在人們越來越相信法律的社會中,，合同起到的作用越來越大，它可以保護民事法律關系,。那么合同書的格式,，你掌握了嗎,？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考,，大家一起來看看吧,。

物業(yè)維修合同 物業(yè)維修合同篇一

物業(yè)維修合同范本

(一)

甲方：

乙方：

依照《中華人民共和國民法典》、《建設工程質量管理條例》及其他有關法律,、行政法規(guī),，遵循平等、自愿,、公平和誠實信用的原則,，雙方就金鑫小區(qū)1號樓3單元房屋維修事項協商一致，訂立本合同,。雙方共同遵守,、任何一方不得擅自更改或解除。

一,、工程概況

1,、工程名稱：金鑫小區(qū)1號樓3單元屋頂防水工程

2、工程地點：金鑫小區(qū)1號樓3單元

3,、工程范圍：本工程涵蓋金鑫小區(qū)1號樓3單元住宅樓屋頂防水,、屋頂鋪設外瓦、外墻體漏雨損壞部分修復等工程,。

4,、合同工期：自開工日起____日內完工，因天氣或其它因素影響施工,，經甲方確認同意后乙方可以適當延長工期,。

二、工程服務形式

包工,、包料,、包工期、包質量,、包管理,、包安全、包進度等總包方式,。

三,、結算方式

甲、乙雙方及監(jiān)理人員就需要維修部位及工程量為基準,，甲,、乙雙方依據____市本地相應價格，確定工程總造價為 元,。完工后付 元,。____日后付剩余的 元,。

四,、工程質量監(jiān)督與檢查驗收

乙方在施工中要嚴格按照國家,、行業(yè)標準和企業(yè)規(guī)范及本合同約定進行施工，并隨時接受甲方的檢查,，并為檢查,、檢驗提供便利條件，對甲方提出的問題,，乙方應及時進行整改,，維修工程結束后，由甲,、乙雙方及被維修房屋的業(yè)主共同對工程進行驗收,，驗收合格以三方簽字確認的《施工記錄單》為準。在竣工驗收時,，對于甲方或業(yè)主確認的尚未修復的工程質量問題,，由乙方負責按甲方的要求繼續(xù)維修，并承擔逾期責任,。

五,、保修

1、自乙方維修工程完工后,，乙方須對全部工程承擔保修責任,，保修期為________年，自工程竣工驗收合格并交付甲方之日起計算,。

2,、工程保修金為工程款的 %，保修期滿后____日內,，甲方將保修金的剩余部分無息返還,。

3、保修期內,，如維修工程出現質量問題,，乙方逾期未派人修復或二次維修后仍出現問題的，甲方有權另行委托他人維修,，所需費用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔,。

4、乙方在施工中必須嚴格按施工工藝要求操作,，維修后的工程如果再出現發(fā)霉,、滲漏等問題，乙方應在接到甲方通知后兩天內修復完畢,，并承擔由于再次出現發(fā)霉,、滲漏問題而引發(fā)的一切影響和經濟賠償的后果。如住戶裝修,、物品遭受損失的賠償等,。

六,、安全施工

乙方按有關規(guī)定采取嚴格的施工安全措施，承擔由于自身安全措施不力造成的事故責任和因此發(fā)生的費用及后果,，乙方施工人員的人身安全由乙方負責,。乙方應為施工人員購買人身意外傷害險及與工程施工有關的一切保險。凡在施工過程中發(fā)生安全責任事故或其他責任事故,，均由乙方承擔責任,。

七、施工責任

1,、甲方在乙方施工中為乙方提供水,、電等便利，并負責同住戶及下屬有關部門協調,。乙方按施工工藝要求施工,。

2、乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點,，保持施工現場的清潔,，并在甲方要求的時間內清除，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作,，否則,，甲方有權委托他人清理，所發(fā)生的費用由甲方在應付給乙方的工程款中扣除,。

3,、乙方在維修過程中應注意與維修業(yè)主保持良好的溝通，避免產生糾紛,，如因乙方原因與維修業(yè)主產生糾紛而使甲方受到損失的,，由乙方承擔責任，甲方有權在應付乙方的工程款中扣除,，不足部分甲方有權向乙方追償,。

4、乙方在維修施工過程中應注意愛護甲方及業(yè)主的財產,、物品,，不得破壞小區(qū)內的建筑物及相關設施、設備,。在維修工程中,，凡由于乙方原因導致甲方或

第三人人身或財產損害的，乙方應當予以賠償,。甲方有權在應付乙方的工程款中扣除,，不足部分甲方、業(yè)主或有關權利人有權向乙方追償,。

本合同壹式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效,。未盡事宜或合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決,。協商不了,，由該維修工程所在地人民法院解決。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

物業(yè)維修合同范本

(二)

委托方(簡稱甲方)：

承包方(簡稱乙方)：

按照《中華人民共和國民法典》的原則,，結合本工程具體情況,，雙方達成如下協議。

第1條 工程概況

1.1 工程名稱：家天下物業(yè)維修工程

1.2 工程內容：家天下物業(yè)所指定的維修工程

第2條 質量等級：合格

第3條 協議價款與支付

3.1 承包方式： 甲方把開發(fā)商不能處理的維修工程或者物業(yè)本身不能處理的工程承包給乙方,。

3.2 工程價款：

3.

