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物業(yè)公司咨詢服務篇一

乙方：_______________

為了維護大廈各業(yè)主的權益,，促進大廈的管理,，現(xiàn)業(yè)主與物業(yè)管理公司達成以下協(xié)議：

一、業(yè)主已于年月日收到物業(yè)管理有限公司簽訂的《______住戶手冊》,。

二,、同意將來若將該物業(yè)產(chǎn)權轉移時，需取得承讓人在公證處簽署此相同的承諾書,，并在產(chǎn)權轉移后一個月內(nèi)將該份合約交管理公司,，以確保該承讓人遵守該管理公約及業(yè)主守則的規(guī)定，此外亦同意以書面通知發(fā)展商及管理者關于單元擁有人的變更及承讓人的姓名,，聯(lián)絡地址及其他有關資料,。

三、本業(yè)主/本公司完全同意和嚴格遵守本手冊所載之各項內(nèi)容并愿意與小區(qū)管理處通力合作,，共同維護住宅小區(qū)的建設風貌及優(yōu)美,、整潔、寧靜,、安全的居住環(huán)境,。如有違反愿按《______住戶手冊》中的要求，接受經(jīng)濟和行政處罰,。

四,、本合同一式兩份，業(yè)主和管理處各執(zhí)一份,，自簽字之日起具有法律效力。

業(yè)主房屋地址：

業(yè)主簽名：

聯(lián)系電話：

管理單位蓋章：

負責人簽名：

聯(lián)系電話：

年月日

物業(yè)公司咨詢服務篇二

甲方：____________________

乙方：____________________

甲方為穩(wěn)定本單位內(nèi)部秩序,，創(chuàng)造良好的經(jīng)營,、生產(chǎn)、生活和學習環(huán)境,，特聘請乙方保安員,，在不違犯《____________省保安服務管理條例》的前提下，為甲方提供安全守護服務,，經(jīng)雙方協(xié)商后達成本合同條款,，雙方共同遵守：(甲方如需要安排保安員完成有收費項目和車輛保管任務時，必須經(jīng)乙方同意,，另行協(xié)議,。)

一、甲方對乙方保安服務要求

1.乙方根據(jù)甲方面要求按時提供名保安員給甲方，由甲方安排在指定的區(qū)域執(zhí)勤,。保安員執(zhí)行甲方的管理制度履行執(zhí)勤職責,。

定崗執(zhí)勤的具體任務要求：________________________

責任段執(zhí)勤具體任務要求：________________________

流動巡邏執(zhí)勤的任務要求：________________________

2.做到及時發(fā)現(xiàn)并及時報告和積極配合有關部門處置“四防”或發(fā)生在區(qū)域內(nèi)的刑事、治安案件現(xiàn)場,。

3.把服務區(qū)域內(nèi)的違法犯罪嫌疑人員扭送公安機關或送保衛(wèi)部門,。

二、乙方對甲方要求

1.保安員進駐后,，甲方應把取得公安局主管部門的防火安全檢查及“四防”檢查情況的意見通報給乙方執(zhí)勤保安員,，使之能在執(zhí)勤過程中及時發(fā)現(xiàn)隱患，及時報告和妥善處理,。

2.乙方為甲方提供保安服務后,，甲方不能使用其他單位保安員或使用變相的“保安員”混合執(zhí)勤。

3.乙方已按規(guī)定為保安員統(tǒng)一購買人身意外保險,，保安人員在執(zhí)勤中,，因公受傷，致殘甚至犧牲(致殘者經(jīng)中山醫(yī)一院,、省人民醫(yī)院和經(jīng)市法院法醫(yī)鑒定),，其醫(yī)藥費、撫恤金等費用由保險公司按規(guī)定理賠,，保安員因傷,、殘、亡的合理開支超出保險理賠的部分,，由乙方負擔,。如因甲方指揮保安員執(zhí)行保安職責以外的事而使保安員受傷，致殘,、犧牲的一切費用除保險公司理賠外其余部分均由甲方承擔,。

4.乙方派駐保安人員，實行雙重管理,，共同領導并經(jīng)常保持聯(lián)系,，共同對保安人員進行教育，關心他們的工作和生活,，提高服務質(zhì)量,，確保安全，若保安員有違反甲方管理制度需要處罰的,，甲方及時通告乙方,，經(jīng)調(diào)查核實后由乙方處理，保安員因事請假,，應書面向班長或甲方人保部門簽字同意并經(jīng)乙方經(jīng)理審批后方能生效,。

5.為有利于保安隊伍整體素質(zhì)提高,，乙方可適當調(diào)整保安員，但必須是在保證履行合同和事前知照甲方的前提下進行,。

6.保安公司向甲方提供保安服務,，保安員在服務過程中甲方一旦發(fā)生財產(chǎn)遺失、損壞,、被盜等現(xiàn)象,，由乙方公司負責財產(chǎn)理賠。

7.禁止安排保安人員為個人人身保安服務,，禁止保安人員處理經(jīng)濟糾紛或勞動爭議,，禁止使用保安人員監(jiān)視工人生產(chǎn)勞動和生活等與保安服務無關的其他活動，禁止安排參與其他違反法律規(guī)定的活動,，違者由甲方承擔法律和經(jīng)濟責任,。如屬保安人員個人行為，甲乙雙方不承擔任何責任,。

