無論是身處學(xué)校還是步入社會,，大家都嘗試過寫作吧，借助寫作也可以提高我們的語言組織能力。那么我們該如何寫一篇較為完美的范文呢？以下是我為大家搜集的優(yōu)質(zhì)范文，僅供參考,，一起來看看吧

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇一

受讓方(以下簡稱乙方)：____________

甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿,、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,，訂立本合同。

一,、 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方將其承包經(jīng)營的位于 縣 鎮(zhèn) 村約 畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方生產(chǎn)經(jīng)營,。

坐落(四至)東至：____________

南至：____________

西至：____________

北至：____________

二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)

共計(jì)人民幣大寫：____________ (￥：____________ )

三、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

1,、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,，依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策,、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利,。

2、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,，必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國家政策規(guī)定的費(fèi)用和其他義務(wù),。

四、爭議條款 因本合同的訂立,、效力,、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時,，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的按下列第 種方式解決：____________

1、提請村民委員會,、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府,、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解;

2、提請 仲裁委員會仲裁;

3,、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

五、其他條款

本合同未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同一式三份,，由甲乙雙方各執(zhí)一份,，公證人一份。

甲方：____________ 乙方：____________

身份證號：____________ 身份證號：____________

住址：____________ 住址：____________

公證人：____________

簽約日期：______________年 _______月 _______日

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇二

農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本一

買方：_________(以下簡稱甲方)

賣方：_________(以下簡稱乙方)

茲為甲方向乙方買乙方依_________社區(qū)(以下稱本社區(qū))取得分配單元之土地及建物事宜,，雙方同意訂定條款如下,，以資共同遵守：

第一條買賣標(biāo)的

乙方依本社區(qū)_________計(jì)劃所取得之土地及建筑物。

第二條建物面積誤差及其價款找補(bǔ)

一,、本契約買賣標(biāo)的之建物面積以地政機(jī)關(guān)登記完竣之面積為準(zhǔn),，部分原可依法登記之面積，倘因簽約后法令改變,，致無法辦理產(chǎn)權(quán)登記時,，該部分建物面積之計(jì)算，同意依核準(zhǔn)之使用執(zhí)照平面圖為準(zhǔn),，及依相關(guān)法令之規(guī)定辦理,。

二,、建物面積如有誤差，其誤差在百分之一以內(nèi)者(含百分之一),，甲乙雙方互不找補(bǔ);惟其不足部分,，如超過百分之一，則不足部分乙方均應(yīng)找補(bǔ);其超過部分,，如超過百分之一以上者,，則超過部分甲方應(yīng)找補(bǔ)。面積誤差找補(bǔ)之單價,，系以本契約土地及建物總價金之總數(shù)除以建物面積所計(jì)算之金額為準(zhǔn),。找補(bǔ)之金額不計(jì)息，于交屋時一次結(jié)清,。

第三條買賣標(biāo)的總價金

本契約土地及建物總價金(含汽車停車位價金_________元)_________元整,。

第四條付款條件及方式

一、付款條件

(一)本契約簽訂時,，甲方應(yīng)給付簽約價金(以下同)_________元,，實(shí)際支付_________元，經(jīng)乙方收訖屬實(shí),。簽約價金不足額部分,，甲方允諾于_________年_________月_________日以前補(bǔ)足,，逾期仍未補(bǔ)足時,，視為違約論，乙方不另通知,，并同意依第十三條第二項(xiàng)之違約條款規(guī)定處理,。

(二)買賣價金_________元，甲乙雙方同意依買賣標(biāo)的實(shí)質(zhì)工程進(jìn)度分期繳納,，詳見附件二分期付款明細(xì)表,。

(三)其余買賣價金，于乙方取得本契約買賣標(biāo)的所有權(quán)后一個月內(nèi)通知甲方于一個月內(nèi)付清,，并于付清所有買賣價金同時,，辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記與甲方。如甲方需以本契約買賣標(biāo)的所有權(quán)向金融機(jī)構(gòu)申請抵押貸款用以清償買賣價金時,，甲方應(yīng)于乙方通知后七日內(nèi)洽妥承辦貸款金融機(jī)構(gòu),，并配合辦理申請、征信,、對保及必要之手續(xù)后,，會同甲方指定之土地登記專業(yè)代理人同時辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)、抵押權(quán)設(shè)定或權(quán)利內(nèi)容變更登記,。如有不足價金,，甲方仍應(yīng)于辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記同時,，以現(xiàn)金一次付清。

二,、付款方式：甲方應(yīng)給付之買賣標(biāo)的價金應(yīng)于乙方書面繳款通知日起十日內(nèi)匯入乙方于_________銀行_________分行設(shè)立帳號為_________之買賣價金專戶,。

第五條逾期付款之處理方式

甲方如逾期達(dá)五日仍未繳清期款或已繳票據(jù)無法兌現(xiàn)時，應(yīng)按逾期期款部分每日萬分之_________單利計(jì)算遲延利息予乙方,，于補(bǔ)繳期款時一并給付乙方,。

第六條建筑主要結(jié)構(gòu)、主要建材及附屬設(shè)備

一,、本契約建物建筑構(gòu)造種類為_________造,，其規(guī)格以核準(zhǔn)之建造執(zhí)照為準(zhǔn)。

二,、施工標(biāo)準(zhǔn)悉依主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)之施工圖樣說明書,。

第七條建物完工日期

一、本契約建物建筑工程之開工及取得使用執(zhí)照日期,，甲方同意按乙方擬定并經(jīng)主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)公告之本社區(qū)_________規(guī)定進(jìn)行,。

二、本契約建物若未能于前項(xiàng)規(guī)定之期限開工或取得使用執(zhí)照逾期達(dá)一年時,，甲乙雙方均得解除本契約,，甲方已繳價款，乙方同意無息歸還甲方,。

第八條建筑設(shè)計(jì)變更處理

一,、甲方若要求室內(nèi)隔間或建材變更時，應(yīng)經(jīng)乙方同意并于乙方指定之方法及期限內(nèi)為之,，并以乙方所提供之工程變更單簽認(rèn)為準(zhǔn),，逾期由甲方自行負(fù)責(zé)。

二,、甲方申請變更設(shè)計(jì)范圍以申請一次為限,，并以室內(nèi)隔間及裝修之變更為限，如需變更污水管線,，以不影響下樓層為原則,。其他有關(guān)建筑物主要結(jié)構(gòu)、大樓立面外觀,、管道間,、消防設(shè)施、公共設(shè)施等不得要求變更,。

三,、設(shè)計(jì)變更事項(xiàng)經(jīng)甲乙雙方于工程變更單上簽認(rèn)后，由乙方于簽認(rèn)日起_________日內(nèi)提出追加減帳,，以書面通知甲方,。設(shè)計(jì)工程變更若為追加帳,，甲方應(yīng)于乙方書面通知日起十日內(nèi)繳清工程追加款始為有效。若未如期繳清追加款,，視為甲方無條件取消設(shè)計(jì)變更要求,，乙方依原設(shè)計(jì)施工。設(shè)計(jì)變更若為減帳,，則于交屋時一次結(jié)清,。

第九條土地及建物產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記期限

一、乙方應(yīng)于取得本契約買賣標(biāo)的所有權(quán)后一個月內(nèi)通知甲方辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記,，甲方應(yīng)于乙方通知后七日內(nèi)備妥文件配合辦理,。

二、乙方應(yīng)于甲方履行下列義務(wù)時,，辦理買賣標(biāo)的產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記：

(一)依本契約約定之付款辦法,，已繳清本契約買賣標(biāo)的移轉(zhuǎn)登記前應(yīng)繳之款項(xiàng)及逾期加付之遲延利息。

(二)提出辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)文件,，繳清各項(xiàng)稅費(fèi),。

三、若因甲方違反規(guī)定,，致各項(xiàng)稅費(fèi)增加或罰款,，乙方得向甲方求償。

四,、第一,、二項(xiàng)辦理事項(xiàng)，甲乙雙方同意由乙方指定之土地登記專業(yè)代理人辦理之,，倘為配合各項(xiàng)手續(xù)需要,，需由甲乙方加蓋印章,、出具證件或繳納各項(xiàng)稅費(fèi)時,，甲乙雙方同意于通知日起十日內(nèi)提供，如因甲方或乙方延誤或不協(xié)辦,，而導(dǎo)致甲,、乙雙方其中一方之損失，則由延緩作業(yè)之一方負(fù)損害賠償之責(zé)任,。

第十條交付不動產(chǎn)及相關(guān)文件之條件及期限

一,、甲方如依第四條第一項(xiàng)第(二)款規(guī)定按工程進(jìn)度給付價金，乙方應(yīng)于領(lǐng)得使用執(zhí)照一個月內(nèi),，通知甲方進(jìn)行交屋手續(xù),。甲方如依第四條第一項(xiàng)第(三)款規(guī)定以貸款給付價金，乙方應(yīng)于甲方給付所有價金之日同時辦理交屋手續(xù),。

二,、甲方應(yīng)于收到交屋通知_________日起_________日內(nèi)配合辦理交屋手續(xù),，逾期不配合辦理交屋者，自期限屆滿隔日起,，視為已交屋,，乙方不負(fù)保管責(zé)任，但可歸責(zé)于乙方時,，不在此限,。

三、于交屋時甲乙雙方應(yīng)履行下列各項(xiàng)義務(wù)：

(一)甲方須繳清所有應(yīng)付未付款及完成交屋手續(xù),。

(二)乙方應(yīng)于甲方辦妥交屋手續(xù)后,，將土地、建物所有權(quán)狀,、房屋保固書,、住戶公約、使用執(zhí)照影本及乙方代繳稅費(fèi)之收據(jù)交付甲方,。

(三)甲方同意于通知交屋日起,，不論是否遷入，即應(yīng)付本戶水電費(fèi)及瓦斯基本費(fèi),。另瓦斯裝表等保證金及預(yù)繳各項(xiàng)費(fèi)用亦由甲方負(fù)擔(dān),。

第十一條稅費(fèi)負(fù)擔(dān)之約定

一、地價稅：以土地完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日為準(zhǔn),，該日(不含)前由乙方負(fù)擔(dān),，該日后由甲方負(fù)擔(dān)。

二,、房屋稅：以建物完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日為準(zhǔn),，該日(不含)前由乙方負(fù)擔(dān)，該日后由甲方負(fù)擔(dān)并依法定稅率及年度日數(shù)比例分算稅額,。

三,、土地增值稅：由乙方負(fù)擔(dān)。于乙方取得本契約標(biāo)的土地所有權(quán)日起二十日內(nèi)申報,，并以申報日之當(dāng)年度公告現(xiàn)值計(jì)算增值稅,，逾期申報者，以提出申報日當(dāng)期之公告現(xiàn)值計(jì)算增值稅,。

