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二手商品房轉(zhuǎn)讓過戶費用篇一
地 址：________________
乙方(買方)：：________________
地 址：________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買商品房，甲,、乙雙方達成如下協(xié)議：
第一條 甲方用地依據(jù)及商品房座落位置,。
甲方以________方式取得位于____________，編號為________的地塊的土地使用權(quán),。
(土地使用權(quán)出讓合同號)(土地使用權(quán)劃撥批準文件號)為________,。
劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號為________ 。
土地使用權(quán)證號為________，土地面積為________,，地塊規(guī)劃用途為____,，土地使用權(quán)年限自____年__月__日至____年__月__日止。
甲方經(jīng)批準,，在上述地塊上建設商品房,，(現(xiàn)定名)(暫定名)________，主體建筑物的性質(zhì)為____,，屬____結(jié)構(gòu),，建筑層數(shù)為____層。工程建設規(guī)劃許可證號為________,。
第二條 乙方所購商品房的面積,。
乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共________ 平方米(其中實得建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米),，共________(套)(間),。
該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
第________ (幢)(座)____層____號房，
第________ (幢)(座)____層____號房,，
第________ (幢)(座)____層____號房,。
上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定)面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準,。
根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權(quán),，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定,。
第三條 該商品房銷售特征。
該商品房為(現(xiàn)房)(預售商品房),。
預售商品房批準機關為________ ,，商品房預售許可證號為________ 。
該商品房為(內(nèi)銷)(外銷)商品房,。
外銷商品房批準機關為________ ,，外銷商品房許可證號為________ 。
第四條 價格與費用
該商品房(屬于)(不屬于)政府定價的商品房,。按實得建筑面積計算,，該商品房單位面積(暫定價)為每平方米____元，總金額為(____幣)________元,。
除上述房價款外,，甲方依據(jù)有關規(guī)定代政府收取下列稅費：
年 月 日前付清全部房價款____%的，甲方給予乙方占付款金額____%的優(yōu)惠,，即實際付款額為(____幣)__________元,。
第五條 付款時間約定,。
乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的____________銀行(帳戶名稱：________，帳號：________ )：
年 月 日前支付全部房價款的____%,，計(____幣)______ 元,。
年 月 日前支付全部房價款的____%，計(____幣)______ 元,。
3.____年__月__日前支付全部房價款的____%,，計(____幣)______ 元。
第六條 交接商品房時的付款額約定,。
在雙方交接該商品房時,，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的____%，計(____幣)___________元,，其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起____天內(nèi)付清,。
第七條 乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應付款限期第二天起至實際付款之日止，月利息按
________計算,。逾期超過____天后,，即視為乙方不履行本合同。屆時,，甲方有權(quán)按下述第____種約定,，追究乙方的違約責任：
年 月 日前，將經(jīng)竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收)合格,，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因,，除甲,、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期：
____年____月____日
乙方(簽章)：________________________
代表人：____________________
____年____月____日
二手商品房轉(zhuǎn)讓過戶費用篇二
甲方(賣方)：
地 址:
乙方(買方)：
地 址:
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買商品房,，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：
第一條 甲方用地依據(jù)及商品房座落位置,。
甲方以________方式取得位于____________,，編號為________的地塊的土地使用權(quán),。
(土地使用權(quán)出讓合同號)(土地使用權(quán)劃撥批準文件號)為________,。
劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號為________ 。
土地使用權(quán)證號為________,，土地面積為________ ,，地塊規(guī)劃用途為____，土地使用權(quán)年限自____年__月__日至____年__月__日止,。
甲方經(jīng)批準,，在上述地塊上建設商品房，(現(xiàn)定名)(暫定名)________,，主體建筑物的性質(zhì)為____,，屬____結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為____層,。工程建設規(guī)劃許可證號為________ ,。
第二條 乙方所購商品房的面積,。
乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共________ 平方米(其中實得建筑面積________ 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________ 平方米)，共________(套)(間),。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一,，房號以附件一上表示為準,。)
該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
第________ (幢)(座)____層____號房，
第________ (幢)(座)____層____號房,，
第________ (幢)(座)____層____號房,。
上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定)面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,，該商品房相應占有的土地使用權(quán),，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定,。
第三條 該商品房銷售特征,。
該商品房為(現(xiàn)房)(預售商品房),。
預售商品房批準機關為________ ,，商品房預售許可證號為________ ,。
該商品房為(內(nèi)銷)(外銷)商品房,。
外銷商品房批準機關為________ ，外銷商品房許可證號為________ ,。
第四條 價格與費用,。
該商品房(屬于)(不屬于)政府定價的商品房,。按實得建筑面積計算,，該商品房單位面積(暫定價)為每平方米____元,，總金額為(____幣)________元。
除上述房價款外,，甲方依據(jù)有關規(guī)定代政府收取下列稅費：
1.代收______________，計(____幣)__________________元,；
2.代收______________,，計(____幣)__________________元；
3.代收______________,，計(____幣)__________________元。
上述代收稅費合計(____幣)______________________ 元,。
第五條 實際面積與暫測面積差異的處理。
該商品房產(chǎn)交付時,，________房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____％(不包括±____％)時,，上述房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____％(包括±____％)時,，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：
1.乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按____利率付給利息,。
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2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整,。
3._______________________________________________________,。
第六條 價格與費用調(diào)整的特殊約定,。
該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調(diào)整：
1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房,，有權(quán)批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致,，按政府有關部門最后核定的每平方米價格調(diào)整,。
2.預售商品房開發(fā)建設過程中,，甲方代政府收取的稅費標準調(diào)整時,，按實際發(fā)生額調(diào)整,。
3.________________________________________________________。
第七條 付款優(yōu)惠,。
乙方在____年__月__日前付清全部房價款____％的,，甲方給予乙方占付款金額____％的優(yōu)惠,，即實際付款額為(____幣)__________元。
第八條 付款時間約定,。
乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的____________銀行(帳戶名稱：________,，帳號：________ )：
1.____年__月__日前支付全部房價款的____％,，計(____幣)______ 元。
2.____年__月__日前支付全部房價款的____％,，計(____幣)______ 元,。
3.____年__月__日前支付全部房價款的____％,，計(____幣)______ 元,。
第九條 交接商品房時的付款額約定,。
在雙方交接該商品房時,，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的____％,，計(____幣)___________元，其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起____天內(nèi)付清,。
第十條 乙方逾期付款的違約責任,。
·土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 ·特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 ·商標轉(zhuǎn)讓合同 ·房屋轉(zhuǎn)讓合同
乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應付款限期第二天起至實際付款之日止，月利息按________計算,。逾期超過____天后,，即視為乙方不履行本合同,。屆時，甲方有權(quán)按下述第____種約定,，追究乙方的違約責任：
1.終止合同,，乙方按累計應付款的____％向甲方支付違約金,。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。
2.乙方按累計應付款的____％向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。
3.________________________________________,。
第十一條 交付期限,。
甲方須于____年__月__日前，將經(jīng)竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收)合格,，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用,。但如遇下列特殊原因,，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，甲方可據(jù)實予以延期：
1.不可抗拒的火災,、水災,、地震等自然災害；
2.________________________________________________ ,。
3.________________________________________________ ,。
第十二條 甲方逾期交付的違約責任。
除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外,，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在____個月內(nèi)按____利率計算,；自第____個月起,，月利息則按____利率計算,。逾期超過____個月,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第種約定,，追究甲方的違約責任：
1.終止合同,，甲方按乙方累計已付款的____％向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。
2.甲方按乙方累計已付款的____％向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。
3.________________________________________________ ,。
第十三條 設計變更的約定,。
預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方對原設計方案作重大調(diào)整時,，必須在設計方案批準后____日內(nèi)書面通知乙方,。乙方應當在收到該通知之日起____天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議,。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按____利率付給利息,。
第十四條 交接通知與乙方責任,。
預售商品房竣工驗收合格后,，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù),。乙方應在收到該通知之日起____天內(nèi)，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應付款項,。若在規(guī)定期限內(nèi),，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責任,。
共2頁,當前第1頁12
第十五條 交接與甲方責任,。
在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應付款之日起____天內(nèi),，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙,、簽署房屋交接單,。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起后仍未進行驗收交接,，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任,。
第十六條 甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任,。
甲方交付使用的商品房的裝飾,、設備標準達不到本合同附件二規(guī)定的標準的，乙方有權(quán)要求甲方補償雙倍的裝飾,、設備差價,。
第十七條 質(zhì)量爭議的處理,。
乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲,、乙雙方產(chǎn)生爭議時,，以______ 出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭議的依據(jù)。
第十八條 甲方關于基礎設施,、公共配套建筑正常運行的承諾。
甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施,、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：
1.________________,；
2.________________,；
3.________________。
第十九條 關于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
在乙方實際接收該商品房之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____％賠償乙方損失,。
第二十條 關于物業(yè)管理的約定,。
該商品房移交后,，乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的
物業(yè)管理規(guī)定,；在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，甲方指定______________公司負責物業(yè)管理,，乙方遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定,。
第二十一條 保修責任,。
自乙方實際接收該商品房之日起,，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質(zhì)量保修責任，保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔,；
1.墻面________保修____ 月,；
2.地面________保修____ 月；
3.頂棚________保修____ 月,；
4.門窗________保修____ 月,；
5.上水________保修____ 月,；
6.下水________保修____ 月；
7.暖氣________保修____ 月,；
8.煤氣________保修____ 月,；
9.電路________保修____ 月,；
10.________________保修____ 月,；
11.________________保修____ 月。
保修期內(nèi),，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞,，甲方無須承擔責任,，但可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔,。
第二十二條 乙方購買的房屋作________使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務,。
甲方不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共設施,、公共用地的使用性質(zhì),。
第二十三條 甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方的抵押權(quán),。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務糾紛,，由甲方承擔全部責任。
第二十四條 自該商品房交付之日起,，(_______號劃撥土地使用權(quán)批準文件)(甲方與________簽訂的________號土地使用權(quán)出讓合同)中規(guī)定的甲方權(quán)利,、義務和責任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。
第二十五條 本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議,。
第二十六條 本合同附件均為本合同不可分割的部分,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
第二十七條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,，本合同應經(jīng)該商品房所在地公證機關公證,。
第二十八條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方同意由________ 仲裁委員會仲裁,。
第二十九條 本合同(經(jīng)甲,、乙雙方簽字)(經(jīng)________公證(指外銷商品房))之日起生效,。
第三十條 本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的,，除雙方簽訂補充協(xié)議外,，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關條款之規(guī)定承擔違約責任,，并按實際已付款(已收款)的____％賠償對方損失。
第三十一條 本合同自生效之日起____天,，由甲方向________申請登記備案。
第三十二條 本合同連同附表共__頁,，一式__份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，______各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。
甲方(簽章)：________________________
代表人：____________________ ____年____月____日
乙方(簽章)：________________________
代表人：____________________ ____年____月____日
共2頁,當前第2頁12
二手商品房轉(zhuǎn)讓過戶費用篇三
甲方(賣方)：________
地址：____________
乙方(買方)：________
地址：____________
根據(jù)及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買商品房,，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：
第一條甲方用地依據(jù)及商品房座落位置,。
甲方以________方式取得位于____________，編號為________的地塊的土地使用權(quán),。(土地使用權(quán)出讓合同號)(土地使用權(quán)劃撥批準文件號)為________.劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號為________.土地使用權(quán)證號為________,，土地面積為________,，地塊規(guī)劃用途為____，土地使用權(quán)年限自____年__月__日至____年__月__日止,。甲方經(jīng)批準,，在上述地塊上建設商品房，(現(xiàn)定名)(暫定名)________,，主體建筑物的性質(zhì)為____,，屬____結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為____層,。工程建設規(guī)劃許可證號為________.