2.1 本工程主要材料價格乙方會同甲方有關部門進行市場詢價或比價確定,。

3.

2.2本工程圖紙外的工程量增減，由乙方會同甲方代表及有關單位簽證認可,，結算時一并計入,。

3.

2.3乙方保證在施工期限內完工，每遲一天交工按工程價款的1扣款,。

3.3付款方式：

3.

3.1本工程竣工驗收合格后,，甲方向乙方按月支付至工程款的95%，留5%作為工程保修保證金,，保修期滿后一次性結清,。

3.

3.2本工程維修所產生的費用不含稅，如果需要發(fā)票,，按

3.475%的稅率開發(fā)票,。

第4條 甲方工作及其權利和義務：

4.1 甲方將對工程質量、施工進度按計劃進行考核,，提出相關意見,，并且甲方也有權對工程質量、施工進度等進行監(jiān)督,，對發(fā)現的問題和不合格的地方,，有權要求乙方進行整改。

4.2 若乙方未按時整改或不聽從甲方意見的,，甲方有權要求乙方停止施工或進行安全整改,。

第5條 乙方工作及其權利和義務：

5.1 工程量要嚴格按照施工圖紙、預算的內容進行施工,，必須保質保量,，若未按要求進行施工，則扣除相應的工程款,。

5.2 保證施工期間作到文明施工,，不得亂堆亂放施工垃圾,，保證施工現場周圍的環(huán)境整潔，保證工完場清,，保證清潔衛(wèi)生符合有關規(guī)定,，承擔違反有關規(guī)定造成損失和罰款。

5.3 乙方在施工過程中必須嚴格按照有關操作規(guī)程進行操作,，作好安全防范工作,，防止一切事故的發(fā)生。若因違反操作規(guī)程出現人身傷亡事故,，一切后果由乙方自行承擔,。

5.4乙方接到甲方的安全整改通知后，乙方應按時整改,，并以書面形式通知甲方進行整改檢查,。施工嚴格按照國家有關安全規(guī)范、標準執(zhí)行,。

第6條 質量及驗收：

6.1 工程質量應達到國家或專業(yè)的質量檢驗評定標準的合格條件,。

6.2 本工程施工應嚴格按照有關施工規(guī)范進行，若故意違章操作,，一切后果由乙方全部承擔,。

第7條 竣工驗收

7.1 工程完工后，雙方會同使用部門進行竣工驗收,，驗收以技術方案核定單和國家頒布的工程施工及驗收規(guī)范為準,。

7.2 工程完工驗收，乙方必須作到工完場清,。

第8條 保修期

8.1 保修內容,、范圍：按國家現行《房屋建筑工程質量保修辦法》執(zhí)行。

8.2 保修期限：

8.3 保修時間：乙方應在接到甲方修理通知____日內即派人修理,，____日內沒有到場維修,，甲方委托其它單位或自行修理，費用直接在保修保證金內扣除,，不足部分由乙方承擔補足,。在保修期服務中，乙方應及時認真,，不得推諉,、扯皮，否則甲方也可直接使用保修,、保證金自行維修,。

第9條 協議生效與終止

9.1 協議生效：雙方簽字蓋章后生效。

9.2 協議終止：結清工程款后自行失效。

第10條 協議份數

此協議共 份,，甲方各執(zhí) 份,，乙方執(zhí) 份，由甲方送有關部門,。

甲方：(章) 乙方：(章)

負責人： 負責人：

經辦人： 經辦人：

____日期：____日期：

物業(yè)維修合同范本

(三)

甲方：

乙方： (施工單位)

根據《民法典》,、《建筑法》及其他相關法律法規(guī)，甲,、乙雙方本著自愿平等互惠互利的原則,，就正泰誠達屋面防水工程施工事宜協商一致，達成合同條款如下,，雙方共同遵照執(zhí)行,。

第一條 工程名稱：正泰誠達xx1樓,、2樓,、3樓屋面防水維修 工程

第二條 工程地點：烏市新民西街西

第三條 承包方式：包工包料

第四條 施工內容及價格

(30580

7.83元)

第五條 開、竣工日期

開工日期：________年____月____日

竣工日期：________年____月____日

總工期日歷天數天

第六條 工程質量標準

質量標準要求：合格

嚴格執(zhí)行國家現行建筑安裝工程質量驗收統一標準及其他相關驗收標準,。如下：《建筑工程施工質量驗收統一規(guī)范》(gb50300-)