四,、所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記之欠稅及工程受益費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，印花稅,、契稅,、規(guī)費(fèi)及土地登記專業(yè)代理人代辦費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

以上甲方應(yīng)負(fù)擔(dān)之稅費(fèi),，均于辦理產(chǎn)權(quán)登記前預(yù)繳,，并于交屋時多退少補(bǔ),。

第十二條產(chǎn)權(quán)糾紛之處理

一、本契約土地及建物乙方保證產(chǎn)權(quán)完整,，如影響甲方權(quán)利時,，甲方得定相當(dāng)期限催告乙方解決，倘逾期乙方仍不解決時,，甲方得解除本契約,，雙方并同意依第十三條違約之違約規(guī)定處理。

二,、乙方與工程承攬人發(fā)生財(cái)務(wù)糾紛,，乙方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記前解決，如因乙方曾設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利予第三人時,，乙方應(yīng)于所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記前負(fù)責(zé)理清涂銷之,。倘逾甲方所定相當(dāng)期限仍未解決，甲方得解除本契約,，雙方并同意依違約處罰之規(guī)定處理,。但乙方設(shè)定與九二一基金會之抵押權(quán)，于甲方給付所有價金時,，由九二一基金會予以涂銷,。

第十三條違約之損害賠償

一、乙方違反第九條,、第十條及第十二條規(guī)定者,，甲方得解除本契約。解約時乙方除應(yīng)將甲方已繳之土地及建物價金全部退還甲方外,，乙方并應(yīng)同時賠償土地及建物總價金百分之_________之違約金,，但該賠償金額超過已繳價款者，則以已繳價款為限,。

二,、甲方違反第四條規(guī)定者，乙方得解除本契約并沒收依土地及建物總價金百分之_________計(jì)算之金額,，但該沒收金額超過已繳價款者,，則以已繳價款為限,。

三,、甲乙雙方當(dāng)事人除依前二項(xiàng)之請求外，不得另請求損害賠償,。

第十四條通知送達(dá)

一,、本契約所稱各項(xiàng)通知或請求，除另有約定者外,，均應(yīng)以書面為之,。

二,、各當(dāng)事人之地址如有變更，應(yīng)以書面通知他方當(dāng)事人,，如怠于通知,，他方將有關(guān)文書按本契約記載或最后告知他方之通信地址以掛號郵件寄發(fā)后，經(jīng)通常之郵遞期間,，即視為到達(dá),。

第十五條本契約發(fā)生之訴訟糾紛，甲乙雙方同意以_________法院為第一審管轄法院,。

第十六條本契約之附件均視為本契約之一部分,，甲乙雙方均應(yīng)遵守，并自簽約日起生效,。本契約正本一式二份及副本一份,，由甲乙雙方各存執(zhí)正本一份，副本一份送財(cái)團(tuán)法人九二一震災(zāi)重建基金會備查,。

第十七條本契約如有未盡事宜,，依相關(guān)法令、習(xí)慣及平等互惠與誠實(shí)信用原則公平解決之,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

代理人(簽字)：_________代理人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本二

甲方,，漢，現(xiàn)年歲,，生于日,，家住縣鎮(zhèn)村組，身份證號碼：,。

乙方,，漢，現(xiàn)年歲,，生于日,，家住縣鎮(zhèn)村組，身份證號碼：,。

甲,、乙方經(jīng)協(xié)商，就甲方位于村組(小地名)的平方米農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓給乙方一事,，達(dá)成如下協(xié)議,。

1、甲方將其合法擁有的土地共(其中靠寬米,，至向外延伸米)的經(jīng)營使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方,。此塊土地的具體四界為以為參照，上至，左抵,，右至

2,、甲方保證此塊土地在轉(zhuǎn)讓之前的經(jīng)營使用權(quán)合法，且無任何糾紛及債務(wù)抵押,，否則由此給乙方造成的損失,，甲方應(yīng)承擔(dān)一切損失。

3,、乙方的轉(zhuǎn)讓金支付按照每平米萬元,。甲方在支付轉(zhuǎn)讓金是，乙方應(yīng)立即將該土地實(shí)際交付乙方,，同時系于該土地的一切權(quán)利也一并移轉(zhuǎn)給甲方,。在以后因國家政策等原因應(yīng)續(xù)簽承包使用合同時，甲方必須就相關(guān)簽訂事宜協(xié)助配合乙方辦理,。

4,、今后乙方需要甲方協(xié)助辦理在該土地上建房等相關(guān)的事宜時，甲方均不得拒絕,、推諉,、拖延等，否則必須支付該轉(zhuǎn)讓金雙倍違約金給乙方,，并且賠償乙方相應(yīng)的損失,。

5、甲方向乙方承諾,，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的土地屬于基本用地以外的土地,，如出現(xiàn)第三人追索的事宜等，需雙倍支付乙方給付的土地轉(zhuǎn)讓金及賠償相關(guān)損失,。

6,、甲方應(yīng)為乙方提供必要雨水污水的排出場地和必要的通行道路。

7,、本協(xié)議簽定后,，乙方先支付萬元給甲方。余款在甲方協(xié)助乙方辦理好相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后,，乙方一次性全部付清,。

8、本合同一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，村民委員會存檔一份,。自簽定之日起生效,。

9,、未盡事宜,，由甲乙雙方本著實(shí)事求是的原則協(xié)商處理,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇三

農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本一

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：

受讓方(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方按照《農(nóng)村土地承包法》《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，就土地轉(zhuǎn)讓事宜,，訂立本合同。

一,、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方將其承包經(jīng)營的位于巫溪縣鎮(zhèn)村組小地名叫的土地承包經(jīng)營權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方,。

2.地塊四至：

東齊：西齊：

南齊：北齊：

3.面積：

二、轉(zhuǎn)讓期限：永久,。

三,、轉(zhuǎn)讓費(fèi)：共計(jì)人民幣大寫：（￥：）

四、支付方式和時間：年月日前一次性付清,。以甲方收據(jù)為證,。

五、雙方約定

1.本協(xié)議自雙方簽字（?。┲占追绞湛詈蠹瓷?。

2.自協(xié)議生效之日起，該地塊的管理權(quán)及使用權(quán)完全歸乙方所有,，甲,、乙方及其家屬、親屬人等不得以任何借口反悔,，否則,，視為違約。違約者,，按該地塊轉(zhuǎn)讓費(fèi)的三倍價付給對方,。

3.乙方在使用該地塊的過程中，如出現(xiàn)與該地塊的爭端問題或受到外人干涉阻礙等事端,，甲方應(yīng)立即出面排解,，直至平息糾紛，排除障礙為止,，為乙方順利使用該地創(chuàng)造有利條件,。若因甲方化解無效導(dǎo)致乙方不能順利使用該地或因貽誤時間所造成的損失，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé),。

六,、爭議條款

因本合同的訂立、效力、履行,、變更及終止等發(fā)生爭議時,，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：

1,、提請村民委員會,、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解;

2,、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

七、其他條款

本合同未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同一式三份,，由甲乙雙方和村委會各執(zhí)一份,。

甲方：身份證號：住址：

乙方：身份證號：住址：

見證人

簽約日期：年月日

農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本二

出讓方（甲方）：身份證號：

受讓方（乙方）：身份證號：

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商并經(jīng)村委同意,，本著平等,、自愿、有償,、誠實(shí)信用原則,，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、轉(zhuǎn)讓地塊概況

1,、該地塊位于____________________,，土地面積為__________平方米。

2,、現(xiàn)該地塊的用途為農(nóng)業(yè)用地,。

二、轉(zhuǎn)讓方式

1,、甲,、乙雙方通過自愿協(xié)商，經(jīng)村委同意,，通過貨幣買賣形式無償轉(zhuǎn)讓,。

2、土地轉(zhuǎn)讓總價為人民幣大寫：__________萬元（￥：元）,。

三,、付款方式：

雙方在簽訂協(xié)議之日，乙方一次性支付給甲方土地轉(zhuǎn)讓款人民幣大寫：__________萬元,，本土地轉(zhuǎn)讓屬一次性買賣處理,。

四,、本合同簽訂后，甲方就所轉(zhuǎn)讓的該宗土地的土地使用權(quán)及與土地使用權(quán)有關(guān)的其他權(quán)利,、權(quán)益及收益等均歸乙方所享有,；日后如有征用等的，土地征用賠償款,、青苗補(bǔ)償?shù)扰c土地使用權(quán)有關(guān)的全部權(quán)益均歸乙方享有,，甲方不得以任何理由提出異議,。

五,、該土地轉(zhuǎn)讓后雙方均確認(rèn)無爭議事情發(fā)生，并保證不發(fā)生任何事端,。

六,、違約責(zé)任：如甲方違約，則按賣價總金額3倍賠償乙方,。

七,、本合同經(jīng)雙方自愿達(dá)成，無任何欺哄行為,。雙方簽字捺印后生效,，永不翻悔。

七,、本協(xié)議一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，村委留一份,。

甲方(簽名)：

乙方(簽名)：

____年____月____日

農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本三

甲方；

乙方,；

經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將甲方畝地轉(zhuǎn)讓給乙方,。并達(dá)成以下規(guī)定,；

一、轉(zhuǎn)讓土地四至,；東至為界,，西至為界南致為界，北至為界,。

二,、轉(zhuǎn)讓土地面積；

甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地面積為畝,。

三,、轉(zhuǎn)讓金額,；

本次轉(zhuǎn)讓金額按每畝計(jì)算，共計(jì)元整,，作為征地補(bǔ)償費(fèi),。由乙方一次性付給甲方。

四,、其他規(guī)定,；

1、乙方在付清協(xié)議規(guī)定款項(xiàng)后,，所取得的土地所有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓給他人,，甲方不得干預(yù)。

2,、若乙方需要辦理土地所有權(quán)手續(xù)時,，甲方須無條件協(xié)助辦理，并不再向乙方收取其他任何費(fèi)用,。

3,、若國家或政府等其他部門占用該地塊時，由于乙方已經(jīng)付給甲方征地補(bǔ)償費(fèi),，所以因土地所得的一切補(bǔ)償費(fèi)及其他收入全部歸乙方所有,，與甲方無關(guān)。

五,、轉(zhuǎn)讓期限

由于本次轉(zhuǎn)讓,，乙方已一次性付給甲方土地補(bǔ)償費(fèi)，因此,，轉(zhuǎn)讓期限永久,。

六、違約責(zé)任,；

甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,，擅自變更或單方解除合同，給乙方造成損失的,，由甲方賠償乙方雙倍損失,。

七、本協(xié)議一式兩份,，甲,、乙雙方各持一份。本協(xié)議自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