8.保安人員在執(zhí)勤工作中,，為甲方做好“四防”工作表現(xiàn)突出，成績顯著的,，甲方酌情給予精神或物質(zhì)獎勵,。

9.甲方應經(jīng)常對本單位的員工、家屬,、臨時工進行守法和遵守規(guī)章制度的宣傳教育工作,，配合支持保安員共同維護好甲方的治安秩序。如甲方人員違規(guī)而造成責任事故,，財物損失,，乙方執(zhí)勤保安員不負責任。

三,、共同協(xié)商事項

1.保安服務時間：

從__________年__________月__________日至__________年__________月__________日共__________月,。

2.費用：保安服務費每人每月人民幣____________________元(￥__________元)全月__________人，服務費合計____________________元,。

3.住宿：由乙方解決,。

4.加班費：按勞動法規(guī)定，保安員每天工作8小時,，每周五天工作制,，如果甲方因工作需要,，要求保安員加班時,，加班費的計算則按《勞動法》第四十四條中規(guī)定的辦理，即由甲方支付,。周一至五延長工作時間的,，支付每小時工資__________%,，每天工作時間不得超12小時;休息日(即周六、日)加班又不能安排補休的,，支付每天工資__________%的工資報酬;法定休假日(如元旦,、五一等)加班，支付每天工資__________%工資報酬,。

5.付款時間及方式：付款時間：雙方簽訂合同后第五天,，甲方先付一個月__________名保安服務費__________元到乙方銀行賬戶，以后按每壹個月付款一次并在付款當月五日前一次付清__________名保安費用,，付款方式：①支票,。②現(xiàn)金。③匯款,。

開戶銀行：____________________賬號：____________________

四,、違約責任

1.本合同在執(zhí)行過程中，若遇有政府行為或不可抗拒的因素而影響本合同正常執(zhí)行或某一方需要修改,、變更合同內(nèi)容時,，甲乙雙方3天內(nèi)協(xié)商，協(xié)商后所立條文與本合同具有同等效力,。

2.某一方執(zhí)行合同過程中遇特殊原因,，不能履行合同時，必須提前一個月以書面形式通知對方,，甲乙雙方3天內(nèi)協(xié)商,，未經(jīng)提前一個月通知對方而單方終止時合同視作違約處理，由違約方支付3個月的保安總費用給對方作違約金,。

五,、本合同如有未盡事宜，雙方可以另議,，另外協(xié)商的條文與本合同具有同等效力,，如果合同在執(zhí)行過程中有爭議，雙方可以通過友好協(xié)商解決,，協(xié)商無法解決時,，可以向區(qū)人民法院提出訴訟。

六,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，甲方須在本合同期滿前一個月知照乙方是否續(xù)約,。

甲方：____________________乙方：____________________

代表：____________________代表：____________________

時間：____________________時間：____________________

保安公司：____________________公司：____________________

物業(yè)公司咨詢服務篇三

物業(yè)公司管理咨詢協(xié)議

甲方：______________

乙方：______________

甲,、乙雙方根據(jù)相關法律、法規(guī),，就企業(yè)管理咨詢事宜達成一致,，于______年______月______日訂立本合同,。

一、服務范圍

甲方聘請乙方在下列第______項為甲方提供管理咨詢服務：

1.日常會計帳務處理咨詢及稅法咨詢,。

2.制訂財務核算制度,。

3.制訂財務管理制度。

4.制訂企業(yè)內(nèi)部控制制度,。

5.受托財務分析,，出具財務分析報告。

6.投資融資咨詢,。

7.制訂人力資源管理工作手冊,。

8.制訂企業(yè)總務管理工作手冊。

9.代辦一般納稅人臨時認定手續(xù),。

二,、服務期間(項目完成期限)及收費

1.委托服務期間自______年______月至______年______月止。

2.本項服務的收費標準為人民幣______元,，于簽約后一次性支付,。

三、甲方乙方的基本義務

(一)甲方的基本義務

1.與乙方誠信合作,，為乙方開展工作提供便利,，向乙方提供與服務事項相關的情況和資料。

2.如有關的情況和事實發(fā)生變化,，應及時告知乙方,。

3.按照約定支付服務費。

4.向乙方提出的要求不應與法律及會計職業(yè)道德和職業(yè)紀律的規(guī)定相沖突,。

(二)乙方的基本義務

1.必須遵守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀律,。

2.應當勤勉盡職，依法在合同約定范圍內(nèi)維護甲方的最大利益,。

3.應當及時向甲方發(fā)表顧問意見;按時完成提交項目報告,。

4.對甲方的商業(yè)秘密或個人隱私應當保守秘密。

四,、生效,、違約處理及其他約定事項

1.本協(xié)議書在簽約并付費后生效。

2.雙方之間發(fā)生爭議的,，應當進行協(xié)商或由第三方調(diào)解,，在無法通過協(xié)商和調(diào)解方式的情況下，任何一方均可向人民法院起訴,。

3.本協(xié)議書未盡事宜,，甲乙雙方應持積極態(tài)度友好協(xié)商解決。

4.本協(xié)議書一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，效力相同。

5.其他約定事項：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日