第七條：付款方式

1,、本工程無預付款

2、扣回工程款的時間,、比例：工程進度達到總工程量的30%時支付合同的60%,，竣工驗收合格后，付至工程總款的85%,，來年開春化雪之后,，再支付總工程款的10%，扣除同價款的5%作為質量保證金,，待質保期滿后支付,。

3應施工樓棟維修資金進行支付。

第八條： 乙方的義務

1,、乙方必須具備合法的承包資質,，對外獨立承擔法律責任和民事責任。

2,、乙方必須按約定施工內容進行施工,，保證本工程的質量和進度。

3,、乙方應嚴格遵守施工現場的各項規(guī)章制度,，做到文明施工，否則按照甲方公司的規(guī)定進行處罰;在施工過程中必須采取嚴格的安全施工防護措施,，嚴格遵守安全操作規(guī)程,，確保施工安全。本工程竣工后，施工承包人應將施工所占地范圍內的施工現場清理干凈,，做到工晚料凈場地清,。

4、乙方有義務對已完成工程成品進行保護,，不在另計費,。

5、乙方不得將所承包項目進行轉包,。

6與甲方無關,。-

第九條 工程保修

本工程保修期為________年。保修期內出現的質量問題,，乙方應維修 ,，必須在24小時內趕到及時維修。

第十條 爭議的解決方式

甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應先友好協商，如果協商不成,，任何一方均可向本工程所在地的人民法院起訴,。

第十一條 其他約定

1、本合同一式四份,，自雙方簽字蓋章之日起生效,，甲方持四份(總公司一份、烏魯木齊物業(yè)專項維修資金監(jiān)管辦公室一份,、誠達業(yè)委會一份,、正泰物業(yè)公司物業(yè)處一份)。乙方持一份,。

2,、合同工期內，乙方無力完成或中途停止所施工內容為違約責任,。

3,、本合同如有未盡事宜，甲乙雙方協商解決,。

4 甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

甲方代表(簽字)： 乙方代表(簽字)：

聯系電話： 聯系電話：

________年____月____日________年____月____日

物業(yè)維修合同范本

(四)

本合同雙方當事人：

甲方：

乙方：

甲,、乙雙方在平等、自愿,、協商一致的基礎上達成一致意見,，就甲方擁有的磷化車間房屋維修翻新等事項簽訂如下合同，確保雙方共同遵守執(zhí)行：

第一條 就地維修標準及要求

1,、甲方就位于塘棲鎮(zhèn)磷化車間房屋屋頂委托乙方維修翻新,。

2、乙方根據甲方的專項維修基金，專項用于磷化車間屋頂維修翻新,，合理使用維修資金,，甲方將監(jiān)督乙方實施。

3,、維修項目：磷化車間屋頂維修翻新,。

4、甲方支付乙方元人民幣的保險費,，讓乙方自行購買人身意外險,，如乙方不購買導致的人身傷害，由乙方負責,。

5,、維修要求：

① 乙方自行組織維修施工隊，并負責做好施工現場的安全質量工作,，造成的一切事故責任由乙方自行負責,。

② 乙方要在甲方指定的時間內負責清理完該工程造成的淤泥雜物，并服從甲方對該工程的建設管理,，逾期不清理的,，甲方組織人員清理,，費用由乙方負擔,，并從甲方付給乙方的補貼款中扣除。

5,、乙方對甲方的維修項目負責,，確保維修范圍內的所有設施的正常使用。

6,、甲方應及時支付乙方維修費用,，如甲方拖欠乙方費用，導致乙方無法及時更換或維修相關設施,，乙方不承擔相應帶來的損失,。

第二條 維修付款

甲方在合同期內向乙方支付8400元維修翻新費用，乙方用于勞務支出,。

第三條 合同期限

合同有效期為________年____月____日至________年____月____日,。

本合同未盡事宜，由雙方友好協商后解決,，如無法解決,，可向合同簽訂地法院提起訴訟。

本合同自雙方簽名蓋章時生效,，一式二份,，甲、乙方雙方各執(zhí)一份，

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

物業(yè)維修合同范本

(五)

甲方： (以下簡稱甲方)

乙方： (以下簡稱乙方)

因華興電力蒸汽管道施工影響福前村老年過渡房,，依照《中華人民共和國民法典》,、《建設工程質量管理條例》及其他有關法律、行政法規(guī),，遵循平等,、自愿、公平和誠實信用的原則,，雙方就福前老年過渡房房屋維修事項協商一致,，訂立本合同。

一,、工程概況

合同工期：開工日________年____月____日,，竣工日________年____月____日，該工期包工,、包料,，總工程款一次性定價為 元。

二,、施工責任

1,、乙方按有關規(guī)定采取嚴格的施工安全措施，承擔由于自身安全措施不力造成的事故責任和因此發(fā)生的費用及后果,，乙方施工人員的人身安全由乙方負責,。乙方應為施工人員購買人身意外傷害險及與工程施工有關的一切保險。凡在施工過程中發(fā)生安全責任事故或其他責任事故,，均由乙方承擔責任,。