甲方；

乙方,；

公證人：

年月日

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇四

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：__________

聯(lián)系方式：__________ 身份證號碼：__________

受讓方(以下簡稱乙方)：__________

聯(lián)系方式：__________ 身份證號碼：__________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，甲方在取得宅基地同有人的同意后將名下的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,。就此轉(zhuǎn)讓事宜，雙方達(dá)成如下條款共同遵守：__________

一,、甲方將自己所有的位于彌勒縣彌陽鎮(zhèn)城東 組 小瓦窖的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,，四至界線：__________東至 ;南至 ;西至 ;北至 ;

二.宅基地價款為人民幣：__________ ________元(大寫：__________

。分兩次支付：__________簽訂協(xié)議當(dāng)天由乙方付給甲方訂金 ________元(大寫：__________ );甲方將宅基地交付乙方當(dāng)天,，乙方將剩余的 ________元(大寫：__________ )支付給甲方,。

三、甲方必須將宅基地批準(zhǔn)手續(xù)原件(宅基地批準(zhǔn)收費(fèi)收據(jù),、建房證等相關(guān)證件)交給由乙方保管,。

四、甲方確保乙方對宅基地有合法權(quán)利,。乙方可以再此宅基地上新建,、裝修,、改建,、擴(kuò)建房屋，甲方必須配合辦理相關(guān)手續(xù),。

五,、由甲方出面取得社區(qū)、農(nóng)村土地管理部門同意,，并配合乙方辦理宅基地的相關(guān)變更手續(xù),。

六、邊轉(zhuǎn)讓宅基地如遇拆遷或者其它方式的征收,、征用,，地上物及土地補(bǔ)償?shù)热繗w乙方所有;若有需要甲方需配合辦理拆遷補(bǔ)償相關(guān)手續(xù)。

八,、轉(zhuǎn)讓完成后,，甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔,，導(dǎo)致乙方喪失對宅基地的占有使用權(quán),，甲方應(yīng)對乙方進(jìn)行地上物及土地升值的賠償，具體包括如下：__________

1.乙方全部退還甲方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及利息;

2.乙方已建房屋及附屬物,，應(yīng)按市場價予以補(bǔ)償;

3.對于土地應(yīng)按照區(qū)位補(bǔ)償價予以補(bǔ)償;

4.如甲乙雙方發(fā)生訴訟,，甲方要賠償乙方全部訴訟費(fèi)用(包括但不限于聘請律師的費(fèi)用)。

九,、甲方保證已取得宅基地所有共有人的同意,，并于簽訂本協(xié)議之日(或乙方付清全款當(dāng)日)將宅基地相關(guān)手續(xù)單據(jù)交付乙方。

十,、未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決,。所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等法律效力,。

本合同一式五份,，由甲乙雙方、證明人各執(zhí)一份,。

甲方：__________(簽名) 乙方：__________(簽名)：__________

日期：__________ 日期：__________

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇五

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：__________

受讓方(以下簡稱乙方)：__________

甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,，本著依法、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,，訂立本合同,。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方將其承包經(jīng)營的位于____________鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) ______村______組______畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事(主營項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營,。

地塊名稱________________________

二,、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為______年，即自______年______月______日起至______年______月______日止 (轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的剩余年限),。

三,、轉(zhuǎn)讓費(fèi)

轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為________元。對甲方實(shí)際投入資金和人力改造該地塊的補(bǔ)償金為元(沒有補(bǔ)償金時可填寫為零元),。

四,、支付方式和時間

乙方采取下列第種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：__________

1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時可劃去),，支付的時間和方式為 ,。(為______年______月______日前一次或多次付清)

2、乙方采用實(shí)物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時可劃去),，實(shí)物為 ,。支付的時間和方式為 。(為______年______月______日前一次或多次付清)

五,、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時間和方式 甲方應(yīng)于______年______月______日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方,。交付方式為____________。(雙方須提請所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門,、發(fā)包方,、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應(yīng)向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù))

六,、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

1,、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認(rèn)可手續(xù),，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系,。

2,、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

3,、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,，辦理有關(guān)手續(xù)。

4,、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策,、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利,。

5、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,，必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國家政策規(guī)定的費(fèi)用和其他義務(wù),。

6、乙方必須管好用好承包土地,，保護(hù)地力,，不得掠奪性經(jīng)營，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木,、排灌設(shè)施等國家和集體財(cái)產(chǎn),。

7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,。

8、從合之日起乙方用土地進(jìn)行抵壓等活動所產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān),，與甲方不產(chǎn)生任何關(guān)系,，甲方也不承擔(dān)任何責(zé)任。

七,、違約責(zé)任

1,、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,，應(yīng)向守約一方支付違約金,。違約金的數(shù)額為 。

2,、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時,，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定,。

八,、爭議條款

因本合同的訂立,、效力,、履行,、變更及終止等發(fā)生爭議時,，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 種方式解決：__________

1,、提請村民委員會,、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解;

2,、提請____________仲裁委員會仲裁;

3,、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九,、生效條件

甲乙雙方約定,，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)鑒證、備案后生效,。

十,、其他條款

本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

本合同一式四份，由甲乙雙方,、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份,。

甲方：__________(簽章)

乙方：__________(簽章)

簽約日期：__________

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇六

甲方 ，漢,，現(xiàn)年 歲,，生于日，家住縣 鎮(zhèn) 村 組,，身份證號碼： ,。

乙方 ，漢,，現(xiàn)年 歲,，生于日，家住縣 鎮(zhèn) 村 組,，身份證號碼： ,。

甲、乙方經(jīng)協(xié)商,，就甲方位于 村 組(小地名 )的 平方米農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓給乙方一事,，達(dá)成如下協(xié)議。

1,、甲方將其合法擁有的土地共 (其中靠寬 米,，至向外延伸 米)的經(jīng)營使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方。此塊土地的具體四界為以 為參照，上至 ,，左抵 ,，右至

2、甲方保證此塊土地在轉(zhuǎn)讓之前的經(jīng)營使用權(quán)合法,，且無任何糾紛及債務(wù)抵押,，否則由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)一切損失,。

3,、乙方的轉(zhuǎn)讓金支付按照每平米 萬元。甲方在支付轉(zhuǎn)讓金是,，乙方應(yīng)立即將該土地實(shí)際交付乙方,，同時系于該土地的一切權(quán)利也一并移轉(zhuǎn)給甲方。在以后因國家政策等原因應(yīng)續(xù)簽承包使用合同時,，甲方必須就相關(guān)簽訂事宜協(xié)助配合乙方辦理,。

4、今后乙方需要甲方協(xié)助辦理在該土地上建房等相關(guān)的事宜時,，甲方均不得拒絕,、推諉、拖延等,，否則必須支付該轉(zhuǎn)讓金雙倍違約金給乙方,，并且賠償乙方相應(yīng)的損失。

5,、甲方向乙方承諾,，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的土地屬于基本用地以外的土地，如出現(xiàn)第三人追索的事宜等,，需雙倍支付乙方給付的土地轉(zhuǎn)讓金及賠償相關(guān)損失,。

6、甲方應(yīng)為乙方提供必要雨水污水的排出場地和必要的通行道路,。

7、本協(xié)議簽定后,，乙方先支付萬元給甲方,。余款在甲方協(xié)助乙方辦理好相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，乙方一次性全部付清,。

8,、本合同一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，村民委員會存檔一份。自簽定之日起生效。

9,、未盡事宜,，由甲乙雙方本著實(shí)事求是的原則協(xié)商處理。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇七

農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一

甲方：

乙方：

經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,，甲方同意將甲方畝地轉(zhuǎn)讓給乙方。并達(dá)成以下規(guī)定;

一,、轉(zhuǎn)讓土地四至

東至為界,，西至為界

南至為界，北至為界,。

二,、轉(zhuǎn)讓土地面積

甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地面積為畝。

三,、轉(zhuǎn)讓金額

本次轉(zhuǎn)讓金額按每畝計(jì)算,，共計(jì)元整，作為征地補(bǔ)償費(fèi),。由乙方一次性付給甲方,。

四、其他規(guī)定

1,、乙方在付清協(xié)議規(guī)定款項(xiàng)后,，所取得的土地所有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓給他人，甲方不得干預(yù),。

2,、若乙方需要辦理土地所有權(quán)手續(xù)時，甲方須無條件協(xié)助辦理,，并不再向乙方收取其他任何費(fèi)用,。

3、若國家或政府等其他部門占用該地塊時,，由于乙方已經(jīng)付給甲方征地補(bǔ)償費(fèi),，所以因土地所得的一切補(bǔ)償費(fèi)及其他收入全部歸乙方所有，與甲方無關(guān),。

五,、轉(zhuǎn)讓期限

由于本次轉(zhuǎn)讓，乙方已一次性付給甲方土地補(bǔ)償費(fèi),，因此,，轉(zhuǎn)讓期限永久,。

六,、違約責(zé)任

甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,，擅自變更或單方解除合同，給乙方造成損失的,，由甲方賠償乙方雙倍損失,。

七,、本協(xié)議一式兩份,，甲,、乙雙方各持一份,。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

甲方：

乙方：

公證人：

年月日

農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書二

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：_________

受讓方(以下簡稱乙方)：_________

甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,，本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致,，訂立本合同。

一,、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方將其承包經(jīng)營的_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村_________組_________畝土地(地塊名稱,、等級、四至,、土地用途附后)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事_________(主營項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營,。

二、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為_________年,，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

三、轉(zhuǎn)讓價格

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_________元人民幣,。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時對該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的,，可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為_________元(沒有補(bǔ)償金時可填寫為零元),。兩項(xiàng)合計(jì)總金額為_________元人民幣。

四,、支付方式和時間

乙方采取下列第_________種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：

1,、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時可劃去)，支付的時間為_________。

2,、實(shí)物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時可劃去),，實(shí)物為_________(具體內(nèi)容見附件)。時間為_________,。

五,、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間和方式

甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。

交付方式為_________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>

六,、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

1,、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù),，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系,。

2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn),。

3,、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營權(quán)證書,，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同,，方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。

4,、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,，依法享有該土地的使用、收益,、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán),。

5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國家政策規(guī)定的其他義務(wù),。

6,、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營,，不得給土地造成永久性損害,，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財(cái)產(chǎn),。

7,、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè),。

8,、其他約定：_________。

七,、違約責(zé)任

1,、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù),。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金,。違約金的數(shù)額為_________,。

2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時,，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金,。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決,。

八,、爭議條款

因本合同的訂立、效力,、履行,、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的按下列第_________種方式解決：

1,、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府,、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解;

2,、提請_________仲裁委員會仲裁;

3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

九,、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字,、發(fā)包方同意并經(jīng)_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效,。

十、其他條款

本合同未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份,，由甲乙雙方,、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份,。