第二條乙方所購商品房的面積,。
乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共________平方米(其中實得建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米),，共________(套)(間),。
(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準,。)
該商品房分別為本合同
第一條規(guī)定的項目中的：
第________(幢)(座)____層____號房，
第________(幢)(座)____層____號房,，
第________(幢)(座)____層____號房,。
上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定)面積,。
如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準,。
根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定,。
第三條該商品房銷售特征,。
該商品房為(現(xiàn)房)(預售商品房)。
預售商品房批準機關為________,，商品房預售許可證號為________.
該商品房為(內(nèi)銷)(外銷)商品房。
外銷商品房批準機關為________,，外銷商品房許可證號為________.
第四條價格與費用。
該商品房(屬于)(不屬于)政府定價的商品房,。
按實得建筑面積計算,，該商品房單位面積(暫定價)為每平方米____元，總金額為(____幣)________元,。
除上述房價款外,，甲方依據(jù)有關規(guī)定代政府收取下列稅費：
1.代收______________,，計(____幣)__________________元;
2.代收______________,，計(____幣)__________________元;
3.代收______________,，計(____幣)__________________元,。
上述代收稅費合計(____幣)______________________元。
第五條實際面積與暫測面積差異的處理,。
該商品房產(chǎn)交付時,，________房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%(不包括±____%)時，上述房價款保持不變,。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時,，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：
1.乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按____利率付給利息,。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整,。
第六條價格與費用調(diào)整的特殊約定。
該商品房出現(xiàn)下列情況之一時,，房價款和代政府收取的稅費可作相應調(diào)整：
1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房,，有權(quán)批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關部門最后核定的每平方米價格調(diào)整,。
2.預售商品房開發(fā)建設過程中,，甲方代政府收取的稅費標準調(diào)整時,，按實際發(fā)生額調(diào)整。
第七條付款優(yōu)惠,。
乙方在____年__月__日前付清全部房價款____%的,，甲方給予乙方占付款金額____%的優(yōu)惠,，即實際付款額為(____幣)__________元,。
第八條付款時間約定,。
乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的____________銀行(帳戶名稱：________，帳號：________)：
1.____年__月__日前支付全部房價款的____%,，計(____幣)______元,。
2.____年__月__日前支付全部房價款的____%，計(____幣)______元,。
3.____年__月__日前支付全部房價款的____%，計(____幣)______元,。
第九條交接商品房時的付款額約定,。
在雙方交接該商品房時,，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的____%，計(____幣)___________元,，其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起____天內(nèi)付清,。
第十條乙方逾期付款的違約責任,。
乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。
自本合同規(guī)定的應付款限期第二天起至實際付款之日止,，月利息按________計算,。
逾期超過____天后,，即視為乙方不履行本合同。
屆時,，甲方有權(quán)按下述第____種約定，追究乙方的違約責任：
1.終止合同,，乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金。
甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
2.乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。
第十一條交付期限,。
甲方須于____年__月__日前，將經(jīng)竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收)合格,，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用,。
但如遇下列特殊原因，除甲,、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，甲方可據(jù)實予以延期：
1.不可抗拒的火災、水災,、地震等自然災害;
第十二條甲方逾期交付的違約責任,。
除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外,，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任,。
按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在____個月內(nèi)按____利率計算;自第____個月起,，月利息則按____利率計算,。
逾期超過____個月，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第種約定,，追究甲方的違約責任：
1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金,。
乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。
第十三條設計變更的約定。
預售商品房開發(fā)建設過程中,，甲方對原設計方案作重大調(diào)整時，必須在設計方案批準后____日內(nèi)書面通知乙方,。
乙方應當在收到該通知之日起____天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。
乙方要求退房的,，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按____利率付給利息,。
第十四條交接通知與乙方責任。
預售商品房竣工驗收合格后,，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。
乙方應在收到該通知之日起____天內(nèi),，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應付款項,。
若在規(guī)定期限內(nèi),，乙方仍未付清全部應付款,，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責任。
第十五條交接與甲方責任,。
在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應付款之日起____天內(nèi)，雙方對該商品房進行驗收交接,、交接鑰匙,、簽署房屋交接單。
若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起后仍未進行驗收交接,，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任,。
第十六條甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任,。
甲方交付使用的商品房的裝飾,、設備標準達不到本合同附件二規(guī)定的標準的,，乙方有權(quán)要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價,。
第十七條質(zhì)量爭議的處理,。
乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲,、乙雙方產(chǎn)生爭議時,，以______出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭議的依據(jù)。
第十八條甲方關于基礎設施,、公共配套建筑正常運行的承諾,。
甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施,、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：
1.________________;
2.________________;
3.________________.
第十九條關于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。
在乙方實際接收該商品房之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關辦理權(quán)屬登記手續(xù),。
如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的____%賠償乙方損失。
第二十條關于物業(yè)管理的約定,。
該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的
物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前,，甲方指定______________公司負責物業(yè)管理,，乙方遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。
第二十一條保修責任,。
自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質(zhì)量保修責任,，保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔;
1.墻面________保修____月;
2.地面________保修____月;
3.頂棚________保修____月;
4.門窗________保修____月;
5.上水________保修____月;
6.下水________保修____月;
7.暖氣________保修____月;
8.煤氣________保修____月;
9.電路________保修____月;
10.________________保修____月;
11.________________保修____月。
保修期內(nèi),，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞,，甲方無須承擔責任,，但可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔,。
第二十二條乙方購買的房屋作________使用,，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途,。
除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務,。
甲方不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共設施、公共用地的使用性質(zhì),。
第二十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方的抵押權(quán),。
如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任,。
第二十四條自該商品房交付之日起,，(_______號劃撥土地使用權(quán)批準文件)(甲方與________簽訂的________號土地使用權(quán)出讓合同)中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務和責任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方,。
第二十五條本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽定補充協(xié)議,。
第二十六條本合同附件均為本合同不可分割的部分。
本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
第二十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,，本合同應經(jīng)該商品房所在地公證機關公證,。
第二十八條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。
協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意由________仲裁委員會仲裁,。
第二十九條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)________公證(指外銷商品房))之日起生效,。
第三十條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的,，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關條款之規(guī)定承擔違約責任,，并按實際已付款(已收款)的____%賠償對方損失,。
第三十一條本合同自生效之日起____天,，由甲方向________申請登記備案。
第三十二條本合同連同附表共__頁,，一式__份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，______各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。
甲方(簽章)：_________________ 乙方(簽章)：_________________
代表人：____________________ 代表人：____________________
____年____月____日 ____年____月____日
二手商品房轉(zhuǎn)讓過戶費用篇四
甲方：
乙方
甲乙雙方就商品房轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商簽定合同條款如下：以便雙方共同遵守,。
一、本住宅樓是經(jīng)上級主管單位批準建設,。
二、規(guī)格,、價格表
三,、樓房結(jié)構(gòu)，磚混結(jié)構(gòu),，布局合理，質(zhì)量可靠,。
四、1,、樓面地面為水泥毛地面;
2,、內(nèi)墻面為混合漿墻面;
3、樓面為現(xiàn)澆面;
4,、樓梯為水泥砂漿面層;
5,、衛(wèi)生間、廚房墻面磚到頂;
6,、進戶門為防盜門;
7、窗為鋁合金推拉窗帶紗窗;
8,、水,、電設施：廚房間通水,、衛(wèi)生間坐便器,、陶瓷臉盆各一;
9、電器安裝;各房間通電有燈;電話線路,、閉路電視線、空調(diào)線路進入房間,。
10、外墻刮白,。
五,、付款辦法：簽定合同時第一次付款 元，交鑰匙時一次性付清全部房款,，如不按時交付房款,，視為自動放棄購買權(quán)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)給他人拒絕退回押金,。
六,、1,、甲方將樓房東單元西戶樓房出售乙方永久使用,，乙方購買甲方的此住房后，有該房屋所有的一切權(quán)利和義務,，甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若在此房發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán),，概由甲方負責處理,，并承擔所有法律責任。
2,、甲方應保證自己所出售的房產(chǎn)為乙方獨有,，甲方所售房產(chǎn),，無抵押,，無轉(zhuǎn)讓，無債權(quán),、債務及其它產(chǎn)權(quán)糾紛，否則甲方應承攬返還房款及相應銀行同期利息的責任,。
3,、如該房屋進行拆遷補償費歸乙方所有，與甲方無關,。
七,、甲方協(xié)助辦理確權(quán)手續(xù)，費用乙方承擔,。
八,、甲方將房屋交給乙方使用時，甲乙雙方共同試水,、試電,，如乙方人為造成水、電質(zhì)量損壞,，甲方不予保修,，乙方在裝修期間如破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定，出現(xiàn)一切后果由乙方自負,。
九,、乙方應按時交納水、電及住房相關費用,，如不按期交納,，造成的停水、停電,，后果乙方自負,。
十、交房時間：甲方在20 年 月 日將房屋交付乙方,，樓房保修期限一年,。
十一,、違約責任：甲方如達不到合同內(nèi)容要求，損失由甲方承擔,。
十二,、如因特殊情況合同未盡事宜，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議后生效,。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
二手商品房轉(zhuǎn)讓過戶費用篇五
賣方(以下簡稱甲方)：_____________________________
地址：__________________________________________
聯(lián)系電話：_______________________________________
委托代理人：_____________________________________
地址：__________________________________________
聯(lián)系電話：_______________________________________
買方(以下簡稱乙方)：_____________________________
地址：__________________________________________
聯(lián)系電話：_______________________________________
委托代理人：_____________________________________
地址：__________________________________________
聯(lián)系電話：_______________________________________
根據(jù)有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,，達成如下協(xié)議：
第一條轉(zhuǎn)讓標的
賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：____________________________________。
房地產(chǎn)證號為：________________________,。
房地產(chǎn)用途為：______________________,。
登記建筑面積為：____________平方米。
套內(nèi)建筑面積為：____________平方米,。
該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年(月____日止,。
該房地產(chǎn)于________年____月竣工。
目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_______,，物業(yè)管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：_____佰_____拾_____元_____角_____分(小寫：_______元),。
第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán),。
第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為：
1,、該房地產(chǎn)沒有租約;
2、該房地產(chǎn)之上存有租約,。
租賃合同見補充協(xié)議,。
租賃編號：______________，月租金__________元整(小寫_______),，租期自________年____月____日至________年____月____日,。賣方須于簽署《____市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約,。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種),。
(1)該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有效,。
賣方須于_________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同,，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金保證金及預交租金(若有)轉(zhuǎn)交予買方,，買方自時起享有賣方在原租賃合同項下之權(quán)利義務。
(2)賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同,，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任,。
第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口
該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起____日內(nèi)遷出,，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按每日萬分之____向買方支付違約金,。