2、甲方在乙方施工中為乙方提供水,、電等便利,，乙方在施工中要保護好小區(qū)內的方磚步道、花草樹木,，不能損壞,。在住戶家維修要嚴格遵守物業(yè)規(guī)定的制度，如有住戶投訴或乙方損害物品,，甲方有權在應付乙方的工程款中扣除,。

3、乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點,，保持施工現場的清潔,，并在甲方要求的時間內清除，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作,，否則,，甲方有權委托他人清理,，所發(fā)生的費用由甲方在應付給乙方的工程款中扣除。

4,、本合同壹式貳份,，甲.乙雙方各執(zhí)壹份，本合同自甲,、乙雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

物業(yè)維修合同 物業(yè)維修合同篇二

物業(yè)維修是指物業(yè)自建成到報廢為止的整個使用過程中，為了修復由于自然因素,、人為因素對物業(yè)造成的損壞,，維護和改善物業(yè)使用功能，延長物業(yè)使用年限而采取的各種養(yǎng)護維修活動,。以下是小編為大家精心準備的：物業(yè)維修工程合同范本3篇,，歡迎參考閱讀!

物業(yè)維修工程合同范本一

委托方：________________________________業(yè)主大會(以下簡稱甲方)

受托方：________________________________________(以下簡稱乙方)

按照《中華人民共和國民法典》和其他有關法規(guī)，經甲乙雙方協商,，本著平等自愿原則,，訂立本合同。

第一條 工程概況

1,、工程名稱：

工程地點：

開工日期：

竣工日期：

建筑面積：______________________平方米

結構類別：

預算造價：____________________元

決算造價：____________________元

2,、物業(yè)管理企業(yè)：

3、施工單位：

4,、監(jiān)理單位：

5,、其他：

第二條 合同內容(取消的條款，在其編號前括號內標)

( )1,、甲方委托乙方編制該工程預算(或概算);

( )2,、甲方委托乙方審核該工程預算(或概算);

( )3,、甲方委托乙方承辦工程造價技術經濟鑒定;

( )4,、其他。

第三條 甲方權利與義務

1,、甲方可向乙方索取與委托內容有關的技術經濟報告;

2,、甲方可向局方詢問委托工作進展情況及相關內容(政府有規(guī)定者例外);

3、甲方可向乙方書面闡述對工程及具體問題的意見;

4,、甲方應向乙方及時提供工作所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關的書面資料;

5,、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合;

6、甲方須按約及時向乙方支付服務費用;

7,、其他,。

第四條 乙方權利與義務

1、乙方可向甲方索取與委托內容有關的各類技術經濟資料;

2,、乙方可要求甲方對有關問題做出解釋和補充有關資料;

3,、乙方可要求甲方在工作進展中提供必要的配合;

4,、乙方接受本合同第二條第三項委托內容的，應當加強維修工程事前,、事中,、事后的跟蹤檢查;

5、乙方應遵循公平,、公正,、公開及合法的原則，認真,、細致,、周到地進行服務工作;

6、其他,。

第五條 合同費用

1,、甲乙雙方按照市房地資源局和市物價局制定的收費標準執(zhí)行。

2,、基本費：

按______________________________________為取費基礎,，計___________________元。

人民幣(大寫)：_________________________________________________

3,、差額費：

按______________________________________為取費基礎,，計___________________元。

人民幣(大寫)：_________________________________________________

4,、甲乙雙方商定：

按______________元,，一次確定，不另調整,。

人民幣(大寫)：____________________

5,、上列三款費用不得同時計取，如發(fā)生差異,，應按其中金額最大一類收費,。

6、付款方法：

第一次支付：___________________元,。

人民幣(大寫)：_____________________

支付日期：________年_______月_______日

第二次支付：___________________元,。

人民幣(大寫)：_____________________

支付日期：________年_______月_______日

如有余款，待合同履行完畢時,，一次結清,。

第六條 合同時效

1、本合同自簽訂之日起生效,。

2,、雙方確定，本合同所含工作內容至_______年_______月_______日結束,。

3,、雙方完成工作,，付清費用后，本合同自行失效,。

第七條 違約責任

本合同如發(fā)生違約,，按下列約定承擔違約責任。

1,、甲方原因造成違約,，按合同費用總額_________支付給乙方______%違約金;

2、乙方原因造成違約,，按合同費用總額_________支付給甲方______%違約金;

第八條 爭議解決方法

甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議,，如協商不成，按下列途徑處理(取消的條款在其編號前括號內標示)：

1,、向上海仲裁委員會申請仲裁;