甲方代表人(簽章)：_________乙方代表人(簽章)：_________

身份證號：_________身份證號：_________

住址：_________住址：_________

_________年____月____日_________年____月____日

發(fā)包方(簽章)：_________鑒證單位(簽章)：_________

法定代表人身份證號：_________

_________年____月____日_________年____月____日

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇八

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：

受讓方(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,，本著依法、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,，訂立本合同,。

一,、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：

甲方將其承包經(jīng)營的位于____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))____村____組____畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事(主營項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營。

地塊名稱:

坐落(四至) 地塊數(shù)(塊) 面積(畝) 質(zhì)量等級(肥力水平) 備注

二,、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止(轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的剩余年限),。

三,、轉(zhuǎn)讓費(fèi)

轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為____元。對甲方實(shí)際投入資金和人力改造該地塊的補(bǔ)償金為元(沒有補(bǔ)償金時可填寫為零元),。

四,、支付方式和時間

乙方采取下列第____種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：

1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時可劃去),，支付的時間和方式為 ,。(為____年____月____日前一次或多次付清)

2、乙方采用實(shí)物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時可劃去),，實(shí)物為____,。支付的時間和方式為____。(為____年____月____日前一次或多次付清)

五,、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時間和方式

甲方應(yīng)于____年____月____日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方,。交付方式為____。(雙方須提請所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門,、發(fā)包方,、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應(yīng)向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù))

六,、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

1,、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認(rèn)可手續(xù),，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系,。

2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn),。

3,、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，辦理有關(guān)手續(xù),。

4,、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用,、經(jīng)營決策,、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。

5,、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,，必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國家政策規(guī)定的費(fèi)用和其他義務(wù),。

6、乙方必須管好用好承包土地,，保護(hù)地力,，不得掠奪性經(jīng)營，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木,、排灌設(shè)施等國家和集體財(cái)產(chǎn),。

7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,。

8,、其他約定：____。

七,、違約責(zé)任

1,、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,，應(yīng)向守約一方支付違約金,。違約金的數(shù)額為____。

2,、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時,，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定,。

八,、爭議條款

因本合同的訂立、效力,、履行,、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的按下列第 種方式解決：

1,、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府,、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解;

2,、提請 仲裁委員會仲裁;

3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

九,、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)鑒證,、備案后生效,。

十、其他條款

本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

本合同一式四份，由甲乙雙方,、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇九

第一條 本合同當(dāng)事人雙方

轉(zhuǎn)讓方(下稱甲方)：

甲方或甲方代表人身份證號碼： 受讓方(下稱乙方)：

身份證號碼：

甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包法經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致,，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓經(jīng)營事宜，訂立本合同,。

第二條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方將其承包經(jīng)營的位于 土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,。

地塊名稱：所轉(zhuǎn)讓的本宗土地為附件a中標(biāo)示土地的c塊 坐落(四至):

東至:

南至：

西至： 北至： 面積：約畝. c塊：長 米，寬 米 ,。 備注：( 荒地,，溝渠，閑散 地)

第三條 轉(zhuǎn)讓期限 長期(自動延續(xù)),。

第四條 轉(zhuǎn)讓費(fèi)

1,、補(bǔ)償金獲得方式：甲方一次性獲得轉(zhuǎn)讓補(bǔ)償金。

2,、乙方自愿接受甲方提出的實(shí)際轉(zhuǎn)讓補(bǔ)償金,，乙方并長期獲得土地的承包經(jīng)營權(quán)或使用權(quán)。

3,、支付方式：現(xiàn) 金

4,、支付時間： 年 月 日

人民幣(大寫)： 萬 仟圓整(人民幣￥： 元)。

第四條 承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

1,，甲方轉(zhuǎn)讓本土地承包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意,，甲方自愿在本合同生效時同時終止與發(fā)包方所建的承包關(guān)系。

2,，甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn),。

3，乙方根據(jù)本合同獲得該土地承包經(jīng)營權(quán),，同時依法建立與發(fā)包方新的承包關(guān)系,。

4,合同簽訂之日起，乙方依法享有該土地的使用,、經(jīng)營決策,、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。甲方及發(fā)包方就所轉(zhuǎn)讓的該宗土地(附件a中c塊)土地使用權(quán)及與土地使用權(quán)有關(guān)的其他權(quán)利,、權(quán)益及收益等均歸乙方所享有;日后如有征用,，土地征用賠償款,、青苗補(bǔ)償?shù)扰c土地使用權(quán)有關(guān)的全部權(quán)益均歸乙方享有，甲方及發(fā)包方(包含第三方)不得以任何理由提出異議,。

5,，該合同自簽訂之日起，該宗土地的承包期限乙方不受發(fā)包方及第三方限制,。乙方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)需要自行對土地進(jìn)行改造,，建設(shè)必要的生活房屋，一切權(quán)益歸乙方所有,，甲方及發(fā)包方無權(quán)干涉,。

6，乙方受讓后有自主經(jīng)營權(quán),，甲方及發(fā)包方(包含第三方)對該土地?zé)o任何權(quán)利義務(wù),，不得以任何理由干擾、阻撓乙方的經(jīng)營,。

7,，針對附件a中c塊荒地長期承包經(jīng)營所有權(quán)益，甲方及發(fā)包方承諾乙方,，不包含任何第三方權(quán)益,。自承包轉(zhuǎn)讓之日起，一切權(quán)益歸乙方所有,。

8,，簽訂合同后，發(fā)包方和甲方有義務(wù)幫助乙方辦理好一切土地手續(xù),。否則乙方可以按甲方及發(fā)包方違約處理,。

第五條： 違約責(zé)任

甲乙雙方在合同生效之后本著誠信的原則，嚴(yán)格履行合同義務(wù),。合同簽訂之日起永久不得違約,。違約方承擔(dān)該宗土地總轉(zhuǎn)讓金額10倍違約金和乙方所有經(jīng)濟(jì)預(yù)見之損失。

第六條：爭議條款

本合同一經(jīng)訂立,，任何一方不得隨意變更和終止,。未盡事宜甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成按下列2種方式解決：

1,、 提請村民委員會,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解,。

2,、 向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

備注(補(bǔ)充條款):

第七條：生效條件

1、甲乙雙方約定,，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)土地的發(fā)包方同意后生效,。

2、本合同一式若干份,，由甲乙雙方,、發(fā)包方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇十

甲方：

乙方：

甲方為了加強(qiáng)發(fā)展雙流鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)建設(shè)步伐,，擴(kuò)大場鎮(zhèn)規(guī)模,，促進(jìn)雙流鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)跨越式發(fā)展，現(xiàn)與乙方達(dá)成國有土地有償轉(zhuǎn)讓協(xié)議：

一,、轉(zhuǎn)讓地點(diǎn)及四至界限

該土地位于雙流鎮(zhèn)街道林業(yè)站斜對面,，面積為長10米×寬8米=80平方米，東至公路,，南至曾小華房屋相鄰,，西至河邊，北至陽國忠房屋相鄰,。

二、轉(zhuǎn)讓金額

乙方一次性付給甲方土地轉(zhuǎn)讓金合計(jì)：8000,。00元,，(大寫：零萬捌仟零佰零拾零圓整)，(以財(cái)政票據(jù)為準(zhǔn)),。

三,、乙方在動工前必須按照有關(guān)政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)才準(zhǔn)予修建，并且不得超占轉(zhuǎn)讓面積,，否則按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

四、本協(xié)議書一式三份,，由甲,、乙雙方和財(cái)政所各一份，自簽定之日起生效,。

甲方(簽字)：_____________乙方(簽字)：_____________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：__________________

____________年______月____日____________年______月____日

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇十一

甲方：男,，漢族，年月日,，系村乙方：男,，漢族，年月日,，系村現(xiàn)甲方有板廠一處,，由于種.種原因，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方愿將該廠轉(zhuǎn)讓給乙方使用,，為避免事后發(fā)生爭議,，就有關(guān)事宜，雙方在平等互利的前提下,，自愿達(dá)成合同如下：

一,、廠地坐落：

該廠位于，東鄰,，西鄰,，南鄰北靠，計(jì)畝,。

二,、轉(zhuǎn)讓費(fèi)及付款方法：

雙方商定轉(zhuǎn)讓價萬元(大寫：)，協(xié)議生效后,，乙方一次性付給甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)元,。

三、廠內(nèi)附屬物：

四,、合同生效起,，該廠所有權(quán)歸乙方所有，甲方及任何人不得干涉,。乙方必須按時交納土地承包費(fèi)及應(yīng)交的各項(xiàng)稅金,。

五、合同簽訂日期以前債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān),，不能因以上的債務(wù)涉及到乙方的正常運(yùn)轉(zhuǎn),，否則一切后果由當(dāng)事人承擔(dān)。

六,、合同生效后,，甲乙雙方不得反悔，雙方簽字按手印,，同時產(chǎn)生法律效力,。

七、本合同如發(fā)生糾紛,，由當(dāng)?shù)厮痉C(jī)關(guān)解決,，或到蘭山法院訴訟。

八,、本合同一式二份,，甲、乙方各一份,，認(rèn)真遵照執(zhí)行,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇十二

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：

受讓方(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,，本著依法、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,，訂立本合同,。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

一,、甲方將其承包經(jīng)營的位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事(主營項(xiàng)目)

生產(chǎn)經(jīng)營,。

地塊名稱坐落(四至)地塊數(shù)(塊)面積(畝)質(zhì)量等級

(肥力水平)備注

二、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為年,，即自年月日起至年月日止(轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的剩余年限),。

三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)

轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為

元,。對甲方實(shí)際投入資金和人力改造該地塊的補(bǔ)償金為

元(沒有補(bǔ)償金時可填寫為零元),。

四、支付方式和時間

乙方采取下列第種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：

1,、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時可劃去),，支付的時間和方式為。(為年月日前一次或多次付清)

2,、乙方采用實(shí)物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時可劃去),，實(shí)物為

支付的時間和方式為。(為年月日前一次或多次付清)

五,、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時間和方式甲方應(yīng)于年月日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式為,。(雙方須提請所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門,、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證,，乙方應(yīng)向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù))

六,、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意,，并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認(rèn)可手續(xù),，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

2,、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn),。

3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,，辦理有關(guān)手續(xù),。

4,、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用,、經(jīng)營決策,、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。

5,、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,，必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國家政策規(guī)定的費(fèi)用和其他義務(wù)。

6,、乙方必須管好用好承包土地,，保護(hù)地力，不得掠奪性經(jīng)營,，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木,、排灌設(shè)施等國家和集體財(cái)產(chǎn)。

7,、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,。

甲方：(簽章)____乙方：(簽章)____法定代表人：____法定代表人：____法定代表人身份證號：____法定代表人身份證號：____住址：____住址：____

簽約日期：____年____月____日

鑒證單位(簽章)：____鑒證日期____年____月____日

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇十三

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方在平等互利的前提下商議決定，甲方同意將自己自留地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,，并達(dá)成如下協(xié)議：