第五條轉(zhuǎn)讓價款
該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。
該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費,。
第六條交易定金
該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：________億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元),。
買方同意按以下方式支付：
本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元),。
本合同簽訂后____日內(nèi),，向賣方支付定金余額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。
上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管,。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號,，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款,，但另有約定的除外,。
第七條交房保證金
為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用,，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元),。
作為交房保證金(不超過交易總價款的____%)。
此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算,。此交房保證金的處理方法為下列第____種：
1,、交由居間方托管;
2、其它：____________________________,。
第八條付款方式
買方所支付款項(包括定金,、購房款)，除有特別約定,，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管,。
買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元),。
1,、一次性付款
買方須于________年____月____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。
2,、買方向銀行抵押付款
(1)買方須于________年____月____日之前支付除定金,、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：_____億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。
至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;
(2)買方須于________年____月____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準;
(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的,，雙方約定按以下第____種方式處理：
①買方應于銀行出具貸款承諾函之日起____日內(nèi)補足應交款。
②合同解除,，賣方應在解除合同之日起____日內(nèi)全額退還買方已付____________等所有款項,。
③買賣雙方約定的其他付款方式：_________________________________。
上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶,。
第九條買方逾期付款的違約責任
買方逾期付款的(因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外),，賣方有權(quán)要求買方按下列第種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任。
1,、要求買方以未付款項為基數(shù),，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行,。
2,、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之____________的違約金。
第十條稅費承擔
1,、按有關規(guī)定,，賣方需付稅費：
(1)營業(yè)稅;
(2)____市建設維護稅;
(3)教育費附加;
(4)印花稅;
(5)個人所得稅;
(6)土地增值稅;
(7)房地產(chǎn)交易服務費;
(8)土地使用費;
(9)提前還款短期貸款利息;
(10)提前還款罰息。
2,、買方需付稅費：
(1)印花稅;
(2)契稅;
(3)產(chǎn)權(quán)登記費;
(4)房地產(chǎn)交易服務費;
(5)《房地產(chǎn)證》貼花;
(6)抵押登記費;
(7)借款(抵押)合同公證費;
(8)授權(quán)委托公證費。
3,、其他費用：
(1)權(quán)籍調(diào)查費;
(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費;
(3)評估費;
(4)律師費;
(5)保險費;
(6)其他(以實際發(fā)生的稅費為準),。
經(jīng)雙方協(xié)商，其中：____________上述________________________項由賣方支付,。上述________________________項由買方支付,。
4、本合同履行過程中因法律,、法規(guī)和政策原因新增的稅費,，按以下第____________方式處理：
(1)由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納,。
(2)買賣雙方同意由方繳納,。
(3)其他：買方支付：_______%;賣方支付：______%。
以上按規(guī)定應由賣方和(或)買方支付的稅費,，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的,，法律責任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。
任何一方不按約定或法律,、政策規(guī)定繳納相關稅費,，導致交易不能繼續(xù)進行的，應向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之______的違約金,。
第十一條房地產(chǎn)交付
賣方應當于________將該房地產(chǎn)交付買方,，并履行下列手續(xù)：
1,、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修,、相關物品清單等事項進行驗收,，記錄水、電,、氣表的讀數(shù),，并辦理交接手續(xù);
2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;
3,、其他：________________________,。
第十二條延遲交房的違約責任
除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方,，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之______向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。
第十三條附隨債務的處理
賣方在交付該房地產(chǎn)時,，應將附隨的水費、電費,、煤氣費,、電話費、有線電視費,、物業(yè)管理服務費,、垃圾清運費、____________等費用結(jié)清,，單據(jù)交買方確認,，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記
買賣雙方須在簽訂本合同____日內(nèi),，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。
在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起______日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù),。
該房地產(chǎn)證由買方領取,。
買方負有抵押義務的，在買方領取新房產(chǎn)證后_____個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù),。
第十五條其他違約責任
任何一方不履行本合同約定義務,，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_____的違約金,。
第十六條不可抗力
因不可抗力不能履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外,。
因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力結(jié)束之日起______日內(nèi)向另一方提供證明。
第十七條本合同與其他文件的沖突解決
買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,，如有與本合同不相符的,，以本合同為準。
第十八條合同
本合同及補充協(xié)議共有________份,。
合同補充協(xié)議為本合同組成部分,，具有同等法律效力。
第十九條法律適用與糾紛解決
因本合同發(fā)生糾紛,，由買賣雙方協(xié)商解決,。
協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律,，采取下列第_____種方式解決：
1,、向______仲裁委員會申請仲裁;
2、向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁;
3,、向____________人民法院起訴,。
第二十條合同數(shù)量及持有
本合同一式_______份，賣方_____份,，買方_____份,，其他交有關部門，均具同等法律效力,。
第二十一條送達
當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址,。
第二十二條合同生效
本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。
賣方(簽章)：______________ 買方(簽章)：_____________
賣方代理人(簽章)：_________ 買方代理人(簽章)：_________
簽訂時間：____年____月____日 簽訂時間：____年____月____日
二手商品房轉(zhuǎn)讓過戶費用篇六
20__-3-1 18:48 來源： 【大 中 小】【我要糾錯】
甲方（賣方）：
地 址：
乙方（買方）：
地 址：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買商品房,，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：
第一條 甲方用地依據(jù)及商品房座落位置,。
甲方以________方式取得位于____________,，編號為________的地塊的土地使用權(quán)。
（土地使用權(quán)出讓合同號）（土地使用權(quán)劃撥批準文件號）為________.
劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號為________ .
土地使用權(quán)證號為________,，土地面積為________ ,，地塊規(guī)劃用途為____，土地使用權(quán)年限自____年__月__日至____年__月__日止。
甲方經(jīng)批準,，在上述地塊上建設商品房,，（現(xiàn)定名）（暫定名）________，主體建筑物的性質(zhì)為____,，屬____結(jié)構(gòu),，建筑層數(shù)為____層。工程建設規(guī)劃許可證號為________ .
第二條 乙方所購商品房的面積,。
乙方向甲方購買商品房（以下簡稱該商品房）建筑面積共________ 平方米（其中實得建筑面積________ 平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________ 平方米），共________（套）（間）,。（該商品房房屋平面圖見本合同附件一,，房號以附件一上表示為準。）
該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
第________ （幢）（座）____層____號房,，
第________ （幢）（座）____層____號房,，
第________ （幢）（座）____層____號房。
上述面積為（甲方暫測）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定）面積,。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。
根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,，該商品房相應占有的土地使用權(quán),，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。
第三條 該商品房銷售特征,。
該商品房為（現(xiàn)房）（預售商品房）,。
預售商品房批準機關為________ ，商品房預售許可證號為________ .
該商品房為（內(nèi)銷）（外銷）商品房,。
外銷商品房批準機關為________ ,，外銷商品房許可證號為________ .
第四條 價格與費用。
該商品房（屬于）（不屬于）政府定價的商品房,。按實得建筑面積計算,，該商品房單位面積（暫定價）為每平方米____元，總金額為（____幣）________元,。
除上述房價款外,，甲方依據(jù)有關規(guī)定代政府收取下列稅費：
1.代收______________，計（____幣）__________________元,；
2.代收______________,，計（____幣）__________________元；
3.代收______________,，計（____幣）__________________元,。
上述代收稅費合計（____幣）______________________ 元,。
第五條 實際面積與暫測面積差異的處理。
該商品房產(chǎn)交付時,，________房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____％（不包括±____％）時,，上述房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____％（包括±____％）時,，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：
1.乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息,。
2.每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調(diào)整。
3._______________________________________________________.
第六條 價格與費用調(diào)整的特殊約定,。
該商品房出現(xiàn)下列情況之一時,，房價款和代政府收取的稅費可作相應調(diào)整：
1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房，有權(quán)批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致,，按政府有關部門最后核定的每平方米價格調(diào)整,。
2.預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方代政府收取的稅費標準調(diào)整時,，按實際發(fā)生額調(diào)整,。
3.________________________________________________________.
第七條 付款優(yōu)惠。
乙方在____年__月__日前付清全部房價款____％的,，甲方給予乙方占付款金額____％的優(yōu)惠,，即實際付款額為（____幣）__________元。
第八條 付款時間約定,。
乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的____________銀行（帳戶名稱：________,，帳號：________ ）：
1.____年__月__日前支付全部房價款的____％，計（____幣）______ 元,。
2.____年__月__日前支付全部房價款的____％,，計（____幣）______ 元。
3.____年__月__日前支付全部房價款的____％,，計（____幣）______ 元,。
第九條 交接商品房時的付款額約定。
在雙方交接該商品房時,，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的____％，計（____幣）___________元,，其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起____天內(nèi)付清,。
第十條 乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應付款限期第二天起至實際付款之日止,，月利息按________計算。逾期超過____天后,，即視為乙方不履行本合同,。屆時，甲方有權(quán)按下述第____種約定,，追究乙方的違約責任：
1.終止合同,，乙方按累計應付款的____％向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。
2.乙方按累計應付款的____％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。
3.________________________________________.
第十一條 交付期限,。
甲方須于____年__月__日前，將經(jīng)竣工驗收（包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收）合格,，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用,。但如遇下列特殊原因，除甲,、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，甲方可據(jù)實予以延期：
1.不可抗拒的火災、水災,、地震等自然災害,；
2.________________________________________________ .
3.________________________________________________ .
第十二條 甲方逾期交付的違約責任。
除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外,，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在____個月內(nèi)按____利率計算,；自第____個月起，月利息則按____利率計算,。逾期超過____個月,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第種約定,，追究甲方的違約責任：
1.終止合同,，甲方按乙方累計已付款的____％向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。
2.甲方按乙方累計已付款的____％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。
3.________________________________________________ .
第十三條 設計變更的約定,。
預售商品房開發(fā)建設過程中,，甲方對原設計方案作重大調(diào)整時，必須在設計方案批準后____日內(nèi)書面通知乙方,。乙方應當在收到該通知之日起____天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議,。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按____利率付給利息,。
第十四條 交接通知與乙方責任。
預售商品房竣工驗收合格后,，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù),。乙方應在收到該通知之日起____天內(nèi)，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應付款項,。若在規(guī)定期限內(nèi),，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責任,。
第十五條 交接與甲方責任,。
在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應付款之日起____天內(nèi)，雙方對該商品房進行驗收交接,、交接鑰匙,、簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起后仍未進行驗收交接,，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任,。
第十六條 甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任,。
甲方交付使用的商品房的裝飾,、設備標準達不到本合同附件二規(guī)定的標準的，乙方有權(quán)要求甲方補償雙倍的裝飾,、設備差價,。
第十七條 質(zhì)量爭議的處理。
乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題,，甲,、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以______ 出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭議的依據(jù),。
第十八條 甲方關于基礎設施,、公共配套建筑正常運行的承諾。
甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施,、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：
1.________________,；
2.________________；
3.________________.