2,、向人民法院起訴。

第九條 附則

1,、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行協商或簽訂補充協議，所達成的一致意見或協議與本合同具有同等效力,。

2,、本合同一式____份，其中正本_____份,，副本_____份;甲乙雙方各執(zhí)正本_____份,，副本_____份。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

地址： 地址：

負責人或委托代理人： 負責人或委托代理人：

(簽字) (簽字)

電話： 電話：

開戶銀行及賬號： 開戶銀行及賬號：

郵政編碼： 郵政編碼： 合同訂立日期：年 月 日

物業(yè)維修工程合同范本二

第一章 總則

第一條 本合同當事人

委托方(以下簡稱甲方)：

組織名稱：____代表人：___地址;____聯系電話：

第二條 受委托方(以下簡稱乙方)：

企業(yè)名稱：___法定代表人：___注冊地址：___聯系電話：___

根據有關法律,、法規(guī),、在自愿、平等,、協商一致的基礎上,，甲方將_______(物業(yè)名稱)委托乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同,。

第二條 物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：___座落位置：___市___區(qū)___路(街道)__號四至：__

占地面積：____平方米,，建筑面積：___平方米(委托管理的物業(yè)構成細目見附件)

第三條 乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應履行本合同,，承擔相應的責任。

第二章 委托管理事項

第三條 房屋建筑共用部位的維修,、養(yǎng)護和管理,，包括：樓蓋、屋頂,、外墻面,、承重墻體,、樓梯間、走廊通道,、門廳,、庭院__。

第五條 共用設施,、設備的維修,、養(yǎng)護、運行和管理,，包括：共用的上下水管道,、落水管、污水管,、共用照明,、中央空調、供暖鍋爐房,、樓內消防設施設備,、電梯、_______,。

第六條 公共設施和附屬建筑物,、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理,、包括道路,、室外上下水管道、化糞池,、泵房,、自持車棚、停車場,、_______,。

第七條 公共綠地的養(yǎng)護與管理。

第八條 附屬配套建筑和設施的維修,、養(yǎng)護和管理,，包括商業(yè)網點、文化體育場所_

第九條 公共環(huán)境衛(wèi)生,，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集,、_______,。

第十條 交通與車輛停放秩序的管理。

第十一條 維持公共秩序,，包括安全監(jiān)控,、巡視,、門崗執(zhí)勤、____,、____,、_____。

第十二條 管理與物業(yè)相關的工程圖紙,、住用戶檔案與竣工驗收資料,。

第四條 第十三條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：

1、物業(yè)管理費：__ 2,、保潔費：__ 3,、保安費：__ 4、房屋設備運行費：__ 5.維修養(yǎng)護費：__

第十四條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位,、自用設備及設備的維修,、養(yǎng)護，在當事人提出委托時,，乙方須接受委托并合理收費,。

第十五條 對業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，針對具體行為并根據情節(jié)輕重,，采取批評,、規(guī)勸、警告,、制止,、____等措施。

第十六條 其他委托事項

第三章 委托管理期限

第十七條 委托管理期限為_年,。自_年_月_日_時起至__年__月__日__時止,。

第四章 雙方權利義務

第十八條 甲方權利義務

1、 代表和維護產權人,、使用人的合法權益;

2,、 制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;

3、 審定乙方制定的物業(yè)管理方案;

4,、 檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況;

5,、 審議乙方年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;

6,、 在合同生效之日起___日內向乙方提供__平方米建筑面積管理用房(產權仍屬甲方),，由乙方按下列第__項執(zhí)行;

(1) 無償使用;(2) 按建筑面積每月每平方米____元租用，其租金收入用于___,。

7負責歸集物業(yè)管理所需全部圖紙,、檔案、資料,，并于合同生效之日起__日內向乙方提供;

8. 當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納牧業(yè)管理費時,，負責催交或以____方式償付;

9. 協調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題;(1)__ (2)__

10. 協助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化生活;

第十九條 乙方權利義務

1. 根據有關法律,、法規(guī)及本合同的約定，制定牧業(yè)管理方安;

2. 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī),、規(guī)章的行為,，提請有關部門處理;

3. 按本合同第十五條的約定，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理;

4. 選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務,，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方;

5負責編制房屋,、附屬建筑物、設施,、設備,、綠化的年度維修養(yǎng)護計劃， 經雙方議定后由乙方組織實施;

6. 向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)的使用的有關規(guī)定,，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時,，書面告知有關限制條件,，并負責監(jiān)督;

7. 每___個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護費用收支使用情況;

8. 對本物業(yè)的公共設施不得擅自占用和改變使用功能,，如需擴建或完善配套項目，須與甲方協商后報有關部門批準方可實施;

9. 本合同終止時,，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料;

第五章 物業(yè)管理服務要求標準

第二十條 乙方須按下列約定實現管理目標即業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的管理滿意率達到____%

