)期間自______年______月至______年______月止,。

2.本項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_____元，于簽約后一次性支付,。

三、甲方乙方的基本義務(wù)

(一)甲方的基本義務(wù)

1.與乙方誠(chéng)信合作,，為乙方開(kāi)展工作提供便利，向乙方提供與服務(wù)事項(xiàng)相關(guān)的情況和資料,。

2.如有關(guān)的情況和事實(shí)發(fā)生變化,，應(yīng)及時(shí)告知乙方,。

3.按照約定支付服務(wù)費(fèi)。

4.向乙方提出的要求不應(yīng)與法律及會(huì)計(jì)職業(yè)道德和職業(yè)紀(jì)律的規(guī)定相沖突,。

(二)乙方的基本義務(wù)

1.必須遵守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律,。

2.應(yīng)當(dāng)勤勉盡職,，依法在合同約定范圍內(nèi)維護(hù)甲方的最大利益。

3.應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方發(fā)表顧問(wèn)意見(jiàn);按時(shí)完成提交項(xiàng)目報(bào)告,。

4.對(duì)甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私應(yīng)當(dāng)保守秘密。

四,、生效,、違約處理及其他約定事項(xiàng)

1.本協(xié)議書(shū)在簽約并付費(fèi)后生效,。

2.雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議的,，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行協(xié)商或由第三方調(diào)解，在無(wú)法通過(guò)協(xié)商和調(diào)解方式的情況下,，任何一方均可向人民法院起訴。

3.本協(xié)議書(shū)未盡事宜,，甲乙雙方應(yīng)持積極態(tài)度友好協(xié)商解決。

4.本協(xié)議書(shū)一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，效力相同。

5.其他約定事項(xiàng)：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日