第十九條 關于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。
在乙方實際接收該商品房之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____％賠償乙方損失,。
第二十條 關于物業(yè)管理的約定,。
該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)（樓宇）管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的
物業(yè)管理規(guī)定,；在小區(qū)（樓宇）管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前,，甲方指定______________公司負責物業(yè)管理，乙方遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定,。
第二十一條 保修責任,。
自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質(zhì)量保修責任,，保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔,；
1.墻面________保修____ 月；
2.地面________保修____ 月,；
3.頂棚________保修____ 月,；
4.門窗________保修____ 月；
5.上水________保修____ 月,；
6.下水________保修____ 月,；
7.暖氣________保修____ 月；
8.煤氣________保修____ 月,；
9.電路________保修____ 月,；
10.________________保修____ 月；
11.________________保修____ 月,。
保修期內(nèi),，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任,，但可協(xié)助維修,，維修費用由乙方承擔。
第二十二條 乙方購買的房屋作________使用,，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務,。
甲方不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共設施、公共用地的使用性質(zhì),。
第二十三條 甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛,，保證在交接時已清除該商品房原由甲方的抵押權(quán),。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任,。
第二十四條 自該商品房交付之日起,，（_______號劃撥土地使用權(quán)批準文件）（甲方與________簽訂的________號土地使用權(quán)出讓合同）中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務和責任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方,。
第二十五條 本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽定補充協(xié)議,。
第二十六條 本合同附件均為本合同不可分割的部分。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
第二十七條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,，本合同應經(jīng)該商品房所在地公證機關公證,。
第二十八條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意由________ 仲裁委員會仲裁,。
第二十九條 本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）（經(jīng)________公證（指外銷商品房））之日起生效,。
第三十條 本合同生效后,，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協(xié)議外,，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關條款之規(guī)定承擔違約責任,，并按實際已付款（已收款）的____％賠償對方損失。
第三十一條 本合同自生效之日起____天,，由甲方向________申請登記備案,。
第三十二條 本合同連同附表共__頁，一式__份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，______各執(zhí)一份，均具有同等效力,。
甲方（簽章）：________________________
代表人：____________________
____年____月____日
乙方（簽章）：________________________
代表人：____________________
____年____月____日
二手商品房轉(zhuǎn)讓過戶費用篇七
甲方(轉(zhuǎn)讓人)：姓名,，性別，年齡,，族別,，身份證號，籍貫,，職業(yè)，工作單位和住址,。聯(lián)系電話：
乙方(受讓人)：姓名,，性別，年齡,，族別,，身份證號，籍貫,，職業(yè),，工作單位和住址。聯(lián)系電話：
甲,、乙雙方在平等自愿,、誠實信用的基礎上，依法就商品房轉(zhuǎn)讓達成如下協(xié)議：
一,、甲方將座落于甘肅省蘭州市 區(qū) 的商品房轉(zhuǎn)讓給乙方,，該商品房建筑面積 平方米，由 開發(fā)商開發(fā),。
二,、合同標的商品房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀及轉(zhuǎn)讓變更手續(xù)辦理：
1.甲方已于 年 月 日與開發(fā)商 公司簽訂本合同項下的商品房預購合同,，商品房在建,，預計 年 月建成交付業(yè)主,。首付款 萬元由乙方給付甲方后,，由甲方向開發(fā)商交付,，抵押按揭貸款手續(xù)由乙方負責以自己名義辦理(包括抵押擔保及相關手續(xù)均由乙方負責),，按揭貸款總額為 萬元,。
2.甲方應在開發(fā)商向其交付房屋之日起三日內(nèi)向乙方交付該房屋,，交房之日,，乙方向甲方一次性給付轉(zhuǎn)讓費柒萬元及購房款余額 萬元,，甲方應于收到乙方給付的轉(zhuǎn)讓費及商品房轉(zhuǎn)讓價款余額之日起三日內(nèi)辦理該商品房的提前還貸贖房手續(xù)，及時付清按揭貸款后注銷抵押登記手續(xù),，并積極配合乙方到房管部門辦理商品房轉(zhuǎn)讓申請手續(xù),，待房管部門通知之日起三日內(nèi)雙方必須共同到房管部門簽訂商品房轉(zhuǎn)讓合同、辦理過戶及權(quán)屬登記手續(xù)，因該房產(chǎn)權(quán)屬過戶到乙方名下所應繳納的稅費由乙方承擔,，但甲方應積極協(xié)助乙方辦理相關的簽名等過戶登記手續(xù),。
三、甲方應對任何第三人基于該商品房提出的權(quán)利要求向乙方提供擔保,，以確保乙方合法受讓的房產(chǎn)權(quán)利不受他人干涉,。
四、違約責任
1.甲方到期如逾期向乙方交付房屋的,，乙方有權(quán)要求甲方按轉(zhuǎn)讓金總額(包括轉(zhuǎn)讓費和轉(zhuǎn)讓價款——含首付款)以每日萬分之十支付違約金;甲方到期拒絕向乙方交付房屋或逾期一個月以上仍不交付房屋,，乙方有權(quán)終止本合同，并且有權(quán)要求甲方給付人民幣壹拾萬元的違約金,，造成乙方的一切經(jīng)濟損失由甲方負責賠償,。
2.乙方到期如逾期向甲方給付價款，甲方有權(quán)要求乙方按轉(zhuǎn)讓金總額(包括轉(zhuǎn)讓費和轉(zhuǎn)讓價款——含首付款)以每日萬分之十支付違約金;乙方到期拒絕向甲方給付價款或逾期一個月以上仍不給付,，甲方有權(quán)終止本合同,，并且有權(quán)要求乙方給付人民幣壹拾萬元的違約金，造成甲方的一切經(jīng)濟損失由乙方負責賠償,。
3.如甲方無故不為乙方辦理該商品房過戶登記手續(xù)的,，視為甲方違約，甲方應向乙方給付人民幣壹拾萬元的違約金,，已收取的轉(zhuǎn)讓款應當一次性退還給乙方,，并從違約之
日起按銀行同期貸款利率的兩倍向乙方計付利息。
4.自本合同書簽訂之日起,，任何一方中途反悔終止本合同的,，違約方除了一次性支付守約方人民幣壹拾萬元的違約金外，造成該方的一切經(jīng)濟損失由違約方賠償,。
五,、本合同自簽訂之日起生效。
六,、本合同書一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力,。
甲方： 乙方：
二〇一二年一月一日
二手商品房轉(zhuǎn)讓過戶費用篇八
甲方(轉(zhuǎn)讓人)：姓名，性別,，年齡,，族別，身份證號,，籍貫,，職業(yè),，工作單位和住址。聯(lián)系電話：
乙方(受讓人)：姓名,，性別,，年齡，族別,，身份證號,，籍貫，職業(yè),，工作單位和住址,。聯(lián)系電話：
甲、乙雙方在平等自愿,、誠實信用的基礎上,，依法就商品房轉(zhuǎn)讓達成如下協(xié)議：
一、甲方將座落于甘肅省蘭州市 區(qū) 的商品房轉(zhuǎn)讓給乙方,，該商品房建筑面積 平方米，由 開發(fā)商開發(fā),。
二,、合同標的商品房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀及轉(zhuǎn)讓變更手續(xù)辦理：
1.甲方已于 年 月 日與開發(fā)商 公司簽訂本合同項下的商品房預購合同，商品房在建,，預計 年 月建成交付業(yè)主,。首付款 萬元由乙方給付甲方后，由甲方向開發(fā)商交付,，抵押按揭貸款手續(xù)由乙方負責以自己名義辦理(包括抵押擔保及相關手續(xù)均由乙方負責),，按揭貸款總額為 萬元。
2.甲方應在開發(fā)商向其交付房屋之日起三日內(nèi)向乙方交付該房屋,，交房之日,，乙方向甲方一次性給付轉(zhuǎn)讓費柒萬元及購房款余額 萬元，甲方應于收到乙方給付的轉(zhuǎn)讓費及商品房轉(zhuǎn)讓價款余額之日起三日內(nèi)辦理該商品房的提前還貸贖房手續(xù),，及時付清按揭貸款后注銷抵押登記手續(xù),，并積極配合乙方到房管部門辦理商品房轉(zhuǎn)讓申請手續(xù)，待房管部門通知之日起三日內(nèi)雙方必須共同到房管部門簽訂商品房轉(zhuǎn)讓合同,、辦理過戶及權(quán)屬登記手續(xù),，因該房產(chǎn)權(quán)屬過戶到乙方名下所應繳納的稅費由乙方承擔，但甲方應積極協(xié)助乙方辦理相關的簽名等過戶登記手續(xù),。
三,、甲方應對任何第三人基于該商品房提出的權(quán)利要求向乙方提供擔保，以確保乙方合法受讓的房產(chǎn)權(quán)利不受他人干涉,。
四,、違約責任
1.甲方到期如逾期向乙方交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方按轉(zhuǎn)讓金總額(包括轉(zhuǎn)讓費和轉(zhuǎn)讓價款——含首付款)以每日萬分之十支付違約金;甲方到期拒絕向乙方交付房屋或逾期一個月以上仍不交付房屋，乙方有權(quán)終止本合同,，并且有權(quán)要求甲方給付人民幣壹拾萬元的違約金,，造成乙方的一切經(jīng)濟損失由甲方負責賠償。
2.乙方到期如逾期向甲方給付價款,，甲方有權(quán)要求乙方按轉(zhuǎn)讓金總額(包括轉(zhuǎn)讓費和轉(zhuǎn)讓價款——含首付款)以每日萬分之十支付違約金;乙方到期拒絕向甲方給付價款或逾期一個月以上仍不給付,，甲方有權(quán)終止本合同，并且有權(quán)要求乙方給付人民幣壹拾萬元的違約金,，造成甲方的一切經(jīng)濟損失由乙方負責賠償,。
3.如甲方無故不為乙方辦理該商品房過戶登記手續(xù)的，視為甲方違約,，甲方應向乙方給付人民幣壹拾萬元的違約金,，已收取的轉(zhuǎn)讓款應當一次性退還給乙方，并從違約之日起按銀行同期貸款利率的兩倍向乙方計付利息,。
4.自本合同書簽訂之日起,，任何一方中途反悔終止本合同的，違約方除了一次性支付守約方人民幣壹拾萬元的違約金外,，造成該方的一切經(jīng)濟損失由違約方賠償,。
五、本合同自簽訂之日起生效,。
六,、本合同書一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
二手商品房轉(zhuǎn)讓過戶費用篇九
本合同雙方當事人：
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：
住址： 身份證號：
受讓方(以下簡稱乙方)：
住址: 身份證號:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)自愿協(xié)商達成一致,，甲方將自己合法擁有的一套經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)讓給乙方,，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：
第一條 轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況
1,、轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于 ,，屬 ，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關測定的建筑面積 平方米,，套內(nèi)實際使用面積 平方米,。
2、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設施： ,。柴火間的建筑面積(包括公攤面積) 平方米,，柴火間編號為 ,。
第二條 轉(zhuǎn)讓價格
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為 元(大寫： )人民幣。
第三條 付款方式
雙方經(jīng)協(xié)商同意購房款由乙方分期支付,。在甲方與乙方簽訂合同,，并向乙方交付房屋全部鑰匙時,乙方應支付購房款 元(大寫： )人民幣;合同簽訂后三個月左右乙方應支付購房款 元(大寫： )人民幣;剩余房款 元(大寫： )人民幣于20xx年二月初(農(nóng)歷)交付給乙方。甲方在收款時應向乙方出具收據(jù),。
第四條 房屋交付
甲方應于本合同生效之日起3日內(nèi),，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,，乙方如無任何異議,，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付,，上述房屋的占有,、使用、收益,、處分權(quán)歸乙方行使,。
第五條 房屋過戶
在規(guī)定的條件具備時，甲乙雙方共同辦理過戶手續(xù),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,，過戶時，辦理產(chǎn)權(quán)證相關費用均由乙方承擔,。
第六條 甲方的承諾保證
甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙,。
甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,，本合同簽訂前該房屋應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用,，由甲方全部承擔,。
第七條 違約責任
甲方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的,，甲方應承擔違約責任,，并經(jīng)協(xié)商給予經(jīng)濟賠償;逾期超過一個月時，乙方有權(quán)單方解除本合同,，甲方應承擔全部購房款20 %的違約金,。乙方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款,，乙方應承擔違約責任,，并經(jīng)協(xié)商給予經(jīng)濟賠償;逾期超過一個月時，甲方有權(quán)單方解除本合同,，乙方應承擔全部購房款20%的違約金,。
第八條 本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力,。
第九條 房屋轉(zhuǎn)讓，該房屋所屬土地使用權(quán)利,、義務和責任依法隨之轉(zhuǎn)讓,。
第十條 本合同部分填寫的文字與印刷文字在不修改的條件下，具有同等效力,。本合同中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
第十一條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方可向人民法院進行起訴。
第十二條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。
第十三條 本合同一式三份，甲,、乙雙方和證明人各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
二手商品房轉(zhuǎn)讓過戶費用篇十
賣方(以下簡稱甲方)：
地址：聯(lián)系電話：
委托代理人：
地址：聯(lián)系電話：
買方(以下簡稱乙方)：
地址：聯(lián)系電話：
委托代理人：
地址：聯(lián)系電話：
委托代理機構(gòu)：
經(jīng)辦人：聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、誠實信用原則的基礎上,，同意就乙方向甲方購買房屋項達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
1,、甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于崇陽縣天城鎮(zhèn)，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關測定的建筑面積為平方米,。
2,、該房屋所有權(quán)證號為
3、該房屋四至界限：東至,，南至,。
西至，北至,。(以房產(chǎn)證為準)
第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價格
按建筑面積計算,，該房屋轉(zhuǎn)讓價格為[人民幣]總金額元,，大寫拾萬千百拾元整。
第三條 付款方式
雙方約定按以下第項以現(xiàn)金方式支付房款：
一次性付款：
本合同簽訂之日起天內(nèi),，乙方一次性將購房款支付給,。
第四條 交房方式：
甲乙雙方約定采用下列第種方式交房：
自本合同簽訂之日起天內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方,。
第五條 關于產(chǎn)權(quán)登記的約定
自本合同生效之日起,，乙方向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方負擔所有經(jīng)費,。
第六條該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項稅費由乙方承擔,。
第七條房屋轉(zhuǎn)讓，該房屋所屬土地使用權(quán)利,、義務和責任依法隨之轉(zhuǎn)讓,。
第八條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第九條 本合同自簽訂合同之日起生效,。,。
第十條本合同一式份，雙方各執(zhí)一份,，各執(zhí)一份,。各方所執(zhí)合同均具有同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
二手商品房轉(zhuǎn)讓過戶費用篇十一
甲方：身份證號碼：
身份證號碼：
乙方：身份證號碼：
鑒于甲方已經(jīng)于 與__________有限公司簽訂編號為的《商品房買賣合同》,，該合同約定標的房屋為?？谑泻？谑衉_____北側(cè)______ 棟住宅樓 房,，建筑面積為 平方米,，按建筑面積計算，單價為人民幣元,，總價為人民幣元。