一,、轉(zhuǎn)讓土地四至界限及面積

土地位置在--至-公路西側(cè)-江旁。東至公路;-溝至-華地界;西至-江;北至-地界(放牛路),。轉(zhuǎn)讓面積約為1,。2畝(甲乙雙方估算值，同意不需丈量),。

二,、土地轉(zhuǎn)讓方式：永久性

三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式

該宗土地轉(zhuǎn)讓價為：陸萬陸仟元整(-,。00元),。

付款方式：在甲乙雙方簽字畫押之日一次性付清。

四,、甲乙雙方責(zé)任,。

1、自簽訂合同之日起,，土地使用權(quán)歸乙方,，甲方無權(quán)干涉乙方對土地的使用權(quán)。

2,、如有土地糾紛,，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)解決，與乙方無關(guān),。若造成乙方經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方按乙方所損失經(jīng)濟(jì)總值賠償給乙方,。

3、若甲方非法干預(yù)乙方使用權(quán),，擅自變更或解除合同,，給乙方造成損失的，則處罰違約金計(jì)本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用加乙方后續(xù)所投入資金50倍賠償,。

4,、若村委會或村民小組在該宗土地所征收的任何費(fèi)用由甲方從轉(zhuǎn)讓款中列支。

五,、其他約定事項(xiàng)

本合同一式六份,，甲方一份、乙方三份,、--自然村小組各執(zhí)一份,，--村村委會見證存檔一份。

六,、此合同自甲,、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

合同甲,、乙雙方約定的其他事項(xiàng)

本合同未盡事宜,，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見,，形成書面補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。望甲乙雙方及子孫后代共同遵守,。

甲方(簽字)：_____________乙方(簽字)：_____________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：__________________

____________年______月____日____________年______月____日

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇十四

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：____________

身份證號：____________

受讓方(以下簡稱乙方)：____________

身份證號：____________

甲乙雙方按照《農(nóng)村土地承包法》《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,，本著依法、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地轉(zhuǎn)讓事宜,，訂立本合同。

一,、 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方將其承包經(jīng)營的位于 小地名叫 的土地承包經(jīng)營權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方,。

2.地塊四至：____________

東齊：____________ 西齊：____________

南：____________ 北齊：____________

3.面積：____________

二、轉(zhuǎn)讓期限：____________永久,。

三,、轉(zhuǎn)讓費(fèi)：____________共計(jì)人民幣大寫：____________ (￥：____________ )

四、支付方式和時間：____________ _______年 _______月 _______日前一次性付清,。以甲方收據(jù)為證,。

五,、雙方約定

1.本協(xié)議自雙方簽字(印)之日甲方收款后即生效。

2.自協(xié)議生效之日起,，該地塊的管理權(quán)及使用權(quán)完全歸乙方所有,，甲、乙方及其家屬,、親屬人等不得以任何借口反悔,，否則，視為違約,。違約者,，按該地塊轉(zhuǎn)讓費(fèi)的三倍價付給對方。

3.乙方在使用該地塊的過程中,，如出現(xiàn)與該地塊的爭端問題或受到外人干涉阻礙等事端,，甲方應(yīng)立即出面排解，直至平息糾紛,，排除障礙為止,，為乙方順利使用該地創(chuàng)造有利條件。若因甲方化解無效導(dǎo)致乙方不能順利使用該地或因貽誤時間所造成的損失,，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)并賠償損失費(fèi)為_________,。

4、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù),。如一方當(dāng)事人違約,，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_________,。

六,、爭議條款

因本合同的訂立、效力,、履行,、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的按下列第 種方式解決：____________

1,、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府,、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解;

2,、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七,、其他條款

本合同未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

本合同一式三份,，由甲乙雙方和村委會各執(zhí)一份,。

甲方：____________ 身份證號：____________ 住址：____________

乙方：____________ 身份證號：____________ 住址：____________

見證人：____________

簽約日期 ：_________年 _______月 _______日

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇十五

甲方：男，漢族,，__年__月__日,，系__村

乙方：男，漢族,，__年__月__日,，系__村

現(xiàn)甲方有板廠一處，由于種種原因,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，甲方愿將該廠轉(zhuǎn)讓給乙方使用，為避免事后發(fā)生爭議,，就有關(guān)事宜,，雙方在平等互利的前提下，自愿達(dá)成合同如下：

一,、廠地坐落：

該廠位于__,，東鄰__，西鄰__,，南鄰__,，北靠__，計(jì)__畝,。

二,、轉(zhuǎn)讓費(fèi)及付款方法：

雙方商定轉(zhuǎn)讓價__萬元(大寫：__)，協(xié)議生效后,，乙方一次性付給甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)__元,。

三、廠內(nèi)附屬物：

大棚__間,，辦公室__間,，宿舍__間，車間設(shè)備__,。

四,、合同生效起，該廠所有權(quán)歸乙方所有,，甲方及任何人不得干涉,。乙方必須按時交納土地承包費(fèi)及應(yīng)交的各項(xiàng)稅金。

五,、合同簽訂日期以前債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān)，不能因以上的債務(wù)涉及到乙方的正常運(yùn)轉(zhuǎn),，否則一切后果由當(dāng)事人承擔(dān),。

六,、合同生效后，甲乙雙方不得反悔,，雙方簽字按手印,，同時產(chǎn)生法律效力。

七,、本合同如發(fā)生糾紛,，由當(dāng)?shù)厮痉C(jī)關(guān)解決，或到蘭山法院訴訟,。

八,、本合同一式二份，甲,、乙方各一份,，認(rèn)真遵照執(zhí)行。

甲方簽字：_________

乙方簽字：_________

簽訂時間：_________

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇十六

甲方(出讓方)：某某

乙方(受讓方)：某某

為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn),，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系,，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》,、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商，達(dá)成如下合同條款,。

1,、土地流轉(zhuǎn)方式

甲方采用某方式將其承包經(jīng)營的土地、山地,、魚塘流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營,。

2、流轉(zhuǎn)土地的用途

乙方只能將流轉(zhuǎn)的土地用于某某,。

3,、土地流轉(zhuǎn)時限

從某年某月某日至某年某月某日止。

4,、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費(fèi)用

甲方將第六條所列土地1畝,、魚池2畝、山地3畝流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營,，土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金人民幣貳拾壹萬元計(jì)算,。

5、付費(fèi)方式及時間

土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金凡是支付,。土地流轉(zhuǎn)費(fèi)分六次支付,。

6、流轉(zhuǎn)土地類型、面積和質(zhì)量

田塊序號 田塊名稱 土地承包經(jīng)營權(quán)證號 流轉(zhuǎn)面積(畝) 質(zhì)量,、等級 水田 旱地 其它 合計(jì)

7,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

(1)權(quán)利：①按合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi);②監(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地;③合同到期或解除后，監(jiān)督乙方對需要還耕的流轉(zhuǎn)土地還耕恢復(fù),，收回流轉(zhuǎn)土地,。

(2)義務(wù)：①協(xié)助乙方按照合同約定使用流轉(zhuǎn)的土地，幫助協(xié)調(diào)本村組內(nèi)與其他農(nóng)戶之間發(fā)生的用水,、用電,、治安等方面的糾紛;②不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得以任何形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的土地,。

8,、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1、權(quán)利：①在流轉(zhuǎn)的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán),、管理權(quán),、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán);②流轉(zhuǎn)土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟(jì)損失的,，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償,。

2、義務(wù)：①在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動,，依照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi);②對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,，不得使其荒蕪;③合同期內(nèi)要保護(hù)好流轉(zhuǎn)的土地，不得損毀流轉(zhuǎn)土地;④合同到期或解除后,，若造成流轉(zhuǎn)土地?fù)p毀,，必須負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)土地復(fù)耕;⑤加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生,，因事故造成損失的,，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

9,、合同的變更與解除

(1)有下列情況之一者,，本合同可以變更或解除：①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家,、集體和第三人利益的;②訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;③因不可抗力(重大自然災(zāi)害,、國家和集體征占用土地等)使合同無法履行的。

(2)乙方有下列情況之一者,，甲方有權(quán)終止合同,，收回流轉(zhuǎn)的土地：①不按合同規(guī)定用途使用土地的;②荒蕪?fù)恋氐模话醇s定破壞土地上的附著物的,，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的;③不按時交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的,。

(3)甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的，乙方有權(quán)終止合同,。

10,、違約責(zé)任

(1)甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同,，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失,。

(2)乙方違背合同條款給甲方造成損失的,，由乙方賠償甲方全部損失。

11,、合同糾紛處理

如雙方發(fā)生合同糾紛,，在雙方協(xié)商不成時，按《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》,、《中華人民共和國民法典》,、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行，由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門進(jìn)行調(diào)解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟,。

12,、其他約定

(1)在合同期內(nèi)國家有關(guān)惠農(nóng)政策(如各種補(bǔ)貼)，由 方享有,。

(2)在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應(yīng)交納的水費(fèi)和生產(chǎn)統(tǒng)籌費(fèi)用等由 方承擔(dān),。

(3)在合同期內(nèi)經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。

(4)在合同期滿后,，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán),，在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。

(5)本合同未盡事宜,，由雙方共同協(xié)商,，達(dá)成一致意見后形成書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

甲方：某某

乙 方：某某

某年某月某日

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇十七

轉(zhuǎn)讓人：_________(以下簡稱甲方)

受讓人：_________(以下簡稱乙方)

鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權(quán)之合法擁有者,，并同意轉(zhuǎn)讓該地塊的土地使用權(quán);本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地使用權(quán)。現(xiàn)甲乙雙方就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本合同所指地塊土地使用權(quán)事宜,，經(jīng)友好協(xié)商,，特訂立本合同。

1.總則

1.1 根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》、《_________》及其它有關(guān)規(guī)定,，參照國內(nèi)和_________市各開發(fā)區(qū)的通行慣例,，由甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_________號地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán)，用于乙方興辦_________。

1.2 甲乙雙方必須遵守國家和地方的有關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有法律,、法規(guī),、規(guī)章及_________與土地管理部門簽訂的“土地使用權(quán)出讓合同”(以下簡稱“出讓合同”)。

2.雙方法律地位及有關(guān)文件

2.1 甲方系經(jīng)國家批準(zhǔn)成立,，負(fù)責(zé)_________土地開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,，具有中國法人資格。

2.2 乙方系經(jīng)_________國政府批準(zhǔn)成立,，從事生產(chǎn)經(jīng)營_________的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,，具有_________國法人資格。

2.3 甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：

工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件),。

乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：

(1)投資審批部門簽發(fā)的項(xiàng)目批準(zhǔn)證書(復(fù)印件);

(2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件),。

3.甲方的確認(rèn)與保證

3.1 甲方確認(rèn)并保證，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊,，并具有與乙方簽署本合同的完全能力,。