1,、房屋外觀：__ 2、設備運行：__ 3,、房屋及設施,、設備的維修、養(yǎng)護：__ 4,、公共環(huán)境：__ 5,、綠化：__ 6,、交通秩序：__ 7,、保安：__ 8,、急修：__ 小修：__

第六章 物業(yè)管理服務費用

第二十一條 物業(yè)管理服務費

1. 管理費由乙方按建筑面積每平方米___元或按套每戶___元向業(yè)主收取;

2. 保潔費由乙方按建筑面積每平方米__元或按套每戶___元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;

3. 保安費由乙方按建筑面積生平方米__元或按套每戶__元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;

4. 高層住宅電梯,、水泵、___運行費按實結算,，由乙方向業(yè)主收取;

5. 管理服務費標準的調整,，按___調整;

6. 對業(yè)務和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，乙方可以從逾期之日起按應繳費用千分之三加收滯納金,。

第二十二條 住宅區(qū)域的非居住用房管理服務費按居住收費標準的___倍收取,。

第二十三條 車位和使用管理費用由乙方按下列標準向車位使用人收取;

1、 露天車位：____ 2,、 車庫車位：______

第二十四條 乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備維修養(yǎng)護及其他特約服務,，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實際發(fā)生的費用計付,。

第二十五條 乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務項目的收取標準約定如下：

1._____ 2.______

第二十六條 房屋共用部位、共用設備,、設施,、公共設施的維修、養(yǎng)護費用由物業(yè)管理區(qū)域內的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承擔,，在物業(yè)維修基金中列支或直接向業(yè)主收取,。

第七章 違約責任

第二十七條 甲方違反本合同第十八條第___款的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標,，乙方有權要求甲方在一不定期限內解決,，逾期未解決的乙方有權終止合同;造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償,。

第二十八條 乙方違反本合同第五章的約定,，不能完成管理目標，甲方有權要求乙方限期整改,，逾期未整改的,，甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失，乙方應給予甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失的,，乙方應給予甲方經濟賠償,。

第二十九條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的,，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經濟損失的,，乙方應給予甲方經濟賠償。

第三十條 甲乙雙方任何一方無法律依據提前終止合同的違約方應賠償對方___元的違約金;造成對方經濟損失的,，應給予經濟賠償,。

第八章 附則

第三十一條 雙方約定自本合同生效之日起___天內，根據甲方委托管理事項,，辦理接管驗收手續(xù),。

第三十二雙方可對本合同的條款進行補充,，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與合同具有相同等效力,。

第三十三條 本合同之附件均為合同有效組成部分,。在合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,，但不得修改本合同印制條款的本意,。

本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事宜,，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第三十四條 本合同正本連同附件____頁,，一式三份,，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

第三十五條 因房屋建造質量,、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能,，造成重大事故的,，由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量事故的直接原因,，以政府主管部門的鑒定為準,。

第三十六條 本合同執(zhí)行期間如遇不可抗力，致使合同無法履行時,，雙方應按有關法律規(guī)定及時協商處理,。

第三十七條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決,，協商不成時,，提請____市仲裁委員會裁決(當事人雙方沒有達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴),。

第三十八條 合同期滿,，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同,，應在該事同期滿__前向對方提出書面意見,。

第三十九條 本合同自簽訂之日起生效。甲方簽章：乙方簽章：

代表人： 代表人：附：

業(yè)主公約

為加強____(以下簡稱本物業(yè))和管理,，維護全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權益,，維護公共環(huán)境和秩序，保障物業(yè)的安全與合理使用,，根據國家有關物業(yè)管理的法規(guī)政策制訂本公約,。全體業(yè)主和物業(yè)使用人均須自覺遵守。

一、 在使用,、經營,、轉讓所擁有物業(yè)時，應遵守物業(yè)管理法規(guī)政策的規(guī)定,。

二,、 執(zhí)行業(yè)主委員會或業(yè)主大會的決議、決定,。

三,、 委托物業(yè)管理企業(yè)負責房屋、設施,、設備,、環(huán)境衛(wèi)生，公共秩序,、保安,、綠化等管理，全體業(yè)主和物業(yè)使用人應遵守物業(yè)管理企業(yè)根據政府有關法規(guī)政策和業(yè)主委員會委托制定的各項規(guī)章制度,。

四,、 全體業(yè)主和物業(yè)使用人應積極配合物業(yè)管理企業(yè)的各項管理工作。

五,、 業(yè)主或物業(yè)使用人對物業(yè)管理企業(yè)和管理工作如有意見或建議,，可直接向物業(yè)管理企業(yè)提出，發(fā)生爭議時可通過業(yè)主委員會直轄市解決,。