經(jīng)雙方友好協(xié)商,，甲方愿意償還完標的房屋的按揭貸款后將前述編號為《商品房買賣合同》中買方的權(quán)利義務概括轉(zhuǎn)讓給乙方,。為明確雙方權(quán)利義務，特做以下約定,，由雙方遵守,。
一、轉(zhuǎn)讓價款,、支付方式
1,、編號為《商品房買賣合同》中買方的權(quán)利義務概括轉(zhuǎn)讓價格為人民幣 元;
2、簽訂本協(xié)議之日起 個工作日內(nèi),，甲乙雙方去銀行支行設立共管賬戶;
3,、乙方在設立共管賬戶之日起三個工作日內(nèi)將人民幣
轉(zhuǎn)讓甲乙雙方設立的共管賬戶;
4,、甲方償還完畢標的房屋銀行貸款，并辦理完結(jié)與解除與_____有限公司簽訂的編號為《商品房買賣合同》,，并撤銷基于該合同產(chǎn)生的商品房合同備案及房屋預告登記手續(xù)及時短信通知乙方,，乙方收到甲方短信通知之日起 個工作日向甲乙雙方共管賬戶中轉(zhuǎn)讓人民幣43萬元;
5、乙方與開發(fā)商_____有限公司簽訂《商品房買賣合同》,，并取得由開發(fā)商_____有限公司出具正式的與該《商品房買賣合同》匹配的正式不動產(chǎn)發(fā)票后 個工作日內(nèi)短信通知甲方,，甲方收到乙方通知后提前三天短信通知乙方具體時間配合甲方向銀行支行申請解付甲乙共管賬戶中共計人民幣 元給甲方。
二,、雙方保證與承諾
1,、甲方保證在本協(xié)議簽訂后 個工作日內(nèi)，償還完畢標的房屋銀行貸款后,，并辦理完結(jié)與解除與_____有限公司簽訂的編號為《商品房買賣合同》,，并撤銷基于該合同產(chǎn)生的商品房合同備案及房屋預告登記手續(xù);
2、甲方保證在簽訂本協(xié)議后 個工作日內(nèi),，乙方可以與開發(fā)商_____有限公司簽訂《商品房買賣合同》,，并取得與該《商品房買賣合同》匹配的正式不動產(chǎn)發(fā)票;
3、乙方保證按照本協(xié)議規(guī)定的時間向甲乙雙方的共管賬戶轉(zhuǎn)賬,。
三,、違約責任
1、乙方違反本協(xié)議第一條第3款約定的,，按逾期時間,，每日按應轉(zhuǎn)金額日萬分之一承擔違約金，逾期超過一個月的,，甲方有權(quán)解除合同;
2,、乙方違反本協(xié)議第一條第4款約定的，按逾期時間,，每日按應轉(zhuǎn)金額日萬分之一承擔違約金,，逾期超過一個月的，甲方有權(quán)解除合同,，并要求乙方承擔違約金人民幣 元;
3,、乙方違反本協(xié)議第一條第5款約定，逾期通知的,，按本協(xié)議總價款的的日萬分之一承擔違約金,，收到甲方通知后不協(xié)助辦理解付款手續(xù)的，每次承擔違約金人民幣 元;
4,、甲方逾期辦理本協(xié)議第二條第1,、2款的，按逾期時間,，每日按本協(xié)議總價款的日萬分之一承擔違約金,，逾期超過一個月的,，甲方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約金人民幣 元;
5,、甲方辦完所有應辦手續(xù)后,，因乙方自身原因不與開發(fā)商_____有限公司簽訂《商品房買賣合同》的，則乙方須賠償甲方違約金人民幣 元;
6,、開發(fā)商_____有限公司提供給乙方簽訂的《商品房買賣合同》與編號為的《商品房買賣合同》除編號及買方由甲方變?yōu)橐曳酵?，其他條款不一致的，乙方可以選擇拒絕簽訂該買賣合同,，不屬于本協(xié)議第三條第4款約定的情形,，且甲方須賠償乙方違約金人民幣 元。
四,、爭議處理
1,、履行本協(xié)議過程中，如有爭議雙方因協(xié)商解決,，協(xié)商無果的'雙方一致同意交由海南仲裁委員會仲裁解決,。
五、其他
1,、無論雙方任何一方依據(jù)本協(xié)議約定單方解除合同,、或雙方協(xié)議解除合同的，都必須以書面形式通知對方或者雙方形成書面約定,，乙方可以憑借書面通知及書面約定單方解付甲乙雙方在銀行支行共管的資金
2,、雙方法定聯(lián)系方式為以下列明，致函,、短信,、電郵以下聯(lián)系地址均視為已經(jīng)履行完畢通知義務。
甲方：聯(lián)系人,，地址：電話：電郵：乙方：聯(lián)系人,，地址：電話：電郵：
3、本協(xié)議一式四份,，雙方各執(zhí)兩份,，雙方簽名后生效。
4,、甲方于 與_____有限公司簽訂編號為的《商品房買賣合同》為本協(xié)議書 ,。
甲方：乙方：時間：地點：
二手商品房轉(zhuǎn)讓過戶費用篇十二
年商品房轉(zhuǎn)讓合同范本甲方(賣方)：地 址:乙方(買方)：地 址:根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買商品房，甲,、乙雙方達成如下協(xié)議：
第一條 甲方用地依據(jù)及商品房座落位置,。甲方以________方式取得位于____________，編號為________的地塊的土地使用權(quán),。(土地使用權(quán)出讓合同號)(土地使用權(quán)劃撥批準文件號)為________,。劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號為________ 。土地使用權(quán)證號為________,，土地面積為________ ,，地塊規(guī)劃用途為____，土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止,。甲方經(jīng)批準,，在上述地塊上建設商品房，(現(xiàn)定名)(暫定名)________,，主體建筑物的性質(zhì)為____,，屬____結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為____層,。工程建設規(guī)劃許可證號為________ ,。
第二條 乙方所購商品房的面積。乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共________ 平方米(其中實得建筑面積________ 平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________ 平方米),，共________(套)(間)。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一,，房號以附件一上表示為準,。)該商品房分別為本合同
第一條規(guī)定的項目中的：第________ (幢)(座)____層____號房，第________ (幢)(座)____層____號房,，第________ (幢)(座)____層____號房,。上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定)面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準,。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權(quán),，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定,。
第三條 該商品房銷售特征。該商品房為(現(xiàn)房)(預售商品房),。預售商品房批準機關為________ ,，商品房預售許可證號為________ 。該商品房為(內(nèi)銷)(外銷)商品房。外銷商品房批準機關為________ ,，外銷商品房許可證號為________ ,。
第四條 價格與費用。該商品房(屬于)(不屬于)政府定價的商品房,。按實得建筑面積計算,，該商品房單位面積(暫定價)為每平方米____元，總金額為(____幣)________元,。除上述房價款外,，甲方依據(jù)有關規(guī)定代政府收取下列稅費：
1.代收______________，計(____幣)__________________元,；
2.代收______________,，計(____幣)__________________元；
3.代收______________,，計(____幣)__________________元,。上述代收稅費合計(____幣)______________________ 元。
第五條 實際面積與暫測面積差異的處理,。該商品房產(chǎn)交付時,，________房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177;____％(不包括177;____％)時，上述房價款保持不變,。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177;____％(包括177;____％)時,，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：
1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按____利率付給利息,。『該文章由(
第一范┆文網(wǎng))整理,，版權(quán)歸原作者,、原出處所有?！?/p>
2.每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調(diào)整。,。
第六條 價格與費用調(diào)整的特殊約定,。該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調(diào)整：
1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房,，有權(quán)批準單位最后核定的價格與本合同
第四條規(guī)定的價格不一致,，按政府有關部門最后核定的每平方米價格調(diào)整。
2.預售商品房開發(fā)建設過程中,，甲方代政府收取的稅費標準調(diào)整時,，按實際發(fā)生額調(diào)整,。_。
第七條 付款優(yōu)惠,。乙方在________年____月____日前付清全部房價款____％的，甲方給予乙方占付款金額____％的優(yōu)惠,，即實際付款額為(____幣)__________元,。
第八條 付款時間約定。乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的____________銀行(帳戶名稱：________,，帳號：________ )：x年____月____日前支付全部房價款的____％,，計(____幣)______ 元。x年____月____日前支付全部房價款的____％,，計(____幣)______ 元,。x年____月____日前支付全部房價款的____％，計(____幣)______ 元,。
第九條 交接商品房時的付款額約定,。在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的____％,，計(____幣)___________元,，其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起____天內(nèi)付清。
第十條 乙方逾期付款的違約責任,。183;土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 183;特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 183;商標轉(zhuǎn)讓合同 183;房屋轉(zhuǎn)讓合同乙方如未按本合同
第八條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期
第二天起至實際付款之日止,，月利息按________計算,。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同,。屆時,，甲方有權(quán)按下述第____種約定，追究乙方的違約責任：
1.終止合同,，乙方按累計應付款的____％向甲方支付違約金,。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。
2.乙方按累計應付款的____％向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。________________________________,。
第十一條 交付期限,。甲方須于________年____月____日前，將經(jīng)竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收)合格,，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用,。但如遇下列特殊原因,，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，甲方可據(jù)實予以延期：
1.不可抗拒的火災,、水災、地震等自然災害,；________________________________________ ,。________________________________________ 。
第十二條 甲方逾期交付的違約責任,。除本合同
第十一條規(guī)定的特殊情況外,，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任,。按本合同
第十一條規(guī)定的最后交付期限的
第二天起至實際交付之日止,，月利息在____個月內(nèi)按____利率計算；自第____個月起,，月利息則按____利率計算,。逾期超過____個月，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第種約定,，追究甲方的違約責任：
1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的____％向乙方支付違約金,。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的____％向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。________________________________________ 。
第十三條 設計變更的約定,。預售商品房開發(fā)建設過程中,，甲方對原設計方案作重大調(diào)整時，必須在設計方案批準后____日內(nèi)書面通知乙方,。乙方應當在收到該通知之日起____天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議,。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按____利率付給利息,。
第十四條 交接通知與乙方責任。預售商品房竣工驗收合格后,，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù),。乙方應在收到該通知之日起____天內(nèi)，到甲方指定地點付清本合同
第九條規(guī)定的應付款項,。若在規(guī)定期限內(nèi),，乙方仍未付清全部應付款,，甲方有權(quán)按本合同
第十條規(guī)定向乙方追究違約責任。
第十五條 交接與甲方責任,。在乙方付清本合同
第九條規(guī)定的應付款之日起____天內(nèi),，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙,、簽署房屋交接單,。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起后仍未進行驗收交接，乙方有權(quán)按本合同
第十二條的約定追究甲方違約責任,。
第十六條 甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任,。甲方交付使用的商品房的`裝飾,、設備標準達不到本合同附件二規(guī)定的標準的，乙方有權(quán)要求甲方補償雙倍的裝飾,、設備差價,。
第十七條 質(zhì)量爭議的處理。乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題,，甲,、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以______ 出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭議的依據(jù),。
第十八條 甲方關于基礎設施,、公共配套建筑正常運行的承諾。甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施,、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：________,；________；________,。
第十九條 關于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。在乙方實際接收該商品房之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的____％賠償乙方損失,。
第二十條 關于物業(yè)管理的約定。該商品房移交后,，乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定,；在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，甲方指定______________公司負責物業(yè)管理,，乙方遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定,。
第二十一條 保修責任,。自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質(zhì)量保修責任,，保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔,；
1.墻面________保修____月；
2.地面________保修____月,；
3.頂棚________保修____月,；
4.門窗________保修____月；
5.上水________保修____月,；
6.下水________保修____月,；
7.暖氣________保修____月；
8.煤氣________保修____月,；
9.電路________保修____月,；
保修____月；1________保修____月,。保修期內(nèi),，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任,，但可協(xié)助維修,，維修費用由乙方承擔。
第二十二條 乙方購買的房屋作________使用,，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務,。甲方不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共設施、公共用地的使用性質(zhì),。
第二十三條 甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛,，保證在交接時已清除該商品房原由甲方的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務糾紛,，由甲方承擔全部責任,。
第二十四條 自該商品房交付之日起，(_______號劃撥土地使用權(quán)批準文件)(甲方與________簽訂的________號土地使用權(quán)出讓合同)中規(guī)定的甲方權(quán)利,、義務和責任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方,。
第二十五條 本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽定補充協(xié)議。
第二十六條 本合同附件均為本合同不可分割的部分,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
第二十七條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,，本合同應經(jīng)該商品房所在地公證機關公證,。