3.2 甲方確認(rèn)并保證，在乙方實(shí)際獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押,、債權(quán)或債務(wù),，不被任何第三方追索任何權(quán)益。

4.場地位置和面積 甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_________號地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán),，作為乙方的工業(yè)建設(shè)用地,。該場地面積共計(jì)約_________平方米(以土地管理部門勘測定界的面積為準(zhǔn))，其地理位置詳見《場地位置示意圖》,。

5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限

5.1 本合同第4.1條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場地國有土地使用權(quán)證載明的起始日起至_________年_________月_________日止,。

自乙方領(lǐng)取該場地國有土地使用權(quán)證日起，前款所述場地的土地使用權(quán)歸乙方所有,，其合法權(quán)益受國家法律保護(hù),。

5.2 在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外,，甲方不得收回土地使用權(quán),。

6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金和付款方式

6.1 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為每平方米_________美元，_________平方米合計(jì)為_________美元(usd_________),。

前款所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額最終以土地管理部門勘測定界的面積和前款所述的土地單價的乘積為準(zhǔn),，并實(shí)行多退少補(bǔ)。

6.2 本合同雙方簽字后,，乙方須按下述時間要求付清前條規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金： 本合同雙方簽字日后_________天內(nèi),，即_________年_________月_________日前支付_________%，計(jì)_________美元(usd_________);

本合同簽字日后_________日內(nèi),，即_________年_________月_________日前付清余額_________%,，計(jì)_________美元(usd_________),。

乙方應(yīng)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金支付到甲方指定的銀行帳號：_________

7.場地交接

7.1 甲方應(yīng)于乙方按本合同第6.2條規(guī)定付清全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后_________日內(nèi)，將本合同第4.1條所定場地交付乙方使用,。場地交接時,，甲、乙雙方的法定代表人或委托代理人應(yīng)在場地交接單上簽字,，以示場地交接完畢,。

7.2 甲方應(yīng)于場地交付日期前_________天以書面形式通知乙方進(jìn)行場地交接。若乙方不按甲方書面通知所載日期進(jìn)行場地交接,，逾期超過_________天的,，視作乙方認(rèn)可本合同第4.1條所定場地已交接。

7.3 在乙方支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，甲方交付用地，乙方具備申辦土地使用權(quán)證的全部條件后,，由乙方向有關(guān)土地主管部門申辦土地使用權(quán)證,，甲方將積極協(xié)助乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)證,，并向_________市房地產(chǎn)登記處辦理登記手續(xù)。

8.場地基礎(chǔ)設(shè)施,、條件

8.1 除另有說明外,，本合同所稱基礎(chǔ)設(shè)施包括以下部分：

(1)供電,、供水、電訊、煤氣設(shè)施管道;

(2)雨水,、污水管道及接口;

(3)道路。

本合同所稱基礎(chǔ)設(shè)施管線的接口的含義如下：

(1)雨水、污水管道的接入點(diǎn);

(2)經(jīng)專業(yè)管線單位確認(rèn)的本合同第4.1條所定埸地周邊的其他基礎(chǔ)設(shè)施管線的接入點(diǎn)。

8.2 本合同第4.1條所定場地為將按該地塊的平均自然標(biāo)高經(jīng)過平整,、拆除地面建筑物和/或構(gòu)筑物,、無地下公用設(shè)施的_________用地,。

8.3 乙方項(xiàng)目建成投產(chǎn)時,，甲方應(yīng)向乙方提供雨水,、污水管道的接口,、以及其他基礎(chǔ)設(shè)施管線和道路,。

乙方在受讓地塊內(nèi)建設(shè)施工時,，場地應(yīng)具備供水、供電,、進(jìn)出道路及場地平整之條件,，同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理好有關(guān)臨時用電,、用水、電話接入使用的申請和批準(zhǔn)手續(xù),，從接口引進(jìn)紅線內(nèi)的工程費(fèi)用和容量費(fèi)用由乙方承擔(dān),。基礎(chǔ)設(shè)施管線接口以上(包括接口)的公用設(shè)施部分由甲方建造,，并承擔(dān)全部費(fèi)用;需要向有關(guān)部門辦理各類手續(xù)的,，由甲方負(fù)責(zé),。

8.4 基礎(chǔ)設(shè)施管線接口以下(包括與接口的銜接部分)的乙方自用設(shè)施部分由乙方建造,，并承擔(dān)全部費(fèi)用。乙方使用供電,、供水,、電訊、煤氣、雨污水排放等配套設(shè)施,，應(yīng)向有關(guān)公用事業(yè)單位申請辦理,，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助，貼費(fèi)(增容費(fèi)、初裝費(fèi)),、接裝費(fèi)及所需器材和費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

8.5 乙方在本合同第4.1條所定場地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時，不得損壞該場地周邊道路及其地上,、地下各類公用基礎(chǔ)設(shè)施。乙方建設(shè)造成該類設(shè)施損壞的,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原樣，并承擔(dān)全部費(fèi)用及賠償由此而造成的損失,。

8.6 未經(jīng)權(quán)利人許可,，乙方不得以任何理由擅自開挖、占用本合同第4.1條所定場地以外的任何土地,，如需臨時占用本合同第4.1條所定場地以外的土地和道路,，須得到政府主管部門或有關(guān)土地使用者的同意。

8.7 在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),，乙方同意甲方在本合同第4.1條所定埸地內(nèi)的邊緣地帶敷設(shè)熱網(wǎng)管線,，并向甲方提供施工方便，但具體實(shí)施方案甲方應(yīng)與乙方協(xié)商,。

9.其它權(quán)利和義務(wù)

9.1 乙方必須在_________年_________月_________日前,，完成不少于總建安工程量的_________%，并須在_________年_________月_________日前竣工,。

9.2 在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),，乙方對依據(jù)本合同所取得使用權(quán)的土地，有權(quán)連同建筑物依法自行處置,，包括轉(zhuǎn)讓,、出租和抵押。上述事實(shí)的發(fā)生,，應(yīng)按中華人民共和國及上海市的有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章辦理,，并不得與土地使用權(quán)出讓合同和本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸。上述事實(shí)發(fā)生時,，乙方須將有關(guān)法律文件送交甲方備案,。因上述事實(shí)的發(fā)生而產(chǎn)生的土地使用權(quán)后繼者、受讓者,，都是本合同所規(guī)定的乙方權(quán)利和義務(wù)的承受人,。

9.3 乙方在本合同第4.1條所定場地內(nèi)興建的一切建筑和設(shè)施，包括改建,、擴(kuò)建等涉及交通,、通訊,、消防、環(huán)保,、環(huán)衛(wèi),、綠化等方面的，由乙方報請政府有關(guān)主管部門批準(zhǔn)后實(shí)施,。乙方的上述活動應(yīng)符合經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn)的_________區(qū)的有關(guān)規(guī)劃,、_________建設(shè)單位規(guī)劃、建筑管理公約及各類管理要求,。

9.4 乙方依據(jù)本合同9.1條所定內(nèi)容轉(zhuǎn)讓,、出租本合同第4.1條所定場地時，再受讓人投資興辦的項(xiàng)目須符合_________區(qū)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向和整體規(guī)劃等要求,。

9.5 本合同第4.1條所定場地邊界以外的公共衛(wèi)生,、綠化養(yǎng)護(hù)、市政養(yǎng)護(hù)等事項(xiàng)由園區(qū)管理機(jī)構(gòu)承擔(dān),，乙方應(yīng)按_________區(qū)市政市容管理機(jī)構(gòu)公布的有關(guān)規(guī)定向甲方交納管理費(fèi),。該管理費(fèi)應(yīng)為合理之費(fèi)用。

9.6 凡涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、再轉(zhuǎn)讓,、繼承、出租和抵押及有關(guān)建筑物,、附著物的產(chǎn)權(quán)變更等的所有經(jīng)濟(jì)合同,、契約、憑證等必須進(jìn)行登記的文件,，均應(yīng)按有關(guān)法規(guī)的規(guī)定辦理登記,。

9.7 轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方應(yīng)按規(guī)定向政府土地管理部門繳納土地使用金,。

10.續(xù)期與合同終止

10.1 本合同第4.1條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后,，乙方欲繼續(xù)使用合同所定場地而甲方仍擁有該場地的土地使用權(quán)的，乙方可以申請續(xù)期,。

乙方申請續(xù)期的,，應(yīng)符合下列各項(xiàng)條件：

(1)續(xù)期的書面申請至遲于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前_________年送達(dá)甲方;

(2)投資審批部門同意乙方延長經(jīng)營期限的批準(zhǔn)文件于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前_________個月送達(dá)甲方。

10.2 乙方提出續(xù)期申請后,，甲方在轉(zhuǎn)讓期限屆滿前不得就本合同第4.1條所定場地的租用或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜對任何第三方作出有法律約束力的承諾,。

10.3 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后不續(xù)期的，乙方應(yīng)將本合同第4.1條所定場地完整地交還給甲方,。因乙方原因使得甲方不能支配該場地的,，乙方應(yīng)按當(dāng)時的價格繼續(xù)向甲方支付場地使用費(fèi)用。

10.4 本合同第4.1條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后,，乙方欲繼續(xù)使用合同所定場地而甲方屆時不擁有該場地的土地使用權(quán)的,，乙方可以直接向政府土地管理部門申請續(xù)期,。轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方不續(xù)期的,，地面建筑物及附著物的處置按國家有關(guān)規(guī)定辦理,。

11.違約責(zé)任

11.1 除本合同另有規(guī)定外,，甲乙雙方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：

(1)在乙方支付完全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后,，甲方未按本合同第7.1條規(guī)定的時間提供場地的;

(2)乙方對本合同第4.1條所定場地的使用和處置與“出讓合同”,、_________區(qū)建設(shè)單位規(guī)劃、建筑管理公約及本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸的;

(3)乙方未按本合同第10.3條規(guī)定將本合同第4.1條所定場地交還甲方的;

(4)雙方違反本合同其它條款的(逾期付款不適用本條款,，按照11.4、11.5條處理)。 甲,、乙雙方任何一方發(fā)生上述違約事項(xiàng)的，違約方應(yīng)向另一方支付違約金,。違約金按日計(jì)算,，方法如下：

(1)日違約金為_________美元;

(2)違約天數(shù)=自違約事實(shí)發(fā)生之日起至糾正之日止日歷天數(shù);

(3)違約金金額=日違約金×違約天數(shù)。

11.2 違約造成的另一方經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的,，違約方還應(yīng)支付超過違約金部分的賠償金,。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟(jì)損失的程度據(jù)實(shí)計(jì)算，共同核定,，也可以由雙方共同委托具有專業(yè)權(quán)威的第三方核定,。