六,、加強安全防范意識，自覺遵守有關安全防范的規(guī)章制度,，做好防火防盜工作,，確保家庭人身財產安全。

七,、 業(yè)主或物業(yè)使用人裝修房屋,，應遵守有關物業(yè)裝修的制度，并事先告知物業(yè)管理企業(yè),。物業(yè)管理企業(yè)對裝修房屋活動進行指導和監(jiān)督,，并將注意事項和禁止行為告知業(yè)主和物業(yè)使用人。業(yè)主或物業(yè)使用人違規(guī),、違章裝修房屋或妨礙他人正常使用物來的現象(如滲,、漏、堵,、冒等),，應當及時糾正,，造成他人物業(yè)損失的應承擔賠償損失，對拒不改正的,，物業(yè)管理公司可采取相應措施制止其行為,，并及時告知業(yè)主委員并報有關行政管理部門貪污處理。

八,、業(yè)主對委托物業(yè)管理企業(yè)對其自用部位和毗連部位的有關設施設備進行維修,、養(yǎng)護，應支付相應費用,。

九,、 凡房屋建筑及附屬設施設備已經或可能妨礙、危害毗連房屋的他人利益,、安全,、或有礙外觀統一、市容觀瞻的,，按規(guī)定應有由業(yè)主單獨或聯合維修、養(yǎng)護的,，業(yè)主及時進行維修養(yǎng)護,，拒不進行維修養(yǎng)護的，由業(yè)主委員會委托物業(yè)管理企業(yè)進行維修養(yǎng)護,，其費用由當事業(yè)主按規(guī)定分攤,。

十、 與其他非業(yè)主使用人建立合法租賃關系時,，應告知并要求對方遵守本業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)定,，并承擔連帶責任。

十一,、 在本物業(yè)范圍內,，不得有下列行為：

(1) 擅自改變房屋結構、外貌(含外墻,、外門窗,、陽臺等部位的顏色、形狀和規(guī)格),、設計用途,、功能和布局等;

(2) 對房屋的內外承重墻、梁,、柱,、板、陽臺進行違章鑿,、拆,、搭,、建;

(3) 占用或損壞樓梯、通道,、屋面,、平臺、道路,、停車場,、自行車房(棚)等公用設施及場地;

(4) 損壞、排除或改造供電,、供水,、供氣、供暖,、通訊,、有線電視、排水,、排污,、消防等公用設施;

(5) 隨意堆放雜物、丟棄垃圾,、高空拋物;

(6) 違反規(guī)定存放易燃,、易爆、劇毒,、放射性等物品和排放有毒,、有害、危險物質等;

(7) 踐踏,、占用綠化用地;損壞,、涂畫園林建筑小品;

(8) 在公共場所、道路兩側亂設攤點;

(9) 影響市容光煥發(fā)觀瞻的亂搭,、亂貼,、亂掛、設立廣告牌;

(10) 隨意停放車輛;

(11) 聚從喧鬧,、噪聲擾民等危害公共利益或其他不道德的行為;

(12) 違反規(guī)定飼養(yǎng)家禽,、家畜及寵物;

(13) 法律、法規(guī)及政府規(guī)定禁止的其他行為,。

十二,、 人為造成公共設施設備或其他業(yè)主設施設備損壞，由造成損壞責任人負責修復或賠償經濟損失,。

十三,、 按規(guī)定交納物業(yè)管理企業(yè)應收取的各項服務費用。

十四,、業(yè)主使用本物業(yè)內有償使用的文化娛樂體育設施和停車場等公用設施,、場地時,，應按規(guī)定交納費用。

十五,、 自覺維護公共場所的整潔,、美觀、暢通及公用設施的完好,。

十六,、 加強精神文明建設，弘揚社會主義道德風尚,，互助友愛,，和睦相處，共同創(chuàng)造良好的工作和生活環(huán)境,。

物業(yè)維修工程合同范本三

委托方：________________________________業(yè)主大會(以下簡稱甲方)

受托方：________________________________________(以下簡稱乙方)

按照《中華人民共和國民法典》和其他有關法規(guī),，經甲乙雙方協商，本著平等自愿原則,，訂立本合同,。

第一條 工程概況

1、工程名稱：

工程地點：

開工日期：

竣工日期：

建筑面積：______________________平方米

結構類別：

預算造價：____________________元

決算造價：____________________元

2,、物業(yè)管理企業(yè)：

3,、施工單位：

4、監(jiān)理單位：

5,、其他：

第二條 合同內容(取消的條款，在其編號前括號內標)

( )1,、甲方委托乙方編制該工程預算(或概算);

( )2,、甲方委托乙方審核該工程預算(或概算);

( )3、甲方委托乙方承辦工程造價技術經濟鑒定;

( )4,、其他,。

第三條 甲方權利與義務

1、甲方可向乙方索取與委托內容有關的技術經濟報告;

2,、甲方可向局方詢問委托工作進展情況及相關內容(政府有規(guī)定者例外);

3,、甲方可向乙方書面闡述對工程及具體問題的意見;

4、甲方應向乙方及時提供工作所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關的書面資料;

5,、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合;