第二十八條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意由________ 仲裁委員會仲裁,。
第二十九條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)________公證(指外銷商品房))之日起生效,。
第三十條 本合同生效后,，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的,，除雙方簽訂補充協(xié)議外,，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關條款之規(guī)定承擔違約責任，并按實際已付款(已收款)的____％賠償對方損失,。
第三十一條 本合同自生效之日起____天,，由甲方向________申請登記備案。
第三十二條 本合同連同附表共___頁,，一式__份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，______各執(zhí)一份,，均具有同等效力。甲方(簽章)：________________________代表人：____________________ ________年____月____日乙方(簽章)：________________________代表人：____________________ ________年____月____日
二手商品房轉(zhuǎn)讓過戶費用篇十三
甲方(賣方)：地 址:乙方(買方)：地 址:根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房,，甲,、乙雙方達成如下協(xié)議：
第一條 甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。 甲方以________方式取得位于____________,，編號為________的地塊的土地使用權(quán),。 (土地使用權(quán)出讓合同號)(土地使用權(quán)劃撥批準文件號)為________,。 劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號為________ 。 土地使用權(quán)證號為________,，土地面積為________ ,，地塊規(guī)劃用途為____，土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止,。 甲方經(jīng)批準,，在上述地塊上建設商品房，(現(xiàn)定名)(暫定名)________,，主體建筑物的性質(zhì)為____,，屬____結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為____層,。工程建設規(guī)劃許可證號為________ ,。
第二條 乙方所購商品房的面積。 乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共________ 平方米(其中實得建筑面積________ 平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________ 平方米),，共________(套)(間)。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一,，房號以附件一上表示為準,。) 該商品房分別為本合同
第一條規(guī)定的項目中的： 第________ (幢)(座)____層____號房， 第________ (幢)(座)____層____號房,， 第________ (幢)(座)____層____號房,。 上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定)面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準,。 根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權(quán),，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定,。
第三條 該商品房銷售特征。 該商品房為(現(xiàn)房)(預售商品房),。 預售商品房批準機關為________ ,，商品房預售許可證號為________ 。 該商品房為(內(nèi)銷)(外銷)商品房,。 外銷商品房批準機關為________ ,，外銷商品房許可證號為________ 。
第四條 價格與費用,。 該商品房(屬于)(不屬于)政府定價的商品房,。按實得建筑面積計算，該商品房單位面積(暫定價)為每平方米____元，總金額為(____幣)________元,。 除上述房價款外,，甲方依據(jù)有關規(guī)定代政府收取下列稅費：
1.代收______________，計(____幣)__________________元,；
2.代收______________,，計(____幣)__________________元；
3.代收______________,，計(____幣)__________________元,。 上述代收稅費合計(____幣)______________________ 元。
第五條 實際面積與暫測面積差異的處理,。 該商品房產(chǎn)交付時,，________房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177;____％(不包括177;____％)時，上述房價款保持不變,。 實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177;____％(包括177;____％)時,，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：
1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按____利率付給利息,。 『該文章由(
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2.每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調(diào)整,。 ,。
第六條 價格與費用調(diào)整的特殊約定,。 該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調(diào)整：
1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房,，有權(quán)批準單位最后核定的價格與本合同
第四條規(guī)定的價格不一致,，按政府有關部門最后核定的每平方米價格調(diào)整,。
2.預售商品房開發(fā)建設過程中,，甲方代政府收取的稅費標準調(diào)整時，按實際發(fā)生額調(diào)整,。 _,。
第七條 付款優(yōu)惠,。 乙方在________年____月____日前付清全部房價款____％的，甲方給予乙方占付款金額____％的優(yōu)惠,，即實際付款額為(____幣)__________元,。
第八條 付款時間約定。 乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的____________銀行(帳戶名稱：________,，帳號：________ )： x年____月____日前支付全部房價款的____％,，計(____幣)______ 元,。 x年____月____日前支付全部房價款的____％，計(____幣)______ 元,。 x年____月____日前支付全部房價款的____％,，計(____幣)______ 元。
第九條 交接商品房時的付款額約定,。 在雙方交接該商品房時,，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的____％，計(____幣)___________元,，其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起____天內(nèi)付清,。
第十條 乙方逾期付款的違約責任。 183;土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 183;特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 183;商標轉(zhuǎn)讓合同 183;房屋轉(zhuǎn)讓合同乙方如未按本合同
第八條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應付款限期
第二天起至實際付款之日止，月利息按________計算,。逾期超過____天后,，即視為乙方不履行本合同。屆時,，甲方有權(quán)按下述第____種約定,，追究乙方的違約責任：
1.終止合同，乙方按累計應付款的____％向甲方支付違約金,。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
2.乙方按累計應付款的____％向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。 ________________________________。
第十一條 交付期限,。 甲方須于________年____月____日前,，將經(jīng)竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收)合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用,。但如遇下列特殊原因,，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，甲方可據(jù)實予以延期：
1.不可抗拒的火災,、水災、地震等自然災害,； ________________________________________ ,。 ________________________________________ 。
第十二條 甲方逾期交付的違約責任。 除本合同
第十一條規(guī)定的特殊情況外,，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任。按本合同
第十一條規(guī)定的最后交付期限的
第二天起至實際交付之日止,，月利息在____個月內(nèi)按____利率計算,；自第____個月起，月利息則按____利率計算,。逾期超過____個月,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第種約定,，追究甲方的違約責任：
1.終止合同,，甲方按乙方累計已付款的____％向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。
2.甲方按乙方累計已付款的____％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。 ________________________________________ ,。
第十三條 設計變更的約定。 預售商品房開發(fā)建設過程中,，甲方對原設計方案作重大調(diào)整時,，必須在設計方案批準后____日內(nèi)書面通知乙方。乙方應當在收到該通知之日起____天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議,。乙方要求退房的,，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息,。
第十四條 交接通知與乙方責任,。 預售商品房竣工驗收合格后，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù),。乙方應在收到該通知之日起____天內(nèi),，到甲方指定地點付清本合同
第九條規(guī)定的應付款項,。若在規(guī)定期限內(nèi),，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權(quán)按本合同
第十條規(guī)定向乙方追究違約責任,。共2頁,當前第1頁12
第十五條 交接與甲方責任,。 在乙方付清本合同
第九條規(guī)定的應付款之日起____天內(nèi)，雙方對該商品房進行驗收交接,、交接鑰匙,、簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起后仍未進行驗收交接，乙方有權(quán)按本合同
第十二條的約定追究甲方違約責任,。
第十六條 甲方關于裝飾,、設備標準承諾的違約責任。 甲方交付使用的商品房的裝飾,、設備標準達不到本合同附件二規(guī)定的標準的,，乙方有權(quán)要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價,。
第十七條 質(zhì)量爭議的處理,。 乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲,、乙雙方產(chǎn)生爭議時,，以______ 出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭議的依據(jù)。
第十八條 甲方關于基礎設施,、公共配套建筑正常運行的承諾,。 甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行： ________,； ________,； ________。
第十九條 關于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。 在乙方實際接收該商品房之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____％賠償乙方損失,。
第二十條 關于物業(yè)管理的約定,。 該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的 物業(yè)管理規(guī)定,；在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前,，甲方指定______________公司負責物業(yè)管理，乙方遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定,。
第二十一條 保修責任,。 自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質(zhì)量保修責任,，保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔,；
1.墻面________保修____月；
2.地面________保修____月,；
3.頂棚________保修____月,；
4.門窗________保修____月,；
5.上水________保修____月；
6.下水________保修____月,；
7.暖氣________保修____月,；
8.煤氣________保修____月；
9.電路________保修____月,；
保修____月,； 1________保修____月。 保修期內(nèi),，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞,，甲方無須承擔責任，但可協(xié)助維修,，維修費用由乙方承擔,。
第二十二條 乙方購買的房屋作________使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務,。 甲方不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共設施,、公共用地的使用性質(zhì)。
第二十三條 甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛,，保證在交接時已清除該商品房原由甲方的抵押權(quán),。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任,。
第二十四條 自該商品房交付之日起,，(_______號劃撥土地使用權(quán)批準文件)(甲方與________簽訂的________號土地使用權(quán)出讓合同)中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務和責任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方,。
第二十五條 本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽定補充協(xié)議,。
第二十六條 本合同附件均為本合同不可分割的部分。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
第二十七條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,，本合同應經(jīng)該商品房所在地公證機關公證,。
第二十八條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意由________ 仲裁委員會仲裁,。
第二十九條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)________公證(指外銷商品房))之日起生效,。
第三十條 本合同生效后,，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協(xié)議外,，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關條款之規(guī)定承擔違約責任,，并按實際已付款(已收款)的____％賠償對方損失。
第三十一條 本合同自生效之日起____天,，由甲方向________申請登記備案,。
第三十二條 本合同連同附表共__頁，一式__份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，______各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。 甲方(簽章)：________________________ 代表人：____________________
________年____月____日
乙方(簽章)：________________________ 代表人：____________________
________年____月____日 共2頁,當前第2頁12
返
二手商品房轉(zhuǎn)讓過戶費用篇十四
甲方(轉(zhuǎn)讓人)：姓名，性別,，年齡,，族別，身份證號,，籍貫,，職業(yè)，工作單位和住址,。聯(lián)系電話：
乙方(受讓人)：姓名,，性別，年齡,，族別,，身份證號，籍貫,，職業(yè),，工作單位和住址。聯(lián)系電話：
甲,、乙雙方在平等自愿,、誠實信用的基礎上,，依法就商品房轉(zhuǎn)讓達成如下協(xié)議：
一、甲方將座落于甘肅省蘭州市 區(qū) 的商品房轉(zhuǎn)讓給乙方,，該商品房建筑面積 平方米,，由 開發(fā)商開發(fā)。
二,、合同標的商品房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀及轉(zhuǎn)讓變更手續(xù)辦理：
1.甲方已于 年 月 日與開發(fā)商 公司簽訂本合同項下的商品房預購合同,，商品房在建，預計 年 月建成交付業(yè)主,。首付款 萬元由乙方給付甲方后,，由甲方向開發(fā)商交付，抵押按揭貸款手續(xù)由乙方負責以自己名義辦理(包括抵押擔保及相關手續(xù)均由乙方負責),，按揭貸款總額為 萬元,。