11.3 違約金、賠償金至遲應(yīng)于明確違約責(zé)任之日起_________天內(nèi)償付;違約事實(shí)于償付當(dāng)日及其之后仍在延續(xù)的,，違約方應(yīng)繼續(xù)支付違約金,、賠償金直至違約行為終止。

11.4 符合下列情況之一的,，應(yīng)視為逾期付款,，每逾期一日按未付金額千分之五的比例支付滯納金。

(1)乙方逾期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的;

(2)任何一方逾期支付違約金,、賠償金,。

11.5 乙方逾期付款，除依本合同第11.4條規(guī)定每逾期一日按未付金額的千分之五向甲方支付滯納金外,，若出現(xiàn)下述情況,，同時應(yīng)以下列方式承擔(dān)責(zé)任：

(1)乙方任何一期付款逾期超過_________天的，甲方有權(quán)單方面終止本合同,，并將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款);但本款前述情況發(fā)生時,，經(jīng)乙方書面要求，甲方書面同意可給予乙方寬限期,，寬限期自乙方付款逾期第一日起計(jì)_________個月,，寬限期內(nèi),，乙方仍應(yīng)根據(jù)本合同第11.4條之規(guī)定向甲方支付前述逾期付款而產(chǎn)生的滯納金。

(2)寬限期內(nèi),，乙方任何一期付款逾期的,，自逾期之日起，甲方就有權(quán)單方面終止本合同,，并將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款),。

(3)本條第(1)、(2)款所述甲方扣除乙方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金具體辦法為：甲方將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金扣除合同總額的30%及本合同規(guī)定的滯納金,、違約金后余額退還;同時,，甲方有權(quán)向乙方追究違約賠償。

11.6 如果乙方不能按本合同第9.1條之規(guī)定的期限完成建設(shè)工程量的,，乙方可至遲在建設(shè)期限屆滿之日前_________個月,，向甲方提出延建書面申請，且延期不得超過_________年,。除經(jīng)甲方書面同意或不可抗力事由引起的遲建外(不可抗力的解釋以中華人民共和國頒布的法律為準(zhǔn)),，自9.1條規(guī)定的建設(shè)期限屆滿之日起，超出_________個月以內(nèi)的,，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_________%,，超出_________個月不到_________年的，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_________%,，超出一年不到二年的,，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_________%，超出_________年未完成的,，由甲方無償收回該地塊的土地使用權(quán)以及地塊上全部建筑物或其它附著物,。

11.7 違約事實(shí)發(fā)生后，守約方有權(quán)選擇終止或繼續(xù)履行本合同,。守約方要求繼續(xù)履行本合同的,，無論違約方是否已實(shí)際支付了違約金或/和賠償金，違約方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同,。

12.不可抗力

本合同的任何一方,，由于戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等不可抗力的事故,，致使不能按約定的條件履行本合同時,，遇有不可抗力的一方，應(yīng)立即通知另一方,，并應(yīng)在_________天內(nèi),，提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力事故發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)出具,。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度,，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責(zé)任,，或者延期履行合同,。

前款所稱自然災(zāi)害僅指嚴(yán)重水災(zāi)、火災(zāi),、臺風(fēng)以及地震等自然現(xiàn)象引起的災(zāi)害,。

13.適用法律及爭議的解決

13.1 本合同的訂立、效力,、解釋,、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。 13.2 凡因履行本合同所產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議,，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的,，本合同任何一方可將爭議提交_________仲裁委員會并按其仲裁規(guī)則仲裁(或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟),。

14.保密 事先未經(jīng)本合同對方的書面同意,，本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分條款，一經(jīng)查實(shí),，披露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。

15.以往協(xié)議 本合同的效力超過甲乙雙方以往就本合同第4.1條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜或與其相關(guān)的事宜所達(dá)成的協(xié)議，上述協(xié)議從本合同生效之日起失效,。

16.其它

16.1 本合同如有未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達(dá)成書面協(xié)議作為本合同的組成部分,，與本合同具有同等效力,。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行修改,。在修改文件生效前,，雙方仍應(yīng)按本合同規(guī)定的內(nèi)容履行。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效,。

16.2 本合同(包括合同正本,、附件及補(bǔ)充協(xié)議)經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效，公證費(fèi)用由雙方各自承擔(dān),。

16.3 本合同生效后,，國家或_________市修改本合同所依據(jù)的法律法規(guī)或頒布新的法律法規(guī)對本合同有追溯力的，雙方應(yīng)及時修訂本合同,，以確保雙方的合法權(quán)益不受損害,。

16.4 下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：

(1)_________區(qū)建設(shè)單位規(guī)劃,、建筑管理公約;

(2)場地位置示意圖;

(3)雨水,、污水管道接口圖;

(4)_________區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施使用和保護(hù)管理辦法,。

(5)“出讓合同”(復(fù)印件)。

16.5 乙方可以自由決定以美元或人民幣支付本合同6.1條所定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金,，該支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金由乙方匯入甲方指定的銀行,。人民幣兌美元的匯率，按付款當(dāng)日中國人民銀行公布的人民幣兌美元的賣出與買入價的中間價計(jì)算,。若付款當(dāng)日無交易,，則以付款前上一個交易日的中間價計(jì)算。

本合同履行過程中若發(fā)生其它費(fèi)用的,，與前款同,。

16.6 本合同用中文和_________文書寫，兩種文本具有同等效力,。上述兩種文本如有不同的解釋,、理解或不符時，以中文本為準(zhǔn),。

16.7 本合同雙方用電報,、電傳和傳真發(fā)送通知時，凡涉及各方權(quán)利,、義務(wù)的,，應(yīng)自用上述方式發(fā)送通知之日起_________天內(nèi)，隨之以書面信件通知,。本合同中所列甲,、乙雙方的通訊地址即為甲、乙雙方的收件地址(本合同一方或雙方改變其通訊地址的,，應(yīng)于改變之日起_________天內(nèi)通知合同的另一方),。

16.7 本合同正本一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份,、_________市公證處

及_________市房地產(chǎn)登記處各執(zhí)_________份,。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

通訊地址：_________ 通訊地址：_________

郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________

開戶銀行及帳號：_________

_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________

開戶銀行及帳號：_________ _________年____月____日 簽訂地點(diǎn)：_________

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇十八

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)： 身份證號碼： 受讓方(以下簡稱乙方)： 身份證號碼： 甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,，本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守,。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方將其承包經(jīng)營的 地塊(面積： 平方米)的土地使用權(quán),、承包經(jīng)營權(quán)有償出讓給乙方,由乙方永久性使用,，本合同生效后，乙方擁有原甲方對該地塊的所有權(quán)益。

二,、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為每平方米 元人民幣,，合計(jì) 元人民幣，大寫 ,。轉(zhuǎn)讓金于合同簽訂時采用現(xiàn)金方式一次性支付完畢,。

三、生效條件及其他條款：甲乙雙方約定,，本合同經(jīng)雙方簽字畫押后生效,，合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。 本合同一式三份，每份合同均具有同等效力,。

甲方 (簽章)： 乙方 (簽章)： 身份證號： 身份證號：

年 月 日 年 月 日

證明人 (簽章)：

身份證號：

年 月 日

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇十九

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：

受讓方(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,，本著依法、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,，訂立本合同,。一,、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方將其承包經(jīng)營的位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事(主營項(xiàng)目)

生產(chǎn)經(jīng)營,。

地塊

名稱坐落(四至)地塊數(shù)(塊)面積(畝)質(zhì)量等級

(肥力水平)備注

二、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為年,，即自年月日起至年月日止(轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的剩余年限),。

三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)

轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為

元,。對甲方實(shí)際投入資金和人力改造該地塊的補(bǔ)償金為

元(沒有補(bǔ)償金時可填寫為零元),。

四、支付方式和時間

乙方采取下列第種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：

1,、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時可劃去),，支付的時間和方式為。(為年月日前一次或多次付清)

2,、乙方采用實(shí)物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時可劃去),，實(shí)物為

。支付的時間和方式為,。(為年月日前一次或多次付清)

五,、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時間和方式甲方應(yīng)于年月日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式為。(雙方須提請所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門,、發(fā)包方,、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應(yīng)向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù))

六,、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定1,、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認(rèn)可手續(xù),，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系,。

2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn),。

3,、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，辦理有關(guān)手續(xù),。

4,、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用,、經(jīng)營決策,、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。

5,、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,，必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國家政策規(guī)定的費(fèi)用和其他義務(wù)。

6,、乙方必須管好用好承包土地,，保護(hù)地力，不得掠奪性經(jīng)營,，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木,、排灌設(shè)施等國家和集體財(cái)產(chǎn)。

7,、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,。

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇二十

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本房產(chǎn)買賣合同,，以資共同遵守。

第一條 甲方將自有的工業(yè)國有土地廠房轉(zhuǎn)讓占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方,。房地產(chǎn)具體狀況如下：

(一)甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權(quán)證號為__________________; (二)房地產(chǎn)座落在上海市__________【區(qū)】【縣】__________【路】__________【弄】【新村】_________【支弄】_______號_______室,。(部位___________)房屋類型：____________;結(jié)構(gòu)____________;

(三) 房屋建筑面積__________平方米,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】___________平方米。

(四) 房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋(附件一);

(五) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】;國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【________】方式獲得;

(六) 房屋內(nèi)附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況(附件二);

(七) 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押,、相鄰,、租賃等其他關(guān)系)見附件五。

甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況,、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn),。

第二條 甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為(_______幣)__________元,。(大寫)：_______仟_______佰______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整,。

甲、乙雙方同意,，自本合同簽訂之日起的_______天內(nèi),，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分_____次付與甲方，具體付款方式,、期限另立付款協(xié)議(附件三),。乙方交付的房價款，甲方應(yīng)開具收款憑證,。

第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,，土地使用權(quán)按下列第_____款辦理。

(一)甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限從________年______月_____日起至________年_______月______日止,，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn),，擁有國有土地使用權(quán)的使用年限從_________年_______月______日起至________年_______月______日止，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限,。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方,。

(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī),、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,，【應(yīng)辦理】【可以不辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】,。

第四條甲,、乙雙方同意，甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割,。乙方應(yīng)在收到通知之日起的______日內(nèi)對房屋及其裝飾,、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn),。查驗(yàn)后雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付(轉(zhuǎn)移占有)給乙方,。

第五條甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,，應(yīng)按被損壞,、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估價____倍】【價值_______元】向乙方支付違約金。

第六條甲,、乙雙方確認(rèn),，在本合同簽訂之日起的_____日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托_______________】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù),。

除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定外,，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_____________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)。

甲方承諾,，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時,，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的,，造成乙方損失的,，甲方負(fù)責(zé)賠償。

第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第八條 本合同生效后,，甲乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi),。

在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi),、水、電,、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付,?！緳?quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付,。