6,、甲方須按約及時向乙方支付服務費用;

7、其他,。

第四條 乙方權利與義務

1,、乙方可向甲方索取與委托內容有關的各類技術經濟資料;

2、乙方可要求甲方對有關問題做出解釋和補充有關資料;

3,、乙方可要求甲方在工作進展中提供必要的配合;

4,、乙方接受本合同第二條第三項委托內容的,，應當加強維修工程事前、事中,、事后的跟蹤檢查;

5,、乙方應遵循公平、公正,、公開及合法的原則,，認真、細致,、周到地進行服務工作;

6,、其他。

第五條 合同費用

1,、甲乙雙方按照市房地資源局和市物價局制定的收費標準執(zhí)行,。

2、基本費：

按______________________________________為取費基礎,，計___________________元,。

人民幣(大寫)：_________________________________________________

3、差額費：

按______________________________________為取費基礎,，計___________________元,。

人民幣(大寫)：_________________________________________________

4、甲乙雙方商定：

按______________元,，一次確定,，不另調整。

人民幣(大寫)：____________________

5,、上列三款費用不得同時計取,，如發(fā)生差異，應按其中金額最大一類收費,。

6,、付款方法：

第一次支付：___________________元。

人民幣(大寫)：_____________________

支付日期：________年_______月_______日

第二次支付：___________________元,。

人民幣(大寫)：_____________________

支付日期：________年_______月_______日

如有余款,，待合同履行完畢時，一次結清,。

第六條 合同時效

1,、本合同自簽訂之日起生效。

2,、雙方確定,，本合同所含工作內容至_______年_______月_______日結束。

3,、雙方完成工作,，付清費用后,，本合同自行失效。

第七條 違約責任

本合同如發(fā)生違約,，按下列約定承擔違約責任,。

1、甲方原因造成違約,，按合同費用總額_________支付給乙方______%違約金;

2,、乙方原因造成違約，按合同費用總額_________支付給甲方______%違約金;

第八條 爭議解決方法

甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議,，如協商不成,，按下列途徑處理(取消的條款在其編號前括號內標示)：

1、向上海仲裁委員會申請仲裁;

2,、向人民法院起訴,。

第九條 附則

1、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行協商或簽訂補充協議,，所達成的一致意見或協議與本合同具有同等效力。

2,、本合同一式____份,，其中正本_____份，副本_____份;甲乙雙方各執(zhí)正本_____份,，副本_____份,。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

地址： 地址：

負責人或委托代理人： 負責人或委托代理人：

(簽字) (簽字)

電話： 電話：

開戶銀行及賬號： 開戶銀行及賬號：

郵政編碼： 郵政編碼： 合同訂立日期：年 月 日

物業(yè)維修合同 物業(yè)維修合同篇三

甲方：_________

乙方：_________

為了推進我校后勤工作社會化的進程，根據《_________》,，就校園物業(yè)零星維修由乙方承接,，經雙方協商，達成以下協議,。

一、托管時間

自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。

二,、甲方職責

1.保障全校正常的教學、工作,、生活秩序,，監(jiān)管好學校固定資產和設備。

2.計劃和審定大型設備維修項目,。監(jiān)管乙方承擔的維修責任,。

3.監(jiān)督乙方的維修業(yè)務，評價維修服務質量,。

4.測評乙方目標責任,，達不到要求的監(jiān)督乙方整改,，直到達到要求。

5.按期支付托管維修經費,。

6.組織審計維修經費的使用管理,。

三、甲方對乙方的要求

1.負責學校水電及動力設施(泵房,、高低配電,、室內外水電線路)的日常管理、保養(yǎng),、維修,。

2.負責學校所屬建筑物和建筑物內的門、窗,、桌椅,、床的日常維修和基礎設施(窨井、下水道,、化糞池等)的日常管理和零星維修,。

3.負責學校通訊設備的維修。

4.經常主動巡回檢查,，及時維修,，確保校內設備完好正常運轉，并盡可能節(jié)約成本,，提高物品利用率,。

四、乙方

1.保障全校正常的教學,、工作,、生活秩序，維護好學校固定資產和設備,。

2.管好維修人員,，責任明確，業(yè)務熟練,，工作到位,，作風端正，服務態(tài)度好,。

3.建立健全行之有效的項目業(yè)務維護維修細則及其管理規(guī)章制度,。

4.全權保管好國有資產，嚴防國有資產破壞或流失,，維持設備完好率在95%以上,。

5.既保障供應，又防止浪費流失，積極做好節(jié)水,、節(jié)電工作,，建立責任包干制和巡回檢查制度，與獎懲掛鉤,。

6.堅持每周一,、四上午巡回上門零星維修服務。

7.合理使用和嚴格管好維修經費,，接受甲方的審計,。

8.完不成目標要求，接受甲方處理,。

五,、本協議未盡事宜，由雙方協商解決,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________