2.甲方應在開發(fā)商向其交付房屋之日起三日內(nèi)向乙方交付該房屋，交房之日,，乙方向甲方一次性給付轉(zhuǎn)讓費柒萬元及購房款余額 萬元,，甲方應于收到乙方給付的轉(zhuǎn)讓費及商品房轉(zhuǎn)讓價款余額之日起三日內(nèi)辦理該商品房的提前還貸贖房手續(xù)，及時付清按揭貸款后注銷抵押登記手續(xù),，并積極配合乙方到房管部門辦理商品房轉(zhuǎn)讓申請手續(xù),，待房管部門通知之日起三日內(nèi)雙方必須共同到房管部門簽訂商品房轉(zhuǎn)讓合同、辦理過戶及權(quán)屬登記手續(xù),，因該房產(chǎn)權(quán)屬過戶到乙方名下所應繳納的稅費由乙方承擔,，但甲方應積極協(xié)助乙方辦理相關的簽名等過戶登記手續(xù)。
三,、甲方應對任何第三人基于該商品房提出的權(quán)利要求向乙方提供擔保,，以確保乙方合法受讓的房產(chǎn)權(quán)利不受他人干涉。
四,、違約責任
1.甲方到期如逾期向乙方交付房屋的,，乙方有權(quán)要求甲方按轉(zhuǎn)讓金總額(包括轉(zhuǎn)讓費和轉(zhuǎn)讓價款——含首付款)以每日萬分之十支付違約金;甲方到期拒絕向乙方交付房屋或逾期一個月以上仍不交付房屋，乙方有權(quán)終止本合同,，并且有權(quán)要求甲方給付人民幣壹拾萬元的違約金,，造成乙方的一切經(jīng)濟損失由甲方負責賠償。
2.乙方到期如逾期向甲方給付價款,，甲方有權(quán)要求乙方按轉(zhuǎn)讓金總額(包括轉(zhuǎn)讓費和轉(zhuǎn)讓價款——含首付款)以每日萬分之十支付違約金;乙方到期拒絕向甲方給付價款或逾期一個月以上仍不給付,，甲方有權(quán)終止本合同，并且有權(quán)要求乙方給付人民幣壹拾萬元的違約金,，造成甲方的一切經(jīng)濟損失由乙方負責賠償,。
3.如甲方無故不為乙方辦理該商品房過戶登記手續(xù)的，視為甲方違約,，甲方應向乙方給付人民幣壹拾萬元的違約金,，已收取的轉(zhuǎn)讓款應當一次性退還給乙方,，并從違約之日起按銀行同期貸款利率的兩倍向乙方計付利息。
4.自本合同書簽訂之日起,，任何一方中途反悔終止本合同的,，違約方除了一次性支付守約方人民幣壹拾萬元的違約金外,，造成該方的一切經(jīng)濟損失由違約方賠償,。
五、本合同自簽訂之日起生效,。
六,、本合同書一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
二手商品房轉(zhuǎn)讓過戶費用篇十五
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：
身份證號：
地址：
受讓方(乙方)：
身份證號：
地址：
一,、鑒于：
(一)甲方于_____年___月___日與________公司(以下簡稱為xx公司)訂立了一份《____房屋買賣合同》(以下簡稱為《房屋買賣合同》,，系本協(xié)議不可分割的附件，附件1),，該合同約定的主要內(nèi)容為：
1,、xx公司將其開發(fā)的rr小區(qū)____號樓____號房屋(以下簡稱為____號房屋)銷售給本協(xié)議甲方;
2、本協(xié)議甲方應向xx公司支付房款合計_____元人民幣;
3,、xx公司應于_____年___月___日前將所購房屋交付本協(xié)議甲方;
4,、其他《房屋買賣合同》約定事宜詳見合同條款。
(二)現(xiàn)甲方與xx公司之間就《房屋買賣合同》已經(jīng)履行的情況為：
1,、本協(xié)議甲方已于_____年___月___日向xx公司付清了《房屋買賣合同》約定的全部房款共計_______元人民幣(以xx公司出具的收據(jù)為憑);
2,、本協(xié)議甲方依據(jù)《房屋買賣合同》已向xx公司付清了除本條
第1款之外的其他款項包括：
(1)____初裝費計______元;
(2)__________計______元;
(3)__________計______元;
以上費用合計_____元(以xx公司及相關單位出具的收據(jù)為憑)。
3,、____號房屋的現(xiàn)狀是：
4,、xx公司已經(jīng)于____年___月向本協(xié)議甲方交付了本協(xié)議所約定的房屋。
(三)本協(xié)議乙方現(xiàn)已全面,、詳細地了解清楚以下內(nèi)容：
1,、本協(xié)議甲方及xx公司的身份信息;
2、____號房屋的所有情況;
3,、《房屋買賣合同》中約定的本協(xié)議甲方所享有的權(quán)利及應承擔的義務;
4,、本協(xié)議甲方依據(jù)《房屋買賣合同》已經(jīng)履行的合同義務及未履行的合同義務;
5、xx公司依據(jù)《房屋買賣合同》已經(jīng)履行的合同義務及未履行
(一)本協(xié)議約定雙方的轉(zhuǎn)讓標的,，以下簡稱為“轉(zhuǎn)讓標的”： 甲方依據(jù)其與xx公司之間就《房屋買賣合同》買賣雙方已經(jīng)履行的合同義務及_____號房屋的現(xiàn)狀所享有的全部權(quán)利及應承擔的全部義務,。
(二)乙方以______元人民幣的價格受讓轉(zhuǎn)讓標的。
(三)甲方應于本協(xié)議訂立后____日內(nèi)履行如下義務：
1,、甲方應將轉(zhuǎn)讓標的房屋及本協(xié)議附件二所列的附屬物清單中的全部設施設備交付乙方;
2,、甲方負責聯(lián)系xx公司,，將《房屋買賣合同》之買受人變更為乙方，該《房屋買賣合同》除與買受人有關的信息變更為乙方外,，其余條款原則上應當保持不變;
3,、甲方負責協(xié)調(diào)xx公司，在本協(xié)議訂立且乙方付清全部轉(zhuǎn)讓標的款時,，告知xx公司直接向乙方履行《房屋買賣合同》的未履行的合同義務,。
(四)甲方全面履行本條第(三)款的協(xié)議義務后，乙方應依照《房屋買賣合同》的約定向xx公司繼續(xù)履行該合同未履行的合同義
(五)付款方式：
本協(xié)議訂立后___日內(nèi),，乙方向甲方支付______元人民幣,，甲方應向乙方出具收條;甲方全面履行完成本協(xié)議第二條(三)2款所約定的義務后，乙方向甲方支付應付余款_____元人民幣,，甲方應向乙方出具收條,。
三、本協(xié)議自雙方各自全面履行自己協(xié)議義務后完成交易,，自行終止,。
非因甲乙雙方的原因，致使本協(xié)議所約定的交易無法完成時,，本協(xié)議應在雙方協(xié)商一致的情況下解除,，甲乙雙方互不追究違約責任，甲方應將已收取乙方的全部款額返還乙方,。
四,、因本協(xié)議發(fā)生的全部爭議，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，交西安仲裁委員會仲裁。
五,、本協(xié)議四份,，自甲乙雙方簽字蓋章之日生效，甲乙雙方各執(zhí)二份,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
二手商品房轉(zhuǎn)讓過戶費用篇十六
甲方：________________________
乙方：________________________
甲方以________方式取得位于____________,，編號為________的地塊的土地使用權(quán)。
(土地使用權(quán)出讓合同號)(土地使用權(quán)劃撥批準文件號)為________,。
劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號為________,。
土地使用權(quán)證號為________，土地面積為________,，地塊規(guī)劃用途為____,，土地使用權(quán)年限自____年__月__日至____年__月__日止。
甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房,，(現(xiàn)定名)(暫定名)________,，主體建筑物的性質(zhì)為____，屬____結(jié)構(gòu),，建筑層數(shù)為____層,。工程建設規(guī)劃許可證號為________。
第二條乙方所購商品房的面積,。
乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共________平方米(其中實得建筑面積________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米)，共________(套)(間),。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一,，房號以附件一上表示為準,。)
該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
第________(幢)(座)____層____號房,，
第________(幢)(座)____層____號房，
第________(幢)(座)____層____號房,。
上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定)面積,。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準,。
根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,，該商品房相應占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定,。
第三條該商品房銷售特征,。
該商品房為(現(xiàn)房)(預售商品房)。
預售商品房批準機關為________,，商品房預售許可證號為________,。
該商品房為(內(nèi)銷)(外銷)商品房。
外銷商品房批準機關為________,，外銷商品房許可證號為________,。
第四條價格與費用。
該商品房(屬于)(不屬于)政府定價的商品房,。按實得建筑面積計算,，該商品房單位面積(暫定價)為每平方米____元，總金額為(____幣)________元,。
除上述房價款外,，甲方依據(jù)有關規(guī)定代政府收取下列稅費：
1.代收______________，計(____幣)__________________元;
2.代收______________,，計(____幣)__________________元;
3.代收______________,，計(____幣)__________________元。
上述代收稅費合計(____幣)______________________元。
第五條實際面積與暫測面積差異的處理,。
該商品房產(chǎn)交付時,，________房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%(不包括±____%)時，上述房價款保持不變,。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時,，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：
1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按____利率付給利息,。
乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應付款限期第二天起至實際付款之日止,，月利息按________計算。逾期超過____天后,，即視為乙方不履行本合同,。屆時，甲方有權(quán)按下述第____種約定,，追究乙方的違約責任：
1.終止合同,，乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。
2.乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。
第十一條交付期限,。
甲方須于____年__月__日前，將經(jīng)竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收)合格,，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用,。但如遇下列特殊原因，除甲,、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，甲方可據(jù)實予以延期：
1.不可抗拒的火災、水災,、地震等自然災害;
第十二條甲方逾期交付的違約責任,。
除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在____個月內(nèi)按____利率計算;自第____個月起,，月利息則按____利率計算,。逾期超過____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第種約定,，追究甲方的違約責任：
1.終止合同,，甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。
2.甲方按乙方累計已付款的.____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。
第十三條設計變更的約定,。
預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方對原設計方案作重大調(diào)整時,，必須在設計方案批準后____日內(nèi)書面通知乙方,。乙方應當在收到該通知之日起____天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房的,，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按____利率付給利息。
第十四條交接通知與乙方責任,。
預售商品房竣工驗收合格后,，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方應在收到該通知之日起____天內(nèi),，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應付款項。若在規(guī)定期限內(nèi),，乙方仍未付清全部應付款,，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責任。
第十五條交接與甲方責任,。
在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應付款之日起____天內(nèi),，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙,、簽署房屋交接單,。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起后仍未進行驗收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任,。
第十六條甲方關于裝飾,、設備標準承諾的違約責任。
甲方交付使用的商品房的裝飾,、設備標準達不到本合同附件二規(guī)定的標準的,，乙方有權(quán)要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價,。
第十七條質(zhì)量爭議的處理,。
乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時,，以______出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭議的依據(jù),。
第十八條甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾,。
甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施,、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：
第十九條關于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
在乙方實際接收該商品房之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的____%賠償乙方損失。
第二十條關于物業(yè)管理的約定,。
該商品房移交后,，乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的
物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，甲方指定______________公司負責物業(yè)管理,，乙方遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定,。
第二十一條保修責任。
自乙方實際接收該商品房之日起,，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質(zhì)量保修責任,，保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔;
保修期內(nèi)，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞,，甲方無須承擔責任,，但可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔,。
第二十二條乙方購買的房屋作________使用,，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
甲方不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共設施,、公共用地的使用性質(zhì),。
第二十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方的抵押權(quán),。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務糾紛,，由甲方承擔全部責任。
第二十四條自該商品房交付之日起,，(_______號劃撥土地使用權(quán)批準文件)(甲方與________簽訂的________號土地使用權(quán)出讓合同)中規(guī)定的甲方權(quán)利,、義務和責任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方,。
第二十五條本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽定補充協(xié)議。
第二十六條本合同附件均為本合同不可分割的部分,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第二十七條甲,、乙一方或雙方為境外組織或個人的,，本合同應經(jīng)該商品房所在地公證機關公證。
第二十八條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意由________仲裁委員會仲裁。
第二十九條本合同(經(jīng)甲,、乙雙方簽字)(經(jīng)________公證(指外銷商品房))之日起生效,。
第三十條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的,，除雙方簽訂補充協(xié)議外,，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關條款之規(guī)定承擔違約責任，并按實際已付款(已收款)的____%賠償對方損失,。
第三十一條本合同自生效之日起____天，由甲方向________申請登記備案,。
第三十二條本合同連同附表共__頁,，一式__份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，______各執(zhí)一份，均具有同等效力,。
甲方(簽章)：________________________
代表人：________________________年____月____日
乙方(簽章)：________________________
代表人：________________________年____月____日
二手商品房轉(zhuǎn)讓過戶費用篇十七
甲方：
乙方：
甲方現(xiàn)將位于 商品房(四室二廳二衛(wèi)一廚,，建筑面積 平方米)有償轉(zhuǎn)讓，乙方以現(xiàn)金購買,。根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及《合同法》等有關規(guī)定,，雙方在平等,、自愿的原則上達成如下協(xié)議：