第九條 乙方未按本合同約定期限付款的,，甲、乙雙方同意按下列_______款內(nèi)容處理,。

一,、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_____%的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

二,、甲方書面催告乙方之日起的_____日內(nèi)，乙方仍未付款的,，甲方有權(quán)單方解除合同,，并書面通知乙方，自收到通知之日起的_____日內(nèi)乙方未提出異議,，視作乙方無異議,。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____%的違約金，余款返還給乙方,，已付款不足違約金部分,，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起的______日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時,，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

第十條 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方,，甲,、乙雙方同意按下列第____款內(nèi)容處理。

一,、每逾期一日,，甲方應(yīng)向乙方支付已收款____%的違約金，合同繼續(xù)履行,。

二,、乙方書面催告甲方之日起的______日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的,，乙方有權(quán)單方解除合同,，并書面通知交甲方，自收到通知之日起的______日內(nèi)甲方未提出異議,，視作甲方無異議,。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起的______日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應(yīng)按已收款的_____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時,，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失預(yù)違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

第十一條經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部分,。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的,，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn),。

第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【____________公證處公證】【____________________】之日起生效,。

第十三條本合同適用中華人民共和國法律,、法規(guī)。甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的,，【提交_____________仲裁委員會仲裁】【依法向人民法院起訴】,。

第十四條本合同一式______份，甲,、乙雙方各持______份,，________、_________和__________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各持一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇二十一

甲方：_____________村民組村民_________________

身份證號碼：_____________

乙方：_____________

經(jīng)甲乙兩方共同協(xié)商,，按國家《土地法》相關(guān)規(guī)定，甲方自愿將位于龍井責(zé)任地,，田_______________畝,，土_______________畝，林地_______________畝的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、該土地四大界分別為：_________________東抵________________界，西抵________________界,，南抵________________界,，北抵________________界。按田_______________元/畝,，按土_______________元/畝,，按林地_______________元/畝的價格轉(zhuǎn)讓給乙方使用，合計(jì)金額_____________元(大寫：________________元整),。

二,、甲方在出讓該土地使用權(quán)，經(jīng)營權(quán)后,，應(yīng)立即交付乙方使用,，地面所有農(nóng)作物一律不做賠償。

三,、今后乙方需要甲方協(xié)助辦理該土地所有相關(guān)事宜時，甲方不得推諉,、拒絕,、拖延等情況;否則必須賠償雙倍轉(zhuǎn)讓金及乙方造成的相關(guān)損失,。

四、甲方必須提供乙方擁有該路段公路使用權(quán),。

五,、甲方向乙方承諾，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓土地屬于基本農(nóng)田地以外的土地,，如出現(xiàn)第三者追索的事宜或拖延交地違約情況出現(xiàn),，需裝備賠償乙方給付的土地轉(zhuǎn)讓金并每天按乙方總投資(一千萬元人民幣)的國家銀行貸款利息(月息10%)賠償相關(guān)損失。

六,、本協(xié)議簽訂后,，乙方一次性全部付清土地使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi),。

七,、本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份,，自簽訂之日起生效,，違約者根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)依法執(zhí)行。

甲方：_________________中證人：_________________

乙方：_________________法人代表：_________________

_____年_____月_____日

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇二十二

甲方：_____,，男,，傣族，_____年_____月出生,，現(xiàn)在_____鄉(xiāng)_____村芒章村民小組居住,。

乙方：_____鄉(xiāng)_____村委會崩東村民小組。

經(jīng)甲乙雙方在平等互利的前提下商議決定,，甲方同意將自己承包水田的_____畝面積使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,，并達(dá)成如下協(xié)議：

一、 轉(zhuǎn)讓土地四至界限及面積

轉(zhuǎn)讓水田位置在芒章至盞西交通要道西側(cè)(公路下),， 在要道邊甲方水田,。東至芒章至盞西交通要道為界;南至屈波東承包水田為界;西至朗其貴承包水田(蔗區(qū)路)為界;北至楊生榮承包水田為界。轉(zhuǎn)讓面積為_____畝,。

二,、 土地轉(zhuǎn)讓方式：永久性

三、 轉(zhuǎn)讓價款及支付方式

土地轉(zhuǎn)讓價為：每畝_____元人民幣(_____元/畝); 該宗土地總價為：_____×_____=_____(_____元);

付款方式：分期付款

_____年月份日,，付給_____元整(_____.00元);_____年_____月30日付款：_____元(_____.00元);從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日已共付_____元;_____年_____月_____日前付清剩余部分轉(zhuǎn)讓款,。即_____萬元(_____.00元)。

付款憑據(jù)于甲方簽收收據(jù)為準(zhǔn),。

四,、甲乙雙方責(zé)任

1、 自簽訂合同之日起，土地使用權(quán)歸乙方,，甲方無權(quán)干涉乙方對土地的使用權(quán),。

2,、

3,、 如有土地糾紛，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)解決,，與乙方無關(guān),。 若甲方非法干預(yù)乙方使用權(quán)，擅自變更或解除合同,，給乙方造成損失的,，則處罰違約金計(jì)本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用加乙方后續(xù)所投入資金50倍賠償。(除國家征用外)

4,、 村組管理費(fèi)由甲方支付,，乙方在辦理該宗土地使用手續(xù)時費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五,、 其他約定事項(xiàng)

本合同一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，村民小組存檔一份,。

六,、 此合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。

合同甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)

本合同未盡事宜,，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見,，形成書面補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。望甲乙雙方及子孫后代共同遵守,。

甲方(出讓方)簽字：

乙方(受讓方)簽字：

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇二十三

甲方：

證件類型：

證件號碼：

住所：

電話：

乙方：

證件類型：

證件號碼：

住所：

電話：

經(jīng)雙方友好協(xié)商,，本著平等、自愿,、有償,、誠實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一,、地塊概況

1,、該地塊位于__________ 市 ，土地面積為_____平方米(折 畝),。宗地四至及界址點(diǎn)坐標(biāo)詳見附件《土地使用權(quán)坐落及現(xiàn)狀》,。

2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地，屬開發(fā)用地,。

二,、轉(zhuǎn)讓方式

1、甲方與乙方共同出資成立 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱合作公司),，甲方以所售賣的土地作價 入股認(rèn)繳注冊資本,，占_____%股權(quán);乙方以貨幣_____萬元人民幣一次性出資注冊資本，占_____%股權(quán),。

2,、甲方保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個月內(nèi)辦理完成所出讓的土地過戶至合作公司名下事宜,。并確保該地塊的容積率大于等于2.0,，綠化率不少于_____%，建筑密度不小于_____%,，土地用途為商業(yè),、住宅用地。

3,、土地的轉(zhuǎn)讓價為 萬元/畝[包括級差地租,、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi),、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi),、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水,、電,、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣 萬元(大寫),，即 元(小寫),。

4、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款：

第一期,，定金,，地價款的_____%，計(jì)人民幣_____萬元,，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書,，且已辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。

第二期,，轉(zhuǎn)讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時,，雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，乙方再行支付地價款的_____%,，計(jì)人民幣_____萬元,。

第三期，辦結(jié)該土地的國有土地使用證后_____個工作日內(nèi)支付地價款的_____%，計(jì)人民幣_____萬元,。

第四期,，余下_____%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后_____天內(nèi)付清。

5,、為保證前款第一期地價款的及時支付,，甲方應(yīng)先行辦理合作公司購買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議，以確保過戶等工作的實(shí)施進(jìn)度與本協(xié)議相吻合,。

6,、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù),。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開發(fā)指標(biāo)、稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)等方面的問題,。

三,、違約責(zé)任

1、甲方誠邀乙方參與其 畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜,，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金,，計(jì)_____萬元,，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起 個工作日內(nèi)支付此款。

2,、乙方未能按時支付地價款,，應(yīng)以每日未付部分的萬分之_____作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過 個工作日,，視同終止履行本協(xié)議,，并有權(quán)處置已付定金。

3,、甲方,、乙方分別承擔(dān)合作公司注冊的相關(guān)費(fèi)用。

四,、其他

1,、在土地出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān),。

2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律,、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),。

3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決,，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

4,、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時,，提請法院裁決,。

5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效,。

6,、本協(xié)議壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份,，具有同等法律效力,。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

代表： 代表：

年 月 日 年 月 日

簽于： 簽于：

附件 《土地使用權(quán)坐落及現(xiàn)狀》

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇二十四

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：

受讓方(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,，訂立本合同。

一,、地塊概況

甲方將其承包經(jīng)營的位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事(主營項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營,。地塊(名稱)坐落(四至)地塊數(shù)(塊)面積(畝)質(zhì)量等級(肥力水平)

二、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為年,，即自年月日起至年月日止(轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的剩余年限),。

三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)

轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為元,。對甲方實(shí)際投入資金和人力改造該地塊的補(bǔ)償金為元(沒有補(bǔ)償金時可填寫為零元),。

四、支付方式和時間

乙方采取下列第種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：

1,、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時可劃去),，支付的時間和方式為。(為年月日前一次或多次付清)

2,、乙方采用實(shí)物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時可劃去),，實(shí)物為。支付的時間和方式為,。(為年月日前一次或多次付清)

五,、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓,，土地的交付時間和方式

甲方應(yīng)于年月日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式為,。(雙方須提請所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門,、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證,，乙方應(yīng)向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù))

六,、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定：

1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意,，并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認(rèn)可手續(xù),，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

2,、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn),。

3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,，辦理有關(guān)手續(xù),。

4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策,、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利,。

5、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,，必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國家政策規(guī)定的費(fèi)用和其他義務(wù),。

6、乙方必須管好用好承包土地,，保護(hù)地力,，不得掠奪性經(jīng)營，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木,、排灌設(shè)施等國家和集體財(cái)產(chǎn),。

7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,。

8,、其他約定：

七、違約責(zé)任

1,、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù),。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金,。違約金的數(shù)額為,。

2,、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金,。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定,。

八、爭議條款

因本合同的訂立,、效力,、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時,，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：

1、提請村民委員會,、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府,、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解;

2、提請仲裁委員會仲裁;

3,、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

九、生效條件

甲乙雙方約定,，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)鑒證,、備案后生效。

十,、其他條款

本合同未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

本合同一式四份,，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份,。

甲方：(簽章)

乙方：(簽章)

法定代表人：

法定代表人：

法定代表人身份證號：

法定代表人身份證號：

住址：

住址：

簽約日期：年月日

鑒證單位(簽章)：鑒證日期年月日

注：本合同所稱轉(zhuǎn)讓是指承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源,，經(jīng)承包方申請和發(fā)包方同意，將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)讓渡給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶,，由其履行相應(yīng)土地承包合同的權(quán)利和義務(wù),。轉(zhuǎn)讓后原土地承包關(guān)系自行終止，原承包方承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營權(quán)部分或全部滅失,。