一、甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,，與開發(fā)商及其它單位,、個人之間無產(chǎn)權(quán)、經(jīng)濟等各方面糾紛,，并確保有單獨房產(chǎn)證,。
二、經(jīng)雙方協(xié)商一致同意,，以上房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價為人民幣貳拾貳萬壹仟捌佰元整,。乙方同意購買后，即付首批房款貳萬壹仟捌佰元整,，第二批房款壹拾萬元整須在同縣房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂正式合同時一次性支付;余款壹拾萬元整待乙方辦理完按揭有關手續(xù)后一次性付清,。特別說明：乙方不得以任何理由延期支付第三批(最后一批)房款，經(jīng)甲方同意,，雙方商定辦理完按揭手續(xù)后,，乙方最遲不得超過三天付清全部購房款，延期則每日按欠款部分的1%支付利息,。
三,、雙方商定，辦證,、按揭等一切稅費均由乙方承擔,，甲方需無條件全力配合辦理有關手續(xù)。
四,、此協(xié)議一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方共同簽字蓋手印后生效,，二份具有同等法律效力，任何一方違約,，則按總房價的30%賠付對方,，承擔違約責任。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
二手商品房轉(zhuǎn)讓過戶費用篇十八
甲方(賣方)：_____________
地址：___________________
乙方(買方)：_____________
地址：___________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房,，甲,、乙雙方達成如下協(xié)議：
第一條甲方用地依據(jù)及商品房座落位置,。
甲方以________方式取得位于____________，編號為________的地塊的土地使用權(quán),。
(土地使用權(quán)出讓合同號)(土地使用權(quán)劃撥批準文件號)為________,。
劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號為________。
土地使用權(quán)證號為________,，土地面積為________,，地塊規(guī)劃用途為____，土地使用權(quán)年限自____年__月__日至____年__月__日止,。
甲方經(jīng)批準,，在上述地塊上建設商品房，(現(xiàn)定名)(暫定名)________,，主體建筑物的性質(zhì)為____,，屬____結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為____層,。
工程建設規(guī)劃許可證號為________,。
第二條乙方所購商品房的面積。
乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共________平方米(其中實得建筑面積________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米),，共________(套)(間)。
(該商品房房屋平面圖見本合同補充協(xié)議,，房號以補充協(xié)議上表示為準,。
)
該商品房分別為本合同
第一條規(guī)定的項目中的：
第________(幢)(座)____層____號房;
第________(幢)(座)____層____號房;
第________(幢)(座)____層____號房。
上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定)面積,。
如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,，該商品房相應占有的土地使用權(quán),，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。
第三條該商品房銷售特征,。
該商品房為(現(xiàn)房)(預售商品房),。
預售商品房批準機關為________，商品房預售許可證號為________,。
該商品房為(內(nèi)銷)(外銷)商品房。
外銷商品房批準機關為________,，外銷商品房許可證號為________,。
第四條價格與費用。
該商品房(屬于)(不屬于)政府定價的商品房,。
按實得建筑面積計算,，該商品房單位面積(暫定價)為每平方米____元,，總金額為(____幣)________元。
除上述房價款外,，甲方依據(jù)有關規(guī)定代政府收取下列稅費：
1,、代收______________，計(____幣)__________________元;
2,、代收______________,，計(____幣)__________________元;
3、代收______________,，計(____幣)__________________元,。
上述代收稅費合計(____幣)______________________元。
第五條實際面積與暫測面積差異的處理,。
該商品房產(chǎn)交付時,，________房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%(不包括±____%)時，上述房價款保持不變,。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時,，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：
1、乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按____利率付給利息;
2、每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調(diào)整,。
第六條價格與費用調(diào)整的特殊約定。
該商品房出現(xiàn)下列情況之一時,，房價款和代政府收取的稅費可作相應調(diào)整：
1,、由于該商品房屬于政府定價的預售商品房，有權(quán)批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致,，按政府有關部門最后核定的每平方米價格調(diào)整;
2,、預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方代政府收取的稅費標準調(diào)整時,，按實際發(fā)生額調(diào)整,。
第七條付款優(yōu)惠。
乙方在____年__月__日前付清全部房價款____%的,，甲方給予乙方占付款金額____%的優(yōu)惠,，即實際付款額為(____幣)__________元。
第八條付款時間約定,。
乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的____________銀行(帳戶名稱：________,，帳號：________)：
1、____年__月__日前支付全部房價款的____%,，計(____幣)______元;
2,、____年__月__日前支付全部房價款的____%,，計(____幣)______元;
3、____年__月__日前支付全部房價款的____%,，計(____幣)______元,。
第九條交接商品房時的付款額約定。
在雙方交接該商品房時,，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的____%,，計(____幣)___________元，其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起____天內(nèi)付清,。
第十條乙方逾期付款的違約責任,。
乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息,。
自本合同規(guī)定的應付款限期第二天起至實際付款之日止,，月利息按________計算。
逾期超過____天后,，即視為乙方不履行本合同,。
屆時，甲方有權(quán)按下述第____種約定,，追究乙方的違約責任：
1,、終止合同，乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金,。
甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償;
2、乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。
第十一條交付期限。
甲方須于____年__月__日前,，將經(jīng)竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收)合格,，并符合本合同補充協(xié)議所規(guī)定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。
但如遇下列特殊原因,，除甲,、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期：
1,、不可抗拒的火災,、水災、地震等自然災害;
2,、_____________________________,。
第十二條甲方逾期交付的違約責任。
除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任。
按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在____個月內(nèi)按____利率計算;自第____個月起,，月利息則按____利率計算。
逾期超過____個月,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第種約定，追究甲方的違約責任：
1,、終止合同,，甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。
乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償;
2,、甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。
第十三條設計變更的約定,。
預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方對原設計方案作重大調(diào)整時,，必須在設計方案批準后____日內(nèi)書面通知乙方,。
乙方應當在收到該通知之日起____天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。
乙方要求退房的,，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按____利率付給利息。
第十四條交接通知與乙方責任,。
預售商品房竣工驗收合格后,，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。
乙方應在收到該通知之日起____天內(nèi),，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應付款項,。
若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應付款,，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責任,。
第十五條交接與甲方責任。
在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應付款之日起____天內(nèi),，雙方對該商品房進行驗收交接,、交接鑰匙、簽署房屋交接單,。
若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起后仍未進行驗收交接,，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。
第十六條甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任,。
甲方交付使用的商品房的裝飾,、設備標準達不到本合同補充協(xié)議規(guī)定的標準的，乙方有權(quán)要求甲方補償雙倍的裝飾,、設備差價,。
第十七條質(zhì)量爭議的處理。
乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題,，甲,、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以______出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭議的依據(jù),。
第十八條甲方關于基礎設施,、公共配套建筑正常運行的承諾。
甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施,、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：
________________________________________________________
第十九條關于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。
在乙方實際接收該商品房之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關辦理權(quán)屬登記手續(xù),。
如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的____%賠償乙方損失,。
第二十條關于物業(yè)管理的約定。
該商品房移交后,，乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的
物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前,，甲方指定______________公司負責物業(yè)管理，乙方遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定,。
第二十一條保修責任,。
自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質(zhì)量保修責任,，保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔,，包括：
1、墻面________保修____月;
2,、地面________保修____月;
3,、頂棚________保修____月;
4、門窗________保修____月;
5,、上水________保修____月;
6,、下水________保修____月;
7、暖氣________保修____月;
8,、煤氣________保修____月;
9,、電路________保修____月;
10,、________________保修____月;
11、________________保修____月,。
保修期內(nèi),，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任,，但可協(xié)助維修,，維修費用由乙方承擔。
第二十二條乙方購買的房屋作________使用,，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途。
除本合同及其補充協(xié)議另有規(guī)定者外,，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
甲方不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共設施,、公共用地的使用性質(zhì),。
第二十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方的抵押權(quán),。
如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務糾紛,，由甲方承擔全部責任。
第二十四條自該商品房交付之日起,，(_______號劃撥土地使用權(quán)批準文件)(甲方與________簽訂的________號土地使用權(quán)出讓合同)中規(guī)定的甲方權(quán)利,、義務和責任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。
第二十五條本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議,。
第二十六條本合同補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分,。
本合同及其補充協(xié)議內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
本合同及其補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
第二十七條甲,、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該商品房所在地公證機關公證,。
第二十八條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。
協(xié)商不成時,，甲、乙雙方同意由________仲裁委員會仲裁。
第二十九條本合同(經(jīng)甲,、乙雙方簽字)(經(jīng)________公證(指外銷商品房))之日起生效,。
第三十條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的,，除雙方簽訂補充協(xié)議外,，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關條款之規(guī)定承擔違約責任，并按實際已付款(已收款)的____%賠償對方損失,。
第三十一條本合同自生效之日起____天,，由甲方向________申請登記備案。
第三十二條本合同連同補充協(xié)議共__頁,，一式__份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，______各執(zhí)一份,，均具有同等效力。
甲方(公章)：_________________ 乙方(公章)：_________________
簽訂時間：______年____月____日 簽訂時間：______年____月____日
二手商品房轉(zhuǎn)讓過戶費用篇十九
轉(zhuǎn)讓方(甲方)_____________
受讓方(乙方)_____________
甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方向乙轉(zhuǎn)讓本合同(指甲方為購買正在建造的_______________________室商品房于______年_____月_____日與_________________________________公司簽訂的商品房預售合同，該預售合同已登記備案)權(quán)益達成如下約定：
1.關于轉(zhuǎn)讓價款的約定
2.關于權(quán)利,、義務轉(zhuǎn)移的約定
3.關于房屋交付的約定
甲方已征得/書面通知________________________公司_______將已預購的______________________________________室商品房轉(zhuǎn)讓給乙方,。待房屋交付時，乙方憑本合同權(quán)益書即可與_______________________公司辦理房屋交接手續(xù),。如不能辦理房屋交接手續(xù),，則由甲方承擔責任。
本合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書自雙方簽字/經(jīng)________________公證處公證之日起生效,。
甲方簽字：________乙方簽字：________
日期：____________日期：___________
